Хуснуллин предложил развивать альтернативные механизмы покупки жилья

Строительная отрасль России наращивает темпы ввода жилья, однако для их сохранения нужна господдержка, а также важно развивать альтернативные механизмы приобретения жилья, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на расширенном заседании президиума Госсовета во вторник, 15 апреля.

«Мы стабильно росли в последние годы по вводу жилья. И, кстати, за три месяца этого года у нас опять превышение ввода на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но мы четко понимаем, что это заделы, которые мы создали в 2023-2024 годах. Если дальше поддержки не будет, сохранить заделы в последующие годы будет крайне сложно», - цитирует Хуснуллина ТАСС.

В частности, он предложил совместно с ЦБ проработать проекты по поддержке ипотечного кредитования. По его словам, это необходимо для поддержания набранных темпов строительства и выполнения всех показателей национальных проектов.

Признанное банкротом ООО «Квартал 674–675» (балансодержатель бизнес-центра «Белая площадь» у Белорусского вокзала в центре Москвы), входящее в группу O1 Properties, подало иск к одной из структур холдинга — ЗАО «О1 Пропертиз Менеджмент»

📌 Истец требует взыскать с ответчика более 511 млн руб. Пока заявление не принято и подробности иска неизвестны.

📌 У O1 Properties последнее время наблюдаются серьезные проблемы. Претензии к структурам компании возникали как у налоговой службы, которая инициировала банкротство ООО «Квартал 674–675», так и с банками-кредиторами — Сбер предъявил требования к этой компании на сумму 48,1 млрд руб.

📌 Также Сбер пытается обанкротить другие структуры O1 Properties, которые, в частности владеют бизнес-центрами White Stone у Белорусского вокзала, «Легенда Цветного» на Цветном Бульваре, «Фабрика Станиславского» у станции метро «Таганская» и Ducat Place III на улице Гашека.

Сотрудников банков за сговор с мошенниками будут увольнять по статье

Сейчас недобросовестные сотрудники уходят по соглашению сторон.

Сотрудников банков за сговор с мошенниками будут увольнять с формулировкой «в связи с утратой доверия». В комитете Госдумы по финансовому рынку считают, что нужно дать банкам такую возможность, пишет газета «Известия». Сейчас недобросовестные сотрудники, которых уличили в связи с мошенниками, увольняются по соглашению сторон.

В апреле такие поправки внесут на рассмотрение Госдумы. Предложено закрепить новые правила в законе «О банках и банковской деятельности», рассказал глава комитета Анатолий Аксаков. Инициативу уже поддержали в Центробанке.
Предполагается, что банки будут увольнять недобропорядочных сотрудников по статье 81 Трудового кодекса «Расторжение договора по инициативе работодателя».

Аксаков подчеркнул, что в действующем трудовом законодательстве нет эффективных мер, позволяющих бороться с такими нарушениями со стороны работников.

На рынке недвижимости снова цирк: обещанное падение цен так и не случилось. Из 50 городов лишь Астрахань рискнула сбросить пару копеек — минус 0,22%. Остальные, как сговорились, подняли планку. Курск третий месяц подряд несётся в космос — +2,9%, за ним Ижевск, Тольятти и прочие, будто у них под домами залежи бриллиантов.

Питер и Москва тоже в плюсе — особенно «бюджетные» панельки и советские коробки, которые внезапно стали «активом». Панель — новая роскошь. Столица хоть и скатилась в рейтинге, но за метр всё равно дерёт под 343 тысячи. Рынок вялый, сделок мало, но цены растут — просто потому что им никто не мешает и мешать, похоже, не собирается.

🎁 😘😉😌 😊😀🙃😀😇🤨 😄 😘🥹😇🥹😁😍😀🙂

💜Подпишитесь,
скоро удалим ▫️

🔮 АСТО-ТАРО_ТАТЬЯНА
Ваш навигатор к счастью! Меняю жизнь за одну консультацию! Улучшаю все сферы жизни! Волшебные браслеты, свечи, восковые отливки!

🫶 Творилка сердечная
Про осознанность, медитацию, контакт с собой и телом. Канал с пользой и вдохновением! 🩷

🐶 БЫСТРО И ВКУСНО - твой кулинарный антистресс! Минимум усилий, максимум вкуса. Здесь даже борщ не заставит тебя плакать!

