Маркетологи шутят о зарплатах рабочих на стройке.

™️ Домострой

Питер в 2030-х: башни в небо — и выше

В Северной столице разрабатывают сразу несколько масштабных высотных проектов:

🏙 Аналог Москва-Сити — общественно-деловой центр «Петербург-Сити» возле метро «Ладожская». Проект реализуют по программе КРТ;
🏙 Два небоскреба высотой 555 и 703 м вблизи «Лахта-центра». Притом вторая высотка будет всего на 125 метров ниже дубайского Бурж-Халифа.

Городу на Неве явно стало тесно в горизонтальной плоскости — теперь стремятся в облака.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Питер в 2030-х: башни в небо — и выше

В Северной столице разрабатывают сразу несколько масштабных высотных проектов:

🏙 Аналог Москва-Сити — общественно-деловой центр «Петербург-Сити» возле метро «Ладожская», реализуют по КРТ;
🏙 Два небоскреба высотой 555 и 703 м вблизи «Лахта-центра». Соглашение о строительстве заключили на ПМЭФ-2024.

Городу на Неве явно стало тесно в горизонтальной плоскости — теперь стремятся в облака.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🌳 Зеленый вопрос: какое место занимают деревья в городе

Реновация обещает новый уровень окружающей среды. Однако за последние годы чиновничьими руками Москва лишилась тысячи зеленых насаждений. Из-за постоянных строек теряется естественная тень старых деревьев. А ведь зелень высаживают не только «для красоты». Она влияет на микроклимат, защищает от шума и пыли.

Строительные краны приходят — деревья уходят. В реновационных районах это уже привычный сценарий: на смену старым дворам с тополями и липами приходят новые кварталы со «свежевысаженными» кустами. Но можно ли на самом деле заменить тень 50-летнего дуба на ряд молодых саженцев?

🏗 Новые проекты включают обязательное озеленение, при этом реалии часто иные. Плитка и газон — максимум, на что могут рассчитывать жители реновационных кварталов. Зеленые зоны превращаются в миниатюрные клумбы или аккуратные, но бесполезные деревца в кадках. Вдобавок к этому столичные власти изменили регулирование особо-охраняемых природных зон.

💬 Так что остается открытым вопрос: будем дышать свежим воздухом или бетонной пылью?

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Материалы просели вслед за стройкой

В 2025-м в России стали изготавливать меньше стройматериалов, следует из отчета ЦБ. Причины — спад в отрасли и проблемы с логистикой. Бетон, цемент, древесина, металл — по всем позициям снижение.

Производство снизилось сразу в нескольких регионах:
◾️ В Приволжье и на Урале падают объемы бетона, извести и гипса, склады затоварены, вагонов не хватает.
◾️ В Сибири производство мебели уменьшилось на 10% — спроса нет, застройщики кухонь больше не заказывают.
◾️ Цены на стройматериалы за февраль выросли на 23–147%, но эксперты ждут откат — строек мало, продаж мало, производители будут снижать цены.

В отдельных регионах запущены новые мощности: геотекстиль, шпаклёвка, полистиролбетон. Но пока это не компенсирует общий спад.

❗️ Грубо говоря, стройка притормозила — и все остальное тянет за собой.

📌 Посты по теме:
— Сколько теперь стоит дом построить: расклад от Минстроя;
— Правительство РФ продлило до конца 2025-го упрощенный допуск стройматериалов;
— В России создали список стройматериалов из вторсырья.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

В I квартале 2025-го в Москве стартовало всего 8 новостроек — антирекорд за 13 лет

📉 Причины — высокая ключевая ставка и низкий спрос. Застройщики предпочитают не рисковать и сосредоточиться на уже начатых проектах.
"В отличие от предыдущих локальных «зон турбулентности», сейчас нет четкого понимания, как долго продлится жесткая кредитно-денежная политика ЦБ", — Метриум

Девелоперы затаились. Новостроек — минимум, прогнозов — никаких.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🧳 Первый уехал — остальные за ним в темпе вальса

В Госдуму внесли законопроект, который обяжет завершать переселение всех жильцов аварийного дома за 3 месяца с момента отъезда первого собственника или нанимателя. Сейчас между первым и последним переездом может пройти несколько лет.

👉🏿 Авторы инициативы считают, что нововведения позволят быстрее освобождать участки под застройку, повысят эффективность региональных программ и, как сказано в пояснительной записке, «защитят права граждан».

Поправки планируется внести в закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ.

❗️ Если Когда закон примут, расселение будет идти в темпе «уехал — за тобой остальные».

Что ж, звучит справедливо. Если не считать, что ждать нового жилья тоже приходится годами.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

#нампишут из Бутырского района: во дворах новостроек по реновации хотят сделать платные парковки

Жители стартовых домов на Яблочкова, 28 и Милашенкова, 7, корп. 2–3 рассказывают: власти начали размечать платные парковки прямо во дворах. Основание — до межевания земля считается муниципальной. Это создает правовую лазейку для внедрения коммерческой схемы.

"Оформить резидентскую парковку можно только, если ваш дом относится к платной парковке. То есть если все с платной уедут в соседние дворы, то владельцы квартир в соседних домах лишатся привычного количества мест в своем дворе и не смогут оформить резидентские слоты, чтобы парковаться в соседнем, где платно", — рассказывает читательница.

👉🏿 Двор дома по реновации на Милашенкова, 7, корп. 3 получил 4 платных места. На Яблочкова, 28 таких мест 19, при этом у дома уже есть подземный паркинг на 36 машин.

⛔️ Ранее, в 2020-м, попытку ввести платные парковки во дворах удалось отбить — благодаря усилиям независимых депутатов.

Сейчас, похоже, жителей ждет вторая серия, но с гораздо более масштабными амбициями.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

В Царицыно по КРТ отреновируют 30 тыс. м² неэффективно используемых земель на Веселой улице.

КРТ по фану 😂

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Цифра дня: 30 млн м² — такой дефицит жилья на рынке недвижки может образоваться к 2027-му, прогнозируют аналитики ДОМРФ.

👉🏿 Причина: девелоперы стали запускать меньше новых проектов.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

#нампишут о замороженной стройке стартового дома по реновации на Клязьминской, 26:
Уже апрель 2025-го, а стройка нового дома по реновации Клязьминской/Карельском (где был детский садик) как стояла с прошлого года, так и стоит. Все покрылось снегом.
Информация случайно всплыла в паблике Дмитровского района VK в переписке под постом.

