✔️Приходите, расскажу про интересную рассрочку, такой ещё не было

✔️Жить за счёт государства

Фраза «Догонят и ещё добавят» возможно(и то под большим вопросом) применима в данном контексте однако, у меня большие сомнения. Предлагаю разобраться.
Выплаты от государства, бывают? Хотя нет, не так. Выплаты от государства бывают! Они бывают разного характера и размера. Сегодня выясним размер ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ выплат на 2025 год

👍По уходу за ребенком пока ребенку не исполнится 1,5 лет
💵 Минимум - 10 103,83 ₽
Максимум - 68 995,48 ₽ но не более 40% от среднего заработка по региону,
👍По уходу за ребенком
до 1,5 лет неработающим с учетом нуждаемости
💵 Фикс 10 103,83 ₽
👍Выплата из маткапитала до 3 лет
💵 100% прожиточного минимума на ребенка в регионе
👍На ребенка призывника до 3-х лет
💵 18 285 ₽/мес пока ребенку не исполнится 3 года
👍Единое пособие до 17 лет
прожиточного минимума
💵 по 50, 75 и 100% прожиточного минимума на ребенка в регионе
👍 На ребенка с инвалидностью
💵 10 950 ₽/мес до достижения 18 лет

Сохраняйте, делитесь со всеми знакомыми и пользуйтесь!

👀👀Принял участие в программе «За гранью» на НТВ


Здесь можно посмотреть https://www.ntv.ru/video/2437722

🔹Банк Дом.рф запустил бесплатный курс по инвестициям для начинающих, разработанный Цифровой академией в партнерстве с экспертами ДОМ.РФ

Все материалы представлены в качестве 8 видеоуроков продолжительностью 60 минут. Формат такой, что пока не пройдете один урок не открывается доступ ко второму, весьма удобно, правда. Темы следующие:
🔹Инвестиции это важно или нет
🔹Основы инвестирования
🔹Виды Акции и как на них зарабатывать
🔹Облигации и риски
🔹Фонд и преимущества
🔹Ипотечные ценные бумаги
🔹Налогообложение
🔹Информационное поле инвестора
🔹Как собрать свой первый портфель
Да, на первый взгляд это очевидные вещи, которые учат на первом курсе, но давайте честно — не все это учат и второе — повторение мать ученья.
Вы как хотите,но я пошел тратить час времени, который принесет мне пользу, надеюсь.
Переходите по ссылке

⚠️Запись эфира «Квартиры в центре Москвы»
Заранее прошу прощения, интернет немножко подвел. В следующий раз исправлю ситуацию

Подробности в личку @instarieltor или по телефону +7495 789 22 23

🤔🤔🤔🤔Завтра в 11:00 прямой эфир на тему
«Квартира в центре Москвы»

🚀Летит, летит ракета, вокруг земного, света!
А в ней, сидит Гагарин, простой, советский парень...
С ДНЁМ КОСМОНАВТИКИ!!!🚀

Акция Банка России проходит с 7 по 19 апреля.

75 млн монет
320 млн рублей
336 тонн мелочи
именно столько Россияне обменяли в прошлом году.
В этот раз принести мелочь можно более чем в 34 тыс. магазинов и примерно в 4 тыс. банков.

Адреса можно найти на карте.
Принесите монеты. Лучше заранее рассортировать их по номиналу.
Получите банкноты. Также в отделении банка деньги можно зачислить на свой счёт. Подробную информацию об условиях акции и участниках можно найти на сайте монетнаянеделя.рф.

Да, да, именно так, и не надо мне рассказывать, что у людей кризис и денег нет. Деньги есть, их много, очень много. Кого интересует точная сумма, загляните на сайт ЦБ. Ладно, вопрос в другом, что с ними делать.

👉Вклады.
Самый простой, консервативный и достаточно прогнозируемый метод сохранения и спасения от «финансовых погодных» условий которые от нас с вами ну никак не зависят. На сегодняшний день в Сбере например, можно получить до 20% годовых

👉Недвижимость.
Да, это тоже достаточно неплохой способ сохранения и приумножения средств, если грамотно распределить ресурсы. При выборе объекта, отталкиваться нужно от финансовой привлекательности, а не от «квартира для себя»

👉Бумаги.
Акции, облигации все биржевые инструменты. это самый привлекательный способ, серьезно. Однако, все что прибыльно, все рискованно, особенно если поддаваться соблазну спекуляции.

👉Бизнес.
Еще один способ к которому мало кто прибегает. Пожалуй самый прибыльный, даже больше, чем бумаги, в несколько раз точно. Однако, риск потерять все «нажитое непосильным трудом» выше в десятки раз.

