#квартирадня

Ваша первая квартира может быть такой:
Евродвухкоматная квартира со сдачей в конце года, ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 4,2 млн ₽ у МЕТРО Солнцево

Удобная локация с хорошей транспортной доступностью, уютный ЖК, обилие зелени вокруг - то, что нужно в качестве первого жилья, а дополнительная скидка станет ещё более приятным моментом!
В квартире уже готовая отделка, что сэкономит вам время на переезд и ваше время в целом, функциональная планировка с обилием солнечного света.

О квартире:
😄Площадь - 36,7 м²
😄Этаж - 24
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 23 146 616 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 18 939 181 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы.

😄Ст. метро "Солнцево" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Саларьево" - 15 мин транспортом
😄Ст. МЦД-4 "Новопеределкино" - 700 м
😄МКАД - 3,5 км

Проект состоит из 9 домов переменной этажности - от 5 до 25 этажей.

В лобби будет качественная дизайнерская отделка, а для удобства семей с детьми - наличие колясочных.

➡️На первых этажах расположится всё необходимое для ежедневных нужд жителей: продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны и аптеки, детские клубы.

Из собственной социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса запроектированы 4 школы и
6 детских садов.

В ЖК для владельцев авто предусмотрены подземные парковки, а также автостоянка открытого типа.

✅Дворы, благодаря наличию подземных паркингов, сделаны свободными от машин.
По центру пройдёт зелёный бульвар для прогулок.
В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны.
Отдельно отведены места для выгула собак.

Девелопер предусмотрел множество вариантов для развлечений и дополнительного образования: семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны.

Район вокруг новостройки обжит, в нём работают значимые учреждения: образовательных, культурных, торговых и развлекательных.
🟠В пешей доступности от ЖК - торговый центр "Небо", где к услугам жителей комплекса продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр, кафе, рестораны и фуд-корт.
Ещё здесь представлены магазины одежды и повседневных товаров, а также различные виды услуг.

Комплекс находится в окружении лесов и парков: Мещерский парк, Тропаревский лесопарк, Чоботовский лес, что благоприятно сказывается на экологии.

Более детально по покупке данной квартиры проконсультирую в личных сообщениях.
💰Максимально выгодный расчёт по ипотеке или рассрочке - также по запросу

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой, гардеробной и скорым сроком сдачи в Химках с ежемесячным платежом от 28 110 ₽

Будущая квартира вашему ребёнку: доступная стоимость, бюджетный вариант, разные вариации приобретения по ипотеке.
В квартире уже будет сделан ремонт в светлых стильных тонах, небольшая гардеробная на входе для хранения вещей, кухня с лоджией, где панорамное остекление добавит уюта и комфорта в жизни владельца, а собственная инфраструктура позволит пользоваться всеми удобствами, не выходя за территорию комплекса.

О квартире:
😄Площадь - 38,3 м²
😄Этаж - 11
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года

По расчёту:
Базовая стоимость - 13 087 327 ₽

⏩В ипотеку БЕЗ ПВ:
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 86 095 ₽

⏩Траншевая ипотека:
😄Стоимость - 15 251 731 ₽
😄ПВ - 3 077 583 ₽
😄Ежемесячный платёж до марта 2027 года - 28 110 ₽

⏩Стандартная ипотека:
😄ПВ - 2 671 131 ₽
😄Ежемесячный платёж - 63 235 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Химках.

О локации:
😄Ст. МЦД-3 "Подрезково" - 6 мин пешком
😄Ст. метро "Планерная" - 25 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Аэропорт "Шереметьево" - 5 км

✅Первые этажи займёт коммерческая недвижимость: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки, кофейни и пекарни.

В качестве собственной инфраструктуры заявлены школа с бассейном и детский сад.

В лобби для будущих жильцов будет оборудована лаунж-зона с диванами и креслами и коворкинг-зона.

👍 Во дворе застройщик установит много площадок для отдыха, игр и спорта, для пеших прогулок проложат пешеходный бульвар.

Район новостройки с точки зрения инфраструктуры хорошо развит и богат всем необходимым для жизни.
В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, спортивный комплекс.

Вы сможете в данном комплексе сдавать квартиру, пока ваш ребёнок подрастает, или же продать по необходимости.

👨Отвечу в личных сообщениях на все вопросы по проекту, квартире и возможностях приобретения.

#кейс

Трёхкомнатная квартира для семьи с ЧИСТОВОЙ отделкой в готовом доме с максимальной СКИДКОЙ 7,7 млн ₽ за наличный расчёт

К нам обратилась семья - Сергей и Инна с запросом на покупку квартиры именно за наличные деньги - их бюджет - до 21 млн ₽.
Основное требование - готовый дом, готовая отделка и большая площадь квартиры (чтобы чувствовался простор) - обставить мебелью и заехать поскорее.
➡️Семья продала свою однокомнатную квартиру, плюс накопления и на данный момент - на съёмной квартире.

Именно поэтому важны были сроки.

И как понимаем - за наличный расчёт самые быстрые и самые выгодные сделки - ведь застройщики предлагают хорошие акционные предложения и плюс ко всему - наши индивидуальные скидки.

Все требования соблюдены - уютные спальня и детская комната, гостевая, чтобы можно было собираться всей семьёй за просмотром фильма или за праздничным столом с друзьями и близкими, небольшая кладовая для хранения бытовых вещей, гостевой санузел, кухня с лоджией, где Сергей и Инна уже продумали обустройство лаунж-зоны.

✔️Сейчас подробнее о параметрах квартиры:
😄Площадь - 84 м²
😄Этаж - 14
😄Чистовая отделка
😄Дом сдан
😄Базовая стоимость квартиры - 28 719 600 ₽
😄Мы приобрели за 20 965 308 ₽

Предложение на квартиру схожей планировки с приятной скидкой публиковал уже на канале, где также можно подробнее ознакомиться с жилым комплексом.

А если вы уже решились и готовы вложиться в собственную недвижимость, пишите мне в личные сообщения.
Помогаем приобретать не только на наличные 😉

#стартпродаж

Стартует бронирование по новому проекту бизнес-класса у парка Сокольники

Новый жилой комплекс расположится рядом с ТТК и парком Сокольники: с одной стороны от автомобильного трафика будет загазованность, но экологическую обстановку спасает один из крупнейших и наиболее благоустроенных зелёных массивов столицы.

О локации:
😄Ст. МЦД-2 "Рижская", ст. МЦД-3 "Митьково" - 19 мин пешком
😄Ст. метро "Сокольники" - 23 мин пешком
😄Парк Сокольники - 5 мин пешком
😄Центр Москвы - 15-20 мин на авто

В проекте запроектировано 2 небоскрёба высотой в 41 и 49 этажей, соединенные стилобатом на 2 этажа.

❗В лобби домов есть всё необходимое для комфорта будущих жильцов: колясочные, лапомойки, зона консьержа, гостевой санузел, лаунж-зона, коворкинги, кофе-поинты и переговорные залы.

На первых этажах зданий разместятся коммерческие и офисные пространства.
Также в рамках проекта построят здание ресторана-оранжереи с летней верандой.

Планируется открытие фитнес-центра и детского сада.

❗️Внутренние дворы функционально разделят на зоны: здесь появятся природные тропы в тени деревьев, игровые и спортивные кластеры, беседки для барбекю и уголки с шахматными столиками и перголами.

А также расположится центральная площадь с фонтаном и арт-объектом, зоны отдыха и летнее кафе.

Автовладельцы оценят наличие подземного паркинга с келлерами для хранения сезонных вещей.

❗Из внешней инфраструктуры в пешей доступности находятся детские сады и школы, продуктовые магазины, кафе, рестораны, пекарни, торговый центр "Тройка", гипермаркеты "Ашан", "Леруа Мерлен", ледовый дворец, спорткомплекс, бассейн.

Сам район представляет историческую и культурную ценность, наполнен памятниками архитектуры.
В окружении дома - слияние природы, культуры и инфраструктуры для насыщенной жизни.

В ЖК будут представлены лоты, включая от одно- до четырёхкомнатных квартир и видовые пентхаусы на верхних этажах.
❗Все лоты будут с увеличенными потолками, большими кухнями, помещениями для гардероба.

Уникальные форматы с витражным остеклением во всю стену подарят ощущение ещё большего простора в вашей квартире.

Проект может стать одним из наиболее перспективных в плане инвестиций.

Подробнее о квартирах и их стоимости на старте продаж - в личных сообщениях.
И сделаю наглядный пример расчёта по максимально выгодным условиям 👌

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с гардеробной, лоджией, видом на Москву-реку у МЕТРО Шелепиха со СКИДКОЙ 9,6 млн ₽

Квартира для тех, кто оценит расположение и ликвидность, эргономичность и функциональность, чудесные видовые характеристики и повышенный комфорт комплекса.

О квартире:
😄Площадь - 47 м²
😄Этаж - 20
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 34 328 800 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 24 716 736 ₽

Жилой комплекс премиум-класса возводится на первой береговой линии Москвы-реки на Шелепихинской набережной.

😄Ст. метро "Шелепиха" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Звенигородская" (2025 год) - 2 мин пешком
😄Москва-Сити - 10 мин
😄ТТК - 5 мин на авто

✅В окружении комплекса хорошо сложившаяся и разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, музыкальные, спортивные и медицинские учреждения, ТРЦ, фитнес-клубы.

Говоря о собственной инфраструктуре, отмечу то, что проектом предусмотрено строительство детского сада с бассейном и школы, развлекательного центра, кинотеатра, поликлиники и спа-центра.

На первых этажах предусмотрены коммерческие объекты: магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.

🔵В лобби запроектированы фитнес-зона и места хранения, переговорная и детская комната.

В центре квартала проложат пешеходный бульвар, который соединит территорию с набережной.

Дворы проектируются на стилобате по концепции "без машин".
Сразу у входа расположена площадь с летним кафе, где можно будет выпить кофе и поболтать с друзьями, сидя на качелях под навесом из живых цветов.
Двор будет зонирован: площадка воркаута с баскетбольным кольцом, настольный теннис и детские площадки. В зоне для релакса – тихий сад для отдыха в шезлонгах или работы на свежем воздухе.

В стилобате предусмотрен паркинг и келлеры.

💰 Максимально выгодно можно приобрести:
- с ПВ от 15%,
- по Семейной ипотеке от 3,5% на весь срок,
- по ипотеке со ставкой 8% на срок до 3 лет,
- в рассрочку БЕЗ удорожания.

➡️Более детально о комплексе и выгоде покупки по ипотеке или рассрочке с наглядным расчётом консультирую в личных сообщениях

Друзья, поздравляю вас с этим светлым праздником Пасхи 🙏.

И в этот день воскресный хочется пожелать блага и добра.

Пусть на душе будет тепло и спокойно, а рядом - любимые и весёлые родные и друзья.

Желаю, чтоб все сожаления и обиды ушли прочь, а остались только любовь, счастье и общие мечты.
И мечты масштабные 😉.

Обратиться в агентство или сразу к застройщику?

Такой вопрос наверняка возникал у вас, если вы хоть раз задумывались о покупке квартиры в новостройке.

↖️Хотя и вопрос о возможности самостоятельной покупки на Авито нам тоже задавали - и я описал своё видение в одной из публикаций.

А сегодня опишу несколько параметров по покупке с нами и напрямую у застройщика:

💻 Выбор объектов
😄У застройщика можно посмотреть только его проекты и квартиры.
😄С агентов или в агентстве вы познакомитесь со всеми проектами в городе.
Ещё и про все акции и выгодные предложения расскажем 🤫

⏰ Экономия времени
😄Если выбираете несколько жилых комплексов от разных застройщиков, то придётся общаться с менеджерами каждого и объяснять свой запрос.
😄С агентством достаточно одной консультации или встречи, где вы подробно озвучите свои пожелания, и получите подборку подходящих вариантов на выбор.

Здесь же ещё одно возражение:
Ведь застройщики больше знают о своих объектах!

📌И я отвечу: я сам и все мои агенты проходим регулярные обучения от застройщиков и выезжаем на строительные площадки.

Для нас это возможность получать полную информацию о разных жилых комплексах и сравнивать их.

И самое главное:
все цены, акции и скидки от застройщиков сохраняются, ведь квартиру в итоге вы покупаете у них, а наши услуги для вас бесплатны!

Чтобы процесс выбора и покупки квартиры был для вас лёгким и понятным, приходите на бесплатную консультацию, или заезжайте в гости в офис у метро Алексеевская.

#рассрочка

Двухкомнатная квартира с мастер-спальней для семьи в Мытищах в рассрочку с фиксированным платежом 60 000 ₽ в месяц

Удобное расположение, новый жилой комплекс высокого класса со множеством удобств для проживания семьи, бюджетный вариант и удобный вариант приобретения.
В квартире запроектированы две полноценные комнаты: мастер-спальня для родителей и детская комната, кухня достаточно большая, где можно расположиться как семье, так и гостям.

О квартире:
😄Площадь - 58,3 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 15 440 268 ₽
😄ПВ - 3 088 053 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 60 000 ₽
😄Остаток - 10 912 215 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

✅ Проект бизнес-класса возводится в престижном районе Мытищ, рядом с парком и рекой Яуза.

😄Ж/д станции "Мытищи" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Медведково" - 25 мин транспортом
😄Центральный парк культуры и отдыха - 2 мин пешком
😄Река Яуза - 9 мин пешком
😄МКАД - 6 км

В составе проекта будет возведено 4 жилых корпуса высотой от 15 до 21 этажа, а также двухэтажный инфраструктурный центр.

В лобби для отдыха резидентов расставят мягкую мебель, предусмотрены колясочные.

👍В двухэтажном пристроенном центре откроется коворкинг, кафе и магазины.

Во дворе застройщик проложит пешую аллею, выделит места для спорта: тренажёры, площадки для командных игр и зоны для силовых тренировок и игр детей разного возраста.

Автовладельцы смогут воспользоваться подземным паркингом.
Здесь же появится автосервис, зона для подкачки колес и индивидуальные келлеры.

Помимо собственной инфраструктуры, в радиусе 1км можно посетить: продуктовые и бытовые магазины, кафе, кофейни, рестораны, центры развития и детские сады, школы, тренажёрные залы и фитнес-центры, банки, ТЦ "Витязь на Шараповке", "Яуза", ТРЦ "Красный кит" с фуд-зоной, магазинами и бытовыми сервисами.

🪑 Если вы в поисках квартиры для комфортного проживания вашей семьи, пишите мне в личные сообщения.
Поможем приобрести вариант с максимальной выгодой и полностью соответствующий вашим потребностям.

#расчетпоипотеке

Студия с потенциалом инвестиционного роста у МЕТРО Беломорская за 71 946 ₽ в месяц

Если у вас есть собственная квартира и малолетний ребёнок, вы можете уже сейчас позаботиться о его будущем: купить квартиру сейчас и сдавать её в аренду, которая перекроет ежемесячные платежи. А когда ребёнок вырастет - он сможет проживать в собственной квартире или её можно перепродать.

О квартире:
😄Площадь - 29,4 м²
😄Этаж - 33
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 399 320 ₽
😄ПВ - 4 398 320 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 946 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса находится в одном из самых зелёных районов на севере Москвы, в окружении парков: Парк Дружбы, Химкинский лесопарк, Парк Северное Тушино, Парк Северного речного вокзала, Левобережный парк.

😄Ст. метро "Беломорская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Речной вокзал" - 15 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто
😄МКАД - 3 км

В рамках строительства будет возведено 11 жилых домов, в первой очереди - 3 корпуса переменной этажности, высотой от 19 до 58 этажей, а также двухэтажный подземный паркинг.

В дизайнерских лобби запроектированы coffee point, workspace, ресторан и библиотека.

В проекте предусмотрено строительство школы и детского сада, а также офисов и коммерческой недвижимости на первых этажах.

➡️Только для резидентов - обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.

Двор будет закрыт от въезда машин, здесь разместятся детские игровые площадки и зоны отдыха для взрослых.

Важная часть проекта - строительство благоустроенной набережной, которая соединится с парком Северного речного вокзал. Застройщик здесь создаст уникальное прогулочное пространство с разнообразием коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, рестораны, ритейл, услуги, фитнес.

Локация вокруг ЖК богата социальной, коммерческой, общественной инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, супермаркеты, кафе, высшие учебные заведения, медицинские, оздоровительные и спортивные центры.
Отмечу особенность локации — это многообразие яхт-клубов и магазинов яхтинга.

📝Ещё больше о ЖК и больше о возможностях приобретения квартиры предоставлю по запросу в личные сообщения.

#подборка

Квартиры в МО стоимостью до 7 млн ₽ и сроком сдачи в 2025 году

Покупка квартиры в Московской области порой не менее популярна, чем в Москве: наличие собственной инфраструктуры, отсутствие шума большого города, экологичное окружение, доступная цена и приятные ежемесячные платежи.

Каждый выбирает по душе!
👉 Так и в моей подборке есть предложения по ипотеке и рассрочке, где платёж составляет не более 36 000 ₽.
А скорый срок сдачи однозначно порадует тех, кто арендует жильё и хотел бы скорее переехать в собственную квартиру.

🌟 Детальнее о каждом варианте, жилом комплексе и возможностях приобретения проконсультирую в личных сообщениях.

#рассрочка

Готовая однокомнатная квартира с отделкой White box в рассрочку с фиксированным платежом 55 800 ₽ в месяц

Идеальный вариант для тех, кто ищет себе первую квартиру и хотел бы скорее заехать: в холле небольшое помещение, которое можно оборудовать под гардеробную или кладовую, в спальне отлично расположится мягкая зона для сна и шкаф для хранения вещей, кухня просторная с выходом на лоджию, где будет можно обустроить уютную лаунж-зону.

О квартире:
😄Площадь - 38 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 14 549 220 ₽
😄ПВ - 3 360 087 ₽
😄Ежемесячный платёж на 21 месяц - 55 800 ₽
😄Остаток - 9 931 325 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Это район, где будут созданы все условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха всей семьи.

😄Ст. метро "Аннино", "Бульвар Дмитрия Донского", "Улица Старокачаловская" - 10-15 мин на авто
😄Ж/д ст. "Бутово" - 15 мин транспортом
😄МКАД - 3 км

Все подъезды сквозные, вход возможен как со двора, так и с улицы и оборудованы камерами видеонаблюдения.
➡️В лобби - зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные и лапомойки.

Для комфортной жизни из собственной инфраструктуры предусмотрены: 4 детских сада, 2 школы, супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни и другие предприятия сферы услуг на первых этажах, а также собственная поликлиника на территории.

Двор будет закрыт от въезда машин.
➡️На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак.

Для автовладельцев - подземный и наземный паркинги.

➡️Рядом с ЖК находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь будет свежим и чистым. А из окон будут открываться живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Заинтересовал вариант квартиры и возможность приобретения в рассрочку?
Отвечу на все вопросы в личных сообщениях.

#загороднаянедвижимость

Инвестиционная однокомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой, ПВ 0 ₽ в загородном посёлке со скорым сроком сдачи и платежом 48 760 ₽ в месяц

Бюджетный пример доходной недвижимости, тем более спрос на данное направление только повышается. Арендная плата за квартиру однозначно будет превышать ваш ежемесячный платёж. А наличие отделки и приближающийся срок ввода дома в эксплуатацию значительно сэкономит ваше время и приблизит получение прибыли.

