📉 Россияне сократили интерес к недвижимости в Москве. Спрос на квартиры в столице среди жителей регионов упал почти на треть за год.

В первом квартале 2025 года от жителей других регионов поступило 10,78 тыс. заявлений на регистрацию сделок с недвижимостью по экстерриториальному принципу. Это на 27,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (14,92 тыс.), говорится в поступившем в редакцию сообщении управления Росреестра по Москве.

В первом квартале жильё в Москве чаще всего покупали жители Московской области. Второе место занял Санкт-Петербург. На третьем месте оказались покупатели из Воронежской области. @NedvExpert

Реклама человейников от ПИК подъехала.

Или не реклама?... @NedvExpert

🏊‍♂️ Плавучая доходная недвижимость.

▪️ В сети продают тримаран «Аквамарин» за 45 млн рублей. Финский плавучий дом 2023 года, вмещает до 12 гостей, и покупателю предлагается променять стабильность бетонных стен на свободу морских (речных) горизонтов. Сейчас «Аквамарин» находится в Башкирии, но продавец готов отправить его в любую точку мира.

▪️ За такую сумму будущий владелец получит двухэтажную «квартиру» на воде с тремя каютами, баней, кухней, оборудованной техникой Haier, и зоной отдыха на открытой площадке. Автономность обеспечивается солнечными панелями на 4 кВт, генератором Zongshen на 3,5 кВт и аккумуляторами на 1600 Ач.

Такой плавдом можно сдавать в аренду для праздничных мероприятий или просто для отдыха. @NedvExpert

Как делать иксы на недвижимости РФ в 2025?

Вам не зайдёт контент: если живете от зарплаты до зарплаты и вас все устраивает

Вам нужно подписаться, если хотите узнать:

1) Как превращать неликвидные машино-места в кладовки с окупаемостью до 3 лет

2) Как делать иксы на земле с минимальными денежными вложениями

3) Как посадить федерального арендатора, где он делает ремонт за свой счет, а затем перепродать ГАБ на 40% дороже

4) Как зарабатывать на флиппинге квартир в связке с торгами по банкротству

5) Как имея знания в торгах, без собственных вложений стабильно зарабатывать от 300 тысяч в месяц

Ссылка на закрытый канал ТУТ 👈

Больше информации в закрепе.

Да прибудет с нами сила пассивного дохода!)

Ситуация с бронированиями отелей в Анапе насколько сложная, что их владельцы небольших гостиниц стали рассылать письма своим постоянным гостям с просьбой приехать на отдых. При этом региональные власти до сих пор отрицают возможность срыва туристического сезона в городе и окрестностях. @NedvExpert

В Бутово продают студию площадью 10 м², оборудованную в подвале дома. За ₽3,15 миллиона. Все удобства, включая половинку душа, в наличии.

"Заезжаем?" - спрашивает автор в конце видео. @NedvExpert

🚂 Ваш ребенок растет и начинает меньше верить в чудеса?
Не дайте ему упустить волшебство детства!
Приглашаем вас на незабываемое иммерсивное шоу в Москве, проходящее в движущем поезде, вдохновленном вселенной Гарри Поттера.

Во время шоу вы сможете:

- Встретиться с любимыми героями и полетать на метле;
- Пройти распределение на факультеты Хогвартса;
- Узнать секреты магической уборки с Добби;
- Укротить мандрагор и посетить урок травологии с Хагридом;
- Окунуться в тайны предсказаний с Сивиллой;
- Изучить зельеварение с Северусом Снейпом и насладиться энтузиазмом азотного шоу;
- Встретиться с Темным Лордом и Нагайной.

Наше шоу уже посетили больше 7 000 детей и их родителей — это подтверждает популярность нашей программы! Создайте незабываемые моменты с вашим ребенком и верните в его мир сказку.

Билеты от 2 000 руб.!

Программа шоу и заветное письмо из Хогвартса на нашем сайте. 🪄

Реклама, ИП Комар Д.С., ИНН 470419454015, erid 2VtzqxbuVn9

Для одобрения ипотеки на новостройку в Москве нужно зарабатывать до 871,6 тыс. рублей в месяц. На квартиру в массовом сегменте (45,5 кв. м, 16 млн рублей) при ставке 27% годовых требуется доход 427,8 тыс. рублей. Для жилья бизнес-класса (61,5 кв. м, 32,6 млн рублей) с взносом 30% — уже 871,6 тыс. рублей. Средняя зарплата москвича — 135,9 тыс. рублей, что в 3,2 раза меньше для массовой новостройки и в 6,2 раза меньше для бизнес-класса. @NedvExpert

🔥 Сколько стоит ремонт в 2025 году?

Разборы на канале Domeo:
— С чего начать ремонт квартиры?
— Сколько стоит ремонт?
— Как подготовить квартиру к ремонту?

💪🏻 Сделать качественный ремонт, уложиться в сроки и не переплатить — возможно. Чтобы спланировать бюджет, рассчитайте стоимость ремонта в онлайн-калькуляторе: @remont_kalculator_bot

📍 Подпишись, чтобы не потерять: @domeoru

Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисе

Для покупки однушки в новостройках в городах-миллионниках на первый взнос потребуется от 1,2 до 2,7 года, если откладывать всю зарплату, подсчитала редакция «РБК-Недвижимости» на основе данных Росстата.

Расчеты подразумевают, что на первый взнос будет идти вся зарплата без учета ежемесячных трат. Однако более комфортными считаются условия, если на первый взнос будет идти половина зарплаты. Но в таком случае рассчитанные сроки накопления на первый взнос удвоятся.

Где быстрее накопить на первый взнос

▫️Красноярск — 1,3 млн руб. за 15 месяцев. Средняя цена однушки — 4,6 млн руб., а средняя зарплата в этом городе — 83,7 тыс. руб.
▫️Воронеж — 1,2 млн руб. за 1,7 года. Средняя цена — 4 млн руб., зарплата — 58,2 тыс. руб.
▫️Челябинск — 1,2 млн руб. за 1,7 года. Средняя цена — 4,2 млн руб., зарплата — 62,6 тыс. руб.

Топ-5 мегаполисов с быстрым накоплением на первый взнос также включают Волгоград (21,2 месяца) и Екатеринбург (22,2 месяца).

Где дольше копить на первый взнос

▪️Казань — 2,7 года на 1,8 млн руб. Средняя цена однушки — 7,5 млн руб., зарплата — 67,8 тыс. руб.
▪️Санкт-Петербург — 2,6 года на 2,9 млн руб. Средняя цена — 9,7 млн руб., зарплата — 92,2 тыс. руб.
▪️Нижний Новгород — 2,4 года на 1,8 млн руб. Средняя цена — 6,1 млн руб., зарплата — 61 тыс. руб.

В топ-5 мегаполисов с долгим накоплением также входит Москва (27,2 месяца) и Краснодар (26,1 месяца). @NedvExpert

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С 1 июля 2025 г. проектные решения по установке индивидуальных газовых котлов в многоквартирных жилых и общественных зданиях высотой не более 28 м применять нельзя.
▪️23 апреля в Москве состоится ежегодный «Национальный форум инфраструктурных компаний»
▪️Реализована экосистема для ускоренной обработки информации в BIM-среде
▪️С 1 сентября 2025 года вступают в силу важные изменения в закон о защите прав потребителей.
▪️Средний срок продажи квартиры на вторичке в городах-миллионниках вырос на 28%
▪️Продуманная планировка и размещение электрики - основа для грамотного ремонта
▪️Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов, обвинил застройщиков в проблемах демографии.
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

На первый взнос за однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках придётся копить от 1,2 до 2,7 года при условии, что откладывается вся зарплата без учёта расходов на жизнь. Если же на накопления пускается только половина дохода, срок удваивается.

Самые короткие сроки накопления — в Красноярске, Воронеже и Челябинске, где первый взнос можно собрать за 15–20 месяцев. Самыми сложными оказались Казань, Санкт-Петербург и Нижний Новгород: там на стартовый капитал уходит более двух лет. В числе городов с наибольшими сроками накопления также оказались Москва и Краснодар. @NedvExpert

Средний срок продажи квартиры на вторичке в городах-миллионниках по итогам первого квартала вырос на 28% год к году и достиг 110 дней. Дольше всего жилье нужно продавать в Волгограде (137 дней), Новосибирске (131 день) и Краснодаре (123 дня). Меньше всего — в Казани (83 дня) и Омске (85 дней). @NedvExpert

📉 Снижение цен на жилье в России прекратилось в марте

В марте отрицательная динамика на вторичном рынке была отмечена всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале и восьми в январе, отмечает «РБК-Недвижимость» на основе данных, предоставленных компанией SRG.