👉Вывод.
Не важно сколько денег у вас сейчас в кармане, в кошельке или под подушкой, важно сделать все возможное, чтобы эти деньги сохранились их ценность. Если вдруг, получится так что сможете приумножить — вы эксперт

👉Эльвира Набиуллина о ставках и экономике

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина отчиталась перед депутатами. Выбрал самое важное из ее речи. 

⚪️Об экономике и санкциях: Экономика РФ продолжит расти в 2025 году, но медленнее. Несмотря на санкции, финансовая система устойчива, а бизнес способен развиваться.

🔵О ключевой ставке и инфляции: ЦБ пока не торопится снижать ключевую ставку. Еще нужно убедиться, что инфляция реально замедляется. Сейчас самый сложный этап борьбы с ростом цен.  

⚪️О кредитовании: ЦБ будет активнее защищать граждан от долгов — требования к МФО ужесточат, а ипотечные схемы с низкими ставками постепенно свернут.

🔵О рынке недвижимости: Жилье в России продается стабильно. Застройщики запускают новые проекты.

👉Два дня назад, а именно с 7 апреля вступили в силу изменения в правилах Обязательного Страхования Автомобильной Гражданской Ответственности. Теперь автовладельцы могут оформить полис ОСАГО ровно на 24 часа. Оформив такой полис, страховка будет действовать ровно 24 часа с момента покупки, не то что раньше —до 00:00

Для кого такие полисы придуманы:

⚪️водителям, которые редко пользуются автомобилем;
🔵водителям, которые хотят арендовать машину, но страховка не включена в тариф;
⚪️продавцам и покупателям подержанных автомобилей для оформления покрытия на время тест-драйва или для перегона машины;
тем
🔵даже тем водителям, которым нужна квартира и не могут поехать к застройщику из-за отсутствия полиса

На всякий случай напоминаю что водители могут купить ОСАГО со сроком:

⚪️1 год;
🔵от 1 дня до 3 месяцев, если нужна страховка на определённый срок,
⚪️от 5 дней — если автомобиль зарегистрирован за границей, но временно используется в России,
🔵до 20 дней.

Ну и самое главное, чтобы вы знали, в недвижимости существует некий полис «ОСАГО для квартиры» но это уже другая история и об этом поговорим в другой раз.

👀 Кладовочницы — новый тренд в Москве

Девушки арендуют кладовки в элитных ЖК, чтобы имитировать роскошную жизнь перед потенциальными ухажерами.

В Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд.

Относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%. В среднем однокомнатную квартиру в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тыс. рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года, двухкомнатную – за 104,9 тыс. рублей (-9%), трехкомнатную – за 151,4 тыс. рублей (-9%).
Пытаюсь найти связь с ростом цен на новостройки, но к сожалению связи нет 🤷🏻‍♂️ Посмотрим что будет дальше

🤔🤔🤔🤔ДомКлик, буквально на днях, опубликовал подробную аналитику по безипотечных сделках на вторичном рынке. Вы знаете, прогнозы неутешительны и вот почему.

Доля неипотечных сделок на вторичном рынке в московском регионе составляет почти 20% Получается, что каждая пятая купленная квартира из 100, была приобретена в Москве, в то время когда в Самарской области—каждая 50.
Это говорит о том, что как бы пропагандисты развития регионов не трубили, Москва остается предпочтительнее любого другого города России. Не будем обсуждать почему так происходит, факт остается фактом и точка.

Средняя стоимость «двушки» в Москве составляет чуть меньше 15 млн рублей, в то время когда в Новосибирской области —около 5 миллионов. Опять таки, обойдемся без комментариев.
Единственное, что схоже с Москвой это площадь продаваемых и приобретаемых квартир.
В сравнение шли двухкомнатные квартиры вторичного фонда. Здесь мы с вами видим среднюю площадь по всей России — 42м2. Разумеется, для меня не новость ведь, начиная с 60х и заканчивая 2020х строящихся исключительно такие квартиры. Другими словами, если «пипл хавает», то зачем что-то менять.

ДомКлик в этом плане молодец, показывает нам погоду на рынке недвижимости, а мы как потребители, должны понимать, когда надеть шапку и зимнюю куртку, а когда кепку и гавайскую рубашку с шортами. Про обувь я молчу.

🏦Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке

Снижение составило 1,5-2 п.п.

Минимальная ставка теперь составляет:

🌟на первичное жилье – 25,4%
🌟на вторичное – 25,8%
🌟на строительство жилого дома – 26,8%

Также Сбербанк запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.

