📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Приобретение недвижимости — важное решение, где каждый документ несет определенные риски. Хотите избежать неожиданных сложностей? Внимательно изучите все детали, чтобы ваша сделка прошла надежно и без неприятностей!

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️В Санкт-Петербурге планируется строительство крупного общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити»
▪️Как бизнесу адаптироваться к изменениям в законодательстве в 2025 году?
▪️Рассрочка, ипотека и лучшие планировки в ЖК Аэро Калининград – всё, что вы хотели узнать!
▪️В Новосибирске зафиксировали рекорд по числу домов с непроданными квартирами
▪️РАССРОЧКА от застройщика – выгода или ловушка? Разбираем на реальных примерах
▪️Мутко призвал не допустить роста цен при восстановлении спроса на жильё
▪️Индивидуальное жилищное строительство выросло почти в полтора раза
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Еще один дом по реновации построят в Останкинском районе

Москомэкспертиза одобрила проект нового дома в Останкинском районе. Его возведут на улице Годовикова. Квартиры получат люди, ожидающие переезда в новое жилье по программе реновации.

Это будет односекционное здание с помещениями коммерческого назначения на первом этаже. Оставлять личные автомобили жильцы смогут в подземном паркинге или на открытых стоянках у дома. В подъезде запланировано создание дополнительных помещений: одно для консьержа, другое для колясок и самокатов детей.

Будущие жильцы получат ключи от квартир с улучшенной отделкой. Рядом с новостройкой находится сквер для прогулок. В шаговой доступности – большое количество кафе, магазинов, предприятий сферы услуг. Ближайшая станция метро – "Алексеевская".

Сроки возведения нового дома станут известны после выдачи разрешения на строительство.

Утвержден проект ЖК "Бестселлер"

Проект жилого комплекса "Бестселлер" получил одобрение Москомархитектуры. Построить жилой комплекс на Перовском шоссе в Нижегородском районе планирует компания BAZA Development.

На участке возведут две башни высотой 16 и 29 уровней. Их объединит стилобат, в котором разместятся помещения коммерческого назначения. Предусмотрен подземный паркинг на 84 автомобиля. Завершить реализацию проекта застройщик намерен за 2.5 года. Ввод объектов в эксплуатацию намечен на первый квартал 2028-го.

В перспективе рядом с новыми домами разобьют городской парк. Под эти цели уже выделен участок земли площадью 2.4 га. В рамках благоустройства территории там создадут различные зоны для отдыха местных жителей разных возрастов.

За пожар из-за неисправной проводки ответственна УК

Собственница пострадавшей от пожара квартиры подала в суд на коммунальщиков. Дело дошло до Верховного суда.

Женщина ушла из квартиры, а во время её отсутствия в многоэтажном доме произошёл скачок напряжения. Из-за этого у соседей сгорела бытовая техника, а у истицы загорелся телевизор. Комната, в которой произошло возгорание, серьёзно пострадала, в других помещениях было сильное задымление, все вещи покрылись гарью. Сотрудники МЧС пришли к выводу, что причиной пожара стал перепад напряжения. Был зафиксирован обрыв электрического провода. Женщина провела независимую экспертизу, чтобы подсчитать ущерб от пожара. Сумма ущерба составила почти 515 тыс. рублей.

Собственница квартиры настаивала на том, что в пожаре виновата управляющая компания. Она не смогла мирно договориться с УК и подала иск в суд. Женщина потребовала взыскать с коммунальщиков 515 тыс. рублей материального ущерба, а также возместить ей расходы на экспертизу в размере 5 тыс. рублей. Кроме того, она потребовала оштрафовать УК и обязать коммунальщиков выплатить ей компенсацию морального вреда в размере 1 млн рублей.

Мутко призвал не допустить роста цен при восстановлении спроса на жильё

При восстановлении активности на жилищном рынке важно не допустить роста цен и дефицита предложения, заявил глава госкомпании «Дом РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

После завершения массовой ипотеки в июле 2024 года и повышения Центробанком ключевой ставки спрос на жилую недвижимость заметно снизился. В таких условиях девелоперы замедлили вывода на рынок новых жилых проектов. Если ключевая ставка длительное время будет высокой, это отразится на объёме ввода жилья в 2027–2028 годах, предупредил Мутко. Он отметил, что сейчас многие люди отложили покупку жилья, ожидая, что ситуация на рынке изменится. Если в 2027 году ипотека станет доступнее и спрос на жильё активизируется, люди начнут забирать деньги из банков, чтобы купить жилплощадь. При этом, когда спрос вырастет, объёма предложения может не хватить. Нельзя допустить такую ситуацию, подчеркнул Мутко.

По сельской ипотеке выдали почти 100 тыс. кредитов

С начала действия программы «Сельская ипотека» было выдано 99 410 льготных кредитов на покупку и строительство жилья в сельской местности, сообщили в Росреестре. В ведомстве подвели промежуточные итоги программы и подсчитали число кредитов, выданных в период с января 2020 года по 1 марта 2025 года.

Больше всего ипотечных кредитов по сельской ипотеке было выдано по договорам купли-продажи — более 86,5 тыс. По программе можно приобрести или построить индивидуальный дом или квартиру. Наибольшим спросом сельская ипотеке пользуется в Приволжском и Центральном федеральных округах. Здесь с 2020 года было оформлено 34 527 и 17 086 кредитов соответственно. В Приволжском федеральном округе по выдаче сельской ипотеки лидируют Башкортостан (5 833 кредитов), Удмуртия (4 786 кредитов) и Татарстан (4 505 кредитов). В Центральном федеральном округе лидерами по выдаче сельской ипотеки стали Курская и Липецкая области, где было выдано по 1 765 таких кредитов.

По словам замруководителя Росреестра Татьяны Громовой, на электронную регистрацию сделки по ипотеке сейчас требуется в среднем 12 часов.

Ввод жилья резко упадёт через 2-3 года

В ближайшие 2-3 года ввод жилой недвижимости может резко сократиться, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он рассказал о тревожных сигналах в жилищном строительстве.

В предыдущие годы ввод жилья постепенно увеличивался, однако сейчас число новых проектов уменьшилось. Это произошло впервые за последние пять лет. Застройщики вывели на рынок на 24% меньше новых проектов. Вице-премьер отметил, что девелоперы приостанавливают ранее запущенные проекты, рассчитывая, что в дальнейшем Центробанк снизит ключевую ставку и ситуация со спросом улучшится. По сравнению с прошлым годом выдача ипотеки упала вдвое. В такой ситуации застройщики не готовы запускать новые проекты. В январе 2025 года 63% девелоперов не выполнили планы по продаже новостроек. В декабре этот показатель был ниже на 8 п.п.

Выдача IT-ипотеки фактически приостановилась, заявил Хуснуллин

Льготная ипотечная программа для IT-специалистов фактически приостановлена, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия». Выдача IT-ипотеки серьёзно замедлилась из-за недостаточной поддержки банков, считает вице-премьер.

Напомним, в прошлом году эту программу продлили до 2030 года, при этом условия программы изменились. Ставку по IT-ипотеке повысили с 5 до 6% годовых, одновременно из программы исключили Москву и Санкт-Петербург. Максимальная сумма льготного кредита составила 9 млн рублей.

Власти не планируют запускать новые льготные ипотечные программы, однако действующие программы могут расширить, заявил Хуснуллин. Одна из предлагаемых мер поддержки — увеличение суммы субсидируемого кредита по семейной ипотеке. Во многих регионах действующего лимита 6 млн рублей уже недостаточно для покупки жилья.

Застройщики задерживают сдачу 100 тыс. квартир

В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».

Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.

Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.

Москвичи заключили первые договоры на квартиры по реновации в новостройке на Перовской улице

«К осмотру предложенного городом жилья в доме 40А на Перовской улице москвичи приступили 3 февраля. Равнозначные квартиры город предложил почти 300 москвичам, проживающим в д. 38, корп. 4 на этой же улице. За месяц около 98% переселяющихся горожан уже определились с выбором квартир, а 85 человек из них заключили договоры на комфортное жилье», – сказал Максим Гаман.

Он добавил, что сотрудники Центра информирования, расположенного на первом этаже жилого комплекса, помогают разобраться с вопросами переселения и оформления документов будущим новоселам.

На придомовой территории новостройки выполнено благоустройство: оборудованы детская и спортивная площадки, а также зоны отдыха для горожан.

Старты продаж: новые объемы квартир в «Ильинских лугах» и City Bay

Компания ПИК объявила о начала продаж квартир в новых корпусах проекта «Ильинские луга». Масштабный квартал комфорт-класса строится в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Проект состоит из 9-этажных жилых корпусов, собственная инфраструктура включает девять детских садов, четыре школы и поликлинику. Два детсада и одна школу уже работают, также в центре квартала построен PlayHub «Гравити».

В продажу поступили квартиры в корпусах 4.1-4.3. Покупателям предложены квартиры с готовой и предчистовой отделкою площадью от 18,3 до 87,2 кв. м. Есть варианты с кухней-нишей, двумя санузлами и гардеробной. Цены начинаются от 3,3 млн рублей.

Компания MR Group вывела на рынок новый квартал в составе жилого комплекса бизнес-класса City Bay. Новостройка возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Москвы-реки.

Новый квартал под названием Pacific состоит из двух корпусов высотой 18 и 27 этажей и двух 59-этажных башен, также будет построен трехэтажный фитнес-центр с бассейном. Для автомобилей появится двухуровневый подземный паркинг, а кладовые разместятся на подземных уровнях и жилых этажах.

Квартирография представлена вариантами от студий до 4-комнатных, на последних этажах высоток запроектированы 16 лотов с высотой потолков 5,85 м. Средняя стоимость 1 кв. м — 466 тыс. рублей, цены на квартиры — от 11,8 до 52,9 млн рублей.

