Греф и Костин пообещали отменить комиссии при выдаче льготной ипотеки.

Владимир Путин призвал «навести порядок в сфере семейной ипотеки»

Глава Сбербанка предупредил, что отмена комиссий приведет к резкому падению объема выдачи ипотеки. С ним согласился и глава ВТБ.

При этом Греф предупредил, что отмена комиссий приведет к резкому падению объема выдачи ипотеки.
«Будем отменять, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна. Это был способ удержать как-то объемы выдачи ипотечных кредитов», — пояснил глава «Сбера».

Глава ВТБ Андрей Костин согласен с Грефом: «Не от хорошей жизни эти комиссии вводились, но должен быть равный подход. Мы не хотели сначала вводить комиссии, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться».

А я позволю себе согласиться с обоими.
Из-за комиссий банков происходило удорожание квартир на первичном рынке. Безусловно их пора отменять.

@ KaterinaDtachenko - здесь о недвижимости и не только


#риэлтор
#новостройки
#ипотека

С праздником Светлой Пасхи!


Пусть дома ваши будут наполненны уютом, теплом и светом.

Пусть в семьях ваших царит любовь и добро.

Мира вам, счастья и радости, любимые!

Про новостройки.
Рассрочка.
Все не так радужно.

Объем рассрочки при покупке жилья в новостройках по состоянию на начало марта достиг как минимум триллиона рублей. Это не менее 13% от суммы всех заключенных сделок на первичном рынке.

Многие из тех, кто оформляют рассрочку, делают это в расчете перекредитоваться через несколько лет, когда проценты по рыночной ипотеке снизятся.

❗️ 100% гарантии о снижении ставки вам никто не даст.
Поэтому прежде, чем покупать новостройку в рассрочку, очень хорошо подумайте и рассчитайте свои силы и финансовые возможности.

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только

#новостройки
#риэлтор

А вы рано просыпаетесь?

Ну и завершим эту неделю хорошим известием от ВТБ.

По программе «Победа Над Формальностями» (Без подтверждения дохода) минимальный взнос банк снизил до 20.1 % для всех клиентов.

Подробности в понедельник. Всем хороших выходных.
💓

@KaterinaDyachenko
Здесь о недвижимости и не только

#втб
#ипотека
#риэлтор

Сегодня был такой чудесный день. Солнечный, теплый. Гуляла по набережной, улыбалась солнцу, радовалась весне. Такая сегодня у меня была пятница.

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только.

#москва
#риэлтор
#жизнь

Про аренду

Предложение квартир в аренду в России выросло до максимума с середины 2022 года (Дом.РФ)

Сейчас на рынке зафиксировано около 101 тыс. объявлений. Это +23%, чем за первый квартал 2025 года.

Собственники не торопятся продавать квартиры: ипотека дорогая, проще сдать.
Особенно активно квартиры выставляют в миллионниках (+32%) и в Москве (+27%).

Цены на аренду при этом падают: — в Москве: −10%, до 91 тыс. р.
в Петербурге: −7%, до 48 тыс. р.

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только.

#аренда
#ипотека
#россия

Про аренду

Предложение квартир в аренду в России выросло до максимума с середины 2022 года (Дом.РФ)

Сейчас на рынке зафиксировано около 101 тыс. объявлений. Это +23%, чем за первый квартал 2025 года.

Собственники не торопятся продавать квартиры: ипотека дорогая, проще сдать.
Особенно активно квартиры выставляют в миллионниках (+32%) и в Москве (+27%).

Цены на аренду при этом падают: — в Москве: −10%, до 91 тыс. р.
в Петербурге: −7%, до 48 тыс. р.

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только.

#аренда
#ипотека
#россия

17 апреля, 2025.

- Международный день денег
- Всемирный день гемофилии
- День ветеранов органов внутренних дел и внутренних войск МВД РФ
- Международный день кофе
-Международный день летучих мышей

Когда я оказываюсь в Сити, мне кажется, что я попала в большой каменный мешок.

А какие у вас ощущения?

