«Дом РФ» зафиксировал почти двухгодичный максимум на рынке аренды жилья

В первом квартале 2025 года предложение жилья в аренду продолжило расти, увеличившись на 23% по сравнению с предыдущим кварталом. За два года оно выросло более чем в два раза, с 41 тыс. объявлений до 101 тыс. в начале 2025 года.

«На арендный рынок продолжают выходить квартиры, приобретенные в том числе и в инвестиционных целях», — поясняет рост показателей руководитель аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг.

📉 Активность на арендном рынке затронула большинство крупных городов. Исключение составил Санкт-Петербург, где предложение снизилось на 7%.

📈 В других городах, таких как Челябинск (+75%), Нижний Новгород (+55%), Краснодар (+52%), Омск (+51%) и Москва (+27%), объем предложения значительно увеличился.

Как изменилась стоимость долгосрочной аренды жилья

▫️На фоне роста предложения арендные ставки в 14 из 16 мегаполисов снизились. В Екатеринбурге и Волгограде цены упали на 13%, в Москве — на 10%, до 91 тыс. руб. в месяц.

▫️В других городах ставки также уменьшились: в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 6%, а в городах с населением от 100 тыс. до 500 тыс. — на 3%.

Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 году

В первом квартале 2025 года в России было продано 5,3 млн кв. м жилья в новостройках и заключено 112,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 6% ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года.

▫️ Наибольшее падение продаж наблюдается в Южном ФО и Сибирском ФО: -27% в каждом.

▫️ В то же время, в Центральном ФО был зафиксирован рост на 14% благодаря Москве (+16%) и Московской области (+28%).

▫️ В Дальневосточном ФО также отмечен рост на 17% благодаря программе «Дальневосточная и арктическая ипотека».

В денежном выражении продажи жилья увеличились на 9%, составив 1,1 трлн руб., что связано с ростом цен на квадратный метр

Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичку

1️⃣ Хамовники стали лидером среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в первом квартале 2025 года. Средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. руб., по данным аналитиков «Инком-Недвижимость».

2️⃣ На втором месте — Замоскворечье с падением на 5,49%, до 485,3 тыс. руб. за «квадрат».

3️⃣ Метрогородок замкнул тройку с падением на 5,45%, до 251,2 тыс. руб. за м².

4️⃣ На четвертой позиции — Мещанский район (снижение на 3,17%, до 436,1 тыс. руб.).

5️⃣ Также в первую пятерку рейтинга вошел Тверской район (-2,72%, до 502,5 тыс. руб.).

«Незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов. Возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

⚡️Россияне определили приемлемые процентные ставки по ипотеке!

❕Согласно исследованию аналитиков, в 2025 году 60% россиян задумываются о потребительских кредитах, однако лишь 12% рассматривают ипотеку. Вот основные выводы:

▫️Желаемые процентные ставки:
🔘 Более половины участников (до 54%) взять ипотеку при ставках от 15 до 18%.
🔘 При ставке в 20% заинтересованы 19% опрошенных.
🔘 Только 8% надеются на снижение ставок до 10-13%.

🔍 Основные факторы отказа:
🔘 81% россиян следят за динамикой ключевой ставки. Центробанка, что влияет на их решение.
🔘 Недостаточно выгодные предложения банков стали причиной отказа от кредита для 34% участников.
🔘 Низкий уровень дохода – второй по популярности фактор (23%).
🔘 Ещё 16% россиян сталкиваются с банковскими отказами.
🔘 Высокая стоимость жилья, финансовая нестабильность и долгий срок выплаты стали препятствием для 12%, 7% и 5% респондентов соотвественно.

📌 Эти данные подчеркивают растущую осторожность россиян в вопросах кредитования и желаемые условия для оформления ипотеки.

Названа доля россиян,живущих в стесненных условиях

Как следует из опроса, который провел «Дом РФ» совместно с ВЦИОМ, к апрелю 2025 года:

▫️менее 10 кв. м на человека приходится в 7% опрошенных российских семей;
▫️10–30 кв. м на каждого — в 59% семей;
▫️более 30 кв. м — в 28% семей;
▫️ остальные респонденты затруднились оценить свои жилищные условия.

Кроме того, около 45% семей жалуются на нехватку комнат для комфортного проживания, а среди семей с детьми эта цифра достигает 60%.

Стесненность в жилищных условиях — одна из причин, по которой 28,2 млн россиян репродуктивного возраста откладывают рождение детей. В числе других причин — отсутствие супруга (супруги) и ограниченные материальные возможности.

Как меняются жилищные условия россиян

▪️28,8 кв. м жилья на каждого россиянина в среднем, по данным Росстата, приходилось в 2023 году (более свежих данных пока нет).

