✅Районы Москвы, где больше всего упали цены на жилье  

➖ В Москве за первые три месяца 2025 года подешевели новостройки массового сегмента. Лидер по снижению цен — Рязанский район: квадратный метр упал там на 8% до 338 тыс. руб. На втором месте Ясенево (–7,9%, 252,6 тыс. руб.), третье за Южным Медведковом (–6,3%, 323,3 тыс. руб.), сообщает РБК со ссылкой на данные «Метриума». При этом за месяц цены больше всего упали в Котловке — по сравнению с февралем стоимость 1 кв.м рухнула там сразу на 21%.  

➖ Аналитики объясняют тренд снижением цен в отдельных ЖК и по крупным лотам — квартирам, большой площади, которые сложнее продать.

@prostkomf

🔥 Сколько стоит ремонт в 2025 году?

Разборы на канале Domeo:
— С чего начать ремонт квартиры?
— Сколько стоит ремонт?
— Как подготовить квартиру к ремонту?

💪🏻 Сделать качественный ремонт, уложиться в сроки и не переплатить — возможно. Чтобы спланировать бюджет, рассчитайте стоимость ремонта в онлайн-калькуляторе: @remont_kalculator_bot

📍 Подпишись, чтобы не потерять: @domeoru

67fe9b17b4a12

Рынок московских новостроек начал худеть ударными темпами, и самым анорексичным районом стала Котловка — там с января по март 2025-го исчезло 83,9% предложения: было около 14 тыс. кв. м, осталось 2,3 тыс. За квартал — минус почти всё.

Люблино догнало с отставанием: –74,6%, теперь в продаже 18,7 тыс. кв. м вместо прежних 73+. Крылатское держится на бронзе — объём рухнул на 62,2%, с почти 49,2 тыс. до 18,6 тыс. кв. м. Ховрино — минус 56,3% (до 7,7 тыс.), Южное Медведково — минус 40,8% (до 1,2 тыс. кв. м).

Аналитики винят не рынок, а исчезновение крупных проектов из экспозиции. Мол, никто не покупал — просто продавать стало нечего. Так себе утешение для тех, кто надеялся на разнообразие.

Кстати, в 2024-м абсолютными чемпионами по убыли были Останкинский (–75%), Чертаново Южное (–54%) и Южнопортовый (–42%). Если тренд продолжится, скоро новостройки будут выдавать по записи и с лотерейным шариком.

@prostkomf

В Москве новый девелопер.

Бывший вице-президент компании ПИК Александр Лефель обвиняли в хищении 140 млн руб.) и член совета директоров "РКС Девелопмент" Станислав Сагирян учредили ГК "Живи". Интересное название в кризисный для стройотрасли период.

Компанию учредили 10 апреля, пишет РИА Недвижимость. Сагирян получил в ней 90%, Лефель — 10%. Новый девелопер в том числе может вести деятельность заказчика-застройщика и генподрядчика.

@prostkomf

Начались отделочные работы в новостройке по реновации в районе Богородское

Общая площадь односекционной новостройки превысит 8 тыс. кв. м, дом рассчитан на 84 квартиры.

«Жилая площадь составит свыше 5 тыс. кв. метров. Входные группы будут сквозными, с витражным остеклением и помещениями для консьержа и колясочной. При внешней отделке здания применят систему вентилируемого фасада с использованием фиброцементных плит. Монолитные работы завершены, ведется монтаж фасадов и инженерных сетей», – сказал Владислав Овчинский.

@prostkomf

Новостройка по реновации в Нагатино-Садовниках готова более чем на 85%

​Завершается строительство односекционного дома по программе реновации с подземным паркингом в районе Нагатино-Садовники на юге столицы, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Новостройку возводят по адресу: Варшавское шоссе, земельный участок 47/2. Глава Департамента отметил, что жилая площадь здания составит более 11,1 тыс. кв. м.

