⭐️Лучшие

Продолжаю знакомить с нашими брокерами Партнёрского центра Metropolitan Group. Ольга — одна из сильнейших в команде. В Дубае живёт 24 года, в недвижимости — 2,5 года.

Чтобы понимали уровень, по 3-4 сделки в месяц частенько делает. Сложно даже представить, что в Дубае такое возможно.

По нашей Партнёрке взяла в работу 4 клиентов: 3 продажи на Дубай-Марине и 1 инвестиционная покупка для дальнейшей аренды. Точно не подведём партнёров 💝

Дубай Марина – самая любимая локация нашими клиентами Партнёрского центра 🍓

Вот такое послание получил только что. Спасибо, приятно ♥️

🤕Как принимаю решения

Давно придерживаюсь правила: по итогам месяца смотрю, какие решения дали максимальный результат, а какие из решений принесли сложности.

От умения принимать правильные решения зависит конечный результат. Стараюсь разобраться в этой науке, не повторять ошибок и принимать взвешенные решения.

Любимое правило: смотрю, позволит ли данное решение решить не только одну задачу, но и ещё несколько связанных между собой проблем. При таком подходе обычно попадаешь в десятку.

Вместе с подведением финансовых итогов обязательно делаю срез итогов по принятым решениям. Смотрю, что даёт нужный результат и, самое главное, от чего стоит быстро избавляться, не тратя силы и время.

Частенько вижу, что самые интересные решения не потребовали много сил и времени. И наоборот, большинство нововведений, в которые было вложено прилично ресурсов, не дали нужного эффекта.

Там, где мы принимаем правильные решения, всегда получаем добавочную стоимость, понятный конечный результат и, конечно, эмоциональный комфорт 🔥

Немного личного, что у меня на сегодняшний день💝

🎉Ещё один рекорд. Анастасия продала в одном из проектов недвижимости на 40 млн дирхам (больше 1 млрд рублей). Специализация по объекту даёт хорошие результаты 💝

🔝Нащупать новый путь

Чтобы выходить на новый уровень, нужно уметь хорошенько встряхивать себя в моменты, когда сделал всё, что знал и умел. Вот здесь очень важно понять, в какую систему координат тебе идти, чтобы развивать свой бизнес.

В моём понимании это самое сложное и самое интересное. В любом деле сначала напираешь на полную мощь того опыта, который давал результат в прошлом. В какой момент доходишь до точки, когда упираешься в стену, и развитие уже не идёт столь стремительно.

Нужно уметь нащупать свой новый путь, новые подходы в бизнесе и применять методы, которыми раньше не пользовался. Менять старые привычки и технологии. Для взрывного роста в этот момент нужны вызовы, о которых не знал и даже не слышал раньше.

Для себя в эти минуты тестирую всё, что не пробовал, всё, что увидел нового, и даже то, во что раньше не верил и считал, что не даст результата. По опыту могу сказать, что самое интересное и продуктивное в эти минуты и начинается 🔥

⚡ИНВЕСТ-ТУРЫ В ЭМИРАТЫ

Готовим программу для выездных туров к нам в Metropolitan Group. Суть проста: Партнёр собирает на своей стороне потенциальных покупателей и инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Эмиратах и готовых прилететь посмотреть объекты на месте.

С нашей стороны готовим деловую программу. Покажем самые интересные инвестиционные объекты от основных застройщиков в Дубае. Сделаем выезд в Абу-Даби в наш офис и в Рас-эль-Хайму, где в следующем году уже откроется казино со всей инфраструктурой.

В мини-группах уже проводим подобные туры в нашу компанию. До 50% приезжающих клиентов приобретают недвижимость на месте. Кто из наших партнёров чувствует силы организовать на своей стороне группу потенциальных инвесторов и покупателей, будем рады принять у себя.

Подробнее всё можно обсудить со мной в личных сообщениях @muradian_roman или черканите в Ватсап на +971 52 295 7618

Один из ведущих застройщиков Дубая и Абу-Даби пригласил Хабиба для продвижения своих объектов. Конкуренция у девелоперов в Эмиратах очень серьёзная, вкладываются в рекламу по полной. IMTIAZ — отличный застройщик, строит с 2010 года. Работаем с ним активно👍

✨На Пальме организовали показ недвижимости. Открытые двери Metropolitan Group в субботний день дают хороший результат. И недвижимость продаём, и новых клиентов получаем👍

Провели День открытых дверей для новых сотрудников. Рассказали сколько клиентов получают наши брокеры и какого уровня проводят сделки. По вашим рекомендациям к нам в Metropolitan Group пришли 3 брокера. Спасибо, что рекомендуете нас своим знакомым ❤️❤️❤️

⭐️Социальный капитал риэлтора

Продажу недвижимости в Эмиратах можно сравнить с нашим премиальным сегментом и работой с инвесторами. При этом 90% покупок идет через оффплан (новостройки с беспроцентной рассрочкой на 3-5 лет).

Выделил бы несколько моментов для успеха брокера, которые можно применить, работая на любом рынке. На старте отлично пойдет специализация по застройщику и жилым комплексам. Можно легко входить на сверхконкурентный рынок благодаря экспертности.

Премиальные новостройки продавать намного проще и быстрее, чем всё остальное. Да и комиссия значительно выше. Помимо покупателей, существует большой пласт инвесторов. Отдел продаж застройщика отлично помогает в работе с состоятельными клиентами.

Лидогенерация является основным фактором успеха. Если у вас есть свой клиент, никакая конкуренция и сложности рынка не помешают добиваться успехов. Социальные сети, статусы и телеграм-канал вам в помощь. И самое грозное орудие брокера – наличие своей базы инвесторов. Настоящий социальный капитал 💝

⚡16-18 мая готовим грандиозную выставку недвижимости в Дубае 🔥

✈️Приглашаем брокеров в новый офис в Абу-Даби

Рынок недвижимости в столице Эмират развивается огромными темпами. Посмотрите, какой красоты наш офис Metropolitan Group в Абу-Даби. И очень мощная система лидогенерации для риэлторов.

Буду благодарен, если порекомендуете нам специалистов по недвижимости. Хороший английский обязателен. Предпочтение специалистам с риэлторским опытом в Эмиратах, и в банковской и инвестиционной сфере.

CV на английском языке можно прислать мне на @muradian_roman

🎉Партнёрская сделка

Дубай-Марина продолжает радовать. Самая любимая локация наших покупателей и инвесторов. Не зря столько видео делаю с этого района.

Артур, конечно, молодчина, во всю обосновался в том районе с продажами. Добывать интересные объекты для клиентов в Дубае совсем непросто. Благо ресурсы сильной компании очень помогают.

Продали апартаменты от застройщика Invest Group Overseas (IGO). Девелопер, работающий в 0АЭ с 2004 года. Строит премиальные комплексы в топ локациях Дубая.

В этот раз объект стоимостью 2 млн дирхам (55 млн рублей). Партнёрская сделка от коллег из Москвы. Спасибо, что доверяете нам своих клиентов 💝

🤕 ПЛАН ДЕЙСТВИЙ

Самый значимый компонент для развития нового направления. План действий важнее цели. Цель может ограничивать, а план действий развивать.

Во фразе “У самурая нет цели, только путь” и заложен этот смысл. Направление движения, сам замысел – первичны и куда важнее конечной цели. Проверено временем и опытом.

Вырабатываю план действий, ставлю временные отрезки, и начинаю напирать на полную мощность. Что не даёт результат, отваливается само по себе. А что приносит максимальный результат, двигаю на 200%.