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только .
#москва
#риэлтор

Девушка сняла самую честную рекламу ПИК - просто показала, как все выглядит на самом деле.
А я вас очень прошу: прежде, чем купить квартиру от ПИК очень хорошо подумайте.


@KaterinaDyachenko. Здесь о недвижимости и не только
#ПИК
#новостройки

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в первом квартале 2025 года на вторичном рынке

На первом месте Хамовники - лидер среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в первом квартале 2025 года. Средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. руб., по данным аналитиков «Инком-Недвижимость».

На втором месте — Замоскворечье с падением на 5,49%, до 485,3 тыс. руб. за «квадрат».

Метрогородок замкнул тройку с падением на 5,45%, до 251,2 тыс. руб. за м².

На четвертой позиции — Мещанский район (снижение на 3,17%, до 436,1 тыс. руб.).

Также в первую пятерку рейтинга вошел Тверской район (-2,72%, до 502,5 тыс. руб.).

«Большая Москва» — градостроительный план, спроектированный в 1921–1925 годах под руководством инженера С. С. Шестакова.

По проекту город разделялся на четыре концентрические зоны:
Первая (центральная) — ограничивалась Окружной железной дорогой (в настоящее время Малое кольцо Московской железной дороги) и предназначалась для развития центра города и постройки жилых зданий. 
Вторая (кольцевая) — прилегала к Окружной железной дороге с внешней стороны, там должна была развиваться промышленная инфраструктура. 
Третья (садовая) — по аналогии с первой, для постройки жилья (своеобразный спальный район). 
Четвёртая (оградительная) — лесная зона (шириной 3–5 км) должна была служить своеобразной границей между городом и пригородной территорией. 

В проекте предполагался рост радиально-кольцевого строения города с увеличением количества кольцевых магистралей до семи.

Окружная железная дорога должна была стать пассажирской транспортной артерией, грузовые перевозки предлагалось осуществлять по новой кольцевой железнодорожной магистрали.

Саму Москву должно было окружить двойное кольцо городов-спутников, организованное из существующих городов Московской области.

Вам не кажется, что сейчас, спустя 100 лет. Москва выглядит именно так?

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только
#москва
#интересное

Рубрика «Как они работают»

Очень любят сотрудники некоторых агентств, и не только агентств, а частные риэлторы тоже «утащить» чужие фотографии и рекламировать объект так, будто они его сдают, или продают сами.

В квартире не были. Про документы не слышали.
Ключевое: «Мы же с комиссию с собственников на берем…»

А собственники порой знать не знают, что их квартиру рекламирует кто-то еще.

А вам совет. Если вы решили продавать квартиру самостоятельно и не хотите платить комиссию, не разрешайте агентам фотографировать свою недвижимость и проверяйте объявление.

Обещания : « Мы же не берем с вас комиссию» не работают. С вас не возьмут, возьмут с покупателя/арендатора, или будут уговаривать на многотысячный торг чтобы эту разницу положить себе в карман.


@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только

#риэлтор
#москва

"Российская гильдия риэлторов" предлагает предоставлять справку из ЗАГСа о зарегистрированном браке покупателя и запретить регистрировать сделки с недвижимостью, если на это нет согласия супруга продавца.

До 2017 года при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости госрегистрация перехода права приостанавливалась, а если согласие так и не предоставлялось в регистрирующий орган - впоследствии принималось решение об отказе в регистрации перехода права собственности.

С 2017 года непредставление такого согласия не является основанием для приостановления регистрационных действий.

Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения госрегистрации перехода права собственности к новому собственнику,

При этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на сделку, которая отображается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект.

❗️По Семейному кодексу недвижимость, независимо от того, на кого из супругов она приобретена, является общей совместной собственностью супругов.

❗️❗️Любую сделку можно признать недействительной, если супруг, без согласия которого она была проведена узнает об этом.

Советую всегда просить продавца предоставить на сделку нотариальное согласие и форму №5 ("Справка о заключении брака).