🗓Завтра 30 марта в 11:00 по МСК приглашаю вас на прямой эфир. Обсудим лучшие и худшие районы Москвы, цены на квартиры, прогнозы

Подключайтесь это абсолютно бесплатная и ценная информация!

✔️Обман с ремонтом: самые популярные схемы

🔍Ремонт квартиры или дома — это как лотерея. Одни мастера сделают все качественно и за разумные деньги, а другие горе-ремонтники затянут сроки, раздуют смету, испортят квартиру, да еще исчезнут с деньгами. Вот какие хитрости встречаются при выполнении ремонта.

🔍Обман с замерами. При стяжке пола, штукатурке или укладке плитки рабочие завышают площадь, вписывая в смету несуществующие метры, или «забывают» посчитать балкон и санузел, а потом выставляют за них отдельный счет.

🔍Дробление работ. Например, установка раковины, превращается в набор отдельных услуг: подводка воды, установка смесителя, герметизация швов, фиксация на кронштейны, установка сифона, а то и «испытание на протечку». И каждая оплачивается отдельно, а заказчик не всегда понимает, что все эти этапы неразделимы.

🔍Игры с материалами. Особенно часто обманывают при скрытых работах вроде заливки полов или прокладки труб. В смете указывают дорогую трубу или стяжку в 6 см, а ставят дешёвку или заливают всего 4 см, забирая остатки себе — проверить это почти нереально.

🔍Расчёт на незнание. Мастера давят непонятными терминами и выдумывают доплаты: «сложный угол», «длинная прокладка труб», «сломали сверло из-за арматуры». В итоге даже с чёткой сметой из-за таких «непредвиденных» трудностей хозяину приходится переплачивать.

🗓Россияне определили подходящее время для переезда от родителей - 26 лет.

Большинство, 41% из них, съезжает в съемную квартиру, говорится в результатах опроса компании «СберСтрахование».

Четверть респондентов высказали мнение, что начинать жить отдельно нужно только когда появляется собственная недвижимость.

Еще 15% склоняются к тому, что съезжать от родителей стоит сразу после получения высшего образования, а 4% — сразу после совершеннолетия.

Столько же, 4% участников опроса, видят смысл уезжать в собственное или съемное жилье после свадьбы.

Еще 3% подчеркнули, что с этим можно подождать, пока в семье не появятся свои дети.

В то же время 12% россиян сошлись во мнении, что переезд не нужен и жить стоит всем вместе.

22% опрошенных считают, что каждая ситуация индивидуальна.

🔑Количество комнат, локация и цена – самые важные факторы при выборе жилья в сегментах новостроек и вторички.

✔️Далее по популярности следуют параметры, отвечающие за характеристики самого жилья («без апартаментов» – их статус ограничивает возможность оформления прописки, «общая площадь», «не первый этаж» – такие квартиры традиционно пользуются меньшим спросом) и характеристики транспортной доступности.

❕Дополнительные фильтры для подбора на вторичном рынке используют чаще, поскольку там обычно шире выбор и разнообразие предложения.

💳 Сбербанк рассматривает возможность дальнейшего снижения ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

🔥 Сбер открыл прием заявок по «Семейной ипотеке» на вторичку 👋

🌸Сбербанк 21 марта открыл прием заявок по «Семейной ипотеке» на вторичку. Ее можно взять в российских городах, где строят мало жилья. 💚

⚡️Рассказываем, что это за города и на каких условиях выдается льготный кредит.

Узнать➡️

❌Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%

📍ДОМ РФ опубликовал список городов, где можно будет взять «Семейную ипотеку» на покупку квартиры на вторичном рынке.

В него вошел 901 населенный пункт, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов.

Уже с 1 апреля семьи в этих городах смогут взять льготный кредит на готовую квартиру.

📌В списке не учитывается, есть ли в данном городе дома, построенные менее 20 лет назад. А по условиям программы, купить «вторичку» можно только в таких, относительно новых домах.

Минимальная продуктовая корзина в России выросла почти на 2% и это только с начала года. Иными словами, продукты, а именно: мясо, рыба, молочные продукты, яйца, мука, хлеб, крупы, сахар, овощи и фрукты (и не только, ведь «в корзину» входят 33 позиции) подорожали. Несложным арифметическим путем можно посчитать что к концу года, как минимум, продукты подорожают на 20-25% Да, мы можем возмущаться и даже высказать свое мнение, но во-первых на ценообразование продуктов это не влияет и во-вторых, вы можете высказаться либо дома у себя на кухне или в чате дома, и то осторожно, очень осторожно, дабы не отпугнуть цены или еще кого-то.

