СОЧИ ПО ЦЕНЕ КРАСНОДАРА!
Последние 2 апартамента в ЖК «Курортный» — ваша выгода до 30%!

🔹 Идеальная локация:
- 400 м до моря — утренний кофе с видом на волны
- 15 мин до аэропорта — встречайте гостей без пробок
- 10 мин до Олимпийского парка — прогулки и мероприятия
- 30 мин до Красной Поляны — горнолыжный рай зимой

О ЖК:
🔹 Охраняемая территория — безопасность 24/7
🔹 «Город в городе» — вся инфраструктура под рукой
🔹 Малоэтажка бизнес-класса — никакой «муравьиной» застройки
🔹 Классический стиль — элегантно и статусно

🔹 Последние лоты по цене Краснодара:
🔹 31,4 м² — 6 200 000 ₽ (197 000 ₽/м²)
🔹 36 м² — 6 500 000 ₽ (180 000 ₽/м²)

🔹 Для сравнения:
🔹 Рынок: от 220 000 ₽/м²
🔹 Другие ЖК Сочи: от 290 000 ₽/м²

Почему это выгодно?
🔹 Рост цен — через год будет дороже на 20-30%
🔹 Арендная доходность — от 50 000 ₽/мес (сезон + долгосрочные арендаторы)
🔹 Ликвидность — спрос на малые метры в Сочи всегда высокий

P.S. Такие цены долго не продержатся — спрос уже набирает обороты! 🔹

Интересно предложение?
Пишите моему ассистенту Ксении @andreeva_invest

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

ВСЕ ТИПЫ КВАРТИР ПОДОРОЖАЛИ В МАРТЕ: что это значит для покупателей и инвесторов?

Цифры говорят сами за себя:
Студии — 5,5 млн ₽ (+1,4% за месяц)
1-комнатные — 7,2 млн ₽ (+0,7%)
2-комнатные — 10,2 млн ₽ (+1,7%)
3-комнатные — 13,4 млн ₽ (+1%)

Что происходит?
🔹Спрос на новостройки растет — люди адаптируются к новым условиям и ищут выгодные варианты.
🔹Рассрочки от застройщиков снова в тренде — это разгоняет продажи.
🔹Рынок ожил после зимнего затишья, и цены пошли вверх.

Что делать?
🔹Покупателям сейчас еще можно успеть зафиксировать цену до нового витка роста.
🔹Инвесторам покупать квартиры с 1-2 комнатами — лучший выбор для аренды и перепродажи.
🔹Всем следить за акциями застройщиков — некоторые дают скидки до 10%.

Хотите подобрать квартиру по выгодным ценам?
Пишите — найдем выгодные варианты!

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#новости

В Тегеране придумали дом, который подстраивается под ваши желания — комнаты превращаются в балконы одним движением.

Почему это гениально?
🔹 Экономия пространства без потери комфорта
🔹 Свежий воздух vs уют — выбирай настроение
🔹 Энергоэффективность (зимой тепло, летом прохладно)

Представьте:
Утро — раздвигаете стену и завтракаете в облаках
Вечер — закрываете модуль и греетесь у камина

Хотели бы жить в таком доме?

😍 – Хочу такой дом!
🤯 – Это гениально!
🤔 – А надёжно ли это?

Монако — новый король элитной недвижимости.
А Москва ускоряется!

$38 800 за квадрат — и это не предел
Княжество Монако официально стало самым дорогим городом мира для покупки жилья, обогнав Нью-Йорк ($27,5 тыс.) и Гонконг ($26,3 тыс.).

ТОП-5 городов по стоимости «квадрата»:
Монако — $38 800
Нью-Йорк — $27 500
Гонконг — $26 300
Лондон — $24 000
Сен-Жан-Кап-Ферра (Франция) — $21 200

Но Москва рвётся вперёд.
Столица России за год поднялась на 30 позиций в мировом рейтинге (с 280-го на 250-е место).

Хотите узнать, какие объекты в Москве могут повторить путь Монако?
P.S. Как думаете, сколько ещё лет осталось до $10 000 за «квадрат» в Москве?

Купили бы квартиру, если бы знали ЭТО?

Только представьте: вы находите идеальную квартиру, оформляете сделку — и через месяц оказывается, что она в залоге у банка, с долгами за коммуналку или с незаконной перепланировкой!

Такие истории случаются каждый день — но их можно избежать.

Держите чек-лист, который спасет вас от рисков: всего 1 день проверок — и вы будете точно знать, «чистый» ли объект.

(Спойлер: 90% проблем можно выявить еще до встречи с продавцом!)

Сохраняйте и проверяйте!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Земельный словарь: расшифровываем "загадочные" аббревиатуры.

🔹 Читаете документы на участок и почувствовали себя иностранцем без переводчика?
🔹Сосед гордо заявляет, что у него "ЛПХ", а вы киваете, не понимая?
🔹Агент сыплет терминами "ПЗЗ", "ВРИ", "ГПЗУ" — и вы теряетесь?

🔹 Держите "шпаргалку землевладельца" — сохраняйте и будьте в теме

P.S. Теперь вы говорите на языке недвижимости без словаря!

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

А что, если я скажу, что ваш объект может приносить БОЛЬШЕ?

Знакомо?
🔹 Квартира "просто сдается" и еле покрывает ипотеку
🔹 Коммерческое помещение годами стоит без дела
🔹 Земля "для будущего" зарастает бурьяном

Диверсификация — ключ к скрытой прибыли.
Цель моей работы увидеть потенциал и показать его владельцу (инвестору).

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Где купить квартиру в 2025, чтобы через 3 года продать
В 2 РАЗА ДОРОЖЕ?

Разбираем ТОП-3 локации с взрывным потенциалом роста.

🔹 Районы с новой веткой метро.
🔹Цены вырастут на 30-50% после запуска станций (история с БКЛ и «Большой кольцевой» повторяется)
🔹 Пример: Некрасовка до/после метро — рост +70% за 2 года

🔹Эко-кластеры рядом с МКАД
Почему?
🔹 Спрос на зеленые зоны с инфраструктурой вырос в 3 раза.
🔹 Девелоперы вкладываются в парки, велодорожки, школы — это +20% к цене сразу

🔹Города-миллионники с господдержкой
🔹 В 2025 запускаются новые инвестпрограммы (Казань, Сочи, Екатеринбург)
🔹 Цены здесь пока ниже московских, но растут быстрее

Хотите персональный разбор?
🔹 Я проведу для вас бесплатную диагностику инвестиционного потенциала и скажу:
- Какой путь подходит именно вам.
- Какая стратегия подойдет для максимальной прибыли.
- О новых возможностях даже в тех объектах, которые сейчас простаивают.

🔹 Записывайтесь на консультацию

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Привет новеньким! 🔹
Если вы здесь, значит вам интересно, как превратить недвижимость в надежный источник дохода и инструмент для сохранения капитала.

Кто я?
🔹Инвест-брокер с опытом в десятках успешных сделок
🔹Управляющий портфелями клиентов (чтобы их деньги работали эффективно)
🔹Резидент клуба ProCapital
🔹Лидер сообщества Real Invest Club (1800+ профессионалов по всей России)

Что вы найдете в канале?
🔹Недвижимость как способ пассивного дохода
🔹Сохранение и приумножение капитала
🔹ТОПовые объекты для жизни и инвестиций
🔹Актуальные новости рынка (без воды, только суть)

Я не просто работаю с недвижимостью — я помогаю реализовывать ваши мечты:
- Доход без головной боли
- Надежные активы вместо "мыльных пузырей"
- Свобода, которую дают грамотные инвестиции


Хотите начать?
Пишите "Инвестирую" или заполняйте анкету — запланируем бесплатную диагностику.