▪️В марте цены снизились только в одном городе — Астрахани (-0,22%).

▪️Жилье в марте подорожало в 49 городах. Первое место третий месяц подряд занял Курск (+2,9%). На втором месте - Ижевск (+2,8%), третье - у Тольятти (+2,6%), а четвертое - у Твери (+2,5%).

▪️Пятое разделили два города с ростом в 2,4%— Магнитогорск и Махачкала. Ранее столица Дагестана несколько месяцев подряд была первой, но в январе утратила позиции.

▪️Несмотря на положительную динамику в большинстве городов рынок сжался — сделок мало, но в целом адаптировался к новым условиям - жилье чаще покупают за наличные. @NedvExpert

Около ₽270 тысяч в год на простом гараже — мужчина заявил, что его сыновья сами додумались сделать настоящий бизнес на сдаче гаража, разделенного на отдельные кладовки. По его словам, это приносит им ₽25 тысяч в месяц, что в пять раз выше стандартной цены такой недвижимости. @NedvExpert

Каждая вторая новостройка в России в первом квартале 2025 года была сдана позже срока.

Это антимаксимум за последние четыре года. Застройщики сейчас находятся на грани рентабельности и иногда специально откладывают сдачу объектов. При этом уже больше года в стране действует мораторий, который позволяет девелоперам не выплачивать неустойки дольщикам за срыв сроков передачи ключей от квартир. @NedvExpert

🏗Опубликован рейтинг Топ-10 застройщиков России за март 2025 года: рейтинг без сюрпризов.

Рейтинг крупнейших застройщиков страны не изменился на апрель 2025 года — в десятке всё те же игроки с минимальными перестановками. Данные — на основе Единой системы жилстроительства (ЕИСЖС).

1. Группа «Самолет»
259 домов (112,2 тыс. квартир)
4,782 млн м² (4,17% рынка)

2. ГК «ПИК»
196 домов (96 тыс. квартир)
4+ млн м² (3,5% рынка)

3. «ТОЧНО» (удерживает позицию 4 месяца)
139 домов (47,2 тыс. квартир)
2,248 млн м² (1,96% рынка)

4. DOGMA - 110 домов (41,8 тыс. квартир). 1,868 млн м².
5. ГК ФСК - 82 дома (38,6 тыс. квартир). 1,841 млн м².

❕Единственные изменения
Setl Group поднялась на 8-е место
«А101» опустилась на 9-ю позицию

🏚Общий объём строительства в России - 114,6 млн м² (данные на 1 апреля 2025) @NedvExpert

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🗝Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Шум от московских строек понизится после установки датчиков
▪️Как из двушки сделать трешку для семьи и вместить много мест хранения?
▪️В Минфине отметили восстановление выдачи семейной ипотеки
▪️Новый квартал построят у станции метро "Рассказовка"
▪️Топ-10 застройщиков РФ по состоянию на 1 апреля
▪️В марте 2025 года наблюдается существенный сдвиг предпочтений покупателей загородной недвижимости
▪️Цвета, которые создадут уют в вашем доме
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В видеоиграх стали обращать внимание на ставку по ипотеке

Молодого человека искренне удивило, что Питер Паркер взял кредит на просторный дом по ставке всего 6,89% годовых.

В 25 лет игры ощущаются уже по-новому. @NedvExpert

5 сделок в экономе или 1 в элитной недвижимости?

Если ты агент недвижимости, то знаешь, как это работает: 
➖ Бесконечные торги с клиентами эконом-сегмента 
➖ Сделки, на которых ты зарабатываешь «по чуть-чуть» 
➖ Жесткая конкуренция 

Но есть и другой рынок. В элитной недвижимости: 
📌 Достаточно одной сделки вместо пяти 
📌 Агентов уважают и ценят, а не выбивают скидки 
📌 Средний чек начинается от 50 млн 

Как перейти в премиум? Узнаешь на бесплатном мастер-классе от Николая Винидиктова:
📌 Стратегия выхода в элитную недвижимость за 2 месяца 
📌 Где искать клиентов с высокими чеками 
📌 Как выделиться среди конкурентов 

🎁 Бонус для участников — чек-лист и закрытая лекция «Стратегия успеха в элитной недвижимости»

Регистрируйся прямо сейчас!

💵 РБК: разница в ценах на жильё по региону и в городах, подпавших под семейную ипотеку на вторичку, в среднем составляет 30%. Самое заметное расхождение — в Свердловской, Калининградской, Иркутской, Вологодской и Костромской обл.

Чаще всего квадратный метр в среднем обходится на 30% дешевле, чем в целом по региону, но в отдельных локациях цена может быть и выше. Например, в туристическом Геленджике 1 кв. м готового жилья стоит около 250 тыс. руб., в то время как в среднем по всему Краснодарскому краю цена составляет 201 тыс. рублей. @NedvExpert

Топ-10 застройщиков РФ по состоянию на 1 апреля. @NedvExpert

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🗝Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
▪️Архангельская область успешно внедряет цифровые технологии в стройкомплекс
▪️Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025 году
▪️Ищете квартиру или дом в Тбилиси? Здесь вы найдете актуальные объявления по аренде жилой недвижимости
▪️Компания «А101» займётся развитием территории между улицами Эдварда Грига и Липовый парк в Коммунарке
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В Москве застройщики начали совмещать спальню с прихожей и такую квартиру теперь можно купить примерно за 18 миллионов рублей. @NedvExpert

Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025.

Таиланд уже 7 кварталов подряд возглавляет рейтинг. В первом квартале 2025 на него пришлось 31,2% спроса — рекорд за 5 лет. Бангкок и Паттайя бьют все рекорды: сделки выросли в 5 раз и на 48% соответственно.

Топ-10 стран 2025:
▪️ Таиланд (31,2%) — рост заявок на 41% за год.
▪️ ОАЭ (10,7%) — спрос снизился на 6%, но темпы падения замедлились.
▪️ Турция (7,6%).
▪️ Испания (7%) — спад на 26% из-за скачка цен и отмены ВНЖ-программ.
▪️ Кипр (6,9%) — рост на 16% благодаря налоговым льготам и упрощённому ПМЖ.
▪️ Индонезия (6,4%)
▪️ Франция (5,8%)
▪️ Греция (4,5%)
▪️ США (3,9%) впервые с 2021 года. *Причина:* диверсификация интересов россиян и стабилизация спроса.
▪️ Черногория (2,8%)

Тренды рынка:
1️⃣ Общий спрос на зарубежку вырос на 16% (год к году), но упал на 5,3% к концу 2024.
2️⃣ Интерес к ВНЖ/гражданству снизился: лишь 13% покупателей против 30% в 2023. @NedvExpert

📈В России ставки по кредитам взлетели до 70%

В России полная стоимость кредитов взлетела до небес, достигнув в среднем 40%, а в некоторых случаях и 70%. Если раньше кредиты помогали людям справляться с финансовыми трудностями, то теперь, при таких процентах, они скорее загоняют в долговую яму.

Кто же решается брать кредиты под такие кабальные условия? Эксперты выделяют две группы: люди в критических ситуациях, нуждающиеся в срочных деньгах на лечение или ремонт, и люди с низкой финансовой грамотностью, не осознающие масштаба переплаты. Стоит отметить, что в феврале 2024 года банки одобряли 29% заявок на кредиты, а в феврале этого года только 4%. @NedvExpert

⚡️ Обман с ремонтом: самые популярные схемы

Ремонт квартиры или дома — это как лотерея. Одни мастера сделают все качественно и за разумные деньги, а другие горе-ремонтники затянут сроки, раздуют смету, испортят квартиру, да еще исчезнут с деньгами. Вот какие хитрости встречаются при выполнении ремонта.

Обман с замерами. При стяжке пола, штукатурке или укладке плитки рабочие завышают площадь, вписывая в смету несуществующие метры, или «забывают» посчитать балкон и санузел, а потом выставляют за них отдельный счет.

Дробление работ. Например, установка раковины, превращается в набор отдельных услуг: подводка воды, установка смесителя, герметизация швов, фиксация на кронштейны, установка сифона, а то и «испытание на протечку». И каждая оплачивается отдельно, а заказчик не всегда понимает, что все эти этапы неразделимы.

Игры с материалами. Особенно часто обманывают при скрытых работах вроде заливки полов или прокладки труб. В смете указывают дорогую трубу или стяжку в 6 см, а ставят дешёвку или заливают всего 4 см, забирая остатки себе — проверить это почти нереально.

