Россия стала шестой страной в мире, где производятся сверхбольшие гнутые стеклопакеты.

В марте этого года челябинское предприятие "Модер Гласс" объявило о запуске собственного производства. Общие инвестиции в создание производства превысили 2 млрд рублей, производственные мощности - 12 тыс. квадратных метров в год, 100% локализация (все сырье поставляется российскими компаниями).

Теперь аэропорты, небоскрёбы и бизнес-центры смогут полностью строиться на российских материалах.
«Модерн Гласс» планирует занять 50% российского рынка и выйти на экспорт в страны СНГ, Азии и Ближнего Востока.

«В перспективе трех лет мы рассчитываем войти в пятерку мировых лидеров-производителей крупноформатных стеклоизделий строительного назначения сложной формы. Финансирование ФРП позволило нам не только модернизировать производственные мощности, но и вывести на рынок инновационные решения, способные конкурировать с лучшими мировыми образцами. Теперь мы можем удовлетворить самые сложные в реализации запросы архитекторов по гнутым стеклопакетам длиной до 12 метров. На сегодняшний день в России такие изделия не производят, а в Европе есть только два завода-изготовителя стеклопакетов такого размера», – управляющий директор ООО «Модерн Гласс» Антон Войцехович.

Первые партии продукции челябинский завод направил на объекты в Москву — бизнес-центры «Твист» и «Дубининский», клубный дом «Брюсов», а также на винный завод в Геленджике.

👋 Подборка каналов о проектировании и строительстве

Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о маркетинге и продажах девелоперов. Рекомендуем подписаться!

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ SAREX — канал разработчика одноимённой платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь публикуются экспертные обзоры, пользовательские кейсы, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Кстати, у канала есть помощник — Бот Sarex, в котором можно получить полезные материалы и сыграть в веселый квиз. А с 22 по 28 апреля вы можете стать победителем 50-го юбилейного квиза.

➡️ Future BIM — это канал о цифровых инструментах для проектировщиков и руководителей. Здесь делятся опытом, как ускорить BIM: плагин Future BIM для Revit, проектная доска Futurello и скриншотер Future Cap работают как единая система. Сделали скриншот — карточка появилась на доске. Из карточки коллеги одним кликом открывают нужный ракурс в модели и сразу видят суть. Меньше хаоса, больше ясности! Канал для тех, кто ценит порядок и хочет работать быстрее, без потери качества.

➡️ П.Э.С. — если вы так или иначе вовлечены в сферу градостроительства присмотритесь к этому каналу. Здесь автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только.

➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое.

➡️PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками.

Не все тендеры одинаково полезны ☝🏻

Именно об этом мы порассуждали в новой статье и поделились своим мнением о ситуации с коммерческими тендерами в строительстве и проектировании в России.

Статья получилась небольшая, но о наболевшем. Поэтому предлагаем вам ознакомиться и поделиться опытом в комментариях.

"Хотите быть в безопасности на работе, дома и на природе?
👉 Подписывайтесь на телеграмм-канал по охране труда!

🌐На канале удобный поиск по хэштегам в закрепленном сообщении.
Тут вы найдёте:
✳️видеоинструктажи по электробезопасности,
по пожарной безопасности,
вводному инструктажу,
ОПП и др.,
✳️мотивирующие ролики для соблюдения ТБ и применения средств защиты
✳️видеоуроки из происшествий
✳️ну и как же без капельки юмора по тематике😉

🤝Мы делимся полезными советами и рекомендациями о том, как правильно использовать инструменты, оборудование и средства защиты, как защитить себя от травм и несчастных случаев на работе, улице и дома.

👉Не рискуйте своей жизнью и здоровьем! Подписывайтесь на канал и будьте в безопасности!

Доброе утро, коллеги!

Новая неделя — новые возможности! 🌟 Пусть она будет продуктивной, наполненной яркими идеями и важными достижениями.

📌 Напоминаем:
✔️ Проверьте планы на ближайшие дни.
✔️ Настройтесь на рабочий лад — даже маленькие шаги ведут к большим результатам.
✔️ Не забывайте про баланс: работа важна, но отдых и перерывы тоже нужны!

И встречайте пост про Скуратова Сергея Александровича.

#деятели_строительства

Сердечно поздравляем православных христиан и всех отмечающих Светлое Христово Воскресение!

Христос воскресе!

Добрый пятничный вечер, друзья! У кого снег — сочувствуем, у кого уже тепло — к вам вопросов нет. В любом случае пятничные лайфхаки по ПБ:

1) Размещение мачт освещения возможно предусмотреть в рамках СТУ и отчета плана расстановки техники со следующей формулировкой:
…, с учётом следующих решений:
размещение между проездами (подъездами) для пожарных автомобилей и зданием мачт освещения с подземной прокладкой на указанном участке кабельных линий освещения;
2) При типовом отступлении превышения расстояния от квартир до выхода в лестничную клетку, также при размещении тамбур-шлюза на входе в лестничные клетки в рамках СТУ ПБ рассматривается следующая текстовка:
Расстояние от двери наиболее удаленной квартиры допускается считать до выхода в тамбур-шлюз (лифтовой холл, пожаробезопасную зону (безопасную зону для МГН)) перед незадымляемой лестничной клеткой типа Н2 (или лестничной клеткой типа Л1). При этом расстояние от дверей квартир до входа в пожаробезопасную зону должно быть не более 25 м.
Отделку и облицовку коридора (стены, потолки и покрытие полов) предусмотреть негорючими материалами;
3) Если здание относится к объектам культурного наследия (ОКН) и элемент отступления от требований ПБ входит в перечень ОКН, и есть подтверждающие документы от департамента культурного наследия (ДКН) – а именно, паспорт ОКН, то в данном случае, можно согласовать практически любые решения в рамках СТУ ПБ. И даже нарушения №123-ФЗ! (Обычно в рамках СТУ ПБ нельзя согласовывать отступления от федерального закона, но не в этом случае).

Хороших выходных, друзья!

Как дела на удаленке?