🔮 Анастасия Atma✨Healing
Про энергии Нового Времени и квантовое исцеление. Подарок за подписку в закрепе!

🩷 Канал по саморазвитию – каждый день вебинары с экспертами по темам: здоровья, личных отношений, финансов. Бесплатные консультации, разборы, подкасты, аффирмации!

🌟 Стать Звездой – Всё о кино и съёмках. Что происходит за кадром? Бэкстейдж, трейлеры новых фильмов, пробы, спецэффекты, трюки! 🎥

🆎 ДОШКОЛЯТАМ И ШКОЛЬНИКАМ
➖ Учеба и развлечения!
➖ Креативные поделки!
➖ Детские песни и танцы!
➖ Подвижные игры!

🅾️ ХУДЕЕМ ДО КОСТЕЙ
➖ Очень вкусные рецепты!
➖ Полезные и вредные продукты!
➖ Лучшие методики снижения веса!
➖ Фитнес и Танцы!

✉️ Открытки на все случаи - все необходимое для хорошего настроения!

🗝 Turanovad and books
Здесь Вы найдете все анонсы по книжному миру и прочитаете отзывы на новинки разных издательств!

🥦 Рецепты вкусных салатов на любой праздник!

🔍 Без фильтров | Психология для НЕидеальтных
Новый подход к психологии: принимаем себя настоящими!

🥕 ПРО ЗДОРОВЬЕ!
Этот канал полезнее морковки!
Присоединяйся скорее!

👅 ЛогоПед
Советы и лайфхаки для родителей и специалистов!

💻 Рабочее Пространство - ежедневно публикуем лучшие вакансии для опытных исполнителей и начинающих фрилансеров!

🌟Продвигайте свой канал с нами!↘️

Добавьте ваш канал в подборку, пишите @em1109 / @tatyana_avdyshina96

🔠🔠
🔠🔠🔠-Телега: Открой для себя лучшие каналы!

🔠🔠 Искусство Аутентичности
Как перестать подстраиваться под других и начать жить своей жизнью

🔠🔠 ПОЗНАЮ Этот Дивный МИР
Я покажу тебе насколько удивительна наша планета - забавные животные и растения, красивые места, необычные сооружения.

🔠🔠 Онколог Маммолог Алексеева В.С. о женском здоровье, красоте и молочной железе.

🔠🔠 Пожелания | Приветы - красивые открытки с добрым утром, поздравления, праздники, позитив.

🔠🔠 МамаКреатив:
Воспитание детей и собственное Развитие. Канал для гармоничного развития детей и мам.Учимся и растём вместе!

🔠🔠 Подвал Мориямы | ℝ𝕖𝕫𝕖𝕣𝕧 𝕃𝕚𝕥𝕞𝕚𝕣 говорю здесь про книжные новинки, актуальные марафоны и СЧ, ну и чуть-чуть про геншин

🔠🔠 Дачные советы. Сад и огород
Советы, идеи и рекомендации по даче, саду и огороду

🔠🔠 Копилка идей - советы, схемы, лайфхаки и вдохновение для рукодельниц

🔠🔠 Еноточка-книги,юмор и жизненные ситуации
Эстетика для визуалов

🔠🔠 Календарь
Ежедневно - фазы луны, праздники, именины, народные приметы, поверья, традиции, история.

🔠🔠 Диванный путеводитель - всё тут: где поесть, где жить и что посмотреть

🔠🔠 Путь новичка Telegram
Как вести и продвигать свой канал, чтобы его любили подписчики.

🩷🩷🩷🩷ДОСТУП К КАНАЛАМ ОТКРЫТ 72 часа❗️❗️❗️

🩷ЕСТЬ СВОЙ КАНАЛ ?
Продвигай его с нами!

🩷«БАЗА КАНАЛОВ»

🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠💗
ВЫ ТОЛЬКО ПОСМОТРИТЕ !!!
Вдохните свежесть весны с нашей новой подборкой Telegram-каналов!

💗Русский_9_11|Зеленоград ОГЭ/ЕГЭ. Личный взгляд. Системная подача. Ярко и со вкусом.

