Что реально происходит с ценами на рынке недвижимости?

Какие объекты растут, а какие дешевеют? У каких застройщиков скидки честные, а у кого нет? Что будет с ценами дальше, и когда вообще покупать?

Это всё ежедневно обсуждают в канале «Недвижимость | Что Где Почём», который ведет профессиональный аналитик рынка недвижимости. Там разбирают ключевые тренды и новости, публикуют реальные графики цен и дают ответы на большинство ваших вопросов.

✔️ Весной в новостройках наконец-то появились реальные скидки из-за спада продаж.

✔️ Ого, ЖК подешевел на 30% и теперь выгоднее, чем на старте продаж в 2023 году.

✔️ А вот тут скидки, увы, далеко не очень честные.

✔️ Динамика цен в фактических сделках на вторичке и в новостройках.

✔️ Одни говорят, что вторичка подешевела, другие не видят адекватных вариантов на рынке — кто прав?

✔️ 2025 год будет годом экономии у застройщиков — что важно учесть при покупке квартиры?

Присоединяйтесь, тут действительно полезно!

Высотная доминанта с садами появится у станции метро «Фили»

Сегодня был объявлен победитель архитектурного конкурса на концепцию застройки ТПУ «Фили». В финал международного конкурса вышло 8 восемь команд, но в итоге победу одержал проект от архитектурного бюро Тимура Башкаева совместно с группой RRG.

По замыслу авторов, комплекс будет состоять из высотной доминанты с общественным центром в обрамлении садов расположенных на кровле.

Заказчиком строительства выступает «Новая концессионная компания» — концессионер проспекта Багратиона (северного дублера Кутузовского проспекта).

Напомню, что международный архитектурный конкурс на концепцию застройки ТПУ «Фили» был объявлен в конце мая 2024 года. По условиям конкурса, в составе ТПУ «Фили» планируется построить 151 010 м² недвижимости, из которой 120 365 м² — общественно-делового назначения. 

Изначально итоги конкурса должны были подвести в ноябре 2024 года, но их перенесли на более поздний срок из-за технической экспертизы проектов финалистов.

Теперь остается только дождаться реализации проекта и увидеть, как он воплотится в жизнь, ведь обычно сады на кровле не доходят до реализации.

@stroi_news

В Кунцево, на Молдавской улице, построят общественно-деловой комплекс по программе комплексного развития территории

Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории по адресу: Молдавская ул., вл. 3-5.

В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью около 3,1 га, на которой предусмотрено строительство 81 000 м² общественно-деловой застройки. Помимо офисной составляющей, здесь будут созданы условия для занятий спортом, образования и культурно-досуговой деятельности.

Сейчас на участке расположены складской комплекс и гаражный кооператив.

Максимальный срок реализации проекта — 7 лет со дня заключения договора.

@stroi_news

Ваш отдел продаж сидит на «сухом пайке»? 

Пройдите диагностику и узнайте как превратить ваш маркетинг в дойную корову в сфере недвижимости!

– Проанализируем вашу рекламную стратегию и дадим рекомендации по их настройке
– Поможем ввести рекламный многоканальный подход
– Разработаем лендинг с сегментацией предложений
– Составим для вас SMM-стратегию для продвижения вашего бренда
– Увеличим процент квалифицированных заявок
– Сократим путь клиента к целевому действию
– Подарим вам блэк-лист с 1000 фрод площадками


Жмите «Пройти диагностику от Лиды» – и мы расскажем, как превратить ваш маркетинг в дойную корову!

Реклама. ООО 'МОЛОЧНЫЙ ДВИЖ'. ИНН: 2311369740. Erid: 2VSb5wvwM8U

«Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса de luxe класса «Рождественка, 8» на Кузнецком мосту.

