Хуснуллин заявил о переносе сроков ввода 100 тыс. квартир

В России сдвинулись сроки сдачи в эксплуатацию порядка 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Известиям», отвечая на вопрос о риске банкротств и мерах поддержки застройщиков.

«Сегодня тревожит то, что сроки сдачи порядка 100 тыс. квартир сдвинулись вправо. Это пока некритично, но уже тревожный сигнал. Если 100 тыс. квартир — это практически 100 тыс. семей и срок сдвигается более чем на шесть месяцев, это уже потенциальный риск», — отметил вице-премьер.

В случае если станет понятно, что девелоперам необходимы меры поддержки, то они будут оперативно приняты, подчеркнул Хуснуллин. Он уточнил, что это будут точечные меры.

Засыпай с мечтой – просыпайся с целью. Все цели можно достичь с нашими каналами:

💭Удалёнка без опыта
🥇Мама спортсменки
🧗🏼Мужской взгляд
♥️Про нейросети просто
🥝Вкус жизни
🔥Здоровье, Богатство, Счастье
🌿Бьюти мама

🦋Мама знает
🌹Красивое материнство
🧸Родители.Дети
🪭Здоровье и красота с умом
🎀Энергодоктор для каждого
🎉Украшения ручной работы

◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦

📈 Бизнес
┣Соцсети : идеальный блог
┣Слив франшиз
┣Скрипты продаж(возражения)

💞 Цитатники
┣Мысль дня : лучшие цитаты
┣Идеи рекламы и референсы
┣Футажи и хромакей с видеостока

💄 Для женщин
┣Красота и здоровье
┣Ешь и худей
┣Флиртуй и соблазняй : курсы
┣Лайфхак на любую тему

🎓 Познавательное
┣Цитаты на все времена
┣Арт скетчинг дизайн
┣Рецепты на каждый день

📚 Образование
┣Магия привлечения денег
┣Секреты Smm
┣Готовые посты для продаж
┣Референсы для артов

🏡 Для дома
┣PNG картинки для твоих сторис

🎨 Творчество
┣Reels | монтаж | обработка
┣Пресеты / обработка
┣Коллекция Пресетов | TOP Новинки 2025
┣Клипарты для метрики
┣Надписи png
┣Буквы и цифры png
┣Журналы|Выкройки
┣Рамки для творчества
┣Shokobox png

🍕 Кулинария
┣Домашние заготовки | На зиму

🎉 Развлекательное
┣Лики Смерти
┣Новинки клипов | Музыка 8D
┣Готовые сторис
┣Мой психолог | Цитаты

📱 Медиа
┣Описание Программ, IpTv, Кинотеатры
┣Видео эстетика
┣Фоновые картинки для stories
┣Stories-идеи

🌍 Новостные
┣СтройНовости
┣НОВОСТРОЙКА.РФ

💰 Магазины
┣Шопинг с Ali
┣Скидки | Акции | Промокоды

◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦

Ⓜ️ Реклама в подборках
➕ Добавить свой канал

#платное_бесплатно #мега #продвижение #подборки

Хуснуллин допустил резкое сокращение ввода жилья в России через 2–3 года

В России в течение двух-трех лет может резко снизиться ввод жилья в эксплуатацию. Об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По его словам, уже сейчас наблюдаются тревожные сигналы в жилищном строительстве. Так, на 24% меньше стало строиться новых проектов, в то время как в предыдущие годы они росли. Количество новых проектов уменьшилось впервые за пять лет, отметил Марат Хуснуллин.

Среди рисков вице-премьер также назвал приостановку стройки по уже начатым проектам в ожидании снижения ключевой ставки и двукратное падение ипотеки по сравнению с прошлым годом, включая выдачу ипотеки в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

Засыпай с мечтой – просыпайся с целью. Все цели можно достичь с нашими каналами:

💭Удалёнка без опыта
🥇Мама спортсменки
🧗🏼Мужской взгляд
♥️Про нейросети просто
🥝Вкус жизни
🔥Здоровье, Богатство, Счастье
🌿Бьюти мама

🦋Мама знает
🌹Красивое материнство
🧸Родители.Дети
🪭Здоровье и красота с умом
🎀Энергодоктор для каждого
🎉Украшения ручной работы

◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦

🎉 Развлекательное
┣Новинки клипов | Музыка 8D
┣Лики Смерти
┣Кино фильмы сериалы

💄 Для женщин
┣Красота и здоровье
┣Ешь и худей
┣Женская Школа Успеха
┣Курсы по рукоделию
┣Лайфхак на любую тему

📱 Медиа
┣Видео эстетика
┣Описание Программ, IpTv, Кинотеатры
┣Фоновые картинки для stories
┣Stories-идеи

🍕 Кулинария
┣Домашние заготовки | На зиму

🎓 Познавательное
┣Цитаты на все времена
┣Арт скетчинг дизайн
┣Слив Курсов Оптом

📚 Образование
┣Магия привлечения денег
┣Секреты Smm
┣Готовые посты для продаж
┣Референсы для артов
┣Готовые шапки профиля Insta

🎨 Творчество
┣Коллекция Пресетов | TOP Новинки 2025
┣Reels | монтаж | обработка
┣Пресеты / обработка
┣Candy bar
┣Рамки для творчества
┣Идеи для заработка
┣Буквы и цифры png
┣Надписи png
┣Shokobox png
┣Клипарты для метрики

💞 Цитатники
┣Мысль дня : лучшие цитаты
┣Идеи рекламы и референсы
┣Футажи и хромакей с видеостока

📈 Бизнес
┣Слив франшиз
┣Соцсети : идеальный блог

🌍 Новостные
┣НОВОСТРОЙКА.РФ
┣СтройНовости

🏡 Для дома
┣PNG картинки для твоих сторис

🍼 Дети
┣Шаблоны игр на липучках

◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦

Ⓜ️ Реклама в подборках
➕ Добавить свой канал

#платное_бесплатно #мега #продвижение #подборки

В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребов

В 2025–2027 годах экспозицию столичных новостроек пополнят 222 корпуса, высота которых составит более 100 метров. В этом году планируется ввод 96 высотных объектов — максимальный показатель за всю историю рынка

За пожар из-за неисправной проводки ответственна УК

Собственница пострадавшей от пожара квартиры подала в суд на коммунальщиков. Дело дошло до Верховного суда.

Женщина ушла из квартиры, а во время её отсутствия в многоэтажном доме произошёл скачок напряжения. Из-за этого у соседей сгорела бытовая техника, а у истицы загорелся телевизор. Комната, в которой произошло возгорание, серьёзно пострадала, в других помещениях было сильное задымление, все вещи покрылись гарью. Сотрудники МЧС пришли к выводу, что причиной пожара стал перепад напряжения. Был зафиксирован обрыв электрического провода. Женщина провела независимую экспертизу, чтобы подсчитать ущерб от пожара. Сумма ущерба составила почти 515 тыс. рублей.

Собственница квартиры настаивала на том, что в пожаре виновата управляющая компания. Она не смогла мирно договориться с УК и подала иск в суд. Женщина потребовала взыскать с коммунальщиков 515 тыс. рублей материального ущерба, а также возместить ей расходы на экспертизу в размере 5 тыс. рублей. Кроме того, она потребовала оштрафовать УК и обязать коммунальщиков выплатить ей компенсацию морального вреда в размере 1 млн рублей.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 Сделка.рф — канал для тех, кто работает с недвижимостью. Свежие новости рынка, кейсы и решения для застройщиков, агентов и риелторов. Инструменты
по ускорению и упрощению сделок.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📌 Сергей Назаров — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов

🔊 Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

🔹 Рынок недвижимости без границ - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

🏠 Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .

➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵

Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения

Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

Утвержден проект ЖК "Бестселлер"

Проект жилого комплекса "Бестселлер" получил одобрение Москомархитектуры. Построить жилой комплекс на Перовском шоссе в Нижегородском районе планирует компания BAZA Development.

На участке возведут две башни высотой 16 и 29 уровней. Их объединит стилобат, в котором разместятся помещения коммерческого назначения. Предусмотрен подземный паркинг на 84 автомобиля. Завершить реализацию проекта застройщик намерен за 2.5 года. Ввод объектов в эксплуатацию намечен на первый квартал 2028-го.

В перспективе рядом с новыми домами разобьют городской парк. Под эти цели уже выделен участок земли площадью 2.4 га. В рамках благоустройства территории там создадут различные зоны для отдыха местных жителей разных возрастов.

Еще один дом по реновации построят в Останкинском районе

Москомэкспертиза одобрила проект нового дома в Останкинском районе. Его возведут на улице Годовикова. Квартиры получат люди, ожидающие переезда в новое жилье по программе реновации.

Это будет односекционное здание с помещениями коммерческого назначения на первом этаже. Оставлять личные автомобили жильцы смогут в подземном паркинге или на открытых стоянках у дома. В подъезде запланировано создание дополнительных помещений: одно для консьержа, другое для колясок и самокатов детей.

Будущие жильцы получат ключи от квартир с улучшенной отделкой. Рядом с новостройкой находится сквер для прогулок. В шаговой доступности – большое количество кафе, магазинов, предприятий сферы услуг. Ближайшая станция метро – "Алексеевская".

Сроки возведения нового дома станут известны после выдачи разрешения на строительство.

Системами видеонаблюдения в этом году оснастят все стройплощадки Москвы

Столичный строительный сектор готовится к масштабному переходу на цифровые технологии контроля за качеством выполнения работ. До конца 2025 года застройщики Москвы обязаны оборудовать свои площадки современными системами видеонаблюдения и датчиками шума, интегрированными с городскими информационными платформами. Это нововведение направлено на повышение прозрачности строительных процессов и снижение экологического воздействия.

