🗣️Согласие соседей на сдачу квартир в аренду может не заработать, считает директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский.

Ранее депутаты Госдумы предложили обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу недвижимости в аренду, если они не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке.

Эксперт напомнил, что большая часть таких арендодателей по-прежнему находится в серой зоне. Кроме того, если арендаторы ведут себя спокойно, то соседям вряд ли придет в голову пожаловаться на них.

"Так что норма либо не будет работать совсем, как, например, запрет на курение на частных балконах, который действует уже много лет. Либо будет дополнительным рычагом давления в междоусобицах, которые разворачиваются чаще всего совсем по иным причинам".

🔈Жители МКД в России для голосований на онлайн-собраниях теперь могут использовать только ГИС ЖКХ или региональные системы, - Минстрой.

Стало обязательным сообщать через ГИС ЖКХ о собрании, проводимом в любой форме. При этом собственники получат соответствующее уведомление на "Госуслугах" за десять дней до начала голосования.

Как уточняется в пресс-релизе, при проведении собрания в заочной форме у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Но примут их только при указании СНИЛС.

❗️Застройщиков в Ростовской области обяжут регистрироваться и платить налоги в регионе.

Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь выступил с инициативой, обязывающей застройщиков, работающих в регионе, регистрировать свои компании и уплачивать налоги в местный бюджет. Это решение призвано бороться с практикой, когда компании из других регионов, возводя жилье в Ростовской области, регистрируются elsewhere, избегая таким образом налоговых отчислений.

По словам Слюсаря, такие застройщики не только лишают местный бюджет значительных средств, но и часто не обеспечивают должного качества строительства и не создают необходимую социальную инфраструктуру. Недополученные налоги могли бы быть направлены на финансирование социальных нужд, таких как повышение зарплат учителям и врачам, а также развитие инфраструктуры региона.

Кроме того, в Ростовской области создан специальный совет по градостроительству под руководством Юрия Слюсаря. Этот совет будет контролировать соответствие новых градостроительных проектов историческому облику Ростовской агломерации, включающей Ростов-на-Дону, Аксайский и Мясниковский районы, а также город Батайск. Это позволит сохранить архитектурную целостность и историческое наследие региона.

Христос Воскресе!

Поздравляем подписчиков с праздником Светлой Пасхи!

«Воскресение Христово — это победа любви; оно нам говорит, о том что, любовь, которая принимает смерть, тем самым делается бессмертной, делается сильнее смерти».

В Питере собираются построить аналог «Москва-Сити».

☑️ Рядом со станцией метро "Ладожская" могут построить новый общественно-деловой центр "Петербург Сити", следует из предложений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

🎥Концепция проекта уже готова — на постройку уйдет около 5 лет и 350 млрд рублей.

🔥 Сколько стоит ремонт в 2025 году?

Разборы на канале Domeo:
— С чего начать ремонт квартиры?
— Сколько стоит ремонт?
— Как подготовить квартиру к ремонту?

💪🏻 Сделать качественный ремонт, уложиться в сроки и не переплатить — возможно. Чтобы спланировать бюджет, рассчитайте стоимость ремонта в онлайн-калькуляторе: @remont_kalculator_bot

📍 Подпишись, чтобы не потерять: @domeoru

🆕IKEA оформила новый товарный знак в Роспатенте.

Исключительное право действует до 2033 года.

Ещё летом 2023 года IKEA Systems B.V. подала сразу четыре заявки — на названия IKEA и ИКЕА, включая два варианта логотипов.

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️ Чек-лист перед покупкой квартиры: на что обратить внимание?
▪️Продуманная планировка и размещение электрики - основа основ для грамотного ремонта
▪️Рассрочка на готовое жильё может появиться в России по инициативе вице-премьера Марата Хуснуллина
▪️Как без страданий работать с ИЖС?
▪️Россия готова внедрять в Индонезии технологии «умного города»
▪️К 2027 году в стране может развернуться масштабный жилищный “голод
▪️Очень ценная методичка для коллекционеров недвижимости и тех, кто хочет сохранить историческую усадьбу от музейных экспертов на канале Ольги Гуськовой, топ-брокера и основателя компании GO Realty
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

🏗️ «Петербург-Сити» планируют построить в Невском районе Петербурга до 2030 года.

Объём инвестиций в создание делового центра оценивается минимум в 350 млрд рублей.

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

🤩 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🤩 Откуда ты взялся, Федоров? - Константин 27 лет делится своим опытом в недвижимости.
Свой, необычный взгляд на работу агента.
Реальные кейсы и выгоды для клиентов.
Все в одном канале!

🤩 Франшиза - Друзья, добро пожаловать на наш канал о франшизах! Мы поделимся опытом успешных предпринимателей и поможем выбрать подходящую франшизу.

🤩 30-летний пенсионер - Инвестиции. Дивиденды. FIRE.

🤩 Формула успеха - Формула для достижения поставленных целей в задуманном деле!

🤩 Бизнес секреты - Бизнес - это совокупность секретов, которые легче подглядеть, чем открывать самостоятельно. 😏

🤩 Иншура - Правдивый взгляд на новости страхования.

🤩 Маркетелейсы - Ежедневно публикуем для вас выжимку самых нужных и полезных материалов!
Wb / Ozon / Яндекс и Мега маркет.

🤩 Телега страховщика - Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию.

🤩 Очаг Недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩 Очень рекомендуем подписаться!⤵️
на канал юриста-экономиста Юлии Верховцевой
Все для юридически безопасного и грамотного ведения бизнеса и деньгах.
🎁До конца апреля анализ любого документа по вашим бизнес-процессами в подарокыц

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Составили список лучших каналов по недвижимости в Telegram!
Подборка организована @ProfitSmm

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

💎Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок

💎Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

💎«ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

💎Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?! Быть в тренде последний событий и знать куда инвестировать в коммерческой недвижимости?
Подписывайся:
👉@Commers_Estate

❗️К 2027 году в стране может развернуться масштабный жилищный “голод” — не хватит около 30 млн квадратов. Застройщики тормозят стройку, потому что спрос на квартиры сел, как батарейка в мороз. Только за первый квартал запуск новостроек просел почти на четверть — вместо былых амбиций всего 8,1 млн кв. м.

Если ставки по-прежнему будут заоблачными, а продажи — в коме, стройка продолжит загибаться весь 2025 год. Даже если Центробанк сподобится к 2027 году на ставку в 7,5%, девелоперы всё равно не успеют наверстать — кирпичи быстро не кладутся.

Финансовая задушенность и конец эпохи дешёвой ипотеки вынуждают строителей бросать мечты о масштабах и лепить штучные проектики в районах с золотыми квадратами. А народ тем временем просто жмётся и ждёт у моря льгот.

