🇷🇺 Власти РФ поддержат индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на национальном уровне

Президент России Владимир Путин заявил, что власти продолжат поддерживать ИЖС, которое обеспечивает 50% прироста нового жилья в стране.

— ИЖС особенно критично для развития сельских территорий.
— Помогает решать жилищный вопрос и стимулирует экономику регионов.

«Для сельских территорий это чрезвычайно важно», — подчеркнул Путин на встрече с главами муниципалитетов.

Следим за развитием программ поддержки!

#ИЖС #Жилье #Путин #Россия #СельскиеТерритории

📑 Минфин обновил правила по просроченной кредиторке — теперь всё чётко по группам

С 1 сентября 2025 года вступает в силу новый порядок определения лимитов просроченной кредиторской задолженности для ФГБУ, подведомственных Минфину. Соответствующий приказ № 33н от 13 марта 2025 года зарегистрирован в Минюсте 11 апреля.

🔹 Задолженность теперь чётко делится на 4 группы:

1️⃣ По оплате труда и выплатам персоналу
2️⃣ По налогам, сборам и страховым взносам
3️⃣ Перед поставщиками, подрядчиками и исполнителями
4️⃣ Общая просроченная задолженность по всем обязательствам

📌 Предельно допустимые сроки просрочки: — По 1 группе: более 2 месяцев подряд
— По 2 и 3 группам: более 3 месяцев подряд
— По 4 группе: превышение задолженности над чистыми активами в течение 3 месяцев подряд

⚠️ До 1 сентября продолжает действовать прежний порядок. Новый регламент позволит раньше выявлять риски и предотвращать накопление долгов в госсекторе.

📎 Подробнее — в приказе Минфина РФ № 33н

@ipotekahouse
#Минфин #бюджет #задолженность #приказ #госфинансы #финансоваядисциплина #долги #учреждения

Сопровождение ГИС ЖКХ, выгрузка расчетов

Сопровождение портала ГИС ЖКХ со специалистами💻

Размещаем информацию по управлению домами и вносим данные о состоянии расчетов📊

Загружаем бухгалтерскую отчетность и размещаем информацию об объеме, качестве коммунальных услуг💰
Отвечаем на запросы соцзащиты..
Вносим данные об оказываемых услугах и их периодичности

Составляем планирование и фиксацию работ✅

Оставьте заявку на сайте и мы оперативно свяжемся с вами!📞

Узнать больше

#реклама
set-r.ru
О рекламодателе

Новое в законодательстве: Безналичные сделки с жильем в России

До конца 2025 года в России могут запретить наличные расчеты при покупке жилья дороже 1 млн рублей. Об этом рассказала автор законопроекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

- Сейчас 10–15% сделок между физлицами проходят за наличные.
- Число преступлений с недвижимостью выросло с 6 тыс. (2022) до 8 тыс. (2023), а ущерб — с 32 до 42 млрд рублей.
- В США, Европе и Азии уже давно действуют безналичные расчеты, а в некоторых странах (Германия, Франция, Италия) наличные ограничены эквивалентом 100 тыс. – 1 млн рублей.

Законопроект предусматривает возможность оплаты недвижимости за наличные не дороже 1 миллиона рублей. Соответствующие изменения предлагается внести в статьи 558 и 861 Гражданского кодекса РФ.

"Важно подчеркнуть, что мы не против сделок за наличные с участием банковской системы, то есть через банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных расчетов. При таких расчетах банк выступает дополнительным гарантом проведения сделки. Но расчеты за квартиры бумажными деньгами "из рук в руки", когда их буквально приносят на сделку в сумках, или когда крупные суммы передают через банковские ячейки - это небезопасные способы, которые зачастую используют мошенники", - объяснил глава союза Александр Попов.

#Недвижимость #Законодательство #Финансы #Россия

🔊 Греф и Костин пообещали отменить комиссии по льготной ипотеке… но предупредили о последствиях

Глава Сбера Герман Греф и президент ВТБ Андрей Костин заявили, что банки готовы убрать комиссии при выдаче льготной ипотеки — но предупредили, что это может резко сократить объемы кредитования.

➖ Греф: «Банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток. Комиссии были способом удержать объемы, но раз президент сказал "навести порядок" — будем отменять».
➖ Костин: «Мы не хотели вводить комиссии, но клиенты уходили в другие банки. Теперь придется уровнять условия».

Банки выполнят поручение, но ставки могут вырасти, а количество одобренных заявок — уменьшиться.

#Ипотека #Сбербанк #ВТБ #Новости #Финансы

Резиденции в Батуми - старт продаж от застройщика

Отельный комплекс Grand Life в Батуми под международным брендом предлагает выгодные условия для инвесторов и ценителей элитного отдыха. Рост стоимости актива до 30% в год, рассрочка до 32 месяцев под 0%. Мы предлагаем два сценария: собственная резиденция у моря или отельное управление с международным оператором.

Grand Life - это способ зафиксировать актив за рубежом, получить доход в валюте и пользоваться недвижимостью в одном из самых динамично развивающихся курортов Черноморского побережья. Выберите планировку и получите финансовую модель — решение за вами!

Перейти на сайт

#реклама
grandlifebatumi.com
О рекламодателе

ПВЗ маркетплейсов заняли площадь 11 «Авиапарков». Но выгодно ли это?

Три крупнейших маркетплейса России — Wildberries, Ozon и «Яндекс.Маркет» — уже открыли 110 тысяч пунктов выдачи заказов (ПВЗ) общей площадью 4,65 млн кв. м. Это как 11 «Авиапарков» (крупнейший ТЦ страны) или половина всех магазинов «Пятерочки»!

📊 Цифры впечатляют:
✔️ Wildberries – 52 тыс. ПВЗ (3,38 млн кв. м)
✔️ Ozon– 45 тыс. ПВЗ (990 тыс. кв. м)
✔️ «Яндекс.Маркет» – 13 тыс. ПВЗ (286 тыс. кв. м)

💰 Рассмотрим прибыльность:
— Wildberries: средний ПВЗ зарабатывает 256 тыс. руб./мес, чистая прибыль — 16 тыс. руб.
— Ozon: чистая прибыль чуть выше — 22 тыс. руб.
— На зарплату сотрудника закладывают ~100 тыс. руб., но роста доходов работников это не гарантирует.

⚠️ Сложности:
1️⃣ Каннибализация спроса – слишком много ПВЗ в одном районе. 60% новых пунктов закрываются, так как не выдерживают конкуренции.
2️⃣ Взлетевшие арендные ставки – в Москве до 26 тыс. руб./кв. м в год.
3️⃣ Низкая рентабельность – многим партнерам маркетплейсов сложно выйти в плюс.

🔹 Оптимальная модель, по мнению экспертов: 2-3 ПВЗ на 2,5-3 тыс. жителей.

Бум ПВЗ изменил рынок коммерческой недвижимости, но долго ли продлится этот тренд? Ведь многие точки уже работают на грани рентабельности.

#маркетплейсы #ритейл #бизнес #недвижимость

Семейная ипотека: новые предложения и старые проблемы

Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков честно признал: расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет пока маловероятно.

👉 А вот у каких инициатив больше шансов?
— Включение в программу семей участников и ветеранов СВО — государство активно их поддерживает, а круг таких заемщиков не слишком широк.
— Дифференциация лимитов по ипотеке в зависимости от средних цен на жилье — эту идею депутат считает разумной.

💬 А что не так с текущими условиями?
Светлана Разворотнева (зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) указывает на ключевую проблему:

«Требования к первоначальному взносу для многих неподъемные. Если мы хотим реально помогать семьям, нужно, чтобы большинство могло воспользоваться программой. А когда накладывают кучу условий, да еще банки добавляют комиссии — это профанация и издевательство».

🔹 Ипотека — не панацея. Даже в лучшие годы она была недоступна половине семей. Нужны и другие инструменты:
— Доступная аренда с долгосрочными условиями для тех, кто никогда не сможет накопить на взнос.
— Гибкие ипотечные продукты для тех, у кого есть возможность платить.

Власти понимают проблему, но пока решения либо точечные, либо слишком сложные. А семьям по-прежнему приходится выбирать между кабальными условиями и отказом от жилья.

#ипотека #жилье #экономика #мнение

ЖК «Сердце» в Краснодаре. Квартиры от 14 млн.руб.

Премиальный жилой комплекс, расположенный в сердце города Краснодара — это не просто жилье, это уникальное пространство, где каждая деталь создана для вашего комфорта:

- идеальная локация — центр города, где все самое важное находится в шаговой доступности;

-закрытый двор на стилобатной части, куда смогут попасть только собственники комплекса, обеспечивает приватную и безопасную среду;

- последние этажи занимают ресторан и фитнес-клуб с панорамным бассейном и террасой для йоги.

«Сердце» — это место, где начинается новая глава вашей жизни.

Проектные декларации на наш.дом.рф

Узнать больше

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ССК"

#реклама
sskuban.ru
О рекламодателе

📉 Аренда жилья в России подешевела на 10–12% в 2025 году

Аналитики «Домклик» (Сбербанк) зафиксировали снижение цен на аренду в первом квартале 2025 года. Основная причина — рост предложения на рынке (+16% по стране).

🔹 Где цены упали сильнее всего?
• Петропавловск-Камчатский: –29,2%
• Саратов: –16,7%
• Мурманск: –15,5%
• Тольятти: –20% (до 20 тыс. руб./мес.)
• Подмосковье (Мытищи, Химки и др.): –11–15%

🔹 Миллионники:
• Уфа: –8%
• Краснодар: –7,1%
• Москва: –2,3%(с 77,2 тыс. до 75,4 тыс. руб.)

🔹 Исключения:
• Курорты (Сочи, Зеленоградск): +15–20%
• Владивосток: +10,8%
• Самара: +14,6%

📌 Рынок аренды становится выгоднее для жильцов, особенно в регионах. Но курорты и отдельные города демонстрируют рост цен.

Данные: исследование «Домклик», март 2025

#Недвижимость #Аренда #Экономика

Цены на новостройки в России: рост ниж инфляции, но регионы бьют рекорды 

По данным «Дом.РФ», за первый квартал 2025 года новостройки в России подорожали в среднем на 2,4% — это ниже уровня инфляции. Однако в 61 из 68 регионов цены выросли, причем в 31 субъекте темпы роста опередили общероссийские. 

🔥 ТОП-3 регионов с максимальным подорожанием:
1️⃣ Севастополь — +14% (вот это скачок!); 
2️⃣ Новгородская область — +7,4%; 
3️⃣ Орловская область — +6,6%. 

Москва и Петербург тоже в плюсе: 
✔️ Столица — +5,5%; 
✔️ Северная столица — +1,4%. 

❄️ Где новостройки подешевели?
— Амурская, Ульяновская, Архангельская области; 
— Забайкальский и Хабаровский края; 
— Хакасия, Ханты-Мансийский АО. 

Рост цен на фоне снижения распроданности.
1. Застройщики перекладывают инфляционные издержки на покупателей, но не успевают за общим ростом цен в экономике. 
2. В регионах-лидерах (Севастополь, Новгородская обл.) спрос всё ещё опережает предложение. 

💬 Эксперты спорят: 
— Одни считают, что замедление темпов роста цен — сигнал к осторожности для инвесторов. 
— Другие уверены, что локальные скачки (вроде +14% в Севастополе) — это «перегрев» рынка. 
Данные: «Дом.РФ», @ria_realty

#аналитика #новостройки #недвижимость #цены

Новые Апартаменты на Красной Поляне - Доход от 5,7 млн!

Продажа новых апартаментов премиум-класса на берегу горной реки Мзымта у канатной дороги на горнолыжном курорте Красная Поляна в Сочи.

Зарабатывайте уже в этом сезоне от 5 700 000 ₽ без ожидания окончания строительства!

- Комплекс сдан. Прибыль уже выплачивается.
- Подтверждаем доход инвесторам.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

#реклама
aparts-invest.ru
О рекламодателе

Форум «Инфрагород» 2025: Будущее городской инфраструктуры начинается здесь!