💗Детокс, красота, здоровье с Ольгой Ваулиной
Очищение на клеточном уровне, омоложение

💗Зеленый Мир LandComp
Мы объединяем людей, которые разделяют страсть к созданию красивых садовых композиций с помощью нашего онлайн-планировщика LandComp

💗Дачные советы. Сад и огород
Советы, идеи и рекомендации по даче, саду и огороду

💗ЛогоПед
Советы и лайфхаки для родителей и специалистов.

💗ДАЧА|ВДОХНОВЕНИЕ
Лучшие идеи и советы для дачи

💗НейроДетки | Раннее Развитие
Игры, развивашки, нейроупражнения для ваших деток

💗Мой цветник
Всё о правильном уходе и выращивании ваших любимых растений.

💗Do not give up7 - канал, который подарит вам веру в себя, наполнит жизненной энергией и приведёт к гармонии.

💗ТАТА С ЛУКОШКОМ -
канал для души: утром - взбодриться, днём - посмеяться, вечером - задуматься, а на ночь - клип и фильм

💗Раскрой себя | Стиль с Анной Рудаковой
Выглядеть стильно в повседневной жизни. Подборки, лайфхаки и советы от персонального стилиста

🩷🩷🩷🩷
💗💗💗ДОСТУП К КАНАЛАМ ОТКРЫТ 72 часа .

👉ЕСТЬ СВОЙ КАНАЛ?
Продвигай его с нами!

🩷 «БАЗА КАНАЛОВ»

😍Коллекция интереснейших каналов в Телеграм для тебя!

Выбирай канал по интересам или забирай их все! ⤵️⤵️

🐱 Психолог Зинаида Курбацкая. НЕВРОЗ. Простые истины.
Канал помощи в преодолении избыточной тревоги.

🐱  Ресурсные ароматы, диагностика, ароматерапия
Весенний творческий аромамарафон в День Весеннего Равноденствия

🐱 Жизнь без галстука
Лайфстайл 30+ без прикрас
Быть собой - это уже тренд

🐱 WB OZON ЯМ Дом уют красота
Только самые лучшие товары с маркетплейсов для Вашего дома и уюта!

🐱 WILDBERRIES
Самые выгодные находки, акции, скидки на WB

🐱 Это ЖИЗНЬ 
Интересные новости со всего мира и регионов, истории жизни разных людей, невероятные события

🐱 Уютный дом с рукоделием - место для вдохновения, где наслаждаются атмосферой тепла и уюта

🐱 От души душевно 𝓓ушно
Искренний лайф и финансовые лайфхаки

🐱 Семья это круто! Всё для семейного творчества и развития детей: игры, поделки, развивашки.

🐱 За 7-ю печатями 
Все об оздоровлении, омоложении, долголетии и эзотерике и, узнав секреты, Вы сможете решить многие проблемы!

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

➡️ УЧАСТВОВАТЬ В ПОДБОРКЕ

🟠​​Мы собрали для вас
🟠🔴🔴🟠🟠🟠
разнотематические
🔴🔴🔴🔴🟠🔴🟠
Успевайте подписаться, скоро удалим🟠

💗 Канал по саморазвитию – каждый день вебинары с экспертами по темам: здоровья, личных отношений, финансов. Бесплатные консультации, разборы, подкасты, аффирмации!

⏺ Канал "Психология чисел" — это пространство, где психология и нумерология объединяются, чтобы через секреты чисел понять свой потенциал и наладить отношения в паре!

🎞 Киножурнал "Без названия"
Легко и с юмором обсудим актуальные события из мира кино. А так же вспомним лучшее из старого!

📎 Почувствуй Магию каждого дня 🃏 с помощью простых ритуалов, астрологии, карт Таро!

🌟 Стать Звездой – Всё о кино и съёмках. Что происходит за кадром? Бэкстейдж, трейлеры новых фильмов, пробы, спецэффекты, трюки! 🎥

🆎 ДОШКОЛЯТАМ И ШКОЛЬНИКАМ
➖ Учеба и развлечения!
➖ Креативные поделки!
➖ Детские песни и танцы!
➖ Подвижные игры!