🧐 Подписчики поинтересовались ходом строительства дома. В комментарии пришел фонд реновации и ответил: по объекту решают, расторгать ли контракт с подрядчиком. Причину не раскрывают, но обещают: стройку продолжат, детали позже.

Пока единственный прогресс — в комментариях.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🎲 Бинго-реновинго: самые популярные клише московского переселения

☝️ Собрали все нетленки — от хромированного полотенцесушителя до постоянно просящихся в реновацию москвичей. Когда будете читать очередную порцию мэрского позитива, сравните с тезисами из бинго-реновинго.

🐼 Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

🤩 Соломаркетинг — Здравствуйте! Я Игорь Соломатин, ex-директор по маркетингу застройщиков ПИК и Эталон, а также ex-CCO ПроГород. В этом канале я делюсь своими размышлениями о рекламе, аналитике и рынке недвижимости, а также о спорте. Давайте обсуждать актуальные темы вместе!

🤩 🔥 Как получить 520 000 рублей от государства на ремонт квартиры? Подробности в канале "Что по недвижимости?", подпишитесь, чтобы не пропускать новости, важные для вашего кошелька!

🤩 Элитная недвижимость Москвы — новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🤩 Адвокат Поликыржа — авторский канал адвоката в сфере недвижимости, организатора конференции «Недвижка в законе». Обсуждаем все грани недвижимости с учетом судебной практики и изменений законодательства.
Долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, банкротства Застройщиков. Наследство, раздел недвижимости супругов, признание сделок недействительными. Прямые трансляции и ответы на вопросы еженедельно.

🤩 Доступная ипотека с Молоковой — ключевая ставка растет? Не паникуйте! Семейная ипотека кажется недоступной, но решение есть. Ипотечный брокер с 15-летним опытом, Елена Молокова, поможет разобраться и найти выгодные условия. Хотите знать всё первыми? Подписывайтесь на канал "Доступная ипотека" — простые объяснения, советы, лайфхаки и ответы на все вопросы!

🤩 Недвижимость Москвы и МО — экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО. Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?

🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.
Почти 20 лет в профессии. Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки. Кейсы со сделок. Здесь не только о недвижимости. Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы. Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.

🤩 “Безопасная сделка” авторский Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры — одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики — подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!

🤩 Организаторы подборки: @GreenSmm

Вице-премьер Марат Хуснуллин дал интервью «Известиям» — обсудили рынок жилья, падение новых запусков и меры поддержки застройщиков.

Собрали ключевые тезисы из разговора, чтобы без лишней воды понять, куда движется строительная отрасль:
◾️ Жилья строят больше, чем в 2024-м — планируют перевалить за 100 млн м².
◾️Запуск новых проектов падает: -24%, застройщики тормозят стройки.
◾️ Готовят 30–40 мер поддержки, чтобы разогнать рынок.
◾️ Главный инвестор — население, признает Хуснуллин.
◾️ Ипотеку хотят расширить: нынешнего лимита не хватает.
◾️ Банкротств пока нет, но ситуация тревожит.
◾️ 100 тыс. квартир сдают с задержками — сигнал нехороший.
◾️ Готовы точечно спасать застройщиков, если станет хуже.

👉🏿 Подробнее читайте в полном интервью.

RENOVAZI | Прислать новость

Решили освежить логотип. Проголосуйте ниже за один из вариантов ⬇️

Аварийности нет, но вы держитесь: в СВАО продолжается спектакль

В начале марта мы публиковали кейс из северо-восточных районов Москвы. Вышедшие из реновации 8 пятиэтажек силами префектуры решили признать аварийными и расселить жителей. #нампишут о продолжении истории.

👉🏿 21 марта к дому на ул. Осташковская, 17 приехала целая делегация: фотографировали фасад, лазили по чердакам и подвалам. Соседи узнали главного инженера «Жилищника», а один из визитеров представился сотрудником МосжилНИИпроекта — это как раз те, кто занимается экспертизой аварийности. Жители вызвали полицию: «комиссия» не назвала ФИО и не предъявила удостоверения.

👉🏿 31 марта префектура СВАО в официальном ответе бодро отрапортовала: «Дома не аварийные, вопрос не рассматривается».
«Налицо тотальная ложь префектуры СВАО и грабеж граждан. Префект с нами встречаться отказывается, вместо диалога — только обман и кулуарные решения», — делится наш подписчик.

🏗 Совпадение ли? Удивительным образом эта схема напоминает практику Татарстана — там массово признавали дома аварийными по фиктивным экспертизам, переселяли за копейки, а протесты продолжаются до сих пор. Судиться в регионе стало бесполезно: практика разворачивается не в пользу жителей.

Пока чиновники в Москве делают вид, что «вопрос не рассматривается», по факту работы идут. По уже привычному сценарию.

RENOVAZI | Прислать новость

Аварийности нет, но вы держитесь: в СВАО продолжается спектакль

В начале марта мы публиковали кейс из северо-восточных районов Москвы. Вышедшие из реновации 8 пятиэтажек силами префектуры решили признать аварийными и расселить жителей. #нампишут о продолжении истории.

👉🏿 21 марта к дому на ул. Осташковская, 17 приехала целая делегация: фотографировали фасад, лазили по чердакам и подвалам. Соседи узнали главного инженера «Жилищника», а один из визитеров представился сотрудником МосжилНИИпроекта — это как раз те, кто занимается экспертизой аварийности. Жители вызвали полицию: «комиссия» не назвала ФИО и не предъявила удостоверения.

👉🏿 31 марта префектура СВАО в официальном ответе бодро отрапортовала: «Дома не аварийные, вопрос не рассматривается».
«Налицо тотальная ложь префектуры СВАО и грабеж граждан. Префект с нами встречаться отказывается, вместо диалога — только обман и кулуарные решения», — делится наш подписчик.

🏗 Совпадение ли? Удивительным образом эта схема напоминает практику Татарстана — там массово признавали дома аварийными по фиктивным экспертизам, переселяли за копейки, а протесты продолжаются до сих пор. Судиться в регионе стало бесполезно: практика разворачивается не в пользу жителей.

Пока чиновники в Москве делают вид, что «вопрос не рассматривается», по факту работы идут. По уже привычному сценарию.

RENOVAZI | Прислать новость

Как забайтить москвичей на комменты?