Города будущего создаются уже сегодня! Присоединяйтесь к ведущему отраслевому событию года и откройте для себя инновационные решения, которые меняют облик современных мегаполисов.

Почему вам стоит быть на форуме?

Эксперты топ-уровня – узнайте тренды от ключевых игроков рынка:

🟢Елена Мякотникова (ТПП РФ) – о устойчивом развитии бизнеса
🟢Алексей Паршиков («Сколково») – о технологических прорывах
🟢Татьяна Полиди (Институт экономики города) – о финансировании урбанистики
🟢Илья Уманский (РСТ) – о туристической инфраструктуре
🟢Юрий Хаханов («Сколково») – о строительных инновациях

✅ Практические кейсы – перенимайте опыт лидеров, уже реализовавших успешные проекты.
✅ Нетворкинг – 200+ участников из 15 регионов России – ваши потенциальные партнеры и клиенты.
✅ Премия «Инфраструктура для жизни» – узнайте, какие проекты и руководители задают новые стандарты.

Ключевые темы:

✔️ Умный город и цифровизация
✔️ Экология и устойчивое развитие
✔️ Транспорт будущего
✔️ Комфортная городская среда
✔️ Туризм, образование, здравоохранение

📆 22 апреля 2025 | 📍 Москва

🔥 Регистрируйтесь сейчас и станьте частью профессионального сообщества, определяющего развитие городов!

➡️ Узнать подробности и зарегистрироваться здесь

Промокод на скидку 25% BASAESTATE25

Не упустите шанс быть в авангарде перемен! 🚀 #Инфрагород2025

Среди спикеров также: Николай Пегин («Атом-ТОР»), Даниил Веретенников (ВЭБ.РФ), Алина Постовалова (Минстрой РФ), Сергей Сиваев (НИУ ВШЭ) и другие эксперты

Реклама

Цены на новостройки в России: рост ниж инфляции, но регионы бьют рекорды

По данным «Дом.РФ», за первый квартал 2025 года новостройки в России подорожали в среднем на 2,4% — это ниже уровня инфляции. Однако в 61 из 68 регионов цены выросли, причем в 31 субъекте темпы роста опередили общероссийские.

🔥 ТОП-3 регионов с максимальным подорожанием:
1️⃣ Севастополь — +14% (вот это скачок!);
2️⃣ Новгородская область — +7,4%;
3️⃣ Орловская область — +6,6%.

Москва и Петербург тоже в плюсе:
✔️ Столица — +5,5%;
✔️ Северная столица — +1,4%.

❄️ Где новостройки подешевели?
— Амурская, Ульяновская, Архангельская области;
— Забайкальский и Хабаровский края;
— Хакасия, Ханты-Мансийский АО.

Рост цен на фоне снижения распроданности.
1. Застройщики перекладывают инфляционные издержки на покупателей, но не успевают за общим ростом цен в экономике.
2. В регионах-лидерах (Севастополь, Новгородская обл.) спрос всё ещё опережает предложение.

💬 Эксперты спорят:
— Одни считают, что замедление темпов роста цен — сигнал к осторожности для инвесторов.
— Другие уверены, что локальные скачки (вроде +14% в Севастополе) — это «перегрев» рынка.
Данные: «Дом.РФ», @ria_realty

#аналитика #новостройки #недвижимость #цены

🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

💰Советник инвестора – авторский канал и надежный проводник в мире инвестиций в недвижимость!
На канале: Разбор проверенных стратегий и проектов с высокой доходностью. Инсайты от экспертов и советы, которые помогут сохранить и приумножить капитал.
✅ Не рискуйте вслепую – инвестируйте с умом. Подпишитесь сейчас и начните путь к финансовой свободе!

⛏Флиппинг со вкусом

Автор канала делает ремонт в сжатые сроки и находит покупателей ещё до окончания работ 🔥

Теперь перед ним стоит новая задача: сделать ремонт в два раза дешевле, не потеряв в качестве!
Присоединяйтесь, чтобы увидеть, удастся ли автору отремонтировать квартиру быстро, красиво и всего за 800 000₽

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🕋 Эксперт Васильев о недвижимости – Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🏛️ Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас!

🔴@lsr_group — канал ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР», подписчикам которого каждую неделю дарят подарки и показывают эксклюзивные залипательные видео про стройку (и не только!). Подписывайтесь!

🏠 @small_flat_ideas — полезный канал для тех, кто планирует ремонт в маленькой квартире

🎨 Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🏢Титан | Ивестиции в зарубежную недвижимость – Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.  

⚡ Маркетинг и Бизнес без воды ⚡

Кейсы, стратегии и тренды, которые работают прямо сейчас. Простыми словами о сложном — чтобы зарабатывать больше!

📊 Готовые решения
💡 Полезные инсайты
🔥 Инструменты для роста

🏡Дачный эксперт – Лучшие идеи для обустройства дачи, лайфхаки и полезные советы уже ждут вас!

📈"ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире доходной недвижимости!
Полезные советы, ликвидные объекты в Санкт-Петербурге и Тайланде, кейсы с реальной прибылью.
💰 Начни зарабатывать с минимальным капиталом от 300 тыс. рублей!
👉ПОДПИШИСЬ и получи 🎁 гайд-подарок: "5 шагов к первым инвестициям в недвижимость Таиланда" 🌴🏢 ПИШИ "хочу подарок".

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

Распроданность новостроек: итоги 5 лет и региональные тренды

Свежие данные от Дома РФ показывают, что распроданность жилья в новостройках упала в 1,5 раза за последние 5 лет — до рекордного минимума за всю историю наблюдений (с 2020 года).

📉 Динамика по годам:
- 2021: 47%
- 2022: 42%
- 2023: 32%
- 2024: 34%
- 2025: 31%

Регионы-лидеры по распроданности (при объёмах строительства >3 млн кв. м):
🏆 Москва — 46% (строится 17,3 млн кв. м)
🏅 СПБ— 38% (5,4 млн кв. м)
🥉 Татарстан — 37% (3,3 млн кв. м)
🔸 Подмосковье — 35%, Свердловская обл. — 34%.

Аутсайдеры:
🟥 Краснодарский край — 20% (7,7 млн кв. м)
🟧 Башкирия — 22%, Ростовская и Ленинградская обл. — 24%
🟨 Новосибирская обл. — 26%.

💡 ТОП-3 застройщиков:
1️⃣ А101 (9-е место по объёмам):
- Распроданность — 74%,
- Соотношение к стройготовности — 115% (выше среднего!).

2️⃣ Setl Group (8-е место):
- Распроданность — 60%,
- Соотношение — 228% (рекордный показатель!).

3️⃣ ПИК (2-е место в РФ):
- Распроданность — 57%,
- Соотношение — 123%.

Соотношение распроданности к стройготовности показывает, насколько спрос опережает ввод объектов. Например, у Setl Group высокие цифры говорят о том, что даже при активных продажах проекты ещё далеки от завершения.

Эксперты считают: ситуация в целом по стране не критична, но в регионах с низкой распроданностью (например, Краснодарский край) возможны риски переизбытка предложения.

Данные: Дом РФ, РБК Недвижимость.

#аналитика #новостройки #жилье #недвижимость #рынок

Резиденции в Батуми - старт продаж от застройщика

Отельный комплекс Grand Life в Батуми под международным брендом предлагает выгодные условия для инвесторов и ценителей элитного отдыха. Рост стоимости актива до 30% в год, рассрочка до 32 месяцев под 0%. Мы предлагаем два сценария: собственная резиденция у моря или отельное управление с международным оператором.

Grand Life - это способ зафиксировать актив за рубежом, получить доход в валюте и пользоваться недвижимостью в одном из самых динамично развивающихся курортов Черноморского побережья. Выберите планировку и получите финансовую модель — решение за вами!

Перейти на сайт

#реклама
grandlifebatumi.com
О рекламодателе

👋 Подборка каналов с аналитикой рынка недвижимости

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые исследуют рынок и публикуют аналитические материалы. Рекомендуем подписаться, чтобы не пропустить разборы ключевых событий.

➡️ do A.S.A.P. — канал для профессионалов рынка недвижимости. Управление проектами, оптимизация процессов и эффективные стратегии для девелоперов. Рабочие решения.

➡️ Новостройка по расчету — канал об инвестициях в недвижимость Москвы и Московской области. Актуальная аналитика, разбор проектов и цен.

➡️ Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

➡️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов. Тренды в недвижимости, карьерные треки и обучение, инсайд-эфиры с экспертами отрасли.

➡️ Restate.ru — рынок недвижимости глазами экспертов одноименного классифайда. Авторское мнение и аналитика.

➡️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ Недвижимость России — канал с новостями и реформами рынка недвижимости. Публикуют мнения экспертов и региональные обновления, советы и полезные данные для выгодных сделок. Коротко и полезно!

➡️ Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика.

📊 Росстат начал считать рождаемость и смертность по месту регистрации, а не просто «по факту»

С 15 апреля Росстат запустил экспериментальный расчёт демографических показателей — рождаемости, смертности, браков и разводов — с привязкой к месту регистрации, а не только к месту события (например, роддома).

💬 В Росстате пояснили:

«Методика поможет точнее оценивать демографию в реальных регионах проживания, а не там, где просто произошёл факт — как, например, роды или регистрация брака».

🔍 Зачем это нужно:
— Отсеять «перекосы» — когда, например, новорождённые массово учитываются в крупных городах, где находятся роддома, но живут в других регионах
— Помочь более точно планировать соцподдержку, строительство детских садов, медицинскую инфраструктуру и жилищную политику

⚠️ Есть и сложности:
— Метод пока тестовый, нужны данные и анализ
— Проблемы возникают с иностранцами и теми, у кого нет постоянной регистрации

#демография #Росстат #рождение #смертность #регистрация #статистика #соцполитика #жильё #городскаясреда

🏛 Инициативы дня: жильё по соцнайму — семьям с детьми

15 апреля в Госдуме и Совете Федерации прозвучали важные инициативы, касающиеся жилищной политики и защиты граждан. «Парламентская газета» собрала главное:

👨‍👩‍👧‍👦 Семьям с детьми предложили давать жильё по соцнайму — речь идёт о создании механизма, который обеспечит доступ к муниципальному жилью по договору социального найма. Это особенно актуально на фоне роста цен и снижения доступности ипотеки.

💬 Депутат Галина Разворотнева:

«Гражданам нужны новые инструменты приобретения жилья, а не только кредиты. Соцнаём может стать реальным решением для семей в сложной ситуации».

📚 Также в повестке:
— Передать экспертизу детских книг Минкульту
— Ужесточить контроль за персональными данными (инициатива сенатора Артамонова)
— Ограничить свободную продажу тату-машинок
— Спикер Госдумы Вячеслав Володин выступил с жёстким заявлением в адрес русофобских политиков

#жильё #соцнаём #Госдума #СФ #семьи #недвижимость #жилищныйвопрос #новости #законодательство

Путин поручил навести порядок с комиссиями по семейной ипотеке

15 апреля на заседании Президиума Госсовета Президент РФ Владимир Путин раскритиковал ситуацию с дополнительными банковскими комиссиями при оформлении льготной семейной ипотеки.

💬 Путин:
«Банки взимают дополнительные комиссии — от 5 до 10%. Это недопустимо, особенно с учётом того, что государство выделяет банкам ресурсы на такие кредиты. Здесь необходимо навести порядок».

🔻 По словам президента, спрос на ипотеку падает, а рынок сжимается: — многие семьи, имея право на льготы, не решаются брать ипотеку из-за скрытых условий
— запуск новых строительных проектов упал на 23% по сравнению с прошлым годом
— растёт стоимость проектного финансирования для застройщиков

📊 Госпрограммы поддержки ипотеки есть, но в реальности граждане сталкиваются с дополнительной финансовой нагрузкой, которую сами эти программы и должны были снять.

@ipotekahouse
#ипотека #семейнаяипотека #Путин #банки #комиссии #жильё #Госсовет #стройка #новости

Рынок недвижимости меняется. Перемен требуют и продажи.