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только

#семья
#закон
#риэлтор

Сбербанк с 14 апреля увеличил размер дисконта по ипотеке для зарплатных клиентов.

С 14 апреля банк повысил скидку на ставку по базовым программам до 1%.

С учетом всех дисконтов минимальные ставки на Домклик сейчас такие:
👉 Первичка — 24,9%
👉 Вторичка — 25,3%
👉"Строительство жилого дома" — 26,3%

Екатерина Мизулина глава Лиги безопасного интернета, предложила государству снизить ставку по ипотеке до 2-3%

Цитата: «Каждый раз на встречах бурную реакцию молодежи вызывают мои слова о том, что нужно существенно снижать ставку по ипотеке, ремонтировать общежития для студентов, чтобы они могли в чистоте и нормальных условиях начинать создавать семьи. Именно таких практических шагов не хватает сейчас, когда обсуждают тему демографии. Это национальная задача - сделать так, чтобы молодежь смогла уверенно смотреть в будущее.»

Я одного понять не могу: если студенты начнут рожать, когда они будут учиться?
Или учеба нынче не в моде?

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только

#ипотека
#риэлтор

Каким должен быть доход для одобрения ипотеки на новостройку в Москве.

По подсчетам «РБК-Недвижимости», к началу апреля 2025 года для средней квартиры в новостройках массового сегмента в границах Старой Москвы требования к ежемесячным доходам заемщиков уменьшились почти на 30 тыс. руб., а в новостройках бизнес-класса — более чем на 60 тыс. руб.

Итак: чтобы вам одобрили ипотеку на среднюю квартиру в столичной новостройке (45,5 кв. м за 16 млн руб.) нужно зарабатывать не менее 430 тыс. рублей в месяц. Для квартиры в доме бизнес-класса нужно уже 870 тыс. рублей.

Несмотря на снижение требований к доходам, нужные суммы по-прежнему в разы превышают реальные заработные платы. По данным Росстата, очищенным от НДФЛ, зарплата среднестатистического москвича — 135,9 тыс. руб. Это в 3 раза меньше, чем требуется для одобрения ипотеки в массовой новостройке, и в 6 раз меньше - для бизнес-класса.

Как вам такие цифры?

@KaterinaDyachenko - здесь о недвижимости и не только
#новостройки
#недвижимость
#РБК
#москва
#риэлтор

❗️ Москвичи могут получить штраф в размере 3500 рублей за повреждение вербы

Кроме того, эксперты предупреждают, что за срыв ветки вербы на охраняемых зеленых территориях предусмотрено более строгое наказание.

Рост спроса на элитные квартиры и апартаменты в новостройках Москвы превысил ожидания аналитиков.

Спрос побил рекорды последних четырех лет и вернулся к показателям докризисной зимы 2020–2021 годов. Об этом заявил управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Как показал опыт прошлых кризисов, сегмент высокобюджетной недвижимости лучше переживает такие ситуации по сравнению с другими и первым начинает восстанавливаться, отметил эксперт.
По его оценке, с лагом в три — шесть месяцев обычно начинает оживать рынок и массового жилья, и бизнес-класса.

@KaterinaDyachenko - здесь о недвидижимости и не только

#РБК
#недвижимость
#квартира

ИИ СОЗДАЛ идеальные интерьеры для знаков зодиака.

Овнам рекомендован яркий и динамичный интерьер, отражающий их энергичный характер. Насыщенные оттенки и материалы, такие как мрамор, символизируют силу и уверенность данного знака.

Тельцам подойдут теплые тона и мягкие формы, создающие комфортное пространство. Удобный диван и природные акценты подчеркнут уют и любовь к природе.

Близнецы нуждаются в многофункциональном пространстве с яркими цветами. Удобная мебель и искусство в интерьере способствуют общению и креативности.

Уютное пространство Рака создает атмосферу безопасности и романтики. Природные элементы, спокойные цвета и мягкое освещение делают интерьер комфортным и расслабляющим.

Львы предпочитают величественные и роскошные интерьеры с бархатными тканями и золотыми акцентами. Гладкие поверхности, хрустальные люстры их харизматичную натуру и притягательность.

