Когда "экономия подрядчика" становится неосновательным обогащением...

👉 Экономия подрядчика в смысле статьи 710 ГК РФ не образуется сама по себе, не определена по умолчанию, и уж тем более не возникает в момент контрольной проверки.

При разрешение вопроса о наличии (отсутствии) должны быть указаны конкретные обстоятельства и доказательства, подтверждающие как наличие экономии подрядчика в смысле статьи 710 ГК РФ, так и основания ее образования (состав экономии).
Акты о приемки выполненных работ, предъявляемые подрядчиком, исходя из полной цены контракта (договора подряда) или его этапа, в том числе по позициям сметы к договору (контракту), напротив, свидетельствуют об отсутствии полученной подрядчиком экономии и оснований ее образования (состава экономии).

✅️ Подрядчик должен показать свою экономию в момент сдачи работ заказчику и заявить право на ее получение, а не ссылаться на нее, когда проверка обнаружит, что его фактические расходы оказались меньше затрат, которые учитывались при определении цены работы.
В таких случаях указанная сумма не подпадает под действие ст. 710 ГК РФ, а является неосновательным обогащением подрядчика. В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ подрядчик обязан вернуть спорную сумму заказчику работ.

Союз инженеров-сметчиков

Уважаемые коллеги! Поздравляем вас с нашим неофициальным праздником - Днём сметчика!
Удачи в делах, счастья и здоровья!

ВОПРОС: Можно попросить привести пример расчета, чтобы понимать как считать цену контракта.
Мы участвуем в тендере (конкурентная закупка по 44-ФЗ) с НМЦК
1 000 000 руб. с НДС-20%
Мы предложили и выиграли тендер с ценой 900 000 руб.
Наш налоговый режим - НДС 5%.
Какая сумма и с каким налогом в контракте?

ОТВЕТ: Ваш коэффициент снижения К=0,9
900 000 руб. - цена победителя закупки. Именно эта цена и должна быть в контракте!
В контракте пишем:
👉 Цена контракта составляет 900 000 рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость по налоговой ставке _5_ процентов/ (в том числе НДС 42 857 рублей 14 копеек). Ставка НДС 5% на основании пп. 1 п. 8 ст. 164 НК РФ.

Как посчитать:
900 000 × 5/105 = 42 857,14

📌 Сумма, предусмотренная контрактом, должна быть уплачена участнику закупки, с которым заключается контракт, в установленном контрактом размере. Корректировка заказчиком цены контракта, предложенной участником закупки, применяющим упрощенную систему налогообложения, при исполнении контракта таким участником Федеральным законом № 44ФЗ не предусмотрена. Одностороннее уменьшение заказчиком цены контракта на разницу в ставках НДС является неправомерным!
📌 НДС 20%, который изначально был в смете и расчете НМЦК, - как был, так и остается в смете к контракту и в актах выполненных работ, и начисляется до применения коэффициента снижения https://vk.com/wall-103941850_11877, что не влияет на порядок налогообложения операций в соответствии с главой 21 Налогового кодекса РФ и не несёт налоговых и иных правовых последствий.

Уважаемые коллеги!
👉 ВСЕ по учету НДС при УСН, компенсации НДС при УСН, НДС по специальным ставкам 5% или 7% с 1 января 2025 года,
Союз инженеров-сметчиков выпустил в Пособии
https://vk.com/wall-103941850_11846.
Там есть ответы на все ваши вопросы!
Покупка перечислением пишите kccs@list.ru

👉 ВСЕРОССИЙСКИЕ СМЕТНЫЕ КУРСЫ Союза инженеров-сметчиков
(обучение, переподготовка, повышение квалификации в сфере ценообразования в строительстве)
очная/заочная формы обучения
Удостоверение/Диплом

👉 Наше сообщество: vk.com/club76582254
👉 Сайт курсов: smkurs.kccs.ru
👉 Сайт Союза: www.kccs.ru

тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73
E-mail: 7662743@mail.ru, souz@kccs.ru, smkurs@inbox.ru
(Ответственный секретарь – Турковская Елена Владимировна)

Утвержден план мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли до 2030 года
👉 "План мероприятий ("дорожной карты") по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года"/ (утв. зампред Правительства Российской Федерации М. Хуснуллин от 07.04.2025 N МХ-П49-12165)

📌 В связи с участившимися случаями возбуждения уголовных дел по подозрению в завышении сметной стоимости госконтрактов и покушении на мошенничество в отношении должностных лиц органов власти, государственных и муниципальных заказчиков, а также подрядчиков, Союз инженеров-сметчиков выпустил официальное разъяснение от 11.03.2025 г. № РС-ПГ-245/2025 «О пределах отклонения фактических цен материальных ресурсов», в котором определил критерии допустимого отклонения фактической и сметной стоимости материальных ресурсов, которые не должны квалифицироваться в качестве нарушений и нести иных рисков наступления неблагоприятных последствий.
👉 Разъяснение опубликовано в журнале "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве"/ апрель 2025, а также направлено в органы государственного (муниципального) контроля и правоохранительные органы.

Все самое нужное и актуальное на 2025 год! Лучшее на сегодняшний день!
👉 Электронное методическое пособие в формате pdf «ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И КОНТРАКТНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ НОВЫХ ДОКУМЕНТОВ В 2025 ГОДУ»/ П.В. Горячкин. Союз инженеров-сметчиков. 12.02.2025/ Электронное обновляемое издание. 473 стр. 4.25 Мб
Смотрите примеры.

Приобретение и подписка на обновления:
https://kccs.ru/elbooks2/index.php
Отправляется по e-mail

Союз инженеров-сметчиков
тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73
Сайт Союза: www.kccs.ru
E-mail: sales@rccs.spb.ru; souz@kccs.ru
📌 Покупка перечислением на карту: kccs@list.ru

Письмо Минстроя России от 21.04.2025 № 23229-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ»

Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин:
👉 "Сейчас контролеры и правоохранительные органы поступают так - они «выдергивают» из сметы и актов выполненных работ один-два основных материала или оборудование, при необходимости умножают их базисную стоимость на индекс, и сравнивают с фактической ценой приобретения. В случае существенных расхождений (десятки процентов) делается вывод о наличии неосновательного обогащения подрядчика и признаках мошенничества (часть 3 ст. 159 УК РФ).