Команда Profitbase провела исследование и выяснила, что за последний год срок сделки девелоперов увеличился в два раза. При этом конверсия из лида в продажу значительно снизилась с начала 2024 года.

В первые месяцы 2025 ситуация не улучшилась — конверсия осталась на низком уровне. Эти изменения можно отследить на графике.

Что это значит для девелоперов?

Нет времени расслабляться. Количество обращений в офисы продаж застройщиков не уменьшилось. Привычные инструменты продаж теряют эффективность, поэтому нужно адаптироваться к новым условиям. Пора менять курс и использовать другие методы.

В этом застройщикам могут помочь инструменты онлайн-продаж. Их покажут 24 апреля в 12:00 мск в Прожекторе Профитбейс.

Эксперты Profitbase:
— поделятся эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажут о трендах в продажах недвижимости;
— представят обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное.

Регистрируйтесь по ссылке →

Ипотечный кредит в Армении для нерезидентов

🏠Ваш дом в Армении ближе, чем думаете.

Приобретите жилье на родине с ипотечной ставкой всего от 7,9% для евро, от 8,9% для долларов США и 13% для драма, с возможностью погашения в течение до 20 лет.

⚡Идентификацию и оформление кредита можно полностью осуществить удаленно.

Преимущества

⚡Свобода выбора валюты
Доступно в AMD, USD, EUR

⚡Низкая процентная ставка
От 7,9% годовых

⚡Высокий кредитный лимит
До 100 млн драм

Перейти на сайт

#реклама
idbank.am
О рекламодателе

Более 108 тысяч лифтов заменят в России до 2030 года

Минстрой РФ объявил о масштабной программе по модернизации лифтового оборудования в многоквартирных домах. Согласно планам, до 2030 года будет заменено свыше 108,8 тыс. лифтов из 604 тыс., которые сейчас эксплуатируются в стране.

Регионы уже разработали пятилетние графики реализации проекта и определили источники внебюджетного финансирования.

Как отметили на совещании под руководством министра Ирека Файзуллина, ускорение замены лифтов с истекшим сроком службы возможно в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Первый замминистра Александр Ломакин ранее предложил разрешить регионам направлять средства от списания бюджетных кредитов на дополнительное финансирование программы.

#Минстрой #Лифты #ЖКХ #Нацпроекты #ИнфраструктураДляЖизни #Реновация #Безопасность

На что обратить внимание при покупке загородного дома? Советы экспертов

Планируете переезд за город? Эксперты, опрошенные изданием Life, назвали ключевые факторы, которые важно учесть при выборе участка или дома.

1. Транспортная доступность
Если вы будете часто ездить в город, оцените не только расстояние, но и:
✔️ Наличие общественного транспорта;
✔️ Загруженность дорог в часы пик;
✔️ Удобство расписания.

2. Инфраструктура для комфорта
Как отметил Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», важны:
🚚 Службы доставки и пункты выдачи заказов;
🏫 Магазины, аптеки, кафе — всё, что экономит время.

3. Детская инфраструктура
Даже при сезонном проживании стоит проверить:
🎾 Спортивные секции;
🎨 Творческие кружки;
🛝 Детские площадки рядом.

4. Особенности участка
🔹 Рельеф: ровные участки проще для строительства, наклонные требуют укрепления.
🔹 Риск подтопления: проверьте уровень грунтовых вод и систему водоотвода, особенно если участок в низине.
🌳 Подсказки природы:
— Ива или ольха → возможен высокий уровень воды;
— Хвойные деревья или злаки (пырей) → хороший дренаж.

Совет от эксперта: «Изучите историю участка — например, частые лужи после дождя могут сигнализировать о проблемах».

#Недвижимость #ЗагородныйДом #LifeСоветы #ЯндексНедвижимость #ДачнаяЖизнь #ЭкспертыРекомендуют

Кто покупает квартиры за МИЛЛИАРД в Москве? Разбираемся в трендах элитного рынка

🔥 Цифры говорят сами за себя:
- За год предложение квартир от 1 млрд рублей выросло в 1.5 раза — до 129 лотов.
- Суммарная стоимость всех объектов — 198 млрд руб.
- На первичном рынке средняя цена — 1.57 млрд за 422 м², на вторичном — 1.44 млрд за 605 м².
- Самый дорогой лот — 8.6 млрд рублей (да, это не опечатка!).

Что это за жилье?
🔸 Пентхаусы с террасами и видом на Кремль.
🔸 Городские виллы в центре Москвы.
🔸 Объекты с «изюминкой»: личные лифты, спа-зоны, дизайн от звездных архитекторов.
🔸 Даже на типовых этажах цены взлетели до миллиарда — спасибо инфляции и росту спроса на эксклюзив.

Кто покупает?
Сверхбогатые россияне, для которых такая недвижимость — статусный актив. Их ключевые требования:
✅ Эксклюзивность («трофейная недвижимость»).
✅ Локация — только центр, только панорамы.
✅ Уникальность: «изюминка» вроде вида на Красную площадь или этажа-небоскреба.

💡 Мнение экспертов:
- «Это лоты, которых больше нет нигде. Например, пентхаус на высоте птичьего полета с камином и выходом на крышу» (Андрей Соловьев, NF Group).
- «Рынок растет, но спрос — всего 10–12 сделок в год. Распродажа текущего предложения займет 11–13 лет» (Дмитрий Халин, Intermark).


Москва становится площадкой для «игры миллиардеров» — здесь строят и покупают то, чего нет у других. Но стоит ли вкладываться? Пока это скорее покупка эмоций, чем инвестиции.

Данные: Intermark, Kalinka Ecosystem, NF Group

#Недвижимость #ЭлитноеЖилье #Москва #МиллиардныеКвартиры #РынокЛюкс

⚠️ Сдаёте квартиру? Внимание — налоги!

Юрист Анастасия Билялова предупредила: аренда жилья без уплаты налогов может обернуться не только штрафами, но и тюремным сроком. Вот что важно знать:

Чем грозит неуплата?
— Штраф 40% от суммы долга + пени.
— Если долг за 3 года превысит 2,7 млн рублей — уголовная ответственность:
▪️ Штраф 100–300 тыс. руб.;
▪️ Принудительные работы до 1 года;
▪️ Арест до 6 месяцев или тюрьма до года.

Если нарушение первое и вы погасите весь долг (включая штрафы и пени) до суда, уголовное дело могут не возбудить.

«Не рискуйте — подавайте декларацию и платите налоги вовремя. Даже при просрочке лучше действовать на опережение, чтобы избежать серьёзных последствий», — советуют юристы.

1️⃣ Регулярно отчитываться в налоговую (декларация 3-НДФЛ).
2️⃣ Учитывать расходы на ремонт и коммуналку — они уменьшают налогооблагаемую базу.
3️⃣ При долгах — срочно погасить их до проверки.

#налоги #аренда #юридическая_ответственность #новости

Продажа номеров в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

📊 +75% к спросу на аренду⠀

По данным опросов, именно такой процент людей рассматривает объекты возле парков. Особенно ценятся территории с собственной инфраструктурой: кафе, хобби-клубами, спортивными центрами. Таким, например, может похвастаться Измайловский парк. В 600 метрах от него строится «EVOPARK Измайлово» — комплекс бизнес-класса от ГК «Основа». ⠀

18-этажный комплекс предлагает своим резидентам современную архитектуру со сложной геометрией от бюро «Открытые мастерские», широкий выбор планировочных решений с французскими балконами и панорамными окнами. На первом этаже резидентов будет ждать дизайнерское лобби со стойкой консьерж-сервиса. А в благоустроенном дворе — разнообразные площадки с игровыми комплексами для детей разных возрастов, большой навес с качелями, амфитеатр с теневым навесом, зоны для отдыха и воркаута.⠀

Подробнее здесь.

Реклама. АО "ГК "ОСНОВА". ИНН 9715264590. erid: 2W5zFGzCiet

В России могут запретить коллекторскую деятельность!

Госдума рассмотрит законопроект, который полностью запретит передачу долгов по потребительским кредитам коллекторам. Вот главное:
— Кредиторам запретят продавать права требования долгов третьим лицам (то есть коллекторам).
— Заёмщики получат право в течение 10 дней после подписания кредитного договора потребовать от банка не привлекать коллекторов вообще.

Авторы законопроекта (включая депутата Ярослава Нилова) подчеркивают: цель — защитить граждан от психологического давления, угроз и агрессивных методов взыскания долгов.

💬
«Это шаг к цивилизованному решению проблем с долгами. Коллекторы годами оставались "серой зоной", а заёмщики — беззащитными перед их методами», — отмечают эксперты.

Законопроект пока на стадии внесения в Госдуму. Если его примут, банкам придется искать другие способы работы с просрочкой — например, через суды или реструктуризацию.

#коллекторы #долги #законодательство #новости

📊 +75% к спросу на аренду⠀

По данным опросов, именно такой процент людей рассматривает объекты возле парков. Особенно ценятся территории с собственной инфраструктурой: кафе, хобби-клубами, спортивными центрами. Таким, например, может похвастаться Измайловский парк. В 600 метрах от него строится «EVOPARK Измайлово» — комплекс бизнес-класса от ГК «Основа». ⠀

18-этажный комплекс предлагает своим резидентам современную архитектуру со сложной геометрией от бюро «Открытые мастерские», широкий выбор планировочных решений с французскими балконами и панорамными окнами. На первом этаже резидентов будет ждать дизайнерское лобби со стойкой консьерж-сервиса. А в благоустроенном дворе — разнообразные площадки с игровыми комплексами для детей разных возрастов, большой навес с качелями, амфитеатр с теневым навесом, зоны для отдыха и воркаута.⠀

Подробнее здесь.

Реклама. АО "ГК "ОСНОВА". ИНН 9715264590. erid: 2W5zFGzCiet

Премиальные апартаменты в Крыму на выгодных условиях!

Премиальный комплекс в 30 метрах от собственного пляжа

✅ Комплекс — 4-х кратный победитель премии в сфере недвижимости URBAN AWORDS как самый привлекательный инвестиционный проект ЮФО

🏠 Комплекс можно:
- Сдавать посуточно через отельера международного класса и получать пассивный ежемесячный доход (при этом отдыхая в отпуске в собственном номере)
- Выгодно перепродать

⚡ О проекте:
- Первая береговая линия – всего в 30 метрах расположен собственный пляж
- На территории открытый и 2 круглогодичных бассейна
- Более 14,5 га впечатляющей территории: 4-этажный SPA-комплекс, амфитеатр, панорамный ресторан, медцентр, игровое пространство для детей, магазины и бутик
⚡Роскошные панорамные виды на потухший вулкан, море и виноградники

✅Получите цены и презентацию первыми:

Перейти на сайт

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимости

С января 2025 года россияне могут зарегистрировать права на недвижимость за один день, заплатив повышенную пошлину

Общие сроки осуществления регистрационных действий составляют семь рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на два рабочих дня.
При ускоренной регистрации срок составит один рабочий день, следующий за днем подачи заявления, отметили в Росреестре. Услуга ускоренной регистрации прав на недвижимость доступна для физических и юридических лиц с января 2025 года.

Как уточнили в Росреестре, ускоренная услуга доступна при регистрации:

- ипотеки на основании соответствующего договора;
- прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов).

На регистрацию договора дарения, совершенного в простой письменной форме, ускоренная регистрация не распространяется.

Чтобы воспользоваться данной услугой, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного дня.

При этом за данную услугу будет взиматься повышенная пошлина. Например, в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб., размер пошлины составит 8 тыс. руб. вместо 4 тыс. при обычной регистрации.

Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.

Напомним, что с 1 марта 2025 изменился порядок оформления прав собственности в новостройках. Теперь застройщики должны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности дольщика. Заявление о госрегистрации должно быть отправлено только в электронной форме и не позднее чем через 30 дней с момента подписани
я акта приема-передачи квартиры. После регистрации недвижимости застройщик обязан передать дольщику выписку из Росреестра.

#Недвижимость #Росреестр #Закон #Новостройки #Ипотека

Деревянные евроокна от производителя «ЛИГА»!

