Казань принимает ведущих игроков на мировом рынке недвижимости

С 14 по 16 мая в столице Татарстана состоится традиционная международная выставка недвижимости IPM, организованная в рамках экономического форума «Россия – исламский мир: KazanForum».

International Property Market (IPM) станет площадкой для встреч девелоперов, инвесторов и архитекторов из разных стран.

В прошлом году выставка доказала свою значимость, собрав таких гостей, как вице-премьер Марат Хуснуллин, министр строительства Ирек Файзуллин и глава Татарстана Рустам Минниханов. Девелоперы из России, ОАЭ, Индонезии и Турции представили свои проекты.

На этот год организаторы подготовили ещё более масштабную программу: выставочная площадь составит более 10 000 кв.м, а участники продемонстрируют как известные, так и новые инициативы. Также в программе выставки IPM запланированы форматы для нетворкинга и насыщенная деловая программа.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #казань #выставка

Изменения в разрешениях на работу в Канаде

Министерство иммиграции, беженцев и гражданства Канады (IRCC) анонсировало важные изменения в условиях получения открытых разрешений на работу (OWP) для семей членов иностранных студентов и работников. Эти изменения направлены на модернизацию временных программ проживания, чтобы они лучше соответствовали потребностям канадской экономики и рынку труда.

Магистерские программы. Супруги смогут подавать заявки на OWP только в том случае, если их партнер зачислен на магистерскую программу продолжительностью не менее 16 месяцев.
Программы докторантуры. Право на участие получат супруги студентов, обучающихся на докторских программах.
Профессиональные программы. Некоторым профессиональным программам также будет разрешено участие, однако подробности о них пока остаются неизвестными.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #евросоюз #недвижимость

Швейцария сталкивается с серьезным дефицитом жилья

Консалтинговая компания Wüest Partner выпустила исследование, в котором говорится, что Швейцария занимает четвертое место в Европе по степени жилищного кризиса. Проблема усугубляется быстрым ростом населения на фоне недостаточных темпов строительства.

Анализ 28 европейских стран показал, что Швейцария уступает по тяжести жилищного кризиса только Люксембургу, Ирландии и Норвегии. При этом в альпийской стране наблюдается один из самых низких уровней нового строительства – всего 4,9 новых жилья на 1 000 человек за последние два года.

В отличие от других европейских стран, где дефицит жилья сосредоточен в крупных городах, в Швейцарии кризис имеет общенациональный характер. Особенно остро он ощущается в Цюрихе и Женеве – основных центрах притяжения для иностранцев.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Швейцария #недвижимость

Недвижимость Италии фиксирует рекордный рост инвестиций

Согласно информации от BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объем инвестиций в первом квартале составил €2,58 млрд, что на 29% выше показателей аналогичного периода прошлого года.

Логистика и офисные помещения продолжают быть основными драйверами рынка: инвестиции в логистический сектор выросли на 61%, в то время как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.

Гостиничный бизнес демонстрирует взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах. Розничная торговля увеличила объем инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных объектов в центре Милана.

Жилой сектор также восстанавливается (+244%) на фоне растущего спроса на современные форматы жилья.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #италия #недвижимость

Торговые войны Трампа создают риски для рынка недвижимости Дубая

За последние четыре года в Дубае наблюдался впечатляющий рост цен на недвижимость, составивший 70%, что обошло многие другие мировые столицы. Однако теперь этот стремительный подъем сталкивается с серьезными угрозами, сравнимыми с последствиями пандемийного кризиса. Главной причиной являются новые тарифные меры администрации Дональда Трампа, которые вносят нестабильность в глобальные рынки.

Дополнительные трудности возникают из-за ухудшения прогнозов по нефтедобыче в странах залива и падения цен на нефть ниже ключевой отметки в $65 за баррель. Эти факторы, в сочетании с решением ОПЕК+ увеличить объемы поставок, создают цепную реакцию, влияющую на активы от Азии до Европы. Особенно настораживает возможное снижение интереса состоятельных иностранных инвесторов — традиционной опоры рынка недвижимости Дубая.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #ОАЭ #недвижимость

Цены на жильё в Канаде продолжают падать, как и объемы продаж

Продажи жилья в Канаде вновь сократились в марте, что подтверждает общий тренд охлаждения рынка. Согласно данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), объём сделок уменьшился на 4,8% по сравнению с февралём, а с ноября прошлого года общее падение составило 20%. В годовом исчислении ситуация выглядит ещё более печально: без учета сезонных колебаний продажи упали на 9,3%, достигнув самого низкого уровня с 2009 года.

Ценовой индекс CREA также показал снижение: на 1% за месяц и на 2,1% в годовом выражении. Средняя стоимость жилья в стране снизилась на 3,7% по сравнению с мартом 2024 года.

Эксперты связывают эту динамику с растущей неопределённостью в мировой торговле, вызванной тарифными мерами США против канадских товаров, включая автомобили. Ответные действия Канады и общие экономические риски негативно влияют на рынок, несмотря на смягчение монетарной политики Банка Канады, который снижал процентные ставки с июня прошлого года.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #канада #недвижимость

🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

🕋 Эксперт Васильев о недвижимости – Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🏛️ Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас!

🔴@lsr_group — канал ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР», подписчикам которого каждую неделю дарят подарки и показывают эксклюзивные залипательные видео про стройку (и не только!). Подписывайтесь!

🏠 @small_flat_ideas — полезный канал для тех, кто планирует ремонт в маленькой квартире

✔️ Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок

🎨 Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🏢Титан | Ивестиции в зарубежную недвижимость – Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.

⚡ Маркетинг и Бизнес без воды ⚡

Кейсы, стратегии и тренды, которые работают прямо сейчас. Простыми словами о сложном — чтобы зарабатывать больше!

📊 Готовые решения
💡 Полезные инсайты
🔥 Инструменты для роста

🏡Дачный эксперт – Лучшие идеи для обустройства дачи, лайфхаки и полезные советы уже ждут вас!

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

Новая Зеландия фиксирует всплеск интереса к визе для инвесторов после реформы программы 16 апреля 2025 года

Всего за две недели после анонса изменений в программе Active Investor Plus Visa более 2500 потенциальных инвесторов проявили интерес к новым условиям. Этот высокий интерес подчеркивает растущую привлекательность Новой Зеландии для международного капитала.

С 1 апреля 2025 года программа предлагает иностранным инвесторам более гибкие условия. Теперь доступны две инвестиционные опции: «Рост», требующая минимальных вложений в размере 5 миллионов новозеландских долларов ($2,9 млн) на трехлетний период, и «Сбалансированная», которая предполагает инвестиции от 10 миллионов новозеландских долларов ($5,8 млн) на пять лет.

Кроме того, новое требование о пребывании в стране стало значительно менее строгим — теперь достаточно провести лишь 21 день за три года, в отличие от прежних жестких ограничений.

Дэвид Купер, руководитель компании Malcolm Immigration, отметил, что реакция инвесторов превзошла все ожидания. За первые 14 дней после изменений поступило 43 заявки, что составляет почти половину от общего числа обращений за последние два с половиной года. Информационные сессии в ключевых финансовых центрах — от Франкфурта до Гонконга и Нью-Йорка — собрали сотни заинтересованных участников, многие из которых готовы немедленно начать инвестиции.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Зеландия #недвижимость

Новое правительство Германии отменяет схему ускоренного получения гражданства

Правительственная коалиция Германии (ХДС/ХСС-СДПГ) объявила об отмене недавно введенных либеральных норм натурализации. Это решение в первую очередь затрагивает так называемое «турбо-гражданство», которое позволяло высоко интегрированным мигрантам получать немецкий паспорт всего через три года проживания в стране.

Закон, принятый в июне 2024 года предыдущей коалицией (СДПГ, Зелёные и СвДП), предусматривал особые условия для иностранцев с высокой степенью интеграции. Для получения гражданства за три года требовалось либо знание немецкого языка на уровне C1, либо значительные профессиональные, образовательные или общественные достижения.

Обозначенный канцлер Фридрих Мерц подтвердил, что данная программа будет ликвидирована. Исключение составят только супруги немецких граждан, которые смогут рассчитывать на трёхлетнюю натурализацию при условии, что брак продлится как минимум два года.

Несмотря на отмену ускоренной процедуры, другие изменения закона 2024 года останутся в силе:

- стандартный срок натурализации составит пять лет при знании языка на уровне B1;
- разрешено двойное гражданство для граждан, не относящихся к ЕС.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Германия #недвижимость

Правительство Албании усиливает меры по борьбе с отмыванием денег. В соответствии с указанием Министерства финансов, нотариусы, юристы и агенты по недвижимости теперь обязаны сообщать о подозрительных операциях властям

Под подозрением находятся любые наличные транзакции на сумму от миллиона леков (примерно €10 000), включая те, которые осуществляются в несколько этапов.

Организации обязаны проводить проверку клиентов и хранить документацию и переписку на протяжении пяти лет после завершения сотрудничества. Если компания знает или подозревает, что средства получены незаконным путем, она должна уведомить власти в течение 72 часов.

К кому это может относиться?
Возможно, к тем, кто планирует внести депозит за покупку недвижимости наличными. Обычно это составляет от 10 до 30% от стоимости объекта. На практике, если сумма транзакции не превышает миллион леков (около €10 000), никаких сложностей не возникнет, и серьёзных изменений не произойдёт.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #турция #недвижимость

Инвестиции, доступные россиянам

🇹🇭 Таиланд: апартаменты и виллы, вложения от $105 000, доходность до 7% годовых. 
🇮🇩 Бали: апартаменты и виллы, вложения от $100 000, доходность до 15% годовых. 
🇻🇳 Вьетнам: апартаменты, вложения от $150 000, доходность до 6% годовых. 
🇨🇾 Кипр: апартаменты и виллы, вложения от €300 000, доходность до 6% годовых. 
🇦🇪 ОАЭ: квартиры и виллы, вложения от $250 000, доходность до 12% годовых. 
🇴🇲 Оман: апартаменты и виллы, вложения от $150 000, доходность до 10% годовых. 
🇲🇺 Маврикий: апартаменты и виллы, вложения от $500 000, доходность до 8% годовых. 
🇧🇷 Бразилия: апартаменты, виллы и номера в 5* курортах, вложения от $117 500, фиксированная доходность 6-7% годовых на 2-3 года, затем 10-12% годовых. 
🇪🇸 Испания: апартаменты, вложения от €289 000, доходность от 4% годовых. 
🇬🇷 Греция: апартаменты, вложения от €100 000, фиксированная доходность 3,5-5% годовых. 

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #недвижимость

Ужесточения в Великобритании

Новые правила, предложенные в парламенте 12 марта 2025 года, направлены на усиление контроля над иммиграционной системой Великобритании, борьбу с эксплуатацией иностранных рабочих и снижение зависимости от трудовой силы из-за границы.

Основные изменения заключаются в следующем:

Приоритет для местных сотрудников. С 9 апреля 2025 года работодатели в сфере ухода за взрослыми должны подтвердить, что они пытались нанять работников из Англии, прежде чем приглашать иностранных сотрудников. Это правило распространяется на тех, кто уже находится в Великобритании и ищет новое спонсорство.

