🔥 Дорогие подписчики! мы с коллегами объединились и создали для Вас полезную подборку юридических каналов, а также полезный подарок ❗️

📱 Забрать в один клик ПАПКУ

🎁 Подарок : коллеги сделали гайды для вас ТУТ 👈(жмак)

✨ Судебник | Стрюкова Юлия — канал начальника юр отдела крупной российской корпорации: рассказываю про нюансы в договорах, делюсь судебными кейсами, рассуждаю об ИИ и о профессиональной доли юриста.

✨ Адвокат Ангелина Дедушева — канал молодой адвокатессы с двумя мейн-кунами. О простых делах легко, о получении статуса кандидата наук. О том, как и рыбки поесть, и в тюрьму не сесть!

✨ КАБИНЕТ ЮРИСТА №1612 —ВХОД БЕЗ СТУКА И ЗАПИСИ | 24/7 | авторский канал судебного юриста из Санкт-Петербурга, проверенной, актуальной и полезной информацией из мира права.

✨ На канале юриста Татьяны Горошко вы найдете обзоры актуальной судебной практики, новости LegalTech, комментарии для СМИ, личный взгляд на интересные конференции. Разнообразно, нескучно и с большим желанием поделиться опытом!

✨ Закон А капелла — канал бывшего помощника судьи. Все про ДТП, обжалование административных правонарушений и про то, как себя правильно вести с сотрудниками разных ведомств.

✨ RÁBIZOV — канал практикующего московского адвоката, автора публикаций в СМИ и эксперта ТВ. На канале вы найдете, на что можно расчитывать при разводе, как поделить имущество и много других нюансов и лайфхаков.

✨ Друцко Ефим | Юрист | Недвижимость — канал юриста в агентстве недвижимости. Про тонкости проведения сделок с недвижимостью и интересные моменты из личной практики.

✨ Имени Екатерина 2.0 — канал студентки юридического ВУЗа из Екатеринбурга с личными инсайтами, увлечениями и процессом обучения в простом формате.

✨ Канал практикующего адвоката о новостях законодательства по недвижке, интересных кейсах Верховного Суда РФ.

✨ Канал юриста в статусе арбитражного управляющего - о банкротстве честно и без прикрас, разбирает реальные кейсы из личной практики, рассказывает про подводные камни процедуры.

Если в отношении Вас возбуждено исполнительное производство и у Вас финансовые трудности, Вы можете установить рассрочку по исполнительному производству.
КАК? расскажу на консультации.
Запись по телефону +7 960 858 30 48

📢 Баланс интересов – главный принцип работы арбитражного управляющего

‼️Главная задача в процедуре банкротства – не просто списать долги, а соблюсти баланс между интересами кредиторов и должника. К сожалению, некоторые специалисты забывают об этом, делая ставку лишь на освобождение гражданина от обязательств.

Но, получив статус арбитражного управляющего, я взяла на себя роль арбитра – человека, который не вправе отдавать предпочтение одной из сторон.

Сегодня отправила документы на завершение процедуры банкротства гражданина, где реестр кредиторов погашен на 5️⃣0️⃣ %. У должника был стабильный доход, и за время процедуры удалось сформировать конкурсную массу в значительном размере. Без банкротства покрыть весь долг было невозможно, но благодаря процедуре кредитор уже получил половину, а должник вскоре услышит заветные слова: «Ваши долги списаны»🥳

Цель достигнута: баланс соблюден💪

🚘"Машина на мужа – значит, не моя"😁

МИФЫ о совместном имуществе супругов в банкротстве

На каждой второй консультации я сталкиваюсь с одним и тем же заблуждением:

➖ "Машина оформлена на мужа, я даже не вожу – при чем тут мое банкротство?"
➖ "Квартира записана на жену, значит, кредиторы не смогут ее забрать!" (речь не про единственное жилье)

Но закон работает иначе. И если бы проблема заключалась только в незнании норм, это легко решалось бы разъяснением во время консультации. Однако многие должники убеждены, что имущество, зарегистрированное на супруга, автоматически защищено от взыскания.

Почему совместное имущество всё равно продадут?

📌 Ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ четко говорят:
> Всё, что куплено в браке – общая собственность супругов, даже если оформлено только на одного.