Естественно, что все это делается по конкретным позициям сметы и без учета стоимости других материалов, которые возможно позволили бы «снивелировать» расхождения (при сравнении стоимости всей совокупности материалов по смете). Подготовка Акта контрольной проверки и Ведомости перерасчета стоимости работ производится по работам (позициям сметы) в отношении которых осуществлен контрольный замер (обмер) или камеральная проверка".

📌 В этой связи стоит напомнить ряд официальных разъяснений Союза инженеров-сметчиков:
- от 11.03.2025 г. № РС-ПГ-245/2025 «О пределах отклонения фактических цен материальных ресурсов»
- от 24.11.2023 г. № РС-ПГ-234/2023 «О праве подрядчика на оплату работ по цене, учтенной в смете, при замене материалов (оборудования), приобретении их по более низкой стоимости и квалификации обстоятельств наличия (отсутствия) экономии подрядчика»
- от 13.04.2024 г. № РС-ПГ-237/2024 «О предоставлении подрядчиком первичных учетных документов бухгалтерского учета на материалы и оборудование»
- от 08.11.2019 г. № РС-ПГ-178/19 «Об учете экономии подрядчика» и ряда других.
📌 А также рекомендуем обращаться (https://t.me/souz_smetchikov/2234) за официальными разъяснениями или заключениями в Союз инженеров-сметчиков. Это вам может помочь в спорных ситуациях, а также в случае возбуждения уголовного дела.

Занятия в Санкт-Петербурге
👉 ВСЕРОССИЙСКИЕ СМЕТНЫЕ КУРСЫ Союза инженеров-сметчиков
(обучение, переподготовка, повышение квалификации в сфере ценообразования в строительстве)
очная/заочная формы обучения
Удостоверение/Диплом

👉 Наше сообщество: vk.com/club76582254
👉 Сайт курсов: smkurs.kccs.ru
👉 Сайт Союза: www.kccs.ru

тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73
E-mail: 7662743@mail.ru, souz@kccs.ru, smkurs@inbox.ru
(Ответственный секретарь – Турковская Елена Владимировна)

Покупка выходного дня:
👉 Электронный Сборник ВСЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ СОЮЗА ИНЖЕНЕРОВ-СМЕТЧИКОВ НА ЦВЕТНЫХ БЛАНКАХ с 2018 по апрель 2025 года
📌 Электронное издание в формате pdf
📌 Каждое разъяснение на цветном бланке Союза инженеров-сметчиков с датой, номером, печатью Союза и подписью президента Союза П.В. Горячкина
📌 Возможность распечатать любое разъяснение
📌 Свыше 200 официальных разъяснений Союза
СМОТРИТЕ ПРИМЕР из Сборника

Доступно к приобретению с поставкой по электронной почте.
Поставляется по e-mail одним файлом pdf + 12 новых разъяснений за 2025 год.
Открывается на любом устройстве без ограничений (печать).
ЦЕНА ИЗДАНИЯ – 2900 руб.

👉  Оперативное приобретение перечислением пишите:
kccs@list.ru

☀️Майские праздники — 2025: как отдыхаем.

👉Согласно производственному календарю на 2025 год, при стандартной 5-дневной рабочей неделе на майские праздники отдыхать будем дважды по 4 дня подряд:
— на Первомай — с 1 по 4 мая, при этом среда накануне (30 апреля) будет сокращенным рабочим днем;
— на День Победы — с 8 по 11 мая.

👉 Приказ  Минстроя РФ от 17.01.2025 № 18/пр "О внесении изменений в пункт 4 порядка изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства,... утвержденного приказом Минстроя России от 21 августа 2023 г. № 604/пр"/ (Зарегистрирован 17.04.2025 № 81890)

Покупка выходного дня:
👉 Электронный Сборник ВСЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ СОЮЗА ИНЖЕНЕРОВ-СМЕТЧИКОВ НА ЦВЕТНЫХ БЛАНКАХ с 2018 по апрель 2025 года
📌 Электронное издание в формате pdf
📌 Каждое разъяснение на цветном бланке Союза инженеров-сметчиков с датой, номером, печатью Союза и подписью президента Союза П.В. Горячкина
📌 Возможность распечатать любое разъяснение
📌 Свыше 200 официальных разъяснений Союза
ПРИМЕРЫ https://vk.com/wall-103941850_11800

Доступно к приобретению с поставкой по электронной почте.
Поставляется по e-mail одним файлом pdf + разъяснения за 2025 год (12 шт.)
Открывается на любом устройстве без ограничений (печать).
ЦЕНА ИЗДАНИЯ – 2900 руб.

👉  Оперативное приобретение перечислением пишите:
kccs@list.ru

Покупка выходного дня:
👉 Электронный Сборник ВСЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ СОЮЗА ИНЖЕНЕРОВ-СМЕТЧИКОВ НА ЦВЕТНЫХ БЛАНКАХ с 2018 по апрель 2025 года
📌 Электронное издание в формате pdf
📌 Каждое разъяснение на цветном бланке Союза инженеров-сметчиков с датой, номером, печатью Союза и подписью президента Союза П.В. Горячкина
📌 Возможность распечатать любое разъяснение
📌 Свыше 200 официальных разъяснений Союза
ПРИМЕРЫ https://vk.com/wall-103941850_11800

Доступно к приобретению с поставкой по электронной почте.
Поставляется по e-mail одним файлом pdf + разъяснения за 2025 год (12 шт.)
Открывается на любом устройстве без ограничений (печать).
ЦЕНА ИЗДАНИЯ – 2900 руб.

👉  Оперативное приобретение перечислением пишите:
kccs@list.ru

ТАСС: Счетная палата предложила правительству поручить Минстрою России законодательно установить обязанность запрашивать коммерческие предложения непосредственно у производителей оборудования или их официальных представителей при отсутствии данных по отдельным материальным ресурсам в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве.