Борьба с эксплуатацией. Правительство усиливает меры против работодателей, нарушающих иммиграционное или трудовое законодательство. Компании, уличенные в неоднократных нарушениях, лишаются права на найм иностранных работников. Также запрещается взимать с сотрудников плату за спонсорство, что ранее приводило к их эксплуатации и высоким долговым обязательствам.

Изменение минимальной зарплаты. Минимальная почасовая ставка для работников по визе Skilled Worker, включая сотрудников в сфере ухода, повышается до 12,82 фунтов стерлингов. Также обновлены ставки для работников здравоохранения и образования в соответствии с национальными оплатами труда.

Ужесточение правил для студенческих виз. Введены новые меры для предотвращения злоупотреблений в программе краткосрочных студенческих виз. Социальные работники получат расширенные полномочия для отказа в подозрительных заявлениях.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #великобритания #студенческаявиза

Золотая виза

Агентство Португалии по интеграции, миграции и предоставлению убежища (AIMA) уведомило заявителей на получение «Золотой визы» о значительных изменениях.

Процедура была обновлена с акцентом на цифровые технологии и хронологический порядок, чтобы обеспечить приоритет старых заявлений. Теперь электронная подача заявок стала обязательной для всех.

Загрузка документов. Все заявители должны загружать свои документы в электронном формате через портал ARI.
Автоматическая запись на приём. С 15 января 2025 года автоматическая запись на приём для снятия биометрических данных проводится с учётом обновлений в приложении.
Оплата сборов. Сборы за вид на жительство будут оплачены во время биометрических приёмов. Стоимость заверенных документов составляет €6 045 за заявление, а незаверенных — €8 060. Оплата должна осуществляться картой.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Португалия #недвижимость

⚠️ Народ! Тотальная распродажа кроссовок и одежды 👇👇👇

https://www.avito.ru/brands/38f846e0c28f90db57cf0baf3d1c72e6

Правительство Албании усиливает меры по борьбе с отмыванием денег. В соответствии с указанием Министерства финансов, нотариусы, юристы и агенты по недвижимости теперь обязаны сообщать о подозрительных операциях властям

Под подозрением находятся любые наличные транзакции на сумму от миллиона леков (примерно €10 000), включая те, которые осуществляются в несколько этапов.

Организации обязаны проводить проверку клиентов и хранить документацию и переписку на протяжении пяти лет после завершения сотрудничества. Если компания знает или подозревает, что средства получены незаконным путем, она должна уведомить власти в течение 72 часов.

К кому это может относиться?
Возможно, к тем, кто планирует внести депозит за покупку недвижимости наличными. Обычно это составляет от 10 до 30% от стоимости объекта. На практике, если сумма транзакции не превышает миллион леков (около €10 000), никаких сложностей не возникнет, и серьёзных изменений не произойдёт.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #турция #недвижимость

💼Подборка организованна @georgiy_kasap💼

♦️Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Абсолют, Страна Девелопмент и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

♦️Полный БЦ
В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах. Подписывайтесь и будьте в курсе

💎СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

💎Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост. Какова инфляция на самом деле. Почему до сих пор доллар не 120 р., а биткойн не $120 тыс. Хотите знать? Подписывайтесь!

💎«Бетономешалка» — мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.

💎Канал "Бизнеса, инвестиций и политики", где вы узнаете про актуальные тренды в бизнесе, научитесь правильно инвестировать и узнаете последние политические новости. Секретные займы, выгодный кэшбэк банков и промокоды - подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальные новости!

💎https://t.me/titaninvestor
Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.

💎https://t.me/podcast_bizznes
Подкасты для вашего успеха🔥
Бот для поиска аудиокниг @audiobooksfree_bot

🏠 Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .
Канал "Идеи дизайна и интерьера " является
идеальным руководством для всех, кто
стремится сделать свой дом более уютным и
комфортным.

💎Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний

💎"Критик новостной ленты" - критический взгляд на политические процессы. Меткие комментарии текущего момента.

🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию.

♦️Подари себе сказку!
Новый жилой комплекс Лесная сказка на балтийском побережье в окружении соснового леса. Просторные планировки с высокими потолками и в 2 уровня, коммерческие помещения, паркинг подземный и наземный,
кладовки,
Калининградская область,
город-курорт Светлогорск,
ЖК Лесная сказка

Проектная декларация на сайте
наш.дом.рф, ID дома: 59357

💼Подборка организованна @georgiy_kasap💼

Турция активно работает над укреплением своих позиций на международной арене, используя текущие глобальные экономические и политические вызовы как возможности для развития

Заявления Энгина Аксоя, председателя Международной ассоциации инвесторов (YASED), подчеркивают стратегические амбиции страны по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) и повышению конкурентоспособности.

Будущие цели
Турция нацелена на увеличение своей доли в мировых ПИИ до 1,5%, что составляет около $20 миллиардов. При условии сохранения макроэкономической стабильности и предсказуемости, страна может привлечь дополнительно $13,5 миллиардов инвестиций к 2025 году.

😀 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #турция #недвижимость

Вануату: самый быстрый второй паспорт

Паспорт Вануату по-прежнему является самым быстрым вариантом для россиян. Процесс оформления занимает всего 2-3 месяца, а наличие альтернативного гражданства позволит вам вести бизнес в Вануату, открывать зарубежные банковские счета и быстро получать визы и ВНЖ, включая туристическую визу в США на 10 лет. В настоящее время граждане Вануату могут безвизово посещать более 90 стран.

В Вануату предлагаются две инвестиционные программы для получения гражданства:
1. Инвестиции в национальный фонд развития: $130,000 для одного инвестора и $180,000 для семьи из четырех человек.
2. Инвестиции в инновационный фонд кокосового масла: $157,000 для семьи до четырех человек.

Вместе с основным заявителем гражданство Вануату могут получить супруг/супруга, а также ваши дети и дети супруга/супруги до 30 лет (включая детей от предыдущих браков), а также родители и родители супруга/супруги старше 50 лет.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Вануату #гражданство

В 2024 году в Болгарии наблюдался рост объёма сделок с недвижимостью и цен на жильё

По словам профессора Мирослава Владимирова, экономиста и члена правления ERA Болгария, 2024 год стал отличительным по сравнению с предыдущими периодами, особенно с постпандемийным этапом. Цены на недвижимость увеличивались примерно на 16% в год, что является аномалией на фоне замедления инфляции. Он также отметил, что число сделок с недвижимостью возросло, и 2024 год может установить рекорд по объёму продаж жилья — их количество ожидается около 95 000.

Ключевой темой в обсуждениях о рынке недвижимости Болгарии становится потенциальное введение евро. Владимиров отметил, что вступление страны в еврозону может вызвать краткосрочный рост спроса на жильё, однако он не считает, что это приведёт к долгосрочному повышению цен.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Болгария #недвижимость

Новые требования

В Испании в 2025 году минимальная заработная плата увеличилась на 4,4%. Поскольку требования к кандидатам на визу цифрового кочевника зависят от этого показателя, необходимый уровень дохода также возрос.

Теперь индивидуальным заявителям требуется подтвердить доход в размере 2762 евро в месяц (вместо прежних 2646 евро). Для семейной пары этот показатель составляет 3797 евро в месяц, а за каждого ребенка необходимо дополнительно учитывать 346 евро.

Таким образом, для переезда семьи из трех человек основной заявитель должен зарабатывать не менее 4143 евро в месяц.

Указанные суммы приводятся до вычета налогов.

В 2024 году виза цифрового кочевника Испании была признана лучшей среди аналогичных программ в мире.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Испания #недвижимость

Структура и причины спроса на недвижимость за рубежом

Российские покупатели зарубежной недвижимости разочаровались в Турции и начали возвращаться на рынки Европы. При этом главной стратегической целью для них стала Юго-Восточная Азия. Получение ВНЖ перестает быть первоочередным критерием при выборе страны для инвестиции в недвижимость — на первый план выходит ее инвестиционная привлекательность.

Российские инвесторы стали более осознанными в своих решениях в сфере зарубежной недвижимости, отмечает Ольга Половникова, директор департамента по развитию франчайзинговой сети компании «Этажи». По ее словам, эпоха хайповых инвестиций осталась позади. Многие покупатели, которые стали жертвами недобросовестных экспертов и приобрели некачественные объекты, в итоге получали прибыль за счет колебаний валютных курсов при продаже своих зарубежных активов. Инвесторы теперь более тщательно анализируют потенциальную доходность интересующих объектов.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #исследование

🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

🔝PR Development - Авторский канал про силу PR от Аллы Аксёновой - владелицы московского агентства PR Development (несколько лет работают с MR Group, «КОРТРОС», Pioneer, Tekta, Legenda Intelligent, Dominanta, Parametr и еще двух десятков девелоперов).

🔺Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор
Как сдать квартиру быстро и дорого?
Просто правильно упакуй её и смотри, как соседи проводят время на ЦИАН, когда ты уже получаешь доход!
Хоумстейджинг - твой ключ к успеху в недвижимости.

🕋 Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас!

📱"МЕТРЫ" — самый полезный канал о недвижимости в России

🎨 Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🔴 Недвижимость и точка – Публикуем старты продаж новостроек Москвы и Подмосковья. Мониторим новые старты каждый день.

🏺KULABUKI homestaging — дизайн интерьера под аренду и продажу

Преображаем квартиры с ремонтом от застройщика так, что они сдаются на 45% дороже рынка!

У нас вы найдете:
▫️полезные советы по дизайну интерьера
▫️подборки бюджетных товаров для вашего дома
▫️подробное описание реализованных проектов

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

🔝PR Development - Авторский канал про силу PR от Аллы Аксёновой - владелицы московского агентства PR Development (несколько лет работают с MR Group, «КОРТРОС», Pioneer, Tekta, Legenda Intelligent, Dominanta, Parametr и еще двух десятков девелоперов).

🔺Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор
Как сдать квартиру быстро и дорого?
Просто правильно упакуй её и смотри, как соседи проводят время на ЦИАН, когда ты уже получаешь доход!
Хоумстейджинг - твой ключ к успеху в недвижимости.

🕋 Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас!

📱"МЕТРЫ" — самый полезный канал о недвижимости в России

🎨 Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🔴 Недвижимость и точка – Публикуем старты продаж новостроек Москвы и Подмосковья. Мониторим новые старты каждый день.

🏺KULABUKI homestaging — дизайн интерьера под аренду и продажу

Преображаем квартиры с ремонтом от застройщика так, что они сдаются на 45% дороже рынка!

У нас вы найдете:
▫️полезные советы по дизайну интерьера
▫️подборки бюджетных товаров для вашего дома
▫️подробное описание реализованных проектов

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

Саудовский рынок недвижимости продолжает расти

Согласно данным Главного статистического управления, в 2024 году цены на жилье увеличились более чем на 3%.

1. Государственная поддержка: Правительственные программы, направленные на развитие жилищного строительства и создание доступного жилья, стимулируют спрос на рынке.
2. Экономический рост: Стабильный рост экономики и повышение доходов населения способствуют росту покупательной способности граждан.
3. Инвестиции: Иностранные и местные инвесторы активно вкладываются в недвижимость Саудовской Аравии, рассматривая это как перспективное направление. Более того, недавно страна еще больше упростила условия для иностранных инвесторов.