Технические требования к оборудованию уже утверждены профильными ведомствами. На каждой стройплощадке необходимо установить три типа камер: для общего обзора территории, контроля пропускных пунктов, а также зон въезда и выезда транспорта. А датчики шума необходимо разместить как на самих объектах, так и в прилегающих районах.

В 2024 году в пилотном режиме пять крупных девелоперских компаний уже оснастили свои стройплощадки необходимым оборудованием. Эксперимент показал, что нововведение позволило снизить уровень шума почти на 40% благодаря оперативному выявлению нарушений.

Legenda стала партнером ФСК по строительству ЖК Sydney City

Legenda Intelligent Development построит несколько домов в жилом комплексе Sydney City. Компания стала партнером девелопера проекта – группы "ФСК".

Новый застройщик возведет 80 000 квадратов недвижимости. Дома расположатся вдоль Шелепихинской набережной, так что окна многих квартир будут выходить на акваторию Москвы-реки. Около 5000 квадратов площадей займут коммерческие помещения.

Sydney City возводится в районе Хорошево-Мневники, на площади более 19 га. Проектом предусмотрены жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Новая рекреационная зона рядом с новостройками гармонично впишется в ландшафт береговой линии Москвы-реки. Уже функционируют детский сад на 350 мест и подземный паркинг. Завершается строительство школы, рассчитанной на 775 учащихся.

В перспективе недалеко от ЖК откроется станция метро "Звенигородская". Она улучшит транспортную доступность района. Первые очереди проекта уже сданы.

Рынок недвижимости меняется. Перемен требуют и продажи.

Команда Profitbase провела исследование и выяснила, что за последний год срок сделки девелоперов увеличился в два раза. При этом конверсия из лида в продажу значительно снизилась с начала 2024 года.

В первые месяцы 2025 ситуация не улучшилась — конверсия осталась на низком уровне. Эти изменения можно отследить на графике.

Что это значит для девелоперов?

Нет времени расслабляться. Количество обращений в офисы продаж застройщиков не уменьшилось. Привычные инструменты продаж теряют эффективность, поэтому нужно адаптироваться к новым условиям. Пора менять курс и использовать другие методы.

В этом застройщикам могут помочь инструменты онлайн-продаж. Их покажут 24 апреля в 12:00 мск в Прожекторе Профитбейс.

Эксперты Profitbase:
— поделятся эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажут о трендах в продажах недвижимости;
— представят обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное.

Регистрируйтесь по ссылке →

В России могут ввести типовые договоры для застройщиков, запрещающие менять условия продажи квартир

Девелоперам могут запретить менять условия договоров продажи квартир после их заключения, в частности, компании не смогут взимать дополнительную плату с покупателей после сдачи дома за озеленение территории, строительство детской площадки, содержание подъезда или парковку рядом с домом.

Национальный союз защиты прав потребителей направил в правительство РФ предложение создать единый типовой договор, который девелоперы будут использовать при продаже жилья в новостройках. Как пишут «Известия», кабмин получил документ и направил его в Минстрой, где уже рассматривают данное предложение.

В письме, в частности, отмечается, что сейчас многие девелоперские компании создают агрессивную рекламу, в которой нередко не упоминаются многие обстоятельства, влияющих на конечную стоимость жилья. Застройщики в одностороннем порядке меняют начальные условия договора долевого участия уже после его заключения: базовая цена вырастает после того, как квартира готова к передаче.

Число ипотечных сделок в Москве за месяц выросло в 1,5 раза

В феврале 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 866 договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, это на 55% или в 1,5 раза превышает итоги января (3 139 ДДУ с ипотекой).

Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов уточнил, что в январе доля первичных сделок с ипотекой составила 33,7% от общего числа, а в январе — 42,5%.

За год число оформленных сделок по ДДУ с привлечением ипотеки прибавило 9,7% (4 437 ДДУ с ипотекой в феврале 2024 года), за два года — 16,6% (4 175 ДДУ в феврале 2023 года).

Всего в январе-феврале 2025 года в Москве зарегистрировано 8 005 ДДУ с привлечением кредитных средств. Это 38,7% от общего числа первичных сделок, оформленных в столице за эти два месяца. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года показатель сократился на 16,3% (9 564 ДДУ), с 2023 годом — на 10,8% (8 969 ДДУ).

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🔥 Мария Нарбекова | INSIDER | инвестиции в недвижимость

Как зарабатывать на недвижимости без лишних рисков?
Флиппинг, доходные апартаменты, загородные дома — реальные кейсы, цифры и стратегии от эксперта с 14-летним опытом.

👉 Без воды — только проверенные схемы.

🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!

Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным

Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!

🔊 Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

🔹 Рынок недвижимости без границ - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

✨ Канал IBC Real Estate (ex.JLL) - лидера рынка профессиональных услуг в сфере недвижимости. Формируем высокие стандарты качества и вместе с клиентами создаем наилучшее в мире коммерческой недвижимости. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике рынка коммерческой недвижимости России и стран СНГ!

6,7 млн кв. м жилья по реновации построят в Москве в рамках КРТ

По программе комплексного развития территорий в Москве построят 37 млн кв. м жилья, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Редевелопментом территорий бывших промзон и неэффективно используемых участков занимаются инвесторы и городские операторы. Сейчас программа КРТ насчитывает 302 проекта, находящихся на разных стадиях проработки и реализации. По ним построят различные объекты недвижимости, в том числе 37 млн кв. м жилья, 6,7 млн из которых — по программе реновации. Это позволит ускорить программу реновации в 78 московских районах.

Кроме жилья по проектам КРТ строят и социальные объекты. Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что в новых микрорайонах запланировано строительство 48 детских садов, 39 школ и 11 медицинских объектов. Кроме того, будет проведено благоустройство придомовых территорий.

Банк ВТБ возобновил выдачу ипотеки по двум документам

У тех, кто планирует взять ипотеку в банке ВТБ, появилась возможность оформить ее по двум документам — кредитная организация возобновила выдачу жилищных кредитов на таких условиях.

Получить ипотеку по двум документам можно в том числе в рамках программ с господдержкой. В сообщении банка говорится: «Чтобы воспользоваться программой, клиентам потребуется внести не менее 40% от стоимости недвижимости, при этом итоговая процентная ставка для них будет на 1 п.п. выше по сравнению с базовыми ставками (за исключением программ с господдержкой, по которым ставки не меняются)».

При реализации ипотеки по двум документам ВТБ будет применять расширенный подход к расчету показателя долговой нагрузки клиентов. При определении дохода потенциального заемщика будут использоваться данные статистики, также будет учитываться получение клиентом зарплаты или других выплат на счет в ВТБ. Это позволит точнее оценить платежеспособность заемщиков.

За месяц продажи новостроек в Москве выросли почти на 25%

В феврале 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 641 договор долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости, это на 23,9% выше январских показателей. (9 253 ДДУ). К февралю 2024 года (8 721 ДДУ) число сделок выросло на 31,4%.

Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что наибольший рост зафиксирован в жилом сегменте: +29% к февралю и +63% за год. По его словам, в рамках статичного рынка при сохранении уровня ключевой ставки такая динамика может быть обусловлена активными действиями застройщиков по поддержке спроса и привлечению покупателей дисконтными программами и альтернативными вариантами сделок.

На рынке жилья в феврале было оформлено 7 778 ДДУ, в нежилом сегменте — 3 683 ДДУ. Число сделок с нежилыми помещениями на 14,2% превысило результаты января (3 225 ДДУ), а к февралю 2024 года (3 947 ДДУ) этот показатель сократился на 6,7%.

Как привлечь покупателя в 2025 году: новые инструменты для девелопера 🏗

На одной из сессий Всероссийского жилищного конгресса выступила Анна Максимова, менеджер по развитию регионов Циан. В центре внимания — портрет современного покупателя, поведение аудитории в 2025 году и эффективные инструменты привлечения.

➡️ Внешний фон: какие изменения повлияли на поведение аудитории
▶️Жесткая денежно-кредитная политика ЦБ сохранится надолго
▶️Нормализация ситуации с финансированием льготных программ — это повлияло на темпы спроса
▶️Рассрочки становятся ключевым драйвером продаж
▶️Идёт частичный переток спроса на вторичный рынок
▶️Новостроек выводится меньше, чем год назад, но спрос остаётся стабильным

➡️ Кто он — покупатель новостройки в 2025 году
▶️Возраст — чаще всего 36–40 лет
▶️67% — семейные пользователи с детьми
▶️Главные причины покупки — расширение площади, улучшение условий, замена текущей квартиры
▶️Приоритеты — цена за метр, планировка, благоустройство, класс ЖК, транспортная доступность

➡️Как пользователь движется внутри Циан
▶️Около 70% целевых действий совершаются в карточках объявлений и ЖК
▶️Значимую роль играют рекомендации в карточках, переходы из смешанной выдачи и листингов
▶️Пользователи приходят как с новостроек, так из выдачи вторички — важно быть видимым в разных точках пути

➡️ Инструменты Циан, которые работают в 2025 году
▶️Медийная реклама — размещается на всех этапах пользовательского пути, включая выдачу вторички
▶️Тариф Premium — скрывает конкурентов, усиливает УТП и даёт приоритет в выдаче
▶️Аукцион по звонкам + увеличенный кешбэк 25% с 1 марта
▶️Рассылка спецпредложений — можно таргетировать не только свою аудиторию, но и заинтересованных в ЖК конкурентов
▶️Скидка 10% на CPL при беспрерывном размещении ЖК (теперь действует уже с 1 месяца, а не с трёх)

➡️ Что важно учесть при работе с аудиторией
▶️Адаптируйте креативы под семейную аудиторию
▶️Акцентируйте ключевые характеристики: цена, планировка, благоустройство
▶️Минимизируйте боли через акции, фиксированные цены и понятные условия
▶️Присутствуйте на всех этапах пути пользователя — от карты до карточки квартиры
▶️Размещайте ЖК без перерывов для максимальной видимости

#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгресс

Захватила рынок: доля продаж новостроек в рассрочку достигла половины

Рассрочка на рынке новостроек Москвы стала одним из основных инструментов продаж. Ее популярность начала расти в прошлом году вслед за ростом ипотечных ставок. Сегодня предложение купить квартиру по цене 50 тыс. руб. в месяц (чаще всего так рекламируют рассрочку) можно встретить практически у всех застройщиков.

