🔥 смотрите куда добавилась:

Папка с каналами в тематике недвижимости, где можно получить кучу полезной информации)

💫 можете добавить к себе подборку

https://t.me/addlist/OO0_K2DG3q4xYjRi

Ссылка действует сутки!

Мать года.
Сын опоздал на контрольную по русскому, а я даже не наорала на него, а ещё и пожелала хорошего дня.

В пятницу вызывают в школу. Видимо будут критиковать мои методы воспитания.

Квиз

Сегодня КРАН* прошел в интересном формате. Играли Музыкальный Квиз. Приятно, что место сбора было в пяти минутах от офиса родного Спутника на Бауманской. Успела сбегать поиграть и опять вернуться на работу.

Думала заскучаю. А в итоге втянулась в игру и словила азарт.

Раунды задуманы от простого к сложному. Сначала угадывали женские и мужские имена в песнях, а потом пошло-поехало. Саундтек к какому фильму? Гимн какой страны? Угадайте песню, записанную наоборот)

В команде - руководители агентств. Нет старших и младших. Никаких боссов. Все на равных. Два раза "давала зубы" своей команде, что знаю правильный ответ. Ребята сомневались, я настаивала. Зубы пока на месте)

В команде хорошенькие и веселенькие: Роман из Ногинска, Максим с Петровки, Тимурчик из ОГРК и Миша с Алёной из Спейса. Всю дорогу ржали. То у нас Кадышева вместо Софии Ротару, то Звёздные войны вместо Оппенгеймера, то гимн Италии вместо Испании.

Очередной крутой опыт командной игры. Полезно вспомнить, как это - быть абсолютно не в должности, без погон и привилегий. В живой, хорошей конкуренции. Мне понравилось.

В перерывах удалось с ребятами обсудить насущное по работе. Кто как закрыл первый квартал. Рассрочки в новостройках, набор команды, лиды. Быстро, без прелюдий и вранья, за это обожаю наши встречи.

Познакомилась с новыми руководителями Спейс.  Агентству 3 года. Молодая пара работает. Преимущественно с новостройками. Развиваются успешно. Обязательно съезжу в гости. Обменяемся опытом, опылимся)

Интересно, что утром прилетел запрос продать 20 лотов в новостройке города N. Ездить нам не рентабельно на показы и мы задумались о партнёрах.
Уже через два часа после обращения, на Квизе встретилась с руководителем агентства из города N и сразу обо всем договорилась. Обожаю такие "как-бы случайности".

Социальный капитал рулит. Люблю людей и они отвечают взаимностью. Обнимаю.


п.с.  КРАН* - Клуб Руководителей Агенств Недвижимости

Очень люблю одного мальчика - капибарчика ❤️❤️❤️

Новая архитектура Москвы

Вчера Гильдия риелторов Москвы организовала лекцию о комплексном развитии территорий (КРТ). Читала Мария Ерохина, градостроитель из ГК «СТРАНА Девелопмент». У нас получилось глубокое погружение в специфику архитектуры, планирования городов и исторического контекста, в котором застройщики пытаются продвигать свои проекты.

Идеальный пример комплексного развития – центр Санкт-Петербурга, когда целый город придуман заранее и отстроен с нуля по отрисованному плану. В Москве таких примеров не много: Ленинский или Кутузовский проспект представляют собой единый архитектурны ансамбль со своим лицом и выдержанным стилем на всем протяжении. Первые массовые застройки в Москве были привязаны к заводам и фабрикам: просто нужно было, чтобы люди больше работали и у них все было под боком.

Реновация уже хорошо почистила районы Чертанова и Новых Черемушек, зеленые, цветущие, построенные для жизни простых работяг, и дальнейшее развитие Москвы, судя по всему, направлено на переосмысление города.

Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, комментируя финалистов архитектурной премии Москвы, говорит:
Среди заявок в этом году мы увидели разнообразие авторских подходов — от масштабных жилых комплексов до компактных, но технологичных объектов инфраструктуры. Архитектура должна быть выразительной всегда, работать на людей, создавать комфортную среду. Важно отметить, что это качество присутствует как в коммерческих проектах, так и в социальных, включая объекты программы реновации и образовательные учреждения.
Определенно правительство Москвы настроено на то, чтобы перестать строить безликое жилье, хотя стоимость земли и плотность застройки города уже не дают спроектировать что-то настолько масштабное, как целый проспект, поэтому сейчас КРТ охватывает один ЖК, но с интересными фасадами, качественными материалами, доступной средой и достаточной инфраструктурой. Государство идет навстречу застройщикам, упрощая все, что можно, и давая зеленый свет смелым проектам.

В кулуарах обсуждали цену такого масштабного проектирования для жителей, например в Новой Москве много дач и коттеджей, и сейчас у застройщика нет никаких особых ограничений в распоряжении землей, кроме разве что этажности планируемого ЖК. Если участок ИЖС попадает под плановые работы, мало что может остановить застройку: дома дешевят по кадастру, предлагают выкупить землю или предлагают еще какие-то условия сделки. Не жалеют ни дорог, ни лесов, ни полей.

Но глобально большого видения города или градостроительного плана у Москвы так и нет. Максимально возможный КРТ для Москвы пока – качественно спроектированный ЖК или бизнес-центр.

Что думаете? Какой район или здание из новых находите интересным с точки зрения архитектуры?

Про ChatGPT

Кажется, GPT может что угодно: решает инженерные и юридические кейсы, делает сайты, собирает твои данные из бесед с тобой же, оказывает психологическую поддержку.

Уже не кажется невозможным сюжет фильма «Она», где между человеком и операционной системой возникает роман.

Но есть два прикола, которые мне хочется обсудить отдельно.

Во-первых, ходят слухи, что GPT иногда не случайно ошибается, а намеренно врёт. Представляете? Врёт))

А во-вторых, стало понятно, что GPT может заменить дорогостоящих разработчиков и дизайнеров, но не может заменить недорогих персональных ассистентов).

Ребят, которые работают в режиме хаоса и быстрой приоретизации задач, невозможно заменить нейросетью. Таких специалистов (часто только начинающих карьеру), которые разгребают вопросы с политическими контекстами, непонятными вводными, межличностными отношениями и персональными особенностями. По сути — секретарей наша великая нейросеть заменить не может. Прикол же?

Генетическая встройка.

Вчера с подругой путешествуя по Чеховским местам рядом с её дачей, заехали в Мещерскую психиатрическую клинику.

Там Антон Павлович практиковал. Он вообще где только не бывал и не жил.
Сохранился исторический корпус и церковь.

Церковь открыта. Ведётся служба. Прихожане такие радужные, дети принесли свои рисунки, взрослые куличи и яйца.

У входа в церковь увидели настоятеля, позже узнали, что его зовут отец Роман.

Спрашиваем -  Подскажите, есть в храме платки, мы с собой не взяли, а хотим зайти?

Настоятель отвечает - Должны быть при входе, но даже если нет, вы заходите.

