🇷🇺Меры поддержки застройщиков в проектах с низкой маржинальностью в регионах с низкой распроданностью могут быть распространены на проекты с вводом в 2027 году — замглавы Минстроя России Никита Стасишин

«Из тех мер поддержки, которые мы сегодня очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 26-й год. Планируем еще добавить 27-й год. Во всяком случае, пока это обсуждаемо, чтобы поддержать те финансовые модели проектного финансирования без изменения параметров, без пробития ковенант и дополнительных переносов сроков ввода, и самое главное — передачи ключей нашим гражданам»,— рассказал он на конференции Сбербанка «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности».
По словам Стасишина, сейчас акцент на меры поддержки строительства будет приоритетным.

@nedviga9

Участки в районах Западное Дегунино и Коптево ждет комплексное развитие

Они расположены в районах Западное Дегунино и Коптево и входят в один проект редевелопмента.

«Здесь планируют построить жилые комплексы для целей программы реновации, а также объекты инфраструктуры. Так, на участках появится в общей сложности около 168,8 тыс. кв. метров жилых домов, на первых этажах зданий откроют магазины, кафе, рестораны, сервисные службы и другие виды бизнеса. Территории благоустроят и озеленят, установят детские и спортивные площадки, а также проложат дороги к новым жилым комплексам и объектам инфраструктуры», – сказал Максим Гаман.

Он отметил, что реализация проекта позволит создать в Северном административном округе 300 рабочих мест.

@nedviga9

На столичном рынке новостроек — тишина гробовая. За первые три месяца 2025 года стартовало всего восемь проектов — антирекорд за последние 13 лет. Раньше такого уныния не было даже в ковидные времена: для сравнения, год назад было 14 стартов, а в 2021-м — и вовсе 19.

Из новинок — в основном бизнес-класс: девелоперы делают вид, что люди всё ещё массово покупают элитное жильё. Один дом «комфорт-класса» затерялся где-то в Новой Москве, и один «делюкс» ради галочки. Зато премиум-класс вообще ушёл в спячку — ноль запусков против двух в прошлом году и четырёх в 2022-м.

Апартаменты? Забудьте. Ни одного нового проекта за квартал. Хотя раньше они хоть как-то оживляли рынок — в 2023-м, например, было 11.

Причина проста: спрос в коме, ЦБ зажал ставку, кредиты стали роскошью. Застройщики решили не рисковать и сидят на том, что уже построили. В таких условиях даже иллюзия роста — это слишком дорогое удовольствие.

@nedviga9

ПИК сбежал с Филиппин, свернув стройку небоскрёба в Маниле.

Проект One Sierra, начатый в 2020-м, тихо сплавили новым владельцам — кто купил и за сколько, не признаются. По отчетности: в 2024 году избавились от компаний на островах, остальные — ещё раньше.

Стройка застыла ещё в 2022-м на 16% готовности. Сайт молчит, квартиры не продаются. От амбиций «строить по миру» остались только пресс-релизы.

Не один ПИК решил отступить. «Пионер» сбежал из Нью-Йорка, «Основа» — из Европы. Видимо, геополитика оказалась сильнее архитектурных амбиций.

Сам ПИК, кстати, в прошлом году устроил распродажу активов: попрощался с «умным домом» Rubetek, с подрядчиками, с землёй в Москве. Год у застройщика прошёл под лозунгом «режем всё, что не бетон».

@nedviga9

⭐️ Губернатор Московской области Андрей Воробьев предложил разрешить регионам "двигать вправо" сроки строительства социальных объектов.

"Сегодня наша нормативка и наше регулирование не позволяет двигать сроки социальных объектов. То есть то, что мы их строим, - это факт. Школу, например, детский сад, парковку. Но мы можем смело, делает это часто застройщик или регион, в нашем случае застройщики. И мы можем это двигать вправо по причине того, чтобы не терпеть избыточные издержки на обслуживание тех же школ и садов, которые еще не заполнены. Почему? Потому что идет этап заселения новых микрорайонов".

@nedviga9

ПИК готовит проект у Шкиперского протока в Питере.

Компания "О-Мега" (издание "Фонтанка" связывает ее с ПИК) просит власти Петербурга перевести участок у Шкиперского протока в зону высотной жилой застройки.

Чиновники наверняка пойдут застройщику навстречу, т.к. город успел заключить с ним несколько соглашений по строительству дорог и реконструкции зданий под детсады в этой локации.

В планах — проект жилого комплекса на семи участках общей площадью 5,3 га. На них хотят построить 65 тыс. кв. м жилья.

@nedviga9

Застройщики задерживают сдачу 100 тыс. квартир

В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».

Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.

Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.

@nedviga9

Рынок посуточной аренды жилья за 5 лет вырос в 6 раз

По данным платформы «Авито Недвижимость», рынок краткосрочной аренды жилья в России за последние пять лет увеличился почти в шесть раз.

В 2019 году на платформе предлагалось около 70 тысяч объектов для посуточной аренды, а к 2024 году их число достигло 400 тысяч.

Такой стремительный рост свидетельствует о возрастающей популярности посуточной аренды как среди путешественников, так и среди владельцев недвижимости. Развитие внутреннего туризма, гибкость условий и зачастую более выгодные цены по сравнению с гостиницами делают этот сегмент рынка все более привлекательным.