🅾️ ХУДЕЕМ ДО КОСТЕЙ
➖ Очень вкусные рецепты!
➖ Полезные и вредные продукты!
➖ Лучшие методики снижения веса!
➖ Фитнес и Танцы!

💡 Заметки Пси✘олога -  найди триггеры страха за 5 минут, разберись с токсичными людьми без чувства вины и собери свою «копилку спокойствия»!

🐍 МИР КНИЖНОЙ ЗМЕЙКИ
моя жизнь от романтики до true crime, красота в мелочах и шуршащих антидепрессантах!

🎨 АртМалыши. Мастер-классы по рисованию миллион творческих идей для юных художников!

🎭 Царство греха и света - место, где ты найдешь мелодию своей души в цитатах!

📖 Farit_book || Книжный блог прочитаю за тебя все плохие книги, оставив только лучшие!

📚 Turanovad and books
Здесь Вы найдете все анонсы по книжному миру и прочитаете отзывы на новинки разных издательств!

🏵 margina о книгах, жизни и еде - уютный канал про книги: новинки, отзывы, эстетики, красивые и глубокие цитаты, а также книжные подборки на любой вкус и живое общение!

🌸 К себе нежно
Как притянуть отношения, полюбить себя и исполнить свои желания!

📘 𝕃𝕀𝕋𝕄𝕀ℝ. 𝓞𝓭𝓷𝓪 𝓲𝔃 𝓜𝓸𝓻𝓲𝔂𝓪𝓶.
Новинки разных издательств, отзывы, интервью, продвижение авторов, СЧ и многое другое!

📜 История 20 века - всё про историю 20 века. Большой фото-видео архив!

🌸 Воображаю себя блогером - моя книжная вселенная ✨
Отзывы, эстетика, цитаты, рубрика #листалкакниги
Мои рекомендации помогут вам найти что-то новое и интересное!

👨‍🏫 Книжный Дим
- канал с подробными отзывами на прочитанное от души и сердца с атмосферными визуализациями по сюжетам из книг!

🧸 Добрые сказки с Любовью
Читаю сказки, стихи и рассказы для малышей и школьников!

☕️ Наше Литературное кафе открыто!
Здесь вы увидите, как 2 админа читают совершенно разные жанры, общение, уютная атмосфера!

💣Продвигайте свой канал с нами!💣

Добавьте ваш канал в подборку, пишите @em1109 / @tatyana_avdyshina96

Кризис на рынке застройщиков: уже замаячили банкротства

Время высокой ключевой ставки не может оставить экономику без кризиса в тех отраслях, где большая часть бизнес-процессов завязаны на кредитах как для бизнеса, так и на кредитах для потребителей продукции такого бизнеса. И неудивительно, что в 2025 году проблемы стали разгораться в сегменте застройщиков.

Стройка – как раз яркий пример того бизнеса, который упоминался сверху. Ведь спрос на жилье сильно драйвится за счёт доступности ипотек, поскольку жилье стоит столько, что в рассрочку далеко не все потянут такую покупку. К тому же все строительные проекты финансируются за счёт кредитов, кредитных (оборотных) линий, гарантий и т.д.

Да, застройщики могут получать выгодные ставки на займы, если привлекают на эскроу-счета в банки достаточно денег. Кто не в курсе: деньги клиентов на эскроу лежат без начисления процентов. Но чем больше денег дольщиков собрал застройщик, тем больше будет скидка на кредит для него.

Но если спрос загибается, то застройщики не могут наполнить эти спецсчета по договорам и слетают с выгодных условий. В таких условиях проекты должны переходить либо на собственный капитал, которого может не хавать для завершения строительства, либо уходить в технические и фактические дефолты.

И судя по СМИ, региональные строительные компании уже испытывают проблемы. К слову, это не удивительно, так как платежеспособный спрос на таких рынках внутри страны ниже, чем в той Москве, Санкт-Петербурге и их областях.

Сегодня пишут как минимум о трех случаях:

• в Екатеринбурге очень скоро может стать банкротом застройщик «Стройпроект Групп», который как-то по данным СМИ аффилирован с ПИК, у него сейчас на грани срыва проект на 850 млн рублей
• довольной известный и популярный застройщик Донстрой попал в дефолт, так как не смог вовремя погасить банку проценты по кредиту на 11 млн рублей.
• такая же ситуация в Чувашии с Регионстроем, только там долг в 42,6 млн рублей не удалось вовремя погасить перед ипотечной корпорации республики.

