Дождливая погода на первых майских не стала помехой для выгула 🅱️✝️♎️🅾️🆑🅾️ пальто, а расстояние между Гусь-Хрустальным и Москвой - препятствием для потенциального покупателя квартиры моего клиента, который захотел посмотреть объект онлайн.

Уровень цифровизации жилищной сферы в данный момент позволяет не только выбрать недвижимость, виртуально по ней прогуляться, но даже приобрести понравившийся объект полностью дистанционно, не покидая родной город. Но об этом расскажу в следующих публикациях.

💣💣💣А сейчас наступило время ответить на анонимный вопрос (напомню, что задать его можно по ссылке🔳)

Хотим приобрести квартиру с ремонтом, как обезопасить себя в плане ее технического состояния⁉️

Судебная практика подсказывает, что покупатель недвижимости не лишен права обратиться к помощи третьих лиц, обладающих специальными знаниями в области строительства, для участия в осмотре квартиры до подписания договора или акта приема-передачи (Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2023 N 88-10022/2023).

🆕🆕🆕На практике в предварительный договор/ соглашение об авансе включают следующую формулировку:

Продавец не позднее такого-то срока обязан предоставить Покупателю или
его представителю доступ в помещение с целью обследования технического состояния (далее - Обследование). Дата и время Обследования согласовываются дополнительно. В случае выявления недостатков и/или дефектов, требующих
восстановительного ремонта,
сумма задатка/аванса возвращается Покупателю в полном объеме.

Иными словами, если после обследования выясняется, что приобретаемая недвижимость не соответствует заявленному Продавцом техническому состоянию, то Покупатель приобретает право отказаться от сделки и возвратить задаток/аванс😃

Успели поработать на выходных⁉️Или полностью посвятили себя отдыху⁉️

💌 Стрюкова Юлия

#СтрюковаПРОнедвижимость

Немного о мотивации судебника.

💣💣💣Не успели мы с Катей Еней сфотографироваться с папками документов по делу, как оно уже было выиграно - суд признал право собственности на нежилое помещение и установил, что судебный акт будет являться основанием для регистрации права собственности в Россреестре и основанием для внесения регистрационной записи о праве собственности на данное помещение.

📍Наш труд был отмечен теплым отзывом доверительницы:

«Катерина, Яна, Юля - вы лучшие!!! Огромное вам спасибо за ваш профессионализм и терпение. Вы - умницы и очень красивые, все как на подбор»

Для меня работа судебника - это не просто зарабатывание денег и «спортивный интерес» в формировании нестандартных судебных позиций, это прежде всего большая ответственность за результат и реальная возможность с помощью полученного судебного акта улучшить чью-то жизнь.

А что вас мотивирует каждый день идти на работу❓

💌Стрюкова Юлия

#СтрюковаПРОсуды

🌸Друзья, новая подборка супер каналов от харизматичных юристов-профессионалов

💌Забрать в один клик ПАПКУ

❤️Подарок : коллеги сделали гайды для вас ТУТ 🔳


📌Адвокат Ангелина Дедушева — канал молодой адвокатессы с двумя мейн-кунами. О простых делах легко, о получении статуса кандидата наук. О том, как и рыбки поесть, и в тюрьму не сесть!

📌КАБИНЕТ ЮРИСТА №1612 —ВХОД БЕЗ СТУКА И ЗАПИСИ | 24/7 | авторский канал судебного юриста из Санкт-Петербурга, проверенной, актуальной и полезной информацией из мира права.

📌На канале юриста Татьяны Горошко вы найдете обзоры актуальной судебной практики, новости LegalTech, комментарии для СМИ, личный взгляд на интересные конференции. Разнообразно, нескучно и с большим желанием поделиться опытом!

📌Закон А капелла — канал бывшего помощника судьи. Все про ДТП, обжалование административных правонарушений и про то, как себя правильно вести с сотрудниками разных ведомств.

📌RÁBIZOV — канал практикующего московского адвоката, автора публикаций в СМИ и эксперта ТВ. На канале вы найдете, на что можно расчитывать при разводе, как поделить имущество и много других нюансов и лайфхаков.

📌Друцко Ефим | Юрист | Недвижимость — канал юриста в агентстве недвижимости. Про тонкости проведения сделок с недвижимостью и интересные моменты из личной практики.

📌Имени Екатерина 2.0 — канал студентки юридического ВУЗа из Екатеринбурга с личными инсайтами, увлечениями и процессом обучения в простом формате.

📌Канал практикующего адвоката о новостях законодательства по недвижке, интересных кейсах Верховного Суда РФ.

📌Канал юриста в статусе арбитражного управляющего - о банкротстве честно и без прикрас, разбирает реальные кейсы из личной практики, рассказывает про подводные камни процедуры.

«Work-life balance» этого воскресенья звучит как:

🔴с утра - семейная прогулка. Проталины на бульваре в нашем ЖК непрозрачно намекают о скором возвращении полноправной хозяйки этого времени года. В воздухе буквально витает «Sensus veris» («Чувство весны»). То ли ещё будет, судя по прогнозам на следующую неделю!

🔴во второй половине дня - деловой обед с Екатериной Еня . Год назад мы познакомились на нетворкинге, а сейчас, в составе команды, сопровождаем проект о признании прав собственности на недвижимое имущество. Подробностями смогу поделиться уже после завершения процесса 🔓сейчас это было бы некорректно и стратегически неоправданно🔓

🔴а вечером займусь новой для себя медитацией: рисованием под классическую музыку. Сейчас я в процессе «раскрашивания» полотна с изображением балерины (рисую по номерам).

Как проводите свои выходные❓❓❓

💌 Стрюкова Юлия

#СтрюковаПРОнетворкинг