На Чукотке (16 690,8 руб.) и в Магаданской области (11 987,2 руб.) корзина оказалась самой «тяжелой». А вот в Мордовии — 6062,6 руб. , легче легкого.

В столице ее стоимость составляет 8759,1, а в «северной столице»— 8563,2 руб.
Это я все к тому что, мы ведь не ждём когда цены на продукты упадут — идем и покупаем, благо «Пятерочка выручает» Продукты есть на любой вкус, цвет и свежесть. Кстати, заказав продукты из Пятерочки с доставкой, вам не придется оплачивать доставку — она бесплатна!

Эх, как жаль что с квартирами так не работает, захотел купил, не захотел — не купил. Приходится ждать и надеятся, что цены упадут, а ведь это такой самообман и никудышный путь, в прямом смысле слова. Посмотрим.

В Госдуму поступил законопроект о повышении штрафов за антисанитарию в квартирах.

В начале этого года заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ сообщил о разработке законопроекта направленного на увеличение штрафов за антисанитарию в квартирах.
Штраф может быть до 25 тысяч рублей на физлица, а для юридических — до 500 тысяч рублей.

Определенно можно сказать, норма благоразумная, если что я поддерживаю. Достаточно квартир я видел, в которых без специальной защитной экипировки от тараканов и прочей живности не зайти. Одобрит ли Госдума — посмотрим.

🗓В мае россияне будут отдыхать 13 дней. А работать — всего 18.

Дополнительные выходные связаны с празднованием 1 и 9 мая.

Россияне будут отдыхать:
🔥с 1 по 4 мая
🔥с 8 по 11 мая
🔥в обычные субботы и воскресенья — 17-18, 24-25 и 31 мая.

Это следует из календаря праздничных и выходных дней, утвержденного Минтруда.

🗓Дабы не воровать ваше время на прочтение этой публикации, сразу скажу — ипотека снизится, цены на квартиры вырастут, а спрос будет чуть выше среднего. Итак, поехали!

Мы с вами помним времена ковида и мы помним как отложенный спрос сыграл злую шутку со всеми нами, особенно с теми, кто откладывал покупку квартиры на потом. Сейчас, происходит практически тоже самое, смотрите. Ипотека космическая — да, цены гигантские — да, продажи низкие — почти да; однако, те кому необходимо купить — покупают, тем кому продать (вывести средства) — продают, то есть рынок живой. Ну не прям живой живой но, такой, ещё дышит. А вот как только польется дождик с пониженными процентными ставками по ипотеке, все, здрасти приехали! Продажи пойдут вверх как бамбук в тропических странах, а вместе с этим и урожай для девелоперов(они же застройщики).

🔵Что нужно делать?
Докопить денег на первый взнос, пока вклады ещё бьют ключом;
Быть на готове и держать ухо в остро или держать руку на пульсе или смотреть в оба, кому как удобнее, главное не делать фальшстарт.
Я, как старший правнук бабушки Ванги, описал лишь свою точку зрения и ничего общего к реальности не имею. А вот как будет на самом деле, посмотрим.
Всем добра и… спасибо, что потратили 49 секунд на прочтение этой публикации.

🗓Минэкономразвития протестирует самозапрет покупок на маркетплейсах

🔵Ведомство готово совместно с маркетплейсами провести эксперимент по внедрению самозапрета или лимита покупок на онлайн-площадках.

🔵Пользователи смогут самостоятельно подключить эту функцию и настраивать параметры ограничений: указывать необходимую сумму трат, категорию товаров и время действия ограничений.

✔️Минстрой увеличил нормативную стоимость жилья в большинстве российских регионов

🗓Самый резкий рост – в Еврейской автономной области (+20,2 тыс. рублей за м², до 123,5 тыс.), Ленинградской области (+15 тыс., до 143,1 тыс.).

🗓В Москве цена выросла на 2,5 тыс. рублей (до 176,7 тыс.), в Петербурге осталась прежней.

🗓Самое дорогое жильё – на Чукотке (246,2 тыс. за м²), самое дешёвое – в Кабардино-Балкарии (49,1 тыс.).

🌷🌷🌷Какую квартиру купить семье, решают женщины

Женщины чаще принимают финальное решение о покупке квартиры, когда на просмотр приходит пара. Хотя мужчины инициируют сделку, финальное слово остается за супругой, выяснили в департаменте продаж Level.

По данным экспертов, женщины реже выбирают самые дорогие варианты, акцентируя внимание на улучшении условий жизни. Главные причины покупки – увеличение площади (38%), повышение уровня жилья (24%) и инвестиции (15%).

