📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️ Чек-лист перед покупкой квартиры: на что обратить внимание?
▪️Продуманная планировка и размещение электрики - основа основ для грамотного ремонта
▪️Рассрочка на готовое жильё может появиться в России по инициативе вице-премьера Марата Хуснуллина
▪️Как без страданий работать с ИЖС?
▪️Россия готова внедрять в Индонезии технологии «умного города»
▪️К 2027 году в стране может развернуться масштабный жилищный “голод
▪️Очень ценная методичка для коллекционеров недвижимости и тех, кто хочет сохранить историческую усадьбу от музейных экспертов на канале Ольги Гуськовой, топ-брокера и основателя компании GO Realty
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Рассрочка на готовое жильё может появиться в России по инициативе вице-премьера Марата Хуснуллина.

Такая возможность будет доступна после ввода дома в эксплуатацию при условии, что застройщик закрыл все эскроу-счета и рассчитался с банками.

Эксперты считают, что это поможет девелоперам быстрее продавать нераспроданные квартиры. Сейчас в готовых домах реализуется только 53% жилья, тогда как раньше этот показатель достигал 90%.

Важно отметить, что рассрочка уже применяется примерно в 30% готовых проектов, срок может достигать 10 лет. Покупатель получает возможность приобрести жильё без переплат по ипотеке, хотя и без скидок. При этом часто встречается повышение цены при низком первоначальном взносе.

Юридические сложности пока ограничивают распространение таких схем: квартира оформляется в собственность, а не в залог, что затрудняет расторжение договора при неуплате. Однако эксперты уверены, что при государственной поддержке эти проблемы могут быть решены.

Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond

А тут публикуй свои объявления:
@Kvartiri_i_apartamenti

ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 24 ЧАСА
и доступ к подаркам будет закрыт❌

Скорее переходите по ссылке👇

https://t.me/addlist/n4TLoL67YTZlMmIy

и забирайте лучшую подборку каналов о бизнесе, увеличении дохода и изменении качества жизни.

ЗАБРАТЬ ПОДАРКИ 👈


добавляйте подборку с каналами экспертов.
В папке вы найдете канал с подарками от экспертов, которые помогут выстроить систему увеличения дохода и масштабирования бизнеса🔥🔥

Завтра пост удаляю.
Успевайте!

Продвижение вашего канала👈

Яндекс начал развивать направление «умных» домов, заключая партнёрские соглашения с застройщиками и операторами систем «умного» здания. Компания планирует устанавливать умные устройства в квартиры ещё на этапе строительства и подключать их к виртуальному ассистенту Алисе.

Проект предусматривает не только оснащение квартир умными гаджетами, но и интеграцию с внешней инфраструктурой здания — системами домофонии и шлагбаумов. Пилотный проект планируется запустить в ближайшее время. Яндекс ведёт переговоры с крупными девелоперами, включая MR Group и ПИК, а также ещё с тремя строительными компаниями.

Конкуренцию Яндексу составляют другие крупные игроки рынка. SberDevices разрабатывает беспроводные решения для умных домов совместно с застройщиками, в том числе в рамках проекта «Сберсити» в Москве. Ростелеком активно развивает направление с 2019 года и уже установил более 120 000 устройств в многоквартирных домах, включая видеодомофоны и умные счётчики с автоматической передачей данных.

@Gilichnii_fond

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Для приобретения стандартной квартиры площадью 45,5 квадратных метров в исторической части столицы, стоимость которой составляет 16 миллионов рублей, требуется ежемесячный доход в размере 427,8 тысячи рублей при годовой процентной ставке 27%. В случае с новостройками бизнес-класса речь идет о квартире площадью 61,5 квадратного метра, цена которой составляет 32,6 миллиона рублей. Для такой покупки необходим доход в 871,6 тысячи рублей в месяц, учитывая первоначальный взнос в размере 30%.

DOFA: Если где и надо ставить знак радиоактивной опасности, так это не на стройке МИЦ, а прямо на лице Андрея Рябинского. Потому что то, что он творил на своих объектах, в любой другой стране давно бы повлекло уголовное дело, а не передачу миллиардных госконтрактов. Но мы живём в стране, где человек с украинскими следами в бумагах, связями с «Михасем» и репутацией токсичной свалки вполне может вдруг получить подряд на восстановление Курской области.

Коммерческая недвижимость:Сеть магазинов Incity может обанкротиться - с таким иском выступает индивидуальный предприниматель Дмитрий Зимин. Однако его заявление может быть отклонено, так как для подачи такого иска необходимо выкупить долг компании, чего Зимин не сделал. Проблемы у сети начались еще в 2021 году, во время пандемии. К 2024 году ситуация ухудшилась.