Если не строить план действий, как хотелось бы развиваться и жить, можно на несколько лет увязнуть в одной точке. План действий всегда помогает определять вектор развития и отслеживать прогресс 💝

Всегда рад видеть наших активных партнёров. Рассказал Ольге о компании, рынке недвижимости Эмират, и как за день скупают все новые объекты инвесторы и состоятельные клиенты ❤️

🎉 У нас в офисе Абу-Даби установлен новый рекорд за всё время. Наш брокер продал виллу за 83 000 000 дирхам (больше 2 млрд рублей). Это крупнейшая сделка компании и одна из самых больших в истории Абу-Даби🔥

🌓 Таймлапс из 10 000 изображений лунных фаз в Дубае.

🌡 ОТКАЗЫ

На переговорах и сделках периодически получаем отказы. Раньше расстраивался и выходил из себя. Сегодня отказы – новое поле переговоров и решения задач.

Стараюсь показать совершенно неожиданный путь решения и новые преимущества для своих визави. Отказ на переговорах – отличная возможность показать, на что ты способен в деле, которым занимаешься.

Если есть время, лучше готовиться к переговорам. Всегда выигрышная позиция, когда понимаешь, в каких моментах будут отказы и что ты готов предложить.

Навык работы с отказами хорошо тренируется. Как в игре, когда проходишь очередную ступень и выходишь на новый уровень. Отказ всегда проверяет тебя на прочность. Не сдавайся, ищи варианты 🎁

В выходные топ-застройщик пригласил нашу компанию в гости показать свои объекты. Хит продаж: локация Dubai Islands. Традиционно лучшая система оплаты с беспроцентной рассрочкой. Инвесторы разбирают с огромной скоростью🔥

🤕Американская партнёрка

У нас в гостях коллеги из Keller Williams, одной из крупнейших риэлторских компаний США. Специально приехали в Metropolitan обсудить систему партнёрских инвестиционных сделок на Эмираты.

На встрече рассказал о рынках недвижимости Дубая, Абу-Даби и Рас-эль-Хайма. Коллеги были впечатлены, какой рост и доходность показывает недвижимость Эмират. Точно есть что предложить американским инвесторам.

Keller Williams насчитывает 1100 офисов в США и Канаде, где трудится почти 200 000 риэлторов. Уже на следующей неделе все узнают о Metropolitan Group и какие сервисы мы можем предложить покупателям из США. Поработаем хорошенько🔥

🎉 Артур продолжает радовать. Практически вырываем у застройщиков последние объекты для наших клиентов. Спрос намного превышает предложение.

Выставка Metropolitan Group в Дубае

16-18 мая проводим собственную выставку. Самый масштабный эвент в Дубае за всё время. На Bluewaters Island соберём на одной площадке 20+ крупнейших застройщиков ОАЭ.

Все лучшие проекты Дубая для покупателей в одном месте. Покажем прошлый опыт доходности от вложений и рассчитаем инвестиционную стратегию по каждому проекту.

Пишу заранее, чтобы наши партнёры смогли пригласить своих покупателей и инвесторов на грандиозное мероприятие.

По регистрации своих клиентов пишите мне напрямую: @muradian_roman

💯 ОТ ЧЕГО УСТАЁШЬ

Когда занимаешься любимым делом, которое приносит удовольствие и дивиденды, никогда не устаёшь. На такой работе можешь работать по 12 часов в день и чувствовать себя замечательно.

Устаёшь от нелюбимой работы, то, что делаешь через силу и по принуждению. То, что не получается, и то, что не приносит финансового благополучия. Здесь и за 2 часа работы уже никакой энергии не остаётся, и хочется всё бросить.

Ни в коем случае не говорю, что надо менять род деятельности или компанию, в которой работаешь. Но если чувствуешь усталость, нет радости и результата от дела, которым занимаешься, точно стоит что-то поменять.

Слушай свой внутренний голос, ищи любимые занятия, которые получаются делать лучше всего и лучше всех. А успех и вознаграждение не заставят себя долго ждать 💝

😍 ГДЕ МОРЕ, СОЛНЦЕ, ЧУДЕСА

Веду вебинары для партнёров. Вчера после одной такой встречи получил вот такое послание от Владимира Березовского, руководителя офиса в Подольске

Сегодня был шикарный курс -
В Дубай сгоняли в полчаса!
Роман нам рассказал о счастье,
Где море, солнце, чудеса.

Там манят яркие творенья,
И там жара под пятьдесят…
Из сказки десять пингвинят
Там шейхи строят дивный сад.

Куда же спрятать мне тенге?
Мои тенге? Инвест тенге?
Роману я решил поверить
И, распахнув свои глаза,
Вложился сразу я сюда!

Тот райский сад всё расцветает
И пальму не одну сажает…
Весь мир везёт сюда дирхам
Для пособления мечтам!❤️

На Абу-Даби также передавайте клиентов. Столица Эмират и очень красивый город ❤️

Один из самых любимых районов Дубая. Партнёры, подписавшие соглашение, уже послушали вебинар и получают наши рекламные материалы для соцсетей и сторис сотрудников.

🤕 ОТЧЁТ САМОМУ СЕБЕ

Сегодня решил сделать письменный отчёт самому себе. Никогда раньше такого не делал, решил попробовать. Занимательная вещь оказалась, надо сказать.

Выступаешь сразу и в роли заказчика, и в роли исполнителя. Как заказчик, должен дать оценку своей работе. А как исполнитель, должен полностью показать результат сделанного. Очень сложно, я вам скажу, и очень интересно.

Отчёт делал по итогам работы за последний месяц. Поднял всё, что сделано. Посмотрел, с каких действий получен максимальный результат, и самое интересное — сразу увидел, на что и на кого не нужно больше тратить время.

Всё, что можно, оцифровал и посмотрел, сколько было потрачено времени на исполнение задач. В общем, есть о чём задуматься. И точно есть что пересмотреть. Принцип Парето также дал о себе знать.

Попробуйте сделать для себя такую работу, особенно предприниматели и те, кто работает в продажах. Мир точно не будет прежним. Беру на вооружение этот инструмент и буду делать по итогам работы каждого месяца🔥

Воскресный день на море 💝

Выступил в РГР

Сделал доклад для Академии развития Российской Гильдии Риэлторов. После переезда в Дубай это самое масштабное моё выступление.

Подготовил специальную презентацию: «Почему Эмираты привлекают покупателей и инвесторов со всего мира». Получилось 4 больших части:

✅ Какие направления недвижимости пользуются наибольшим спросом?
✅ Чем отличаются Дубай, Абу-Даби и Рас-Эль-Хайма?
✅ Плюсы и минусы жизни в Эмиратах.
✅ Как работают лучшие брокеры?

Специалисты по зарубежной недвижимости РГР остались в полном восторге. Сразу после доклада получил много слов благодарности. А наша партнёрка в Metropolitan Group сделала очень большой шаг в своём развитии♥️

🔝 Новые возможности

Известно, что возможности появляются у тех, кто их создаёт! Это работает на все 100%. Можно конечно ждать с моря погоды, и бывает даже, что приплывает, что-то ценное, но системно бизнес так не построишь.

Создавать возможности самому себе - мощный инструмент для развития бизнеса, партнёрства, сильного окружения и личного бренда.

Смотрю тенденции рынка, наблюдаю за лидерами отраслей, изучаю новые технологии и всё это даёт импульс для создания новых возможностей для дальнейшего своего развития и увеличения доходности.