🔈Сбер заявил, что в марте ипотек выдали на 172 млрд рублей — почти на треть больше, чем в феврале, и ощутимо больше, чем в марте прошлого года. Захват рынка продолжается: почти 69% всех ипотечных сделок — под их контролем, по данным Домклик.

Льготная ипотека по-прежнему правит балом — на неё приходится 87% всех выдач. Но Сберу важно подчеркнуть: мол, обычная, не льготная ипотека тоже начала набирать обороты — выдали 22,5 млрд, якобы из-за снижения ставок. Хотя и не факт, что это стало сильно привлекательнее.

Первичный рынок просел в доле, но в деньгах подрос на 27%. Вторичка наоборот — растёт и в процентах, и в рублях: плюс 62% за месяц. Видимо, народ устал ждать стройки и пошёл за тем, что уже стоит.

Спрос на частные дома держится на уровне, но в денежном выражении тоже прибавил — более 20% к февралю. В Сбере осторожно предполагают, что ближе к лету народ потянется строить. Или просто побегут подальше — с ипотекой наперевес.

Вложиться сейчас или пожалеть потом?

Текущая ситуация на рынке — шанс для тех, кто понимает, как работает экономика. Недвижимость в ОАЭ растет на 10–15% ежегодно, а доллар неизбежно будет укрепляться.

Что это значит на практике?

Инвестировав $120 000 вы получите минимум $90 000 чистого дохода.

👆 Это реальная экономика, а не прогнозы. Прибыль формируется сразу по двум направлениям: рост стоимости недвижимости и изменение валютного курса, а именно рубля по отношению к доллару.

📌 Стоимость квартир в Москве и ОАЭ одинаковая, а доходность и окупаемость в Эмиратах в разы быстрее, здесь вы можете взять беспроцентную рассрочку с ПВ от 5%, и получать прибыль в валюте, которая не облагается налогом!

Недавно Ольга рассказала про старт продаж, рядом с первым казино на Ближнем Востоке Wynn Resort, где можно приобрести юнит с ПВ примерно 1 200 000 рублей🔥, в Москве сейчас такого ПВ вы не найдете.

Ольга Плеханова и ее инвесторы уже получают от 50% годовых в валюте. В ее канале — реальные кейсы, проверенные стратегии и доступ к единичным проектам в ОАЭ, которые дают высокую доходность 📈.

Если вы хотите, чтобы ваш капитал рос, а не обесценивался, подписывайтесь https://t.me/+dIL_Pq4PTEs5ODgy

Рынок цикличен, и ключевой вопрос — будете ли вы среди тех, кто использовал момент или среди тех, кто ждет «еще лучших условий»?

📈Рынок посуточной аренды жилья за 5 лет вырос в 6 раз.

По данным платформы «Авито Недвижимость», рынок краткосрочной аренды жилья в России за последние пять лет увеличился почти в шесть раз.

В 2019 году на платформе предлагалось около 70 тысяч объектов для посуточной аренды, а к 2024 году их число достигло 400 тысяч.

Такой стремительный рост свидетельствует о возрастающей популярности посуточной аренды как среди путешественников, так и среди владельцев недвижимости. Развитие внутреннего туризма, гибкость условий и зачастую более выгодные цены по сравнению с гостиницами делают этот сегмент рынка все более привлекательным.

Такой бурный рост рынка посуточной аренды, связан с несколькими факторами, включая развитие внутреннего туризма, повышение доступности онлайн-платформ для бронирования и растущий спрос на более гибкие и индивидуализированные варианты размещения.

Виталий Мутко напророчил: к 2027 году народ пойдёт снимать деньги с вкладов — а квартир уже не останется.

Пока все прячутся в банках из-за высоких ставок, застройщики сворачивают стройки — смысла лепить метры под падающий спрос нет.

На встрече с Владимиром Путиным он бодро отчитался: стройка идёт, ипотека — главный двигатель, но почти вся с господдержкой. Как только льготы свернули, спрос сразу подсел: продаётся всего 1,9 млн квадратов в месяц, и то с натугой.

Если ключевая ставка не двинется вниз, предупреждает Мутко, в 2027–2028 годах жилья будет дефицит. Народ проснётся, а покупать уже нечего — всё распродано или не построено.

Владимир Владимирович, как обычно, спокоен: у нас технологии, стройматериалы, организация — всё есть. Только вот у застройщиков уже трещат кредиты, сроки срываются, а новые проекты тормозят. Похоже, и вправду идём к «денег много — квартир ноль».

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

👨‍💼 Фролов про ипотеку - Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков

🖼️ Рынок недвижимости - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

👨‍💻 Авторский канал Ильи Васильчука. Полезная информация от судебного юриста (директора МФЦ) в которой он раскрывает мошеннические схемы, учит как не потерять деньги и рассказывает истории из своей судебной практики. Всегда глубокий анализ, четкие инструкции, реальные кейсы.

🏘️ Планировка для жизни: Идеи, которые помогут вам организовать пространство так, чтобы оно служило вашим нуждам.

📚 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

❗️Налоговики требуют с калининградского производителя сигарет UCM ₽5,6 млрд.

ФНС подала иск на ₽5,62 млрд к производителю сигарет UCM (бренды Dakota и K.Ritter) и связанным с ним компаниям. Арбитражный суд арестовал счета и оборудование, что может фактически парализовать работу предприятия. Претензии связаны с неуплатой акцизов — вероятно, по схемам с экспортом.

UCM — второй по объему производитель табачной продукции в регионе. В 2024 выручка компании упала на 33%, а убыток составил ₽95 млн. Сейчас фирма может расходовать деньги только на зарплаты, налоги и коммунальные платежи, но имеет право ходатайствовать об отмене обеспечительных мер.

Собеседники «Суверенной экономики» на табачном рынке заявляют, что претензии могут быть связаны со схемой по так называемому «прерванному транзиту». Суть заключается в том, что на сигареты не наносится маркировка, а также акцизы в силу того, что товар якобы поставляется в другую страну. Однако маршрут прерывается, как правило, в центральной части России, в свою очередь, нелегальный товар попадает на рынок. А закрывающие документы о том, что продукция покинула ЕАЭС, делаются на границе в одной из стран объединения.

📊Продажа вторичного жилья замедляется: срок экспозиции вырос на 28%.

Рынок вторичной недвижимости демонстрирует замедление темпов продаж. Согласно последним данным, срок экспозиции объявлений о продаже квартир в городах-миллионниках увеличился в среднем на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 110 дней.

В некоторых городах ситуация еще более сложная. В Волгограде срок экспозиции вырос на 6% по сравнению с IV кварталом 2024 года и достиг 137 дней. В Новосибирске аналогичный показатель увеличился на 13% до 131 дня. В Краснодаре и Красноярске время продажи квартиры также выросло: на 5% до 123 дней и на 8% до 122 дней соответственно.