📚 Подборка изменений в нормативных документах.

1. Минстрой России опубликовал СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
СП содержит совокупность требований, предъявляемых к объектам технического регулирования в рамках формируемой системы документов и упорядочивает ее путем установления добровольных принципов формирования, построения и изложения требований в рамках Системы нормативных документов в строительстве.

2. На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Данный проект приказа устраняет некоторые пробелы в имеющихся нормах, устанавливая состав ИД, а также конкретизирует порядок ее ведения, в том числе в электронном виде, определяет рекомендуемые образцы форм документов (всего пять форм). Интересно, что опубликованный проект во многом полностью повторяет положения приказа №1015/пр.

3. С 1 апреля вступили в силу изменения в Положение о федеральном государственном пожарном надзоре, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 14.09.2023 № 1502 «О внесении изменений в Положение о федеральном государственном пожарном надзоре». Изменения касаются порядка и критериев отнесения объектов защиты к определенной категории риска.

4. Опубликован Федеральный закон от 01.04.2025 № 56-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». КоАП дополнен положениями об административной ответственности за нарушение требований ПБ при проектировании средств обеспечения ПБ зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию, лицом, аттестованным в порядке, установленном Правительством РФ, на право проектирования указанных средств.

5. Приказом МЧС России от 27.03.2025 № 252 утверждено Изменение №1 к СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования» (вводится в действие с 1 сентября 2025 года).

В прошедшую субботу в Осаке начал свою работу EXPO-2025. Россия отменила свое участие, но конкурс на разработку павильона был проведен, хоть и без выбора победителя. Вот такие проекты были представлены.

1. Владимир Плоткин (ТПО Резерв)
2. Алексей Орлов (ПИ Арена)
3. Бюро Асадов
4. WOWHAUS
5. PARSEC architects
6. ПИО МАРХИ и АМ «Архимед»

Доброго утра, коллеги!
Как мы и обещали, весенняя погода возвращается в Москву (как и эта рубрика по понедельникам).
Продолжаем публикации о наших современниках и сегодня это - Асадов Андрей Александрович, талантливый архитектор во втором поколении и популяризатор комфортной городской среды.

Всем хорошей рабочей недели!
#деятели_строительства

Всем доброго дня, коллеги! Есть хорошая традиция читать лайфхаки по пб по пятницам, так не будем ей изменять:

1) Различные отступления в части путей эвакуации возможно согласовать только в рамках разработки расчёта пожарного риска без СТУ ПБ на усмотрение эксперта по ПБ. Но все-таки рекомендуем фиксировать все необходимые отступления для РПР совместно с СТУ, чтобы исключить казусов при отказе в согласовании тех или иных решений;
2) Обязательно при отступлениях от требований нормативных документов по пожарной безопасности к проездам, подъездам для передвижной пожарной техники, а также в части организации работы пожарных подразделений, в СТУ делается ссылка на документ предварительного планирования действий пожарных подразделений либо на отчет по анализу пожарных проездов, подъездов и обеспечения доступа подразделений пожарной охраны (письмо от 05.03.2024 № 43-1307-19);
3) При отсутствие естественного освещения в лестничных клетках одни из основных решений – что их необходимо предусмотреть незадымляемыми, наличие искусственного освещения, а для зданий всех классов функциональной пожарной опасности, кроме одноквартирных и многоквартирных жилых домов, дополнительно предусмотреть:
а) оснащение дежурного персонала первичными переносными малогабаритными средствами пожаротушения, заправленными жидкостным огнетушащим веществом, предназначенными для оперативного тушения очага пожара;
б) оснащение здания (пожарного отсека, в котором расположена лестница) универсальными первичными средствами пожаротушения (огнетушителями) воздушно-эмульсионного типа, с корпусом из коррозионностойких материалов. Огнетушитель должен быть укомплектован паспортом в электронном виде, с подтверждением наличия сертификата соответствия требованиям ТР ЕАЭС 043/2017 и статуса его действия в едином реестре.

Хороших выходных, друзья!

Нарисуем - будем жить.

Современные дома в Москве теперь собирают как LEGO благодаря префаб-технологиям. Этот подход позволяет до 80% элементов здания произвести на заводе, а на площадке только монтировать.

Как это работает?
Стены, перекрытия, санузлы и даже лифтовые шахты изготавливают в цехах. Затем готовые модули привозят на стройплощадку, и последующий монтаж напоминает игру в конструктор: бригады собирают здание из готовых блоков.

Отмечается, что срок возведения жилого дома с использованием префаб-технологии сокращается на 30-50%, заводские условия производства сводят к минимуму влияние человеческого фактора, отходы на стройплощадке сокращаются на 30%, а общие трудозатраты - в 2-3 раза, морщины разглаживаются, сон становится крепче, отеки уходят. Эти технологии внедряются с 2022 года, с их использованием уже построен ЖК на Ташкентской и дом в проезде Черепановых.

В этом канале постоянно публикуются различные механизмы, необычные изобретения прошлого и настоящего, обсуждаются технические темы.
Советуем подписаться на них, там много интересного: https://t.me/promchat

Всероссийский конкурс проектировщиков: названы победители.

4 апреля в СамГТУ подвели итоги Всероссийского конкурса проектировщиков систем противопожарной защиты. Участники за 6 часов создавали проекты на основе российского оборудования «РУБЕЖ».

38 студентов из инженерных вузов страны соревновались в точности расчетов и скорости работы. Конкурс поддержал курс на импортозамещение и подготовку специалистов для работы с отечественными решениями.

Победители:
🥇 Полина Мурзина (Сибирский федеральный университет)
🥈 Евгений Кайзеров (Самарский государственный технический университет)
🥉 Анастасия Хабирова (Южно-Уральский государственный университет)

Победители в командном зачете:
🥇 Сибирский федеральный университет
🥈 Южно-Уральский государственный университет
🥉 Московский государственный строительный университет и Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого.

Кто мы такие, чтобы нарушать традиции понедельника?
Сегодня пост о главном архитекторе Москвы и популяризаторе стиля эмо-тех - Сергее Олеговиче Кузнецове.