«В нем предусмотрено 192 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации. В доме смонтируют лифты, в подъездах оборудуют помещения для консьержей, колясок и велосипедов. Первые этажи сделают нежилыми – в будущем там смогут открыться аптеки, магазины, кафе или другие предприятия социально-бытового назначения. Жилой комплекс возводят в районе со сложившейся городской и транспортной инфраструктурой», – сказал Владислав Овчинский.

@prostkomf

На первый взнос для покупки новой однушки в новостройках в миллионниках в среднем нужно копить от 1,2 до 2,7 года

Это с учетом того, что будет откладываться вся зарплата.

Быстрее всего накопить на первый взнос (1,3 млн руб.) получится у жителей Красноярска — почти 15 месяцев. Это связано с тем, что в регионе высокие зарплаты по сравнению с другими миллионниками, при этом цены на жилье не такие высокие.

Следом идут Воронеж, Челябинск и Волгоград.

@prostkomf

Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+acEOW7vZGis0Yzhi

Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+ZO0ILnEvylg2NjQy

Началась отделка помещений в новостройке по реновации в районе Щукино

Объект из двух корпусов переменной этажности возводят по адресу: ул. Щукинская, земельный участок 7Б.

«Общая площадь жилого комплекса составит более 38 тыс. кв. метров. В новостройке уже приступили к отделочным работам. В ней предусмотрено 486 квартир с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации. Во всех корпусах смонтируют лифты, в подъездах оборудуют помещения для консьержей, колясок и велосипедов. Первые этажи сделают нежилыми – в будущем там откроются аптеки, магазины, кафе или другие предприятия социально-бытового назначения», – сказал Владислав Овчинский.

@prostkomf

И снова информационное пространство взрывают новости об интересном партнерстве. Получили подтверждение: ГК ФСК действительно договорились с LEGENDA о совместной реализации объектов в рамках крупного флагманского жилого комплекса Sidney City. 
 
Проект находится на площади более 19 га в Хорошево-Мневники и реализуется в несколько этапов вдоль Шелепихинской набережной. В эксплуатацию уже введены дома первой и второй очереди с подземным паркингом, а также детский сад на 350 мест. В ответственности LEGENDA - возведение нескольких разновысотных домов высокого ценового сегмента. 
 

@prostkomf

В Москве началась работа новых управляющих организаций в 122 многоквартирных домах.

Изменения в реестре лицензий города были основаны на решениях собственников, принятых на общих собраниях, заседаниях правлений ЖСК и ТСЖ, результатах открытых конкурсов, распоряжениях управ районов и договорах с застройщиками.

Так, в доме 4, корпус 4 на Ярославском шоссе жильцы выбрали управляющую организацию ГБУ "Жилищник Ярославского района", ранее управлявшую домом ЖСК "Таежный".

По итогам открытого конкурса на выбор управляющей организации заключены договора управления с ГБУ "Жилищник района Троицк" для многоквартирных домов по адресам: улица Городская, дома 12 и 14.

Также на основании решения собрания собственников помещений ТСЖ "Фантастик" начато управление домом 30 в Большом Тишинском переулке.

@prostkomf

Деловой квартал появится в районе Марьина Роща по программе КРТ

«Столица заключила с правообладателем земли и недвижимости в районе Марьина Роща договор о КРТ. В рамках соглашения на участке площадью 6,93 га в течение восьми лет создадут современный деловой квартал. Инвестиции в развитие площадки составят 51,2 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 2,4 млрд руб. Реализация проекта даст городу 5,4 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.

Площадка имеет высокую транспортную доступность: рядом расположены станции «Савёловская» Большой кольцевой и Серпуховско-Тимирязевской линий метро, а также Савёловский вокзал.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что согласно договору на участке появится общественно-деловое пространство.

@prostkomf

Земельный банк ГК «А101» продолжает уменьшаться. По итогам 2024 года портфель застройщика снизился на 6,5% год к году, до 1733 га. В 20121 году земельный банк был и того больше — 2,1 тыс. га. Но за счет переоценки активов оценочная стоимость земли выросла в 2024 году на 12,9% год к году, до 146,4 млрд руб., подсчитал ЖБЗ на основе данных из отчетности.