Заявить о сносе знаковых в городе мест типа Дома-книжки на Арбате или цирка на Вернадке. А потом приправить это все планами влепить на Кутузовском проспекте небоскребы в стиле Дубайска. Похоже, столица всерьез пошла по пути «заново отстроим все»

🧐 Как тебе такое, Инол Макс?
https://t.me/yxyeli/12016

Что дальше? Раздербаним Мосфильм под элитную застройку с концепцией «жить в кино» или перепланируем парк Горького в квартал таунхаусов с видом на остатки зелени?

RENOVAZI | Прислать новость

В Москве закончились промзоны?

В столице почти добили главный ресурс для КРТ — промзоны и малоэффективные участки, которые активно раздавали инвесторам с 2021-го.

👉🏿 Цифры говорят за себя: в 2023-м разработали 90 проектов КРТ, а в 2024-м — только 52. Из 109 заявленных проектов реальные договоры заключены всего по 41, остальные — пока на уровне задумок.

👉🏿 Финансовый прогноз тоже без восторга: около 6₽ млрд в год поступлений в бюджет, и это ненадолго. Рост фактически прекращается.

Похоже, что после бодрого старта Москва переходит к фазе медленного дожима.

RENOVAZI | Прислать новость

Цифра дня: с начала 2025-го запуск новых проектов в жилом секторе упал на 26%, а в феврале — вообще на треть.

📉 Это минимальный показатель с 2021-го, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Девелоперы не спешат начинать новые стройки: продажи упали, ипотека дорогая, рисков много. Даже крупнейшие игроки притормозили — у «Брусники» и ФСК падение почти на 60%, у «Самолёта» — на треть. Только ПИК, ЛСР и Setl Group пока наращивают темпы.

👉🏿 По оценкам ДОМ РФ, за год падение может дотянуть до 30%.

RENOVAZI | Прислать новость

Коротко о московских трендах за рубежом

👀 Москвичу запретили жаловаться на некачественный ремонт в Крылатском районе, потому что это портит настроение строителям

❤️ Москва сейчас. Подписаться
Прислать новость

Каждый третий покупатель квартиры с отделкой обращается в суд

Об этом сообщили в ГК Самолет». Девелопер бьет тревогу: дольщики требуют деньги за косяки, и это якобы разрушает рынок.

🔼 В 2023-м подали около 100 тыс. исков,
🔼 В 2024-м — 280 тыс.,
🔼 В этом году прогнозируют еще +182 тыс. претензий.

Если раньше иски подавали спустя 4-5 месяцев, то теперь дольщики обращаются в суд уже на второй месяц. В основном — за косяки по отделке. Но застройщики считают: «исков много, проблемы мелкие, компенсации — необоснованные».

👊🏿 На это уже есть ответ — принятый в 2023-м закон о потребительском терроризме. Да-да, так и называется. Защитим девелопера от опасного фена, кривых плинтусов и слишком внимательного приемщика.

🍒 Ну а вишенка на бетоне — новые поблажки девелоперам, где они могут отступать от стандартов отделки.

Так что если вы недовольны качеством жилья — поздравляем. Теперь вы тeppopиcт 🔫

RENOVAZI | Прислать новость

Хочешь трешку в ипотеку? Придется вджобывать как топ-менеджер

РБК подсчитал, сколько нужно зарабатывать в российских городах-миллионниках, чтобы взять ипотеку на трешку в новостройке. В 2025-м банки требуют доходы, которые в 4–7 раз превышают средние зарплаты по регионам:

🤑 В Казани нужно получать от 443,7₽ тыс. в месяц.
🤑 В Петербурге — от 573,3₽ тыс.
🤑 В Москве — от 731,3₽ тыс. (!)

Платеж по ипотеке — от 2 до 4 средних зарплат в регионе. Причина кроется в ставке 28% и отсутствии доступных программ. Улучшения прогнозируют не раньше 2026 года.

Пока что ипотека есть. А вот доступность — вопрос философский.

RENOVAZI | Прислать новость

Реновация глазами подписчиков: настроения тревожные

Неделю назад мы спросили вас, как вы относитесь к московской программе реновации в 2025-м. Проголосовало почти 1000 человек — результаты показывают: оптимизма не занимать.

🔹 Лишь 4% опрошенных устраивает программа. Еще столько же — участвовали, но остались недовольны. В сумме — 8%, кто прошел через реновацию и готов поделиться опытом. Но радости там немного.

🔹 34% респондентов ждут переселения. Причем почти поровну разделились:
— 19% надеются на позитивный исход;
— 15% опасаются ухудшения условий.

🔹Из тех, кого не затронула реновация:
— 7% поддерживают идею,
— 9% считают ее проблемной.

🔹 Самый крупный сегмент — 32% — высказались против реновации в ее нынешнем виде. Это тревожный сигнал, учитывая, что программа официально позиционируется как «масштабное улучшение условий жизни москвичей».

🤣 Еще 3% честно признались: «Буква Ю, мне вообще по…Ю на реновацию».
🔹 И 7% затруднились с ответом — что тоже показательно: неопределенность и запутанность условий переселения берут свое.

❗️ Выводы:
• Поддержка реновации — не безусловна, а скорее условная.
• Участники программы — в основном в тревоге или сомнении.
• Самый массовый ответ: «Против, как есть».
• Программа нуждается не в пиаре, а в перезагрузке. И — в доверии.

👉🏿 Ну а следом — разбор кейсов переселения. Потому что за каждым процентом в этом опросе стоит чья-то комната, семья и много вопросов без ответа.

RENOVAZI | Прислать новость

Застройщики в Москве теперь объединяют спальню и прихожую. Стоит такая квартира мечты 18 млн рублей. @banki_oil

⚡️ Реновация завершена? Переселили всех. Даже тех, кто не просил.

С 1 апреля 2025 года столичные власти официально объявили: программа реновации выполнена. Последний житель хрущёвки — пенсионерка Вера Ивановна — уже перевезена в новостройку в Коммунарке (вместе с табуреткой и котом).

Оставшиеся дома решено не сносить, а оставить в качестве музейных экспонатов. Вход — по прописке 1972 года.

Следующий шаг — реновация стартовых домов, построенных на месте первых снесенных пятиэтажек. Цикл замкнулся. Жилищный дзен достигнут.

Вся информация в посте является вымышленной и носит развлекательный характер

RENOVAZI

Когда хрущевки называли пережитком прошлого, их ругали за тесные кухни.
Прошло полвека — и вот они, хрущевки 2.0 aka собянинки студии без кухни, спальни и смысла.

