Новости со стройплощадки | ТК Green Flow Парк Скандинавия
24 апреля 2025

📣 Уважаемые инвесторы!

📸Делимся свежими фото с места событий!

Строительство нашего уникального термального комплекса идёт полным ходом.
Формируется будущая инфраструктура:
▪️Техника на площадке—экскаватор проводит земляные работы.
▪️Площадка, выложена плитами, доставлены необходимые стройматериалы.
▪️Шаг за шагом приближаемся к открытию нашего оазиса спокойствия и восстановления! 🙏

Оставайтесь с нами, чтобы первыми узнавать самое интересное о ходе строительства и инвестиционных возможностях!

*не ИИР

👉АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

#Гринфлоу#ПаркСкандинавия#стройка#инвестиции#термальныйкомплекс#хилинг

🏠 Инвестиции в коммерческую недвижимость: почему термальные комплексы — это новый центр притяжения капитала?

Коммерческая недвижимость — это не только склады, офисы и торговые площади. Всё бОльшую инвестиционную привлекательность набирает сегмент индустрии отдыха, в частности — оздоровительные и термальные комплексы.

❓Что входит в понятие «термальные комплексы»

✅Многофункциональные оздоровительные пространства с термальными бассейнами, СПА-зонами и wellness-инфраструктурой
✅ Курортные объекты, сочетающие отдых, восстановление и медицинский туризм
✅ Гостевые апартаменты и инфраструктура досуга на территории комплекса

📊 Эти объекты создаются как долгосрочные инвестиционные продукты с понятной бизнес-моделью: высокоэффективные, антикризисные и ориентированные на внутренний спрос.

📈 Ключевые драйверы роста:

➡️ Запрос на оздоровление и туризм внутри страны — особенно на фоне ограничения выезда и роста интереса к ЗОЖ
➡️ Нехватка качественных круглогодичных объектов отдыха — большинство действующих СПА- и термо-комплексов перегружены
➡️Импортозамещение в сфере услуг — создание современных центров отдыха с медицинской и восстановительной направленностью
➡️ Привязка к локации — экологически чистые районы, природные зоны, туристические маршруты


💼 Как мы подбираем проекты для участия:

✅ Уникальная локация объекта
✅ Потенциал сезонной и всесезонной загрузки
✅ Прозрачная структура дохода и устойчивый спрос
✅ Управляющая компания с экспертизой в сфере коммерческой недвижимости
✅ Возможность масштабирования
✅ Современный подход к оздоровлению, сервису и маркетингу

🌿 Чем интересен Термальный комплекс Green Flow Парк Скандинавия
Проект сочетает в себе всё: локацию, архитектуру, рынок, тренд и команду, которая уже зарекомендовала себя.

Хотите узнать подробности?
Переходите по ссылке
⬇️
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #ТермальныйКомплекс #Скандинавия

🌟 Коллективные инвестиции в недвижимость – как не ошибиться с выбором и заработать на этом?

Вопрос, который беспокоит многих инвесторов: «Какие активы выбрать, чтобы риски были минимальны, а доход стабильным?»

В этом посте объясним 5 причин, почему коллективные инвестиции в недвижимость — беспроигрышный вариант. Это поможет вам принять взвешенное решение.

1️⃣Специализация недвижимости
Важно понимать, в какой сектор недвижимости инвестировать. Это может быть жилая недвижимость, индустриальная или коммерческая недвижимость. Если вы ищете стабильный доход, особенно в долгосрочной перспективе, коммерческая недвижимость — отличное направление. Этот рынок продолжает демонстрировать впечатляющий рост, что делает его выгодным для вложений.

2️⃣Инвестиционная стратегия
Лучше всего долгосрочная стратегия, в которую включены отраслевые тренды и макроэкономических факторы — нужно подстраиваться к рыночным изменениям, чтобы находиться в выигрышной позиции.

3️⃣Репутация управляющей компании
Задача — выбрать компанию с надежной репутацией. Чем больше опыт управляющей компании, тем больше гарантий того, что ваши деньги будут в безопасности.

4️⃣Доходность
Это один из самых важных факторов. Получение регулярного дохода — отличная опция для тех, кто ищет стабильность.

5️⃣Ликвидность
Важно понимать, как можно быстро вывести деньги, когда они срочно понадобятся. И чем проще это сделать, тем лучше.

💰Коллективные инвестиции в недвижимость — это не просто выбор объекта, а целая стратегия. Вложение должно быть гибким, а риск — минимальным.

Готовы сделать шаг к стабильным доходам? Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности
⬇️
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #прибыль #финансы #недвижимостьпремиумкласса #портфель

🔠🔠🔠🔠🆙

Традиционная подборка лучших постов про недвижимость за прошедшие 2 недели, скорее читаем ��🏻

🏠 Яндекс Недвижимость — лучший инструмент для рекламы коммерческой недвижимости?

🏠 Крупный капитал нашёл тихую гавань — и «упаковал» себя там

🏠 Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)?

🏠 Имущество с торгов = инвестиции

🏠 Эволюция инвестора, от квартиры до коммерции и beyond

🏠 Владимир Потанин и «Норникель» идут в дарксторы

🏠 Особенности налогообложения в арендной стратегии инвестирования

🏠 Инвест-квартира в Москве. 1-ый месяц работы

🏠 Где искать выгодные объекты, если вы не инсайдер и не миллиардер

🏠 Стабильность? Этот арендатор из ТОП-10 аптечных сетей РФ просит скинуть аренду на 40%

🏠 Какие факторы в недвижимости вызывают тревогу?

Не забудь подписаться на всех экспертов, они делятся полезными знаниями на постоянной основе 👇🏻

✅ Подписаться на сообщество в один клик

Попасть в подборку

💥 Взрывной рост на рынке коллективных инвестиций: как приумножить свой капитал в 2025 году

Объем рынка коллективный инвестиций на конец 1 кв. 2025 года составил 26 трлн ₽ – именно столько держат в своих руках управляющие компании.

По прогнозам экспертов — к концу года эта сумма увеличиться вдвое, до 40-50 трлн ₽! Даже пессимисты ожидают прироста минимум на 5 трлн ₽.

⭐️ Почему коллективные инвестиции набирают обороты?

🔓Защита от инфляции. Ваш капитал не просто сохраняется, он растет вместе с рынком, даже в условиях экономической турбулентности.

⚖️Стабильность. Низкая волатильность по сравнению с другими активами делает коллективные инвестиции островком спокойствия.

💯 Доступность. Не нужно быть миллионером, чтобы инвестировать в крупные проекты. Этот актив доступен каждому.

📈 Регулярный доход. Получайте стабильные выплаты и спите спокойно.

💼 Профессиональное управление. Доверьте свои деньги экспертам, которые знают, как их приумножить.

🔎 Что это значит для вас?

Рынок коллективных инвестиций на подъеме ⬆️ — это возможность приумножить капитал даже в условиях неопределенности.