От 23 000 руб. за кв. м.💰

Более 15 лет делаем качественные деревянные окна на высокоточном оборудовании европейского производства.

Приглашаем вас посетить наш шоурум или производство, чтобы лично убедиться в качестве нашей продукции.

Предоставляем гарантию на покрытие 20 лет. ✅
Заказывайте!

Узнать больше

#реклама
oknaligamsk.ru
О рекламодателе

Перемены в ПИК: Гордеев теряет влияние?

Экс-президент ПИК Сергей Гордеев сократил долю в компании до 15,15% — теперь он не может блокировать ключевые решения. Эксперты предполагают:
- Возможна смена руководства и стратегии;
- Гордеев, вероятно, сосредоточился на новых проектах (IT, стартапы), продав часть акций для финансирования;
- Или это технический перевод активов в фонд, без потери реального контроля.

Контекст:
ПИК, ориентированный на комфорт-класс, сталкивается с проблемами из-за снижения доступности льготной ипотеки. Пока непонятно, станет ли Гордеев «спящим» акционером или полностью уйдет из бизнеса.

#новости #недвижимость #ПИК
(📉 Акции ПИК: −7% за месяц)

Ипотека устарела? Госдума предлагает альтернативы

Замглавы комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что традиционная ипотека больше не справляется с задачей улучшения жилищных условий:
▫️ «Все, кто мог взять ипотеку, уже это сделали» — даже до роста ключевой ставки рынок достиг «потолка».
▫️ Нужны новые инструменты: развитие арендного жилья, кооперативное строительство, госпрограммы найма.

— Ипотека стала недоступной для многих из-за высоких ставок и цен на жилье.
— Альтернативы могут снизить нагрузку: долгосрочная аренда с правом выкупа или кооперативы (как в СССР) способны стать «социальным лифтом» для малодоходных семей.

Но есть нюансы:
⚠️ Арендное жилье в России пока развито слабо — нет массовых проектов, гарантий для арендаторов, прозрачных правил.
⚠️ Кооперативы требуют законодательной базы и доверия граждан: люди боятся потерять вложения (опыт 90-х).

Что говорят эксперты?
— «Нужно не заменять ипотеку, а дополнять её. Без господдержки альтернативы не заработают» (экономист РАНХиГС).
— «Кооперативы снизят цены на рынке, но застройщики могут саботировать идею — это угроза их прибыли» (аналитик «Финама»).

А что с заявлением Хуснуллина об увеличении лимита ипотеки?
Парадокс: пока одни предлагают расширять кредиты, другие называют их бесперспективными. Вероятно, итогом станет компромисс:
✅ Сохранить льготные программы для семей,
✅ Но параллельно запускать пилотные проекты по аренде и кооперативам в регионах.


#мнение #ипотека #жилье
(📊 По данным ЦБ, за 2023 год число ипотечных заемщиков сократилось на 18%)

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о возможном повышении максимальной суммы льготного кредита по семейной ипотеке.

Сейчас лимит составляет 6 млн рублей, но во многих регионах, особенно в крупных городах, этой суммы недостаточно для покупки жилья из-за роста цен на недвижимость.

Основные аспекты:

1. Экономическая необходимость:
— Рост цен на жилье, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках, делает текущий лимит нерелевантным.
— Увеличение лимита поддержит спрос на новостройки, что стимулирует строительную отрасль и смежные сектора экономики.

2. Бюджетные риски:
— Программа семейной ипотеки субсидируется государством, поэтому повышение лимита потребует дополнительных расходов. Например, если кредит вырастет до 8–10 млн рублей, нагрузка на бюджет увеличится пропорционально.
— Минфин, вероятно, опасается роста дефицита и инфляционных последствий, если меры не будут сбалансированы.

3. Социальные последствия:
— Плюсы: Больше семей смогут улучшить жилищные условия, особенно молодые семьи с детьми.
— Минусы: Рост спроса может подтолкнуть цены на жилье вверх, что частично нивелирует эффект от увеличения лимита. Кроме того, возможен рост долговой нагрузки на заемщиков при отсутствии гарантий роста их доходов.

4. Региональная дифференциация:
— Единый лимит для всех регионов не учитывает различий в стоимости жилья. Альтернативой могло бы стать введение градации по регионам (например, 12 млн для Москвы, 8 млн для миллионников, 6 млн для остальных). Однако это усложнит администрирование программы.

5. Альтернативные решения:
— Расширение программ льготного кредитования для конкретных категорий (например, семей с тремя детьми).
— Субсидирование процентной ставки для малодоходных групп вместо увеличения лимита.
— Стимулирование развития арендного жилья как альтернативы ипотеке.

Повышение лимита по семейной ипотеке — логичный шаг в условиях инфляции и дороговизны жилья. Однако для долгосрочного эффекта нужен комплексный подход:
- Региональная дифференциация лимитов.
- Контроль за спекулятивным ростом цен на недвижимость.
- Сбалансированность бюджета (например, за счет повышения акцизов или оптимизации других расходов).

Решение должно быть компромиссом между социальной поддержкой граждан и фискальной ответственностью, чтобы избежать негативных макроэкономических последствий.

🚫 Микродоли в квартирах: Госдума готовит новые ограничения

В Госдуме планируют ужесточить правила продажи микродолей в недвижимости. Если законопроект примут, продавать и регистрироваться можно будет только в отдельной комнате, а не на часть помещения.

▫️ С 2022 года делить жильё на доли менее 6 кв.м. уже запрещено, но проблема осталась: в Думу поступают инициативы о полной ликвидации микродолей.
▫️ Новый закон обяжет регистрировать право только на обособленные помещения (комнаты), а не на доли в «коммуналках».
▫️ Проект уже принят в первом чтении, поправки внесут в Жилищный и Гражданский кодексы.

💬 Мнение депутатов:
«Микродоли — источник конфликтов и мошеннических схем. Нужно защитить права граждан и прекратить практику „долевой недвижимости“, — Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

⚡ Последствия для рынка:
1️⃣ Сокращение «серых» схем — аренда и продажа долей станут сложнее.
2️⃣ Рост цен на комнаты — спрос на обособленные помещения в коммуналках может увеличиться.
3️⃣ Удар по инвесторам — многие вкладывали в микродоли ради пассивного дохода.

Законопроект могут ускорить на фоне пересчёта всех МКД в единую базу. Эксперты спорят: одни видят в этом защиту прав собственников, другие — ограничение рыночной свободы.

А вы как считаете?
Жёсткие запреты на микродоли — это решение проблемы или избыточный контроль? Ставьте пальчики.

#Недвижимость #Законодательство #Микродоли #Госдума #Жилье

Продажа номеров в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

Налоговая реформа-2025: что ждет рынок недвижимости?

С 2025 года в России действует прогрессивный НДФЛ на доходы от продажи имущества. Главные изменения:
▫️ 13% — для доходов до 2,4 млн ₽/год;
▫️ 15% — для сумм выше лимита.
Пример: продажа квартиры за 5 млн ₽ теперь обойдется в 702 тыс. ₽ налога (раньше — 650 тыс. ₽).

🔍 Три главных последствия для рынка:
1️⃣ Меньше «быстрых» сделок — минимальный срок владения для льгот вырос с 3 до 5 лет. Перепродажи новостроек станут невыгодными.
2️⃣ Бум аренды — инвесторы могут уйти в долгосрочную аренду, увеличив предложение, но не снизив цены.
3️⃣ Дефицит жилья — девелоперы замедлят проекты из-за роста налогов (до 15-20%), что к 2030 году может сократить предложение в миллионниках на 15-20%.

Прогнозы:
▪️ Цены на жилье — рост на 7-10% ежегодно из-за дефицита;
▪️ Элитная недвижимость — снижение активности;
▪️ Бюджетные покупатели — под ударом.

💡 Реформа направлена на борьбу со спекуляциями, но рискует заморозить рынок. «Гражданам стоит пересмотреть стратегии: продавать сейчас или готовиться к долгосрочным вложениям», — советуют аналитики.


#Налоги #Недвижимость #РынокЖилья #Инвестиции

Вторичка в 2025: квартиры продаются дольше, скидки — реже

Срок продажи жилья в российских мегаполисах продолжает расти: за I квартал 2025 года объявления в среднем висели 110 дней (+4% к концу 2024 года). Для сравнения:
▫️ I кв. 2024 — 87 дней
▫️ II кв. 2024 — 93 дня
▫️ III кв. 2024— 102 дня
▫️ I кв. 2025 — 110 дней

Топ-5 городов с самыми долгими продажами:
🔴 Волгоград — 137 дней (+6%)
🔴 Новосибирск — 131 день (+13%)
🔴 Краснодар — 123 дня (+5%)
🔴 Красноярск — 122 дня (+8%)
🔴 Воронеж — 122 дня (+16%)


▪️ Скидки: доля объявлений с дисконтом упала с 52% (конец 2024) до 48% (I кв. 2025).
▪️ Повышение цен: теперь в 9,2% объявлений (против 8,4% ранее).
▪️ Размер скидок: снизился с 4,7% до 4,6% в миллионниках.

В «Яндекс Недвижимости» связывают тренд с ключевой ставкой в 21%: собственники не спешат уступать в цене, а покупатели ждут смягчения условий.

А что с ипотекой?
Одобрить рыночную ипотеку сейчас крайне сложно: виной и высокие ставки, и регуляторные ограничения. Но если вам всё же нужно кредитоваться на вторичку, вот ТОП-5 программ с наименьшей переплатой (по версии Банки.ру):

🏦 Совкомбанк — «Недвижимость на вторичном рынке»
🏦 ВТБ — «Вторичное жилье»
🏦 Уралсиб — «Готовое жилье»
🏦 Т-Банк — «Вторичное жилье»
🏦 «Дом.РФ»— «Готовое жилье»

Эксперты сходятся во мнении: пока ставки не снизятся, рынок будет застывать. Покупатели ждут смягчения условий, банки — послабления ЦБ, а продавцы — более выгодных предложений.

#Ипотека #Недвижимость #Финансы #Ставки #Экономика

🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

⛏️Флиппинг со вкусом

Автор канала делает ремонт в сжатые сроки и находит покупателей ещё до окончания работ 🔥

Теперь перед ним стоит новая задача: сделать ремонт в два раза дешевле, не потеряв в качестве!
Присоединяйтесь, чтобы увидеть, удастся ли автору отремонтировать квартиру быстро, красиво и всего за 800 000₽

💼 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство.  Оспаривание сделок. Споры, связанные со строительным подрядом. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.

🔝PR Development - Авторский канал про силу PR от Аллы Аксёновой - владелицы московского агентства PR Development (несколько лет работают с MR Group, «КОРТРОС», Pioneer, Tekta, Legenda Intelligent, Dominanta, Parametr и еще двух десятков девелоперов).

🕋 Рынок недвижимости без границ - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🏛Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас!

📱"МЕТРЫ" — самый полезный канал о недвижимости в России

🎨 Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

Надежда Булаева
Все о пассивном заработке на недвижимости: инвест ремонт, флиппинг, хоумстейджинг.
✅ Инвест ремонт за 9 дней!
✅ Зарабок на флиппинге 280% годовых!

🏺KULABUKI homestaging — дизайн интерьера под аренду и продажу

Преображаем квартиры с ремонтом от застройщика так, что они сдаются на 45% дороже рынка!

У нас вы найдете:
▫️полезные советы по дизайну интерьера
▫️подборки бюджетных товаров для вашего дома
▫️подробное описание реализованных проектов

👔 Pogosyan - Журналист, теле-радиоведущий Григорий Погосян обозревает телеграм в своём канале: вся наша жизнь его глазами - и посмеяться, и поплакать…

🌲Загляни в сказку!
Новый жилой комплекс Лесная сказка на балтийском побережье в окружении соснового леса.
Квартиры от 40 квм, а также
в 2 уровня и высокими потолками;
При покупке квартиры дизайн-проект в 🎁
Калининградская область,
город-курорт Светлогорск,
ЖК Лесная сказка
Проектная декларация на сайте
наш.дом.рф, ID дома: 59357

"ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире доходной недвижимости!
📈 Полезные советы, ликвидные объекты в Санкт-Петербурге и Тайланде, кейсы с реальной прибылью.
💰 Начни зарабатывать с минимальным капиталом от 300 тыс. рублей!
👉ПОДПИШИСЬ и получи 🎁 гайд-подарок: "5 шагов к первым инвестициям в недвижимость Таиланда" 🌴🏢 ПИШИ "хочу подарок".