@prostkomf

CEО «Самолета» о новых реалиях строительного бизнеса

Генеральный директор Самолета Акиньшина дала интервью, которое стоит прочитать, если вы хотите понять, что происходит с рынком недвижимости: массовая льготная ипотека - люди с мозгами не закладывали ее в долгосрочную стратегию и понимали, что это временно. Семейная ипотека работает, но в полной мере не удовлетворяет накопленный спрос семей.
Основной портфель кредитов застройщиков - это проектное финансирование, у Самолета по нему ставка почти в 2 раза ниже ключа.

При этом, если сейчас не будет субсидий на проектное финансирование и расширения семейной ипотеки, то вывод новых площадей замедлится и приведет к дефициту в 2026 году - ждите роста цен. Есть еще про работу с регионами и ИЖС.

@prostkomf

Сочинский архитектор объяснил кратко, что стоит за идее широко известного в узких кругах участника рынка недвижимости Булата Шакирова насыпать остров на Черноморском побережье.

@prostkomf

Словом «высокий» определяется теперь не только уровень парящего моста Донстрой в четвертом квартале проекта «Событие», но и масштаб информационной волны, которую он поднял.

Пролет, установленный на уровне 170 метров, попал в Книгу рекордов России, Реестр рекордов России и Международную книгу рекордов INTERRECORD как самый высокий в жилищном строительстве. А этот инфоповод стал одним из самых ярких в прошлом году, в итоге недавно девелопер победил в премии «Инфоповод года 2024» в категории «Недвижимость».

Всего в четвертом квартале проекта «Событие» будет шесть мостов. На них оборудуют общественные пространства для жителей проекта - с панорамными видами, возможностями для прогулок и точками притяжения в новой архитектурной доминанте города.

@prostkomf

ЦБ уверяет: застройщики массово разоряться не собираются. По крайней мере, если не набрали долгов по самое «не могу». Некоторые компании, конечно, могут оказаться в ловушке собственных амбиций, но это уже их проблемы, а не системный кризис.

Строительный бизнес пока чувствует себя неплохо — в прошлом году он поднял 724 млрд рублей прибыли, даже больше, чем в 2023-м. Но в 2025-м настроение может испортиться: ставки по кредитам кусаются, спрос на квартиры падает, а счета эскроу наполняются со скоростью черепахи.

Банки, впрочем, тоже не хотят оставаться с недостроями на балансе. Им проще додавить застройщиков, чем разгребать обанкротившиеся проекты и искать новых подрядчиков. Пока что стройкомпании заняты достраиванием того, что уже начали, а о новых грандиозных проектах думают с осторожностью. В общем, застройщики надеются на снижение ставок, а покупатели — на снижение цен. Кто первым дождётся — тот и выиграет.

@prostkomf

ГК Atera: инвесторам нужно обратить внимание на загородную недвижимость.

Средняя стоимость кв. м готового жилья в Москве держится на уровне 275 тыс. руб., а в Подмосковье — 156 тыс. руб. Во втором квартале этого года цены в Московской области снизятся примерно на 3 тыс. руб. за квадрат, а в столице вырастут на 2,5 тыс. руб., сообщают аналитики Atera. Такая разница усилит дисбаланс, который уже достигает 43,7%.

Аналитики отмечают, что основная причина дисбаланса — завершение программы льготной ипотеки. В исследовании сообщается, что во второй половине этого года цены на элитную недвижимость и дома в коттеджных поселках могут вырасти на 17–20%, т.к. стройматериалы и рабочие руки продолжат дорожать.

Поэтому эксперты рекомендуют присмотреться к нишевым проектам: таунхаусы и клубные поселки, которые могут стать выгодной инвестицией в долгосрочной перспективе.

@prostkomf

ГК ФСК снизила цены на загородное жилье

Застройщики обещали нам точечные скидки в некоторых проектах, и теперь очередь дошла до загородной недвижимости ФСК Family (входит в ГК ФСК).