---

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Накопить или потратить?
Почему недвижимость — лучшая «кубышка» для сбережений

Куда россияне откладывают деньги?

Согласно последним опросам:
🔹 «На черный день» — 31%
🔹 Покупка недвижимости — 21%
🔹 Путешествия — 20%
🔹 Будущее детей / Пассивный доход — по 16%
🔹 Медицина, техника, ремонт — 13-15%

А теперь давайте посчитаем, что выгоднее: откладывать на черный день или вложить средства в недвижимость.

Сравним две стратегии, допустим, у вас есть:
🔹 1 000 000 ₽ накоплений
🔹 Возможность откладывать 20 000 ₽/мес

Вариант 1. "Чёрный день" (депозит)
🔹 Доходность: ~7% годовых (лучший банковский вклад)
Через 5 лет:
🔹Накопления: ~1,7 млн ₽
🔹 Доход: ~400 000 ₽ (но с учетом инфляции — реальная прибыль близка к нулю).

Вариант 2. Недвижимость (аренда + рост цены)
🔹 Первоначальный взнос: 1 000 000 ₽ (ипотека 10 млн ₽)
Арендный доход: 50 000 ₽/мес (600 000 ₽/год)
Рост стоимости: 10% в год (средний по рынку)
Через 5 лет:
🔹 Продажа квартиры: ~16,1 млн ₽ (прибыль +6 млн ₽)
🔹 Аренда за 5 лет: 3 млн ₽
🔹 Итого доход: ~9 млн ₽ (минус выплаты по ипотеке).

Разница:
🔹 "Чёрный день": +400 000 ₽ (но деньги съедает инфляция).
🔹 Недвижимость: +9 млн ₽ (актив + пассивный доход).

Держать деньги "на чёрный день" — всё равно что хранить лёд в тепле.
Они тают (инфляция, девальвация, кризисы).

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Как хоумстейджинг помогает продавать квартиру дороже.

В продолжение сегодняшнего поста показываю реальный кейс из практики моего партнера.

Было:
🔹 Квартира с дизайнерским ремонтом
🔹 Стильная отделка, панорамные окна, дорогие материалы
🔹 Но... пустые комнаты, холодные углы, нет «эффекта wow»

Но даже идеальный ремонт не продает себя сам.
Без эмоций покупатель просто проходит мимо.

Решение:
Профессиональный хоумстейджинг за 5 дней и 130 тыс. руб. (включая вещи, работу стилиста и фотосессию).

Что сделали:
🔹 Добавили крупные растения — оживили пространство
🔹 Расставили мебель-трансформер (банкетка, консоль, текстиль) — показали функциональность
🔹 Оформили спальню так, чтобы хотелось сразу лечь и расслабиться
🔹 Создали ужин семьи в столовой зоне — чтобы покупатель представил свою жизнь здесь

Результат:
🔹 Покупатели влюбились с порога — потому что увидели не стены, а дом

Хоумстейджинг — это не просто «расставить мебель».
Это продажа эмоций, которые превращают «красивый ремонт» в «мой будущий дом».

Хотите так же?
Пишите — поможем подготовить ваш объект к продаже или аренде!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#Хоумстейджинг

Продаете квартиру?
Не спешите делать ремонт!

Ваша квартира может стоить на 15% дороже — без вложений в ремонт и перепланировки.

Секрет?
Профессиональный staging — искусство презентации пространства, которое превращает даже скромную "хрущевку" в желанный лот.

В статье я раскрыл 7 проверенных приемов, которые:
🔹Увеличат стоимость вашей недвижимости без лишних затрат
🔹Создадут эффект "ухоженного" жилья за 1-2 дня
🔹Помогут продать квартиру быстрее рынка

Готовы узнать, как дорогие дизайнерские приемы работают на обычных объектах?
Читайте в Дзен — и применяйте уже сегодня!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Наши волшебные выходные: планы выполнены на 200%!

🔹 Гардеробный апокалипсис
🔹 Устроить танцевальный марафон
🔹 Поймать каждую каплю солнца и превратить её в воспоминание

Главный секрет успеха:
🔹 Её энергия (неисчерпаемый источник)
🔹 Моя готовность на безумства
🔹 Сладости в качестве топлива (проверено: работает)

Ваши выходные тоже проходят в режиме нон-стоп?

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

ИНВЕСТИЦИИ В "КОСМОДЕРЕВНЮ": последний шанс войти в проект на старте!

Только для тех, кто пропустил — сжатая версия с главными цифрами и страховками от рисков.

О ЧЕМ ПРОЕКТ?
Строим эко-посёлок в 90 км от Москвы (Калужская область):
🔹 АРТ пространства
🔹 Деловой туризм
🔹 Комфортный отдых

- Вложения: 5 000 000 руб.
- Срок: 2,5 года
- Итоговая выплата: 10 000 000 руб. (40% годовых)

СМОТРИТЕ МИНУТНУЮ НАРЕЗКУ С ПРЕЗЕНТАЦИИ
(Где подробно разбираю инвест предложение и все риски)

ЕСЛИ ВЫ:
🔹Ищете надежный актив с доходностью выше депозитов
🔹 Хотите войти в проект на этапе "низкого входа"
🔹 Знаете инвесторов, кто может быть заинтересован

Пишите в личку — вышлю всю информацию и отвечу на вопросы.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#космодеревня

Почему ваши квартиры простаивают без арендаторов?
Разбираем главные ошибки.

Ваша квартира уже месяц висит на Avito, а звонков — ноль?
Возможно, вы переоценили её рыночную стоимость.

🔹3 фатальные ошибки арендодателей:
🔹"Я же столько вложил!"
— Ваши затраты на ремонт ≠ цена аренды.
Рынку всё равно, сколько вы потратили.

🔹"Соседи сдают дороже"
— Но у них может быть:
• Лучшая отделка
• Вид из окна
• Работающий кондиционер
• Готовая регистрация

🔹"Подожду — вдруг кто-то согласится"
— Каждый день простоя = потеря ₽3 000–10 000.
Выгоднее сдать на 5% дешевле, чем ждать месяц.

Как выставить адекватную цену?
🔹Анализ конкурентов — смотрите не только цену, но и:
— Фото (на ваших должны быть отображены все основные моменты)
— Описание (укажите ВСЕ плюсы)
— Гибкие условия (например, разбить на 2 месяца страховой депозит или заменить какую-то мебель/технику)

🔹Магия цифр
— 95 000 ₽/мес → 89 900 ₽ (психологически кажется дешевле)

Правильная цена = 100% заполняемость + довольный арендатор.
Хотите, чтобы я проанализировал ваш объект и избавил от проблем, начиная с аудита рынка и увеличением стоимости объекта - заканчивая поиском своего идеального арендатора и всеми юридическими вопросами?
Пишите моему ассистенту — сделаю бесплатный аудит!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#УправляющаяКомпания

И к посту выше 🔹🔹🔹

По данным с конференции Авито: в 2025 году рынок коммерческой недвижимости будет кипеть, хотя структура спроса и предложения начинает меняться.