Среди всех типов недвижимости наиболее сильно подорожали виллы, стоимость которых возросла на 6,5% за год. Квартиры также показали прирост, хотя и менее заметный — на 2,9%. В то же время цены на одноэтажные дома немного снизились.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #СаудовскаяАравия #недвижимость

Ситуация с краткосрочной арендой в Турции

С начала 2024 года в Турции вступил в силу закон, который ужесточает требования к владельцам, желающим сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду (до 100 дней). Как эти меры сказались на ситуации через год?

Теперь сдавать в краткосрочную аренду могут лишь объекты, обладающие лицензией от Министерства культуры и туризма. Лицензия, стоимостью 10 тысяч лир (примерно $270), оформляется на конкретную квартиру через портал e-devlet. Однако, чтобы подать заявку, необходимо, чтобы краткосрочная аренда была разрешена для всего дома: это может быть указано в уставе комплекса или все собственники должны дать нотариально заверенное согласие.

Власти пообещали активно проводить проверки и накладывать штрафы, и уже в феврале 2024 года начался масштабный контроль. Проверялись как туристические здания, так и многоквартирные дома. В Аланье, например, даже организовали передвижные контрольные пункты.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #турция #недвижимость

Ещё один город Испании ввёл ограничения

Борьба с туристическими апартаментами на Пиренеях продолжается. Начиная с Малаги, где каждая пятая сделка осуществляется иностранцами, вводятся новые ограничения.

Власти города ещё до нового года объявили о планах наложить запреты, и этот шаг был реализован. С 14 января в Малаге приостановлена выдача лицензий на новую аренду жилья для отдыха в районах, где доля таких объектов превышает 8% от рынка жилой недвижимости. Запрет затрагивает 43 квартала.

Эти ограничения будут действовать в течение трёх лет в качестве экспериментального периода, после чего есть вероятность их продления.

Объекты, которые уже имеют лицензии, продолжают быть доступны для бронирования. Кстати, в Малаге таких объектов довольно много — около 13 000. Однако стоит отметить, что собственники, получившие лицензию после 22 февраля 2024 года, могут потерять её.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Испания

https://t.me/titaninvestor

Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.

ВНЖ Испании: осталось мало времени ‼️

3 января Испания официально объявила о закрытии программы получения ВНЖ за инвестиции. По новым правилам, предусмотрен переходный период в 3 месяца с момента публикации закона.

Последние заявки на ВНЖ для инвесторов можно подать до 3 апреля 2025 года. В связи с необходимостью подготовки документов и покупки недвижимости, эксперты Intermark рекомендуют начинать процесс уже сейчас.

Главное условие для получения ВНЖ - приобретение одного или нескольких объектов недвижимости (жилых или коммерческих) на общую сумму свыше 500 000 EUR. Оплатить имущество возможно в любой валюте, включая рубли.

ВНЖ предоставляется на 3 года вам и вашей семье с возможностью продления. Продление будет зависеть от закона, действующего на момент подачи документов, поэтому, если подать заявку до 3 апреля 2025 года, вы сможете продлить ВНЖ и впоследствии получить ПМЖ и гражданство Испании.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #недвижимость #испания

📱Смотри бесплатно YouTube прямо в телеграм
Скачивай ролики и смотри когда тебе удобно!

Смотреть без VPN - t.me/YouTube_24bot

Последствия повышения стоимости недвижимости в Дублине

Повышение стоимости жизни в таких крупных городах, как Лондон и Дублин, приводит к жилищному кризису. Это создает трудности с наймом и удержанием квалифицированных сотрудников, особенно в таких отраслях, как здравоохранение, образование и государственные услуги.

В последние месяцы жилищный кризис в Ирландии стал особенно острым. Многие компании в Дублине испытывают проблемы с сокращением штата из-за растущих арендных расходов. В результате такие фирмы, как Ryanair, Supermacs, Killarney Hotels и Musgrave, начали уделять больше внимания субсидированию жилья для своих работников, чтобы привлечь и удержать кадры.

В начале 2024 года бюджетная авиакомпания Ryanair объявила о приобретении 40 объектов недвижимости вблизи аэропорта Дублина. Планируется сдавать их в аренду новым бортпроводникам в связи с углубляющимся жилищным кризисом в Ирландии.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Дублин

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

🤩 Соломаркетинг - Здравствуйте! Я Игорь Соломатин, ex-директор по маркетингу застройщиков ПИК и Эталон, а также ex-CCO ПроГород. В этом канале я делюсь своими размышлениями о рекламе, аналитике и рынке недвижимости, а также о спорте. Давайте обсуждать актуальные темы вместе!

🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.

Почти 20 лет в профессии.

Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.

Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.

Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.

🤩 Ключи в Руки Недвижимость - Недвижимость, инвестиции, свежие мировые новости в строительной отрасли.

🤩 Рынок Этажей Недвижимость - Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.
Рассрочки, Скидки от застройщиков

🤩 Черепаха | Жильё и инвестиции | Real Estate - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

🤩 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё - Барсук знает толк в уюте и безопасности! Канал о комфортной городской и загородной недвижимости. Советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры.

🤩 Агентство новостей ”строительный бизнес ” и отраслевой журнал "строительство" - Самые актуальные новости и публикации о строительстве: законы, ГОСТы, ценообразование, жилье, госзакупки, BIM

🤩 Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости - Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду.

🤩 Лиса и Недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений - Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками.

🤩 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.

🤩 Коммерческая недвижимость - Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 "Ирина Кановас – профессионал с опытом сотен успешных сделок в премиальной недвижимости. В этом канале я рассказываю, как стать сильным брокером, какие технологии работают сегодня и что нужно знать для эффективной работы с клиентами на рынке элитных объектов."

🤩 Недвижимость с Ольгой Михайлюк - канал агента по недвижимости, который консультирует : про недвижимость, ипотеку, материнский капитал на человеческом языке, поможет продать и купить любую квартиру в Санкт-Петербурге, подобрать новостройку в Крыму и в Москве.
С Ольгой выгодно, легко и безопасно.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Изменения в процессе получения паспорта Вануату

Согласно новому постановлению правительства Республики Вануату, с 1 мая 2025 года подача бумажных заявлений на получение гражданства прекращается. Это означает, что процесс будет полностью цифровым и потребует сдачи биометрических данных в одном из представительств Вануату.

Данные изменения были планированы ранее, так как иммиграционный департамент Вануату внедрял новые системы паспортов в соответствии со стандартами Международной организации гражданской авиации (ICAO).

Теперь всем заявителям необходимо либо приехать в Вануату, либо посетить одно из представительств страны для сдачи биометрии. По последним данным, правительство уже открыло офисы в Гонконге, Дубае и Новой Каледонии, а в будущем планируется открытие представительства в России.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #вануату

Ещё один город Испании ввёл ограничения

Борьба с туристическими апартаментами на Пиренеях продолжается. Начиная с Малаги, где каждая пятая сделка осуществляется иностранцами, вводятся новые ограничения.

Власти города ещё до нового года объявили о планах наложить запреты, и этот шаг был реализован. С 14 января в Малаге приостановлена выдача лицензий на новую аренду жилья для отдыха в районах, где доля таких объектов превышает 8% от рынка жилой недвижимости. Запрет затрагивает 43 квартала.

Эти ограничения будут действовать в течение трёх лет в качестве экспериментального периода, после чего есть вероятность их продления.

Объекты, которые уже имеют лицензии, продолжают быть доступны для бронирования. Кстати, в Малаге таких объектов довольно много — около 13 000. Однако стоит отметить, что собственники, получившие лицензию после 22 февраля 2024 года, могут потерять её.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Испания

Популярные районы Испании для сдачи недвижимости в аренду

По данным экспериментальной статистики Национального института статистики (INE), в ноябре 2024 года в Испании насчитывалось 368 295 туристических домов и квартир, что на 28 588 меньше, чем в августе прошлого года (-7,2%). Это первое снижение с начала 2023 года.

В этих 368 295 туристических объектах в ноябре было предложено 1,86 миллиона мест для размещения, что на 6,9% меньше по сравнению с августом 2024 года, но на 6,1% больше, чем в феврале. В среднем, каждый дом предлагал пять мест на ночлег, что соответствует показателям августа и февраля.

Согласно последним статистическим данным, Аликанте занимает первое место среди испанских провинций по количеству туристического жилья в ноябре с 41 179 объектов. На втором месте находится Малага с 41 039 объектами.

За ними, хотя и с заметным отрывом, следуют Лас-Пальмас (27 217), Балеарские острова (24 190), Тенерифе (24 069), Мадрид (20 760) и Барселона (18 157).

На противоположном конце спектра, с наименьшим количеством туристического жилья в конце ноября, располагаются Паленсия (234), Алава (389), Сория (531), Самора (558), Вальядолид (646) и Бадахос (661).

Среди муниципалитетов наибольшее количество туристических домов в ноябре было зарегистрировано в Мадриде (17 274), Барселоне (9 750), Малаге (7 496), Валенсии (7 290), Марбелье (6 881), Севилье (6 240), Торревьехе (5 140), Ароне (4 442), Адехе (4 215) и Михасе (4 146).

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #исследование

Великобритания теряет крупных налогоплательщиков

В 2024 году Великобритания столкнулась с массовым выездом состоятельных граждан. Согласно данным компании Henley & Partners, страну покинули 10 800 богачей, что на 157% превышает уровень прошлого года.

Ужесточение налогового законодательства для нерезидентов. Новые правила значительно увеличили налоговые ставки для состоятельных иностранцев и британцев, проживающих за границей, сделав владение активами в Великобритании менее привлекательным.

Экономическая неопределенность. Брексит, пандемия COVID-19 и геополитическая напряженность создали атмосферу нестабильности, что побудило многих миллионеров искать более защищённые юрисдикции.

Привлекательность альтернативных налоговых убежищ. Такие страны, как Италия, Мальта, Швейцария, Португалия и Кипр, активно предлагают налоговые льготы и комфортные условия для жизни состоятельных иностранцев, что делает их более привлекательными для эмиграции.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #лондон

Кто гонится за недвижимостью в Лондоне?

Согласно данным агентства недвижимости Benham and Reeves, в 2024 году граждане Гонконга владели 25 972 жилыми объектами в Лондоне, что составляет 13,7% от общего числа жилья, принадлежащего иностранным покупателям.

По сравнению с предыдущим годом, количество домов, находящихся в собственности гонконгцев, увеличилось на 5,7%, что является третьим по величине ростом среди стран, вошедших в ТОП-20.

Вторую по величине долю рынка занимают владельцы из Сингапура: в 2024 году им принадлежало 15 635 объектов недвижимости, что составило 8,2% от общего числа домов и квартир, принадлежащих иностранцам.

США занимают третье место: в 2024 году в Англии и Уэльсе зарегистрировано 12 405 домохозяйств американцев, что на 5,5% больше, чем в предыдущем году. На их долю приходится 6,5% всех иностранных владельцев недвижимости.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #лондон #недвижимость

Инвестиционные изменения на Бали

Руководство провинции намерено взять ситуацию под контроль. Заместитель губернатора Ньоман Гири Праста призвал к более строгому отбору инвестиционных проектов и укреплению взаимодействия между инвесторами и местными сообществами. Он подчеркнул, что разрешения на строительство должны выдаваться не только на основании формальных процедур, но и с учетом мнения жителей региона.