Доля квартир, которые приобретаются в рассрочку в новостройках Москвы, сейчас находится на максимальном уровне и составляет около половины всех продаж, свидетельствуют данные экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью». По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», если в марте 2023 года рассрочку использовали всего 5% покупателей первичного жилья в Старой Москве, то в марте 2024 года этот показатель увеличился до 30%, а в декабре 2024 года — до 40%.

Предложение новостроек, где можно купить квартиру в рассрочку, аналитики оценивают еще выше. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», если в декабре доля рассрочки по проектам составляла порядка 70%, то в марте она достигла 80–90%.

Зимой к переезду по реновации приступили более 24 тыс. москвичей

В прошедшую зиму предложения квартир в новостройках по программе реновации получили более 24,5 тыс. жителей более чем 130 расселяемых домов. Об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

В декабре-феврале уведомления о начале переселения были направлены жителям 131 старого дома. Большая часть горожан, приступивших к переезду, проживает на востоке Москвы — более 5,4 тыс. жителей 34 домов. В СВАО письма с предложениями нового жилья получили свыше 4,4 тыс. человек, проживающих в 24 старых домах, в САО — более 4,2 тыс. жителей 20 домов.

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, зимой под заселение было передано 17 новостроек в шести округах Москвы, в том числе шесть в ВАО и САО, две в ЮВАО, по одной — в ЗАО, СВАО и ЮЗАО. Участники программы получают жилье в своих районах, исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, где переселение ведется в границах округов.

Архитектура от кутюр: примерка фасадов премиум-класса

Многофункциональный комплекс Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной включает в себя 12 клубных домов, разделенных на четыре коллекции. Коллекция Waterfront — это пять корпусов, расположенных на первой береговой линии Москвы-реки. Линейка домов Garden находится в самом сердце комплекса, посреди тенистого сада, а три корпуса Highline обрамляют парковое пространство проекта и могут похвастаться панорамными видами на Москва-Сити. Mountain line — единый корпус, напоминающий силуэтом разноуровневый горный рельеф и выходящий фасадом на историческую застройку района Хамовники. Каждая серия домов обладает своей собственной индивидуальностью и стилистическими особенностями, что объединяет их в единый архитектурный ансамбль.

Детсад построили в ЖК "Одинцово-1"

Детский сад для 60 малышей открылся в жилом комплексе "Одинцово-1". Сюда примут воспитанников в возрасте от 3 до 7 лет.

Одноэтажное здание возведено рядом с корпусом №1.17. Оно оснащено по стандарту. Дети будут отдыхать в уютных спальнях, посещать уроки физкультуры и музыки. Большие окна наполнят помещения светом. Для каждой группы построена индивидуальная площадка для прогулок и игр на свежем воздухе.

Жилой комплекс "Одинцово-1" возводится на территории площадью 60 га. Первые этажи зданий – с коммерческой недвижимостью. Рядом с корпусами возведут восемь детских садов (пять из них уже открыты), школы и поликлинику. Группа компаний "ПИК" – застройщик.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 AMOSOVA DESIGN - это студия дизайна интерьера

Здесь мы делимся:
✅ Реальными кейсами и полезными советами
✅ Трендами, которые подойдут именно вам (а не только для Pinterest)
✅ Решениями, как сделать интерьер красивым, удобным и в рамках бюджета

Если вы хотите интерьер, который будет радовать каждый день — оставайтесь здесь!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

📌 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🏠 Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни.
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения

Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

Промпарк «Балашиха»: что нужно знать инвестору

Значимым проектом формата light industrial в Горьковском направлении станет промышленный парк «Балашиха».

Девелоперская компания Parametr объявила о старте продаж в начале 2025 года: объект станет для Parametr первым в этой локации. В феврале открылись продажи первой очереди — корпуса А площадью 29,5 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год; все лоты в «Балашихе» сдаются с готовой отделкой.

Объект возводят в непосредственной близости от трассы М7 на Новском шоссе. Важно, что рядом с будущим промышленным парком уже построены новые дорожные развязки и развороты, поэтому путь от «Балашихи» до разворота на МКАД составит 1 км.

Резиденты промпарка смогут привлекать трудовые ресурсы из числа местных жителей. Здесь расположены города с населением в несколько сотен тысяч человек: Балашиха — 530 тыс, Железнодорожный — 323 тыс, Реутов — свыше 110 тыс. чел. человек. Поблизости также находятся Ногинск, Электроугли и Электросталь. Потенциальным сотрудникам из других районов будет легко добираться до места работы: объект расположится в 250 м от остановки общественного транспорта, откуда ходят прямые рейсы до станций метро и МЦД-4.

Заявления на маткапитал будут обрабатывать быстрее

Решения о распоряжении средствами маткапитала будут принимать быстрее. Этот срок планируют сократить до 5 рабочих дней. Сейчас на это требуется до 10 рабочих дней. Законопроект был принят в первом чтении. В Федеральный закон № 256 собираются внести соответствующие поправки.

Согласно документу, на запрос дополнительных документов будет отведено 12 рабочих дней. Сейчас на это уходит 20 дней. Кроме того, предлагается сократить сроки взаимодействия между различными ведомствами. Сейчас на это отводится 5 рабочих дней, этот срок планируется сократить до 48 часов.

Помимо этого, при переходе права на маткапитал к отцу или детям сертификат можно будет получить в беззаявительном порядке, рассказал замминистра труда и соцзащиты Александр Кожевников.

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройки

В феврале 2025 года Патриаршие пруды возглавили рейтинг районов Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек за месяц. По сравнению с январем «квадрат» здесь подорожал на 5,7%, до 3,26 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

Лидерство Патриарших прудов в росте цен за месяц директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках.

На втором месте Замоскворечье, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 5,34%, до 1,83 млн руб. Третье место у Пресненского района, где средняя цена «квадрата» увеличилась за месяц на 3,45%, до 1,19 млн руб.

В районе Марьиной Рощи появится деловой квартал

В районе Марьиной Рощи стартует проект комплексного развития территории. На участке площадью почти 7 га построят новый деловой квартал.

Локация отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся станция метро "Савеловская" и вокзал. Проект предполагает строительство более 187 000 квадратов коммерческой недвижимости. На территории появится многофункциональный деловой центр, торгово-развлекательный комплекс с фитнес-зоной и гостиница на 850 номеров. Кроме того, разработана концепция создания общественных пространств с комплексным озеленением территории. К новостройкам подведут дороги.

Деловой квартал появится в Марьиной Роще через 8 лет. Он станет крупным экономическим драйвером района. Ежегодные налоговые отчисления превысят 2 млрд рублей. Ключевым преимуществом станет создание 5400 новых рабочих мест.

Власти продолжают обсуждать расширение семейной ипотеки

Федеральные власти продолжают обсуждать распространение семейной ипотеки на семьи с ребёнком до 18 лет, несмотря на рекомендации Минфина РФ не расширять льготную программу. Об этом сообщает Ura ru со ссылкой на зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлану Разворотневу.

«Обсуждается расширение программы семейной ипотеки. Она может стать доступной для семей с одним ребёнком, которому ещё не исполнилось 18 лет, сейчас возраст ограничен шестью годами», — рассказала парламентарий.

По её словам, чтобы не допустить перекосов, сейчас кабмин более глубоко анализирует ситуацию для дальнейших решений. Кроме того, есть определённый «торг» между финансовым, строительным, социальным и депутатским блоками правительства.

Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что вокруг темы льготного ипотечного кредитования по-прежнему очень много информационного шума и очень мало конкретики.

В Москве могут повысить штрафы за нарушение тишины

В Москве собираются увеличить штрафы за нарушение тишины в многоквартирных домах. С такой инициативой выступила депутат Мосгордумы Ольга Зайцева на заседания круглого стола «Повышение акустической безопасности москвичей».

По мнению депутата, штрафы за нарушение тишины в домах должны быть выше. Кроме того, она предложила минимум в три раза увеличить штрафы за повторные нарушения, если они допущены в течение года.

С этим согласен председатель комиссии МГД по безопасности, законодательству и регламенту, депутат Мосгордумы Александр Семенников. Сейчас размер штрафа за нарушение тишины в многоквартирных домах составляет 2 тысячи рублей. По мнению депутата, эта сумма уже неактуальна для Москвы. Он уверен, что увеличение штрафов будет иметь психологический эффект: удерживать жильцов от совершения правонарушения.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 Сделка.рф — канал для тех, кто работает с недвижимостью. Свежие новости рынка, кейсы и решения для застройщиков, агентов и риелторов. Инструменты по ускорению и упрощению сделок.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни.
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения

Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

🔊 Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!

Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным

Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!

В столице доля сделок с рассрочкой превысила 50%

В Москве на рынке новостроек доля рассрочки находится на максимальном уровне. На такие сделки приходится около половины продаж, сообщили эксперты, опрошенные РБК.