Компания снизила до трети цены на некоторые лоты. Присмотреться стоит к проектам «Жаворонки Клаб», «Мартемьяново Клаб», «Парк Апрель» и «Сабурово Клаб», где можно выбрать жилье в окружении природы, но всегда иметь возможность легко добраться до города. Впрочем, проекты обеспечены инфраструктурой, так что за самым важным далеко ходить не придется.

@prostkomf

ГК ФСК снизила цены на загородное жилье

Застройщики обещали нам точечные скидки в некоторых проектах, и теперь очередь дошла до загородной недвижимости ФСК Family (входит в ГК ФСК).

Компания снизила до трети цены на некоторые лоты. Присмотреться стоит к проектам «Жаворонки Клаб», «Мартемьяново Клаб», «Парк Апрель» и «Сабурово Клаб», где можно выбрать жилье в окружении природы, но всегда иметь возможность легко добраться до города.

Впрочем, проекты обеспечены инфраструктурой, так что за самым важным далеко ходить не придется.

@prostkomf

🏡 Как купить квартиру на 500000₽ дешевле? Раскрываем секрет риэлторов  

Опытные специалисты по недвижимости знают техники, которые позволяют снизить цену квартиры на сотни тысяч рублей.  

Например:  
🔹 "Правило первых суток" — как сделать продавцу предложение, от которого он не сможет отказаться?  

🔹 Юридические лазейки — как найти слабые места в документах и использовать их в свою пользу?  

В Телеграм-канале Жуковой Яны – актуальная информация из мира недвижимости, а сама Яна совершила уже более 1500 сделок и точно знает, как помочь купить вам квартиру по сниженной цене.

🔥 Кто первым придёт — тот экономит сотни тысяч рублей.  

📲 Присоединяйся, пока хорошие варианты не разобрали: ЖуковА-Яна | Недвижимость от А до Я

Российские застройщики резко притормозили — нового жилья выходит на рынок всё меньше. За январь и февраль 2025 года они сдали всего 4,5 млн квадратных метров, что на 23% меньше, чем год назад.

Больше всех тормознула Московская область, где стройка рухнула на 59% — вместо привычных высоток на картах появилось всего 161 000 «квадратов». Москва не сильно отстала, сократив объёмы на 46% до 418 000 квадратных метров. Даже Санкт-Петербург, который всегда держался бодро, ушёл в минус на 35%, построив лишь 246 000 квадратов.

Причины очевидны: спрос упал, ипотечные послабления отменили, кредиты кусаются. В итоге девелоперы предпочитают не рисковать, а покупателям остаётся либо ждать чуда, либо смириться с тем, что за свои миллионы придётся выбирать из того, что уже есть.

@prostkomf

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

🟢 Устали от скучных новостей? «Основано на реальных событиях» — авторский канал частного риэлтора, где каждая история — это мини-сериал! Узнайте, как реальная жизнь диктует свои правила на рынке недвижимости. Подпишитесь, будет интересно.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Марии об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:
обзоры проектов, старты продаж, подборки юнитов.
Есть партнерская программа для агентов
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

«Времена года», элитный молл на Кутузовском, отправляют с молотка. Цена вопроса – 21,7 млрд рублей.

Бывший оплот люкса, построенный еще в 2007 году, менял хозяев чаще, чем коллекции в бутиках. Теперь право на него разыграют 12 марта. Владельцем перед аукционом числится «Кэпитал менеджмент», но, похоже, ненадолго. Среди прошлых владельцев — канадцы, австрийцы и российские бизнесмены, делившие активы, словно кусок дорогого пирога.

Где раньше толпились любители дорогих брендов, теперь решают судьбу квадратных метров. Новый хозяин получит не только элитные стены, но и вопросы — что делать с торговым центром, потерявшим часть знаковых арендаторов.

@prostkomf

Только 37% застройщиков в январе выполнили планы по продаже квартир в новостройках — исследование ДOМ.PФ, ИРСО и ВЦИОМ

50% опрошенных застройщиков заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты;
18% не смогли выполнить планы по строительным работам.