Увеличение срока экспозиции может свидетельствовать о снижении спроса на вторичное жилье, а также о более взвешенном подходе покупателей к выбору недвижимости. В текущей экономической ситуации продавцам приходится проявлять больше терпения и, возможно, пересматривать свои ценовые ожидания.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 AMOSOVA DESIGN - это студия дизайна интерьера

Здесь мы делимся:
✅ Реальными кейсами и полезными советами
✅ Трендами, которые подойдут именно вам (а не только для Pinterest)
✅ Решениями, как сделать интерьер красивым, удобным и в рамках бюджета

Если вы хотите интерьер, который будет радовать каждый день — оставайтесь здесь!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

📌 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🏠 Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни.
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения

Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

Российская ипотека слегка ожила в марте — по крайней мере, по версии TYMY.

Заявок стало на 22% больше, чем в унылом феврале. Основной драйвер — новостройки: туда ломанулись на 27% активнее. Вторичка же скромно подросла на 10%, всё ещё барахтаясь в тени «льготных» квадратных метров с гипсокартоном.

Но если оглянуться назад — на год назад, — то оптимизм куда-то испаряется: в сравнении с мартом 2024-го спрос на ипотеку рухнул почти на треть. Вторичное жильё вообще упало в пропасть — минус 51%, как будто старые стены внезапно стали чем-то постыдным. Зато новостройки удерживают 70% рынка — похоже, народ ещё верит, что бетон свежей заливки — это залог счастливого будущего.

Локомотивом роста по-прежнему служит «щедрая» господдержка, но в апреле правительство решило слегка разнообразить правила игры: теперь «семейную» ипотеку можно взять и на вторичку — если повезёт родиться в городе, где новостроек не больше двух, а дом на вид ещё не разваливается. Как таких домов искать — загадка. Вероятно, с лупой и молитвой. Так что глобального сдвига аналитики пока не ждут — бумажная активность есть, а вот с реальностью всё по-прежнему весело.

🔝Не Москва и не Питер: Сочи возглавил рейтинг городов для комфортной жизни.

◽️Финансовый университет при Правительстве РФ опубликовал рейтинг городов России в начале 2025 года, где жить хорошо. И сюрприз – Москва не на первом месте! Лидером по качеству жизни стал Сочи, обогнав столицу и Санкт-Петербург. В топ-10 вошли также Севастополь, Грозный, Калуга, Тула, Владикавказ, Новороссийск и Владимир. Исследование охватывало различные аспекты – от доступности жилья и медицины до культуры и возможностей для бизнеса.

◽️Любопытно, что оценки по отдельным критериям заметно различаются. Например, лучше всего оценивают свое материальное благополучие москвичи и петербуржцы, но вот доступность жилья выше всего, по мнению респондентов, в Мурманске, Оренбурге и Владимире. А любителям культуры и саморазвития прямая дорога в Москву, Санкт-Петербург и города с богатой историей, такие как Тверь и Ярославль.

🏗️В Лужниках намечается большая стройка: девелопер Uniq Development, основанный бывшими боссами турецкой Ant Development, планирует застроить территорию более чем 100 тысячами квадратных метров коммерческой недвижимости. Судя по всему, проект не из скромных — один комплекс вырастет рядом с Дворцом спорта, второй разместится между гимнастическим центром Ирины Винер и ТТК.

Ключевые игроки за кулисами — Искендер Халилов, экс-советник президента «Лукойла», его сын Рахман и их партнеры Дюндар и Вурал. Официально строить будут через фирмы «Траст капитал – 1» и «Траст капитал – 3», но за весь процесс отвечает именно Uniq Development.

Как водится в подобных схемах, комментариев от участников проекта не дождались. Однако известно, что стройку ведут под зонтиком программы «Масштабный инвестиционный проект» — видимо, чтобы все выглядело солидно и обоснованно.

Сенатор Дмитрий Ворона отметил, что управляющие компании могут начать массовый демонтаж не соответствующих требованиям сетей.

В связи с текущей ситуацией, Ворона предложил ввести штрафы для управляющих компаний за создание препятствий для доступа операторов. Это может помочь ускорить процесс обновления сетей. По предварительным данным, сроки обновления могут быть продлены еще на два года, что должно дать возможность операторам завершить все необходимые работы.

Ситуация остается напряженной, и решение проблемы требует комплексного подхода. Важно, чтобы законодательные органы и управляющие компании нашли общий язык, чтобы избежать коллапса в сфере связи и обеспечить доступ россиян к интернету.

🏦 Центробанк: средний долг домохозяйств в России за два года увеличился сразу на 45% и теперь составляет около 788 тыс. рублей. Это сумма, в которую входят займы по ипотеке, автокредитам, потребительским кредитам, микрозаймам, а также долги частникам и ломбардам.

▪️ Ипотека выросла с 1,53 млн до 2 млн рублей; 

▪️ Автокредиты — с 459 тыс. до 739 тыс. рублей; 

▪️ Потребкредиты и микрозаймы — с 271 тыс. до 349 тыс. рублей; 

▪️ Кредитные карты — с 54 тыс. до 70 тыс. рублей. 

При этом доля домохозяйств с долгами практически не изменилась: в 2024 году различные финансовые обязательства имели 20% россиян (в 2022 году — 23%).

В январе — марте текущего года общий объем инвестиций в недвижимость сократился в России на 23%, до 142 млрд руб.

По сравнению с тем же периодом 2024-го в сегменте жилых площадей зафиксировано падение на 65%, до 26 млрд руб., а в коммерческой недвижимости наблюдался рост на 5%, до117 млрд руб.

Аналитики объяснили рост в коммерческой недвижимости увеличением инвестиций со стороны конечных пользователей, вложивших 60 млрд руб., что на 22% больше, чем годом ранее. Одновременно инвесторы, покупающие коммерческую недвижимость, сократили свои вложения на 9%, до 57 млрд руб.

🌐 А ты знаешь, что 80% автомобилей продается до выхода на рынок?

➡️ На канале "Честный Автоподбор" мы подробно разбираем:

🟠Где и как купить хороший автомобиль
🟠Как проверить его по базам до выезда
🟠На что обратить внимание при осмотре
🟠Как провести безопасную сделку
🟠И другие полезные советы....

✔️ Мы сэкономим ваше время, нервы и деньги!

👍 Подпишись на канал "Честный Автоподбор" и получи бесплатно, Чек-Лист "Как самому купить автомобиль"

🏦 ЦБ: объём выдачи ипотеки в феврале увеличился почти на 80% и достиг 227 млрд рублей (в январе было 127 млрд).

Особенно заметно вырос сегмент льготного кредитования: здесь общий объём достиг 198 млрд, что почти вдвое превышает январские результаты и ненамного уступает цифрам февраля прошлого года (217 млрд), хотя в этот период ещё действовала программа массовой льготной ипотеки.