В марте 2023 года всего 5% покупателей новостроек в старых границах Москвы использовали рассрочку. В 2024 году показатель вырос до 30%, к декабрю 2024 года он достиг 40%. Сейчас он превышает 50%, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». С рассрочкой происходит 53% сделок, а в отдельных проектах показатель превышает 60%, рассказал изданию директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По оценке компании VSN Group, в Московском регионе средняя доля рассрочек составляет 60%, а в отдельных проектах по этой схеме совершаются все сделки.

В Минфине отметили восстановление выдачи семейной ипотеки

В феврале-марте спрос на семейную ипотеку восстановился, выдачи по этой программе выросли, заявили в Минфине.

В конце 2024 года и начале текущего года выдача семейной ипотеки снизилась, напомнил замглавы Минфина Иван Чебесков в кулуарах международного форума «Биржевой товарный рынок». Сейчас ипотечное кредитование восстанавливается. Это особенно заметно по льготным программам.

С конца прошлого года на ипотечном рынке отмечается спад. Выросли ставки привлечения средств для банков, из-за чего кредитные организации в какой-то момент начали стали притормаживать выдачу жилищных кредитов. Число отказов в выдаче ипотеки выросло. Тогда было принято решение повысить субсидированный спред для банков, напомнил Чебесков.

В феврале-марте этого года на ипотечном рынке наметилось восстановление. По сравнению с прошлым годом выдача семейной ипотеки выросла более чем на 10%. Рост отмечен после сокращения выдачи в конце 2024 года и в январе.

Список банков, нарушающих ипотечный стандарт, появится во второй половине 2025 года

С 1 января 2025 года в России начал действовать ипотечный стандарт, разработанный Центробанком. Он призван минимизировать высокорискованные схемы ипотечного кредитования, однако такие практики пока не ушли с рынка.

Как сообщил в интервью «Интерфаксу» директор банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, регулятор опубликует список банков, нарушающих ипотечный стандарт, не раньше середины 2025 года. Это связано с тем, что надзорный стандарт, определяющий работу с банками-нарушителями, заработает с 1 апреля.

Поначалу банк, не соблюдающий нормы стандарта, получит несколько предупреждений. В случае, если организация не исправится, Банк России опубликует название банка и состав нарушения.

Александр Данилов допустил возможность внесения изменений в ипотечный стандарт после анализа текущей практики и новых ипотечных продуктов. В то же время Центробанк выступает против изменений, которые снижают «защитную» силу стандарта, и никаких поправок пока не обсуждалось.

В 2025 году в Москве будут сданы 30% строящихся квартир и апартаментов

Существенную долю на московском рынке недвижимости составляют квартиры и апартаменты, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это 30% от общего объема строящейся недвижимости. Причем ситуация разнится в зависимости от класса объектов.

Со сроком сдачи в 2025 году преобладают массовые новостройки — 40% предложения. Еще 28% квартир и апартаментов, выставленных на продажу, будут сданы в 2026 году, а в 2027 году — 25%.

На рынке новостроек бизнес-класса покупателям предложены в основном объекты со сроком ввода позднее 2025 года. Наибольшая доля строящихся объектов в этом сегменте будет готова в 2027 году — 37% от общего предложения. В 2026 году планируется сдать 32%, а в 2025 году — 23%.

В премиальном сегменте также преобладают объекты с длительным сроком ожидания. Так, в 2025 году к вводу готовят 23% таких новостроек, в 2026 году — 22%, а в 2027 году — 37%.

На рынке более дорогой недвижимости отмечается нехватка объектов со сроком сдачи в текущем году, зато много строящихся проектов, которые будут введены через 2-3 года. В 2025 году будут сданы 13% предложений элитной и делюкс недвижимости, в 2026-м — 26%, в 2027-м — 29%.

В 2028 году планируется сдать в эксплуатацию 10% предлагаемых объектов недвижимости. В массовом сегменте эта доля составляет 7%, в бизнесе — 9%, в премиуме — 18%, в высокобюджетной недвижимости — 31%.

Набиуллина рассказала о росте покупок жилья россиянами за свои деньги

Доля собственных средств россиян на счетах-эскроу выросла с 40% в 2023 году до 60% в 2024-м. Об этом заявила глава Банка России на ежегодной встрече банков с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России.

«Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%», — сказала Эльвира Набиуллина. «И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам», — уточнила глава ЦБ.

Рынок недвижимости изменился.

Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.

24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:

— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.

Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр по ссылке.

Рынок недвижимости изменился.

Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.

24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:

— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.

Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр по ссылке.

У дачников резко выросла плата за вывоз мусора

Расходы за вывоз мусора из подмосковных СНТ в среднем возросли вдвое. В отдельных случаях рост еще больше — почти в пять раз. Связано это с новыми правилами расчета за вывоз твердых коммунальных отходов

По данным Союза садоводов России, на территории Подмосковья расположено более 9 тыс. СНТ. Средняя площадь участка, по данным «Инком-Недвижимости», около 9 соток (900 кв. м). Вывозить мусор с территории Московской области имеют право семь региональных операторов по обращению с твердыми бытовыми отходами. Согласно распоряжению комитета по ценам и тарифам Московской области, утвержденному в конце прошлого года, у разных операторов предельные тарифы для населения на первое полугодие 2025 года находятся в диапазоне 0,98–1,08 тыс. руб. за 1 куб. м мусора, а на второе полугодие — 1,1–1,3 тыс. руб. за 1 куб. м.

«Домклик» расширил услуги по строительству домов и проверке недвижимости

«Домклик» запустил новые функции на витрине загородной недвижимости «Построить дом» и улучшил условия услуги проверки юридической чистоты недвижимости «Сделка с гарантией». Об этом 27 февраля на Domclick Digital Day в Казани сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

В разделе «Построить дом» на «Домклик» появился каталог услуг от проверенных подрядчиков по строительству дома и обустройству участка, рассказал директор дивизиона «Домклик». В частности, пользователи смогут оформить проведение инженерных коммуникаций, ландшафтный дизайн, установку забора, ремонт и дизайн дома. «Новая возможность запущена на территориях Москвы, Санкт-Петербурга и Казани», — отметил Алексей Лейпи, добавив, что в ближайшие месяцы она будет масштабироваться и на другие регионы.

Сбербанк запустил ипотеку на покупку дома и земельного участка по ДДУ

Сбербанк распространил на сегмент ИЖС возможность приобретения объекта у застройщика в ипотеку по договору долевого участия (ДДУ). Об этом сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в ходе Domclick Digital Day в Казани.

«Мы запускаем аналог ипотечного продукта по ДДУ на первичном рынке и в ИЖС, когда компании берут в освоение определенные территории и реализуют проекты по строительству домов в рамках 214-ФЗ. Таких партнеров у нас в контуре уже около десяти. Надеемся, что их количество после запуска продукта будет только расти», — прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Новости реновации: жилье в районах Басманный и Солнцево

Дом по программе реновации будет построен в Басманном районе в центре Москвы, об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.

Новостройку из двух секций возведут на месте расселенных пятиэтажек на улице Госпитальный Вал, вл. 3. Дом рассчитан на 262 квартиры, в том числе для маломобильных граждан. На первом этаже запроектированы вестибюли с колясочными и комнатами для консьержа, в нежилой части — коммерческие помещения.

В районе Солнцево (ЗАО) жилой квартал по реновации планируют построить в рамках программы комплексного развития территорий на улице Щорса. На участке площадью 0,77 га построят свыше 30 тыс. кв. м жилья для нужд программы реновации с подземной парковкой на 146 машино-мест.

Программа реновации была утверждена в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажек, новые квартиры получат около 1 млн москвичей. Для строительства нового жилья подобраны 662 стартовые площадки — на месте сноса старых домов, бывших промзон и неэффективно используемых участков.

Городской вокзал Беговая планируется открыть в 2026 году

В Хорошевском районе на севере Москвы продолжается строительство городского вокзала Беговая. Он объединит метро, МЦД-1 и МЦД-4, причем для МЦД-4 это будет новая остановка. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин.

Открытие вокзала запланировано на 2026 года. С его запуском улучшится транспортное обслуживание районов Беговой, Хорошевский и Пресненский. Доехать на МЦД до семи центральных ж/д вокзалов можно будет без пересадок. Дорога от «Щукинской» до Москва-Сити сократится с 34 минут до 19 минут, от «Китай-города» — с 27 минут до 15 минут. Появятся новые маршруты от Беговой в Новую Москву.

Пересадка между диаметрами в сторону Лобни и Апрелевки будет кроссплатформенной. Также будет обеспечена интеграция со станцией «Беговая» Таганско-Краснопресненской линии метро: пересадка займет всего одну минуту вместо пяти, причем не нужно будет выходить на улицу.

На третьем корпусе проблемного ЖК «Воскресенское» установили строительные леса

Параллельно ведется поэтажная разводка отопления и водоснабжения.

В первом корпусе рабочие приступили к подготовке потолков под огнезащиту. Вместе с тем продолжается гидроизоляция металлических козырьков и ведутся аналогичные работы на монолитных козырьках. На балконах начался монтаж витражей.

Во втором корпусе продолжаются фасадные работы – монтируется утеплитель, устанавливаются направляющие, выполняется облицовка фасада. Кроме того, рабочие выполняют устройство лестничных маршей на уровне четвертого этажа.

В четвертом корпусе продолжается монтаж систем холодного и горячего водоснабжения, а также вентиляции. Вдоль корпуса ведется устройство ливневой канализации и гидроизоляция цокольного этажа.

В рамках подготовки к благоустройству территории во внутреннем дворе приступили к армированию подпорной стены – уже вырыт котлован.