Обмани меня риэлтор: Управляющая компания посчитала записи в домовом чате наносящими ущерб ее деловой репутации. В сообщениях жители описывали действия сотрудников компании, характеризуя их как «дебилы», «засранцы тупоголовые», «бездари» и так далее. Всего компания потребовала удалить из чата 15 сообщений, а также возместить расходы на нотариуса и плату госпошлины. Однако суд постановил, что обмениваться такого рода сообщениями не является противозаконным. Остальные требования компании суд также оставил без удовлетворения.

Жилищный фонд: В сервисе «Домклик» появилась спорная функция: теперь в объявлениях о продаже вторичного жилья можно увидеть подробную информацию о соседях. Доступны следующие данные:
- Демографические характеристики (возраст, пол, средний доход)
- Наличие детей и домашних животных
- Размер коммунальных платежей
- Количество автовладельцев

Земельный Фонд: С 1 марта 2025 года все договоры строительного подряда, независимо от источника финансирования (эскроу-счета или собственные средства), должны быть зарегистрированы на портале «Строимдомрф» в разделе «Сделки».

Хотите начать зарабатывать больше, выйти на новый уровень жизни и бизнеса?


Тогда наша подборка топовых каналов специально для вас.

Забирайте реальные инструменты, которые уже помогли многим людям начать инвестировать и грамотно распоряжаться финансами.


Вы получите доступ к знаниям, которые обычно стоят больших денег, совершенно бесплатно😱

ЖМИТЕ СЮДА 👈
и добавляйте подборку.

Материалы в каналах экспертов👇
📌 Практичные рекомендации по увеличению доходов, оптимизации расходов и созданию финансовой подушки.
📌 Лайфхаки и стратегии, которые научат вас мыслить как успешный человек.
📌 Идеи и инструменты для старта и развития собственного бизнеса.
📌 Стратегии управления активами и увеличения капитала.
📌 Техники продаж, позволяющие значительно повысить эффективность вашего бизнеса.



А так же эксперты приготовили для Вас подарки🔻

🎁 Схема продающей упаковки эксперта: как вызвать доверие и желание купить с первых секунд
🎁 Мастер-класс "Как работает глубинная психология в продажах"
🎁 Нейротренажер по продажам 🔥🔥🔥

ЗАБИРАЙТЕ ПОДАРКИ 👈
Ссылка действует всего 48 часов.

Изучайте и обязательно применяйте на практике.


Результат не заставит себя ждать💸

Продвижение тг-каналов 👈

На Кутузовском проспекте, за гостиницей «Украина», планируется строительство нового жилого комплекса из пяти небоскребов в «сингапурском» стиле. Проект разработан архитектурным бюро Apex и получил одобрение Москомархитектуры.

Комплекс будет построен на месте бывшей карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти». Архитектурная концепция вдохновлена образом парусов, стремящихся к небу, и призвана создать диалог с небоскребами Москва-Сити. Высоты башен составят 180, 200 и 250 метров.

Особенностью проекта станет трехуровневое подземное пространство, объединяющее все башни. Здесь разместятся торговый центр, паркинг, кладовые помещения и технические зоны. Строительство планируется осуществить в три этапа.

За реализацию проекта отвечает девелоперская компания ГК «Киевская площадь», которая приобрела участок у «Роснефти» в 2022 году.

@Gilichnii_fond

На месте бывшей фабрики «Сакко и Ванцетти» на Кутузовском проспекте построят пять высотных башен, вдохновленных образом парусов. Здания будут разной высоты: 180, 200 и 250 метров. Их спроектировало бюро Apex, а согласованием проекта занималось Москомархитектура.

Башни соединят три подземных уровня, где разместят торговый центр, паркинг, кладовые и технические помещения. Комплекс будет построен в три этапа девелопером ГК «Киевская площадь», купившей участок у «Роснефти» в 2022 году. Новые здания дополнят архитектурный ансамбль Москва-Сити.

@Gilichnii_fond

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Уют в каждом квадрате: Как 38 м² превратились в универсальное пространство для жизни
▪️В Омске прошла панельная дискуссия: глубокая вовлеченность и системная работа в части подготовки высококвалифицированных кадров. Взаимовыгодное партнерство регионов и ит-бизнеса
▪️Российская стройотрасль переживает один из самых сложных периодов за последние годы
▪️Льготной ипотеки нет и не будет, а инвесторы снижают активность!
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▪️Серпухов вошёл в список бюджетных железнодорожных маршрутов из Москвы на майские
▪️Каждая вторая новостройка в России в первом квартале 2025 года была сдана позже срока
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В Москве, на улице Александра Солженицына, появится новый жилой комплекс Magnum Solo. На месте старого аварийного дома 1852 года постройки возведут четырехэтажное здание в неоклассическом стиле.