Вместе с тем, в СМИ ходят разговоры про то, что застройщикам придется повышать цены на жилье на 20-30% в этом году из-за роста стоимости самой стройки. Это еще больше убьет спрос в стране, и подведет еще больше застройщиков к опасной грани.

И в этой парадигме, и по всем законам рыночной экономики, хочется предположить вот что. Застройщикам придется делать более массовыми программы скидок на уже готовые или почти готовые проекты, чтобы стимулировать спрос, получать денежный поток и иметь возможность продолжать бизнес.

Для тех, кто думает, что застройщики не пойдут на такой шаг, напоминание – сидеть в бетоне долго невозможно, поскольку оборотные средства быстро закончатся на зарплату и кредиты. И тут либо активные продажи и выживание, либо банкротство и все эти активы переходят на аукцион.Но условия знать нужно в любом случае.

Собрали для вас самые интересные  телеграм каналы:

✏️ Канал о связи магии, Таро и науки. Приглашаю на расстановки онлайн

✏️ АСТРО-ТАРО _ТАТЬЯНА
Ваш навигатор к счастью! Меняю жизнь за одну консультацию! Улучшаю все сферы жизни! Волшебные браслеты, свечи, восковые отливки

✏️ Канал "МИЛОТА" - место, где можно насладиться забавными и очаровательными животными, которые поднимут вам настроение.

✏️ Копилка идей - советы, схемы, лайфхаки и вдохновение для рукодельниц

✏️ Вкусные рецепты
Сборник простых и вкусных рецептов, на любой случай!!!

✏️ ЛогоПед
Советы и лайфхаки для родителей и специалистов.

✏️ Вкусная и здоровая еда
Хватит тратить время на поиски рецептов, у нас их на любой вкус и кошелёк

✏️ Promhub СКИДКИ
Продукты, одежда, косметика, техника, электроника, мероприятия и многое другое со скидками до 100%

✏️ Защита Рода всем нужна!
Славянство! Обережная Магия! Обучение!

✏️ Врач терапевт с которым не душно
Рассказываю о вашем здоровье, медицине, питании и хвостатом друге

✏️ Творческий уголок
Творческие идеи, поделки, вязание для вашего досуга


💛Если у тебя есть свой канал продвигай его с нами!

✏️База каналов

🎁Мы собрали🔤🔤🔤🔤🔤🔤 разнотематические
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Подпишитесь, скоро удалим🔝✈️

💗 Канал по саморазвитию – каждый день вебинары с экспертами по темам: здоровья, личных отношений, финансов. Бесплатные консультации, разборы, подкасты, аффирмации!

🌟 Стать Звездой – Всё о кино и съёмках. Что происходит за кадром? Бэкстейдж, трейлеры новых фильмов, пробы, спецэффекты, трюки! 🎥

🌸 Самый уютный канал 🌺о создании безуходного сада и огорода🏡 На моем канале не только много полезной информации для садоводов, но и рецепты, лайфхаки и конечно РОЗЫГРЫШИ! 🎉

💡 "ШКОЛА ЖИЗНИ: ПСИХОЛОГИЯ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИЯ" НА ЭТОМ КАНАЛЕ ЕСТЬ ВСЕ, ЧТО НУЖНО ДЛЯ ВАШЕЙ ЖИЗНИ В РАДОСТИ И ЛЕГКОСТИ!

📜 История 20 века - всё про историю 20 века. Большой фото-видео архив!

🦉 lecture d'âme | уголок книг, азиатщины и жизни   - уютный уголок в мир книг, азиатщины и визуальных новелл. отзывы, эстетики, обзоры, замечательные посиделки и много интересных обсуждений!

🔎 Без фильтров | Психология для НЕидеальных
Секрет счастливой жизни без погони за идеалом. Подпишись и узнай!

🌺 margina о книгах, жизни и еде - уютный канал про книги: отзывы, эстетики, красивые и глубокие цитаты, а также книжные подборки на любой вкус и живое общение!

❤️ Книжные истории от Жени - уютный книжный канал из Санкт-Петербурга!