👉🏿 А потом внезапно выясняется, что квартиры меньше 28 кв.м. больше строить нельзя — и застройщикам приходится срочно перепридумывать концепцию «компактного комфорта». Но вы держитесь, это не «микрожилье», это гибкий формат городской жизни.

Хрущев бы удивился. Или просто посмеялся бы 🙈

RENOVAZI

Ситуация следующая

RENOVAZI

🪄 Как выглядела бы вселенная поттерианы в хрущевках:

Пивозавр Гарри, скуф Вернон, пикапер Рон и достигаторша Гермиона.

🫡 За креатив спасибо нейросетке, через которую умельцы сгенерили сей шедевер

RENOVAZI

В Москве построят здание-одеяло? 😳

На месте «Экспоцентра» на Красной Пресне к 2029 году построят национальный выставочный центр «Россия». Прошлым летом появилась первая «кружевная» концепция здания, но, похоже, от неё отказались. Теперь в телеге всплыли новые рендеры с бионическими фасадами в стиле Захи Хадид.

🔥 — супер, стройте.
🙈 — прошлый вариант был лучше.
💩 — не, давайте следующий вариант.

🤣 Гарри Поттер в хрущёвке: энтузиасты с помощью нейросетей перевезли главных героев Поттерианы в Россию.

Такой ремейк мы бы с удовольствием посмотрели — 🤣

🔥Короче говоря. Подписаться

Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут в СМИ?

🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть.

💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, опубликуем в ленте канала.

Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

RENOVAZI

Когда этажность важнее геологии

В Петербурге разрешили строить 72-метровые дома на намывной территории Васильевского острова. Ранее лимит был 40 метров, теперь — до 24 этажей. Девелопер — «Группа ЛСР». Формально — «во благо архитектурного облика».

🏗 Проект обещает почти миллион квадратов недвижимости, из них 700 тысяч — жилье. Сдача — к 2034 году.

👉🏿 В этом плане вспоминается кейс с новостройками реновации на месте бывшей Ховринской больницы. Там тоже возвели масштабный жилой комплекс, несмотря на сложные грунты.

Главное — не где строить, а сколько влезет

RENOVAZI

Хронология взлетов и падений: из «строим больше» — в «лишь бы не обвалилось»

Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал основные угрозы для стройотрасли:
👊🏿 не выводятся новые проекты, застройщики даже с разрешениями не начинают стройку — ждут снижения ставки и нормального финансирования;
👊🏿 ипотека просела вдвое, особенно семейная: банки задерживают выдачу и берут комиссии, несмотря на снятие лимитов.

🎯 Главная задача на ближайшее время — достроить все, куда уже вложились люди, и не допустить обвала отрасли в 2027–2028 годах. Для этого готовят комплекс мер и президиум Госсовета.

А ведь еще в 2023-м Хуснуллин уверенно заявлял: надо строить больше — и цены расти не будут. Тогда эксперты осторожно предупреждали: с 2025–2026 годов возможны сложности с вводом жилья. Но кому интересны тревожные звоночки, когда стройка бьет рекорды?

📉 В феврале 2025-го Минстрой официально зафиксировал спад по запуску новых проектов. А уже в марте ведомство заявляет о подготовке новой программы по поддержке спроса на жилье.

Вот так локомотив экономики в лице стройотрасли превращается в дрезину на ручном управлении

RENOVAZI

😳 Всю реновацию в Метрогородке #ВАО разыгрывают одним лотом. Цена контракта - 205 млрд ❗️Можем не сомневаться, что при таких масштабах на качество будет положен большой и толстый 😢 а район из тихого уголка на границе Лосиного острова превратится в серый однообразный человейник.

Реновация без шанса на уединение: как теряют право на отдельную квартиру

Если вы владелец комнаты в коммуналке, закон о реновации обещает отдельную квартиру. На практике все не так просто: суды встают чаще на сторону города.

Любые сделки с реновационным жильем — будь то оформление собственности или раздел комнат — трактуются как попытка получить от города больше. А значит, отдельная квартира не положена. Вместо этого — доля в общей собственности. По сути — та же коммуналка, только в новостройке.

👉🏿 Через подобные кейсы сейчас проходят одновременно 7 москвичей. Все они жили в коммуналках, но каждая семья — в изолированной комнате, которая находилась в собственности. После переселения им дали не отдельное жилье, а доли в новых квартирах. По факту — снова коммуналка, только в новостройке. Теперь им приходится делить жилплощадь с другими людьми, порой совершенно посторонними. Среди заявителей — пенсионеры и люди с инвалидностью, в том числе ребенок-инвалид.

Суды утверждают: наличие родственных связей — основание считать всех одной семьей. А значит, жилье можно выдать общее. При этом, как отмечают юристы, переселенцам не отказывают в реновации, но делают ее невыносимой.

📊 Только за 2024-й по таким делам в московских судах прошло около 520 процессов, из них около 90 — в Мосгорсуде. За все время — более 1500.

📉 Правоприменительная практика ухудшает положение горожан: важные аспекты игнорируют, и семьи из нескольких поколений продолжают жить вместе, как до переселения. Только теперь в новых стенах.

Выводы:
◾️ Закон гарантирует больше, чем дает практика.
◾️ Родственников приравнивают к одной семье — в пользу города.
◾️ Комнаты в коммуналках не признают равнозначными отдельным квартирам.
◾️ Формально права соблюдают, но на деле горожане остаются в тех же условиях.

RENOVAZI

РИА составил рейтинг российских регионов по вводу жилья в пересчете на одного человека

🏅 В лидерах — Ленобласть, Чечня и Тюменская область с показателями от 1,6 до 1.9 м² на человека.

🙈 Среди аутсайдеров — Чукотка, Магаданская и Мурманская области с цифрами менее 0,2 м².

Москва и Петербург заняли 66-е и 71-е места: 0,49 и 0,47 м² соответственно.

👉 Полная версия рейтинга

RENOVAZI

💡 Архитектурные лайфхаки советских подъездов, о которых вы не знали

Подъезды в домах советской постройки — это не просто проходные места, а скрытые символы функциональности и рациональности того времени. Знаете, зачем стены всегда делили на светлую и темную части?

Дело в том, чтобы маскировать грязь на нижнем уровне — чистота «видимой» части была главным принципом. Пространство наверху, наоборот, оставляли светлым, создавая иллюзию простора и освещенности.

