Поговорили с Владимиром Комоловым, учредителем винодельческого хозяйства «Родное гнездо» под Севастополем
О проблемах хозяйства
уже писали разные винные каналы, и в целом Владимир подтвердил все описанное ранее.
Вкратце, история такая: Владимир Комолов — из числа тех москвичей, которые в конце 2010-х отправились в Севастополь, чтобы начать там свой винодельческий бизнес. Среди соседей «Родного гнезда» много известных имен — это и UPPA Павла Швеца, и Mangup, и Le K2.
В прошлой невинной жизни Комолов был учредителем ряда предприятий в Московской области. По данным из ЕГРЮЛ сложно точно сказать, чем они занимались — чем-то связанным с недвижимостью и стройматериалами. Сейчас все юрлица ликвидированы.
В 2019-м он приобрел 15 га, которые раньше принадлежали колхозу «Память Ленина», который занимался выращиванием фруктов. В 2020-м был заложен виноградник. Официальный адрес винодельни — село Родное. Но по факту это место находится в стороне от села на горных склонах. К участку, где находились виноградники, не было подъездной дороги, и Комолов за свои деньги построил отворотку от имеющейся — всего 2 км серпантина: гравийная дорога и ее забетонированные участки на крутых поворотах.
Тут сразу нарисовалась проблема — небольшой участок этой дороги, 300 метров, проходил через соседний участок, также находившийся в частной собственности. Пошли суды, которые Комолов выиграл, добившись получения сервитута (это юридический документ, дающий право на использование чужой собственности). Соседний участок оформлен на КФХ «Мое Родное», но никаких сельхозработ на нем не велось.
Вскоре соседи поменялись, и новым собственником «Моего Родного» стала Наталья Старцева, экс-директор территориального фонда обязательного медицинского страхования Республики Крым, целый год затем поработавшая зампредом правительства Сахалинской области, где курировала социалку. В общем, серьезная женщина.
Комолов говорит, что отношения с новыми соседями не предвещали проблем в будущем — общались, обсуждали установку совместного забора, магазина и т.д. Но все изменилось в начале этого года. Владимир признает, что тут была и его ошибка: «Мы как-то расслабились, получив сервитут и не сделав следующего шага — не зарегистрировали существование этой дороги надлежавшим образом. И в итоге получили, то, что получили».
Мировое соглашение, которое легко в основу сервитута, дававшего право проезда к хозяйству и ресторану «Гнездо», которое уже открыл Комолов, оказалось разорвано, сам Комолов задержан полицией в Балаклаве, дорога к хозяйству
перекрыта, а на соседнем участке начаты работы по ее демонтажу.
Мировое соглашение подразумевало плату, которую мы вносили за проезд по соседской территории, но там были копейки — тысячи рублей в год. И в последнее время соседка выказывала недовольство, что это слишком маленькая сумма, — рассказал он ПМ. — Да, там небольшие деньги. Но ведь дорогу мы построили за свои и соседка этой дорогой тоже пользовалась.
Комолов рассказал, что если ситуация не изменится, то винный бизнес будет под угрозой. «Больше года мы не выдержим», — считает Владимир.
Мы будем следить за этой ситуацией. Но вообще это не первый случай, когда по разные стороны условных баррикад в Крыму оказываются местные и понаехавшие москвичи. Кажется, тут существует какой-то конфликт на ментальном уровне. И то, что мы видим, лишь маленькая часть большого айсберга.