По итогам месяца видна общая картина. Что принесло наибольший результат, на что потрачено больше сил и времени и где наименьшая отдача. Ещё один хороший механизм создавать себе новые возможности и отказаться от неэффективных действий 🔥

Хорошая традиция — каждое утро в офисе презентация нового проекта от застройщика 🔥

Выступил для инвестиционной компании

Сделал большой доклад для компании Invest Business Consulting. Инвестиционная компания из Челябинска. Более 20 лет занимается инвестициями в недвижимость.

Специализируется на инвест проектах в жилую и коммерческую недвижимость, продаже готового бизнеса и промышленных предприятий по всему миру. Помогают своим клиентам увеличивать доходность в инвестиционных проектах.

Рассказал команде о рынке недвижимости Эмират. Показал все плюсы и минусы инвестиций в регион и ряд кейсов, как успешных, так и не очень. Самое интересное получилось: отличия Дубая, Абу-Даби и Рас-эль-Хаймы.

Хоть я и заинтересованный товарищ, но точно могу сказать, что Эмираты просто созданы для инвестиций. Не зря же весь мир вкладывается в этот регион. Но важно хорошо разбираться в локациях, застройщиках и объектах. Вот тогда будет максимальный профит.

Выступил для инвестиционной компании

Сделал большой доклад для компании Invest Business Consulting. Инвестиционная компания из Челябинска. Более 20 лет занимается инвестициями в недвижимость.

Специализируется на инвестиционных проектах в жилую и коммерческую недвижимость, продаже готового бизнеса и промышленных предприятий по всему миру. Помогают своим клиентам увеличивать доходность в инвестиционных проектах.

Рассказал команде о рынке недвижимости Эмират. Показал все плюсы и минусы инвестиций в регион и ряд кейсов, как успешных, так и средненьких. Самое интересное получилось: отличия Дубая, Абу-Даби и Рас-эль-Хаймы.

Хоть я и заинтересованный товарищ, но точно могу сказать, что Эмираты просто созданы для инвестиций. Не зря же весь мир вкладывается в этот регион. Но важно хорошо разбираться в локациях, застройщиках и объектах. Вот тогда будет максимальный профит.

Море в подарок

С утра вам немного красоты Пальмы и Дубай-Марины. Покупайте и инвестируйте в недвижимость Эмират. В осенне-зимний период здесь очень здорово проводить время. Ещё и каждый год рынок будет увеличивать стоимость вашей недвижимости. А море в подарок.

⭐️ Сильный конкурент

Хорошо понимаю ценность людей в твоём бизнесе и окружении, которые задают темп и постоянно поднимают планку. Бежать с сильными дорого стоит.

Ещё со спорта знаю, что, не имея сильных соперников, сложно быстро расти и увеличивать показатели. Когда конкурент наступает по всем направлениям на полную мощность, приходится быть активнее, умнее, изобретательнее.

В любом направлении деятельности, которым занимаюсь или только вхожу в проект, первым делом ищу сильных конкурентов и ставлю цель превзойти их показатели. Отличный мотивирующий фактор.

И как-то само по себе получается, что с теми, с кем сначала конкурируешь, потом становишься друзьями и коллегами, что ещё ценнее. Можешь объединить усилия, обмениваться передовым опытом 💝

Удачного трудового дня ♥️

🌡 ЗА ЧТО ХОРОШО ПЛАТЯТ

Как известно, посредственный труд не стоит дорого. В современном мире щедро оценивается исключительность. Всё то, что делается не так, как у всех.

Сереньким и средненьким много не платят. Нужно искать свои компетенции, то, что ты делаешь намного лучше других. То, что никто не может повторить. Вот это стоит дорого! Очень дорого!

Ещё очень важно: ты не можешь получить больше того, что отдаёшь миру, своему бизнесу, компании, клиентам. Вкладывайся, и вселенная хорошо отблагодарит тебя.

В общем, простое правило: ищи свою исключительность, уникальные проекты и смотри, какой вклад ты вносишь в дело, которым занимаешься. Судьба хорошо вознаградит💝

Хорошая диверсификация

В марте получил приличное количество заявок. Общаюсь с покупателями и брокерами, которые работают с клиентами по партнёрке. Можно сделать первые выводы и строить дальнейшую стратегию.

80% обращений пришлось на инвестиционные покупки. Большая часть клиентов сказали, что доходность их интересует не в первую очередь. Главная мотивация — диверсифицировать вложения и надёжно сохранять.

Клиенты, которым нужна доходность и ликвидность, сказали, что Дубай сегодня практически единственный город, где можно достаточно быстро выйти из проекта, продав на вторичном рынке.

Многих привлекла система беспроцентной рассрочки, когда ты выплачиваешь частями 50% в срок строительства объекта. Остаток на ключах, либо ещё с рассрочкой на 1-2 года после сдачи дома.

Благодарен нашим партнёрам, кто активно взялся сотрудничать по Эмиратам. В рекламе и пиаре стоит чуть изменить настройки и сфокусироваться на инвесторах. Ещё активнее полетит 💝

Регистрация фирм, открытие банковских счетов, оформление виз

Большим направлением деятельности компании в Эмиратах является помощь в регистрации фирм, открытии банковских счетов для юр и физ лиц, оформлении виз для инвесторов, сотрудников и членов семей.

Моё подразделение располагается, как раз рядышком с нашим направлением Metropolitan Consulting. Вижу, насколько высок спрос на эти услуги. Периодически в офисе образуется очередь из клиентов.

Возможно, кому-то из моих коллег и знакомых понадобятся. Стаж компании в этом бизнесе на рынке Эмират уже 14 лет. Ниже приведён перечень основных услуг.

■ регистрация компаний всех форм собственности во всех существующих юрисдикциях ОАЭ;
■ открытие банковских счетов для юридических и физических лиц;
■ поддержка бизнеса в ОАЭ и административные услуги: оформление виз для инвесторов, сотрудников и членов семей;
■ структурные изменения в компании, внесение изменений в учредительные документы;
■ регистрация и получение справок в государственных органах, легализация документов, а также помощь в решении любых вопросов, возникающих в процессе ведения бизнеса в ОАЭ;
■ юридические услуги и представление интересов в судах всех юрисдикций ОАЭ, составление завещаний и вступление в наследство.

Компания аккредитована во всех свободных экономических зонах ОАЭ. Будут запросы, пишите на @muradian_roman

Как строю Партнёрку

Уже прилично вложился в развитие нашей партнёрки. Пока в офисе по 12 часов в день, включая субботы. Двигаю все процессы и очень благодарен многим партнёрам и друзьям за такую активность и поддержку.

Количество партнёров, с кем заключили договор, приближается к 50. Организовали выгрузку рекламных материалов для продвижения в интернете, соцсетях и статусах сотрудников.

Со своими вебинарами онлайн побывал во многих городах Сибири, Урала, Юга России, заехал в Питер и пообщался с коллегами из Казахстана и Республики Беларусь. Настраиваю партнёрку с нашим офисом Metropolitan Group в Вене.

Провёл интервью с бизнес-тренером Александром Кущаком, баттл у Алексея Осипенко и подкаст у Александра Липчанского. Запланировал ещё несколько интересных встреч. Готовлюсь к подкасту с Александром Санкиным.

Ручеёк заявок усиливает своё течение, пересёк отметку в 30 клиентов, которых получили на Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайму. 50% в активной работе. Многие планируют приехать в самый сезон в апреле и на майские праздники, чтобы сразу и отдохнуть, и решить свои вопросы.