Расчёт на незнание. Мастера давят непонятными терминами и выдумывают доплаты: «сложный угол», «длинная прокладка труб», «сломали сверло из-за арматуры». В итоге даже с чёткой сметой из-за таких «непредвиденных» трудностей хозяину приходится переплачивать. @NedvExpert

🕯Стройка влетит в копеечку: когда выгоднее строить дом в России?

Строительство дома в России может стать на 30-40% дороже, если не учесть сезонные колебания цен. Пик цен приходится на лето, особенно июль-август, когда спрос на стройматериалы и услуги максимален. Газобетон уже подорожал на 10,2% с начала года и может вырасти еще на 14-15% летом. Дорожают бетон, цемент, пиломатериалы, утеплители - всё зависит от сезона.

Чтобы сэкономить, эксперты рекомендуют закупать материалы зимой или ранней весной, пока цены ниже. Подписывать договоры с подрядчиками до середины весны, чтобы получить скидки. Важно учитывать, что получить льготный кредит на строительство становится сложнее, что также может увеличить стоимость строительства на 6-15%. @NedvExpert

Forbes опубликовал свой рейтинг самых надежных банков 2025 г

🏦 Как пишет журнал, Сбербанк стал абсолютным рекордсменом по размеру полученной годовой чистой прибыли. По итогам 2024 года она достигла 1,58 трлн рублей – рекордный результата за всю историю группы.

🏦 Второе место занимает ВТБ. По данным издания, в 2024 году банк заработал более 551,4 млрд, что стало рекордом для группы.

🏦 Замыкает тройку лидеров Райффайзенбaнк, "дочка" австрийской банковской группы Raiffeisen Bank International (RBI). Чистая прибыль группы RBI в 2024 году составила около €1,16 млрд, из них часть - €873 млн принесла российская "дочка". @NedvExpert

🛍В России появится «Жилищный вклад» с повышенной страховкой

Планируются к запуску жилищные вклады с повышенным страховым покрытием до 10 миллионов рублей, сообщил глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Законопроект планируют рассмотреть во втором чтении уже весной.

Новый тип депозита будет целевым – для накопления средств на покупку жилья – и открываться на срок более года. Банки смогут отказывать в открытии вклада только в исключительных случаях, например, при наличии у клиента серьезных финансовых проблем. @NedvExpert

🤔Где дешевле жить: в студии или в однушке?

Чтобы грамотно спланировать бюджет долгосрочной аренды, важно понимать актуальную ситуацию на рынке. Для тех, кто хочет жить в небольшой квартире и хочет сэкономить, рекомендуют присматриваться не только к студиям, но и к “однушкам”. Иногда они могут быть дешевле. По данным Яндекс Аренды, в Москве медианная цена студии — 70 000 ₽, однокомнатной квартиры — 67 000 ₽. Студии чаще располагаются в новых домах, а однушки — и в новом и в старом фонде, но часто после хорошего ремонта.

При планировании бюджета на аренду советуют закладывать на жилье не более 40% дохода. Это оптимальная граница, которая позволяет комфортно покрывать другие обязательные траты.

Также стоит отдавать предпочтение жилью с ремонтом, мебелью и техникой. Базовый набор для сдаваемой квартиры — кровать или раскладной диван (место для сна), место для приема пищи (стол и стул или табурет на кухне), место для приготовления пищи. Но арендатору нужно определить, что именно ему необходимо чтобы жить с комфортом, и чтобы в будущем не сильно тратиться на обустройство. @NedvExpert

В феврале стоимость новостроек в России ускорила рост: по данным индекса цен ДОМ РФ, они подорожали на 1,1% с начала года и на 0,9% к январю 2025 года. Год к году (к февралю 2024-го) прибавка составила 8,5%.

При этом с начала 2025 года темп роста цен на «первичку» (1,1%) оказался почти вдвое ниже темпов инфляции (2,1%). Получается, что в реальном выражении цены на новые квартиры за январь-февраль снизились примерно на 1%. @NedvExpert

⚡️ Хогвартс в Москве! Первое в России детское иммерсивное шоу в настоящем движущемся поезде пройдет уже 23 марта и 27 апреля!

Любимые герои оживают и превращают сказку в реальность:

🪄 главные сцены фильма: от распределения по факультетам и знакомства с Гарри до чемпионата по квиддичу и битвы с Темным Лордом;

🪄 зрелищное азотное зельеварение, впечатляющий урок левитации, завораживающие фокусы с исчезай-коробкой и еще 10+ уроков чародейства с участием каждого гостя;

🪄 профессиональные актеры, атмосферные декорации и 100% погружение в мир магии!

И все это — в вагонах настоящего поезда, который отходит с Савеловского вокзала и на 2 часа переносит вас в Поттериану. Сможете и магических существ погладить, и заклинания применить, и даже Хагрида за бороду потрогать.

Билеты от 4 700 руб.!

Программа шоу и заветное письмо из Хогвартса по ссылке

Реклама, ИП Комар Д.С., ИНН 470419454015, erid 2Vtzqw3ZUYQ

👀Роскошный отель в Дубае «Мина-Сеяхи»: вид снизу провокация?

Блогер показала отель-небоскреб в Дубае, и заодно вспомнила основы проектирования зданий: о том как «Мина-Сеяхи» будет выглядеть с высоты человеческого роста, архитекторы, возможно, не подумали. @NedvExpert

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔥Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️На какой недвижимости блогер Митрошина пыталась отмыть налоги и как этого избежать
▪️Какие основные причины убивают всю выгоду от низкой ставки IT-ипотеки
▪️Компания «Самолет» начала подготовку к строительству жилого комплекса «Литературный Квартал»
▪️МВД снова предлагает разрешить регистрацию в апартаментах
▪️Как из двушки сделать трешку и вместить много мест хранения?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

🕯 Доход в 5 средних зарплат необходим жителю мегаполиса для получения ипотеки на двухкомнатную квартиру

Жителю мегаполиса, получающему средне-рыночную заработную плату, не приходится надеяться на получение ипотеки на рыночных условиях под 28% годовых. Он просто не уложится в требования банков по зарплате, считают эксперты РБК.

Чтобы получить кредит на покупку типовой двушки в новостройке (55 кв. м), в Москве нужно зарабатывать 527,9 тыс. руб. в месяц, что в 3,7 раза больше, чем средняя зарплата по столице. В Санкт-Петербурге и Казани для одобрения ипотеки нужно получать пять средних региональных зарплат (413,9 и 320,5 тыс. руб. в месяц соответственно). При этом ежемесячный платеж в столице составит 316,7 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – 248,3 тыс. руб. @NedvExpert

Это просто жесть🔥 смотрите куда добавился:

Папка с каналами в тематике недвижимости, где можно получить кучу полезной информации)
👌🏻Рекомендую добавить к себе подборку

https://t.me/addlist/DwX-NEnOm9cyMjAy

Ссылка действует сутки!

На месте бывшего горнолыжного курорта «Снежком» появится жилая или коммерческая недвижимость

Арбитражный суд утвердил мировое соглашение между владельцем «Снежной горки» и кредитором «Р1-лигал», согласно которому последней переходят земельные участки и объекты недвижимости общей стоимостью 2,1 млрд рублей в счет погашения долга в 1,88 млрд рублей.

«Снежком» был, когда-то первым в России всесезонный горнолыжным курортом. Построенный в 2008 году группой СУ-155, он столкнулся с финансовыми трудностями после банкротства девелопера. Кредиторская задолженность была переуступлена «Р1-лигал» банком «Санкт-Петербург». В 2023 году власти приняли решение о сносе аварийного комплекса, демонтаж которого практически завершен.
@NedvExpert

Текст можно написать такой, или отредактировать по-своему

Это просто жесть🔥 смотрите куда добавился:

Папка с каналами в тематике недвижимости, где можно получить кучу полезной информации)
👌🏻Рекомендую добавить к себе подборку

https://t.me/addlist/DwX-NEnOm9cyMjAy

Ссылка действует сутки!

⭐️Добро пожаловать в мир ипотеки и недвижимости!

📌Ищете надежный источник информации для риелторов? Представляем вам ipoteka.life —вашу уникальную ипотечную платформу!

🔑Что вас ждет?

• Ежедневные новости из мира банков и ипотечного кредитования

• Полезные советы для риелторов, которые помогут вам оставаться на шаг впереди

• Актуальные тренды и аналитика рынка недвижимости

🔔Не упустите возможность быть в курсе всех событий и получать инсайдерскую информацию! Подписывайтесь на канал: https://t.me/ipoteka_life

👉ipoteka.life — ваш надежный партнер в мире ипотеки и недвижимости!

