Новости со стройплощадки | ТК Green Flow Парк Скандинавия
24 апреля 2025

📣 Уважаемые инвесторы!

Делимся свежими фото с места событий! 📸

Строительство нашего уникального термального комплекса идёт полным ходом.

Формируется будущая инфраструктура:
▪️Техника на площадке—экскаватор проводит земляные работы.
▪️Площадка, выложена плитами, доставлены необходимые стройматериалы.
▪️Шаг за шагом приближаемся к открытию нашего оазиса спокойствия и восстановления! 🙏

Оставайтесь с нами, чтобы первыми узнавать самое интересное о ходе строительства и инвестиционных возможностях!

*не ИИР

👉АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
#Гринфлоу#ПаркСкандинавия#стройка#инвестиции#термальныйкомплекс#хилинг

🏠 Инвестиции в коммерческую недвижимость: почему термальные комплексы — это новый центр притяжения капитала?

Коммерческая недвижимость — это не только склады, офисы и торговые площади. Всё бОльшую инвестиционную привлекательность набирает сегмент индустрии отдыха, в частности — оздоровительные и термальные комплексы.

❓Что входит в понятие «термальные комплексы»

✅Многофункциональные оздоровительные пространства с термальными бассейнами, СПА-зонами и wellness-инфраструктурой
✅ Курортные объекты, сочетающие отдых, восстановление и медицинский туризм
✅ Гостевые апартаменты и инфраструктура досуга на территории комплекса

📊 Эти объекты создаются как долгосрочные инвестиционные продукты с понятной бизнес-моделью: высокоэффективные, антикризисные и ориентированные на внутренний спрос.

📈 Ключевые драйверы роста:

➡️ Запрос на оздоровление и туризм внутри страны — особенно на фоне ограничения выезда и роста интереса к ЗОЖ
➡️ Нехватка качественных круглогодичных объектов отдыха — большинство действующих СПА- и термо-комплексов перегружены
➡️Импортозамещение в сфере услуг — создание современных центров отдыха с медицинской и восстановительной направленностью
➡️ Привязка к локации — экологически чистые районы, природные зоны, туристические маршруты


💼 Как мы подбираем проекты для участия:

✅ Уникальная локация объекта
✅ Потенциал сезонной и всесезонной загрузки
✅ Прозрачная структура дохода и устойчивый спрос
✅ Управляющая компания с экспертизой в сфере коммерческой недвижимости
✅ Возможность масштабирования
✅ Современный подход к оздоровлению, сервису и маркетингу

🌿 Чем интересен Термальный комплекс Green Flow Парк Скандинавия
Проект сочетает в себе всё: локацию, архитектуру, рынок, тренд и команду, которая уже зарекомендовала себя.

Хотите узнать подробности?
Переходите по ссылке
⬇️
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #ТермальныйКомплекс #Скандинавия

🌟 Коллективные инвестиции в недвижимость – как не ошибиться с выбором и заработать на этом?

Вопрос, который беспокоит многих инвесторов: «Какие активы выбрать, чтобы риски были минимальны, а доход стабильным?»

В этом посте объясним 5 причин, почему коллективные инвестиции в недвижимость — беспроигрышный вариант. Это поможет вам принять взвешенное решение.

1️⃣Специализация недвижимости
Важно понимать, в какой сектор недвижимости инвестировать. Это может быть жилая недвижимость, индустриальная или коммерческая недвижимость. Если вы ищете стабильный доход, особенно в долгосрочной перспективе, коммерческая недвижимость — отличное направление. Этот рынок продолжает демонстрировать впечатляющий рост, что делает его выгодным для вложений.

2️⃣Инвестиционная стратегия
Лучше всего долгосрочная стратегия, в которую включены отраслевые тренды и макроэкономических факторы — нужно подстраиваться к рыночным изменениям, чтобы находиться в выигрышной позиции.

3️⃣Репутация управляющей компании
Задача — выбрать компанию с надежной репутацией. Чем больше опыт управляющей компании, тем больше гарантий того, что ваши деньги будут в безопасности.

4️⃣Доходность
Это один из самых важных факторов. Получение регулярного дохода — отличная опция для тех, кто ищет стабильность.

5️⃣Ликвидность
Важно понимать, как можно быстро вывести деньги, когда они срочно понадобятся. И чем проще это сделать, тем лучше.

💰Коллективные инвестиции в недвижимость — это не просто выбор объекта, а целая стратегия. Вложение должно быть гибким, а риск — минимальным.

Готовы сделать шаг к стабильным доходам? Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности
⬇️
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #прибыль #финансы #недвижимостьпремиумкласса #портфель

💥 Взрывной рост на рынке коллективных инвестиций: как приумножить свой капитал в 2025 году

Объем рынка коллективный инвестиций на конец 1 кв. 2025 года составил 26 трлн ₽ – именно столько держат в своих руках управляющие компании.

По прогнозам экспертов — к концу года эта сумма увеличиться вдвое, до 40-50 трлн ₽! Даже пессимисты ожидают прироста минимум на 5 трлн ₽.

⭐️ Почему коллективные инвестиции набирают обороты?

🔓Защита от инфляции. Ваш капитал не просто сохраняется, он растет вместе с рынком, даже в условиях экономической турбулентности.

⚖️Стабильность. Низкая волатильность по сравнению с другими активами делает коллективные инвестиции островком спокойствия.

💯 Доступность. Не нужно быть миллионером, чтобы инвестировать в крупные проекты. Этот актив доступен каждому.

📈 Регулярный доход. Получайте стабильные выплаты и спите спокойно.

💼 Профессиональное управление. Доверьте свои деньги экспертам, которые знают, как их приумножить.

🔎 Что это значит для вас?

Рынок коллективных инвестиций на подъеме ⬆️ — это возможность приумножить капитал даже в условиях неопределенности.

Не упустите свой шанс!
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#инвестиции #коллективныеинвестиции #финансовыйрынок #инвестиционныйпортфель #коммерческаянедвижимость #диверсификация

🗣️ Продолжаем: разбираться с налогами

Начало здесь
��
https://t.me/zpif1/73

Есть важный нюанс — УК или брокер не знают вашу общую прибыль. Зато это видит Налоговая.👀

☝️ Что нужно учитывать

Управляющая компания или брокер удерживает налог по ставке 13%, не зная, перешли вы порог в 2,4 млн ₽ или нет.

И если вы вышли за лимит в 2,4 млн ₽ по совокупному доходу, вам придет уведомление о доплате налога.📩

Объясним на примере

Допустим, вы получили 2 млн ₽ от коллективных инвестиций и ещё 1 млн ₽ дивидендами от акций💸

Налог с обеих сумм удержан по ставке 13%, но ваш совокупный доход — 3 млн ₽.
А значит, с 600 тыс. ₽ (3 млн - 2,4 млн) нужно уплатить 15%, а не 13%
Разницу — 12 000 ₽ вежливо попросит доплатить ФНС💵

💡А как не переплачивать и сэкономить на налогах?

Если вы владели активом 3 года и более, операции проводили через биржу, можно применить льготу на долгосрочное владение: налог с прибыли до 9 млн (3года + 3 млн ₽) взиматься не будет.❌

Поставьте 👍🔥❤️, если пост был полезен!

Оставайтесь с нами, чтобы получать больше лайфхаков по инвестициям.
И рекомендуйте нас
👇
https://t.me/zpif1

#налоги #льгота #ЛДВ #ФНС #какплатитьналоги

🗣️ Отвечаем на вопрос от подписчика: А что с налогами?

Разбираемся, какие налоги платит инвестор, и кто вообще их считает и перечисляет?

Спойлер: самому считать ничего не нужно.

1️⃣Если вы получаете регулярный доход по активу

Например, промежуточный доход выплачивается ежеквартально.

Ответ: Да, налог (НДФЛ) платить нужно, но его удерживает брокер или управляющая компания. А вы получаете уже чистую сумму.

🧮 Ставки с 2025 года:
➡️ 13% с дохода до 2,4 млн ₽ в год
➡️15% — с суммы превышающей 2,4 млн ₽ в год

2️⃣ Если вы продаёте актив и заработали на разнице

Тут налог считается с прибыли — то есть с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Если продали дешевле, чем покупали — платить ничего не нужно.

Продаёте через биржу? Налог удержит брокер.
Продаёте вне биржи, тогда придётся задекларировать и заплатить самостоятельно.

❗️Важно: пока вы просто владелец актива и он растёт — никаких налогов нет.

Хотите узнать, как легально снизить налоговую нагрузку?

В следующем посте расскажем, какие льготы работают для инвестора.

Оставайтесь с нами и рекомендуйте нас
👇
https://t.me/zpif1

#налоги #брокер #УК #какплатитьналоги #льготы

💼 Инвестиции, которые видно: альтернатива вкладам и ОФЗ

В 2024 году инвесторы вложили в недвижимость более 1 трлн ₽. Покупать объект самому — дорого, долго и часто просто неудобно.
Поэтому всё больше людей выбирают коллективные инвестиции.

⚙️ Как это работает

➡️Инвестор покупает долю в объекте.
➡️Фонд строит или приобретает недвижимость — (склады, офисы, отели, термальные комплексы).
➡️Запускает её в эксплуатацию или сдаёт в аренду.
➡️А доход распределяется между инвесторами.

💰 Доход идёт либо от аренды, либо от продажи объекта (если он потом продаётся).
Вся бухгалтерия, учет и контроль — у управляющей компании.
Вы — в пассиве, но ваши деньги работают.

💡Почему это удобно

✅Низкий порог входа
✅Без бумажной волокиты и поисков арендаторов
✅Не надо участвовать в ремонтах и управлении
✅Доход от реального актива

🌱 Мы создаём один из таких проектов — Green Flow Парк «Скандинавия».
Это термальный комплекс, который строится как для отдыха, так и для дохода. Архитектура, вода, пар — в хилинг-концепции всё продумано до мелочей.

Строительство уже идёт.
Хочешь следить за процессом — подписывайся.

Телеграм-каналы проекта:
👇
https://t.me/ZPIF_RF
https://t.me/zpif1

Дальше — только интереснее.
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#GreenFlow #ФондыНедвижимости #Инвестиции #АльтернативаВкладу

👤 НАУФОР против ужесточения критериев для квалов

НАУФОР направила в Банк России замечания к проекту о признании граждан квалифицированными инвесторами. Ассоциация решила высказаться — аргументировано и по делу.

❌ Главное возражение — НАУФОР против повышения имущественного критерия до 24 млн руб. в 2026 году и комбинирования его с образованием.

🎓 НАУФОР считает, что если человек прошёл обучение, сдал тесты или имеет профильное образование (именно знания!!!, а не наличие имущества), — это должно быть главным критерием.

📉 Кроме того, НАУФОР выступает против критерия ежегодного дохода — 20 млн руб. По факту, с таким доходом потенциальных квалинвесторов единицы. Ассоциация предлагает снизить планку до 6 млн руб., а при наличии образования или сертификатов — до 3 млн руб.

⚖️ Есть и другие предложения по присвоению квалификации:
— добавить в перечень имущества муниципальные бумаги, паи закрытых и интервальных фондов, цифровые активы
— расширить список инструментов, по которым можно подтвердить знания
— учитывать не только международные, но и российские профсертификаты

☝️ НАУФОР подчёркивает: статус — это не «привилегия для богатых», а возможность для подготовленных инвесторов.

P.S. Мяч на стороне ЦБ: пойдет ли регулятор на такие уступки?🧐

#новости #ЦБ #статусквала #критерии #инвестиции

🌿Что происходит на стройке Green Flow Парк Скандинавия — как будет устроен термальный комплекс нового поколения?

Строительство уже идёт — на площадке работает техника. Создается место, куда действительно захочется приехать, отключиться и просто отдохнуть.

⭐️Как всё будет устроено?

✅ Подготовка и проектирование
Место выбрано не случайно: спокойный ландшафт, тишина, чистый воздух. Перед стартом всё изучили — рельеф, грунт, розу ветров. Проектировали так, чтобы всё было надёжно и работало без сбоев.

✅Фундамент и архитектура
В основе — монолитная плита, рассчитанная на купели и температурные перепады. Здание будет «дышать» — внутри свободная планировка, без жёстких перегородок. Пространство должно работать на расслабление, а не ограничивать.

✅ Тепло, фасады, стены
Используем тёплые модульные панели, которые не нужно дополнительно отделывать. Это экономит время и сохраняет чистую эстетику. Архитектура впишется в природу — без показного лоска, но со вкусом.

✅ Инженерия
Системы отопления, вентиляции, водоснабжения спроектированы с учётом специфики термального комплекса. Чтобы в купелях была нужная температура, пар не скапливался, а внутри всегда был комфорт — и летом, и зимой.

✅ Пространство вокруг
Будут дорожки, камни, ограждения и зоны отдыха — для того, чтобы действительно отдохнуть. Сел, завернулся в полотенце, смотришь на снег или сосны. Никуда не спешишь.

❗️Строительство уже идёт. Всё по плану, всё прозрачно. Хотите следить за процессом? Оставайтесь с нами — скоро покажем, как на обычном участке вырастает место для настоящей перезагрузки.

Подробности о проекте
��
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

*не ИИР

#GreenFlowПарк#Скандинавия#ТермальныйКомплекс#КакСтроится#Пространство#ХилингКонцепция