Остаться без жилья: когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ

Изъятие квартиры за коммунальные долги возможно только в судебном порядке, если другие способы взыскания недоступны (например, списание задолженности с зарплаты или взыскание с другого имущества должника), отмечают эксперты. Сама процедура выглядит следующим образом: судом выносится решение о взыскании долга, на квартиру накладывается арест, проводится оценка имущества, после чего оно выставляется на торги.

Взыскание в рамках исполнительного производства по долгам за ЖКУ обращается в первую очередь на денежные средства (например, взыскивается с зарплаты). «Если же денег нет, то при наличии долга не менее 3 тыс. руб. пристав накладывает арест на имущество должника, затем оценивает его и продает», — отметил Илья Бахилин

При этом в реальности при маленькой сумме коммунального долга до выселения из квартиры и продажи ее с торгов дело не дойдет. «Скорее всего, долг погасят за счет продажи недорогого имущества», — пояснил юрист. «Чтобы обратить взыскание на недвижимость, речь должна идти о большой сумме долга за ЖКУ — в сотни тысяч рублей. Так как обычно меньшие долги погашаются другими способами», — добавил он.

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитные новостройки

Хамовники в январе 2025 года возглавили рейтинг районов Москвы по росту за год средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 88%, до 2,72 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

Второе место занял Арбат, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 59%, до 2,26 млн руб. Третье место у района Дорогомилово, где средняя цена «квадрата» выросла на 35%, до 1,49 млн руб.

На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 23% за год оказался Пресненский район (до 1,15 млн руб.). На пятом месте рейтинга Тверской район, где зафиксирован рост на 22%, до 2,83 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».

«Кресты» проданы: как выглядит знаменитая тюрьма до реконструкции

«Дом РФ» и группа компаний «КВС» подписали договор купли-продажи исторического комплекса бывшего СИЗО № 1 УФСИН по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, известного как «Кресты». Сделка состоялась по итогам аукциона, на котором объект был продан за 1,136 млрд руб., говорится в поступившем в редакцию сообщении «Дом РФ».

Комплекс зданий расположен на первой линии улицы Комсомола и Арсенальной набережной, неподалеку от центра Петербурга. Общая площадь территории составляет 3,9 га, а площадь зданий — 41,2 тмыс. «квадратов». Часть из них входит в состав выявленного объекта культурного наследия.

Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в феврале

В феврале 2025 года Северо-Восточный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на рынке новостроек Средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 466,3 тыс. руб., что на 3,8% превосходит январский показатель.

Лидерство СВАО по росту цен в январе в bnMAP pro поясняют изменением структуры предложения и вымыванием наиболее дешевых по цене квадратного метра объектов, а также ростом средних цен по проектам.

На втором месте оказался Юго-Восточный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла на 2,6%, до 384,5 тыс. руб. Третье место досталось Северному АО (+2,3%, до 466 тыс. руб.).

На четвертом месте оказался Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с январем на 2%, до 398 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 1,4% разделили Троицкий (до 203,1 тыс. руб.) и Центральный (до 1,74 млн руб.) АО.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни.
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения

Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

📝 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

📈Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.

➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!

Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным

Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!

Новый порядок сделок с землей. Что изменилось с 1 марта для россиян

С 1 марта 2025 года нельзя поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Кроме того, на таком участке теперь невозможно зарегистрировать права на любые постройки или поставить их на кадастровый учет. Причина — вступающие в силу изменения в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», где и прописан запрет таких действий.

Чтобы избежать приостановки регистрации сделок с земельными участками, Росреестр советует заранее проверить, определены ли границы участка. Выяснить это можно двумя способами:
* на публичной кадастровой карте, если ввести кадастровый номер участка или его адрес;
* по выписке из ЕГРН, которую можно заказать на «Госуслугах» или в МФЦ как в электронном, так и в бумажном виде.

Названы застройщики с наибольшим объемом строящегося жилья в Москве

Группа компаний «ПИК» сохранила лидирующую позицию в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

На начало марта 2025 года ГК «ПИК» возводит в столице 59 жилых домов (49,3 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м. Проекты группы компаний занимают 12% в общем объеме возводимых в столице новостроек.

Второе место занимает ГК «Самолет», которая строит 1,4 млн кв. м (73 дома, 31,7 тыс. квартир) и занимает 8,2% от общего объема на столичном рынке новостроек. Третья позиция в рейтинге у ГК «А101» (1,19 млн кв. м, 34 дома, 24,9 тыс. квартир), ее доля составляет 6,9%.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни.
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения

Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔊 Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

На территории промзоны «Бескудниково» построят жилье, школы и детские сады

На сайте правительства Москвы опубликован проект решения комплексного развития территории нежилой застройки, расположенной на участке производственной зоны «Бескудниково» (СВАО).

Речь идет об участке площадью почти 77 га в районах Лианозово и Алтуфьевский, ограниченном Алтуфьевским шоссе, улицами Илимская и Стандартная и путями МЦД-1. Рядом расположены станция МЦД Бескудниково, Дегунинский и Лианозовский заказники, пруд Марс.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что на этой территории планируется возвести более 1,2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 229,2 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 6,8 млрд рублей.

Самая дорогая элитная недвижимость в Москве продается в Тверском районе

Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости в Москве по итогам января 2025 года зафиксирована в Тверском районе — почти 3 млн рублей за 1 кв. м. Также в тройку лидеров вошли Якиманка и Хамовники. Такие данные приводят эксперты компании Sminex.

Всего в столице продается 1 456 таких лотов: квартир, пентхаусов, вилл, особняков, ситихаусов (2- и 3-этажные квартиры с отдельным входом) и резиденций (квартиры в домах, не имеющие статуса жилых). Наибольший объем сосредоточен в Тверском районе (316 лотов), Хамовниках (301) и Пресненском районе (240). На их долю приходится 59% элитного рынка Москвы.

Самая высокая средняя стоимость лота — в районах Арбат, Хамовники и Таганский (755,6 млн рублей, 659,2 млн рублей и 654,7 млн рублей соответственно). По стоимости квадратного метра лидируют Тверской район (2,99 млн рублей), Якиманка (2,98 млн рублей) и Хамовники (2,96 млн рублей).

Набиуллина: в ипотеке до сих пор есть схемы, приводящие к завышению цен на жилье

На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.

Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.

Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая бесплатно делится секретами красивых интерьеров и ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома. 👉Подпишись

🕋 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

Жилье по реновации в рамках программы КРТ построят в Тимирязевском и Войковском районах

Жилье по реновации будет построено в рамках программы комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках в районах Войковский и Тимирязевский на севере Москвы.

В Войковском районе реорганизации подлежит участок площадью 0,47 га на улице Нарвская, 3А, между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на месте устаревших строений возведут около 570 тыс. кв. м недвижимости.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Нарвской построят 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд.

В Тимирязевском районе новостройка по реновации будет построена на улице Вучетича, вл. 1. Площадь участка — 0,43 га. Проект планировки территории разработан Москомархитектурой, предельная площадь дома — 16,2 тыс. кв. м. В пешей доступности от участка находятся станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2, а также Тимирязевский парк.

В Госдуме предложили обязать собственников жилья сообщать в МВД о сдаче квартир в аренду

Заместитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратилась к главе Минстроя Иреку Файзуллину с предложением обязать владельцев квартир сообщать информацию о сдаче жилья в аренду и квартиросъемщиках в МВД и управляющие компании. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на соответствующий документ.

В своем обращении депутат сообщает, что сегодня в любом доме многие квартиры сдаются внаем, но нередко ни соседи, ни управляющие компании и полиция не знают об арендаторах.

Издание цитирует слова Разворотневой: «Эта ситуация порождает множество проблем. Зачастую соседи и управляющая компания не могут связаться с нанимателем в случае аварийных ситуаций, установить ответственных в случае нарушения закона о тишине и других противоправных действий».

Почти 100 га земли выделила Москва для строительства жилья по реновации в 2024 году

В 2024 году Москва выделила 170 земельных участков для строительства домов и сопутствующей инфраструктуры по программе реновации. Об этом рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Общая площадь новых участков — 98,5 га. Отмечается, что в 2023 году на эти цели было выделено немногим больше 100 участков площадью 84,84 га.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман пояснил, что, в частности, в прошлом году Московскому фонду реновации жилого фонда было предоставлено 111 участков общей площадью почти 58 га на востоке, юго-востоке и юго-западе города. Так, на месте расселенных домов в районе Коньково будет построен комплекс из четырех корпусов на улице Введенского, а в Южном Бутово — пятисекционный 10-этажный дом на улице Ливенская.

На Черноморском бульваре в районе Зюзино возведут двухсекционный дом на месте снесенной пятиэтажки, в районе Кузьминки участки для строительства дома по реновации предоставлена на улице Юных Ленинцев.

В Москве начал расти спрос на массовые новостройки

Эксперты отмечают появление отложенного спроса на рынке московских массовых новостроек, основной причиной этого называют стабилизацию ключевой ставки Банка России и вероятность ее дальнейшего снижения. Главным инструментом для покупки квартир по-прежнему остается рассрочка.

По данным компании «Инком-Недвижимость», в 2025 году на рынке массового первичного жилья Москвы появились признаки активизации отложенного спроса. Так, в январе количество обращений клиентов выросло на 20% по сравнению с декабрем, а по предварительным итогам февраля спрос увеличился на 8% к январю.

По словам директора направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, основными факторами спроса на жилье являются создание семьи или развод, рождение или взросление детей. Кроме того, интерес к покупке жилья может подстегивать сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 21% с октября 2024 года: некоторые клиенты выходят из депозитов с целью приобретения квартиры.