И мы зашли. Это старая церковь. Требует восстановления, но на стенах расчищены первоначальные фрески. А главное - внутри хорошо. И думаю, что отец Роман своим истинным служением создаёт это желание зайти и остаться и поговорить с ним и с Богом.

Так символично. Стоим в церкви, в двух шагах от психиатрической больницы. И там и здесь лечат души.

Перед Пасхой чувствуется вокруг энергия ожидания и предвкушении. Мы тоже её ловим и переживаем.

Самые светлые чувства просыпаются!

Это происходит на генетическом уровне и даже не зависит от степени веры человека.
Если ты живёшь в православной среде, то понимаешь, что неделя перед Пасхой страстная, а четверг чистый. А потом наступает крестный ход. А потом такое чудо и все всех поздравляют.

Радость разносится, как будто сама собой.
Причём начинаешь радоваться не только тому, то Христос Воскрес, а и тому, что другие тоже радуются. Радуешься, что есть общий повод, и он счастливый.

Подруга Таня написала - Такой светлый праздник!  Весь мир хочется обнять.

Обожаю её и всех стремящихся к добру и любви!  Весь мир обнимем и согреем теплом своих сердец!
 
С праздником всех верующих и просто  генетически прошитых людей!

продолжение про психотерапию

Как часто бывает,  в процессе терапии я выяснила, что реальный мой запрос даже близко не тот, с которым я пришла!))

Мои далеко не все успехи на сегодня:

-  Не делаю то, что мне не нравится. Продолжаю разбираться с тем, что нравится)

- Накачала уверенность в себе во всех сферах жизни. Оказалось,  уверенность не зависит ни от возраста, ни от веса, ни от достижений на работе!

- Не боюсь неудач, они не влияют на мою самооценку. Я могу расстроится. Дальше рефлексирую, разбираюсь - что, как и почему. Потом иду дальше и пробую другое.

- Сократила раз в пять объем стресса и  тревоги.

- Запустила заново отношения с младшим сыном, которые пошатнулись в период подросткового бунта. Обожаю наш общий  юмор теперь на эту тему.

В планах:

- Произвести значительный прогресс в романтических отношениях

- Раскачать в себе крутого предпринимателя. Вдохновлять, мотивировать, менять мир к лучшему.

- Зарабатывать несравнимо больше денег и  перестать  испытывать какой-либо дискомфорт по этому поводу.

- Победить зависимость  от еды.

Ну и ещё наверняка есть, над чем работать, но главное...

Стать сильно сильно счастливее и радостнее!

Обнимаю вас, дорогие ❤️

Наверняка и вы хотите что-то подшаманить в себе... расскажите?

Готовятся к Пасхе!

Лучшая инвестиция в себя - это психотерапия. Серьезно. Ну сколько стоит ваша спокойная, новая жизнь?

Только представьте, что может психотерапия:
снять тревожность, убрать гипер контроль, повысить доверие миру, вернуть ощущение радости и связь с внутренним миром…

А? Как вам такое?)

Настолько верю в пользу, что ввела бы психотерапию обязательным знанием со школы, таким, как чтение или физуха.

И национальное благополучие измеряла бы не только количеством грамотных и физически развитых людей, но и хорошей долей осознанных и эмоционально зрелых. И считала бы их настоящим достоянием нации.

Я в постоянной терапии меньше года. В среднем, сессии проходят раз в неделю по 45 минут.

Год назад узнала, что мой друг проходит терапию на протяжении несколько лет. Увидела его изменения, поняла откуда ноги растут.
Вдохновилась, начала поиск специалиста.

Как и многие, считала, что идти к психологу или психотерапевту надо либо если ты "ку-ку", либо что то страшное произошло и ты "не вывозишь". Какое же это заблуждение.

Психотерапия - это, во многом, про получение опыта быть по-настоящему увиденным и принятым в отношениях, и через этот опыт увидеть и принять себя. Такой какая есть.

Именно такого опыта почти всем в нашем и последующем  поколении не хватает с детства. Хитрость этого опыта в том, что его невозможно получить без другого. Нам всем нужны другие люди, чтобы отразившись в них, как в зеркале, увидеть себя.

Кстати, поэтому и психотерапевта надо выбирать, как зеркало, чтобы вероятность замутнения была низкой.

Если ваш приоритет - большая карьера, не нужно выбирать многодетную маму, которая ведёт практику два дня в неделю.

Если у вас за плечами огромный жизненный опыт, выбирайте специалиста, для которого это не первая профессия, а который пришёл в неё через свой огромный жизненный опыт.

Если вы проснулись и осознали, что вы родились в теле не того пола, не выбирайте особо религиозного или слегка гомофобного человека себе в психотерапевты)

Конечно настоящий профессионал умеет абстрагироваться и не накладывать собственные кальки, но это будет требовать от него большого фокуса и усилий. А при разных ценностях, отлично сработать сможет только первоклассный спец и очень зрелый человек, таких днем с огнём..

Своего терапевта нашла по рекомендации подруги. По ценностями- ОК. По общению - ОК,  не сверху и не снизу общается, а по партнерски.

Мне было бы тяжело откровенно болтать с человеком, если бы он был например из другого социального уровня. Типа " расскажи шахтёрам, как ты устал работать в офисе") Не должно быть ощущение, что твои проблемы человек не в состоянии воспринимать всерьёз. Иначе будет неловко о них говорить. А тогда смысл?

По тем же причинам, я бы всегда выбирала специалиста своего пола.

У максимально близкого ко мне человека, или бОльшего, чем я сама, шансов больше что мы сработаемся. По ценностям, взглядам, жизненному опыту, чему угодно.

Завтра напишу какие результаты уже есть и чего ожидаю от терапии в будущем.

Надеюсь среди вас есть те, кто не считает, что к психотерапевтам ходят только психи❓

Хотела написать историю из жизни, но стало невыносимо больно. Поэтому пока только про добро и зло.

Про зло и добро.

Я не всегда поступаю из позиции добра, но понимаю это лишь потом.

Если я совершаю зло, то в этот момент я точно убеждена, что это добро.

И скорее всего никто не хочет совершать зло. Именно поэтому зло способно существовать, только мимикрируя под добро.

Говорят, что люди творят зло, когда ощущают себя безнаказанными, но это не так – они ощущают себя правыми. Творящий зло человек живёт в иллюзии, где зло представляется ему обоснованным, оправданным, справедливым действием.

Зло не договаривается, а всегда агрессивно добивается своего в ущерб другим  интересам. Это всегда насилие.

Зло легко узнать по тому, как оно всегда общается не с вами лично, а с условной категорией, к которой оно вас причислило: «с такими людьми иначе нельзя», «он не заслуживает другого», «на что ты вообще рассчитывал в такой ситуации».

Зло живет и процветает в пространстве между тем, как всё должно обстоять с нашей личной точки зрения, и тем, как всё обстоит на самом деле: «ты не должен был так поступать», «ты не должна была так говорить», «так не должно было быть».

Зло всегда предлагает самый простой и доступный выход из положения. Обмануть легче, чем сказать правду. Подвести проще, чем сдержать слово. Заставить проще, чем объяснить и договориться. Зло не требует усилий. Усилий требует добро.