Поддерживая необходимость более тщательного контроля, глава Управления по туризму Бали Тьок Багус Пемаян предложил увеличить минимальный порог инвестиций для иностранных компаний. Он считает, что это поможет исключить маломасштабные, некачественные проекты и создаст лучшие условия для местного бизнеса.

Закрытие известного международного курорта PARQ Ubud стало ярким примером последствий бесконтрольного развития. Этот случай стал поводом для активной общественной дискуссии о необходимости более сбалансированной политики в области туризма.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Бали

В Турции введен новый порядок подачи заявлений на получение вида на жительство для иностранцев

На самом деле, это не просто обновление, а возможность упрощения процесса. Те, кто уже подавал заявки и знает, как это делать, могут продолжать обращаться в иммиграционную службу привычным способом. А для тех, кто не уверен в своих силах или волнуется, теперь есть возможность подать документы через нотариуса.

Эта опция появилась еще 17 июля 2024 года, когда был подписан Протокол между Управлением иммиграционной администрации и Союзом нотариусов. Однако на её внедрение потребовалось время.

Как подать документы через нотариуса:
1. Оформить заявку онлайн на миграционном сайте.
2. Получить номер заявки.
3. С этим номером и необходимыми документами обратиться к нотариусу. Нотариус проверит все документы, убедится в их соответствии требованиям и самостоятельно отправит их в нужные органы.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #турция

Пхукет: недвижимость на побережье с доходностью до 10% годовых и идеальным местом для зимнего отдыха 

Эксперты Intermark подготовили подборку лучших объектов на Пхукете, которые идеально подойдут для зимовки или отдыха, а также могут приносить стабильный арендный доход в ваше отсутствие. 

В предложении представлены: 
▪️ Виллы и апартаменты в шаговой доступности от пляжей, многие с прекрасными видами на море 
▪️ Апартаменты от $125,145 и виллы от $1,321,303 
▪️ Готовые объекты, которые можно использовать для отдыха или сдачи в аренду уже этой зимой 
▪️ Строящиеся проекты с планируемой сдачей через 1-2 года и высоким потенциалом роста стоимости.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #таиланд

Что будет с ценами на зарубежную недвижимость?

Стокгольм 
Здесь ожидается рост цен на 6%, что является положительной тенденцией, учитывая, что в прошлом году стоимость элитной недвижимости увеличилась на 13%. Оптимизм на рынке усилился благодаря снижению процентной ставки Riksbank с 4% до 2,75%.

Марбелья, Мадрид и Лиссабон 
Цены возрастут в пределах 4,5-5%. Это связано с улучшением уровня жизни, благоприятным климатом и высоким качеством образования. Все эти факторы делают данные города привлекательными для инвесторов и тех, кто переезжает.

Монако 
В этом уголке для ультрабогатых людей цены на элитное жильё вырастут в среднем на 4%. Традиционно рост цен обусловлен ограниченным предложением, в то время как спрос поддерживается благоприятной налоговой средой на фоне увеличения фискального давления в других регионах.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #цены #недвижимость

Изменения в разрешениях на работу в Канаде

Министерство иммиграции, беженцев и гражданства Канады (IRCC) анонсировало важные изменения в условиях получения открытых разрешений на работу (OWP) для семей членов иностранных студентов и работников. Эти изменения направлены на модернизацию временных программ проживания, чтобы они лучше соответствовали потребностям канадской экономики и рынку труда.

Магистерские программы. Супруги смогут подавать заявки на OWP только в том случае, если их партнер зачислен на магистерскую программу продолжительностью не менее 16 месяцев.
Программы докторантуры. Право на участие получат супруги студентов, обучающихся на докторских программах.
Профессиональные программы. Некоторым профессиональным программам также будет разрешено участие, однако подробности о них пока остаются неизвестными.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #евросоюз #недвижимость

Великобритания теряет крупных налогоплательщиков

В 2024 году Великобритания столкнулась с массовым выездом состоятельных граждан. Согласно данным компании Henley & Partners, страну покинули 10 800 богачей, что на 157% превышает уровень прошлого года.

Ужесточение налогового законодательства для нерезидентов. Новые правила значительно увеличили налоговые ставки для состоятельных иностранцев и британцев, проживающих за границей, сделав владение активами в Великобритании менее привлекательным.

Экономическая неопределенность. Брексит, пандемия COVID-19 и геополитическая напряженность создали атмосферу нестабильности, что побудило многих миллионеров искать более защищённые юрисдикции.

Привлекательность альтернативных налоговых убежищ. Такие страны, как Италия, Мальта, Швейцария, Португалия и Кипр, активно предлагают налоговые льготы и комфортные условия для жизни состоятельных иностранцев, что делает их более привлекательными для эмиграции.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #лондон

Ещё один город Испании ввёл ограничения

Борьба с туристическими апартаментами на Пиренеях продолжается. Начиная с Малаги, где каждая пятая сделка осуществляется иностранцами, вводятся новые ограничения.

Власти города ещё до нового года объявили о планах наложить запреты, и этот шаг был реализован. В Малаге приостановлена выдача лицензий на новую аренду жилья для отдыха в районах, где доля таких объектов превышает 8% от рынка жилой недвижимости. Запрет затрагивает 43 квартала.

Эти ограничения будут действовать в течение трёх лет в качестве экспериментального периода, после чего есть вероятность их продления.

Объекты, которые уже имеют лицензии, продолжают быть доступны для бронирования. Кстати, в Малаге таких объектов довольно много — около 13 000. Однако стоит отметить, что собственники, получившие лицензию после 22 февраля 2024 года, могут потерять её.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Испания

Пхукет: недвижимость на побережье с доходностью до 10% годовых и идеальным местом для зимнего отдыха 

Эксперты Intermark подготовили подборку лучших объектов на Пхукете, которые идеально подойдут для зимовки или отдыха, а также могут приносить стабильный арендный доход в ваше отсутствие. 

В предложении представлены: 
▪️ Виллы и апартаменты в шаговой доступности от пляжей, многие с прекрасными видами на море 
▪️ Апартаменты от $125,145 и виллы от $1,321,303 
▪️ Готовые объекты, которые можно использовать для отдыха или сдачи в аренду уже этой зимой 
▪️ Строящиеся проекты с планируемой сдачей через 1-2 года и высоким потенциалом роста стоимости.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #таиланд

Китайские студенты в Таиланде

Исследование, проведённое компанией Cushman & Wakefield Thailand, продемонстрировало, что рост числа китайских студентов в Таиланде стал значимым фактором, способствующим развитию рынка недвижимости, особенно в крупных городах. Увеличение количества иностранных учащихся, в первую очередь из Китая, вызвало значительный рост спроса на долгосрочную аренду жилья, в частности кондоминиумов.

Сосредоточение в университетских районах. Большинство китайских студентов выбирают жильё рядом с учебными заведениями, что приводит к сосредоточению спроса на квартиры в университетских зонах Бангкока и других крупных городов.
Увеличение цен на недвижимость. Повышенный интерес со стороны студентов способствует росту цен на недвижимость, особенно в районах с развитой инфраструктурой и удобным транспортом.
Инвестиционная привлекательность. Многие китайские студенты и их семьи рассматривают приобретение недвижимости в Таиланде как долгосрочную инвестицию, что также поддерживает стабильный спрос на рынке.

Китайские студенты не только учатся, но и инвестируют в своё будущее, выбирая современные квартиры вблизи университетов. Это оживляет рынок недвижимости и делает Таиланд всё более привлекательным для инвесторов.

Увеличивающийся спрос на жильё стимулирует строительство новых жилых комплексов и развитие инфраструктуры в университетских районах.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #недвижимость #таиланд

Рост цен на недвижимость в ОАЭ замедлился

2025 год обещает более умеренный рост на уровне 5-8%, что касается всех сегментов рынка — от эконом до премиум класса.

В 2024 году рынок недвижимости в Дубае пережил беспрецедентный рост, когда цены на жилье в эмирате увеличились на 20%.

Согласно прогнозу компании Knight Frank, элитная недвижимость в Дубае вырастет на 5%, что превысит 2% в Лондоне и 3% в Нью-Йорке. В настоящее время около 20% домов в эмирате стоят более $1 млн.

Основная причина этого роста — активное строительство в Эмиратах. В прошлом году в Дубае запустили почти 600 проектов, включающих 140 тысяч зданий.

Новые проекты на окраине эмирата становятся более привлекательными для инвесторов, поскольку там ожидается более быстрый рост цен благодаря низким стартовым показателям и комплексному развитию территорий.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #ОАЭ #недвижимость

Инвестиции, доступные россиянам

🇹🇭 Таиланд: апартаменты и виллы, вложения от $105 000, доходность до 7% годовых. 
🇮🇩 Бали: апартаменты и виллы, вложения от $100 000, доходность до 15% годовых. 
🇻🇳 Вьетнам: апартаменты, вложения от $150 000, доходность до 6% годовых. 
🇨🇾 Кипр: апартаменты и виллы, вложения от €300 000, доходность до 6% годовых. 
🇦🇪 ОАЭ: квартиры и виллы, вложения от $250 000, доходность до 12% годовых. 
🇴🇲 Оман: апартаменты и виллы, вложения от $150 000, доходность до 10% годовых. 
🇲🇺 Маврикий: апартаменты и виллы, вложения от $500 000, доходность до 8% годовых. 
🇧🇷 Бразилия: апартаменты, виллы и номера в 5* курортах, вложения от $117 500, фиксированная доходность 6-7% годовых на 2-3 года, затем 10-12% годовых. 
🇪🇸 Испания: апартаменты, вложения от €289 000, доходность от 4% годовых. 
🇬🇷 Греция: апартаменты, вложения от €100 000, фиксированная доходность 3,5-5% годовых. 

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #недвижимость

Итоги года

В 2024 году в пятерку самых популярных направлений вошли: 
– Турция, 
– Кипр, 
– Таиланд, 
– ОАЭ, 
– Франция. 

По данным аналитиков компании Ricci, количество сделок на покупку недвижимости в этих регионах возросло почти на 10% по сравнению с январем-февралем прошлого года. Эксперты рассмотрели условия покупки жилья, получения вида на жительство или гражданства, а также выяснили основные цели, с которыми покупатели обращаются к этим локациям.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #итогигода

САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ БОТ С БЕСПЛАТНЫМИ АУДИОКНИГАМИ

Мы вновь запустили работу лучшего бота с аудиокнигами! 🥳

Переходите в бота и ищите свои любимые книги, слушайте и наслаждайтесь: @audiobooksfree_bot

P.S. Вы можете так же подписаться на наш канал, в котором мы публикуем подборки книг и быть с нами на связи 👉🏻👉🏻👉🏻 @audioknigi8

Ужесточения в Великобритании

Новые правила, предложенные в парламенте 12 марта 2025 года, направлены на усиление контроля над иммиграционной системой Великобритании, борьбу с эксплуатацией иностранных рабочих и снижение зависимости от трудовой силы из-за границы.

Основные изменения заключаются в следующем:

Приоритет для местных сотрудников. С 9 апреля 2025 года работодатели в сфере ухода за взрослыми должны будут подтвердить, что они пытались нанять работников из Англии, прежде чем приглашать иностранных сотрудников. Это правило распространяется на тех, кто уже находится в Великобритании и ищет новое спонсорство.