В команде уже 7 риэлторов, кто закреплён по клиентам партнёрки. Все с большим опытом в Дубае. Пока настраиваю трафик из стран СНГ, но сразу думаю о международной партнёрке.

Многие брокеры говорят на нескольких языках. Россия, Индия, Великобритания и Китай традиционно в Топ покупателей и инвесторов на Эмираты. Артур, наш первый брокер, на этой неделе порадовал, сказав, что 3 покупателя с партнёрки выбрали себе объекты.

Начинаю работу с корпоративными клиентами. Планирую взять на обслуживание ряд предприятий, банков, отелей и медицинских центров. Посмотрим, как эта стратегия в Эмиратах сработает.

Работы много. Поддерживаем всех с кем заключили соглашения, и буду рад новым партнёрам. Пишите мне напрямую: @muradian_roman

Заснял видео с окрестностями у офиса.

✈️ ЛИДИРУЮЩИЕ ПОЗИЦИИ

Начиная новый проект, всегда задумываюсь, за счёт чего можно достичь лидирующих позиций в своём деле. Мой опыт, который позволяет добиваться хороших результатов.

Предпринимательский опыт научил меня 3 очень важным компонентам: терпению, стойкости и гибкости. Очень значимые составляющие, чтобы достигать нужного результата.

В каждом проекте или направлении в короткие периоды должны быть контрольные точки. Если их нет, то в полной мере не понимаешь своего развития и, скорее всего, просто топчешься на месте.

С людьми, не разделяющими твои ценности, бизнес не построишь. Сколько бы сил ни вкладывал, результата не получишь. Они не лучше и не хуже, они просто другие.

Большие амбициозные проекты осуществлять намного проще. Результат достигается быстрее, и при этом в масштабных проектах всегда низкая конкуренция.

Для себя, пусть и не сразу, сформулировал правило, которому всегда следую: идти туда, где больше риска и страха. Именно там находятся самые высокие дивиденды.

Продавать дорогие объекты – самая выгодная стратегия. Затраты на всё те же, а результат в разы выше. При этом подходе и партнёры правильнее, и команда сильнее 💝

Брокер в Эмиратах

В воскресный день разбираю сообщения из соцсетей. Самое большое количество пришло на мои публикации по вакансии брокера (риэлтора) в Эмиратах.

Когда рассказываю о вакансиях в компании, в первую очередь говорю о тех, кто уже живёт и работает в Дубае.

Тем, кто планирует переезжать, стоит хорошенько изучить местные особенности жизни и работы с недвижимостью.

Нужен хороший английский. Сегодня русскоязычная аудитория покупателей составляет не больше 20%. Придётся работать с клиентами из разных стран. Плюс общение с застройщиками и коммуникации внутри компании — всё на английском.

Нужен правильный финансовый запас. Первые сделки будут не сразу. Да и на изучение локаций, застройщиков и объектов понадобится время.

Плюс время на все необходимые закрытия сделок, особенно если новостройка (80% продаж). И стоимость жизни: можно умножить сразу всё на 3 к московским ценам.

Остальные вопросы решаемы. Плюсов для сильных брокеров поработать в Эмиратах очень много. Рынок с огромным спросом, большим количеством инвесторов и очень благодарными застройщиками, и щедрыми комиссионными.

ПАРТНЁРКА НА ЭМИРАТЫ

Чуть выпал из пиар пространства. Работы выше крыши. Процесс подписания соглашений с партнёрами идёт полным ходом. Подписали первые 30 договоров.

В рамках нашей поддержки, сразу после подписания провожу вебинар по рынку недвижимости Эмират. 3 раза в неделю высылаем хорошие рекламные материалы для продвижения в сетях и статусах.

Делаем портал, куда будут подключены партнёры. Планируем выгружать объекты прямо на сайт наших компаний, с которыми заключили соглашения. Делаем закрытый новостной чат, где партнёры будут видеть всю нужную информацию.

В марте получили 23 заявки. 80% на Дубай, 20% на Абу-Даби и Рас-эль-Хайма. Основной запрос на инвестиции, но и немного на продажу на вторичном рынке. 70% от всех заявок пришло из Москвы. Подключаю активно к процессу наши регионы ♥️

☀️ ПОЛЕЗНЫЕ ЦИТАТЫ

Коллекционирую интересные мысли. Как только вижу что цепляет, сразу перекидываю себе в планшет. Потом получается клад интересных цитат.

🎗️Всем людям угодить — искусство, которое никому не под силу. 

🎗️Не гоняйся за счастьем: оно всегда находится в тебе самом. 

🎗️Не позволяй своему языку опережать свою мысль.
 
🎗️Масштаб вашей личности определяется величиной проблемы, которая способна вас вывести из себя. 

🎗️Нет размера обуви, подходящего для всех. У каждого свой путь. 

🎗️Нет ничего невозможного для того, кто пытается. 

🎗️Доказывающий неправ, правый не доказывает. 

🎗️Никто так не слеп, как тот, кто не хочет видеть. 

🎗️Стрела, не имеющая силы, не пробьет даже тонкий шелк. 

🎗️Где оказывается бессилен ум, там часто помогает время ❤️

Новые партнёры

Сегодня договорились о сотрудничестве с Евой Самарской, руководителем фирмы BGLIFE GROUP. Компания занимается юридическими и иммиграционными услугами. Работают в России и многих странах с 2010 года. Сейчас решили выйти на ОАЭ.

Показал, как устроен наш офис. Рассказал, как работает подразделение по регистрации компаний, открытию счетов и получению виз. И, конечно, наш главный локомотив – риэлторская деятельность по работе с покупателями и инвесторами.

Ева вышла на меня через соцсети, увидев, что мы работаем с общими большими партнёрами. Было приятно познакомиться. Начнём сотрудничать по передаче клиентов ❤️

Эмираты или Камбоджа

Перед самым отъездом в Дубай принял участие в подкасте у Александра Липчанского. Сравнили рынки Камбоджи и Эмиратов. Гляньте на ускоренной версии. Тем, кто занимается или планирует выходить на зарубежные рынки, будет очень интересно: https://youtu.be/BwEYZmJphq0

🎂 ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ

Замечательное событие: у Нины Сенченко день рождения. Нина — один из сильнейших руководителей в МИЭЛЬ. Вырастила много блестящих звёзд.

Вместе в Москве строили партнёрский центр и направление по премиальной недвижимости, где достигли фантастических результатов. А одна из сотрудниц стала лучшим агентом МИЭЛЬ 2024 среди всех сотрудников.

Сегодня продолжаем сотрудничать по партнёрским сделкам Москва – Дубай. Мои самые тёплые слова благодарности и поздравления с днём рождения. Море счастья и процветания во всех делах ❤️

Интересные каналы про недвижимость: от сделок до личного бренда

▪️ Мария Румянцева - как зарабатывать на недвижимости Бали. Партнерская программа с полной поддержкой партнеров: удобный поиск объектов, материалы для контента, инструменты для оценки ликвидности проектов и еженедельные эфиры в канале

▪️Вадим Орехов - про агентские продажи простым языком от 100% практика, как подписывать больше эксов и закрывать сделки на крупные комиссионные

▪️Ригина Гордеева | Этажи Прайм - о рынке элитной недвижимости без иллюзий. Откровенно о сделках, инсайдах, хитростях девелоперов, практике работы с клиентами и реальных инструментах продаж. Если работаешь в недвижимости – тут есть что почитать

▪️Александра Нефедова - все, что нужно знать о личном бренде. Разработка и реализация стратегий персонального продвижения для предпринимателей и руководителей

▪️Канал “Про продажи” - здесь прикладные советы по повышению продаж, техники для успешных переговоров, инструменты по повышению личной эффективности, онлайн курсы

Партнёры приезжают в гости. С Ларисой работали вместе в Москве. А сейчас привезла сразу двух клиентов на Дубай🔥

💯 ВОЛШЕБНЫЕ ИНГРЕДИЕНТЫ

Выделил свои основные факторы успеха, которые показывают отличный результат.