Реклама. Колотвинова.А.А.
ИНН6321359064
erid:2Vtzqv2K8fq

🏦 По данным опроса «Инфом» для Банка России, в марте инфляционные ожидания россиян заметно снизились до 12,9% по сравнению с 13,7% в феврале (в январе – 14%, в декабре 2024 года – 13,9%, в ноябре и октябре – 13,4%, в сентябре – 12,5%). Одновременно наблюдаемая инфляция осталась на февральском уровне в 16,5%.

Интересно, что среди граждан со сбережениями показатель не изменился (13,6%), а у тех, кто не имеет накоплений, вырос до 18,8% с 18,4% в феврале. @NedvExpert

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

Канал Марии Румянцевой об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:
обзоры проектов, старты продаж, подборки юнитов.
Партнёрская программа для агентов.
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений.

"Ирина Кановас – профессионал с опытом сотен успешных сделок в премиальной недвижимости. В этом канале я рассказываю, как стать сильным брокером, какие технологии работают сегодня и что нужно знать для эффективной работы с клиентами на рынке элитных объектов."

🛋 Работаете над дизайном квартир под аренду/продажу или хотите создать уютное пространство для себя - вам на канал МЕБЕЛЬ & КУХНИ. Здесь вы найдете идеи для кухни или всей квартиры, качественную мебель под любой бюджет и дизайн. Честность и ориентир на клиента - девиз компании. Подписывайся на канал, чтобы быть в курсе трендов, ухода за мебелью и секретов ее подбора.

🦊 Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений – Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас! ✅Присоединяйтесь к нам!

🦡 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё – барсук знает толк в уюте и безопасности!
• Канал о комфортной городской и загородной недвижимости.
• Рекомендации по выбору жилья для семьи и советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры 🏘

Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

Эксперт Недвижимости – как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Солнечный город Тбилиси, где история слита с современной архитектурой, ждёт гостей с распростёртыми объятиями.
Наша команда поможет вам с арендой и покупкой недвижимости абсолютно бесплатно для вас.
Наш канал Телеграм👉
@domtb

@elitnoe Эксперты советуют вкладывать средства в региональные склады, элитное жилье...
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? → Самая дорогая квартира на вторичном рынке России — 3,6 млрд руб.
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Клубные дома Москвы 2024-2025
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья и на какие сегменты стоит обратить внимание
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

#промо

Хотите купить квартиру, но не знаете с чего начать? На канале СУПЕР-ответственного брокера по недвижимости - Ирины Шишловой, публикуются выгодные предложения на любой вкус и кошелек, которых вы точно не найдете на Авито и Циан.

Только честные обзоры новостроек по вкусным ценам, а самое главное – на канале собраны все закрытые акции напрямую от застройщиков. Например:

❤️Квартиры по семейной ипотеке со ставкой-3,5% без удорожания на весь срок и платежом в месяц - 53 885 ₽
❤️Квартиры в первым взносом 20% в ЖК бизнес-класса
❤️Квартиры в рассрочку с ПВ 15% на первой линии Москвы-реки

❤️ Бонус для новых подписчиков - Гайд по инвестициям в недвижимость: куда выгодно вложить деньги

❤️ Вкладывайте деньги в бетон с умом и подпишитесь на ❤️ https://t.me/domantika799 чтобы сохранить важный контакт 😉

Реклама. ИП Шишлова Ирина Владиславовна. ИНН 422376057608. erid: CQH36pWzJqE5DS2Wmj6g4LNmxghDPXNmEqgagWsPhhqYBf

🕯 Какие основные причины убивают всю выгоду от низкой ставки IT-ипотеки

Привлекательность IT-ипотеки при ставке всего 6% годовых привлекает многих, но новые условия делают ее очень рискованной. Эксперты назвали основые причины, по которым банки вправе изменить условия ипотечного договора.

По новым правилам заемщик должен работать весь срок ипотеки в аккредитованной IT-компании. При увольнении или сокращении ставка становится рыночной. Человеку дается 6 месяцев на трудоустройство в аккредитованной компании — причем только региональной (Москву и Санкт-Петербург исключили из программы).

Работодатель может потерять аккредитацию, что автоматически лишит льгот всех его сотрудников. В таких случаях банки автоматически повышают ставки до рыночного уровня.

Несвоевременная подача документов о трудоустройство в аккредитованной IТ-компании позволяют банкам в одностороннем порядке поднимать заемщикам ставку по IТ-ипотеке. Человек обязан самостоятельно подавать данные в банк каждые 6 месяцев. @NedvExpert

💵 Хотите, чтобы деньги делали деньги без вашего тотального контроля?

Блог Светы Ушаковой — гавань чистого разума финансиста и инвестора, окончившего Oxford Brookes и Школу Экономики в Лондоне, и успешно применяющего эти знания в России.

🤝 Как и я, Света говорит только по делу! У нее в блоге нет лишней суеты и паники, зато есть ⤵️

✅ Разборы:
▪️Акций
▪️Облигаций
▪️Стратегий крупнейших инвесторов и трейдеров

👆Когда нет времени анализировать.

✅ А так же:
▪️Холодный взгляд на геополитику
▪️Новости и отчеты компаний
▪️Анонсы важных событий
▪️Итоги ключевых событий
▪️Экономические прогнозы с прикладными выводами
▪️Дайджесты новостей влияющих на рынок в краткосрочной и долгосрочной перспективе

👆Все, что нужно, чтобы быть в курсе событий.

Единственный блог без продаж, рекламы и с бесплатными разборами портфелей подписчиков.

Подписывайтесь и получите максимум пользы в одном месте ⤵️

@svetvinvest

В Москве растет ввод торговых центров — только в первые три месяца 2025 года в столице должно появиться 110 тысяч квадратов таких площадей. Эксперты ожидают, что по итогам 2025-го ввод ТЦ вырастет более чем в полтора раза год к году. Однако до показателей рекордного 2019-го года рынку еще далеко. @NedvExpert

💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

🟢Студия дизайна Geometrium — создаёт и реализует интерьеры со сложными техническими и дизайнерскими решениями. На канале показывают процессы и тонкости ремонта на объектах и как дизайн-проект воплощается в жизнь.

⛏️Флиппинг со вкусом

Автор канала делает ремонт в сжатые сроки и находит покупателей ещё до окончания работ 🔥

Теперь перед ним стоит новая задача: сделать ремонт в два раза дешевле, не потеряв в качестве!
Присоединяйтесь, чтобы увидеть, удастся ли автору отремонтировать квартиру быстро, красиво и всего за 800 000₽

🔑 #СтартыПродаж 2025 года собраны в одном посте. Подробности в #СкороСтарт -ТГ-канале для инвесторов в Недвижимость Москвы. Без Воды. Подписаться

💵 Денежный закон | Бизнес и финансы — канал о мире бизнеса и финансов под редакцией опытного финансиста.

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

👀 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

🔴 @lsr_group — канал ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР», подписчикам которого каждую неделю дарят подарки и показывают эксклюзивные залипательные видео про стройку (и не только!). Подписывайтесь!

👻 Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост. Какова инфляция на самом деле. Почему до сих пор доллар не 120 р., а биткойн не $120 тыс. Хотите знать? Подписывайтесь!

🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate

Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов?
Следи за новостями тут 👉
@Zemelnyj_fond

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🧳 Дизайнёр на чемоданах
Автор канала Евгения Козюкова черпает в путешествиях идеи и вдохновение для своих проектов.
✅Делится на канале изнанкой рабочих процессов, рассказывает о новинках с выставок и проверенных поставщиках.
✅Вы узнаете чем отличаются интерьеры для жизни от картинки из журнала и почему не надо гнаться за интерьерной модой.

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Российские цементные заводы в среднем загружены на 65%, однако в стране ежегодно растет...
▪️ На севере Москвы планируется строительство крупного административно-делового комплекса площадью 68 тысяч кв. м
▪️МВД снова предлагает разрешить регистрацию в апартаментах
▪️Стоимость жилья в России может вырасти на 10–20% из-за расширения семейной ипотеки
▪️На какой недвижимости блогер Митрошина пыталась отмыть налоги и как этого избежать
▪️Создан робот-червь для прокладывания кабеля под землей
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

ЗелАО лидирует в рейтинге московских районов с самыми дешевыми новостройками. А Бирюлево как-то незаметно стало почти премиальным вариантом столичной недвижимости. @NedvExpert

💸 Пока одни сомневаются - другие уже зарабатывают на недвижимости.