ГЛАВНЫЕ ТРЕНДЫ:
🔹Офисы: 90% новых площадей на 2 года вперед уже забронированы
🔹Стритритейл: общепит «съедает» свободные площади за часы (особенно на Патриарших!)
🔹Склады: вакантность +7%, но ставки растут из-за дорогого строительства.

ЧТО ДЕЛАТЬ ИНВЕСТОРУ?
🔹 Сдавать — выгоднее, чем продавать: арендный спрос вырос на 6,5%
🔹 Ловить момент в офисах: дефицит будет только усиливаться
🔹 Мониторить склады: в 2025 году ввод новых площадей может обрушить спрос

Сейчас — идеальное время для арендодателей.
Бизнес активен, ставки высокие, а конкуренция за топовые локации бешеная.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Инвестиции в коммерческую недвижимость взлетели на 30%.

Цифры говорят сами за себя:
I квартал 2025: в коммерческую недвижимость вложили 136 млрд ₽ — +30% к прошлому году!
Это один из лучших показателей за 10 лет — рынок набирает обороты.

Главный тренд — офисы:
Инвестиции выросли на 175% (до 73 млрд ₽ за квартал!)

Почему?
Дефицит качественных помещений — спрос превышает предложение
Высокие ставки аренды — доходность растёт

Офисы приносят максимальную доходность — спрос только растёт.
Покупка сейчас = прибыль в будущем.

🔹Еще в ноябре 2024 года выкладывал пост со статистикой всех мировых активов.
Посмотрите, очень интересные показатели, какую часть составляет коммерческая недвижимость и жилая.

Если хотите войти в растущий рынок и разобраться, какие есть возможности, пишите!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

🔹 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДАЙДЖЕСТ ОБЪЕКТОВ

🔹 ВИДОВОЙ ПЕНТХАУС В СОЧИ — ВАША ВЕРШИНА УСПЕХА
300 м² на 17 этаже с панорамными видами на море и горы
Было: 300 000 000 ₽
СТОИМОСТЬ СЕЙЧАС: 170 000 000 ₽
Ваша выгода: 130 000 000 ₽

Жить здесь — значит каждый день просыпаться выше всех.

🔹 АПАРТАМЕНТЫ БИЗНЕС-КЛАССА У МОРЯ — ИДЕАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Шаговая доступность к морю
Бонусы для вас:
🔹Беспроцентная рассрочка на 1,5 года
🔹 Скидка за полный расчет
🔹 Машиноместо в подарок (выгода 3 000 000 ₽)
🔹 Дополнительная скидка при комбо-покупке (экономия от 1 530 000 ₽)

Лучшее предложение для тех, кто ценит комфорт и выгоду.

🔹 КВАРТИРА В СДАННОМ ДОМЕ — СПЕЦЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Фиксированная стоимость: 520 000 ₽/м²
Выгода до 1 764 000 ₽
Рассрочка 0% до июня 2026 года!

Успейте купить по лучшей цене — такие условия бывают раз в году.

🔹КАК ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К ЭТИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ?
Заполните анкету
Подайте заявку в закрытый канал

Здесь — лучшие предложения и эксклюзивные условия!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Земля vs дома: где выгоднее вложиться сейчас?

Земельные участки растут в цене на 14% за год — почему так происходит?

Что происходит с домами?
Спрос падает с июля 2024 из-за:
🔹Высоких ставок по ипотеке
🔹Ужесточения условий семейной ипотеки
🔹 Заморозки сделок по сельской программе
🔹 Роста цен на стройматериалы и рабочую силу

Цены на дома почти не растут (+4% за год), а в 4 квартале рост и вовсе остановился.

Почему земля в тренде?
🔹Низкий порог входа — проще купить, чем готовый дом
🔹Интерес инвесторов — те, кто получил крупные суммы, вкладываются в землю
🔹Гибкость использования — можно строить, перепродавать или ждать роста цены

Если ищете выгодные инвестиции в недвижимость — сейчас земля интереснее домов.

Хотите подобрать участок с высоким потенциалом роста?
Пишите — помогу найти лучший вариант!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Чем могу помочь?
🔹На первой нашей встрече (в zoom) мы проведем диагностику вашего инвестиционного потенциала и выявим основной запрос
🔹Разработаем индивидуальную стратегию
🔹Если необходимо, разработаем план по диверсифиции неработающей недвижимости
🔹Подберем доходный объект/ы под запрос
🔹Будем общаться по всем вопросам и контролировать все этапы

🔹Кроме того, у меня есть управляющая компания, которая возьмет все задачи по обслуживанию ваших объектов на себя!
Вам не нужно ни о чем думать, только получать доход!

Я очень тонко чувствую людей, их боли и желания.
Это моя супер-сила!
Я работаю не с вашими деньгами, а с вашими желаниями!

А какие у вас истинные желания, мы выявим на диагностике инвест потенциала. 😉

Записывайтесь!
И мы с командой и партнерами преобразим ваше финансовое будущее!
🔹🔹🔹
Записаться на бесплатную консультацию!

Привет всем знакомым и тем, с кем мы еще познакомимся!

Меня зовут Дмитрий Антонов
- брокер по инвестициям в недвижимость
- управляющий портфелями своих клиентов
- резидент клуба ProCapital
- лидер и тренер сообщества Real Invest Club (1800+ проф. инвест-брокеров, инвесторов и девелоперов по всей России)

О чем этот канал?
🔹О недвижке и пассивном доходе
🔹О сохранении и увеличении своего капитала
🔹О самых выгодных объектах для жизни и инвестиций
🔹О новостях и изменениях в сфере недвижимости

Моя миссия - помогать своему окружению и клиентам инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше через недвижку!

Продолжение ниже 👇🏽

AM Realty — ваш ключ к пассивному доходу и спокойствию!

Если кто не в курсе, то в конце 2024 года мы с партнёром открыли свою собственную управляющую компанию, которая не просто управляет недвижимостью, а увеличивает доходность недвижки и избавляет наших клиентов от различного "головняка".

Полный цикл управления:
🔹Поиск надежных арендаторов
🔹Регулярный мониторинг объекта
🔹Юридическое сопровождение сделок
🔹Финансовый учет и прозрачные отчеты

Премиум-сервисы для роста стоимости объекта:
🔹Профессиональный хоумстейджинг — превращаем вашу недвижимость в желанный лот
🔹Качественная фото/видеосъемка — привлекаем лучших арендаторов или покупателей
🔹Ремонт и устранение поломок — быстро, без вашего участия
🔹Ежемесячный клининг — идеальная чистота = довольные клиенты

🔹 Хотите стабильный доход без головной боли?

Смотрите презентацию с вариантами сотрудничества.
Запишитесь на консультацию — ассистент подберет удобное время!

AM Realty — управляем профессионально и помогаем зарабатывать вам!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#УправляющаяКомпания

Как мы увеличили доход собственника на 37,5% без его участия.