Не упустите свой шанс!
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #коллективныеинвестиции #финансовыйрынок #инвестиционныйпортфель #коммерческаянедвижимость #диверсификация

🗣️ Продолжаем: разбираться с налогами

Начало здесь
��
https://t.me/ZPIF_RF/161

Есть важный нюанс — УК или брокер не знают вашу общую прибыль. Зато это видит Налоговая.👀

☝️ Что нужно учитывать

Управляющая компания или брокер удерживает налог по ставке 13%, не зная, перешли вы порог в 2,4 млн ₽ или нет.

И если вы вышли за лимит в 2,4 млн ₽ по совокупному доходу, вам придет уведомление о доплате налога.📩

Объясним на примере

Допустим, вы получили 2 млн ₽ от коллективных инвестиций и ещё 1 млн ₽ дивидендами от акций💸

Налог с обеих сумм удержан по ставке 13%, но ваш совокупный доход — 3 млн ₽.
А значит, с 600 тыс. ₽ (3 млн - 2,4 млн) нужно уплатить 15%, а не 13%
Разницу — 12 000 ₽ вежливо попросит доплатить ФНС💵

💡А как не переплачивать и сэкономить на налогах?

Если вы владели активом 3 года и более, операции проводили через биржу, можно применить льготу на долгосрочное владение: налог с прибыли до 9 млн (3года + 3 млн ₽) взиматься не будет.❌

Поставьте 👍🔥❤️, если пост был полезен!

Оставайтесь с нами, чтобы получать больше лайфхаков по инвестициям.
И рекомендуйте нас
👇
https://t.me/ZPIF_RF

#налоги #льгота #ЛДВ #ФНС #какплатитьналоги

🗣️ Отвечаем на вопрос от подписчика: А что с налогами?

Разбираемся, какие налоги платит инвестор, и кто вообще их считает и перечисляет?

Спойлер: самому считать ничего не нужно.

1️⃣Если вы получаете регулярный доход по активу

Например, промежуточный доход выплачивается ежеквартально.

Ответ: Да, налог (НДФЛ) платить нужно, но его удерживает брокер или управляющая компания. А вы получаете уже чистую сумму.

🧮 Ставки с 2025 года:
➡️ 13% с дохода до 2,4 млн ₽ в год
➡️15% — с суммы превышающей 2,4 млн ₽ в год

2️⃣ Если вы продаёте актив и заработали на разнице

Тут налог считается с прибыли — то есть с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Если продали дешевле, чем покупали — платить ничего не нужно.

Продаёте через биржу? Налог удержит брокер.
Продаёте вне биржи, тогда придётся задекларировать и заплатить самостоятельно.

❗️Важно: пока вы просто владелец актива и он растёт — никаких налогов нет.

Хотите узнать, как легально снизить налоговую нагрузку?

В следующем посте расскажем, какие льготы работают для инвестора.

Оставайтесь с нами и рекомендуйте нас
👇
https://t.me/ZPIF_RF

#налоги #брокер #УК #какплатитьналоги #льготы

💼 Инвестиции, которые видно: альтернатива вкладам и ОФЗ

В 2024 году инвесторы вложили в недвижимость более 1 трлн ₽. Покупать объект самому — дорого, долго и часто просто неудобно.
Поэтому всё больше людей выбирают коллективные инвестиции.

⚙️ Как это работает

➡️Инвестор покупает долю в объекте.
➡️Фонд строит или приобретает недвижимость — (склады, офисы, отели, термальные комплексы).
➡️Запускает её в эксплуатацию или сдаёт в аренду.
➡️А доход распределяется между инвесторами.

💰 Доход идёт либо от аренды, либо от продажи объекта (если он потом продаётся).
Вся бухгалтерия, учет и контроль — у управляющей компании.
Вы — в пассиве, но ваши деньги работают.

💡Почему это удобно

✅Низкий порог входа
✅Без бумажной волокиты и поисков арендаторов
✅Не надо участвовать в ремонтах и управлении
✅Доход от реального актива

🌱 Мы создаём один из таких проектов — Green Flow Парк «Скандинавия».
Это термальный комплекс, который строится как для отдыха, так и для дохода. Архитектура, вода, пар — в хилинг-концепции всё продумано до мелочей.

Строительство уже идёт.
Хочешь следить за процессом — подписывайся.

Телеграм-каналы проекта:
👇
https://t.me/ZPIF_RF
https://t.me/zpif1

Дальше — только интереснее.
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#GreenFlow #ФондыНедвижимости #Инвестиции #АльтернативаВкладу

👤 НАУФОР против ужесточения критериев для квалов

НАУФОР направила в Банк России замечания к проекту о признании граждан квалифицированными инвесторами. Ассоциация решила высказаться — аргументировано и по делу.

❌ Главное возражение — НАУФОР против повышения имущественного критерия до 24 млн руб. в 2026 году и комбинирования его с образованием.

🎓 НАУФОР считает, что если человек прошёл обучение, сдал тесты или имеет профильное образование (именно знания!!!, а не наличие имущества), — это должно быть главным критерием.

📉 Кроме того, НАУФОР выступает против критерия ежегодного дохода — 20 млн руб. По факту, с таким доходом потенциальных квалинвесторов единицы. Ассоциация предлагает снизить планку до 6 млн руб., а при наличии образования или сертификатов — до 3 млн руб.

⚖️ Есть и другие предложения по присвоению квалификации:
— добавить в перечень имущества муниципальные бумаги, паи закрытых и интервальных фондов, цифровые активы
— расширить список инструментов, по которым можно подтвердить знания
— учитывать не только международные, но и российские профсертификаты

☝️ НАУФОР подчёркивает: статус — это не «привилегия для богатых», а возможность для подготовленных инвесторов.

P.S. Мяч на стороне ЦБ: пойдет ли регулятор на такие уступки?🧐

#новости #ЦБ #статусквала #критерии #инвестиции

🔠🔠🔠🔠🆙

Утренняя подборка полезных постов про недвижимость от меня и коллег, читаем и настраиваемся на рабочую неделю!

⚡️ Как искать объекты, которые впоследствии принесут деньги?

⚡️ Термальные комплексы: традиции тысячелетий или тренд на несколько лет?

⚡️ Трансформация рынка Российского ритейла

⚡️ Правило "5 почему": Сакичи Тойода — оснoвaтeля кoмпaнии Toyota

⚡️ Тест "Умеете ли вы создавать ГАБ"

⚡️ Ограничения — это не всегда плохо

⚡️ Инвестиции в земельные участки — это не только выгодно, но и быстро: стратегия выкупа участка с торгов

⚡️ ИП должен выбивать чек на покупку недвижимости у физического лица

⚡️ Семейная ипотека 6% на вторичку. Детали

⚡️ Как выбрать выгодную локацию для готового арендного бизнеса?

Не забудь подписаться на всех экспертов, они делятся полезными знаниями на постоянной основе ��🏻

✅ Подписаться на сообщество в один клик

Попасть в подборку

🌿Что происходит на стройке Green Flow Парк Скандинавия — как будет устроен термальный комплекс нового поколения?