Москвичи, не унываем, на следующей неделе снег должен растаять. Всем хорошего настроения!
#деятели_строительства

Добрый вечер, коллеги! Пятничные полезные лайфхаки по ПБ— постоянная рубрика в конце недели для повышения уровня проектирования:

1) При высоте ЖК более 75 метров и не более 100 метров иногда можно рассматривать согласование одним пожарным отсеком в рамках СТУ ПБ, т.е. без разделения на пожарные отсеки, НО данное решение необходимо рассматривать детально в контексте объекта защиты;
2) При определении высоты межэтажного пояса не допускается измерение такого расстояния, повторяя контур (огибая) вертикальных и горизонтальных участков строительных конструкций.
При этом допускается применение следующих технических решений:
«При выполнении междуэтажных поясов высотой менее 1,2 м в местах примыкания к перекрытиям следует предусмотреть устройство в уровне междуэтажных перекрытий горизонтальных глухих выступов (выступов стен, балконов, перекрытий и т.д.) из негорючих материалов с нормируемым пределом огнестойкости, в сочетании с междуэтажными поясами. Сумма размеров горизонтальной проекции выступа и вертикальной проекции междуэтажного пояса должна быть не менее 1,2 м».
Кроме того, допускается применение в местах сокращения нормативной высоты междуэтажных поясов остекления с соответствующим пределом огнестойкости, а также защиты таких участков наружных ограждающих конструкций АУП с обеспечением требуемых параметров при выполнении высоты таких участков не менее 1,2 м;
3) Не допускается Согласование СТУ, содержащих вопросы обеспечения безопасности внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

Хороших выходных, друзья!

Что нужно знать о расчете пожарного риска?

Пожарный риск - это мера возможности реализации пожарной опасности объекта защиты и ее последствий для людей и материальных ценностей.

📍Когда требуется расчет пожарного риска?
- при проектировании объектов любого функционального назначения при отступлении от нормативных требований пожарной безопасности;
- при корректировке ПД с изменениями архитектурно-планировочных решений;
- при изменении функционального назначения здания или его реконструкции;
- при страховании объектов и разработке декларации пожарной безопасности.

📍По каким нормам выполняется расчет пожарного риска?
РПР выполняются в соответствие с Методикой определения расчетных величин зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности,утвержденной МЧС России.

📍Основные аспекты расчета пожарного риска:
1. оценка объемно-планировочных решений
2. определение опасных факторов пожара
3. выбор сценариев развития пожара
5. эффективность противопожарных мер
6. анализ условий безопасной эвакуации.

🔹 одним РПР, зачастую, нельзя обосновать отступление от норм ПБ
🔹 расчет может (скорее даже будет) корректироваться в ходе рассмотрения ПД в экспертизе
🔹 для выполнения расчета требуется специализированный расчетный комплекс (программное обеспечение)

Если вам требуется консультация по вопросу проектирования ПБ для вашего объекта, оставляйте заявку на нашем сайте или пишите сюда

Ситуация в строительстве. Взгляд с трех сторон. Часть 3.

В заключение этой истории публикуем план Минстроя РФ по поддержке отрасли. Читать первую и вторую части.

Краткие тезисы плана:

1. Отсрочка запрета на субсидируемую ипотеку – для смягчения падения спроса (прогноз: -65% в 2025-2026).
2. Отсрочка налога на прибыль – при условии направления средств на завершение строительства.
3. Перенос макропруденциальных лимитов – до 1 января 2026 года.
4. Льготы для застройщиков с высокой долговой нагрузкой – временные послабления по кредитам.
5. Увеличение госсубсидий банкам – компенсация разницы между рыночной и льготной ставками.
6. Расширение семейной ипотеки – пересмотр круга участников программы.
7. Ускоренные выплаты банкам – субсидии зачисляются в 14-дневный срок.
8. Снижение макропруденциальной надбавки – по госпрограммам (или полная отмена).
9. Залоговый механизм для рассрочки – защита прав дольщиков при покупке в строящихся домах.

Статус: план на согласовании с другими ведомствами.

В этот последний мартовский понедельник мы завершаем цикл публикаций о женщинах-архитекторах России постом о Старченко Марине Георгиевне.

Желаем вам продуктивной рабочей недели!
#деятели_строительства

Коллеги, доброго вечера! Не уходите на отдых в выходные без лайфхаков по ПБ, уже выгружаем:

1) В Рамках СТУ ПБ не допускается предусматривать положения, устанавливающие возможность подключения автоматической спринклерной установки пожаротушения ( АУП) к системам внутреннего противопожарного водопровода ( ВПВ), а именно запитка АУП от ВПВ;
2) Обязательно к СТУ всегда прикладывается расчёт пожарного риска, а при наличии отступлений от требований нормативных документов по пожарной безопасности, подтверждение обеспечения соответствия объекта защиты при которых не может быть в полном объеме подтверждено расчетом пожарного риска, к СТУ должны быть приложены и иные расчётные обоснования.
Например, расчет тепловых потоков при сокращении противопожарных расстояний; протоколы испытаний автоматической установки пожаротушения на конкретном объекте защиты и т.д.;
3) Устройство транзитной прокладки коммуникаций через лифтовые холлы (пожаробезопасные зоны для МГН, тамбур-шлюзы), лестничные клетки (кроме вытяжной противодымной вентиляции) в СТУ предусматривается в следующем формате:
Допускается предусматривать транзитную прокладку воздуховодов систем общеобменной и приточной противодымной вентиляции через лифтовые холлы (пожаробезопасные зоны для МГН, тамбур-шлюзы), лестничные клетки в глухих строительных конструкциях, пределы огнестойкости которых должны быть не менее пределов огнестойкости пересекаемых ограждающих конструкций, при этом воздуховоды не должны уменьшать нормативные параметры путей эвакуации.

Хороши выходных, друзья!

Ситуация в строительстве. Взгляд с трех сторон. Часть 2.