🔹Один из наших текущих объектов — реальный кейс доверительного управления:

🔹Заключили договор по модели субаренда / доверительное управление
🔹Провели базовый тюнинг: купили кресло, обновили шторы, устранили мелкие неисправности
🔹Оформили страховку имущества
🔹Определили рыночную ставку — 120 000 ₽/мес

Итог: после подготовки и хоумстейджинга нашли арендатора за 165 000 ₽/мес (+45 000 ₽ к рыночной цене!)
Собственник получает:
🔹Пассивный доход выше рынка
🔹Ноль операционных забот — всё на нас: управление, коммуникации, обслуживание

Хотите так же?
Пишите — сделаем ваш объект прибыльным!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

Еще больше постов о сдаче объектов:
🔹Об управляющей компании и преимуществах
🔹Сдавать квартиру самому или через управляющую компанию?
🔹Сдавать квартиру самому или через риелтора?
🔹Хотел инвестировать в недвижимость, а получил "геморрой".

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#УправляющаяКомпания

Музыкальные фестивали - это не просто яркие впечатления, а мощный драйвер экономики, это точки притяжения огромного количества туристов.
А где туристы, там спрос на недвижимость.

Мы создаем проект, который станет уютным местом проживания для десятков тысяч гостей.

Сейчас открыт вход для инвесторов:
- Вложения: 5 000 000 руб.
- Срок: 2,5 года
- Итоговая выплата: 10 000 000 руб. (40% годовых)

Это ваш шанс войти в проект на старте, когда потенциал роста максимален.
Количество мест ограничено - успевайте занять свою позицию.

Хотите узнать детали?
Отправьте мне сообщение - расскажу все подробности!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Инвестируйте в землю с гарантированной доходностью 40% годовых!

Предложение для инвесторов:
Вход в проект: 5 000 000 руб.
Срок: 2,5 года
Гарантированный выкуп: 10 000 000 руб. (40% годовых!)
Залог безопасности: земля оформляется на вас по ДКП (договору купли-продажи).

Мы выкупаем перспективный участок под развитие «Космодеревни» — уникального проекта в сфере эко-туризма.
Через 2,5 года мы гарантированно выкупим землю обратно по двойной цене!

Почему это выгодно?
🔹 Земля — самый надежный актив, а её цена только растёт.
🔹 Все риски минимизированы — участок ваш, перепродажа всегда возможна.
🔹 Доходность 40% годовых — выше банковских вкладов и большинства инвестиционных инструментов.

Для кого это?
🔹 Для тех, кто хочет сохранить и приумножить капитал.
🔹Для инвесторов, ищущих надёжные активы с высокой доходностью.

Все условия закреплены юридически (договор, ДКП).

Успейте занять место в проекте или делитесь информацией с партнерами!
Пишите в ЛС или звоните — обсудим все детали.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Инвестируйте в землю с гарантированной доходностью 40% годовых!

Предложение для инвесторов:
Вход в проект: 5 000 000 руб.
Срок: 2,5 года
Гарантированный выкуп: 10 000 000 руб. (40% годовых!)
Залог безопасности: земля оформляется на вас по ДКП (договору купли-продажи).

Мы выкупаем перспективный участок под развитие «Космодеревни» — уникального проекта в сфере эко-туризма.
Через 2,5 года мы гарантированно выкупим землю обратно по двойной цене!

Почему это выгодно?
🔹 Земля — самый надежный актив, а её цена только растёт.
🔹 Все риски минимизированы — участок ваш, перепродажа всегда возможна.
🔹 Доходность 40% годовых — выше банковских вкладов и большинства инвестиционных инструментов.

Для кого это?
🔹 Для тех, кто хочет сохранить и приумножить капитал.
🔹Для инвесторов, ищущих надёжные активы с высокой доходностью.

Все условия закреплены юридически (договор, ДКП).

Успейте занять место в проекте или делитесь информацией с партнерами!
Пишите в ЛС или звоните — обсудим все детали.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

20 лет спустя: ностальгия по университету и благодарность за старт!

В субботу был на вечере встречи выпускников в родном РГУ им. Косыгина — у нас 20-летие выпуска!

Моё первое высшее — инженер-системотехник (или, говоря современным языком, просто программист 🔹).

Годы учёбы: 2000–2005 — эпоха dial-up, первых Pentium и кодинга на Pascal.

Встреча прошла нереально круто: смеялись, вспоминали зачёты, преподавателей-легенд и первые курсовые, которые казались адом.

🔹 Благодарен этому месту и людям — именно здесь я получил базу, которая позволила расти.

Кто-то стал топ-менеджером, кто-то — своим бизнесом, но всех нас навсегда связал этот университет.

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

УСТАЛИ ОТ ГОЛОВНОЙ БОЛИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
Ваше решение найдено!

Ранее в постах я сравнил сдачу квартиры самостоятельно, через риелтора и с помощь УК.
Если не видели, обязательно прочитайте.

Сегодня поговорим о том самом идеальном решении, которое выбирают все больше и больше моих клиентов и партнеров, - управляющей компании.

Она освобождает инвесторов от рутины, превращая недвижимость в стабильный пассивный доход без стресса!

ПОЛНЫЙ ЦИКЛ УСЛУГ:
🔹 Умный подбор арендаторов – никаких неплательщиков
🔹 Юридическая защита – грамотные договоры и сопровождение
🔹 Финансовый контроль – прозрачные отчеты и своевременные платежи
🔹 Повышение стоимости объекта – проф. фото, ремонт, клининг

3 ФОРМАТА СОТРУДНИЧЕСТВА:
1. Агентское управление – вы контролируете, мы исполняем
2. Полное управление – максимальный комфорт для вас
3. Доверительное управление/субаренда – гарантированный доход

🔹 ПОЧЕМУ ВЫГОДНО?
→ Ваша квартира приносит больше благодаря профессиональному подходу
→ Вы экономите время и нервы – мы берем всю работу на себя
→ Объект всегда в идеальном состоянии – это сохраняет и повышает его стоимость

ХОТИТЕ ТАК ЖЕ?
Запишитесь на консультацию – мой ассистент уже ждет вашего сообщения!

Еще больше постов о сдаче объектов:
Сдавать квартиру самому или через управляющую компанию?
Сдавать квартиру самому или через риелтора?
Хотел инвестировать в недвижимость, а получил "геморрой".

PIANО HOUSE: ДОМ-МУЗЫКА, КОТОРЫЙ НЕ ИГРАЕТ, НО ПОРАЖАЕТ!

В Китае есть здание, от которого замирает сердце у каждого, кто его видит — Piano House!
Это не концертный зал и не музыкальная школа, а архитектурный шедевр, вдохновлённый искусством.

Дом состоит из двух частей:
🔹Прозрачная скрипка, внутри которой — эскалатор,
🔹Полупрозрачное фортепиано с выставочным комплексом.

Необычное сочетание, правда?

Стеклянные фасады наполняют пространство светом днём,
Неоновая подсветка ночью превращает здание в светящийся арт-объект,
Сюрреалистичный дизайн — кажется, будто гигантские инструменты парят в воздухе!

Этот проект реализован по чертежам студентов — доказательство того, что смелые идеи могут стать реальностью.
Согласны?

Сдавать квартиру самому или через управляющую компанию?

Продолжаем разбор!
В прошлом посте мы выяснили, что и самостоятельная сдача, и риелторы – не лучший выбор.

Так куда же обратиться?
Ответ: в управляющую компанию (УК)!

🔹Почему УК – идеальный вариант?