🎩Трамп разрывает пошлинами, нефть валится, рынки в панике - принимать верные решения становится все сложнее. Во время турбулентности, которая отражается на всех сферах, важно иметь помощь в виде знаний и правильного анализа информации. Это есть в канале Экономизм. Он может легко заменить десяток других каналов по финансам - его ведут лучшие спецы по финграмотности, рынкам, недвижимости и экономике. Получайте полную картину за 10-15 минут в день - обязательно подписывайтесь!

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

Продажа номеров в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

Кошелев: льготную ипотеку нужно привязать к регионам, а не к профессиям

📣 Первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил изменить подход к адресности льготной ипотеки. По его мнению, поддержка должна зависеть от возможностей региона по вводу жилья, а не от принадлежности граждан к определённой группе (например, IT-специалистам или семьям с детьми).

💬 Кошелев:

«О жилье мечтают все: военные, врачи, учителя. Необходимо увязывать льготную ипотеку с регионом, где реально строить жильё по цене, не превышающей норматив от Минстроя».

📌 Инициативы от ЛДПР:
— Сделать льготную ипотеку постоянной, а не временной мерой
— Отказаться от бюджетного субсидирования, заменив его механизмом рефинансирования ипотечных портфелей через ЦБ под 2%
— Требовать от регионов планирования стройки и ресурсной базы заранее, чтобы избежать дефицита и спекуляции

💬 Александр Плутник, экс-глава ДОМ.РФ (ранее в интервью РБК):

«Региональный подход в ипотеке может сработать — особенно в малых городах, где квадратный метр дешевле, а жильё нуждается в поддержке спроса».

💬 Мария Литинецкая, эксперт рынка недвижимости:

«Сегодняшняя модель адресности — не идеальна. Но менять её нужно аккуратно: нельзя исключить чувствительные категории — тех же врачей и молодых специалистов, особенно в регионах».

@ipotekahouse
#ипотека #льготнаяипотека #жильё #Кошелев #Госдума #ЛДПР #недвижимость #строительство #Минстрой #региональнаяполитика

🏗 В Магадане создадут территорию опережающего развития — законопроект принят в I чтении

8 апреля Госдума в первом чтении приняла законопроект, который предусматривает создание территории опережающего развития (ТОР) в Магаданской области, включая сам город Магадан. Документ внесён в парламент 14 марта 2025 года.

📌 Что предусмотрено:
— Сохранение таможенной процедуры свободной зоны, действующей в рамках особой экономической зоны (ОЭЗ)
— Снятие запрета на инвестиционные налоговые вычеты для участников ОЭЗ (ранее ограничения вводились для недопущения дублирования льгот)

💬 Виталий Алтабаев, замминистра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики:

«Регион имеет большой потенциал. Мы видим перспективы в судоремонте, логистике, переработке рыбы, обслуживании горнорудной техники и туризме».

💬 Алексей Чекунков, министр по развитию Дальнего Востока (ранее, в интервью ТАСС):

«ТОРы — это не просто налоговые послабления, а инструмент для глубокой трансформации экономики региона, притока инвесторов и создания рабочих мест».

💬 Эксперт Олег Пахомов, экономист (из комментария ПГ):

«Решение снять запрет на налоговые вычеты — своевременное. Это усилит привлекательность региона на фоне географической удалённости и сложной логистики».

#ТОР #Магадан #экономика #ДальнийВосток #развитиерегионов #налогивычеты #Госдума #инвестиции #ОЭЗ #таможня #туризм #судоремонт #логистика

🔍 Недвижимость под ударом: у иноагентов могут конфисковать имущество

📌 На пленарном заседании 8 апреля Госдума приняла закон о заочном вынесении приговоров за противоправные действия против РФ, а также расширила перечень наказаний для иноагентов и дискредитаторов Вооружённых сил.

⚠️ Что это значит для рынка недвижимости?
По новым нормам, имущество, полученное в результате преступлений, таких как:
— призывы к санкциям,
— содействие в исполнении решений международных организаций против РФ,
— дискредитация армии,
может быть конфисковано.

💬 Алексей Журавлёв, зампред Комитета по обороне:

«Теперь дискредитация армии будет стоить семью годами тюрьмы. Доберутся до каждого — и через имущество тоже. А кошелёк — главное, за что держатся такие дискредитаторы».

💬 Василий Пискарёв, глава Комитета по безопасности:

«Законы защищают нашу страну. Противник пытается использовать иноагентов, чтобы влиять на общество, в том числе через экономику и имущество».

💬 Юрист Сергей Герасимов (комментарий для “ПГ”):

«Конфискация недвижимости и других активов может стать не только наказанием, но и инструментом профилактики. Особенно в случае с активами, приобретёнными через подставные сделки или аффилированные лица».

📉 Инвесторам и риелторам следует внимательнее относиться к происхождению средств клиентов, особенно в сделках с элитной недвижимостью. Ужесточение норм усиливает роль финансового комплаенса и проверки источников дохода.

@ipotekahouse
#недвижимость #законы #иноагенты #конфискация #безопасность #риелторы #Госдума #имущества #ипотека #правасобственности #финмониторинг

Гостиничный комплекс в Анапе в продаже по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

Вот обновленная информация о льготной ипотеке под 2% для Белгородской и Курской областей, а также новых регионов, с учетом последних заявлений властей Курской области:

🔹 Базовая ставка
2%годовых

🔹 Первоначальный взнос
От 10% стоимости объекта

🔹 Кто может участвовать?
✅ Граждане РФ, покупающие жилье в ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областях
✅ Граждане РФ – собственники жилья, пострадавшего от военных действий в Белгородской и Курской областях
✅ Жители Курской области (планируется расширение на всех жителей региона, не только пострадавших)

🔹 Что можно купить?
🏠 На новых территориях (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская области):
- Новостройки (квартира, таунхаус, дом с участком) по ДДУ/ДКП с застройщиком (ЮЛ/ИП)
- Вторичное жилье (квартира в МКД) – только для:
- Участников СВО и их семей
- Специалистов (по списку Минфина) с обязательной работой в регионе 5+ лет

В Белгородской и Курской областях (для пострадавших от военных действий):
- Новостройки (квартира, таунхаус, дом с участком)
- Вторичные квартиры в МКД

Для владельцев херсонского сертификата – можно купить готовое жилье у застройщика (ЮЛ/ИП)

🔹 Максимальная сумма кредита
6 млн рублей

Важные условия
❗ Однократное участие – льготную ипотеку можно получить только 1 раз
❗ Рефинансирование – не предусмотрено
❗ Проверка на единственность:
- Нет других кредитов по этой программе с 18.07.2023
- Нет других льготных ипотек с 23.12.2023

🔹 Срок действия программы
📅 До 30 апреля 2025 – для участников СВО и специалистов (вторичка на новых территориях)
📅 До 31 декабря 2026 – для жителей Белгородской и Курской областей
📅 До 31 декабря 2030 – для остальных категорий


📄 Решение Минфина № 24-68903-01277-Р

📢 Курская область планирует расширить программу на всех жителей региона, а не только пострадавших. Об этом заявил врио губернатора Александр Хинштейн.

#господдержка #ипотека #жилье #недвижимость

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий региональным властям выкупать у Фонда развития территорий (ФРТ) земельные участки с недостроенными многоквартирными домами. Эти участки передаются ФРТ в рамках банкротства застройщиков.

Ключевые положения закона:
1. Продажа без торгов – регионы смогут приобретать землю напрямую, на основе договора с ФРТ.
2. Заявление от главы региона – субъект РФ должен инициировать выкуп.
3. Основания для отказа ФРТ в продаже:
- Фонд планирует достроить объекты самостоятельно.
- Участок включен в программу комплексного развития территорий (КРТ).
- На имущество наложен арест.

Зачем это нужно?
- Регионы получат контроль над проблемными стройками и смогут завершить их в интересах дольщиков.
- Возможность решения социальных задач – развитие жилых массивов, инфраструктуры.
- Ускорение ликвидации долгостроев за счет передачи активов в руки властей.

Как отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин, закон позволяет регионам активнее участвовать в судьбе заброшенных строек и использовать землю для социально значимых проектов.

Этот шаг должен помочь в борьбе с обманутыми дольщиками и стимулировать достройку жилья.

🚀 Льготные кредиты для туризма: лимиты могут увеличить

Минэкономразвития рассматривает возможность расширения программы льготного кредитования для строительства отелей, аквапарков и горнолыжных курортов. Об этом заявил министр Максим Решетников на форуме в Шерегеше.

- Спрос превысил лимиты: на новый этап конкурса подано 200+ заявок от инвесторов (33 тыс. новых номеров, аквапарки, горнолыжные трассы).
- Текущие масштабы: уже одобрено 239 проектов на 1 трлн рублей инвестиций.
- Планы: правительство ищет способы увеличить финансирование программы.

💬 Прямая речь Решетникова:
"Интерес инвесторов превысил возможности программы. Сейчас прорабатываем расширение лимита, чтобы поддержать больше проектов".

📌 Что можно строить по программе?
- Отели (3–5 звёзд, от 120 номеров)
- Аквапарки
- Горнолыжные комплексы
- Парки развлечений

#Туризм #Инвестиции #Недвижимость #Господдержка #Кредиты

📢 Нотариусы сделают скидку на дарение жилья между родственниками?

В Госдуму внесли законопроект, который может уменьшить стоимость оформления дарения жилья между близкими родственниками. Речь идет о скидке 50% на федеральный тариф (0,5% от стоимости квартиры, но не более 20 тыс. руб.).

🔹 Кто попадает под льготу?
Близкие родственники: родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки.

🔹 А региональный тариф?
Он останется без изменений. Например:
- Москва — 7 тыс. руб.
- Волгоградская обл. — 4,5 тыс. руб.
- Чечня — 4 тыс. руб.
- Амурская обл. — 2,5 тыс. руб.

💰 Сколько можно сэкономить?
Сейчас дарение квартиры в Москве дочери обойдется в 27 тыс. руб. (20 тыс. + 7 тыс.). После принятия закона — 17 тыс. руб. (10 тыс. + 7 тыс.).

Законопроект еще не принят, но если его одобрят, оформление дарственной станет дешевле для семей.

#Нотариусы #Дарение #Недвижимость #Законодательство #Скидки

Жители первых этажей: должны ли платить за лифт?

Раньше можно было освободить жильцов 1-2 этажей от оплаты за лифт по решению общего собрания. Но с 2025 года правила изменились! Теперь все собственники платят за содержание лифтового хозяйства по единому тарифу — независимо от этажа.

➡️
«Лифт — часть общедомового имущества, как крыша или подвал. Если освобождать одних, логично, что и ремонт протечек крыши должны оплачивать только верхние этажи, а подвала — нижние. Но так не работает», — поясняет эксперт по ЖКХ Виктор Федорук.

💡 Вывод: Плата за лифт теперь обязательна для всех, даже если вы им не пользуетесь.

#ЖКХ #Лифты #ПраваПотребителей #КвартирныйВопрос #ЭкспертноеМнение

🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания:

➖Pogosyan - Журналист, теле-радиоведущий Григорий Погосян обозревает телеграм в своём канале: вся наша жизнь его глазами - и посмеяться, и поплакать…

➖Жанна&Цифровая Вселенная
Числа — это ДНК твоей судьбы.
Они знают:
Какие таланты ты унаследовал от предков — и как их монетизировать.
Почему деньги утекают сквозь пальцы — и где спрятан твой финансовый «ключ».