Комплекс будет возведен на месте бывшего банковского квартала ВТБ на Кузнецком Мосту. Историческое здание Московского Международного торгового банка будет отреставрировано и приспособлено для современного использования. На месте части административных зданий банка появятся восемь жилых корпусов-секций, высотой от 3 до 10 этажей. Общая площадь комплекса составит порядка 30 000 м².

Архитектурные решения будущего комплекса были разработаны бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В отделке будет использоваться архитектурный бетон, клинкерный кирпич и штукатурка.

На первом этаже ЖК будет размещена ритейл-зона с ресторанами и кафе, а под комплексом будет находиться двухэтажная подземная парковка.

@stroi_news

Level Group анонсировал старт продаж нового этапа жилого комплекса Level Южнопортовая

Проект расположен в северной части района Печатники — дорога до центра города на метро займёт всего 10 минут. Здесь находится самая протяжённая береговая линия реки в городе — 13 километров, которые в ближайшем будущем благоустроят для отдыха и прогулок.

В новых корпусах Level Южнопортовая предусмотрено более 20 вариантов планировочных решений, включая квартиры с террасой.

Площадь квартир в новом этапе — от 28,2 до 107,7 м². Высота потолков — до 2,87 м. Стоимость стартует от 10,5 млн рублей.

Узнать больше можно здесь.

Как и ожидалось, компания STONE займется реализацией трех проектов комплексного развития территории.

В интервью «РБК-Недвижимости» директор коммерческого управления девелопера Кристина Недря рассказала о планах по строительству около 83 000 м² общественно-деловой недвижимости в рамках этих проектов.

Два из них будут расположены в Беговом районе: по адресам Бумажный проезд, вл. 2/2 и Нижняя Масловка, вл. 3. На двух участках компания намерена возвести 17 900 м² общественно-деловой недвижимости.

Кроме того, запланировано строительство 65 000 м² общественно-деловой недвижимости в рамках проекта комплексного развития территории на Поклонной улице.

А внимательный читатель нашего канала может предположить, какие еще площадки девелопер планирует начать осваивать в ближайшее время.

@stroi_news

ПИК готовится к старту нового проекта под названием «Бунинская набережная» в Коммунарке

Жилой комплекс будет состоять из шести 16-этажных зданий, рассчитанных на 973 квартиры.

Фасады будут выполнены из кирпича различных оттенков, а между корпусами появится благоустроенная и озелененная территория с деревьями, кустарниками и прогулочными дорожками.

Комплекс будет возведен на берегу реки Варварка и Ивановского пруда.

@stroi_news

Девелопер элитной недвижимости Insigma заглянул на Рублевку

«Столичная девелоперская компания», связанная с группой Insigma, стала владельцем компании «ЦС «Возрождение», на балансе которой находится территория заброшенной Рублевской больницы в районе Кунцево. На этом участке одобрено строительство медицинского центра площадью 27 607 м².

Информация о собственниках «Столичной девелоперской компании» не разглашается. Однако, согласно пояснительной записке к бухгалтерской отчетности за 2020 год, 99% акций компании принадлежало фирме «Сивар Консультантс Лимитед». До 2021 года эта структура входила в список аффилированных лиц «Фармстандарт-Томскхимфарм», который, в свою очередь, контролируется холдингом «Фармстандарт». Основателем и совладельцем последнего является бизнесмен Виктор Харитонин. Примечательно, что «Столичная девелоперская компания» зарегистрирована по тому же адресу на Тестовской улице, где находится офис «Фармстандарта».

Следует отметить, что ранее «ЦС «Возрождение» принадлежала кипрскому оффшору Mornero Investments Limited. В 2016 году, согласно информации МИФНС № 50, ее владельцами были члены совета директоров ОАО «Фармстандарт». А до сентября 2020 года собственником компании считался Сергей Нотов. Этот же человек является президентом компании «Мединвестгрупп», которая специализируется на создании и развитии различных медицинских проектов. Председателем совета директоров этой компании является основной владелец холдинга «Фармстандарт» Виктор Харитонин.

