⚡️В Калининграде сегодня + 22 и мысли совсем не о стройке. Так что делимся нашими лодками, которые вот-вот спустят на воду для кампуса Flacon Academy. Если вы вдруг решитесь сорваться — осталось всего 2 места ⚡️

⚡️В Тюмени этой весной откроется Flacon Space – наш формат гибридных рабочих пространств для стартапов и команд из сферы креативных индустрий, медиа, IT, digital.

Офисная ячейка + 400 кв.м. общественных пространств с переговорками, лаунж-зонами и душевыми, а также терраса на крыше – это ли не идеальное место для креативного класса?

А пока стройка, бетон, и неугомонные Сергей Колесник и Михаил Егошин, решившие записать подкаст «Урбанист-капиталист» прямо посреди отделочных работ😅

💫 Инсайт дня: ревитализация – это не всегда о красивых зданиях ОКН, иногда это исправление ошибок представления о красивом в стройках 90-х и превращение их в новые крутые локации, в чем сильно хороши наши партнеры – Компания Колесник

Это самые ожидаемые будущие точки притяжения Калининграда ▶️

⭐️В апреле откроется Третьяковка в Калининграде на Октябрьском острове (фото 2-3). Здание уже готово, остались организационные мелочи. Это будет самая высокотехнологичная выставочная площадка в России общей площадью 17,6 тыс. кв. м. На сайте фигурирует дата открытия 22 апреля.

Первой выставкой будет ретроспектива «Третьяковская галерея. Пять веков русского искусства»» 300 произведений привезут в Калининград - это Владимир Боровиковский, Василия Кандинский, Казимир Малевич, Вера Мухина, Василий Поленов, Илья Репин, Валентин Серов, Василий Тропинин и другие.

⭐️Большой театр (фото 4-6) в Калиниграде. Сейчас завершено строительство несущего монолита здания, фасад готов на 94%. Точной даты открытия не сообщается, в сообщениях фигурирует только 2025 год.

Вместе с филиалом Третьяковской галереи он станет частью культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьском. Возможно, сходить на «Щелкунчика» в Калининграде получится уже в этом году!

⭐️Музей мирового океана, корпус «Планета Океан» (фото 7-9). Ожидаемая дата открытия 12 апреля. Корпус «Планета Океан» возводится с 2013 года, его общая сметная стоимость в то время составляла более 2,6 млрд рублей. Чемпионату мира по футболу — 2018 года, а для посетителей он станет доступен в 2019 году.

Сначала в корпусе-шаре откроют аквариумы, в том числе, зал «Большой океан», для которого закупают живность, а также экспозицию «Лаборатория Балтики», библиотеку, входную зону и кафе. Затем постепенно будут вводить в строй другие части здания.

🧡Поводов посетить Калининград однозначно станет больше в 2025-м году

Знаем, среди подписчиков канала многие отвечают за некоммерческие пространства – в молодежной политике, культуре или агентствах развития креативных индустрий регионов. Наша команда не раз участвовала в разработке концепций домов культуры, студенческих кампусов, коворкингов, молодежных пространств, удачно вписывая подход Флакон к созданию и управлению такими пространствами.

▶️Об этом подходе и различиях между популярными и невостребованными форматами рассказывает Михаил Егошин в подкасте «Просто верь ИМ» – интересно послушать и тем, кто планирует сделать коммерческий формат, и тем, кто хотел бы улучшить государственные или муниципальные проекты общественных пространств.

⭐️Слушать

Благодарим Институт молодежи за приглашение!

#молодежнаяполитика #креативныепространства #флакон

⭐️Чуть больше месяца остается до кампуса Flacon Academy в Калининграде! Вы еще успеваете присоединиться!

➕Сегодня порадуем апдейтом для участников, кто интересуется инвестициями в недвижимость.

Мы готовим специальный список интересных объектов под инвестиции (в области и по России) на уникальных условиях. Это не необъятные заводы, а реальные небольшие объекты под ГАБ или другие концепции, ждущие дельного собственника, и команды управления с навыками ревитализации.

А для тех, кто видит анонс Flacon Academy впервые, напомним, что в программе:

🔴Участники смогут перенять опыт команды по ревитализации: оценке состояния и поиску концепции для объекта, планированию ремонта и созданию комьюнити вокруг проекта.

🔴Участники посетят разные объекты ревитализации и смогут пообщаться с основателями: «Ретротерапию для души» Олега Бармина, гастропроекты и событийку в руинах кирх, дизайн-резиденцию в бывшем Russisches Haus, а также объекты лучшего в стране Фонда капитального ремонта.