🔹 Никаких забот – УК сама ищет арендаторов, оформляет договор и контролирует платежи
🔹 Гарантированный доход – деньги приходят вовремя, даже если жилец задерживает оплату
🔹 Юридическая защита – профессиональные договоры и помощь в спорных ситуациях
🔹 Обслуживание – УК решает вопросы с коммуналкой и мелким ремонтом
🔹 Экономия – никаких огромных комиссий, как у риелторов

🔹 А минусы?
Разве что чуть меньше личного контроля – но вам это и не нужно, если УК работает профессионально!

Сдавать через УК – выгоднее, проще и надёжнее, чем самому или через риелтора.

Есть недвижимость?
Не тратьте время и нервы – пишите, мы возьмём все заботы на себя!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

Предыдущие посты на эту тему:
Сдавать квартиру самому или через риелтора?
Хотел инвестировать в недвижимость, а получил "геморрой".

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Сдавать квартиру самому или через риелтора?

Собственники, перед вами вечный вопрос: сдавать жильё самостоятельно или доверить риелтору?
Давайте разберём плюсы и минусы, чтобы вы не потеряли ни деньги, ни нервы.

🔹Сдавать самому
🔹 Экономия – не нужно платить комиссию (а это 50-100% от аренды!)
🔹 Контроль – лично выбираете жильцов, договариваетесь об условиях
🔹 Гибкость – можно быстро изменить цену или правила

НО:
🔹 Огромные временные затраты – размещение объявлений, показы, переговоры
🔹 Риск недобросовестных арендаторов – задержки оплаты, порча имущества
🔹 Юридические риски – если договор составлен неправильно, могут быть проблемы

🔹Сдавать через риелтора
🔹 Быстро – агент сам ищет клиентов и проверяет их
🔹 Меньше головной боли – не нужно самому вести переговоры
🔹 Профессиональный договор – снижаются юридические риски

НО:
🔹 Дорого – комиссия "съест" часть вашего дохода
🔹 Не всегда честные агенты – могут подсунуть первого попавшегося, лишь бы получить свой %
🔹 Зависимость – если риелтор плохо работает, квартира будет пустовать

И самостоятельная сдача, и работа с риелтором – не идеальны.
Есть третий вариант, который избавит вас от всех этих проблем.
О нём – завтра в следующем посте!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

Предыдущие посты на эту тему:
Хотел инвестировать в недвижимость, а получил "геморрой".

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

🔹 90% ЛЮДЕЙ НЕ ЗНАЮТ, ЧТО БАНКУ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ!

Сейчас — идеальное время для покупки квартиры!
Почему?

Потому что многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку без удорожания — и это реальная возможность сэкономить сотни тысяч рублей!

🔹 В ЧЕМ ВЫГОДА?

🔹 Вы покупаете квартиру и платите небольшие суммы
Ежемесячный платеж — от 20 000 ₽, а не огромные взносы по ипотеке с переплатой в миллионы.

🔹 Вы сохраняете стоимость квартиры
Пока дом строится, цены растут. Вы фиксируете цену на момент покупки и не переплачиваете за рост рынка.

🔹 Гибкие условия после сдачи дома
Когда дом сдается, у вас есть выбор:
🔹Внести всю сумму (и не платить проценты вообще!)
🔹 Перейти на семейную ипотеку со ставкой всего 6% (вместо стандартных 12-15%)

🔹 КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
🔹 Срок рассрочки — от 1 до 3 лет (зависит от ЖК)
🔹 Без скрытых платежей — цена фиксируется в договоре
🔹 Без переплат — вы не отдаете банку лишние деньги

🔹 ХОТИТЕ КВАРТИРУ БЕЗ ПЕРЕПЛАТ?
🔹 Пишите мне — расскажу, как выбрать лучший вариант и сэкономить!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Деньги в банках vs недвижимость: куда перетекут 60 триллионов?

В 2024 году россияне залили в банки рекордные 60 трлн рублей.
Но что будет, когда вклады начнут истекать?

🔹 Почему это важно для инвесторов?
Снижение ипотечных ставок — главный триггер, который может перенаправить эти деньги в недвижимость.

🔹 Прогноз: к 2026 году ставка упадет до 11-12% → спрос взлетит → цены подрастут.

🔹 Ошибка большинства: ждать "идеального момента".
🔹 Правильная стратегия: заходить до массового ажиотажа.

Что еще изменится?
🔹 Рост цен на жилье (особенно в сегменте "новостроек")
🔹 Второе дыхание ИЖС (после спада 2024 года)
🔹 Увеличение сделок через эскроу (деньги снова в экономике)

🔹 Вывод: не ждите, пока ставки упадут — готовьтесь уже сейчас.

Интересно разобраться?
Пишите в личку!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Хотел инвестировать в недвижимость, а получил "геморрой".

Продолжаю серию постов и хочу поделиться еще одним наблюдением.

Если не читали, вернитесь к Части 1 и Части 2.

Когда общаюсь с инвесторами, многие признаются: "Я хотел пассивный доход, а получил вторую работу!"

🔹 Долгий простой объектов
🔹 Внезапные съезды арендаторов
🔹 Потопы, поломки, конфликты с соседями
🔹 Высокий износ и постоянные траты

В итоге, вместо "деньги работают на меня" — "я работаю на свою недвижимость".

Вопрос: а где тогда кайф от инвестиций?

На диагностиках я часто слышал один и тот же запрос:
"Снимите с меня этот геморрой!"

Так и появилась наша управляющая компания с доверительным управлением.

Инвестор просто заключает договор — и получает стабильный доход без головной боли.

Хотите пассивный доход, а не управленческую рутину?
Пишите — расскажу, как это работает.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

ПОДБОРКА ОБЪЕКТОВ УЖЕ ОЖИДАЕТ ВАС В КАНАЛЕ РЕАЛЬНАЯ НЕДВИЖКА

🔹КВАРТИРА НЕДЕЛИ
Стоимость: 15 855 000₽
🔹14 949 000₽ 🔹

Выгода: 906 000₽

🔹Квартиры с выгодой до 258 000 рублей
Семейная ипотека!

🔹Семейная ипотека от Альфа Банка
Квартиры с выгодой до 4 692 090 р

🔹 Траншевая ипотека от Сбербанка и ВТБ
Сумма первого транша – от 100 руб.

И еще больше предложений под любой запрос в закрытом канале!

Чтобы получить доступ к каналу, вам нужно:
🔹 Заполнить простую анкету по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/1SHIWGs-s7t2zm-MZ2tfTGiQVGehg1u0g54XXVsf9X-8/edit
🔹Подать заявку на вступление в канал https://t.me/+OLk9W51Dn-o4NmQ6

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ ДАЕТ 3-5%?
ПОРА ПЕРЕЗАГРУЗИТЬ ДОХОДНОСТЬ!

Вчера я затронул тему «спящей» недвижимости, но сегодня хочу раскрыть еще один важный момент — почему даже опытные инвесторы зарабатывают меньше, чем могли бы!

Мои наблюдения:
🔹 Больше половины инвесторов получают пассивный доход со своих объектов всего 3-5% годовых — это как банковский вклад, но с рисками и головной болью.
🔹 Небольшие улучшения (ремонт, перепланировка) могут поднять доходность до 5-8%, но это потолок для стандартных арендных схем.
🔹 Настоящие деньги начинаются там, где пересматривается стратегия — продажа низкодоходного актива и покупка объекта с 10%+ годовых.