Компании также заявляют о том, что стоимость стройматериалов снизилась, но по-прежнему остается высокой.

В то же время о сложностях с трудовыми ресурсами сообщили 10% застройщиков — против 20% месяцем ранее. Это минимальное значение с июня 2023 года.

@prostkomf

МАТКАПИТАЛ В ПЕТЕРБУРГЕ ПРЕДЛОЖИЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ДОМОВ К СЕТЯМ

Денис Четырбок предложил использовать средства материнского капитала для подключения жилых и садовых домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области к инженерным сетям. В рамках данной инициативы планируется обеспечить доступ к электро-, водоснабжению и водоотведению для указанных объектов недвижимости. В настоящее время разрабатывается соответствующий законопроект, который вскоре будет представлен на рассмотрение городского парламента.

Следует отметить, что в декабре 2023 года петербуржцы получили возможность направлять средства материнского капитала на газификацию своих домов, благодаря постановлению, подписанному губернатором Александром Бегловым.

На сегодняшний день размер регионального материнского капитала превышает 213 тысяч рублей, что представляет собой значительную поддержку для семей с детьми.

Особенно актуально это в условиях, когда некоторые частные дома остаются без доступа к основным коммунальным услугам — воде и электричеству.

@prostkomf

Про зарубежные форматы недвижимости 

Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах -  «Внучка Джейн Джекобс»

На канале в основном  публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про студенческие многоквартирные дома в США


А недавно на канале -  про сеть коливингов в Южной Корее.


В общем, рекомендуем подписаться и читать

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

❗️ Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе

❗️ Путь Одного Флиппера - автор канала рассказывает о нелегком пути флиппера, который зарабатывает на падающем рынке.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - Свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации!

❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

❗️ Бизнес Коробка 📦- Твой проводник в мире денег, трендов и прибыльных идей
Канал о современных трендах в бизнесе, рассказываем и показываем как и на чем можно заработать. Приводим в пример реальные кейсы и рассказываем о новых возможностях

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Д-Х | Деловая Хватка - канал для тех, то хочет держать все свои финансы под контролем!

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❗️ Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

❗️ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): новые правила и законы, март 2025
💰 Собрали подборку инфо-карточек по теме #осторожномошенники
🔝Топ-5 городов по абсолютному объему строительства м²
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки
ОПРОС: Как вы относитесь к введению критериев соразмерности при выкупе земельных участков?
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

❗️Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Юридический саммит лидеров строительной отрасли - уникальная площадка, где представители государственной власти, топ-менеджеры и ведущие эксперты девелоперских, строительных и промышленных компаний выходят за рамки стандартных юридических дискуссий.

❗️ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ — это больше, чем просто новости о праве и строительстве. Это ваша точка опоры для принятия взвешенных решений, повышения эффективности и укрепления позиций на рынке. Мы публикуем эксклюзивные материалы об изменениях в законодательстве, лучшие менеджерские практики и проверенные кейсы, которые помогут вам оставаться на шаг впереди.

❗️ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Эксперт Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❗️ Арт / Дизайн Интерьера - ищете ли вы кардинальные изменения в интерьере своего дома или просто хотите его обновить, наш канал станет отличным источником вдохновения для вас.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

❗️ Канал Марии об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:
обзоры проектов, старты продаж, подборки юнитов.
Есть партнерская программа для агентов
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

В продажу выведены квартиры в ЖК Sokolinn Park

"Группа Эталон" приступила к реализации квартир в новом жилом комплексе Sokolinn Park. Он возводится в районе Богородское, недалеко от парка Сокольники.

В продаже однушки, двушки и трешки – всего 211 лотов. Можно выбрать вариант с панорамными окнами или угловым остеклением. Квартиры расположены в двух корпусах разной этажности, отделку фасадов которых выполнят в теплых цветах. В вечернее время архитектурные особенности зданий подчеркнет художественная подсветка. На входе спроектировано лобби с зоной мягкой мебели для гостей.