🌷Пусть настроение будет весенним, молодость − вечной, красота − неотразимой, счастье − бесконечным, а любовь − взаимной. С 8 Марта🌷🌷🌷

🗓В ночь с 7 на 8 марта, весь день вплоть до полуночи в Москве парковка будет абсолютно бесплатна.

✔️Новый закон: все ЖК в России через три года будут с русскоязычными названиями

🔵Госдума рассматривает ограничение на использование иностранных слов в публичном пространстве, включая названия ЖК. Эксперты считают, что в первую очередь это коснется дорогих, «клубных» проектов, где иностранное название — это маркетинговый ход, призванный создать впечатление качества и престижа.

🔵По данным «ЕРЗ. РФ», из 4,7 тысячи строящихся ЖК, 326 названы исключительно латиницей, а еще 200 используют смесь русских и латинских букв. Если закон примут, застройщикам, возможно, придется переименовывать даже уже построенные объекты, чтобы соответствовать новым правилам.

Сбер снизил ставки по ипотеке 🌷

С 4 марта Сбербанк опускает ставки по базовым ипотечным программам на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса.

🌷Если сумма первого взноса более 50% от стоимости недвижимости, снижение составит 1,5%. Минимальная ставка при этом будет равна 28,2% при покупке первички, 27,6% — вторички.

🌷При взносе 20-50% ставка уменьшится на 1%: до 28,7% на первичную недвижимость, до 28,1% — на вторичную.

💡 Как будет работать самозапрет на кредиты и займы

С 1 марта 2025 года любой гражданин сможет установить самозапрет на получение кредитов и займов в банках и микрофинансовых организациях. Так можно обезопасить себя от мошенников.

📌 Основание: Федеральный закон от 26.02.2024 № 31-ФЗ

Установить и снять самозапрет можно в любой момент на Госуслугах — это бесплатно.

Для установления и снятия самозапрета гражданину обязательно нужен ИНН. Именно он является основным уникальным идентификатором гражданина в механизме самозапрета.

Смотрите в карточках, как будет работать этот механизм. Они подготовлены совместно с Банком России. Поделитесь с теми, кому может пригодиться.

👉 Установить самозапрет на кредиты и займы
👉 Снять самозапрет на кредиты и займы

Больше полезной информации о защите от мошенников — в соцсетях Банка России:
🟣 Как распознавать финансовые пирамиды
🟣 Какие документы упоминают мошенники в своих схемах
🟣 4 распространенные схемы мошенничества
🟣 Как не нарваться на мошенников при поиске работы

👉 Подробности о механизме самозапрета — на сайте Банка России

Полезные посты:
🟣 Как Госуслуги помогут защититься от мошенников
🟣 Как и для чего проверять кредитную историю

Будете устанавливать самозапрет?
👍 — сделаю для себя
❤️ — посоветую близким
🤔 — мне не нужно

@gosuslugi

#кредиты

❕Дом РФ задумался над внедрением идентификаторов квартир, ну чтобы у каждой купленной квартиры был свой ID
Другими словами, каждая квартира будет на счету. Хорошо, лично я не против, не возмущаюсь и даже не возражаю однако, есть вопрос.

💬Скажите пожалуйста, зачем нужен был кадастровый номер? А зачем присваивается каждой квартире номер с конкретным адресом?

А зачем и для чего застройщики присваивают каждому подписанному договору номер? Нет, возможно я что-то не понимаю и мне много чего не следует знать—не вопрос. Хотя, моя душа была бы на много спокойней если бы были даны ответы на мои (и не только мои) вопросы.

Как же хорошо, что существует злополучный запад, честное слово. Мы бы с вами в жизни не узнали бы про такие слова и аббревиатуры как QR-код, ID, USB
Ладно, Бог с ним, с этим западом, но видимо ДОМ РФ знает, может и готов потрать очередной миллиард рублей на то чтобы наша с вами жизнь, которая проходит в студии площадью 24м2 на окраине новой Москвы, стала лучше благополучней и безопасной.
Посмотрим…

🏦В «Сбере» заявили, что сбережений россиян настолько много, что одних процентов по вкладам хватило бы, чтобы выкупить всю недостроенную недвижимость страны. При этом сами накопления даже трогать не пришлось бы.

На начало 2025 года в банках лежало 57,5 трлн рублей, из которых 40,4 трлн – на срочных вкладах. При ставке 21% это дает около 9 трлн рублей дохода за год. В теории звучит впечатляюще, но на практике эти деньги просто лежат мертвым грузом, потому что кредиты неподъемные, а застройщики не делают скидок.