▪️33 кв. м на человека должны быть достигнуты к 2030 году. Такая задача ставится в рамках реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

▪️38 кв. м должна составить обеспеченность жильем каждого россиянина к 2036 году. Такое поручение год назад дал президент России Владимир Путин.

⚡️₽1,5 млн и больше: как сэкономить на строительстве частного дома

▪️Чтобы уменьшить затраты на строительство индивидуального дома, можно оптимизировать его размер и отказаться от подвала. Еще один вариант — выбрать типовой проект дома или строить в несезон

▪️В отличие от квартир в новостройках, где покупатели ограничены ассортиментом от застройщиков, при частном строительстве выбор гораздо шире. Это дает больше возможностей сэкономить на индивидуальном доме.

1. Уменьшить размер дома

Сократить площадь дома — первое, что приходит на ум, когда возникает задача сэкономить на строительстве. «Минус 10 кв. м — это минус 1,2–1,5 млн руб.

2. Выбрать типовой проект

Один из способов сэкономить — выбрать не индивидуальный, а типовой проект частного дома. То есть тот проект, который был разработан заранее, еще до обращения клиента. Именно по таким проектам можно построить дом по договору строительного подряда с применением счетов-эскроу. Именно под такую стройку семьи с детьми могут получить семейную ипотеку под 6%

3. Отказаться от подвала

Подвал является распространенным атрибутом загородного дома. Однако это самый дорогой и самый неудобный этаж, говорят эксперты. «В нем недостаточно света, окна если и есть, то находятся на некомфортном уровне.

4. Заказать стройку в несезон

Если строительство частного дома планируется через компанию, можно сэкономить, обратившись за услугой не в сезон высокого спроса. Оптимальное время для заказа — зима, причем обращаться в строительную компанию лучше в первые же дни нового года, рекомендуют эксперты.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня
статистика и аналитика в цифрах!

⚪️ Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!

💸 Банкнота • Экономика и финансы — Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🏦 Фролов про Ипотеку - Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

Квартиры в мегаполисах стали продаваться медленнее

В первом квартале 2025 года срок продажи вторичной квартиры в городах-миллионниках увеличился на 28%, составив 110 дней. По сравнению с четвертым кварталом 2024 года этот показатель вырос на 4%.

В первом квартале 2025 года дольше всего квартиры продавались в следующих городах:

▫️в Волгограде (+6% к четвертому кварталу 2024 года — до 137 дней),
▫️в Новосибирске (+13% — до 131 дня),
▫️в Краснодаре (+5% — до 123 дней),
▫️в Красноярске (+8% — до 122 дней)
▫️в Воронеже (+16% — до 122 дней).

В среднем менее 100 дней объявления были активны:

▪️в Казани (83 дня);
▪️в Омске (85 дней).

📉 Кроме того, доля объявлений, где собственники снижали цену, сократилась с 52% в конце 2024 года до 48% в первом квартале 2025 года. А доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, начала расти: в первом квартале 2025 года она составляет 9,2%, в то время как в конце прошлого года была 8,4%.

🏦 С 7 апреля Сбер снижает ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита.

С 7 апреля Сбер объявил о снижении ставок по программе «Семейная ипотека» с увеличенными лимитами кредита. Теперь средневзвешенная ставка составляет от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы кредита, что значительно ниже предыдущих значений, которые колебались от 10,3% до 22,6%.

➡️ Клиенты Сбера теперь могут воспользоваться "Семейной ипотекой" с суммой кредита до 30 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

🔘 Для остальных регионов лимит составляет 15 млн рублей. Базовые лимиты по программе равняются 12 млн и 6 млн соотвественно.

🔘 Кредиты до указанных лимитов оформляются по льготной ставке в 6%, а суммы выше — по рыночным условиям. Итоговая ставка будет рассчитываться индивидуально, но в среднем — ниже 17,2%.

➡️ Новые условия действуют на:
🔘 Новостройки.
🔘 Вторичное жилье.
🔘 Частные дома ИЖС

⭐️ Эмоциональное выступление председателя партии "Справедливая Россия - За правду" Сергея Миронова, который обвинил застройщиков в проблемах демографии.

По его мнению, государству нужно подключиться к регулированию цен на жилье и ограничить их рост как минимум по инфляции, а также установить потолок маржи застройщиков. Миронов как-то поверхностно подходит к теме.

Предлагаем начать с полного раскрытия стоимости кв. м через сметчиков, после чего решить проблему с рабочими, которых уже завозят из из Индиии,а затем начать регулировать цены на стройматериалы и снизить стоимость земельных участков.

Если рынок не схлопнется от такого регулирования, то напоследок можно решить вопрос с дорогим проектным финансированием и недоступной ипотекой из-за высокой ключевой ставки. Но это намного сложнее, чем просто эмоционировать в микрофоны.