Стараюсь развиваться сразу по нескольким направлениям, чтобы не зависеть от одного-двух ресурсов. Не боюсь экспериментировать. Новые подходы и технологии отлично помогают достигать своих целей.

Укреплять имеющиеся связи и находить новых партнёров – моя золотая формула. В партнёрстве выигрывают все и получают самые высокие доходы.

Маркетинг – главный локомотив развития бизнеса. Большая часть моих мыслей, сил и действий вкладывается в привлечение клиентов и создание новых заказчиков.

Самая успешная практика – искать конкурентные факторы успеха, свои главные отличия. То, что ты можешь делать лучше всех, где сможешь быть первым 💝

Проводим день открытых дверей. Наподобие брокер-тура по новостройкам, только у себя в офисе🔥

🎂 ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ

У нас приятное событие: у Мелин сегодня день рождения. Мелин в нашей команде отвечает за составление документов и занимается оформлением всех партнёрских соглашений.

По-русски не говорит, но нереально быстро всё переводит и печатает соглашения на русском и английском языках. Огромный подарок для нашей команды.

С утра уже хорошо поздравили. На фото кусочек нашего офиса. Приезжайте в гости💝

Реферальная программа на Эмираты

У нас вышла статья о рекрутинге: Одно из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ ищет новых сотрудников. Дам выдержку из статьи.

Компания Metropolitan Group объявила, что 177 её агентов достигли статуса миллионеров в дирхамах с момента присоединения к группе.

В число самых высокооплачиваемых агентов вошли специалисты со всего мира, включая выходцев из России. Четыре агента компании заработали более 37 млн дирхамов, а 40 агентов получили комиссионные свыше 10 млн дирхамов.

Компания предоставляет сотрудникам сильные маркетинговые инструменты и мощную систему генерации лидов, что позволяет им достигать максимальных результатов.

Помимо нашей партнёрской программы по передаче клиентов на Эмираты, действует и реферальная программа, когда за рекомендацию сотрудника вы получаете бонус с первой продажи брокера.

Если есть знакомые, кто живёт в Эмиратах и задумывается о карьере брокера по недвижимости, просто порекомендуйте, написав мне на @muradian_roman.

Полную версию статьи можно почитать на https://businessemirates.ae/news/uae-property-news/dubayskaya-kompaniya-metropolitan-group-ishchet-novykh-agentov/

Реферальная программа на Эмираты

У нас вышла статья о рекрутинге: Одно из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ ищет новых сотрудников. Дам выдержку из статьи.

Компания Metropolitan Group объявила, что 177 её агентов достигли статуса миллионеров в дирхамах с момента присоединения к группе.

В число самых высокооплачиваемых агентов вошли специалисты со всего мира, включая выходцев из России. Четыре агента компании заработали более 37 млн дирхамов, а 40 агентов получили комиссионные свыше 10 млн дирхамов.

Компания предоставляет сотрудникам сильные маркетинговые инструменты и мощную систему генерации лидов, что позволяет им достигать максимальных результатов.

Помимо нашей партнёрской программы по передаче клиентов на Эмираты, действует и реферальная программа, когда за рекомендацию сотрудника вы получаете бонус с первой продажи брокера.

Если есть знакомые, кто живёт в Эмиратах и задумывается о карьере брокера по недвижимости, просто порекомендуйте, написав мне на @muradian_roman.

Полную версию статьи можно почитать: https://businessemirates.ae/news/uae-property-news/dubayskaya-kompaniya-metropolitan-group-ishchet-novykh-agentov/

ПЕРВЫЙ ВЕБИНАР

Запустил свою программу вебинаров уже из Дубая. Сегодня рассказал о рынке недвижимости Эмират для партнёров из Адвекс.

С Питерскими коллегами сотрудничали много лет по совместным сделкам на Москву. Начинаем работать по Эмиратам.

Благодарен Сергею Козлову за организацию мероприятия. Помимо информации о рынке недвижимости Эмират, дал много материала о том, как работают брокеры Дубая.

Мои вебинары — хорошая площадка для обучения риэлторов. Из сверхконкурентного рынка Дубая, где конкуренция реально между брокерами со всего мира, есть много, что могут взять риэлторы из России ❤️

ПОДДЕРЖКА ПАРТНЁРОВ

Партнёрский центр на Эмираты отличается, что строил на Москву. Первым делом заключаем договор на сотрудничество, чтобы зафиксировать договорённости.

В рамках договора провожу вебинар о рынке недвижимости Эмират, готовим маркетинговые материалы для сайта, социальных сетей и статусов сотрудников.

Дорабатываем портал, где в режиме онлайн партнёр сможет получить всю информацию о своём клиенте и следить за новостями рынка Эмират.

В общем, планируем оказать много поддержки своим партнёрам, чтобы могли в активном режиме привлекать клиентов и инвесторов на Эмираты.

Буду рад сотрудничеству с новыми партнёрами. Пишите на @muradian_roman

НЕДЕЛЯ В ЭМИРАТАХ

Первая рабочая неделя в Дубае пролетела на одном дыхании. Так организовал переезд, что с понедельника включился в работу, прошёл первое необходимое обучение и подал документы на визу.

Жара набирает обороты. Днём уже +30, а это только март. Пока дышится хорошо. В костюме ещё нормально. Готовимся к настоящей жаре, которая в апреле уже покажет себя на полную.

Ценник на всё, когда приезжаешь не как турист, ощущается в полный рост. Выше московских в 2-3 раза на многие основные вещи. Хотя так сравнивать точно нельзя. И валюта, и доходы в разы отличаются. Но всё равно по старинке перевожу в рубли и сильно удивляюсь.

Как-то резко вокруг пропала русская речь. 90% в Дубае живёт экспатов, которые приехали из разных городов мира. По работе много приходится переписываться в мессенджерах. Кто учит английский, сразу рекомендую хорошо учить письмо.

Рынок недвижимости традиционно бьёт все рекорды по продажам. Уже смотрю на всё изнутри и не перестаю удивляться, какой поток покупок и инвестиций идёт в город.

Из самого приятного за эту неделю получил 11 заявок по партнёрке. В общем, то, что и думал: как буду в Эмиратах, передача клиентов пойдёт в разы активнее. Правда, большую часть заявок пока передали из родного МИЭЛЬ.

Да, самое интересное — расчехлил свою коллекцию галстуков. Уже и не надеялся, что когда-то могут пригодиться. Здесь все на всех встречах в костюмах и галстуках, соблюдают серьёзный дресс-код.

Двигаемся дальше. Много всего нового, интересного и жаркого во всех смыслах. Буду держать в курсе происходящего ♥️

Милые дамы, с прекрасным праздником весны — с 8 Марта! Желаю вам всегда процветать и украшать этот мир. Пусть в душе всегда будет весна, любовь и красота. Будьте счастливы!💝

НОВЫЙ УРОВЕНЬ

Наш партнёрский центр и мои вебинары заиграют новыми красками. Прошёл недельный курс обучения с опытными брокерами Эмират.