Строительство уже идёт — на площадке работает техника. Создается место, куда действительно захочется приехать, отключиться и просто отдохнуть.

⭐️Как всё будет устроено?

✅ Подготовка и проектирование
Место выбрано не случайно: спокойный ландшафт, тишина, чистый воздух. Перед стартом всё изучили — рельеф, грунт, розу ветров. Проектировали так, чтобы всё было надёжно и работало без сбоев.

✅Фундамент и архитектура
В основе — монолитная плита, рассчитанная на купели и температурные перепады. Здание будет «дышать» — внутри свободная планировка, без жёстких перегородок. Пространство должно работать на расслабление, а не ограничивать.

✅ Тепло, фасады, стены
Используем тёплые модульные панели, которые не нужно дополнительно отделывать. Это экономит время и сохраняет чистую эстетику. Архитектура впишется в природу — без показного лоска, но со вкусом.

✅ Инженерия
Системы отопления, вентиляции, водоснабжения спроектированы с учётом специфики термального комплекса. Чтобы в купелях была нужная температура, пар не скапливался, а внутри всегда был комфорт — и летом, и зимой.

✅ Пространство вокруг
Будут дорожки, камни, ограждения и зоны отдыха — для того, чтобы действительно отдохнуть. Сел, завернулся в полотенце, смотришь на снег или сосны. Никуда не спешишь.

❗️Строительство уже идёт. Всё по плану, всё прозрачно. Хотите следить за процессом? Оставайтесь с нами — скоро покажем, как на обычном участке вырастает место для настоящей перезагрузки.

Подробности о проекте
��
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#GreenFlowПарк#Скандинавия#ТермальныйКомплекс#КакСтроится#Пространство#ХилингКонцепция

✔️Новости со стройплощадки | ТК Green Flow Парк Скандинавия
26 марта 2025

🤝Как и обещали, держим вас в курсе строительства термального комплекса

🛠Сегодня на объекте трудятся 7 человек:
— 5 рабочих
— 1 инженер
— 1 охранник

➕Что сделано:
— продолжаем устройство временных дорог: чтобы технике было легче дышать на объекте
— занимаемся водоотливом пункта мойки колес: чистота на выходе и порядок на стройке!

🏗На площадке работают:
— Манипулятор
— Погрузчик

Каждый день приближает нас к открытию.

Следим за динамикой и продолжаем делиться с вами прогрессом 💪

#стройка#гринфлоу#отчет#ФОКСкандинавия

🌿 Антерра (бренд Green Flow) — первый отельер на фондовом рынке за последние 15 лет. Компания предлагает широкий спектр услуг гостиничного бизнеса и лечебно-оздоровительного отдыха. Все объекты бренда Green Flow входят в международную ассоциацию Healing Hotels of the World и отвечают высоким международным стандартам.

Ключевые проекты Антерры:
▪️Green Flow Роза Хутор (Красная поляна, Сочи) — премиальный хилинг-отель на всесезонном горнолыжном курорте.
▪️Green Flow Лахта Парк (Санкт-Петербург) — комплекс расположен среди живописных лесов Юнтоловского заказника, в окружении Лахтинского разлива.
▪️Green Flow Байкал — проект хиллинг-отеля на берегу озера Байкал, на территории ОЭЗ «Байкальская гавань».

В настоящее время запущен новый проект Green Flow — Термальный комплекс Парк Скандинавия в Москве. Строительство началось в феврале 2025 года. В отличие от классической коммерческой недвижимости, он сочетает растущий рынок, прибыльный бизнес и ликвидные активы.

«Антерра» хорошо известна на биржевом финансовом рынке, поэтому ей доступно привлечение средств частных инвесторов через облигации. У компании уже есть два действующих объекта, генерирующих суммарно выручку более 1 млрд рублей в год: отель Green Flow Роза Хутор на Красной Поляне в Сочи и Термальный комплекс Green Flow Лахта Парк в Санкт-Петербурге.

Инвесторы в свою очередь получают готовый бизнес, ликвидный актив, регулярные выплаты и перспективу роста капитала. Ознакомиться с полным аналитическим разбором можно по ссылке.

​​🔥 Термальные комплексы: традиции тысячелетий или тренд на несколько лет?

💭 Древние римляне понимали толк в отдыхе. Их термы были не просто банями, а центром жизни, где встречались политики, философы и купцы. Вода, пар, массажи – целый ритуал восстановления сил.

🛁 Сегодня традиция термального отдыха возрождается – но уже в формате премиальных хилинг-комплексов.

Рынок термальных комплексов стремительно растет, и это не случайно.

1️⃣ 60+ действующих комплексов в России, в 2024 году открылось 13 новых объектов.
2️⃣ Москва – ключевой рынок, где хилинг-индустрия отдыха только набирает обороты.
3️⃣ Средний чек в столице в 1,5-2 раза выше, чем в Санкт-Петербурге.

Термальные комплексы – это не только дань римским традициям, это финансово продуманная стратегия.

Какой проект выбрать? 🏛 Green Flow Парк Скандинавия

Почему?
✔ Доходность 30–76% годовых – за счет роста стоимости недвижимости и ежеквартальных выплат.
✔ Актив доступен на Московской бирже.
✔ Выплаты уже на этапе строительства.

💡 Римские термы пережили тысячи лет, а хилинг-индустрия только укрепляет свои позиции.

Пока одни сомневаются, другие уже вкладываются.🚀

Хотите узнать больше? Переходите по ссылке
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #wellness #термы #ЗПИФ #бизнес #Москва

🤝 Санкции подстегнули интерес дружественных инвесторов к российским активам

Зарубежные инвесторы из дружественных стран активизировались в секторе коллективных инвестиций. Об этом свидетельствуют данные семи управляющих и юридических компаний, опрошенных изданием «Ведомости».

Почему именно коллективные инвестиции?

🛡️ Гибкость и анонимность. Это не просто про дивиденды — это про защиту активов: доступ к стабильным инвестиционным инструментам при полной конфиденциальности.

🔒 Никакой информации. Закрытые фонды обеспечивают полную защиту информации. Только инвестор решает, когда и кому раскрывать сведения.

🌍 Глобальная безопасность. В условиях неопределенности и геополитических изменений инвестиции в коллективные инструменты дают возможность не просто защитить свои деньги, но и выиграть на росте.

📊 Статистика, которая говорит сама за себя. Согласно данным Банка России, количество закрытых фондов увеличилось в 1,8 раза с 2022 года, а к концу 2024 года достигло 2828. Это тренд, который нельзя игнорировать.

💼 Но как найти тот инструмент, который даст все эти преимущества?

Присмотритесь к Green Flow Парк Скандинавия.

Это не просто инструмент для инвестиций — это система, которая интегрирует все плюсы коллективных инвестиций и предоставляет гибкость, анонимность и максимальную защиту.

Готовы к новым возможностям? Выбирайте проекты Green Flow, не переживая о безопасности своих вложений.