🪟 Окна в подъездах служили не только источником света, но и для теплоизоляции: под ними устанавливали радиаторы, которые грели лестничные клетки и предотвращали запотевание стекол. Каждую деталь продумывали до мелочей.

Выкрашенные в темный цвет ступени скрывали следы износа и грязь от бесконечного потока обуви, а металлические перила — настоящие столпы долговечности и безопасности. Стены при этом окрашивали в зеленые и синие тона, поскольку эти цветы расширяют помещение и успокаивают психику.

💡 Светильники в советских подъездах служили примером разумного подхода: простые плафоны освещали максимум пространства при минимальных затратах.

Сами подъезды проектировали не только для удобства, но и чтобы служить десятилетиями. Каждая деталь, каждая мелочь несла свой скрытый смысл и создавалась с понятной по сей день целью.

#история

RENOVAZI

🏗 Первые панельные дома в Москве начали строить в районе Черемушки

Пилотным зданием стала четырехэтажная хрущевка на ул. Гримау, 16 (ныне — Академический район), которую возвели в 1957-.

Дом возвели по проекту архитектора Виталия Лагутенко. Во дворе обустроили прогулочные дорожки, фонтан, детскую и спортивную площадки.

💪🏻 Эта четырехэтажка до сих пор жива

RENOVAZI

Как экспериментальная застройка стала типовой в эпоху Собянина

Интересная трансформация произошла с АО УЭЗ (Управлением экспериментальной застройки) — структурой, запущенной еще при Лужкове в 1994 году. Тогда УЭЗ действительно экспериментировал с архитектурой и проектами. Среди знаковых построек того времени — Новая Олимпийская деревня на проспекте Вернадского, яркий квартал «Синяя птица» в Северном Бутово и микрорайон Куркино, прозванный «московской Швейцарией».

🏗 Сегодня же УЭЗ — под управлением выходцев из команды бывшего главы стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина — производит совсем другую продукцию. Со своего сайта компания даже удалила упоминания о лужковских проектах, переписав собственную историю. Среди актуальных объектов компании — стартовые дома по реновации, включая застройку территории бывшей Ховринской больницы.

🧐 Экспериментом там и не пахнет: современный УЭЗ строит вполне типовые высотки, максимально далекие от прежних оригинальных идей. Разницу можно увидеть сразу, сравнив проекты конца 2010-х — начала 2020-х с образцами нулевых.

Перерождение экспериментальной архитектуры в массовый ширпотреб — наглядно и по факту.

RENOVAZI

Как лужковский институт экспериментальной застройки стал штамповать масс-маркет в собянинские времена

В продолжение поста выше делимся интересным наблюдением про УЭЗ. Эту организацию запустили в 1994-м при Лужкове. Она возводила действительно необычные экспериментальные нетиповые проекты. Например, жилые кварталы Новая Олимпийская деревня на проспекте Вернадского и Синяя птица в Северном Бутово, микрорайон Куркино, который в народе прозвали московской Швейцарией. В те времена ребята из УЭЗ отличались инновационным подходом и оригинальной архитектурой.

👉🏿 А теперь для сравнения посмотрите на проекты УЭЗ во времена, когда организация перешла под контроль людей из команды экс-главы Стройкомплекса Марата Хуснуллина. Во-первых, с сайта пропали упоминания лужковских кейсов. То есть, по сути, переписали историю. Например, в портфеле УЭЗ указано несколько стартовых домов реновации. В их числе — застройка высотками территории бывшей Ховринской больницы.

Во-вторых, обратите внимание на внешний облик этих новостроек и сравните с тем подходом, который предлагали в лужковские времена.

🎞 На верхнем фото — проекты конца 2010-х — начала 2020-х гг. На нижем — квартал Синяя Птица в Северном Бутово и микрорайон Куркино, построенные в нулевые года.

Перерождение домостроительной архитектуры as it is. К сожалению, экспериментальным в этих домах и не пахнет, вектор развития внешнего облика пошел куда-то в другую сторону и утратил свою самобытность, плавно перетекая к однотипности и безликости.

За год доля сделок за наличку в недвижке выросла с 27% до 90%. Риэлторы обеспокоены: свободные деньги в руках россиян — это слишком опасно.

❗️ Решение найдено: нужно срочно исправить ситуацию и запретить покупку жилья за налик, пока банки и застройщики никто не пострадали!

RENOVAZI

🤑 Цифра дня: 527,9₽ тыс. — столько надо зарабатывать в Москве, чтобы банк одобрил ипотеку на двушку в новостройке.

👉🏿 Для Питера эта сумма — 413,9₽ тыс.,
для Казани — 320,5₽ тыс.

Ну а если вам повезло жить в Волгограде, хватит и 170₽ тыс. Но и платить за кредит в Москве придется 316,7₽ тыс. в месяц — почти как за аренду на Манхэттене.

RENOVAZI

ЕРЗ составил рейтинг застройщиков по региональной экспансии в 2024 году.

RENOVAZI

Появятся ли в итоге 50-этажные небоскрёбы у Шаболовской башни?

Как хотят «оживить» центр Москвы?

В Институте Генплана Москвы заявили, что центр столицы стал слишком офисным, и пора возвращать в него жителей. В пример привели Париж и Милан.

«Нам не нужна, например, общественно-деловая зона Милана или парижский Дефанс, где после окончания рабочего дня жизнь буквально просто замирает. При формировании дополнительных точек притяжения мы не ставим задачу "обескровить" центр», — сообщила директор Института Генплана Москвы Татьяна Гук.

👉🏿 То есть сначала перекос в пользу офисов, потом понимание, что жить-то негде, и теперь курс на жилые кварталы в центре? Кажется, кто-то только открыл концепцию «город для людей».

Интересно, а что делать с новостройками на окраинах, куда раньше массово отправляли всех переселенцев? Или это был просто бета-тест комфортной среды? 😏

RENOVAZI

#нампишут жители Головинского района

Москвичи из пятиэтажек на ул. Лавочкина, 6к1, 8 и 14 жили три года в окружении стройки. Дома №8 и 14 изначально стояли во 2-ой волне реновации, а дом №6к1 — в первой.

👉🏿 В итоге первыми под расселение отправили №8 и 14 — частично жителям выдали квартиры, а вот №6к1 до сих пор не получил смотровые. Официальная причина — «недостаток квартирографии», хотя новостройки в районе уже заселяют. Другие дома переезжают на Флотскую 66к2, 66к3, а также на Онежскую 41 и 35 (в последнем — только 3-комнатные квартиры).