Москвичи все чаще готовы покупать дорогое жилье

За год доля москвичей, считающих цену свыше 400 тыс. рублей за квадратный метр жилья приемлемой, выросла почти в три раза, это следует из опроса, проведенного девелоперской компанией MR Group и исследовательским агентством ORO.

27% респондентов готовы приобрести жилье по цене более 400 тыс. руб./кв. м, за последний год доля таких клиентов увеличилось втрое. Половина опрошенных ориентируется на цены от 300 тыс. руб./кв. м.

Аналитики MR Group отмечают, что за последние два года наблюдается рост спроса на недвижимость бизнес-класса и выше в рамках московских проектов девелопера, причем это общерыночный тренд. По итогам последнего года продажи высокобюджетной недвижимости стали рекордными за последние 5 лет — это связано с активизацией инвесторов и с ростом запроса со стороны покупателей на качественный продукт.

Если рост интереса к премиальной недвижимости формируется в основном за счет инвестиционного спроса и сложностей инвестиций в зарубежную недвижимость, то интерес к проектам бизнес-класса объясняется другими причинами.

В Коптево возведут новостройку по реновации

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Коптево на севере столицы, об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков.

Двухсекционная новостройка с подземным паркингом появится на улице Генерала Рычагова, вл. 14, недалеко от станции метро «Коптево». Площадь жилых помещений составит почти 13,3 тыс. кв. м, участники программы реновации получат жилье с отделкой и сантехникой.

В подъездах разместятся комнаты консьержей и колясочные, на первом этаже расположатся нежилые коммерческие помещения, в которых откроются магазины и бытовые сервисы.

Во дворе будут установлены детская и спортивная площадки, место для отдыха. Также планируется высадить деревья и кустарники: рябину, чубушник, спирею, дерён.

Началась продажа квартир в новой очереди ЖК "Level Южнопортовая"

На рынок выведено три дома, которые возводятся в рамках этапа 2.1 жилого комплекса "Level Южнопортовая". Высота зданий от 20 до 49 этажей.

Метраж лотов от 28 до 107.7 кв.м. Есть предложения с 20 вариантами планировочных решений. Отделка - white box или черновая, в зависимости от корпуса. Можно также приобрести машиноместо в подземном паркинге. Заселение зданий намечено на середину 2029 года.

Жилой комплекс "Level Южнопортовая" – проект реновации промзоны "Южный Порт". Он включает 14 монолитно-каркасных домов, высота которых варьируется от 12 до 69 этажей. Для будущих жителей построят детский сад, школу и поликлинику. Изюминкой проекта станет уникальный парк в виде осьминога. Он разместится на участке 2 га. Там построят детские городки, сухие фонтаны, установят многочисленные арт-объекты. Территорию будет пересекать искусственная река. Девелопер – компания Level Group.

За месяц продажи новостроек в Москве выросли почти на 25%

В феврале 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 641 договор долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости, это на 23,9% выше январских показателей. (9 253 ДДУ). К февралю 2024 года (8 721 ДДУ) число сделок выросло на 31,4%.

Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что наибольший рост зафиксирован в жилом сегменте: +29% к февралю и +63% за год. По его словам, в рамках статичного рынка при сохранении уровня ключевой ставки такая динамика может быть обусловлена активными действиями застройщиков по поддержке спроса и привлечению покупателей дисконтными программами и альтернативными вариантами сделок.

На рынке жилья в феврале было оформлено 7 778 ДДУ, в нежилом сегменте — 3 683 ДДУ. Число сделок с нежилыми помещениями на 14,2% превысило результаты января (3 225 ДДУ), а к февралю 2024 года (3 947 ДДУ) этот показатель сократился на 6,7%.

Архитектура от кутюр: примерка фасадов премиум-класса

Многофункциональный комплекс Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной включает в себя 12 клубных домов, разделенных на четыре коллекции. Коллекция Waterfront — это пять корпусов, расположенных на первой береговой линии Москвы-реки. Линейка домов Garden находится в самом сердце комплекса, посреди тенистого сада, а три корпуса Highline обрамляют парковое пространство проекта и могут похвастаться панорамными видами на Москва-Сити. Mountain line — единый корпус, напоминающий силуэтом разноуровневый горный рельеф и выходящий фасадом на историческую застройку района Хамовники. Каждая серия домов обладает своей собственной индивидуальностью и стилистическими особенностями, что объединяет их в единый архитектурный ансамбль.

Зимой к переезду по реновации приступили более 24 тыс. москвичей

В прошедшую зиму предложения квартир в новостройках по программе реновации получили более 24,5 тыс. жителей более чем 130 расселяемых домов. Об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

В декабре-феврале уведомления о начале переселения были направлены жителям 131 старого дома. Большая часть горожан, приступивших к переезду, проживает на востоке Москвы — более 5,4 тыс. жителей 34 домов. В СВАО письма с предложениями нового жилья получили свыше 4,4 тыс. человек, проживающих в 24 старых домах, в САО — более 4,2 тыс. жителей 20 домов.

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, зимой под заселение было передано 17 новостроек в шести округах Москвы, в том числе шесть в ВАО и САО, две в ЮВАО, по одной — в ЗАО, СВАО и ЮЗАО. Участники программы получают жилье в своих районах, исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, где переселение ведется в границах округов.

Промпарк «Балашиха»: что нужно знать инвестору

Значимым проектом формата light industrial в Горьковском направлении станет промышленный парк «Балашиха».

Девелоперская компания Parametr объявила о старте продаж в начале 2025 года: объект станет для Parametr первым в этой локации. В феврале открылись продажи первой очереди — корпуса А площадью 29,5 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год; все лоты в «Балашихе» сдаются с готовой отделкой.

Объект возводят в непосредственной близости от трассы М7 на Новском шоссе. Важно, что рядом с будущим промышленным парком уже построены новые дорожные развязки и развороты, поэтому путь от «Балашихи» до разворота на МКАД составит 1 км.

Резиденты промпарка смогут привлекать трудовые ресурсы из числа местных жителей. Здесь расположены города с населением в несколько сотен тысяч человек: Балашиха — 530 тыс, Железнодорожный — 323 тыс, Реутов — свыше 110 тыс. чел. человек. Поблизости также находятся Ногинск, Электроугли и Электросталь. Потенциальным сотрудникам из других районов будет легко добираться до места работы: объект расположится в 250 м от остановки общественного транспорта, откуда ходят прямые рейсы до станций метро и МЦД-4.

✅ ВТБ теперь работает в Крыму — и это реально удобно.

Теперь все жители полуострова могут спокойно оформлять вклады, накопительные счета, дебетовые и кредитные карты, брать потребительские кредиты и пользоваться другими услугами ВТБ — прямо в офисах РНКБ.

Доступна вся продуктовая линейка ВТБ, включая более 80 сервисов, господдержку, депозиты и накопительные продукты с повышенными ставками.

✔️ Почему всё это стало возможным?
С марта 2023 года РНКБ входит в группу ВТБ. Сейчас идёт объединение, и это не просто про смену логотипов. Это про то, чтобы сервис стал удобнее, а условий — больше и лучше.

✔️ Что уже работает:
🟠 Единая сеть банкоматов РНКБ, ВТБ и Почта Банка без комиссии;
🟠 Оформление продуктов обоих банков в любом офисе;
🟠 Расширенные программы и выгодные предложения.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Новости

😳 Олимпийские соревнования могут пройти на реке с крокодилами

Игры в 2032 году проведут в Австралии, а по информации аbс.nеt.аu, турнир по гребле запланирован на реке Фицрой.

Организаторы планируют выловить самых больших и агрессивных крокодилов, но местная федерация гребли все равно не в восторге от этой идеи.

На фото самые внимательные зрители с нетерпением ждут начала Олимпиады. И очень надеются вживую увидеть соревнования пловцов.

3,5 млн кв. м жилья построят по проектам КРТ, утвержденным в 2024 году

В 2024 году в Москве утвердили 13 проектов планировки территорий по программе комплексного развития территорий, общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составила 227,7 га. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Площадки, по которым утверждена градостроительная документация, расположены в семи административных округах города, в том числе на территориях бывших промзон «Соколиная Гора», «Котляково», «Черемушки», «Автомоторная», «Магистральные улицы», «Алтуфьевское шоссе», «Теплый Стан», «Силикатные улицы» и «Боткинский проезд».

Всего по проектам КРТ, утвержденным в 2024 году, планируется построить 5,7 млн кв. м недвижимости. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, 3,5 млн кв. м из этого объема составит жилье. Также будут построены школы на 6,8 тыс. мест, детские сады на 2,5 тыс. мест, пять спорткомплексов и поликлиника на 750 посещений в смену.

Новости рынка: старт продаж нового этапа «Level Южнопортовая» и будущий проект в Сокольниках

Компания Level Group открыла продажи квартир в новом этапе проекта «Level Южнопортовая». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Печатники (ЮВАО) недалеко от станции метро «Кожуховская».

В составе этапа 2.1 будут построены 20-этажный корпус и две 49-этажные башни с подземным паркингом. Предусмотрено более 20 вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с собственной террасой.

Площадь квартир — от 28,2 до 107,7 кв. м. Жилье в одной из башен реализуется с отделкой white box, в других корпусах — без отделки. Цены на старте продаж — от 10,6 млн рублей. Выдача ключей запланирована на II квартал 2029 года.

Новый жилой комплекс появится в районе Сокольники (ВАО), разрешение на его строительство выдал Мосгосстройнадзор. Проект под названием Solos от девелопера Dar будет построен по адресу: Сокольнический Вал, вл. 2А.

Здесь появятся четыре корпуса: здания высотой 41 и 49 этажей будут объединены четырехэтажным стилобатом, два 24-этажных корпуса соединит П-образный первый этаж. Всего в проекте будет 1 598 квартир и подземный паркинг на 498 машино-мест. В коммерческую инфраструктуру войдут ресторан и зона уличной торговли.