💰Время действовать сейчас — ваш капитал это заслужил!

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#новости #инвестиции #Скандинавия #хилингконцепция #GreenFlow

⚡ Банк России определился с критериями для получения статуса квалифицированного инвестора!

Банк России предложил новые критерии для получения статуса квала.

Как теперь стать квалифицированным инвестором?

Новые критерии включают:

📚 Образование и ученая степень

Высшее образование по специальностям "Финансы и кредит" (специалитет/магистратура), "Финансы" (магистратура) или ученая степень кандидата/доктора экономических наук по специальностям в сфере финансов.

Впервые добавились и другие специальности: "Теоретическая экономика", "Экономическая теория", "Математические методы и исследование операций в экономике", "Мировая экономика" (специалитет/магистратура) и "Экономика" (магистратура).

💰 Доход

Средний годовой доход не менее 20 млн руб. за последние два года (доход от продажи недвижимости не учитывается).

💼 Имущество

Размер активов не менее 12 млн руб. (с 1 января 2026 года — 24 млн руб.).

🎓 Комбинированные критерии

Сочетание высшего образования (специализация в области экономики или финансов) и опыта позволит получить статус с меньшим уровнем дохода или активов. Таким инвесторам достаточно 6 млн руб. (с 10 февраля 2025 года — 12 млн руб.). Это существенно расширяет возможности для получения статуса.

P.S. Обратите внимание на изменение пороговых значений имущественных критериев в 2025-2026 г.г.

Планируйте свои инвестиции заранее!

*не ИИР

#инвестиции #квалифицированныйинвестор #БанкРоссии #финансовыйрынок #новости

⚡Уважаемые инвесторы!

📸 Мы с радостью делимся новыми фотографиями с площадки! Строительство уникального термального комплекса Green Flow Парк Скандинавия, воплощающего хилинг-концепцию, идет полным ходом. Это место, где природа и премиальный отдых соединяются, чтобы подарить вам истинное ощущение покоя и восстановления.

💧 Green Flow Парк Скандинавия — это не просто термальные воды, а комплексный подход к здоровью, отдыху и благополучию. Поддержка природных процессов исцеления и максимальный комфорт в каждом элементе.

🌟 С каждым днем проект приближается к своей цели — создать оазис для тех, кто ценит качество жизни и хочет отдохнуть по-настоящему.

#Гринфлоу #термальныйкомплекс #хилинг #премиальныйотдых #строительство #здоровье

​​💰 10 млн человек уже выбрали коллективные инвестиции. А что выбираете вы?

🔥Рынок коллективных инвестиций в России бьёт рекорды — об этом сообщает Банк России в «Обзоре ключевых показателей Управляющих компаний (УК)»:

📈 К концу 2024 года число инвесторов в сегменте коллективных инвестиций приблизилось к 10 млн, за IV квартал прошлого года прирост составил ещё 700 тысяч человек

💼 Активы под управлением УК выросли до 26,3 трлн рублей или +25,8% (г/г)

🏢 Драйвером рынка стали фонды недвижимости – интерес к коммерческим объектам растёт с бешеной скоростью

💡 Почему? Всё просто: инвесторы ищут устойчивые активы с реальным обеспечением. Недвижимость – один из самых понятных и стабильных инструментов.

📍 Где искать такие возможности?

Например, Green Flow Парк Скандинавия – амбассадор хилинг-концепции в России.

Green Flow Парк Скандинавия – не просто коллективные инвестиции в недвижимость, – это современный проект, который объединяет комфорт, надежность и выгоду.

Вы получаете:
✔ Доход от бизнеса и роста стоимости самого комплекса
✔ Управление профессиональной командой
✔ Доступ к инвестициям без головной боли

Коллективные инвестиции – ваш шанс участвовать в крупном проекте и зарабатывать на недвижимости без огромного капитала!

💬 Хотите узнать больше?
Подробности по ссылке
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #коллективныеинвестиции #недвижимость #ГринФлоу #Скандинавия #коммерческаянедвижимость

🔥 8 Марта: День, когда мир вспоминает, кто тут главный! 🔥

Дорогие, невероятные, опасно-прекрасные женщины! Сегодня ваш день, но давайте будем честны — все остальные 364 дня тоже ваши.

💃 Вы — стихия. Вы вдохновляете, переворачиваете мир с ног на голову и заставляете его работать по вашим правилам.
💥 Вы — взрыв. Вы создаёте, любите, боретесь, мечтаете, побеждаете. И никогда не просите разрешения.
🌿 Вы — гармония. Там, где хаос, вы находите порядок. Там, где тьма, вы зажигаете свет. Там, где «невозможно», вы говорите: «Смотри, как я это сделаю».

Этот день — лишь символ. Повод лишний раз сказать: вы бесценны. Пусть жизнь носит вас на руках каждый день, а не только сегодня. Пусть вам не говорят «ты сильная», а просто берут и решают вопросы. Пусть вам не желают «оставаться красивыми», а восхищаются вашей огненной энергией и характером.

🌸 Вы не нуждаетесь в признании, но, чёрт возьми, вы его заслужили.

С 8 Марта, легенды!
💐🔥✨

🔥Как накопить на мечту в реальной жизни, а не в параллельной вселенной?

Ты всю жизнь копишь.

Копишь деньги, копишь знания, копишь лайки в соцсетях. Ты думаешь, что если сложить достаточное количество бумажек с цифрами, то твоя жизнь наконец-то будет настоящей.

А теперь задумайся: ты видел хоть одного человека, который накопил и сказал: «Всё, теперь я живу»?

💡 Реальность такова: деньги – это всего лишь временная энергия, и если ты не пускаешь её в движение, она превращается в мёртвый груз. Как старая сим-карта в телефоне 2010 года.

Вот что ты можешь сделать прямо сейчас:

✔ Перестать верить в копилки. Они хороши для детей и пиратов с сундуками. Но ты не Джек Воробей.
✔ Заставить деньги работать, а не хранить их под подушкой. Если деньги не работают, они обесцениваются.
✔ Вкладывать в реальность, а не в цифры. Банк хранит твои деньги? Нет. Он их использует. Вопрос в том, почему это делает он, а не ты?

А теперь инсайт:
Есть места, где деньги превращаются не просто в прибыль, а в смысл.

🏡 Green Flow Парк Скандинавия – это не просто инвестиция, это точка входа в новую реальность. Место силы и восстановления. Оазис среди стресса и шума.

📢 Хочешь знать, как движется проект?
✅ Движется. Камень за камнем, идея превращается в пространство, куда будут приезжать люди, уставшие от перегруженных мегаполисов.

И знаешь, что самое интересное?
Этот проект – не виртуальная реальность. В него можно войти прямо сейчас.

Поезд трогается. Вы в нем или на перроне? Или уже в вагоне?

💭 Вопрос только в том: будешь ли ты и дальше копить или выберешь чего-то большее?

🚀 Если тебе это откликается – переходи по ссылке и читай подробности.