Например:
🔹 Квартира за 10 млн ₽ может приносить → 80-100 тыс. ₽/мес. (10-12% годовых).
🔹 Объект за 30 млн ₽ может приносить → 250-300 тыс. ₽/мес. (те же 10%, но в абсолютных цифрах — в 3 раза больше денег!).

Что делать?
🔹Диверсифицировать — продавать низкодоходные активы и перекладывать в более прибыльные.
🔹Искать нишевые варианты — апарт-отели, ГАБы (готовый арендный бизнес), коммерческую и доходную недвижимость.

🔹 Если у вас есть недвижимость, которая «не дотягивает» до 10% — давайте разберём, как выжать из нее максимум.
Пишите — расскажу и подсвечу, как перезапустить ваши инвестиции!

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ ДОЛЖНА РАБОТАТЬ НА ВАС — А НЕ ВЫ НА НЕЁ!

За множество проведенных диагностик я увидел одну и ту же картину:

🔹Квартира бабушки — пылится годами.
🔹Дом на курорте — используется 2 недели в год.
🔹Квартира с черновой отделкой — ждет ремонта 3 года, а деньги так и не копятся.

Знакомо?

А ведь даже нежилые и недостроенные объекты можно монетизировать!

Например:
🔹Сдавать под склады, офисы или арт-пространства.
🔹 Перепродавать на этапе ремонта с наценкой.
🔹 Сдавать в аренду под ремонтные бригады.

Любая недвижимость может приносить доход — главное знать КАК.

🔹 Если у вас есть "спящий" объект — записывайтесь на диагностику, и я покажу вам:
🔹 Сколько реально можно зарабатывать на вашей недвижимости.
🔹 Какие варианты монетизации подходят именно вам.
🔹 Как выжать максимум без лишних затрат.

Не копите убытки — превратите их в прибыль!
🔹 Записывайтесь на диагностику — разберем ваш случай.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

ВЧЕРА НАЧАЛСЯ НОВЫЙ ЭТАП КОСМИЧЕСКОГО ПРОЕКТА!

Вчера был на бизнес-ужине резидентов клуба, где я презентовал наш проект — «КОСМОДЕРЕВНЯ»!

Для заинтересованных партнеров и инвесторов:
🔹Доходность 40% годовых — редкая возможность войти в проект на ранней стадии.

🔹 Хотите узнать детали?
Пишите «Хочу в Космодеревню» в личные сообщения — отправлю вам полную презентацию и запись эфира с разбором проекта.

Количество предложений ограничено — успевайте занять свою позицию.

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Ответы на ключевые вопросы из предыдущего поста 🔹

🔹Стоит ли покупать вторичку сейчас или ждать осени?
→ Я рекомендую своим клиентам ничего не ждать.
Никто не знает, что принесет нам завтрашний день.
Все эти разговоры про снижение цен — лишь попытка манипулирования рынком.
Сейчас на рынке есть отличные предложения, которые могут исчезнуть буквально через пару недель. Кто знает, какие сюрпризы приготовит осень?

🔹Как новые законы повлияют на застройщиков и дольщиков?
Для дольщиков ИЖС – больше защищённости: деньги в эскроу, меньше риска обмана.
Но возможен рост цен из-за усложнения схем работы.
Для застройщиков – ужесточение контроля, меньше «серых» схем, но и выше затраты на проекты.

🔹Когда ждать снижения ставок по ипотеке?
Оптимистичный сценарий – конец 2025, если ЦБ начнёт снижать ключевую ставку (например, до 18–19%).
Осторожный прогноз – 2026 год, если инфляция останется высокой.
Следующий пересмотр ставки ожидается 26 апреля.

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

🔹 Дайджест новостей за март 2025: что важно знать о недвижимости.

🔹 Элитная недвижимость: Москва и Санкт-Петербург в мировом топе.
Российские столицы лидируют по росту цен на премиальное жильё — спрос со стороны состоятельных покупателей продолжает расти. Лондон и Дубай остаются позади!

🔹 Вторичка ждёт снижения цен
Эксперты прогнозируют падение цен на 3-5% во второй половине года из-за:
🔹возможного снижения ключевой ставки,
🔹роста доступности ипотеки,
🔹увеличения предложения на рынке.

🔹 Новые законы с 1 марта
🔹ИЖС и эскроу – ужесточены правила защиты дольщиков.
🔹ЖКХ – изменился порядок начислений, часть платежей теперь можно оспорить.

🔹 ЦБ оставил ставку на уровне 21%
Инфляция замедляется, но пока регулятор не спешит смягчать монетарную политику. Ждём новых решений в апреле!

Что дальше?
🔹Стоит ли покупать вторичку сейчас или ждать осени?
🔹 Как новые законы повлияют на застройщиков и дольщиков?
🔹 Когда ждать снижения ставок по ипотеке?

Обсуждаем в комментариях!
Делитесь мнением и своими наблюдениями.

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

#новости

Выходные с Мелисой..
Ещё немного дочки в ленту. 😉

Выходные с Мелисой — это наше особое время!

Решили провести их дома, чтобы сполна насладиться каждым моментом вместе.
Прогулки, игры и просто уютные посиделки делают эти дни незабываемыми.
Энергия друг друга — всё, что нужно для настоящей перезарядки!

Как ваши выходные?

Свежие предложения в канале Реальная недвижка🔹

🔹Апартаменты на первой береговой линии ОТ 580 000₽/м² в Сочи
🔹Апартаменты с видом на горы от 22 066 000₽
🔹Апартаменты с видом на море от 26 724 000₽

🔹КВАРТИРА НЕДЕЛИ в Сочи
Стоимость: 16 157 000₽
🔹 15 251 000₽ 🔹
Выгода: 906 000₽ 🔹

🔹Акция "500 000₽ ЗА М²" в Сочи
Квартиры по акции "МАШИНОМЕСТО В ПОДАРОК"

🔹Готовый ГАБ на Азовском море
🔹Гарантированный доход всего через месяц после покупки!


И еще больше предложений под любой запрос в закрытом канале!

Чтобы получить доступ к каналу, вам нужно:
🔹 Заполнить простую анкету по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/1SHIWGs-s7t2zm-MZ2tfTGiQVGehg1u0g54XXVsf9X-8/edit
🔹Подать заявку на вступление в канал https://t.me/+OLk9W51Dn-o4NmQ6

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Вы когда-нибудь задумывались, почему успешные люди часто рассказывают истории о провалах?
Да потому что за каждым успехом стоит гора ошибок, трудностей и моментов, когда кажется, что всё потеряно!

Что делает нас сильнее?

Не победы, а именно неудачи!
Когда всё рушится вокруг, остаётся два варианта: либо сдаться, либо встать и идти дальше.
Я выбрал второе.

Ведь в каждом факапе есть урок.
Каждый провал — это возможность пересмотреть стратегию, найти новые решения и стать лучше!

Почему важно не сдаваться?

Потому что успех приходит к тем, кто продолжает двигаться вперёд, несмотря ни на что!
Сегодня вы можете сидеть на обломках старого проекта, а завтра открыть дверь новому будущему.

Главное — верить в себя и не бояться рисковать снова и снова!
Так что, друзья, если сегодня у вас день неудач — помните: это лишь начало вашего успеха!