Причиной роста регулятор называет временное повышение с 7 февраля 2025 года возмещения по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» до уровня «КС + 3,0 п.п.» для кредитов на покупку квартиры и «КС + 3,5 п.п.» — для кредитов на индивидуальное жилищное строительство.

🤩🤩🤩 Разыгрываем звезды

Собрались в одну подборку те, кто не просто ведёт Telegram канал, а реально запускает проекты, внедряет AI, делает no-code продукты, помогает бизнесу расти и масштабироваться без боли 🚀

🔥 Чтобы было не только полезно, но и приятно — разыгрываем 10 000 Telegram-звёзд.

Что нужно сделать? Подписаться на все каналы из списка ниже — там прям концентрат пользы. И через пару дней ты можешь выиграть 1 000 звёзд в Telegram. 🤩

На кого подписываться?

1. FTM agency — Разрабатываем сервисы и мобилки, которые запускаются быстро и не съедают весь бюджет. С помощью no-code и нейросетей собираем MVP за месяц, финальный продукт — за три. Сократили бюджеты до 1,5–2 млн без потери в качестве. Есть идея? Залетай — реализуем как надо.

2. Андрей | Цифровой Путь — Co-founder Aiweapps, 12+ лет создаю IT-проекты. Внедряю AI в разработку и повседневную жизнь, разбираюсь, как не потерять себя в мире технологий. В канале - микс из IT-экспертизы, AI-хайпа, психологии для жизни и работы, немного философии и практик осознанности. Пишу про код, мозг, продуктивность и как это всё связано.

3. Digital Oxygen — канал студии AR/VR/Gamedev-разработки. Пионеры в популяризации инноваций: рассказываем, как применять технологии на практике, а также раскрываем секреты создания успешных игр.
Подпишись и почувствуй тот самый цифровой кислород!

4. НейроПульс — канал, где нейросети не просто обсуждают, а делают авторский вау-контент. Почти каждый день тут выходят новости, инсайды, лайфхаки, видео, созданные ИИ, от которых челюсть свисает. Плюс — реальные бизнес-кейсы, где нейросети работают, а не играют в песочнице. Подписывайся, если хочешь видеть, как будущее создают уже сейчас.

5. Рецепты Роста — канал для тех, кто хочет масштабировать бизнес без хаоса и лишних трат. Здесь мы без воды разбираем, как автоматизировать продажи, внедрить CRM и выстроить digital-маркетинг, который приносит результаты. А еще разбираем кейсы успешных компаний, даем пошаговые инструкции по автоматизации и делимся трендами.

6. Горди - канал о гедонизме, диджитал-маркетинге и ивент индустрии от человека с 25-летним опытом во всем перечисленном. Основатель агентства Redbee и культового фестиваля Prodigy Con. А началось все с похода в гости к Борису Моисееву в далеком 2003.

7. Nocodecircle | рейтинг ноукод — канал одноименного рейтинга no-code инструментов, агентств и школ. Они делятся полезными фишками, выпусками подкастов, обзорами мероприятий в сфере It и стартапов, а также делают обзоры на участников рейтинга. А еще объединяют разработчиков и фрилансеров в своем коммьюнити, вы же один из них? Подписывайтесь!

Подведем итоги 8 апреля в 12:00 🕙

Поехали 🚀

📉Новостройки в «старой» Москве тают на глазах — за год рынок похудел на 14%.

Продажные ряды редеют, а новых проектов становится всё меньше. Разгребают остатки в первую очередь в ЮАО, Западном и СЗАО, где сосредоточено почти половина всех доступных квартир. В ЮЗАО дефицит бьёт рекорды — там за год исчезла треть вариантов.

После отмены льготной ипотеки застройщики не спешат плодить новые проекты. В 2024-м ввод жилья уже просел на 2%, а в 2025-м может схлопнуться ещё на 10–15%. Ликвидные лоты сметают быстрее, а цены растут без стеснения. Средний метр уже стоит 443,8 тыс. рублей, в ЦАО пробил 854,2 тыс. — и это ещё не предел. Пока спрос есть, застройщики диктуют условия.

🏗️В Котельниках правительство Подмосковья продолжает строительство воспитательно-образовательного комплекса и готовит к открытию поликлинику для взрослых и детей.

Школа на 2100 мест и детский сад на 350 мест появятся в микрорайоне Опытное поле к сентябрю 2026 года. Это разгрузит ближайшую СОШ № 3.

Детский сад вместит 14 групп, а школу разделят на блок начальных и старших классов — 800 и 1300 учеников. Внутри появятся 84 кабинета с современным оборудованием, чтобы обучение было интересным и полезным. А ученики начальной школы смогут посещать занятия по робототехнике, программированию, инженерной графике и другим направлениям.

Кроме того, в школе создадут условия для занятий спортом. Оборудуют четыре спортивных зала: два для старших классов и еще два — для начальных. Также внутри будет актовый зал на 800 мест, столовая на 1050 человек, медицинский кабинет и две библиотеки.

Уже в июне этого года в микрорайоне Ковровый откроют поликлинику на 400 посещений в смену — 330 взрослых и 70 детских пациентов.

Стандарты качества в новых комплексах Петербурга

Даже в условиях нестабильной экономики и роста стоимости стройматериалов петербургский девелопеp Setl Group делает ставку на долгосрочность и надежность: материалы проходят строгий контроль, тестируются в лаборатории. Там они подвергаются проверке на прочность и оценке по экологическим параметрам.

В квартирах застройщика – энергосберегающие стеклопакеты класса «А», которые предотвращают теплопотери и перегрев. А также двери с усиленной шумоизоляцией и системы фильтрации воды от примесей.

На фото можно оценить отделку в квартире от застройщика. А в официальном канале Setl Group найти новости о строительстве, развитии районов Петербурга, благоустройстве и городской жизни.

Больше новостей и информации в канале

🗣️Стасишин: Минстрой работает над адресными мерами поддержки застройщиков в сложной для них экономической ситуации.

"Мы сегодня не видим проблем с вводом 2025 года, но у нас есть опасения и мы работаем с коллегами по мерам поддержки предложения. Это то, что мы делали в 2022 году: субсидировали ставку по проектному финансированию, когда ставка была 20%".

По его оценке, пока рано говорить о параметрах программы.

"Она точно будет более адресная и точно будет в привязке к объемам распроданности, для того, чтобы в срок граждане могли получить квартиры".

По его данным, в настоящее время из общего объема строящегося жилья в 117 млн кв.м распродано 30%.

"Мы действительно видим колоссальное снижение объемов выдачи рыночной ипотеки. Мы понимаем, что на 57% в целом снизился объем выдачи ипотечных кредитов. У нас снизился объем запуска новых проектов на 26% - это первое снижение с 2021 года".

⚖️Золото или бетон?

Цены на московские квартиры в золоте с 2022 года упали в три раза, а за последние восемь лет — в два раза.