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#финансы #инвестиции #Скандинавия #хилинг #GreenFlow

🏗 Стройка Green Flow Парк Скандинавия стартовала!

На площадку завозят первые стройматериалы, подготовительные работы идут полным ходом.

✅ Что уже сделано?

🔹Разгружаются партии арматуры и бетонных блоков для фундаментных работ.
🔹Монтируется временная инфраструктура для рабочих и техники.
🔹Готовится площадка под котлован (начало работ – март).

✅ Что дальше?

🔹 До конца марта — начало земляных работ.
🔹 Апрель-май — старт монтажа основных конструкций.

📊 Проект реализуется по графику. О всех этапах строительства будем оперативно сообщать в канале.

*не ИИР

#GreenFlow #новости_проекта #строительство #инвестиции #релакс

🏘️ СЕКРЕТНЫЙ М²

Инвестиции в недвижимость с минимальными вложениями. Правила налогового учёта. Как земля может приносить стабильный доход. Новости из мира коммерческой недвижимости.

Всё это и многое другое в нашей подборке от экспертов рынка — читайте!

➡️ Как начать инвестировать в недвижимость, имея всего 1 млн рублей?

➡️ Даркстор САМОКАТ, вырос за год на 50%

➡️ Наличие наставника значительно ускоряет процесс развития

➡️ Скоро у неквалов станет больше возможностей – что это изменит?

➡️ Измени свои привычки и поменяешь свою жизнь

➡️ Как превратить землю в стабильный денежный поток?

➡️ Правила учета расходов на УСН «Доходы минус расходы»

➡️ Путешествие — неотъемлемая часть моей жизни

➡️ Быстрые движения ГАБа на кладовках в Краснодаре

Не забудь подписаться на всех экспертов, они делятся полезными знаниями на постоянной основе☝️

✍️ Подписаться на сообщество в один клик

Попасть в подборку✅

Если старые схемы больше не работают, куда идут деньги? 💰📉

Раньше все было просто: купил жилье – жди роста, сдал в аренду – получай пассивный доход. Но этот сценарий больше не работает.

📉 Что происходит?
▪ Ипотека стала недоступной – продажи жилья упали на 17%.
▪ Цены на вторичке стоят – собственники не хотят сбрасывать, покупатели не готовы переплачивать.
▪ Аренда перегрета – ставки взлетели на 30–40%, но рынок уже на пределе.

Классические форматы требуют слишком много времени и усилий. Жилье, офисы, склады – это поиск арендаторов, высокая конкуренция, риски пустующих объектов.

Да, недвижимость по-прежнему остается привлекательным активом, но выигрывают те, кто вкладывают в растущие сегменты.

📌 Что действительно приносит доход?

🔹 Растет спрос на новую недвижимость – хилинг-центры, термальные комплексы, медклиники.

Люди отказываются от дорогой ипотеки, но не от отдыха и заботы о здоровье.

☘️ Green Flow Scandinavia – новый формат доходной недвижимости.
✔ Доходность выше рынка – от 35% годовых.
✔ Нет зависимости от арендаторов и банковских ставок.
✔ Спрос на хилинг-услуги стабильно растет – даже в кризис.

⏳ Рынок меняется прямо сейчас. Вопрос не в том, стоит ли инвестировать. Вопрос в том, кто успеет первым.

Подробности по ссылке:
🔗 АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

💥 Инвестиционный рынок перевернулся с ног на голову – почему сейчас нельзя медлить

💰 154 млрд рублей. Именно столько было вложено через коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость за последний год.

Количество инвесторов в секторе выросло на 25%.

Депозиты предлагают ставки до 23%, но на краткосрок… и на них уже не ведутся.

❓ Почему? Потому что инвесторы устали от схем: купи склад и забудь. Устали от арендаторов, которые съезжают, когда им захочется. Устали от банков, которые сначала манят высокими ставками, а через три месяца урезают доходность вдвое.

📉 Жилая, офисная, торговая недвижимость больше не рулит.

Ставки аренды скачут → стабильного потока денег нет.
Арендаторы бегут на удаленку → офисы пустеют.
Ритейл в кризисе → торговые площади превращаются в безжизненные коробки.

📈 Что реально работает?

✅   Хилинг-центры – это главный тренд

⚡ Почему? Потому что люди не отказываются от отдыха и здоровья. Никогда.

📍 Именно поэтому инвесторы смотрят в сторону Green Flow Парк Скандинавия.

💠 Что это?
✔ Это не просто квадратные метры, это бизнес, который работает всегда.
✔ Это растущий рынок хилинг-услуг – тренд, который нельзя игнорировать.
✔ Это доходность от 35%+, которая не зависит от арендаторов.

⏳ Пока одни гоняются за складами, другие инвестируют в будущее.

Либо ты заходишь в рынок, либо потом будешь наблюдать, как другие зарабатывают.

🔗 Выбирай, на чьей ты стороне. 🚀

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

💰🚀 Скоро у неквалов станет больше возможностей – что это изменит?

📢 Банк России меняет правила игры – с 1 марта 2026 года фонды смогут переходить из «квального» статуса в «неквальный». Это значит, что многие инвестиционные инструменты станут доступны частным инвесторам, а вместе с этим изменится и стоимость актива.

💡 Что это значит для инвесторов?

✔ Фонды, рассчитанные на ограниченный круг квалифицированных инвесторов, смогут привлекать неквалов.
✔ После завершения «рисковой стадии» ликвидность активов вырастет – паи станут более востребованными.
✔ Квалифицированные инвесторы смогут зафиксировать прибыль, а неквалифицированные – войти в готовый бизнес.

📊 Как это касается проекта Green Flow Парк Скандинавия?

Сейчас в проект могут войти только квалифицированные инвесторы, но после завершения строительства статус изменится на неквальный.

Почему это плюс?

📈 Доступ к проекту получат тысячи новых инвесторов, что автоматически повысит ликвидность и цену паев.
📈 Те, кто зашел на этапе строительства, получат наибольший рост стоимости актива.
📈 Неквалифицированные инвесторы смогут инвестировать в работающий бизнес с прогнозируемым доходом.

⏳ Сегодня этот фонд доступен не всем. Но когда двери откроются, цена будет совсем другой!

📌 Вопрос в одном – на каком этапе заходите вы?

🔗 Детали – по ссылке. 🚀

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

Уважаемые друзья, коллеги, партнеры!

Поздравляем с праздником. С днем защитника Отечества.

Настоящая защита – это всегда про уверенность в себе, в своих решениях, в завтрашнем дне💪

📈 На рынке побеждает тот, кто не суетится, не ждет у моря погоды, а действует.

💡 В бизнесе преуспевает тот, кто видит возможности там, где другие видят риски.

💰 В инвестициях выигрывает тот, кто строит стратегию, а не реагирует на хаос.

Именно таким людям покоряется судьба.

Пусть этот год принесет сильные сделки, правильные решения и уверенность, которая ведет вперед.