В продолжение поста с нерадостными настроениями представителей девелопмента публикуем несколько противоположное мнение о ситуации в российском строительстве от главы Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной.

Краткие тезисы выступления:

1. Рост ипотечного портфеля замедлился, но остаётся стабильным:
- В 2024 году прирост — ~5% (в 2023 — 13%).
- Темпы адекватны, перегрева рынка нет.

2. Стройотрасль устойчива к временному спаду:
- Застройщики накопили запас прибыли за последние 2 года.
- Доля покупок за собственные средства выросла с 40% до 60%.

3. Риски высоких первоначальных взносов:
- 50% ипотечных кредитов выдаются с взносом 20-30%.
- При разрыве цен первички/вторички >30% этого может не хватить для погашения кредита при перепродаже.

4. Реформа ипотеки:
- Упор на стандартную ипотеку (фиксированная ставка, прозрачные условия).
- Господдержка — только для стандартных продуктов.
- Запрет схем, дискредитирующих льготные программы.

Вывод: Отрасль стабильна, но требует корректировки ипотечных механизмов для снижения рисков.

Ситуация в строительстве. Взгляд с трех сторон. Часть 1.

Мы знаем, как вы любите статистику и всякие ключевые тезисы, поэтому в ближайшее время порадуем вас подборкой постов о ситуации в отрасли. 
И начнем с итогов Российской строительной недели. Дискуссии были откровенные и острые, как говорится - о наболевшем. 

Приводим краткие тезисы из выступлений некоторых экспертов:

Илья Пискулин (организатор форума «Движение», руководитель ДК «Творчество»):
1. Наблюдается потеря оптимизма среди застройщиков.
2. Критическая ситуация в отрасли станет видна через 3 месяца.
3. Массовые вводы объектов, по которым не будут погашены кредиты, ожидаются в декабре.
4. Вторая волна кризиса начнется с весны 2026 года, а пик убыточных или нулевых продаж придется на 2027 год.
5. Проекты 2024-2025 гг. изначально убыточны.

Игнатий Данилиди (генеральный директор А101):
1. Падение цен на квартиры пока не подтверждается реальными предпосылками.
2. Все компании полностью зависят от регулирования ЦБ.
3. Ожидание снижения цен парализует спрос.
4. Отсутствие спроса ≠ возможности снижать цены.

Виктор Тарасенко (президент ДК «PROGRESS»):
1. Рассрочки стали убыточными из-за массовых расторжений договоров.
2. Текущие продажи идут в ноль или минус для девелопера.
3. Наибольшему риску подвержены проекты 2023 года.
4. Кредитная нагрузка достигла 34%.
5. Застройщики оказались в ловушке между ставками и себестоимостью.

Оставайтесь с нами, следующая часть будет посвящена высказываниям главы Центробанка РФ о ситуации в строительной отрасли.

Всем доброго, солнечного начала рабочей недели с нашей традиционной рубрикой.
И сегодня пост в ней посвящен талантливой женщине, архитектору Арбата, специалисту в области проектирования
городской среды - Зое Васильевне Харитоновой.

#деятели_строительства

Добрый вечер, коллеги! Залетаем в последний рабочий "вагон" пятницы с подборкой свежих лайфхаков по ПБ:

1) Одним из типовых решений в СТУ является - Устройство одного эвакуационного выхода с этажа при площади квартир более 550 м2, но не более 900 м2 – но при этом не стоит забывать, что одним из множества условий устройства 1 выхода является Ограничение квартир на этаже секции до 12 штук;
2) При превышении площади этажа в пределах пожарного отсека подземной автостоянки предусматривается в СТУ ПБ разделение этажа на пожарные части одним из следующих способов или их сочетанием:
зонами (проездами/проходами), шириной не менее 8 м, свободными от пожарной (горючей) нагрузки;
противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90 с противопожарным заполнением проемов 1-го типа;
зонами (проездами), свободными от пожарной нагрузки, шириной не менее 6 м с устройством посередине зоны дренчерной завесы в одну нитку с расчетным числом оросителей при обеспечении по всей длине удельного расхода 1 л/(с·м) или автоматически опускающимися при пожаре на расчетную высоту (или стационарными) противодымными экранами (шторами) с пределом огнестойкости не менее Е45;
В зонах (проездах) свободных от пожарной нагрузки, а также в пределах помещения хранения автомобилей допускается прокладка инженерных коммуникаций в конструкциях/изоляции, выполненных из негорючих материалов;
3) Запрещается снятие через СТУ систем противопожарной защиты объектов защиты, за исключением объектов производственного и складского назначения, на основании подтверждения расчетом пожарного риска и при наличии достоверных исходных данных, но не более одной системы для каждого конкретного объекта защиты.

Хороших выходных, друзья!

Деревянное домостроение: лоббирование продолжается

В Совете Федерации состоялось обсуждение перспектив развития строительства домов из древесины. Заместитель председателя СФ Юрий Воробьев отметил, что России необходимо ускорить утверждение "дорожной карты" для поддержки деревянного домостроения.

Один из ключевых предложений — использование деревянных многоквартирных домов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. На данный момент к этой программе подключились четыре региона: Коми, Якутия, Чукотка и Магаданская область.

Напомним, что компания Segezha Group (входит в АФК "Система") с 2022 года пытается масштабировать свой проект строительства домов из CLT-панелей, однако процесс идет с затруднениями. Несмотря на обсуждение инициативы на высшем уровне (включая встречи с президентом и даже демонстрационный проект с сжиганием целого дома), Минстрой до сих пор не спешит разрешить увеличение этажности таких зданий. Возможно, поддержка со стороны Совета Федерации поможет сдвинуть вопрос с мертвой точки.

О ситуации с нормированием деревянного домостроения можно почитать в нашей статье

Что нужно знать о разделе 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

1. Раздел МОПБ разрабатывается на стадии "Проектная документация" в соответствие с Постановлением №87 для всех объектов капитального строительства различного функционального назначения.
2. При изменениях проекта, получившего положительное заключение экспертизы, раздел МОПБ подлежит корректировке и повторному согласованию в экспертизе только в объеме корректировки.
3. Не требуется разработка МОПБ для:
- объектов индивидуального жилого строительства
- садовых домов
- гаражей
- хозяйственных построек
НО: если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, то разработка проектной документации, включая раздел МОПБ, необходима.