Частью проекта станет подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте. В отдельной зоне расположатся кладовые. Первый этаж зданий займут предприятия стрит-ритейла. В пешей доступности от ЖК есть торговые центры, спортивные клубы, несколько зеленых зон.

@prostkomf

Банкротные торги всё больше напоминают распродажу активов с тонущего корабля.

По данным маркетплейса Сбера, в 2024 году россияне раскупили залоговое имущество на 20 млрд рублей — на 7% больше, чем в прошлом году. При этом средний чек подскочил на 27%, достигнув внушительных 29,9 млн.

Как ни странно, главным хитом стали не особняки на Рублёвке, а скучная коммерческая недвижимость, на которую потратили 8,3 млрд. Жильё тоже не залежалось — его разобрали на 3 млрд. Конкуренция растёт: если за квартиры ещё торгуются вдвоём, то за спецтехнику уже дерутся толпой из четырёх человек.

По мнению экспертов Сбера, этот безумный аукцион продолжится и в 2025 году. Всё честно, уверяют они: сделки прозрачны, объекты чистые, а покупатели якобы могут спать спокойно.

@prostkomf

Цены на квартиры в новостройках с начала февраля упали в Краснодаре и Красноярске, а больше всего выросли в Новосибирске

🔴Среди российских городов-миллионников в первые три недели февраля 2025 года самое заметное снижение средних цен на первичном рынке жилья зафиксировано в Красноярске и Краснодаре — на 3,6% за тот же период предыдущего месяца, до 143 тыс. руб. и 150 тыс. руб. за кв. м соответственно, следует из данных сервиса «Яндекс Недвижимость». Далее следует Ростов-на-Дону (минус 1,2%, или 143 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (-0,7%, до 279 тыс. руб. за кв. м), Уфа (- 0,6%, до 158 тыс. руб. за кв. м), Пермь (-0,4%, до 156 тыс. руб. за кв. м).

🔴За три недели февраля рост цен за тот же период предыдущего месяца наблюдался в Москве (на 1,8%, до 397 тыс. руб. за кв. м), Казани (на 2,3%, до 234 тыс. руб. за кв. м), Новосибирске (на 5,3%, до 167 тыс. руб. за кв. м).

@prostkomf

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

❗️ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

❗️ Путь Одного Флиппера - автор канала рассказывает о нелегком пути флиппера, который зарабатывает на падающем рынке.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Эксперт Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❗️Канал об уютных домах и стильных коттеджах
👉🏻@Dom_Look
На канале более 5000 фото шикарных экстерьеров актуальных в 2025 году!

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

❗️ Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе

❗️ Канал Марии об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:
обзоры проектов, старты продаж, подборки юнитов.
Есть партнерская программа для агентов
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Администрация Котельников подала в суд на застройщика жилого комплекса «Белая Дача Парк», требуя 5,5 млрд рублей за строительство социальной инфраструктуры. По их мнению, расходы на школы, детские сады и дороги должен был взять на себя девелопер.

ПИК, в чью группу входит ответчик, заявляет, что такие обязательства в инвестконтракте не прописаны, а значит, претензии необоснованны. Тем временем суд принял иск к рассмотрению 31 января, а следующее заседание назначено на 18 марта. Официальных комментариев ни от администрации, ни от застройщика пока нет, но противостояние уже обещает быть долгим.

@prostkomf

В 2025 году рынок новостроек ждут непростые времена — спрос может упасть на 15–30%. Особенно больно это ударит по жилью комфорт-класса, который рискует провалиться на 40%. Бизнес-класс удержится лучше, но тоже проседает.

Эксперты заявляют, что всё это — результат высоких ставок и сокращения ипотечных сделок. В Москве, например, доля ипотеки в продажах уже рухнула с 90% до 50%, и застройщики отчаянно затыкают дыры рассрочками. Правда, гарантии, что покупатели реально выплатят всю сумму, никто не даёт.

В прошлом году официально продажи новостроек сократились на 19%, но если копнуть глубже, то реальные цифры могут быть ближе к 35–37%. Однако рынок вроде бы уже достиг дна, и если ставки начнут снижаться, возможен рост.