👉 Даны разъяснения по вопросу определения сметной стоимости текущего ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов/ 📌 Письмо Минстроя России от 04.04.2025 N 9367-ОГ/09
Аналогичную позицию неоднократно высказывал Союз инженеров-сметчиков (Разъяснение от 23.01.2023 г. № РС-ПГ-232/2023 «О применении положений Методики определения сметной стоимости строительства № 421/пр при текущем ремонте зданий и сооружений» и др.)

Курского экс-губернатора обвиняют в мошенничестве на 1 млрд рублей при строительстве «зубов дракона» на границе с Украиной. Только в связи с завышением должностными лицами смет бюджету был причинен ущерб в размере более 800 млн руб. 

Как заявили в МВД, Алексей Смирнов и его бывший заместитель Дедов обвиняются в мошенничестве на 1 млрд руб. при строительстве фортификационных сооружений.
По предварительным данным следствия, Смирнов и Дедов «руководили участниками организованной группы и совместно с руководством АО „Корпорация развития Курской области“ организовали хищение бюджетных средств».

📌 Следует напомнить, что рекомендуемые Союзом инженеров-сметчиков с 2022 г. средние отпускные цены на железобетонные тетраэдры, используемые как противотанковые заграждения ( т.н. "зубы дракона") были превышены в регионе многократно!

Союзом инженеров-сметчиков рассчитана средняя стоимость строительства 1 кв. метра жилья по регионам в апреле 2025 года.
👉 Официальная СПРАВКА Союза инженеров-сметчиков о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на АПРЕЛЬ 2025 года/ Выпускается ежемесячно с 2003 года.

ВКЛЮЧАЕТ ПОКАЗАТЕЛИ ПО РЕГИОНАМ:
- Полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв  общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемых строительством). Включает все затраты застройщика, включая права на земельный участок
- Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса
- Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий

📌 Москва - 173827 руб. м.кв
📌 Санкт-Петербург - 160 799 руб. м.кв

Рост себестоимости строительства с начала 2025 составил в среднем 3,59%. За 2024 год + 12,38%.

👉 Минстрой России дал разъяснение по вопросу определения сметной стоимости работ по благоустройству территорий и возможности использования для этого сметных нормативов из федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ/ФРСН).
Ранее аналогичную позицию приводил Союз инженеров-сметчиков https://vk.com/wall-103941850_11849

ВЫШЛО ОБНОВЛЕНИЕ от 10.04.2025!
👉 Электронное подписное издание "СБОРНИК КОНСУЛЬТАЦИЙ ПО СМЕТНОМУ ДЕЛУ"/ ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ/ Действующая редакция от 10.04.2025

Выпущено в качестве приложения для стационарных и носимых устройств на базе операционных систем Windows, macOS, Android и iOS (компьютеры, ноутбуки, планшеты и смартфоны). В стоимость Сборника включены - три установки (активации на любом устройстве - ПК, планшете или смартфоне) и обновления на 365 дней со дня первой активации.

📌 Сайт Сборника (описание, примеры, файлы установки и обновления)
http://konsultacii.kccs.ru/
📌 Приобретение Сборника/ Продление подписки на обновления на срок 365 дней: https://www.kccs.ru/elbooks2/
Рекомендуем оформить подписку на обновления!

Союз инженеров-сметчиков
тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71,
326-22-72, 326-22-73,
факс-автомат (812) 326-22-78
Сайт Союза: www.kccs.ru
E-mail: sales@rccs.spb.ru, souz@kccs.ru

📌 Новый свод правил - СП 555.1325800.2025 "Система нормативных документов в строительстве. Основные положения"/ Утвержден приказом Минстроя России 12.03.2025 159/пр.

👉 Любая замена материалов по смете в процессе исполнения контракта должна оформляться дополнительным соглашением вне зависимости от того, что сметная стоимость и цена контракта могут и не меняться!
Устные договорённости с заказчиком, протоколы, акты и иные формы согласований не являются надлежащим юридически значимым действием.

📌 Примечание:
Причин замены материалов может быть множество:
- ошибки в смете;
- несоответствие материалов по норме (расценке) в смете другим разделам проектной и рабочей документации, включая спецификации;
- внесение изменений в проектную документацию, в том числе в связи с заменой материалов и оборудования на аналоги;
- замена на материалы и оборудование с улучшенными характеристиками
и т.п.
Замена материалов может в установленных случаях повлечь необходимость увеличения цены контракта или не затрагивать существенные условия контракта (цену контракта), но всегда:
👉 обязательное Дополнительное соглашение, с внесением его заказчиком в Реестр контрактов.
Важно указать данные, которые касаются непосредственно самих изменений - подтверждение ГИП, изменение проектной документации, ведомость замены материалов и др. Подробно прописываются основания, которые послужили причиной изменений.

Союз инженеров-сметчиков

👉 Доступен для приобретения и скачивания журнал "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" № 4/ апрель 2025 год (в электронном формате pdf), а также другие номера.
Официальное издание Союза инженеров-сметчиков. Гл. редактор П.В. Горячкин. Приобрести:
👉 https://kccs.ru/elbooks2/cisn.php
Подписка: https://kccs.ru/cgi-bin/main.pl?type=shop&subtype=podpiska

✅ Вышли индексы Союза инженеров-сметчиков по регионам России и Сборник текущих сметных цен (ССЦ) на АПРЕЛЬ 2025 к ФЕР/ТЕР (для базисно-индексного метода без использования бюджетных средств и составления сметы контракта)/ Письмо Союза инженеров-сметчиков от 10.04.2025 г. № СС/2025-04ти)

📌 Текущие индексы (файлы pdf)
https://kccs.ru/elbooks2/reg_indexes.php
ПОДПИСКА на индексы:
https://kccs.ru/cgi-bin/main.pl?type=shop&subtype=indexes

Союз инженеров-сметчиков
тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73,
Сайт Союза: http://www.kccs.ru
E-mail: sales@rccs.spb.ru
souz@kccs.ru

ВАЖНО! Письмо Минстроя России от 07.04.2025 № 19948-АВ/09 по вопросу уплаты НДС
👉 Минстрой России в своем ответе сообщает о том, что принимая во внимание положения статей 34 и 110.2 Закона № 44-ФЗ, пункта 36 Типовых условий № 1066, пунктов 3, 4 и 7 Методики № 841/пр, порядок определения цены контракта и ее структура как по результатам проведения закупочной процедуры, так и при осуществлении приемки и оплаты выполненных работ ✅️ являются аналогичными и учитывают коэффициент снижения НМЦК, определенный по результатам закупочных процедур, который предложен участником закупки с учетом применяемой им системы налогообложения.

Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин:
Ранее Союз инженеров-сметчиков отмечал, что коэффициент снижения НМЦК позволяет осуществлять расчеты за выполненные работы, когда цена работ по смете определена с учетом НДС, и не исключать строку с НДС 20% в акте о приемке выполненных работ до начисления коэффициента снижения:
Далее в акте:
- «ИТОГО по акту общая стоимость работ с учетом коэффициента снижения К = ___»
- «ВСЕГО к оплате. НДС не облагается» (если подрядчик освобождён от НДС)
или
- «ВСЕГО к оплате, в том числе НДС по ставке 5% (ИТОГО *5/105) или 7% (ИТОГО*7/107), если подрядчик применяет одну из специальных ставок НДС 5% или 7%.
* Во всех случаях сумма к оплате будет одинаковая.

📌 Таким образом, строка с НДС 20% остается в смете и акте просто как часть цены контракта до начисления коэффициента снижения, что не влияет на порядок налогообложения операций в соответствии с главой 21 Налогового кодекса РФ и не несёт налоговых последствий.

📌 Сметчик не должен брать материалы из ФССЦ или Сплит-формы по принципу "применительно". Если основные технические характеристики вашего материала/оборудования отличаются и его там нет, - необходимо проводить конъюнктурный анализ.
Если вы взяли в целом норму (расценку) "применительно" и прошли с ней экспертизу, то впоследствии необходимо надлежащими образом оформить замену материалов, отличных от принятых проектных решений, включая спецификации.

Союз инженеров-сметчиков

19-20 июня 2025 в Сочи
👉 Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин проведёт семинар по вопросам ценообразования и контрактным отношениям в строительстве

Место проведения: Сочи, Гранд-отель "Жемчужина", ул. Черноморская, 3
📌 Подробности: https://btipb.ru/seminar-zenoobrazovanie-smeta-2025

https://vk.com/wall-103941850_11872
тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73
E-mail: 7662743@mail.ru, souz@kccs.ru, smkurs@inbox.ru

Приказ Минстроя РФ от 21.03.2025 № 172/пр "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года"/ (Зарегистрирован 01.04.2025 № 81705)

КОНСУЛЬТАЦИИ, РАЗЪЯСНЕНИЯ, ПОМОЩЬ ПРИ ПРОВЕРКАХ, УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА по части 3 или 4 ст. 159 УК РФ
👉 Вам может помочь в спорных ситуациях официальное разъяснение или заключение общественной организации "Союз инженеров-сметчиков"

✍🏼 Официальные разъяснения, справки и заключения Союза инженеров-сметчиков (президент Союза П.В. Горячкин) по ценам, сметам и расчетам в строительстве.
✍🏼 Экспертная и правовая поддержка организаций и должностных лиц в сфере строительства:
- при решении спорных вопросов определения сметной стоимости строительства и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, в том числе в системе государственных закупок;
- при претензиях контролирующих, налоговых и правоохранительных органов, при квалификации и вменяемых административных и уголовных правонарушений, таких как "мошенничество", "хищение", "нецелевое расходование бюджетных средств", "халатность", "неосновательное обогащение", "превышение должностных полномочий" и др.

📌 Почта для запросов: kccs@list.ru
Официальные обращения и запросы следует направлять на имя президента Межрегиональной общественной организации по содействию развитию строительной отрасли "Союз инженеров-сметчиков" П.В. Горячкина
Для писем:
192007 г. Санкт-Петербург, ул  Воронежская, д. 96.
Союз инженеров-сметчиков

тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73,
E-mail: kccs@list.ru
souz@kccs.ru
Сайт: www.kccs.ru

📌 Апрель 2025 года примечателен тем, что: «упрощенцы», которые не получили освобождение от НДС, впервые должны сдать декларацию по этому налогу...
И вот те подрядчики-упрощенцы, которые выбрали применение специальной налоговой ставки 5% или 7%, в полной мере осознают, что этот "праздник" исключительно за их счет....

👉 Письмо Минстроя России от 27.03.2025 № 17710-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

Уважаемые коллеги!
👉 ВСЕ по учету НДС при УСН, компенсации НДС при УСН, НДС по специальным ставкам 5% или 7% с 1 января 2025 года,
Союз инженеров-сметчиков выпустил в Пособии
https://vk.com/wall-103941850_11846.
Там есть ответы на все ваши вопросы! НА ВСЕ!

Просили на официальном бланке Союза:
👉 Разъяснение Союза инженеров-сметчиков от 11.03.2025 г. № РС-ПГ-245/2025 "О пределах отклонения фактических цен материальных ресурсов"

👉 Приказ Минстроя России от 17.02.2025 N 82/пр "О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. N 969/пр"

👉 Письмо Минстроя России от 25.03.2025 № 16999-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

👉 Приказ Минстроя России от 17 марта 2025 г. № 162/пр «О признании утратившим силу приказа Минстроя России от 4 сентября 2019 г. № 517/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства»

✅️ Приказ Минстроя РФ от 23.01.2025 № 30/пр "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр"/ (Зарегистрирован 13.03.2025 № 81529)

Вышел из печати очередной номер общероссийского ежеквартального журнала для сметчиков "Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве" № 1 за 2025 год/ Подписка: https://kccs.ru/cgi-bin/main.pl?type=shop&subtype=podpiska
Архивные выпуски: https://kccs.ru/elbooks2/konsult.php

Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для всех, кто вовлечен в строительную сферу. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям:

ТЕХНОНИКОЛЬ. Подрядчики КМС — только интересные и важные новости завода ТЕХНОНИКОЛЬ, инструктаж по монтажу, лайфхаки и фотоотчеты готовых объектов.

Союз инженеров-сметчиков — канал по вопросам ценообразования и контрактных отношений в строительстве. Администратор - президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин.

Дом на Новой Риге, Киевке и Калужке — подбор участков для инвесторов и "для себя" в коттеджных посёлках Новой Риги, Минки, Киевки и Калужки. Немного юмора и много полезной информации для тех кто в поиске загородного участка/дома.

