📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲❗️Существует множество видов документов, которые служат основанием для приобретения недвижимости, и каждый из них несет свои риски. Узнайте все тонкости и нюансы, чтобы обезопасить свою сделку

🔲🔅Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Губернатор Вологодчины запретил мигрантов – «Северсталь» грозит провалом стройки
▪️Бизнес в квартире: что можно и нельзя?
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Екатерина отсудила для своего клиента автомобиль стоимостью 5,5 млн.руб., который он получил БЕСПЛАТНО с автосалона + 1,5 млн.руб.
▪️В России начали вводить ограничения на количество домашних животных в квартирах.
▪️Какие варианты рассрочек предлагают застройщики, когда ипотека не возможна, примеры расчетов на канале основателя GO Realty и топ-брокера Ольги Гуськовой
▪️Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Государственная дума собирается утвердить закон, который будет обязывать владельцев квартир предоставлять доступ работникам газовой службы.

Согласно данной инициативе, если собственники жилья откажутся впустить специалистов, газовая компания сможет обратиться в суд с прошением о принудительном вскрытии дверей.

В объяснении к законопроекту отмечается, что если хотя бы одно помещение в многоквартирном доме окажется недоступным, это «создает угрозу безопасности и здоровью всех жильцов данного дома».

📌Недвижимость. Главные события:

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🏠 Как правильно выбирать недвижимость - лайфхак для пользователей и инвесторов. Новости. Кейсы. Покупка онлайн. Что можно купить вместо дома в деревне? Как выбрать участок, чтобы он принес +30% за год?
Мы приобретаем (и строим) и продаем прямо на канале - присоединяйтесь.👈

🔲🛑Никому не двигаться - уютный канал Краснодарского застройщика.
Здесь море юмора, и южного вайба. Знакомимся, общаемся, спорим, говорим просто о сложном и становимся лучше!
welcome ☀️

🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С 1 марта Росреестр вводит обновленные правила, касающиеся сделок с земельными участками
▪️Какие варианты рассрочек предлагают застройщики, когда ипотека не возможна, примеры расчетов на канале основателя GO Realty и топ-брокера Ольги Гуськовой
▪️В 2025 году рынок жилой недвижимости столкнется с серьезными проблемами
▪️Застройщики начали массово банкротиться из-за нераспроданного жилья
▪️Кухонные тренды 2025 года: новые цвета, плавные формы, открытые и уютные пространства
▪️Доступ к реестру риелторов может стать платным
▪️Минстрой придумал новый способ «упростить» оплату коммуналки
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В 2025 году рынок жилой недвижимости столкнется с серьезными проблемами — ожидается снижение спроса на 15–30%. Наиболее ощутимо это скажется на жилье комфорт-класса, где интерес может сократиться до 40%. Также негативные изменения затронут сегмент бизнес-класса, хотя и в меньшей степени.

Эксперты считают, что главными факторами, способствующими этим трудностям, являются высокие процентные ставки и уменьшение числа ипотечных сделок. Например, в Москве доля ипотечных кредитов в операциях снизилась с 90% до 50%. Девелоперы, находящиеся в сложной ситуации, предпринимают попытки решить ее, предлагая рассрочки на жилье. Тем не менее, остается под вопросом, смогут ли покупатели выполнить свои финансовые обязательства.

В прошлом году продажи новостроек официально сократились на 19%, однако при более тщательном анализе настоящая потеря может составить от 35% до 37%. Тем не менее, похоже, что рынок достиг своего минимального уровня, и снижение ставок может создать предпосылки для восстановления.

Цены на недвижимость могут вырасти на 40%. Основные причины такого повышения — высокие ставки по кредитам, возросшие затраты на строительные материалы и нехватка рабочей силы. Если люди начнут выводить деньги из своих депозитов, это может привести к росту числа новых инвесторов в секторе новостроек, что в свою очередь вызовет дополнительный рост цен на квартиры.

📌Недвижимость. Главные события:

🔲😱 ❗️Ежедневно мошенники оформляют на вас кредиты, это нужно срочно проверить❗️

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🏗Современный жилой комплекс построят в Останкинском районе

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Как правильно оценить инвестиционный потенциал района?
▪️Максим Каганский, владелец сети фитнес-клубов Pride Club, решил попробовать себя в девелопменте
▪️Клиентский сервис от GO Realty: Эмоции, которые запоминаются
▪️Мораторий на штрафы для застройщиков продлили до лета 2025 года
▪️О чем нужно помнить, подбирая освещение для прихожей?
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости
▪️Государство вернёт до 660 тыс. рублей за уплаченные проценты по ипотеке
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Банки охлаждают пыл вкладчиков: ставки по депозитам снижаются.