Борьба с эксплуатацией. Правительство усиливает меры против работодателей, нарушающих иммиграционное или трудовое законодательство. Компании, уличенные в неоднократных нарушениях, лишаются права на найм иностранных работников. Также запрещается взимать с сотрудников плату за спонсорство, что ранее приводило к их эксплуатации и высоким долговым обязательствам.

Изменение минимальной зарплаты. Минимальная почасовая ставка для работников по визе Skilled Worker, включая сотрудников в сфере ухода, повышается до 12,82 фунтов стерлингов. Также обновлены ставки для работников здравоохранения и образования в соответствии с национальными оплатами труда.

Ужесточение правил для студенческих виз. Введены новые меры для предотвращения злоупотреблений в программе краткосрочных студенческих виз. Социальные работники получат расширенные полномочия для отказа в подозрительных заявлениях.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #великобритания #студенческаявиза

Золотая виза

Агентство Португалии по интеграции, миграции и предоставлению убежища (AIMA) уведомило заявителей на получение «Золотой визы» о значительных изменениях.

Процедура была обновлена с акцентом на цифровые технологии и хронологический порядок, чтобы обеспечить приоритет старых заявлений. Теперь электронная подача заявок стала обязательной для всех.

Загрузка документов. Все заявители должны загружать свои документы в электронном формате через портал ARI.
Автоматическая запись на приём. С 15 января 2025 года автоматическая запись на приём для снятия биометрических данных будет проводиться с учётом обновлений в приложении.
Оплата сборов. Сборы за вид на жительство будут оплачены во время биометрических приёмов. Стоимость заверенных документов составляет €6 045 за заявление, а незаверенных — €8 060. Оплата должна осуществляться картой.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Португалия #недвижимость

Рост цен на недвижимость в Белграде

Согласно информации Республиканского геодезического института (RGZ), ранее доступные районы Белграда, такие как Борча, Ресник и Железник, уже не предлагают недорогое жильё. За последние два года цены на недвижимость в этих местах увеличились в среднем на 20-50%, что связано с общим повышением цен на рынке недвижимости в городе на 7%.

Рост спроса. Всё больше людей проявляют интерес к покупке жилья в Белграде, что приводит к дополнительному спросу и удорожанию цен.
Инвестиции в инфраструктуру. Развитие транспортных и социальных объектов делает окраины города более привлекательными для жизни.
Ограниченное предложение. Количество новых недвижимости остается недостаточным, чтобы удовлетворить растущий интерес.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Сербия #недвижимость

Цены на жизнь в Евросоюзе

По предварительным данным Евростата, цены в еврозоне в конце 2024 года увеличились на 2,4%. Наибольший рост наблюдался в сфере услуг (+4%), а также на продукты питания, алкоголь и табак (+2,7%).

Среди стран с наибольшим уровнем инфляции выделяются:
- Хорватия — 4,5%;
- Бельгия — 4,4%;
- Эстония — 4,1%;
- Нидерланды — 3,9%;
- Латвия — 3,4%;
- Кипр, Португалия, Словакия — по 3,1%.

Наименьший рост цен зафиксирован в:
- Ирландии — 1%;
- Италии — 1,4%;
- Люксембурге — 1,6%;
- Финляндии — 1,7%;
- Литве и Франции — по 1,8%.

Прогнозы
Экономисты ожидают, что в ближайшие два года уровень инфляции в еврозоне будет продолжать снижаться. В 2025 году она составит 2,2%, а в 2026 году — 1,9%.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #евросоюз #недвижимость

Структура и причины спроса на недвижимость за рубежом

Российские покупатели зарубежной недвижимости разочаровались в Турции и начали возвращаться на рынки Европы. При этом главной стратегической целью для них стала Юго-Восточная Азия. Получение ВНЖ перестает быть первоочередным критерием при выборе страны для инвестиции в недвижимость — на первый план выходит ее инвестиционная привлекательность.

Российские инвесторы стали более осознанными в своих решениях в сфере зарубежной недвижимости, отмечает Ольга Половникова, директор департамента по развитию франчайзинговой сети компании «Этажи». По ее словам, эпоха хайповых инвестиций осталась позади. Многие покупатели, которые стали жертвами недобросовестных экспертов и приобрели некачественные объекты, в итоге получали прибыль за счет колебаний валютных курсов при продаже своих зарубежных активов. Инвесторы теперь более тщательно анализируют потенциальную доходность интересующих объектов.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #исследование

Кто гонится за недвижимостью в Лондоне?

Согласно данным агентства недвижимости Benham and Reeves, в 2024 году граждане Гонконга владели 25 972 жилыми объектами в Лондоне, что составляет 13,7% от общего числа жилья, принадлежащего иностранным покупателям.

По сравнению с предыдущим годом, количество домов, находящихся в собственности гонконгцев, увеличилось на 5,7%, что является третьим по величине ростом среди стран, вошедших в ТОП-20.

Вторую по величине долю рынка занимают владельцы из Сингапура: в 2024 году им принадлежало 15 635 объектов недвижимости, что составило 8,2% от общего числа домов и квартир, принадлежащих иностранцам.

США занимают третье место: в 2024 году в Англии и Уэльсе зарегистрировано 12 405 домохозяйств американцев, что на 5,5% больше, чем в предыдущем году. На их долю приходится 6,5% всех иностранных владельцев недвижимости.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #лондон #недвижимость

По информации туроператоров, в настоящее время, в низкий сезон, получение шенгенской визы возможно практически в те же сроки, что и до пандемии в 2019 году

Однако в апреле, с началом планирования летнего отпуска россиянами, ситуация может измениться и количество заявок возрастет.

Петербуржцам наиболее удобно записываться в визовые центры. Например, на получение французской визы запись доступна вплоть до конца февраля. В Москве все слоты на март уже заняты (хотя для визы в Италию есть доступные даты), а в регионах доступность слотов варьируется и там ситуация более сложная.

Средний срок рассмотрения визовой заявки составляет три недели (для Франции, Италии и Испании). Венгрия и Греция обрабатывают заявки чуть быстрее — за одну-две недели.

Что касается сроков выдачи виз:

Франция 
Чаще всего визы выдают на полгода, реже — на год. Двух- и трехлетние визы — большая редкость. Если у вас не было французских виз ранее, возможна виза на 1-3 месяца. Хорошая новость заключается в том, что одноразовые визы французы практически не выдают, а также нет необходимости в покупке билетов или оплате отелей.

Италия 
Наиболее часто заявители получают многоразовые шенгены на 3-6 месяцев. Годовые визы доступны тем, кто уже неоднократно оформлял итальянские визы. Для россиян, которые постоянно проживают за границей, чаще всего выдают одноразовые визы.

Испания 
Необходимо отметить, что часто визы оформляются под конкретные даты поездки. Также возможно получение шенгена на 1-3 месяца. Годовые визы встречаются редко, но и случаи отказов происходят не так часто.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #европа #визы

Правительство Албании усиливает меры по борьбе с отмыванием денег. В соответствии с указанием Министерства финансов, нотариусы, юристы и агенты по недвижимости теперь обязаны сообщать о подозрительных операциях властям

Под подозрением находятся любые наличные транзакции на сумму от миллиона леков (примерно €10 000), включая те, которые осуществляются в несколько этапов.

Организации обязаны проводить проверку клиентов и хранить документацию и переписку на протяжении пяти лет после завершения сотрудничества. Если компания знает или подозревает, что средства получены незаконным путем, она должна уведомить власти в течение 72 часов.

К кому это может относиться?
Возможно, к тем, кто планирует внести депозит за покупку недвижимости наличными. Обычно это составляет от 10 до 30% от стоимости объекта. На практике, если сумма транзакции не превышает миллион леков (около €10 000), никаких сложностей не возникнет, и серьёзных изменений не произойдёт.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Албания #недвижимость

Турция активно работает над укреплением своих позиций на международной арене, используя текущие глобальные экономические и политические вызовы как возможности для развития

Заявления Энгина Аксоя, председателя Международной ассоциации инвесторов (YASED), подчеркивают стратегические амбиции страны по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) и повышению конкурентоспособности.

Будущие цели
Турция нацелена на увеличение своей доли в мировых ПИИ до 1,5%, что составляет около $20 миллиардов. При условии сохранения макроэкономической стабильности и предсказуемости, страна может привлечь дополнительно $13,5 миллиардов инвестиций к 2025 году.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #турция #недвижимость

С 8 Марта, дорогие женщины!

Пусть этот весенний день наполнится теплом, радостью и нежностью! Пусть вас окружают улыбки, любовь и забота, а каждый день приносит вдохновение и счастье🌞

Вы – источник света, красоты и силы! Пусть ваши мечты сбываются, глаза сияют от счастья, а в сердце всегда живёт весна❤️ 

С праздником, прекрасные дамы! Будьте любимы и счастливы! ✨💐

Рост цен на жилье в Израиле

В Израиле цены на жильё продолжают резко увеличиваться. Согласно последним данным Центрального статистического бюро, за прошедший год стоимость недвижимости возросла на значительные 7,8%.

Ранее основной вклад в рост цен обеспечивали квартиры на вторичном рынке, однако в последнее время наблюдается заметное подорожание новых жилых объектов. За последний год цены на первичное жильё увеличились на 4,2%, что указывает на растущий интерес к новостройкам.

Одним из ключевых факторов, способствующих повышению цен, является активное финансирование строительных проектов. Кроме того, эксперты выделяют другие причины, такие как нехватка жилья, особенно в крупных городах, а также растущий интерес со стороны инвесторов.

Наибольшее увеличение цен наблюдается в Хайфе, где стоимость жилья возросла на 11,7% за год. Тель-Авив также демонстрирует высокую динамику, с ежемесячным повышением цен на 1,2%.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Израиль #недвижимость

Инвестиции в реконструкцию старых промышленных объектов в Греции становятся всё более актуальными, что свидетельствует о глобальной тенденции по преобразованию индустриальных зон в современные многофункциональные комплексы. По прогнозам, к концу десятилетия в такие проекты будет вложено более полумиллиарда евро.

Эти инициативы не только вдыхают жизнь в заброшенные территории, но и способствуют устойчивому развитию городов, создавая новые жилые, коммерческие и развлекательные зоны.

Основатель и управляющий директор компании Hellas Consult Solutions Наталья Циро Рува подчеркивает, что при инвестициях в подобные проекты важно учитывать некоторые аспекты:

«Сложность заключается в недостаточной прозрачности законодательства, касающегося перевода коммерческой недвижимости в жилой фонд. Если инвестор покупает целое промышленное здание и планирует его реконструкцию под жилое, он не столкнётся с этой проблемой. В таком случае он сможет выкупить всё здание, перевести его в жилой фонд и привлечь управляющую компанию для аренды квартир. Инвестор при этом будет получать пассивный доход около 3% годовых».

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Греция #недвижимость

ВНЖ и ПМЖ в Великобритании по визе Innovator Founder

Виза Innovator Founder оформляется в течение 5-8 месяцев и предназначена для ведения бизнеса. Также предполагается возможность инвестирования в стартап-проект с минимальной суммой от £90.000.  Необходимо предоставить сертификат о знании английского языка на уровне B2 и подтвердить наличие средств для проживания (от 1.270 GBP) перед подачей заявки на визу.