В новом доме будет 24 квартиры, пять из которых получат отдельный вход. Архитектурное бюро VOSTOK разработало проект, чтобы он гармонично вписался в окружающую застройку и сохранил исторический дух района.

Фасад здания отделают натуральным камнем, украсят горизонтальными карнизами, полуарочными оконными проемами, французскими балконами и панорамными окнами. Строительство ведет компания Magnum Development, имеющая опыт работы в Москве и других регионах России.

@Gilichnii_fond

Архитектурное бюро .ket создало проект нового урбан-квартала для MR Group на месте бывшего Московского радиотехнического завода на Верейской улице.

Проект включает шесть башен разной высоты - от 6 до 75 этажей. Здания будут объединены общей стилобатной частью невысокой этажности. Такое решение обеспечит интересный архитектурный облик комплекса с разных ракурсов.

Фасады планируется выполнить в сдержанном стиле, но с эффектным оттенком "никель", который подчеркнет их архитектуру. Особая пластичность фасада, расширяющаяся к верхним этажам подобно вееру, позволит создать впечатляющие виды из угловых панорамных окон.

На всей территории бывшего завода MR Group намерено построить 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых миллион придется на жилые помещения. Судьба конкретного проекта пока не решена - возможно как его утверждение, так и выбор альтернативного варианта, в том числе разработанного иранскими архитекторами.


@Gilichnii_fond

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🗝Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
▪️Архангельская область успешно внедряет цифровые технологии в стройкомплекс
▪️Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025 году
▪️Ищете квартиру или дом в Тбилиси? Здесь вы найдете актуальные объявления по аренде жилой недвижимости
▪️Компания «А101» займётся развитием территории между улицами Эдварда Грига и Липовый парк в Коммунарке
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса. Если раньше компании могли успешно работать в узком сегменте, специализироваться на определенном типе недвижимости в конкретной локации, то сейчас ситуация кардинально изменилась.

Современные девелоперы вынуждены становиться многофункциональными игроками, работающими с различными сегментами и видами недвижимости. Это касается как крупных, так и небольших компаний. Например, Vesper расширил свою деятельность от элитных клубных домов до различных проектов в Новой Москве, включая не только жилье, но и офисы. Гранель вышел из Подмосковья в Москву, добавив к своему портфелю офисные и складские проекты. Даже компании, изначально ориентированные на премиум-сегмент, начали осваивать новые направления, такие как light industrial.

Эти изменения происходят на фоне ужесточения требований к инфраструктуре жилых комплексов. Если раньше девелоперы старались минимизировать строительство парковок и социальной инфраструктуры, то теперь они обязаны в полном объеме создавать паркинги, спортивные объекты, коммерческие помещения и другую необходимую инфраструктуру.

Качество такой диверсификации пока оставляет желать лучшего, но это неизбежно ведет к необходимости развития новых компетенций в проектировании, строительстве и продажах различных типов недвижимости. Будущее рынка за теми компаниями, которые смогут эффективно адаптироваться к многофункциональной деятельности, в то время как узкоспециализированные игроки рискуют либо отстать в развитии, либо покинуть рынок.

@Gilichnii_fond

В сервисе "Домклик" появилась спорная функция: теперь в объявлениях о продаже вторичного жилья можно увидеть подробную информацию о соседях.

Доступны следующие данные:
- Демографические характеристики (возраст, пол, средний доход)
- Наличие детей и домашних животных
- Размер коммунальных платежей
- Количество автовладельцев

Информация предоставлена Сбербанком и основана на данных о собственниках жилья. При этом возникает вопрос о точности сведений, особенно в домах с большим количеством арендованных квартир.

Получить доступ к данным можно, введя адрес дома в поиск "Домклика" и выбрав любое объявление в здании. Хотя функция может быть полезной при выборе жилья, она вызывает опасения с точки зрения приватности личной информации жильцов.

@Gilichnii_fond

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Семейная ипотека на «вторичку»: Список из 1000 городов объявят до 1 апреля
▪️В Коми отметили проблему несовместимости некоторых программ с отечественным ПО
▪️Спрос на московском рынке перераспределяется в пользу вторичного жилья
▪️Представлена полная визуализация жилого комплекса на участке «Лобачевского, 3-5»
▪️Новый курорт «Санкт-Петербург Марина» в посёлке Горская
▪️Президент России подписал закон о возможности повторного получения бесплатных земельных участков
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Когда с риэлтором пришел смотреть квартиру за 5 миллионов рублей за МКАДом…

#юмор


@Gilichnii_fond

Представлена полная визуализация жилого комплекса на участке «Лобачевского, 3-5». Проект выполнен бюро KAMEN в их характерном стиле, напоминающем предыдущий «Береговой 2», но теперь здание больше похоже на ледяные сталагмиты, растущие вверх. За это сходство проект получил название Ice Tower.