П.Э.С. — если вы так или иначе вовлечены в сферу градостроительства присмотритесь к каналу П.Э.С. Автор канала размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только.

Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

ИЖС в России — главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.

ЦЕГРА — Центр Градостроительного Развития (ЦЕГРА) — информационное агентство, один из основных источников новостей в сфере недвижимости и урбанистики, ориентированный на профессионалов.

Рупор ГИП — посвящён проектированию и проектной документации. В нём обсуждаются новости, нормативные акты, регулирование и система проектной документации.

Справка: Заказчик не обязан предоставлять участникам закупки Сводную таблицу результатов конъюнктурного анализа (Приложение 1 к Методике № 421/пр), а также коммерческие предложения и иные материалы, которые использовались для расчета и обоснования начальной (максимальной) цены контракта.
Также коммерческие предложения, которые были использованы для расчета сметной стоимости строительства и обоснования начальной (максимальной) цены контракта, не подлежат размещению в единой информационной системе, и у заказчика есть право не раскрывать наименования поставщиков (подрядчиков, исполнителей), представивших соответствующую ценовую информацию.

В связи с участившимися случаями возбуждения уголовных дел по подозрению в завышении сметной стоимости госконтрактов в отношении должностных лиц органов власти, государственных и муниципальных заказчиков, а также подрядчиков,
👉 Союз инженеров-сметчиков определил критерии допустимого отклонения сметной стоимости материальных ресурсов, которые не должны квалифицироваться в качестве нарушений и нести иных рисков наступления неблагоприятных последствий....

ДОПУСТИМЫЕ ПРЕДЕЛЫ ОТКЛОНЕНИЯ ЦЕН/ разница в стоимости материалов и оборудования подрядчика по факту и по смете

+/- 20% - от цены по смете, определенной по наиболее экономичному варианту на основании сбора информации о текущих ценах (конъюнктурному анализу) при отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в базисном или текущем уровне цен на отдельные материальные ресурсы и оборудование.
+/- 25% - от цены по смете, определенной на основании сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен, размещенных в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС);
+/- 25% - от цены по смете с учетом индекса изменения сметной стоимости к группе однородных материальных ресурсов и оборудования (при ресурсно-индексном методе), определенного в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН:
+/- 30% - от цены по смете с применением к сметной стоимости, определенной с использованием единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен на 01.01.2000, соответствующих индексов изменения сметной стоимости (для базисно-индексного метода).

📌 Указанные расхождения (как в сторону увеличения, так и в сторону снижения) в установленных пределах допустимы и не должны квалифицироваться как завышение стоимости и (или) являться неосновательным обогащением подрядчика.
📌 Значительные, включая многократные, отклонения цен могут учитываться в качестве одного из признаков завышения сметной стоимости и (или) неосновательного обогащения подрядчика в совокупности и взаимосвязи с иными обстоятельствами.

Указанная информация доведена до органов государственного (муниципального) контроля и правоохранительных органов.

Союз инженеров-сметчиков

Минстрой России публикует приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) на 2025 год
minstroyrf.gov.ru/docs/

👉 Доступен для приобретения и скачивания журнал "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" № 3/ март 2025 год (в электронном формате pdf). Официальное издание Союза инженеров-сметчиков. Гл. редактор П.В. Горячкин. Приобрести:
https://kccs.ru/elbooks2/cisn.php
Подписка: https://kccs.ru/cgi-bin/main.pl?type=shop&subtype=podpiska

Новые тарифные ставки оплаты труда и индексы с 1 марта 2025!
✅ Вышли индексы Союза инженеров-сметчиков по регионам России и Сборник текущих сметных цен (ССЦ) на МАРТ 2025 к ФЕР/ТЕР (для базисно-индексного метода без использования бюджетных средств и составления сметы контракта)/ Письмо Союза инженеров-сметчиков от 10.03.2025 г. № СС/2025-03ти)
📌 Текущие индексы (файлы pdf)
https://kccs.ru/elbooks2/reg_indexes.php
ПОДПИСКА на индексы:
https://kccs.ru/cgi-bin/main.pl?type=shop&subtype=indexes

Союз инженеров-сметчиков
тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73,
Сайт Союза: http://www.kccs.ru
E-mail: sales@rccs.spb.ru
souz@kccs.ru

ВОПРОС: Правомерно ли закладывать непредвиденные расходы в смету на текущий ремонт, в т.ч. ремонт дорог или благоустройство территории?

ОТВЕТ: Да, если Заказчик определил стоимость указанных работ (включая НМЦК) путем составления сметы с применением сметных нормативов, включенных в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) и тем самым применил общие со строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом принципы сметного ценообразования… см. развернутый ответ.

Письмо ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 27.01.2025 N 01-01-13/1012 «О расчете стоимости проектных работ»/ О технических опечатках…

По данным Союза инженеров-сметчиков полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса составила на 1 МАРТА 2025:
- в Москве – 172 695 руб.
- в Санкт-Петербурге - 159 751 руб.
в СРЕДНЕМ по Российской Федерации - 89 400 руб.

Рост себестоимости строительства с начала 2025 года +2,93%

Рекомендуем приобрести! Все самое нужное и актуальное!
👉 Новая редакция от 12.02.2025 электронного Методического пособия в формате pdf «ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И КОНТРАКТНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ НОВЫХ ДОКУМЕНТОВ В 2025 ГОДУ»/ П.В. Горячкин. Союз инженеров-сметчиков. 12.02.2025/ Электронное обновляемое издание. 473 стр. 4.25 Мб

Приобретение и подписка на обновления:
https://kccs.ru/elbooks2/index.php
Отправляется по e-mail

Союз инженеров-сметчиков
тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73
Сайт Союза: www.kccs.ru
E-mail: sales@rccs.spb.ru; souz@kccs.ru

👉 Письмо Минстроя России от 26.02.2025 № 10862-ИФ/09 "О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ"

Скидка раннего бронирования!
19-20 июня 2025 г. Всероссийский научно-практический семинар сметчиков в Сочи-2025!
НОВОЕ В ЦЕНООБРАЗОВАНИИ И РАСЧЕТАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ - 2025/
Место проведения: Сочи, Гранд-отель "Жемчужина", ул. Черноморская, 3
Подробности: https://btipb.ru/seminar-zenoobrazovanie-smeta-2025

👉 Письмо Минстроя России от 25.02.2025 № 10314-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2025 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом»

Совет: Не хотите проблем – делайте Смету контракта на основании детализованной сметы РИМ. Смету лучше «закрыть» в укрупненных позициях Сметы контракта, чтобы потом не было вопросов, а если будут
– ссылаться на положения части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, части 6.1 статьи 110.2 Закона о контрактной системе № 44-ФЗ, Методику № 841/пр и пункт 45. Типовых условий контрактов, утв. Постановлением № 1066.