Какие исходные данные необходимы для разработки раздела МОПБ:
- архитектурные решения или концепция
- генеральный план или ГПЗУ
- техническое задание на проектирование
- общая пояснительная записка
- состав проекта
- проекты инженерных систем противопожарной защиты (пояснительная записка и структурные схемы)
Но зачастую достаточно АР и ген.плана (концепции).

👉🏻Заказать у нас разработку раздела МОПБ под ключ и получить консультацию по вопросам проектирования пожарной безопасности можно тут.

По традиции продолжаем начинать очередную рабочую неделю с рубрики о деятелях строительства нашей страны.
Этот пост посвящен Кохановой Раиса Николаевне.

Всем хорошего дня.
#деятели_строительства

👋 Подборка каналов о проектировании и строительстве

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Рекомендуем подписаться!

➡️ BIMLIB — канал самой большой BIM-библиотеки в РФ и СНГ BIMLIB.pro. Статьи, анонсы, дайджесты. Для BIM-менеджеров, проектировщиков, инженеров, производителей.

➡️ Айбим: про BIM и не только — всё про цифровизацию строительства. Вебинары, подкасты, статьи, кейсы, карточки и даже мемы помогут разобраться в современных подходах и инструментах для более эффективного, быстрого и выгодного строительства.

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. В марте запустили собственные вебинары, в рамках которых разбирают актуальные запросы рынка и интересные продуктовые сценарии. У канала есть бот-помощник с полезными материалами и веселыми квизами для тех, кто активно занимается или просто интересуется цифровизацией строительных проектов.

➡️ Заметки ГИПа — канал про архитектурно строительное проектирование от лица ГИПа. Полезная и интересная информация для инженеров и руководителей.

➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

➡️ П.Э.С. — если вы так или иначе вовлечены в сферу градостроительства присмотритесь к этому каналу. Здесь автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только.

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал bim-portal.ru.

Доброго вечера, коллеги! Конец недели не был бы таким без лайфхаков по ПБ — новая подборка:

1) Внеквартирные кладовые в ЖК по СП 4:
5.2.11 Размещение внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов допускается в первом, цокольном и подвальном нежилых этажах многоквартирных жилых зданий I-III степени огнестойкости классов конструктивной пожарной опасности C0 и C1. Размещение помещений или зон, предназначенных для временного хранения колясок, санок и велосипедов жильцов, не регламентируется и допускается без выделения противопожарными преградами, при соблюдении требований к эвакуационным путям.
Внеквартирные хозяйственные кладовые жильцов, должны предусматриваться площадью не более 10 м и отделяться от коридоров (в том числе коридоров для прокладки коммуникаций) противопожарными перегородками 1-го типа. Для разделения друг от друга кладовых различных владельцев допускается применять сплошные, возводимые до перекрытия, перегородки с ненормируемыми пределами огнестойкости из негорючих материалов или материалов группы Г1.
Хозяйственные кладовые (места хранения) также допускается размещать в обособленных блоках (частях этажа), выделяемых противопожарными стенами 2-го типа или перегородками 1-го типа. Площадь каждого из таких блоков не должна превышать 200 м , при этом внутри блока для разделения (в том числе отделения от эвакуационного прохода) кладовых различных владельцев допускается применять как сетчатые, так и сплошные перегородки из негорючих материалов группы горючести Г1. Сплошные перегородки не должны доходить до перекрытия на величину минимально допустимого зазора для работы систем противопожарной защиты блока.
Обратите внимание, что это требование к подвальному этажу, если в подземном, то рекомендуем рассматривать это размещение в СТУ ПБ;
2) Согласно СП 10.13130 существует несколько видов пожарных кранов п.5.1:
ПК в зависимости от расхода диктующего ПК подразделяются на малорасходные (ПК-М) (от 0,2 до 1,5 л/с включительно) и среднерасходные (ПК-С) (свыше 1,5 л/с) (дополнительно можно посмотреть определения в п.3.23, 3.51 СП 10)
Если по проекту требуется ПК-С (Среднерасходный), но невозможно их предусмотреть в контексте проекта, возможно рассматривать установку ПК-М в рамках СТУ ПБ (в рамках проекта);
3) Размещение мачт освещения возможно предусмотреть в рамках СТУ и отчета плана расстановки техники со следующей формулировкой:
…, с учётом следующих решений:
размещение между проездами (подъездами) для пожарных автомобилей и зданием мачт освещения с подземной прокладкой на указанном участке кабельных линий освещения.

Хороших выходных, друзья!

Нейробзор 🧠

Для каких задач мы используем нейросети в своей работе:
1. проверка текстов на орфографию;
2. составление и проверка документов (договоры, соглашения, акты - помогает быстро изучить документ и выявить в нем спорные моменты);
3. в подборе персонала (описание вакансии, профиль кандидата, вопросы для собеседования);
4. обработка больших объемов информации (загружаем длинные статьи, отчеты и просим выдать самое интересное и важное);
5. генерация изображений;
6. поиск идей для постов и публикаций;
7. расшифровка аудио в текст (записи с совещаний, комментарии экспертов, вопросы заказчиков).

Каким сетями мы пользуемся:
GPT - на сегодняшний день максимально оптимизированная под разные задачи нейронка, для регистрации нужна зарубежная почта.

DeepSeek - база данных до 2023 года, не всегда работает с данными по внешним ссылкам, удобна в работе с имеющимися материалами (вы ей загрузили, она выдала ответ), ждем апгрейда.

Perplexity AI - в поиске информации в режиме реального времени превосходит GPT, переводит текст и аудио на порядок лучше гугл, программирует, решает математические и логические задачи

Шедеврум - из бесплатных нейронок наиболее вменяемый ресурс при условии грамотной работы с промтами.