Это значит:
✔️ Квартира на жену? Половина – собственность мужа-банкрота.
✔️ Машина на мужа? 50% её стоимости – доля жены-должника.

Финансовый управляющий обязан включить это имущество в конкурсную массу. Если его не исключат из (например, через суд, либо ранее была выделена доля супруга), его продадут на торгах, а супруг получит 50% выручки.

А если имущество в залоге у банка?
Даже если:
🚗 Авто в залоге, а кредит оформлен на супруга
🏠 Ипотека на жену, а платил муж
— доля должника всё равно подлежит реализации.

"Я быстро переоформлю на родственников – и всё решится!"
❌ Опасное заблуждение
▪️ Финансовый управляющий оспорит сделку
▪️ Должнику грозит отказ в освобождении от долгов
▪️ В худшем случае – уголовная ответственность за сокрытие имущества.

ВЫВОД
Банкротство – не повод для "хитрых схем". Совместное имущество супругов – лакомый кусок для кредиторов, и закон здесь на их стороне.

Лучшая стратегия – не надеяться на "авось пронесет", а заранее продумать варианты с юристом. Иначе можно потерять и имущество, и шанс списать долги.

💬 А вам приходилось сталкиваться с подобными ситуациями?

В канале прибавление🥳! Благодарю всех за подписку, поддержку и интерес к теме банкротства, и лично к моему каналу.

Я Дарья Королева, арбитражный управляющий, юрист с практическим опытом работы 15 лет.

Мои принципы работы
✔️честность
✔️ответственность
✔️добросовестность
✔️соблюдение закона
✔️уважение к доверителям и коллегам

☄️Моя миссия - ПОМОЩЬ ЛЮДЯМ‼️

Я твердо верю❗️, что право – это инструмент для достижения справедливости, и моя цель – сделать его доступным для каждого, кто в этом нуждается.

Если Вам нужна помощь в решении финансовых трудностей - напишите мне. Я помогу разобраться в сложных ситуациях, найти оптимальные решения и защитить Ваши интересы. Если Вы финансово стабильны, но в Вашем окружении есть люди, нуждающиеся в грамотной правовой помощи, сделайте им ДОБРО - дайте им мой контакт, поделитесь моим каналом. Ваша поддержка может стать решающей в их непростой ситуации🙏🏻.

Также приглашаю к партнерству юристов по банкротству. Вместе мы сможем достичь большего, обмениваясь опытом и ресурсами. ‼️Создание прочных профессиональных связей - один из способов развития в профессии.

Благодарю, что Вы со мной! Ваше доверие – моя главная ценность🙏🏻

Особенность процедуры: сделка по продаже авто за 1.5 года до процедуры банкротства

Подборка для вашего карьерного развития

Мы с коллегами рады представить проект, который станет вашим надежным помощником. 

Что внутри?
Доступ к актуальным ресурсам по важным направлениям: 

— Как проверить, подали ли на вас в суд?
— Как делать отметки друг друга без маркировки?
— Новое исследование об ИИ в юридической практике

Как начать использовать?
1. Сохраните себе нашу папку.
2. Откройте раздел «Полезные материалы» внутри папки. 
3. Внедряйте идеи в работу и обучение. 

Ссылка для добавления — ниже. Не упустите шанс прокачать навыки! 🔥 

�� https://t.me/addlist/aiKQWBcSgfA5ZmNi

Дарья, благодарю за подробный комментарий !

В части источников для проверки можно дополнительно использовать сервисы где публикуются сведения о банкротстве:
https://old.bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1
https://bankruptcy.kommersant.ru/search/index.php

Также зачастую банкротство юр лица тянет за собой личное банкротство учредителя/директора. Дополнительно проверить продавца на участие в органах управления юр лицом, либо руководство им и проверить также по открытым источникам данным состояние юр лица. Сюда же как один из источников проверки- ресурс БФО https://bo.nalog.ru/

В части 7 пункта при проверке предыдущих собственников также обращаем внимание на родственную связь с банкротом. Зачастую переписывают недвижимость на своих детей, в преддверии банкротства, но закон позволяет истребовать в процедуре сведения и по детям банкрота, когда есть основания полагать, что мог быть вывод активов путем оформления на детей.

