По рельсам в будущее: центр Москвы меняется на глазах🚇

Пока вы тут думаете, какую квартиру поближе к центру присмотреть, Москва строит новую трамвайную линию😊

Да-да, прямо от Комсомольской площади до метро "Чистые пруды" — 2,1 км новых рельсов, и уже вовсю кипит работа.

Где всё это будет происходить❓
Запоминаем маршрут прогулки будущего:
🔵проспект Академика Сахарова
Чистопрудный и Сретенский бульвары
🔵улицы Маши Порываевой, Каланчёвская и Краснопрудная

Что планируют сделать (и делается уже сейчас):
⚪️тротуары пошире и симпатичнее — от 3 до 6 метров
⚪️пешеходные переходы, которые видно даже в темноте
⚪️11 платформ — чтобы было где постоять красиво
⚪️новый асфальт, разметка и знаки
⚪️фонари — экономные, но яркие
⚪️200 деревьев и почти 14 000 кв.м газонов (зелени будет больше, чем парковок🌿)

Сейчас там вовсю снимают старое покрытие и копают каналы для кабелей — и это не шуточки, а целых 85 километров подземной инфраструктуры❗️

Так что если вы подумывали купить квартиру в этом районе — сейчас самое время, пока цены не подскочили вместе с рельсами!

Кстати, я уже присмотрела лучшие квартиры в этом районе — пишите, покажу, пока их не расхватали ✉️

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

А если жизнь — это не бег по кругу, а подъём на 50 этаж с видом на реку?

Кажется, Москва стала слишком быстрой. Все бегут, звонят, строят.
Но есть места, где город остаётся за стеклом, а внутри — тишина, воздух, вода и... вы🥰

Представьте:
🌞Утро. Вы просыпаетесь не от будильника, а от мягкого света в спальне с панорамными окнами.
Балкон — на реку и парк. Завтрак downstairs, лёгкий фитнес, СПА — и рабочий день начинается, но не с пробок.
🍀Днём. Дети при деле, вы — в лаунже на крыше: работа, созвон, гольф-симулятор, быстрый Wi-Fi и кофе под солнцем.
Обед — не из доставки, а в ресторане прямо в доме.
🌛 Вечер. Прогулка по набережной, барбекю с друзьями или семейное кино.

И всё это — не фантазия, а реальный проект на Кутузовском. И да, здесь действительно тишина и река, хотя вы в сердце Москвы!

Хотите не просто квадратные метры, а пространство, где тебе действительно хорошо?
Помогу найти — без шаблонов и давления.
Напишите, просто обсудим, ваш ли это стиль! 💯

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

С риэлтором, как с психологом — контакт есть или нет 🦋

Покупка или продажа квартиры — это больше, чем сделка. Это доверие.
Выбирая риэлтора, мы ищем не просто профессионала, а «своего» человека.
Кому-то нужен жёсткий переговорщик, кому-то — внимательный советник, кто-то хочет лёгкости и юмора в процессе 🤔

Я не раз слышала:
〰️ «Яна, вы первая, с кем реально комфортно было общаться»
〰️ «Вы задавали такие вопросы, которые не задавал ни один агент до вас».

Очень хочу собрать вашу обратную связь — напишите в комментариях, какой он, ваш идеальный риэлтор!

А если давно подумываете о покупке/продаже, но не знали, с чего начать — напишите. Возможно, я и есть «ваш человек»

P.S. На фото — тот самый риэлтор, который всегда на вашей стороне 😎

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

Коммерческая недвижимость в 2025: ставки растут, интерес — тоже!

Вчера прочитала подробный отчёт по рынку — и не могла не поделиться. 🫢
Вопреки всем кризисным фонам, в коммерческую недвижимость в 2024 году вложили почти в полтора раза больше, чем два года назад. Кто бы мог подумать!?

ЧТО БУДЕТ В 2025?
📍Крупные сделки тормозят из-за высокой ставки ЦБ, но мелкий и средний инвестор сейчас на коне.
📍Азия и СНГ становятся новыми ориентирами вместо Европы и США.
📍В торговом сегменте — тренд на укрупнение форматов, а в офисах — спрос перекрывает вводимые объёмы.
📍Складской сектор стабильно силён, но е-commerce немного сбавляет обороты — в игру возвращаются производители.

😏 Мой вывод:
Рынок живёт — просто правила игры меняются.
Появляется много точек входа, особенно для частных инвесторов❗️И те, кто успеет подстроиться — заработают.