Если говорить о рублевой стоимости, то с 2015 года недвижимость в столице подорожала более чем в два раза.

Это создает интересную парадоксальную картину для инвесторов и простых граждан.

Выводы из данной ситуации следующие: если вы хранили свои деньги в рублях, то для вас стоимость квартиры заметно возросла.

Однако, если ваши сбережения были в золоте или других дорожающих активах, то квартиры стали для вас более доступны.

Таким образом, этот дисбаланс между валютами и активами подчеркивает важность выбора инструмента для сохранения и приумножения капитала, в условиях нестабильности на рынке недвижимости.

Российский рынок жилья продолжает оставаться под давлением экономических факторов, что создает как риски, так и возможности для различных категорий инвесторов.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

@yagofarov_news
✅ Советы по недвижимости
✅ Защита прав дольщиков и суды
✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет
✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🏪 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

👨‍💼 Эксперт Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

👩‍💼 Канал риэлтора, инвестора и юриста — Юлии Обровец, все о недвижимости, лучшие предложения на рынке Сочи и Краснодарского края, только проверенные объекты‼️
По вопросам в лс @obrovect

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

📍Риелторы внезапно озаботились безопасностью сделок и предложили запретить оплату квартир наличными.

Якобы количество мошеннических схем зашкаливает, а потери покупателей и продавцов исчисляются миллиардами.

Инициатива уже попала на рассмотрение в ведомства, где её обещают тщательно изучить. Сейчас сделки с кэшем формально законны, но, по мнению риелторов, именно этот способ расчёта становится лазейкой для махинаций. По их версии, девять из десяти случаев обмана связаны именно с передачей наличных.

Предлагаемые меры, как утверждается, помогут очистить рынок от аферистов, однако на практике могут просто перевести все платежи под полный контроль банков.

В Красногорске окончательно похоронили «Снежком» — землю отдали кредитору, а вместо снежных склонов, похоже, вырастут бетонные коробки. Бывший владелец задолжал почти 2 миллиарда, и теперь 6,3 гектара в Павшинской пойме — с прилагающимися КПП и трансформаторной будкой — перешли к компании «Р1-Лигал».

Эта контора, кстати, занимается чем угодно — от строительства до метро. Но эксперты уверены: либо землю скинут застройщику, либо сами воткнут там жилой комплекс, торговый центр или ещё что-то прибыльное. Сносу «Снежкома» сопутствовал полный трэш: падали краны, рушились здания, гибли люди. Теперь, похоже, последним ударом по истории комплекса станет гигантская стройка.

📍Краснодарский край очень даже радует. Зафиксируем среднюю цену на квартиры в Геленджике.

Связь / сотрудничество / реклама - @vera_panteleev7 🤝

Душевая кабина, интегрированная в интерьер санузла 🛁

Казалось бы, нет необходимости прятаться в своей ванной от глаз людских, однако выглядит это ноу-хау весьма интересно. Если нужно — зеркало, хочешь освежиться — просто отодвигаешь дверь.

Работа дизайнера - только красивые картинки. Так ли это?

На своем канале Ольга рассказывает в чем заключается работа дизайнера, из каких этапов состоит, что входит в дизайн-проект и авторский контроль.

Вы узнаете:
- как изменить планировку законно
- как на маленькой площади разместить максимум необходимого
- как получить «ожидание/реальность» со знаком +

Подпишись на канал профессионала, где нет пафоса, где настоящая жизнь, люди и их потребности

https://t.me/+NOz8mDyi19MyYTFi

📍Штрафы для застройщиков за не сданную вовремя социалку.

В Краснодарском крае введены штрафы для застройщиков, которые не успевают в срок завершить строительство социальных объектов в новостройках.

Глава департамента архитектуры и градостроительства региона Илья Поздняков сообщил, что контроль за выполнением обязательств застройщиков в рамках комплексного развития территорий (КРТ) станет более строгим.

По новым правилам, если застройщики затягивают сроки сдачи таких объектов, как школы и больницы, им будут грозить серьезные штрафы.

На текущий момент в Краснодарском крае в рамках КРТ задействована 41 площадка, расположенная в 11 муниципалитетах. Общая площадь застройки составляет 1,4 тыс. гектаров.

Нововведения направлены на улучшение инфраструктуры региона и повышение качества жизни его жителей.

👤Депутат законодательного собрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь в целях борьбы за демографию предложил запретить выдачу льготной ипотеки на квартиры-студии площадью менее 28 квадратных метров, а в перспективе ввести полный запрет на продажу таких квартир.

"Полагаю, что невозможно говорить о борьбе за демографию и благосостояние граждан, если в структуре продаж в городах-миллионниках до 30% составляют студии, при этом размер многих из них не превышает 24 квадратных метра. Как можно всерьез говорить о том, чтобы человек заводил семью и растил нескольких детей, если он живет в квартире площадью 22 квадратных метра, взятой в ипотеку на несколько десятков лет?".

Рябоконь отмечает, что застройщикам выгодно строить много маленьких студий, так как цена продаж в расчете за метр общей площади в них практически всегда выше, чем в однокомнатных квартирах. При этом, по его словам, большая часть студий продается в ипотеку, в том числе по программам с государственной поддержкой.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Почему ипотека падает (согласитесь что процент снижается), а цены на квартиры растут — написал об этом здесь
Почему спрос на семейную ипотеку велик (вы же лучше меня знаете что это так), а застройщики неохотно выводят новые лоты на рынок— написал здесь
И вообще, будьте в курсе событий загляните сюда

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🗣️ Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🏘️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🏪 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

🆕Риэлтор из Казахстана прокачал продажи жилья до уровня Голливуда — его объявления больше похожи на трейлеры к крутым боевикам.

После такого даже бетонная коробка кажется роскошным особняком.

🏰Москвичи определились с внешним видом нового здания Большого Московского цирка.

👉В голосовании победил проект бюро «АПЕКС» — его поддержали 29% взрослых и 42% детей.

Цирк построят в Мнёвниковской пойме, а пока ведётся проектирование. Старое здание на проспекте Вернадского продолжит работу до завершения стройки.

🗣️Стоимость реконструкции внутригородских автомобильных дорог для обеспечения связанности с будущим обходом Адлера превысит 17 миллиардов рублей, сообщил мэр Сочи Андрей Прошунин.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. отметил, что обход Адлера позволит повысить туристический потенциал региона, водители смогут быстрее добираться до аэропорта Сочи и Красной Поляны, новый маршрут обеспечит вывод транзитного транспорта за пределы курортной зоны Адлера, что поможет создать комфортные условия для местных жителей и туристов, а также улучшить экологическую обстановку на прибрежной территории Чёрного моря.

📉В Совфеде призвали сократить приём студентов из регионов в вузы Москвы, Петербурга и Казани.