Парадокс — пока столичные власти рапортуют о новых стартах на Лавочкина (д. 6, 8а, 10а, 2, 18/1), жителей дома №6к1 вместо первой волны теперь просят «ждать» до 2025–2026 гг.

Жители Лавочкина 6к1 писали в департаменты, звонили на горячую линию, но получали лишь отписки: «дом под вашу квартирографию еще не построен», «смотровые придут, когда появятся квартиры» и т. д, — делится наша читательница.

🧐 Как такое возможно?
Здесь стоит обратить внимание на один важный момент — в п.5.2 графика переселения по реновации указано: сроки являются ориентировочными и могут быть скорректированы. То есть, власти в любой момент могут сдвинуть даты, что уже и делают под шумок третий год подряд.

По официальным документам изменений в очередности переселения нет, но по факту дома из первой волны ждут дольше, чем из второй. Похожая история случалась и в других районах.

Ждать смотровые дальше или добиваться разъяснений? Судя по практике, без давления жителей волны переселения меняются тихо и без официальных решений.

📌 Материал по теме: Может ли меняться очередность переселения домов?

RENOVAZI

Как реновация заместила реконструкцию

В это трудно поверить сегодня, но 10 лет назад отношение столичных властей к реконструкции жилого фонда было диаметрально противоположным.

👉🏿 Мэрия Москвы проводила эксперименты по реконструкции пятиэтажек, а главный архитектор города Сергей Кузнецов утверждал, что многие здания первого индустриального периода домостроения оказались крепче, чем изначально предполагалось. Власти столицы даже выпустили
методичку с рекомендациями по расширению и надстройке жилых домов.

💬 «Авторы документа отмечают, что успешная реализация проекта возможна только тогда, когда государственные интересы развития города совпадают с интересами проживающих в этих домах граждан», — писали в РБК тех времен.

🗓️ В конце нулевых-начале 2010-х в Москве собственники домов за свой счет реконструировали несколько пятиэтажек. Обновлённые и надстроенные здания появились на Химкинском бульваре, улице Мишина и в других московских районах.

🤔 Но уже к 2015-му году вектор риторики московских властей принял иной оборот. Что же изменилось? В 2013 году Собянин выиграл выборы мэра Москвы, что привело к перестановкам в рядах Стройкомплекса. Остатки команды Юрий Михалыча были заменены на людей тогдашнего заммэра по строительству Марата Хуснуллина.

🏗️ С этого момента столица начала жить глобальными стройками: дороги, развязки, метро, дома. Тогда же и были разработаны новые стандарты новостроек, прозванных собянинками; а ПИК возвел на Варшавском шоссе пилотный квартал с разноцветными многоэтажками таких домов, которые затем пошли в массы.

Ну а дальше в повестку ворвалась московская реновация, ПИК и другие крупные девелоперы стали обладателями жирных контрактов на застройку стартовых площадок, а от самой идеи реконструкции остались лишь упоминания в СМИ.

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

🤩 "Мой путь в элитной недвижимости – это сотни сделок, обучение лучших брокеров и построение сильной команды. В этом канале я рассказываю о реальных историях продаж, даю практические советы и раскрываю секреты успеха в премиальном сегменте рынка."

🤩 Соломаркетинг - Здравствуйте! Я Игорь Соломатин, ex-директор по маркетингу застройщиков ПИК и Эталон, а также ex-CCO ПроГород. В этом канале я делюсь своими размышлениями о рекламе, аналитике и рынке недвижимости, а также о спорте. Давайте обсуждать актуальные темы вместе!

🤩 ⚡️ Подешевевшая коммерческая недвижимость Москвы — в канале Подешевело МСК коммерция. Подписаться и первым узнавать о снижении цен 👉 @podeshevelo_msk_kom

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🤩 ИпотекаПРО этажи - Свежие новости и полезные материалы по ипотеке а эксклюзивном телеграмм канале. На нашем канале вы найдете: Анализ текущих трендов на рынке недвижимости; Полезные советы по покупке и продаже жилья; Горячие новости из мира ипотеки

🤩 ➡️ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): новые правила и законы, март 2025
💰 Собрали подборку инфо-карточек по теме #осторожномошенники
🔝Топ-5 городов по абсолютному объему строительства м²
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки
ОПРОС: Как вы относитесь к введению критериев соразмерности при выкупе земельных участков?
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

🤩 Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека - Канал практикующего юриста и риелтора Вергелюк Марии.
✔️Бесплатный подбор новостроек и помощь в одобрении ипотеки.
✔️Юридическое сопровождение сделок любой сложности👌🏻
✔️Все виды юридических услуг по гражданским делам.
👉🏻Подписаться на канал

🤩 ⚡«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения при Общественном совете Минстроя. Сейчас курирует в Forbes направление экономики (налоги, бизнес, бюджет).

🤩 Анна Гордон - Недвижимость Крыма - Ищите ликвидную недвижимость на Черном море под инвестиции или думаете о переезде?
Загляните на канал Анны Гордон , опытного эксперта по курортной недвижимости.

⭐️Анна Гордон — инвест-брокер, эксперт по курортной недвижимости Крым | Архыз | Сочи | Алтай

▪️500+ успешных сделок
▪️Объекты для инвестиций и жизни
▪️Доходность от 50% годовых

Подписывайтесь!
Действует реферальная программа, дарю клиентам от 70000 тысяч рублей!

🤩 Недвижимость с Ольгой Михайлюк - канал агента по недвижимости, который консультирует : про недвижимость, ипотеку, материнский капитал на человеческом языке, поможет продать и купить любую квартиру в Санкт-Петербурге, подобрать новостройку в Крыму и в Москве.
С Ольгой выгодно, легко и безопасно.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Новый рецепт от Госдумы: «консервированные высотки»

📌 Ингредиенты:
• 1 пустующий многоквартирный дом (желательно с низкой заселенностью)
• 100 г. бюрократических решений
• Щепотка проблем с коммуникациями
• 1 ст. ложка официальных комиссий
• Горсть инвесторов, которые не смогли продать жилье
• Немного оправданий про «временные меры»

🍳 Способ приготовления:
1️⃣ Берем недозаселенную высотку и тщательно мониторим, чтобы в ней почти никто не жил.
2️⃣ Добавляем немного коммунальных проблем: замерзшие трубы, холодные батареи, прорывы водопровода.
3️⃣ Вводим специальную комиссию, которая подтверждает, что дом «небезопасен» для эксплуатации.
4️⃣ Тщательно все перемешиваем и закрываем крышкой — расселяем оставшихся жильцов, отключаем коммуникации, ставим пломбу на вход.