Если вы давно подумывали о вложении в коммерцию — сейчас идеальное время сесть и обсудить стратегию.
Пишите мне — расскажу, что работает, а что нет 🙂

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

🙃😻😉☺️😀😀😀😀😀😀 😀😀😀😀меняет облик — а значит, меняется и ваш район!

Привет, друзья! Яна Жукова на связи, и у меня для вас отличные новости, которые касаются не только транспорта, но и недвижимости 🤓

Если вы ещё не слышали, Павшинский мост в Красногорске наконец-то решил преобразиться! Работы уже идут полным ходом, и это не просто стандартная замена асфальта. ❗️Тут будет новая инфраструктура для всех: автомобилистов, пешеходов, и, конечно, для велолюбителей! 🚴

Но почему это так важно для недвижимости? 🤔

🔑 С развитием инфраструктуры растет и ценность недвижимости в районе! Когда такие объекты, как Павшинский мост, становятся удобнее и современнее, это автоматически повышает интерес к соседним районам, включая наши жилые комплексы. И если вы подумываете о продаже или покупке недвижимости в этой области, то изменения в инфраструктуре — это тот фактор, который стоит учитывать!

🛠️ Работы завершатся к июню 2025 года, и это точно придаст дополнительную привлекательность этой области для будущих инвесторов и жителей.

😊Как профессионал в недвижимости, я всегда держу руку на пульсе таких изменений и готова помочь вам грамотно выбрать лучшие предложения на рынке. Если вы хотите узнать, как это повлияет на ваши инвестиции или планируете найти жилье — пишите мне!🔥

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

🏆Лидеры марта — вперёд и с делом! 🏆

Месяц был насыщенным — снова за плечами десятки решённых кейсов: квартиры проданы, дома найдены, сделки закрыты 💥

Я не “разбираюсь в недвижимости” — я вывожу людей на нужный результат.
🔸Быстро.
🔸Чётко.
🔸С полной ответственностью.

Ваша квартира — это не просто метры. Это мечта, безопасность, инвестиция. И я умею с этим работать, как надо❗️

💬 Хотите продать, купить или просто понять, что делать с вашей ситуацией?
Напишите — и давайте сделаем это легко!

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-4

🔥 Останкино: будущее начинается прямо сейчас! 🔥

Друзья, начнем этот понедельник с отличных🤎🤎🤎🤎🤎🤎🤎🤎

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Москве, то стоит обратить внимание на Останкинский район❗️
Здесь происходит настоящее преображение: восстановление исторической усадьбы Шереметевых, строительство современного конгресс-центра и создание новых культурных объектов. ❗️ Этот район становится всё более востребованным как для проживания, так и для бизнеса.

😳 Знаете, что еще? В этом районе скоро откроется уникальный арт-деко жилой комплекс, который точно привлечет внимание!
🔔Это отличная возможность для тех, кто хочет жить рядом с культурными достопримечательностями, и в то же время быть на шаг впереди в плане инвестиций!

Если вы задумываетесь о покупке или продаже недвижимости в этом перспективном районе, не тяните — пишите мне прямо сейчас! 🙂

Я помогу вам выбрать лучшее предложение, будь то покупка квартиры или консультация по инвестициям. Мы будем работать быстро, эффективно и с результатом❕

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Москва растёт вверх и вширь — но комфорт ли за этим ростом?

😳Если раньше 15 квартир на этаже казались пределом, то теперь застройщики решили, что 20 — это новая норма. И это не шутка.
⠀
🔸 Новостройки становятся всё выше — 25–28 этажей уже стандарт
🔸 Квартир на этаже — как в студенческой общаге
🔸 На лифт — как на маршрутку в час пик
⠀
⚠️В прошлом году запретили строительство микроквартир и апартаментов — шаг в правильную сторону! Но теперь, чтобы “влезть в норматив”, застройщики компенсируют за счёт этажности и плотности заселения.
⠀
Так что, если вам важно не просто вписаться в нормы, а жить в пространстве, где комфорт — не случайность, а стандарт, — пишите мне.
Подберу тот самый дом, где вы не соседи по лифту, а хозяева своей жизни!✨

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#РазборПолетовСЖуковой

💸ВТБ запустил новый сервис – полезно не только для кредитов, но и для покупки недвижимости!

Теперь в ВТБ Онлайн появился бесплатный инструмент «Кредитный рейтинг», который поможет не только следить за своей финансовой репутацией, но и защититься от мошенников!

🤔 Как это связано с покупкой квартиры?