В группе нас было 6 человек: 2 брокера из России, 2 из Индии и 1 из Лондона. Все живут и работают в Эмиратах много лет и постоянно повышают свою квалификацию.

Совмещал работу с обучением. Но это точно того стоило, когда учишься и общаешься с мастерами своего дела. Ещё и подтянул свой технический английский, что тоже не помешает 🔥

✈️ БЫТЬ АКТИВНЫМ ВЫГОДНО

В моей системе координат активность — одно из главных качеств для достижения успеха. Большие прорывы совершаются благодаря активности людей.

Без активного участия в своих делах, без инициативы в компании добиться успеха крайне трудно. Инициатива всегда вознаграждается.

Бывает, что талантливые люди не достигают успеха, т.к. совсем не инициативны. И частенько наоборот — куда менее одарённые коллеги покоряют вершины и достигают блестящих результатов.

Под лежачий камень вода не течёт. Активность всегда стремится к новым достижениям, и это лучшая инвестиция в собственное будущее💝

ПЕРВЫЕ КЛИЕНТЫ

Пошёл поток первых заявок с моих ресурсов. Сразу стараюсь создать сильную команду в нашем Партнёрском центре Дубая. Те, кто передал клиентов, уже знакомы с Артуром.

Артур на рынке недвижимости Эмират работает 11 лет. Провёл сотни сделок. Досконально знает районы и объекты. Отлично ориентируется в инвестиционных проектах.

В Эмиратах сильный брокер — очень важная составляющая успеха. Большая часть сделок — инвестиционные. Брокер должен знать всю аналитику и уметь делать правильный расчёт и прогноз.

И, конечно, ресурсы Metropolitan Group — опытнейшей компании на рынке Эмират, очень хорошо помогают вытягивать сделки любой сложности ❤️

Первые дни работы

С понедельника присоединился к Metropolitan Group, крупнейшей риэлторской компании в Эмиратах. Буду строить Партнёрский центр со странами СНГ.

Metropolitan на рынке недвижимости Эмират работает с 2008 года. Офисы в Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. В штате больше 800 сотрудников.

Кто ещё не работает по Эмиратам, рад буду посотрудничать. И жду в нашем офисе в Дубай Интернет Сити ❤️

Переехал в Дубай

В февральской суете с прощанием и передачей дел в МИЭЛЬ не успел даже дать информацию о переезде в Эмираты.

Я уже в Дубае. Продолжаю свой путь в недвижимости здесь. Строю партнёрский центр на Эмираты.

Благодарен всем, с кем вместе трудились и работали по Партнёрке. Переходим на новый уровень сотрудничества ♥️

Подборка тематических авторских каналов от экспертов рынка недвижимости

▪️Канал “Про продажи” - прикладные советы по повышению продаж

▪️Екатерина Никитина - самое важное и полезное о Москве

▪️Вадим Орехов - как эффективно закрывать сделки и увеличивать свой доход кратно

▪️Екатерина Ахметшина - важные аспекты налогообложения при сделках с недвижимостью

▪️Оксана Большухина - канал руководителя агентства недвижимости Спутник

▪️Кирилл Кашин - как управлять бизнесом и получать от этого удовольствие

▪️Мария Румянцева - инвестиционная недвижимость Бали, партнерская программа для агентов - Бали

Подборка тематических авторских каналов от экспертов рынка недвижимости

▪️Канал “Про продажи” - прикладные советы по повышению продаж

▪️Екатерина Никитина - самое важное и полезное о Москве

▪️Вадим Орехов - как эффективно закрывать сделки и увеличивать свой доход кратно

▪️Екатерина Ахметшина - важные аспекты налогообложения при сделках с недвижимостью

▪️Оксана Большухина - канал руководителя агентства недвижимости Спутник

▪️Кирилл Кашин - как управлять бизнесом и получать от этого удовольствие

▪️Мария Румянцева - инвестиционная недвижимость Бали, партнерская программа для агентов - Бали

🔝 Кто занимается недвижимостью, материалы по объектам в Эмиратах можете спокойно брать с моего канала для своих соцсетей. И не забывайте передавать клиентов по Партнёрке 💝

В Дубае новый роскошный проект

С учётом того, что дирхам упал до 24 руб. очень выгодно инвестировать и покупать недвижимость в Эмиратах.

✔️ 275 эксклюзивных резиденций
💎 Элегантный дизайн и курортный стиль жизни
💰 Выгодный план оплаты 50/50

🏡 Типы недвижимости и цены:
🔸 1 к. кв (71-81 кв.м) – от 2,1 млн AED
🔸 2 к. кв (112-161 кв.м) – от 3,67 млн AED
🔸 3 к. кв (163-242 кв.м) – от 6,81 млн AED
🔸 Эксклюзивные дуплексы с 3 и 4 спальнями

🌟 Почему стоит покупать и инвестировать в SENSIA?

✅ Лучший план оплаты 50/50
✅ 10 минут до DIFC и Downtown – удобные транспортные развязки 🛣️
✅ Панорамные виды на море и частные пляжи 🏖️
✅ 30 000 кв.м кристально чистых лагун и зеленых зон ☀️
✅ Элитные бутики и рестораны – премиальный торговый центр, кафе и изысканная кухня 🍹🍽️
✅ Яхт-клуб и роскошная марина ⛵
✅ Живописная набережная – идеальна для прогулок и велоспорта 🚴‍♀️🏃‍♂️
✅ Центральный парк и зеленые зоны 🌳
✅ Прямой доступ к метро 🚇
✅ Эксклюзивный пляжный клуб 🌴

Подробнее можно узнать на встрече в Zoom с нашим экспертом или при личной встрече в Дубае. Пишите на @muradian_roman

💯 ПАРТНЁРКА НА ЭМИРАТЫ

Время обновить закреп на канале. Многие уже рекомендуют клиентов и получают отличное вознаграждение.

Работаем по всем Эмиратам, но выделил бы три основных города: Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайма.
Самые сильные эксперты проведут Zoom-презентацию, личную встречу и организуют показ и оформление сделки.

Традиционно полная прозрачность и отчётность в ходе работы с вашим клиентом. Вознаграждение за рекомендации клиентов составляет от 25% до 40% в зависимости от суммы комиссионных.

🎁 Передать клиента можно, написав мне на @muradian_roman

Ранний вебинар

В 7:30 провёл вебинар для своих больших партнёров компании «Рио-Люкс». Мощная риэлторская структура на Урале. На встрече были руководители и эксперты из офисов в Екатеринбурге, Челябинске, Уфы и Магнитогорска.

С Василием Олейниковым, руководителем компании, сотрудничаем по партнёрским сделкам многие годы. Был несколько раз у него в гостях в Магнитогорске. Провели много совместных обучающих и партнёрских мероприятий.

В этот раз на вебинаре по Дубаю попросили осветить темы: как устроено ценообразование на комиссионные услуги риэлторов, какие механизмы оплаты и какие наиболее эффективные системы лидогенерации на зарубежную недвижимость.

Благодарен Василию за приглашение и отдельно за фото. Давненько, видать, было, на одном из наших мероприятий ♥️

☀️ ЖИЗНЕННАЯ ЭНЕРГИЯ

Один из самых сильных наших ресурсов, который позволяет добиваться фантастических результатов — наша жизненная энергия. Правильное внутреннее состояние делает нас чемпионами.