Таким образом, пока получается, что Харитонин переложил актив из одной подконтрольной компании в другую. Однако, согласно информации на профильных сайтах, данный участок уже давно был выставлен на продажу, и за него планировали выручить 450 миллионов рублей. Но, судя по всему, он никого не заинтересовал. Вполне возможно, что теперь реализацией проекта займется сама Insigma, хотя не стоит исключать, что это еще один шаг к продаже участка.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: офисный квартал STONE Ходынка 1 от девелопера STONE

Офисный квартал общей площадью 89 000 м² возводится на Ходынском поле в 1 минуте от метро «ЦСКА» и находится в границах Ленинградского делового коридора.

Несмотря на востребованность делового кластера среди девелоперов, STONE Ходынка 1 — первый офисный объект у метро «ЦСКА», который сегодня активно строится и, похоже, сбавлять темп девелопер не собирается.

В настоящее время на площадке уже активно ведутся монолитные работы подземной части. На завершающем этапе разработка котлована, монтаж распорной системы и работы по гидроизоляции.

На очереди также следующий проект девелопера — офисный квартал STONE Ходынка 2 уже прошел экспертизу, и в ближайшее время STONE планирует получить разрешение на строительство. Сегодня площадку уже начали активно готовить к началу работ.

@stroi_news

Новые подробности о проекте микро-города в районе деревни Марьино в Новой Москве. Где «Самолет» планирует застроить территорию площадью 165 гектаров, создав на ней около 2,5 млн м² недвижимости, из которых 1,5 млн м² будут жилые дома.

Реализация столь масштабного проекта микро-города требует не только высокого уровня архитектурной экспертизы, но и творческого подхода. Для решения этой задачи был создан консорциум из девяти архитектурных бюро под руководством архитекторов из бюро DOMO Spacerunners.

«Мы формируем общее видение проекта, разрабатываем техническое задание и приглашаем другие архитектурные бюро к участию в проектировании. Также нами был создан механизм, который эффективно структурирует и организует работу на всех этапах — от идей до их реализации», — объясняют архитекторы.

Общая концепция проекта основана на контрастах, что позволит объединить разнородную среду в единое и выразительное пространство. Каждый участок сможет внести свой уникальный вклад в общее пространство, оставаясь при этом частью единого замысла.

На данный момент уже сформирован общий архитектурный облик объектов, который будет детализироваться и уточняться на следующих этапах проектирования в соответствии с запланированным графиком строительства.

В настоящее время идет реализация первой очереди строительства, и уже утверждены архитектурные решения для второй очереди.

Остается только наблюдать, какие из этих предложений будут воплощены в жизнь, а какие так и останутся на бумаге. Так как реализация столько масштабных проектов всегда ярко отражают эволюцию в подходе к архитектуре как со стороны городских властей, так и со стороны застройщиков и потребителей.

@stroi_news

Компания из Чечни купила участок в Перово

Компания «СЗ «Град Строй», зарегистрированная в Чечне и принадлежащая бизнесмену Исламу Тесаеву, стала победителем торгов организованных госкомпанией «Дом.РФ», по продаже имущественного комплекса и земельного участка в 1-м проезде Перова Поля.

В состав лота вошли права на земельный участок площадью 0,3 гектара и здания общей площадью 8400 м².

Начальная стоимость лота составляла 264,7 млн рублей, но компания согласилась заплатить 325,6 миллиона.

Приобретенный участок входит в проект по преобразованию бывшей промышленной зоны «Прожектор». На территории было одобрено строительство более 1,3 млн м² недвижимости. На данный момент, ПИК уже реализует жилой комплекс «Плеханова, 11», а также идет процесс освобождения участков для домов, которые будут построены в рамках программы реновации.

Удивительно, но, несмотря на небольшой размер лота, торги вызвали настоящий ажиотаж. В них приняли участие не только «Град Строй», но и еще три компании, хотя изначально к аукциону были допущены семь компаний.