Любая квартира может давать больший доход, чем ты ожидал💯

👨‍🎨 Юлия Веселова — дизайнер и владелица управляющей компании по посуточной аренде недвижимости. И она точно знает, как это сделать!

А еще на канале Юлии доступен чек-лист, по выбору квартиры для сдачи в аренду. Бери и делай!
📂Мы используем уже проверенную схему, которая точно работает:

•Берем недвижимость в управление.
Если у тебя еще нет объекта, мы поможем не просто купить недвижимость, а найти ликвидный актив с высоким спросом.

• Создаем дизайн и ремонт.
Делаем интерьер, который привлекает арендаторов и повышает стоимость аренды.

• Сдаем квартиру в краткосрочную аренду.
Обеспечиваем премиальные расценки и регулярный поток арендаторов.

• Берем на себя все заботы.
Уборка, заселение, выселение – это больше не твоя головная боль.
📈 Результат:
Твоя квартира приносит в 2-3 раза больше прибыли! Это не просто аренда – это стратегия, которая работает на тебя.

Реальные кейсы, реальные доходы. Не упусти свой шанс!

erid: CQH36pWzJqLug9ijLk4N27gGQwJEodCjN46LeoafZ74PGb

🔽 С февраля цены на новостройки в России начали снижаться

На фоне стагнации продаж новостроек и небольшого снижения стоимости квадратного метра (минус 1% в феврале, до 169,3 тыс. рублей), разрыв между заявленной ценой и реальной ценой сделки значительно увеличился, достигнув 14%.

По данным аналитиков Сбера, Москва продолжает лидировать по стоимости квадратного метра в новостройках, предлагая жилье в среднем за 351,1 тыс. рублей кв.м. Санкт-Петербург занимает второе место с показателем 242,8 тыс. рублей за «квадрат». Интересно, что в Северной столице наблюдается рост разрыва между ценой предложения и ценой реальной сделки, открывая возможности для более выгодных сделок.

При этом самые низкие цены за «квадрат» наблюдаются в Волгоградской (113,3 тыс. руб.), Челябинской (120,9 тыс. руб.) и Воронежской (121,1 тыс. руб.) областях. @NedvExpert

🏚 В России уже насчитывается около 15 тысяч обманутых участников ИЖС. По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, ответственность за недобросовестных застройщиков должна нести и банковская сфера.

Многие объекты были куплены с использованием ипотечного кредитования. Те организации, которые обманули людей, были в том числе и отобраны, аккредитованы банками. Но банки никакой ответственности, к сожалению, не несут. Но в этой части мы будем дорабатывать законодательство, чтобы в том числе и финансовые институты здесь ответственность за свои действия принимали. В ситуациях, когда аккредитованный подрядчик оказывается недобросовестным, а банк, более того, даже раскрывает счета эскроу при недостроенном доме, не обходится без взаимодействия сотрудника банка и аккредитованной подрядной организации. Когда они действуют вместе – это вообще мошенническая схема.

То есть эскроу-счет, на котором лежат ипотечные средства, не может быть раскрыт, если низкое качество строительства или есть претензии у заказчика. Смотрим в направлении, чтобы банк нес ответственность за те строительные организации, которые он у себя аккредитовал.

➡️ Он также сообщил, что по проблеме «обманутых дольщиков» в ИЖС Госдума совместно с Минстроем готовит законопроект. @NedvExpert

Купил квартиру - ее отобрали

Продал свою квартиру, взамен купил квартиру у пенсионера, обманутого мошенниками.
Квартиру отобрали по суду, деньги у мошенников, с пенсионера деньги назад не получить.

Из 10 квартир, которые находят мои клиенты - половину НЕЛЬЗЯ покупать!
Все квартиры надо проверять! Даже если продает ваш знакомый. Даже если вы покупаете новостройку.

Меня зовут Максим, я больше 20 лет помогаю людям с покупкой жилья.
Создал канал Максим Радин | Недвижимость Москвы, в котором делюсь тонкостями покупки и продажи недвижимости.

А чтобы вы не попались на мошенников - подготовил для вас бесплатный ЧЕК-ЛИСТ "Как проверить и безопасно продать или купить квартиру?"

Подписывайтесь и забирайте чек-лист в закрепленном сообщении: https://t.me/+mj3xKsyEV5o3NDYy

Стоимость жилья в России может вырасти на 10–20% из-за расширения семейной ипотеки. За год выдача кредитов по этой льготной программе выросла в полтора раза, пишут «Известия».

Число новых потенциальных заемщиков семейной ипотеки в случае ее расширения может исчисляться миллионами человек, предупреждают аналитики. Дальнейший разгон спроса на первичное жильё способен привести к росту цен в полтора-два раза выше ожидаемой инфляции (10%). @NedvExpert

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

❗️ Как купить недвижимость без стресса, надёжно и выгодно, даже если вы живете в другом регионе, расскажет Оксана Суркова - риэлтор с юридическим образованием и опытом работы в Росреестре. На канале
Недвижимость с Оксаной Сурковой: от идеи до ключей - всё о новостройках и застройщиках Кавказа и закулисье недвижимости Москвы. Лучшие предложения Пятигорска, Железноводска, Кисловодска, Минеральных Вод и Архыза.

❗️ Инвестиционная недвижимость Санкт - Петербурга. Выгодное инвест предложение в престижном Приморском районе с отделкой под ключ! А ещё, как заработать на парковках и выгодная стратегия - кладовки. Делится как инвестировать с нуля на своём канале Светлана Кулачонок, сертифицированный брокер по инвест недвижимости

❗️ Путь Одного Флиппера - автор канала рассказывает о нелегком пути флиппера, который зарабатывает на падающем рынке.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - Свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации!

❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

❗️ Бизнес Коробка 📦- Твой проводник в мире денег, трендов и прибыльных идей
Канал о современных трендах в бизнесе, рассказываем и показываем как и на чем можно заработать. Приводим в пример реальные кейсы и рассказываем о новых возможностях

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Д-Х | Деловая Хватка - канал для тех, то хочет держать все свои финансы под контролем!

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения!

❗️ Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

❗️ Social Escape | Время бизнеса - место в котором тебя научат совмещать красивую одежду с бизнесом💎

❗️ Иван Савиков и Насущные новости - Канал Ивана, где он повествует о своей экспертной деятельности🎈

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

@elitnoe Эксперты советуют вкладывать средства в региональные склады, элитное жилье...
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? → Самая дорогая квартира на вторичном рынке России — 3,6 млрд руб.
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Клубные дома Москвы 2024-2025
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья и на какие сегменты стоит обратить внимание
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

В России начнут продавать квартиры на этапе планирования.

Новый инструмент для строительного рынка — пре-фандинг, позволяет предоставлять скидку 50% на 8-10% лотов в жилом комплексе на ранее стадии ((при покупке земельного участка и начале проектирования). Такая схема позволяет застройщику собрать первоначальный взнос для банковского финансирования.

▪️ Первый платёж (20-30% кредита) девелопер формирует за счёт средств инвесторов (исключительно ИП и юрлиц). Их деньги хранятся на эскроу-счете до предоставления застройщиком в банк договора купли-продажи земельного участка и кредитного соглашения. Затем банк отправляет средства продавцу и добавляет свои.

Как вам схема? @NedvExpert

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲➖СТРОПТИВЫЙ АДВОКАТ - 👈 канал о секретах судебной системы. Здесь учат побеждать в схватке за свободу и имущество.

🔲🔑Можно ли купить квартиру в строящемся доме без рисков? Как минимизировать эти риски и сделать покупку безопасной рассказываем на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Минстрой против «квартир-курятников»: регионы должны увеличить минимальные метражи
▪️В начале 2025 года в Москве стартовало 8 новых девелоперских проектов — это больше, чем...
▪️На какой недвижимости блогер Митрошина пыталась отмыть налоги и как этого избежать
▪️Средств маткапитала хватит на первый взнос для покупки 4% квартир в новостройках
▪️Минстрой хочет ввести повышенные взносы на капремонт для домов с лифтами
▪️Как из двушки сделать трешку и вместить много мест хранения?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Астрокарта показывает идеальную локацию для жизни в столице

Все еще выбираете районы по ценам и доступности, а ЖК по репутации застройщика? Зря. Тут умельцы сильно упростили всем жизнь. Соотнесите свой знак Зодиака с картой, и готово. Сразу скажем — центр показан всем, астрологи отмечают, что сердце столицы находится под влиянием сразу 12 знаков 😁

Например,
▪️ Овны — Москва Сити, Арбат, Пресненский район и Дорогомилово. Рядом с Сити есть проект у Capital Group, например, в Пресненском — у «Донстроя».
▪️ Тельцы — Плющиха, Арбат и Воробьевы горы. Пахнет дорогой вторичкой.
▪️ Близнецы — Хамовники. Тут у нас клубный дом «Обыденский №1», Luzhniki Collection.
▪️ Раки — Замоскворечье. Там «Садовническая 69» и «Монблан».