➖Банкнота • Экономика и финансы — канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами 💸

➖Версия — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru

💵ФРАНШИЗА💵 - Канал о Франшизах и идеях в бизнесе. текст

➖Финансовый резонанс - для инвесторов и предпринимателей. Помогаем извлекать выгоду из событий в мире.

➖Империя недвижимости
В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант 👌🏼

➖Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
➖Новости и реформы в сфере недвижимости
➖Мнения экспертов и региональные обновления
➖Советы и полезные данные для выгодных сделок.

➖Кошелек мудреца - Будьте в курсе последних событий на мировых финансовых рынках.
Мы предоставляем оперативные новости, анализируем их влияние на инвестиции и делимся перспективами экспертов.

➖Лесная Сказка - Подари себе сказку!
Новый жилой комплекс на балтийском побережье в окружении соснового леса. Просторные планировки с высокими потолками и в 2 уровня, коммерческие помещения, паркинг подземный и наземный,
кладовки,
Калининградская область,
город-курорт Светлогорск,
ЖК Лесная сказка
Проектная декларация на сайте
наш.дом.рф, ID дома: 59357

❤️ТЕПЛО, УЮТНО И ОЧЕНЬ ВКУСНО
Многодетная семья, тепло, уют, доброта. Рецепты простых бюджетных блюд.

📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.

Продажа "ГК Кайрос" в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в миллионниках?

В Москве, Санкт-Петербурге и Казани — самые высокие требования к доходам для одобрения ипотеки. А вот в Волгограде, Воронеже и Челябинске суммы скромнее, но всё равно недоступные для многих.

📊 Цифры:
📍 Москва
• 1-комн. — 341,4 тыс. ₽/мес (квартира за 12,34 млн ₽)
• 2-комн. — 527,9 тыс. ₽/мес (19,39 млн ₽)
• 3-комн. — 731,3 тыс. ₽/мес (26,44 млн ₽)

📍 Санкт-Петербург
• 1-комн. — 267,5 тыс. ₽/мес
• 2-комн. — 413,9 тыс. ₽/мес
• 3-комн. — 573,3 тыс. ₽/мес

📍 Казань
• 1-комн. — 207 тыс. ₽/мес (в 3,2 раза выше средней зарплаты!)
• 2-комн. — 320,5 тыс. ₽/мес
• 3-комн. — 443,7 тыс. ₽/мес

📍 Волгоград, Воронеж, Челябинск
• 1-комн. — от 109,8 тыс. ₽/мес
• 2-комн. — от 170 тыс. ₽/мес
• 3-комн. — от 232,3 тыс. ₽/мес

🔍 Как считали?
• Ставка — 28%, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет.
• Цены — по данным Росстата, зарплаты — на руки (без НДФЛ).

💡 Вывод: Даже в самых «дешёвых» городах ипотека остаётся недоступной для большинства. В Казани разрыв между средней зарплатой и требованиями банков — рекордный (до 6,8 раза!).

#Ипотека #Недвижимость #Миллионники #Финансы #Банки #Москва #СПб #Казань #Зарплаты #РынокНедвижимости

ГК "Кайрос"в Анапе от застройщика. Доход 2,6 млн. ФЗ№214

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости.

100 млрд рублей — объём просроченной задолженности по ипотеке к началу февраля. Это рекордное значение.

4 трлн рублей — в 2025 году будет выдано льготных ипотечных кредитов эту на сумму.

3,55 млн рублей — такую сумму нужно накопить на первоначальный взнос, чтобы купить в ипотеку однокомнатную квартиру в Москве.

730 тыс. рублей — доход, при котором в Москве одобрят ипотечный кредит на трёхкомнатную квартиру.

1 985 «квадратов» — столько жилья строят в Ленобласти на тысячу жителей. Регион стал лидером по этому показателю по итогам 2024 года.

80% — доля неликвидной московской вторички по оценке риелторов агентства «Инком-Недвижимость».

80% — доля российских городов, где с 1 апреля можно купить вторичное жильё по семейной ипотеке.

20% — на столько выросло количество жалоб на соседей за последние два года. Более половины жалоб связано с шумным ремонтом и вечеринками.

15% — столько квартир на московском рынке элитной аренды переоценены.

2,4% — доля россиян, которые живут в стеснённых условиях.

Подробности тут

📊 Отчет ЦБ за 2024 год — Госдума примет к сведению 9 апреля

Сразу четыре комитета Госдумы (по финансовому рынку, экономической политике, бюджету и налогам, а также по контролю) рекомендовали принять к сведению годовой отчет Центробанка, представленный 3 апреля Эльвирой Набиуллиной.

🗣 На расширенном заседании обсуждали: — высокую инфляцию и роль ключевой ставки
— возможный переход к снижению ставки
— эффективность политики ЦБ в условиях экономической турбулентности

💬 Анатолий Аксаков, председатель Комитета по финрынку:

«Некоторые депутаты полагают, что ЦБ мог бы действовать решительнее и раньше поднять ставку для борьбы с инфляцией. Сейчас инфляция стабилизировалась — возможно, пора думать о снижении».

💬 Надежда Школкина, первый зампред Комитета по экономической политике:

«Обсуждение прошло в спокойном, конструктивном тоне — это показатель того, что политика Банка России работает и даёт результат».

🔜 Итоговое рассмотрение отчета назначено на 9 апреля.

#ЦБ #инфляция #ключеваяставка #Госдума #экономика #финансы #Набиуллина #Аксаков #Школкина #монетарнаяполитика

Продажа "ГК Кайрос" в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

📄 Одна квитанция вместо десяти: в Минстрое рассказали о плюсах единой платежки за ЖКХ

Единый платёжный документ в сфере ЖКХ поможет повысить платёжную дисциплину граждан и сократить задолженности, заявил замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов на заседании Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации.

💬 Нифонтов:

«Когда у человека несколько квитанций, он может решить, что за одну заплатит, а за другую — нет. Одна платёжка — одна ответственность».

📉 Дополнительные плюсы: — Уменьшение риска нецелевого использования средств управляющими организациями
— Повышение прозрачности расчётов через расчётные центры
— Возможность более чёткого контроля за расходованием средств

⚠️ Однако, по словам Нифонтова, введение системы тормозится юридическими пробелами — пока нет точного определения понятий, необходимых для реализации. Минстрой предлагает внести поправки в Жилищный кодекс или законы о банковской деятельности.

#ЖКХ #платежка #Минстрой #жилищныевопросы #реформа #квитанции #услугиводоснабжения #коммуналка #цифровизация

📋 Риелторов — под контроль: депутат Аксененко предложил ввести лицензирование

💬 Зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко направил предложение премьер-министру Михаилу Мишустину — ввести обязательное лицензирование риелторов и системно урегулировать их деятельность.

📌 Ключевые инициативы:
— Лицензирование с аккредитацией и регистрацией в едином госреестре квалифицированных специалистов
— Типовые договоры для сделок купли-продажи и аренды с прозрачными условиями и перечнем услуг
— Фиксированный набор обязанностей агента:
▫️ проверка правового статуса недвижимости
▫️ раскрытие обременений
▫️ письменный отчет о проделанной работе

💬 Аксененко:

«Госрегулирование риелторов — важный шаг к снижению мошенничеств, упрощению сделок и возвращению доверия к профессии. Это повысит доступность жилья и качество услуг на рынке недвижимости».

#недвижимость #риелторы #лицензия #жильё #Госдума #мошенничество #ипотека #регулирование #Мишустин

Продажа номеров в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

🧑🏼‍💻Дорогие подписчики, В телеграм существует очень обширное количество каналов, но именно эти собранные достойны вашего внимания!

💎 Рост цен, новые налоги и доллар по 120 - вот, что может ждать россиян к концу 2025 года. Для того, чтобы не только не потерять, но и заработать на этом, нужны знания и информация. Это есть в канале Экономизм. Он может легко заменить десяток других каналов по финансам - его ведут лучшие спецы по финграмотности, рынкам, недвижимости и экономике. Получайте полную картину за 10-15 минут в день - обязательно

💶 Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой. Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и лучшие разборы жилых комплексов.

💰 @biz_FM - Канал-обозреватель в сфере бизнеса. Актуально. Интересно. Ново.

👨‍💼 Канал "Бизнеса, инвестиций и политики", где вы узнаете про актуальные тренды в бизнесе, научитесь правильно инвестировать и узнаете последние политические новости. Секретные займы, выгодный кэшбэк банков и промокоды - подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальные новости!

🔥 "Критик новостной ленты" - критический взгляд на политические процессы. Меткие комментарии текущего момента.

📈 Брошка Эльвиры - О том, что происходит с экономикой и каких изменений всем нам ждать дальше.
Кризисы и биржи, инсайды и тайные связи – всё это от команды ведущих экономических журналистов РБК, Ведомостей и Коммерсанта

💸 Банкнота • Экономика и финансы — Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами

👑 Загородный Движ — канал информационного короля ИЖС. Если вы интересуетесь рынком частных домов, подпишитесь на канал Егора. Он общается с инсайдерами, делится аналитикой, разбирает проекты с «полей» и показывает, как покупать ликвидную землю дешево.

👀 https://t.me/golubiefishki
Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире.
Исследования и обзоры.
Работаем для Вас.

@elitnoe Эксперты советуют вкладывать средства в региональные склады, элитное жилье...
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? → Самая дорогая квартира на вторичном рынке России — 3,6 млрд руб.
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Клубные дома Москвы 2024-2025
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья и на какие сегменты стоит обратить внимание
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

📌Желаешь попасть в подборку?
Продвижение Telegram каналов
качественно @insiders_Tg

🏡 В чём его секрет?

Просто ваш коллега подписался на канал Яндекс Недвижимость для бизнеса. Здесь он узнал, как улучшить конверсию в заявки: переводить клиентов с объявления сразу в WhatsApp.

Присоединяйтесь, у нас ещё много инструментов и проверенных советов.

Как безопасно обменять жильё с доплатой? Советы эксперта

При обмене квартиры с доплатой важно избежать рисков, которые могут привести к потере недвижимости. Эксперт по недвижимости Алексей Кричевский объясняет, на что обратить внимание:

✔ Два варианта оформления: договор мены или два договора купли-продажи. Если доплаты нет, достаточно указать стоимость и заверить у нотариуса.
✔ Проверка владельца: если он в процессе банкротства, сделку могут оспорить, а квартиру — включить в конкурсную массу.
✔ Юрпроверка обязательна — даже если вы доверяете второй стороне.

🔹 Обмен с доплатой может быть выгодной альтернативой ипотеке, но требует осторожности.

#Недвижимость #ОбменКвартиры #Ипотека #СоветыЭксперта

ВОЗ предупреждает: готовьтесь к возможному возвращению дистанта и самоизоляции

Гендиректор Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Тедрос Аданом Гебрейссус заявил, что новая пандемия может начаться "уже завтра". Это означает, что страны снова могут ввести ограничения, включая удалённую работу, дистанционное обучение и самоизоляцию.

Почему стоит подготовиться?
✔ Опыт COVID-19 показал, что резкий переход на дистант создаёт хаос — нехватку техники, перегруженные серверы и стресс.
✔ Отдельное жильё может стать необходимостью, если в семье есть риск заражения или требуется изоляция.
✔ Запасы масок, антисептиков и лекарств лучше пополнить заранее.

Что делать сейчас?
🔹 Проверить готовность к удалёнке (интернет, техника, рабочее место).
🔹 Обсудить с работодателем варианты дистанционной работы.
🔹 Рассмотреть аренду или переезд, если текущие условия не позволяют изолироваться.

ВОЗ призывает к "скоординированным усилиям", но личная подготовка — первый шаг к безопасности.
Будьте начеку — следите за официальными новостями!

#ВОЗ #Пандемия #Дистант #Самоизоляция #Здоровье

Имущество и счета причастных к диверсиям будут замораживать — законопроект принят в I чтении

1 апреля Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект №772497-8. Документ расширяет полномочия по заморозке средств и имущества, теперь — не только у террористов, но и у причастных к диверсиям.