Председатель СФ Валентина Матвиенко предложила набирать ровно столько студентов, сколько необходимо рынку по нужным специальностям:

🗣️Матвиенко:
Пусть учатся у себя дома. Вместо истории успеха, на которую рассчитывали родители, посылая из глубинки ребёнка учиться в Москву, получалась история неудачников.

Москва для москвичей?

📊Пока россияне держат деньги на вкладах, аналитики строят прогнозы: от 5 до 13 трлн рублей могут перетечь в недвижимость, если ЦБ снизит ставку.

Сейчас в банках 57,5 трлн рублей, но далеко не все готовы менять стабильные проценты на риск. По данным «Дом. РФ», лишь половина крупных вкладчиков (2,8 трлн рублей) теоретически рассматривают покупку жилья.

Эксперты Ricci говорят о 8,5 трлн рублей, но это гадание. В 2024 году россияне вложили в недвижимость 14,4 трлн, в 2023-м — 18 трлн. Владельцы крупных вкладов скорее выберут другие инвестиции, чем ипотеку.

Пока ставка ЦБ 19–22%, массового перетока не будет. Даже при снижении до 13–14% процесс займёт годы. Банки накапливают триллионы, рынок ждёт, а эксперты рисуют красивые цифры. Но без дешёвой ипотеки деньги так и останутся на депозитах.

💸МАТКАПИТАЛ В ПЕТЕРБУРГЕ ПРЕДЛОЖИЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ДОМОВ К СЕТЯМ.

Денис Четырбок предложил использовать средства материнского капитала для подключения жилых и садовых домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области к инженерным сетям. В рамках данной инициативы планируется обеспечить доступ к электро-, водоснабжению и водоотведению для указанных объектов недвижимости. В настоящее время разрабатывается соответствующий законопроект, который вскоре будет представлен на рассмотрение городского парламента.

Следует отметить, что в декабре 2023 года петербуржцы получили возможность направлять средства материнского капитала на газификацию своих домов, благодаря постановлению, подписанному губернатором Александром Бегловым.

На сегодняшний день размер регионального материнского капитала превышает 213 тысяч рублей, что представляет собой значительную поддержку для семей с детьми.

Особенно актуально это в условиях, когда некоторые частные дома остаются без доступа к основным коммунальным услугам.

💸В Башкирии за комнату 25 м² предложили 999 квадриллионов рублей — РБК.

Такая астрономическая сумма (999 000 000 000 000 000) появилась в результате хитрости одного из участников торгов, который таким образом отсек конкурентов.

Особенность процедуры заключается в том, что последующие участники могут предлагать только более высокую цену.

💸В Башкирии за комнату 25 м² предложили 999 квадриллионов рублей — РБК.

Такая астрономическая сумма (999 000 000 000 000 000) появилась в результате хитрости одного из участников торгов, который таким образом отсек конкурентов.

Особенность процедуры заключается в том, что последующие участники могут предлагать только более высокую цену.

Дорогие читатели!
Сегодня команда Роман Яшин собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔥Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

Lux|Элитная недвижимость России —Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Следите за новостями московской элитной недвижимости!
МОЛОТОК🔨—💰Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..

🏡Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

🔝 Всё о недвижимости - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

🔄 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

Подборка организована Роман Яшин

Где искать собственников и как увеличить свой доход?

Это два самых частых вопроса, интересующих риелторов. Яндекс Аренда и SmartAgent решили объединить эти темы и рассказать о технологичных инструментах поиска клиентов и сдачи арендных объектов.

6 марта в 11:00 представители сервисов поделятся своей экспертизой на совместном вебинаре.

О чем поговорим:

- Какие технологии помогают риелторам сдавать объекты и зарабатывать в 2025 году?
- Как найти больше клиентов с помощью удобного агрегатора базы с разных площадок?
- Как пользоваться инструментами мониторинга и аналитики и искать информацию в архиве?
- Лайфхаки и решения для работы на эксклюзиве и без конкурентов.

Присоединяйтесь, чтобы узнать, как риелтору зарабатывать больше, и задать интересующие вас вопросы.

Зарегистрироваться на эфир можно по этой ссылке.
А подключиться к уникальной программе Яндекс Аренды для агентов можно уже сейчас.

📈Цены на жилье на Украине растут на ожидании мира: Трамп активизировал рынок недвижимости в этой стране, сообщает издание "Страна".

Во многих украинских городах неожиданно активизировался рынок недвижимости, а на самые ликвидные квартиры уже начали расти цены. Главная причина - заявления Трампа о намерении как можно скорее завершить войну на Украине.

Риелторы говорят, что с нового года, несмотря на традиционный мертвый сезон в январе, спрос на жилье резко вырос: люди активно просматривают объявления и заключают сделки, а количество свободных вариантов по хорошим ценам начало уменьшаться. Об этом заявляют в агентствах недвижимости как в Киеве, так в Одессе и даже прифронтовом Харькове.
"Рынок действительно активизировался. Причин несколько. Во-первых, долгое время не работали реестры, поэтому сформировался отложенный спрос. Во-вторых, пошли слухи о скором завершении войны, и это стало катализатором: люди решили, что уже пора покупать, и пошли на просмотры. Этого отложенного спроса рынку хватит еще на полтора-два месяца, а дальше все зависит от ситуации. Но хозяева уже пытаются пользоваться моментом: уменьшают торг и пытаются повысить цены", - добавила киевский риелтор Ирина Луханина.

📈Цены на жилье на Украине растут на ожидании мира: Трамп активизировал рынок недвижимости в этой стране, сообщает издание "Страна".

Во многих украинских городах неожиданно активизировался рынок недвижимости, а на самые ликвидные квартиры уже начали расти цены. Главная причина - заявления Трампа о намерении как можно скорее завершить войну на Украине.

Риелторы говорят, что с нового года, несмотря на традиционный мертвый сезон в январе, спрос на жилье резко вырос: люди активно просматривают объявления и заключают сделки, а количество свободных вариантов по хорошим ценам начало уменьшаться. Об этом заявляют в агентствах недвижимости как в Киеве, так в Одессе и даже прифронтовом Харькове.
"Рынок действительно активизировался. Причин несколько. Во-первых, долгое время не работали реестры, поэтому сформировался отложенный спрос. Во-вторых, пошли слухи о скором завершении войны, и это стало катализатором: люди решили, что уже пора покупать, и пошли на просмотры. Этого отложенного спроса рынку хватит еще на полтора-два месяца, а дальше все зависит от ситуации. Но хозяева уже пытаются пользоваться моментом: уменьшают торг и пытаются повысить цены", - добавила киевский риелтор Ирина Луханина.

Как зарабатывать больше на рынке недвижимости?
Получать своевременную и эксклюзивную аналитику. А для этого — подписаться на канал от Яндекс Недвижимости.

Несколько цифр за 2024 год, характеризующих сервис:
• сайт посещают 6 млн пользователей в месяц,
• на сайте в течение года выложено 2889 карточек ЖК,
• размещено 14 500+ скидок, акций, ипотечных программ.