@stroi_news

Группа «Аквилон» получила разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса INDY Towers на улице Куусинена.

В рамках этой очереди будут возведены две жилые башни высотой 54 и 43 этажа. Все корпуса будут объединены подземной автостоянкой и стилобатом, создавая единый ансамбль. Всего в комплексе запланировано 978 квартир.

Архитектурные решения для комплекса были разработаны бюро «Остоженка».

55-этажная башня, вдохновленная знаменитой «Бесконечной колонной» скульптора Константина Бранкузи, благодаря своим наклонным плоскостям создает ощущение бесконечного стремления вверх. А 43-этажная башня органично контрастирует с ней, символизируя единство противоположностей.

В настоящее время девелопер активно реализует первую очередь строительства, состоящую из трех корпусов. По данным портала «наш.дом.рф», уже продано 54% (516 из 959) квартир в первой очереди.

Ожидается, что первая очередь жилого комплекса будет сдана в четвертом квартале 2026 года, а вторая — в третьем квартале 2029 года.

@stroi_news

Хотите сохранить деньги, выбрав квартиру в Москве?

Подписывайтесь на закрытый канал независимого аналитика Андрея Негинского о столичном рынке недвижимости.

1️⃣ Тут каждый день появляются варианты квартир, которые для вас не найдет ни один риэлтор.

2️⃣ Негинский дает подробное описание каждого объекта вместе с ценами, плюсами и минусами проекта.

3️⃣ Еще он публикует разборы новостей рынка, которые помогут купить квартиру на лучших условиях.

А если обратите внимание на закрепленное сообщение в ближайшие 24 часа, то сможете получить бесплатную подборку лучших объектов за этот месяц.

ФСК Family построит малоэтажный жилой комплекс недалеко от аэропорта Внуково в Новой Москве

Москомархитектура выпустила распоряжение о разработке проекта планировки территории, расположенной вблизи деревни Кривошеино в Филимонковском районе Новой Москвы.

Согласно документу, проект будет разработан для земельного участка площадью 33,6 гектара в период с 2025 по 2026 год. Финансирование будет осуществляться компанией «СЗ «Марфино», принадлежащей ФСК Family — совместному предприятию ФСК и девелопера Kaskad Family.

Этот участок был приобретен в 2023 году управляющей компанией «ЭйЭмЭс», которая управляет частью активов девелопера ФСК, у госкомпании «Дом.РФ». Сумма сделки составила 372,8 млн рублей. В торгах также участвовал краснодарский застройщик «ИНСИТИ».

Хотя пока неизвестно, какие параметры застройки удалось согласовать девелоперу, но можно с уверенностью сказать, что в Кривошеино будет построен малоэтажный жилой комплекс комфорт- и/или бизнес-класса, так как ФСК Family была создана именно для реализации подобных проектов.

@stroi_news

⚡ Компания «СЗ «АМ Проект» покупает комплекс зданий закрытой больницы на Павелецкой набережной

Согласно протоколу торгов, фирма «СЗ «АМ Проект», чьи владельцы не раскрываются, одержала победу в аукционе про продаже комплекса зданий бывшей городской клинической больницы №56, расположенный по адресу Павелецкая набережная, вл. 6. В лот входят семь строений общей площадью около 8900 м².

Начальная стоимость объекта составляла 2,09 миллиарда рублей, однако компания согласилась заплатить за него 6,5 миллиарда.

На месте больницы одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 103 880 м², из которых 89 620 м² будут отведены под жилье. Предельная высота застройки не превысит 165 метров.

Следует отметить, что к участию в торгах не были допущены две компании: «Объ», принадлежащая Вадиму Козеруку, девелоперу и сыну Анатолия Козерука, бывшего топ-менеджера «Газпром инвест Юг» и MR Group, а также «Правовой Центр РПК».

UPD.