🏗Опубликован рейтинг Топ-10 застройщиков России за март 2025 года: рейтинг без сюрпризов.

Рейтинг крупнейших застройщиков страны не изменился на апрель 2025 года — в десятке всё те же игроки с минимальными перестановками. Данные — на основе Единой системы жилстроительства (ЕИСЖС).

1. Группа «Самолет»
259 домов (112,2 тыс. квартир)
4,782 млн м² (4,17% рынка)

2. ГК «ПИК»
196 домов (96 тыс. квартир)
4+ млн м² (3,5% рынка)

3. «ТОЧНО» (удерживает позицию 4 месяца)
139 домов (47,2 тыс. квартир)
2,248 млн м² (1,96% рынка)

4. DOGMA - 110 домов (41,8 тыс. квартир). 1,868 млн м².
5. ГК ФСК - 82 дома (38,6 тыс. квартир). 1,841 млн м².

❕Единственные изменения
Setl Group поднялась на 8-е место
«А101» опустилась на 9-ю позицию

🏚Общий объём строительства в России - 114,6 млн м² (данные на 1 апреля 2025)

💵 РБК: разница в ценах на жильё по региону и в городах, подпавших под семейную ипотеку на вторичку, в среднем составляет 30%. Самое заметное расхождение — в Свердловской, Калининградской, Иркутской, Вологодской и Костромской обл.

Чаще всего квадратный метр в среднем обходится на 30% дешевле, чем в целом по региону, но в отдельных локациях цена может быть и выше. Например, в туристическом Геленджике 1 кв. м готового жилья стоит около 250 тыс. руб., в то время как в среднем по всему Краснодарскому краю цена составляет 201 тыс. рублей.

💵 РБК: разница в ценах на жильё по региону и в городах, подпавших под семейную ипотеку на вторичку, в среднем составляет 30%. Самое заметное расхождение — в Свердловской, Калининградской, Иркутской, Вологодской и Костромской обл.

Чаще всего квадратный метр в среднем обходится на 30% дешевле, чем в целом по региону, но в отдельных локациях цена может быть и выше. Например, в туристическом Геленджике 1 кв. м готового жилья стоит около 250 тыс. руб., в то время как в среднем по всему Краснодарскому краю цена составляет 201 тыс. рублей.

🏦 ЦБ: объём выдачи ипотеки в феврале увеличился почти на 80% и достиг 227 млрд рублей (в январе было 127 млрд).

Особенно заметно вырос сегмент льготного кредитования: здесь общий объём достиг 198 млрд, что почти вдвое превышает январские результаты и ненамного уступает цифрам февраля прошлого года (217 млрд), хотя в этот период ещё действовала программа массовой льготной ипотеки.

Причиной роста регулятор называет временное повышение с 7 февраля 2025 года возмещения по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» до уровня «КС + 3,0 п.п.» для кредитов на покупку квартиры и «КС + 3,5 п.п.» — для кредитов на индивидуальное жилищное строительство.

🏚 В Москве, в районе Хамовники, полностью сгорел пентхаус за 3,6 млрд в элитном ЖК "Роза Росса", KR Properties

По словам очевидцев, огонь охватил крышу и верхние этажи за считанные минуты, а причиной возгорания стали временные деревянные конструкции, которые использовались во время ремонта протекающей кровли.

Кто владелец недвижимости, не сообщается. Известно лишь, что дом был сдан в эксплуатацию в 2022 году, а жильцы заехали в новостройку в 2024-м и сразу стали жаловаться на протечки. Владелец пентхауса тоже столкнулся с этой проблемой, поэтому еще в прошлом году затеял ремонт.

Со слов соседей, чинили всё не торопясь около года. Рабочие вели себя вежливо, никуда не спешили и делали всё в соответствии с нормами. Но по одной из версий именно халатность привела к пожару.

🏗 РИА: в 2024 году больше всего жилья на одного жителя ввели в Ленобласти (1,976 кв. м), Чечне (1,653 кв. м) и Тюменской области (1,602 кв. м).

В конце рейтинга — Магаданская обл. (0,071 кв. м), Мурманская обл. (0,111 кв. м) и Чукотка (0,129 кв. м). Средний показатель по стране — 0,738 кв. м жилья на человека.

📺 РБК: Чтобы купить двушку в Москве стоимостью около 19,4 млн рублей, потребуется зарабатывать от 528 тыс в месяц С учётом текущих ставок платеж по такой ипотеке в среднем составит 317 тысяч рублей, а для её одобрения нужен доход минимум на 200 тысяч больше. Это почти в 3,7 раза превышает среднюю зарплату по столице!