Выбор между добром и злом — это не вопрос решения, это вопрос умения. Злу не нужно учиться, добру мы учимся всю жизнь. Фундаментальное отличие добра от зла — это желание учиться быть лучше.

Вы учитесь быть лучше? Сопротивляетесь злу?

Я сопротивляюсь✊️

В предыдущем посте пропали комментарии. Если что, здесь пишите пожалуйста ⬇️💛

Отключились комментарии. Как включить пока не знаю😉

Ребята, как же я рада, что вы тут со мной в канале. Спасибо вам огромное за поддержку и участие. Спасибо за комментарии и вопросы, за лайки и сердечки, особое спасибо за дельфинчиков и китёнка 🐳

Вы лучшие и любимые 💛

Очень надеюсь, что вы поддержите меня в моем  начинании: 30-дневном марафоне писательства на любые темы.

Это такой челлендж самой себе, но я ещё двух подруг для компании пригласила: Лизу Генералову и Катю Смирнову. Мы так или иначе ведем свои каналы с оглядкой на аудиторию, стараемся держаться в рамках своей экспертизы.

Что нового, спросите вы?
А новое то, что внутри марафона темы могут быть абсолютно любыми: не про недвижимость и не про жизнь моего любимого «Спутника».

Я хочу расписаться и словить новую искренность. Цель — не сковывать себя ничем, дать возможность тексту идти, куда он захочет, а своему мнению — быть высказанным. Обо всем, что меня волнует.

Если вам это отзовётся — буду счастлива. Потому что мне моя подруга маркетолог говорит, что я не должна обманывать ваши ожидания и переобувать канал во что-то вообще другое. А мне кажется, что вы у меня крутые и готовы к любым виражам. По крайней мере, буду на это надеяться.

С завтрашнего дня стартую) 30 дней живого дневника в канале. Тьфу-тьфу-тьфу, поехали!

Доли в квартире и что они значат #вопросы_риелтору

Все еще много предложений на рынке купить в квартире долю. Нужно понимать, что доля — это не комната, например, когда конкретная площадь закрепляется за вами, а просто какой-то процент общей площади, поэтому доля стоит значительно дешевле. Обычно долю покупают ради прописки или если человек заранее готов решать судьбу квартиры с остальными владельцами. Меня часто спрашивают, можно ли продать свою долю в квартире постороннему человеку?

Ответ да — только если вы единственный владелец. Если кроме вас есть еще собственники, вы не можете без их ведома продать долю, более того — у них есть преимущественное право на ее приобретение.

Как и в случае любых изменений во владении квартирой, продавец должен отправить письменные уведомления о продаже его части квартиры другим участникам долевой собственности, с указанием цены и других условий. Если в течение месяца совладельцы не сообщат о своем желании купить эту долю, продавец вправе продать ее любому человеку. Чтобы реализовать часть недвижимости раньше этого срока, необходимо получить письменный отказ от покупки от всех участников долевой собственности.

Как вы знаете, у «Спутника» есть мерч. Я про него рассказывала, мы дарим его клиентам и с удовольствием носим сами. У нас закончились носки, время вязать новые. Помогите выбрать дизайн)

Как вы знаете, у «Спутника» есть мерч. Я про него рассказывала, мы дарим его клиентам и с удовольствием носим сами. У нас закончились носки, время вязать новые. Помогите выбрать дизайн)

Возрождаю рубрику #вопросы_риелтору — много накопилось достаточно распространенных тем и вопросов. Начну с договора дарения — клиент спросил, может ли он там прописать какие-то условия для того, кому собирается подарить недвижимость.

Нет. Ни для недвижимости, ни для других предметов в договоре дарения нельзя ставить какие-либо условия. Дарение — это всегда безвозмездная сделка. Подразумевается, что даритель бесплатно и бескорыстно отдает какое-то имущество в собственность.

Договор, где значится, что одаряемый должен выполнить какое-либо встречное обязательство, не считается дарственной и, честно говоря, вряд ли вам его кто-то в таком виде заверит.

Если решите поменять цвет волос, то помните - проблемы с гардеробом идут сразу бонусом.
Прежняя одежда может вам просто банально теперь не подойти по цвету. А в остальном - весело)

Стройка новой магистрали от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы.

Длина трассы составит 22 километра, на этом участке будет семь развязок, включая развязки с Ленинградским и Хорошевским шоссе и с Северо-Западной хордой, и мосты через Москву-реку и пути МЦК.

Жители района узнали о стройке только в конце марта. Никаких общественных слушаний не было. Срочно организовали телеграм-канал и собирают подписи против строительства автобана.

Их можно понять. Это тихий, экологически чистый район. Много интеллигенции и творческих людей живут здесь из поколения в поколение.

А теперь из окон уровне 6-7 этажа можно будет любоваться на съезды с новой дороги, а в Покровском-Стрешневе под нее вырубят несколько гектар леса, в том числе там, где находится историческая усадьба.

Конечно, и метры в цене здесь значительно упадут. Рекомендую тем, кто в данный момент смотрит квартиры в этом районе, внимательно проверять карты, где будет проходить автобан.

А то, что проходить он будет, пока не оставляет сомнений, цитируя Москвич Mag:

Властям, кажется, понравился эффект от проспекта Багратиона и МСД

Присоединяйтесь к активной группе https://t.me/+hLCTNXQqRO82MjMy

«Я спросил друга, который перешагнул через 70 и приближается к 80, какие изменения он чувствует в себе?

Он прислал мне следующее:

1. Полюбив своих родителей, братьев и сестер, супруга, детей и друзей, теперь я начал любить себя.

2. Я понял, что я не «Атлант». Мир не лежит на моих плечах.

3. Я перестал торговаться с продавцами овощей и фруктов. Еще несколько пенни не сломят меня, но они могут помочь бедному парню накопить на оплату школы его дочери.

4. Я оставляю своей официантке большие чаевые. Дополнительные деньги могут вызвать улыбку на ее лице. Она зарабатывает на жизнь гораздо усерднее, чем я.

5. Я перестал говорить пожилым людям, что они уже много раз рассказывали эту историю. История заставляет их пройтись по переулку памяти и заново пережить свое прошлое.

6. Я научился не поправлять людей, даже если знаю, что они не правы. Бремя сделать всех совершенными не лежит на мне. Мир дороже совершенства.

7. Я делаю комплименты свободно и щедро. Комплименты поднимают настроение не только получателю, но и мне. И небольшой совет получателю комплимента, никогда, НИКОГДА не отказывайтесь, просто скажите: «Спасибо».

8. Я научился не обращать внимания на складку или пятно на рубашке. Личность говорит громче, чем внешность.

9. Я ухожу от людей, которые меня не ценят. Они могут не знать моей ценности, но я знаю.

10. Я сохраняю хладнокровие, когда кто-то играет грязно, чтобы обогнать меня в «крысиных бегах». Я не крыса и не принадлежу ни к какой расе.

11. Я учусь не смущаться своих эмоций. Мои эмоции делают меня человеком.