✔️ Хороший кредитный рейтинг – ключ к одобрению ипотеки на лучших условиях
✔️ Отслеживание подозрительной активность – чтобы никто не оформил кредит на ваше имя.
✔️ Получение персональных рекомендаций – улучшайте финансовое здоровье с умом
✔️ Прогнозирование новых займов – помогает рассчитать нагрузку и выбрать оптимальную сумму кредита

💡 Оценка обновляется каждую неделю на основе данных Объединённого кредитного бюро (ОКБ), так что вы всегда в курсе своего финансового статуса.

🔑Хотите купить квартиру, но не уверены в своём кредитном рейтинге и условиях ипотеки?
Пишите мне – разберёмся с вашей ситуацией, подберём лучшие ставки и найдём идеальный вариант недвижимости! 🏠

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

‼️Новый корпус бизнес-класса – для тех, кто ценит комфорт и стиль!

Представьте: дом комфортной этажности, окна на зелёный бульвар или уютный двор, а до метро — всего 5 минут пешком 😍

В продаже новый корпус в крутом проекте бизнес-класса, который сочетает современную архитектуру, функциональные планировки и атмосферу уюта прямо в мегаполисе 🆕

✅ Квартиры от 35 до 72 м² – без отделки, потому что идеальный ремонт у всех разный.
✅ Просторные дворы, паркинг, кладовые, стильные лобби – всё продумано для комфорта.
✅ Эргономичные планировки, панорамные виды, школа и сад во дворе – всё, как надо.

🚀Старт продаж уже открыт, сдача – конец 2027 года!

Хватит просто представлять – пишите, расскажу детали и помогу выбрать лучший вариант! ✉️

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Бизнес-класс в рассрочку с ПВ до 20%!🔥

Собрала для вас кейсы, где можно зайти в проект на выгодных условиях. Гибкие платежи, минимальный старт и лучшие варианты на рынке❗️

☺️ Хотите подробности? Пишите мне — помогу подобрать оптимальное решение!

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

❗️Успейте первыми❗️
Эксклюзивное предложение в одном из самых амбициозных проектов Москвы. Покупая квартиру, вы получаете уникальный дизайн от студии Артемия Лебедева в подарок! 🎁

🔑Закрытая концепция для ценителей – авторская архитектура, приватные пространства и уникальная атмосфера.

Хотите узнать больше о лучших предложениях на рынке элитной недвижимости?▶️ Обращайтесь ко мне, и я подберу для вас идеальный вариант! 📩

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Ищешь квартиру в Москве, но все эти предложения сбивают с толку❓

📌 В моем новом посте — крутые советы, как не запутаться и выбрать идеальный вариант!
⬆️ Загляни в слайды и получи важные фишки!

📩Не хочешь тратить время на поиски? Я помогу найти лучший вариант с учётом всех деталей! Пиши мне, и сделаем этот процесс лёгким и приятным! 😊

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#РазборПолетовСЖуковой

ГОТОВЫ К НОВОМУ УРОВНЮ ЖИЗНИ⁉️
🔥Представляю апарт-комплекс, который вам не захочется покидать🔥

Здесь не нужно выбирать между уютом дома и сервисом класса люкс — У ВАС ЕСТЬ ВСЁ! 🤩

🤔 Что делает этот дом особенным?

🔸Закрытый клубный формат – здесь только 60 резиденций. Закрытая территория и круглосуточная охрана
🔸СПА и wellness-зона – представьте: после насыщенного дня вы спускаетесь к массажному кабинету или расслабляетесь в хаммаме
🔸Парковка премиум-класса — просторные, безопасные места для вашего авто, доступные только жильцам
🔸Расположение в центре Москвы — всё, что вам нужно, в шаговой доступности: лучшие рестораны, театры, парки и культурные центры
🔸Консьерж-сервис 24/7 – любые вопросы решаются мгновенно, как в лучших отелях мира

Здесь можно жить на своих условиях — в тишине, комфорте и стиле❗️
💡 Не упустите шанс стать частью этого уникального пространства!

Я помогу вам выбрать лучший апартамент и пройти все этапы сделки быстро и без стресса. Прямо сейчас пишите мне — и давайте найдём ваш идеальный дом!🥰

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

❗️«Ипотека дешевеет!» – кричат заголовки… Но не всё так просто❗️

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%, но банки уже начали снижать ипотечные ставки.
Казалось бы, ура, берём квартиры выгоднее? Ан-нет! 🤑

Кто сможет получить ипотеку по «лучшей» ставке ⁉️
✅ Те, у кого высокий доход, стабильная работа, крупный первый взнос и минимум долгов.
✅ Зарплатные клиенты банков – им могут предложить снижение на 1-1,5 п.п.
✅ Участники льготных программ – семейная ипотека по-прежнему топчик!