Такой бурный рост рынка посуточной аренды, связан с несколькими факторами, включая развитие внутреннего туризма, повышение доступности онлайн-платформ для бронирования и растущий спрос на более гибкие и индивидуализированные варианты размещения.

@nedviga9

Доля многоквартирных домов, введенных не в срок, достигла 48,4%, что является максимальным показателем с 2021 года.

Главные причины задержек — проблемы с поставками материалов, смены подрядчиков, финансовые трудности, нехватка рабочих на стройках. Средний срок задержки составил 6,9 месяцев, что на 23% выше, чем в предыдущем периоде.

В этой ситуации застройщики с наиболее проблемными объектами переходят к «черному пиару», вбрасывая фейки о своих более дисциплинированных конкурентах. Так, на фоне успешной отработки «Самолетом» срам-контента из ЖК «Остафьево», где девелопер передал Следственному комитету все данные о недобросовестных подрядчиках и оперативно закрывает вопросы по выдаче ключей, в некоторых каналах появляются треш-видео якобы из этого ЖК.

По нашим данным, видео сняты точно не в «Остафьево», а антипиар вряд ли поможет авторам вброса закрыть вопрос с собственными проблемными объектами.

@nedviga9

Для одобрения ипотеки на новостройку в Москве нужно зарабатывать до 871,6 тыс. рублей в месяц.

На квартиру в массовом сегменте (45,5 кв. м, 16 млн рублей) при ставке 27% годовых требуется доход 427,8 тыс. рублей. Для жилья бизнес-класса (61,5 кв. м, 32,6 млн рублей) с взносом 30% — уже 871,6 тыс. рублей. Средняя зарплата москвича — 135,9 тыс. рублей, что в 3,2 раза меньше для массовой новостройки и в 6,2 раза меньше для бизнес-класса.

@nedviga9

Аренда в крупных городах пошла в пике: теперь снять квартиру не так больно для кошелька, как пару месяцев назад. За первый квартал 2025-го цены рухнули почти на 8%, а в некоторых местах — как в Волгограде или Ростове — и вовсе с грохотом провалились. Питер тоже не устоял, сдал позиции.

Причина проста: квартир для съема стало много. Владельцы, не сумевшие толкнуть хаты на вторичке, решили сдать хоть кому-нибудь. В Москве вообще случился парад недвижимости — предложение взлетело в два с лишним раза. Итог — арендные ставки поползли вниз, а желающих арендовать больше не грабят так откровенно.

@nedviga9

Сергей Гордеев перестал быть крупнейшим акционером группы ПИК

🔴Доля Сергея Гордеева в ГК ПИК стала меньше блокирующей: сейчас ему принадлежит всего 15,15% акций девелопера. Об этом «Ведомостям» сообщили два источника, близких к группе. Представитель Гордеева подтвердил информацию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Их имена собеседник «Ведомостей» не раскрыл «для минимизации рисков»: в случае их снижения инвесторы готовы будут заявить о себе.

🔴По словам представителя бизнесмена, сам Гордеев решил сосредоточиться на других проектах – каких именно, он не сказал, сообщив лишь, что для него всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, он также известен своими венчурными инвестициями.

@nedviga9

⚡️ Разворотнева выступила в поддержку инициативы о запрете наличных расчетов при покупке жилья стоимостью свыше 1 миллиона рублей. Депутат от «Единой России» выразила готовность внести соответствующий законопроект в Государственную Думу.

По словам Разворотневой, инициатива нашла поддержку не только в парламенте, но и в МВД, а также вызвала интерес у Генеральной прокуратуры. Депутат предложила создать совместную рабочую группу с силовыми ведомствами для оперативной проработки и принятия необходимых мер.
«Лишиться квартиры – это, конечно, страшно» – подчеркнула Разворотнева, объясняя необходимость срочных действий.

@nedviga9

Застройщики жилья снизили активность на долговом рынке и сократили объемы размещений облигаций

🔴В первом квартале 2025 года объем размещений облигаций застройщиков жилой недвижимости сократился на 71% год к году, до 15,7 млрд руб., подсчитали в УК «Тринфико» по запросу “Коммерсанта”. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 55 млрд руб. В январе—марте облигации разместили ГК АПРИ, «Брусника», Glorax, ГК ЛСР, «Джи-групп» и АО «РСГ-Академический».

🔴Снижение активности застройщиков на долговом рынке связано с тем, что ключевая ставка ЦБ по-прежнему остается на высоком уровне — 21%, констатируют в ГК «Самолет». В ГК А101 добавляют, что сегодня облигации выпускаются по ставке от 24% годовых, в то время как годом ранее показатель был ниже почти на 10 процентных пунктов.

🔴Еще одна причина низкой активности застройщиков жилья на долговом рынке — отмена массовой льготной ипотеки летом 2024 года, за которой последовало сокращение спроса на новостройки по всей стране, констатируют в  аналитической компании «Эксперт Бизнес-решения».

@nedviga9

Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+acEOW7vZGis0Yzhi

Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+ZO0ILnEvylg2NjQy

Строительство второй очереди "Пулково" отложено до 2027 года

Начало строительства второй очереди аэропорта "Пулково" в Санкт-Петербурге перенесено на 2027 год. Об этом сообщили "Ведомости" со ссылкой на источник в одном из крупных авиаперевозчиков. Эту информацию подтвердили два собеседника издания, знакомых с планами управляющей компании аэропорта "Воздушные ворота Северной столицы" (ВВСС).