▪️Аналитики отмечают, что уже в феврале 15 из 20 крупнейших банков снизили доходность вкладов, максимально до 21%. При этом, снизился интерес вкладчиков к самым краткосрочным вложениям: если в декабре на них приходилось 17% от общего объема, то в январе лишь 14%.

▪️Снижение затронуло как краткосрочные, так и среднесрочные вклады. Однако некоторые игроки, например, Сбербанк, пошли против течения и повысили ставки на 1% по наиболее популярным срокам – 3 и 6 месяцев. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок до конца года, ожидая, что максимальные предложения упадут до 18-19%.

Фото: «Ъ».

📌Недвижимость. Главные события:

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲🍕5000 рублей тому, кто съест пиццу за 25 минут. Быстроеды, налетайте

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых
▪️Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Можно ли использовать тёмные цвета в маленьких помещения?
▪️Часть денег за покупку квартиры и отделку оплатит государство
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости...
▪️Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости, создавая не только сложности при приобретении дорогих ипотек. По данным статистики, лишь 16-20% покупателей в сегменте комфортного жилья могут позволить себе оплатить жильё полностью наличными, без привлечения ипотечных кредитов, рассрочек от застройщиков или других финансовых средств. В более премиум-сегменте доля таких покупателей увеличивается до 40-50% в бизнес-классе.

Цены на жильё остаются стабильными как на первичном, так и на вторичном рынках. В таких условиях потенциальные покупатели, которые не спешат с покупкой, могут рассмотреть возможность отложить сделку и разместить свои средства на депозит, чтобы улучшить свои условия через полгода или год.

К примеру, если у человека имеется 20 миллионов рублей, то на данный момент он сможет приобрести в новом жилом комплексе на окраине Москвы 50 квадратных метров по цене 400 тысяч рублей за квадратный метр. На вторичном рынке, где цена составляет около 320 тысяч рублей за квадратный метр в том же районе, он сможет приобрести 62 квадратных метра.

Если он разместит 20 миллионов рублей на депозит с нынешней процентной ставкой выше 20%, через год его капитал увеличится до 24 миллионов рублей. Следовательно, в стабильных рыночных условиях, через год он сможет приобрести в новостройке не 50, а 60 квадратных метров, а на вторичном рынке - не 62, а 75 квадратных метров.

Таким образом, завышенные процентные ставки по депозитам могут привести к тому, что некоторые покупатели с наличными решат воздержаться от инвестиций в недвижимость.

Вторичный рынок жилой недвижимости в Москве завершил 2024 год на положительной ноте. По данным Росреестра, в прошлом году было зарегистрировано 146.200 сделок. Если сравнивать с 2023 годом (174.952 сделок), этот показатель снизился на 16,4%. Тем не менее, по сравнению с 2022 годом (132.637 сделок) наблюдается прирост на 10,2%. Можно сказать, что рынок находился в нормальных пределах: для примера, в 2019 году было зафиксировано 145.636 сделок, а в кризисные 2015 и 2016 годы – лишь 113,7 и 126 тыс. сделок соответственно.

Также важно отметить, какой вес имеет вторичный рынок жилья по сравнению с новостройками. В 2024 году в Москве продажи в новостройках составили 83,1 тыс. квартир, в то время как на вторичном рынке было продано 146,2 тыс. квартир. Это означает, что вторичный рынок охватывает 64% от общего объема сделок с недвижимостью.
(график – «Миэль»)

Во второй половине 2024 года строительные компании внезапно замедлили развитие новых жилых проектов. Это снижение в строительных работах было особенно заметно в метрополитенской зоне, превышая среднегодовые статистику по стране. Специалисты утверждают, что строительные фирмы вовремя распознали кризис на рынке и приняли решение уменьшить предложение с целью стабилизации цен.

По данным ЦИАНа, продажи жилой недвижимости в новостройках Москвы достигли уровня, сопоставимого с 2012 и 2016 годами. Объем продаж на 20% меньше, чем в 2023 году.

📌Недвижимость. Главные события:

🔲💥Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой».

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲‼️ Закрытый старт продаж жилого комплекса бизнес-класса недалеко от Павелецкой набережной стоимостью от 10,95 млн ₽ Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Могут ли банки отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?
▪️Итоги и тренды в элитной недвижимости, открытия года и важные игроки – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Цены на аренду квартир в 2025 году взлетят на 50%.
▪️Где выгоднее сдавать квартиру в аренду?
▪️Льготную ипотеку для чиновников по ставке в 12% продлили до...
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В 2024 году граждане России возглавили список иностранных инвесторов в турецкие недвижимости, несмотря на уменьшение числа сделок в два раза по сравнению с предыдущим годом. Россияне стали владельцами 4867 объектов недвижимости, второе место заняли иранцы (2166), а третье – украинцы (1631). В 2023 году граждане России купили более 10,5 тысяч квартир и частных домов в Турции.