Однако самым сложным ипотечным регионом остаётся Казань. Здесь месячный доход для одобрения кредита на двухкомнатную квартиру площадью 55 кв м должен быть не менее 320,5 тысяч рублей, что почти в пять раз выше среднего показателя по городу.

🏦 Сегодня ЦБ, скорее всего, оставит ключевую ставку на уровне 21% — именно к такому выводу пришли все эксперты в трех консенсус-прогнозах от "Известий", РБК и Forbes. Решение будет традиционно объявлено в 13.30 мск; в 15.00 состоится пресс-конференция Набиуллиной.

▪️ «Известия»: все 28 опрошенных аналитиков уверены, что ставка останется неизменной, однако ждут смягчения риторики ЦБ.
 
▪️ РБК: 30 участников опроса единогласно прогнозируют сохранение текущей ставки, при этом многие ожидают перехода от умеренно жесткой позиции к нейтральной.

▪️ Forbes: по мнению 10 экономистов, ставка останется на максимальном уровне, а сигнал о будущем направлении ДКП станет мягче.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📊 Почему ипотека падает (согласитесь что процент снижается), а цены на квартиры растут — написал об этом здесь
Почему спрос на семейную ипотеку велик (вы же лучше меня знаете что это так), а застройщики неохотно выводят новые лоты на рынок— написал здесь
И вообще, будьте в курсе событий загляните сюда

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🔝 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

👨‍💼 Канал кредитного маэстро - здесь всё об ипотеке. Реальные кейсы клиентов, полезные советы и актуальная информация.
Здесь Вам помогут оформить ипотеку и кредит на лучших условиях. Подписывайтесь!

🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

👨‍💼 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

👩‍💼 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.

Почти 20 лет в профессии.

Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.

Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.

Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.

Подборка организована DREAMSMM

📣 Связь и сотрудничеств: @OxanaAndreevn

🏦 По данным опроса «Инфом» для Банка России, в марте инфляционные ожидания россиян заметно снизились до 12,9% по сравнению с 13,7% в феврале (в январе – 14%, в декабре 2024 года – 13,9%, в ноябре и октябре – 13,4%, в сентябре – 12,5%). Одновременно наблюдаемая инфляция осталась на февральском уровне в 16,5%.

Интересно, что среди граждан со сбережениями показатель не изменился (13,6%), а у тех, кто не имеет накоплений, вырос до 18,8% с 18,4% в феврале.

💵 Берёшь ипотеку — готовься подарить банку четыре квартиры

PG Partners: средняя стоимость однушки в Москве в 2025 году составляет 12 млн руб. При стандартном первоначальном взносе в 20% заёмщику нужно взять кредит на 9,6 миллиона рублей. Если оформить его на 30 лет по ставке 29% годовых, ежемесячный платеж составит около 230 тысяч, а минимальный доход для одобрения кредита — не менее 301 тысячи руб. в месяц.

В этом случае итоговая переплата за полный срок кредитования будет равна примерно 53 млн рублей, что превышает стоимость четырёх «однушек» или трёх «двушек» в столице.

🏚 МВД снова предлагает разрешить регистрацию россиян в апартаментах, несмотря на предыдущие неудачные попытки принятия инициативы в Госдуме. Согласно позиции ведомства, каждый гражданин должен иметь право оформить постоянную или временную регистрацию по своему фактическому месту проживания, вне зависимости от типа жилья.

Вообще силовикам неважно, будут ли апартаменты иметь статус жилья. Им необходимо учитывать каждого гражданина по месту его нахождения на территории РФ, независимо от вида помещения. Эту тему МВД регулярно поднимает ещё с 2016 года.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

@yagofarov_news
✅ Советы по недвижимости
✅ Защита прав дольщиков и суды
✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет
✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

📈 Почему ипотека падает (согласитесь, что процент снижается), а цены на квартиры растут — написал об этом здесь
Почему спрос на семейную ипотеку велик (вы же лучше меня знаете что это так), а застройщики неохотно выводят новые лоты на рынок— написал здесь
И вообще, будьте в курсе событий загляните сюда.

🤩 Finance List – Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.
Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🗣️ Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

🔝 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

🌆 Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр,Тайланд,Бали

👨‍💼 Канал кредитного маэстро - здесь всё о ипотеке. Реальные кейсы клиентов, полезные советы и актуальная информация.
Я помогу Вам оформить ипотеку на лучших условиях. Подписывайтесь!

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🏛️ За фасадом - канал юриста о недвижимости.
Комментарии к новостям с правовой точки зрения, ответы на вопросы:
- Какие у россиян сберегательные стратегии?
-Как можно будет купить квартиру со скидкой 50% ?
-В чем твои незаработанные деньги?
-Сколько рублей «кэшбека» люди просят у застройщика через суд?