12. Я понял, что лучше отбросить эго, чем разорвать отношения. Мое эго будет держать меня в стороне, тогда как в отношениях я никогда не буду одинок.

13. Я научился жить каждый день так, как будто он последний. Ведь он может быть последним.

14. Я делаю то, что делает меня счастливым. Я несу ответственность за свое счастье, и я обязан им самим. Счастье — это выбор. Вы можете быть счастливы в любое время, просто решите быть!»

Энтони Хопкинс

Пишет про то, какие изменения чувствует в себе, перешагнув за 70


1. Полюбив своих родителей, братьев и сестер, супруга, детей и друзей, теперь я начал любить себя.

2. Я понял, что я не «Атлант». Мир не лежит на моих плечах.

3. Я перестал торговаться с продавцами овощей и фруктов. Еще несколько пенни не сломят меня, но они могут помочь бедному парню накопить на оплату школы его дочери.

4. Я оставляю своей официантке большие чаевые. Дополнительные деньги могут вызвать улыбку на ее лице. Она зарабатывает на жизнь гораздо усерднее, чем я.

5. Я перестал говорить пожилым людям, что они уже много раз рассказывали эту историю. История заставляет их пройтись по переулку памяти и заново пережить свое прошлое.

6. Я научился не поправлять людей, даже если знаю, что они не правы. Бремя сделать всех совершенными не лежит на мне. Мир дороже совершенства.

7. Я делаю комплименты свободно и щедро. Комплименты поднимают настроение не только получателю, но и мне. И небольшой совет получателю комплимента, никогда, НИКОГДА не отказывайтесь, просто скажите: «Спасибо».

8. Я научился не обращать внимания на складку или пятно на рубашке. Личность говорит громче, чем внешность.

9. Я ухожу от людей, которые меня не ценят. Они могут не знать моей ценности, но я знаю.

10. Я сохраняю хладнокровие, когда кто-то играет грязно, чтобы обогнать меня в «крысиных бегах». Я не крыса и не принадлежу ни к какой расе.

11. Я учусь не смущаться своих эмоций. Мои эмоции делают меня человеком.

12. Я понял, что лучше отбросить эго, чем разорвать отношения. Мое эго будет держать меня в стороне, тогда как в отношениях я никогда не буду одинок.

13. Я научился жить каждый день так, как будто он последний. Ведь он может быть последним.

14. Я делаю то, что делает меня счастливым. Я несу ответственность за свое счастье, и я обязан им самим. Счастье — это выбор. Вы можете быть счастливы в любое время, просто решите быть!»

Энтони Хопкинс

Не могу остановиться, Энтони мудрец какой.

Это конечно тема для бесконечных дискуссий. Не знаю хватит ли жизни разобраться в этом. Что есть дружба? Когда надо отпускать людей, а когда это предательство дружбы?
Сложно все это....
Мозги иногда одно говорят, а сердце другое.

Отпусти людей, которые не готовы любить тебя. Это самое сложное, что тебе придется сделать в своей жизни, и это будет самым важным.

Перестань вести тяжелые разговоры с людьми, которые не хотят меняться.

Перестань появляться на людях, которые не интересуются твоим присутствием.

Я знаю, что твой инстинкт - сделать все возможное, чтобы получить признание окружающих, но это порыв, который крадет твое время, энергию, психическое и физическое здоровье.

Когда ты начнешь бороться за радостную жизнь, интересную жизнь и целеустремленность в жизни, не все будут готовы идти за тобой в это место. Это не значит, что нужно изменить себя. Это значит, нужно отпустить людей, которые не готовы сопровождать тебя.

Если тебя исключают, оскорбляют, забывают или игнорируют люди, которым ты отдаешь свое время, ты не оказываешь себе услугу, продолжая предлагать им свою энергию и свою жизнь.

Правда в том, что ты не для всех и не все для тебя.

Вот то, что делает тебя особенным, - когда ты находишь людей, с которыми можно обменяться взаимностью или любовью. Ты узнаешь, как это драгоценно, потому что испытал то, чего нет.

Чем больше времени тратишь на то, чтобы сделать себя любимым человеком, который не способен дать то, что не могут принять другие, тем больше времени тратишь на то, чтобы лишить себя возможности связи с кем-то другим и более ценным для тебя.

На этой планете миллиарды людей и многие из них встретятся с тобой, на твоем уровне интереса и целеустремленности.

Чем больше ты находишься в контакте с людьми, которые используют тебя, как подушку, резервный вариант или терапевта для их эмоционального исцеления, тем дольше ты находишься в стороне от сообщества, которого хочешь.

Возможно, когда ты перестанешь появляться, то и прекратятся потребности в поиске чего-то.

Возможно, когда ты перестанешь пытаться, отношения закончатся.

Возможно, когда ты перестанешь писать смс, твой телефон останется в тишине несколько недель.

И это не значит, что ты испортил отношения. Это значит, что то единственное, что держало их, это энергия, которую только ты отдал, чтобы их сохранить. Это не любовь, это привязанность. Тебе просто хочется дать шанс тому, кто этого не заслуживает!

Но! Ты заслуживаешь многого, есть люди, которых не должно быть в твоей жизни, и ты это поймешь.

Самое ценное, что у тебя есть в жизни - это твое время и энергия, так как оба этих понятия ограничены.

То, что ты отдаешь свое время и энергию, определит твое существование.
Когда ты понимаешь это, ты начинаешь понимать, почему ты так тревожен, когда проводишь время с людьми, в деятельности, местах или ситуациях, которые тебя не устраивают и не должны находиться рядом с тобой, они крадут твою энергию.
Вот тогда ты начинаешь понимать, что главное, что ты можешь сделать для себя и всех вокруг - это защитить свою энергию более неистово, чем все остальное.
Сделай свою жизнь безопасным убежищем, куда пускаешь только «совместимых» людей.

Ты не несёшь ответственности за спасение кого-то. Ты не несешь ответственности за то, чтобы убедить их стать лучше.

Не твоя работа — существовать для людей и отдавать им свою жизнь.
Потому что, если тебе плохо, если ты чувствуешь себя обязанным, ты будешь корнем всех своих проблем из-за своей настойчивости, опасаясь, что тебе не вернутся предоставленные тобой услуги и отданная энергия.

Единственное твое обязательство - осознать, что ты хозяин своей судьбы и принять любовь, которую ты заслуживаешь.
Решись на то, что ты заслуживаешь настоящей дружбы, настоящей приверженности и полной любви со здоровыми и благополучными людьми.

Тогда... пройдет немного времени и ты увидишь, как сильно это начнет все менять в жизни... и она изменится, изменится на все 100%, так как ты будешь находиться с позитивными и добрыми людьми, обмениваясь добрыми и позитивными Энергиями.

Перемены подарят Тебе любовь, уважение, счастье и защиту, которую ТЫ ЗАСЛУЖИВАЕШЬ.



сэр Энтони Хопкинс

Удивительный человек сэр Энтони Хопкинс.
Если откликнется его текст - 🐳
Мне прям в душу залетел.