Яндекс gpt 5 pro - доступен по подписке на Алису pro, акцент на работе с текстами самых разных форматов, перевод на английский язык, генерация изображений.

Интересно послушать ваше мнение: какими ресурсами пользуетесь и для каких задач?

💾Сохраняем подборку фонов для созвонов

Отель в форме буквы «Z» в центре Хельсинки отказались строить по причине негативных ассоциаций. 

Проект отеля норвежского бюро Snøhetta разрабатывался с 2016 года и предполагал динамичную геометрическую форму с острыми углами, смещенными уровнями и фасадом, меняющим светопроницаемость.

Отмечается, что решение инвестора стало неожиданностью для городской администрации. Представитель отдела городской среды Янне Проккола отметил, что не видит в проекте никакой Z-формы, однако признал, что восприятие зависит от точки зрения.

Доброго дня, коллеги!
Много раз обсуждали, но не считаем лишним напомнить: С 1 марта 2025 все специалисты пожарной безопасности должны иметь соответствующую квалификацию. Это требование распространяется на все компании без исключения. Независимо от сферы деятельности.

Руководитель организации обязан назначить ответственным за пожарную безопасность только того сотрудника, чья квалификация соответствует всем нормам. Иначе — большой и неприятный штраф — до 400 тысяч рублей.

Раньше можно было назначить практически любого сотрудника ответственным за пожарную безопасность. Сейчас так делать не получится.
Лучшее решение — отправить сотрудника на курсы переподготовки по направлению «Пожарная безопасность». Длительность программы — 1,5 месяца, 256 академических часов. Например, в «Академии» — здесь сильный методический отдел, дипломы установленного образца с регистрацией в реестре и гарантия прохождения всех проверок.

В общем, можно не бояться штрафов, если хорошо подготовиться. А здесь — ещё 30+ курсов по пожарной безопасности от УЦ «Академия».

Доброго дня, коллеги!
Много раз обсуждали, но не считаем лишним напомнить: С 1 марта 2025 все специалисты пожарной безопасности должны иметь соответствующую квалификацию. Это требование распространяется на все компании без исключения. Независимо от сферы деятельности.

Руководитель организации обязан назначить ответственным за пожарную безопасность только того сотрудника, чья квалификация соответствует всем нормам. Иначе — большой и неприятный штраф — до 400 тысяч рублей.

Раньше можно было назначить практически любого сотрудника ответственным за пожарную безопасность. Сейчас так делать не получится.
Лучшее решение — отправить сотрудника на курсы переподготовки по направлению «Пожарная безопасность». Длительность программы — 1,5 месяца, 256 академических часов. Например, в «Академии» — здесь сильный методический отдел, дипломы установленного образца с регистрацией в реестре и гарантия прохождения всех проверок.

В общем, можно не бояться штрафов, если хорошо подготовиться. А здесь — ещё 30+ курсов по пожарной безопасности от УЦ «Академия».

Доброго дня, коллеги!

Плавно возвращаемся к рабочим будням после праздничных выходных и продолжаем нашу рубрику «Деятели строительства» постом о женщине, внесшей огромный вклад в проектирование станций московского метро - Алешиной Нине Александровне.

Всем плодотворной рабочей недели и отличного настроения ☕️

#деятели_строительства

Михаил Мишустин подписал Постановление о праздновании в России Дня архитектора.

Отмечаться этот профессиональный праздник будет в первый понедельник июля.

Милые дамы, поздравляем вас с праздником весны!
Желаем вам много цветов, солнца и любви круглый год!

Команда МК

Доброго весеннего вечера, коллеги! Приближается самый красочный праздник весны, а эта неделя подходит к концу, поэтому тройка лайфхаков по ПБ:

1) Прокладка пожарных рукавных линий на генеральном плане от гидранта до обслуживающих точек фасад не очень сложная задача, но очень важная. Рукавные линии возможно для проверки проложить полилиней (в САПР) по дорогам с твердым покрытием (п.8.9 СП 8) и соответственно длина этих полилиней обычно не должна превышать 200 метров.
Примечание: дороги с твердым покрытием - дороги с облегченным или переходным типом дорожной одежды по СП 37.13330.2012;
2) В рамках СТУ ПБ на сегодня не допускается отступать от наличия лифтов с режимом перевозки подразделений (если они требуются по нормам для проекта);
3) В рамках требований 8 раздела СП 4 требуется соблюдение расстояний от внутреннего края проезда до объекта защиты. Но в данном случае нельзя забывать, что в рамках упомянутых требований существует еще и «других ограждающих конструкций жилых и общественных зданий». Иными словами, расстояния требуется считать и до выступающих конструкций при их наличии.

Хороших выходных, друзья!

Давайте немного поиграем?
Приготовили для вас небольшой карточный квиз по истории пожарной безопасности.

Если такой формат интересен, дайте знать - сделаем постоянной рубрикой.

ООО «МК» ищет инженеров по пожарной безопасности!

Что мы предлагаем:

🟢Гибкий график: офис г.Москва на Нижегородской (после стажировки — офис/гибрид/удаленка).
🟢Премии: ежеквартальные (фиксированные) + ежегодные (по KPI).
🟢Официальное белое трудоустройство: после 3-месячной стажировки — полный штат.
🟢Медицинская поддержка: компенсация медицинских услуг до 50.000 руб. в год (аналог ДМС).
🟢Удобный график: 5/2, с 10:00 до 18:00.

Требования:

⏺Знания в области проектирования, желательно по ПБ.
⏺Профильное образование или обучение в профильном вузе (заочное/магистратура и др.).
⏺Навыки работы с AutoCAD.

Обязанности:

🟢Участие в разработке мероприятий по обеспечению пожарной безопасности (МОПБ).
🟢Подготовка расчётов пожарного риска (РПР).
🟢Разработка оценок соответствия объекта защиты требованиям ПБ.
🟢Сопровождение проектной документации в органах экспертизы.
🟢Работа над несколькими проектами одновременно.