📌Главные события недели:

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🗝Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
▪️Архангельская область успешно внедряет цифровые технологии в стройкомплекс
▪️Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025 году
▪️Ищете квартиру или дом в Тбилиси? Здесь вы найдете актуальные объявления по аренде жилой недвижимости
▪️Компания «А101» займётся развитием территории между улицами Эдварда Грига и Липовый парк в Коммунарке
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Набиуллина: в ипотеке до сих пор есть схемы, приводящие к завышению цен на жилье

На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.

Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.

Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».

Жилье по реновации в рамках программы КРТ построят в Тимирязевском и Войковском районах

Жилье по реновации будет построено в рамках программы комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках в районах Войковский и Тимирязевский на севере Москвы.

В Войковском районе реорганизации подлежит участок площадью 0,47 га на улице Нарвская, 3А, между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на месте устаревших строений возведут около 570 тыс. кв. м недвижимости.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Нарвской построят 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд.

В Тимирязевском районе новостройка по реновации будет построена на улице Вучетича, вл. 1. Площадь участка — 0,43 га. Проект планировки территории разработан Москомархитектурой, предельная площадь дома — 16,2 тыс. кв. м. В пешей доступности от участка находятся станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2, а также Тимирязевский парк.

Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей

В феврале 2025 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили два новых жилых комплекса и новые объемы недвижимости в пяти строящихся проектах. В ТиНАО открыты продажи квартир в одном готовом ЖК, в Подмосковье — в трех строящихся проектах.

В старых границах столицы самую недорогую недвижимость можно приобрести в проекте «Мираполис» от ГК «Основа». Четыре башни возводятся на проспекте Мира в Ярославском районе недалеко от станции МЦК «Ростокино» и национального парка «Лосиный остров». В продажу поступили лоты площадью от 20-метровых студий до 4-комнатных площадью 102,4 кв. м в корпусах второй очереди, цены — от 8 млн рублей.

В Новой Москве ГК «МонАрх» завершила строительство корпусов первой очереди ЖК «Яковлево» и объявила о начале продаж квартир в этом проекте. Малоэтажный квартал находится в деревне Яковлево поселения Десеновское возле реки Плесенки. Для покупки доступны квартиры площадью от 26 до 101,9 кв. м по цене от 6,1 млн рублей.

В Московской области самые бюджетные квартиры на старте продаж предложены в проекте компании ПИК «Ильинские луга». Масштабный квартал расположен в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, здесь в продажу поступили жилые помещения в корпусе 3.1 по цене от 3,5 млн рублей. Жилье продается с предчистовой или чистовой отделкой.

В марте меняется график движения поездов на МЦД-3

До конца марта на Казанском направлении увеличен временной интервал между поездами: до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 30 минут — после 23:00. Некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Люберцы и Быково. У ряда поездов дальнего пригорода изменятся расписание и набор остановок.

На Ленинградском направлении интервалы между поездами увеличены до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 10 минут в течение дня и до 20 минут после 23:00.

Скорректировано время отправления первых и последних составов на станции Митьково. Первый поезд в сторону Зеленограда-Крюкова будет отправляться в 06:12, последний — в 00:02. В сторону Ипподрома первый состав поедет в 05:43, последний — в 00:23.

На сайте столичного правительства отмечается, что об изменении движение поездов в выходные будет сообщено дополнительно.

🌹 "Мне кажется, что я, если бы не литература, мог бы быть садовником". А. П. Чехов

«Посадил 30 лилий, 100 роз». Чехов округляет число кустов роз, поскольку в письме писателя к О.Л.Книппер от 14 февраля 1900 г. эта цифра более точна: «В саду из 70 роз, посаженных осенью, не принялись только 3. Лилии, ирисы, тюльпаны, туберозы, гиацинты – все это ползет из земли».

Подтверждением тому, что роз было действительно около 70 сортов, является перечень роз из тетради «Сад», в которую Чехов заносил высаженные в саду растения. В ней записано латинскими названиями 159 видов растений, в большинстве декоративные деревья, кустарники и розы. Из всех цветочных культур лишь розы в тетради перечислены по сортам, - их в тетради 68.

- «В саду цветут розы и хризантемы».
- «Погода сегодня удивительная: тепло, ясно и сухо, и тихо – как летом. Цветут и розы, и гвоздики, и хризантемы, и еще какие-то желтые цветы».
- «В Ялте еще нет зимы, цветут розы».

Из всех 68 сортов сегодня в чеховском саду сохранилась лишь роза Banksiae lutea, посаженная Антоном Павловичем осенью 1899 г. Рядом с ней сохранилась и глициния китайская. Обе лианы являются мемориальными и, наряду с другими мемориальными деревьями, составляют гордость сада.

Для Южного берега Крыма роза Бэнкса и глициния – дуэт классический, ведь цветут они в одно время, обе являются лианами и в цветовой паре (желтая роза – лиловая глициния) выглядят потрясающе красиво. Такой дуэт мог быть подсмотрен Чеховым и в Никитском саду, и на руинах Ореанды, и в парке Губонина в Гурзуфе.

🌸 Глициния и роза Бэнкса - это, на мой взгляд, самое фееричное цветение в Крыму. Совсем скоро улицы Ялты будут похожи на картины, на которые великан-художник разбрызгал краски: фиолетовые и жёлтые. А увлечение разведением цветов на клумбах в Ялте, наверное, какая то особая ялтинская эпидемия. Моему садику далеко до садика Чехова, но в нём уже есть порядка 25 кустов роз. И конечно же, посажен росток глицинии. Очень хочется, что бы она начала плестись по кипарису под моим окном.

🐬 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.

#ИнтересноКрым

В Москве начал расти спрос на массовые новостройки

Эксперты отмечают появление отложенного спроса на рынке московских массовых новостроек, основной причиной этого называют стабилизацию ключевой ставки Банка России и вероятность ее дальнейшего снижения. Главным инструментом для покупки квартир по-прежнему остается рассрочка.

По данным компании «Инком-Недвижимость», в 2025 году на рынке массового первичного жилья Москвы появились признаки активизации отложенного спроса. Так, в январе количество обращений клиентов выросло на 20% по сравнению с декабрем, а по предварительным итогам февраля спрос увеличился на 8% к январю.

По словам директора направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, основными факторами спроса на жилье являются создание семьи или развод, рождение или взросление детей. Кроме того, интерес к покупке жилья может подстегивать сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 21% с октября 2024 года: некоторые клиенты выходят из депозитов с целью приобретения квартиры.

В ЖК "Алтуфьевское 53" начинается строительство еще одного дома

Группа компаний "ПИК" начала работу на стройплощадке нового дома в жилом комплексе "Алтуфьевское 53". Он будет состоять из четырех секций высотой от 9 до 32 этажей.

Общая площадь здания – почти 70 000 квадратов, материал стен – монолит. Запроектировано 900 квартир, которые застройщик реализует с отделкой. Можно выбрать лот с террасой, балконом или лоджией. В цоколе дома будут расположены кладовые. Двор превратят в небольшую парковую зону.

"Алтуфьевское 53" – новый жилой массив, два дома в котором уже построены и сданы. Их заселение завершится в середине этого года. В процессе возведения находится детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. В общей сложности здесь будет два дошкольных учреждения и одна школа.

Дом по реновации построят в Тимирязевском районе

На улице Вучетича в Тимирязевском районе выбрана стартовая площадка для реализации нового проекта по программе реновации. Здесь построят дом площадью более 16 000 квадратов для очередников, ожидающих переезда из ветхого жилья.

Первый этаж здания будет отведен под социальную инфраструктуру: магазины, рестораны, сервисные центры и бытовые услуги. Подземный этаж займет парковка, что освободит двор от автомобилей. Территория вокруг дома преобразится: появятся зеленые зоны, детские и спортивные площадки, удобные пешеходные маршруты. Транспортная доступность улучшится, благодаря новым подъездным путям. Ближайшая к новостройке станция метро - "Гражданская" МЦД-2.

Тимирязевский район отличается благоприятной экологией, здесь есть парки и скверы, где можно заниматься спортом. Новая застройка дополнит существующую инфраструктуру, создавая комфортные условия для жизни.

На третьем корпусе проблемного ЖК «Воскресенское» установили строительные леса

Параллельно ведется поэтажная разводка отопления и водоснабжения.

В первом корпусе рабочие приступили к подготовке потолков под огнезащиту. Вместе с тем продолжается гидроизоляция металлических козырьков и ведутся аналогичные работы на монолитных козырьках. На балконах начался монтаж витражей.

Во втором корпусе продолжаются фасадные работы – монтируется утеплитель, устанавливаются направляющие, выполняется облицовка фасада. Кроме того, рабочие выполняют устройство лестничных маршей на уровне четвертого этажа.

В четвертом корпусе продолжается монтаж систем холодного и горячего водоснабжения, а также вентиляции. Вдоль корпуса ведется устройство ливневой канализации и гидроизоляция цокольного этажа.

В рамках подготовки к благоустройству территории во внутреннем дворе приступили к армированию подпорной стены – уже вырыт котлован.

Новостройка по реновации появится в районе Очаково-Матвеевское

Жилой дом по программе реновации возведут в районе Очаково-Матвеевское на западе столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

По ее словам, внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении территории на ул. Озёрная, вл. 6. Жилой комплекс появится в одном из самых экологически благоприятных и зеленых районов столицы со сложившейся инфраструктурой для жизни, работы и досуга.

«Под строительство объекта выделен земельный участок площадью 0,42 га. Новостройка предельной площадью 28,3 тыс. кв. метров расположится недалеко от ландшафтного заказника «Долина реки Очаковки», где новоселы смогу проводить время с родными и близкими», – сказала Юлиана Княжевская.