Люблю смотреть кино в кинотеатре.

«Художественный» — один из любимых.Работает уже более 110 лет!

Представляете, здесь побывали и Лев Толстой, и Сергей Есенин. А теперь вот я киношку смотрю и попкорн трескаю. Хотя и вредно и некультурно))

После ремонта здесь рай. Фасад, двери, балкон и лепнина сохранились в первоначальном виде. Атмосферно. Несколько залов. Есть вип, на несколько человек.
Мне нравится общий зал. Уютный.
Как найти: Арбатская пл., д.14
метро Арбатская 2 минуты.

Часть вторая — чилловая.
#спутник_лайф

В этот раз мы сняли дом в Хосте. Это абсолютная услада для глаз и удобство: Хоста всего в двадцати минутах от Сириуса, где проходил конгресс, а сам дом очень большой и просторный, так что у каждого члена команды есть своя комната.

Но сверх этого у нас общая огромная терраса с видом на море, на которой мы уже провели несколько вечеринок. И это не столько про то, какие мы тусовщики, хотя веселье до трех ночи нам не чуждо, сколько про команду и доверие. Вся эта жизнь для меня чем-то похожа на пионер-лагерь или турпоход. Если у кого-то не хватает тёплых вещей, мы поделимся своими, кто-то обустраивает пространство, кто-то ходит за покупками, готовит, остальные помогают.

Я вижу, как этот нехитрый совместный быт учит нас быть вместе, доверять друг другу лучше, быть ближе. И нам такие вылазки очень потом помогают в работе агентства. В смысле мы по-настоящему друг другу помогаем и делимся всем, чем можем поделиться: опытом, знанием, советом. Быть вместе и стоять друг за друга — это базовый принцип людей «Спутника».

Но он не просто так берется с потолка, а в том числе существует потому, что мы вместе пожили — не в отелях, не каждый в своем номере, а прямо вот на общей кухне спинами потерлись. Я вижу эту магию, химию — назовите как угодно, — и горжусь нами, тем, какие мы. Я, конечно, командная до мозга костей, в этом мой воздух и большой кайф. Такой вот отдых без ол-инклюзива.

💫 #спутник_лайф Мы с командой сейчас в Сочи, и у нашего путешествия изначально было 2 задачи: сходить на Всероссийский жилищный конгресс и отдохнуть.

Для моих подписчиков не из сферы недвижимости поясню: два раза в год наша отрасль собирает жилищные конгрессы. Первый раз в Сочи, второй — в Москве, а раньше был Питер.

На первый взгляд может показаться, что в недвижимости не особо есть что обсуждать в таком формате, да еще дважды в год. Но по факту — нигде бизнес не калибруется так, как на сборе всей отрасли. Тут мы не читаем прогнозы СМИ, а видим глазами, куда идут тренды, кто новенький вышел на рынок новостроек, как специалисты себя чувствуют. Каждый год у конгресса какой-то особый вайб, я люблю его словить, поздороваться с всеми, кого знаю, а потом уже дома, спокойно отсматриваю все презентации и выступления, ищу новые имена и слушаю любимых спикеров.

В этом году много было представителей застройщиков Краснодарского края, которые предлагают свои отели для вложений. Мы со всеми перезнакомились и обросли новыми контактами, так что привезем много интересных проектов и имен) еще раз передаю привет всем, кого встретила в этот раз 🫂 и перехожу ко второй задаче поездки — а именно как следует по-чил-лить)

❤️Даю обещанный пост про то, как быть крутым подчиненным и не облажаться.

Ты мечта любого руководителя, если ты

1️⃣ Просто делаешь свою работу качественно. Это уже прекрасно, 10 очков Гриффиндору.

2️⃣ Приходишь к руководителю с предложениями, а что в твоей работе можно сделать еще лучше.

3️⃣ Понимаешь, как твои действия влияют на достижение цели (твоей личной, компании, отдела и тд.), а не просто коротаешь на работе часы до зарплаты.

4️⃣ Можешь поспорить с руководителем, предложить лучшее решение, подкрепить его аргументами. Я это обожаю.

5️⃣ Не боишься задать все свои вопросы и добиться ясного понимания: цели, проблемы, своей роли в них.

6️⃣ Сохраняешь автономность, понимая, что ты часть команды.

7️⃣ Не делаешь вот так :)

8️⃣ Не берешь то, что тебе не по плечу, адекватно оцениваешь свои силы и таланты.

9️⃣ Ты готов подставить плечо и взять на себя больше нагрузки в кризисный момент, не пускаясь в обсуждение условий.

🔟 Сам контролируешь свое психологическое состояние, ловишь свое выгорание, потребность в отдыхе, не ждешь, пока кто-то догадается.

1️⃣1️⃣ Всегда играешь за руководителя. Как говорил великий Франкл: «Можно быть наполовину уверенным и всем сердцем преданным». Да, иногда бывают ситуации, когда нужно просто пойти и сделать то, что попросили. Чувствовать это и спокойно воспринимать — круто.

1️⃣2️⃣ Ты крутой подчиненный, если вписываешься в проект всем сердцем, даже если он рискованный. Особенно если он рискованный.

1️⃣3️⃣ Включаешь эмпатию и оптимизм. Руководитель и любой член команды нуждается в поддержке не меньше тебя, и ты ее даешь.

Долг лидера во всем этом — создать в компании обстановку, чтобы его команда чувствовала себя в безопасности и могла комфортно говорить о проблемах, спорить, предлагать лучшие решения и просить необходимые ресурсы. Знаю, что многие подчиненные не потому плохие, что их не научили работать, а просто опыт работы в некоторых компаниях заставляет глаз еще долго дергаться и тащить этот опыт в другие места и даже сферы жизни.

Поэтому последнее: ты крутой подчиненный, если работаешь с теми, кто дает тебе чувствовать себя хорошим специалистом, ценит тебя и уважает, а не тащишь свои мучения годами за зарплату и комфорт 🫂

Прошли с ребятами мастер-класс Марины Лубенко по ораторскому мастерству.
#спутник_лайф

В крупных агентствах недвижимости курсы по грамотной речи — уже база, и, наверное, не нужно объяснять почему. Нам важно общаться качественно и быть лучшими переговорщиками, а для этого нужно учиться:
🔸говорить без слов-паразитов
🔸соблюдать технику дыхания
🔸выдерживать темп речи
🔸говорить оконченными фразами
🔸соблюдать тон общения

Интересно, что самым сложным для нас оказалось даже не убрать из речи «эээ», «аааа» и «как бы в общем ну короче», а… держать паузы, когда хотелось их хоть каким-нибудь, любым словом, но заполнить. Самое трудное — спокойно оставаться в этой паузе, дать себе время подумать, сформулировать мысль, а не высказаться побыстрее как-нибудь.

Я очень рада знакомству с Мариной Лубенко и благодарю Анжелу Петросян, мою подружку, за эту рекомендацию. Она прошла несколько курсов у Марины и заботливо передала мне этот ценный контакт — передаю и вам ее канал «Чисторечь» и рекомендую совершить это погружение в мир чистой речи и качественного общения.