🔥А теперь реал talk:
💵Средняя ставка сейчас – 27,92% на новостройки и 28,41% на вторичку.
📉 Крупные банки (Сбер, ВТБ, Альфа и др.) уже начали снижать ставки, но не для всех.
🔄 Рынок адаптировался, и большинство ипотек сейчас – это либо льготные программы, либо доплаты в альтернативных сделках.

ТАК ЧТО ДЕЛАТЬ ❓
1️⃣Не ждать, пока ставки упадут до 10% – это не скоро.
2️⃣Использовать всё, что доступно: льготные программы, зарплатные предложения и правильный подход к сделке.
3️⃣ Обратиться ко мне! Я знаю как грамотно выбрать квартиру, чтобы выиграть в долгосрочной перспективе.

✉️ Пишите – помогу разобраться во всём этом хаосе и найти лучший вариант для вас!

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

😳 Внутри МКАД дешевле, чем за ним? Это что, новый парадокс Москвы?

🎁 Москва полна сюрпризов… особенно на рынке недвижимости!
Сегодня цены на вторичку могут удивить даже опытных инвесторов❗️
Казалось бы, за МКАД дешевле, но реальность другая.

Например:
📍Бирюлево (внутри МКАД) – 205 тыс. руб./кв. м
📍 Выхино – 218 тыс. руб./кв. м
📍 Лосиноостровский – 223 тыс. руб./кв. м

А теперь сравним:
📍 Жулебино (за МКАД) – 210 тыс. руб./кв. м (дороже, чем Бирюлево!)
📍 Солнцево – 239 тыс. руб./кв. м
📍 Куркино – 265 тыс. руб./кв. м (и это при отсутствии метро❕)

💡ЧТО ВЛИЯЕТ НА ЦЕНУ?

🏠 Формат застройки – советская панелька vs современная малоэтажка? Разница колоссальная!
🚇 Метро – но не всегда. В Куркино его нет, а ценник как в премиальных локациях.
🌳 Качество жизни рулит – малоэтажная застройка и зелёные зоны всегда поднимают ценник.

Москва меняется, а вместе с ней и правила игры на рынке недвижимости❗️

Хотите правильно вложиться или найти квартиру мечты
Пишите – найду лучшую сделку без переплат и головной боли!🔑

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Включаемся в новую неделю! 🚀

Ну что, друзья, как прошли выходные? Надеюсь, вы классно отдохнули и готовы покорять новую неделю❗️

Понедельник – он как первый блин: либо идеальный, либо… ну, вы поняли.😄 Чтобы утро прошло гладко, вот мои проверенные лайфхаки:

✅ Планируйте время – запишите задачи на неделю, чтобы не метаться в хаосе.
☕️ Заварите кофе (или чай) – плавный вход в рабочий ритм решает!
😌 Делайте перерывы – даже самые топовые бизнесмены отдыхают, а вы чем хуже?

А если ваши планы на неделю включают покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве, то вы знаете, к кому обращаться. 🤫
Пишите мне – помогу найти идеальный вариант❗️

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

А как вы справляетесь с понедельниками? Давайте делиться секретами в комментариях! ⤵️

Квартиры от 7 млн — комфорт рядом с природой!🔥

📍 6 км от МКАД, 10 минут до м. Саларьево
🌳 Лесопарки, пруд, велодорожки — идеальное место для жизни
🏠 Современные планировки с продуманным комфортом

Жить в природе, не теряя удобства мегаполиса — реально! 💯

Уже представляете себя здесь? Тогда пишите мне — подберем лучший вариант и проведем сделку быстро и безопасно! 😉

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Рынок новостроек Москвы: чего ждать в 2025?

Кто-то ждёт снижения цен, а рынок уже отвечает: ждать — значит переплатить❗️
В первые месяцы 2025 года спрос на новостройки вырос на 13,2% к 2024 году и на 4,3% к 2023. Покупатели активно выходят на сделки 👉 А где высокий спрос, там и застройщики не дремлют — цены вниз точно не пойдут.

💡Что это значит для вас?
✔️ Пока есть шанс зафиксировать цену, но не факт, что он будет долго.
✔️ Хорошие варианты разлетаются быстрее, чем кажется.
✔️ Лучшее время для покупки — пока не начался новый виток роста цен.

Как говорится, лучшее время для покупки было вчера. Но сегодня — ещё не поздно. Главное — не ждать момента, когда хорошие варианты останутся только в архиве.