Дева предпочитает дизайн, который подчеркивает ее внимание к деталям и системное мышление. Ей нравится минимализм с четкими линиями и нейтральными цветами, отражающий гармонию и естественность.

Весам подходит стильный декор с классическими элементами, приглушенными тонами и текстилем, который создает уют, а симметрия вносит ощущение равновесия.

Скорпионы предпочитают интерьеры в темных тонах, которые создают интимность и способствуют самоанализу. Приглушенное освещение добавляет загадочности и глубины, отражая сложную натуру этого знака.

Стрельцы предпочитают оптимистичные цвета, большие окна и природные элементы, что подчеркивает их свободолюбивый характер. В их доме предусмотрены уютные зоны для чтения и общения, отражающие стремление к знаниям и новым впечатлениям.

Козерог подходит интерьер в индустриальном стиле, вдохновленный промышленностью, с бетонными потолками и голыми кирпичными стенами, что соответствует его стремлению к прочности и надежности.

Водолей ценит творческое пространство, наполненное футуристическими элементами и смелым декором, что отражает его новаторский дух.

Рыбы же любят спокойный интерьер с романтической атмосферой, отличающийся успокаивающей палитрой и акцентом на внушительном аквариуме, который зонирует пространство.

Архитекторы из Pergaev Bureau оценили интерьеры и напоминают, рекомендации ИИ их созданию интерьеру не стоит воспринимать всерьез.

А вам понравилось то, что сделали нейросети?

@KaterinaDyachenko здесь о недвижимости и не только

#нейросети
#ии
#квартира

Трущобы в центре Москвы. И такое бывает.

На фотографиях бывшее военное общежитие Института красной профессуры,
памятник конструктивизма, расположенный по адресу Большая Пироговская улица, 51 в районе Хамовники в Центральном административном округе Москвы.

Комплекс из восьми шестиэтажных корпусов был построен в 1929–1932 годах для Института красной профессуры петербургскими архитекторами дореволюционной школы Дмитрием Осиповым и Алексеем Рухлядевым.

Корпуса соединены галереей-переходом и торцами выходят на Большую и Малую Пироговские улицы. Внутри квартала открытые дворики с арками.

На каждом этаже двери из длинного коридора вели в секции, состоящие из двух комнат и прихожей.
Комната на семью. Семья с двумя детьми могла рассчитывать на целую секцию.
На 19 секций приходились единственная кухня с четырёхконфорочными газовыми плитами, общий умывальник, туалет и помещение для стирки. При общежитии имелся детский сад.

Несмотря на некачественные материалы и откровенную халтуру при постройке, отсутствие внимательных хозяев, бесконечные судебные разбирательства и скандалы здание до сих пор является ценным градоформирующим объектом и может быть перестроен в элитное жилье.


@KaterinaDyachenko. Здесь о недвижимости и не только.

#москва
#интересное

Москва 25 лет назад и сейчас

#Москва

✅ В районе Хорошево-Мневники введены в эксплуатацию два корпуса ЖК Sydney City

🔑 Корпуса рассчитаны на 545 квартир жилой площадью 38,7 тысячи м². Два подземных уровня занимает паркинг на 208 машиномест, а на первых этажах расположены три входные группы и 10 коммерческих помещений.

«Между корпусами для будущих жильцов организован двор с двухуровневым озеленением, в центре которого установлен водный объект с шестиметровым деревом – багрянником японским. Рядом размещен навес и места для отдыха», – рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Девелопером проекта выступает ГК ФСК.

📍 Шелепихинская наб., 38 корп. 5 (СЗАО)

Вот дом. Дом, как дом. Панельный. 9-ти этажный
Но!
Балконные блоки есть, а балконов нет.
Пытаюсь разобраться почему.
Никто не знает?

@KaterinaDyachenko

ВТБ ипотека.

Портрет потенциального заемщика.