Про классных специалистов и плохих подчиненных

Я не идеальный руководитель и не сферический в вакууме лидер. Я учусь, и #лидерство по мне, неотделимо от психологической гигиены и базового понимания, почему люди такие.

Начнем с того, что подчиненные бывают хорошие и плохие. Все хорошие хороши одинаково, а каждый плохой — плох по-своему)

У одной из лидерок я нашла интересное размышление о том, какие психологические установки делают даже хорошего профессионала ужасным подчинённым. В этом посте мы поговорим про сотрудников, которые как специалисты — супер, они реально умеют свою работу делать качественно. А вот как те, кого вы наняли эту работу для вас делать, они скорей всего подорвут вам всю базу и еще других за собой потянут. Хорошая новость: таких плохих паттернов поведения всего два.

Ловите симптомы первого:
1️⃣ Обижается, если руководитель забыл публично упомянуть о его заслугах. Рассказывает всем, что «его демотивируют».

2️⃣ Ощущает, что у руководителя есть «любимчики», и они обязательно незаслуженные. При каждом удобном  случае он разоблачает «любимчика» и стремится показать его истинное лицо.

3️⃣ Очень тяжело воспринимает критику от руководителя. Склонен к драме в духе «раз меня тут не ценят, то я уйду, чтоб они поняли, кого потеряли».

В сухом остатке — отчаянно нуждается в подтверждении, что он лучший, самый ценный и обязательно более любимый важный для руководителя, чем все остальные. Чем опасен? Держит фокус не на качестве выполнения конкретной задачи, а на оценке его действий другими, не может сам оценивать свои поступки.

Симптомы второго:
1️⃣ Уверен, что руководитель вообще не на своём месте и он или она точно справится с его работой лучше.

2️⃣ Может несерьёзно относиться к задачам: в лучшем случае — в открытую подвергать их критике, в худшем — молча саботировать.

3️⃣ Гордится своим несогласием с руководителем. От такого сотрудника можно услышать «я вообще не понимаю, зачем это делать, и я это делать не буду».

4️⃣ Предъявляет к руководителю сверхтребования, выискивает любую недоработку, сплетничает, критикует за глаза. Успехи руководителя либо не замечает, либо обесценивает.

В сухом остатке — пытается самоутвердиться и транслирует в команде «ты мне не авторитет, я круче». При этом находится в удобной и безопасной позиции, ведь реальной ответственности руководителя у него нет, а искать должность себе «под стать» он (или она) почему-то не хочет. Чем опасен? Снижает авторитет руководителя у команды, сеет раздор между ним и другими сотрудниками, тянет на себя много лишнего, абсолютно не рабочего внимания.

В обоих случаях лидер сталкивается с двумя нерешаемыми проблемами:

🔻люди в этих отношениях с руководителем пытаются решать вообще не рабочие, а свои личные психологические проблемы. Но чувства людей реальны, а значит для здоровой среды в коллективе их невозможно не учитывать.

🔻эти психологические проблемы можно решить с помощью психотерапии — но при желании самого человека. Лидер может максимально подстроиться, но ни мамой ему стать, ни самооценку подтянуть не может. А значит — прорывать будет всё равно.

Такие дела)

Если наберем 50 реакций, напишу про людей, с которыми работать легко и приятно. Возможно, вы узнаете в них себя 😉😁

Выбираем: избыточный метраж или спать в прихожей?

Москвич mag пишет в весьма скептическом ключе о новых планировках. Как пример — спальня, объединенная с прихожей. На первый взгляд, бред и издевательство над людьми. Но давайте разбираться.

Агентам часто тяжело продать однушку метражом 45 квадратов: стоимость метра высокая и цена получается неподъемной, при том что человеку столько и не надо, если он ищет именно однокомнатную квартиру. У нас, риелторов, есть термин «избыточный метраж», и чаще всего это именно однушка 45-50 или, скажем, двушка 70 метров. Есть небольшой пул клиентов, которые прям хотят жить в больших квартирах, но большинство людей очень внимательно взвешивает стоимость метра, а она стала космически высокой.

Таким образом, сейчас вообще все моменты, связанные с функциональностью, выходят на первый план. Люди хотят понимать, как они в своем метраже могут максимально комфортно разместиться.

Часто метров много, но возможностей грамотно их использовать, без перепланировок или серьезного ремонта, почти нет, особенно в старом фонде. Сейчас дома строят с комфортными общими пространствами, а застройщики достаточно хорошо изучают спрос, чтобы ориентироваться на ЦА людей, которые мало бывают дома и покупают, чтобы было где спать и хранить свои вещи, но никак не на тех, у кого тревожное расстройство.

А теперь голосуем)

В работе риелтора все начинается с «вау»

«Вау» от покупателя — это уже половина сделки, и тут все инструменты хороши. Видео помогают рассказать сложную мысль простым языком, упаковать тонну контента с брокер-тура в 30 секунд, показать румтур, наконец.

Наши ребята пробуют себя в роликах, учатся в офисе у продвинутого специалиста по монтажу и тренируются сами в CapCut. Я намеренно прикрепляю именно учебные работы, потому что в них много кайфа и веселья, проб пера и полета мысли.

Бонус — последнее видео от нашего брокера Маши, шедевральное, на мой взгляд. Про здоровую самооценку.

💁🏼‍♀️ Любите себя так, как любим себя мы) #спутник_лайф

Мне искренне жаль покупателей, которые остались и без квартиры и без денег.

Представляете: покупаешь квартиру, переводишь продавцу свои деньги, после регистрации договора купли-продажи вдруг оказывается, что продавец не имел воли продавать, его ввели в заблуждение.

Да, это горе, когда людей обманывают и они становятся жертвой мошенников, но покупатели? Они тут при чем? Почему они должны страдать из-за того, что продавцов обманули какие-то люди?

Никак мое внутреннее чувство справедливости не может переварить эту новость, что квартиру вернули Долиной, а покупатели теперь и без денег, и без квартиры. Это нечестно и непорядочно.

Раньше я писала про то, что мы делаем для безопасности тех, кто покупает что-то у пожилых людей или других уязвимых категорий. Это не эйджизм и не эйблизм, просто защищаемся как можем и просим продавцов идти навстречу: дайте риелтору пообщаться с вашими близкими и успокоиться на счет вашей воли совершать сделку.

Передвижники в новой Третьяковке

Не перестаю удивляться: как раньше вся культурная Москва ходила на премьеры в театр и потом обсуждала это в своих модных салонах блогах, так сегодня не попасть на новые выставки: что ни день, то солд-аут по билетам.

Почему такой интерес? Чем нас так манит классическое искусство? Ответов не знаю, но с любопытством рассматриваю и картины, и посетителей выставок: люблю и тех и других)

В этот раз мы были без экскурсии, слегка подслушивали за другими, узнали пару забавных сплетен.

На картине Льва Каменева «Туман. Красный пруд в Москве осенью» оказался тот самый пруд, который был на месте Ярославского вокзала и считался самым большим прудом в Москве. А потом моя подруга Лариса так невзначай сказала: «Ну, там же Краснопрудная улица». Так у нас и сложился пазл в голове. Красное село. Красный пруд. Краснопрудная улица.