О квартире:
😄Площадь - 29,6 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 374 000 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 48 760 ₽

🏘 Загородный посёлок сочетает в себе все плюсы природного окружения и обилие внутренней инфраструктуры.

С подробной информацией о проекте можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

🤝А по вопросу приобретения - в личные сообщения.

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с гардеробной, отделкой White box у МЦД Трикотажная со СКИДКОЙ 3 млн ₽

Эту квартиру оценят те, кто вдохновляется панорамным живописным окружением, готов брать от жизни всё и наслаждаться своей новой жизнью в НОВОЙ квартире: в холле вместительная ниша для установки шкафа, большая кухня-гостиная с обилием солнечного света с двумя панорамными окнами и разделением зон, спальня с эргономичной гардеробной и невероятными видами на город.

О квартире:
😄Площадь - 46,7 м²
😄Этаж - 21
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 20 560 257 ₽
😄Стоимость со скидкой - 17 476 219 ₽

Оригинальный и статусный жилой комплекс бизнес-класса застраивается на берегу Спасского затона.

📍Район Покровское-Стрешнево считается благополучным как в плане инфраструктуры, так и экологии. 

😄Ст. МЦД "Трикотажная" - 5 мин пешком
😄Волоколамское шоссе - 100 м
😄МКАД - 800 м
😄Центр Москвы - 20 мин на авто

Корпуса разной высоты (от 11 до 54 этажей) образуют четыре закрытых двора, их свяжут бульвар и благоустроенная набережная.

✅Внутриквартальная инфраструктура проекта включает в себя несколько детских садов, школу, оборудованные спортивные и игровые площадки.

Коммерческие площади на первых этажах корпусов займут магазины, предприятия сферы услуг, салоны связи, аптеки, отделения банков.

Да и инфраструктура сложившегося района богата на школы, детские сады, магазины и различные сервисы.

В каждом корпусе в лобби будут расположены зоны ресепшн с лаунж-зонами, колясочные комнаты, санузлы и мойка для лап собак в отдельном помещении.

Придомовая территория будет реализована в концепции «двор без машин».
🚘 Для автомобилистов под всей территорией жилого комплекса организован подземный одноуровневый паркинг, где будут оборудованы станции зарядки для электромобилей, зоны для хранения велосипедов и келлеры.

Помимо собственного бульвара для прогулок и отдыха в непосредственной близости расположены: усадебный парк Покровское-Стрешнево с живописными Иваньковскими прудами, Парк Сходненский ковш, Парк Братцево.

🔥Купить квартиру выгодно можно в рассрочку с ПВ от 5% или в ипотеку со ставкой от 3,5% на весь срок кредитования.

Получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке и детальную информацию о ЖК можно, связавшись со мной в личных сообщениях.

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

Рассрочка на 10 лет

Невероятно, но да!
Один из ведущих застройщиков Москвы и Московской области предлагает специальную программу - рассрочку на 10 лет с равными платежами на весь срок.

Условия и преимущества рассрочки:
🟠Первоначальный взнос - от 30%
🟠Равномерные ежемесячные платежи в течение 120 месяцев
🟠Обязательное страхование жизни и здоровья

Что немаловажно:
суммируется с другими акциями и предложениями.


🌟 Также возможна рассрочка с ПВ 15%:
😄Промежуточный платеж 60% равными платежами в течение 36 месяцев с момента покупки, с 37 месяца промежуточный платёж 25% равными платежами
😄Обязательное страхование жизни и здоровья
НО: нельзя применять со скидками, расчёт идёт от базовой стоимости квартиры.

В личных сообщениях проконсультирую подробнее об условиях и жилых комплексах, участвующих в программе, и по запросу сделаю подборку квартир с расчётами.

🫡Не допускайте ошибки: пять недостатков при покупке квартиры на этапе старта продаж

Существует мнение, что приобретение квартиры на этапе старта продаж или закрытого бронирования - это сложно, занимает много времени и есть определённая потеря в выгоде.

Вместе рассмотрим ключевые недостатки такого подхода, а скорее всего общее видение такой ситуации:

➡️Низкая цена 
Зачем платить меньше, если есть возможность подождать и приобрести дороже?

➡️Широкий выбор квартир 
Все варианты доступны, что затрудняет выбор. Проще остановиться на том, что останется к завершению продаж.

➡️Потенциал роста цены 
Приобретение квартиры по низкой цене и последующая продажа по более высокой может вызвать вопросы о том, как распорядиться доходом свыше.

➡️Новый дом 
В новых проектах отсутствует привычная атмосфера: скрипящие полы, течь потолков и облупившаяся краска.

➡️Инвестиции 
А вдруг цены на жильё взлетят и вам придётся зарабатывать на перепродаже или аренде? Это ведь лишняя головная боль!

А сейчас поговорим СЕРЬЁЗНО:
На самом деле старт продаж предоставляет возможность выбрать уникальную планировку, удобное расположение и выгодные условия покупки.

Кроме того, в первые дни застройщики предлагают акции, скидки и эксклюзивные предложения, которые быстро исчезают.
Плюс ко всему мы согласовываем вам дополнительные индивидуальные скидки.

Поэтому если вы хотите сэкономить и увеличить свой капитал, приобретение квартиры на этапе старта продаж - именно то, что вам нужно.

Готовы рискнуть и купить квартиру по минимальной цене на начальном этапе?
Следите за публикациями на канале по хэштегу #стартпродаж

📌 Или пишите мне напрямую в личные сообщения с вашим запросом.

#кейс

💥 IT-ипотека жива!
"Сложно - но можно!" - так сказать, девиз нашей сделки.

Что мы имели: клиент Вячеслав, с которым мы на связи по подбору варианта уже около полугода, с запросом на покупку однокомнатной или евродвухкоматной квартиры.
Но есть девушка, в планах с которой в скором времени расписаться и обзавестись семьёй.
И как выяснилось на консультации - о семье и ребёнке речь шла о ближайшем будущем.

❗Именно поэтому агент моей команды Lunkin Estate предложил сразу рассматривать полноценные двухкомнатные и евротрёхкомнатные квартиры, время сдачи дома будет идти, ребёнок будет подрастать и со временем всё равно придётся расширяться.

Клиент, как видно по планировке квартиры, поддержал эту идею и мы приступили к поиску.
Подходящий ЖК выбрали около 2 месяцев назад и квартиру практически сразу. Отталкиваясь от предпочтений клиента - с чистовой отделкой для экономии времени.

🫣Остальное время заняла подготовка к сделке: не скажу, что было легко, но выполнимо для нашей команды.

А сейчас мы поздравляем счастливого обладателя новой квартиры и ждём за инвестиционным лотом уже после рождения ребёнка (планы у Вячеслава уже есть).

А пока о характеристиках квартиры:
😄Площадь - 69,5 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 13 819 589 ₽
😄ПВ - 4 819 589 ₽
😄Ежемесячный платёж - 53 960 ₽

С информацией о жилом комплексе можно ознакомиться в недавней моей публикации - а именно ЗДЕСЬ.

А если вы всё ещё сомневались и не решались на покупку, то можно не откладывать хотя бы консультацию - она для вас бесплатна и ни к чему не обязывает 💯.
А вот чёткое понимание, в каком направлении двигаться, у вас точно останется!
Пишите мне на WhatsApp и мы подберём удобное время для консультации

#расчетпоипотеке

Семейная квартира с мастер-спальней, московской пропиской, отделкой White box у МЕТРО Потапово за 59 187 ₽ в месяц

Есть желание купить собственную квартиру, но нет финансовой возможности потянуть вариант в топовых проектах Москвы?
Тогда я вам предлагаю те же удобства, ту же московскую прописку и все льготы, те же условия приобретения, только в 10 км от МКАД.

Эта квартира ждёт вас: большая кухня, где можно разместиться комфортно всей семьёй, функциональная спальня для ребёнка, в холле ниша для шкафа и небольшая гардеробная (или можно использовать как кладовую или постирочную), невероятная мастер-спальня с гардеробной и санузлом, что точно обеспечит приватность пространства, а панорамные окна  обеспечат обилие солнечного света.

О квартире:
😄Площадь - 52,5 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 891 625 ₽
😄ПВ - 4 467 488 ₽
😄Ежемесячный платёж - 59 187 ₽

➡️В проект комфорт-класса войдут 7 жилых корпусов высотой от 5 до 30 этажей.

Все необходимые объекты инфраструктуры будут находиться всего в нескольких минутах ходьбы или езды.

ЖК запроектирован в концепции "15-минутной доступности" - в этом радиусе вы найдете всё: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, студии фитнеса, уютные рестораны, школы и детские сады.

😄Ст. метро "Потапово" - 11 мин пешком
😄Ст. метро "Коммунарка" - 20 мин на авто
😄МКАД - 10 км

Собственная инфраструктура сэкономит время резидентов и позволит наслаждаться комфортом городской жизни благодаря продуманной организации.
➡️На первом этаже зданий разместятся магазины, аптеки, кофейни, студии красоты, фитнес-залы и пункты доставки.

Жильцы смогут заниматься в современном фитнес-зале, посещать кинотеатр, а также работать или встречаться с коллегами в коворкинге.
В то время как взрослые занимаются своими делами, дети смогут весело провести время в специально оборудованной игровой комнате под присмотром тьютора.

➡️ Особенной изюминкой станет именно летний кинотеатр на крыше, откуда будет открываться вид на лесную зону двора.

Из дополнительных удобств в лобби застройщик предусмотрел колясочные, кладовые для хранения, а также специальную мойку лап для четвероногих друзей.

❗️На территории ЖК откроется собственный детский сад.

Во дворе - зоны для активного отдыха, которые подарят возможность для занятий йогой, стретчингом и медитациями. Поклонники спорта смогут найти площадки для бадминтона и тренировки на свежем воздухе.
Для семейного отдыха - уютные уголки для пикников.
Для юных жителей комплекса будут обустроены игровые зоны.

Для автовладельцев в ЖК предусмотрен вместительный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Кого заинтересовало предложение - пишите в личные сообщения

#стартпродаж

Выведен в продажу новый проект бизнес-класса в Можайском районе в 20 минутах от Арбата и стоимостью от 10,9 млн ₽

Ликвидное расположение комплекса однозначно делает его инвестиционно привлекательным и предугадываю рост стоимости:
😄Ст. МЦД-1 "Сетунь" - 10 мин пешком
😄Ст. МЦД-1 "Немчиновка" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Молодёжная" - 6 мин на авто
😄МКАД - 2 мин на авто
😄Проспект Багратиона и Можайское шоссе - 5 мин на авто

Комплекс состоит из двух корпусов: 35-этажной башни - доминанты ЖК, где застройщик сейчас реализовывает квартиры, и двухсекционного дома переменной этажности 19-20 этажей.

Встречать жителей будут лобби с витражным остеклением.
➡️Здесь будут оборудованы мягкие зоны отдыха, комнаты для хранения детских колясок и велосипедов, мойка для мытья лап домашним питомцам, а также гостевые санузлы.

В стилобате разместятся объекты разнообразной инфраструктуры, включая собственный супермаркет.

Для владельцев авто предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, который включает семейные машиноместа и келлеры.
Помимо этого на придомовой территории появятся гостевые парковочные места.

▶️На территории девелопер обустроит детские и спортивные площадки, зоны отдыха с навесами, прогулочные аллеи и центральную площадь.
Яркий элемент ландшафтного дизайна - большая ель, которая станет центром для новогодних гуляний.

В окружении ЖК - школы, детские сады и поликлиники.
Буквально в 300 метрах располагается ТЦ Vegas, где открыты многочисленные рестораны, каток, фитнес-клуб и многое другое.

В целом, западные районы Москвы всегда отличались обилием зелёных зон и мест для активного отдыха.
✔️Так, недалеко от комплекса раскинулась лыжная база, парк "Дубки", река Чаченка (отличное место с рестораном, банным комплексом и пристанью).
За 13 минут на автомобиле жители смогут добраться до природного заказника "Долина реки Сетунь".

Всего в обоих корпусах жилого комплекса запроектировано 544 квартиры площадью от 28 до 95 м². Есть евро-квартиры с кухнями-гостиными, лоты с угловым остеклением, мастер-спальнями и раздельными санузлами.
Во всех квартирах предусмотрены панорамные окна.

❗️ Минимальная стоимость:
– 1ккв от 28,3 м² - от 10,9 млн ₽,
– 2ккв от 53,1 м² - от 19,1 млн ₽,
– 3ккв от 82,1 м² - от 32,3 млн ₽

Есть желание детальнее ознакомиться с комплексом и квартирами, а также получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения

#квартирадня

Готовая евродвухкоматная квартира с отделкой White box, видом на лес и СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Если вы ищете бюджетный вариант вашей первой квартиры с возможностью переезда сразу - это предложение именно для вас: уютная спальня с лоджией, где оборудована рабочая зона, просторная кухня-гостиная с тремя панорамными окнами и видом на лес, раздельный санузел для удобства жильцов.

О квартире:
😄Площадь - 48,1 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 18 374 200 ₽
😄Стоимость со скидкой - 12 538 095 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса с домами высотой от 3 до 16 этажей возводится к югу от столицы, всего в 2 км от МКАД.

😄Ст. метро "Домодедовская" - 12 мин на авто
😄Ст. метро "Марьино" - 15 мин на авто
😄МКАД - 2 км

▶️Внутренняя инфраструктура квартала будет включать в себя 4 детских сада, школу, взрослый и детский медицинские центры, магазины, супермаркеты, кафе, фитнес-центры.

Проектом предусмотрено два уровня:
- первый – жилой,
- второй – коммерческая инфраструктура.

На верхнем уровне разместятся благоустроенные дворы без машин, приватная территория для жителей, детские игровые и спортивные площадки, прогулочные аллеи, центральная площадь с фонтаном и стеллой. На нижнем уровне - коммерческая часть, подземные паркинги и проезды.
Две части квартала будет соединять декоративный пешеходный мост.

☑️В каждом лобби есть кладовые помещения, помещения для детских колясок и велосипедов, а также лапомойки.
К услугам жителей - консьерж-сервис.

Территория комплекса огорожена и закрыта для посторонних. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.

Экологическая ситуация здесь благоприятная. Вблизи с комплексом располагается Юго-Восточный лесопарк.
За полчаса можно доехать до Бирюлевского дендропарка, музея-заповедника "Царицыно" и Видновского лесопарка.

💰 Квартиру можно приобрести:
- с ПВ 0%,
- по Семейной ипотеке со ставкой 5,9% без наценки,
- со ставкой 5,9% на 2 года для всех,
- в беспроцентную рассрочку.

Проконсультироваться о покупке квартиры и оформлению ипотеки или рассрочки можно, написав мне в WhatsApp.
❗️Или подберём вариант индивидуально под ваш запрос также БЕСПЛАТНО.

#рассрочка

Двухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой, лоджией, мастер-спальней с окном в ванной в рассрочку с ПВ 10% и фиксированным платежом 70 000 ₽ в месяц

Прекрасный вариант для молодой семьи: эргономичная кухня, одна спальня с лоджией с панорамным остеклением, что удачно впишется лаунж-зона, вторая спальня с большим и продолговатым санузлом с приятной изюминкой - окном. А чистовая отделка в светлых тонах  точно сэкономит ваше время.

О квартире:
😄Площадь - 51,8 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 18 665 612 ₽
😄ПВ - 1 625 225 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 года - 70 000 ₽
😄Остаток в 31.10.2026 года

📍Жилой комплекс комфорт-класса строится на границе в Новой Москве на берегу Хованского пруда и реки Сосенки. В 200 м от комплекса находится лесопарк Хованская дубрава.

😄Ст. метро "Потапово" - 8 мин пешком
😄Киевское и Калужское шоссе - 7 мин на авто
😄МКАД - 6,5 км

На первых этажах домов открываются магазины, кафе, сервисные пункты, фитнес-клубы.

В лобби будут обустроены специальные стойки для консьержей, спроектированы места для хранения колясок и сезонного имущества, есть зоны ожидания для курьеров или гостей.

🔥В районе уже работают несколько школ, детских садов и образовательных центров, входящих в состав собственной концепции образовательной среды.
В ближайших планах - открытие семейных ресторанов, банковских отделений, медицинской клиники, фитнес-центра, ещё 6 детских садов и 3 школ.

Внутренние дворы закрыты от машин, будут благоустроены и озеленены.
Здесь застройщик предусмотрел детские и спортивные площадки, беговые дорожки, трассы для велосипедистов, зоны для медитаций, занятий йогой.

🚘 Для автотранспорта спроектированы наземные стоянки и подземный паркинг.

Для комфортного и разнообразного досуга резидентов будет обустроен развлекательный парк с аттракционами и искусственными водоёмами.

В пределах 2 км от ЖК - гипермаркет "Глобус", гимназия, школа, 9 детских садов, супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток", "Дикси", "Коммунарка", продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, отделение "Сбербанка", автозаправочные станции.

✅Если заинтересовала квартира и условия покупки - пишите в личные сообщения, чтобы получить детальную консультацию о программе и проекте.

Безопасность - куда вложить накопления?

Сегодня существует множество доступных вариантов, куда вложить средства и получить выгоду.
Но у некоторых способов есть определённые риски.

Но основными вариантами инвестиций по-прежнему являются:

💵 Банковские вклады
Многие организации предлагают открыть вклады с большими процентами. Но условия, как понимаете, могут быть удобны не всем - например, положить деньги без возможности снятия.
Также через несколько месяцев ставка по вкладу может значительно упасть, что, в свою очередь, не принесёт значительного дохода.

📃 Акции и ценные бумаги
Этот вариант не может быть стабильным, ведь цены на акции постоянно меняются.
Сегодня вкладчик получает большую прибыль, а завтра ценные бумаги могут принести только убыток.

🔑 Недвижимость
Жильё - это вечно растущий актив. А благодаря постоянному повышению цен в столице покупатель точно получит прибыль!

И может двумя способами:
🔘Перепродажа: через год та квартира, которую вы купили сегодня, станет гораздо дороже
🔘Сдача в аренду: цены на неё выросли и постепенно продолжают расти.

И давайте будем честны:
недвижимость ВСЕГДА будет актуальна, потому что закрывает одну из базовых потребностей человека.

Если вам актуально разумно вложить капитал и приобрести инвестиционную квартиру по самым выгодным условиям, записывайтесь на бесплатную консультацию в личных сообщениях

#загороднаянедвижимость

Таунхаус с отделкой White box в 30 км от МКАД со СКИДКОЙ 4,3 млн ₽

Прекрасный вариант для семьи: для тех, кто хочет сбегать на выходные из шумного города на природу, кто заботиться о своём здоровье и хочет больше времени проводить на свежем воздухе.
Таунхаус подходит для круглогодичного проживания: 4 полноценные спальни, санузел и гардеробная на каждом этаже, невероятно большая кухня-гостиная, где можно собираться всей семьёй.

О доме:
😄Площадь - 125,4 м²
😄Площадь участка - 0,7 соток
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 23 036 292 ₽
😄Стоимость со скидкой - 18 659 397 ₽

Малоэтажный жилой комплекс располагается в 30 км от МКАД.

Проектом предусмотрено строительство 106 многосекционных таунхаусов и 2 многоквартирных малоэтажных дома.

Отличная локация и транспортная доступность позволит жителям комплекса быстро добираться до города как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте:
😄до остановок общественного транспорта – 8 мин пешком,
😄до станции МЦД-4 "Апрелевка" – 10 мин на машине,
😄ст. метро "Саларьево" — 25 мин на авто.