Львам советуют южную часть Москвы-реки, Девам — Таганку, Скорпионам — Люблино (тут только ПИК, других вариантов нет). А угадайте, кто на модных Патриках? Теперь мы знаем, что главные хипстеры Рыбы.

Ну как, сходится? @NedvExpert

💡 Воспользуйся искусственным интеллектом чтобы умножить свои деньги.

📈 С помощью современных технологий, искусственный интеллект научился предугадывать рост или падение рынка. И пока эта тема не очень популярна, на ней можно круто заработать.

Никаких платных сигналов и скрытых подписок! Только подробная пошаговая инструкция и реальная помощь на пути к успеху.

🔑 Старт: 17 марта
💵 Минимальный депозит: $100
🎯 Цель: превратить $100 в $3000!
⏳ Время: 1 неделя

👇Для нашей аудитории вход абсолютно бесплатный
Вход: https://t.me/+BuSGgxrvwpZmYjMy

Из-за космических ставок застройщики в Москве массово впаривают россиянам рассрочку под видом беспроцентной ипотеки. Например, в Aeon в январе-феврале не было ни одной ипотечной сделки, а у компании Эталон — всего 4%, в Sminex — 5%. Россияне ведутся на уловку и влезают в долги, чтобы за 2–3 года выплатить такую ипотеку. @NedvExpert

🏗 ЦИАН: За последние 25 лет Россия заметно «подросла». Девелоперы всё чаще возводят объекты от 10 этажей и выше, при этом почти половина новостроек достигает отметки в 17+ этажей. Однако, несмотря на масштабный снос кварталов панельных пятиэтажек, на них всё ещё приходится 28% всего жилфонда. @NedvExpert

Чтобы получить однушку, нужно работать за двоих 💪🏻

Условия для ипотеки на среднюю однокомнатную квартиру 35 кв. м в Москве:

➡️ чтобы банк одобрил ипотеку на 15 лет с первым взносом 30%, нужно зарабатывать от ₽341,4 тыс. в месяц. При этом платеж по ипотеке составит ₽204,8 тыс.

В прошлом году средняя зарплата в Москве составляла ₽141 тыс. в месяц. Чтобы взять ипотеку хотя бы на однушку, придется зарабатывать в 2,4 раза больше

Про доходы для ипотеки на двушку вообще страшно думать… @NedvExpert

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

БАНКУЕМ – канал для тех, кому важна финансовая безопасность, интересны махинации российских банков и хочется знать больше про нечестных застройщиков. ПОДПИШИТЕСЬ!

Государство начинает выдачу бесплатных квартир при рождении ребёнка. Когда и в каких регионах, рассказал канал "Что по недвижимости?", подпишитесь и не пропускайте новости, важные для вашего жилищного вопроса!

⚡️«Движимая повестка» – канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

📰Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

⚡️«Об управлении недвижимостью и ЖКХ» – авторский канал Сусаны Киракосян о ключевых проблемах в ЖКХ и управлении недвижимостью. Здесь проводятся прямые эфиры и обсуждаются бесконфликтные решения бизнес-проблем. Сусана – профессиональный медиатор, ученый, антикоррупционный эксперт, зампредседателя Комитета ТПП РФ по ЖКХ, входит в экспертный совет Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ.

Генеральный директор и сооснователь profinansy.ru – Алексей Клеутин, запустил новый уникальный проект Инвестнедвижка 📈
Подпишитесь и узнайте, как создать и жить на пассивный доход. Куда сейчас стоит инвестировать и какой стратегии придерживаться, чтобы достичь финансовый свободы – Инвестнедвижка ✅

#промо

👀 Средств маткапитала хватит на первый взнос для покупки 4% квартир в новостройках

Аналитики «Яндекс Недвижимости» выяснили, что проиндексированный материнский капитал (690,3 тыс. рублей за первого и 912 тыс. за второго ребенка) может покрыть первоначальный взнос по семейной ипотеке во многих городах России.

В среднем по мегаполисам, 4,3% квартир доступны семьям с одним ребенком, а целых 17% – семьям с двумя. Это значит, что с учетом 20% минимального взноса, можно рассматривать квартиры стоимостью до 3,5 млн и 4,6 млн рублей соответственно.

Больше всего квартир, доступных семьям с одним ребенком: Уфа (12,5%), Воронеж (11%), Волгоград (8%). Больше всего предложений для семей с двумя детьми в Воронеже (31,5%), Уфе (30,2%) и Ростове-на-Дону (29,8%).

В Москве выбор жилья, доступного с маткапиталом, удручающе мал: единичные предложения для семей с одним ребенком и всего около 2% для семей с двумя. В Санкт-Петербурге ситуация чуть лучше, но все равно скромная: около 5% и 20% соответственно. @NevExpert

Собственное жилье — это не роскошь, а реальность для каждого

Нет, вы не попали в прошлое, в 2025 году действительно можно выгодно купить квартиру в Питере

Например:
— взять субсидированную ипотеку со сниженной ставкой
— оформить беспроцентную рассрочку и платить от 10 000р в месяц

Вместо того чтобы вспоминать как вы упустили шанс в 2018 и так и не купили квартиру мечты, загляните на канал Максима Кириллова — коренного петербуржца и последнего Ленинградца, который уже 6 лет я помогает людям с приобретением жилья

Максим тот самый человек, который сможет подобрать квартира под любой запрос и бюджет

➡️ Как взять квартиру в Санкт-Петербурге и платить по 15 000 р. в месяц

Убедиться в том, что исполнить свою мечту о собственной квартире может каждый здесь 👉 Максим Кириллов | Недвижимость СПб

Секреты процветания от криптоэксперта раскрыты.

Пока посидим в недвижке. @NevExpert

😰Пока одни переживают по поводу ухудшений условий получения ипотеки и отмены программ рассрочки, другие приобретают недвижимость с ежемесячным платежом 256 рублей в месяц.

Спросите: «Как?», нужно просто знать где получить такую информацию.

Например, на канале Ольги Разумович, (https://t.me/housemsc/136) где она публикует актуальные новости рынка недвижимости и выгодные варианты покупки.

📌Однокомнатная квартира (https://t.me/housemsc/125) без первоначального взноса и с платежом 50 000 рублей в месяц

📌Здесь (https://t.me/housemsc/48) можно почитать про покупку апартаментов для инвестиций с платежом 1656 рублей в месяц

📌Траншевая ипотека от 5 рублей в месяц (https://t.me/housemsc/154)

💡Сохраните ценный контакт и обеспечьте свою семью пассивным доходом от недвижимости уже сейчас👉 https://t.me/housemsc/28

↗️ Съём жилья на майские праздники подорожал на 18%

Средняя стоимость аренды жилья на майские праздники в России составляет 5,41 тыс. рублей за сутки, что на 18% выше, чем в прошлом году. Такие данные приводит сервис «Суточно.ру».

Чаще всего люди арендуют жильё на 4 суток и тратят 21,64 тыс. рублей. Лидеры по числу бронирований на майские праздники — Санкт-Петербург и Казань, также в топ входят Москва, Калининград и Сочи.

В Петербурге средняя суточная аренда составляет 5,56 тыс. рублей (+19%), в Казани — 6,22 тыс. рублей (+18%), а в Москве — 5,75 тыс. рублей (+15%). @NedvExpert

💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🌿 Флиппинг со вкусом

Автор канала профессионально делает ремонт в ограниченные сроки и находит покупателей на объекты еще до окончания работ🔥

Подписывайтесь, чтобы узнать, как отремонтировать квартиру без лишних вложений, получить полезные лайфхаки, артикулы товаров для дома и выяснить, сколько можно заработать на флиппинге прямо сейчас!

👔 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство.  Оспаривание сделок. Споры, связанные со строительным подрядом. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.

📊 Хотите разобраться в ипотеке и кредитах?
На моем канале:
✔️ Реальные кейсы клиентов.
✔️ Полезные советы и выгодные предложения от банков.
✔️ Актуальная информация о недвижимости.

Я помогу вам оформить ипотеку на лучших условиях!
Пишите @ipotekaprosto1 или заходите на https://t.me/broker_Aleksey.

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🏛Архитектура и макетирование: вдохновляйтесь красивыми зданиями!