Локация на пересечении Ленинского и Лобачевского предполагает соответствующий уровень цен – около 700-800 тысяч рублей за квадратный метр. Это неудивительно, учитывая престижность района.

Интересно, как отреагируют покупатели, ранее рассматривавшие квартиры бизнес-класса нулевых годов. Их может расстроить небольшой метраж квартир при таком высоком ценнике.

Отдельно отмечается роскошный дизайн мест общего пользования (МОП), выполненный в стиле "дорого-богато". В проекте отказались от минимализма и модных дизайнерских решений, которые сейчас часто навязывают девелоперам.

@Gilichnii_fond

На московском рынке недвижимости наблюдается интересная тенденция:

В золоте:
- С 2022 года цены на квартиры упали в 3 раза
- За 8 лет стоимость снизилась в 2 раза

В рублях:
- С 2015 года цены выросли более чем в 2 раза

Это создает парадоксальную ситуацию для инвесторов:
- Для держателей рублевых сбережений квартиры стали дороже
- Для владельцев золота и других растущих активов жилье стало доступнее

Ситуация показывает, что выбор инструмента для сохранения капитала в условиях нестабильности рынка недвижимости имеет критическое значение. Российский рынок жилья остается под влиянием экономических факторов, что создает как риски, так и новые возможности для разных категорий инвесторов.

@Gilichnii_fond

Вот обзор самых интересных догфрендли решений в российских жилых комплексах:

1. МКР "Родные Просторы", Краснодар:
- Полигон 500 кв.м с тренировочными снарядами
- Получил награду за лучшую догфрендли среду в 2024 году

2. ЖК "Некрасовка", Москва:
- Dog Wash "Чистые лапы" с современным оборудованием
- Предусмотрены угощения и водонепроницаемые фартуки

3. ЖК "Новые Горки", Казань:
- Лапомойки на первых этажах всех подъездов
- Круглосуточный доступ

4. ЖК "Звёздный", Тюмень:
- Площадки с игровыми снарядами
- Зоны с навесами для выгула в любую погоду

5. ЖК "Новый Зеленоград", Подмосковье:
- Спортивный комплекс для собак
- Информационные плакаты с инструкциями по дрессировке

Эти решения создают комфортную среду для владельцев собак и их питомцев, позволяя заниматься дрессировкой, тренировками и просто проводить время вместе в удобных условиях.


@Gilichnii_fond

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔥Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️На какой недвижимости блогер Митрошина пыталась отмыть налоги и как этого избежать
▪️Какие основные причины убивают всю выгоду от низкой ставки IT-ипотеки
▪️Компания «Самолет» начала подготовку к строительству жилого комплекса «Литературный Квартал»
▪️МВД снова предлагает разрешить регистрацию в апартаментах
▪️Льготную ипотеку на студии меньше 28 м² предложили запретить
▪️Как из двушки сделать трешку и вместить много мест хранения?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Папка с каналами в тематике недвижимости, где можно получить кучу полезной информации)
👌🏻Рекомендую добавить к себе подборку

https://t.me/addlist/DwX-NEnOm9cyMjAy

Ссылка действует сутки!

Компания «Самолет» начала подготовку к строительству жилого комплекса «Литературный Квартал» на территории бывшего санатория в деревне Рассказовка (Новая Москва).

Проект разработан архитектурным бюро DDD Architects. На площади 14 гектаров планируется возвести пять урбан-блоков, школу, детские сады и паркинги.

Первый этап включает строительство двух корпусов высотой 10-18 этажей на 660 квартир.

Компания приобрела эту территорию, выкупив 100% фирмы «ЦЭТО» за более чем 2,5 млрд рублей.

@Gilichnii_fond

Единый рейтинг застройщиков опубликовал вот такую интересную штуку:

ТОП-10 застройщиков РФ по экспансии в регионы за 2024 год:
🟠ГК Самолет, г. Москва – 8 регионов
🟠ГК GloraX, г. Санкт-Петербург – 5 регионов
🟠ГК ЭНКО, Тюменская область – 4 региона
🟠DOGMA, Краснодарский край – 3 региона
🟠Брусника, Свердловская область – 2 региона
🟠ГК Корвет, Воронежская область – 2 региона
🟠ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 2 региона
🟠ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 2 региона
🟠Консоль, Смоленская область – 2 региона
🟠ОДА Премиум, Московская область – 2 региона

➡️Полный ТОП здесь.
💡О методологии по ссылке

@Gilichnii_fond

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲➖СТРОПТИВЫЙ АДВОКАТ - 👈 канал о секретах судебной системы. Здесь учат побеждать в схватке за свободу и имущество.