А вот с ценами всё наоборот — они могут взлететь аж на 40%. Причины стандартные: дорогие кредиты, подорожание стройматериалов и дефицит рабочей силы. К тому же, если народ начнёт вытаскивать деньги из депозитов, в новостройки может хлынуть новый поток инвесторов, а это ещё больше разгонит стоимость квадратов.

@prostkomf

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

Хотите узнать, как зарабатывать на недвижимости?
❗️ Дмитрий Антонов рассказывает, как превратить ваше имущество в источник прибыли.
Подписывайтесь и узнайте, какие сейчас объекты и стратегии принесут максимальную выгоду, научитесь эффективно управлять своими инвестициями и зарабатывайте бОльше!

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

🤩 ДОМнадзор | недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🔴 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

❗️ Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

Хотите узнать, как зарабатывать на недвижимости?
❗️ Дмитрий Антонов рассказывает, как превратить ваше имущество в источник прибыли.
Подписывайтесь и узнайте, какие сейчас объекты и стратегии принесут максимальную выгоду, научитесь эффективно управлять своими инвестициями и зарабатывайте бОльше!

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

🤩 ДОМнадзор | недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🔴 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

❗️ Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Исследование, проведенное Домклик и Центром финансовой аналитики, выявило различия между заявленными ценами на жилье в новостройках и фактической стоимостью сделок в различных регионах страны.

@prostkomf

Про зарубежные форматы недвижимости 

Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах -  «Внучка Джейн Джекобс»

На канале в основном  публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про шанхайский торговый центр с арт-куратором

А недавно на канале -  про студенческие многоквартирные дома в США.


В общем, рекомендуем подписаться и читать

Центробанк намерен регулировать рассрочки на рынке новостроек

Банк России обсуждает с профильными ведомствами возможное регулирование рассрочек от застройщиков, сообщает РБК со ссылкой на представителя регулятора. По мнению ЦБ, рост продаж квартир в рассрочку несет риски и для покупателей, и для продавцов. Внимание Центробанка к рассрочкам закономерно, отмечают эксперты www.irn.ru: по всем параметрам рассрочки являются более рискованными чем обычная ипотека, фактически их можно назвать квази-ипотекой. Более того, если ипотека контролируется государством в лице ЦБ и на нее распространяется ипотечный стандарт, то рассрочки представляют собой айсберг непонятного размера и консистенции, стихийно возникший на рынке буквально за несколько месяцев.

По мнению регулятора, основных рисков, связанных с рассрочками на рынке новостроек, три. Первый – скрытый рост долговой нагрузки покупателей, ведь задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. «Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», – считают в ЦБ.

@prostkomf

Компания "Эталон" запустила проект на земельном участке по адресу "3-я Гражданская, 1", который носит название Sokolinn Park, несмотря на то, что он расположен в районе Богородское. Но основное внимание здесь привлекает стоимость квадратного метра. На начальном этапе продаж средняя цена составляет 534 тысячи рублей за квадратный метр. Студия площадью 29 квадратных метров стоит невероятные 19 миллионов рублей, а ключи к квартирам в этом «камерном» проекте планируют передать лишь к концу лета 2028 года. Возникает вопрос, кто сможет позволить себе покупку жилья по таким ценам в этой местности. Средняя площадь квартиры составляет всего 55 квадратных метров, а парковочных мест предусмотрено лишь 32%, что вызывает дополнительные сомнения относительно успешности этого проекта на конкурентном рынке.

В конце прошлого года "Эталон" вывел на продажу проект Mariinn Park по адресу "Октябрьская, 103", где средняя стоимость квадратного метра составляла около 570 тысяч рублей. Также ожидаются новые точечные проекты на месте бывших АТС: "Дениса Давыдова, 4", "Огородный, 12", "Фотиевой, 5", а также "Большая Черкизовская, 4" (этот проект не принадлежит компании "Эталон").

@prostkomf

Жителям Херсона запретят продажу жилья, купленного по ГЖС, на 5 лет

В правительстве решили закрыть лазейку, дающую возможность перепродажи жилья, приобретенного жителями Херсонской области в разных регионах России с помощью государственного сертификата.