Изначально предполагалось, что строительные работы стартуют в 2025 году. Однако, по неизвестным пока причинам, сроки реализации проекта были сдвинуты на два года.

Пока нет официальных комментариев от ВВСС относительно причин переноса сроков. Более подробная информация о проекте второй очереди "Пулково", включая объем инвестиций и планируемые мощности, также пока не раскрывается.

@nedviga9

Жители Подмосковья "отбили" у коммунальщиков более 5,6 миллионов рублей за не очень качественные услуги ЖКХ.

 Начало года ознаменовалось настоящим "пересчетным бумом" — благодаря региональному Министерству по содержанию территорий и жилищному надзору, люди смогли вернуть свои деньги.

Если вы столкнулись с нерадивыми ресурсоснабжающими организациями — будь то недостаток горячей воды, холодные батареи или неухоженные общие зоны, смело обращайтесь в территориальный отдел министерства!

На первом месте по "возвратам" оказались жители Химок, которые забрали целых 2,6 миллиона рублей. Серпухов на втором месте с 1,3 миллиона, а замыкает тройку Подольск с более чем полумиллионом рублей. Вот так, коммунальные "герои" наводят порядок в своих счетах!

@nedviga9

Жилые и деловые кварталы построят в 11 округах Москвы в рамках КРТ

«По всем проектам КРТ в столице до начала строительных работ утверждается соответствующая документация, которая устанавливает параметры всех строящихся объектов. Так, с 2020 года по программе КРТ утверждены проекты планировки участков общей площадью 486,3 га. На этих площадках, расположенных в 11 административных округах Москвы, построят почти 10,6 млн кв. метров различной недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра подчеркнул, что благодаря реализации данных проектов КРТ столица получит 93,3 тыс. рабочих мест.

По результатам утвержденной градостроительной документации ведется проектирование и освобождение территорий, а затем – строительство недвижимости.

@nedviga9

Завершается монтаж кровли бизнес-центра в районе Беговой

Бизнес-центр строится в районе Беговой на 1-й ул. Ямского Поля, вл. 8, стр. 1 в составе многофункционального городского квартала на бывшей территории часового завода «Слава».

У него хорошая транспортная доступность: в пяти минутах ходьбы находятся Белорусский вокзал с платформами первого и четвертого Московских диаметров, станция метро «Белорусская» и Ленинградский проспект.

«Строящийся бизнес-центр состоит из трех 20-этажных башен. В единое пространство их объединит трехуровневая подземная стоянка на 589 машино-мест.

@nedviga9

Нужна отсрочка на металл? Платферрум Кредо ты искал!

Сейчас бизнесу приходится несладко: ключевая ставка бьет рекорды, кредиты дорожают, а стройматериалы нужны здесь и сейчас.

С Платферрум Кредо вы покупаете металлопрокат с отсрочкой платежа у любого поставщика — быстро, выгодно и без лишних сложностей.
💡 Как это работает?
Выбираете металлопрокат → Получаете его без задержек → Оплачиваете позже на выгодных условиях
🔥 Почему это удобно?
• Срок отсрочки — до 90 дней.
• Возобновляемый лимит тарифа — до 40 млн ₽.
• Загрузите только счет, а мы проведем сделку в отсрочку.
• Подключаем вашего поставщика, даже если его нет на Платферрум.
• А ставка вас приятно удивит.
С Платферрум вы не теряете время и не упускаете возможности!

Оставьте заявку, и мы сделаем предварительный расчет лимита уже в течение 15 минут: platferrum.ru

Реклама. АО "Северсталь Платформа" ИНН 3528036321

Самолёт сокращает сроки задержки ввода жилья, несмотря на ситуацию на рынке

Отмечается, что из-за нехватки рабочей силы почти у всех девелоперов сдвигаются сроки сдачи квартир. В основном, проблема касается региональных застройщиков. К счастью, тенденция сокращается — год назад задержки могли достигать, в среднем, полугода.

Сейчас же срок снизился до 3,8 месяца, а у Самолёта, в среднем, всего до 1,5 месяца. Важно отметить, что задержки происходят уже на финальной стадии — когда речь заходит про отделку. Но ситуация исправляется, так что можно не волноваться.

@nedviga9

Эра панельных человейников медленно уходит, застройщики массово переключаются на премиум-класс.

За год объем элитных новостроек в Москве вырос на 14–24%, перевалив за 500 тыс. кв. м. Региональные девелоперы и бывшие мастера масс-маркета теперь осваивают люкс, вытаскивая из пыли старые проекты и расширяя комплексы.

Средняя цена элитного метра уже 1,4 млн рублей, в Хамовниках – 3,1 млн, на Арбате – 2,73 млн. Продажи пока идут бодро: спрос в январе—феврале вырос на 79%, сделки закрываются через рассрочки, а инвесторы спасают деньги от инфляции.

Но рынок не резиновый. Себестоимость растет, кредиты дорожают, элитное жилье требует импорта. Девелоперам придется либо тормозить новые проекты, либо строить только там, где премиум еще не заполонил весь район.

@nedviga9

Самостоятельный рынок рассрочек.

Затяжной период высокой ключевой ставки привел к тому, что продавцы недвижимости стали чаще предлагать рассрочки при продаже своих квартир, пишут "Известия".