Смотрел крутой подкаст и решил поделиться с вами интересными мыслями, как раз подготовил серию постов на тему управляющей компании!

Многие считают, что УК — это просто ещё одна статья расходов.
Но на самом деле это ключевой элемент комфортного владения недвижимостью.

Я уверен, что мы сможем изменить отношение к управляющим компаниям.
Ведь они делают намного больше, чем кажется на первый взгляд.

А вы как считаете?

КАК СТАБИЛЬНО ЗАРАБАТЫВАТЬ НА СОЧИНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ЖИВЯ В ДРУГОМ РЕГИОНЕ?

Хотите получать пассивный доход от недвижимости в Сочи, находясь в любом уголке страны?
Рассказываю, как это сделать легко и эффективно!

Начнем с того, почему стоит выбрать недвижимость в Сочи:
🔹Круглогодичный курорт привлекает миллионы туристов.
🔹Уникальные климатические условия и живописная природа.
🔹Растущая стоимость недвижимости благодаря активной застройке и инфраструктуре.

Как организовать инвестиции удалённо?

Я не буду расписывать подробно про каждый этап покупки объекта.
Если коротко и понятно, то путь такой:

Подбор объекта 🔹Онлайн-показ 🔹Условия сделки 🔹Бронирование 🔹Оплата госпошлины🔹Первый взнос 🔹Договор купли-продажи 🔹Регистрация права собственности 🔹Ремонт и управление через УК 🔹Выплаты оставшейся суммы и налоги на доходы (до 22%) и комиссию УК (20–50%).

Почему бы я выбрал Сочи для инвестиций?
🔹Постоянный доход без вашего участия.
🔹Рост цены на недвижимость гарантирует прирост капитала.
🔹Возможность отдыхать в собственной квартире.

Хотите зарабатывать на недвижимости?
Записывайтесь на бесплатную консультацию 🔹 https://forms.yandex.ru/cloud/6682388b90fa7b529f1344df/

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

К 2026 году инфляция снизится до 4%!

Центробанк объявил, что в этом году ожидает инфляцию на уровне 7-8%, а в следующем году — целевые 4%.
Это значит, что экономика стабилизируется, и деньги будут меньше обесцениваться.

Низкая инфляция — это отличный сигнал для всех!
Она способствует росту спроса и увеличению инвестиций. А стабильный рубль помогает планировать будущее и чувствовать себя увереннее.

Кроме того, ЦБ уже несколько раз оставил ключевую ставку неизменной.
Похоже, мы действительно движемся в правильном направлении!

А теперь самое интересное: как думаете, удастся удержать этот тренд?
Или нас ждут новые сюрпризы?

🔥 Инфляция 4% — верим в лучшее!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Вчера вместе со Светланой @skorodumovas провели прямой эфир и представили наш новый проект — Космодеревня.

Спасибо каждому, кто подключался, задавал вопросы и делился обратной связью.

Если вы пропустили эфир и хотите посмотреть запись, пишите "+️" в комментариях или пишите в личку.

Добейся и точка...

В моей тройке самых лучших мотивационных фильмов!

Называется «В погоне за счастьем».

Сохраняйте, чтобы посмотреть. А кто смотрел, ставьте огонек 🔹

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Мы начинаем!

Эфир пройдет в Zoom.
Подключайтесь по ссылке: https://us06web.zoom.us/j/9262176366

🔹 Эфир через час

Друзья, жду всех сегодня в 17:00 Мск на презентации моего проекта "Космодеревня"

Что будет на эфире:
🔹Подробный рассказ о проекте, который объединяет инновации и природу
🔹Предложения для инвесторов
🔹Возможности для брокеров
🔹Ответы на вопросы

Подключайтесь к эфиру.

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

🔹Эфир сегодня в 17:00

Ставьте напоминание в календарь и приходите с партнёрами и инвесторами! 😉

@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Встречаемся сегодня в ПРЯМОМ ЭФИРЕ в 17.00 (МСК)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА С КОСМИЧЕСКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ 40% ГОДОВЫХ!

Мы - Дмитрий Антонов и Светлана Скородумова - партнеры проекта, проведем эксклюзивную презентацию по нашему проекту в Калужской области "Космодеревня" с участием резидентов Pro Capital и Лаборатории девелопмента.

Ссылка для слушателей: https://t.me/Antonov_Reality_Invest?livestream

Подключайтесь к эфиру и приглашайте коллег!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА С КОСМИЧЕСКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ 40% ГОДОВЫХ!

Завтра (26.03) в 17:00 мы - Дмитрий Антонов и Светлана Скородумова - партнеры проекта, проведем эксклюзивную презентацию по нашему проекту в Калужской области "Космодеревня" с участием резидентов Pro Capital и Лаборатории девелопмента.

Что вас ждет?
🔹Подробный рассказ о проекте, который объединяет инновации и природу
🔹Предложения для инвесторов
🔹Возможности для брокеров
🔹Ответы на вопросы

🔹Приглашаем всех, кому интересна высокая доходность и хорошая комиссия!

Не забудьте пригласить коллег и партнеров!

🔹 26 марта (среда), 17:00 (мск)

Ссылка для слушателей: https://t.me/Antonov_Reality_Invest?livestream

До встречи в эфире!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Стратегия деления квартиры на студии — реальный кейс!

Делюсь проверенной стратегией, о которой ранее не писал!

Москва, м. Текстильщики
Инвестор: один человек

Квартира превратилась в 4 отдельные студии, каждая из которых была продана с прибылью.
Рассмотрим каждую сделку подробнее.

Сделка №1: Продажа студии - доли
Вложения: 2 580 000 руб. (цена доли и ремонт)
Продажа: 3 340 000 руб.
Чистая прибыль: 380 000 руб.
Доходность: 14,7% от сделки
Срок продажи: Менее месяца (конец декабря 2023 г.)
Годовая доходность: 176%

Сделка №2: Студия 2 - 14 м2
Вложения: 3 010 000 руб. (покупка доли и ремонт)
Продажа: 3 650 000 руб.
Чистая прибыль: 260 000 руб.
Доходность: 8,6% от сделки
Срок продажи: 4 месяца (апрель 2024 г.)
Годовая доходность: 25,9%

Сделка №3: Студия 3 - 18 м2 с лоджией
Вложения: 3 340 000 руб. (покупка доли и ремонт)
Продажа: 4 000 000 руб.
Чистая прибыль: 270 000 руб.
Доходность: 8,08% от сделки
Срок продажи: 5 месяцев (конец апреля 2024 г.)
Годовая доходность: 19,4%

Сделка №4: Студия 4 - 13 м2 с чистовым ремонтом
Вложения: 2 680 000 руб.
Продажа: 3 550 000 руб.
Чистая прибыль: 420 000 руб.
Доходность: 13,6% от сделки
Срок продажи: 11 месяцев (ноябрь 2024 г.)
Годовая доходность: 14,8%

Итоговые показатели за 4 сделки:
Средняя доходность от одной сделки: 11,2%
Годовая доходность: 59%

🔹Этот кейс доказывает, что грамотное управление может приносить стабильную и высокую прибыль.

Хотите так же?
Пишите в личку.

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Почему именно диагностика?
Она поможет:
- Понять, какой путь подходит именно вам.
- Разработать стратегию для максимальной прибыли.
- Найти новые возможности даже в тех объектах, которые сейчас простаивают.