Думаете о покупке? Сейчас ещё можно зафиксировать цену — подберём лучший вариант, пока рынок даёт шанс! Пишите ✍️

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

💙💙💙💙💙💙 на Москва FM ▶️

Если вы пропустили, я провела прямой эфир на Москва FM, где обсудили одну из самых горячих тем на рынке недвижимости — цены на новостройки в ЦАО.

💬 О чём говорили?

🟡Почему две новостройки могут стоять буквально рядом, но одна будет стоить в миллионы дороже другой?
🟡Как границы ЦАО влияют на ценообразование? Где находятся самые престижные локации?
🟡Где в Центральном округе ещё можно найти жильё «по адеквату», а не «по космической цене»?

Спойлер: Центральный округ — это не просто престиж, это совершенно отдельный рынок. И да, перейти дорогу — значит поменять ценник на квартиру.

Включайте фрагмент эфира — там много инсайдов, будет интересно❗️

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Семейная ипотека на "вторичку" — теперь можно! 🔥

❗️Внимание, отличные новости для семей с детьми! С 1 апреля 2025 года покупать квартиры по семейной ипотеке можно не только в новостройках, но и на вторичном рынке! 🎉

🤔 Кто может воспользоваться?
✅ Семьи с детьми до 6 лет
✅ Родители детей-инвалидов
✅ Жители малых городов (до 50 тыс.) с двумя и более детьми
✅ Те, кто живёт в регионах, где строится не больше 2 домов

💡 Что это значит?
Теперь можно забыть про долгие ожидания и взять уютную квартиру в уже готовом доме!

❗️А если ищете квартиру в Москве или Подмосковье — добро пожаловать ко мне!
Найду, помогу, проведу сделку без головной боли!

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Друзья, как я и говорила в посте, рынок офисной недвижимости в 2025-2026 годах будет на пике! 📈 Если вы ещё не определились, где разместить свой бизнес, самое время действовать❗️
И у меня есть отличная новость для тех, кто хочет быть в центре деловой жизни!

Современный бизнес-центр А-класса с панорамными окнами, стильной архитектурой и продуманной инфраструктурой станет настоящей жемчужиной района! 🌟

🤔Что тут будет?
Зеркальные фасады, стильные габионы с кирпичом старинных зданий, панорамные окна с видами на Даниловский монастырь и трёхуровневая парковка — ну и где ещё вы найдёте такой комплекс? 🚗

⁉️ Главное — как занять одно из этих роскошных офисных мест?
Действуйте быстро, пока всё не разобрали!

А если не хотите утонуть в документах и переживать за каждую деталь сделки — я тут как тут! 🥰

Помогу с выбором, проведу переговоры и сделаю так, чтобы всё прошло гладко и без стресса.

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

‼️ Самозапрет на кредиты с 1 марта: что за фишка?

С 1 марта 2025 года через Госуслуги можно поставить себе самозапрет на кредиты. Да-да, теперь можно самостоятельно заблокировать возможность брать кредиты, чтобы не попасть в лапы мошенников или, скажем так, не потратить деньги на импульсивные покупки. 💳

Как это работает❔
1️⃣Заходите в Госуслуги, подтверждаете свою учетку и ИНН — и вуаля! Запрещаете себе кредиты на неопределённый срок.🔒
2️⃣ Хочешь снять запрет? Для этого надо будет подать заявление с электронной подписью. Не волнуйтесь, это не так страшно, как кажется! 😱

⚠️ Что важно помнить:
✅ После снятия запрета нужно подождать два дня, чтобы снова начать брать кредиты.
✅ Если поставите запрет на кредиты в МФО — не сможете взять рассрочку на некоторых маркетплейсах. Задумайтесь, прежде чем блокировать! 🚫

Как это связано с недвижимостью?
Скажу прямо: если вдруг решите купить квартиру в рассрочку или оформить ипотеку, а на вашем аккаунте стоит самозапрет — просто забудьте об этом! 🏠

И вот тут на помощь иду я! Как риэлтор, помогу вам обойти все эти подводные камни и сделаю процесс покупки-продажи максимально простым и понятным. Без лишних сюрпризов и задержек! 🍸

🎙Ваш эксперт по недвижимости,
Яна Жукова
📲 +7 (903) 733-33-49

Делитесь в комментариях, будете ли ставить самозапрет на кредиты или уже сделали❓

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Что изменилось с 1 марта для сделок с землёй? 💥

С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила для сделок с участками. Теперь без зарегистрированных границ сделка просто не состоится! Если раньше покупка участка с неопределёнными границами была как «кот в мешке», то теперь это невозможно даже на законодательном уровне. 🚫

🧐 Как это работает?
Для регистрации участка или объекта на нем границы должны быть внесены в реестр❗️Это касается всех участков, от дач до земель под строительство.