Эксперты отмечают, что в среднем продажа в рассрочку позволяет заработать на квартире до 25% (странно, что Ильдар Борисович об этом не написаол)

Некоторые продавцы готовы давать рассрочку на срок более года, чтобы не платить налоги по повышенной ставке.

В случае неисполнения обязательств покупателем либо продавцом все вопросы будут решаться только в судебном порядке. Внесудебный порядок решения вопросов с рассрочкой в 95% случаев невозможен.

Отметим, что ЦБ пытается регулировать рассрочки и теперь понятно почему — 25% к стоимости вновь раздувают ценовой пузырь, а возникшие проблемы решают только затяжные судебные тяжбы.

@nedviga9

В «1-м Донском» стартует строительство паркингов

Автовладельцы в ЖК «1-й Донской» смогут забыть о поиске места для парковки. ГК ФСК получила разрешение на строительство первого из трех запланированных паркингов. Это будет трехэтажное здание на 499 машино-мест с подземной автомойкой. Второй паркинг на 500 мест с мойкой и шиномонтажом появится в восточной части квартала, а третий – семиэтажный – будет в здании с физкультурно-оздоровительным комплексом и бассейном.

@nedviga9

Когда рынок задыхается, Минстрой России снова бросается на спасение застройщиков, чтобы стройки не встали колом. На заседании комитета Госдумы по финансовому рынку замминистра Никита Стасишин заверил, что 2025 год по вводу жилья пока не пугает, но все же власти готовы повторить трюк 2022 года — подкинуть девелоперам субсидии, чтобы те не утонули под тяжестью кредитных ставок.

Что за программа поддержки? Пока детали туманны, но одно ясно: помощь будет «точечной» и завязанной на распродажу квартир. То есть тем, кто уже сплавил большую часть жилья, денег не дадут, а вот кому ещё надо впаривать — тем могут подкинуть. Главное, чтобы дольщики не начали задаваться неудобными вопросами о сроках.

@nedviga9

Привет 👋

Я — мастер по созданию эксклюзивных ножей ручной работы из лучших сталей в мире

Моя мастерская находится в Нижнем Новгороде. Свой канал Ножи мечи я посвятил искусству изготовления этих орудий.
В канале я делюсь своими знаниями в создании ножей, хвастаюсь новыми шедеврами и предлагаю много разных полезностей.

Присоединяйтесь, чтобы узнать больше о том, как я превращаю металл в произведение искусства.

В стране, где покупка квартиры давно превратилась в финансовый аттракцион «выжми из себя всё и ещё немного», только 5% ипотечников умудряются внести более половины стоимости жилья сразу. Остальные балансируют на грани – средний первый взнос по стране составил 27%, москвичи наскребли 30%, а самые «щедрые» оказались на Камчатке – аж 35%. Такую картину нарисовал Банк ДОМ. РФ, который изучил, как россияне в 2025 году загоняют себя в кабалу.

Но если цифры вас не впечатлили, вот ещё: подавляющее большинство – 87% заемщиков – смогли наскрести лишь до 35% от стоимости квартиры, ещё 8% рискнули вложиться в диапазон 36–50%, а на тех, кто внёс больше половины, можно смотреть, как на редкий вид – их всего 5%.

@nedviga9

Региональные бизнес-центры в коме, Москва — на стероидах

Строительство офисов в городах-миллионниках почти замерло. В 2025 году новых площадей появится на треть меньше — девелоперы не видят смысла вкладываться: аренда дешевая, окупаемость сомнительная.

Зато в Москве и Петербурге всё иначе. В столице аренда офисов класса А — 33 тыс. рублей за «квадрат» в год, класса B — 25 тыс. Это позволяет застройщикам без страха лить бетон.

В регионах же спрос есть, а предложений нет. Крупные компании ищут просторные офисы, но строить их никто не спешит. В итоге многим фирмам проще самим возводить себе здания.

Вакантных площадей почти не осталось: в Екатеринбурге, Новосибирске, Казани и других городах пустуют всего 1% офисов. Аренда растёт — в 2025 году ставки в бизнес-центрах класса А в регионах поднимутся на 15–25%.

Москва при этом держит темп. Новых офисов хватает, ажиотажа нет. Эксперты считают, что в 2026 году ввод офисов класса А по России снова снизится, но к 2027-му рынок, возможно, оживёт.

@nedviga9

Самые высокие зарплатные предложения в России на данный момент наблюдаются в отрасли строительства.

Одной из самых высокооплачиваемых профессий в отрасли стал начальник строительного участка со средним предложением более 180 тысяч рублей в месяц.

Одной и самых высокооплачиваемых профессий в отрасли логистики является водитель-дальнобойщик со средней зарплатой 175 тысяч рублей. Наиболее высокооплачиваемыми вакансиями в IT являются главный go-разработчик (senior) – 235 тысяч рублей.

@nedviga9

Лучшей новостройкой страны признан проект «Событие» на Мосфильмовской от компании «Донстрой». Такое решение вынесло жюри крупнейшей федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025».

Получивший признание профессионального сообществ проект «Событие» состоит из пяти жилых кварталов, которые объединяет одноименный парк на 24 га. Три из них уже введены в эксплуатацию, два достраиваются. Каждый квартал уникален.  Так, второй ближе всех расположен к парку, третий имеет самый большой внутренний двор, четвертый - первый в Москве дом со скай-мостами и скай-парком. Пятое «Событие» представляет собой два небоскрёба в стиле ар-деко. При этом все вместе они создают единое комфортное для жителей пространство в одном из самых престижных районов на западе Москвы.