Важно научиться управлять внутренним состоянием, поднимать его на максимальный уровень. Находить свою внутреннюю мотивацию и избавляться от всего, что демотивирует и отнимает силы.

Высокие результаты мы получаем там, куда направлен наш интерес и внимание. А внутренняя энергия как раз заряжается от всего, что нам нравится, где есть результат, и вдохновляется на новые подвиги.

Умение работать со своей внутренней энергией — отличный показатель наших способностей, талантов, и выдающихся результатов💝

ПЕРЕДАЮ В НАДЁЖНЫЕ РУКИ

Проделана огромная работа по строительству Партнёрского центра на Москву. Более 500 партнёров из многих городов и разных направлений деятельности. Время двигаться дальше. Передаю свой партнёрский центр нашим руководителям отделов, с которыми и развивали замечательное направление.

Все условия и договорённости по Партнёрке сохраняются. Нина и Александр, наши активные руководители, справятся ещё лучше меня. Принципы: самые сильные эксперты, полная отчётность и выплаты в день закрытия сделок остаются незыблемыми.

Смело можно передавать новых клиентов и запрашивать информацию по заказчикам, которые в работе. Конечно, буду посматривать и подключаться в случае необходимости. Все заявки, которые будут приходить напрямую ко мне, также буду сразу передавать в работу руководителям.

Двигаюсь на восток. Планирую сосредоточиться на строительстве Партнёрского центра на Эмираты. Что, в общем, уже и начал потихоньку делать. Но это уже другая история, которую освещу позже ♥️

Почему все заставляют интровертов быть разговорчивыми и выходить из зоны комфорта, и никто не заставляет экстравертов замолчать хотя бы на 5 минут, чтобы зона стала комфортнее?

🎆 Добрался со своими вебинарами до Республики Беларусь. Наши замечательные партнёры — Центр недвижимости Анны Тиханской.

В Минске работают больше 15 лет. Сотрудничают с ведущими застройщиками, активно работают и на вторичном рынке и с коммерческой недвижимостью.

3 года назад познакомились на жилищном конгрессе. С тех пор активно сотрудничаем по сделкам в Москве, а сейчас строим партнёрство на Эмираты💝

🎉 УРОВЕНЬ ПОДГОТОВКИ

Как известно, в новых и сложных делах ты не поднимешься до уровня своих ожиданий, а падаёшь до уровня своей подготовки.

Свой уровень понимаешь, когда смотришь и изучаешь, что делают лучшие в этом деле. Копировать не получится, но понимать, что и как устроено у передовиков, нужно обязательно.

Любое дело в бизнесе на 70% можно изучить, не выходя из дома. Посмотреть все видео на YouTube, почитать публикации в интернете.

Фокус оставшихся 30% заключается в том, чтобы найти и реализовать свои ключевые отличия. Они точно есть. Вот тогда и начинается самое интересное🔥

🌟 Смотрю, начали закидывать деньги на канал. Так понимаю, публикация понравилась или применили какую рекомендацию. Денег присылать точно не надо. А то подумают, что ещё новые участники. Канал и так хорошо монетизируется за счёт сделок от партнёрки. Ваши 🔥 ❤️ лучшая благодарность.

Праздник отметим вечерком. Мужчин с 23 февраля! Побед на всех направлениях⭐️

🔥САМЫЙ ЖЁСТКИЙ БАТЛ

Как-то даже ничего не рассказал о том, как прошёл наш батл Дубай – Сочи, который организовал Алексей Осипенко на этой неделе. А тем временем это было что-то с чем-то. Хороший экшен отдыхает.

Всё начиналось довольно мирно. По моим подсчётам, сразу зашли на трансляцию человек 70, дальше уже не следил за новыми участниками. Первый раунд, по моим оценкам, я проиграл. Юрий, мой оппонент, очень серьёзно подготовился и в части плюсов Сочи, и реально изучил минусы Дубая.

Но это ещё ладно. Минут через 15 батла нас взламывают хакеры, пуская в эфир какую-то дискотеку и музыку на полную громкость. Пришлось делать новую трансляцию и заходить всем заново по новым ссылкам.

Во втором раунде батла я уже взял бразды в свои руки и, по ощущениям и высказываниям, выиграл этот отрезок поединка. И готовился к третьему раунду, и нас опять взламывают, пустив в эфир свои танцы и музыку на полную мощь.

Пришлось переходить совсем на другую платформу, где уже и проводить концовку батла. Финал выдался поспокойнее. Хотя мы с Юрием прилично поборолись за победу, отвечая на вопросы Алексея. После всего происходящего и, прилично уменьшенной аудитории, победителя выбирать не стали.

По итогам хочу сказать огромные слова благодарности Алексею: уметь вести такой батл, параллельно следя за аудиторией и борясь с хакерами – вот это мощный навык. Благодарен Юрию, очень сильный соперник, который здорово подготовился к батлу.

И, конечно, спасибо слушателям, многие смогли дойти до окончания трансляции, несмотря на все сложности 🥰

☄️ АПГРЕЙД ПОСТУПАЮЩЕЙ ИНФОРМАЦИИ

Стараюсь читать информацию по своим увлечениям, профессиональной деятельности, путешествиям и всему, что может улучшить жизнь. Как известно, позитивная информация даёт силы, негатив забирает.

Ежемесячно делаю ревизию каналов и чатов, к которым подписан. От всего ненужного отписываюсь. И обязательно выделяю время на поиск сильных информационных каналов.

Мои медиа ресурсы — это интервью на YouTube и статьи в Телеграм-каналах, где и беру нужную информацию. По ТВ смотрю только спортивные матчи. В дороге слушаю аудиокниги.

Последний год смотрю и слушаю многие вещи на английском. Качество информации куда выше. И, конечно, не стоит забывать про отдых. Хорошая музыка частенько заряжает лучше любых мотивирующих ресурсов 💝

Новый проект Дубай Samana Resorts

Посмотрите, как внутри всё устроено.
Все апартаменты с ремонтом и встроенной кухней. В каждой квартире свой бассейн. Беспроцентная рассрочка будет растянута на 8 лет. Сдача 2 кв. 2028. Подробнее на Зуме или личной встрече с нашим брокером. Пишите напрямую: @muradian_roman

Провёл вебинар по Эмиратам для «Ареверы - недвижимость» Красноярск. Один из самых больших наших партнёров по межрегиональным сделкам. С Константином Поповым, руководителем компании, дружим больше 15 лет. Выстроили отличную работу по сделкам с Москвой. Тиражируем технологии на Эмираты.

🏆 ГЛАВНЫЙ ПРИОРИТЕТ

Планируя свои дела, сразу стараюсь понять, какие действия дадут лучший результат, а какие только усложнят процесс.

Приоритеты стараюсь расставлять исходя из будущих целей, а не сегодняшних задач. Список дел сразу меняется, когда держишь в фокусе свою главную цель.

Избавляюсь от всего, что работает только на процесс. Расстановка приоритетов — настоящий "гормон роста", без которого невозможно двигаться вперёд.

Деньги не ставлю в главный приоритет, это лишь топливо для достижения нужных целей. Но финансовый результат важно отслеживать — значимый индикатор твоей деятельности и результата работы💝

🔥ДУБАЙ ПРОТИВ СОЧИ
Завтра, 20 февраля, в 11:00 мск.

Вот на такой батл пригласил Алексей Осипенко. Решил устроить противостояние между самыми жаркими городами. Со своим визави из Сочи я даже и не знаком. Тем интереснее будет.

Подключайтесь и приглашайте коллег. Внизу ссылка на группу. Так понимаю, через неё Алексей будет всё организовывать.