Подборка организована DREAMSMM

📈 В феврале выдача льготной ипотеки заметно ускорилась

По данным Дом РФ, за период с 1 по 27 февраля банки выдали 31 тыс. ипотек на общую сумму 172 млрд руб – это на 36% больше по количеству и на 35% больше по объему (в годовом сравнении).

Основной драйвер – «Семейная ипотека»: выдано 27 тысяч займов (+52% год к году) на 154 млрд руб (+61% год к году). При этом количество одобренных заявок по льготным программам в феврале достигало 17–22 тыс. в неделю, что соответствует уровням сентября–октября 2024.

ЦБ всеми доступными способами пытается сократить кредитование, остановить рост инфляции и охладить рынок.

В то же время эти двое…

🏚 Около 60% россиян считают вложения в недвижимость более выгодными, чем банковские вклады, даже несмотря на высокие проценты по депозитам

Об этом говорится в исследовании ВЦИОМ по заказу «Дом РФ». Если бы у опрошенных появилась крупная сумма денег, более половины (51%) направили бы её на покупку жилья. Для сравнения, 19% выбрали бы золото и драгоценности, 16% — банковские вклады, а 15% — автомобиль.

При этом 65% россиян, решивших взять недвижимость, покупали бы жильё для себя и своей семьи, 31% — для сдачи в аренду, и лишь 4% — ради перепродажи. Высокий уровень ипотечных ставок заставляет многих задуматься об аренде: 55% опрошенных считают её более выгодной, причём среди молодёжи от 18 до 24 лет эта доля достигает 73%, а в группе 25–34-летних — 66%.

📈 Росстат: в декабре средняя номинальная начисленная зарплата в стране выросла на 21,9% по сравнению с прошлым годом. Это максимальный показатель с ноября 2008 года.

По России в целом оклады (до вычета налогов, с учетом премий и надбавок) составили в среднем 128 665 рублей, а в Москве — почти 282 тысячи. В Чукотском автономном округе — 262 тыс., в Магаданской области — 224 тыс., а в Ямало-Ненецком автономном округе – 209,6 тыс. В то же время быстрее всего в декабре зарплаты росли в Татарстане (на 33,4%), Адыгее (32,5%) и Липецкой области (на 32%).

Эксперты объясняют такой скачок тем, что ряд компаний традиционно подтягивает премии и другие выплаты к концу года.

📈 Согласно свежим данным от аналитиков Pridex, доля китайских стройматериалов и оборудования в возведении офисных зданий выросла до 15% в 2024 году.

Этот показатель почти в полтора раза превышает уровень прошлого года. Несмотря на такую динамику, снижение затрат на строительство пока не наблюдается. Напротив, многие китайские аналоги обходятся даже дороже европейских, да и надежность оставляет желать лучшего: техника часто выходит из строя, а обслуживание вызывает трудности из-за необходимости адаптации.

Дорогие читатели!
Сегодня команда Роман Яшин собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔥Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

Lux|Элитная недвижимость России —Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Следите за новостями московской элитной недвижимости!
МОЛОТОК🔨—💰Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..

🏡Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

🔝 Всё о недвижимости - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

🔄 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

Подборка организована Роман Яшин

🗣 Госдума не исключает возможности возвращения президента США к проекту строительства Trump Tower в Москве. Об этом заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ В. Кошелев:

Отношения с новой администрацией США налаживаются и становятся деловыми – так почему им не подкрепить их реальными бизнес-проектами? Трамп мечтал построить небоскреб в Москве, но он так и остался воздушным замком. Самое время воплотить мечту в реальность. Сегодня место в «Москве-Сити» уже занято. В случае возобновления проекта придётся искать другую площадку. В исторической части города свободную площадку найти будет сложно. А в новых округах, там, где формируется крупный бизнес кластер, для Trump Tower можно подобрать участок.

Он дополнил, что к Trump Tower можно пристроить несколько небоскрёбов поменьше и предложил назвать их «Канада», «Мексика», «Панама», «Гренландия».

Впервые Трамп захотел построить небоскрёб в Москве в 1987 году. Это был бы отель-небоскрёб. К идее он вернулся в 2013, а два года спустя даже представили первые эскизы (на фото). В проекте небоскрёб состоял бы из 100 этажей.

👨 Глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов выступил против новых ипотечных стандартов от Банка России и регулирования инструмента рассрочки. По его словам, рынок начал адаптироваться и сам выработал "правильный подход" к клиенту.