Интересно, что жюри премии отметило и другой проект «Донстрой»: по итогам голосования в региональных номинациях «Символ», расположенный в Лефортово, признан лучшей новостройкой Москвы в категории «Доступное жильё».

@nedviga9

Штрафы для застройщиков за не сданную вовремя социалку

В Краснодарском крае введены штрафы для застройщиков, которые не успевают в срок завершить строительство социальных объектов в новостройках.

Глава департамента архитектуры и градостроительства региона Илья Поздняков сообщил, что контроль за выполнением обязательств застройщиков в рамках комплексного развития территорий (КРТ) станет более строгим.

По новым правилам, если застройщики затягивают сроки сдачи таких объектов, как школы и больницы, им будут грозить серьезные штрафы.

На текущий момент в Краснодарском крае в рамках КРТ задействована 41 площадка, расположенная в 11 муниципалитетах. Общая площадь застройки составляет 1,4 тыс. гектаров.

Нововведения направлены на улучшение инфраструктуры региона и повышение качества жизни его жителей.

@nedviga9

Мария Синичич, директор департамента комплексного развития территорий, Минстрой России:
По всей стране больше 1 тыс. территории комплексного развития, куда входит не только строительство жилья, но в том числе и решение вопросов расселения ветхого аварийного жилья, создание транспортной и коммунальной инфраструктуры.

Заказчиками мастер-планов сегодня выступают как отдельные регионы, так и иные участники сферы территориального планирования: в рамках работы по созданию агломераций, туристической инфраструктуры и комплексному развитию территорий мастер-планы предшествуют подготовке градостроительной документации и представляют собой совокупность документов стратегического планирования и градостроительного зонирования.

Однако в России понятие «мастер- план» до сих пор законодательно не закреплено: требования к составу, содержанию и порядку его утверждения не определены. За счет бюджетных средств создаются мастер-планы, которые не находят место в системе документов стратегического и территориального планирования, и при их реализации возникают определенные затруднения.

Сегодня для легитимизации мастер-планов Минстроем России готовится ряд изменений в законодательстве РФ. В частности, планируется разработка и утверждение Стандарта мастер-плана, который отразит все практики, выполняемые в стране по подготовке таких документов.

В рамках поручения Президента России по реновации городов Дальнего Востока утверждены методические рекомендации по разработке (корректировке) планов развития муниципальных образований (мастер-планов). В перечень вошли 25 городов.

Это и не только станет ключевыми вопросами обсуждения на пленарной сессии Юридического саммита лидеров строительной отрасли «Строительная отрасль в фокусе 2025: ключевые барьеры, меры поддержки и перспективы» уже в этот четверг, 20 марта.

@nedviga9

Россияне уже три года подряд активно скупают турецкое жилье, не оставляя шансов конкурентам. Только за февраль они прибрали к рукам 256 квартир и домов, продолжая удерживать первое место среди иностранных покупателей с 2022 года. В общей сложности иностранцы приобрели 1 457 объектов, но общий спрос на турецкую недвижимость за год упал на 21,1%.

Вторыми по числу сделок стали иранцы, оформившие 133 покупки, а на третьем месте — граждане Ирака, которые взяли 99 объектов. В пятерку лидеров также вошли азербайджанцы и украинцы.

Самым популярным направлением традиционно остается Стамбул, где продано 539 объектов, следом идет Анталья с 503 сделками, а замыкает тройку Мерсин — 89 проданных квартир и домов. В январе россияне оформили еще 248 сделок, а за весь прошлый год — почти 5 тысяч.

Но не будем забывать, что несмотря на активность иностранных покупателей, их доля на рынке остается скромной — менее 5%. Основными владельцами турецкого жилья по-прежнему остаются сами турки.

@nedviga9

Берёшь ипотеку — готовься подарить банку четыре квартиры.

В 2025 году средняя однушка в Москве стоит 12 миллионов. Первоначальный взнос в 20% сокращает кредит до 9,6 миллиона, но дальше начинается самое интересное. При ставке 29% и сроке 30 лет ежемесячный платёж составит 230 тысяч, а итоговая переплата — 53 миллиона. Этого хватило бы на четыре однокомнатные или три двухкомнатные квартиры, но вместо этого деньги уйдут банку.

С июля 2025 года взять ипотеку с минимальным взносом и высокой долговой нагрузкой станет сложнее. Банк России уверяет, что таким образом снижает ключевую ставку.

@nedviga9

Минстрой призвал застройщиков предлагать скидки на жилье для участников СВО.

Замглавы министерства Никита Стасишин на линии:

Было 23 Февраля, было 8 Марта, и несколько серьезных праздников и поводов сделать скидки участникам специальной военной операции. Сделайте для наших героев скидки для того, чтобы они понимали, что воюют там, а здесь смогут рассчитывать на более гибкие условия.

Как-то слабо Никита Евгеньевич мониторит рынок, поэтому собрали для него скидки от девелоперов для военных, которые предлагаются уже давно.