Фото, видео, истории уникальных архитектурных объектов со всего мира, обзоры трендов, новости строительства и лучшие работы учеников. ✅

Подписывайтесь! ✉️

🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate

Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов?
Следи за новостями тут⤵️
@Zemelnyj_fond

Будь в тренде городской недвижимости, следи за новинками, обзорами и юридическими нюансами!
@Gilichnii_fond

💎@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

🎭 ТКЗ «ЦДКЖ» - Театрально-концертный зал «Центральный дом культуры железнодорожников» - лучшие антрепризы России, спектакли, концерты, творческие студии, залы в аренду. Подпишитесь и будьте в курсе.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

💼 Советник инвестора – ваш надежный проводник в мире инвестиций в недвижимость! Эффективное управление, проверенные стратегии и проекты с высокой доходностью, которые помогут сохранить и приумножить капитал.
✅ Подпишитесь и начните путь к финансовой свободе!

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.

📈 В феврале выдача льготной ипотеки заметно ускорилась

По данным Дом РФ, за период с 1 по 27 февраля банки выдали 31 тыс. ипотек на общую сумму 172 млрд руб – это на 36% больше по количеству и на 35% больше по объему (в годовом сравнении).

Основной драйвер – «Семейная ипотека»: выдано 27 тысяч займов (+52% год к году) на 154 млрд руб (+61% год к году). При этом количество одобренных заявок по льготным программам в феврале достигало 17–22 тыс. в неделю, что соответствует уровням сентября–октября 2024. @NedvExpert

ТОП-10 застройщиков по объёму строительства жилья в России и Москве, по состоянию на 1 марта

🏗 ГК «Самолет» сохраняет лидерство в России. В портфеле компании сейчас находятся 265 жилых домов (115,9 тыс. квартир) общей площадью 4,9 млн кв. м. Это 4,4% от общего объёма строящегося в стране жилья. Рейтинг остался практически неизменным, однако в нём снова появились питерский Setl Group (+3 места за месяц) и «ЮгСтройИнвест» (+1 позиция).

🏗 В то же время в Москве ГК «ПИК» удерживает первое место, строя 59 жилых домов (49,3 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м (12% от общего объёма новостроек в МСК). За месяц изменений в первой десятке нет. @NedvExpert

В России придумали новые, быстровозводимые многоэтажки

Минстрой РФ разработал типовой проект 17-этажного жилого дома с использованием стального каркаса, что позволит сократить сроки строительства на 30% и уменьшить количество
рабочих на стройплощадке на 25%, сообщает РБК.

Инновационная технология предполагает использование сварных двутавровых балок из высокопрочной стали и быстросборных стеновых панелей, что минимизирует «мокрые» процессы и снижает нагрузку на фундамент.

В настоящее время проект проходит государственную экспертизу для включения в реестр типовой проектной документации. Минстрой рассчитывает, что внедрение технологии стального каркаса откроет новые перспективы в жилищном строительстве и снизит стоимость реализации объектов.

Фото: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации @NedvExpert

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

❗️ Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе

❗️ Путь Одного Флиппера - автор канала рассказывает о нелегком пути флиппера, который зарабатывает на падающем рынке.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - Свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации!

❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

❗️ Бизнес Коробка 📦- Твой проводник в мире денег, трендов и прибыльных идей
Канал о современных трендах в бизнесе, рассказываем и показываем как и на чем можно заработать. Приводим в пример реальные кейсы и рассказываем о новых возможностях

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Д-Х | Деловая Хватка - канал для тех, то хочет держать все свои финансы под контролем!

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❗️ Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

❗️ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): новые правила и законы, март 2025
💰 Собрали подборку инфо-карточек по теме #осторожномошенники
🔝Топ-5 городов по абсолютному объему строительства м²
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки
ОПРОС: Как вы относитесь к введению критериев соразмерности при выкупе земельных участков?
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

❗️Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

В Москве сдают жилую квартиру для «пыток».

В студии размером 26 квадратных метров есть прапрабабушкина мебель и муляж измученного старика. @NedvExpert

❗️Банки стали закрывать кредитные карты клиентов, которые установили самозапрет на кредиты

Клиенты банков стали получать сообщения о закрытии кредитных карт после того, как установили самозапрет на кредиты на «Госуслугах». Как пояснили специалисты банков – это касается только неактивированных карт.

Банки объясняют, что самозапрет не распространяется на уже действующие кредитные карты с задолженностью, поскольку кредит считается выданным только после возникновения долга.

Функция самозапрета на кредиты стала доступна с 1 марта, и за первые дни ею воспользовались 3 миллиона россиян. @NedvExpert

ЦБ на заседании в марте может рассмотреть снижение ключевой ставки — советник председателя Центробанка Кирилл Тремасов.

Действительно, многие полагают, что следующим шагом ЦБ будет движение вниз. Да, наверное, есть ощущение такой переломной точки. В такой точке всегда разброс очень большой, поэтому не удивлюсь, если на мартовском заседании мы будем рассматривать и снижение ставки и будут голоса за повышение ставки.


@NedvExpert

📌Главные события недели:

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲‼️Никому не двигаться-участвуй в конкурсе в уютном канале Краснодарского застройщика (подведем итог уже 8 марта🌷)
А еще, у них море юмора, и южного вайба welcome ☀️

🔲🔑Покупка недвижимости — серьезный шаг, и каждый документ, на основании которого она осуществляется, имеет свои риски. Хотите избежать неприятных сюрпризов? Разберитесь во всех нюансах, чтобы ваша сделка прошла безопасно и без лишних проблем!

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Владелец сети Azimut Hotels планирует выкупить у государства активы девелоперской компании KR Properties
▪️Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы достигла рекордных 350 тысяч рублей
▪️СТО ПИК на внутреннюю отделку квартир получил отрицательное заключение ТК 400
▪️Какие варианты рассрочек предлагают застройщики, когда ипотека не возможна, примеры расчетов на канале основателя GO Realty и топ-брокера Ольги Гуськовой
▪️Однокомнатные квартиры в феврале 2025 года подешевели почти в России
▪️Классный способ визуально увеличить дверной проем
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

🏠 Семейную ипотеку могут расширить

📢 Сегодня СМИ сообщили, что правительство обсуждает расширение программы семейной ипотеки. В частности, рассматривается возможность распространить ее на семьи с одним ребенком до 18 лет.

В июле Минфин существенно снизил круг потенциальных получателей льготной ипотеки. На данный момент льготный кредит по ставке до 6% могут оформить семьи с ребенком до 6 лет, семьи с двумя и более детьми до 18 лет в малых городах, а также семьи с ребенком-инвалидом.
👍 Мера достаточно актуальна, ибо в России в 55% семей есть только один ребенок. При этом за последние 10 лет рождаемость ощутимо снизилась, а наиболее активный период деторождения пришелся на 2009-2014 гг. - этим детям уже больше 6 лет. Поэтому обсуждаемая мера может значительно повысить доступность ипотеки для семей с детьми. @NedvExpert

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥

Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2025 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.

Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

📉 Лёд тронулся: более 10 крупных банков РФ опустили ставки по вкладам ниже 20%

12 из 20 крупнейших российских банков опустили ставки по вкладам ниже 20%, пишет ТАСС со ссылкой на сообщение пресс-службы маркетплейса Финуслуги.

«По данным на 5 марта 2025 г., более половины банков из топ-20 по объему депозитного портфеля снизили ставки по вкладам на разных сроках до уровня не только ниже ключевой, но и ниже 20% годовых. Об этом свидетельствуют данные "Индекса вкладов" маркетплейса Финуслуги, в расчете которого используются вклады на сумму 100 тыс. руб. со сроком на три, шесть и двенадцать месяцев», — сказали в пресс-службе.


При этом у 4 банков из 12 ставки ниже 20% годовых сразу по всей линейке вкладов сроком на 3, 6 и 12 месяцев. @NedvExpert

📈 Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы достигла рекордных 350 тысяч рублей

Год назад показатель был на уровне 292 тысяч. Продавцы продолжают повышать цены, несмотря на перегрев рынка. В новостройках цены стагнируют, а вторичка «просыпается» после зимы. Снижения цен не зафиксировано ни в одном мегаполисе, возможно, из-за высоких цен на первичное жильё. @NedvExpert

🌸 Как недвижимость Москвы начала 2025 год?

Наступила весна, а значит мы можем оглянуться назад и проанализировать, что нового 2025 г. принёс на рынок столичной недвижимости.