Справка: ДОПУСТИМЫЕ ПРЕДЕЛЫ ОТКЛОНЕНИЯ ЦЕН/ разница в стоимости материалов и оборудования подрядчика по факту и по смете

+/- 20% - от цены по смете, определенной по наиболее экономичному варианту на основании сбора информации о текущих ценах (конъюнктурному анализу) при отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в базисном или текущем уровне цен на отдельные материальные ресурсы и оборудование.
+/- 25% - от цены по смете, определенной на основании сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен, размещенных в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС);
+/- 25% - от цены по смете с учетом индекса изменения сметной стоимости к группе однородных материальных ресурсов и оборудования (при ресурсно-индексном методе), определенного в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН:
+/- 30% - от цены по смете с применением к сметной стоимости, определенной с использованием единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен на 01.01.2000, соответствующих индексов изменения сметной стоимости (для базисно-индексного метода).

Значительные, включая многократные, отклонения цен могут учитываться в качестве одного из признаков завышения сметной стоимости и (или) неосновательного обогащения подрядчика в совокупности и взаимосвязи с иными обстоятельствами.

Использование подложных (фиктивных) коммерческих предложений, первичных учетных документов, содержащих недостоверные сведения о завышенной стоимости материалов, в целях определения сметной стоимости строительства, начальной (максимальной) цены контракта или увеличения цены контракта, по результатам контрольных мероприятий может повлечь возбуждение уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 327 УК РФ (использование заведомо подложного документа), п. п. "а", "б" ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием) или ч. ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Письмо Минстроя России от 19.02.2025 № 8980-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования»

Сотрудники Федеральной службы безопасности (ФСБ) России задержали министра дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области Алексея Нечаева/ Вместе с Нечаевым правоохранители задержали нескольких руководителей дорожных подрядных организаций. Последним вменяется хищение денежных средств в особо крупном размере. https://ria.ru/20250219/ministr-2000219725.html

НАШИ ЗАОЧНЫЕ КУРСЫ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ
ВСЕРОССИЙСКИЕ СМЕТНЫЕ КУРСЫ Союза инженеров-сметчиков
(обучение, переподготовка, повышение квалификации в сфере ценообразования в строительстве)
очная/заочная формы обучения
Удостоверение/Диплом

ПОДРОБНЕЕ О КУРСАХ http://smkurs3.kccs.ru/
👉 Наше сообщество: http://vk.com/club76582254
👉 Сайт курсов: http://smkurs.kccs.ru
👉 Сайт Союза: http://www.kccs.ru

тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73
E-mail: 7662743@mail.ru, souz@kccs.ru, smkurs@inbox.ru
(Ответственный секретарь – Турковская Елена Владимировна)

СПРАВКА: 👉 Арифметическая разница между ценой приобретения материалов подрядчиком и ценой по смете - является следствием особенностей определения сметной стоимости строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования и не должна сама по себе квалифицироваться, как завышение сметной стоимости или указывать на наличие иных правонарушений в действиях подрядчика или заказчика.

Для целей расчетов за выполненные работы, по общему правилу, принимается цена материальных ресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту и, пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.

Также следует различать применение подрядчиком иных более дешевых и худших по качеству материальных ресурсов и согласованную с заказчиком замену ресурсов на аналоги с характеристиками не ниже предусмотренных проектной документацией, но с более низкой стоимостью.

Союз инженеров-сметчиков

Не пропустите!   
Санкт-Петербург 25 февраля 2025 г.
👉 Конференция «Год с РИМ». Что дальше…»
СПбГАСУ,  (2-я Красноармейская, д. 4, актовый зал)

ПРИГЛАШАЕМ инженеров-сметчиков, проектировщиков, разработчиков ПО, представителей экспертизы – всех, заинтересованных профессиональных участников рынка! 

Участие бесплатное. 
Регистрация обязательна!
https://nsp.ru/40726-god-s-rim-cto-dalse

ПРИХОДИТЕ, будем ОБСУЖДАТЬ: 
Получилось ли снизить трудозатраты инженеров-сметчиков и настроить эффективный обмен данными? Заметны ли преимущества и в чем? Возникли ли сложности, какие настройки и доработки необходимы?  Какие вопросы остались нерешаемыми и, что необходимо исправлять? 

Модераторы - Горячкин Павел Владимирович, президент Союза инженеров-сметчиков и Разгуляев Олег Александрович, вице-президент «Объединения производителей строительных материалов».

Подробная информация о спикерах и регистрация по ссылке, на сайте NSP.RU

Контакт по вопросам участия и регистрации –
Галина Егорова (+7 921 784 84 99, galina.egorova.np@gmail.com)

ДЛЯ СПРАВКИ от президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина:
📌 "Входной" НДС за приобретаемые подрядчиком-упрощенцем материалы включается в цену этих самых материалов при реализации им подрядных работ и соответственно, 👉 потом входит в базу для исчисления НДС по специальным ставкам 5% или 7%. Учитывая, что в конкретную позицию сметы по правилам ценообразования в строительстве материал всегда включается без учета НДС, этот "входной" НДС надо обязательно где-то учитывать. Где? В компенсации НДС при УСН, а потом на итог с компенсацией начисляется уже "исходящий" НДС по ставке 5% или 7%.
👉 Учитывая, что право на вычет "входного" НДС за приобретаемые для выполнения работ материалы и услуги для таких подрядчиков-упрощенцев не предусмотрено, необходимо начислять 5% или 7% на сумму с учётом компенсации!
Что тут непонятно?