Пять корпусов жилого комплекса построят в Печатниках

Утвержден второй этап возведения многофункционального жилого комплекса на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков. По его словам, работы пройдут в районе Печатники по адресу: ул. Южнопортовая, участок 28А/17.

«Согласованный проект предполагает строительство пяти разновысотных корпусов жилого комплекса. В общей сложности в них будет более 2 тыс. квартир. Здания возведут на участке площадью около 20 тыс. кв. метров», – сказал Иван Щербаков.

В ЖК запроектировано 2292 квартиры – от однокомнатных до пятикомнатных. Четыре корпуса объединит трехэтажный стилобат, где кроме квартир предусмотрены нежилые помещения для размещения супермаркета, кафетерия, офисов и других объектов.

Дом по реновации возведут на Магаданской улице

Еще одна новостройка по программе реновации появится в районе Лосиноостровский на северо-востоке столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«Жилой дом предельной площадью 45,6 тыс. кв. метров возведут в одном из самых зеленых районов столицы. Для строительства объекта выделен участок в 1,1 га по адресу: Магаданская улица, вл. 6-10», – сказала Юлиана Княжевская.

В границах района расположено порядка шести парков и скверов с развитыми зонами для отдыха, занятий спортом, а также множество социальных объектов.

340 нежилых помещений реализовано в новостройках по реновации в 2024 году

«На первых, нежилых этажах откроются предприятия малого и среднего бизнеса. Больше всего помещений реализовано на юго-востоке столицы – там их более 80, на востоке – свыше 50. В Северо-Восточном и Юго-Западном административных округах реализовано более 40 помещений в каждом», – сказал Владислав Овчинский.

При возведении домов по реновации первые этажи проектируются нежилыми. Там открываются магазины, кафе, пункты выдачи товаров, развивающие и досуговые центры для горожан, салоны красоты и другие социально-бытовые объекты.

С начала реализации программы в новостройках открылось порядка 700 таких предприятий. Всего в рамках реновации на первых этажах новых ЖК предусмотрено размещение около 8 тыс. нежилых помещений, где создадут более 200 тыс. рабочих мест.

Заключены первые договоры на квартиры по реновации в новом ЖК в районе Соколиная Гора

Более 85% будущих новоселов определились с выбором жилья в течение месяца с начала осмотра предложенных городом квартир в современном жилом комплексе в районе Соколиная Гора на востоке столицы, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Он добавил, что более трети из них оформили документы для переезда в новостройку.

«В середине января более 400 жителей трех старых домов на улице Уткина начали осмотр равнозначного жилья в доме 21А на 5-й улице Соколиной Горы. В течение месяца свыше 85% из них определились с выбором квартир для переезда, а почти 40% – 158 человек – уже заключили соответствующие договоры», – сказал Максим Гаман.

Собянин: рядом с Тушинским аэродромом появится современная набережная

«Создание набережной – часть масштабного проекта по комплексному освоению территории бывшего Тушинского аэродрома, где сейчас идет строительство современного городского района. Планируется укрепить берег, восстановить почвенный слой и озеленить территорию набережной», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Как уточняется на портале mos ru, площадь утвержденного проекта планировки – 6,88 га. Сергей Собянин подписал соответствующее постановление.

Названы районы Москвы с самыми дешевыми новостройками

В январе 2025 года Некрасовка заняла первое место в рейтинге районов Старой Москвы по доступности жилья на первичном рынке. Средняя цена предложения 1 кв. м в этой локации составила 179,5 тыс. руб.

На втором месте по доступности новостроек оказался район Старое Крюково, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 212,5 тыс. руб. Третье место занял район Ховрино со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 229,9 тыс. руб.

В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на рынке новостроек также вошли Крюково (235,1 тыс. руб.) и Косино-Ухтомский (248,2 тыс. руб.).

«Монблан» на Шлюзовой: каким получается элитный ЖК от «Галс-Девелопмент»

Жилой комплекс «Монблан» состоит из шести соединенных в полуквартал корпусов высотой 7–12 этажей и главенствующей 27-этажной башни. Общая площадь проекта составляет порядка 49 тыс. кв. м. Всего в комплексе будет 341 квартира, включая пять пентхаусов.

Площадь приватного двора-парка — около 7 тыс. кв. м. Двухуровневый подземный паркинг насчитывает 267 машино-мест. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения площадью около 2 тыс. кв. м, в том числе ресторан у воды. Ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.

ЖК «Монблан» возводится на первой линии Шлюзовой набережной в Замоскворечье. Этот район входит в число топовых московских локаций — лидеров по ценам на элитное жилье и темпам удорожания новостроек.

Ведется устройство монолитных конструкций дома по реновации у метро «Свиблово»

«Новостройка будет состоять из четырех корпусов переменной этажности. Они расположатся попарно, формируя приватные дворы. Всего в жилом комплексе предусмотрено 1086 квартир, 17 из которых предназначены для маломобильных граждан. Готовая улучшенная отделка в них будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. Первые этажи сделают нежилыми – на них в будущем откроются объекты социально-бытового назначения», – сказал Владислав Овчинский.

Он добавил, что в шаговой доступности от ЖК расположены станция метро «Свиблово», учреждения образования, больницы, магазины, Капустинский парк и пруд.

Москва стала первой среди мегаполисов России по темпам роста цен на жилье

Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в январе 2025 года. По итогам января средняя стоимость лота на первичном рынке выросла в столице по сравнению с декабрем на 7,1%, до 34,06 млн руб.

Лидерство Москвы в рейтинге по росту цен в bnMAP pro объясняют особенностями структуры предложения. Москва — единственный город среди миллионников, в котором доля высокобюджетного жилья (от бизнес-класса и выше) превышает половину предложения и составляет 56% по количеству лотов. Еще одной причиной подорожания аналитики называют вымывание из продажи наиболее дешевых объектов. Также в январе в Старой и Новой Москве в открытую продажу поступило 17 корпусов, большинство из которых относятся к бизнес-классу.

В ЖК "Родина Парк" стартовала продажа офисных площадей

Группа "Родина" приступила к реализации коммерческих площадей в отдельно стоящем бизнес-центре, который возводится в рамках проекта "Родина Парк" на улице Верейской в Можайском районе Москвы. Ближайшая станция метро БКЛ "Давыдково".

Метраж лотов варьируется в пределах от 76 до 150 кв.м. Большинство офисов оснащено террасами. В одном из них - окна с панорамным остеклением, которые выходят на заповедник Долина реки Сетунь. В здании установят скоростные лифты, оснастят его сплит-системами с функцией двойного очищения воздуха. На подземном уровне спроектирован паркинг, в котором для будущих сотрудников бизнес-центра выделят 200 парковочных мест. Строительство объекта завершат в середине 2027 года.

Центробанк обсуждает регулирование рассрочки на недвижимость

Центробанк задумался о регулировании механизма рассрочки на недвижимость, спрос на которую значительно вырос в последние месяцы. Соответствующий вопрос регулятор обсудит с профильными ведомствами, сообщает РБК.

Одним из главных рисков такой схемы покупки жилья, как отмечают в Банке России, является скрытый рост долговой нагрузки покупателей.

«Задолженность человека перед застройщиком не передаётся в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ.

Также регулятор обращает внимание на непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за более низкой наполняемости счетов эскроу.

Боец ММА Руслан Крайнов лишился глаза после стрельбы у ночного клуба в Краснодаре

Об этом сообщает бойцовский клуб «Нарт» в соцсетях. Спортсмену потребуется операция. Ранее в МВД заявили, что ночью 9 февраля 34-летний мужчина выстрелил из оружия, ранив другого человека, и скрылся с места преступления. Нападавшего и водителя автомобиля задержали на посту ДПС.

В Басманном районе построят дом по реновации

На Госпитальном валу в Басманном районе Москвы началось возведение современной многоэтажки. Проект стал частью масштабной программы реновации, реализуемой в столице.

Архитекторы создали проект двухсекционного монолитного здания метражом свыше 19 000 кв.м. В нем разместится 191 квартира. Будущие жильцы получат помещения с отделкой, установленной сантехникой и кухонными плитами. Первый этаж дома станет местом размещения социальных учреждений и объектов бытового обслуживания. Для владельцев автомобилей предусмотрено подземное парковочное пространство, что позволит освободить придомовую территорию от транспорта.

Неподалеку находится станция метро "Электрозаводская" Арбатско-Покровской линии, а также одноименная платформа третьего МЦД. Это делает район привлекательным для тех, кто ценит хорошую транспортную доступность. В нескольких минутах ходьбы есть все необходимые городские службы – от школ и медицинских учреждений до торговых точек и мест отдыха.

В подвале третьего корпуса проблемного ЖК «Воскресенское» готова система отопления

Генподрядчик ООО «ГП-МФС» сообщил, что в подземной части третьего корпуса проблемного ЖК «Воскресенское» завершилось устройство системы отопления. Были установлены стояки отопления.

В данный момент в подвале ведется отделка спецпомещений. В корпусе выполняется монтаж общеобменной вентиляции. В секции В начались кровельные работы, уложен первый слой гидроизоляции.

В первом корпусе завершился монтаж металлических козырьков, ведется подготовка к их гидроизоляции. В здании установлены все стояки отопления, в секциях В и Г продолжается установка радиаторов.

В подземной части здания запущено отопление. Во всех секциях завершается кладка шахт. Выполняется гидроизоляция цокольного этажа. Ведутся фасадные работы.

Более 600 участников реновации начали осмотр квартир в новом доме в Левобережном районе

Прием жильцов четырех расселяемых корпусов на Ленинградском шоссе в Центре информирования по переселению на севере столицы стартовал в январе, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Сотрудники Центра, расположенного на ул. Пулковская, д. 3, сопровождают будущих новоселов при осмотре предложенных городом квартир.