@nedviga9

В Санкт-Петербурге наблюдается заметное снижение ввода нового жилья

По данным Комитета по строительству города, в феврале 2025 года девелоперы завершили строительство лишь 139,7 тыс. кв. метров квартир. Это на 100 тыс. кв. метров меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

На 1 марта 2025 года в Петербурге было сдано почти 588 тыс. кв. метров жилья в новостройках. Это более чем на 200 тыс. кв. метров меньше по сравнению с показателями января-февраля 2024 года.

Такое снижение ставит под сомнение темпы развития жилья в городе и может повлиять на рынок недвижимости. Спрос на жилье может вырасти и цены снова пойдут вверх. Влачтям и застройщикам стоит обратить внимание на текущую ситуацию и выработать стратегию для стабилизации на рынке недвижимости.

@nedviga9

Я живу в пентхаусе!
(как звучат эти слова!)

Сколько стоит жить в пентхаусе?

Так сложилось, что недвижимость на последних этажах уже считают пентхаусами.
Но реальный пент это дом на крыше в варианте и обязательно с террасой.
А именно такого формата в Москве единицы.

Ранее как раз рассказывали о ЖК "ELEVEN", что в районе Красной Пресня.

❗️Так вот там есть 2 эксклюзивных лота- это последние этажи в башнях Альфа и Омега. Один уже с отделкой, а другой с отделкой white box,

❇️ПЕНТХАУСЫ 280 и 310 кв.м. (оба продаются)

Высота потолков 4,2 метра, с уже выполненной отделки,а высота окон 3,6 метра. В каждом около 40 окон.

👍Лифт из пентхаусов до лобби, фитнес-клуба или паркинга едет без остановок - только на ваш этаж.

❤️Возникает полное ощущение жизни на высоте с видами на 360 градусов!

🫵Все для удобства жителей:

🔹фитнес-клуб Crocus Fitness с 25-м. бассейном
🔹SPA-комплекс
🔹ресторан с эко-маркетом
🔹детский клуб
🔹сигарный клуб Sigma Private Lounge
🔹своя территория

ВАШИ МЕТРЫ ⁉️Нравится ➡️ Будьте с нами

Для получения ипотеки на однушку в Москве нужно зарабатывать минимум 350 тысяч рублей в месяц, подсчитали аналитики. Это в 2,5 выше средней зарплаты в столице. При этом регулярный платёж составит 205 тысяч рублей в месяц.

@nedviga9

Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал Crypto Strategy 💹 Alexandr Lapin. Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+a0l2LXwm9R82NTMy

Завершено строительство четвертой очереди ЖК "Прибрежный Парк"

Группа "Самолет" получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов в ЖК "Прибрежный Парк". Они состоят из нескольких секций. Общая площадь новостроек – около 30 000 квадратов.

К передаче будущим собственникам готовится 687 квартир, от студий до четырехкомнатных. Есть планировки с гардеробными, балконами и окнами, выходящими на две стороны света. Застройщик уже выполнил внутреннюю отделку. Первый этаж зданий – с помещениями под коммерцию, а в цоколе находятся кладовые.

"Прибрежный Парк" – новый современный жилой массив, расположенный рядом с заповедником Ленинские горки в Домодедовском округе. Жители смогут пешком дойти до набережной реки Пахра. Здесь возводятся многосекционные дома высотой до 17 уровней – уже готово 18 из них. Один детский садик, рассчитанный на 300 воспитанников, работает, второй строится. Девелопер приступил и к возведению школы.

@nedviga9

"Семейную ипотеку" расширяют.

На совещании у вице-премьера Александра Новака было принято решение, что Минфин, Минстрой и Дом․рф до 25 марта проработают расширение "семейной ипотеки" на семьи с одним ребенком до 18 лет и проанализируют "эффекты от реализации данной меры", а также сформулируют конкретные предложения по этой теме для правительства.

Представитель Минфина сообщил РБК, что по поручению президента ведомство так же прорабатывает вопрос о расширения "семейной ипотеки" на вторичное жилье для отдельных категорий граждан.

@nedviga9

ГК ФСК автоматизировала роспись стен детсада в «Южной Битце»

В детском саду ЖК «Южная Битца» за роспись стен взялся робот-отделочник. ГК ФСК внедрила автоматизированную технологию, ускорив процесс нанесения рисунков в три раза.

Специалисты архбюро Heads Group придумали концепцию, а робот воплощает ее с высокой точностью. Всего он нарисует 1 100 кв. м изображений, превращая детский сад в пространство для игры и развития.

Детский сад почти готов. Здание общей площадью более 4,8 тыс. квадратных метров рассчитано на 325 мест.

@nedviga9

Жилье – наиболее предпочтительный вариант вложения денег.

Об этом говорится в совместном исследовании Дом․рф и ВЦИОМ, которое проводилось в январе.

Сберегательные стратегии граждан:

• 51% назвали жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения своих накоплений. Интересно, что этот показатель практически не меняется в течение последних нескольких лет.

• 19% выбрали бы золото и драгоценные камни, 16% – вклады, 15% – покупку автомобиля.

• наименее популярными инструментами в текущей ситуации оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%.

@nedviga9

ХОТИТЕ УКРАСИТЬ УЧАСТОК СОБСТВЕННЫМ ПРУДОМ, НО НЕ ЗНАЕТЕ КАК?💧

Компания «ЛЮКСПРУД» знает, как вам помочь!

Строим пруды и водные объекты по всей России с 2010 года c применением собственной, уникальной разработки — фильтрации с помощью болотных фильтров.