После изучения истории учредителей компании «СЗ «АМ Проект» можно предположить, что она может действовать в интересах ГК ПИК. Так ли это на самом деле? Скоро узнаем!

@stroi_news

Проект офисного комплекса на месте автопарковки ТЦ «Капитолий» на проспекте Вернадского.

Комплекс представляет собой 18-этажное здание с 3-уровневой подземной автостоянкой и отдельно стоящей 5-уровневой парковкой. Общая площадь комплекса составит 34 042 м².

Архитектурные решения здания были разработаны бюро Demirtas Architecture в сотрудничестве с «Малой Студией»

Не уверен, что это окончательные варианты фасадов, но прием с рассеченным фасадом становится все более популярным. Например, такое решение можно будет увидеть в будущей штаб-квартире Wildberries в «Москва-Сити», а также в нескольких других проектах, разрабатываемых разными девелоперами.

Застройщиком выступает компания «ЭНКА ТЦ», входящая в группу ENKA. Судя по недавно зарегистрированному товарному знаку, комплекс может получить название «Вернадского плаза».

@stroi_news

Рассрочка лучше, чем ипотека. Чем? Чем ипотека ;)

В России не так много предложений о покупке квартиры именно в рассрочку. И это отличная альтернатива для тех, кто не попал под программы ипотеки.

Но одно любопытное мы нашли. От Самолета на 10 лет и первоначальным взносом в 30%, плюс ежемесячный платеж соотносится со средними зарплатами в Москве.

Приятно, когда возможность приобретения собственного жилья становится доступнее. Молодцы, чо!

В районе Ново-Переделкино снесут бывшее общежитие Государственной классической академии им. Маймонида

Согласно проектной документации, на месте общежития, расположенного в Мещерском парке, планируется построить санаторный комплекс с апартаментами. Хотя ранее появлялись концепции, на которых это место выглядело как жилой район. Впрочем, на данный момент проект только готовится к согласованию.

Заказчиком работ выступает компания «СПК-М», которая приобрела здание общежития и права на два земельных участка площадью более 9 га в мае 2022 года на торгах в рамках банкротства фирмы «СПАКС», ранее владевшей комплексом. Сумма сделки составила 853,4 млн рублей. «СПАКС» пыталась обжаловать сделку, но все ее доводы были признаны судом необоснованными.

Владельцем компании СПК-М выступает АО "Мещерский Парк", бенефициары которого не раскрываются.

Учитывая действующий запрет на строительство апартаментов и строгий контроль за целевым использованием земель, вполне вероятно, что на этом месте будет возведено жилье. Однако для окончательного прояснения ситуации необходимо дождаться согласования проекта.

@stroi_news

Пока все наслаждаются презентацией ближайших офисных проектов MR Group, давайте подробнее рассмотрим планы MR Office.

1. Офисный комплекс в рамках застройки территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева в Южном Тушине. Сейчас MR Group занимается строительством жилого комплекса CityZen на этой территории.
2. Офисный комплекс в составе комплексной застройки территории завода «МиГ» у станции метро «Динамо».
3. Вторая очередь комплекса iCity
4. Офисная часть проекта на первом участке «Москва-Сити». Предполагается, что часть будущего комплекса будет отведена под офисные помещения.
5. Офисные комплексы в рамках комплексной застройки территории Московского радиотехнического завода на Верейской улице.
6 - Общественно-деловой комплекс рядом с ЖК «Павелецкая Сити» в рамках КРТ по адресу: Дубининская улица, вл. 71.

Конечно, если судить по месту расположения некоторых будущих проектов, то можно предположить, что они запланированы скорее для получения льготы по программе МПТ, чем для развития офисного рынка Москвы.

@stroi_news

⚡️Брусника возглавила рейтинг застройщиков от Движение.ру

Второе место за «Самолетом», третье — у GloraX. Критерием в этом году стал прорыв, мы учитывали не столько рыночные показатели, сколько то, какие компании задавали тон рынку: применяли смелые решения в бизнесе, внедряли инновации в проекты, вкладывались в развитие территорий и стройтехнологий.