«Город предложил равнозначное жилье в новостройке по адресу: ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2 более чем 600 москвичам в районе Левобережный в конце прошлого года. В январе они приступили к осмотру квартир. Специалисты центра информирования готовы проконсультировать участников программы по любым вопросам переселения и оформления документов», – сказал Максим Гаман.

13 жилых комплексов строят по реновации в СВАО на местяте сноса старых домов

Для удобства жителей в них предусмотрены комнаты для консьержей, колясочные, места для почтовых ящиков, помещения для предприятий социально-бытовой сферы.

«Новостройки для программы реновации в столице возводят как на специально подобранных для этого площадках, так и на месте сноса расселенных домов. Так, сейчас в Северо-Восточном округе возводят 13 новостроек на месте сноса. Одним из лидеров по строящемуся жилью на таких площадках в СВАО является Лосиноостровский район. Два дома там появятся на Тайнинской ул., еще два – на Изумрудной. Их общая площадь составит почти 68 тыс. кв. метров. Суммарно в новых жилых комплексах оборудуют более 660 квартир с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации», – сказал Владислав Овчинский.

Деловой центр появится в офисном кластере вблизи метро «Белорусская»

24-этажный бизнес-центр возведут за счет инвестора в новом деловом кластере возле станции «Белорусская» Кольцевой линии метро в центре столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. По его словам, на строительство объекта в Пресненском районе на ул. Грузинский Вал, вл. 3 оформлено разрешение.

«Общая площадь здания с тремя подземными уровнями составит 35,2 тыс. кв. метров. Концепция проекта предусматривает использование монолитных выступающих конструкций, нанизанных на центральную ось. Такое решение позволило не только создать динамичный фасад, но и разместить на нескольких этажах эксплуатируемые видовые террасы совокупной площадью около 530 кв. метров», – сказал Антон Слободчиков.

Почти 3 млн кв. м недвижимости построят на юге столицы по восьми проектам КРТ

«Их общая площадь превышает 90 га, среди участков – неэффективно используемые площадки, а также территории бывших промзон «Котляково», «Коломенское» и «Павелецкая». В ближайшие несколько лет там построят жилые дома и объекты общественно-делового назначения, в том числе социальные, а также обустроят комфортные пространства для отдыха горожан. В итоге столица получит 50,6 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.

Строительство охватит районы Бирюлёво Восточное, Даниловский, Донской, Нагатино-Садовники и Царицыно.

В бывшей промзоне "ЗИЛ" построят еще один жилой комплекс

На Автозаводской улице в Даниловском районе Москвы, на территории бывшей промзоны ЗИЛ, начинается строительство жилого комплекса "МАРК". Проект реализуется компанией "Группа ЛСР".

Здесь возведут три жилых корпуса общей площадью более 66 000 кв.м. Архитектурный облик зданий разработан бюро UNK Architects, вдохновением послужило творчество голландского художника Пита Мондриана. Фасады будут отделаны клинкерной плиткой и стеклом с магнетронным напылением, что обеспечит ему долговечность и эстетическую привлекательность.

Высота зданий варьируется от 12 до 43 этажей. В комплексе предусмотрено 844 квартиры, включая двухуровневые пентхаусы и апартаменты с террасами. Подземная парковка рассчитана на 211 автомобилей. Доступ к корпусам обеспечат три входные группы с 10 лифтами. Благоустройство территории проведут на площади 11 000 кв.м. Здесь появятся прогулочные зоны, детские и спортивные площадки.

ЖК "Дом Достижение" введен в эксплуатацию

Компания Sminex получила разрешение на ввод в эксплуатацию премиального жилого комплекса "Дом Достижение". Он построен на улице Академика Королева в Останкинском районе Москвы.

Покупателям передадут квартиры с разнообразными планировками. Есть варианты со вторым светом, с выходом на террасу, видовые лоты (из окон видна Останкинская телебашня). На верхнем уровне – роскошные пентхаусы. Всего в доме сдано 1214 квартир.

"Дом Достижение" обладает званием самого крупного в России объекта с жилого здания в стиле ар-деко. На первом этаже откроется фитнес-зал. Оставлять автомобили можно будет в подземном паркинге, там сможет разместиться до 950 машин. Рядом с домом проложен променад с фонтаном, доступный всем желающим. Предусмотрен собственный закрытый двор-парк, над благоустройством которого потрудились ландшафтные дизайнеры.

В Пресненском районе построят новый административно-деловой комплекс

На двух смежных участках на Шмитовском проезде в Пресненском районе столицы построят административно-деловой комплекс. Общая площадь территории – около 2.5 га.

Здесь возведут порядка 180 000 квадратов недвижимости. В стенах комплекса откроются магазины, рестораны, общественные пространства. Благодаря предприятиям и организациям, которые арендуют здесь площади, в районе появится свыше 15 000 новых рабочих мест. Рядом с комплексом предусмотрено отдельно стоящее здание паркинга. На прилегающем участке проведут комплексное благоустройство.

Девелопер намерен вложить в проект свыше 81 млрд рублей. Сроки строительства пока не называются.

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины

Хотите узнать, как зарабатывать на недвижимости?
❗️ Дмитрий Антонов рассказывает, как превратить ваше имущество в источник прибыли.
Подписывайтесь и узнайте, какие сейчас объекты и стратегии принесут максимальную выгоду, научитесь эффективно управлять своими инвестициями и зарабатывайте бОльше!

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

🤩 ДОМнадзор | недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🔴 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

❗️ Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

ЖК с террасами и объемными выступами появится в районе Измайлово

ЖК общей площадью 46 тыс. кв. м, рассчитанный на 283 квартиры, возведут по адресу: Сиреневый бульвар, земельный участок 4/9.

«Для отделки трех корпусов с террасами используют облицовочный кирпич в натуральной гамме, а четвертый корпус получит фасады из матовых алюминиевых кассет белого цвета, а также интересные детали в виде объемных выступов, расположенных «лесенкой», – сказал Сергей Кузнецов.

В подземном паркинге обустроят 278 машино-мест. Первые этажи займут коммерческие помещения, специально для них на фасадах предусмотрены зоны для вывесок.

Горожане могут приобрести 29 участков под ИЖС в столице

«Сегодня в специализированном перечне объектов, доступных для ИЖС, находится 29 участков общей площадью 3,15 га. Они расположены в Троицком и Новомосковском административных округах, а также на востоке столицы. Покупатели смогут возвести на них в общей сложности свыше 12,7 тыс. кв. метров жилой недвижимости, а также различные постройки, необходимые для ведения хозяйства», – сказал Владимир Ефимов.

Желающие приобрести у города землю для строительства частного дома могут ознакомиться со списком доступных объектов и подать заявление в Департамент городского имущества Москвы.

Почему в 2025 новостройки — это провал? 3 альтернативы, которые приносят +20% в год

2025 год убил мечту о быстрых деньгах на новостройках.

• Цены заморожены из-за низкого спроса.
• Ипотека под 25% — инвесторы теряют доход на процентах, льготная доступна не всем.
• Рассрочка не заменяет ипотеку - дается не более чем на 4 года, высокий платеж.

Но есть выход! На канале Доход на метрах мы показываем, куда вкладывать, чтобы не прогореть:

3 альтернативы новостройкам в 2025

1. Займы под залог недвижимости - даете деньги под залог чужой квартиры/дома. Даже если заемщик не вернет средства — залог ваш.
2. Флиппинг квартир - покупаете «хрущёвку» → делаете ремонт → продаете на 25-40% дороже.
3. Зарубежная недвижимость – в Дубае рост индекса цен составил 28,9% на конец года.

👉 Жми сюда, чтобы не пропустить выгодные сделки

В 2025 умные деньги уходят туда, где конкуренции нет. Успеешь занять место? 🚀 @m2dohod

реклама
ИП Еремеева М.А.
Инн 162802902400
erid: 2Vtzqw2Tkbf

Операторы и инвесторы начали реализацию более 50 проектов КРТ в прошлом году

Общая площадь участков составляет 555 га, на них появится 12,1 млн кв. м недвижимости.

«Инвесторы, операторы и правообладатели земли и недвижимости возведут жилые кварталы с объектами инфраструктуры, а также современные производственные и многофункциональные комплексы. Вложения в проекты оцениваются в 4 трлн рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 357 млрд руб. В результате город получит 172,3 тыс. новых рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.

Строительством будут охвачены территории 47 районов в 11 округах столицы, расположенные вблизи станций метро, Московского центрального кольца, Московского центрального диаметра и крупных городских магистралей.

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

🤩   Ваш личный эксперт по элитной недвижимости! Хотите знать всё о лучших загородных домах на Новой Риге и Рублёвке? Алёна Радыш – топ-1 эксперт Villagio Estate, готова делиться эксклюзивными предложениями и секретами рынка. Узнайте, как правильно выбирать элитную недвижимость, избегая ошибок. А если вы брокер, подключайтесь к обучающему каналу и развивайте свою карьеру!

🤩   Е-коммерсЪ -  канал о крупных игроках российского рынка финтех и e-com. Интересно пишем о Яндексе, Сбере, Альфе, Т-банке, и китах онлайн ретейла: OZON, Wildberries

🤩   НеМалый Бизнес - Рассказываем, каково это — выживать и процветать там, где другие сдаются. Здесь вас ждут инсайты, свежие новости и тренды, которые помогут вашему бизнесу двигаться вперед. Мы делимся проверенными стратегиями и реальными кейсами для тех, кто готов мыслить масштабно и действовать решительно.

🤩   Прозрачный Бизнес - Канал о бизнесе: тренды, стратегии и советы для развития вашего дела. Присоединяйтесь!

🤩   Бизнес СМИ | TLG BUSINESS - Бизнес СМИ в телеграм. Все самое актуальное о бизнесе в РФ и зарубежом.

🤩   ДомНадзор | недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья

🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок

🤩   30 летний пенсионер | инвестиции -  Канал про разумные инвестиции и пассивный доход.