🔲🔑Можно ли купить квартиру в строящемся доме без рисков? Как минимизировать эти риски и сделать покупку безопасной рассказываем на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Минстрой против «квартир-курятников»: регионы должны увеличить минимальные метражи
▪️В начале 2025 года в Москве стартовало 8 новых девелоперских проектов — это больше, чем...
▪️Что не делается всё к лучшему, а упущенная выгода сэкономит нервы. Как не допустить глобальной ошибки разбираемся вместе с топ-брокером и основателем компании GO Realty Ольгой Гуськовой
▪️Средств маткапитала хватит на первый взнос для покупки 4% квартир в новостройках
▪️Минстрой хочет ввести повышенные взносы на капремонт для домов с лифтами
▪️Как из двушки сделать трешку и вместить много мест хранения?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В начале 2025 года в Москве стартовало 8 новых девелоперских проектов - это на один проект больше по сравнению с концом 2024 года.

Среди новых проектов:

7 совершенно новых жилых комплексов
1 новый корпус в уже существующем проекте (4-я очередь ALIA от ASTERUS)
По классам недвижимости распределение выглядит так:

2 проекта комфорт-класса
4 проекта бизнес-класса
2 проекта премиум-класса
Элитные проекты отсутствуют
В списке новых проектов представлены следующие ЖК:

Pave (застройщик Forma)
Sokolinn Park (Эталон)
Dream Riva (Регионы)
Phantom (SENSE)
МАРК (Группа ЛСР)
5-я ул. Соколиной Горы, д. 21А (Фонд реновации)
1-я Владимирская ул., д. 47, к. 1 (Фонд Реновации)
Интересно отметить, что основная масса проектов стартовала именно в феврале, тогда как январь показал минимальные показатели ввода проектов за последние 4 года.

В ближайшее время ожидается старт продаж еще в трех проектах:

STONE Rise (STONE)
Бестселлер (BAZA Development)
Свет (Dominanta)
Все проекты отмечены на специальной карте, где можно подробно ознакомиться с их расположением.

@Gilichnii_fond

ЖК Stories на Мосфильмовской находится в активной фазе строительства. Проект бизнес-класса с премиальными опциями, разработанный международным бюро NIKKEN и реализуемый OCTOBER GROUP, демонстрирует значительный прогресс:

Технические системы:
- Полностью смонтированы системы отопления и водоснабжения
- С декабря обеспечено теплоснабжение корпусов

Фасадные работы:
- Начат монтаж терракотовых ламелей от Paneltek China
- Представители застройщика лично контролировали качество производства

Остекление:
- Alutech: 65% в Stories Tower, 85% в Terrace House
- AIG: 30% в Stories Tower, 55% в Terrace House

Отделочные работы:
- Черновая отделка: 95% в 29-этажном Stories Tower, 85% в 11-этажном Terrace House
- Выполнены макеты финишной отделки в лобби и общественных зонах

Инфраструктура проекта включает:
- Лаундж-зоны, библиотеку и coffee points в лобби
- Коммерческие помещения на первых этажах
- Деловой центр на втором этаже с 49 офисными помещениями
- Детский клуб с развивающими секциями
- Отдельные входные группы для жилых и коммерческих помещений
- Эксплуатируемую кровлю с садами, детскими и спортивными площадками, кинотеатром

Планируемый срок сдачи - первый квартал 2026 года, но текущие темпы работ позволяют рассчитывать на досрочное завершение проекта.

@Gilichnii_fond

Ипотечный дайджест:

• Граждане, проживая в разных городах-миллионниках, должны зарабатывать от 109,8 тыс. руб. до 341,4 тыс. руб. в месяц, только такой размер дохода позволит купить однокомнатную квартиру средней площади. Но реальные доходы жителей мегаполисов в 1,6–3,2 раза ниже уровня получения ипотеки.

• С 1 июля этого года заемщикам с низким первоначальным взносом (20% и менее) практически нереально будет взять ипотеку. ЦБ намерен ввести прямые количественные ограничения на ипотеку для наиболее рискованных заемщиков.

• Депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь предлагает ввести механизм государственной ипотечной ренты — чтобы власти брали на себя обязательство оплачивать долг и содержание пенсионера, а жилье после смерти человека отходило государству.

• Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что законопроект о жилищных вкладах проходит подготовку ко второму чтению.

Новая система позволит гражданам копить деньги на специальном депозите, которые затем можно использовать для первоначального взноса или покупки жилья.

Банки смогут предложить вкладчикам повышенные ставки на депозиты и сниженные проценты по ипотеке.

@Gilichnii_fond

💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🌿 Флиппинг со вкусом

Автор канала профессионально делает ремонт в ограниченные сроки и находит покупателей на объекты еще до окончания работ🔥

Подписывайтесь, чтобы узнать, как отремонтировать квартиру без лишних вложений, получить полезные лайфхаки, артикулы товаров для дома и выяснить, сколько можно заработать на флиппинге прямо сейчас!

👔 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство.  Оспаривание сделок. Споры, связанные со строительным подрядом. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.

📊 Хотите разобраться в ипотеке и кредитах?
На моем канале:
✔ Реальные кейсы клиентов.
✔ Полезные советы и выгодные предложения от банков.
✔ Актуальная информация о недвижимости.

Я помогу вам оформить ипотеку на лучших условиях!
Пишите @ipotekaprosto1 или заходите на https://t.me/broker_Aleksey.

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🏛️Архитектура и макетирование: вдохновляйтесь красивыми зданиями!

Фото, видео, истории уникальных архитектурных объектов со всего мира, обзоры трендов, новости строительства и лучшие работы учеников. ✅

Подписывайтесь! ✉️

🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate

Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов?
Следи за новостями тут⤵️
@Zemelnyj_fond

Будь в тренде городской недвижимости, следи за новинками, обзорами и юридическими нюансами!
@Gilichnii_fond

💎@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

🎭 ТКЗ «ЦДКЖ» - Театрально-концертный зал «Центральный дом культуры железнодорожников» - лучшие антрепризы России, спектакли, концерты, творческие студии, залы в аренду. Подпишитесь и будьте в курсе.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

💼 Советник инвестора – ваш надежный проводник в мире инвестиций в недвижимость! Эффективное управление, проверенные стратегии и проекты с высокой доходностью, которые помогут сохранить и приумножить капитал.
✅ Подпишитесь и начните путь к финансовой свободе!

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.

MR Group анонсировала свой дебютный проект в сфере загородной недвижимости — комплекс «Мыс». Он расположится на территории в 200 гектаров вблизи деревни Ликино, в Одинцовском районе Московской области, по соседству с аэропортом Внуково.

В масштабном проекте планируется возвести различные типы жилья: от многоквартирных домов до индивидуальных коттеджей, включая клубные дома и таунхаусы. Проект также предусматривает создание всей необходимой инфраструктуры. Эксперты оценивают общий объем строительства в 1 миллион квадратных метров, а инвестиции в проект — в 150 миллиардов рублей.

Строительство будет осуществляться поэтапно. Первый этап предполагает возведение 170 тысяч квадратных метров жилья, ввод в эксплуатацию намечен на 2028 год.

@Gilichnii_fond

В российских регионах зафиксированы случаи банкротства застройщиков, сообщает издание "Известия". Среди проблемных компаний:

- В Екатеринбурге - "Стройпроект Групп", бывший генподрядчик группы ПИК
- В Ростове-на-Дону - СК "Донстрой", обанкротившаяся из-за долгов перед Сбербанком
- В Чувашии - компания "Регионстрой"
- Во Владимирской области - застройщик ЖК "Поколение", где пострадали 600 дольщиков

Эксперты отмечают, что основная причина финансовых проблем - падение продаж после отмены льготной ипотеки. Особенно сложная ситуация сложилась у региональных девелоперов, так как их маржинальность традиционно ниже, чем у столичных компаний. При этом специалисты подчеркивают, что пока говорить о массовом тренде банкротств застройщиков преждевременно.

@Gilichnii_fond

Дорогие наши женщины!

В этот прекрасный весенний день хочется сказать вам особые слова благодарности и восхищения. Вы наполняете наш мир яркими красками, дарите тепло и нежность, вдохновляете на подвиги и великие свершения.

Пусть каждый ваш день будет наполнен радостью и улыбками, а жизнь радует приятными сюрпризами. Пусть любимые люди окружают вас заботой и вниманием не только 8 марта, но и круглый год. Желаем вам оставаться такими же очаровательными, целеустремленными и неповторимыми!

Пусть здоровье будет крепким, настроение – приподнятым, а зеркало каждое утро дарит повод для улыбки. Пусть сбываются все ваши мечты, даже самые смелые, а жизнь будет похожа на прекрасный сад, где распускаются цветы счастья и любви.