На период 3-ех месячной стажировки (на руки):

💰Без опыта: 60 000 ₽.
⏺Опыт в проектировании: 70 000 ₽.
⏺Опыт в проектировании ПБ (инженер НТО): 85 000 ₽.
После стажировки увеличение оплаты ЗП от 85 000 до 150 000.

✈️ Отправляйте резюме на info@mk-pb.ru

📃Проект нового СП "Расчет пожарного риска. Требования к оформлению"

На сайте Росстандарта опубликовано уведомление о разработке нового свода правил - СП 505.1311500.

Из пояснительной записки к проекту СП следует, что актуальность разработки данного проекта и пересмотра действующего сейчас СП 505.1311500.2021 «Расчет пожарного риска. Требования к оформлению» обусловлена необходимостью приведения его в соответствие с новыми требованиями методики определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках различных классов функциональной пожарной опасности и методики определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах.

Публичные обсуждения проекта будут идти 2 месяца.
Ознакомиться с документом можно тут

🚀 Открой для себя новый уровень работы с проектами с "Гибким управлением"! 🚀

Мы создали уникальный курс по гибкому управлению, который изменит твой подход к работе и личной эффективности! 💡
Курс подойдёт для руководителей проектов и руководителей командами.

Что ждет тебя на курсе?
✅ 4 ключевые темы:
- Командная работа — учись работать в команде на живых проектах!
- Визуализация — отслеживай фактическое выполнение задач и строй прогнозы по их завершению.
- Работа с заказчиком — выстраивай доверительные отношения и достигай целей.
- Стратегия — создавай четкие и гибкие стратегии для успеха.

Почему Edu Scrum?
✨ Уникальный формат обучения — никаких скучных лекций и тестов! Только живые практические занятия и домашние задания в свободной форме.
✨ Командная работа — ты будешь учиться в малых группах, где взаимодействие и взаимопомощь станут твоими главными инструментами.
✨ Удобство — занятия проходят вечером по 2 часа 2 раза в неделю, чтобы ты мог легко совмещать обучение с работой и личной жизнью.

Важно!
🎯 Набор ограничен — только 30 человек!
🎯 Попасть на курс можно только по результатам собеседования.

Не упусти шанс!
Успей записаться на курс и начни применять новые знания уже сегодня!

👉 Запись по ссылке
👉 Подробнее здесь

☕️ Первую, немного пасмурную, рабочую неделю весны начинаем с рубрики о деятелях строительства.

И этим постом о Максимовой Екатерине Николаевне мы открываем месяц публикаций о женщинах-архитекторах нашей страны.

#деятели_строительства

Добрый вечер, коллеги! Не только в конце недели, но и, получается, в последний день уходящей зимы – публикуем пятничные лайфхаки по ПБ:

1) Пожаробезопасные зоны (ПБЗ) по требованиям актуального изменения СП 1.13130 допускается располагать на балконах (проходных пространствах) Н1 и площадках лестниц 3-го типа:
9.2.3. Для пожаробезопасных зон 2-го типа должна быть обеспечена их незадымляемость. Наружные стены в местах примыкания пожаробезопасной зоны должны предусматриваться без проемов, за исключением проемов лестничной клетки и эвакуационных выходов.
Допускается устройство пожаробезопасных зон на открытых балконах лестничных клеток типа Н1, а также площадках открытых наружных лестниц 3-го типа, при обеспечении требуемых геометрических параметров эвакуационных путей и выходов;
2) Обратите внимание, что для зданий выше 50 метров по актуальным методическим рекомендациям необходимо предусматривать площадку для пожарной техники размером 10х16 метров (ранее было 10х15). Для зданий ниже 50 метров размер площадки остается прежним — 6х12 метров, как и тупиковая разворотная площадка — 15х15 метров;
3) Различия между пожарно-технической и архитектурной высотой здания определяются согласно п. 3.1 СП 1.13130.2020:
Высота здания (пожарно-техническая): высота расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, определяемая:
- максимальной разностью отметок поверхности подъезда пожарных автомобилей и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене;
- полусуммой отметок пола и потолка этажа при отсутствии открывающихся окон (проемов).

Хороших выходных и с наступающей весной, друзья!

14 февраля в Академии МЧС прошло открытое совещание на тему «Валидация и верификация программных средств для решения задач пожарной безопасности».

В обсуждении приняли участие представители МЧС, научных институтов, компаний - разработчиков ПО.
Мы ждали расширенной информации и комментариев по итогам, но увы - пришли с тем, что есть.

Что обсуждалось:
- существующие проблемы валидации и верификации программных средств для выполнения пожарно-технических расчетов;
- современные требования к качеству программных средств и точности пожарно-технических расчетов;
- подтверждение точности разработанных алгоритмов моделирования разработчиками программных средств;
- опыт аттестации программных средств в научно-техническом центре ядерной и радиационной безопасности и опыт верификации в Российской академии архитектурно-строительных наук;
- выработка единых подходов к документации программных средств;
- необходимость экспериментальных данных для калибровки алгоритмов моделирования.

Также обсуждались требования к компетенции инженеров, выполняющих данные расчеты.

Еще в ходе совещания специалистам МЧС был задан вот такой интересный вопрос:
❓Возможно ли обосновать расчетом пожарного риска отсутствие одного из эвакуационных выходов из помещения? На который был получен такой ответ:

Если в помещении требуется 2 эвакуационных выхода, то согласно методике определения расчетных величин пожарного риска №1140 требуется заблокировать один из двух эвакуационных выходов -ближайший к очагу пожара. Данное решение уже учитывается методикой по умолчанию, и дополнительно обосновать отсутствие одного из двух выходов не представляется возможным. А вот если в помещении требуется устройство трех или более эвакуационных выходов, обосновать отсутствие одного из них возможно.

По результатам совещания были утверждены требования по валидации и верификации, которые будут предъявляться к разработчикам программного обеспечения, используемых для обоснования различных решений задач пожарной безопасности: расчеты пожарного риска, расчеты тепловых потоков и других.

Вчера во многих пабликах и изданиях появилась новость о повышении штрафа за неправильно установленную входную дверь до 15 тыс. рублей. 