В многоквартирных домах на первом этаже запроектированы зона ресепшн, офис продаж, зона ожидания, игровая и 2 переговорные.
На втором этаже – тренажерный зал и помещение управляющей компании.

⏩Из собственной социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса будут построены школа с мультимедийными и IТ-классами, детский сад.
В состав коммерческой инфраструктуры войдут магазины и кафе.

✅Изюминкой проекта станет пруд с пляжем, который будет прекрасным местом для отдыха летом, а зимой преобразуется в каток для зимних игр.

На территории для ценителей активного отдыха будут зоны воркаута, спортивные площадки и беговые дорожки под открытым небом.

Кроме этого, будущим жителям доступны: зелёный бульвар длиной 1,7 км, тактильный лабиринт, сухой фонтан без чаши, скейт-парк, летний амфитеатр, зоны для футбола, волейбола, баскетбола и тенниса, соседский центр с зоной коворкинга и мини-сауны.

👨‍👩‍👦 Комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, оснащённой системой контроля въезда и выезда.

Из внешней инфраструктуры в радиусе 2 км доступны: магазины и супермаркеты, частный детский сад, спортивные клубы и секции.

💵 Таунхаус можно приобрести:
- с ПВ от 15%,
- с минимальной ставкой от 3,5%,
- с платежом от 1 ₽ в месяц,
- в беспроцентную рассрочку.

По вопросам приобретения в ипотеку или рассрочку пишите мне в личные сообщения.

#подборка

Подборка квартир с террасой

Квартира с террасой - это не просто жильё, а возможность наслаждаться комфортом и уютом на свежем воздухе в любое время.

Для вас это:

➡️Пространство для отдыха
Терраса станет вашим личным уголком для утреннего кофе, вечерних встреч с друзьями или спокойных вечеров с книгой

➡️Уникальный вид
Вы можете наслаждаться красивыми пейзажами, что добавит эстетического удовольствия и уюта в вашу жизнь

➡️Дополнительная площадь
Терраса расширяет жилое пространство, позволяя организовать зону для барбекю, цветнику или игровой площадке для детей

➡️Возможность уединения
В условиях городской суеты терраса предлагает тихое место для расслабления и отдыха на свежем воздухе.

А если вас пугает необходимость ухода за открытым пространством, помните, что террасу можно легко оформить с помощью низкорослых растений и удобных мебельных решений, которые не требуют много времени на обслуживание.

Выбирая квартиру с террасой, вы выбираете качество жизни и комфорт в каждом мгновении!

🔥 И заметьте: практически все предложенные варианты с ПРИЯТНОЙ СКИДКОЙ.

Все подробности - в личных сообщениях

#рассрочка

Двухкомнатная квартира на набережной Марка Шагала с ПВ всего 5% и платежом 30 000 ₽ в месяц

Выгодный вариант приобретения: где можно найти сейчас первый взнос в размере 5% - предложений максимально мало, а ежемесячный платёж более, чем комфортный.
Данный вариант рассрочки подойдёт тем, кто хочет сменить старый фонд на новостройку со всем необходимым на территории комплекса.

👨‍👩‍👦В квартире достаточно места, чтобы разместиться семье с ребёнком: большая спальня - где можно разделить пространство за счёт трёх окон, в холле глубокая ниша, где можно организовать гардеробную.

О квартире:
😄Площадь - 53,4 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 28 604 165 ₽
😄ПВ - 1 430 209 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2026 - 30 000 ₽
😄Пром. платёж 15.11.2026 года - 13 316 978 ₽
😄Остаток - IV кв. 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

О проекте можно изучить информацию ЗДЕСЬ.

✅А если требуется детальная консультация, можно написать мне напрямую на WhatsApp.

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира для семьи с гардеробной, лоджией, СКИДКОЙ более 5 млн ₽ у МЕТРО Тушинская за 69 500 ₽ в месяц

В квартире всё продумано для комфорта и уюта семьи: кухня с лоджией, где можно оборудовать лаунж-зону и неспеша пить кофе или чай, гостевой санузел, спальня с гардеробной, детская комната, где будет удобно разместиться ребёнку, просторный холл с возможностью размещения шкафа под верхнюю одежду и обувь.

О квартире:
😄Площадь - 59 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 20 419 074 ₽
😄ПВ - 6 144 000 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 69 500 ₽
😄Возможность рефинансирования

Проект бизнес-класса располагается в районе Покровское-Стрешнево.

😄Ст. метро "Тушинская" - 15 мин пешком
😄Волоколамское шоссе - 1,7 км
😄МКАД - 2,5 км
😄ТТК - 12 км
😄Центр Москвы - 20 мин на авто

Комплекс состоит из четырёх корпусов переменной этажности от 12 до 44 этажей.

✔️Лобби - настоящее пространство для досуга: здесь появится кофейня, лаунж-зона с мягкими диванами, коворкинг с переговорной комнатой и детская игровая зона.
Также предусмотрены колясочные, гостевые санузлы и лапомойки.

Из собственной инфраструктуры девелопер позаботился о наличии продуктовых магазинов, магазинов детских товаров и детского развлекательного центра, банков и аптек, салона красоты и парикмахерской, химчистки и зоомагазина, стоматологии, цветочного магазина и интерьерного салона.

Подземный этаж отведён под
паркинг, который будет оборудован автомойкой, велопарковками и кладовыми.

➡️Привлекательной изюминкой ЖК станет собственный парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.

Жилой комплекс окружён зелёными зонами и водоёмами.
🔘Непосредственно возле - парк Берег реки Сходня. Поблизости Спасский и Большой Строгинский затоны.
Берег реки Сходня будет благоустроен и превратится в личную набережную.

Район уже развит и здесь уже сложилась инфраструктура: рядом школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры.

❗️ Консультирую бесплатно в личных сообщениях по покупке данной квартиры в рассрочку или по ипотеке.

#стартпродаж

Объявлен старт продаж нового квартала, который завершит концепцию четырех океанов в проекте у МЕТРО стоимостью от 12,14 млн ₽

ЖК расположен в районе Покровское-Стрешнево на первой береговой линии.
Это идеальное место для жизни, если вы любите природу, но хотите быть в центре событий Москвы.

Авторская архитектура и виды на акваторию, собственная благоустроенная набережная, удобная транспортная доступность, обилие зелени и многообразие сервисов - здесь есть всё для насыщенной и разнообразной жизни.

😄Ст. МЦД "Трикотажная" - 5 мин пешком
😄Волоколамское шоссе - 100 м
😄МКАД - 800 м
😄Центр Москвы - 20 мин на авто

➡️ Новая очередь состоит из 4-х разноуровневых корпусов: два корпуса по 18 и 27 этажей, а также две 59-этажные башни со смотровыми площадками.

Здесь также появится трёхэтажный фитнес-центр с 25-метровым бассейном. Жители комплекса смогут заниматься спортом, не тратя время на дорогу.
В лобби запроектированы переговорная, пространство для маленьких резидентов и просторный лаундж.

На первых этажах - большая торговая галерея: кафе и рестораны, магазины и кофейни, супермаркет.

Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
🔵А келлеры для дополнительного хранения предусмотрены как в паркинге, так и на жилых этажах.

Представлен широкий выбор квартир с функциональными планировками от эргономичных студий до просторных четырёхкомнатных лотов.

Из необычные форматов - квартиры с верандами, балконами, высокими потолками.
Из большинства квартир открывается панорама на Москва-реку и зелёный массив.

Все квартиры представлены без отделки.

➡️Минимальные цены:
– студии от 25,1 м² - от 12,14 млн ₽,
– 1ккв от 34,9 м² - от 15,2 млн ₽,
– 2Екк от 32,2 м² - от 13,67 млн ₽,
– 3Екк от 51,1 м² - от 19,65 млн ₽.

Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года.

Все подробности, планировки и индивидуальный расчёт с разными вариантами приобретения - в личных сообщениях.

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с отделкой White box у МЕТРО Мичуринский проспект со СКИДКОЙ 10,9 млн ₽

Хорошая локация, невероятно приятная скидка, привлекательный проект - комбо для вашего первого жилья или вашего ребёнка.
В холле небольшая ниша для установки шкафа или комода, для кухни предусмотрена также ниша, которая не видна со входа, в гостиной достаточно места для установки обеденной зоны и зоны ТV, спальня уютная с панорамным остеклением.

О квартире:
😄Площадь - 42,5 м²
😄Этаж - 33
😄Отделка White box
😄Выдача ключей - II кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 36 430 671 ₽
😄Стоимость со скидкой - 25 501 469 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположился в одном из самых зелёных районов столицы - в Очаково‑Матвеевском.

😄Ст. метро "Мичуринский проспект" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Аминьевская" - 16 мин пешком
😄МКАД - 7 мин на авто
😄ТТК - 10 мин на авто
😄Москва-Сити - 15 мин на авто

В каждом корпусе спроектированы просторные лобби с высокими потолками, стойкой консьержа и зонами ожидания.
🟠Помимо этого предусмотрены гостевые санузлы, помещения для мытья лап животным и колясочные.

Из собственных объектов инфраструктуры построят школу и два детских сада.

На первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.

В закрытом от посторонних дворе устроят игровые и спортивные площадки.
➡️Главная изюминка - видовой мост, который будет начинаться на уровне земли, проходить через весь двор и постепенно подниматься до эксплуатируемой кровли с тихими пространствами для релаксации и отдыха.

Отдохнуть после рабочего дня и насладиться зеленью деревьев можно будет в лаундж-зонах на территории.

Для владельцев авто планируется подземный паркинг.

✅Вблизи проекта работают несколько детских садов, школы, поликлиника, магазины "Магнит", "Дикси" и "Пятерочка".
До торгового центра "Фестиваль" - 1,5 км. Возле ТЦ находятся музей, филармония и спорткомплекс.

Расположение природного заказника «Долина реки Сетунь» и Матвеевского леса в окружении предполагает удачную экологическую обстановку.
Практически по границе участка протекает река Очаковка и находится Очаковский парк с Большим Очаковским прудом.

Получить бесплатную консультацию и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Топ-3 бюджетные квартиры семейного формата у будущей станции метро с московской пропиской и платежом от 59 511 ₽ в месяц

Отличное предложение с гарантированным повышением стоимости ближе к сдачи дома:
😄Будущая станция метро "Десна" в пешей доступности (2027 год)
😄2 реки и лесопарк на территории
😄Московская прописка

❗Информацию по квартирам и расчёт смотрите на фото.

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Новомосковская", "Ольховая" - 13 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин пешком
😄Калужское шоссе - 1 км
😄МКАД - 14 км

Это масштабная застройка, включающая в себя три района:
❗️"Парк" - здесь будет расположено большинство спортивных и творческих площадок,
❗️"Берег" - часть домов будет выстроена вдоль реки Десна,
❗️"Лес" - больше внимания будет уделено зелёным зонам.

Комплекс возводится по принципу "город в городе" с 15-минутной доступностью.
Это значит, что на территории новостройки будут все необходимые объекты инфраструктуры.

Проект включает в себя этнографический музей, общественный центр, спорткомплекс с катком и бассейном, магазины, службы сервиса, кафе.

❗Девелопер возведёт свою богатую социальную инфраструктуру: 6 детских садов, 5 образовательных центров, 1 спортивную школу.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, где также будут расположены и келлеры.

На территории комплекса дворы закрыты от въезда машин.
Они предназначены для игровых площадок, зон отдыха с навесами, шезлонгами, гамаками и качелями, прогулочных тропинок и вело-маршрутов. 

Окружающая инфраструктура новостройки включает в себя: школы, детские сады, магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, спортивные центры.

❗В личных сообщениях отвечу на все вопросы, касательно ЖК и возможности приобретения одной из квартир.
Или подберу вариант под ваш запрос и бюджет.

Зачем агент и агентство недвижимости, если есть Авито?

Были и у вас такие мысли? 😉

Давайте я раскрою несколько секретов подобных площадок и сравним с работой агентства.
🔍И да: я не уговариваю работать с нами, я лишь хочу донести ценность.

На таких ресурсах как Авито или ЦИАН вы часто можете встретить ложные объявления.
И часто не указывают чётких данных о владельце, не добавляют часть фотографий и т.д.
Нельзя понять, всё ли в порядке с документами по квартире, и чтобы это выяснить, у вас уйдут и время, и силы.

📲 Если вам повезёт и вы найдёте хорошее предложение, вы сможете договориться с продавцом - останется лишь заключительный этап: работа с банком и документами.
Там вас тоже ждут свои подводные камни и юридические тонкости.

↖️ А при обращении в агентство вы забываете обо всех сложностях и получаете:
😄эксперта, который заинтересован в том, чтобы подобрать квартиру, максимально соответствующую вашим запросам,
😄полную информацию по каждому объекту,
😄экономию времени,
😄поддержку и решение сложных вопросов,
😄полное юридическое сопровождение на каждом этапе работы.

Выбор только за вами!
Только не отказывайтесь от мечты о собственной квартире.

💻 Получить бесплатную консультацию по покупке квартиры всегда можно, написав мне в личные сообщения.

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с гардеробной у МЕТРО Марьина Роща в рассрочку тримя способами расчёта

Камерный проект и высокая ликвидность, отличное транспортное сообщение и развитая инфраструктура - всё, что нужно для комфортной жизни.
Холл достаточно просторный с возможностью разделения зоны гардероба, панорамное остекление обеспечит проникновение солнечного света, в кухне-гостиной есть возможность установить угловую кухонную зону и уютную зону TV.

О квартире:
😄Площадь - 44,8 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
Стоимость по прайсу - 28 311 039 ₽

Программа "10%+10%+80%"
😄Стоимость - 27 694 818 ₽
😄ПВ - 2 831 104 ₽
😄Пром. платеж 01.01.2026 - 2 769 482 ₽
😄Остаток 01.10.2026 года

Программа "Рассрочка с промежуточными платежами беспроцентная до ноября 2026 года" 
😄Стоимость - 27 524 952 ₽
😄ПВ - 5 662 209 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2026 - 60 000 ₽
😄Пром. платёж 30.11.2025 - 2 752 495 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года

Программа "Рассрочка с промежуточными платежами беспроцентная до ноября 2027 года"
😄Стоимость - 27 440 019 ₽
😄ПВ - 8 493 313 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2027 - 60 000 ₽
😄1-й пром. платёж 30.11.2025 - 1 372 001 ₽
😄2-й пром. платёж 30.11.2026 - 2 744 002 ₽
😄Остаток 30.11.2027 года

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в непосредственной близости к крупным зелёным зонам Москвы - паркам ВДНХ и Сокольники.

😄Ст. метро "Марьина Роща" - 5 мин пешком
😄Cт. метро "Рижская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 670 м
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто
😄Москва-Сити - 20 мин на авто

Проект будет состоять из двух корпусов высотой в 5 и 17 этажей всего на 135 квартир.

⏩На первом этаже разместятся объекты стрит-ритейла.
Для будущих резидентов откроются кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы.

Лобби комплекса будут спроектированы с учётом максимального комфорта жильцов: здесь обустроят лаунж-зону, место для ожидания курьеров или такси, помещения для хранения колясок и почты.

Внутридомовая территория жилого комплекса тщательно продумана застройщиком.
Здесь можно собраться с друзьями, провести время с близкими, заняться спортом или уединиться с книгой.

✅Для тех, кто предпочитает работать на свежем воздухе, предусмотрен коворкинг на открытых пространствах, а для семей с детьми - безопасная детская площадка с мягкими покрытиями.

Для автовладельцев - подземный паркинг. Девелопер спроектировал семейные парковочные места, позволяющие разместить несколько автомобилей.
Для владельцев электромобилей - места с возможностью подзарядки.

Преимуществом проекта однозначно считаю его расположения - близость парков ВДНХ и Сокольники.
Это позволит жителям наслаждаться свежим воздухом и активным отдыхом на природе.

☎️ Детальнее по покупке данной квартиры консультирую в личных сообщениях

#квартирадня

Функциональная однокомнатная квартира с панорамным балконом, дизайнерской ОТДЕЛКОЙ у МЕТРО Марьино со СКИДКОЙ 7,6 млн ₽

Отличный вариант для приобретения в качестве первого жилья или вашему ребёнку, хотя не исключаю и инвестиционный потенциал объекта: просторный холл, где можно установить шкаф для хранения верхней одежды или, как на фото, разместить дополнительно кухонную рабочую зону, чтобы больше пространство было для установки мягкой зоны TV, панорамный балкон, где идеально будет обустроить лаунж-зону, эргономичная спальня с нишей под шкаф.

О квартире:
😄Площадь - 36,7 м²
😄Этаж - 8
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 22 585 714 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 14 907 000 ₽

➡️Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Марьино рядом с обширным лесным заповедником.

Этот район отличается хорошей транспортной доступностью:
😄Ст. метро "Марьино" - 15 мин пешком
😄Ст. МЦД "Перерва" - 8 мин пешком
😄Кремль - 20 мин на авто

Проект представляет собой четыре 39-этажных небоскрёба с прилегающими 12-этажными секциями.

✅Из внутренней социальной инфраструктуры застройщик возведёт школу и детский сад.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

🔵В гранд-лобби запроектированы релакс-зоны, детская игровая, курьерская зона и постаматы.

Изюминкой внутреннего двора станет пешеходный мост высотой 5 метров, проходящий через всю территорию.
➡️Здесь оборудуют также игровые зоны для детей разных возрастов и расставят парковую мебель.
Доступ только для резидентов на территорию и будет осуществляться по FaceID.

Под всем комплексом предусмотрена подземная автостоянка. Она будет оснащена келлерами.

В шаговой доступности от проекта сформированная инфраструктура: торговые и бизнес-центры, кафе, магазины, рестораны, детские и медицинские центры.

🔥Рядом парк им. Боровика, Борисовские Пруды, а в 10-15 минутах транспортом – парки Коломенское, Царицыно, Кузьминки, усадьба Люблино.

По вопросам приобретения данной квартиры в ипотеку или рассрочку консультирую в личных сообщениях.

#кейс

Покупаем новое и продаём старое!
🔥 Видовая евротрёхкомнатная квартира для семьи со скорым сроком сдачи, ПВ 5% и погашением остатка с продажи старой квартиры

К нам обратилась семья - Игорь и Елена с запросом на покупку квартиры в новостройке, желательно чтобы дом был сдан или в ближайшее время был введён в эксплуатацию.
➡️У пары - небольшая двухкомнатная квартира, которую они планируют продать и погасить остаток по рассрочке.

Что примечательно: пара амбициозная - у них годовалый ребёнок и можно было бы без вопросов оформить Семейную ипотеку, НО...
➡️Мы приобрели новую квартиру в рассрочку с минимальными ПВ всего 5%, продаём квартиру на вторичном рынке, гасим остаток и планируем сразу же после переезда купить однокомнатную квартиру именно по Семейной ипотеке - вот что значит: заботиться о будущем ребёнка заранее 🔥.

А сейчас перейдём подробнее к квартире:
😄Площадь - 61,3 м²
😄Этаж - 26
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

И по расчёту вышло у нас:
😄Стоимость - 33 948 000 ₽
😄ПВ - 1 698 000 ₽
😄Остаток до 27.06.2025 года
😄Возможен переход на ипотеку

⚜️Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в перспективном районе Нагатино-Садовники. 

😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Верхние котлы" - 10 мин пешком
😄Садовое кольцо - 20 мин на авто
😄Москва-Сити - 25 мин на авто

Отмечу, что комплекс максимально продуман для жизни: огромная территория с собственной инфраструктурой, школой и детским садом с бассейном.

Круглосуточная охрана будет обеспечивать безопасность на внутренней закрытой территории комплекса.

➡️ Внутри будут расположены детские игровые комплексы для разных возрастов и площадки для воркаута.
Изюминкой станут скамейки с подогревом сидений и USB зарядками.
Также по проекту предусмотрены столы, кресла, зона барбекю с печью, зелёные лужайки для отдыха и медитаций.

На первых этажах жилых корпусов появятся бары, рестораны, салоны красоты, химчистка и другие объекты внутренней инфраструктуры, предоставляющие владельцам квартир разнообразный и качественный уровень обслуживания.

Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

🏷Рядом с ЖК находится парк "Сириус", парк Сосенки.
В 10 мин пешком набережная Москы-реки, бассейн и горнолыжный комплекс.

За 5 мин на автомобиле можно доехать и погулять в музее-заповеднике Коломенское, а за 15 мин - оказаться в парке развлечений "Остров Мечты".

Если вы также хотите улучшить своё качество жизни, повысить комфорт и расшириться, оставляйте мне запрос в личных сообщениях

Обычный человек покупает квартиру 2-3 раза в жизни, а специалист Lunkin Estate столько же за месяц!

Вся наша команда - опытные брокеры, которые готовы помочь с покупкой квартиры.

Мы оказываем помощь:
➡️ в покупке первой квартиры,
➡️ в расширении жилплощади и переезде в квартиру побольше,
➡️ в приобретении перспективного объекта для инвестиции.

По новостройкам наша работа абсолютно бесплатна для вас, комиссию оплачивает застройщик!
❗️А условия и цены абсолютно одинаковые.

Чтобы записаться на консультацию с брокером Lunkin Estate на грядущую неделю и получить персональную подборку под ваш запрос, пишите мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Семейная двухкомнатная квартира на границе с Москвой у трёх парковых зон за 69 965 ₽ в месяц

Вариант бюджетный с достаточно комфортным платежом в локации с хорошей транспортной доступностью,  экологически чистой обстановкой и всем необходимым для проживания.
В квартире просторная кухня, где можно собираться всей семьёй, две раздельные комнаты для ребёнка и родителей, гостевой санузел для удобства и комфортного проживания.

О квартире:
😄Площадь - 61,3 м²
😄Этаж -14
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 258 748 ₽
😄ПВ - 2 866 008 ₽
😄Ежемесячный платёж - 69 965 ₽

Проект комфорт-класса расположен в городе Реутов, на границе с Москвой.

😄Ст. метро "Новокосино" - 20 мин пешком
😄Ст. МЦД "Реутов" - 7 мин пешком
😄МКАД - 4 мин на авто
😄Шоссе Энтузиастов - 6 мин на авто

ЖК состоит из 5 корпусов в 25 этажей.

В лобби находятся келлеры для хранения вещей и спортивного инвентаря, предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, зона ожидания с мягкой мебелью.

❗На первых этажах помимо коммерческих объектов (кафе, ресторанов, продуктовых магазинов и служб быта) разместятся ещё SPA-центр и фитнес-клуб.

Из собственной социальной инфраструктуры предусмотрено строительство детского сада и школы.

❗Приватный зелёный двор будет разделён на места для тихого отдыха и прогулок, три игровые площадки для детей разного возраста и спортивные площадки с workout оборудованием.
Предусмотрены зоны для занятий йогой и пинг-понгом, велодорожки и дорожки для скандинавской ходьбы.

Владельцы квартир могут разместить автомобили в подземном и многоуровневом паркинге.
Рядом с комплексом устроена также гостевая стоянка.

Проект возводится в районе с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. Вокруг много спортивных объектов для детей и взрослых.

❗В пешей доступности от ЖК находятся три парковые зоны:
Центральный парк, Фабричный пруд и Александровский сквер. За 15 мин можно доехать до музея-усадьбы "Кусково".

Заинтересовал данный вариант или нужен под ваш индивидуальный запрос и бюджет?
❗️Начинаем с есплатной консультации в личных сообщениях.

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с невероятной террасой и прекрасной транспортной доступностью у ст. МЦК "ЗИЛ", ст. метро "Технопарк" и "Нагатинская" со СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

Квартира для тех, кто оценит собственный комфорт, эргономичность и мобильность:
в холле небольшая ниша для хранения верхней одежды, компактная спальня с выходом на террасу, где можно обустроить лаунж-зону, кухня-гостиная с панорамным окном и возможностью разделить пространство.

🏙О квартире:
😄Площадь - 41,6 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 29 417 564 ₽
😄Стоимость со скидкой - 24 067 763 ₽

В жилом комплексе только в конце зимы стартовали продажи - делал публикацию на канале.
Кого заинтересовало предложение - переходите и изучайте.

🪙А кому интересны цифры - оставляйте запрос в личные сообщения - сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке.

#подборка

🔝 Инвестиционные студии в рассрочку с фиксированным  ежемесячным платежом от 30 000 ₽

Вложить накопления в недвижимость по-прежнему для вас самый надёжный актив?

🏙 Тогда можно смело изучать подборку и приобретать один из вариантов!

Спрос на аренду в данных ЖК гарантирован!

А подробнее о проектах и покупке - в личных сообщениях.

Выходные в Москве всегда наполнены массой интересных событий

И предстоящие апрельские - не исключение!

На что я обратил внимание и хочу поделиться с вами - вдруг и вас заинтересует:

✅Тотальный диктант
Ежегодная акция, где можно проверить грамотность: выбирайте из сотен площадок: колесо обозрения, железнодорожное депо, вузы, парки или уютные общественные пространства.

✅Экскурсии в парке Фили
В субботу - усадьба Нарышкиных с историк-искусствоведом Николаем Даниленко
В воскресенье - экоэкскурсия "Весенние птицы центральной части парка Фили" со знатоком флоры и фауны Дарьей Селивановой.

✅Мотовесна
Если вы любите мотоциклы и всё, что с ними связано, вам в парк "Патриот" - выставка техники, экипировки и аксессуаров, выступления фристайлеров и экстремалов.

✅Спектакли
– Моя жизнь: главный герой - сын архитектора и потомственный дворянин, который решает стать пролетарием
– Как важно быть серьёзным: мужчина и женщина знакомятся в ресторане - психологическая пьеса, с прекрасным юмором и глубоким содержанием

✅Выставка Сальвадор Дали
Мультимедийный проект по пейзажам: работы проецируются на все поверхности помещения, и зритель может буквально встать на картину или прилечь на неё.

✅Иммерсивный спектакль "Преступление и наказание"
Главная особенность - действие одновременно разворачивается на четырёх этажах здания, актёры постоянно перемещаются из комнаты в комнату, а зритель становится как бы невольным свидетелем и участником событий.

✅Маркет современного искусства Win-Win
На "Винзаводе" можно понаблюдать за работами современных художников или приобрести понравившийся арт.

✅Концерт "Рок-баллады в Кафедральном"
Хиты легендарного рока прозвучат в необычном звучании органа и фортепиано - композиции культовых рок-групп от Queen до Scorpions.

✅Международный день птиц и Птичья неделя на Городской ферме
На Городской ферме на ВДНХ  проведут игры для детей на ловкость и смекалку,
мастер-классы по созданию птичек из картона и пряжи, концерт с участием зрителей, шоу мыльных пузырей.

Можно подобрать вариант семейного отдыха, так и провести время наедине с собой.
Всем приятных выходных!

#рассрочка

Евротрёхкомнатная квартира у МЕТРО Тушинская в рассрочку БЕЗ промежуточных платежей

Ждёте или планируете ребёнка в ближайшее будущее и нет возможности приобрести квартиру по льготной ставке по Семейной ипотеке, предлагаю вариант покупки квартиры в рассрочку с внесением первого взноса без промежуточных платежей на год и с последующим переходом на ипотеку.

✅В холле достаточно места для установки вместительного шкафа, в одной спальне панорамное остекление с окнами по обе стороны, чтобы в комнате было максимальное количество света, в детской комнате лоджия, где можно оборудовать стильную рабочую зону, кухня-гостиная предусматривает наличие кухонной зоны и зоны TV.

О квартире:
😄Площадь - 54,4 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

💳 По расчёту:
😄Стоимость - 21 682 752 ₽
😄ПВ - 6 439 777 ₽
😄Остаток через 12 месяцев
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс рекомендую рассмотреть именно семьям: чудесная транспортная доступность, обилие зелени вокруг, развитая инфраструктура самого проекта.

Подробнее информацию о ЖК можно изучить ЗДЕСЬ.

➡️А если заинтересовало моё предложение и нужна более детальная информация, пишите мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира с гардеробной в Химках за 48 819 ₽ в месяц

Бюджетный вариант первого жилья для молодой семьи с ребёнком в окружении экологичной местности: большая кухня, две спальные комнаты на две стороны, уютная лоджия, гостевой санузел, небольшая гардеробная или можно оборудовать постирочную.

О квартире:
😄Площадь - 48,8 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 301 094 ₽
😄ПВ - 2 070 520 ₽
😄Ежемесячный платёж - 48 819 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса в городе Химки.

😄Ст. МЦД-3 "Химки" - 10 мин на авто
😄МКАД - 15 мин езды
😄Ленинградское шоссе - 25 мин езды
😄ТТК - 45 мин езды

Новостройка будет отлично вписана в природное окружение. Поблизости есть канал имени Москвы и река Клязьма.
➡️Здесь можно заниматься водными видами спорта: кататься на сапах, лодках, катамаранах и водных мотоциклах. На берегу реки открыты базы отдыха, кафе и рестораны.
✔️В 7 мин пешком - Химкинский лес - отличное место для прогулок и занятий спортом.

Сквозные подъезды в домах предусматривают возможность выхода как на улицу, так и в закрытый внутренний двор.

Входные группы расположены на уровне тротуаров.
📌В каждом лобби гостевая зона с мебелью и коворкингом.
Также выделены помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы и лапомойки для питомцев.

Первые этажи отданы под заведения стрит-ритейла.

Из социальной инфраструктуры в проекте предусмотрено строительство 3 детских садов и школы.

Изюминкой жилого комплекса будут:
- спортивно-оздоровительный комплекс с термами и SPA,
- семейный парк развлечений.

▶️На территории комплекса будет свой торговый центр с просторным паркингом, где будет разнообразие магазинов, кафе, салонов красоты.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги под жилыми домами, а также отдельностоящий многоуровневый паркинг и открытые парковки.

Помимо разнообразия удобств в самом жилом комплексе, в шаговой доступности вы можете посетить продуктовые магазины, зоомагазин, барбершоп, авто-мойку, шиномонтаж.

В личных сообщениях бесплатно консультирую о возможности приобретения данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос.

#стартпродаж

Новый проект премиального класса у метро Селигерская стоимостью от 13,6 млн ₽

На рынок по-прежнему выводятся новый комплексы, которые однозначно представляют интерес и в первую очередь - в инвестиционных целях.

Данный ЖК - это небоскрёб высотой в 51 этаж, который возводится в районе Западное Дегунино.

😄Ст. метро "Селигерская" - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Верхние Лихоборы" - 8 мин пешком
😄МКАД - 10 км

✔️ Уникальная клубная инфраструктура предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

В комплексе будет функционировать консьерж-сервис: он предоставит помощь в решении бытовых вопросов, организации досуга и логистики.

Для удобства жителей предусмотрены кафе, магазины, фитнес-центр и зоны для отдыха.

Особое внимание уделю концепции Social Hub - это многофункциональное общественное пространство. Оно создано для работы, общения и отдыха.
➡️ Здесь девелопер оборудует современные коворкинги с переговорными комнатами, лаунж-зоны для встреч и пространства для проведения мероприятий.

Лобби запроектированы просторныес высокими потолками, дизайнерской отделкой и функциональными зонами ожидания.
Также здесь появятся велосипедная и колясочная комнаты, гостевой санузел.

Ландшафтный дизайн включает в себя зелёные насаждения, прогулочные аллеи и зоны для отдыха на свежем воздухе.
🟠На территории предусмотрено 6 зон для спокойного и активного отдыха: открытый амфитеатр, ландшафтный парк со сложным рельефом, детская площадка, уличный воркаут, настольный теннис, сквош и стритбол.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зоной зарядки для электромобилей.

Важным элементом станет высокий уровень безопасности: система видеонаблюдения, круглосуточная охрана и закрытая территория, что обеспечит комфортное и спокойное проживание для всех резидентов комплекса.

В непосредственной близости расположены образовательные учреждения, медицинские центры, торговые комплексы и рестораны.

✔️ Для прогулок и занятий спортом - зелёные зоны: парк имени Святослава Фёдорова и экопарк Лихоборка.

Проект вмещает 662 лота.
Представлены как небольшие студии и однокомнатные планировки, так и уникальные двухуровневые квартиры на верхних этажах с потолками до 6 метров.

📌Все квартиры передаются владельцам с отделкой, что позволит сразу заселиться после покупки, не затрачивая время на ремонт.

Стоимость на старте:
– студии от 28,8 м² - от 13,6 млн ₽,
– 1ккв от 37,1 м² - от 17,1 млн ₽,
– 2ккв от 55,1 м² - от 23,1 млн ₽,
– 3ккв от 82 м² - от 29,7 млн ₽.

Подробнее ознакомиться с планировками и стоимостью можно, написав мне в личные сообщения.

#рассрочка

Готовая двухкомнатная квартира с уютной лоджией в экогороде Раменское с ПВ 10% и платежом 20 000 ₽ в месяц

У меня сегодня семейный день 😉.
Эта квартира также отлично подойдёт семье, которое ценит экологичное окружение и комфорт города: просторная кухня, где будет достаточно места, чтобы собраться всей семьёй, большая детская комната с возможностью размещения двоих детей и уютной лоджией с панорамными окнами, где можно обустроить лаунж-зону, в холле небольшая ниша для установки шкафа для верхней одежды, спальня, где хватит места для размещения зоны отдыха и шкафа.

О квартире:
😄Площадь - 57,4 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 11 178 068 ₽
😄ПВ - 1 140 620 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2027 года - 20 000 ₽
😄Остаток в ноябре 2027 года

⚡Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода.
Здесь будут сочетаться разные форматы жилой застройки - от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто
😄Донинское шоссе - 200 м
😄МКАД - 36 км

Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
✅ Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

🚘 Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6-уровневый паркинг.

Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское.
В радиусе до 1-2 км от квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект возводится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

🫴 Если вас интересует квартира вблизи Москвы со всем необходимым для проживания семьи по выгодным условиям - пишите мне в личные сообщения.

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира у МЕТРО Селигерская со сдачей в конце года и СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

Квартира будет комфортная для семьи с детьми: отличная планировка на две стороны. Спальня и детская просторные и с двумя окнами - за счёт этого будет много света и можно грамотно зонировать пространство, гостевой санузел обеспечит комфорт, а большая кухня-гостиная, где можно собираться всей семьёй на приём пищи и совместные просмотры фильмов, создадут домашний уют.

🔎 О квартире:
😄Площадь - 65,1 м²
😄Этаж - 13
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 29 160 177 ₽
😄Стоимость со скидкой - 23 857 262 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Западное Дегунино.

😄Ст. метро "Селигерская" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Верхние Лихоборы - 7 мин пешком
😄Дмитровское шоссе - 200 м
😄МКАД - 10 мин езды
😄ТТК - 15 мин на авто

↖️Комплекс включает две башни по 32 этажа. Здания объединены трёхэтажным стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения: магазины, пекарни, кафе.

В дизайнерских лобби предусмотрены помещения для стойки консьержей, зоны ожидания для посетителей и комнаты для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

⚡️В ближайшем будущем в составе появятся школа и детский сад.

На каждом этаже обоих зданий расположатся келлеры для хранения вещей.

Закрытый от автомобилей двор с детскими площадками. Причём двор охраняемый - на его территории оборудуют систему видеонаблюдения.

Для жителей ЖК будет обустроен зелёный сквер площадью 1.5 га, где будут сформированы прогулочные пространства,
пешеходные дорожки, фонтаны и местами для отдыха.

🚙 Для владельцев авто - парковочное пространство. На парковке предусмотрен пункт подкачки шин, в который будет встроен пылесос.

ЖК располагается в окружении парков и водоёмов.
В шаговой доступности - парк имени Святослава Федорова, Дегунинский, Головинский и Ангарские пруды, а также главный ботанический сад Российской академии наук.

Также в пешей доступности от новостройки есть общеобразовательные и дошкольные учреждения, отделения почты, библиотеки, поликлиника и МФЦ. 

📑 Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне на WhatsApp.

5 причин, почему выгодно приобретать квартиру с нами

Многие считают, что агенты лишь показывают квартиры.
На самом деле, фронт нашей работы гораздо шире и интереснее.

В команде Lunkin Estate мы не только находим для вас жильё, но и профессионально сберегаем ваши деньги и нервы!

В чём наши главные достоинства?

⏩Мы сотрудничаем с проверенными застройщиками и получаем от них самые привлекательные предложения одними из первых - я публикую их на канале под хештегом #квартирадня

⏩Мы всегда впереди: регулярно обучаемся у застройщиков и банков

⏩ Искусно добиваемся уникальных условий: согласовываем персональные скидки и продления бронирования

⏩Успешно получаем одобрения даже в самых сложных случаях: там, где другие сдаются, мы находим выход

⏩ Экономим ваше время и средства, сопровождая на всех этапах сделки, ведь наша задача - избавить вас от лишних действий и затрат

Мы действуем исключительно в ваших интересах - с нами не просто приятно, но и выгодно приобретать квартиру.

👍 Нас рекомендуют - это признаёт высокое качество нашей работы!

Наши услуги по новостройкам абсолютно бесплатны для вас!

Пишите мне на WhatsApp "КОНСУЛЬТАЦИЯ", чтобы записаться в ближайшее время и получить индивидуальную подборку квартир

#подборка

Топ-5 квартир по Траншевой ипотеке с ежемесячным платежом от 1 ₽

Все квартиры в жилых комплексах комфорт-класса с хорошей транспортной доступностью.

📌Сами квартиры подойдут для инвестиционного вложения или для собственного проживания.

Детальнее о возможности приобретения консультирую в личных сообщениях

#дайджест

Завершаем первый весенний месяц отличными предложениями и важными публикациями:

– Что делать тем, кто планировал или уже сейчас на стадии принятия решения о покупке квартиры?