🤩   ИнвестSignal - Собираем инвестиционные сигналы со всего Интернета.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Три жилые башни со ступенчатыми фасадами возведут в Западном Дегунине

Участок под строительство новых корпусов ЖК «Level Селигерская» находится в южной части района Западное Дегунино. Его западную и южную стороны огибает Ильменский проезд. Архитектурную концепцию разработало бюро DDD Architects.

Главный архитектор уточнил, что объем ЖК будет поделен на два контрастных блока:
— детальный, акцентный и темный стилобат «нижнего города»;
— более светлый, визуально легкий, образуемый вертикалью трех башен «верхний город».

Башни разделят на несколько крупных и геометричных блоков. Главная из трех доминант комплекса – самая высокая – будет повернута торцом строго под углом 45 градусов к повороту Ильменского пр., раскрываясь для обзора с главных транспортных магистралей района. Две другие – более низкие – башни поддержат своим расположением линию стилобата.

Более 200 тыс. кв. м недвижимости построят в рамках МаИП на северо-западе столицы

Город в прошлом году предоставил инвесторам и застройщикам девять участков общей площадью 15,3 га для возведения производственных, деловых, спортивных и других объектов в Северо-Западном административном округе, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Договоры заключены на пять лет, в течение которых инвесторы должны завершить строительство. На участках возведут спортивные объекты, общественно-деловые центры и производство, где создадут около 60 рабочих мест. Общая площадь недвижимости превысит 200 тыс. кв. метров», – сказал Владимир Ефимов.

Во втором корпусе проблемного ЖК «Воскресенское» началась отделка МОП

Также в МОП выполняется расширение проемов и монтаж лестничных маршей. Продолжаются монолитные работы во входных группах и световых приямках.

В первом корпусе приступили к установке радиаторов отопления. Продолжается устройство входных групп и монтаж козырьков. Ведется кладка вентиляционных шахт, прокладка кабельных линий электричества. Выполняется гидроизоляция цокольного этажа.

Снаружи идет устройство фасада – монтаж утеплителя и направляющих. Возле корпуса ведется разбор подкрановой плиты после демонтажа башенного крана.

В третьем корпусе началась подготовка к установке радиаторов отопления. Продолжается монтаж стояков в подземной части здания и устройство общеобменной вентиляции.

На месте долгостроя в районе Хорошево-Мневники появится технопарк

Разработан проект строительства технопарка в районе Хорошкво-Мнквники, на месте долгостроя. Вместо заброшенного паркинга появится современный научно-производственный комплекс, который создаст рабочие места и повысит качество жизни в районе.

Возводить здание паркинга здесь начали в 2013 году. Но уже в 2015-м работы остановились на стадии монтажа монолитных конструкций, а в 2019-м город расторг контракт с застройщиком. В 2023 году участок площадью 0.52 га включили в программу КРТ, что открыло путь к его преобразованию.

В ближайшие годы здесь появится технопарк общей площадью 20 000 кв.м. Главные цели проекта — создание современной инновационной площадки, благоустройство территории и развитие социальной инфраструктуры. Ожидается, что появление технопарка обеспечит район 600 новыми рабочими местами и сделает его более привлекательным для инвесторов.

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень.

🤩 PIONEER - канал премиального девелопера, который не скучно читать. Компания реализует уже 4 проекта премиум-класса в Москве: открыты продажи в единственном новом жилом квартале SHIFT у Нескучного сада. Все о проекте с авторской архитектурой от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» в двух шагах от центрального парка Москвы, а также аналитика, свежие новости строительства и города - подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.


🤩 Ваша дача у моря – мечта, которая доступна!
Представьте: тёплое солнце, шум волн и собственная квартира или дом в Сочи. Живите у моря или сдавайте и получайте пассивный доход! Подписывайтесь на канал Юлии Усачевой – здесь лучшие предложения и секреты выгодных покупок!

🤩 Е-коммерсЪ — канал о крупных игроках российского рынка финтех и e-com. Интересно пишем о Яндексе, Сбере, Альфе, Т-банке, и китах онлайн ретейла: OZON, Wildberries

🤩 ДОМнадзор | недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья

🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок

🤩 НеМалый Бизнес - Рассказываем, каково это — выживать и процветать там, где другие сдаются. Здесь вас ждут инсайты, свежие новости и тренды, которые помогут вашему бизнесу двигаться вперед. Мы делимся проверенными стратегиями и реальными кейсами для тех, кто готов мыслить масштабно и действовать решительно.

🤩 Бизнес секреты – Бизнес - это совокупность секретов, которые легче подглядеть, чем открывать самостоятельно 😏

🤩 Маркетплейсы | Бизнес в России - Ежедневно публикуем для вас выжимку самых нужных и полезных материалов!
Wb / Ozon / Яндекс и Мега маркет

🤩 Про Авито | Новости и промокоды - Добро Пожаловать На Информационный Канал Про Авито
Публикуем самую полезную и актуальную информацию для Вас: новости, статьи, акции, бонусы, промокоды , ошибки .

🤩 Ваш личный эксперт по элитной недвижимости! Хотите знать всё о лучших загородных домах на Новой Риге и Рублёвке? Алёна Радыш – топ-1 эксперт Villagio Estate, готова делиться эксклюзивными предложениями и секретами рынка. Узнайте, как правильно выбирать элитную недвижимость, избегая ошибок. А если вы брокер, подключайтесь к обучающему каналу и развивайте свою карьеру!

🤩 Канал «Безопасная сделка» – ваш гид в мире безопасных сделок с недвижимостью от юриста Олеси Бухтояровой.
Проверка квартир перед покупкой. Защита от мошенников. Консультации и обучение специалисты

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Во второй очереди ЖК "Level Селигерская" возведут три башни

Начинается строительство второй очереди жилого комплекса "Level Селигерская". Проект, одобренный Москомархитектурой, предполагает возведение трех высотных башен, гармонично интегрированных в городскую среду.

Здания займут участок площадью около 2 га. Их объединит между собой стилобат, в котором со временем откроются коммерческие предприятия и общественные пространства. Особую выразительность облику второй очереди проекта придает ступенчатый фасад главной башни, ориентированной под углом 45 градусов к Ильменскому проезду. Для внешней отделки домов выбраны долговечные и эстетически привлекательные материалы: фиброцементные панели в серых оттенках и белые металлические пилястры.

😍 Самый красивый балкон Москвы — как попасть

📍 Тверская, 12с1

Купил квартиру, сделал ремонт, всё отняли.

«Осталась только пенсия 22 000 и комната в общежитии, теперь я нищий»

С такими историями ко мне обращаются постоянно, уже устал объяснять, что при покупке любой квартиры нужно проверять буквально ВСЁ.

Меня зовут Максим, я вот уже 20 лет работаю на рынке недвижимости. Для вас создал канал *Недвижимость* Москвы, где делюсь всеми тонкостями по покупке и продаже жилья.

А чтобы вы не попали на мошеннические схемы я подготовил для вас бесплатную памятку
Как не потерять квартиру на продаже и не стать жертвой при покупке

реклама
ИП Радин М. М.
Инн 772901157131
erid: 2Vtzqwb653T

Дом по программе реновации построят в Даниловском районе

В Даниловском районе Москвы стартовало строительство современного жилого дома площадью более 28 000 квадратов. Проект реализуется в рамках программы реновации и станет важной частью обновления жилого фонда столицы.

Он будет включать 255 квартир, часть из которых адаптируют для маломобильных граждан. Помещения сдадут с улучшенной чистовой отделкой: установят сантехнику, электрические плиты и кухонные мойки, что позволит новоселам сразу переехать без необходимости ремонта.

Архитектурное решение здание предусматривает создание вентилируемых фасадов с фиброцементными панелями. На первом этаже откроются магазины, аптеки, пекарни и пункты выдачи интернет-заказов. Для жильцов предусмотрены подземная парковка, колясочные и помещения для консьержей. Дворовая территория будет благоустроена. Там выделят дополнительные места для стоянки автотранспорта.

Врач раскрыл причину, по которой никогда не следует есть в машине

Многие люди привыкли перекусывать в пути, не задумываясь о последствиях такой привычки. Доктор Шиврам Сингх, эксперт по вопросам здравоохранения клиники WINIT, предупреждает, что приём пищи в автомобиле несёт серьёзные риски для здоровья.

Главная проблема заключается в том, что остатки еды и крошки создают благоприятную среду для размножения бактерий, таких как сальмонелла и листерия. Эти микроорганизмы способны активно развиваться при температурах, характерных для салона автомобиля, особенно летом. По словам доктора Синга, рост бактерий значительно повышает вероятность возникновения пищевых инфекций.

Эксперт отмечает, что различные исследования выявили высокую концентрацию бактерий в разных частях автомобиля, включая водительское кресло, руль и приборную панель. Причём чаще всего встречается кишечная палочка.

Современный жилой комплекс построят в Останкинском районе

На улице Бочкова в Останкинском районе Москвы началось строительство нового комплекса. Квартиры в нем получат люди, переезжающие в новое жилье по программе реновации.

В рамках проекта возведут два жилых корпуса переменной этажности, которые сдадут в эксплуатацию в 2025 году. В них предусмотрено 488 квартир с полной отделкой. Первые этажи отведены под социальные, коммерческие и культурные объекты, а под двором будет расположена подземная автостоянка. Фасады домов оформят контрастными по цвету и текстуре материалами: керамогранитной плиткой, витражными конструкциями и композитными панелями, имитирующими бетон и декоративный камень. Декоративные корзины для кондиционеров из перфорированного металла подчеркивают индустриальный стиль.

Частью проекта станет детский сад площадью 3500 кв.м. Его фасады будут оформлены белыми металлическими панелями и элементами под дерево.