⚡ Не теряйте фокус. Держите курс. И забирайте свое🔥

Всем удачи и профита🚀

🌿Как Green Flow ломает шаблоны и превращает отдых в деньги

😏 Ты – инвестор: либо управленец, которому нужен реальный пассивный доход; либо предприниматель, который устал от аренды, где вечно кто-то съезжает; либо человек, который не хочет терять деньги из-за инфляции.

Но давай честно: ты всё ещё смотришь на рынок жилой недвижимости, надеясь, что он снова взлетит, как в 2010-м.

Не взлетит! Потому что сейчас зарабатывают не на жилье. А на коммерческой недвижимости, которая растёт, несмотря ни на что.

💰 10-12% годовых на аренде? Окей.

А хочешь 35-76% годовых, и это не прогноз, а уже работающая модель.

🔥 Без арендаторов, без рисков, без беготни.

🔥 Просто пассивный доход от коммерческой недвижимости, которая растёт даже в кризис.

Это не просто бетон, это работающий бизнес, который приносит деньги всегда. Люди могут отказаться от аренды офиса, но не откажутся от отдыха и здоровья. Они уже сейчас платят за это – и будут платить дальше.

⚡ Другие проекты? Это просто недвижимость, которая либо сдается, либо нет. Есть арендаторы – есть деньги, нет арендаторов – нет денег.

✅ Green Flow? Это работающая бизнес-модель с регулярным клиентопотоком + актив, который можно продать на Мосбирже в любой момент.

⏳ Ты либо заходишь сейчас – либо остаёшься в стороне и смотришь, как другие получают пассивный доход.

🔗 Жми, пока не поздно. Предложение ограничено. Цена растет каждый день.
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

Невесомость без отрыва от земли: в Новой Москве появится необычный термальный хилинг-курорт

#спа

Порой кажется, что мы ежедневно плаваем в потоке различных задач: море дедлайнов, нужно всё успеть, будни превращаются в день сурка, а берега так и не видно.

В такие моменты хочется поставить всё на паузу и сделать перерыв, чтобы расслабить разум, дух и тело.

📍 К счастью для жителей Новой Москвы, в районе «Скандинавия» появится уникальный термальный хилинг-курорт Green Flow Park Scandinavia, где каждый сможет испытать на себе эффект невесомости и другие современные оздоровительные технологии:

🔴Первый в России огромный флоатинг-бассейн площадью 150 м² с водой, насыщенной солью магния, невесомостью и невероятным расслаблением.
🔴Бассейны с гидромассажем и водные аттракционы, которые подарят радость и веселье для всей семьи.
🔴Таёжная баня, хаммам, русская парная и финская сауна для отдыха от повседневной суеты.
🔴Горячая и холодная купели, грот для релаксации, аромакубы с тремя различными ароматами, соляная комната, душ впечатлений и дорожка Кнейпа.
🔴Фитнес-пространство с современными тренажёрами и залами для групповых занятий.

#новости #фитнесзал #инфраструктура #нашиновости #новостирайона #спорт #здоровье #зож #выходные #досуг #кудасходить #досугсребёнком #планынавыходные

⏳ Время идет! Пока ты читаешь, другие уже вложились…

Хочешь доступ к миру надежных инвестиций?

☘️ Green Flow Парк Скандинавия — это не просто возможность, это шанс для тех, кто понимает, что истинный успех приходит к тем, кто выбирает путь стабильности и уверенности.

Ты — один из немногих, кто может войти в этот мир, пока другие даже не знают, что он существует. Ты слышишь это? Это твой шанс! 🔑

Что будет, если ты откажешься?

Ты упустишь момент, который больше не повторится.☝️

Ты останешься в стороне, наблюдая, как другие инвестируют в стабильные доходы, в долгосрочные активы, которые не зависят от экономических кризисов.

Green Flow — это не просто деньги. Это возможность стать частью системы, которая работает на тебя, а не наоборот. 💸

Представь, что ты вложился в актив, который спокойно растет и приносит постоянный доход.

Твоя прибыль не зависит от рыночных колебаний — она защищена. Это не просто инвестиции, это финансовая безопасность на долгие годы вперед. Это не только деньги — это уверенность в завтрашнем дне. 💼📈

🥇Ты готов быть первым?

Ты готов стать тем, кто не упустит шанс?
Ты готов стать частью эксклюзивного круга успешных людей? 🔥
Или ты будешь сидеть и наблюдать, как другие идут вперед, пока ты остаешься в стороне?

Время не ждет, и решение, которое ты примешь сейчас, определит твое будущее. ⚡️

Твоя победа начинается сегодня.💪

Ты выбираешь не просто инвестиционный актив. Ты выбираешь стабильность, уверенность и контроль над своими деньгами.

Не позволяй сомнениям затмить этот успех. 🚀

Это твой момент истины — не упусти его!

*не ИИР

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

Статистика показывает, что Термальные комплексы пользуются огромной популярностью и спрос продолжает расти 🚀

МЕГА ТРЕНД ⚡️



Green Flow Park Scandinavia – лето круглый год!🌿🌿🌿



📞 Не упустите шанс стать частью уникального проекта премиум-класса Green Flow!

👍 Вложитесь выгодно: цена от 257 тыс. руб./м² – это вдвое ниже рынка: стоимость коммерческой недвижимости в этом районе составляет от 500 тыс. руб./м². Ваш капитал начнет расти уже сейчас – на этапе строительства.


Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности или пишите в личку
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

🏘️ СЕКРЕТНЫЙ М²

Лучшие посты про недвижимость за прошедшие 2 недели февраля. Обязательно к прочтению!

�� Чем выше цена — тем больше заработаю?

🌟 Все инвестируют. Ты еще нет?

🌟 Рынок жилья стагнирует: «пузырь рассрочки» и скрытые риски. Куда инвестировать?

🌟 Лизинг жилья, что же это такое?

🌟 Активное создание пассивного дохода

🌟 Вернуть деньги у налоговой или уменьшить налог – рассказываю как

🌟 Аспекты применения рассрочки при покупке недвижимости 

🌟 ГАБ на кладовках в Ростове. 3-й месяц работы 

🌟 Массовое закрытие «Светофор»: что происходит?

✍️ Подпишись на экспертов по недвижимости, чтобы не упускать важную информацию
👇
Подписаться на сообщество в один клик 

Попасть в подборку✅

☘️ История Green Flow: Как один отель изменил рынок отдыха в России

Оазис тишины и премиальный отдых всего в 7 минутах ходьбы от московской суеты. Доходность от 35% годовых. Это не мечта, а реальность. Инвестируйте в быстрорастущий рынок хилинг-услуг и обеспечьте себе стабильный доход.

Хотите узнать, как это возможно? Читайте историю создания бренда и откройте для себя новый мир инвестиций в будущее вместе с Green Flow.

Читать на SmartLab��https://smart-lab.ru/blog/1117136.php
Читать на Дзен👉https://dzen.ru/a/Z7Gvsrdu8kW6JXqY
Читать на VC👉 https://golnk.ru/6NR0V

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс #ГРИНФЛОУ #GREENFLOW

💥 Рынок жилья стагнирует: «пузырь рассрочки» и скрытые риски. Куда инвестировать?