Утверждены минимальные требования к отделке квартир в новостройках

В конце прошлой неделе Минстрой РФ утвердил приказ о минимальных требованиях к отделке квартир, продающихся по договорам долевого участия (ДДУ).

В декабре 2024 года Госдума приняла закон, согласно которому застройщики могут использовать собственные стандарты отделки жилых помещений вместо технических регламентов. При этом требования к отделке не могут быть ниже минимума, установленного Минстроем.

Требования, утвержденные министерством, состоят из трех блоков, они касаются отделки стен, потолков и устройства напольных покрытий. Так, стены не должны отклоняться более чем на 10 мм при высоте потолков до 3 м, более чем на 12 мм при высоте потолков от 3 до 6 мм, а при высоте свыше 6 м — более чем на 15 мм.

Не допускаются неровности величиной более 5 мм на оштукатуренной поверхности и более 6 мм — при облицовке плиткой. При оклейке обоями нельзя допускать нахлеста полотен на внешних углах.

По программе КРТ будут реорганизованы участки в Даниловском и Бабушкинском районах Москвы

В столице продолжается реализация программы КРТ. Так, на сайте правительства Москвы опубликованы проекты решений о комплексном развитии территорий в районах Даниловский и Бабушкинский.

В Даниловском районе (ЮАО) редевелопменту подлежат два участка общей площадью 2,24 га на улице Павловская, недалеко от станции метро «Тульская». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, здесь планируется построить 54,5 тыс. кв. м различной недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта составят 13,4 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — 70,8 млн рублей.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман уточнил, что на этих участках построят 47,7 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд, а также общественно-деловой центр и подстанцию скорой помощи.

В Бабушкинском районе (СВАО) запланирована реорганизация участка площадью 3,43 га на улице Енисейская. Здесь возведут 90,3 тыс. кв. м недвижимости, вложения в развитие площадки оцениваются в 10,9 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — в 44,1 млн рублей.

К началу февраля в Москве продано почти 7,6 млн кв. м строящегося жилья

По состоянию на январь 2025 года на первичном рынке Москвы продано свыше 7,5 млн кв. м жилой недвижимости, что составляет 30% от всего строящегося в столице жилья и 51% от общего объема продаваемой площади. Такие данные приводит пресс-служба Мосгосстройнадзора.

По словам председателя ведомства Антона Слободчикова, сейчас в Москве в продаже находятся 7,3 млн кв. м жилой недвижимости. Новые квартиры разных ценовых категорий есть во всех административных округах столицы. Кроме того, еще не открыты продажи 2,5 млн кв. м жилья, имеющих разрешения на строительство.

В Мосгосстройнадзоре отмечают, что объем распроданного жилья в новостройках в последние годы растет. Так, по итогам января 2023 года в столице было продано 5,966 млн кв. м первичной жилой недвижимости (39% от общего объема продаваемой площади), к концу января 2024 года — 7,07 млн кв. м (46%), за этот же период текущего года — 7,598 млн кв. м (51%).

Рекордным месяцем по выводу в реализацию жилой площади стал июнь 2024 года — тогда девелоперы начали продажу 0,7 млн кв. м недвижимости. Рост предложения отчасти был стимулирован повышенным спросом в преддверии завершения массовой программы льготной ипотеки, а также повышением ключевой ставки и другими факторами.

Новый тоннель Рублево-Архангельской линии метро будет проложен под Москвой-рекой

В Москве стартовала проходка левого перегонного тоннеля Рублево-Архангельской линии метро на участке от станции «Рублево-Архангельское» до станции «Липовая роща». Как рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, тоннелепроходческому механизированному комплексу «Натали» предстоит пройти под руслом Москвы-реки около 150 метров.

Общая длина тоннеля составит порядка 2,4 км, 150 метров из них пройдут под Москвой-рекой. Это один из самых трудных участков, работы будут вестись в сложных гидрогеологических условиях на глубине от 14 до 24 метров. Планируется, что щит «Натали» пройдет тоннель за 15 месяцев.

К настоящему времени проложена треть тоннелей строящейся Рублево-Архангельской линии. Новая ветка соединит «Москва-Сити» и деловой кластер «СберСити» в Рублево-Архангельском, а в перспективе дойдет до Красногорска. На 27,6 км будет 12 станций, с некоторых из них появятся пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филевскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метро.

В 2025 году в Москве планируется провести 9 аукционов на право КРТ

До конца 2025 года в Москве планируется провести девять аукционов на право комплексного развития части бывших промзон и неэффективно используемых участков, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Площадки, право на реорганизацию которых будет определено по итогам торгов, расположены в Северо-Восточном, Юго-Восточном, Юго-Западном, Центральном административных округах, а также в ТиНАО. Привлеченные инвесторы смогут построить на них более 2,7 млн кв. м недвижимости.

По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, за время реализации программы КРТ город провел 25 аукционов на право редевелопмента участков. В торгах принимали участие компании из Москвы, Подмосковья, Екатеринбурга, Воронежа, Ростова-на-Дону, Перми, Тюмени, Краснодара, Оренбурга и Чеченской Республики.

Росреестр предупредил о новом виде мошенничества

Представляясь сотрудниками Росреестра, мошенники предлагают в режиме онлайн оплатить госпошлину за некие учетно-регистрационные действия с недвижимостью. Для этого они присылают ссылку, перейдя по которой есть риск передать злоумышленникам свои личные данные или заразить устройство вредоносным ПО, говорится в сообщении.

При этом сам факт рассылки ссылок является одним из признаков, что на связь вышел мошенник. «Сотрудник Росреестра никогда не будет писать вам через мессенджер и тем более направлять какие-либо ссылки на оплату. Ведомство не осуществляет никаких автоматических рассылок в социальных сетях», — приводятся в сообщении слова заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Евгения Дмитриева.

В «Домклик» назвали средний срок продажи вторичной квартиры в 2025 году

Средний срок продажи квартир на вторичном рынке жилья в крупнейших регионах России в январе 2025 года составил порядка 100 дней. При этом в некоторых регионах показатели почти вдвое ниже, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Минимальная экспозиция отмечена в Ростовской области — в среднем вторичные квартиры в регионе находят покупателя за 58 дней. «Ростовская область традиционно лидирует по срокам продажи жилья среди других крупнейших регионов», — отметили в «Домклик», напомнив, что в июле 2024 года, когда проводился предыдущий аналогичный срез, регион также находился на первом месте рейтинга.

Эксперты указывают, что такие показатели могут быть связаны с готовностью продавцов к скидкам: средний размер дисконта в Ростовской области составляет 7%, что выше среднего показателя по крупным регионам (6%). «Для сравнения: в столичных регионах величина торга и вовсе составляет менее 4,5%», — подчеркнули аналитики.

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲❗️Существует множество видов документов, которые служат основанием для приобретения недвижимости, и каждый из них несет свои риски. Узнайте все тонкости и нюансы, чтобы обезопасить свою сделку

🔲🔅Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Губернатор Вологодчины запретил мигрантов – «Северсталь» грозит провалом стройки
▪️"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
▪️Екатерина отсудила для своего клиента автомобиль стоимостью 5,5 млн.руб., который он получил БЕСПЛАТНО с автосалона + 1,5 млн.руб.
▪️В России начали вводить ограничения на количество домашних животных в квартирах.
▪️Какие варианты рассрочек предлагают застройщики, когда ипотека не возможна, примеры расчетов на канале основателя GO Realty и топ-брокера Ольги Гуськовой
▪️Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Собянин: почти 65 млн «квадратов» жилья построено в столице с 2011 года

«С 2011 года в столице возведено 148,6 млн кв. метров, в том числе 64,7 млн кв. метров жилья», – написал Сергей Собянин своем телеграм-канале.

Как отмечается на портале mos ru, по итогам 2024 года в Москве ввели 14,2 млн кв. м недвижимости, в том числе 6,5 млн «квадратов» жилья. Сейчас ведется проектирование и строительство порядка 9 млн кв. м жилой недвижимости.

Мэр подчеркнул, что один из важных элементов градостроительной политики – программа комплексного развития территорий (КРТ).

«К концу 2024 года одобрены и перешли в стадию реализации 108 проектов – планируется построить 27,4 млн кв. метров недвижимости. В 2025-м увеличим число реализуемых проектов до 150», – пояснил Сергей Собянин.

Общая площадь этих участков превышает 1,3 тыс. га, в результате их реализации будет создано 333 тыс. рабочих мест.

В паркинге проблемного ЖК «Терлецкий парк» завершена заливка полов полимерным покрытием

Заканчивается монтаж вентиляционных клапанов. Также в паркинге приступили к комплексным испытаниям.

В блоке Б ведется устройство межквартирных перегородок, закончился монтаж пожарных отсечек на балконах. Завершилась отделка техпомещений. Продолжаются облицовка фасада и монтаж витражей.

В блоке В ведется устройство квартирных перегородок и пожарных отсечек на балконах. Закончилась установка витражей.

В блоке Г продолжается кладка квартирных перегородок. Завершена отделка световых приямков. В местах общего пользования (МОП) продолжается покраска стен. На балконах ведется устройство пожарных отсечек. Фасад облицовывают керамогранитом.

В блоке Д завершилась кладка квартирных перегородок.

В продажу выведены квартиры в ЖК Sokolinn Park

"Группа Эталон" приступила к реализации квартир в новом жилом комплексе Sokolinn Park. Он возводится в районе Богородское, недалеко от парка Сокольники.

В продаже однушки, двушки и трешки – всего 211 лотов. Можно выбрать вариант с панорамными окнами или угловым остеклением. Квартиры расположены в двух корпусах разной этажности, отделку фасадов которых выполнят в теплых цветах. В вечернее время архитектурные особенности зданий подчеркнет художественная подсветка. На входе спроектировано лобби с зоной мягкой мебели для гостей.