Новый общественно-деловой комплекс построят в Коммунарке

Девелоперская группа "А101" начала строительство крупного общественно-делового комплекса в районе Коммунарка (ТиНАО). Здесь возведут здание площадью свыше 35 000 квадратов.

Под строительство выбран участок земли в 35 квартале. Деловой центр будет состоять из трех корпусов высотой от 2 до 12 этажей. Архитектурная концепция, созданная ООО "Тема", включает фасады с декоративными металлическими экранами и большими окнами. По вечерам будет включаться архитектурная подсветка.

Внутри запроектированы офисные пространства, торговые помещения и сервисные объекты. На прилегающей территории оборудуют общественное пространство с лавочками, освещением и зелеными насаждениями. Подземный паркинг решит вопрос с размещением автомобилей. Комплекс строится на первой линии оживленной улицы, что гарантирует высокий трафик и популярность коммерческих площадей.

Начинается строительство жилого дома у метро "Кожуховская"

В Москве стартует строительство нового жилого дома в рамках программы реновации. Здание появится на улице Петра Романова в Южнопортовом районе, в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Кожуховская".

Новостройка площадью 15 000 квадратов займет участок площадью 0.3 га. Предусмотрена улучшенная отделка квартир. Первый этаж здания будет отдан под торговые и сервисные службы. Двор новостройки благоустроят: здесь появятся детские площадки и зеленые зоны.

Проект направлен на переселение жителей старых домов, попавших в программу сноса. Столичные власти выделили значительные средства на реализацию этой программы в ближайшие три года — 1.2 трлн рублей. Программа реновации, стартовавшая в августе 2017 года, охватывает 5 176 домов и почти миллион жителей. За последние годы в Москве было построено более 460 новых жилых комплексов.

В каких городах Подмосковья чаще всего покупали квартиры в новостройках в 2024 году — эксперты

Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года на рынке новостроек Подмосковья подвели эксперты ГК «Ферро-Строй».

По итогам ноября объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области составил 44,89 лотов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. лотов). В начале года предложение было представлено в 197 проектах, к концу ноября — в 211.

За 11 месяцев 2024 года в Подмосковье стартовало 32 комплекса, при этом число лотов на котловане с начала года уменьшилось на 39,8% — с 8,1 тыс. лотов до 4,9 тыс. В основном это обусловлено высоким спросом на ликвидные объекты на начальном этапе строительства.

Если в начале прошлого года в новостройках Московской области преобладали квартиры с чистовой отделкой (20,8 тыс. лотов или 49,9%), то к ноябрю их число упало до 15,6 тыс. лотов или 24,9%. Компании отказываются от отделки в новых проектах, чтобы сделать жилье доступнее для покупателей.

📌Недвижимость. Главные события:

PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲🔴 Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Тут можно обсудить инсайдерские новости или даже поспорить и вам не будут "впаривать" или продавать 💁🏼‍♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Про изъятие заброшенных участков
▪️В январе 2024 года цены на квартиры на вторичном рынке Москвы увеличились на...
▪️В аэропорту "Внуково" завершена модернизации парковочного пространства.
▪️Механизм эскроу-счетов распространили на ИЖС с привлечением маткапитала
▪️Последние 20 лет график роста стоимости недвижимости в России шёл почти параллельно с...
▪️В Российской Федерации планируется ввести штраф в размере до 500 тысяч рублей за ненадлежащие...
▪️Всего полмиллиона рублей: на Новослободской сдаётся квартира в тяжёлом люксе
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Богородском районе построят ЖК бизнес-класса Sokolinn Park

Группа "Эталон" приступает к строительству жилого комплекс Sokolinn Park. Он разместится на участке на 3-ей Гражданской улице в Богородском районе.

Здесь возведут дом бизнес-класса, состоящий из двух корпусов высотой 13 и 22 этажа. В них запроектировано 211 квартир общим метражом около 11 400 кв.м. В продажу поступят лоты с панорамным остеклением, из которых будет открываться роскошный вид на город. Первый уровень зданий распланирован под коммерческое использование. Предусмотрен также подземный паркинг и кладовые. Во дворе оставлять машины будет нельзя. Там создадут уютную зону отдыха для жильцов и их гостей.

Sokolinn Park возведут в обжитом районе столицы. Поблизости расположен парк Сокольники, а также торговые, образовательные, спортивные и медицинские учреждения.

Механизм эскроу-счетов распространили на ИЖС с привлечением маткапитала

Механизм эскроу-счетов начнёт действовать на строительство частных домов с привлечением материнского капитала. Соответствующее решение принял кабмин, сообщил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

В пресс-службе Минстроя подчеркнули, что нововведение гарантирует защиту вложенных средств граждан на период возведения ИЖС, а также нивелирует риски потери денег в случае неисполнения подрядчиками своих обязательств.

Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала назвал инициативу полезной, поскольку доля клиентов с детьми растёт.

«Семейная ипотека в качестве единственного льготного варианта этому способствует. При этом далеко не у всех семей есть деньги на первоначальный взнос, который может составлять 30% от суммы покупки. Тут миллион будет явно не лишним. Однако остаётся вопрос оформления и требований к застройщику и банку. С учётом целевого назначения средств материнского капитала. Это всё нужно чётко прописать, чтобы эскроу действительно раскрывались», — отметил девелопер.

📌Недвижимость. Главные события:

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲🍕5000 рублей тому, кто съест пиццу за 25 минут. Быстроеды, налетайте

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️С начала 2025 года некоторые застройщики сообщили о задержках в запуске продаж новых
▪️Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Можно ли использовать тёмные цвета в маленьких помещения?
▪️Часть денег за покупку квартиры и отделку оплатит государство
▪️Высокие процентные ставки оказывают отрицательное воздействие на рынок недвижимости...
▪️Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички

Основными инструментами для покупки квартир в новостройках в 2025 году являются ипотека и рассрочка. Также в топ-3 вошёл трейд-ин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елену Чегодаеву.

«Согласно данным Росреестра, за прошедший месяц было зарегистрировано на 27,5% больше таких сделок, чем в ноябре 2024 года. Как правило, это достаточно срочные сделки, когда уже находится покупатель на вторичную недвижимость, которая есть у будущего покупателя первичного жилья. Срок исполнения данных сделок сейчас составляет от 3 до 6 месяцев», — говорится в сообщении.

Техобследование многоэтажек предложили проводить каждые пять лет

Техническое обследование для капремонта многоквартирных домов предложили проводить каждые пять лет. Такой законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента депутаты фракции «Справедливая Россия – За правду» во главе с Сергеем Мироновым. Предполагается, что обследование будет проводиться за счёт региональных операторов.

Статью 167 Жилищного кодекса предложено дополнить нормой, обязывающей регоператоров за свой счёт проводить техническое обследование домов каждые пять лет. Сейчас обследование многоэтажных домов проводится раз в 25 лет, рассказал РИА Недвижимость первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко, который является одним из авторов законопроекта. Он подчеркнул, что четверть века — это огромный срок. За это время люди, которые добросовестно платили взносы протяжении многих лет, могут уехать из своих квартир, не дождавшись капремонта. При этом за 25 лет может накопиться такое количество проблем, что дом будет проще снести, чем привести в порядок.

Если техническое обследование зданий будут проводить каждые пять лет, от этого выиграют и жильцы, и сами региональные операторы, уверен Аксёненко. Это позволит своевременно увидеть проблему и не доводить до критической ситуации. Вероятность аварийных ситуаций снизится.

Некоторым микрокредитным организациям разрешат выдавать ипотеку

Отдельные микрокредитные компании смогут выдавать ипотечные кредиты. Такой законопроект рассмотрел Комитет Госдумы по финансовому рынку. Документ рекомендовали одобрить в первом чтении.

Согласно проекту закона, право микрокредитные организации, созданные регионами, получат право выдавать жилищные кредиты при реализации региональных госпрограмм, направленных на обеспечение жильём отдельных категорий граждан.

Поправки будут способствовать реализации региональных жилищных программ, говорится в пояснительной записке к документу. Выдавать ипотеку на этих условиях смогут микрокредитные компании, 100% акций которых принадлежат региону, а также организации, единственным учредителем которых выступает регион. При этом субъект РФ может быть учредителем только одной микрокредитной компании.

Законопроект также разрешает тратить материнский капитал на полное или частичное погашение ипотеки, выданным такими микрокредитными организациями.

Путин попросил ускориться с предложениями по развитию льготной ипотеки

Президент России Владимир Путин попросил вице-премьера Марата Хуснуллина как можно скорее представить предложения по поводу льготной ипотеки. Об этом сообщают РИА Новости.

Зампредседателя правительства страны подчеркнул, что вопрос прорабатывается совместно с Минфином и банками. Предложения, по его словам, связаны с поддержкой и граждан, и застройщиков.

«Думаю, в первую очередь причина спешки — это необходимость поддержки строительной отрасли, на которой завязано много сопутствующих сфер, производств, рабочих мест и так далее. Строительный сектор имеет большое значение в экономике страны, поэтому делается всё возможное для его поддержки», — пояснила эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв отметил, что требование президента ускорить процесс принятия решений свидетельствует о том, что инициативы уже готовы и в ближайшее время будут озвучены.

Эксперт оценил потенциал семейной ипотеки на вторичку

Благодаря расширению семейной ипотеки на вторичное жильё в отдельных регионах в рамках госпрограммы дополнительно будет выдаваться до 10 тыс. жилищных кредитов в месяц, сообщил ТАСС главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал о планах расширить семейную ипотеку на вторичку в населённых пунктах, где почти нет новостроек.

По оценке Гордейко, при текущих объёмах льготного кредитования дополнительный потенциал программы в перспективе составит 10 тыс. жилищных кредитов в месяц. Эксперт отметил, что в своих расчётах опирается на слова министра финансов РФ Антона Силуанова. В предновогоднем интервью он озвучил лимит по семейной ипотеке на 2025 год, позволяющий ежемесячно выдавать по госпрограмме 33 тыс. кредитов.