АКРА отмечает, что отмена льготной ипотеки уже сказалась на стройке, но ощутимый эффект будет только к 2027 году. Власти рассчитывают, что люди начнут тратить сбережения на жилье, но пока экономика просто замерла в ожидании. Тем временем Сбер рапортует о росте доходов и расходов, но в основном у тех, кто еще способен зарабатывать.

ФАС, наконец-то, взялась урегулировать вопрос стоимости бутилированной воды в аэропортах. По неподтвержденных слухам, в аэропорту Внуково установят фонтан с бесплатной питьевой водой. Помню, будучи ребенком, на предприятие,где трудился мой отец, стоял фонтан с питьевой водой, которая лилась целый день. Любой желающий подходил, наклонялся и пил прямо из струи. Вопрос гигиены и передачи микробов не обсуждался ведь НИКТО НИ ЧЕМ НЕ БОЛЕЛ. Прошло каких-то 30-40 лет и «цивилизация» дошла и до нашего времени. Для справок ради, решил погуглить какое-какую информацию о воде, интересные наблюдения получились.
Бутылка воды, объемом 0,5 литра в аэропорту Внуково (да и не только) обойдется вам примерно 150₽, получается один литр —300₽ или чуть больше 3$ США
Один литр бензина стоит чуть больше 60 рублей, меньше одного доллара США. А ведь чтобы произвести этот литр бензина нужно добыть как минимум 2 литра нефти и потратить до 7 литров воды.
Что же получается, местами вода бесплатная а местами в шесть раз дороже 🤔
А что если «копнуть глубже», смотреть в корень, так сказать. Неужели ФАС не понимает что иногда вода это лишь вода и цена в 300₽ за 0,5 обусловленна высокой арендной ставкой, неа?! Хотя… установят бесплатный фонтан и на то спасибо, главное чтобы вход в галерею с бесплатным фонтаном, чисто-случайно не оказался платным, как обычно у нас в России бывает.
А мы посмотрим 👀…

🏦На Оzon стартовали продажи готовых домов.

Одним из доступных вариантов является дом площадью 100 квадратных метров, который можно приобрести всего за 4 миллиона рублей.

Это предложение привлекло внимание пользователей, и многие уже начали задавать многочисленные вопросы продавцу.

Одним из главных вопросов является возможность оформления доставки. Некоторые потенциальные покупатели интересуются, действительно ли можно ожидать доставку дома, или же забирать его придется из пункта выдачи заказов (ПВЗ) самостоятельно.

Эта новация на российском рынке недвижимости вызывает смешанные чувства. С одной стороны, такая доступность жилья может стать привлекательной для людей, ищущих недорогое и быстрое решение для строительства своего жилья. С другой стороны, необходимость выяснять логистические детали может отпугнуть часть покупателей, поскольку перенос и установка дома — это значительно более сложные задачи, чем получение обычной посылки.

🛎Пивоварня, игровая комната и тир. О чем мечтают мужчины?

✔️Согласно опросу компании Optima Development более четверти мужчин в России (27%) хотели бы иметь в своей квартире сауну, а 22% мечтают о специально оборудованной зоне для ремонта и творчества.

✔️Спортивный зал выбрали 19% опрошенных, домашний кинотеатр – 15%, игровую комнату – 12%. Домашняя пивоварня (9%), бильярдная (7%), сигарная комната (5%), виртуальный тир (4%) и музыкальная студия (3%) пользуются меньшей популярностью.

🛎Покупка квартиры в 2025 году: какие дополнительные расходы важно учитывать

Помимо самой стоимости квартиры, будут сопутствующие расходы, изучайте.

🔥Возможные расходы:

✔️Аккредитив (безопасная сделка): около 3 тыс. руб.
✔️Банковская ячейка (при расчете наличными): 5-7 тыс. руб.
✔️Страхование недвижимости (при ипотеке): до 1% от суммы кредита.
✔️Оценка недвижимости (при ипотеке).

🔥Обязательные расходы (с 2025 года):

✔️Регистрация недвижимости (физлица):
4 тыс. руб. (кадастровая стоимость до 20 млн руб. или не установлена).
0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. руб. (если выше 20 млн руб.).
✔️Регистрация недвижимости (юрлица):
44 тыс. руб. (кадастровая стоимость до 22 млн руб. или не установлена).
0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн руб. (если выше 22 млн руб.).
Кадастровый учет квартиры: 2 тыс. руб. (ранее бесплатно).
• 🛎Внесение изменений в кадастр: 1 тыс. руб.
✔️Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности (физлица):
6 тыс. руб. (кадастровая стоимость до 20 млн руб. или не определена).
2 тыс. руб. + 0,02%, но не более 500 тыс. руб. (если выше 20 млн руб.).
✔️Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности (юрлица):
66 тыс. руб. (кадастровая стоимость до 22 млн руб. или не определена).
22 тыс. руб. + 0,2% (если выше 22 млн руб.).
✔️Ускоренная регистрация сделки: 2 тыс. руб.