Наши водоёмы не нуждаются в очистке с помощью химии!

Наш канал для тех, кто:

💧 не знает, как облагородить свой участок и создать уют загородной жизни;

💧 хочет построить пруд на участке, но не знает с чего начать;

💧 думает, что пруд — это долго, грязно, муторно и комары;

💧 боится ошибиться при выборе подрядчика и потратить много денег на уход за прудом.

Уже решили построить пруд на участке? Подписывайтесь на канал «Люкспруд.Строительство прудов» и записывайтесь на бесплатную консультацию 👈

erid: 2RanykurV8u
Реклама. ИП Волошин С.В.
ИНН 772977871508

Цены в Сочи возвращаются к московским

«Разрыв в стоимости метра “Сочи-Москва” можно оценить по-разному, но есть и общая закономерность - он сокращается. Основная причина - рост цен и рост доли ЖК дорогих сегментов в Москве. В сторону столичных проектов смещается и инвестиционный спрос»,— заявили в ЦИАН.

@nedviga9

Собянин: почти 65 млн «квадратов» жилья построено в столице с 2011 года

«С 2011 года в столице возведено 148,6 млн кв. метров, в том числе 64,7 млн кв. метров жилья», – написал Сергей Собянин своем телеграм-канале.

Как отмечается на портале mos ru, по итогам 2024 года в Москве ввели 14,2 млн кв. м недвижимости, в том числе 6,5 млн «квадратов» жилья. Сейчас ведется проектирование и строительство порядка 9 млн кв. м жилой недвижимости.

Мэр подчеркнул, что один из важных элементов градостроительной политики – программа комплексного развития территорий (КРТ).

«К концу 2024 года одобрены и перешли в стадию реализации 108 проектов – планируется построить 27,4 млн кв. метров недвижимости. В 2025-м увеличим число реализуемых проектов до 150», – пояснил Сергей Собянин.

Общая площадь этих участков превышает 1,3 тыс. га, в результате их реализации будет создано 333 тыс. рабочих мест.

@nedviga9

За 2024 год вторичное жильё в «старой» Москве почти не изменилось в цене, прибавив 0,9% и достигнув в среднем 273 387 рублей за метр. Однако в 25 районах цены упали, сильнее всего у метро «Водный стадион» (-7%, 258 719 рублей за метр), «Строгино» (-3,8%, 263 067 рублей) и «Бибирево» (-3,3%, 224 249 рублей).

В «Бауманском» районе вторичка подешевела на 3,2%, у «Добрынинской» — на 2,7%. В десятке также «Бескудниково», «Третьяковская», «Люблино», «Щукинская» и «Ясенево» с падением в пределах 2–2,6%.

2024 год прошёл в ценовом застое, но в отдельных локациях вторичка сползла вниз. В 2025-м тренд может продолжиться, разрушая миф о недвижимости как вечном активе.

@nedviga9

Привет 👋

Я — мастер по созданию эксклюзивных ножей ручной работы из лучших сталей в мире

Моя мастерская находится в Нижнем Новгороде. Свой канал Ножи мечи я посвятил искусству изготовления этих орудий.
В канале я делюсь своими знаниями в создании ножей, хвастаюсь новыми шедеврами и предлагаю много разных полезностей.

Присоединяйтесь, чтобы узнать больше о том, как я превращаю металл в произведение искусства.

Новый формат коммерческой недвижимости от ПИК.

Industrial офисы в креативно-деловом кластере «Густав» уникальны сочетанием офисных процессов и производства в одном пространстве.

Немного цифр:

• Офисно-индустриальный блок занимает 36 тыс. кв. м, из которых 10 тыс. квадратов отведены под офисы и 18,6 тыс. кв. м — под индустриальные помещения.

• Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,85 м.

• Предусмотрены увеличенные электрические мощности (до 217 Вт/м²) и высокая нагрузка на пол (до 1 200 кг/м²).

• Стоимость — от 219 тыс. руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию — третий квартал 2026 года.

По словам коммерческого директора дирекции коммерческой недвижимости ПИК Никиты Бобарыкина, ожидаемый прирост цены до момента сдачи составит не менее 30%.

@nedviga9

В России почти не осталось квартир дешевле 3 миллионов рублей — их доля в крупных городах не превышает 4%, подсчитали в «Этажах».

В бюджетном сегменте сейчас в основном комнаты в общежитиях, пансионаты, крошечные студии, аварийные дома и крайние окраины. Нормальные варианты встречаются, но это редкость, поэтому всё больше людей переезжают за пределы мегаполисов.

Больше всего доступного жилья в Волгограде (11,1% рынка), Челябинске (10,4%) и Перми (10,1%). В Казани их всего 3%, в Новосибирске — 4,8%, в Екатеринбурге — 3,3%, а в Москве и Петербурге — по жалким 0,1%. Там за эти деньги можно купить разве что «капсулу» 8–12 кв. м без статуса жилого помещения.

Эксперты предупреждают: дешёвое жильё — излюбленная приманка мошенников. В этом сегменте особенно важно проверять не только квартиру, но и её собственника.