📌 Законопроект вносит поправки в ст. 7.4 закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов...».
Теперь Росфинмониторинг и силовые структуры смогут: — оперативно блокировать банковские переводы, если деньги идут на диверсионную деятельность;
— замораживать имущество, связанное с подготовкой или совершением диверсий.

💬 Авторы пояснили:

«С начала СВО зафиксировано множество диверсий на территории РФ — в том числе со стороны завербованных граждан. Закон позволит эффективнее бороться с этим явлением».

⚠️ Сейчас подобные меры применяются только к финансистам терроризма. Законопроект расширяет инструменты пресечения финансовой поддержки диверсий — включая предотвращение перевода средств на такие цели.

#Госдума #диверсия #законопроект #безопасность #финмониторинг #финансы #СВО #терроризм #закон

📉 Кто в России чаще всего становится должником по кредитам?

Федеральная служба судебных приставов составила приблизительный портрет среднестатистического должника, и это совсем не тот, кого вы могли представить.

💬 Дмитрий Аристов, глава ФССП:

«Все думают, что это пенсионер. Но нет — это мужчина 30–45 лет, без жилья, без стабильного дохода и без автомобиля».

🧾 Портрет должника:
— Мужчина 30–45 лет
— Женат, один ребёнок
— Нет личного авто
— Нет постоянной работы
— Нет собственности (жилья)
— Нет загранпаспорта
— Пользуется мобильной связью
— Источник погашения долга — случайные доходы или деньги на счётах

✈️ Приставы отметили, что ограничение на выезд за границу на такого человека не работает, потому что выезжать ему некуда и незачем.

🔐 Напомним, с 1 марта в России можно запретить себе брать кредиты — с помощью самозапрета через Госуслуги или МФЦ. Это способ защитить себя от необдуманных займов или мошенников.

#кредиты #долги #ФССП #экономика #финансы #портретдолжника #госуслуги #новости

Ипотека ≠ банкротство? Новый законопроект может защитить должников

В Госдуму внесён законопроект №880068-8 от партии «Новые люди», предлагающий исключить задолженность по ипотеке из оснований для возбуждения дела о банкротстве физлица.

❗️Банк не сможет инициировать банкротство, если единственный долг — по ипотеке.
— Сам гражданин при этом по-прежнему сможет начать процедуру банкротства по своему желанию.

📊 По данным авторов:

С января по сентябрь 2024 года объём просрочки по ипотеке вырос на 28%

В большинстве случаев реализация заложенного жилья позволяет полностью закрыть долг без негативных последствий — таких как запрет на кредитование или ограничение на предпринимательскую деятельность.

💬 Комментарий депутата Алексея Нечаева («Новые люди»):

«Наша цель — не допустить автоматических банкротств по ипотеке, когда продать жильё и закрыть долг — куда разумнее и мягче, чем вводить многолетние ограничения для человека».

💬 Юрист Илья Костин (по данным ПГ):

«Сейчас суды перегружены делами о банкротстве, где единственным активом является заложенная квартира. Продажа этого актива закрывает требования кредитора, и производство по делу в целом избыточно».

⚖️ Законопроект может:
— Снизить социальную напряжённость
— Сохранить гражданам возможность быстрого финансового восстановления
— Разгрузить суды и избежать избыточных процедур

#ипотека #банкротство #новыелюди #законопроект #долги #финансы #кредит #суды #жильё

Ваш ключ к лидерству в авторитейле

Пульс рынка от Авто.ру Бизнес — это место, где стратегии становятся результатом. В нашем телеграм-канале вы найдёте:

– истории от топ-лидеров — опыт, который нельзя найти в учебниках;
– прикладные срезы аналитики — данные, которые меняют ваш подход уже сегодня;
– новинки и апдейты — только те инструменты, что повысят эффективность вашего бизнеса.

P.S. Здесь не говорят о проблемах — здесь показывают, как их решать.

Подписаться

#реклама
О рекламодателе
Реклама на Яндексе

Льготная ипотека на вторичку: перегрев рынка или спасение для покупателей?

Программа льготной ипотеки теперь доступна и для вторичного жилья — но что это значит для рынка?

🔹 Перегрева не будет?
По мнению экспертов, резкого скачка цен маловероятен. Ограничения программы могут гибко корректироваться, чтобы избежать дисбаланса.

🔹 А может, даже снизит цены?
Некоторые аналитики считают, что расширение программы на вторичку, наоборот, замедлит рост цен, повысив доступность жилья в долгосрочной перспективе.

#Ипотека #Недвижимость #Финансы #ВторичноеЖилье

Ипотечный кризис: берут одну квартиру, а платят за шесть

Сейчас получить одобрение по ипотеке стало сложнее, а цены на жилье остаются высокими. В итоге застройщики начали массово выдавать рассрочки, чтобы поддержать продажи. Но это создает новые риски:

🔹 Доля рассрочек у некоторых девелоперов достигает 80–90% (особенно в Москве и регионах).
🔹 10% клиентов не платят даже первый взнос, а 30% в итоге расторгают договор, потому что не могут оформить ипотеку.
🔹 Застройщики теряют деньги, так как рассчитывали на регулярные платежи, а вместо этого получают суды и возвраты.

По словам Аркадия Тарнопольского, до этапа с ипотекой многие просто не доходят, а вносить платежи перестают практически сразу.

Что в итоге? Рынок закручивает гайки: банки ужесточают требования, а покупатели не справляются с нагрузкой. Кто виноват и что делать?🤔

#ипотека #недвижимость #кризис #рассрочка #экономика

Быстроокупаемая франшиза - Мидийный дом!

💰Получай От 400 тысяч рублей в месяц!

✅ Сопровождаем партнера на стадии открытия и после!

- Юридическое оформление;
- Подберем помещение;
- Разработаем дизайн-проект;
- Поможем в подборе сотрудников;
- Адаптируем меню, тех. карты, поставщиков;
- Выстроим маркетинг;


⚡Успейте открыть в вашем городе!

📊Мидии — новый тренд в общепите!

Получить предложение

#реклама
musselhouse-franchise.ru
О рекламодателе

Приостановку регистрации недвижимости можно будет обжаловать до суда

Такая возможность появится 1 января 2026 года.
Отказ в регистрации недвижимости можно будет обжаловать через специальные апелляционные комиссии, говорится в сообщении Росреестра. Предполагается, что это ускорит решение спорных вопросов и позволит снизит нагрузку на судебную систему.

Возможность обжалования отказов в государственной регистрации прав на недвижимость появится 1 января 2026 года. Летом 2024 года был принят соответствующий закон. Согласно ФЗ-207, заявление об обжаловании отказа нужно будет подать в апелляционную комиссию в течение 15 рабочих дней после принятия решения о приостановлении регистрации. Подать заявление можно в бумажном виде или в электронной форме через портал государственных услуг, а также на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

В Росреестре рассказали, какие сведения собственник должен указать в заявлении:
информация о заявителе;
обоснование, почему человек не согласен с решением;
данные о кадастровом инженере, подготовившем акт обследования, межевой, технический план;
дату и номер заявления, по которому был получен отказ;
дату и номер уведомления о приостановлении.
Поправки в законодательстве помогут людям решать такие вопросы в короткие сроки, отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Решение по заявлению будет принято в течение 15 рабочих дней.

Приостановку регистрации недвижимости можно будет обжаловать до суда

Приостановку регистрации недвижимости можно будет обжаловать до суда
Такая возможность появится 1 января 2026 года.

Отказ в регистрации недвижимости можно будет обжаловать через специальные апелляционные комиссии, говорится в сообщении Росреестра. Предполагается, что это ускорит решение спорных вопросов и позволит снизит нагрузку на судебную систему.

Возможность обжалования отказов в государственной регистрации прав на недвижимость появится 1 января 2026 года. Летом 2024 года был принят соответствующий закон. Согласно ФЗ-207, заявление об обжаловании отказа нужно будет подать в апелляционную комиссию в течение 15 рабочих дней после принятия решения о приостановлении регистрации. Подать заявление можно в бумажном виде или в электронной форме через портал государственных услуг, а также на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

В Росреестре рассказали, какие сведения собственник должен указать в заявлении:

информация о заявителе;
обоснование, почему человек не согласен с решением;
данные о кадастровом инженере, подготовившем акт обследования, межевой, технический план;
дату и номер заявления, по которому был получен отказ;
дату и номер уведомления о приостановлении.
Поправки в законодательстве помогут людям решать такие вопросы в короткие сроки, отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Решение по заявлению будет принято в течение 15 рабочих дней.

⚖️ Суд встал на сторону немецкой OBI — бренду в России грозит исчезновение

Арбитражный суд Москвы признал законным односторонний отказ немецкой OBI GmbH от лицензионных договоров с российскими структурами сети.
⠀
📌 Под удар попали три компании:
— ООО "Сделай своими руками" (Московская область)
— ООО "Сделай своими руками Северо-Запад" (СПб)
— ООО "Сделай своими руками Казань"
⠀
🔹 Немецкая сторона расторгла договоры в июне 2023 года — сославшись на нарушения условий, включая:
— неоплату лицензионных сборов с 2021 года
— неоднократную смену участников компаний
⠀
⚖️ Суд поддержал OBI:
— Условия договора позволяли односторонний разрыв
— Размер лицензионных платежей был фиксирован, и истцы должны были платить, даже без выставленных счетов
— Применимо немецкое право, так как оно не противоречит российскому публичному порядку
⠀
📉 Напомним:
— OBI пришла в Россию в 2003 году, открыв 27 гипермаркетов
— В 2022 году сеть была продана группе компаний МАХ
— У российской OBI после этого сменилось несколько собственников
⠀
🔁 Несмотря на проигранный суд, российская сеть пока не планирует переименование. В марте 2024 года исполнительный директор «OBI Россия» Максим Суравегин заявил:

«Планов по ренеймингу пока нет. Идут переговоры с немецкой стороной о сохранении бренда».

Но учитывая решение суда, вопрос смены названия — лишь вопрос времени.

#retail #OBI #торговля #суд #бренды #недвижимость #домстрой

Продажа "ГК Кайрос" в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

📊 +75% к спросу на аренду⠀

По данным опросов, именно такой процент людей рассматривает объекты возле парков. Особенно ценятся территории с собственной инфраструктурой: кафе, хобби-клубами, спортивными центрами. Таким, например, может похвастаться Измайловский парк. В 600 метрах от него строится «EVOPARK Измайлово» — комплекс бизнес-класса от ГК «Основа». ⠀

18-этажный комплекс предлагает своим резидентам современную архитектуру со сложной геометрией от бюро «Открытые мастерские», широкий выбор планировочных решений с французскими балконами и панорамными окнами. На первом этаже резидентов будет ждать дизайнерское лобби со стойкой консьерж-сервиса. А в благоустроенном дворе — разнообразные площадки с игровыми комплексами для детей разных возрастов, большой навес с качелями, амфитеатр с теневым навесом, зоны для отдыха и воркаута.⠀

Подробнее здесь.

Реклама. АО "ГК "ОСНОВА". ИНН 9715264590. erid: 2W5zFGzCiet

⚖️ ВС Татарстана оставил в СИЗО фигурантов дела по ИЖС

Сегодня Верховный суд РТ отказался смягчить меры пресечения для ключевых фигурантов дела о мошенничестве в сфере индивидуального жилищного строительства под Казанью.

🔒 Под стражей остаются: — Марат Вафин, директор «Альфастройкапитал»
— Лилия Фатыхова, его зам
➡️ Их обвиняют в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, они собирали деньги на строительство домов, но дома не были построены.

— Ильнур Замалетдинов, прораб «Таунхаусы и дома»
➡️ Подозревается в 30 эпизодах мошенничества. Арест продлён до 24 апреля.

🏠 Под домашним арестом: — Ренат Гиматдинов, кредитный брокер «ТиД»
➡️ Прокуратура требует ужесточить меру. Решение — 1 апреля.

📌 Ранее по делу задержаны: — Учредитель Артур Валиуллин и прораб Радик Утомбаев (в СИЗО)
— Экс-директор Нелли Желованова и Екатерина Губайдуллина (под домашним арестом)
— Менеджер Сбербанка Венера Гарифуллина, подозреваемая в получении денег за «ускорение» ипотек (под арестом с прошлой недели)

📂 Следствие продолжается.