- Возраст от 18 до 75 лет на дату погашения кредита
- Постоянная регистрация не обязательна
- Военный билет не обязателен
- Место работы - РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
- Общий рабочий стаж от 3 месяцев для работающих по найму
- Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
- Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
- Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
- Оформленная самозанятость не менее 3 месяцев
- Паспорт и СНИЛС, документы по доходу

Требования к созаемщику:
- аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:
- Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
- Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли 
- Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли.

@KaterinaDyachenko
#втб
#ипотека
#квартира

Невозможное возможно.
Рассрочка на 10 лет

Теперь квартиру от застройщика можно купить не только в ипотеку.

Крупный застройщик предлагает специальную программу — рассрочку на 10 лет с равными платежами на весь срок.

Условия и преимущества рассрочки: 
Первоначальный взнос — от 30% 

Ежемесячные платежи от 37 295 рублей на 120 месяцев 
Обязательное страхование жизни и здоровья.

@KaterinaDyachenko
#рассрочка
#новостройки

Про семейную ипотеку.
«Все рожают для того, чтобы квартиру покупать…»

#дети
#семейнаяипотека
@KaterinaDyachenko

В Москве дешевеет аренда.

В марте 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 64 600 рублей в месяц — это на 10% меньше максимума 2024 года. Двухкомнатные квартиры подешевели до 104 900 рублей (минус 9%), а трёхкомнатные — до 151 400 рублей (тоже на 9% дешевле).

Такой продолжительный спад цен наблюдается впервые за последние пять лет.

#аренда
#риэлтор

С 2026 года начнет действовать семейная налоговая выплата работающим родителям двоих и более детей.

Уплаченный в 2025 году НДФЛ будет пересчитан по ставке 6%, а разница возращена в виде единовременной выплаты. Выплату смогут получить оба родителя.

Это одна из мер Стратегии действий по реализации семейной и демографической политики и поддержке многодетных семей до 2036 года, которую утвердило правительство.

В минтруде ожидают, что она охватит 4,2 миллиона семей, в которых воспитывают 10,9 миллиона детей.

@KaterinaDyachenko

#налоги
#льготы
#дети

В 2025–2027 годах в Москве появится 222 небоскреба, высота которых составит более 100 метров.

В 2025 году планируется ввод 96 небоскребов  — это максимальный показатель за всю историю рынка недвижимости.

В 2026 году застройщики намерены сдать 45 высотных зданий, а в 2027 году — 81.

В 2025 году в столице доля построенных небоскребов массового сегмента составит 10% от общего числа, а на высотки классов бизнес и премиум придется по 45%.

В 2026 году доля массовых небоскребов вырастет до 16%, на бизнес-класс придется 40%, а на премиум — 44%. В 2027 году массовые высотки составят 25%, небоскребы бизнес-класса — 54%, а на премиум-класс придется 21%.

По данным РБК максимальная доля ввода высотных корпусов на ближайшие три года приходится на Южный административный округ Москвы — 22%. В первую тройку также входят Западный (17%) и Северный (12%) округа.

А вы хотели бы жить в небоскребе?



@KaterinaDyachenko
#квартира
#москва
#новостройки

Госпожа Набиуллина о санкциях, ключевой ставке и рынке недвижимости.

Об экономике и санкциях: Экономика РФ продолжит расти в 2025 году, но медленнее. Несмотря на санкции, финансовая система устойчива, а бизнес способен развиваться.

О ключевой ставке: ЦБ пока не торопится снижать ключевую ставку. Еще нужно убедиться, что инфляция реально замедляется. Сейчас самый сложный этап борьбы с ростом цен.  

О кредитовании: ЦБ будет активнее защищать граждан от долгов — требования к МФО ужесточат, а ипотечные схемы с низкими ставками постепенно свернут.

О рынке недвижимости: Жилье в России продается стабильно. Застройщики запускают новые проекты.


@KaterinaDyachenko
#экономика
#недвижимость

Про столицу.

Меняется Москва.
Cosmos Selection Moscow Arbat — двенадцатиэтажный многофункциональный комплекс с квартирами делюкс-класса в районе Арбат.
Проект является реконструкцией бывшего Дома Связи, построенного в 1965 году.
Что скажете?
Нравится вам новый облик здания?