🔴Программа кампуса миксует в себе лекции, экскурсии и неформальный нетворкинг в сообществе энтузиастов, желающих вернуть жизнь в красивую, но невостребованную сегодня архитектуру.

▶️ Полная программа и подробности в канале Flacon Academy

▶️Любой вопрос можно задать напрямую куратору кампуса Анне Ботвиненко

#ревитализация #флакон #недвижимость #инвестициивнедвижимость

⭐️Сегодня делимся красотой витражей от ФКР в Черняховске Калининградской области, ведь совсем скоро сможем посмотреть детали ревитализации от ФКР вживую с участниками кампуса Flacon Academy!

Витраж украсил дверь дома на улице Крупской, 19 в Черняховске.

Этот витраж был создан по эскизу талантливой художницы — Садаускене Инны Николаевны, преподавателя высшей категории из «Черняховской художественной школы имени М. Тенишевой». Её работа стала победителем конкурса, посвящённого таинственным историям о прошлом Черняховска.

Как считаете, не избыточна ли такое внимание к деталям при капитальном ремонте? Часто жители закрывают пленкой окна входных дверей, жалуются на «небезопасность» или слишком большое внимание туристов из-за таких деталей.

⚡️Кстати, на кампус Flacon Academy – билеты еще есть.

Фото @fkr_39

Как подступиться к объекту, который генерирует небольшой сash flow, но и откладывать ревитализацию уже никак нельзя. А в условиях высокой ключевой ставки и растущих затрат на кв.м. становится еще сложнее принять решение.

Сделать все сразу или ждать более благоприятных условий и обходиться мелким ремонтом? Мы видим 3 стратегии развития событий - каждая из них со своим балансом возможного и неизбежного.

▶️ Владельцы объектов, расскажите, как вы сегодня планируете ремонтные работы – отложили в дальний ящик или активно вкладываетесь в развитие?

Небольшая памятка по Калининграду для участников кампуса Flacon Academy перерастает в полноценный гайд по городу и его интересным местам.

Решили им открыто поделиться, а в комментариях ждем калининградцев с советами – где есть, что смотреть и что увезти домой в качестве сувенира (янтарь не предлагать 😱).

↗️А для тех, кто здесь впервые – напоминаем, что 28-30 апреля команда Флакон летит в Калининград, чтобы собрать на кампусе Flacon Academy ревитализаторов и тех, кто интересуется созданием креативных проектов в заброшках – программа на сайте. Билеты стремительно бронируются – оставляйте заявку, все обсудим в телеграм.

#флакон #калининград #ревитализация

Небольшая памятка по Калининграду для участников кампуса Flacon Academy перерастает в полноценный гайд по городу и его интересным местам.

Решили им открыто поделиться (ищите в первом комментарии), а в обсуждениях ждем калининградцев с советами – где есть, что смотреть и что увезти домой в качестве сувенира.

↗️А для тех, кто здесь впервые – напоминаем, что 28-30 апреля команда Флакон летит в Калининград, чтобы собрать на кампусе Flacon Academy ревитализаторов и тех, кто интересуется созданием креативных проектов в заброшках – программа на сайте. Билеты стремительно бронируются – оставляйте заявку, все обсудим в телеграм.

#флакон #калининград #ревитализация

😢Не угадали с концепцией – фраза, которую мы слышим, когда проект не оправдал ожиданий по востребованности и доходности.

А верно ли так сказать вообще? Ведь концепция – на 80-90% результат глубоких исследований и фактов, и лишь на 10-20% прогнозирование.

Анна Ткачева, куратор отдела по разработке концепций пространств Флакон, на кампусе Flacon Academy расскажет о том, как сделать концепцию крепкой и жизнеспособной – 28-30 апреля в Калининграде!

🌙Забронировать место, посмотреть программу на сайте flacon.academy

Проектируя коворкинги и офисы, нам всегда было интересно, как же устроены рабочие пространства у крупных российских IT-компаний. За этим мы частенько подглядываем в канале Najmi: автор канала ходит в гости в офисы и рассказывает об их интересных особенностях.

🌙Например, недавно Александр побывал в гостях у RnD-разработчиков 2ГИС в БЦ «Poklonka Place» и оценил его дизайн и удобство.

🌙 Офис Hybrid в Москве разрывает все шаблоны об устройстве офиса своим дизайном и устройством.

🌙А еще мы узнали, что в офисе Мегамаркета есть PlayStation-room, где можно разгрузить голову от рабочих мыслей или просто скоротать время с коллегой – берем на заметку.