🔉 КЕЙСЫ:

– Продаём старое - покупаем новое: 2Екк с мастер-спальней для молодой девушки

– 2Екк с мастер-спальней и гардеробной у метро Текстильщики в рассрочку "50%+50%"

📈СТАРТЫ ПРОДАЖ:

– Проект бизнес-класса на границе с ЦАО в 3 мин ходьбы от двух станций метро от 460 000 ₽  за м²

– Новая очередь апарт-комплекса у МЦК Ростокино стоимостью от 8 млн ₽

– Проект в ЗАО у метро Давыдково стоимостью от 15,8 млн ₽

– Новый корпус в ЖК бизнес-класса у МЕТРО Селигерская стоимостью от 14,53 млн ₽

– Премиальный проект на границе с Юго-западным лесопарком стоимостью от 25 млн ₽

↗️ПОДБОРКИ:

– Квартиры для семьи с ежемесячным платежом до 70 000 ₽

– Квартиры для семьи в комфорт- и бизнес-классе с ежемесячным платежом от 50 000 ₽

– Топ-7 квартир в Новой Москве с платежом ДО 72 000 ₽ в месяц

– Квартиры в рассрочку с фиксированным платежом от 50 000 ₽ в месяц

– Топ-5 квартир БЕЗ первого взноса с ежемесячным платежом ДО 68 000 ₽

– Квартиры по IT-ипотеке с ежемесячным платежом от 31 000 ₽

▶️РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

– 3Екк с мастер-спальней, гардеробной, отделкой White box у МЕТРО Тушинская за 72 000 ₽

– 2ккв для семьи в Химках с ЧИСТОВОЙ отделкой и платежом 58 561 ₽

– Студия со СКОРЫМ сроком сдачи у МЦК "ЗИЛ" с платежом 50 528 ₽

– 2Екк с отделкой White box в ипотеку БЕЗ ПВ с платежом 57 895 ₽

– 2ккв с ЧИСТОВОЙ отделкой у МЕТРО Корниловская за 69 579 ₽

– 2ккв в Богородском районе с платежом 53 886 ₽

– Студия с отделкой White box у МЕТРО Фонвизинская за 71 946 ₽

– 3Екк с отделкой White box с минимальными ПВ 10% у МЦД Калинина за 68 587 ₽

– Студия у МЕТРО Технопарк за 53 800 ₽

▶️КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

– 2ккв с мастер-спальней,  гардеробной с фиксированным платежом 50 000 ₽ у МЕТРО Потапово

– 2Екк с гардеробной у МЕТРО Крылатское с выгодными условиями внесения платежей

– 2Екк у МЕТРО Бульвар Рокоссовского с фиксированным платежом 79 270 ₽

– 2Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой и кондиционером в подарок в рассрочку на 3 года

– Готовая 1ккв с отделкой White box и фиксированным платежом 44 703 ₽

– 2ккв с отделкой White box с фиксированным платежом 50 000 ₽ в Новой Москве

– Студия у МЕТРО Преображенская площадь в 300 м от парка Сокольники за 100 000 ₽

– 2ккв с гардеробной, ПВ 5% у МЦК ЗИЛ с фиксированным платежом 50 000 ₽

– 2Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой и кондиционером в подарок за 32 966 ₽

– Доходная 2Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой и системой "Умный дом" за 37 822 ₽

– 2ккв у парков Лосиный остров и Сокольники с фиксированным платежом 60 000 ₽

– 3Екк на набережной Марка Шагала в рассрочку на 5 ЛЕТ с платежом 60 000 ₽ или с минимальным ПВ и платежом 30 000 ₽

✔️ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

– 2ккв с гардеробной, видом на реку у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ  10,8 млн ₽

– 2Екк с лоджией, мастер-спальней, гардеробной, отделкой White box и СКИДКОЙ 4,3 млн ₽ у МЕТРО Саларьево

– 4Екк со скорым сроком сдачи у МЕТРО Волгоградский проспект и СКИДКОЙ 7 млн ₽

– 2Екк у МЦК Зорге со СКИДКОЙ 7,7 млн ₽

– 2Екк с лоджией, двумя гардеробными, отделкой White box у МЦК Зорге со СКИДКОЙ 5,2 млн ₽

– 2Екк с отделкой White box, двумя гардеробными со СКИДКОЙ 13,3 млн ₽

– 2Екк у МЕТРО Спартак со СКИДКОЙ 4,9 млн ₽

– 3ккв в СДАННОМ доме с отделкой White box со СКИДКОЙ 5,5 млн ₽

– Студия на Пресне с отделкой White box и СКИДКОЙ 4,4 млн ₽

– 2Екк с отделкой White box у ВДНХ со СКИДКОЙ 9,2 млн ₽

➡️ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

– 1ккв с отделкой White box в малоэтажном проекте всего за 2 ₽

– 1ккв с ЧИСТОВОЙ отделкой в ипотеку БЕЗ ПВ за 48 537 ₽

📌 ОБЗОРЫ:

– Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций: Sokolinn Park и Мангазея в Богородском

❗️ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

– Семейная ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке с 1 апреля 2025 года

– Налоговый вычет в 2025 году увеличился до 1,1 млн ₽

– Актуальная информация для семей: государство оплатит часть квартиры, если вы подходите под субсидии

– Lunkin Estate разрушает мифы: главные заблуждения о рассрочке

#рассрочка

Евротрёхкомнатная квартира для семьи на набережной Марка Шагала с возможностью приобретения в рассрочку на 5 ЛЕТ с платежом 60 000 ₽ в месяц или в рассрочку с минимальным ПВ и платежом 30 000 ₽

Квартира идеально подойдёт семье с ребёнком: спальня и детская комната с двумя окнами, что обеспечит обилие солнечного света, в холле ниша, где можно разместить компактную гардеробную, два санузла создадут комфорт в проживании, площадь кухни-гостиной позволяет разумно разделить пространство на кухонную зону и зону TV, а на лоджии можно обустроить лаунж-зону.

О квартире:
😄Площадь - 69,5 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

Я предлагаю два комфортных варианта рассрочки:

➡️Рассрочка на 5 лет

😄Стоимость со скидкой - 31 943 279 ₽
😄ПВ - 6 427 219 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2031 года - 60 000 ₽
😄1-ый пром. платёж 30.11.2025 года - 3 194 328 ₽
😄2-ой пром. платёж 15.11.2026 года - 3 194 328 ₽
😄3-ий пром. платёж 15.12.2027 года - 3 194 328 ₽
😄Остаток в декабре 2031 года
😄Возможен переход на ипотеку

➡️ Лайт рассрочка

😄Стоимость со скидкой - 31 473 496 ₽
😄ПВ - 1 656 500 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2026 года - 30 000 ₽
😄Пром. платёж 15.11.2026 года - 14 638 498 ₽
😄Остаток 30.11.2026 года - 14 608 498 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

🔗Детальную информацию о жилом комплексе можно посмотреть ЗДЕСЬ.

А по покупке квартиры проконсультирую в личных сообщениях.

#обзоржк

Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций

На этот раз у нас один из зелёных районов столицы - Богородское.
И оба новых комплекса в данной локации могу сказать однозначно, что подойдут для обеих целей.

⏩Но я вижу более высокий потенциал для инвестиций в
жилом комплексе бизнес-класса Sokolinn Park.

😄Ст. метро "Преображенская площадь" и "Бульвар Рокоссовского" - 15 мин на авто

Из удобств для резидентов:
😄близость парков "Лосиный остров" и "Сокольники",
😄зоны ожидания с удобными диванами и креслами,
😄консьерж-сервис,
😄отдельные зоны для работы и переговоров,
😄магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центры и сервисные службы,
😄многоуровневый подземный паркинг с системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной,
😄функциональные зоны на территории комплекса: для встреч с друзьями, спокойного отдыха и поддержания активного образа жизни,
😄всего 211 квартир

😄Срок сдачи - IV кв. 2028 года
😄Стоимость от 19,28 млн ₽

⏩Более комфортным для семейной жизни считаю жилой комплекс бизнес-класса Мангазея в Богородском.

😄Ст. метро и ст. МЦК "Бульвар Рокоссовского" - 2 мин пешком

Из удобств для резидентов:
😄природный национальный лесопарк "Лосиный остров" в 10 минутах,
😄мягкие зоны ожидания,
😄детский сад,
😄собственный торговый центр и коммерческая инфраструктура на первых этажах,
😄двухуровневый подземный паркинг с келлерами,
😄во дворе зоны для тихого отдыха, детские площадки для разных возрастов, воркаут-зона, зона для пинг-понга, площадка для стритбола, мини-скалодром,
😄зона коворкинга на свежем воздухе.

😄Срок сдачи - II кв. 2028 года
😄Стоимость от 8,88 млн ₽

💻 Чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры в одном из данных ЖК или под ваш запрос в любом районе Москвы, пишите мне в личные сообщения.

#загороднаянедвижимость

Однокомнатная квартира в загородном посёлке с ЧИСТОВОЙ отделкой в ипотеку БЕЗ ПВ с платежом 48 537 ₽ в месяц

Это идеальный выбор для тех, кто предпочитает загородную жизнь рядом с природой, но не готов расставаться с городским комфортом: здесь есть всё для комфортного проживания, а скорый срок сдачи и готовая отделка только ускорят процесс переезда или сдачу в аренду.

О квартире:
😄Площадь - 27,8 м²
😄Этаж - 4
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 7 218 526 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 48 537 ₽

☑️ Загородный посёлок напоминает небольшой уютный городок: малоэтажные дома с просторными квартирами, безопасная закрытая территория, детские площадки, привычные магазины.

О локации:
😄Ст. МЦД-4 "Апрелевка" - 10 мин на авто
😄Ст. метро "Румянцево" - 25 мин на авто
😄Ж/д ст. "Дачная" - 20 мин пешком
😄Автобусная остановка - 200 м
😄МКАД - 30 км

Территория посёлка закрыта от посторонних: въезд и выезд только через КПП по пропускам, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

▶️Дома все с центральными коммуникациями: водоснабжением, электричеством, системой канализации, газовыми котлами, оптоволокном.

Из собственной инфраструктуры на территории посёлка появятся детский сад и школа.

Посёлок окружён лесом и частной застройкой.
Воздух здесь чистый, нет вредных производств.
Недалеко протекает река Десна.

📌 Преимуществом посёлка считаю центральный пешеходный бульвар с арт-объектами, площадками для игр в петанк и настольный теннис, театральной сценой, мобильными библиотеками.
Гулять можно не только в лесу, но и на обустроенном бульваре - он разделён на зоны для спокойного и активного времяпрепровождения.

В шаговой доступности - инфраструктурные объекты городского поселения Апрелевка. Этот населённый пункт располагает двумя десятками образовательных учреждений, спортивной школой, дворцом спорта, поликлиниками, магазинами, торговыми центрами, фитнес-залами.

↗️ Платежи по ипотеке выгоднее арендных и это делает моё предложение максимально привлекательным для инвесторов.
Отвечу на все вопросы в личных сообщениях.

Самый маленький дом в мире: удивительные архитектурные решения!

Это настоящее произведение искусства, которое объединяет минимализм, функциональность и удобство.

Меня заинтересовал этот факт и решил поделиться на канале данной информацией.

Дом площадью 1,8 м² - проект американского дизайнера Леви Келли.

Казалось бы, что в нём может поместиться?
А поместилось для такой площади довольно много:

➡️Зона отдыха
Это сиденья в виде скамейки, которая вмещает трёх человек. Под сиденьем спрятан кондиционер с функциями обогрева и охлаждения.

➡️Кухня
Оснащена резервуарами для воды, системой фильтрации, водонагревателем, мини-холодильником и электрической плитой. Раковина оборудована складным краном, а чтобы было функциональнее - закрывается встроенной разделочной доской.

➡️ Электричество
Дом питается от двух солнечных панелей на крыше.

➡️Спальное место
Складная кровать, подвешенная к потолку. Чтобы разложить её, нужно взобраться на кухонный рабочий стол.

➡️Удобства
Рядом с входом, на фасаде дома, есть открытый душ. Позади постройки находится переносной ящик, в котором хранится небольшой портативный туалет.


Строительство дома обошлось Келли в 5000 долларов.

А вы смогли бы жить в таком доме?

#подборка

Квартиры по IT-ипотеке с ежемесячным платежом от 31 000 ₽

Много уделяю внимания на канале программам рассрочки и Семейной ипотеке.
И кажется, что уже вовсе забыли про IT-ипотеку.

✅ Но всё же есть те, кому актуально!
Привёл идеальные примеры бюджетных квартир для собственного первого жилья.

Если заинтересовала одна из них, пишите мне в личные сообщения.

#квартирадня

⚡️Не хотите ждать и готовы уже переехать прямо сейчас?
Евродвухкоматная квартира с отделкой White box у ВДНХ с ключами в день сделки и СКИДКОЙ 9,2 млн ₽

Привлекательный вариант в качестве первого жилья: спальня с закруглённой лоджией с панорамными окнами, где можно обустроить лаунж-зону, холл с нишей для вместительного шкафа, большая кухня-гостиная также с закруглёнными панорамными окнами, которые обеспечат много света.

О квартире:
😄Площадь - 45,2 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 37 018 800 ₽
😄Стоимость со скидкой - 27 764 100 ₽

Жилой комплекс располагается в районе Ростокино.

😄Ст. МЦК "Ботанический сад" - 12 мин пешком
😄Ст. метро "ВДНХ" - 20 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто

Практически напротив ЖК располагается парковый вход в легендарный выставочный комплекс "ВДНХ".
Рядом также "ВГИК", "Киностудия имени Горького", Музей космонавтики, музей-усадьба "Останкино", Останкинская телебашня и самый старый мост Москвы - Ростокинский акведук.

📌На жилой комплекс есть видеообзор на канале - можно изучить ЗДЕСЬ.

А детальная информация и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - в личных сообщениях.

#стартпродаж

😮 Новый премиальный проект на западе Москвы на границе с Юго-западным лесопарком стоимостью от 25 млн ₽

Это старт продаж, который обсуждается на рынке уже пару лет.
Застройщик соединяет в концепции инновационные технологии, продуманную архитектуру и развитую инфраструктуру.
А из панорамных окон откроются завораживающие виды на парк и город, а благоустроенные внутренние дворы создают атмосферу уюта и уединения.


😄Ст. БКЛ "Новаторская" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Проспект Вернадского" - 15 мин пешком

Согласно проекту, жилой комплекс будет состоять из 3 корпусов переменной этажности 53, 57 и 58 этажей.

В лобби премиальная атмосфера - интерактивная зона ресепшн с фоновой музыкой и мягкой зоной с биокамином.

В проекте девелопер предусмотрел все удобства для комфортной жизни:
- фитнес-клуб с бассейном,
- частный детский сад,
- современная школа с индивидуальным подходом,
- кафе и гастрономические пространства,
- аптеки,
- химчистки,
- магазины.

Рабочие и коворкинг-зоны обеспечат продуктивную среду для удалённой работы, а универсальные залы подойдут для занятий спортом и отдыха.

Помимо премиальной  инфраструктуры здесь предлагается уникальная концепция благоустройства.
▶️Жители смогут наслаждаться прогулками в тенистых аллеях, отдыхать в лаунж-зонах и заниматься спортом на свежем воздухе.
Видовые террасы с уличной мебелью и биокаминами позволят наслаждаться живописными панорамами в любое время года.

В пешей доступности от новостройки есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, салоны красоты, кафе, рестораны, медицинский центр, фитнес-клуб.

А также самый большой учебный кластер: МГИМО и РУДН, педагогический, РАНХиГС практически в пешей доступности. МГУ в ближайшей транспортной доступности.

В комплексе будет расположено 1523 квартиры.

❗️ Стоимость со старта и при первом бронировании - от 25 млн ₽.

Срок сдачи - IV квартал 2028 года.

В личных сообщениях проконсультирую об инвестиционном потенциале ЖК, квартирах и стоимости именно сейчас.

#расчетпоипотеке

Квартира для ребёнка - уже сегодня!
Студия у МЕТРО Технопарк за 53 800 ₽ в месяц

Отличный вариант вложения имеющегося капитала и ребёнка до 6 лет - возможность позаботиться о нём уже сейчас и обеспечить его собственной недвижимостью или стартовым капиталом, а пока ребёнок подрастает - можно успешно сдавать квартиру и покрывать арендой платежи по ипотеке.

О квартире:
😄Площадь - 30,6 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки - 15 747 590 ₽
😄ПВ - 3 747 590 ₽
😄Ежемесячный платёж - 53 800 ₽

🏙 Жилой комплекс бизнес-класса расположился между двух набережных: Нагатинская и Марка Шагала.

😄Ст. метро "Технопарк" - 10 мин пешком
😄Южный речной вокзал - 7 мин пешком
😄Ст. МЦК "ЗИЛ" - 20 мин пешком
😄Проспект Андропова - 600 м
😄ТТК - 3 км

На первых этажах проекта предусмотрены коммерческие помещения.
Помимо этого, поблизости располагается множество торговых объектов: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, ТРЦ "Мегаполис".

👍В качестве собственной социальной инфраструктуры проект предполагает возведение школы и 4 детских садов.

Во дворе каждого дома организованы мини-парки с беседками и площадками для спорта и детских активностей.
В зонах отдыха проложат пешеходные дорожки.
К реке будет обеспечен спуск.

🔥На открытых террасах верхних этажей устроят также общественные зоны для игр, общения и занятий спортом.

Для владельцев авто в комплексе предусмотрен охраняемый подземный паркинг с келлерами, велосипедными стойками, местами для электромобилей.
На территории: отдельная гостевая парковка, а также места для такси и каршеринга.

Несмотря на близость к центру, комплекс имеет заметное преимущество - природное окружение.
В радиусе до 3 км от ЖК находятся 4 крупных парка: усадьба Коломенское, полуостров с парком аттракционов Нагатинская пойма, Тюфелева роща и Кожуховский пруд.

✅Есть желание приобрести квартиру для своего ребёнка или всё же в инвестиционных целях, пишите мне в личные сообщения

Налоговый вычет в 2025 году увеличился до 1,1 млн ₽

➡️ В него входит вычет за покупку недвижимости до 440 тыс ₽ и вычет за проценты по ипотеке до 660 тыс ₽.

Раньше максимальный возврат был ограничен 13% от фиксированных пределов: 2 млн ₽ за недвижимость и 3 млн ₽ за ипотечные проценты.
Соответственно, размер налогового вычета составлял максимум 260 тыс ₽ и 390 тыс ₽.

В связи с введением прогрессивной шкалы налогообложения, новая система налогообложения включает пять уровней ставок:
😄13% с дохода до 2,4 млн ₽,
😄15% с дохода от 2,4 до 5 млн ₽,
😄18% с дохода от 5 до 20 млн ₽,
😄20% с дохода от 20 до 50 млн ₽,
😄22% с дохода выше 50 млн ₽.

❗️Тогда максимальные вычеты за покупку квартиры / проценты по ипотеке будут следующими:
😄260 тыс ₽ / 390 тыс ₽,
😄300 тыс ₽ / 450 тыс ₽,
😄360 тыс ₽ / 540 тыс ₽,
😄400 тыс ₽ / 600 тыс ₽,
😄440 тыс ₽ / 660 тыс ₽.

То есть, чтобы получить максимальные 1,1 млн, необходимо в год зарабатывать от 50 млн ₽.

➡️Напоминаю, что в браке эту сумму можно удвоить - до 2,2 млн ₽ на семью.

Право на налоговый вычет имеют граждане, которые являются налоговыми резидентами РФ и уплачивают подоходный налог.

За что можно получить имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости?
😄Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство.
😄Строительство жилья.
😄Проценты по ипотечному кредиту.
😄Отделку и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки.

Новость не может не радовать 😉

#рассрочка

🔝 Вы готовитесь стать родителем и мечтаете расшириться?
Двухкомнатная квартира в новом проекте бизнес-класса у парков Лосиный остров и Сокольники с фиксированным платежом 60 000 ₽ в месяц

Вариант точно для семьи: много зелёной зоны для прогулок с ребёнком, на территории комплекса своя инфраструктура и детское оборудование.
Холл просторный с возможностью установить места хранения, детская эргономичная, спальня для родителей побольше, можно установить туалетный столик или стол для работы, кухня большая, где можно установить и мягкую зону.