У портрета Исаака Левитана две женщины сплетничали, что художник пользовался большим спросом, наверное, из-за своих еврейских «штучек». Что они имели в виду, непонятно, но мне было смешно)

У картиры Репина «Утро стрельцкой казни» подслушали, что там на коне сидит Пётр I, взглядом он встречается со стрельцом в белой рубахе — и они напряженно смотрят друг на друга. Посередине — фигура стрельца, который просит прощения. Эта картина думы разные наводит: на покорность и непокорность, крепкую руку власти и русский бунт, бессмысленный и беспощадный.

Христос в пустыне Крамского притягивает надолго. Он прям обычный человек, страдает и мучается выбором. Глаз не оторвать. Уже позже, дома, почитала, что по сюжету он принял крещение и пошёл в пустыню поститься на 40 дней. А дьявол его искушал... предлагал власть, сделать хлеб из камней и всех накормить, лишь бы тот перешёл на его сторону. Получается, картина про то, что нравственный выбор зачастую самый сложный и важный.

С экскурсией, конечно, познавательнее, но можно и самим, лишь бы билеты были 💛

🔸 Третьяковка, новый корпус

Квартиры с Pinterest в Одинцове — в рубрике #спутник_объект

«Да Винчи» сам по себе интересный комплекс, настоящий город в городе, гигантский ол инклюзив, в котором есть абсолютно все для жизни.

У нас сейчас в продаже 2 квартиры в этом ЖК: объединяют их скандинавские интерьеры и планировки для больших семей, евро-3 и евро-4, 70 и 90 метров, обе с классными дизайнерскими решениями.

1️⃣ бело-бирюзовая квартира с морским вайбом, веселыми постерами и яркими контрастами, 71 кв. м. Смотрим тут.

2️⃣ белоснежная квартира с классным зонированием для семьи с тремя детьми, чтобы у каждого была своя дверь и окно. 91 кв. м. Смотрим тут.

Очень меня впечатляют не только заморочки по поводу интерьера и выбора материалов, но и забота о том, чтобы у каждого члена семьи было свое место и возможность уединиться от домочадцев.

«Зато», или позитивное мышление.

Мыслить позитивно — это, как говорится, легко сказать, но я уверена, что «стакан наполовину полон» — это тебе выгодно, а то, что выгодно, обычно делать легче.

Как тренировать позитивное мышление?

Работать с плохим настроением: не фиксироваться на том, что удручает, а любую ситуацию, в которой вы оказались и на которую не можете повлиять, разворачивайте и смотрите под другим углом. Ищите в каждом на первый взгляд негативном моменте свои «зато». У ребёнка бардак в комнате — зато творческий. У мужа проблемы на работе — зато есть время обновить резюме. Давно не виделись с друзьями — зато списываемся и ждём встречи.

Мы живем в 3D-мире. Даже у луны есть обратная сторона. Потренируйте навык крутить ситуацию, не смотреть только на трудности, а подумать, какие есть возможности. Если возможностей нет, можно подумать, как создать их, какие шаги можно предпринять вот прямо сейчас, чтобы изменить ситуацию в сторону желаемой. Какие маленькие посильные шаги можно делать, чтобы не выматывать себя, но гордиться тем, что вы уже не просто лежите в сторону своих целей. Это помогает сменить ракурс и сбавить градус раздражения, уныния и грусти.

Хорошее настроение двигает любые дела и притягивает к тебе людей: за бодрым настроем многие видят крепкую психику и уверенность в себе. Люди — это та самая вода, которая не течет под камень, перманентно лежачий в собственных тяжёлых мыслях о том, как плоха эта жизнь.

Я вас обнимаю.

☄️ Вчера в «Спутнике» была экскурсия для новых сотрудниц.

Наш эйчар Елена встречала девушек, которые отучились на курсе «Моя карьера» у Михаила Тимакова. Это специальный курс для мам — в декрете или уже ищущих профессию, которая совместима с уходом за детьми. Они уже получили дипломы и теперь знакомятся с агентствами города, чтобы выбрать место для старта.

С кем-то перекинулась парой слов, кого-то жду на личную встречу. По собственному опыту знаю, что со временем рождается много вопросов и, если есть возможность их задать напрямую руководителю, это очень помогает.

Вижу в канале новых подписчиков. Добро пожаловать)

Мне интересно писать про недвижимость, личный опыт родительства, жизнь агентов и их руководителей, клиентский сервис и лидерство, позитивное мышление и еще миллион чего мне интересно, я здесь себя не ограничиваю только темой «Человек-директор».

Полезное есть по тегу #вопросы_риелтору, есть статьи про то, как самостоятельно оформить сделку.

Историю нашего «Спутника» можно почитать по ссылке.
Посты о жизни команды и агентства по тегу #спутник_лайф

Всех обнимаю и хорошего дня!

Дала комментарий радио «Коммерсантъ» на животрепещущую тему. Арендодателей государство не защищает примерно никак, вся ответственность за имущество – на хозяине дома. И для всех, кто что-либо сдает в аренду, это всегда дилемма: надо и денег заработать, и не потерять их потом после гостей, которые любят свои деньги отработать на 1000%.

Вывод:
🔴Составляйте договор, в идеале – с депозитной суммой
🔴Уточняйте, кто именно в большой компании отвечает за дом на время аренды
🔴Познакомьтесь с этим человеком, возьмите его контакты

Новость полностью тут

После перерыва на кофе и бутерброды началось общее собрание Гильдии риелторов Москвы (спойлер: уже не только Москвы). Нас в этот раз было рекордно много, сняли целый конференц-зал)

Не знаю, как проходит нетворк в вашей сфере, но для нас собрания гильдии — это прям глоток воздуха. Ты здесь понимаешь, чем дышит отрасль, какие проблемы, тенденции, как все развивается.

Гильдия в этом году официально вышла за пределы только Москвы и поэтому мы меняем название: теперь мы Гильдии риэлторов Москвы и регионов. Первый город, который к нам присоединился, — Пенза.
Закрепили и увеличили сроки президентства: раньше был год и ещё год продление. Теперь — три года и ещё три продление.

Говорили про то, что февраль у многих был неактивный по продажам, новостройки сильно просели, обсуждали беспредел в ценах на рекламу: один объект в ЦИАНе с продвижением — 23 тысячи 🥴

Обсуждали вопросы этики в бизнесе и наше желание эту помогающую профессию популяризировать и сделать престижной.

Благодарю коллег, друзей и единомышленников за эту встречу ❤️

🚀Счастье сотрудника в недвижимости

Вчера прошли два больших события в сфере недвижимости, расскажу про оба, потому что темы, которые мы обсуждали, охватывают как самый маленький уровень — счастья отдельного риелтора, так и уровень отрасли в целом, трендов и последних новостей.

Сначала прошёл КРАН.
В клубе встречаются руководители агентств недвижимости, а обсуждали мы в этот раз подбор и адаптацию персонала.