❗️❗️❗️Возможности экономии:

✔️Торг на вторичном рынке: возможны скидки. По данным Яндекс Недвижимости, они составляют 5-10%. На такой, а иногда и больший дисконт, можно рассчитывать, если на сделку выходить быстро.

✔️Покупка частного дома: может быть сопоставима по стоимости, доступны льготные ипотеки.

✔️Обратиться ко мне @instarieltor и получить спец предложения и скидки🤗

✔️Ипотека станет доступнее: Центробанк смягчает условия с 1 марта

🛎ЦБ РФ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20% и долговой нагрузкой менее 70%.

🛎Ожидается, что после 1 марта банки начнут смягчать условия по ипотечным кредитам, что может выразиться в снижении требований к первоначальному взносу, отмене дополнительных платных опций и увеличении числа одобренных заявок, особенно для заемщиков с хорошим доходом и кредитной историей.

🛎Некоторые банки, возможно, откладывали сделки в ожидании смягчения регулирования, поэтому после 1 марта ипотека может стать заметно доступнее. Однако для более рискованных сегментов ипотеки условия пока останутся прежними.

А мы ждем и смотрим👍

✨Ставка ЦБ -сохранена21%

⚡️Большинство россиян (71%) готовы потратить на новоселье около 12 тысяч ₽.

⚡️Самый большой бюджет на это событие закладывают жители Казани (16,03 тысячи ₽) и Москвы (14,77 тысячи ₽).
У жителей Петербурга эта сумма составила 12,78 тысячи ₽.

⚡️В среднем за жизнь опрошенные «Авито Недвижимостью» переезжали трижды.

⚡️Чаще других на переезд решались жители Краснодара (3,42 раза), реже —жители Омска (2,48 раза), Казани (2,57 раза) и Москвы (2,78 раза).
Больше всего переезжавших (более 5 раз) зафиксирована в Нижнем Новгороде и Краснодаре - по 20% в каждом городе.

⚡️А вот самым желанным подарком на новоселье россияне назвали деньги (30%).
Также новосёлы были бы рады бытовой технике для кухни (22%) и для дома (20%), товарам для дома (20%), кухонной утвари (16%), предметам декора и интерьера (11%), мебели (11%) и подарочному сертификату (10%). При этом почти четверть россиян будет рада любому подарку.

🚀Сегодня ипотека на вторичное жильё стоит чуть больше 30% годовых и это ещё не предел. Неужели будет ещё выше— скорее всего да, чем нет.

Хорошо, а спрос и цены на недвижимость, наверняка упадут — нет! А почему, ведь никто покупать не будет. Разве, давайте проанализируем.
Смотрите, у строительства одного квадратного метра жилья, рецепт простой, если попросту сказать, можно посчитать на пальцах одной руки:
1️⃣техника
2️⃣рабочая сила
3️⃣строительные материалы
за год, ГСМ вырос почти на 10% и это факт,
продукты в магазине выросли на 37%, следовательно рабочая сила тоже выросла, ведь питаться нужно всем,
строительные материалы — на 18% от года к году
и что мы имеем, среднюю процентную «температуру по больнице» 32,5%, да, да, на треть вырастает квадратный метр с момента начала стройки и это так, подсчеты на коленке.
Спрос, великий и могучий показатель который ведет себя как шаровая молния в доме Бабы Яги. Как только ветер подул в сторону изменения условий по госпрограммам — спрос идет вверх, как только пошел слушок, что позволят прописываться в апартаментах — спрос вверх, как только пошли увеличения процентов по ключевой ставке — вверх, ведь надо успеть купить сегодня, здесь и прямо сейчас, а то мало ли что, завтра будет ещё больше. Ну вы поняли.
Вывод.
Покупать нужно по необходимости и не ждать у моря погоды держа за спиной руку в кулаке, а в кулаке — волшебную таблетку дешевого квадратного метра, ведь можно и прогадать в какой руке находится счастье.

Кстати, очередное заседание ЦБ совсем скоро — ждем.🌟🌟

🗓Выходной день 23 февраля, выпавший на воскресенье, перенесён на 8 мая

В результате будем отдыхать в мае с 1 по 4 мая и с 8 по 11 мая.