О квартире:
😄Площадь - 51 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

⏩По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки 7% - 23 509 725 ₽
😄ПВ - 2 536 109 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2027 - 60 000 ₽
😄Пром. платёж в ноябре 2025 - 2 350 973 ₽
😄Остаток в ноябре 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс новый на рынке недвижимости - в феврале был только выведен в продажу.
Оставляю ссылку на публикацию, чтобы могли ознакомиться с ним детальнее.

💻 А если интересует покупка данной квартиры, жду ваши вопросы в личных сообщениях

#квартирадня

Премиальная студия на Пресне для инвестиций с отделкой White box и СКИДКОЙ 4,4 млн ₽

Высокий класс ЖК, популярная локация, приятная скидка и большая студия: в холле ниша для установки шкафа, для кухни также запроектирована ниша - она не будет бросаться в глаза, а два панорамных окна обеспечат множество света или есть возможность разделить пространство и сделать однокомнатную квартиру.

➡️О квартире:
😄Площадь - 32 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Выдача ключей - II кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 29 979 793 ₽
😄Стоимость со скидкой - 25 482 824 ₽

На премиальный жилой комплекс делал обзор на канале, где есть детальная информация о проекте - кого интересует - изучайте ЗДЕСЬ.

➡️А в личных сообщениях по запросу индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке с максимальной выгодой для вас.

#расчетпоипотеке

Семейная евротрёхкомнатная квартира с отделкой White box с минимальными ПВ 10% у МЦД Калинина за 68 587 ₽ в месяц

В квартире будет уютно семье с ребёнком или двумя детьми: две небольшие, но функциональные спальни, гардеробная для хранения верхней одежды, гостевой санузел, кухня-гостиную можно при необходимости разделить, а на лоджии обустроить рабочую зону.
А предчистовая отделка упростит ремонт и ускорит переезд💯.

О квартире:
😄Площадь - 63 м²
😄Этаж - 15
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 414 592 ₽
😄ПВ - 1 433 283 ₽
😄Ежемесячный платёж - 68 587 ₽

🏡Это достаточно популярный жилой комплекс - его часто рассматривают наши клиенты.

Подробнее с информацией о нём можно ознакомиться с публикации ЗДЕСЬ.

Все детали - по запросу в личные сообщения.

#стартпродаж

Стартовали продажи нового корпуса в ЖК бизнес-класса у МЕТРО Селигерская стоимостью от 14,53 млн ₽

В здании новой очереди будет всего восемь этажей, на которых разместятся 70 квартир от 30,9м² до 78,6 м².

➡️На каждой площадке запроектировано по 5 жилых помещений.
Максимальная высота потолков - 3,2 метра.

Дом оснастят современными системами контроля доступа и видеонаблюдения, а также оборудованием для высокоскоростного Wi-Fi.

✔️Будущим жителям будут доступны стильные дизайнерские лобби с лаунж-зонами, а также колясочные и помещения для хранения велосипедов.

Под зданием запроектирован подземный паркинг.

В рамках проекта запланировано создание благоустроенного сквера площадью 1,5 га.
Также ведётся строительство крупного образовательного кластера, который включает детский сад и школу.

Ввод нового корпуса в эксплуатацию во II кв. 2027 года.

Проект возводится в районе Западное Дегунино.

😄Ст. метро "Селигерская" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Верхние Лихоборы" - 7 мин пешком
😄Дмитровское шоссе - 200 м
😄МКАД - 10 мин езды
😄ТТК - 15 мин на авто

Все квартиры идут без отделки.

▶️Минимальные цены:
– студии от 30,9 м² - от 14,53 млн ₽,
– 1ккв от 37,3 м² - от 16,31 млн ₽,
– 3Екк от 59,5 м² - от 24 млн ₽,
– 4Екк от 76.4 м² - от 29,66 млн ₽.

Подробнее о комплексе и квартирах в продаже - в личных сообщениях.

#рассрочка

Доходная евродвухкоматная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и установленной системой "Умный дом" со скорым сроком сдачи

Данное предложение - пример выгодной инвестиции: локация востребована, небольшие платежи на 2 года, а после получения ключей можно сразу сдавать в аренду: причём аренда аналогичного жилья обойдётся от 60 000 ₽ в месяц.

О квартире:
😄Площадь - 38,9 м²
😄Этаж - 3
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 960 608 ₽
😄ПВ - 4 262 459 ₽
😄Ежемесячный платёж в течение 24 месяцев - 37 822 ₽
😄Остаток - 5 828 243 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

📍Апарт-комплекс расположен в Новой Москве.

Из привлекающих внимание факторов покупки в данном проекте отмечу:
- удобный выезд на обе стороны МКАД,
- Говоровский лес в 8 мин пешком, пруд возле дома для отдыха и прогулок,
- разнообразная коммерческая инфраструктура на первых этажах,
- консьерж-служба,
- система "Умная квартира".

О транспортной доступности:
😄Ст. метро "Говорово" - 25 мин пешком
😄Ст. метро "Тропарево" - 7 мин на авто
😄Ст. метро "Теплый Стан" - 12 мин на авто
😄МКАД - 1 км

Инвестиции в апартаменты - это удобно!

➡️Срок окупаемости быстрее, так как апартаменты дешевле жилой недвижимости.
➡️Возможность сдавать как долгосрочно, так и посуточно.
➡️Высокий доход от аренды, так как комплекс с апартаментами расположен в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой
➡️Комфорт и минимальные затраты времени в виде чистовой отделки.

Задать вопрос - в личные сообщения.

#подборка

Топ-5 квартир БЕЗ первого взноса с ежемесячным платежом ДО 68 000 ₽ в месяц

Если у вас мало накоплений или вовсе нет, но хочется обеспечить себя или своего ребёнка собственной недвижимостью, обратите внимание на данное предложение!

✅Расчёты по льготной ставке, 0 ₽ первоначально взноса, эргономичные варианты, комфортные платежи - решать только вам!

Но предложение и количество лотов ограничено.

➡️Проконсультироваться по ЖК и возможностях приобретения можно бесплатно, лишь написав мне на WhatsApp

Lunkin Estate разрушает мифы: главные заблуждения о рассрочке

2024 год был ознаменован "годом рассрочки" на рынке недвижимости. Да и 2025 продолжает в том же темпе.

Когда какое-то явление становится популярным, вокруг него всегда начинает ходить много мифов.
И вот самые известные заблуждения о рассрочке:

➡️ Переход с рассрочки на ипотеку невозможен

При покупке квартиры в таком формате, покупатель фиксирует стоимость квартиры и по истечению срока рассрочки сможет спокойно перейти на ипотеку.

➡️ Всю сумму за квартиру нужно выплатить в кратчайшие сроки

Сегодня существует множество схем на срок от одного до семи лет. Сразу скажем о платежах: они бывают ежемесячными, ежеквартальными или их вовсе может не быть.

➡️ С плохой кредитной историей рассрочку не одобрят

В отличие от ипотеки, которую выдаёт банк, рассрочку получают от застройщика. Он не проверяет трудоустройство и кредитную историю заёмщика.

Что мы имеем: рассрочку МОЖЕТ оформить любой.
❤️❤️❤️А самые подходящие и выгодные условия -  на консультации в личных сообщениях

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира рядом с Коробовскими прудами с ЧИСТОВОЙ отделкой и кондиционером в подарок за 32 966 ₽ в месяц

Своя первая квартира для тех, кто ценит экологичное окружение, но при этом хочет быть мобильным и иметь всё необходимое в жилом комплексе.

О квартире:
😄Площадь - 36,5 м²
😄Этаж - 12
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 7 911 897 ₽
😄ПВ - 1 186 785 ₽
😄Ежемесячный платёж на 36 месяцев - 32 966 ₽
😄Остаток в марте 2028 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса располагается рядом с Коробовскими прудами.

😄Ст. метро "Домодедовская" - 20 мин на авто
😄МКАД - 10 мин на авто
😄Центр Москвы - 40 мин на авто

✅Застройщик предусмотрел насыщенную собственную социальную инфраструктуру: 3 школы, 6 детских садов, ФОК и поликлинику.

На первых этажах корпусов откроются продуктовые магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

Входные группы без порогов, с колясочными и комнатами для хранения велосипедов.

Во внутренних дворах будет уютно и спокойно.
🔵Здесь будут тематические игровые площадки и спортивные зоны с уличными тренажёрами. Предусмотрены места для отдыха и лужайки для занятий йогой. Для выгула собак - огороженные участки.

Для владельцев авто кроме отапливаемых паркингов предусмотрены гостевые автостоянки.

➡️Жилой комплекс находится рядом с лесом и Коробовскими прудами - всего в 200 м.
За 10 мин на автомобиле можно доехать до музея-усадьбы "Горки".
Чуть дальше, в 15 мин езды, расположены торговые центры Metro Cash&Carry и Vegas.

Помимо собственной инфраструктуры в радиусе 2 км работают магазины, кафе и рестораны.

Все подробности о возможности приобретения данной квартиры - в личных сообщениях.

#квартирадня

Семейная трёхкомнатная квартира в СДАННОМ доме с отделкой White box со СКИДКОЙ 5,5 млн ₽

Квартира идеально подойдёт семье с ребёнком или двумя детьми: в холле большая ниша, где можно установить функциональной шкаф, гостевой санузел для удобства, небольшая кладовая, две комнаты, которые идеально подойдут под детскую и спальню или две детские, большая гостевая комната, кухня с лоджией, где можно обустроить рабочее пространство или лаунж-зону.

О квартире:
😄Площадь - 77,8 м²
😄Этаж - 15
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 22 149 660 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 16 612 245 ₽

Жилой комплекс класса комфорт плюс расположился на севере Москвы.

😄Ст. МЦД-3 "Молжаниново" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Ховрино" - 22 мин на авто
😄Ленинградское шоссе - 1 км
😄МКАД - 7,5 км

Всего в проекте - 6 корпусов высотой от 12 до 15 этажей.

➡️В лобби резидентам комплекса доступны услуги консьержа, колясочные, помещения для спортивного оборудования, почтовая зона и санузел с лапомойками для питомцев.

Из собственной инфраструктуры - детский сад.
На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

❗️Преимуществом станет московская прописка, которая позволит жителям пользоваться всеми льготами столичного региона.

На подземном этаже размещены келлеры, где удобно хранить сезонную одежду, габаритный инвентарь или вещи нечастого пользования.

➡️Для резидентов с автомобилями предусмотрены крытый многоуровневый паркинг и наземные гостевые парковки.

В закрытых от машин дворах устроены игровые и спортивные площадки, проведено озеленение.
Между собой кварталы соединяют прогулочные бульвары. В центре размещён сухой фонтан.

➡️Изюминка в расположении комплекса - близость знаменитого торгово-развлекательного комплекса "Мега Химки".
Здесь представлены магазины от детской одежды до бытовой техники и электроники, а для любителей провести выходные всей семьёй предусмотрены большая зона фуд-кортов, кинотеатр, детские игровые площадки и картинг.

Рядом с проектом расположен Большой Молжаниновский пруд, а всего 5 мин неспешной прогулки раскинулись Бурцевские пруды. К прудам ведут аккуратные асфальтированные дорожки, по которым удобно прогуливаться с коляской или кататься на велосипеде.

Детальнее о ЖК и возможности приобретения по ипотеке или в рассрочку консультирую в личных сообщениях.

#подборка

Квартиры в рассрочку с фиксированным платежом от 50 000 ₽ в месяц

Пометка: квартиры НЕ для всех!

Это варианты для тех:
😄у кого есть накопления или возможность продать старую квартиру,
😄кто ценит высокий сегмент жилых комплексов,
😄кому важна ликвидность локации и проекта,
😄кто заботится о максимальном комфорте своего проживания,
😄кого интересует наполненность ЖК премиальный инфраструктурой,
😄кто готов себе позволить ВСЁ и даже больше.

👨‍👩‍👦 Если этот человек вы - пишите мне в личные сообщения - проконсультирую о комплексах и приобретении детальнее.

Ключевая ставка по-прежнему на уровне 21% годовых

Совет директоров Банка России сегодня принял решение сохранить ключевую ставку на прежнем уровне - 21%.

Стабильно, но на историческом максимуме...

А мы - Lunkin Estate - ищем максимально выгодные варианты и продолжаем продавать недвижимость 🙏

#рассрочка

Двухкомнатная квартира с гардеробной, панорамными окнами, ПВ всего 5% у МЦК ЗИЛ и МЕТРО Технопарк в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

Квартира идеально подойдёт семье, у которой есть накопления или квартира в старом фонде, чтобы её продать и расшириться.
В холле есть возможность установить небольшой шкаф для хранения верхней одежды и для удобства семьи - компактная гардеробная. Все комнаты с панорамным остеклением. Кухня очень просторная, детская комната - эргономичная, а в спальне много света и есть возможность зонировать пространство за счёт площади и трёх окон.

О квартире:
😄Площадь - 54,8 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки - 28 283 343 ₽
😄ПВ 5% - 1 416 292 ₽
😄Ежемесячный платёж до октября 2027 года - 50 000 ₽
😄1-ый пром. платёж в ноябре 2025 - 4 242 501 ₽
😄2-ой пром. платёж в ноябре 2926 - 2 828 334 ₽
😄Остаток в ноябре 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

➡️Расположение проекта вблизи парка и набережной порадует жильцов прогулками на свежем воздухе, а концепцию "15-минутной доступности" высоко оценят любители комфорта.

О жилом комплексе подробнее писал ЗДЕСЬ.

✔️Если возникли вопросы касательно приобретения данной квартиры или ЖК, пишите мне в личные сообщения
Проконсультирую в ближайшее время 👌.

#расчетпоипотеке

Идеальная студия для вашего ребёнка с отделкой White box у МЕТРО Фонвизинская за 71 946 ₽ в месяц

Много в последнее время на канале предложений по квартирам, которые предлагаю рассмотреть для покупки своему ребёнку - и это не просто так.
Как говорится: есть спрос - есть предложение.
И пока есть возможность оформить Семейную ипотеку - нужно пользоваться.

Квартира очень эргономичная и по площади как однокомнатная квартира: в холле можно установить шкаф для хранения верхней одежды, спальную зону или зону TV есть возможность отделить от кухни, а за счёт панорамного остекления в квартиру будет попадать достаточное количество света.

О квартире:
😄Площадь - 28,1 м²
😄Этаж - 11
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 17 240 000 ₽
😄ПВ - 5 240 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 71 946 ₽

✅Жилой комплекс бизнес-класса располагается в Бутырском районе Москвы.

Проект включает в себя пять домов переменной этажности: от 2 до 45 этажей.

О локации:
😄Ст. метро "Фонвизинская" - 3 мин пешком
😄Ст. метро "Тимирязевская" - 14 мин пешком
😄ТТК - 5 мин на авто
😄Центр Москвы - 22 мин на авто

Можно сказать, что это "город в миниатюре" с развитой инфраструктурой и комфортной средой для жизни.

Для молодёжи выделю следующие достоинства:
🟠медицинский фитнес-центр на территории проекта,
🟠подземный паркинг и открытая парковка,
🟠индивидуальные кладовые,
🟠зоны хранения велосипедов и колясочные,
🟠закрытая охраняемая территория с системами видеонаблюдения,
🟠ухоженный двор с площадками для воркаута, игровыми городками, велопарковками,
🟠собственный ландшафтный парк для прогулок,
🟠концепция "двор без машин" и безбарьерная среда.

Для проведения досуга в доме откроется соседский центр, где жильцы смогут работать, учиться, в том числе проводить лекции, мастер-классы и семинары.

Соседский центр можно будет использовать для проведения детских праздников и организации общедомовых мероприятий.

Сквозные дворы будут связывать двор и улицу. Появятся места для игр с детьми, занятий спортом и для спокойного отдыха.

В ближайшем окружении от комплекса можно найти множество инфраструктурных объектов, в том числе супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток", "Дикси", спорткомплексы и спортивные клубы, школы и детские сады, салоны красоты, кафе, бары и рестораны.

➡️Благоприятную экологию обеспечивают парки "Останкино", ВДНХ, Тимирязевский.

По вопросам, касательно комплекса и приобретения, консультирую в личных сообщениях

Семейная ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке с 1 апреля 2025
❗️Но не во всех регионах!

Наличие такой программы - безусловно положительный факт для семей с детьми поскольку при текущих рыночных ставках они имеют возможность купить жильё на достаточно привлекательных условиях.

Наконец, с 1 апреля 2025 года под действие программы в отдельных регионах попало вторичное жильё.

Сейчас подробнее об условиях:

✅Купить можно только квартиру в многоквартирном доме.

✅Населённый пункт должен быть с низкими темпами строительства жилья и иметь статус города.
За исключением городов, входящих в состав Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

✅В городе должно быть не более 2 строящихся домов.

✅Дом должен быть не старше 20 лет от года заключения кредитного договора.

✅Дом не должен быть аварийным.

✅Нельзя приобрести жильё у взаимозависимых лиц (родственников, работодателя и т. д.).

Условия для вторичного жилья и новостроек будут одинаковыми:
😄6% годовых,
😄срок кредитования 30 лет,
😄первоначальный взнос - 20% от стоимости квартиры.

Какие города подходят?
📌Пока официального списка городов нет.

Но, тем не менее, отличная новость и возможность для региональных покупателей 👌

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с угловым панорамным остеклением у МЕТРО Спартак со СКИДКОЙ 4,9 млн ₽

Могу сказать, что эта квартира станет правильным решением в качестве первого жилья: здесь сочетание расположения и наполненности ЖК создадут уют и комфорт в проживании.
В просторном холле на всю стену можно установить шкаф для хранения вещей, в спальне достаточно просторно, на кухне-гостиной можно расположить как кухонную зону, так и зону TV, а панорамные окна (особенно угловое) обеспечат квартиру множеством солнечного света.

О квартире:
😄Площадь - 43,6 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Передача ключей - IV кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 22 672 000 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 17 684 160 ₽

В чём уникальность жилого комплекса бизнес-класса:
➡️Расположение: окружение из 9 парков и 3 км благоустроенной набережной
➡️Концепция "15-минутного города": все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
➡️Транспортная доступность:
😄Ст. метро "Спартак" - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Тушинская" - 10 мин пешком
😄ТТК - 20 мин на авто
😄Центр Москвы - 20 мин транспортом

Локация действительно отличается обилием зелени, соседством с набережной, современной застройкой, развитой спортивной инфраструктурой.

Просторное лобби на первых этажах всех корпусов с высокими потолками, панорамными окнами, комфортным освещением и приятной обстановкой.
Здесь запроектированы зона ожидания с мягкой мебелью, лапомойка и колясочная.

Также для резидентов предусмотрен стрит-ритейл в жилом комплексе.

❗️Из социальной инфраструктуры в состав комплекса входит 2 детских сада, 2 школы, поликлиника и спортивный комплекс.

Закрытый двор - это не просто пространство, а оазис, где каждый уголок создан для того, чтобы жители смогли наслаждаться жизнью.

➡️Для детей - две продуманные площадки с интерактивными стенами и игровыми комплексами.

➡️Для взрослых - два коворкинга, воркаут-зона, йога-площадка и амфитеатр, где можно проводить время с друзьями или устраивать пикники.

А ландшафтный парк на набережной станет идеальным местом для отдыха всей семьи, где можно гулять вдоль воды, наслаждаться свежим воздухом и красотой природы.