С праздником весны, дорогие! Будьте счастливы и любимы!

@Commers_Estate

Правительство России думает над тем, чтобы расширить программу семейной ипотеки. Сейчас её хотят распространить на семьи с одним ребёнком до 18 лет.

Ещё власти рассматривают возможность давать льготную ипотеку на вторичное жильё некоторым категориям граждан.

Президент ранее поручил распространить льготную ипотеку под 6% на вторичное жильё там, где мало строят нового.

К 25 марта Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» должны подготовить конкретные предложения по этим вопросам.

@Gilichnii_fond

На Гродненской улице согласован проект нового жилого комплекса "Кутузов Сити".

Комплекс будет состоять из трех корпусов разной высоты (от 12 до 28 этажей), объединенных общим стилобатом. В проекте предусмотрено 220 квартир.

Архитектуру комплекса разработало бюро ATRIUM. Фасады здания будут выполнены в бионическом стиле и облицованы алюмокомпозитными панелями с УФ-покрытием.

Застройщиком выступает компания PLATO Development, принадлежащая бывшему руководителю "Проминстраха" Сергею Гладкину.

Локация проекта: Гродненская улица, владение 18.

Проект успешно прошел экспертизу, и в ближайшее время ожидается получение разрешения на строительство.

@Gilichnii_fond

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲❗️Существует множество видов документов, которые служат основанием для приобретения недвижимости, и каждый из них несет свои риски. Узнайте все тонкости и нюансы, чтобы обезопасить свою сделку

🔲🔅Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Губернатор Вологодчины запретил мигрантов – «Северсталь» грозит провалом стройки
▪️Бизнес в квартире: что можно и нельзя?
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Екатерина отсудила для своего клиента автомобиль стоимостью 5,5 млн.руб., который он получил БЕСПЛАТНО с автосалона + 1,5 млн.руб.
▪️В России начали вводить ограничения на количество домашних животных в квартирах.
▪️Какие варианты рассрочек предлагают застройщики, когда ипотека не возможна, примеры расчетов на канале основателя GO Realty и топ-брокера Ольги Гуськовой
▪️Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В России начали вводить ограничения на количество домашних животных в квартирах. Такие правила уже действуют в Приморье и Башкирии, а в Ленинградской и Тульской областях готовятся их принять.

Каждый регион устанавливает свои нормы. В Приморье разрешено держать одну крупную собаку на 12 квадратных метрах жилья, в Башкирии - на 18 метрах. А в Кировской области разработали специальную формулу, учитывающую размер квартиры и число жильцов.

Причина введения ограничений - жалобы соседей на шум и беспорядок, создаваемый большим количеством животных. Были случаи, когда даже внутри одной семьи возникали конфликты из-за этого, как, например, в ситуации с квартирой, где проживало более 20 кошек.

Мера вызвала недовольство заводчиков: около 80% зарегистрированных питомников в России находятся в квартирах, и новые правила могут серьезно навредить этому бизнесу. В Башкирии после массовых жалоб жителей даже предложили сделать эти ограничения рекомендательными, а не обязательными.

@Gilichnii_fond

В России начали вводить ограничения на количество домашних животных в квартирах. Такие правила уже действуют в Приморье и Башкирии, а в Ленинградской и Тульской областях готовятся их принять.

Каждый регион устанавливает свои нормы. В Приморье разрешено держать одну крупную собаку на 12 квадратных метрах жилья, в Башкирии - на 18 метрах. А в Кировской области разработали специальную формулу, учитывающую размер квартиры и число жильцов.

Причина введения ограничений - жалобы соседей на шум и беспорядок, создаваемый большим количеством животных. Были случаи, когда даже внутри одной семьи возникали конфликты из-за этого, как, например, в ситуации с квартирой, где проживало более 20 кошек.

Мера вызвала недовольство заводчиков: около 80% зарегистрированных питомников в России находятся в квартирах, и новые правила могут серьезно навредить этому бизнесу. В Башкирии после массовых жалоб жителей даже предложили сделать эти ограничения рекомендательными, а не обязательными.

@Gilichnii_fond

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

📁 все каналы в этой папке 👉 папка


🤩 ✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижимости

🤩 ЛЭНДЛОРД | Антон Баталов - 🌿 Участвуйте в конкурсе и получите 7 соток земли в Тверской области в подарок 🌱

Антон Баталов, опытный лэндлод и девелопер, предлагает возможность для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Реализуйте свои аграрные проекты и станьте частью успешного бизнеса!