Бюджет сделки с элитным жильём в Москве вырос более чем на 50% за год

Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве в первый месяц 2025 года составил 228 млн руб. Это на 53% больше, чем годом ранее (тогда он составлял 149 млн руб.), и является усреднённым показателем по всем сделкам с элитным жильём как в новостройках, так и на вторичном рынке. Такие данные приводятся в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

▪️В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за м²

▪️На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за м²

В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём будет сокращаться за счёт роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в исследовании. Свой прогноз аналитики базируют на том, что размер дисконта на вторичном элитном рынке уменьшается — в январе он составил лишь 2,5%, а 40% элитных сделок были заключены без скидок.

Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир на первичном и вторичном рынках. Это на 10% превосходит данные по элитным продажам за первый месяц 2024 года и является рекордным показателем за последние три года.

В первом месяце этого года выросли сделки как с элитными новостройками, так и со вторичным дорогим жильём. Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья (от 2 млн руб. за 1 м²). По таким ценам в январе было заключено 14 договоров долевого участия (ДДУ) в шести столичных новостройках.

99% людей покупают и продают недвижимость неправильно

Если вы занимаетесь этим самостоятельно, то скорее всего теряете очень много денег.

С нами люди зарабатывают стабильно.

Что мы даём?
✅ Покупатели — приводим их сами
✅ Закрытые условия — у нас есть вход в банки и застройщиков
✅ Системный доход — один раз настроил, и поток сделок идёт

📌 Вопрос не в том, работать с нами или нет. Вопрос — сколько вы хотите зарабатывать?

Подписывайтесь, чтобы убедиться, что нам можно доверять.

👉 ПОДПИСАТЬСЯ
👉 ПОДПИСАТЬСЯ
👉 ПОДПИСАТЬСЯ

🏗 Fourbes опубликовал рейтинг «королей российской недвижимости» в 2025 году.

В топе оказались «Киевская площадь», компания заработала 2 млрд долларов; «Ташир» — 685 млн; «Сафмар» — 490 млн; Enka — 335 млн; Gleden Invest Group — 315 млн. Суммарно все 30 участников рейтинга получили на 5% больше дохода, чем годом ранее, то есть около 7 миллиардов долларов.

Особенно преуспели владельцы гостиниц: внутренний туризм набирает обороты, и, соответственно, их доходы подскочили почти на 20%.

Жилой комплекс «AFI PARK Воронцовский»

Застройщик – «Afi Development»

Архитектурная концепция – бюро «ADM»

Адрес: улица Академика Челомея, д. 7 (ЮЗАО)

Бюджет сделки с элитным жильём в Москве вырос более чем на 50% за год

Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве в первый месяц 2025 года составил 228 млн руб. Это на 53% больше, чем годом ранее (тогда он составлял 149 млн руб.), и является усреднённым показателем по всем сделкам с элитным жильём как в новостройках, так и на вторичном рынке. Такие данные приводятся в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

▪️В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за м²

▪️На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за м²

В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём будет сокращаться за счёт роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в исследовании. Свой прогноз аналитики базируют на том, что размер дисконта на вторичном элитном рынке уменьшается — в январе он составил лишь 2,5%, а 40% элитных сделок были заключены без скидок.

Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир на первичном и вторичном рынках. Это на 10% превосходит данные по элитным продажам за первый месяц 2024 года и является рекордным показателем за последние три года.

В первом месяце этого года выросли сделки как с элитными новостройками, так и со вторичным дорогим жильём. Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья (от 2 млн руб. за 1 м²). По таким ценам в январе было заключено 14 договоров долевого участия (ДДУ) в шести столичных новостройках.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔄 Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🏣 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

✨ Добро пожаловать в наш канал, посвященный искусству хоумстейджинга! Здесь мы делимся идеями и советами по превращению вашего дома в идеальное пространство для продажи или аренды.

👨‍💻 Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

💰МОЛОТОК - Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..
📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.

‼️ Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!

🎥 «Версия» — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru.

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

Подборка организована DREAMSMM

📉 В 2024 г. россияне купили 2,8 млн квартир и домов на общую сумму 14,4 трлн руб., где более половины средств пришлось на новостройки. При этом объём покупок по сравнению с 2023 годом уменьшился в основном за счёт вторичного рынка: там продано на 850 тыс. объектов меньше и привлечено 6,7 трлн руб. вместо прежних 9,8 трлн. Но даже с учётом этого падения жилищные инвестиции составляют 7% ВВП.

🏦 «Дом РФ» может переехать

На строительство головного офиса госкорпорации в Омске зарезервировано 4,5 млрд руб., сообщил депутат Госдумы Игорь Антропенко. Там планируется создать 2,1 тыс. рабочих мест.

Ранее Путин поручил правительству представить предложения о переезде головных офисов госкомпаний из Москвы в регионы их основной деятельности. Главная цель переезда — рост налоговых поступлений в местный бюджет и развитие региона.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

Канал «Маркетинг Недвижимости» Марии Суслиной
👉Как сегодня продавать вторичку и зарабатывать 2 комиссии?
👉Что делать если объект застоялся на рынке?
👉Флиппинг без выкупа объекта!
👉Секреты дорогой аренды!
Каждую неделю бесплатный доступ к профессиональным разборам объектов недвижимости! Информация здесь.