Среди успехов Брусники аналитики выделили масштабную экспансию в столицу и регионы и выход в топ-10 крупнейших игроков. У «Самолета» — лидерство по числу выходов в новые субъекты, масштабные сделки, новые направления: аренду и ИЖС. GloraX расширили присутствие на рынке в два раза, установили рекорды по объемам ввода, создали собственное проектное бюро, генподрядчика и т. д.

🔥 Посмотреть все 100 компаний

Рейтинг формировали в 4 этапа: сначала было народное голосование на нашем сайте, после опрос экспертов отрасли. Затем колоссальную работу провели наши аналитики: на третьем этапе они скорректировали топ с учетом объективных метрик, а на четвертом — аккумулировали массу как количественных, так и оценочных показателей по каждой из ста компаний.

✈️ Движение.ру

Движение выкатило новый рейтинг застройщиков. На первых позициях Брусника и Самолет, замыкает тройку лидеров GloraX.

Компания «Мосинжинвест», принадлежащая городским структурам, приобретает у госкомпании «Дом.РФ» бывшее общежитие Московской государственной академии водного транспорта, расположенное на улице Речников в районе Нагатинский затон.

Согласно протоколу торгов, «Мосинжинвест» стала единственным участником аукциона по продаже здания площадью 11 000 м². Сумма сделки составила 542 млн рублей.

Скорее всего, участок будет использован для возведения жилого дома в рамках программы реновации.

@stroi_news

Строить офисы стало еще дороже

В новом совместном исследовании IBC Real Estate и девелопера STONE было отмечено, что стоимость строительства продолжает расти. В 2024 году этот рост составил 17% по сравнению с предыдущим годом, а в первом квартале 2025 года — уже 10%.

Стоимость строительства 1 м² полезной площади увеличилась до 330 000 рублей без учета стоимости приобретения земельного участка и затрат, связанных с продажей. Исходя из этого, маловероятно, что новые проекты будут стартовать по цене ниже 350 000 рублей за м².

Интересно, что новые офисные площадки появляются ежедневно, но проекты не спешат выходить на рынок. Это вполне объяснимо, учитывая высокую цену себестоимости строительства.

@stroi_news

Проект строительства жилого комплекса на месте стадиона «Красная Пресня» проходит государственную историко-культурную экспертизу.

Согласно проекту, на месте стадиона будет возведен многофункциональный жилой комплекс со спортивно-административным центром. Комплекс будет состоять из двух 8-этажных корпусов: жилого и административно-спортивного, а также двухэтажного здания ФОКа и открытого футбольного поля. Все эти элементы будут соединены двухэтажным стилобатом, в котором разместятся ледовый комплекс и коммерческие помещения.

Фасады здания будут выполнены преимущественно из двух материалов: витражного остекления и белых алюминиевых панелей различной формы и размера.

Проектная документация была разработана архитектурным бюро «Крупный план». По всей видимости, этот проект несколько отличается от концепции бюро Сергея Скуратова, хотя некоторые общие черты все же можно заметить.

Девелопером проекта выступает Capital Group, хотя ранее девелопер вышел из учредителей фирмы «А Класс», которой принадлежит стадион. Продав ее бывшему генеральному директору «БХК «Уралхим» Владимиру Орловскому и компании «Оперный Проезд» бизнесмена Сергея Зонова.

Следует отметить, что на территории, где планируется строительство, находится Мемориальный комплекс, посвященный памяти павших защитников Верховного Совета России в сентябре-октябре 1993 года. На его месте будет располагаться часть котлована будущего комплекса, а вместо существующего мемориального комплекса планируется установить монумент, который разрабатывается скульптором Салаватом Щербаковым.