Вместе мы подберем самые выгодные варианты и будем сопровождать вас на каждом этапе пути.

Остался один простой шаг:
Запишитесь на консультацию прямо сейчас и начнем движение к финансовой независимости!

Или напишите мне в личные сообщения, чтобы задать любые вопросы.

Ваш успех — моя цель!

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Вы готовы стать частью мира успешных инвесторов?

Если вы посмотрели видео, то знаете — я помогу вам заработать!

Что вас останавливает от первого шага?

Диагностика инвестиционного потенциала — это ваш старт!
На первой консультации мы разберемся, где вы сейчас находитесь и куда хотите прийти.
Я помогу создать индивидуальный план действий, который приведет вас к целям.

Продолжение поста ниже 🔹

Деревья выше небоскребов!

На китайском острове Хайнань стоит целый комплекс зданий, выполненных в виде гигантских деревьев!

Каждое здание – это настоящее произведение искусства, но, увы, проект стоимостью в 1 миллиард долларов так и не окупился.
Сейчас все 6668 номеров пустуют, а эти невероятные здания могут быть снесены.

Представьте, каково это – жить в таком уникальном месте?
Хотели приобрести номер в этом "лесу небоскребов"?

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

1 000 000 РУБЛЕЙ НА МАШИНО-МЕСТЕ!

Почему это отличная инвестиция?

Вы получаете:
🔹Полную собственность: машино-место станет вашей недвижимостью.
🔹Престижный район СПб: современный ЖК бизнес-класса.
🔹Безопасность и комфорт: закрытый двор, тёплый паркинг, лифт прямо с этажа.

Как заработать миллион?
Сейчас цена места – 1,6 млн руб.
К декабрю 2025 года она вырастет до 2,6 млн руб.
Прибыль: 1 000 000 руб. за 10 месяцев!

Доходность:
Цикл сделки: март-декабрь 2025 г.
Налог: 13% = 130 тыс. руб.
Чистая прибыль: 870 тыс. руб.
Годовая доходность: 65%!

Возможности:
🔹Рассрочка увеличивает доходность!
🔹Можно продать сразу после сдачи комплекса.

Хотите узнать больше?
Пишите в комментарии или личные сообщения!

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Почему парковочное место — это золотая жила?

Представьте: вы владеете маленьким кусочком земли, который приносит вам стабильный доход, требует минимум усилий и растет в цене каждый год!
Это не сказка, а реальность — мы говорим о парковочных местах!

Почему стоит инвестировать в парковочные места?

🔹 Постоянный спрос. В городах автомобилисты готовы платить за комфортную парковку рядом с домом, работой или магазинами. Чем больше машин, тем выше спрос!

🔹 Минимальные затраты. Никаких арендаторов, ремонта или коммунальных платежей. Купил — и зарабатывай!

🔹 Рост стоимости. С каждым годом недвижимость дорожает, особенно в центральных районах города. Ваш маленький кусочек асфальта будет расти в цене быстрее, чем многие другие активы!

🔹 Пассивный доход. Сдавайте в аренду или используйте для собственного бизнеса. Например, организуйте платную стоянку или сдавайте место в долгосрочную аренду.

🔹 Простота управления. Нет нужды в сложном обслуживании или найме персонала.
Все, что нужно — это найти арендатора или установить автоматический паркинг-метр.

🔹 Безопасность инвестиций. Парковочные места — это реальный актив, который сложно потерять или уничтожить.
Даже в кризисные времена люди продолжают искать, где оставить свою машину.

Хотите стать владельцем маленького, но надежного источника дохода?
Завтра утром поделюсь с вами одним предложением.
Хотите узнать раньше, пишите в личку.

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Банк России оставил ключевую ставку на уровне 21%!

Это уже третье заседание подряд, когда Совет директоров ЦБ принял решение сохранить ставку на рекордной отметке.

Как это повлияет на экономику?
Эксперты считают, что такая ставка поможет сдерживать инфляцию и стабилизировать финансовую систему страны.

На графике изменения ключевой ставки с 2013 года.

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Что ждет экономику России уже завтра?

В статье на Дзене поделился своим видением того, каким может быть решение Центробанка по ключевой ставке 21 марта 2025 года.
Читайте, подписывайтесь на канал.

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ 🔹

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

"Я ПОДУМАЮ"

Задумывались ли вы, почему мы так часто говорим эту фразу?

Фраза «я подумаю» — это нечто большее, чем просто способ отложить решение.
Она отражает нашу внутреннюю борьбу, страхи и неуверенность.
В этой короткой фразе скрывается целый мир эмоций и мыслей, которые мы не всегда готовы выразить.

Почему мы говорим «я подумаю»?

1. Страх перед ответственностью.
Мы боимся сделать неправильный выбор, который может привести к негативным последствиям.
«Я подумаю» — это способ отложить этот момент, чтобы избежать ответственности.

2. Нехватка информации.
Когда мы не уверены в своих знаниях или не обладаем всей необходимой информацией, «я подумаю» становится удобным способом выиграть время.

3. Эмоциональное давление.
«Я подумаю» — это способ защититься от этого давления, создать буфер, чтобы собраться с мыслями и эмоциями.

Что скрывается за этой фразой?

Когда мы говорим «я подумаю», мы на самом деле говорим:
«Мне нужно время, чтобы разобраться в своих чувствах и мыслях».
Это не просто отсрочка, а возможность для внутреннего диалога, в котором мы пытаемся понять, что для нас действительно важно.

Как это связано с нашей природой?

Мы не всегда готовы принимать решения мгновенно, потому что наше сознание и подсознание работают в разных темпах.

Вот такие сегодня мысли посетили.
Как часто вы говорите «я подумаю» и почему, делитесь в комментариях.

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым

Аналитики «Т-Инвестиций» сделали сенсационный прогноз — ключевая ставка может упасть с нынешних 21% до 13% уже к концу 2025 года!

Но самое интересное впереди: в эту пятницу состоится долгожданное заседание ЦБ.
Кто-то верит в магию цифр?
Может, ставки пойдут вниз прямо сейчас?

На предыдущем заседании ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%, объясняя это необходимостью сдерживать инфляционные риски.

Устроим по традиции битву экстрасенсов? 🔹

Как заработать 4 600 000 рублей за 13 месяцев?

Ко мне обратился серийный предприниматель, который до этого практически не имел опыта в инвестициях в недвижимость.

Он сумел почувствовать перспективу объекта и превратил её в чистую прибыль!

Запрос: Оценить потенциал коммерческого помещения и перепродать его после ремонта (флиппинг).

Что сделали:
🔹Оценили и приобрели объект, получив от продавца выгодные условия рассрочки 50/25/25.
🔹Провели ремонт под фотостудию.
🔹Параллельно начали искать покупателей, чтобы минимизировать простой помещения (временно заселили туда одну из своих компаний).
🔹Нашли покупателя и успешно провели сделку.

Результат:

🔹 Покупка: 11 500 000 рублей (рассрочка).
🔹 Продажа через 13 месяцев: 18 000 000 рублей.
🔹 Расходы (ремонт, налоги, комиссии): 1 900 000 рублей.

Чистая прибыль: 4 600 000 рублей!

Хотите такой же результат?
Все реально!
Пишите — расскажу, как это сделать!

---
@Dima_CW - Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!

🔹 Недвижка с Дмитрием Антоновым