❗️ Оставляем в «законсервированном» виде на неопределенный срок.

Так депутаты Госдумы предлагают решить проблему пустующих многоэтажек. Если в доме мало жителей, а коммуналка страдает — проще его «заморозить», чем пытаться вернуть к жизни. По сути, это тот же механизм, что у аварийных зданий: выселяем, отключаем, передаем под изъятие.

😋 🍽 Подавать с гарниром из азиатского градостроительного опыта (привет городам-призракам в Китае), которым чиновники давно вдохновляются, а также щепоткой российской урбанистической реальности. Получите-распишитесь.

Приятного аппетита!

RENOVAZI

Цифра дня: объем нераспроданного строящегося жилья по всей России достиг 77,7 млн м² — это уже 68% от общего объема проектов.

По данным «Ъ», за последний год показатель вырос на 12%. Многие игроки рынка опасаются «заполненных» новостроек, в которых никто не живет.

💸 Между тем власти уже предлагали выкупать пустующее жилье у застройщиков, чтобы переселять туда жителей аварийных домов по цене не выше рекомендованной Минстроем. Девелоперам при этом планировали дать отсрочку по налогу на прибыль и обязать их вложить полученные средства в развитие новых проектов.

👉🏿 Сложность в том, что даже при такой схеме часть домов может остаться невостребованной.

RENOVAZI

Квартал аварийного жилья на 200 граждан можно расселить всего за 9 месяцев

В рамках Российской Строительной Недели руководитель ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков поделился уникальным кейсом в Екатеринбурге в сфере расселения аварийного жилья.

Всего за 9 месяцев Страна Девелопмент смогла обеспечить переезд более 200 граждан в современные квартиры и дома, тем самым расселить аварийную территорию в 2 га.

Министр строительства РФ Ирек Файзуллин лично посещал этот проект и отметил его успешную реализацию, что стало в первую очередь возможным благодаря эффективному взаимодействию с властями Екатеринбурга и полноценному циклу работы застройщика, который включает в себя взаимодействие с жителями, оценку объектов, подбор и показы альтернативного жилья, а также помощь в оформлении документов.

В итоге Александр Гайдуков обратился к властям субъектов - больше доверять застройщикам «полный цикл» работы с аварийным жильем, что поможет быстрее решить задачу аварийного жилья в России

👉🏿 Власти Москвы в 2010-м: «Москва-Сити» — градостроительная ошибка.

👉🏿 Также власти Москвы в 2025-м: построим на месте пятиэтажек в Камушках 400-метровые небоскребы «Сити-2».

🏗️ Проект возведет компания «Страна Девелопмент». Девелопер приобрел участок в «Сити-2» и уже расчистил территорию для строительства двух высотных жилых башен, объединенных стилобатом на 6 этажей. В нижней части расположатся офисы, торговые площади и сопутствующая инфраструктура — фактически целый «город в городе».

🤑 Покупка обошлась недешево: финансирование с общим лимитом до 21,5₽ млрд предоставил Альфа-Банк. «Страна Девелопмент» и банк заключили соглашение, компания приступила к проектным работам.

RENOVAZI

Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут в СМИ?

🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть.

💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, опубликуем в ленте канала.

Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

RENOVAZI

Как вдохнуть новую жизнь в заброшенные здания и превратить бывшие заводы в культурные пространства? Команда «Флакон» знает рецепт!

28–30 апреля в Калининграде пройдет Flacon Academy — трехдневный интенсив, где «Флакон» раскроет свои методы ревитализации. Их опыт включает десятки объектов по всей России, первым из которых был Хрустальный завод 1861 года, который превратился в «точку притяжения» для горожан.

🏰 За три дня вы увидите реальные примеры: гастропроекты в старинных замках, дизайн-резиденцию в бывшем Russisches Haus и многое другое. Помимо экскурсий и лекций будет неформальный нетворкинг: можно завести полезные связи, найти партнеров и узнать, как сформировать вокруг «заброшек» настоящее комьюнити.

➡️ Ознакомиться с подробной программой: Flacon Academy. Если хотите вдохновиться конкретными примерами и узнать, как из «заброшенного завода» сделать модную локацию — вам точно сюда: https://t.me/flaconacademy

Сколько теперь стоит дом построить: расклад от Минстроя

В Министерстве строительства РФ повысили нормативную стоимость возведения многоквартирных домов (МКД) на 2025-й. В среднем рост — 9% против показателей 2024-го, отмечают аналитики Движение.ру.

👉🏿 Ведомство опубликовало новый сборник «Укрупненные нормативы цены строительства». Базовым по цене регионом взяли Московскую область — в других субъектах РФ к нормативам применяют соответствующие коэффициенты.

📌 Сколько стоит построить разные типы МКД, по материалам Минстроя:
3–5 этажей (панель), S ~5,4 тыс. м²:
– 2024 год: 344,6₽ млн
– 2025 год: 375,9₽ млн
6–10 этажей (панель), S ~7,6 тыс. м²:
– 2024: 435,9₽ млн
– 2025: 472,7₽ млн
11–16 этажей (панель), S ~17,3 тыс. м²:
– 2024: 1,1₽ млрд.
– 2025: 1,2₽ млрд.
16+ этажей (панель), S ~24,5 тыс. м²:
– 2024: 1,5₽ млрд.
– 2025: 1,6₽ млрд.

Все эти показатели Минстрой использует при планировании капитальных вложений и расчетах инвестиций. При этом себестоимость строительства МКД, по данным Союза сметчиков, за 3 года выросла на 63%.

В структуре затрат:
💰 30–35% — строительно-монтажные работы
💰 15% — земельный участок
💰 10% — подключение к сетям
💰 10% — проценты по кредитам
💰 До 7% — реклама и маркетинг

Нормативы отражают лишь ориентиры. Однако именно на них часто ссылаются при оценке госзаказов и крупных проектов, от которых зависит конечный прайс квартир для покупателей.

RENOVAZI

Неприятным сюрпризом рискует стать реновация для жителей Савеловского района. Сегодня там загорелся первый в локации стартовый дом на 2-й Хуторской улице, 31А.

👉🏿 На кадрах видно, что пожар произошел на самой стройплощадке. Однако густой черный дым валил прямо на дом. Инфо о пострадавших нет.