Естественно, у аналитиков Яндекс Недвижимости есть доступ к уникальным данным, и они ими щедро делятся.

За инструментами, гайдами, новостями — сюда.

📍В 2025 году рынок новостроек явно не будет бить рекорды — меньше половины застройщиков планируют выводить новые проекты в продажу.

Из 115 опрошенных девелоперов только 47,8% заявили, что рискнут открывать продажи. В итоге на рынок выйдут 152 жилых комплекса и один апарт-отель.

Опасения не на пустом месте: после ажиотажного роста цен и проблем с ипотекой спрос уже не тот, и часть компаний предпочла притормозить. Правда, официально о заморозке проектов никто не спешит говорить. Одни утверждают, что всё идёт по плану, другие просто уклоняются от ответов.

Наиболее амбициозные планы у «Брусники» — 17 проектов по всей стране. За ней следуют ПИК и GloraX с девятью проектами, «Атомстройкомплекс» и «Кортрос» запустят по восемь, а кировская ГК «Железно» и Level Group — по семь, но у последних из них только пять — жилые.

В целом, рынок балансирует между осторожностью и попытками сохранить активность. Кто-то ждёт лучших времён, кто-то идёт ва-банк, но одно ясно: застройщики не спешат закидывать покупателей новыми квадратными метрами.

✔️В ДНР до конца года выдадут разрешения на 3 млн м² жилья — Минстрой.

🗣️Стасишин:
Прошу регион и застройщиков в условиях высокого спроса не допускать рост цены квадратного метра для граждан. <...>

Застройщики выразили готовность по выполнению всех взятых на себя обязательств по своевременной реализации запланированных проектов. Новые жилые кварталы будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой.

В регионе ускоряется жилищное строительство — уже определены 411 участков под застройку с потенциалом 5,7 млн м².

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💧РАВВ - Всё о воде в бизнесе, быту и политике.
Следим за отраслью, от которой зависит здоровье и качество нашей жизни.
Водопровод и канализация – это больше чем ЖКХ!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🏘️ Эксперт Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🤩 Finance List – Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.
Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🔝 Всё о недвижимости - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

🔄 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

Подборка организована DREAMSMM

✔️ЦСКА наконец определился с подрядчиком для строительства новой тренировочной базы в Химках. Контракт на 6,2 млрд рублей достался компании МСУ-1, связанной с ГК ФСК.

Тендер тянулся с января, но официально победителя объявили только 24 февраля. Теперь на участке в 11,6 га появится огромный спортивный центр: здание на 14,2 тыс. кв. м, жилые блоки для игроков, тренеров и молодежки, медицинский центр, зоны отдыха, три поля и кучу прочих объектов. Обещают, что всё будет по высшему разряду.

ЦСКА давно мечтал о собственной базе — сейчас команда арендует площадку в Ватутинках. В 2014 году говорили о переезде в Москву, но дальше разговоров дело не пошло. Новый комплекс должны сдать к 2028 году.

🗣️Хуснуллин: в ЦФО более 94 тысяч человек переехали из аварийных домов

«Непригодный жилфонд сократился на 1,6 миллионов квадратных метров. С 2025 года эти задачи решаются в рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни"».

Больше всего человек в ЦФО переехали из аварийных домов в Московской, Владимирской, Тульской и Липецкой областях.

Владимир Кошелев, депутат, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложил меры для восстановления строительной отрасли:
ЛДПР рассматривает возможность выкупа непроданного жилья для переселения из аварийного жилого фонда по цене, установленной Минстроем РФ.

При этом прибыль от сделки должна быть инвестирована строительными компаниями в новые проекты комплексного развития территорий.

📌Недвижимость. Главные события:

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🏠 Как правильно выбирать недвижимость - лайфхак для пользователей и инвесторов. Новости. Кейсы. Покупка онлайн. Что можно купить вместо дома в деревне? Как выбрать участок, чтобы он принес +30% за год?
Мы приобретаем (и строим) и продаем прямо на канале - присоединяйтесь.👈

🔲🛑Никому не двигаться - уютный канал Краснодарского застройщика.
Здесь море юмора, и южного вайба. Знакомимся, общаемся, спорим, говорим просто о сложном и становимся лучше!
welcome ☀️

🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С 1 марта Росреестр вводит обновленные правила, касающиеся сделок с земельными участками
▪️Какие варианты рассрочек предлагают застройщики, когда ипотека не возможна, примеры расчетов на канале основателя GO Realty и топ-брокера Ольги Гуськовой
▪️В 2025 году рынок жилой недвижимости столкнется с серьезными проблемами
▪️Застройщики начали массово банкротиться из-за нераспроданного жилья
▪️Кухонные тренды 2025 года: новые цвета, плавные формы, открытые и уютные пространства
▪️Доступ к реестру риелторов может стать платным
▪️Минстрой придумал новый способ «упростить» оплату коммуналки
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Куда выгодно вложить свои средства в 2025 году?

💥ХИТ СЕЗОНА

🫵2 минуты вашего внимания на это видео ⬇️-оно того стоит

Хороших премиальных, а еще готовых проектов С ОТДЕЛКОЙ в престижных местах, да еще по приемлемым средствам можно пересчитать по пальцам одной руки И ЭТО ФАКТ.

VICTORY PARK RESIDENCES– уникальный элитный жилой проект на западе Москвы в районе Парка Победы, Поклонной горы и Кутузовского проспекта.

🔸до 20 % скидки
🔸рассрочка 0% на 2 года
🔸супер цены от партнеров

❗️Смотрите обязательно видео ⬇️ и решайте сами

По всем подробностям пишите @maxestate8

ВАШИ МЕТРЫ в жизни
⁉️Нравится ➡️ Будьте с нами

❗️Криптобиржа Bybit объявила награду в $140 миллионов за помощь в поимке организаторов крупнейшего криптовалютного ограбления в истории.

Неизвестные хакеры украли активов на 1,4 миллиарда долларов.

В пресс-релизе Bybit сообщается, что биржа призывает «самые яркие умы в области кибербезопасности и криптоаналитики присоединиться к глобальной охоте на преступников, совершивших крупнейшее в истории криптовалют ограбление».

Ранее представители биржи подтвердили, что холодный кошелёк с ETH («эфиром») был взломан неизвестными хакерами в результате атаки с помощью подмены пользовательского интерфейса.

🔈Интерес к освобождаемым каналом НТВ площадям в телецентре "Останкино" могут проявить блогеры и стриминговые платформы, - NF Group.

"Кроме таких крупных игроков, как "Первый канал" и "Матч ТВ", "Останкино" может заинтересовать другие крупные телевизионные и медиакомпании. В условиях растущей популярности онлайн-контента, блогеры, стриминговые платформы, а также продюсерские и рекламные компании могут также проявить интерес к этим площадям".