🌙 В московском офисе Самоката на кухне дегустация продуктов бренда Самокат: круассанов, чипсов, кексов. В холодильниках всегда можно найти сыр, колбасу, йогурты, а на столах — свежие фрукты и овощи. А на 9-м этаже есть зона отдыха: с диванами, настольным теннисом, мини-гольфом и кикером.
Этот офис-кейс, кажется, нам понравился больше всего!

🔸В общем, Najmi – находка для архитекторов и дизайнеров рабочих пространств, чтобы натренировать насмотренность и взять на карандаш интересные приемы – рекомендуем!

Офис, настраивающий на креативный поток – он какой?

В поисках ответа тестировали в наших коофисах Flacon Space множество разных подходов: яркий дизайн, разные локации для работы – коммунальные столы, скайп-румы, переговорки, и даже кочиллинг-зоны в коллаборации с художниками.

▶️На фото – коллаборация с апсайкл-шоурумом Errring studio – кочиллинг в одной из ячеек, где можно отдохнуть от работы и пообщаться, почиллить на диване-подоконнике.

➕Какую локацию в офисах вы бы предпочли – кочиллинг от художников или все же комнату с PlayStation?

Калининградская область богата на архитектурное наследие, которое сегодня пытаются переосмыслить десятки предпринимателей.

Здесь можно встретить красивые готические руины и пустить слезу, но можно встретить и впечатляющие объекты реновации, редевелопмента и ревитализации – несколько из них мы собрали в нашу вдохновляющую подборку.

▶️Узнайте больше о ревитализации на кампусе Flacon Academy x Baltic Adventure 28-30 апреля в Калининграде! Бронь мест на сайте 🎟

⭐️28 апреля стартуем в Калининграде!

Кампус Flacon Academy – это выездной формат лектория Флакон для креативного бизнеса, где мы миксуем знания, впечатления и знакомства с креативными объектами и проектами.

Лекции от команды Флакон, нетворкинг под парусами, экскурсии. Смотрим примеры ревитализации лучшего в стране ФКР, частные проекты ревитализаторов – «Ретротерапия» Олега Бармина, ферму Тюниных, гастропроекты в замках, событийку в руинах кирх и многое другое.

🔸Специальная тема кампуса - «Ревитализация».

Ревитализация в контексте урбанистики – процесс воссоздания и оживления городского пространства. Основной принцип ревитализации заключается в раскрытии новых возможностей старых территорий и объектов. В процессе ревитализации используется комплексный подход с целью сохранения самобытности, аутентичности, идентичности и исторических ресурсов городской среды.

Первым ревитализированным пространством Флакон стал Хрустальный завод имени Калинина, созданный еще в 1861 году. Десятки объектов – бывших заводов, заброшек и других объектов — мы превратили в новые места притяжения, полюбившиеся креативному комьюнити, и это то, в чем мы действительно нарастили экспертизу и готовы делиться ей с вами!

↗️Посмотреть полную программу и забронировать билет можно уже сейчас на сайте Flacon.Academy

Чем занимается команда Флакон сегодня?

Проектирует, строит и управляет креативными пространствами по всей России — собрали некоторые из последних концепций, а вскоре расскажем о тех новых пространствах, что ждут запуск в 2025🫰

⭐️ Классный гайд, где мы проанализировали просто десятки рекламных кампейнов брендов в 2024-м, выбрали громкие и успешные запуски, выявили закономерности и собрали все это в стратегию 5 шагов к WOW-запуску в 2025!

➕Это не прямое руководство к действию, но важные этапы запуска креативных проектов и десятки референсов для вдохновения на свои креативные идеи!

⭐️ Звезд не выпрашиваем, но нашему маркетологу за материал будет приятно 😊

Flacon Academy

💜А что, если визуализацию архитектуры сделают ребята из gamedev?

В рамках нашей стратегии “born to create” рассказываем о коллаборациях Флакон с теми, кто сегодня определяет, как будут развиваться креативные технологии.

Наш кейс с ребятами из стартапа Estate3D с демонстрирует технологию С.О.В.А. на примере архитектурной концепции Флакон:

▶️вместо статичных рендеров мы получили крутую бродилку, где можно менять время дня и включать вечернее освещение, оживить улицы персонажами и трафиком;
▶️крупный проект с большим количеством зданий и переулков площадью 20 тыс. кв. м. стало легче воспринимать через иммерсивный опыт, где можно погулять по улицами и почувствовать проект от лица гостя пространства.

✨Создание виртуального тура с геймификацией – это новый взгляд на маркетинг недвижимости через глубокую вовлеченность аудитории и иммерсивный опыт. А наш опыт взаимодействия с Сашей и Кириллом из Estate3D – однозначно новый шаг в развитии проектирования!

Полные возможности технологий на сайте https://www.estate3d.ru/
и https://www.spacepinguin.com/