📘 Turanovad and books
Здесь Вы найдете все анонсы по книжному миру и прочитаете отзывы на новинки разных издательств!

📗 𝕃𝕀𝕋𝕄𝕀ℝ. 𝓞𝓭𝓷𝓪 𝓲𝔃 𝓜𝓸𝓻𝓲𝔂𝓪𝓶.
Новинки разных издательств, отзывы, интервью, продвижение авторов, СЧ и многое другое!

📙 Fraulin вещает — уютный книжный блог с честными отзывами, подборками и постами, после которых невозможно не полюбить книги. обсудим, посмеёмся и найдём новые истории вместе!

👨‍🚀 Космонавт в ресурсе-
Путеводитель в мир фэнтези и романов. Уютные посиделки с цитатами, книжными новинками и мемами по ГП. Заходи на чаепитие к Космонавту! ☕️

🛍 Lana_Fairytale
Покупки,распаковки, подборки ,отзывы с шикарными книгами,дорамами,фильмами, а так же уют и эстетика!

👨‍🏫 Книжный Дим
- канал с подробными отзывами на прочитанное от души и сердца с атмосферными визуализациями по сюжетам из книг!

🧠 Нейропсихолог Ника
Лучшие упражнения и материалы для развития детей, обзоры полезных игр, помощь родителям и специалистам!

📚 Книжное воскресенье — канал посвященный любви к литературе и чтению. Много обзоров, эстетики, распаковок и отзывов. Даже есть и лайф! Присоединяйся!

⚡️Продвигайте свой канал с нами!⚡️

Добавьте ваш канал в подборку, пишите @em1109 / @tatyana_avdyshina96

▫️ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в мир бесконечных возможностей — нашу подборку разнотемных телеграм-каналов!

🤍АРТкОфе
Необычное творчество-кофеграфия, рисование кофейным сиропом, отдых, релакс

🤍КОУЧ ДЛЯ ЖЕНЩИН
Как найти баланс между карьерой и семьей, обрести уверенность в себе и вырасти в доходе.

🤍ПСИХОСОМАТИКА: путь к здоровью!
Помогаю восстановить здоровье без лекарств

🤍Новое из старого. Переделка вещей
Идеи. Мастер-Классы. Делаем декор для дома из ненужного «добра».

🤍Все о рукоделии
Хобби найдётся для всех, заходите и творите с удовольствием

🤍Цитаты I Мотивация
Воодушевляющие тексты, красивые картинки и жизненные советы, эстетика и вдохновение на каждый день!

🤍Копилка идей для развития детей | Родители и Дети
Добро пожаловать в мир опытов, экспериментов, игр и творчества для детей!
Розыгрыши подарков, конкурсы!

🤍Построй!КА
Полезные советы по строительству дома.

🤍Дача Про Сад и Огород. Рекомендации по рассаде, топы семян, советы и лайфхаки.

🤍Если у тебя есть свой канал Продвигай его с нами!

🤍БАЗА КАНАЛОВ

На первичном рынке жилья Москвы теперь большая часть сделок проходит без ипотеки

😉 В январе 2025 года с использованием ипотеки в жилых новостройках Москвы было заключено 3,19 тыс. сделок, следует из данных столичного Росреестра. Это на 38,8% меньше год к году и на 34,5% по сравнению с тем же месяцем 2024 года.

😉 На первичном рынке города сокращается и доля сделок с привлечением жилищных кредитов. Так, в январе этого года этот показатель составил 33,9%, в то время как год назад за аналогичный период — 56,8%, два года назад — 58,3%.

@TvoyGK

В Нижегородском районе Москвы жилье по реновации получили почти 4,7 тыс. человек

Жители почти трети старых домов, включенных в программу реновации в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы, оформили документы на новые квартиры. Об этом сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Расселение первой пятиэтажки в этом районе началось в феврале 2019 года.Тогда письма с предложениями равнозначных квартир получили более 170 жителей дома №104 корп. 3 на Нижегородской улице.В конце 2020 года к ним присоединились жители еще трех старых домов, в 2022 и 2023 годах — жители 21 дома

Всего в Нижегородском районе в программу реновации включено 92 дома, расселение затронуло уже 30 из них. Новые квартиры получили около 4,7 тыс. жителей района

Руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что 26 старых зданий в Нижегородском районе уже полностью расселены.Под заселение по реновации переданы пять новостроек, в новое жилье переехали уже примерно 1,5 тыс. человек

@TvoyGK

Рынок новостроек резко затормозил — девелоперы приостановили вывод новых проектов, опасаясь падения спроса и роста затрат.