1️⃣Кто покупает Дубай/Сочи?
2️⃣Где искать клиентов для Дубай/Сочи?
3️⃣Что нужно знать про Дубай/Сочи?
4️⃣Как презентовать Дубай/Сочи?
5️⃣Какие комиссии получают риелторы в Дубай/Сочи?
6️⃣Какие возможности партнерских продаж.

Заходите в группу чтобы не пропустить.

Ведущий - Алексей Осипенко, бизнес-тренер рынка недвижимости.

https://chat.whatsapp.com/G7jhL5bNxQCAP9BmH66C3h

🎁 ПОЛЮБИ СВОИ СТРАХИ

Страх – сильная эмоция, которая у одних вызывает беспокойство и переживания, затормаживая все процессы, а другим даёт хороший импульс для дальнейшего развития. Большинство людей бежит от страха, а я пытаюсь использовать его на благо своих дел.

Учиться слушать свои страхи и понимать, откуда они берутся – очень интересная наука. Как только вылезает эта эмоция, стараюсь сразу поставить это дело в приоритет и бросить большую часть сил на решение задачи.

Точно могу сказать, что в делах, где есть страх и волнение, скрыты, самые высокие дивиденды. И также могу сказать, что если ты игнорируешь дела, связанные со страхом, то получаешь самые большие сложности и проблемы.

Ещё заметил, что страх возникает в момент, когда ты остановился в своём развитии. Это своего рода подсказка, которая показывает, что тебе пора решить сложную задачку, переступить через этот барьер и выйти на свой новый уровень💝

💥 НОВЫЙ ПОДКАСТ

Дал интервью Александру Кущаку, одному из сильнейших бизнес-тренеров в недвижимости. Александр подготовил серьёзные вопросы по рынку Эмират. Несколько раз заставал меня врасплох, приходилось выкручиваться. Риэлторам точно будет интересно. Есть что применить в своей работе 🔥

🎉Успешная финансовая модель состоит из 3 частей: умение зарабатывать, сохранять и инвестировать

Стоит смотреть, в каких направлениях зарабатываются финансы, и изучать новые рынки, где есть перспектива увеличивать свою доходность. Тестирование новых проектов — отличная практика получения новых дохода.

Навык сбережения — следующая важная составляющая в управлении финансами. Если в кармане есть прореха, нужно её залатать, а не закидывать в карман очередные монеты. Финансовая подушка создает нам отличный как фактический, так и психологический актив спокойствия.

Хороший навык: умение определить свой финансовый минимум и жить внутри него. Это создает мощнейший задел на успех в будущем. Кто знает, сколько ему нужно для ежемесячных трат, тот готов остальное направить на развитие важного ему дела.

И главный элемент в этой системе — инвестиции. Если вы еще не начали свою инвестиционную стратегию, очень рекомендую погрузиться в этот мир. Поизучайте литературу, посмотрите видео и пообщайтесь со знакомыми, кто уже занимается инвестиционной деятельностью.

Всё сложится, как надо 💝

Эмираты в Екатеринбурге

Провёл вебинар для компании «Новосёл» — крупнейшей риэлторской структуры Урала. Для понимания масштаба фирмы: в «Новосёл» работает более 700 риэлторов. Многих директоров и руководителей компании знаю лично и дорожу нашим сотрудничеством и дружбой.

В этот раз 1,5 часа рассказывал и отвечал на вопросы по рынку недвижимости Эмират. Урал сегодня 3-й регион по покупке недвижимости в Эмиратах после Москвы и Санкт-Петербурга. Вкладываясь в свои вебинары, быстрой отдачи не ожидаю. Традиционно идём в долгую.

Огромная благодарность Олегу Крюкову, руководителю партнёрского центра «Новосёл». Уже не сосчитать, сколько успешных сделок было совершено по Москве благодаря личному участию Олега. Вот теперь строим партнёрство на Эмираты.

На фото, как в одном из офисов «Новосёл» идёт просмотр вебинара ♥️

ТОП-7 РАЗВИТИЯ КОМПАНИИ И СОТРУДНИКОВ

Выбрал Топ-7, что помогает увеличивать доходность компании и сотрудникам. Специально ограничился магической 7 чтобы отобрать самое ценное из всего многообразия выбора. Брал за основу нашу отрасль — недвижимость, но хорошо подойдёт и для других сфер.

1. Известность бренда за пределами своего рынка.

2. Сильная маркетинговая составляющая, обеспечивающая заказами своих сотрудников.

3. Обучающая компания, вкладывающая в развитие каждого своего сотрудника.

4. В линейке услуг все основные сегменты отрасли.

5. Система контроля качества. Получение обратной связи от клиентов.

6. Эффективные мотивационные системы: зарплаты, бонусы, награды.

7. Финансовый департамент, умеющий анализировать работу каждой структуры, каждого сегмента.

Почему недвижимость в Дубае пользуется таким спросом

Ответ кроется в двух основных составляющих: интересной системе беспроцентной рассрочки для покупателей и отсутствии налогов на прибыль для инвесторов. Можно посмотреть на примере нового проекта ORISE.

Покупатель вносит 10% на старте, затем 10% через месяц и по 5% каждые полгода до окончания строительства. Оставшиеся 50% при получении ключей в первом квартале 2028 года.

Для понимания инвесторов основной рост стоимости недвижимости в Дубае происходит за 6 месяцев до окончания строительства. На ключах пик роста цены, и можно будет выходить из проекта.

Подробную информацию можно получить у нашего брокера по Zoom или на месте в Дубае. Партнёрское вознаграждение за рекомендации клиентов. Пишите на @muradian_roman.

ВСТРЕЧА В КЛУБЕ ИНВЕСТОРОВ

Очередная встреча нашего международного клуба инвесторов ИНТЕГРАЦИЯ. В этот раз тема: «Как купить денежный поток». Обсуждали: российскую и зарубежную недвижимость, криптовалюты, депозиты, судьбу доллара, евро, российские и зарубежные счета.

Первую часть посвятили зарубежной недвижимости. Было интересно послушать, что происходит с недвижимостью в Испании, Греции, Грузии, Болгарии и Таиланде. По каждой стране был свой эксперт. По Эмиратам я сделал доклад.

Во второй части говорили о российской недвижимости. Эксперты, предприниматели и политики высказали своё мнение по вопросам:
- Чем грозит навес депозитов после снижения ключевой ставки? (На банковских счетах граждане в РФ хранят 60 триллионов рублей)
- Что ждет строительный сектор в РФ? Возможны ли дефолты строительных компаний и как это отразится на банковском рынке в РФ?
- Могут ли инвестиции в недвижимость РФ спасти рублевые сбережения от инфляции и девальвации?

В третьей части был серьёзный батл экспертов по криптовалютам: Д. Дейн (США) VS В. Левченко (РФ) на тему «Будущее криптовалютного рынка». Подсветили тему со всех сторон. Нешуточный батл получился. По итогам оценок Владимир Левченко одержал победу.

По окончании всех докладов участники голосуют, кто в какой ресурс вложил бы сегодня свои сбережения. Два направления вырвались вперёд с большим отрывом. 1 место - инвестиции в зарубежную недвижимость. На 2 месте – криптовалюты. Дальше ровненько шли все остальные активы.

Вот чем интересны такие клубы: когда варишься только в своём соку и даже не знаешь, сколько интересных направлений и точек зрения ещё есть. А сколько новых клиентов, ещё и каких, приходят с таких клубов💝