🏠На первичном рынке большая часть сделок была оформлена за счет собственных средств покупателей. Спрос оставался высоким и даже немного вырос в сравнении с прошлым годом, когда еще действовала массовая льготная ипотека. Цены немного выросли. В ближайшие месяцы ждем незначительных колебаний цен и умеренного снижения спроса.

🏠Вторичный рынок оставался бенефициаром перегретых цен на первичку. Мы не ждем существенного ухудшения ситуации в этом сегменте, несмотря на давление высоких ставок на спрос и цены.

🏠Ипотека ожидаемо сезонно сократилась. Рыночные ставки замерли на уровне 29% и в ближайшее время нет предпосылок для их ощутимого снижения. Объём ипотечных сделок будет оставаться невысоким.

🏠Предложение квартир в масс-сегменте понизилось. Застройщики ограничивают вывод новых проектов в условиях пониженного спроса. @NedvExpert

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲❗️Существует множество видов документов, которые служат основанием для приобретения недвижимости, и каждый из них несет свои риски. Узнайте все тонкости и нюансы, чтобы обезопасить свою сделку

🔲🔅Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Губернатор Вологодчины запретил мигрантов – «Северсталь» грозит провалом стройки
▪️Бизнес в квартире: что можно и нельзя?
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Екатерина отсудила для своего клиента автомобиль стоимостью 5,5 млн.руб., который он получил БЕСПЛАТНО с автосалона + 1,5 млн.руб.
▪️В России начали вводить ограничения на количество домашних животных в квартирах.
▪️Какие варианты рассрочек предлагают застройщики, когда ипотека не возможна, примеры расчетов на канале основателя GO Realty и топ-брокера Ольги Гуськовой
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

🌸 Как недвижимость Москвы начала 2025 год?

Наступила весна, а значит мы можем оглянуться назад и проанализировать, что нового 2025 г. принёс на рынок столичной недвижимости.

🏠На первичном рынке большая часть сделок была оформлена за счет собственных средств покупателей. Спрос оставался высоким и даже немного вырос в сравнении с прошлым годом, когда еще действовала массовая льготная ипотека. Цены немного выросли. В ближайшие месяцы ждем незначительных колебаний цен и умеренного снижения спроса.

🏠Вторичный рынок оставался бенефициаром перегретых цен на первичку. Мы не ждем существенного ухудшения ситуации в этом сегменте, несмотря на давление высоких ставок на спрос и цены.

🏠Ипотека ожидаемо сезонно сократилась. Рыночные ставки замерли на уровне 29% и в ближайшее время нет предпосылок для их ощутимого снижения. Объём ипотечных сделок будет оставаться невысоким.

🏠Предложение квартир в масс-сегменте понизилось. Застройщики ограничивают вывод новых проектов в условиях пониженного спроса. @NedvExpert

В январе 2025 года выдано всего лишь 32 000 ипотек, что соответствует 2018 году. @NedvExpert

🏠 ПИК лидирует по объемам строительства жилья в Москве

ГК ПИК сохраняет лидерство в рейтинге застройщиков Москвы по текущим объемам строительства жилья. На начало марта 2025 года компания возводит 59 жилых домов (49,3 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м, что составляет 12% от общего объема новостроек в столице.

Второе и третье места занимают ГК «Самолет» (1,4 млн кв. м) и ГК «А101» (1,19 млн кв. м) соответственно. Их доли на столичном рынке новостроек составляют 8,2% и 6,9%.

Подробнее в инфографике «РБК Недвижимость» @NedvExpert

💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🕋 Студия дизайна Geometrium - канал про современный интерьер с точки зрения технологий, философии и интересов людей.

👩‍🎨 И Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор
Сделать свой дом уютнее, покупая недорогие вещи. Выделить свою квартиру среди конкурентов и повысить чек.
Идеи, находки и вдохновение ищи на канале.

🔴@lsr_group — канал ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР», подписчикам которого каждую неделю дарят подарки и эксклюзивные скидки на квартиры. Подписывайтесь!

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

Надежда Булаева
Все о пассивном заработке на недвижимости: инвест ремонт, флиппинг, хоумстейджинг.
✅ Инвест ремонт за 9 дней!
✅ Зарабок на флиппинге 280% годовых!

🎨 Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

✔️ Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.

💲Бизнес в квартире: что можно и нельзя?

Многие задумываются об организации бизнеса прямо в своей квартире. Закон это не запрещает (Жилищный кодекс РФ, ст. 17), но есть важные нюансы. Главное – не мешать соседям. Шум, запахи, повышенная нагрузка на сети – все это может стать проблемой, сообщают юристы РИА Недвижимость.

Консультации, репетиторство, IT-услуги, творчество и даже мелкое ремесленничество – вполне допустимы. Главное – соблюдать тишину и использовать безопасные материалы. А вот организация детского сада на дому – задача сложная. Часто помещение просто не соответствует санитарным требованиям.

В квартире категорически запрещено размещать офисы, склады, промышленные производства, магазины, кафе, рестораны с массовым посещением, медицинские учреждения (требующие лицензии и отдельного входа, кроме консультаций), гостиницы, а также вести миссионерскую деятельность.

Нарушение этих правил грозит проверками жилищной инспекции, Роспотребнадзора и органов местного самоуправления, предписаниями об устранении нарушений и штрафами по статьям 6.4 и 7.21 КоАП РФ (от 500 до 1500 рублей). @NedvExpert

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

🌿 Канал Марии Румянцевой об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:
обзоры проектов, старты продаж, закрытые продажи, подборки юнитов.
Подбор и сопровождение без комиссии, прямые договоры с застройщиками.
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений

🏗Можно ли сейчас заработать на недвижимости и как? Какая судьба у рынка новостроек – что делать и куда двигаться? Что придет на смену льготным ипотекам?
Об этом рассказывает у себя на канале Елена Гордашникова - эксперт по инвестициям в недвижимость. Подпишитесь✔️

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

⚡️«Движимая повестка» – канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

✔️В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС?👉 @Zemelnyj_fond
А если хочешь продать свою дачу, дом или земельный участок, то публикуй тут:👉 @prodaga_zemli

@elitnoe Эксперты советуют вкладывать средства в региональные склады, элитное жилье...
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? → Самая дорогая квартира на вторичном рынке России — 3,6 млрд руб.
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Клубные дома Москвы 2024-2025
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья и на какие сегменты стоит обратить внимание
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

#промо

Краснодар стал самым привлекательным городом России с точки зрения покупки жилья для инвестиций.

▪️По площадям строительства город уступал только Москве и Петербургу, а стоимость квадратного метра там выросла более чем в 2,5 раза.

▪️Основную долю сделок в Краснодаре заключают жители других регионов, которым нужна квартира либо под сдачу в аренду, либо «на будущее». @NedvExpert

Россияне потеряли минимум ₽30 млрд за последние пять лет из-за мошенников в сфере ИЖС, выяснили Известия.

Число только тех, кто обратился в инициативную группу пострадавших, уже превысило 3 тыс. человек и может удвоиться.

Ситуация объясняется недостаточным контролем в сфере ИЖС, отмечают эксперты. Строить дома до недавнего времени мог любой предприниматель, «не всегда реально оценивающий свои возможности». @NedvExpert

Как законно купить квартиру за треть цены (риелторы не понадобятся)

Смотрите, всё просто. По закону 127-ФЗ каждый россиянин может участвовать в торгах и купить любое имущество на 60% дешевле его рыночной цены.

🔺Что за щедрость?

Дело в том, что должники, неспособные расплатиться, становятся банкротами и их имущество выставляют на торги. Вырученные от продажи деньги идут в счёт покрытия долга.

В результате все в выигрыше.

Человека не тяготят долги и кредиты.
А покупатели могут взять приличную квартиру или добротное авто по смешной цене.
Стоимость никто не завышает. Потому что нужно быстрее продать.

Интересно узнать, как это провернуть на практике?👇

Регистрируйтесь на бесплатное обучение от специалиста по торгам Екатерины Орловской.

За 2 дня узнаете:

— где искать выгодные лоты;
— как принять участие в торгах и что для этого надо;
— как с помощью торгов можно обеспечить себе источник дохода, а не только квартиру с машиной.

Всё на простом языке с живыми примерами.

👉Пройти обучение

🙂 В Москве придумали платья в стиле известных столичных особняков

Архитектурное бюро Verlab придумало коллекцию образов «Стоять особняком», вдохновленную знаковыми московскими особняками.

Если одежды в стиле особняков Морозова и Рябушинского отлично подойдут для вечернего раута, то образы красного особняка Цветкова на Пречистенке или дома Коробковой на Пятницкой потребуют особого повода и толики смелости.

Фото: Verlab @NedvExpert