Для владельцев авто также предусмотрено много удобств:
😄одноуровневый отапливаемый 
подземный паркинг,
😄наземная парковка для гостей,
😄автомойка и станция подкачки шин,
😄келлеры для хранения сезонных вещей,
😄парковочные места для электрокаров.

Район Покровское-Стрешнево - один из самых экологически чистых в Москве: много водных объектов, пляжей, зелёных зон.
Девять парков в ближайшем окружении, среди которых парк "Покровское-Стрешнево", "Берег 
реки Сходни", Строгинский и Москворецкий парки.

Если понравилась квартира, - пишите в личные сообщения
✒️Сделаю расчёт на индивидуальных условиях с максимальной выгодой по ипотеке или рассрочке.

#рассрочка

Инвестиционная студия у МЕТРО Преображенская площадь всего в 300 м от парка Сокольники за 100 000 ₽

Это именно тот вариант, который успешно будет приносить доход: локация и комплекс этому только содействуют.
Если есть накопления и вы хотите вложить их разумно - советую присмотреться к данному предложению.

О квартире:
😄Площадь - 23,8 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 496 600 ₽
😄ПВ - 4 248 300 ₽
😄Ежемесячный платёж до мая 2026 - 100 000 ₽
😄Остаток - 2 948 300 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

📍Уникальное расположение проекта даст возможность своим резидентам не просто жить ярко и динамично, но и при желании спрятаться от городской суеты в огромном парке рядом с домом.

На ЖК делал обзор - можно подробнее ознакомиться ЗДЕСЬ.

Детальная консультация - в личных сообщениях

Семьи, которые купили квартиру с мастер-спальней, счастливее остальных

Друзья, сразу сделаю пометку: это наше личное наблюдение 😉.
Но за последние пять лет мастер-спальни действительно стали новой классикой семейных квартир.

Хотя судя по нашим диалогам с клиентами, многие до сих пор не совсем понимают, что это и в чём преимущества.

Ну что ж, зафиксируем особенности такого планировочного решения:

➡️ Чем мастер-спальня отличается от обычной?
Она включает собственную ванную комнату и, часто встречается, гардеробную (либо нишу для шкафа-купе). Ещё в мастер-спальнях бывает окно, балкон, терраса или отдельный выход на лоджию.

➡️ Кому подходят планировки с мастер-спальней?
Чаще всего их выбирают семьи с детьми, так как родителям особенно необходима личная территория - приватная и спокойная.

Также мастер-спальня идеально подойдёт для людей, работающих из дома. Вместо гардеробной можно создать комфортную рабочую зону.

Если вы всё ещё по утрам ждёте своей очереди на водные процедуры и мечтаете о комфорте, уединении и функциональности, то мастер-спальня станет идеальным решением для вашего будущего интерьера.

📌Пишите в личные сообщения - подберём бесплатно по вашим параметрам.

#подборка

🔝 Топ-7 квартир в Новой Москве с платежом ДО 72 000 ₽ в месяц

😄Динамично развивающийся район
😄Московская прописка
😄Собственная инфраструктура
😄Транспортное сообщение
😄Бюджетная стоимость

Все эти пункты закрывают жилые комплексы, в которых я сделал подборку.

↖️Все детали по проектам, квартирам и возможностях приобретения - в личных сообщениях

#кейс

Снова продали старое и покупаем новое для инвестиций:
Евродвухкоматная квартира с мастер-спальней и гардеробной у метро Текстильщики в рассрочку "50%+50%"

Поделюсь с вами кейсом нашего клиента про то, как мы продали неликвид, который не приносил деньги и вложились в ликвидную квартиру - она не только принесёт доход от аренды, но и вырастет в цене 👌.

🟠У нашего клиента под сдачу в аренду была однокомнатная квартира с ремонтом, который уже хотелось освежить.
На консультации, сделав расчёт и взвесив все "за" и "против", приняли решение продать эту квартиру и приобрести в новом доме.

Продали вариант за 12,1 млн ₽ и присмотрели новостройку в юго-восточной части Москвы в новом проекте.

О квартире:
😄Площадь - 37,1 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

Приобретали в рассрочку, было решено, что внесём 50% первого взноса, остальное через год плюс собственные накопления клиента - хватит ещё и на ремонт.

💳 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 14 691 600 ₽
😄ПВ - 7 345 800 ₽
😄Остаток через 12 месяцев - 7 345 800 ₽

Проект бизнес-класса будет состоять из 3 разноэтажных секций: две высотные (33 и 40 этажей) и соединяющую их 7-этажную.

О локации:
😄Ст. метро "Текстильщики" - 12 мин пешком
😄Ст. МЦК "Новохохловская" - 12 мин пешком
😄Ст. метро "Стахановская" - 10 мин транспортом
😄ТТК - 2,5 км
😄Центр Москвы - 24 мин на авто

Лобби оформят в стиле минимализма, комфорт резидентов обеспечит консьерж у стойки-ресепшен.
Также пространство разделят на функциональные зоны: здесь появится мебель, кофе-поинты, игровой уголок для детей и гостевой санузел с лапомойками для питомцев.

В стилобате высотой семь этажей планируется обустройство офисных помещений, торговых и сервисных предприятий.

Подземный этаж отведен под двухуровневый паркинг.

Внутренний двор комплекса будет приватным и напомнит уютный парк с пешими аллеями, ландшафтным озеленением и интересными арт-объектами.
➡️Здесь будут организованы площадка для общения, спортивный кластер с тренажёрами, детский плейхаб, места для настольных игр и йоги.

ЖК возводятся в развитом районе Москвы, поблизости находится крупный бизнес-центр, множество ресторанов, учебных заведений и медучреждений.

Для прогулок отлично подойдёт Кузьминский лесопарк и территория музея-усадьбы Кусково.

📌 Если в вашим целях также стоит запрос на приобретение инвестиционного объекта, пишите мне в личные сообщения
Мы проконсультируем о том, что точно будет ликвидным и точно нарастить ваш бюджет.

#стартпродаж

Старт фиксаций нового проекта в ЗАО у метро Давыдково стоимостью от 15,8 млн ₽

ЖК расположится в одном из самых престижных и удобных районов Москвы всего в нескольких минутах от Кутузовского проспекта.

Камерный проект класса люкс  удачно будет сочетать в себе атмосферу приватности с энергией жизни в центре.

📍 О локации:
😄Ст. метро "Давыдково" - 18 мин пешком
😄Долина реки Сетунь - 2 мин пешком
😄Кутузовский проспект - 3 мин на авто
😄ТТК и Садовое кольцо - 10 мин на авто

Проект состоит из 3 корпусов в 12 и 28 этажей.
Малоэтажные корпуса находятся на первой линии от парка "Долина реки Сетунь".

Расположение и наполненность сделают жилой комплекс идеальным местом для тех, кто ценит качество, эстетику и функциональность.

✅ Для удобства жителей в лобби запроектированы функциональные зоны: колясочная, мойка для лап домашних животных, пространство для хранения почтовых отправлений и посылок, зона отдыха.

Вход в здание осуществляется по индивидуальным ключам, обеспечивая тем самым безопасность и приватность.

🔥Также предусмотрен консьерж-сервис, который поможет решить бытовые вопросы и организовать удобный сервис.

Закрытый двор-парк с ландшафтным дизайном создан с учётом интересов всех жителей: есть игровые площадки для детей, спортивные зоны для взрослых и подростков, а также уютные уголки для уединённого отдыха.

Для автомобилистов - подземный паркинг с местами для электромобилей.
Дополнительно предусмотрены 12 гостевых парковочных мест.

🛣 В пределах 500 метров от ЖК доступны крупные супермаркеты, кафе, рестораны, лаунж-бар, химчистка, детская клиника, стоматология, медицинские лаборатории, косметологический центр, цветочный магазин и ветеринарная клиника.

Отмечу, что одним из важнейших аспектов расположения является близость природных зон.
Уже упомянул, что рядом находится крупнейший природный заказник Москвы - "Долина реки Сетунь".
Здесь можно насладиться прогулками на свежем воздухе, заняться спортом или провести время с семьёй.

Клубный проект рассчитан всего на 220 квартир.
В комплексе представлены квартиры различных планировок: от уютных студий и функциональных семейных решений до роскошных пентхаусов с террасами.

Здания расположены таким образом, чтобы из окон открывались захватывающие панорамные виды на парк, реку и городской пейзаж.

🪙 Стоимость стартует от 15,8 млн ₽.

Все детали и планировки - в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира для семьи в живописном Богородском районе со ставкой 2,99% на весь срок и платежом 53 886 ₽ в месяц

Квартира для тех, у кого есть накопления на ПВ или для тех, кто хочет сменить старый фонд на новое жильё и есть возможность продать старую квартиру.
В данном варианте вы найдёте комфорт: две спальни с обилием солнечного света за счёт панорамного остекления, просторный холл с возможностью установки большого шкафа, просторная кухня, где можно будет уютно располагаться всей семьёй на завтраках и ужинах.

О квартире:
😄Площадь - 51 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

💰 По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 23 585 808 ₽
😄ПВ - 11 585 808 ₽
😄Ежемесячный платёж - 53 886 ₽

Это новый проект на рынке Москвы - особый интерес вызывает у инвесторов.
И только в прошлом месяце стартовали продажи квартир в нём: делал публикацию, где описал подробнее ЖК - можно с ней ознакомиться ЗДЕСЬ.

✔️ А по вопросу приобретения данной квартиры консультирую в личных сообщениях.

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с отделкой White box, двумя гардеробными, видом на город в Хорошёво-Мнёвниках со СКИДКОЙ 13,3 млн ₽

Это тот вариант, который идеально подойдёт вашему ребёнку: гардеробная на входе для хранения верхней одежды и сезонных вещей, огромная кухня-гостиная с двумя панорамными окнами, спальня с выделенной рабочей зоной и второй гардеробной.
А собственное жильё в качестве начального капитала - отличный вариант!
Тем более:
😄внушительная скидка на ремонт,
😄ликвидная локация,
😄наполненность ЖК собственной инфраструктурой.

О квартире:
😄Площадь - 57,2 м²
😄Этаж - 14
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 38 078 903 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 24 751 286 ₽

Жилой комплекс класса комфорт плюс расположен в зелёном районе с благоприятной экологией - Хорошёво-Мнёвники.

😄Ст. метро "Звенигородская" - 5 мин пешком (2026 год)
😄Ст. БКЛ "Народное ополчение" и ст. МЦК "Хорошёво" - 18 мин пешком
😄ТТК - 4 мин на авто
😄Садовое кольцо - 8 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто

✔️Проект включает два корпуса переменной этажности высотой 48-64 этажей.

На нижних этажах зданий и в стилобате домов предусмотрены коммерческие помещения с различными магазинами, службами быта, ресторанами, кофейнями, салонами красоты и другими сервисами.

Для удобства резидентов в каждом лобби оборудованы стойки ресепшен, зоны ожидания, гостевые санузлы и мойки для лап животных.

Для владельцев авто предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с келлерами.

Внутренняя территория будет закрыта от машин.
🔘Двор разделят на тематические зоны: для личных встреч и общения, зоны с современными тренажерами и оборудованием для воркаута, зоны для работы на свежем воздухе, детская площадка, а также места для тихого отдыха.

В пешей доступности инфраструктура достаточно хорошо развита: располагается фитнес-центр с бассейном, 7 детских садов, 4 школы.

➡️В пределах 12 мин на автомобиле от жилого комплекса находятся 12 парковых зон отдыха, среди которых Ходынское поле, Серебряный бор, Красная Пресня и Парк Победы.

Кроме того, вблизи расположены знаковые объекты культуры и истории: выставочный комплекс "Экспоцентр", театр "Мастерская Петра Фоменко", Московский зоопарк, Московский планетарий.

❗️ Получить бесплатную консультацию и расчёт по ипотеке или рассрочке на индивидуальных условиях 👉 сделать запрос в личные сообщения

#рассрочка

Двухкомнатная квартира для семьи с отделкой White box в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц в Новой Москве

Новая Москва - популярный и развивающийся район для покупки недвижимости, причём по бюджетной стоимости в сравнении с Москвой.

Данная квартира компактная и эргономичная: в холле можно установить шкаф, в детской и спальне панорамные окна - будет много света.
Кухня достаточно просторная с лоджией.
В квартире есть гостевой санузел для большего удобства жильцов.

О квартире:
😄Площадь - 45,3 м²
😄Этаж - 13
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 814 068 ₽
😄ПВ - 2 962 814 ₽
😄Ежемесячный платёж до июня 2026 года - 50 000 ₽
😄Остаток в июне 2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

✅ Новый жилой комплекс комфорт-класса включает в себя два 16-этажных блочных корпуса.

😄Ст. метро "Коммунарка" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Ольховая" - 15 мин на авто
😄МКАД - 6 км

Дома свяжет пешеходная галерея, состоящая из коммерческих помещений: магазинов, аптек, пекарен, кафе, салонов красоты, детских клубов и многого другого.

На первых этажах корпусов также запроектированы помещения коммерческого назначения.

Во дворе расположатся детские и спортивные площадки.

Личный транспорт можно будет оставлять на открытой автостоянке возле домов.

➡️Из социальной инфраструктуры в пешей доступности от новостройки работают детские сады, школы и образовательные центры, продуктовые супермаркеты, фитнес-центр с бассейном и множество клубов единоборств, торгово-развлекательный центр "Сиеста", аптеки, кафе и рестораны.

С точки зрения экологии локация скорее привлекательная: ЖК окружён лесным массивом.

➡️Также стоит отметить, что у жильцов будет московская прописка, что даёт ряд преимуществ, таких как доступ к столичным социальным программам и льготам.

Более детально о квартире и ЖК проконсультирую по запросу в личные сообщения

Куда сходить 15 и 16 марта?
На этих выходных в столице проходит множество мероприятий, которые помогут интересно провести время.

Мы составили подборку мест и событий, которые стоит посетить.

📨 Фестиваль цветов
пройдёт в Аптекарском огороде. В саду по очереди будут распускаться первоцветы, тюльпаны, магнолии, сакуры, пионы и многие другие растения.  

👧 Иммерсивные постановки

😄мультимедийный проект "Секреты Джузеппе Арчимбольдо" - трёхмерные картины в сопровождении цифровой визуализации и звука,
😄театр "Морфеус" - вы взаимодействуете с актёрами и другими гостями, будете принимать решения, от которых зависит дальнейший сюжет,
😄прогулка в Музее Темноты - сенсорная экскурсия в темноте в сопровождении незрячего экскурсовода: он подскажет, как правильно использовать обоняние, слух, осязание и вкус для изучения экспозиции.

👍 Музеи
До 16 марта состоится акция "Московская музейная неделя": в её рамках некоторые музеи и выставочные залы работают бесплатно.

📱  Выставки

😄"Сокровища гробницы Тутанхамона" - это увлекательное путешествие в сопровождении экскурсоводов по местам раскопок, они позволят почувствовать себя настоящим археологом, продемонстрируют роскошь и красоту древнего искусства,
😄"Женщина за кадром" - главная героиня экспозиции - кинорежиссер и сценарист Татьяна Лиознова, автор сериала "Семнадцать мгновений весны",
😄"Робостанция" на ВДНХ - можно задать вопросы роботу-предсказателю, познакомиться с роботом-художником, посмотреть на выступление робота-актёра и промышленных роботов, поиграть в догонялки с робособакой и многое другое.

🎉 Концерт лучших комиков страны и профессиональных джазовых музыкантов
Это сочетанием настоящего джаза и проверенных шуток для тех, кто хочет испытать всю гамму эмоций.

Всем желаем приятных и активных выходных!

Квартира ждёт вас!
Когда, если не в выходные?

СЕЙЧАС - самое время стремиться к новым целям и вершинам.
И пусть ваша цель - собственная квартира.

Для этого не обязательно выбирать будний день - эксперты Lunkin Estate работают даже в выходные, чтобы помочь вам осуществить самую заветную мечту.

➡️Мы ждём вас всегда онлайн или в нашем офисе (по договоренности), чтобы рассказать всё о рынке недвижимости, лучших проектах столицы и актуальной стоимости предложений, покажем планировки и подберём удобный формат оплаты.

❗️ Хотите получить персональную консультацию?
Пишите мне на WhatsApp для записи.

#кейс

Продаём старое - покупаем новое: евродвухкоматная квартира с мастер-спальней для молодой девушки

К нам в команду обратилась молодая девушка с запросом на продажу квартиры и покупку более ликвидного лота, причём он уже должен быть сдан - для скорейшего переезда.

Квартира у клиента однокомнатная - 10 лет назад родители подарили ей на совершеннолетие. Сейчас девушке хочется вариант просторнее, в другой локации, но обязательно в сданном доме.

Из своей квартиры она съезжает к родителям, чтобы скорее её продать.

Выбрали вариант без ремонта - наша девушка - дизайнер интерьеров, хочет сделать всё на свой вкус.
❗И обязательный пункт в запросе - наличие мастер-спальни и панорамные окна.

Из накоплений - 12 млн ₽, чтобы хватило на ПВ и ремонт, а с продажи однушки планирует погасить рассрочку.

Вариант подобрали, который соответствует всем ожиданиям и пожеланиям!

О квартире:
😄Площадь - 41,6 м²
😄Этаж - 23
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 27 119 040 ₽
😄ПВ - 8 135 712 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 120 000 ₽
😄Промежуточный платёж в декабре 2025 года - 8 135 712 ₽
😄Остаток в январе 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Котловка.

😄Усадьба Черёмушки-Знаменское - 5 мин пешком
😄Зона отдыха у реки - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Академическая", "Нагорная", "Крымская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 7 мин на авто

Проект - это 2 монолитных башни высотой 42 этажа, соединённых стилобатом.

❗Особенность ЖК - угловое панорамное остекление и смотровые террасы на 39 этаже, на которых приятно отдыхать и наслаждаться видом.

В лобби высокие потолки и авторская дизайнерская отделка. Здесь стойки консьержей, зоны отдыха с мягкой мебелью и вместительные колясочные.

На первом этаже размещены фитнес-клуб, лаунж-зоны и образовательный центр, кафе и предприятия сферы услуг.

Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, где запроектированы и келлеры.

Территория ЖК закрытая и охраняемая.
❗️Во дворах устроят игровые и спортивные площадки.

К объектам инфраструктуры локации относятся школы, детские сады, гимназии, центры детского творчества, поликлиники, ТРЦ.

Если вам нужен вариант под ваш запрос, пишите мне в личные сообщения для получения бесплатной консультации.

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с лоджией, двумя гардеробными, отделкой White box у МЦК Зорге со СКИДКОЙ 5,2 млн ₽

Хороший вариант для молодой пары или семьи: холл с нишей, где можно оборудовать одну гардеробную или кладовую, спальня с лоджией с панорамными окнами и также с нишей под гардеробную, кухня-гостиная более 20 м², где точно хватит места, чтобы разделить пространство под вторую спальню или гостевую.

О квартире:
😄Площадь - 54,2 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 29 382 802 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 24 118 738 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в престижном районе Сокол.

😄Ст. МЦК "Зорге" - 4 мин пешком
😄Ст. метро "Октябрьское поле" - 10 мин пешком
😄Парк "Берёзовая Роща" - 5 мин пешком
😄ТТК - 12 мин на авто
😄Центр Москвы - 8 км

Проект состоит из двух 16-этажных монолитных башен, объединённых общим лобби.
➡️Здесь будет стойка консьержа, зона ожидания, небольшая зона для коворкинга.
Доступ в подъезды будет осуществляться при помощи технологии Hands-Free.