конечно, при банкротстве продавца не каждая сделка, совершенная в подозрительный период может быть оспорена. Под проверку управляющего она попадёт точно , а вот решение об оспаривании будет приниматься с учётом добросовестности сторон. При должной осмотрительности покупателя, возможности доказать добросовестность при приобретении помогут Вас защитить.

В этом посте Андрей дал очень нужные советы. К сожалению, бум банкротств не прекращается и покупатель должен знать как защитить себя.

Андрей, спасибо за важный пост👍

⚠️ ЗАЩИТА ПОКУПАТЕЛЯ от возможного БАНКРОТСТВА ПРОДАВЦА

“Слишком много банкротства сейчас в нашем правопорядке… и это начинает тормозить и мешать гражданскому обороту” - из лекции проф. Суханова Евгения Алексеевича

Ключевые элементы защиты покупателя 👇

1️⃣ Полная и рыночная цена в ДКП (подтверждается оценочным отчетом на дату сделки или близкую к ней, возможно не одним)

2️⃣ Проверить продавца на предмет банкротства (предбанкротства): выписки, ФССП, суды, БКИ, в идеале заказать полный юротчет по проверкам у профильного спеца
📍 Документируем запрос документов у продавца и переписку с ним + проверки по открытым источникам

3️⃣ Оплата только безналичная

4️⃣ Иметь доказательства бремени содержания (подтверждают реальность владения квартирой) как то: вселился, перевез вещи и фактически проживает, встал на рег.учет, оплачивает коммуналку и другие обязательные платежи, сделал ремонт (увеличил стоимость квартиры) и.т.п…что доказывает добросовестность покупателя

5️⃣ Участники сделки не являются родственниками или заинтересованными лицами: объявление о продаже размещено публично в открытом доступе (сделать скрины) + заключить договор с АН/риэлтором - это подтвердит отсутствие аффилированности между мторонами и поможет доказать, что покупатель действительно искал жилье

6️⃣ Иметь доказательство того, что покупатель мог финансово приобрести квартиру: выписки со счета, справки о доходах, налоговые декларации или договоры продажи имущества, от реализации которого были получены средства на приобретение спорного объекта, доход супругов и.т.п…

7️⃣ Проверяем не только продавца и его супруга, но и предыдущих собственников

8️⃣ Указанный перечень неисчерпывающий, возможно, что в Вашей ситуации нужно будет проверить что-то еще

📍 Буду признателен за комментарии от юриста по банкротству и арбитражного управляющего Дарьи Королевой @bankrotstvo_Koroleva

🤢 Также отмечу, что в последнее время увеличилось число “технических банкротств” со стороны продавцов и буду благодарен специалистам за разъяснения по этому вопросу ❗️

#банкротствопродавцаквартиры
#защититьпокупателяквартиры
#банкротныерискисделок

Андрей Осипов пишет...

Сегодня тоже отличные новости🔥🔥🔥

Эти две процедуры особенные... к сожалению, люди итак, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, были обмануты юридической компанией по банкротству - ‼️мошенниками😞 с момента начала работы с этой компанией (к которой я никакого отношения не имею) и до нашего знакомства с должниками прошло 2 года‼️ девушки сами вышли на меня в ноябре 2024 года, когда процедура была уже введена и я завершила ее за 5‼️ месяцев.

Я получила огромное удовольствие от работы с ними😊.

Две Елены, две прекрасные женщины, порядочные, добрые, отзывчивые! Счастлива была им помочь! Вчера получила столько слов благодарности, положительных эмоций и невероятной энергетики от них🙏

А всем подписчикам хочу сказать: будьте бдительны при выборе специалистов и пожелать встретить на своём пути настоящих профессионалов своего дела 🤗

☄️о преимущественном праве выкупа доли банкрота сособственниками

в чате к посту был интересный вопрос подписчика о преимущественном праве выкупа доли объекта у банкрота сособственнниками. На эту тему есть важное постановление Конституционного суда РФ. С 16 мая 2023 года изменен порядок преимущественного права выкупа доли. В случае отказа сособственника от предложения финансового управляющего приобрести долю по начальной цене в течение 30 дней (либо игнорирование предложения), доля подлежит реализации на публичных торгах и договор купли-продажи заключается с победителем торгов. Сособственник теряет право преимущественного выкупа доли (независимо от этапа торгов).
Ниже текст самого постановления.