С июля 2024 года количество предложений на первичном рынке стабильно росло, но уже в начале 2025-го тренд сменился. По данным «ЦИАН.Аналитики», за два месяца объем выставленных на продажу квартир сократился на 7%, а в крупных городах России с населением от 500 тысяч человек — на 5,8%.

В Москве экспозиция снизилась на 2,8%, а в Новой Москве — на 3,4%, до 17,8 тысячи лотов. В Подмосковье объем предложения за месяц сократился на 5,9%. В Санкт-Петербурге ситуация схожая: количество договоров долевого участия (ДДУ) в 2024 году упало на 17% — заключено 64,3 тысячи сделок. В Москве и области показатель снизился на 20%, до 137,8 тысячи ДДУ.

Несмотря на сокращение продаж, цены продолжают расти. В Москве за год стоимость «первички» выросла на 11%, достигнув 380,2 тысячи рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге — на 4%, до 264,2 тысячи рублей.

По оценке «ЦИАН.Аналитики», крупные застройщики намеренно удерживают объем предложения, чтобы контролировать цены и избежать затоваривания. В феврале 2025 года пять крупнейших девелоперов Москвы и Подмосковья сократили экспозицию на 30,7% год к году — до 41 тысячи лотов.

Вице-президент по маркетингу группы RBI Михаил Гущин не верит, что сокращение объема новостроек вызовет дефицит — спрос падает даже быстрее. Впрочем, в январе 2025 года продажи неожиданно выросли: в Москве и Подмосковье число заключенных ДДУ увеличилось на 6%, до 9,8 тысячи. Однако в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зафиксирован обвал на 48% — всего 3,4 тысячи сделок.

Президент ГК «Основа» Александр Ручьев отмечает, что на рынок повлияла спекуляция с землёй: в последние полтора года региональные девелоперы активно скупали площадки в Москве, но не все из них будут застроены. Дмитрий Гадзина из «Мангазеи» напоминает, что стройка — цикличный бизнес: как только Центробанк смягчит кредитную политику, на рынок вновь хлынет волна новых проектов. А пока застройщики ждут лучших времён и не спешат снижать цены.

@TvoyGK

Скоро покупка доли в квартире перестанет быть квестом «угадай, кто твой сосед» — государство берёт под контроль не только недвижимость, но и жизнь внутри неё. Правительственная комиссия уже одобрила инициативу, и с 2026 года в ЕГРН начнут вносить не только права собственности, но и договорённости жильцов: кто какую комнату занимает, кто сколько платит за коммуналку и как делятся расходы. Если договориться не получится — суд рассадит всех по местам.

Официальная версия, как всегда, звучит благородно: покупатели заранее узнают все нюансы, чтобы не оказаться заложниками сюрпризов. Так что если выяснится, что ваш сосед — фанат ночных вечеринок, а коммуналка делится по схеме «плати, если совесть есть», — возмущаться будет поздно.
Правда, владельцам придётся потратиться на нотариусов и регистрацию, но кто возразит, когда речь о «прозрачности»?

@TvoyGK

В России обвалились продажи квартир в новостройках

В крупнейших городах продажи квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) за год снизились в среднем на 25%, узнал РБК. В целом по стране продажи рухнули на 22%. Эксперты рынка недвижимости полагают, что в текущем году число проданных в строящихся домах квартир сократится еще как минимум на 20%.

В декабре 2024 года продажи по стране рухнули на 43%, свидетельствуют данные госкорпорации «Дом РФ».

Самое резкое сокращение зафиксирована в Самаре – на 46% меньше проданных квартир, а также в Красноярске (минус 43%) и Саратове (42%), самый скромный спад – в Казани (13%). В Омске и Нижнем Новгороде количество сделок снизилось на 39%, в Волгограде – на 38 %, в Перми – на 36%, Тюмени – на 35%, Краснодаре – на 34%, Новосибирске – на 33%, в Ростове-на-Дону – на 31%.