@katerinadyachenko
#москва

Иллюзия роскоши: как кладовки помогают эскортницам создавать премиальный образ

В погоне за клиентами и высокими заработками некоторые девушки прибегают к необычным методам создания образа роскошной жизни. Поскольку аренда премиальной недвижимости обходится дорого, они нашли альтернативный и значительно более бюджетный способ имитировать богатство – аренду кладовок.

Кладовки, как правило, расположены в престижных жилых комплексах, что позволяет создавать иллюзию проживания в элитном доме. Девушки используют их для фотосессий, демонстрируя "свой" роскошный интерьер и создавая впечатление высокого статуса.

В кладовке хранится сменная одежда, в которую девушки переодеваются, приезжая из отдаленных спальных районов. И выходят такие, все из себя красивые, навстречу мужчине, который встречает их на машине у подъезда. Подчеркивая тем самым свой высокий социальный статус.

Такой подход позволяет им привлечь клиентов, готовых платить больше за услуги, ассоциирующиеся с премиум-сегментом. Ведь для многих внешние атрибуты богатства служат гарантом качества и эксклюзивности.

Однако, такая иллюзия рано или поздно может раскрыться, что негативно скажется на репутации и доверии клиентов. В долгосрочной перспективе честность и прозрачность оказываются более эффективными стратегиями для построения успешного бизнеса. Попытка выдать желаемое за действительное может привести к обратному эффекту и отпугнуть потенциальных клиентов.

Особенно интересно, что делать, если мужчина захочет зайти на чашечку чая?

@nedvizha

Не про недвижимость.
Про шмот и братьев наших меньших.

Когда то это было сумкой Hermes Birkin.
Но однажды собаке стало скучно….

Налоги на доходы по вкладам за 2024 год составили 111 миллиардов рублей. Об этом говорится в отчете о работе ФНС.

В 2024 году вкладчикам в России впервые был начислен НДФЛ на доход по банковским депозитам. При этом подоходным налогом облагается не вся сумма вклада, а только полученные проценты, превышающие необлагаемый порог. Он рассчитывается с учетом ключевой ставки ЦБ. В прошлом году налогоплательщики заплатили налог за доход, полученный в 2023 году. Тогда необлагаемая сумма для этого налога составляла 150 тысяч рублей.

#налоги
(Банк Блог)

Солнцево.
Улица Авиаторов.
ТЦ «Небо».
Здесь так чистят снег.
Подумаешь, что ходят люди.

Сразу вспомнила фильм Джентельмены удачи.
«Ты туда ходи, сюда не ходи. Снег башка попадет…»

🏦Сбербанк введена новая опция «Гибкий первоначальный взнос». С 7 апреля снизили плату за эту услугу.

Банк предлагает снизить первоначальный взнос до 20,1% в обмен на единоразовый платеж. Иначе при покупке квартиры на вторичном рынке от физ лица в рамках программ с господдержкой ПВ от 50%.

Такая возможность доступна при оформлении льготных ипотечных программ — Семейной ипотеки (901 город), Дальневосточной и Арктической ипотеки — в случае покупки жилья у физического лица (кроме приобретения объектов в рамках программы реновации).

Комиссия оплачивается один раз на этапе выдачи кредита.

Стоимость услуги (% от суммы кредита):
ПВ 20,1%-30% - 5,1%
ПВ 30,1%-50% - 4,4%
ПВ от 50,1% - не применимо

Сумму платежа за опцию нужно размещать на счете до сделки, она списывается в день подписания кредитного договора.

Отказ от услуги не предусмотрен в связи с тем, что договор подписывается на условиях применения данной опции.

🏦Сбербанк введена новая опция «Гибкий первоначальный взнос». С 7 апреля снизили плату за эту услугу.

Банк предлагает снизить первоначальный взнос до 20,1% в обмен на единоразовый платеж. Иначе при покупке квартиры на вторичном рынке от физ лица в рамках программ с господдержкой ПВ от 50%.