🕐 Вид на жительство (ВНЖ) выдается на три года.  Необходимо выполнить как минимум два из следующих условий:

1. В ваш бизнес было инвестировано не менее £50.000.
2. Количество клиентов вашей компании увеличилось как минимум вдвое и превысило средние показатели в данной отрасли.
3. Ваши исследования привели к значительным результатам, в результате чего вы подали заявку на защиту интеллектуальной собственности в Великобритании.
4. Валовый доход вашей компании за последний финансовый год составил не менее £1 миллиона.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Великобритания #недвижимость

Саудовский рынок недвижимости продолжает расти

Согласно данным Главного статистического управления, в 2024 году цены на жилье увеличились более чем на 3%.

1. Государственная поддержка: Правительственные программы, направленные на развитие жилищного строительства и создание доступного жилья, стимулируют спрос на рынке.
2. Экономический рост: Стабильный рост экономики и повышение доходов населения способствуют росту покупательной способности граждан.
3. Инвестиции: Иностранные и местные инвесторы активно вкладываются в недвижимость Саудовской Аравии, рассматривая это как перспективное направление. Более того, недавно страна еще больше упростила условия для иностранных инвесторов.

Среди всех типов недвижимости наиболее сильно подорожали виллы, стоимость которых возросла на 6,5% за год. Квартиры также показали прирост, хотя и менее заметный — на 2,9%. В то же время цены на одноэтажные дома немного снизились.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #СаудовскаяАравия #недвижимость

ВНЖ Италии на основании финансовой независимости

Граждане РФ продолжают иметь возможность оформить ВНЖ Италии на основе финансовой независимости. Этот статус подходит людям, получающим пассивный доход за пределами страны, включая дивиденды, проценты, доходы от аренды недвижимости, пенсии и доходы от ведения бизнеса.

Вместе с вами ВНЖ Италии могут оформить супруг/а, незамужние зависимые дети (независимо от возраста) и зависимые родители заявителя. Проживание в Италии для поддержания статуса не является обязательным; достаточно приезжать в страну на несколько дней раз в квартал.

Основные требования для главного заявителя:
• Пассивный доход за пределами Италии от €31,000 в год
• Наличие зарубежного банковского счета
• Недвижимость в Италии в собственности или на долгосрочной аренде

ВНЖ Италии на основе финансовой независимости выдается на срок 1 или 2 года с возможностью продления.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Италия #недвижимость

В Греции запретили покупать недвижимость за наличные

В Греции вступил в силу новый регламент, касающийся сделок с недвижимостью. Согласно этому регламенту, все платежи должны проводиться исключительно через банковские каналы. Тем не менее, существуют некоторые исключения, позволяющие осуществлять наличные расчеты в особых случаях.

В соответствии с новыми требованиями, контракты, содержащие авансовые платежи, частичную или полную оплату стоимости объекта наличными, а также отсутствие подтверждения оплаты через банковские методы, автоматически признаются недействительными. Такие контракты не смогут быть зарегистрированы в публичных реестрах и не имеют юридической силы как для сторон, участвующих в сделке, так и для государства и третьих лиц.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #греция

📱Смотри бесплатно YouTube прямо в телеграм
Скачивай ролики и смотри когда тебе удобно!

Смотреть без VPN - t.me/YouTube_24bot

В 2024 году рынок жилья в Лиссабоне начал демонстрировать признаки замедления роста цен, несмотря на сохранение общей положительной тенденции

По данным Confidencial Imobiliário, цены на недвижимость в столице Португалии увеличились на 5,5% по сравнению с 2023 годом, что на 0,8 процентных пункта ниже, чем в прошлом году, когда рост составил 6,3%.

В столичном регионе Лиссабона только два муниципалитета — Амадора (+8,4%) и Палмела (+15,0%) — продемонстрировали более высокие темпы роста в 2024 году по сравнению с 2023 годом. В остальных муниципалитетах региона наблюдался более скромный рост цен, хотя все они остались с положительной динамикой. Так, в Мафре цены увеличились на 18,3%, а в Луреше — всего на 1,8%.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #исследование

Спрос на зарубежную недвижимость снизился

По итогам прошлого года спрос снизился на 25%. Наиболее заметное снижение наблюдается в ранее популярных направлениях — Турции и ОАЭ, как сообщает «КоммерсантЪ».

Эксперты связывают это падение с тем, что ажиотажный спрос, наблюдавшийся в 2022–2023 годах, был насыщен. Также на ситуацию повлияли возникающие сложности с оформлением недвижимости и переводом платежей. В частности, спрос на жилье в Турции сократился на 48,6%, в Арабских Эмиратах — на 40,4%, в Египте — на 56%, на Кипре — на 42,4%, в Финляндии — на 35,6%, в Италии — на 29,8%, а в Испании — на 8%.

Специалисты считают, что в 2022–2023 годах россияне начали активно инвестировать в зарубежную недвижимость, чтобы сменить место жительства и получить гражданство других стран. Эти цели были достигнуты, а избыточный спрос удовлетворен. Кроме того, недавнее ослабление рубля значительно ограничило финансовые возможности для таких покупок.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #исследование

Пхукет: недвижимость на побережье с доходностью до 10% годовых и идеальным местом для зимнего отдыха 

Эксперты Intermark подготовили подборку лучших объектов на Пхукете, которые идеально подойдут для зимовки или отдыха, а также могут приносить стабильный арендный доход в ваше отсутствие. 

В предложении представлены: 
▪️ Виллы и апартаменты в шаговой доступности от пляжей, многие с прекрасными видами на море 
▪️ Апартаменты от $125,145 и виллы от $1,321,303 
▪️ Готовые объекты, которые можно использовать для отдыха или сдачи в аренду уже этой зимой 
▪️ Строящиеся проекты с планируемой сдачей через 1-2 года и высоким потенциалом роста стоимости.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #таиланд

Ещё один город Испании ввёл ограничения

Борьба с туристическими апартаментами на Пиренеях продолжается. Начиная с Малаги, где каждая пятая сделка осуществляется иностранцами, вводятся новые ограничения.

Власти города ещё до нового года объявили о планах наложить запреты, и этот шаг был реализован. С 14 января в Малаге приостановлена выдача лицензий на новую аренду жилья для отдыха в районах, где доля таких объектов превышает 8% от рынка жилой недвижимости. Запрет затрагивает 43 квартала.

Эти ограничения будут действовать в течение трёх лет в качестве экспериментального периода, после чего есть вероятность их продления.

Объекты, которые уже имеют лицензии, продолжают быть доступны для бронирования. Кстати, в Малаге таких объектов довольно много — около 13 000. Однако стоит отметить, что собственники, получившие лицензию после 22 февраля 2024 года, могут потерять её.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Испания

Китайские студенты в Таиланде

Исследование, проведённое компанией Cushman & Wakefield Thailand, продемонстрировало, что рост числа китайских студентов в Таиланде стал значимым фактором, способствующим развитию рынка недвижимости, особенно в крупных городах. Увеличение количества иностранных учащихся, в первую очередь из Китая, вызвало значительный рост спроса на долгосрочную аренду жилья, в частности кондоминиумов.

Сосредоточение в университетских районах. Большинство китайских студентов выбирают жильё рядом с учебными заведениями, что приводит к сосредоточению спроса на квартиры в университетских зонах Бангкока и других крупных городов.
Увеличение цен на недвижимость. Повышенный интерес со стороны студентов способствует росту цен на недвижимость, особенно в районах с развитой инфраструктурой и удобным транспортом.
Инвестиционная привлекательность. Многие китайские студенты и их семьи рассматривают приобретение недвижимости в Таиланде как долгосрочную инвестицию, что также поддерживает стабильный спрос на рынке.

Китайские студенты не только учатся, но и инвестируют в своё будущее, выбирая современные квартиры вблизи университетов. Это оживляет рынок недвижимости и делает Таиланд всё более привлекательным для инвесторов.

Увеличивающийся спрос на жильё стимулирует строительство новых жилых комплексов и развитие инфраструктуры в университетских районах.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #недвижимость #таиланд

ВНЖ Испании: программа завершится в апреле

3 января Испания официально объявила о закрытии программы получения ВНЖ за инвестиции. По новым правилам, предусмотрен переходный период в 3 месяца с момента публикации закона.

Последние заявки на ВНЖ для инвесторов можно подать до 3 апреля 2025 года. В связи с необходимостью подготовки документов и покупки недвижимости, эксперты Intermark рекомендуют начинать процесс уже сейчас.

Главное условие для получения ВНЖ - приобретение одного или нескольких объектов недвижимости (жилых или коммерческих) на общую сумму свыше 500 000 EUR. Оплатить имущество возможно в любой валюте, включая рубли.

ВНЖ предоставляется на 3 года вам и вашей семье с возможностью продления. Продление будет зависеть от закона, действующего на момент подачи документов, поэтому, если подать заявку до 3 апреля 2025 года, вы сможете продлить ВНЖ и впоследствии получить ПМЖ и гражданство Испании.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #недвижимость #испания

ВНЖ Мальты - программа глобального резидентства

Резидентство в Мальте — отличное решение для тех, кто хочет обеспечить безвизовое перемещение по ЕС для всей семьи и оптимизировать налоги.

Чтобы получить ВНЖ Мальты в рамках данной программы, необходимо стать налоговым резидентом страны, что подразумевает приобретение или аренду жилья. Минимальная стоимость недвижимости для получения ВНЖ варьируется в зависимости от региона, однако важно, что сдавать эту недвижимость в аренду нельзя.

Варианты получения ВНЖ:
1. Покупка недвижимости — от 220.000 EUR на юге Мальты или Гоцо, от 275.000 EUR в остальных районах Мальты.
2. Аренда недвижимости (в год) — от 8.750 EUR на юге Мальты и Гоцо, от 9.600 EUR в других регионах Мальты.

ВНЖ выдается на 1 год с возможностью ежегодного продления. Для продления необходимо уплачивать налоги по специальной ставке (минимальный налог составляет 15.000 EUR), сохранять страховку и подтверждать доход.

✖️ Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#внж #недвижимость #Мальта

Рост цен на недвижимость в Белграде

Согласно информации Республиканского геодезического института (RGZ), ранее доступные районы Белграда, такие как Борча, Ресник и Железник, уже не предлагают недорогое жильё. За последние два года цены на недвижимость в этих местах увеличились в среднем на 20-50%, что связано с общим повышением цен на рынке недвижимости в городе на 7%.

Рост спроса. Всё больше людей проявляют интерес к покупке жилья в Белграде, что приводит к дополнительному спросу и удорожанию цен.
Инвестиции в инфраструктуру. Развитие транспортных и социальных объектов делает окраины города более привлекательными для жизни.
Ограниченное предложение. Количество новых недвижимости остается недостаточным, чтобы удовлетворить растущий интерес.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Сербия #недвижимость

Инвестиционные изменения на Бали

Руководство провинции намерено взять ситуацию под контроль. Заместитель губернатора Ньоман Гири Праста призвал к более строгому отбору инвестиционных проектов и укреплению взаимодействия между инвесторами и местными сообществами. Он подчеркнул, что разрешения на строительство должны выдаваться не только на основании формальных процедур, но и с учетом мнения жителей региона.

Поддерживая необходимость более тщательного контроля, глава Управления по туризму Бали Тьок Багус Пемаян предложил увеличить минимальный порог инвестиций для иностранных компаний. Он считает, что это поможет исключить маломасштабные, некачественные проекты и создаст лучшие условия для местного бизнеса.