Как избежать проблем❓
🔸 Покупатели: Проверьте участок через кадастровую карту или выписку из ЕГРН.
🔸 Продавцы: Если границ нет — обратитесь к кадастровому инженеру для межевания.

❗️Почему это важно?
Отсутствие границ может привести к спорам с соседями и даже строительству на чужом участке. Это не те риски, на которые стоит идти! 😬

Если вы планируете купить или продать недвижимость, я помогу вам с подготовкой документов, проверкой и сделаю всё, чтобы сделка прошла без сюрпризов 🎁

🎙 Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Какие квартиры сложнее всего продать в 2025 году❓

Рынок вторички – это вам не барахолка: просто выставить объявление мало, нужно понимать, чего хотят покупатели. Если квартира не подходит под их запросы, она может «зависнуть» в продаже.

Я в этом деле не первый год и точно знаю, какие квартиры уходят тяжелее остальных. Подготовила список "крепких орешков" ⬆️

Хотите продать без нервов и затяжных переговоров? Пишите мне – разберем ситуацию и найдем лучший вариант!

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49

#РазборПолетовСЖуковой

Офисы на расхват: где успеть поймать свой в 2025–2026?

🏢 Москва готовится к строительству новых офисных центров, но, увы, выбор с каждым годом уменьшается. В 2025–2026 годах будет, где разгуляться, но вот беда — свободных офисов класса А всё меньше.

Что нас ждёт в 2025 году ❓
Если в 2018 году построили всего 142 тыс. кв. м офисов, то в 2025 — ожидается от 730 тыс. до 1,2 млн кв. м.

НО ВНИМАНИЕ ⚠️ Самые крутые лоты уже распроданы, а за площадями на «Роскосмосе» и «iCity» выстроилась очередь. Свободных офисов всё меньше, а спрос растёт 📈

Дефицит нарастает❗️
В 2025 году доступных офисных площадей в Москве будет не более 250 тыс. кв. м — и это максимум! Весь остальной рынок уже почти занят. Если хотите успеть, будьте готовы к борьбе!

📍 Где искать офисы в 2025 году?
Главные локации — это ТТК и МКАД. Эти районы всегда в топе и не подведут. Но учитывайте: чем позже — тем сложнее будет найти свободные площади! ⚠️

🔑Почему покупка — хит сезона?
Аренда — это вчерашний день! В 2025 году все больше компаний будут покупать офисы. Вот почему:

🔹 Свобода масштабирования бизнеса.
🔹 Защита капитала и стабильность.
🔹 Повышенная привлекательность для инвесторов.

🥰 Не упустите шанс найти идеальное место для вашего бизнеса! Чем раньше, тем выгоднее. Я точно помогу вам найти, купить или продать офис на самых выгодных условиях.

⤵️ Делитесь в комментариях, какие критерии для вас важнее при выборе нового офиса: размер или расположение?

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Старт продаж нового жилого комплекса!

💰Бюджет — от 15 млн руб., стоимость квадратного метра — от 390 000 руб.

🏢 Три корпуса с подземным паркингом на едином стилобате. Высота — от 3 до 28 этажей.

🏠 545 квартир площадью от 29 до 144 кв. м.

🏆 Бизнес+ с преимуществами: всего 2–5 квартир на этаже, просторное гранд-лобби, закрытый двор и малоэтажный корпус.

📐 88 вариантов планировок, включая двухуровневые квартиры и лоты с окном в ванной. Есть террасы и балконы.

📍 ЮВАО, район Лефортово, 400 м до станции метро «Площадь Ильича».

Как риэлтор помогает сэкономить, а не потратить больше?

Многие думают, что риэлтор — это просто дополнительные расходы. Но на самом деле грамотный специалист помогает вам не переплачивать, а наоборот — экономить! Как? Делюсь своими профессиональными фишками:

✔️ Выбиваю лучшие условия — знаю, на какие «болевые точки» надавить в переговорах, чтобы максимально снизить цену на недвижимость для своих «подопечных». 🥰

✔️ Гарантирую юридическую безопасность — за плечами 16 лет практики и диплом брокера-юриста по недвижимости (хоть это и было 300 лет тому назад 🐢), но плмимо этого, в каждой сделке участвует мой "самый дотошный в мире" юрист, чтобы и я, и мои клиенты спали спокойно.