Такая возможность доступна при оформлении льготных ипотечных программ — Семейной ипотеки (901 город), Дальневосточной и Арктической ипотеки — в случае покупки жилья у физического лица (кроме приобретения объектов в рамках программы реновации).

Комиссия оплачивается один раз на этапе выдачи кредита.

Стоимость услуги (% от суммы кредита):
ПВ 20,1%-30% - 5,1%
ПВ 30,1%-50% - 4,4%
ПВ от 50,1% - не применимо

Сумму платежа за опцию нужно размещать на счете до сделки, она списывается в день подписания кредитного договора.

Отказ от услуги не предусмотрен в связи с тем, что договор подписывается на условиях применения данной опции.

Новости банков.
Сбер.

Сбербанк с сегодняшнего дня снижает ставки при увеличенной сумме семейной ипотеки.

Средневзвешенная ставка теперь составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы.

Базовые лимиты — 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти.
6 млн руб. в других регионах.

Сумму до лимита оформляют по льготной ставке 6%, свыше — по рыночной, именно ее и снизил сегодня банк.

Максимальная увеличенная сумма по программе — 30 млн руб. в Москве, Петербурге и их областях и 15 млн руб. в остальных регионах.

@KaterinaDyachenko
#ипотека
#сбер

Снижение цен на вторичном рынке жилья в России практически прекратилось. Об этом пишет РБК

В марте снижение цен на вторичном рынке практически сошло на нет.

Вторичное жилье в марте подорожало в 49 городах.

Первое место по росту цен на жилье в марте третий месяц подряд занимает Курск. Средняя цена квадратного метра в этом городе увеличилась на 2,9%.

Подешевели квартиры только в Астрахани (–0,22%).

В Москве средний рост за март месяц составил +1,8%, до 343,2 тыс. ₽/м².
В Санкт-Петербурге — +2,08%, до 219,7 тыс. ₽/м².

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на которые ссылается РБК, по итогам первого квартала 2025 года цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли на 1,3%, это выше, чем за весь 2024 год (плюс 0,7%).

Позволю себе не согласиться с тем, что пишет РБК.
Стоимость вторичной недвижимости в Москве растет только на бумаге.

Собственники поднимают цены для того, чтобы торговаться.
Звонков по дорогой недвижимости мало.

Квартиры, которые раньше покупались в ипотеку не продаются. Почему? Думаю, знаете сами.

Так, что, мои дорогие, не верьте тому, что пишут.
В сотый раз повторяю: сегодня рынок покупателя и все решает цена.

@KaterinaDyachenko
#риэлтор
#москва
#квартира

Снижение цен на вторичном рынке жилья в России практически прекратилось. Об этом пишет РБК

В марте снижение цен на вторичном рынке практически сошло на нет.

Вторичное жилье в марте подорожало в 49 городах.

Первое место по росту цен на жилье в марте третий месяц подряд занимает Курск. Средняя цена квадратного метра в этом городе увеличилась на 2,9%.

Подешевели квартиры только в Астрахани (–0,22%).

В Москве средний рост за март месяц составил +1,8%, до 343,2 тыс. ₽/м².
В Санкт-Петербурге — +2,08%, до 219,7 тыс. ₽/м².

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на которые ссылается РБК, по итогам первого квартала 2025 года цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли на 1,3%, это выше, чем за весь 2024 год (плюс 0,7%).

Позволю себе не согласиться с тем, что пишет РБК.
Стоимость вторичной недвижимости в Москве растет только на бумаге.

Собственники поднимают цены для того, чтобы торговаться.
Звонков по дорогой недвижимости мало.

Квартиры, которые раньше покупались в ипотеку не продаются. Почему? Думаю, знаете сами.

Так, что, мои дорогие, не верьте тому, что пишут.
В сотый раз повторяю: сегодня рынок покупателя и все решает цена.
@KaterinaDyachenko
#риэлтор
#москва
#квартира

7 апреля. Верните весну!