Закрытие известного международного курорта PARQ Ubud стало ярким примером последствий бесконтрольного развития. Этот случай стал поводом для активной общественной дискуссии о необходимости более сбалансированной политики в области туризма.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Бали

Великобритания теряет крупных налогоплательщиков

В 2024 году Великобритания столкнулась с массовым выездом состоятельных граждан. Согласно данным компании Henley & Partners, страну покинули 10 800 богачей, что на 157% превышает уровень прошлого года.

Ужесточение налогового законодательства для нерезидентов. Новые правила значительно увеличили налоговые ставки для состоятельных иностранцев и британцев, проживающих за границей, сделав владение активами в Великобритании менее привлекательным.

Экономическая неопределенность. Брексит, пандемия COVID-19 и геополитическая напряженность создали атмосферу нестабильности, что побудило многих миллионеров искать более защищённые юрисдикции.

Привлекательность альтернативных налоговых убежищ. Такие страны, как Италия, Мальта, Швейцария, Португалия и Кипр, активно предлагают налоговые льготы и комфортные условия для жизни состоятельных иностранцев, что делает их более привлекательными для эмиграции.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #лондон

Рост цен на недвижимость в ОАЭ замедлился

2025 год обещает более умеренный рост на уровне 5-8%, что касается всех сегментов рынка — от эконом до премиум класса.

В 2024 году рынок недвижимости в Дубае пережил беспрецедентный рост, когда цены на жилье в эмирате увеличились на 20%.

Согласно прогнозу компании Knight Frank, элитная недвижимость в Дубае вырастет на 5%, что превысит 2% в Лондоне и 3% в Нью-Йорке. В настоящее время около 20% домов в эмирате стоят более $1 млн.

Основная причина этого роста — активное строительство в Эмиратах. В прошлом году в Дубае запустили почти 600 проектов, включающих 140 тысяч зданий.

Новые проекты на окраине эмирата становятся более привлекательными для инвесторов, поскольку там ожидается более быстрый рост цен благодаря низким стартовым показателям и комплексному развитию территорий.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #ОАЭ #недвижимость

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

📁 все каналы в этой папке 👉 папка

🤩 Хотите жить у моря? 🌊 Однокомнатная квартира в новом доме в Сочи ждёт вас! 🏡✨
Просторная и светлая квартира с современной отделкой и удобное расположение в Хостинском районе, на улице Транспортная. Всё для комфортной жизни в одном месте! Стоимость – 10 млн рублей. Успейте забронировать! 🔑

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - расскажу о хитростях и лайфхаках, которые помогут вам не просто выживать, а процветать в финансовом мире. Забудьте о страхах и предрассудках — кредит может стать вашим лучшим другом, если знать, как с ним работать!

🤩 Небрехня – либо правда, либо всё хорошо. Рассказываем, как на самом деле устроена экономика России. Только проверенные факты, аналитика

🤩 Finance list - Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.

Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🤩 Версия - «Версия» — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru .

🤩 Империя недвижимости - 📈 Обзоры актуальных объектов недвижимости
- 💼 Аналитика рынка и инвестиционных возможностей
- 🏗️ Интервью с экспертами и успешными инвесторами
- 🏡 Полезные советы по покупке, продаже и аренде недвижимости

🤩 Прозрачный Бизнес | финансы | маркетинг | психология - Канал о бизнесе: новости, стратегии и советы для развития вашего дела. Присоединяйтесь!

🤩 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка , советы по выбору объектов и управлению .

🤩 Подкасты [Мотивация] Бизнес - Подкасты для вашего успеха🔥

🤩 Аудиокниги | Подборки | Подкасты - Популярные и не только Аудиокниги

🤩 “Безопасная сделка” авторский Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики – подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Друзья! Добро пожаловать в наш аутлет со скидками до 80%
@unic_store_39

Часто выкладываем позиции по цене ниже закупочной!

Золотая виза

Агентство Португалии по интеграции, миграции и предоставлению убежища (AIMA) уведомило заявителей на получение «Золотой визы» о значительных изменениях.

Процедура была обновлена с акцентом на цифровые технологии и хронологический порядок, чтобы обеспечить приоритет старых заявлений. Теперь электронная подача заявок стала обязательной для всех.

Загрузка документов. Все заявители должны загружать свои документы в электронном формате через портал ARI.
Автоматическая запись на приём. С 15 января 2025 года автоматическая запись на приём для снятия биометрических данных будет проводиться с учётом обновлений в приложении.
Оплата сборов. Сборы за вид на жительство будут оплачены во время биометрических приёмов. Стоимость заверенных документов составляет €6 045 за заявление, а незаверенных — €8 060. Оплата должна осуществляться картой.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Португалия #недвижимость

Франция противостоит кризису на рынке жилья

В течение двух последних лет французский рынок недвижимости испытывал серьезный кризис, вызванный ростом цен и затруднениями с получением кредитов. В ответ на эти вызовы премьер-министр Франсуа Байру представил ряд инициатив, направленных на стимулирование этого важного сектора экономики.

Предложения, фокусирующиеся на налоговых льготах, усиленной поддержке строительства и изменении нормативно-правовой базы, направлены на решение существующих проблем с учетом социальных и экологических факторов. Хотя эти инициативы вселяют надежду на восстановление, они также вызывают множество вопросов о своей эффективности.

В своей программной речи Франсуа Байру озвучил стратегию по оживлению рынка недвижимости, который теряет свою динамику. Одной из ключевых мер является план по созданию 15 000 студенческих общежитий ежегодно в течение трех лет.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Франция #недвижимость

Рост цен на недвижимость в Белграде

Согласно информации Республиканского геодезического института (RGZ), ранее доступные районы Белграда, такие как Борча, Ресник и Железник, уже не предлагают недорогое жильё. За последние два года цены на недвижимость в этих местах увеличились в среднем на 20-50%, что связано с общим повышением цен на рынке недвижимости в городе на 7%.

Рост спроса. Всё больше людей проявляют интерес к покупке жилья в Белграде, что приводит к дополнительному спросу и удорожанию цен.
Инвестиции в инфраструктуру. Развитие транспортных и социальных объектов делает окраины города более привлекательными для жизни.
Ограниченное предложение. Количество новых недвижимости остается недостаточным, чтобы удовлетворить растущий интерес.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Сербия #недвижимость

📱Смотри бесплатно YouTube прямо в телеграм
Скачивай ролики и смотри когда тебе удобно!

Смотреть без VPN - t.me/YouTube_24bot

Цены на жизнь в Евросоюзе

По предварительным данным Евростата, цены в еврозоне в конце 2024 года увеличились на 2,4%. Наибольший рост наблюдался в сфере услуг (+4%), а также на продукты питания, алкоголь и табак (+2,7%).

Среди стран с наибольшим уровнем инфляции выделяются:
- Хорватия — 4,5%;
- Бельгия — 4,4%;
- Эстония — 4,1%;
- Нидерланды — 3,9%;
- Латвия — 3,4%;
- Кипр, Португалия, Словакия — по 3,1%.

Наименьший рост цен зафиксирован в:
- Ирландии — 1%;
- Италии — 1,4%;
- Люксембурге — 1,6%;
- Финляндии — 1,7%;
- Литве и Франции — по 1,8%.

Прогнозы
Экономисты ожидают, что в ближайшие два года уровень инфляции в еврозоне будет продолжать снижаться. В 2025 году она составит 2,2%, а в 2026 году — 1,9%.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #евросоюз #недвижимость

Что будет с ценами на зарубежную недвижимость?

Стокгольм 
Здесь ожидается рост цен на 6%, что является положительной тенденцией, учитывая, что в прошлом году стоимость элитной недвижимости увеличилась на 13%. Оптимизм на рынке усилился благодаря снижению процентной ставки Riksbank с 4% до 2,75%.

Марбелья, Мадрид и Лиссабон 
Цены возрастут в пределах 4,5-5%. Это связано с улучшением уровня жизни, благоприятным климатом и высоким качеством образования. Все эти факторы делают данные города привлекательными для инвесторов и тех, кто переезжает.

Монако 
В этом уголке для ультрабогатых людей цены на элитное жильё вырастут в среднем на 4%. Традиционно рост цен обусловлен ограниченным предложением, в то время как спрос поддерживается благоприятной налоговой средой на фоне увеличения фискального давления в других регионах.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #цены #недвижимость

ВНЖ и ПМЖ в Великобритании по визе Innovator Founder

Виза Innovator Founder оформляется в течение 5-8 месяцев и предназначена для ведения бизнеса. Также предполагается возможность инвестирования в стартап-проект с минимальной суммой от £90.000.  Необходимо предоставить сертификат о знании английского языка на уровне B2 и подтвердить наличие средств для проживания (от 1.270 GBP) перед подачей заявки на визу.

🕐 Вид на жительство (ВНЖ) выдается на три года.  Необходимо выполнить как минимум два из следующих условий:

1. В ваш бизнес было инвестировано не менее £50.000.
2. Количество клиентов вашей компании увеличилось как минимум вдвое и превысило средние показатели в данной отрасли.
3. Ваши исследования привели к значительным результатам, в результате чего вы подали заявку на защиту интеллектуальной собственности в Великобритании.
4. Валовый доход вашей компании за последний финансовый год составил не менее £1 миллиона.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Великобритания #недвижимость

Виза инвестора в Испании: программа закрывается

Возможность подать заявку на участие в программе есть до марта 2025 года включительно.

Чтобы получить ВНЖ инвестора в Испании, необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости, как жилого, так и коммерческого назначения, общей стоимостью свыше €500,000. Также допускается расчёт рублями с продавцами-россиянами.

Процесс получения ВНЖ инвестора в Испании занимает всего 20 дней, что делает его одним из самых быстрых в ЕС. ВНЖ выдается на срок 3 года с возможностью продления. Через 5 лет после получения ВНЖ можно претендовать на постоянное место жительства и выйти из инвестиций.

Вместе с вами ВНЖ смогут оформить члены вашей семьи: супруг/а, дети до 26 лет (не состоящие в браке и находящиеся на вашем иждивении), финансово зависимые родители и родители-пенсионеры.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Испания #недвижимость

Инвестиции, доступные россиянам

🇹🇭 Таиланд: апартаменты и виллы, вложения от $105 000, доходность до 7% годовых. 
🇮🇩 Бали: апартаменты и виллы, вложения от $100 000, доходность до 15% годовых. 
🇻🇳 Вьетнам: апартаменты, вложения от $150 000, доходность до 6% годовых. 
🇨🇾 Кипр: апартаменты и виллы, вложения от €300 000, доходность до 6% годовых. 
🇦🇪 ОАЭ: квартиры и виллы, вложения от $250 000, доходность до 12% годовых. 
🇴🇲 Оман: апартаменты и виллы, вложения от $150 000, доходность до 10% годовых. 
🇲🇺 Маврикий: апартаменты и виллы, вложения от $500 000, доходность до 8% годовых. 
🇧🇷 Бразилия: апартаменты, виллы и номера в 5* курортах, вложения от $117 500, фиксированная доходность 6-7% годовых на 2-3 года, затем 10-12% годовых. 
🇪🇸 Испания: апартаменты, вложения от €289 000, доходность от 4% годовых. 
🇬🇷 Греция: апартаменты, вложения от €100 000, фиксированная доходность 3,5-5% годовых. 