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

📁 все каналы в этой папке 👉 папка

🤩 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🤩 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🤩 Очаг Недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🤩 Ипотека 1% - Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.

🤩 Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

🤩 СлежуЗа - за Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

🤩 RENOVAZI - 🏗 - ваш гид по реновации и КРТ. Актуальные новости, аналитика, истории жителей, инсайты из строительного сектора и честный взгляд на городские изменения. Подпишитесь, чтобы быть в курсе: https://t.me/msk_5floors

🤩 Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

🤩 ReuseArch - Канал об архитектуре «повторного использования»: реконструкция, редевелопмент и самые неожиданные конверсии. «Все заслуживают второй шанс. Архитектура тоже».

🤩 “Безопасная сделка” авторский Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики – подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!

🤩 🟠 Канал Марии об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:

обзоры проектов, старты продаж, закрытые продажи, подборки юнитов.
Подбор и сопровождение без комиссии, прямые договоры с застройщиками

Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений

🤩 Хотите жить у моря? 🌊 Однокомнатная квартира в новом доме в Сочи ждёт вас! 🏡✨
Просторная и светлая квартира с современной отделкой и удобное расположение в Хостинском районе, на улице Транспортная. Всё для комфортной жизни в одном месте! Стоимость – 10 млн рублей. Успейте забронировать! 🔑

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Скоро недвижимость будет недоступной. Почему это правда?

💸 Ставки растут.
🏦 Банки ужесточают условия.
📉 Цены вырастут ещё сильнее.

Рынок меняется, и через 6–12 месяцев выгодных сделок просто не останется. Но пока ещё можно:

✔️ Взять недвижимость на супер-условиях, которых скоро не будет
✔️ Зайти в сделку без Первоначального Взноса — да, это возможно
✔️ Купить ниже рынка, если знаешь, куда смотреть

В Lock Box Estate инсайды, схемы и доступ к сделкам, которых нет в открытом доступе. Подписывайтесь!

Кто поймёт — заработает. Остальные пожалеют.

👉 ПОДПИСАТЬСЯ
👉 ПОДПИСАТЬСЯ
👉 ПОДПИСАТЬСЯ

🆕Минстрой придумал новый способ «упростить» оплату коммуналки — объединить все счета в одну платежку и передать сбор денег единому оператору.

Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил, что прямые договоры с поставщиками ресурсов ни к чему, и платить должно быть «проще».

Сейчас люди получают квитанции от разных компаний, но, похоже, чиновникам захотелось всё усложнить. Эксперты уже указывают на проблему: счета за капремонт приходят на квартиру, а за ЖКУ — владельцу, так что слияние платежей может обернуться очередным хаосом.

Вообще, Минстрой не первый год продвигает эту идею. Ещё в 2023-м говорили, что хотят повысить «прозрачность» платежей и сэкономить на печати бумажных квитанций. Ну а то, что собираемость платежей тоже вырастет — это, конечно, просто приятный бонус.

Всё, что нужно знать агенту о рынке аренды — теперь в одном месте

В канале «Яндекс Аренда для бизнеса» вы каждый день будете получать полезную информацию напрямую от экспертов:

🔹 Свежие исследования рынка недвижимости
🔹 Новости об изменениях в законах, которые могут повлиять на арендные сделки
🔹 Полезные инструменты и технологии для работы агента
🔹 Детали выгодной партнёрской программы Яндекс Аренды и обучающие материалы для агентов

Подпишитесь, чтобы не пропустить

📈Кредиты наличными подорожали в 2024 году.

Самый заметный рост ставок зафиксирован для зарплатных клиентов.

Если в начале года средняя полная стоимость кредита (ПСК) составляла 21,9% годовых, то к концу 2024-го она выросла до 31,5%.

💰МСД стал платным для всех автомобилей в часы пик.

▪️С 15 февраля проезд по московскому скоростному диаметру стал платным для всех автомобилей, а не только для транзитного транспорта. Мера назначена, как противодействие крупным заторам.

▪️Плата взимается только в пиковые утренние и вечерние часы: с 7 до 11 утра и с 16 до 20 часов. Проезд по каждому из девяти участков трассы стоит 5 рублей и фиксируется камерами.

▪️Произвести оплату можно через «Госуслуги», «Парковки Москвы» и сайт МСД.

Фото: портал мэра и правительства Москвы.

🗣️Ключевая ставка может быть снижена уже на следующем заседании совета директоров ЦБ РФ, то есть 21 марта, считает председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

📈Московская элитная недвижимость продолжает дорожать — теперь за каждый «квадрат» просят 1,9 млн рублей.

Богатые не жалеют денег: за год оформили 1800 сделок, оставив прошлогодние цифры позади. Квартиры тоже растут в размерах, в среднем уже 156 метров.

В 2024 году на рынок вывели 45 премиальных ЖК, но в 2025-м строить будут меньше — ввод сократится на треть. Однако спрос не угасает: столичная элита, селебрити и состоятельные приезжие скупают жильё, не дожидаясь новых проектов. Аналитики уже предрекают очередной скачок цен на 12-15% — предложений станет меньше, а желающих заполучить кусочек московской роскоши меньше не станет.

📌Недвижимость. Главные события:

🔲😱 ❗️Ежедневно мошенники оформляют на вас кредиты, это нужно срочно проверить❗️

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🏗Современный жилой комплекс построят в Останкинском районе

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Как правильно оценить инвестиционный потенциал района?
▪️Максим Каганский, владелец сети фитнес-клубов Pride Club, решил попробовать себя в девелопменте
▪️Клиентский сервис от GO Realty: Эмоции, которые запоминаются
▪️Мораторий на штрафы для застройщиков продлили до лета 2025 года
▪️О чем нужно помнить, подбирая освещение для прихожей?
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости
▪️Государство вернёт до 660 тыс. рублей за уплаченные проценты по ипотеке
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

👤Максим Каганский, владелец сети фитнес-клубов Pride Club, решил попробовать себя в девелопменте.

30 января 2025 года он стал совладельцем 49% «Реал инвест» — компании, владеющей 0,4 га земли в элитных Хамовниках. Вторая половина осталась у структур экс-банкиров Ананьевых, чей девелоперский бизнес (бывшая ПСН, ныне «Прогресс-Н») переживает банкротство.

Когда-то тут планировали построить жилой комплекс на 10 352 кв. м, но проект так и остался на бумаге. Теперь Каганский, который помимо фитнеса успел вложиться в рыбные заводы и музей оружейных миниатюр, выходит на строительный рынок. Для него это вроде бы новое направление, но активов в недвижимости у него уже хватает — от зданий рядом с ТЦ «Атриум» до участков в ЖК «Домашний», тоже из старых проектов ПСН. Видимо, качать квадратные метры не менее выгодно, чем мышцы.