На КРАНе выступили представители «Авито», эта компания стабильно занимает места в топе лучших работодателей и им точно есть что сказать о счастье сотрудников. Я перевожу на язык нашей отрасли, но думаю, что эти пункты актуальны для любого другого бизнеса.

Итак, из чего состоит счастье сотрудника?

1️⃣ Базово в любой профессии это понятный трек в компании: кто ты сегодня и как можешь расти в будущем. У риелтора карьера: стажер — агент — эксперт — ведущий эксперт — руководитель группы — руководитель отдела. Кроме возможностей роста, которые дает компания, каждый сам решает, где ему остаться, мы не заставим руководить того, кто этого не хочет, как бы хорош эксперт ни был.

2️⃣ Работа должна каждый день быть для человека предсказуемой и понятной. Однажды наша Маша Тарабрина сформулировала это применительно к «Спутнику» на языке пирамиды Маслоу, где первая ступень потребностей — безопасность — это наш любимый юрист, а верхняя ступень — наш файф-о-клок в кафешке на первом этаже, где мы обсуждаем все: от сделок и встреч до детей, кино, друзей, политики, моды и похудения. В общем вы далеко не уедете, если будете каждый день устраивать сотрудникам невроз и перетряхивание, жить без каких-то своих маленьких традиций, без воздуха, где люди могут просто поболтать, отвлечься и подружиться.

3️⃣ Финансы: нужна стабильность и прозрачность. Это одно из самых уязвимых мест риелтора. С прозрачностью разобраться не сложно. Мы при закрытии сделки прописываем все расходы и расчёты. А вот со стабильностью тут у всех по-разному. То густо и одновременно идут несколько сделок, то пусто... и это непростой период, как у актёра, который мучается без работы и ходит по пробам.
Поэтому для финансовой стабильности риелтору просто необходимо создать свою клиентскую базу, которая будет его передавать из рук в руки, как большую ценность.

4️⃣ Здоровье: тот, кто здоров и спортом занимается, меньше подвержен стрессам и, конечно, лучше работает. Компании с мощной корпккультурой уделяют этому внимание — ну, и я взяла себе на заметку) а то мы уже который год на тренировки рядом с офисом хотим записаться.

5️⃣Участие в жизни общества: те самые активные и здоровые люди обычно хотят ощущать себя участником жизни общества. Классная мысль. У нас в «Спутнике» редко бывают общие проекты, но я знаю, что наши ребята участвуют в разных формах благотворительности, об этом просто не кричат. Помогают и все.

Сюда бы я еще добавила пункт от себя:

6️⃣Понимание пользы от работы. Меня очень вдохновляет, когда я читаю отзывы на работу наших ребят. Благодарю всех, кто находит время написать про свой опыт работы с нами, потому что, поверьте, мы все читаем и это очень помогает.

Ещё обсудили на КРАНе, что сейчас появилось много кандидатов в возрасте 19–21 года и с какими трудностями тут можно столкнуться при найме. Это на отдельный пост тема.

Вот такие итоги) Скажите, что вас на работе делает счастливыми? Что заставляет своим делом гордиться, переживать неудачи, дальше идти?

🧊 Лед тронулся: мы получили возможность снижения по ипотечной ставке.

Речь идет про комбинированную ипотеку, с 1 апреля она станет более прозрачной и выгодной.

Ранее я писала про комбо-ипотеку, что это хорошая возможность для тех, у кого есть право на льготную ипотеку, добрать необходимую сумму по рыночной ставке. Ожидаемо, некоторые кредитные организации стали искусственно завышать именно проценты по рыночной части комбинированной ипотеки, иногда доходя до 100% :(

Это очень замедляет процесс оформления жилищных кредитов, соответственно — рынок в целом.

Сюда вмешались Минфин и ЦБ, и с 1 апреля 2025 года банки будут обязаны снижать ставки, если они превышают среднерыночные более чем на треть. Это сделает условия кредитования более справедливыми и предсказуемыми для заемщиков.

Некоторые банки уже начали вносить изменения. Например, ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке. По семейной программе в Москве и Санкт-Петербурге на сумму 13,5 млн рублей ставки теперь начинаются от 12%. Это означает, что заемщик может получить 12 млн рублей по льготной ставке 6%, а оставшиеся 1,5 млн рублей — по рыночной. В результате средняя ставка по всему кредиту составит 12%.

Это хорошая новость определенно.

🧊 Лед тронулся: мы получили возможность снижения по ипотечной ставке.

Речь идет про комбинированную ипотеку, с 1 апреля она станет более прозрачной и выгодной.

Ранее я писала про комбо-ипотеку, что это хорошая возможность для тех, у кого есть право на льготную ипотеку, добрать необходимую сумму по рыночной ставке. Ожидаемо, некоторые кредитные организации стали искусственно завышать именно проценты по рыночной части комбинированной ипотеки, иногда доходя до 100% :(

Это очень замедляет процесс оформления жилищных кредитов, соответственно — рынок в целом.

Сюда вмешались Минфин и ЦБ, и с 1 апреля 2025 года банки будут обязаны снижать ставки, если они превышают среднерыночные более чем на треть. Это сделает условия кредитования более справедливыми и предсказуемыми для заемщиков.

Некоторые банки уже начали вносить изменения. Например, ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке. По семейной программе в Москве и Санкт-Петербурге на сумму 13,5 млн рублей ставки теперь начинаются от 12%. Это означает, что заемщик может получить 12 млн рублей по льготной ставке 6%, а оставшиеся 1,5 млн рублей — по рыночной. В результате средняя ставка по всему кредиту составит 12%.

Это хорошая новость определенно.

Наш малыш - Спутничек.
Ездил с нами в разные города. Ходил с нами на разные мероприятия.
7 апреля поедет в Сочи на Жилищный Конгресс.
Кто ещё едет, маякните 🖐

Пробегись по чек-листу продуктивности 😉
Все ли ты правильно делаешь?

7 правил продуктивности

Отпусти. Хороший день не начинается с воспоминаний о плохом вчера.

Игнорируй шум. Твоя жизнь только твоя, никто и ничто не должно помешать тебе сделать ее лучше.

Дай себе время. К сожалению, мы не можем свернуть горы по щелчку пальцев, но со временем… Всё возможно)

Не сравнивай себя с другими. Единственный человек, с которым ты можешь это делать – ты прошлый.

Оставайся спокойным. Дыхание, спорт, чай с ромашкой, магний – всё в помощь.

Бери ответственность. Только от тебя зависят твои поступки, чувства и мысли.

Улыбнись. Просто улыбнись, станет легче.

Будет еще)

Если вам понравилось - 🐳

У каждого народа есть всякие традиции и обычаи. Иногда очень прикольные. Где-то зачем-то, привязав к ногам лиану, прыгают с 20-ти метровой высоты! Где-то - прогуливаются под Новый год с пустыми чемоданами. А где-то - вообще засовывают руки в перчатки с ядовитыми муравьями.
Думаю вам интересно будет догадаться... даже не с первой попытки 🙂