🔝 PR изнутри: канал PR in Development от ведущего PR-агентства рынка недвижимости и его основательницы Аллы Аксёновой. Много креативного контента от бывалых пиарщиков и интересные кейсы, которые точно не захочется проскролить.
Здесь все необходимое для поиска вдохновения и знакомства с последними новостями строительной отрасли – не забудьте подписаться!

📟 Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🏦 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!

🗣️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🅰️ от А до Я - Мы делимся простыми объяснениями, интервью с экспертами и полезными советами.
Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

📉 В январе Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 653 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Несмотря на традиционно низкую активность в январе и влияние праздничных дней, этот показатель оказался на 2,6% меньше прошлогоднего (7 854), но на 8,2% превышает показатель января 2023 года (7 071 ипотек).

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🎇 Мы — децентрализованная автономная организация "Center", которая предоставит Вам:
• свежие и достоверные новости;
• детальные разборы токенов;
• инсайдерские и криминальные истории.

📰 Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

🏛️ Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

🏦 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!

🗣️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🤩 Продуктовый кружок - эстетика, тренды и секреты недвижимости. Насмотренность без душной аналитики. Уникальные проекты, мировые идеи и всё, что вдохновляет.

🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🏘️ CPestate - Думаете продажи недвижки встали, а ипотека умерла?
Мы расскажем о закрытых продажах, элитных проектах и рассрочке как в Дубае, но только в Москве!
Профи рынка начистоту!

🏣 @cashflo_forum - группа для профессионалов коммерческой недвижимости. Новые объекты для инвестирования и аренды, обсуждение новостей и трендов, полезные контакты. Никаких ограничений @cashflo_forum

Подборка организована DREAMSMM

🏗 Новая коллаборация от ПИК и «Союзмультфильма»: предлагают снять «квартиру Дяди Фёдора» за 7 тыс. в сутки.

Речь идёт о двушке площадью 65 кв. м в жилом квартале Green Park от ПИК, недалеко от метро «Отрадное». В ней, как заявляется, есть комната самого Дяди Фёдора, спальня его родителей, кухня-гостиная, два санузла и два балкона.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢ND GROUP — канал ответственного девелопера коммерческой недвижимости. Все объекты недвижимости имеют необходимую инфраструктуру. Отличаются оригинальным дизайном, современным техническим оснащением и повышенным уровнем комфорта.

✨Homely Style | Home Staging ✨
Канал от хоумстейджера и стилиста интерьера. Яркие проекты, обзоры, артикулы и шоппинг подборки. Анастасия делится не только результатом, но и процессом работы по обустройству интерьеров. Подписывайся и забирай подарок 🎁❤️

🏘️ Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🏦 Realty - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🏦 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!

🗣 Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🤩 Продуктовый кружок - эстетика, тренды и секреты недвижимости. Насмотренность без душной аналитики. Уникальные проекты, мировые идеи и всё, что вдохновляет.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🔝PR изнутри: канал PR in Development от ведущего PR-агентства рынка недвижимости и его основательницы Аллы Аксёновой. Много креативного контента от бывалых пиарщиков и интересные кейсы, которые точно не захочется проскролить.
Здесь все необходимое для поиска вдохновения и знакомства с последними новостями строительной отрасли – не забудьте подписаться!

Подборка организована DREAMSMM

🏦 ЦБ скорректировал прогноз средней ключевой ставки на 2025 год: с 21,3% до 20,5%. Зато оценка на 2026 год выросла с 14,6% до 15%. Об этом говорится в февральском макроэкономическом опросе регулятора. Получается, что Центробанк планирует начать снижать ставку чуть раньше, но двигаться понижающим курсом более плавно, чем ожидалось.

💵 Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) предлагает увеличить максимальный размер налогового вычета при покупке недвижимости в 3 раза - с 2 млн до 6 млн. В таком случае 13% будут возвращать уже с большей суммы:

▪️Без ипотеки можно будет вернуть до 780 тыс. рублей. 
▪️С ипотекой максимальный возврат возрастёт до 1,17 млн.

Цель повышения - в очередной раз поддержать стройотрасль (а не заёмщиков, как вы могли подумать 😁). Временное увеличение вычета смотивирует людей покупать жильё сейчас, не откладывая. А значит, спрос на новостройки вырастет, и застройщикам станет легче дышать.

По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, Минстрой уже поддержал эту инициативу. Он добавил, что налоговый вычет можно увеличить временно.