➡️Круглосуточный консьерж-сервис готов помочь с повседневными задачами: принять посылку, найти специалистов для решения бытовых вопросов или связаться с управляющей организацией. 

На первом этаже откроются уютные магазины, атмосферные кафе и салоны красоты с отличным сервисом.
Собственная инфраструктура включает также специальное помещение под студию йоги или танцевальную школу.

➡️Двор сделают закрытым от посторонних, охрана будет работать круглосуточно.
Одним из главных элементов двора станет фонтан.
Также появятся площадка для детей младшей возрастной группы и игровой комплекс для детей в возрасте 3–12 лет. Воркаут-зона будет включать в себя турники, шведские стенки и площадку для йоги с деревянным настилом.

Автомобилистам застройщик предлагает парковаться в двухуровневом подземном паркинге.
В подземной части разместят и  келлеры.
Для электромобилей разместят зарядные станции.

Рядом с домом живописные парковые пространства: старый сиреневый сад, парк "Берёзовая роща", ухоженные скверы.

➡️Сложившаяся инфраструктура района включает крупные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, стадионы, медицинские и бизнес-центры.

Кого заинтересовал вариант, пишите в личные сообщения.
Проконсультирую подробнее и делаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке бесплатно.

#рассрочка

Готовая однокомнатная квартира с отделкой White box в рассрочку на 2 года с фиксированным платежом 44 703 ₽ в месяц

Отличный вариант первой квартиры: вы сможете заехать сразу после внесения первого взноса!
В квартире просторная кухня, в холле место для установки шкафа, в спальне небольшая ниша, где можно расположить кровать, лоджия с панорамными окнами с возможностью оборудовать рабочее пространство или лаунж-зону.
А наличие предчистовой отделки обеспечит вам скорейший переезд.

О квартире:
😄Площадь - 33,9 м²
😄Этаж - 7
😄Отделка White box
😄Дом сдачи

По расчёту:
😄Стоимость - 10 296 495 ₽
😄ПВ - 3 084 449 ₽
😄Ежемесячный платеж до марта 2027 года - 44 703 ₽
😄Остаток в марте 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса в благоустроенном районе с прилегающей лесной территорией.

☑️О локации:
😄Ст. МЦД-3 "Люберцы" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Некрасовка" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Котельники" и "Лермонтовский проспект" - 10 мин на авто

Проект включает в себя 5 корпусов (4 уже сданы), собственную школу с футбольным полем (уже функционирует) и детский сад.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: отведены под кафе, магазины и аптеки и другие сервисы сферы услуг.
Помимо этого застройщик возведёт отделения почты, МФЦ и поликлинику.

В лобби предусмотрены колясочные и места для консьержей.

✅На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения:
- игровые площадки для детей разного возраста,
- площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта,
- зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями.

Оставить автомобиль и хранить вещи жители смогут в подземном паркинге, где есть машиноместа и келлеры.

Проект расположился недалеко от зелёного окружения - Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе - в округе мест для него предостаточно.

В Люберцах работают продовольственные, хозяйственные и другие магазины, детские сады, школы, районная поликлиника, почта, отделение банка, кафе, рестораны. В 10 мин езды — торгово-развлекательные комплексы "Мега Белая Дача" и "Outlet Village Белая Дача".

➡️Подробнее о жилом комплексе и покупке квартиры в рассрочку проконсультирую в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой у новой станции МЕТРО Корниловская за 69 579 ₽ в месяц

Бюджетный вариант семейного варианта: удобное расположение, приятная цена, комфортный платёж.
В квартире необычная по формату лоджия - можно утеплить и сделать местом для игр или работы, а можно завтракать и ужинать с панорамными видами.
Есть дополнительный санузел - что станет плюсом для семьи, ниша для шкафа в холле,  эргономичная спальня и возможность разделить пространство для детской.

О квартире:
😄Площадь - 48,4 м²
😄Этаж - 16
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 555 380 ₽
😄ПВ - 2 937 616 ₽
😄Ежемесячный платёж - 69 579 ₽

📍 Жилой комплекс комфорт-класса расположился всего в 1 км от МКАД, на территории Новой Москвы.

😄Ст. метро "Корниловская" - 9 мин пешком
😄Ст. метро "Тютчевская" - 20 мин пешком
😄Ст. метро "Тёплый Стан" - 10 мин на авто
😄Калужское шоссе - 500 м
😄МКАД - 1 км

Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора.
Лобби расположены на уровне земли. Здесь оборудуют зоны ожидания для гостей, коворкинг, колясочные и лапомойки.

✅Рядом с домом - 2 детских сада, один из которых уже построен, и школа с классом робототехники, IT-кластером и 25-метровым бассейном.

Во внутренних дворах под детские площадки выделены специальные зоны. Они оборудованы современными и максимально безопасными качелями, песочницами и лазалками.

Для любителей прогулок - зелёный бульвар, система велодорожек, маленькая городская площадь, кафе, пекарни и кофе поинты.

На подземных этажах разместятся келлеры.
Для машин предусмотрены открытые парковки.

🚶В пешей доступности от комплекса раскинулся на 63 га Троицкий лесопарк. Это одно из главных мест притяжения в районе, которое оценят и родители с колясками, и велосипедисты, и любители скандинавской ходьбы, и лыжники.

Рядом расположены все необходимые общественные объекты: магазины продуктов и сетевые супермаркеты, почтовые отделения, пункты выдачи заказов.

🫴 Получить бесплатную консультацию по приобретению и бронированию можно, написав мне в личные сообщения

#подборка

Квартиры для семьи в комфорт- и бизнес-классе с ежемесячным платежом от 50 000 ₽

Собрал новую подборку по льготной программе Семейной ипотеки - одна из популярных и выгодных для приобретения.

✅ Жилые комплексы расположены в удобных локациях, много вариантов бюджетных, стоимостью от 12 млн ₽.

Квартиры все эргономичные и будут комфортными для проживания семьи с ребёнком.

↖️Все подробности - в личных сообщениях

#квартирадня

Эргономичная евродвухкоматная квартира для вашего ребёнка у МЦК Зорге со СКИДКОЙ 7,7 млн ₽

Почему квартира для ребёнка?
Это престижная локация, всё самое необходимое на территории комплекса, богатая инфраструктура района в окружении зелени.
Сама квартира будет удобна для проживания: функциональная спальня, холл с местом для вместительных шкафов, большая кухня-гостиная с возможностью установки мягкой зоны.

О квартире:
😄Площадь - 44,3 м²
😄Этаж - 13
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 30 932 919 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 23 199 689 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в престижном Хорошевском районе в окружении почти 150 га парков.

😄Ст. МЦК "Зорге" - 3 мин пешком
😄Парк Берёзовая роща - 2 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто

Проект представляет собой 5  высотных башен от 23 до 55 этажей, объединённых стилобатом.

Из удобств для резидентов:
😄кафе и продуктовые магазины, где можно будет найти и экзотические продукты,
😄тайский SPA для полного релакса с уходовыми и оздоровительными процедурами,
😄фитнес-зал, оборудованный разнообразными тренажёрами и инвентарём,
😄детский сад на 125 мест.

✅В гранд-лобби есть гостевая зона с мягкой мебелью, тихая зона для чтения.

Благоустройство приватной придомовой территории "без машин" предусматривает детские и спортивные площадки, тихие зоны для йоги и медитации, лаундж для отдыха с беседками, качелями и лежаками.

Дворы-сады - изюминка проекта:
- водный сад с неглубоким искусственным водоёмом,
- сад цветущих сезонов с релакс-зонами под навесом, парящими гостиными, тропами ароматерапии и креативными детскими площадками,
- сад игр многофункциональной спортивной площадкой, развивающей зоной с играми-головоломками и просторные песочницы.

Для автовладельцев - подземный паркинг.

➡️Новостройка расположена в локации с благоприятной экологией - ЖК окружают 8 парков: Берёзовая роща, Ходынское поле, сквер Дивизий Московского Народного Ополчения, парк Героев Первой Мировой Войны, Чапаевский парк, Сиреневый сад, лес Октябрьское Радиополе и Щукинский парк.
Здесь много возможностей насладиться природой в спокойной прогулке, бегать или тренироваться, провести время на пикнике с семьёй или поиграть с детьми на свежем воздухе.

Район полностью обеспечен действующей инфраструктурой - крупными ТРЦ, школами и детскими садами, спорткомплексами, стадионами и медорганизациями.

💰 Индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке предоставлю бесплатно по запросу на WhatsApp.

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и кондиционером в подарок на берегу Москвы-реки в рассрочку на 3 года

Этот вариант идеально подойдёт для сдачи в аренду: живописная локация, удобное транспортное сообщение, наличие собственной развитой инфраструктуры, обжитый район, готовая отделка квартиры со сдачей в конце года.
Лот будет платить сам за себя 💯.

О квартире:
😄Площадь - 34,9 м²
😄Этаж - 2
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 858 251 ₽
😄ПВ - 2 528 737 ₽
😄Ежемесячный платёж на 3 года - 70 242 ₽
😄Остаток в марте 2028 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в благоустроенном районе Печатники.

О локации:
😄Ст. МЦД-2 "Перерва" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "Печатники" - 10 мин на авто
😄Каширское шоссе - 6 мин на авто
😄МКАД - 4 км
😄В шаговой доступности запланировано открытие ст. метро "Курьяново"

Всего в проекте будет возведено 3 корпуса с переменной высотой от 7 до 17 этажей.

В лобби продумано всё для комфорта: лаунж-зоны с мягкими диванами, консьерж-сервис, почтовые зоны и колясочные.

🔥Отсюда можно выйти сразу на общественную террасу с коворкингом на свежем воздухе, лежаками и перголами.

На первых этажах корпусов откроются фитнес-центр, кофейня с пекарней, магазины, аптеки и другие полезные услуги.

Специально для резидентов — своя образовательная инфраструктура: детский сад и школа.

⚡️На территории квартала будет собственная благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, велодорожками, спортивными площадками и детскими кластерами.

А владельцы собак смогут выгуливать и дрессировать питомцев в догхабе.

Приватный двор-парк будет закрыт от машин. Припарковать машину владельцы смогут в наземном или многоуровневом подземном паркинге.

Из инфраструктуры в радиусе 2 км вокруг функционируют: магазины и супермаркеты,
фитнес-клубы и спортивные центры с различными секциями и кружками, школы и детские сады.

👍Более детальную информацию о квартире и способах приобретения предоставлю по запросу в личные сообщения.

Что делать тем, кто планировал или уже сейчас на стадии принятия решения о покупке квартиры?

Ежедневно получаем с командой вопросы о том, что делать: ждать понижения ставок и стоимости, отложить покупку или всё же рисковать и приобрести по тем условиям, которые диктует рынок?

🟡 Если у вас есть финансовые накопления на покупку квартиры, то мой основной совет:
😄покупайте с профессионалом, который сможет подобрать вариант, подготовить всё к сделке и добиться адекватной цены. Цены на рынке не всегда адекватные, нужно проводить анализ, уметь согласовывать условия и дополнительные скидки для клиентов.

📣 Для тех, кто покупает с ипотекой: хочу напомнить, что есть много интересных программ, несмотря на высокую ключевую ставку.

Чтобы о них узнать и получить индивидуальный расчёт, вы можете оставить контакты мне на WhatsApp и мы с вами свяжемся в ближайшее время.

✅ Для тех, кто планирует покупку в рассрочку: есть также много плюсов, нужно индивидуально подобрать условия и график платежей.

🏠 Важно: сейчас есть возможность приобрести недвижимость в направлении ИЖС с ежемесячным платежом 2 ₽.

Считаю, что это выгодное приобретение. Учитывая, что покупая сейчас, у вас будет гарантированный инвестиционный рост.

Нужен индивидуальный разбор, в каком направлении двигаться?
Отвечаю на волнующие вопросы в личных сообщениях.

#стартпродаж

Стартуют продажи 2 очереди  апарт-комплекса бизнес-класса у МЦК Ростокино стоимостью от 8 млн ₽

Квартал расположился на Проспекте мира.
Расположение проекта довольно ликвидное:
😄Ст. МЦК "Ростокино" - 5 мин пешком
😄Ст. метро "ВДНХ" - 5 мин на авто
😄Национальный парк "Лосиный остров" - 500 м
😄ТТК - 15 мин на авто

Развитая инфраструктура, близость к крупным торговым и бизнес-центрам, ВУЗам и медицинским клиникам создаст в ЖК особенный комфорт в повседневной жизни.

Проект состоит из 4 башен высотой 33-35 этажей, объединённых стилобатом.

✅Продажи открыты в корпусах второй очереди.
Особенным преимуществом лотов в новых башнях станут эксклюзивные виды на ВДНХ, башню Останкино, парки "Сокольники" и "Лосиный остров", которые будут открываться из больших панорамных окон.

Для жителей будут доступны:
спортивная площадка, лаунж-зона, амфитеатр, детская игровая зона, центральный променад, зоны отдыха, фитнеса и йоги, общественная гостиная, сад-медитаций.

На первых трёх этажах (в стилобатной части) девелопер запроектировал социальную и коммерческую инфраструктуру: детский досуговый центр, торговый центр, фитнес-центр с зоной СПА и бассейном, фудкорт, коворкинг, супермаркеты и магазины повседневного спроса, офисные помещения, объекты ритейла и сферы услуг.

🟠Входные группы оборудуют с мягкими зонами ожидания с диванами, стойкой рецепции и помещениями для консьержей, комнатами для колясок, игровыми комнаты для детей, зонами матери и ребёнка, гостевыми санузлами, а также комнатами для мойки лап домашних питомцев.

➡️Хочу обратить внимание: в круглосуточном режиме будет работать консьерж-сервис.

Для владельцев авто запроектирован подземный паркинг. Представлены также келлеры.

Внутренняя территория апарт-комплекса будет благоустроена и озеленена. Здесь можно будет позаниматься спортом, поиграть с детьми и прогуляться.

Помимо собственной инфраструктуры в пешей доступности от новостройки работают супермаркеты, универсамы и магазины, ТЦ METRO Cash & Carry и ТРЦ Europolis, школы и детские сады, городская поликлиника, фитнес-студии и спортивные клубы.

🟠Покупателям предложены лоты от студий 20 м² вариантов евроформата площадью 102 м², включая юниты с террасами.

А также будет доступна система "Умный дом".

Минимальные цены:
– студии от 20 м² - от 8 млн ₽,
– 1ккв от 34,7 м²  - от 10,5 млн ₽,
– 2Екк от 37,6 м² - от 11,35 млн ₽,
– 2ккв от 61,1 м² - от 18 млн ₽

Срок сдачи второй очереди намечен на VI кв. 2027 года.

✏️ Получить детальную информацию о квартале, лотах в продаже, а также индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, связавшись со мной в личных сообщениях.

#загороднаянедвижимость

Однокомнатная квартира с отделкой White box, лоджией на всю длину в малоэтажном проекте всего за 2 ₽ в месяц

Отличный вариант загородной недвижимости, если вы хотите проводить выходные в окружении природы, подальше от шума мегаполиса. Здесь вы сможете отдохнуть, не задумываясь о том, что нужно содержать и участок - в вашем распоряжении будет городская квартира с собственной инфраструктурой на берегу реки.

О квартире:
😄Площадь - 38,5 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 9 263 289 ₽
😄ПВ - 1 873 906 ₽
😄Ежемесячный платёж до августа 2026 года - 2 ₽

Жилой малоэтажный комплекс расположился в Одинцовском районе на берегу реки Незнайка.

😄Ст. МЦД-4 "Санино" - 5 мин на авто
😄Ж/д ст. "Жаворонки" - 7 мин транспортом
😄Минское шоссе - 700 м
😄МКАД - 23 км

Проект включает в себя 9 корпусов, высота которых составит 4 этажа и 197 таунхаусов.

➡️Комплекс располагает собственной инфраструктурой: заявлен центр с детской комнатой, бесплатным спортивным залом, мини-саунами.
Для удалённой работы и общих мероприятий жильцов предусмотрена зона коворкинга.

В административно-бытовом комплексе расположатся магазины, кафе, магазины, услуги сервисных служб.

❗️ На территории будут расположены детский сад, школа и амбулатория.

Двор закроют от автомобилей и благоустроят, но основным местом отдыха предполагается благоустроенная набережная реки Незнайка.
Застройщик намерен разместить спортивные площадки, большую игровую зону для детей разных возрастов.
На другой берег реки будет вести мост, там устроят зоны отдыха и прогулок с беседками и барбекю-площадками.

На подземном этаже разместят келлеры.
А для парковки автовладельцев предназначены открытые стоянки за территорией двора.

✔️Более детально по покупке данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира с отделкой White box и уютным балконом в ипотеку БЕЗ ПВ с ежемесячным платежом 57 895 ₽

Бюджетный вариант первой квартиры с хорошими условиями приобретения: вам не потребуются накопления на первый взнос, а будете жить в месте с хорошей транспортной доступностью вдали от шума города, но с полной собственной инфраструктурой.

О квартире:
😄Площадь - 40,7 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 8 290 000 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 57 895 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса находится в Ленинском районе в города Видное.

😄Ст. МЦД-5 "Расторуево" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Домодедовская" - 18 мин на авто
😄МКАД - 6 км

Проект состоит из 6 многосекционных корпусов переменной этажности.

➡️В каждом лобби на запроектированы просторные колясочные, будут обустроены места ожидания курьера или такси или встречи гостей.

На первых этажах зданий расположены торгово-офисные помещения, предназначенные для коммерческих сервисов.
Сразу после сдачи домов, здесь откроются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и другие удобства для резидентов.

Собственная социальная инфраструктура ЖК включает в себя школу и детский сад.

➡️Одним из весомых преимуществ проекта считаю создание Соседского центра - большого многофункционального пространства для жильцов.
Здесь можно провести собрание, поработать, позаниматься спортом и отдохнуть.
➡️К услугам будут оборудованы  коворкинг, общественная библиотека, комната отдыха, открытая кухня, фитнес-зал с часами свободного посещения и групповыми программами, и даже прачечная.

Дворы будут закрыты от машин и  устроены как зелёный парк с разнообразными функциями: для детей, спорта и отдыха. Обустроят большой спортивный корт для игры в баскетбол с мягким покрытием. Рядом расположат уличные тренажёры. На детской площадке запроектированы лазалки, скалодром, качели, лабиринты, пружинки, батут и песочница.
Для спокойного отдыха предусмотрены беседки-перголы.

Подземный уровень будет занят парковкой и индивидуальными келлерами.

В районе, где возводится комплекс, уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.

➡️Экология здесь благоприятная: проект окружён зеленью - Жуковский парк, Ермолинский лесопарк, реки Битца, Расторгуевка и Купелинка.

Более детально по покупке квартиры без ПВ консультирую в личных сообщениях.
Или подберу проект под ваш запрос

💐Я и весь мужской коллектив моей команды Lunkin Estate поздравляем с международным женским Днём всех девушек!

Наши прекрасные сотрудницы, клиентки и просто подписчицы канала, примите самые искренние пожелания!

Желаем женского счастья, внимания и заботы мужчин, красоты, очарования, благополучия, семейного счастья, мирного неба и исполнения ваших желаний.

Желаем, чтобы каждый день у вас происходили только позитивные и яркие события!

🔐Пусть все вопросы решаются быстро и легко, ну а вопрос с недвижимостью всегда решат представители сильной половины Lunkin Estate!