Под условия семейной ипотеки на вторичное жильё попадает около 17% городского населения страны, добавил Гордейко. Он отметил, что в городах, где мало новостроек, проживают около 20 млн человек.

📌Недвижимость. Главные события:

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲🔴 НАКОНЕЦ-ТО!! Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Это сообщество неравнодушных к недвижимости, тут можно пообсуждать инсайдерские новости или даже поспорить, тут вам не будут впаривать и продавать 💁🏼‍♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️«Группа ЛСР» во второй половине 2025 года откроет санаторий «Кристалл» в Хостинском районе Сочи
▪️Способом находить самые дешевые авиабилеты поделилась россиянка
▪️Топ-10 районов «старой» Москвы с самой подешевевшей первичкой за прошедший год.
▪️Как правильно называются дома в премиум сегменте и какие ошибки не приемлемы – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️За последние пять лет существенно увеличился средний срок взятия кредита на покупку жилья
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Эксперты предположили, с чем может быть связан рост акций застройщиков
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Выбор на рынке готового жилья сократится из-за аренды

Объём предложения на вторичном рынке недвижимости в 2025 году сократится, поскольку собственники квартир стремятся сдать их в аренду. Об этом РБК рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

«В сегменте долгосрочной аренды владельцы квартир могут заработать и дождаться более выгодных условий для продажи недвижимости», — пояснил специалист.

Схожей точки зрения придерживается Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties. Об этом он сообщил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

«Объём предложения на вторичном рынке, скорее всего, снизится в 2025 году. Собственники квартир массово перенесли объявления из категории „продаю“ в „сдаю“. Это решение обусловлено, с одной стороны, замедлением темпов роста цен на недвижимость, а с другой — взрывным ростом аренды осенью 2024 года», — рассказал спикер.

Валерий Тумин сообщил, что ставки аренды в Москве в среднем выросли на 25%, в городах-миллионниках — на 17%, в региональных некрупных центрах — на 14%.

«Вместо того чтобы продать свободное жильё на охлаждённом рынке, собственники предпочитают на нём заработать», — заключил он.

Руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов предположил, что на рост вторичного предложения в Москве и других крупных городах может повлиять прежде всего переход бывших новостроек.

Устаревшие лифты не будут менять ещё пять лет

Срок эксплуатации устаревших лифтов продлили до 2030 года. Речь о лифтовом оборудовании, которое подлежит замене до 15 февраля 2025 года. сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на информацию Минстроя.

Решение о продлении срока службы старых лифтов принял Совет Евразийской экономической комиссии. Были утверждены изменения в решение комиссии Таможенного союза № 824 от 18.10.2011.

Согласно техническому регламенту Таможенного союза, все лифты, отслужившие 25 лет, должны были заменить или отремонтировать до 15 февраля 2025 года. Поправки позволяют использовать эти лифты ещё пять лет, до 15 февраля 2030 года.

Минстрой совместно с ППК «Фонд развития территорий» провёл инвентаризацию. По её результатам и прогнозным данным российских регионов, до 2030 года необходимо заменить 120 тыс. лифтов. В приоритетном порядке подлежат замене лифты, которые выработали ресурс прочности. Заключение о замене лифтов, замене отдельных узлов и компонентов или о продлении срока эксплуатации будет выдавать Ростехнадзор по итогам технического обследования.

📌Недвижимость. Главные события:

🔲🔴 НАКОНЕЦ-ТО!! Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Это сообщество неравнодушных к недвижимости, тут можно пообсуждать инсайдерские новости или даже поспорить, тут вам не будут впаривать и продавать 💁🏼‍♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲🔥Подборка квартир в рассрочку с платежом от 20000 ₽ до 100000 ₽ в месяц. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Коттеджи на первичном рынке Подмосковья подорожали за год на 20%
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▪️Как правильно называются дома в премиум сегменте и какие ошибки не приемлемы –
рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️Всего 5 миллионов: найдена самая дешёвая квартира в Москве
▪️ПИК информирует о долгах по ЖКХ через домофоны: видео.
▪️О провале «Самолета» в ИЖС...
▪️ Небоскреб построят в Западном Дегунине
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Индивидуальных предпринимателей хотят отстранить от управления многоэтажками

Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента.

Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём.

Юристы, опрошенные РБК Недвижимостью, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.

У индивидуальных предпринимателей часто нет офиса, перевод денег с личного счёта на иные счета ограничен, кроме того, для ИП установлены более низкие штрафы. Но Мартынова считает предлагаемые поправки сомнительными, так как остаётся возможность управления домами силами собственников, при этом специальных требований к ним не предъявляется.

В 2024 году было сдано 107,4 млн «квадратов» жилья

В прошлом году было сдано в эксплуатацию 107,4 млн «квадратов» жилой недвижимости, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он напомнил, что в 2023 году было сдано 110,4 млн «квадратов» жилья. Вице-премьер отметил, что за год показатель ввода жилья почти не изменился.

За прошедший год стройотрасль выросла на 2%. За шесть лет рост составит 33%, рассказал Хуснуллин. По его словам, за 2024 год было построено 577 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это 12% существующего жилого фонда. Вице-премьер подчеркнул, что этот показатель высокий даже по мировым стандартам.

Ранее Марат Хуснуллин заявил, что в ближайшие годы количество жилых проектов может снизиться. Сейчас застройщики запускают меньше новых проектов. Это отразится на объёмах ввода жилья через 2−3 года.

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин также ожидает снижения темпов запуска новых проектов. Благодаря заделу, сформированному застройщиками, в 2025 году и в начале 2026-го ввод жилья будет высоким, но через 2,5−3 года показатель снизится.

Инвестор построит детский сад и школу в районе Солнцево

«Инвесторы активно участвуют в развитии социальной инфраструктуры вблизи возводимых жилых кварталов. Так, в районе Солнцево девелоперу в рамках МаИП предоставили два земельных участка для строительства образовательных учреждений. На них появятся школа на 825 мест и детский сад для 350 воспитанников. Общая площадь объектов составит около 28 тыс. кв. метров», – сказал Владимир Ефимов.

Учреждения образования возведут рядом с Боровским шоссе, в шаговой доступности от станции Мещерская четвертого Московского центрального диаметра.

Министр правительства столицы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что земля для реализации МаИП выделяется девелоперам без проведения торгов.

В Алтуфьевском районе построили первый дом по реновации

На Алтуфьевском шоссе построен первый в районе многосекционный дом для очередников, которых по реновации переселяют из ветхого жилья. Это один из самых крупных объектов, возведенных в рамках программы.

В новостройке 1373 квартиры суммарным метражом около 77 000 квадратов. Часть из них адаптирована для нужд маломобильных граждан. На первом этаже здания – помещения под коммерцию. Там со временем откроются пекарни, магазины, пункты выдачи интернет-заказов и другие предприятия. Обслуживать дом будет 41 лифт.

Для отдыха жильцов сформировано три зоны. Там размещены детские игровые площадки и оборудованы места для занятий спортом. В пешей доступности от нового дома – многочисленные объекты социальной инфраструктуры, включая торговые точки, поликлиники и образовательные учреждения.

В районе Зюзино построят дом по реновации

Московский фонд реновации жилой застройки займется возведением нового дома на улице Азовской в районе Зюзино. Здесь построят многоэтажку, квартиры в которой получат около 350 очередников.

Площадь территории 430 кв.м, дома – почти 11 000 квадратов. В помещениях застройщик выполнит отделку по улучшенной технологии. Часть квартир оборудуют для проживания людей, которые не могут передвигаться без помощи специальных технических средств. Новоселы будут без труда добираться во все районы города, благодаря близости двух станций метро - "Чертановская" и "Битцевский лес".

Сроки реализации этого проекта станут известны после оформления разрешения на строительство. Пока же создан проект и выбран оператор, который займется возведением объекта.

📌Недвижимость. Главные события:

🔲Ирина Кановас – директор департамента продаж недвижимости в агентстве «Офис на Петровке». Здесь вы узнаете о секретах успешных сделок, современных технологиях продаж и ключевых навыках, которые помогут брокерам стать профессионалами в элитной недвижимости Москвы.

🔲GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Итоги и тренды в элитной недвижимости, открытия года и важные игроки – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️ Половина жителей России проживает в жилых помещениях, которые не больше 50 квадратных метров.
▪️Больше половины вторичных квартир в Москве продаются с дисконтом
▪️Эксперты назвали доход для ипотеки в 1 млн рублей
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▪️Новый ипотечный стандарт: все, что нужно знать
▪️Просрочка по ипотеке в России выросла в полтора раза за год
▪️В новых стандартах ипотечного кредитования усилена защита заемщиков
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Небоскреб построят в Западном Дегунине

Согласование в Москомархитектуре прошел архитектурно-градостроительный проект небоскреба "Свет". Под строительство выбран участок на Дмитровском шоссе, недалеко от станций метро "Селигерская" и "Верхние Лихоборы".

Здание высотой 180 м и площадью площадь более 52 000 кв.м будет включать 52 наземных и 2 подземных этажа. Зеркальные фасады с витражным остеклением смогут менять облик в зависимости от времени суток и погодных условий, подчеркивая переменчивую красоту столичной панорамы. В вечернее время будет включаться оригинальная подсветка здания и прилегающей территории.

Для максимального комфорта жильцов на первых этажах небоскреба разместятся инфраструктурные и коммерческие объекты. Здесь будут организованы магазины, кафе и другие сервисы. Подземный паркинг, предусмотренный проектом, станет преимуществом, учитывая дефицит парковочных мест в мегаполисе. Ключевые транспортные артерии города - Дмитровское шоссе и Московский скоростной диаметр - сделают комплекс доступным для автомобилистов.