@stroi_news

Бизнес-квартал «Прокшино» расширяется: «А101» выводит на рынок офисы в третьей башне

Девелопер объявил о старте продаж офисных помещений в третьей башне бизнес-квартала «Прокшино». Здание общей площадью 35,5 тыс. кв. м рассчитано на 3000 сотрудников и включает 12 этажей.

Офисные пространства класса «А» занимают большую часть здания - более 22 тыс. кв. м. Ещё около 2,3 тыс. кв. м выделено под торгово-сервисные помещения. В здании предусмотрены террасы, современная инженерия и сквозное лобби с прямым выходом к станции метро «Прокшино» и на городской променад.

На верхнем этаже расположен представительский офис с панорамными видами и VIP-доступом. Кроме того, на этажах предусмотрена инфраструктура для IT-компаний, включая серверные помещения и усиленные перекрытия.

Всего бизнес-квартал «Прокшино» включает в себя пять башен общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанных на 16,1 тыс. сотрудников. Вся экосистема бизнес-кластера рассчитана на комфортную городскую жизнь и работу в формате 15-минутного города.

@stroi_news

Девелоперская компания Sense отреставрирует Дом Вердеревского в Калошином переулке.

Компания Sense выступает заказчиком реставрации объекта культурного наследия Дом Вердеревского, расположенного на пересечении Сивцева Вражка и Калошина переулков.

Проект реставрации и приспособления был разработан архитектурным бюро Apex. Согласно проекту, в здании будут демонтированы поздние перегородки, восстановлены утраченные элементы и отреставрированы фасады и интерьеры. Завершение работ запланировано на декабрь 2025 года. После реставрации в здании будут размещены офисные помещения.

История Дома Вердеревского началась в 1814 году, когда его построил штабс-капитан Тимофей Вердеревский. С 1822 по 1830 год в этом доме жил и умер генерал-лейтенант И.И. Алексеев, участник войн 1790, 1808 и 1812 годов. После его смерти в 1831 году вдова сдавала дом в аренду, в том числе в 1831–1832 годах — отцу И.С. Тургенева. В 1840-х годах в доме жил декабрист А.Ф. Вадковский.

В 1901 году усадьба перешла к М.Г. Комисарову, который уплотнил застройку, построив новый двухэтажный каменный дом. Это здание стало ярким образцом малоэтажных домов в стиле классицизм, характерных для Москвы середины XIX века.

В настоящее время фасад здания уже более 15 лет затянут сеткой.

В 2020 году здание было куплено фирмой «Лазурит», связанной с ПИК, на торгах в рамках банкротства компании «Лесная Долина». Сумма сделки составила 165 млн рублей.

Интересно, что по аналогичной схеме проходит реставрация Главного дома городской усадьбы Чернова на Поварской улице. Этот дом также был выкуплен компанией, близкой к ПИК, а девелопером выступает Sense.

Получается, что у ПИК не сложилось с премиальным брендом Mono, но получилось с Sense?

@stroi_news

К участию в торгах по продаже закрытой больницы на Павелецкой набережной не допущены две компании.

Согласно протоколу рассмотрения заявок, среди не допущенных участников оказался некий Правовой Центр РПК, который, как следует из информации на его сайте, специализируется на сопровождении торгов. Также в списке оказалась компания «Объ», принадлежащая Вадиму Козеруку — девелоперу и сыну Анатолия Козерука, бывшего топ-менеджера «Газпром инвест Юг» и MR Group

Напомню, что на торги выставлен комплекс зданий бывшей городской клинической больницы №56, расположенный по адресу Павелецкая набережная, вл. 6. В лот входят семь строений общей площадью около 8900 м². В

На месте больницы было одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 103 880 м², из которых 89 620 м² будут отведены под жилье. Предельная высота застройки не превысит 165 метров.

Торги запланированы на 17 апреля, а начальная цена лота составляет 2,09 млрд рублей.

@stroi_news