Присоединяйтесь к конкурсу и создайте своё будущее! ✨

🤩 Маркетинг для риелторов - 📣Канал для экспертов по получению заявок из соцсетей.
🔥Последний кейс: риелтор получил 19 заявок из телеграм Без бюджета, Без канала, Не выкладывая в сториз планировки и ипотечные ставки.
Получите видео уроки «Как повышать чек на свои услуги в условиях нестабильности» в подарок 🎁

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🤩 ”Группа ЛСР” Лидеры строительной России — канал ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР», подписчикам которого каждую неделю дарят подарки и эксклюзивные скидки на квартиры. Подписывайтесь!

🤩 Доступная ипотека с Молоковой - Ключевая ставка растет? Не паникуйте! Семейная ипотека кажется недоступной, но решение есть. Ипотечный брокер с 15-летним опытом, Елена Молокова, поможет разобраться и найти выгодные условия. Хотите знать всё первыми? Подписывайтесь на канал "Доступная ипотека" – простые объяснения, советы, лайфхаки и ответы на все вопросы!

🤩 ИпотекаPRO | этажи - Свежие новости и полезные материалы по ипотеке а эксклюзивном телеграмм канале. На нашем канале вы найдете: Анализ текущих трендов на рынке недвижимости; Полезные советы по покупке и продаже жилья; Горячие новости из мира ипотеки

🤩 Коммерческая Недвижимость - 🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate

🤩 Жилищный Фонд - Будь в тренде городской недвижимости, следи за новинками, обзорами и юридическими нюансами!

🤩 Империя хоумстейджинга - Канал для собственников недвижимости и риэлторов, которые продают/сдают недвижимость. Рассказываю, как с помощью инструмента хоумстейджинг увеличить скорость продажи, чек аренды квартир/домов/офисов. Как за короткий срок и за минимальные вложения придать "товарный вид" любой квартире, дому, офису и отстроиться от конкурентов. Дарю скидки на необходимые товары для меблировки/упаковки недвижимости, а также гайды-капсулы для упаковки кв м.

🤩 Хотите жить у моря? 🌊 Однокомнатная квартира в новом доме в Сочи ждёт вас! 🏡✨
Просторная и светлая квартира с современной отделкой и удобное расположение в Хостинском районе, на улице Транспортная. Всё для комфортной жизни в одном месте! Стоимость – 10 млн рублей. Успейте забронировать! 🔑

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - расскажу о хитростях и лайфхаках, которые помогут вам не просто выживать, а процветать в финансовом мире. Забудьте о страхах и предрассудках — кредит может стать вашим лучшим другом, если знать, как с ним работать!

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

В районе Хорошево-Мневники стартовало строительство нового жилого небоскреба, выполненного в стиле классических сталинских высоток.

Объект располагается по адресу: улица Демьяна Бедного, 24, рядом со станцией метро "Народное Ополчение".

Планируется, что строительство будет завершено в первом квартале 2026 года.

@Gilichnii_fond

Группа компаний "Трансстройинвест" через свою дочернюю компанию "Инвест Лидер" готовится к застройке территории вспомогательных корпусов Центральной клинической больницы в районе Кунцево на улице Маршала Тимошенко.

На участке площадью 3,8 гектара планируется возвести около 97 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 80 тысяч квадратных метров будут жилыми помещениями. Проект также предусматривает строительство школы или детского сада на 565 мест.

История этого проекта началась в 2016 году, когда было получено разрешение на строительство восьми жилых домов общей площадью 125 тысяч квадратных метров для сотрудников федеральных органов власти. Однако строительство до сих пор не стартовало.

В настоящее время на территории располагаются различные служебные помещения: прачечная, мастерские, автобаза и котельная.

@Gilichnii_fond

Дорогие мужчины, от всего сердца поздравляю вас с Днём защитника Отечества! Желаю вам мужества, стойкости и неиссякаемой энергии. Пусть каждый день приносит мир, радость и счастье. Оставайтесь всегда сильными, справедливыми и честными. Пусть удача сопутствует вам во всех делах, а близкие всегда поддерживают и вдохновляют. С праздником!

@Commers_Estate

Ход строительства: жилой комплекс «PHANTOM»

Залит первый куб — старт монолитных работ

В фундамент резиденций «PHANTOM» залит первый куб бетона. Этот важный строительный этап означает начало активных монолитных работ. Девелопер «.Sense» приступил к возведению конструктива здания, к созданию прочного и надёжного основания для будущего дома.

Чтобы подчеркнуть символичность момента, в фундамент была заложена капсула времени с посланием потомкам. Это обращение через века, которое передаст дух современности, наше стремление к красоте и желание создавать миры, достойные восхищения.

Via @sense_development