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #недвижимость

Покупатели недвижимости на Кипре

На Кипре насчитывается около 40 000 объектов недвижимости, принадлежащих иностранным гражданам. В последние годы иностранцы проявляют активность, сравнимую с местными покупателями, и у каждой группы есть свои предпочтения.

В Никосии, столице, которая не имеет выхода к морю, но является домом для многих университетов и офисов, наиболее активными покупателями недвижимости являются греки. В то же время в Ларнаке, Пафосе и Фамагусте ведущую позицию по количеству покупок занимают британцы, которые традиционно являются первыми на рынке недвижимости острова. Израильтяне также часто приобретают жильё на Кипре, а в Ларнаке на втором месте по числу сделок находятся ливанцы.

Граждане Российской Федерации занимают первое место по числу сделок в Лимассоле. За последние четыре года здесь было приобретено 2 561 объект недвижимости, из которых примерно половина уже оформлена в собственность, а другая половина — в стадии заключения договоров купли-продажи. Кроме того, россияне занимают второе место по количеству сделок в Пафосе.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Кипр

ВНЖ Португалии

Основное условие программы — инвестиции от €500,000 в аккредитованный правительством португальский фонд с обязательным удержанием актива не менее 5 лет.

Инвестирование в фонд предоставляет возможность получать доход от 6% годовых (при этом налог на дивиденды для нерезидентов Португалии составляет 0%). Управлением фондом занимаются профессиональные управляющие компании. Также, при вложениях в португальский фонд, вы освобождаетесь от уплаты налога на переход права собственности, что значительно сокращает затраты по сделке.

Срок оформления: от 12 месяцев.
ВНЖ могут оформить вместе с заявителем также супруг/а, финансово зависимые дети до 26 лет и зависимые родители

Благодаря изменениям в законодательстве, ВНЖ Португалии стал еще более привлекательным для тех, кто стремится получить гражданство страны Евросоюза. Теперь гражданство Португалии возможно получить всего через 5 лет после подачи на ВНЖ.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Португалия #недвижимость

Структура и причины спроса на недвижимость за рубежом

Российские покупатели зарубежной недвижимости разочаровались в Турции и начали возвращаться на рынки Европы. При этом главной стратегической целью для них стала Юго-Восточная Азия. Получение ВНЖ перестает быть первоочередным критерием при выборе страны для инвестиции в недвижимость — на первый план выходит ее инвестиционная привлекательность.

Российские инвесторы стали более осознанными в своих решениях в сфере зарубежной недвижимости, отмечает Ольга Половникова, директор департамента по развитию франчайзинговой сети компании «Этажи». По ее словам, эпоха хайповых инвестиций осталась позади. Многие покупатели, которые стали жертвами недобросовестных экспертов и приобрели некачественные объекты, в итоге получали прибыль за счет колебаний валютных курсов при продаже своих зарубежных активов. Инвесторы теперь более тщательно анализируют потенциальную доходность интересующих объектов.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #исследование

По информации туроператоров, в настоящее время, в низкий сезон, получение шенгенской визы возможно практически в те же сроки, что и до пандемии в 2019 году

Однако в апреле, с началом планирования летнего отпуска россиянами, ситуация может измениться и количество заявок возрастет.

Петербуржцам наиболее удобно записываться в визовые центры. Например, на получение французской визы запись доступна вплоть до конца февраля. В Москве все слоты на март уже заняты (хотя для визы в Италию есть доступные даты), а в регионах доступность слотов варьируется и там ситуация более сложная.

Средний срок рассмотрения визовой заявки составляет три недели (для Франции, Италии и Испании). Венгрия и Греция обрабатывают заявки чуть быстрее — за одну-две недели.

Что касается сроков выдачи виз:

Франция 
Чаще всего визы выдают на полгода, реже — на год. Двух- и трехлетние визы — большая редкость. Если у вас не было французских виз ранее, возможна виза на 1-3 месяца. Хорошая новость заключается в том, что одноразовые визы французы практически не выдают, а также нет необходимости в покупке билетов или оплате отелей.

Италия 
Наиболее часто заявители получают многоразовые шенгены на 3-6 месяцев. Годовые визы доступны тем, кто уже неоднократно оформлял итальянские визы. Для россиян, которые постоянно проживают за границей, чаще всего выдают одноразовые визы.

Испания 
Необходимо отметить, что часто визы оформляются под конкретные даты поездки. Также возможно получение шенгена на 1-3 месяца. Годовые визы встречаются редко, но и случаи отказов происходят не так часто.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #европа #визы

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

🤩 PIONEER - канал премиального девелопера, который не скучно читать. Компания реализует уже 4 проекта премиум-класса в Москве: открыты продажи в единственном новом жилом квартале SHIFT у Нескучного сада. Все о проекте с авторской архитектурой от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» в двух шагах от центрального парка Москвы, а также аналитика, свежие новости строительства и города - подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

🤩 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🤩 Прозрачный Бизнес | финансы | маркетинг | психология - Канал о бизнесе: новости, стратегии и советы для развития вашего дела. Присоединяйтесь!

🤩 Графономика - Канал обозревателя издания "Монокль" Евгения Огородникова. Об экономике, политике и обществе.

🤩 Бизнес СМИ | TLG BUSINESS - Бизнес СМИ в телеграм. Все самое актуальное о бизнесе в РФ и зарубежом.


🤩 👀 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

🤩 Подкасты [Мотивация] Бизнес - Подкасты для вашего успеха🔥

🤩 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка , советы по выбору объектов и управлению .

🤩 Тот самый маркетинг - Свежие новости, актуальные мемы и больные приколы ждут вас в этом канале .

🤩 Ваша дача у моря – мечта, которая доступна!
Представьте: тёплое солнце, шум волн и собственная квартира или дом в Сочи. Живите у моря или сдавайте и получайте пассивный доход! Подписывайтесь на канал Юлии Усачевой – здесь лучшие предложения и секреты выгодных покупок!

🤩 Ваш личный эксперт по элитной недвижимости! Хотите знать всё о лучших загородных домах на Новой Риге и Рублёвке? Алёна Радыш – топ-1 эксперт Villagio Estate, готова делиться эксклюзивными предложениями и секретами рынка. Узнайте, как правильно выбирать элитную недвижимость, избегая ошибок. А если вы брокер, подключайтесь к обучающему каналу и развивайте свою карьеру!

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Правительство Албании усиливает меры по борьбе с отмыванием денег. В соответствии с указанием Министерства финансов, нотариусы, юристы и агенты по недвижимости теперь обязаны сообщать о подозрительных операциях властям

Под подозрением находятся любые наличные транзакции на сумму от миллиона леков (примерно €10 000), включая те, которые осуществляются в несколько этапов.

Организации обязаны проводить проверку клиентов и хранить документацию и переписку на протяжении пяти лет после завершения сотрудничества. Если компания знает или подозревает, что средства получены незаконным путем, она должна уведомить власти в течение 72 часов.

К кому это может относиться?
Возможно, к тем, кто планирует внести депозит за покупку недвижимости наличными. Обычно это составляет от 10 до 30% от стоимости объекта. На практике, если сумма транзакции не превышает миллион леков (около €10 000), никаких сложностей не возникнет, и серьёзных изменений не произойдёт.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Албания #недвижимость

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень.

🤩 Ваша дача у моря – мечта, которая доступна!
Представьте: тёплое солнце, шум волн и собственная квартира или дом в Сочи. Живите у моря или сдавайте и получайте пассивный доход! Подписывайтесь на канал Юлии Усачевой – здесь лучшие предложения и секреты выгодных покупок!

🤩 Ваш личный эксперт по элитной недвижимости! Хотите знать всё о лучших загородных домах на Новой Риге и Рублёвке? Алёна Радыш – топ-1 эксперт Villagio Estate, готова делиться эксклюзивными предложениями и секретами рынка. Узнайте, как правильно выбирать элитную недвижимость, избегая ошибок. А если вы брокер, подключайтесь к обучающему каналу и развивайте свою карьеру!

🤩 Finance List - Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.

Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🤩 Империя недвижимости - Обзоры актуальных объектов недвижимости
- 💼 Аналитика рынка и инвестиционных возможностей
- 🏗️ Интервью с экспертами и успешными инвесторами
- 🏡 Полезные советы по покупке, продаже и аренде недвижимости

🤩 DAO Center - Мы — децентрализованная автономная организация "Center", которая предоставит Вам:
• свежие и достоверные новости;
• детальные разборы токенов;
• инсайдерские и криминальные истории.

🤩 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка , советы по выбору объектов и управлению .

🤩 Тот самый маркетинг - Свежие новости, актуальные мемы и больные приколы ждут вас в этом канале.

🤩 🇨🇳 Автопром из поднебесной — 🔥Последние новости из мира китайских автомобилей и не только

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Франция противостоит кризису на рынке жилья

В течение двух последних лет французский рынок недвижимости испытывал серьезный кризис, вызванный ростом цен и затруднениями с получением кредитов. В ответ на эти вызовы премьер-министр Франсуа Байру представил ряд инициатив, направленных на стимулирование этого важного сектора экономики.

Предложения, фокусирующиеся на налоговых льготах, усиленной поддержке строительства и изменении нормативно-правовой базы, направлены на решение существующих проблем с учетом социальных и экологических факторов. Хотя эти инициативы вселяют надежду на восстановление, они также вызывают множество вопросов о своей эффективности.

В своей программной речи Франсуа Байру озвучил стратегию по оживлению рынка недвижимости, который теряет свою динамику. Одной из ключевых мер является план по созданию 15 000 студенческих общежитий ежегодно в течение трех лет.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Франция #недвижимость

Турция активно работает над укреплением своих позиций на международной арене, используя текущие глобальные экономические и политические вызовы как возможности для развития

Заявления Энгина Аксоя, председателя Международной ассоциации инвесторов (YASED), подчеркивают стратегические амбиции страны по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) и повышению конкурентоспособности.

Будущие цели
Турция нацелена на увеличение своей доли в мировых ПИИ до 1,5%, что составляет около $20 миллиардов. При условии сохранения макроэкономической стабильности и предсказуемости, страна может привлечь дополнительно $13,5 миллиардов инвестиций к 2025 году.

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #турция #недвижимость

Инвестиции в реконструкцию старых промышленных объектов в Греции становятся всё более актуальными, что свидетельствует о глобальной тенденции по преобразованию индустриальных зон в современные многофункциональные комплексы. По прогнозам, к концу десятилетия в такие проекты будет вложено более полумиллиарда евро.

Эти инициативы не только вдыхают жизнь в заброшенные территории, но и способствуют устойчивому развитию городов, создавая новые жилые, коммерческие и развлекательные зоны.

Основатель и управляющий директор компании Hellas Consult Solutions Наталья Циро Рува подчеркивает, что при инвестициях в подобные проекты важно учитывать некоторые аспекты:

«Сложность заключается в недостаточной прозрачности законодательства, касающегося перевода коммерческой недвижимости в жилой фонд. Если инвестор покупает целое промышленное здание и планирует его реконструкцию под жилое, он не столкнётся с этой проблемой. В таком случае он сможет выкупить всё здание, перевести его в жилой фонд и привлечь управляющую компанию для аренды квартир. Инвестор при этом будет получать пассивный доход около 3% годовых».

💵 Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

#титан #Греция #недвижимость