Москва 41 год назад.
В марте 1984 года голландский турист Аад Ван дер Дрифт сделал серию фотографий Москвы времен Черненко.

Он сумел запечатлеть людей, множество примет того времени, бытовых деталей тех времен из которых складывается портрет того времени.

Я помню такую Москву.
А вы?

Хотели бы вернуться в те далекие годы?
@KaterinaDyachenko
#Москва

Финальный проект здания, которое будет построено на месте дома-книжки на Новом Арбате.

Конечно же, небоскрёб.

Со слов авторов проекта, вдохновением послужили московские высотки, которые пересмотрели в стилистике эмоциональное техно.

Создатели считают, что город готов к таким смелым экспериментам.

Вы меня простите, но такого уродства я еще не видела.
С каждым новым проектом Москва все больше теряет свой облик.

Устали от городской суеты? Раздражают соседи? В Норвегии появился глэмпинг, состоящий из нескольких домиков площадью всего в 15 квадратов, которые построены прямо на дереве. Они расположены на удалении друг от друга в глухом лесу, чтобы «обеспечить уединение и дать гостям возможность услышать себя, глядя на поражающие воображение виды». В домике есть кухня, санузел и спальня-гостиная. Арендовать его можно за $300-450 в сутки в зависимости от сезона.

Может и у нас что-то придумают. Я бы пожила в таком. А вы?

@KaterinaDyachenko
#интересное

Устали от городской суеты? Раздражают соседи? В Норвегии появился глэмпинг, состоящий из нескольких домиков площадью всего в 15 квадратов, которые построены прямо на дереве. Они расположены на удалении друг от друга в глухом лесу, чтобы «обеспечить уединение и дать гостям возможность услышать себя, глядя на поражающие воображение виды». В домике есть кухня, санузел и спальня-гостиная. Арендовать его можно за $300-450 в сутки в зависимости от сезона.

Может и у нас что-то придумают. Я бы пожила в таком. А вы?

@KaterinaDyachenko
#интересное

Занесло Москву снегом. Будто и не весна вовсе. Как дела, дорогие мои москвичи?

Всем добра!❤️

Смотрите, что нашла.
Москва. 1959 год.
Ленинский проспект. Начало стройки

Хороших выходных!

Напишите в комментариях кого выбрали вы.

Напишите в комментариях кого выбрали Вы.

Напишите в комментариях кого выбрали вы.

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ планирует внести поправки ко второму чтению в законопроект, который предусматривает запрет регистрации в квартирах, если на каждого зарегистрированного приходится меньше учетной нормы жилой площади, что позволит запретить "резиновые квартиры".

Как исключение предлагается оставить только родственников.

Нормы площади жилья отражают в региональных нормативных актах..
В Москве они подчиняются закону № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Основные правила расчета:
- учетная норма — 10 кв. м на человека и 15 кв. м для помещений, предоставленных семьям в судебном порядке;
- норма предоставления — 18 кв. м на человека;

Установленный метраж квартир:
- до 44 кв. м, : однокомнатная — для супругов без детей;
- до 50 кв. м, двухкомнатная — для двух жильцов, не состоящих в браке
- до 62 кв. м, двухкомнатная — для семьи из трех человек
- до 74 кв. м, трехкомнатная — для троих незамужних или неженатых жильцов

Семьям из четырех и более человек полагается по 18 кв. м на одного жильца. Если в семье есть инвалид с ограничениями в передвижении, жилье должно соответствовать нормам программы реабилитации.

В «резиновых» квартирах могут одновременно быть зарегистрированы десятки человек. Среди них мигранты, гастарбайтеры, маргинальные элементы.

#новости
#закон

👨‍🔬 Зовите санитаров: квартирантка предъявила хозяйке квартиры за то, что она тратит деньги за сдачу жилья на ипотеку, чтобы погасить долг за эту же квартиру.

По её логике, это именно они платят за ипотеку, поэтому квартира должна принадлежать им. Ну, либо арендодатель тоже должен какую-то часть платить за аренду.

Итог понятен: палец у виска и выселение.

⭐ Типичная Москва