Письмо Минстроя России от 15.02.2025 № 8275-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

В формате Word:
СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»

Приказ Минстроя РФ от 17.01.2025 № 20/пр "Об утверждении примерной формы договора строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"/ (Зарегистрирован 13.02.2025 № 81249)

УЖЕ В СРЕДУ 19 февраля 2025
👉 Видео-семинар президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина «УСЛОВИЯ О ЦЕНЕ КОНТРАКТА, О ПРИЕМКЕ И ОПЛАТЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ – СПОРНЫЕ СИТУАЦИИ»/ Примерная продолжительность - 3 часа

📌 Обширный раздаточный материал в электронном виде
📌 Свидетельство об участии в семинаре Союза инженеров-сметчиков
📌 Дополнительные услуги по льготным ценам

Условия участия и цены:
👉 https://kccs.ru/docs2025/seminar19.02.2025.pdf
Заявка на участие:
https://kccs.ru/docs2/zayavka.pdf

Подробности на сайте Союза http://www.kccs.ru
Союз инженеров-сметчиков:
(812) 326-22-70, 766-27-43
sales@rccs.spb.ru
7662743@mail.ru

Союз инженеров-сметчиков ответил на ряд вопросов о возможности корректировки сметных норм при заключении контрактов (договоров подряда) и закрытии актов выполненных работ https://vk.com/wall-103941850_11832

⚖️ Верховный суд РФ согласился с нижестоящим судом в том, что если сметным расчетом ошибочно предусмотрено выполнение большего объема работ, а по факту Подрядчиком выполнен объем меньше, то у Заказчика нет основания для оплаты Подрядчику полной стоимости работ по контракту, не смотря на то, что Подрядчик не согласился подписать допсоглашение к контракту и ведомости объемов работ в новой редакции об уменьшении цены контракта, т.к. по смыслу статьи 710 ГК РФ не может рассматриваться как экономия подрядчика арифметическая разница между ценой договора и стоимостью фактически выполненных работ, образовавшаяся за счет уменьшения объемов работ по сравнению с объемом, предусмотренным договором, использования меньшего, чем предусмотрено договором подряда, количества материалов, использования не предусмотренных договором материалов, замены материалов и оборудования на более дешевые модели. 📖 Документ: Определение Верховного суда РФ от 31 января 2025 года №309-ЭС24-24180 по делу № А50-17283/2023, Решение АС Пермского края от 14 мая 2024 года по делу №А50-17283/2023

Содержание Пособия

Рекомендуем!
👉 Выпущена новая редакция от 12.02.2025 электронного Методического пособия в формате pdf «ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И КОНТРАКТНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ НОВЫХ ДОКУМЕНТОВ В 2025 ГОДУ»/ П.В. Горячкин. Союз инженеров-сметчиков. 12.02.2025/ Электронное обновляемое издание. 473 стр. 4.25 Мб

Приобретение и подписка на обновления:
https://kccs.ru/elbooks2/index.php
Отправляется по e-mail

Союз инженеров-сметчиков
тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73
Сайт Союза: http://www.kccs.ru
E-mail: sales@rccs.spb.ru; souz@kccs.ru

✅️ Условия о цене контракта и расчетах в строительстве. Учет НДС при УСН, компенсации НДС при УСН, НДС по специальным ставкам 5% или 7% с 01.01.2025 - самым подробным образом будут рассматриваться на видео-семинаре президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина 19 февраля 2025.

Условия участия и цены:
https://kccs.ru/docs2025/seminar19.02.2025.pdf
Заявка на участие:
https://kccs.ru/docs2/zayavka.pdf
Подробности на сайте Союза www.kccs.ru

Союз инженеров-сметчиков:
(812) 326-22-70, 766-27-43
sales@rccs.spb.ru

СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
Минстрой опубликовал https://minstroyrf.gov.ru/docs/419099/ утвержденную версию СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Документ вступил в силу 28.01.2025 г.
В числе интересных нововведений - перечень исполнительной документации по видам работ.

Дополнено: УСЛОВИЕ О ЦЕНЕ КОНТРАКТА (ДОГОВОРА) заключенного до 01.01.2025 г., в котором цена контракта указана без НДС, если подрядчик на УСН начинает платить НДС в 2025 г. по пониженной ставке 5% или 7%

👉 НЕОБХОДИМО выделить НДС из текущей цены контракта (договора) и оставить цену неизменной.

Сторонам необходимо исходить из того, что цена контракта (договора) теперь включает в себя НДС по ставке 5% или 7%. Рекомендуется заключить дополнительное соглашение. В случае утраты подрядчиком права на освобождение от НДС любой действующий ранее контракт (договор) перестает соответствовать требованиям налогового законодательства.
Если в ходе исполнения контракта у подрядчика изменилась система налогообложения, не меняйте цену в контракте. По общему правилу она является твердой и ее изменение возможно только в случаях, установленных Законом № 44-ФЗ (ч. 2 ст. 34 этого Закона). Возможность изменить цену при смене системы налогообложения Закон № 44-ФЗ не предусматривает.

Подрядчик должен письменно уведомить Заказчика о том, что он с 01.01.2025 признается налогоплательщиком НДС и на основании пункта 8 статьи 164 Налогового Кодекса РФ переходит на применение ставки НДС 5% или 7%.

📌 Возможность увеличения цены контракта на сумму НДС не предусмотрена. Подрядчику придется перечислить налог за счет своих средств;
📌 Ели в контракте НДС не предусмотрен (цена контракта без НДС), считайте, что в контракте указана цена с учетом НДС. Чтобы рассчитать налог, примените к цене, указанной в контракте, расчетную ставку НДС 5/105 или 7/107
(извлеките НДС из цены контракта. ОСНОВАНИЕ: п. 4 ст. 164 НК РФ: п. 16 Приложения к Письму ФНС России от 17.10.2024 N СД-4-3/11815@);
📌 По авансам, полученным в 2024 г. в счет выполнения работ с 01.01.2025, НДС исчислять не надо.

Например:
Цена контакта 100 руб. Она так и остается!

Сумма НДС 100 x 5/105 = 4,76 рубля. Полученная сумма налога подлежит отражению в декларации по НДС и уплате в бюджет.