Частью проекта станет подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте. В отдельной зоне расположатся кладовые. Первый этаж зданий займут предприятия стрит-ритейла. В пешей доступности от ЖК есть торговые центры, спортивные клубы, несколько зеленых зон.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🔥Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая бесплатно делится секретами красивых интерьеров и ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома. 👉Подпишись

🔴 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

🏗 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

🔹GEOMETRYKA 🔹 - это канал для дизайнеров и тех, кто хочет укомлектовать свой объект качественными материалами, мебелью и предметами декора в короткие сроки под ключ!
🔹900+ поставщиков в базе.
🔹Подберем материалы, мебель, декор для вашего проекта.
🔹Гарантия,быстрая доставка,бесплатное хранение

🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!

Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным

Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!

🔥 ATMOSPHERE GROUP - Канал посвящён инвестициям в street retail. Здесь вы найдёте информацию о готовом арендном бизнесе (помещениях с арендаторами) и пустых помещениях под свой бизнес в Москве и Московской области. Инвест предложения от 10 миллионов.

Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%

В январе 2025 года объем экспозиции новостроек массового сегмента в Москве составил 18,6 тыс. лотов. Это на 8,5% меньше декабрьского показателя и уступает 19,3% январю 2024 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

На квартиры в первом месяце этого года пришлось 17 тыс. объектов, что на 8,5% меньше декабря и на 19% уступает январю прошлого года. Апартаменты составили в экспозиции 1,6 объекта, что на 4,2% меньше декабрьского показателя и на 22,5% меньше января 2024 года, уточняется в исследовании.

Сокращение предложения массовых новостроек в «Метриуме» связывают с повышенным спросом в декабре, когда многие покупатели стремились закрыть сделки до новогодних праздников. На сокращение экспозиции также повлиял тот факт, что в январе на столичный рынок новостроек не вышел ни один проект массового сегмента.

В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 году

По итогам января 2025 года доля госпрограмм в общем объеме ипотечной выдачи составила 78%, тогда как в третьем квартале усредненный показатель был 70%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». В материалах уточняется, что показатель последовательно рос с конца 2024 года: в ноябре он составлял 76%, по итогам декабря — 77%.

Самой востребованной льготной программой в начале 2025 года оставалась «Семейная ипотека» — в январе по ней было выдано 42,6 млрд руб., или 63% всей выдачи Сбербанка. В декабре доля составляла 58%, уточнили аналитики. «Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования — на нее приходится около 80% всего объема льготной ипотеки, — поведение показателей спроса (объем выдачи и доля) хорошо согласуется с динамикой показателей льготной ипотеки в целом», — прокомментировали в «Домклик».

Более 370 человек получили жилье по реновации в новом доме в районе Академический

Поэтапное переселение в современный жилой комплекс на ул. Кедрова, д. 16, корп. 3 началось в декабре прошлого года.

«Первыми к осмотру равнозначных квартир приступили 170 человек, проживающих по адресам: ул. Шверника, д. 2, корп. 2 и Большая Черёмушкинская ул., д. 6, корп. 2. Позже к ним присоединились москвичи из первого и третьего корпусов того же дома на Большой Черёмушкинской ул. Сейчас с выбором жилья определились уже около 580 человек, из них свыше 370 стали правообладателями комфортных квартир», – сказал Максим Гаман.

Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросе

На рынок вторичного жилья серьезно влияют заградительные ставки по ипотеке, именно они привели к снижению покупательской активности в Москве. Но, по словам экспертов, есть квартиры, которые на вторичном рынке даже в нынешней ситуации продать значительно легче, чем другие лоты. Для этого они должны отвечать следующим критериям.

1. Транспортная доступность
2. Удобная локация
3. Удачная планировка
4. Хороший ремонт
5. Включение в программу реновации
6. Улучшенные панельные дома
7. Средний сегмент под сдачу в аренду

Продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикам

В конце декабря правительство вновь продлило мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Данная мера действует до 30 июня 2025 года.

По закону дольщики имеют право на компенсацию от девелопера в нескольких случаях. Например, если застройщик задерживает сдачу дома, дольщик может взыскать с него неустойку. Однако из-за продления моратория сделать это нельзя.

«Таким образом, застройщик может не платить никакие проценты, суд может вынести решение об их взыскании по установленной ставке, но исполнить решение не получится из-за моратория», — пояснила руководитель аналитический службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. Аналогичный мораторий действует в отношении финансовых санкций, взыскиваемых с застройщика за нарушение сроков сдачи объекта (если дольщик его принимает), нарушение качества, указала юрист.

Мораторий затрагивает не только санкции за недостатки объекта, но и препятствует уходу дольщиков в случае нарушения сроков строительства. «По сути, он привязывает дольщиков к проекту, заставляя их терпеливо дожидаться сдачи объекта», — говорит глава аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс».

Продажи новостроек с отменой льготной ипотеки снизились, в такой ситуации медленнее пополняются эскроу-счета, а уход дольщиков создал бы для рынка дополнительные риски. Поэтому в такой ситуации и застройщику, и банку важно удержать имеющихся дольщиков от бегства, поясняет Ольга Плешанова.

Школу на 1575 мест начали возводить на Ленинградском шоссе

Объект образования появится в районе Молжаниновский по адресу: Ленинградское шоссе, земельные участки 13 и 202.

«Школа на 1575 мест будет состоять из двух блоков общей площадью 31,7 тыс. кв. метров. Трехэтажное здание отведут под младшие классы, а четырехэтажное – под средние и старшие. Каждый блок будет иметь отдельный вход, визуально объекты также разделят с помощью цветового решения и объемно-пространственных приемов», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра отметил, что закончить строительство планируется к 2027 году, затем школу передадут городу.

Реализация пяти проектов КРТ началась на юго-востоке столицы в 2024 году

Большую часть территорий – 102 га – реорганизуют в Юго-Восточном административном округе.

«В прошлом году четыре инвестора и оператор КРТ приступили к реализации пяти проектов редевелопмента на юго-востоке Москвы. На участках общей площадью 102 га в срок от пяти до 17 лет запланировано строительство 2,6 млн кв. метров недвижимости. Здесь появятся современные жилые и деловые кварталы со спортивными, образовательными, коммунальными, промышленными и другими объектами. В итоге в округе создадут 17,2 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.

Проекты комплексного развития территорий реализуются в районах Некрасовка, Нижегородский, Печатники и Рязанский.

Около 380 москвичей приступили к осмотру квартир в новостройке по реновации в Бутырском районе

Для жильцов зданий по адресам: ул. Фонвизина д. 8 и ул. Добролюбова д. 25 в конце января открылся Центр информирования по переселению. Он находится недалеко от ЖК на ул. Яблочкова, д. 28, где москвичам в конце декабря прошлого года были предложены равнозначные квартиры.

«В январе они приступили к осмотру жилья. Получить ответы на вопросы, связанные с заключением договоров и переездом, участники программы могут в Центре информирования по переселению. Он находится на первом этаже д. 7, корп. 2 на ул. Милашенкова. Эта новостройка расположена в четырех минутах ходьбы от жилого комплекса, в котором им предложены квартиры», – сказал Максим Гаман.

Жильцы новостройки по реновации в районе Люблино заключили первые договоры на квартиры

​Первые договоры на квартиры в новостройке на ул. Ставропольская, д. 1 в районе Люблино на юго-востоке столицы были заключены в январе, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман Он уточнил, что переселение в этот жилой комплекс началось в декабре прошлого года.

«К осмотру предложенных городом квартир около 140 жителей дома по адресу: ул. Ставропольская, дом 9/10 приступили 18 декабря. В течение двух рабочих недель после начала переселения свыше 90 человек определились с выбором, четверо из них уже оформили документы», – сказал Максим Гаман.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🕋 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!

Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.

Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным

Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!

560 га земли реорганизуют в рамках опубликованных в 2024 году проектов КРТ

«На реорганизуемых территориях возведут 12,9 млн кв. метров различной недвижимости. Так, на участках в 49 районах 11 административных округов столицы будут созданы новые кварталы с современными жилыми домами, а также объектами общественно-делового назначения и производствами. Инвестиции в развитие площадок оцениваются в 4,3 млрд руб., ежегодный бюджетный эффект – в 305 млрд руб. В итоге город получит 147,1 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.

Город при размещении проектов решений направляет всем правообладателям площадок и расположенных в их границах объектов недвижимости письма с предложением заключить договоры о КРТ.

💴 Как зарабатывать на недвижимости в текущих реалиях?

90% людей теряют деньги на недвижимости, потому что не понимают рынок.

Чтобы не оказаться одними из них, важно немного разобраться и довериться профессионалу.

🔹 Как купить квартиру без первоначального взноса?
🔹 Как заходить в сделки с минимальными рисками?
🔹 Как получать эксклюзивные условия от застройщиков и банков?

В Lock Box Estate мы не просто рассказываем, а даём работающие схемы, на которых зарабатываем сами.

💰 Секретные инсайды, готовые стратегии и конкретные шаги.

Подписывайтесь, пока ещё канал открытый, скоро мы его закроем:

👉 ПОДПИСАТЬСЯ
👉 ПОДПИСАТЬСЯ
👉 ПОДПИСАТЬСЯ

реклама
ИП Стулов К.А
Инн 772093632430
erid: 2VtzqvzhMqf

36 жилых комплексов возвели на месте расселенных по реновации домов в девяти округах Москвы

«Семь домов на месте старых зданий построили в Северном административном округе, шесть – в Западном, по пять – в Юго-Западном и Северо-Восточном административных округах. Сейчас возводят еще около 100 домов», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра подчеркнул, что возведение нового жилья на месте ранее расселенных домов является ярким примером реализации программы.