✔️ Быстро нахожу выгодные варианты — не просто имею доступ к закрытым предложениям, но и знаю, где и как искать, чтобы находить лучшие объекты первыми. «Всевидящее око недвижимости» всегда на чеку! 🧐

✔️ Подбираю выгодные условия по ипотеке — мои подельники — ипотечные брокеры «Всея Руси» творят невозможное, чтобы Банки не питались из карманов моих драгоценных клиентов. 🤑 Они находят максимально выгодные условия, подбирая индивидуальные решения для каждого.

❗️ИТОГ: Вы получаете недвижимость по лучшей цене, с полным юридическим сопровождением и без лишних переплат!

Хотите купить с выгодой и уверенностью? Пишите!

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

С проверенным риелтором покупка недвижимости — это не стресс, а уверенность, как с топовым адвокатом в суде!🏆
Я беру на себя ответственность, защищаю ваши интересы и выбиваю лучшие условия❗️

Этот фидбек — ещё одно доказательство, что мои клиенты всегда под надежной защитой. Работаю на результат, горжусь каждой сделкой и кайфую от того, что делаю людей счастливее! 🥰

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Льготные кредиты для семей с детьми — новый шанс на лучшее жилье!

Готовы к сюрпризу❓Госдума внесла законопроект, который предложит льготные кредиты на жилье для молодых, многодетных семей и участников СВО! 📜

⚠️ Что нужно знать:
〰️ Ставка не выше 6% годовых!
〰️ 10% долга оплатит государство при рождении первого ребенка.
〰️ 20% — при втором.
〰️ Для семей участников СВО: до 60% кредита покроет государство!
〰️ Многодетным семьям — до 100%!

👶 К тому же:
✅ Семейная ипотека с низкими ставками.
✅ Субсидии для многодетных (до 450 тыс. рублей).
✅ Материнский капитал проиндексирован на 9,5% с февраля 2025 года! 💸

💡 Мечты о лучшем жилье для вашей семьи стали реальностью! Пишите, помогу разобраться и подобрать выгодный вариант!

🎙 Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

🚀 Новый мост через Москву-реку: Рублево встречает
Рублево-Архангельское!

Вантовый мост, соединяющий поселок Рублево и микрорайон Рублево-Архангельское, обещает стать не просто транспортной артерией, а настоящим шедевром инженерии. 390 метров, два ряда в каждую сторону — не шуточки! 🚗💨

Пока все обсуждают новые районы и стильные дома, мы не забываем о том, как важно удобно и быстро добираться до этих мест. Новый мост разгрузит Новорижское шоссе, а значит, путь до центра Москвы для жителей западных районов будет гораздо короче. Скоро забудем, что такое «пробки». 🤫

Мост обещают достроить до 2027 года. Ну а пока можно изучать его проект, наслаждаться перспективами и, конечно, мечтать о тех самых 15 минутках до Кремля.🦋

⚡Рублево-Архангельское станет ещё ближе! Если вы уже рассматриваете недвижимость в этих районах, пишите — помогу выбрать лучший вариант!

🎙 Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

📍Дайджест новостей новостроек в Москве

💥 Старт продаж нового жилого комплекса!

Срок передачи ключей: 4 квартал 2028 года. Квартиры с панорамными видами на реку и парк. Расположение – престижный район на набережной. До ближайшего метро — 20 минут пешком.

Минимальные цены:
▪️ Студии от 12,68 млн ₽

▪️ 1-комнатные от 16,47 млн ₽
▪️ 2-комнатные от 16,67 млн ₽
▪️ 2-комнатные (увеличенные) от 26,74 млн ₽
▪️ 3-комнатные от 22,77 млн ₽
▪️ 4-комнатные от 77,07 млн ₽
▪️ 5-комнатные от 78,72 млн ₽

💥 Новая рассрочка в популярных жилых комплексах

Доступна рассрочка с фиксированными платежами на 2,5 года.

Условия:
🔹 Первоначальный взнос от 30%
🔹 Ежемесячные платежи:
• Студия — 78 000 ₽
• 1-комнатная — 114 000 ₽
• 2-комнатная — 151 000 ₽
• 3-комнатная — 195 000 ₽
• 4-комнатная — 237 000 ₽

Окончательный платеж:
- По одному из проектов — до 30.06.2027
- По другому — до 30.08.2027

💥 Рассрочка без удорожания в ЖК на востоке Москвы

Доступна новая программа с первоначальным взносом от 30% и фиксированными платежами до 4 квартала 2026 года.

▫️150 000 ₽ за студии и 1-комнатные
▫️200 000 ₽ за увеличенные 2-комнатные
▫️300 000 ₽ за увеличенные 3-комнатные

При первоначальном взносе от 70% остаток можно внести до 1 октября 2025 года или взять в ипотеку.