#ипотека #ИЖС #мошенничество #недвижимость #Казань #новости #суды

Гостиничный комплекс в Анапе в продаже по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

💬 Как снизить ставку по ипотеке — советы от депутата

Член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин уверен:
🔁 Рефинансирование — самый популярный способ снизить ипотечную ставку.

«Это позволяет изменить график платежей, продлить срок кредита и уменьшить ежемесячный платёж. Особенно актуально, когда ЦБ снижает ключевую ставку и банки предлагают новые условия», — пояснил депутат.
⠀
🏗 Кроме того, Чаплин советует: — Рассматривать новостройки — по ним часто предлагают льготные условия
— Подавать онлайн-заявку — это может повлиять на решение банка и условия кредита

📉 Даже при высоких ставках сейчас можно выиграть за счёт гибких стратегий.

#мнение #ипотека #рефинансирование #новостройки #ставка

Потребительский кредит после смерти заемщика: проект о защите наследников прошел первое чтение

До того как лицо вступит в наследство, кредитору запретят начислять неустойку, штрафы и пени за то, что умерший заемщик не вернул долг или не уплатил проценты.

По проекту в этот период нельзя также обращать взыскание на заложенное имущество (в т.ч. недвижимость) и требовать от наследников досрочно вернуть кредит либо заем.

Новшество может вступить в силу через 10 календарных дней после опубликования закона.

Сейчас в Законе о потребкредите таких запретов нет. Однако еще в 2012 году Пленум ВС РФ разъяснил: смерть должника не означает, что наследникам нужно досрочно исполнить его обязательства.

Документ:
Проект Федерального закона N 532254-8

В продаже новые апартаменты 5* у моря. Скидка 25%

❤️ Старт продаж апартаментов 5* премиум-класса с ремонтом, мебелью и техникой на первой береговой линии, с собственным пляжем под управлением международного оператора DOMINA.

Собираем инвесторов на закрытый старт продаж от застройщика по ФЗ-214.

Доход от сдачи от 2,4 млн/год. Подтверждаем доход инвесторам.
- Рост годовой доходности от 40%.
- Рассрочка 0% без переплат от застройщика.

На территории комплекса:
- Уникальный амфитеатр.
- Круглогодичные Wellnes и SPA-центры площадью более 3200м2.
- Собственный благоустроенный пляж площадью 8000 м2.

❤️ Минимальная цена только сейчас на старте продаж!

- Для отдыха.
- Для сохранения капитала и перепродажи.
- Для получения дохода от сдачи в аренду.

Перейти на сайт

#реклама
apartments-invest.online
О рекламодателе

ГОСТы по строительной продукции вводятся с 1 апреля

По стройпродукции впервые утвердили ГОСТ Р ИСО 24338-2024 об анализе устойчивости ламинированного напольного покрытия к истиранию.

Оценивать толщину лакокрасочных покрытий на поверхностях предстоит по ГОСТ 31993-2024, который заменит действующий.

ГОСТ 7151-2024 и ГОСТ 1566-2024 начнут применять вместо прежних стандартов о техусловиях на огнеупорные изделия алюмосиликатные блочные для кладки стекловаренных печей и динасовые для электросталеплавильных печей.

Подробности тут

Переезжайте в тепло к морю. Апартаменты Анапы ждут вас!

❤️Представьте: каждое утро вы просыпаетесь под мелодию волн Черного моря, открываете окно и вдыхаете свежий морской бриз

🏠«Sun Garden» — это современная архитектура, продуманная инфраструктура и комфорт, созданные для тех, кто ценит качество жизни на курорте

Комплекс расположен в шаговой доступности от пляжа, что позволяет наслаждаться морем в любое время

На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, обеспечивая комфорт всей семьи

А еще:

- 5 минут до моря

-собственный пляж

-бассейн XXL протяженностью 50 метров

-SPA 365 дней в году

А еще вы можете получать 2 500 000 рублей пассивного дохода с помощью сдачи номера в аренду!

Оставьте заявку, получите каталог объектов и сделайте свою мечту явью!

📅Получите цены и планировки

Получить предложение

#реклама
anapa-nedvizh.ru
О рекламодателе

📉 Ипотека дешевеет, но чуда не ждите — ставки 15% и ниже только к 2026 году

Спрос на ипотеку может оживиться лишь при ставках 14–15%, считают опрошенные РБК эксперты. А пока — «заградительные» 28% и выше.

💬 Ирина Носова, директор группы рейтингов фин. институтов АКРА:

«Для оживления спроса ставки должны опуститься до 15% и ниже. Реалистично — не раньше 2026 года».

💬 Игорь Додонов, главный аналитик ФГ «Финам»:

«Ставки в районе 15% — это минимальный порог для восстановления интереса. Но в 2024-м ждать нечего — всё зависит от монетарной политики».

💬 Александр Цыганов, Финансовый университет при Правительстве РФ:

«Настоящий спрос начнётся при ставках ниже 10%, тогда будет ажиотаж. Но сейчас ключевая ставка — не только про экономику, но и про политику».

💬 Иван Уклеин, старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА»:

«При ставке 15% за 25 лет заемщик платит за квартиру в 4 раза больше. При 20% — в 5 раз. Это экономически невыгодно. Ипотека выше 12% — только для рефинансирования или в крайних случаях».

📊 По данным ЕИСЖС:

Средняя ставка на новостройки — 27,92%

На вторичку — 28,41%

💰 Чтобы потянуть ипотеку на «двушку» в новостройке, нужен доход:

В Москве — от 528 тыс.₽/мес.

В Питере — от 414 тыс.₽

В Казани — от 320 тыс.₽

🤔 Пока ключевая ставка остаётся на уровне 21%, ипотека будет лишь номинально дешеветь. Центробанк обещает 13–14% только в 2026-м, а 7,5–8,5% — в 2027 году.

#ипотека #недвижимость #ЦБ #ставка #рынокнедвижимости #ипотечныйрынок

🚗 Стоит ли покупать авто по госпрограмме «Первый автомобиль»? Разбираемся на цифрах

Госпрограмма помогает сэкономить: государство компенсирует 20% от стоимости машины (а для жителей Дальнего Востока — 25%). Субсидию получает банк, а покупатель платит меньше.

📌 Пример:

Стоимость авто с ДВС — 1,8 млн ₽
Скидка по госпрограмме — 20% = 360 тыс. ₽
Сумма кредита — 1,44 млн ₽
Ставка — 26% годовых
Срок — 3 года
Ежемесячный платёж — 58 018 ₽
Общая сумма выплат — 2 088 666 ₽

💰 Итог: за три года вы переплатите 648 666 ₽, не считая:

🔴КАСКО (обязателен),
🔴регистрации в ГИБДД,
🔴возможных комиссий и платных допуслуг от банка.

⚠️ Обратите внимание:

✔️Ставку до 26% банки устанавливают по максимуму.

✔️От допуслуг можно отказаться, но это нужно делать ДО подписания договора.

Иногда производители дают скидки без участия в программе — сравнивайте!

🟢 Кто может участвовать:

➖Покупатели первого автомобиля
➖Льготные категории (медики, учителя, инвалиды и т.д.)
➖Семьи с детьми до 18 лет
➖Покупатели электромобилей

🛠 Требования к авто:

❗️Новый, произведён в РФ
❗️Не зарегистрирован ранее
❗️Стоимость до 2 млн ₽ (для электромобилей — без лимита)
❗️Минимум 2000 баллов по шкале локализации

Программа действует до 2026 года или до окончания финансирования. На 2025 год выделено 34 млрд ₽.

🔍 Подробнее на Минпромторга или Banki.ru

#авто #госпрограмма #льготы #первыйавтомобиль #автокредит #финансы #экономия

Официально: доходы риелторов и брокеров упали на 31%

Высокие ипотечные ставки особенно повлияли на тех, кто работает в эконом-сегменте — по статистике, средняя стоимость ипотечной квартиры находится в пределах 5 млн рублей.

На рынке премиум-сегмента всё по-другому: больше покупателей с «наличкой», рассрочка пользуется спросом, а комиссионные гораздо выше.

Чтобы не зависеть от решений ЦБ и зарабатывать от 500 000 руб в месяц даже в кризис, читайте канал экс-руководителя департамента Whitewill Ольги Клековой.

Ольга обучила более 200 агентов, открыла собственное агентство и вышла на стабильные 3млн/месяц. На канале она рассказывает, как эксперту по недвижимости оторваться от агентства, выйти на премиальный рынок и зарабатывать от 500к без выгорания.

В закрепе есть чек-лист «32 способа найти премиум-клиентов в недвижимости». Подписывайтесь и забирайте бесплатно: @OlgaKlekova

ИП Клекова Ольга Михайловна,
ИНН: 694900032359, Erid:2Vtzqx58s9z

📉 Инфляцию — сбивать, экономику — перестраивать

Глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков заявил: чтобы привлечь инвестиции в российскую экономику, нужно снижать инфляцию. Это создаст условия для более низких процентных ставок и откроет путь для притока «длинных денег».

💬 По его словам, благодаря новым законам, негосударственные пенсионные фонды и страховые компании теперь могут инвестировать в акции и ценные бумаги — зарабатывая на этом для будущих пенсионеров и одновременно направляя средства на структурную перестройку экономики.

🔁 Это часть большой работы: парламент и Минфин уже запустили десятки инициатив, которые начинают работать.

📈 Аксаков уверен: с понижением инфляции начнётся активный приток инвестиций — от бизнеса до пенсионных фондов.

#экономика #инвестиции #инфляция #пенсионныефонды #финансы #Госдума

Подборка самых топовых Апартаментов в Сочи 2025!

❤️Мечтаете отдыхать в Сочи, вдыхать морской бриз и получать ежемесячную прибыль?

Поможем вам подобрать самые выгодные объекты на рынке недвижимости!

🏠Апартаменты с отделкой и видом на море

-Доходность составит 7 000 000 рублей в год или 583 000 рублей ежемесячно

-Закрытые базы объектов с выгодными условиями покупки

-Экологически чистые районы Сочи

-Персонализированные подборки для инвесторов

Отдыхайте в своих владениях или сдавайте в аренду и получайте ежемесячную прибыль - решать вам!

✅Постоянно растущая инфраструктура в области туризма делает недвижимость в Сочи продуктом высокой ликвидности с ростом цены 40% в год!

📱Получите персональное предложение и каталог лучших объектов

Узнать больше

#реклама 16+
mrqz.me
О рекламодателе

Цена на недвижимость в Москве растёт быстрее, чем чужие дети🤱

Только за последние 5 лет стоимость жилья в Москве выросла более чем в 2 раза.

Несмотря на нынешние условия все ещё можно купить квартиру в Москве с первоначальным взносом от 5% и ежемесячным платежом 50 тысяч рублей, а так же можно получить помощь в одобрении ипотеки, даже в сложных случаях.

Подписывайтесь на канал Новостройки с Александрой Влади | Москва, чтобы квартира в Москве была не мечтой, а реальностью ☺️

Реклама. ИП Влади Александра Сергеевна
ИНН 101101128812
erid: 2VtzqusmwWX

Квартиры в эко-квартале бизнес-класса в Новосибирске!

🏠 Эко-квартал Flora&Fauna — ваш новый дом в сердце природы! ✅

Преимущества нашего комплекса:

- Уникальное расположение: всего в 15 минутах от площади Калинина, на берегу Оби, окружённый сосновым бором.

- Разнообразие жилья: квартиры премиум-класса и пентхаусы с панорамными окнами, площадью от 58 до 106 кв.м.

- Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, подземный паркинг и охраняемая территория.

- Гибкие условия покупки: наличный расчёт, помощь в получении ипотеки от ведущих банков, программа Trade-in для обмена вашей старой квартиры на новую.

Не упустите шанс жить в гармонии с природой, не покидая город!
Ваш новый уровень жизни ждёт вас в эко-квартале Flora&Fauna!👌

Узнать больше

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе