🏖 Батуми: курортный хайп vs реальность

Продолжаю рассказывать о своем опыте инвестирования в недвижимость Грузии.
Начало было здесь

✅ Плюсы:

1️⃣Туризм – поток растет (турки, арабы, израильтяне, русские, восточная Европа).

2️⃣Инфраструктура – новые дороги, аэропорт, кафе, доставки, театры.

3️⃣Ликвидность – продать квартиру можно за 1-3 месяца (если адекватная цена).

❌Минусы:

1️⃣Перестрой – новостроек слишком много, конкуренция за арендаторов.

2️⃣Шум – летом центр превращается в "Ibiza для семейных".

3️⃣Влажность – если квартира без кондиционера, плесень гарантирована.

4️⃣Сдача домов не вовремя! Застройщики могут задержать сдачу объектов на год или 2.

Продолжение далее …

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

👆 Водоканал

Заключил наконец-таки договор с Водоканалом по новому ГАБу по стратегии микс.

Кстати, жду от вас мнения по тому, как назвать эту локальную точку.

Секретная инвестиция в Батуми

Ловите еще один короткий ролик про одну из моих инвестиций в черноморский грузинский город Батуми.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Инвестиции в Грузию: мой опыт с тремя объектами в Батуми и Чакви

Разберу плюсы, минусы и личные наблюдения за 6 лет владения недвижимостью здесь

🇬🇪 Грузия в целом: за что люблю и что не нравится

✅ Плюсы:

1️⃣Налоги – один из самых низких режимов в Европе:
📌1% на доход от аренды (если ИП на микробизнесе, как у меня)
📌0% на реинвестированную прибыль (если юрлицо)
📌0% на прирост капитала при продаже после 2 лет владения.

2️⃣Простота покупки – без ВНЖ, нет ограничений для иностранцев.

3️⃣Рост цен – с 2010 года недвижимость подорожала в 3-5x (особенно в туристических зонах).

4️⃣Вкусная еда, вино и атмосфера – жить здесь приятно даже вне инвестиций.

5️⃣Банковская система - на достойном уровне. Мобильный банкинг как приучил нас Тинькофф.

❌ Минусы:

1️⃣Банки – сложно получить ипотеку на РФ паспорт. Но возможно, кстати. Сложно, но возможно.

2️⃣Сезонность – в Батуми арендный доход 70% года = 0, если не сдавать долгосрочно.

3️⃣К сожалению, чиновники могут "тормозить" документы без явного намека на взятку. Коррупции в Грузии нет, и считаю, что скорее это все же плюс!

4️⃣ Стройматериалы и рабочие – ремонт обходится иногда в 2 раза дороже, чем в России. Нет разнообразия стройматериалов, как мы привыкли. Добавьте сюда еще южный менталитет рабочих (но это не только в Грузии).

Продолжение далее …

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Готовлю новый видос

Готовлю новый видос для вас. Как вам обложка?

😎

А пока ролик готовится, продолжу тему инвестиций в недвижимость Грузии, Батуми, Чакви, начатую сегодня с утра.

👮‍♂️ Инспектирую таунхаус в Чакви возле Батуми

Напомню, что у меня есть полноценный ролик про таунхаус в Чакви - пригороде грузинского Батуми.

По срокам и цифрам - все там.

Посмотреть можно на:

▶️VK VIDEO

▶️YOUTUBE

❗️Welcome разобраться в грузинской недвижимости! И погрузиться в летнюю природу Аджарии.

👆Жорику нравится таунхаус

Как можно стать моим соседом за 💵160000

Угадаете, в каком городе?

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

💥 Эмодзи

👆 Сделал эмодзи для канала «Хозяин денег Зюзгинов».

Пользуйтесь! 😉

💥

Что такое свобода

Свобода - это не делай что хочешь.

Свобода - это возможность не выбирать под давлением.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Ремонт в ГАБе по микс-стратегии

Давно не писал о делах 2-го объекта в Ростове - ГАБа по стратегии микс.

▶️Последний раз пост был этот
▶️И видео на ютубе здесь

Будучи в Москве, заказал строительные материалы в Леруа Мерлен, и на прошлой неделе их завезли.

Сегодня приступили к монтажу боксов для кладовок, отгораживанию отдельного помещения для арендатора (30 кВм) и ремонту плитки на входе.

Боксов для кладовок планируется немного: всего 7 юнитов общей площадью 20 квм. Однако потенциально они могут принести по предварительным расчетам 28000 руб/мес.

Тем более, что это «общий коридор», то есть до этого эта площадь не сдавалась и не использовалась в пользу, так как это коридор.

Буду держать в курсе.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Кто успеет в течение 30 минут зайти в приватный клуб, тот останется там навсегда🎁

ССЫЛКА для входа — https://t.me/+6jHi-XG0X9UxZjdi

На падающем рынке клуб заработал +63%🔥

Новый глава SEC

Фанат криптовалют Пол Аткинс официально вступил в должность председателя Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC).

Отлично!

Скоро, скоро всё случится …

P.S. Заметили, я букву ё поставил в слове всё?! Сын мой старший - ученик 1️⃣-го класса - недавно уточнял мне данный момент 😉

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Пассивный доход ради того, чтобы лежать потом на диване❓

Новое видео доступно также на других площадках:

📌Дзен

📌ВК VIDEO

📌Рутуб

А послушать, именно послушать в виде подкаста есть возможность на ЯНДЕКС.МУЗЫКЕ

Аж целую минуту можно это видео слушать 😎

Сегодня я папа на детской игровой

Кофеек ☕️ и улыбки детей греют.

Хотя, конечно, иногда сложно совмещать семейные дела, родительские дела и инвестиционные дела и встречи.

Как думаете, будет сегодня в канале контент про инвестиции?

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Послание на день 👆

Внезапно

В честь дня рождения канала открываю доступ к приватному клубу, но это в первый и последний раз.

Огромное количество эксклюзивной информации приходится на этот источник. Доступа на сутки должно хватить, чтобы вступить успели самые активные читатели.

Ссылка для входа — https://t.me/+6jHi-XG0X9UxZjdi

#promo

📊 Дайджест постов за неделю

За неделю с 14 по 20 апреля в этом канале случились следующие события:

📍Солана и торговые войны

📍Про заблокированные ценные бумаги

📍Шахматы в Pods

📍Откровения видеооператора

📍Имейте ввиду про российский фондовый

📍Шорты на биткоин и эфир

📍Сегодня на конференции

📍Альтернативные инвестиции: искусство, вино, NFT – стоит ли❓

📍Тинькофф-Сити

📍Пассивный доход или лежать на диване

📍Альтернативные инвестиции: искусство, вино, NFT – стоит ли❓

📍Ершики и президентские пошлины

📍Альтернативные инвестиции: искусство, вино, NFT – стоит ли❓

📍Благодарю за звезды ⭐️

📍Вывод денег из нейронного робота 🤖

📍С праздником!

Доброго чтения!

С праздником!

Вывод денег из нейронного робота 🤖

Помните, я с конца ноября 2024 года вложил минимальный депозит 💵 в нейронного робота.
Писал об этом здесь

А отчеты о работе на каждый месяц публиковал тут:
👉Отчет за 1-й месяц деятельности
▶️Отчет после 2-го месяца
👉Результаты 3-го месяца
▶️Итоги 4-го месяца

На минувшей неделе я решил-таки, что пора вывести деньги. Так сказать, проверить всю схему до конца!

Подал заявку на вывод 249 USDT.

Все удалось. Комиссия - 2 usdt за перевод.

Даже 4 usdt в итоге теряешь: 2 usdt за перевод из торгового счета на баланс, и 2 usdt - за внешний перевод с баланса робота на свой кошелек в Bybit (в моем случае).

❗️В итоге через 12 часов после подачи заявки 249 usdt поступили на мой кошелек.

Здорово!

На депозите осталось 520 💵. Начинаем все сначала.

Кто хочет попробовать этот вариант инвестирования - welcome по ССЫЛКЕ 🔗. Кстати, теперь зайти на сайте вроде бы можно без VPN, что радует!

Но помните, конечно, о рисках. По-прежнему считаю данный инструмент крайне рискованным.

Благодарю за звезды ⭐️

Вы периодически на наиболее понравившиеся посты или информацию ставите звёздочки 🌟 Телеграм.

🙏Благодарю каждого за это!

Звезды - это внутренняя «валюта» Телеграма, и искренне рад, что мы с вами обмениваемся так энергией.

Звезды можно купить в телеграм заранее и потом дарить понравившимся статьям и авторам каналов.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Альтернативные инвестиции: искусство, вино, NFT – стоит ли❓

Продолжаем про NFT
Начало про искусство ЗДЕСЬ
Про ВИНО🍷ЗДЕСЬ

3️⃣NFT: цифровое искусство или мыльный пузырь?

Почему это работает?

📍В 2021-м NFT-рынок достиг $25 млрд.

📍Кейсы вроде Bored Ape (#8817 за 11,8 млн) взорвали интернет.

📍Технология остаётся – токенизация искусства, игр, музыки продолжится.

Риски:

📍Полная зависимость от хайпа – нет фундаментальной стоимости.
📍Мошенничество – скамы, плагиат, «памп и дамп».
📍Регуляторы могут запретить (как в Китае, например).

Как найти стоящий NFT?
📍Только проверенные коллекции с историей (CryptoPunks, Pudgy Penguins).
📍Смотрите на команду и комьюнити(а не на красивую картинку).
📍Не вкладывайте больше, чем готовы полностью потерять.

Вывод: стоит ли вкладывать деньги в альтернативные инвестиции?

✅Да, если:

📌Вам нравится сам актив (вино, искусство, цифровое творчество).
📌Вы готовы глубоко разбираться (а не просто кидать деньги).
📌Это не более 5–10% вашего портфеля.

❌Нет, если:

📌Ждёте «быстрых миллионов».
📌Не готовы к нулевой ликвидности.
📌Не разбираетесь в теме (тогда это казино, а не инвестиции).

А вы вкладывались во что-то необычное? Делитесь в комментах! 🚀

Я - Зюзгинов Александр. Я инвестор, барабанщик и путешественник, и верю, что лучшие инвестиции – в интерес, жизнь и знания.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Утренняя зарядка и забег 👆

Ершики и президентские пошлины

В США 🇺🇸 набирают популярность ёршики с головой президента.

Всё на фоне его пошлин, которые раскручивают и без того высокую инфляцию.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Альтернативные инвестиции: искусство, вино, NFT – стоит ли❓

Продолжаем про ВИНО🍷
Начало про искусство ЗДЕСЬ

2️⃣Вино: инвестиции, которые можно выпить

Почему это работает?
📍Винтажные вина Bordeaux, Burgundy, Champagne растут в цене на 10–20% годовых.

📍Это вечный дефицит – бутылки 1982 года уже не сделать.

📍Криптобогачи теперь скупают Petrus вместо Lambo.

Мой опыт:
пока только употребляю 😂Очень редко. Последний раз - бокал белого на конференции Рантье позавчера.

Какие риски инвестиций в вино:

📍Фальсификат – 20% бутылок на рынке – подделки.

📍Условия хранения – если вино перегрелось, оно превращается в уксус.

📍Мода – Франция 🇫🇷 может резко переключиться с Bordeaux на что-то новое 😂

Как выбрать вино для инвестиций?

1️⃣Только топ-шато (Lafite, Margaux, Mouton) или культовые бургундские домены (DRC, Leroy).

2️⃣Покупайте через проверенных торговцев (Liv-ex, Berry Bros).

3️⃣Храните в профессиональном винном хранилище.

Продолжение про NFT будет …

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Пассивный доход или лежать на диване

❌У меня пассивный доход никогда не ассоциировался с тем, чтобы лежать на диване.

Я не работаю по найму с 2015 года, но на диване не лежу, потому что ... это скучно.

Хотя мог бы!

Нужен движ, нужна деятельность, которая зажигает, драйвит, на которую стоИт! 💪

Иначе происходит старение ...

Недвижимость - это базис! То есть я хомяк? 🐹

Послушайте всё в этом новом коротком минутном ВИДЕО👈

👆Тинькофф-Сити

Смотрите видео-кружок. Там все пояснил.

Альтернативные инвестиции: искусство, вино, NFT – стоит ли❓

Мои мысли как человека, который любит ритм, риск и вкус жизни

👉 Когда я впервые купил биткоин в 2016-м, знакомые крутили у виска.

👉 Когда рассматривал вложения в винтажное бургундское вино – снова.

👉 А когда думал скупать уличное искусство у неизвестных художников, даже жена начала задумываться о моей адекватности 😂

Но именно эти «странные» активы иногда приносят не просто доход, а кайф от процесса.

Ведь инвестиции – не только про цифры. Они про страсть, тренды и умение видеть ценное там, где другие видят только хайп.

Давайте разберём три необычных варианта – искусство, вино и NFT – через призму моего жизненного опыта (и ошибок).

1️⃣Искусство: когда картина дороже квартиры

Почему это работает?
📍Рынок искусства – $68 млрд, и он растёт даже в кризисы.
📍Ультра-богатые всегда будут покупать Баския, Уорхола, Бэнкси – спрос есть.
📍Можно инвестировать не только миллионы: есть молодые художники, чьи работы через 10 лет взлетят.

Хотя, конечно, большинство молодых авторов так и остаются «никем».

Какие риски:

1️⃣Ликвидность близка к нулю – если срочно нужны деньги, продать сложно.

2️⃣Подделки – даже эксперты ошибаются.

3️⃣Субъективность – сегодня модно одно, завтра другое.

Как отличить хайп от перспективы?

📍Смотрите на историю аукционов(Christie’s, Sotheby’s).

📍Инвестируйте в то, что понимаете и любите (иначе прогорите на эмоциях).

📍Начинайте с малого – молодые галереи, локальные имена.

Продолжение про вино 🍷не сразу, но будет …

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Сегодня на конференции

В том числе решали стратегические вопросы развития с компанией АО «Твой Склад» - федеральным оператором кладовок в мире.

Я эту компанию поддерживаю давно (спойлер - со 2-го месяца ее основания. Тогда еще был контейнерный тип кладовок, не коридорные системы).

Сейчас я выступаю сразу в 3-х ипостасях:

1️⃣акционер АО «Твой Склад».
2️⃣франчайзи компании.
3️⃣владею облигациями АО «Твой Склад» на внебиржевом рынке.

И пожалуй 4️⃣-е: мне импонирует и их деятельность, и вектор развития, и стиль взаимодействия и управления.

P.S. На фото «сверяем часы» с командой «Твой Склад»

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

СЕГОДНЯ 16 АПРЕЛЯ - открывается доступ для 10 первых счастливчиков, которые будут получать уникальные «закрытые» сделки 🤑

https://t.me/+Z17_QqyypMs4NDBi

СЕГОДНЯ 16 АПРЕЛЯ - открывается доступ для 10 первых счастливчиков, которые будут получать уникальные «закрытые» сделки 🤑

https://t.me/+Z17_QqyypMs4NDBi

СЕГОДНЯ 16 АПРЕЛЯ - открывается доступ для 10 первых счастливчиков, которые будут получать уникальные «закрытые» сделки 🤑

https://t.me/+Z17_QqyypMs4NDBi

Конференция Ранье начинается …

🩳 Шорты на биткоин и эфир

Вчера в течение дня рынок криптовалют перевернулся.

Здесь я писал, что монетка Солана 🪙 отросла на 12%, фиксирую.

За вчера же и биткоин прогуляться вниз, и эфириум, и солана.

Видя все это, я оперативно открыл шортовые позиции на биткоин и эфириум.

Причем делаю я это через специальные инструменты. Не в лоб, так сказать.

❗️И это специальные инструменты, когда покупаешь монету в противоположную посту сторону, еще и с плечом торгуются.

Небольшим, х5. Что усиливает эффект, конечно.

И торгуются такие инструменты не на всех криптобиржах.

Пока держу открытыми позиции.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Имейте ввиду про российский фондовый

В продолжение вчерашнего разговора про заблокированные акции …

Скажу, что когда Россия и США договорятся, будет уже поздно покупать российские акции.

В тот момент, когда все полетит вверх (а это может случиться и без новостей, ибо инсайдерские покупки есть всегда и везде), нужно быть уже в бумагах. Нужно быть в позиции.

Поэтому если еще кто не на Мосбирже, хорошо все обдумайте, присмотритесь.

Вы можете много что пропустить.

Но конечно же не является ИИР. Личное мнение, конечно же. Но тем не менее …

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

❓Вы собственник бизнеса и хотите расширить источники дохода, но не хотите рисковать большими суммами и вкладывать в покупку недвижимости?

⚡️У меня есть решение для вас — субаренда коммерческой недвижимости!

Меня зовут Ольга, и я зарабатываю 500 000 рублей в месяц, используя стратегию субаренды. Это не требует крупных вложений, а приносит стабильный доход, не зависимый от сезонности или рынка.

Почему именно субаренда?

1. Минимальные вложения.
2. Гибкость и масштабируемость.
3. Пассивный доход.
4. Диверсификация источников дохода.

Как начать?

Я создала канал, где делюсь всем необходимым для того, чтобы вы начали зарабатывать на субаренде: от поиска объектов до настройки процессов. Заходите и получайте проверенные шаги.

➡️ https://vk.cc/cKNqOt

Не упустите шанс!

Подписывайтесь, чтобы начать зарабатывать с минимальными рисками и без лишних затрат!

Реклама. ИП Зимина Ольга Владимировна. ИНН:500111890786 Erid:2Vtzqufh377

👆Смотрите! В видео-кружках откровение оператора студии подкастов.

Это вас шокирует!

Кстати, играл я вчера в турнире под ником

👉 Саша Активатор

Как Вам? 😂

Шахматы в Pods

Принял вчера участие в шахматном турнире.

Турнир проводился в Москве в атмосферном баре Pods на Грузинском валу.

Платишь 1000 руб за участие, и на эти деньги можешь поесть и попить.

Я долго думал, что взять, в итоге перед шахматами взял сан-Себастьян с фисташками и шоколадной с муссом, а также капучино. Оцените на фотке, что это было за блюдо 😉

Божественное!

А что насчет шахмат?
Я занял 2-е место, набрав 4 очка из 5 возможных.

А знаете, какой приз мне дали? Сертификат на 1000 руб в бар Pods.

😂😂😂

Так что пока в Москве, вновь наведаюсь в него как-нибудь.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

❗️ВАШЕ ИМЯ ПОПАЛО В СПИСОК❗️

Да, еще две недели назад я обещал, что случайным образом буду рассылать приглашения в мой новый канал, где мы зарабатываем на фондовом рынке в режиме реального времени.

Если Вы видите данное сообщение - никому не отправляйте эту ссылку, пост видят только 30 человек.

👉 Ссылка работает ровно сутки - https://t.me/+Z17_QqyypMs4NDBi

#promo

Про заблокированные ценные бумаги

Из свеженького подкаста, который я писал сегодня в Москве с Артемом Звёздиным.

Рассказывает свое отношение к ценным бумагам, которые заблокировали гражданам РФ 🇷🇺 в EuroClear после февраля 2022 года.

Уже 3 года прошло! Ого!

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Вы были приглашены в Закрытый клуб.

Крупнейшее бизнес-событие этой весны — Основатели Live🔥

ОНО ЗДЕСЬ

📍16 апреля, Москва

Сам планирую здесь быть.Ниже скидка для моих подписчиков.

Масштабная бизнес-конференция о том, как сделать прорыв в бизнесе и расти в эпоху перемен

🔘Уникальная программа выступлений лидеров российского бизнеса:

• Татьяна Ким – основатель Wildberries
• Эмин Агаларов – президент компании Agalarov Development
• Владимир Седов – основатель Askona Life Group
• Андрей Кривенко – основатель ВкусВилл, фонда «Тилтех», со-основатель Beyond Taylor, автор методологии Клиентократия
• Сергей Иванов – совладелец «ЭФКО», самого крупного производителя продуктов питания в России
• Денис Кутергин – сооснователь YouDo
• Николай Картозия – создатель и генеральный директор телеканала «Пятница»

И еще более 10 известных предпринимателей (ВАША ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ССЫЛКА НА САЙТ - пришлет менеджер)

🔘3 000 участников: основатели и владельцы бизнеса, руководители компаний и начинающие предприниматели соберутся вместе

📍А также 17 апреля — закрытое мероприятие для VIP-тарифа для бизнес-знакомств со спикерами и участниками

🔥Переходите на сайт и забирайте билеты

По промокоду ХОЗЯИН_ДЕНЕГ_ЗЮЗГИНОВ будет скидка 10%

🪙Солана и торговые войны

Дональд Трамп в конце прошлой недели вначале отложил свои пошлины на 90 дней, о чем я писал здесь.

А затем в выходные так еще и полупроводники и Айфоны 📲 вычеркнул из созависимых пошлинных историй.

На этом всём крипта подросла немного.

Я купил Солану (SOL) в четверг по 117,69 💵

Сейчас она подросла на всех этих как бы позитивных новостях до 132,24 долларов. То есть на 12%.

Думаю, зафиксирую часть.

Рынок сейчас нервный: что крипвалютный, что фондовый. Поэтому надо забирать, когда есть что 😉

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

🔠🔠🔠🔠🆙

Традиционная подборка лучших постов про недвижимость за прошедшие 2 недели, скорее читаем 👇🏻

🏠 Яндекс Недвижимость — лучший инструмент для рекламы коммерческой недвижимости?

🏠 Крупный капитал нашёл тихую гавань — и «упаковал» себя там

🏠 Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)?

🏠 Имущество с торгов = инвестиции

🏠 Эволюция инвестора, от квартиры до коммерции и beyond

🏠 Владимир Потанин и «Норникель» идут в дарксторы

🏠 Особенности налогообложения в арендной стратегии инвестирования

🏠 Инвест-квартира в Москве. 1-ый месяц работы

🏠 Где искать выгодные объекты, если вы не инсайдер и не миллиардер

🏠 Стабильность? Этот арендатор из ТОП-10 аптечных сетей РФ просит скинуть аренду на 40%

🏠 Какие факторы в недвижимости вызывают тревогу?

Не забудь подписаться на всех экспертов, они делятся полезными знаниями на постоянной основе 👇🏻

✅ Подписаться на сообщество в один клик

Попасть в подборку

В Москве планы на сегодня:

1️⃣Съемки подкаста
2️⃣Шахматный турнир

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

📆 Дайджест постов за неделю

За неделю с 7 по 13 апреля на этом канале вышли следующие основные посты:

📍 Обвал

📍Готовый арендный бизнес по стратегии микс

📍Миксованный ГАБ на российских платформах

📍Вероятность заключения мирного соглашения

📍Крипта пошла еще ниже

📍Можно послушать

📍Все верно пишут

📍Рынки сделали рывок

📍Как вам обложка⁉️

📍Я Проверил Магазин ГАБов И Узнал Секрет / О дарксторах, работе в такси и разведенке Тамаре

📍Инвест-квартира в Москве. 1️⃣месяц работы

📍Сохраняй спокойствие

📍Открытие кладовок в Краснодаре состоялось 🎉

📍Время и законодательство РФ 🇷🇺 все расставят по местам

Красивого изучения!

Доллар по 70 рублей уже в этом году - реально?

Пока все вокруг кричали про крах российской экономики, доллар по 200 рублей и дефицит в магазинах - один экономист давал людям объективные прогнозы и помог удвоить капитал в 2024 году.

▪️Он первым объяснял, почему дефолта в РФ не будет [3 причины].
▪️Заранее предсказал падение российского рынка в прошлом году [точный прогноз].
▪️Спрогнозировал колебания курса доллара и рассказал куда переложить деньги [активы с высокой прибылью].

Сейчас он подробно объясняет, что будет с рублем и недвижимостью после окончания СВО и снижения ключевой ставки. Объясняет, какие российские акции нужно срочно покупать и куда вложить деньги, чтобы заработать в 2025 году.

Держите этот канал в закрепленных и читайте по 10 минут в день, если хотите всегда быть с прибылью и видеть развитие событий на 3 шага вперед.

Ссылка для входа — https://t.me/+VNQNXsZLDHQ0NWYy

#promo

Время и законодательство РФ 🇷🇺 все расставят по местам

Жильцы дома по-соседству были достаточно эмоциональны вчера на открытии нового объекта АО «Твой Склад» в Краснодаре.

Сегодня пишут мне комментарии под видео. Я снимал его в октябре 2024 года, когда мы совместно собирали инвестиции для создания нового ГАБа на кладовках в Краснодаре.

Знаете, периодически при открытии чего-то нового жильцы и горожане бывают не довольны. И не согласны.

Они, безусловно, имеют на это право.

❗️Но есть законодательство Российской Федерации, которое для всех равно.

И если есть недвижимость в собственности, то разрешается заниматься в нем деятельностью, которая не противоречит законодательным нормам РФ 🇷🇺

В нашем случае это так.

При открытии ГАБа на кладовках в Ростове тоже были недовольные. И мы продолжаем оказывать услуги вот уже 6-й месяц. Потому что у нас все четко 💪

Кстати, отчет работы ГАБа за 5-й месяц я еще не публиковал. Скоро будет. Задержал.

За 4-й месяц отчет был здесь.

Открытие кладовок в Краснодаре состоялось 🎉

Сегодня был в Краснодаре на открытии нового объекта в сети «Твой Склад»

⁉️ Помните, в конце прошлого 2024-го года я активно приглашал вас стать инвесторами в кладовки в Краснодаре?! Вот сегодня данный проект открылся!

Структурировали сделку мы через акционерное общество, став акционерами АО «ТС1».

С середины января начался монтаж коридорных систем и боксов. За месяца ударным темпами группа запуска всё смонтировала.

А всё - это 2200 квадратных метров, на секундочку!

На данный момент это самый крупный объект в федеральной сети «Твой Склад».

Открытие получилось эмоциональным, и добрым (да, я правда так считаю!) В душе теплота и ожидание загрузки 100% уже за этот год!

В добрый путь!

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

👆Смотрю новый инвест-проект в Краснодаре

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Сохраняй спокойствие ☺️

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Инвест-квартира в Москве. 1️⃣месяц работы

Последний раз писал о своей инвест-квартире в Москве здесь. Радовался завершению ремонта и своим ощущениям от жизни в ней 2 ночи.

Итак, неполный март мы отработали в посутку. Какие результаты?

📍Выручка: 75000 руб
📍расходы: 16500 руб.
📍доход: 58500 руб.

Поделили с управляющей доход в пропорции 70/30, в итоге мои деньги = 41 т руб.

Загрузка составила 21 день из 31. Это 68%.

Классно! Другое дело, что ипотечный платеж у меня по квартире равен 41300 руб

😂😂😂

Засекаем апрель.

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

🌞Посыл на сегодня

В окошке выше 👆

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Я Проверил Магазин ГАБов И Узнал Секрет / О дарксторах, работе в такси и разведенке Тамаре

Я проверил Магазин ГАБов и узнал их секрет! Евгений Барболин - основатель Магазина ГАБов, искренне, как на духу рассказал о дарксторах, своей работе в такси и разведенке Тамаре, у которых двое детей, один из которых в школе, а другой - в детском саду.

На самом деле - очень искренний и душевный подкаст получился.

Стоит посмотреть.

А в конце ролика - розыгрыш подарка от Евгения Барболина.

👉Рутуб

👉Дзен

👉ВК

👉Ютуб

Итак, вот свежак 👇

Как вам обложка⁉️

😂 - кайф!
👎 - так себе

🎙️Прямой эфир с основателем «Твой Склад» Дмитрием Риндевич!

ПОРА ПОДВОДИТЬ ИТОГИ, поделиться новостями и факапами в компании за 2024 год!

11 апреля в 16:00 (мск) не пропустите прямой эфир, где Дмитрий расскажет:
📌 Каких результатов достигла компания за 2024 год и как мы приросли на 503% по кв.м.
📌 Сколько мы потеряли объектов и кв.м. для запуска
📌 Презентует новый продукт — коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость для инвесторов и партнеров.

Это ваш шанс:
🔹 Узнать, как начать владеть доходной коммерческой недвижимостью с «Твой Склад» в 2025 году.
🔹 Первыми увидеть уникальное предложение для инвесторов и партнеров «Твой Склад»
🔹 Задать все «неудобные» вопросы лично основателю компании.

👉 Чтобы попасть на онлайн встречу - обязательно пройти регистрацию по ссылке
👆👆👆👆👆👆👆👆👆

Рынки сделали рывок

Дональд Трамп гопстопил весь мир 🌍, но в какой-то момент понял, что мир не прогибается особо, и дал заднюю.

В общем, вчера вечером он поставил 90-дневный мораторий на заградительные пошлины для всех стран, кроме Китая.

Рынки - как американский S&P, так и криптовалюты - ответили мощным рывком вверх. Тем более когда их до этого долго и нудно рукотворно укатывали несколько недель вниз.

Биткоин сейчас стоит в районе 82000 💵

Буквально вчера я писал о нем с пометкой 76000 💵

Такое ощущение, что Трамп тот еще криптотрейдер 😉

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Все верно пишут

Все верно пишут в этой книге. Особенно про то, как вести переговоры.

😂

Telegramm | YouTube | VK|
🔒Закрытый клуб

Кто успеет в течение 30 минут зайти в приватный клуб, тот останется там навсегда🎁

ССЫЛКА для входа — https://t.me/+b5Tkr8qWo-xlMzky

На падающем рынке клуб заработал +63%🔥

Можно послушать

Про готовый арендный бизнес по стратегии микс можно еще и послушать.

Послушать на ЯНДЕКС.МУЗЫКА
👆👆👆👆👆👆

ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 24 ЧАСА
чтобы изменить свою жизнь ❗️NoywOU0MzEy" target="_blank" class="primary-link">