💥 Скидки в популярных проектах

Действуют скидки до 40% в разных жилых комплексах Москвы.

Примеры:
🔸 до 40% на квартиры в одном из крупных районов на западе Москвы
🔸 до 35% в новом проекте на юге
🔸 до 30% в современном ЖК у воды
🔸 до 25% в ряде жилых комплексов комфорт-класса
🔸 до 23% на квартиры в районе с европейской архитектурой
🔸 до 20% в семейных комплексах с таунхаусами
🔸 до 10% в малоэтажных жилых комплексах
🔸 до 8% в скандинавском стиле
🔸 до 3% на премиальные объекты

Скидки применимы при 100% оплате или стандартной ипотеке.

❗️Акции с подарками

При покупке квартиры в феврале отделка в подарок.

Условия:
〰️ Действует при 100% оплате
〰️ Договор должен быть заключен до 28 февраля
〰️ Скидка при участии в акции до 15%

Доступны два варианта отделки:

🔻 Светлые теплые тона – нейтральная база для ярких акцентов
🔻 Благородные холодные оттенки – классические сочетания для любого интерьера

🔔Звоночек или уже колокол? 5 сигналов, что пора менять жилье!

Многие откладывают переезд, потому что кажется, что это сложно, долго и дорого. Но бывает, что именно старое жильё мешает вам двигаться дальше.

👆Посмотрите, узнаёте ли себя в этих ситуациях?

❗️Если хотя бы один пункт про вас – это знак, что пора искать новое жилье! Не терпите дискомфорт, когда можно жить лучше.

💬 Напишите мне – помогу подобрать вариант, который идеально подойдёт под ваш стиль жизни!

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49 ✨

#РазборПолетовСЖуковой

У каждого из нас есть представление о жилье мечты. Для одних важно просторное пространство и панорамные окна, для других – тишина и зелень за окном. А какой вариант выбрал бы ты, если бы мог переехать прямо сейчас?

👇Голосуй в опросе ниже и расскажи в комментариях, что для тебя главное при выборе жилья!
💬Будет интересно узнать, какие предпочтения у моих подписчиков.

А если ты уже задумываешься о переезде и хочешь найти идеальную квартиру или дом под свои запросы, пиши мне в личные сообщения – подберу лучшие варианты для тебя!

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49 ✨

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

🚆 Открытие новой станции МЦД-4: как это изменит рынок недвижимости?

Открытие новой станции на МЦД-4 изменит не только транспортную картину, но и повысит спрос на недвижимость в этом районе. Улучшенная доступность привлечет внимание покупателей и арендаторов, а значит, можно ожидать роста цен на жильё рядом.

❗️Если вы планируете покупку или инвестирование в недвижимость, такой проект — это отличный шанс. Цены на квартиры в районах с современной инфраструктурой всегда растут, и сейчас самое время подумать о выгодной сделке.

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49 ✨

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

🏙 Ленинградка меняется: что появится на месте бывшего завода?

Москва постоянно обновляется, и очередной трансформации подвергнется Ленинградское шоссе, 67. На месте бывшего винно-коньячного завода «КиН», который закрылся в 2021 году, появится новый престижный жилой комплекс. Вот так локация сменит свой статус с рабочего класса на бизнес 😎

💡Почему это интересно?

✅ Район подорожает – новостройки всегда повышают стоимость недвижимости вокруг.
✅ Отличный вариант для инвесторов – купить на старте и заработать на росте цен.
✅ Обновление среды – новый проект улучшит облик Левобережного района.
✅Развитая инфраструктура – вместе с ЖК появятся новые дороги, магазины, кафе и другие удобства, что станет ключевым фактором роста цен в локации.

💰Стоит ли рассматривать этот ЖК для покупки?
Если хотите разобраться в рынке и найти лучший вариант по цене и качеству, пишите мне – помогу с выбором недвижимости в Москве! 📩

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49 ✨

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости

Лучшие ЖК в Москве с семейной ипотекой!🔥

Подобрала для вас самые интересные новостройки, которые можно купить на выгодных условиях по семейной ипотеке.

💰Актуальные цены — смотрите на слайдах!

Хочется больше деталей про ЖК, планировки или районы❓
Пишите, все расскажу!

🎙Ваш эксперт по недвижимости Жукова Яна
📲 +7 (903) 733-33-49 ✨

#недвижимостьмосквы #недвижимостьмосква #жкмосквы #PROREALT_YANA_новости