Центробанк бьет тревогу: рассрочка на квартиры создает потенциальную угрозу для рынка жилья, который и без того переживает не лучшие времена. Из-за высокой ключевой ставки ипотека стала недоступной, и застройщики предлагают рассрочку, но это решение, похоже, усугубляет проблему.

📊 Статистика подтверждает: в 2024 году 37% квартир приобретено в ипотеку, а 44,3% — в рассрочку. Почти половина сделок – это покупка с отложенными платежами, что свидетельствует о стагнации на рынке жилой недвижимости.

🏗️🏘️ Рассрочка кажется выгодной лишь на первый взгляд: покупатель вроде бы получает жилье без переплаты по кредиту. Однако эта переплата уже заложена в стоимость квадратного метра. И это только верхушка айсберга!

💡 ЦБ выделяет 3 основных риска рассрочки:

❌ Непрозрачные условия.
❌ Проблемы с финансированием застройщиков.
❌ Скрытый рост долговой нагрузки (информация о рассрочках не попадает в БКИ).

📛 Главная опасность: покупатель может набрать несколько рассрочек, что приведет к непосильной долговой нагрузке.

Рынок жилья перегрет и полон рисков. Есть ли альтернатива?

📈 Вместо сомнительных схем с рассрочкой, стоит присмотреться к коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость. Это надежный инструмент с доходностью, обеспеченной реальным бизнесом. Здесь нет скрытых переплат, а доход стабилен.

Преимущества очевидны:

✔️ Надежный актив с высокой доходностью.
✔️ Стабильный пассивный доход.
✔️ Защита от колебаний рынка.

♨️ Не ждите, пока «пузырь» на рынке жилья лопнет. Инвестируйте в проверенные проекты коммерческой недвижимости и получайте стабильный доход с минимальными рисками.

Продробности по ссылке
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #коммерческая_недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

💥Пока твои деньги лежат без дела, другие уже зарабатывают

Всё горит.
Цены растут, рубль падает, рынок лихорадит.😱
Ты пытаешься строить будущее – но каждый раз тебе ставят подножку.

И вот ты сидишь, читаешь этот текст и думаешь: «Ну да, опять заманивают».
Но ты ошибаешься.☝️

Заманивали тебя раньше.
С детства твердили: «Хорошая работа – это главное», «Терпение и труд все перетрут».
Перетерли? Получилось?

Нет.

Правда в том, что богатые уже давно не хранят деньги в банках.
Они вкладывают в реальный актив – в то, что всегда будет приносить доход.

☘️Green Flow – это не «проект», это билет в элиту.
Это возможность вложиться в реальную коммерческую недвижимость, которая дает стабильный доход вне зависимости от курса и рынка.

Ты можешь продолжать бояться, а можешь наконец играть по правилам тех, кто выигрывает.

Не упусти шанс, пока не поздно!⚡
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

💰 Как заработать больше? Разбираем реальные цифры!

2024 год стал испытанием для инвесторов. На фондовом рынке наблюдалась повышенная волатильность, а некоторые активы дали нулевой или даже отрицательный результат. Но все ли так плохо?

📊 Факты говорят сами за себя

По данным консалтинговой компании NF Group, спрос на коммерческую недвижимость остается растущим:
✅ Доля свободных площадей не превышает 0,5-1%
✅ Дефицит складских и коммерческих площадей достиг 9,7 млн кв. м.
✅ Ставки аренды выросли до 11,5 тыс. руб. за кв. м.

🎯Посмотрите на цифры

✅ Доходность фондов недвижимости в 2024 году:
▪️ 8,9% – «Современный арендный бизнес 3»
▪️ 9,88% – «Современный 7» СФН
▪️ 9,9% – «ТРЦ Перловский» (Велес)
▪️ 10% – «Рентный доход» (Сбережения плюс)
▪️11,1% «Логистика» (Парус, но компания использует кредитное плечо – это риск)
▪️11,4% – «Сберлогистика»
▪️12,44% – «Коммерческая недвижимость» (СФН)
▪️13,1% – «Озон»
▪️ 20% – «Рентал ПРО»

🚀А теперь главный вопрос – можно ли заработать больше?

🌿 Green Flow – новая эпоха коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость

💡 Почему инвестиции в Green Flow выгоднее?
🔹 Доходность выше рынка – ориентир на сегмент, который растет быстрее других!
🔹 Рынок SPA и оздоровительных комплексов – в тренде! Люди инвестируют в отдых и здоровье, а не только в офисы и склады.
🔹 Цена входа ниже, чем рыночные предложения – сейчас 257 тыс. руб. за м², а средняя цена коммерческой недвижимости в этом районе 450-600 тыс. руб. за м².
🔹 Высокая ликвидность – долю легко продать.

📈 Что дальше?
Пока другие думают, спрос на элитную коммерческую недвижимость растет, а рынок SPA-комплексов становится все более привлекательным.

Выбирайте перспективу, а не просто «средний» результат.

📞 Хотите узнать подробности?
Оставьте заявку прямо сейчас!
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

Green Flow Park Scandinavia – лето круглый год!

🌞 Хотите лето круглый год в самом сердце Москвы?
Скоро свои двери откроет термальный комплекс Green Flow Park Scandinavia. Представьте, что вы на отдыхе — теплая и солнечная атмосфера SPA и релакса.

💚 Хотите стать совладельцем SPA-комплекса?
Спрос на такие объекты растет. Почему? Всё очень просто: люди хотят больше отдыхать, улучшать здоровье и забывать о городском стрессе.

🏖️Привлекательность этого сегмента очевидна: термальные комплексы — это не только место для отдыха, но и возможность инвестировать в стабильный и прибыльный актив.

📈 Почему спрос будет расти?

✅Кризис и стрессы. В условиях неопределенности людям важен комфорт и расслабление. Увеличивается спрос на отдых в закрытых, спокойных и уютных местах, особенно в мегаполисах.

✅Тренд на здоровье. Все больше людей стремятся улучшить свое здоровье и качество жизни, что делает инвестиции в SPA-услуги выгодными.

✅Привлекательность для бизнес-туристов. Гостиничные комплексы с хиллинг-услугами становятся особенно востребованными в рамках деловых поездок.

🏠 Инвестиции в Green Flow — это шанс стать частью растущего тренда и зарабатывать на недвижимости с высокой ликвидностью. Уже сейчас, на этапе строительства, проект приносит стабильный доход. А стоимость активов будет только расти.

📞 Не упустите шанс стать частью уникального проекта Green Flow!

Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

🏘️ СЕКРЕТНЫЙ М²

Мы с коллегами собрали наиболее актуальную и полезную информацию про недвижимость. Если хотите быть в курсе событий и не упустить тренды - обязательно к прочтению.

�� Участие в торгах — как это было?

🏠 Торговые площадки и как с ними работать?