В феврале дополнительных выходных не предусмотрено.

🔥🔥🔥🔥🔥
Решил поделиться хорошей новостью, если вдруг вы забыли.

👨‍👩‍👦Наблюдаю картину, когда во всех (или не очень) новостных каналах пишут, что квартиры на вторичном рынке выросли, цены пошли вверх, так сказать. Неужели во всем виноват спрос или, упаси Господь, Америка, давайте разбираться.
Смотрите. Перед нами вырисовывается картина с ценами на жильё, скажем, некий график и этот график появляется в результате математически сложных операций, с помощью цифр и данных, которые были внесены человеком или программно, как сейчас модно говорить «искусственным интеллектом». Так вот, если смотреть прямо, плоско и в лоб, на эти цифры, то цены на вторичное жильё действительно выросли, особенно в Курске, аж на 6,1%, однако, не все так однозначно, как нам кажется. Все что происходит сегодня, все цены, данные и цифры, которые мы видим в объявлениях это:
🙁во-первых примерные, ведь истинную стоимость продажи знают только продавцы и покупатели, непосредственно участники сделки,
☹️во-вторых, они [цены] с опозданием в 1-3 месяца, так как средний срок экспозиции объекта недвижимости именно столько и составляет.
Да, можно его скорректировать, как говорится, плюс-минус километр но, этот «километр» и составляем злополучные 5-10% от самой цены.
Как результат, с одной стороны мы видим +6,1%, а с другой стороны минус 5-10%

Я бы не торопился приравнивать эту новости к радостному событию, но понаблюдать месяц другой можно. Повторится ли это «экономическое чудо» или нет, покажет время, а мы посмотрим.

👆Что-то на космическом? В Большом Сити готовят к старту футуристический ЖК 👀

🚀Рендеры отдалённо напоминают главное здание РАН, в народе носящее название «золотые мозги». Рядом также нарисован торговый центр в похожем стиле. Архитектура нетипичная для застройщика Sezar, который обычно делает что-то напоминающее сталинский ампир.

🚀Уже известно название — Sezar Silica (видимо, из-за близости к бывшему силикатному заводу), других подробностей нет, ждём. Большой Сити должен стать одним из главных центров притяжения в городе — на месте огромной промзоны строят огромное количество жилья, офисов и инфраструктуры.

Рядом набережная и Звенигородское шоссе. До метро «Народное Ополчение» 15 мин. пешком, немного дальше станция МЦК «Хорошёво». Конкуренция тут серьёзная: level Звенигородская, Emotion, Сидней Сити, Jois. Но по архитектуре они уступают.

🗓Разрешить прописку в апартаментах предложила Госдума

Обращение к премьер-министру с просьбой разрешить прописку в апартаментах владельцу и его прямым родственникам подготовили в Госдуме.

Это особенно важно для молодых семей, которые часто выбирают апартаменты как первое жилье в силу более доступной цены, отмечается в обращении.

👆Такое разрешение снизит спрос на аренду, благодаря чему цены на аренду снизятся до более доступных, также указывают парламентарии.

⭐️В России предложили ввести «ипотечное зачатие» под 6%.

Основное условие: бездетным заёмщикам нужно родить ребёнка в течение двух лет. Застройщики уже передали это предложение вице-премьеру Марату Хуснуллину.

⚠️Завидовать сейчас не актуально или попросту говоря — антитренд. Так ли это и что об этом говорят сами опрошенные люди. Цифры, как нам известно, никогда не врут. Правду и ничего кроме правды.
Смотрите какая интересная картина вырисовывается. На вопрос, «Вы узнали что коллега зарабатывает больше вас, каковы действия» ответили так:

➡️Уволюсь к чертям собачим—15%
➡️Прошу разъяснений у босса-13%
➡️Попрошу чтобы мне тоже дали больше—12%
🟢Порадуюсь фиолетовой радостью—11%
🟢Расстроюсь как Мальвина—6%
🟢Мне вообще пофиг —26%

⚠️Два интересных момента, два:
Первый — мужчины и женщины отвечали практически одинаково, за исключением ответа «Пойду разъяснять у босса», 26% женщин пойдут выяснять, скандалить, оскорблять и плакать мол, почему она так, а я не так…
Второй момент, это то, что лишь в 22% случаях сотрудники знают сколько зарабатывает их босс.

⚠️Вывод я бы сделал следующий.
Завидовать, скандалить и выяснять не нужно, не надо, не приветствовалось и приветствуется сейчас, совсем. И, думать что это тренд или не тренд —глупо.
Остаюсь на связи, а вы оставайтесь людьми.