РБК life по этому поводу привели комментарий эксперта по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ Виктора Федорука:
Собственники жилья должны соблюдать правила противопожарной безопасности, в квартирах нельзя хранить легковоспламеняющиеся жидкости, не стоит захламлять балконы, и входные двери должны открываться внутрь квартиры. Иначе при пожаре они могут препятствовать эвакуации соседей.

Но уже вечером официальные новостные агентства сообщили:

Информация о том, что якобы с 1 января 2025 года выросли штрафы до 15 тысяч рублей за неправильно установленную входную дверь, которая открывается наружу, является недостоверной.

Изменения по данной административной статье не вносились с 2022 года, именно тогда штраф был увеличен до 15 тысяч рублей, эти поправки действуют уже практически 3 года - прокомментировал  зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. 

Что же, зря запаниковали - штраф в 15 тыс. надо платить за неправильно установленные двери уже 3 года как.

🎉 Результаты розыгрыша:

Победитель:
1. Яна (@y_nekochan)

Проверить результаты

☕️ Доброе утро, коллеги!
Рубрику про деятелей строительства продолжаем нашим современником - Шумаковым Николаем Ивановичем.

А в 14:00 будет розыгрыш подарка, оставайтесь на связи, победителя отметим в посте.

Всем хорошей рабочей недели 🤝
#деятели_строительства

Доброго пятничного вечера, коллеги! Разгружаем 🚛 тройку проектировочных лайфхаков в эту пятницу:

1) Решения по электромобилям из СП 113:
6.2.12 В закрытых стоянках автомобилей часть помещения, содержащая машино-места с оборудованием для зарядки электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей, должна быть выделена в отдельную пожарную секцию площадью не более 1200 м одним из следующих способов:
- противопожарными перегородками 1-го типа;
- зонами (проездами), свободными от горючей нагрузки, шириной не менее 8 м;
- зонами (проездами), свободными от горючей нагрузки, шириной не менее 6 м с устройством посредине зоны дренчерной завесы в одну нитку с расчетным числом оросителей при обеспечении по всей длине удельного расхода 1 л/(с·м) или автоматически опускающимися при пожаре на расчетную высоту противодымными экранами (шторами).
Выделение машино-мест с оборудованием для зарядки не требуется:
- в помещениях закрытых стоянок автомобилей площадью не более 1200 м ;
- в помещениях площадью более 1200 м , если общее число указанных машино-мест не превышает 10.
Но обратите внимание, что зачастую экспертизы могут потребовать разработку СТУ ПБ, т.к. решений СП 113 по электрокарам по мнению экспертов может не хватать;
2) Согласование для высотных зданий (По СП 477) отступления от наличия площадки для спасательной кабины вертолета рассматривается в рамках изм.1 СП 477 с компенсирующим мероприятием с 3-мя лифтами с режимом перевозки пожарных подразделений, причём третий лифт в СТУ ПБ возможно рассмотреть с габаритами пассажирского;
3) При проектировании жилого комплекса, где часть секций имеет высоту до 75 м, а другая — выше 75 м, применение норм СП 477 для невысотных секций не требуется , так как они имеют отдельный пожарный отсек.

Хороших выходных, друзья!

Друзья, в этот пятничный солнечный день напоминаем, что у вас еще есть время поучаствовать в розыгрыше подарка 🎁

Условия в посте, результат будет в понедельник, 24 февраля

Принесли вам очередную порцию занимательной статистики и неободряющего экспертного мнения - какое есть.

Всем нам ясно-понятно, что в ближайшее время чуда можно не ждать, но полюбопытствовать все-таки стоит, зря что ли аналитики анализируют, а статистики статистируют?

Сегодня у отрасли дефицит рабочей силы, трудности по логистике с Китаем и Турцией, а также заградительная ключевая ставка. Застройщики недоплачивают подрядчикам, которые банкротятся.

Есть тренд на удорожание строительства и замедления реализации проектов, что приводит к сокращению предложения.

Рост цен на квартиры неизбежен на 30-40%. Дальнейшего снижения продаж не будет, мы на дне. Нет факторов, которые могли бы снизить себестоимость строительства - отмечает Президент ГК "Основа" Александр Ручьев.

Госдума окончательно отклонила законопроект об апартаментах.

Документ находился на рассмотрении аж с 2021 года, и уже в первом чтении проект закона был отклонен из-за большого количества разногласий.

Что предлагалось в проекте? Тезисно:
1. внести в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты юридическое понятие нежилой недвижимости, которая фактически используется для проживания, и определить ее особенности;
2. для построек с "нежилым жильем" ввести определение многофункционального здания (МФЗ), распространить на них нормативы регулирования жилищных отношений, разрешить переводить апартаменты в жилье одновременно с другими апартаментами на той же лестничной клетке, запретить использовать нежилые помещения в таких зданиях для социального найма;
3. обеспечение МФЗ школами, поликлиниками и прочими социальными учреждениями - на усмотрение регионов;
4. МФЗ могут быть расположены в производственных зонах и не отвечать требованиям, предъявляемым к жилищному фонду, по санитарным, противопожарным, экологическим и другим нормам;
5. в МФЗ одновременно могут располагаться как жилые, так и нежилые помещения, при этом не уточняется, как эти типы помещения должны отделяться друг от друга.

Законопроект оказался действительно спорным и за 4 года нормотворцы, не придя к урегулированию всех противоречий, полностью его отклонили. А Москва вообще с прошлого года объявила апартаменты нежелательным типом строительства:

"Почему мы прекратили принимать такие градостроительные решения - это вопрос обеспечения необходимой инфраструктурой. Апартаменты - это не жилье, в них нельзя прописаться. Соответственно, нельзя по месту жительства получить необходимые социальные услуги, в первую очередь образовательные" заявил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В рубрике «Деятели строительства» сегодня наш современник - Сергей Энверович Чобан, известный архитектор, работающий над многими знаковыми проектами.

Всем хорошей рабочей недели!
#деятели_строительства