Разработанными Росреестром поправками предлагается дополнить закон новой статьей 13.1, в которой говорится, что граждане, получившие государственные жилищные сертификаты, подтверждающие право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений, могут использовать средства исключительно для указанной цели. Также статья вводит запрет сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на приобретенное жилье на его отчуждение.

Предполагается, что закон в случае принятия вступит в силу немедленно со дня опубликования. Это означает, что запрет на продажу недвижимости распространяется на случаи уже после вступления в силу новых правил. То есть те объекты, которые не проданы, не могут быть реализованы на коммерческой основе в течение пяти лет. На тех, кто уже совершил сделку, этот запрет не распространяется.

@prostkomf

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

❗️ GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.

❗️ «Цифровое строительство» - это канал где публикуются самые актуальные новости строительной отрасли, передовые цифровые сервисы и примеры их применения, а также интервью и мнения экспертов, анонсы мероприятий и многое другое.

❗️ Эксперт Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

❗️ Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

ПИК продолжает продавать доли в своих проектах DOGMA

На этот раз краснодарский застройщик будет участвовать в стройке столичного ЖК «Мичуринский парк».

Это стало известно после того , как ООО «Головатый» выкупило долю в ООО «СЗ «Восход». Теперь она владеет 51% застройщика, а остальные 49% у СЗ «Озерная, 44» (девелопер «Мичуринского парка»).

Ранее мы писали , что ООО «Головатый», принадлежащее DOGMA, получило половину проекта ПИКа — «Мещерский лес», а также 51% в ООО «Вива Холдинг», которое занимается редевелопментом 1 га в Полесском проезде в столице.

@prostkomf

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

❗️ "ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире инвестиций в недвижимость, себя и жизнь!
Подборки лучших объектов, полезная аналитика, вдохновляющие кейс, статьи о хоумстейджинге, дизайне, психологии, квантовой физике и многое другое.
ПОДПИШИСЬ и получи гайд-подарок: " 5 шагов к исполнению желаний с квантовой физикой"
ПИШИ "хочу подарок".

❗️ Путь Одного Флиппера - автор канала рассказывает о нелегком пути флиппера, который зарабатывает на падающем рынке.

❗️ Эксперт Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

❗️ "ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире инвестиций в недвижимость, себя и жизнь!
Подборки лучших объектов, полезная аналитика, вдохновляющие кейс, статьи о хоумстейджинге, дизайне, психологии, квантовой физике и многое другое.
ПОДПИШИСЬ и получи гайд-подарок: " 5 шагов к исполнению желаний с квантовой физикой"
ПИШИ "хочу подарок".

❗️ Эксперт Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

❗️ Ключи в Руки Недвижимость - Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

🚧В России за декабрь потребление цемента сократилось на 24,1%, до 3,3 т — Союз производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ»

Специалисты отметили, что в целом по году рост составил 3,3%, однако эта цифра обманчива.

В 2024 году спрос на цемент поддерживала необходимость снабжения идущих в стране строек, но в ближайшее время проекты, запущенные в 2021–2023 годах, будут завершаться, а значит, и закупки стройматериалов упадут. При реализации кризисного сценария годовое потребление цемента может сократиться на 25% год к году.

☝🏻Так, можно констатировать, что цементный рынок входит в полноценную рецессию.

Основное из исследования «СОЮЗЦЕМЕНТ»:
• В 2024 году импорт цемента в Россию вырос на 11,4%, до 3 743.1 тыс. тонн.

• Экспорт вырос на 12,6% по сравнению с январем-декабрем 2023 года и составил 1 137.4 тыс. тонн.

@prostkomf

Про зарубежные форматы недвижимости 

Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах -  «Внучка Джейн Джекобс»

На канале в основном  публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про свежий многоэтажный light-industry в Лондоне


А недавно на канале - рассказ про ремесленные/коммерческие дворы в Германии.

В общем, рекомендуем подписаться и читать)