📈 Последние 20 лет график роста стоимости недвижимости в России шёл почти параллельно с графиком роста зарплат. До тех пор, пока в 2019–2020 годах цены не рванули вверх ракетой — аккурат со стартом массовой льготной ипотеки.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

📊 Сегодня ипотека на вторичное жильё стоит чуть больше 30% годовых и это ещё не предел. Неужели будет ещё выше— скорее всего да, чем нет. Подробности здесь
Хорошо, а спрос и цены на недвижимость, наверняка упадут — нет! Подробности здесь
Кстати, очередное заседание ЦБ совсем скоро — ждем.

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

👩‍💼 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🦈 Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

🐢 Черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate
Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
🔸 Тренды рынка недвижимости
🔸 Советы по инвестициям и управлению капиталом
🔸 Варианты для роста средств

🏣 Империя недвижимости -
В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

🏦 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

bnMAPpro: ипотеку стали брать реже почти во всех крупных российских мегаполисах. Только в трёх городах-миллионниках доля ипотечных сделок за год выросла:

• в Челябинске — на 8%; 
• в Красноярске — на 2%; 
• в Самаре — на 2%.

Наиболее заметное падение аналитики зафиксировали в Казани (на 15 п.п.), Санкт-Петербурге (на 14 п.п.) и Москве (на 13 п.п.). В этих мегаполисах доля ипотеки в новостройках оказалась на самых низких позициях по итогам года. В столице это связывают с высоким процентом бизнес-, премиум- и элитных объектов: чем выше класс недвижимости, тем меньше покупок с привлечением ипотеки.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🏣 INSIDER – это жизнь, продуманная до мелочей!
Продвинутый комплекс на первой береговой линии Москвы-реки и новый символ премиального образа жизни.
Канал, в котором рассказываем про одно из самых лучших предложений Даниловского района!

🔄 Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🅰️ от А до Я - Наша цель: помочь вам понять рынок недвижимости. Мы делимся простыми объяснениями, интервью с экспертами и полезными советами.

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🤩 Продуктовый кружок - эстетика, тренды и секреты недвижимости. Насмотренность без душной аналитики. Уникальные проекты, мировые идеи и всё, что вдохновляет.

🏘️ Империя недвижимости -
В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

🏦 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

Подборка организована DREAMSMM

↔️ ЦИАН: впервые за последнее десятилетие квартиры в новых домах стали больше – средний прирост пока что составил 1%.

Эксперты прогнозируют продолжение этого тренда из-за ограничений на строительство микроквартир в ряде крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург.

https://t.me/luxrealestaterf
Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Следите за новостями московской элитной недвижимости!

🏛 Ипотеку в России могут начать выдавать микрокредитные организации - такой законопроект порекомендовал принять комитет Госдумы по финансовому рынку.

Документ внесен сенаторами Надеждой Ильиной, Александром Роликом и Алексеем Синицыным. Согласно пояснительной записке, он разработан в целях поддержки субъектов РФ в части реализации региональных государственных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Законопроект разрешает микрокредитным компаниям, 100% акций которых принадлежит субъекту РФ или в которых он является единственным учредителем (участником), выдавать ипотечные займы. Причем субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой микрокредитной компании.

Кроме того, законопроект разрешает направлять материнский капитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотеке, выданным такими компаниями. 

📉 Росстат: за прошлый год в России введено 107,8 млн кв. м жилья, это меньше на 2% рекордных показателей 2023 года.
При этом ИЖС выросло на 6% (62,3 млн квадратных метров).

В декабре объем ввода снизился на 9% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, а сдача частного жилья упала на 74%. В ноябре объём ввода составил 6,28 млн кв. м (–10,5% в годовом выражении), в октябре – 6,4 млн кв. м (–0,6%), в сентябре — 9,8 млн кв. м (+1,8%).

🏦 «Дом РФ» поделился итогами 2024 года в жилищной сфере.

Ежемесячный ипотечный платёж для массового заёмщика на новостройку вырос с 50 до 160 тыс. руб. — это более чем троекратное увеличение! На вторичке рост оказался более мягким (если можно так сказать), и платёж увеличился примерно в 1,5 раза — с 69 до 103 тыс. руб.

Все цифры приведены для квартиры площадью 54 кв. м, взятой в ипотеку на 25 лет с первоначальным взносом 30%.

Infoline: отделочные материалы за год подорожали почти на 13%

Производители перекладывают растущие расходы на сырьё и логистику в стоимость товаров. Сильнее всего подорожали сухие строительные смеси, сантехника и напольные покрытия.

Средние затраты на материалы для отделки квартир по итогам 2024 года в целом по России выросли на 12,8% год к году, до 10 тыс. руб. за 1 кв. метр. По прогнозам экспертов, в 2025 году они ещё подорожают в среднем на 5–10%.