Как уточнил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, жилые комплексы, построенные на месте старого жилфонда, рассчитаны на 8,5 тыс. квартир.

«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках Москвы

В большинстве ценовых сегментов столичного рынка первичного жилья за год сократилась площадь квартир в экспозиции, исключением стал только премиум-класс, где отмечен незначительный рост. Такие данные следуют из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Самое существенное сокращение площадей квартир в первичной экспозиции было отмечено в бизнес-классе — на 14% за год, до 49,3 кв. м. Снижение в комфорт-классе составило 12% (до 43,3 кв. м), в стандарт-классе — 9% (до 38 кв. м). Эксперты «Домклик» обращают внимание на то, что разница в площади квартир в новостройках классов комфорт и бизнес сократилась: год назад это было 8 кв. м, сейчас — 6 кв. м.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

⚒️ Технадзор без Душнилова
Столкнулись с суровой реальностью ремонта и строительства? Не совершайте ошибок, наблюдайте за чужими.

🏙 Приёмка квартир и домов
🏠 Технический надзор за строительством
🗒 Бесплатные чек-листы
🔦 Домоподбор
Подпишись!

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

➖ Мегаполис- Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ

✨ Чудеса хоумстейджинга - Добро пожаловать в наш канал, посвященный искусству хоумстейджинга! Здесь мы делимся идеями и советами по превращению вашего дома в идеальное пространство для продажи или аренды.

🕋 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

💎 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
● О чём подумать перед покупкой;
● Какую квартиру покупать у застройщиков;
● Какая планировка самая удобная;
● Что надо продавать немедленно;
● О налогах и рисках.

Как купить или продать, как получить ипотеку, КАК СЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГАХ. И стать еще счастливее!

💎 PR in Development- Авторский канал про силу и красоту PR от Аллы Аксёновой, пиарщицы с 18-летним опытом и владелицы московского агентства PR Development

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%

В январе число сделок в столичном регионе увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В Москве и Подмосковье выросли как выручка застройщиков, так и средняя цена 1 кв. м

Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет налички

Большинство сделок (до 90%) на вторичке в январе прошли за наличку, 80% сделок проходят со скидками. Цены продолжили стагнировать, показывая рост в пределах погрешности. При этом причин для снижения цен эксперты не видят

Арт-объект "Ангел" украсил деловой район Москвы

На Бумажном проезде, на территории делового центра, появился новый арт-объект — скульптура "Ангел". Монумент установлен между станциями метро "Белорусская" и "Савеловская".

Проект скульптуры победил в конкурсе "Философия новых форм", организованном при поддержке Москомархитектуры. Из 170 работ жюри выбрало проект художника Евгения Желвакова, оценив новаторский подход мастера. В качестве материала был использован алюминий, покрытый белоснежной краской.

Открытие скульптуры сопровождалось публичной дискуссией "Ангел в городе", в ходе которой эксперты обсудили значение искусства в городской среде. По их мнению, интеграция таких объектов в архитектурный ландшафт делает городскую среду более живой и привлекательной.

Офисный квартал, где установлен "Ангел", активно развивается. По состоянию на 2024 год здесь уже построено 84 000 кв.м коммерческой недвижимости. Готовятся к вводу еще около 40 000 квадратов площадей.

Москва обогнала частных застройщиков по объему ввода жилья в столице

Фонд реновации занял первое место по вводу жилой недвижимости в 2024 году, опередив ГК «ПИК», которая возглавляла рейтинг на протяжении семи лет. Такие данные содержатся в исследовании ЕРЗ РФ.

По данным экспертов, Фонд реновации в прошлом году построил 1,12 млн кв. м жилья, заняв 19% рынка. ПИК за 2024 год ввел 1,07 млн кв. м жилья, заняв 18% рынка. «Разрыв между двумя лидерами составил около 45,4 тыс. кв. м. При этом ПИК сохранил первенство по количеству введенных в эксплуатацию квартир: 25,8 тыс. квартир против 20 тыс. у Фонда реновации», — пояснили аналитики ЕРЗ РФ.

Богатые россияне переключились с иностранной недвижимости на московскую

Из-за ограничений на покупку недвижимости за границей состоятельные россияне стали чаще покупать недвижимость в Москве. В результате спрос на жилье по цене от ₽1,9 млн за «квадрат» в столице за прошлый год вырос на 40%

Как поясняют эксперты, на которое ссылается агентство, людям с российским гражданством становится сложнее инвестировать в зарубежную недвижимость из-за действующих ограничений (например, проблемы с банковской оплатой). Поэтому они переключаются на московский рынок. Уточняется, что часть таких покупателей выбирают столичную недвижимость в качестве хеджирования от инфляции, которая за последнее время в России резко выросла.

В январе в Москве резко подорожали элитные новостройки

В январе 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 693 тыс. руб. Это на 11,2% больше показателя декабря прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Такой рост цен в «Бест-Новострое» объясняют вымыванием наиболее дешевого предложения, ростом стадий строительной готовности и сопутствующим ростом цен, а также прекращением действия ряда акций и скидок, которые предоставлялись перед Новым годом.

Жильцы двух домов начали переселение в новостройку по реновации в районе Коптево

«Новостройку для переезда москвичей по программе реновации возвели по адресу: пр. Черепановых, д. 54А. Ее общая площадь составляет более 14 тыс. кв. метров. В новостройку уже начали переселяться 189 жителей двух старых домов, расположенных на Коптевской ул. и в пр. Черепановых. Жилой комплекс стал третьим в районе, построенным по программе реновации», – сказал Владимир Ефимов.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 @yagofarov_news
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков

🔥 Журнал Пиархаба — тг-канал агентства, которое работает с Level Group, Яндексом, Сравни, Aliexpress и другими компаниями. В журнале публикуются крутые пиар-кейсы, в том числе — из мира недвижимости.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🔵 Территория архитектуры — Генпро — это место, где можно узнать о современных трендах в архитектуре, уникальных проектах и закулисье девелоперского мира. Следите за тем, как создается будущее!
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе свежих идей, вдохновляться работами архитекторов и погружаться в креативную атмосферу команды Генпро!

Производственный комплекс появится в Южном Бутове в рамках МаИП

«Масштабные инвестиционные проекты позволяют развивать инфраструктуру и создавать рабочие места в разных районах столицы. В 2024 году для реализации МаИП предоставлено рекордное количество земли – более 360 га. Из них свыше 177 – для строительства промышленных объектов. В рамках одного из масштабных инвестиционных проектов на Бартеневской ул. появится завод по производству пищевого оборудования площадью 10,4 тыс. кв. метров. Инвестор вложит в реализацию этого проекта 0,9 млрд руб.», – сказал Владимир Ефимов.

Помимо этого, инвестору предоставят льготу по программе стимулирования создания мест приложения труда.

Еще одна новостройка по реновации появится в районе Кузьминки

Здание расположится в районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, вл. 130.

«Площадь участка под новостройку составляет 0,61 га. Помимо жилого здания предельной площадью 23,83 тыс. кв. метров, в рамках программы предусматривается создание комфортной городской среды, включающей современные детские и спортивные площадки», – сказала Юлиана Княжевская.

Территория под застройку находится в шаговой доступности от транспортной инфраструктуры и торгово-бытовых объектов. Дополнительное преимущество нового дома – близость к природно-историческому парку «Кузьминки».

Количество реализуемых проектов КРТ вырастет в этом году

«Из 302 проектов в составе программы КРТ в стадии реализации будет не менее 150. В их рамках город продолжит осуществлять контроль и мониторинг установленных этапов КРТ, а также проектное сопровождение инвесторов», – сказал Владимир Ефимов.

Реализация проекта означает, что назначен оператор комплексного развития территории, определен инвестор и заключен договор с городом.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман пояснил, что в рамках договоров о КРТ закрепляются основные этапы его реализации, включая подготовку проекта планировки территории, проектирование, строительство и ввод объектов.

Школу на 675 мест в Нагатино-Садовниках построят в 2026 году

Пятиэтажный корпус возводится в составе жилого комплекса «Второй Нагатинский» по адресу: 2-й Нагатинский пр., вл. 2/3. Девелопер – «ПИК».

«Здание образовательной организации будет состоять из трех прямоугольных блоков в четыре и три этажа с единым подземным помещением. В последнем разместятся инженерно-технические помещения и зоны прокладки коммуникаций. Общая площадь школьного здания превысит 17 тыс. кв. метров. Там оборудуют универсальные и специализированные учебные кабинеты, зал для проведения мероприятий, гимнастический и универсальный трансформируемый спортивный залы», – сказал Владислав Овчинский.

«Домклик» оценил изменение средней ставки по ипотеке на новостройки

По итогам 2024 года средний уровень ставок по новым ипотечным кредитам на столичном рынке новостроек составил 8% годовых, сообщили по запросу редакции аналитики «Домклик». Этот показатель ниже, чем в 2021 году — тогда ставки были на уровне 8,2%, уточнили аналитики.

В 2022 году показатель составил 5,6%, в 2023-м — 6,6%, отметили в «Домклик», добавив, что по итогам декабря 2024-го средняя ставка по выданной ипотеке составила 9,9%. В декабре 2023 года это состаляло 7,8%.

«Доля ипотечных сделок в продажах первичной недвижимости в 2024 году достигла 98%, на вторичном рынке этот показатель составил 25%, — рассказали аналитики. — В 2023 году доля ипотеки в продажах первичной недвижимости превышала 99%, в 2022-м — 97%, а в 2021-м — лишь 75%».