Высокие риски нераспроданности, а значит, возможной остановки строительства объектов, у тех домов, которые будут сданы через несколько лет, а также те игроки, которые только начинают застройку, говорят аналитики. Стоит понимать, что все объекты закредитованы, а значит, есть риск массовых дефолтов в строительной отрасли.

За последний год аренда квартир всех типов подорожала во всех без исключениях регионах России. В среднем прибавка составила 31,4%, средняя квартира с одной комнатой сдается теперь за 27 259 рублей, высчитали аналитики «Мира квартир». Сейчас снять среднюю однокомнатную квартиру за 13 000-16 000 рублей в месяц, как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 000 человек, отмечают в компании.

@TvoyGK

Отделка отделке рознь

Я много сужусь с застройщиками. Сейчас это называется модным словом «потребительский терроризм».

Последний перевод от застройщика по результатам суда был в размере 925 тыс руб‼️ Это была компенсация по недостаткам в квартире без отделки!!

Подробнее расскажу вам об этом в следующем посте, а сегодня поговорим о поправках к 214 ФЗ, которые вчера вступили в силу.

3 ключевых момента‼️

1️⃣ С 1 марта 2025 года застройщикам позволяется производить отделку помещений по стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, установленном законодательством РФ о стандартизации (стандарт застройщика).

То есть теперь застройщики могут использовать собственные стандарты качества отделки вместо технических регламентов.

Ранее мы привлекали тех экспертов, которые готовили тех заключение о несоответствии качества отделки единому техническому регламенту. И таким образом дольщики судились с застройщиками и взыскивали компенсацию по устранению недостатков.

Теперь при подготовке досудебных экспертиз будут учитываться не тех регламенты, а стандарты застройщика. То есть для подготовки отчета по досудебной экспертизе нужно сначала изучать стандарты застройщика, а потом рассуждать о несоответствии им.

Это приведет к тому, что по суду уже нельзя будет отсудить тех сумм, которые удавалось выигрывать ранее.

2️⃣ С 1 января 2025 года начнут действовать и новые правила взыскания общей суммы по недостаткам в отделке.

Ранее мы подготовили досудебную экспертизу согласно соответствию техническим регламентам.
Эксперты установили стоимость устранения этих недостатков и сколько бы эта стоимость не составляли, по решению суда она взыскивалась в полном объеме.
Сейчас законодательно закреплено, что размер компенсации на устранения недостатков не может превышать 3% от цены дду.

То есть если цена дду 20 млн руб, то отсудить можно не более 600 тыс руб.

Потребитель, который получил некачественный товар, больше не сможет в полном объеме получить свою компенсацию.

А если вы купили переуступку, то цена ДДУ первого покупателя станет базой для расчет компенсации.

3️⃣ Гарантийный срок по внутренней отделке устанавливается договором и не может составлять менее чем 1 год. Ранее было - 3 года. А раз законом допустили сокращение срока, то и в ДДУ мы увидим также это сокращение.

Что делать? Выбирать квартиры с чистовой отделкой только у проверенных застройщиков, кто дорожат своей репутацией. В противном случае плесень из под обоев придется выводить за 300 тыс руб компенсации.

@TvoyGK

«Страна девелопмент» выкупила у структуры ПИК проект жилого комплекса Republic

📌 В конце 2024 года закрыла сделку по покупке у принадлежащего ГК ПИК девелопера Forma жилого комплекса Republic (400 тыс. кв. м), строящегося на бывшей территории Московского электромашиностроительного завода памяти Революции 1905 года на Пресненском валу. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с обеими компаниями. Еще два, впрочем, настаивают, что речь идет все-таки о партнерстве двух застройщиков по этому проекту.

📌 15 января 2025 года новым гендиректором специализированного застройщика «Пресненский Вал 27», который выступает девелопером Republic, стал Артем Божедомов, свидетельствуют данные СПАРКа. Как минимум до 2021 года он был исполнительным директором «Страна девелопмента», а сейчас возглавляет несколько структур этого застройщика («Страна 72», «Страна. Звездный», «Зеленый Мыс»).

@TvoyGK