🏗 Трехсекционную новостройку высотой 16-25-30 этажей на 517 квартир возводят с мая 2023-го. Столичные власти обещали сдать этот стартовый дом в 2025-м. Однако, учитывая сегодняшнее происшествие, сроки переселения рискуют сдвинуться.

Пожары на реновационных стройках случаются регулярно: Щукино, Лианозово, Измайлово и другие «старты» прошли через это.

RENOVAZI

Попросили нейросеть распаковать сегодняшнее заявление мэра о «префабе» в реновации

1. Сокращение сроков на 30–50% — Заявленная вилка выглядит допустимой, но верхнюю границу (ближе к 50%) обычно достигают при полном модульном подходе, когда вся конструкция делается под ключ и на площадке только «собирают» дом.
2. Трудозатраты в 2–3 раза меньше — да, узловая сборка на заводе снижает штат на площадке, однако затраты на логистику и монтаж никто не отменял.
3. 100-летний срок службы — в нормативах действительно 50–100 лет, но нужна регулярная диагностика и капремонт. Без ухода никакая конструкция столько не простоит.
4. Импортозамещение aka #аналоГовнет — тезис о полном переходе на отечественные материалы выглядит как официальная позиция (в т.ч. из-за санкций и закрытия ряда импортных каналов). Это больше «внутренняя» статистика — насколько материалы объективно «не уступают» зарубежным аналогам, неизвестно.

👉🏿 Вывод: технология префаба реально ускоряет строительство и упрощает монтаж, но официальные цифры о «сверхэкономии» и «столетнем ресурсе» звучат избыточно оптимистично. Специалисты сходятся во мнении, что многое зависит от качества сборки и дальнейшего обслуживания домов.

RENOVAZI

Как за год изменились сроки ввода новостроек?

Девелоперы сдают дома на 4 месяца позже обещанных сроков, подсчитали эксперты ЕРЗ за январь 2025-го. Год назад этот показатель составлял почти 5 месяцев — на 17% дольше. Если учитывать объекты с приостановленной стройкой, средняя просрочка увеличивается до 6,9 месяца.

🏗 В Москве сроки ввода домов выросли с 4,2 до 8,6 месяца. При этом 56–70% новостроек в целом по России сдали вовремя или даже досрочно. В среднем один многоквартирный дом застройщики возводят за 44,3 месяца — от получения разрешения до ввода объекта.

👉🏿 Среди крупных девелоперов ПИК сдает объекты с задержкой в 0,3 месяца, ЛСР — 0,8, а «Самолет» — 1,3 месяца.

RENOVAZI

Так могла бы выглядеть первая массовая хрущевка. Это дом на Хорошевском шоссе 1949-1950 гг., инженером которого выступил Виталий Лагутенко, дед Мумий Тролля.

🔍 Обратите внимание на архитектуру здания: пилястры, гирлянды, стильный внешний вид.

🤷🏽‍♂️ Однако все поменялось в 1953 году — Хрущёв издал постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Так что дом забраковали и не пустили в массы.

🥳 Друзья, #вэтотдень 8 лет назад мы запустили канал о реновации

В марте 2017-го на старте московской программы реновации завели канал в ТГ. Назвали «Снос пятиэтажек», поскольку в поисковиках это был, на наш взгляд, самый логичный запрос в то время. Термин «реновация» еще не был так раскручен.

👉🏿Первое время канал был простым агрегатором новостей: собирали всю инфу в режиме реального времени в кратком формате заголовок + ссылка. Со временем мы выросли и начали формировать реновационную повестку. Показывали обе стороны вопроса, а не сугубо рафинированную версию из пресс-релизов. Так мы зародили концепт канала: объективный взгляд на московскую реновацию, со всеми плюсами и минусами.

В 2024-м провели ребрендинг: сменили название, но не суть. Принцип остался прежний — брать реальные кейсы, анализировать законы и новости, чтобы вы могли видеть полную картину происходящего.

За 8 лет накопилось много интересных материалов. Посмотрите, например, рубрику #итоги5лет, где мы подводили промежуточные результаты и говорили об изменениях в программе. Это полезный дайджест, если узнать хронологию реновации и ее изменений.

📌 Прикрепляем подборку полезных материалов по теме:
1. Как создавали реновацию: Расследования Ивана Голунова и РБК
2. Ожидания-реальность: что изменилось?
3. А поговорить? Институты, которые так и не смогли в диалог
4. Итоги реновации в 2024-м
5. Занимательная статистика: какой процент многоэтажек в реновации?
6. Терминология реновации: как благая обрела дурной окрас?
7. Как меняется очередность расселения?

P.S. Если вам нравится то, что мы делаем и хотите поддержать дальнейшее развитие канала — будем рады любому благотворительному взносу. Размер платежа — на ваше усмотрение. Все вырученные деньги направим на рост и продвижение канала.

👉🏿 Реквизиты для перевода:
4276 3801 2351 4007 (Сбербанк)

👉🏿 Оставить обратную связь или прислать новость можно нашему боту: @msk_5floors_bot

Спасибо, что вы с нами все эти годы 😘

RENOVAZI

От 5 этажей к 30+: как за 25 лет изменилась высота домов

Российская застройка стремительно «подрастает». За последние 25 лет девелоперы в основном возводят дома высотой 10 этажей и выше, а массовый снос пятиэтажек пока не успел сильно уменьшить их долю — на эти «низкорослые» здания все еще приходится 28% жилфонда.

Москва идет еще дальше:
🔼 Средняя высота строящихся домов здесь уже 23 этажа, с 2020-го доля многоэтажек достигла 90%.
🔼 С 2021-го число небоскребов 30+ этажей выросло на 120%.

🏙 В реновации тоже все выше и выше: за один только 2024-й средняя высота домов прибавила 4,2% и теперь составляет 17,2 этажа, а малоэтажного жилья до 5 этажей в общем объеме реновации стало всего 15,9% вместо 22% годом ранее.

👉🏿 Итог: Россия постепенно переходит на формат «бетонных джунглей». Если пятиэтажки еще заметны в статистике, то будущее принадлежит домам по 20+, а то и 30+ этажей. Нас ждет эпоха небоскребов, а малая этажность превращается в экзотику.

Посты по теме:
• Какая высота дома комфортна для жизни? Читать.
• Лидеры среди регионов по средней высотности новостроек. Читать.
• Как высота проживания влияет на психическое состояние? Читать.

RENOVAZI