🏠 Последствия отрицания наличия предпринимательской деятельности

🏠 Аналитика в сфере недвижимости

🏠 На что вы точно никогда не обращали внимания при покупке помещения в новостройке

🏠 Краткий план действий для покупки недвижимости

🏠 ЦБ вводит новые правила на фондовом рынке. Готовьтесь!

🏠 Дикси открыл первый даркстор

✍️Подписаться на сообщество в один клик

✅ Попасть в подборку🤝

Хотите получать пассивный доход, пока другие отдыхают в SPA?🌿

Коллективные инвестиции в термальные комплексы Green Flow – возможно это то, что вы ищете!

Представьте: вы – совладелец роскошного термального комплекса премиум-класса в Москве. И пока гости наслаждаются бассейнами, саунами и SPA-процедурами, ваш доход стабильно растет.

🌿 Green Flow Park Scandinavia – это не просто мечта, а реальная инвестиционная возможность.

💡 Почему Green Flow – это умный выбор для инвестора?

👍 Вложитесь выгодно: цена от 245 тыс. руб./м² – это вдвое ниже рынка: стоимость коммерческой недвижимости в этом районе составляет от 500 тыс. руб./м²! Ваш капитал начнет расти уже сейчас – на этапе строительства.

👍 Получайте стабильный доход: спрос на услуги оздоровления постоянно растет. Green Flow Park Scandinavia предлагает эксклюзивный отдых – от бассейнов и саун до авторских SPA-программ. Клиенты будут всегда!

👍 Управляйте активом легко: ваша доля высоколиквидна. Захотите продать – сделаете это быстро и выгодно.

😎 Доверьтесь профессионалам: УК «Гамма Групп» знает толк в успешных проектах. Более 70 проектов с капитализацией порядка 170 млрд руб. под управлением.

🌿 Green Flow Park Scandinavia – это ваш шанс стать частью престижного и прибыльного проекта. Посмотрите на их гостиничный комплекс в Сочи и хилинг-центр в Санкт-Петербурге – все работает как часы.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Отзывы клиентов 5 звезд

📞 Узнайте детали и получите индивидуальную консультацию
сайт

*Предложение не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией (не ИИР) и предназначено для квалифицированных инвесторов

#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

🚀 По итогам 2024 года темпы прироста коллективных инвестиций в недвижимость бьют рекорды

🔍 По оценкам аналитиков, за год активы фондов, инвестирующих в недвижимость, выросли почти на 154 млрд руб. Это практически вдвое больше прироста в 2023 году и лучший абсолютный показатель для этого типа фондов за всю их историю, — отмечает Коммерсантъ.

⬆️Основной прирост обеспечили фонды, доступные только квалифицированным инвесторам. За год они выросли в 1,5 раза, до 278,5 млрд руб., а их доля в общем объеме рынка увеличилась до 58,4%.

⬆️ За то же время активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, выросли на 38%, до 198,6 млрд руб.

✅ Рост произошел за счет переоценки существующих активов, а также притока новых средств. За год чистый приток средств на фондовый рынок через коллективные инвестиции составил порядка 120 млрд руб., +67% (г/г).

P.S. Таким темпам не помешала даже жесткая денежно-кредитная политика Банка России❗️

*не ИИР

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

#новости #инвестиции #недвижимость #инвестициивнедвижимость #ГРИНФЛОУ #коллективныеинвестиции #инвестиционныйпортфель

🔥 ЦБ вводит новые правила на фондовом рынке. Готовьтесь!

Только вчера вышла новость, что ЦБ увеличил имущественный ценз до 12 млн руб. Но это еще не все!🤔

Теперь, чтобы получить доступ к рискованным инструментам, придется еще сдать экзамен!

👉 Что изменится?

Вводится усложненный тест, который разработает НАУФОР (Национальная ассоциация участников фондового рынка). Этот тест проверит, насколько хорошо инвестор понимает все тонкости и риски инвестиций в сложные инструменты. Проще говоря, ЦБ хочет убедиться, не только в наличии денег, но еще опыта и знаний.

✅ Какие бонусы?

Если сдать тест успешно, то минимальные требования к капиталу и доходу для получения статуса «квала» снизят! Это значит, что откроется доступ к эксклюзивным инструментам, даже если капитал немного меньше, чем требуется сейчас.

⏳ Когда ждать?

Точные цифры ЦБ объявит позже. А НАУФОР уже работает над тестом. Ожидается, что новые правила начнут действовать в конце мая этого года, когда вступят в силу поправки к закону о «Рынке ценных бумаг» .

🤓 Много тестов – много возможностей!

ЦБ планирует несколько разных тестов. Доступ ко всем инструментам откроют, если будет сдан экзамен, но вопросы будут сложными! 😉

⚡Друзья, мы подготовили инструкцию, как получить статус «квала» сейчас, пока поправки еще не начали действовать.
Она доступна по ссылке, переходите и скачивайте.
👇
https://drive.google.com/file/d/1SgxgZc0_Bj14PS9eRA5wXMW4PQBMQ97W/view?usp=sharing

Всем профита💰💰💰

*не ИИР

#квалинвесторы #статусквалаповысили #квалифицированныеинвесторы #статусквала12млн #квалы #12млн #экзамен

⚡Сегодня, 31 января 2025 года, последний день подачи уведомления в Налоговую о трансформации ИИС старых типов в новый

Друзья, подготовили для вас статью, где рассказываем, в чем особенности ИИС-3, плюсы и минусы, а также лайфхаки🔥

Читайте на наших ресурсах:
SmartLab👉https://smart-lab.ru/blog/1110669.php
Дзен👉https://dzen.ru/a/Z5yefjYbRyD1FICC
VC👉https://golnk.ru/vlddN

✍️Не забудьте отправить уведомление

*не ИИР

#ИИС_3 #инвестиционныйсчет #Налоговая #уведомление #налоги #трансформация #старыйИИС

⚡ЦБ повысил имущественный критерий для присвоения статуса «квала» с 6 млн руб. до 12 млн руб.

С 2026 года порог будет повышен уже до 24 млн руб.

Соответствующее указание регулятора зарегистрировал Минюст России.

👉 Документ вступит в силу через 10 дней после его подписания. Таким образом, порог в 12 млн руб начнет действовать с 10 февряля 2025 года.

#квалинвесторы #статусквалаповысили #квалифицированныеинвесторы #статусквала12млн #квалы #12млн

🏦 СПБ Биржа с 1 февраля запустит торги по выходным

Биржевые торги по субботам и воскресеньям будут проводиться с 10:00 до 19:00 мск. В дальнейшем время торгов планируется расширить до 23:50 мск, говорится в пресс-релизе площадки.

❗В понедельник Мосбиржа вернула утренние торги. Теперь площадка работает 17 часов в сутки: с 6:50 до 23:50 по Москве.
А еще вчера Московская биржа анонсировала старт торгов в выходные, правда, в конце 2 квартала.

Как вам новости, друзья? Будете торговать в выходные?
✍️Пишите в комментариях.

#новости #биржа #торги