Дополнительным соглашением изложить п….. Контракта:
👉 п.... Цена контракта составляет 100 рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость по налоговой ставке ___5___ процентов/ (в том числе НДС 4 рубля 76 копеек). Ставка НДС 5% установлена с 01.01.2025 на основании пп. 1 п. 8 ст. 164 НК РФ.

Таким образом, налог подлежит исчислению и уплате в бюджет налогоплательщиком (подрядчиком) не в дополнение к цене работ, установленной контрактом (т.е. не доначислением суммы НДС), а с применением расчетной налоговой ставки, исходя из того, что теперь НДС включен в цену контракта. Поскольку цена контракта не изменяется, корректировке подвергается только внутренняя структура цены контракта.

Президент Союза инженеров-сметчиков
П.В. Горячкин

Минстрой России приказом № 69/пр от 07 февраля 2025 года утвердил тринадцатые дополнения и изменения в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022 https://dzen.ru/a/Z6nHWMG4pQw-Bu_K

Доступен для приобретения и скачивания журнал "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" № 2 за 2025 год (в электронном формате) https://kccs.ru/elbooks2/cisn.php

Вышли индексы на ФЕВРАЛЬ 2025 г.
✅ Вышли индексы Союза инженеров-сметчиков по регионам России и Сборник текущих сметных цен (ССЦ) на ФЕВРАЛЬ 2025 к ФЕР/ТЕР (для базисно-индексного метода без использования бюджетных средств и составления сметы контракта)/ Письмо Союза инженеров-сметчиков от 10.02.2025 г. № СС/2025-02ти).

📌 Текущие индексы (файлы pdf)
https://kccs.ru/elbooks2/reg_indexes.php
ПОДПИСКА на индексы:
https://kccs.ru/cgi-bin/main.pl?type=shop&subtype=indexes

Подписка на ССЦ:
https://kccs.ru/cgi-bin/main.pl?type=shop&subtype=podpiska

Союз инженеров-сметчиков
тел./факс (812) 326-22-70, 326-22-71, 326-22-72, 326-22-73,
Сайт Союза: www.kccs.ru
E-mail: sales@rccs.spb.ru
souz@kccs.ru

⚡️ Минфин: ставка НДС не является существенным условием контракта и может быть изменена путем заключения дополнительного соглашения без изменения цены контракта

https://gkgz.ru/wp-content/uploads/2025/02/Pismo_Minfina_ot_07_02_2025_-_24_06_07_10915.pdf

📌 Подписывайтесь на полезный канал о госзакупках https://t.me/gkgzru

Уже скоро! 19 февраля 2025
👉 Видео-семинар президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина «УСЛОВИЯ О ЦЕНЕ КОНТРАКТА, О ПРИЕМКЕ И ОПЛАТЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ – СПОРНЫЕ СИТУАЦИИ»/ Примерная продолжительность - 3 часа

📌 Обширный раздаточный материал в электронном виде
📌 Свидетельство об участии в семинаре Союза инженеров-сметчиков
📌 Дополнительные услуги по льготным ценам

Условия участия и цены:
👉 https://kccs.ru/docs2025/seminar19.02.2025.pdf
Заявка на участие:
https://kccs.ru/docs2/zayavka.pdf

Подробности на сайте Союза http://www.kccs.ru
Союз инженеров-сметчиков:
(812) 326-22-70, 766-27-43
sales@rccs.spb.ru
7662743@mail.ru

👉 Письмо Минстроя России от 05.02.2025 № 5871-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

📌 "Условия оказания экспертных услуг ФАУ "Главгосэкспертиза России" (утв. ФАУ "Главгосэкспертиза России")

Уверждены условия оказания ФАУ "Главгосэкспертиза России" экспертных услуг по проведению государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы проектной документации, технологического и ценового аудита, экспертного сопровождения.

Приказ Минстроя РФ от 25.12.2024 № 911/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2025 года"/ (Зарегистрирован 03.02.2025 № 81123)

👉 Письмо Минстроя России от 01.02.2025 № 5170-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ»

КАК ПРОПИСАТЬ УСЛОВИЕ О ЦЕНЕ КОНТРАКТА с подрядчиком-упрощенцем, который применяет специальные ставки НДС 5% или 7%, а НМЦК изначально включает НДС 20 процентов?

ИСХОДНЫЕ УСЛОВИЯ;
Размер НМЦК – 120 руб.
(НМЦК определена с учетом НДС 20%. В смете также учтен НДС 20%)
Коэффициент снижения цены (при наличии) победителя закупки 0,9
👉 Окончательная цена победителя конкурентной закупки:
120 × 0,9 = 108 руб. 00 копеек.

Согласно части 1 статьи 34 Федерального закона № 44-ФЗ контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки или приглашением, документацией о закупке, заявкой участника закупки, с которым заключается контракт.
Сумма, предусмотренная контрактом, должна быть уплачена участнику закупки, с которым заключается контракт, в установленном контрактом размере. Корректировка заказчиком цены контракта, предложенной участником закупки, применяющим упрощенную систему налогообложения, при исполнении контракта таким участником Федеральным законом № 44-ФЗ не предусмотрена.

👉 ИТАК, КОНТРАКТ ДОЛЖЕН БЫТЬ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ЗАКЛЮЧЕН ПО ЦЕНЕ 108 рублей 00 копеек.

ФОРМУЛИРОВКИ:
Условия о цене контракта

📌 Цена контракта составляет 108 рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость по налоговой ставке ___5___ процентов/ (в том числе НДС 5 рублей 14 копеек). Ставка НДС 5% на основании пп. 1 п. 8 ст. 164 НК РФ.
(как посчитать: 108 × 5/105 = 5,14)

Или

📌 Цена контракта составляет 108 рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость по налоговой ставке ___7___ процентов/ (в том числе НДС 7 рублей 7 копеек). Ставка НДС 7% на основании пп. 2 п. 8 ст. 164 НК РФ.
(как посчитать: 108 × 7/107 = 7,07)

Союз инженеров-сметчиков

Более подробно расскажем на видео-семинаре Горячкина 19.02.2025 https://vk.com/wall-103941850_11812