@nedviga9

Антон Слободчиков: Мосгосстройнадзор ужесточит контроль за архитектурным обликом Москвы

Столичный парламент одобрил инициативу Мосгосстройнадзора о введении штрафов для застройщиков, нарушающих утвержденные архитектурные проекты. Теперь отклонения от согласованных визуализаций и трехмерных моделей грозят предупреждениями и штрафами: от 2 до 5 тыс. рублей для граждан, до 50 тыс. для должностных лиц и до 1 млн для компаний.

По словам главы ведомства Антона Слободчикова, контроль за соблюдением архитектурных решений поможет сохранить облик города и повысить комфорт городской среды. Полномочия по выявлению и наказанию нарушителей закреплены за Мосгосстройнадзором.

@nedviga9

В регионах застройщики массово идут ко дну. В Екатеринбурге на грани банкротства бывший подрядчик ПИК «Стройпроект Групп», в Ростове обанкротился СК «Донстрой», задолжавший «Сберу». Подобные истории фиксируют и в других областях, но эксперты уверяют, что это не тренд, а просто «отдельные неудачники».

Причины очевидны: отмена льготной ипотеки, дорогие кредиты, падающий спрос. В городах, где новостройки не раскупают, ситуация хуже всего. Девелоперы давно работают на грани рентабельности, а теперь для многих эта грань стала финишной чертой.

Власти обещают, что массовых банкротств не будет, но рынок уже показывает обратное. Несмотря на попытки спасти отрасль, для некоторых застройщиков выход остаётся один — красиво уйти в закат вместе с деньгами дольщиков.

@nedviga9

На месте заброшенного паркинга в районе Хорошево-Мневники появится жилье

В районе Хорошево-Мневники демонтируют заброшенный многоэтажный паркинг общей площадью 20 000 кв.м. Он расположен на участке по адресу: улица Паршина, владение 2.

Строительство объекта началось в 2000 году, но так и не было завершено. Работы были заморожены в 2010 году из-за отсутствия пожарных проездов. Устранить эту проблему невозможно – рядом нет достаточной свободной территории для организации необходимых подъездных путей.

Оперативная группа по ликвидации долгостроев, созданная по распоряжению мэра Сергея Собянина, после детального анализа ситуации приняла решение о демонтаже сооружения. В дальнейших планах – за пять лет возвести на освободившейся земле жилые дома в рамках программы реновации. Сейчас разрабатывается соответствующая документация.

@nedviga9

✅ Тарифы на капремонт взлетели из-за инфляции и повышения цен на стройматериалы

➖ С 1 января в России выросли тарифы на капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщила доцент Финансового университета Светлана Мусиенко агентству «Прайм».

➖ Рост обусловлен подорожанием стройматериалов и общим уровнем инфляции. Напомним, в 2025 году ожидается дальнейший рост цен на цемент, гипс, товарный бетон. Все из-за увеличения затрат на энергоресурсы и логистику. Цены на цемент и бетон могут вырасти еще на 15-20% к концу 2025 года. Металлопрокат, включая арматуру и трубы, может подорожать на 15-20%.

➖ Щебень и песок в этом году вырастут в цене на 5-10%. На  отделочные материалы, такие как краски, лаки и гипсокартон, стоит ожидать дополнительного роста на 5-10%, сообщил эксперт Алексей Равинский.

@nedviga9

🏠 ХОЧЕШЬ СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ, А НЕ АРЕНДАТОРОМ?
🔥 Подключайся к каналу, где зарабатывают деньги на метрах!

• На чем заработать в 2025 году – тренды для получения максимальной доходности
• Новости — влияющие на твой кошелек.
• Чек-листы и калькуляторы — считаем доходность за тебя.
• Лайфхаки — как купить дешевле рынка на 10-20% и не попасть на мошенников.
• Кейсы — как новички зарабатывают 30% годовых на квартирах, офисах и даже гаражах.

Об этом и не только читай на канале Доход на метрах

👉 ЖМИ СЮДА, ЧТОБЫ НАЧАТЬ

P.S. Через год ты либо будешь жалеть, что не подписался, либо считать прибыль. Выбирай! 💸 @m2dohod

В 2025 году недвижимость позволит сохранить, но не заработать

В 2025 году недвижимость позволит сохранить, но не позволит заработать, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко во время пресс-завтрака «Инвестор на распутье: куда вкладывать деньги частным лицам в 2025 году», организованного Ассоциацией российских банков (АРБ).

Эксперт сразу обратил внимание, что речь не о строительстве, и не о флиппинге и других бизнес-моделях заработка на недвижимости, которые требуют от инвестора соответствующих компетенций – в этом случае на недвижимости можно заработать всегда. Но если говорить об инвестициях для частных лиц – простых людей, которые хотят вложить деньги и получить доход, то этот механизм в текущей реальности уже не работает.

Наиболее популярных способов заработка на недвижимости среди непрофессиональных инвесторов два – купить квартиру на ранней стадии строительства дома и перепродать ее, когда дом будет готов и прирастет в цене за счет увеличения строительной готовности проекта, и купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду.

@nedviga9

ТОП 6 интересных и недооцененных предложений в премиальном сегменте.

Москва. 2025. Куда выгодно вложить свои средства.

❗️❗️❗️Эти предложения реально недооценены и привлекают не только соотношением стоимость - качество, но и находятся в известных местах и домах.

Безусловно подобных предложений больше на рынке, но эти мы знаем лучше других.

Они найдут своего нового хозяина в этот деловой сезон.

🔸Краснопресненская набережная. Известный ЖК с видами.

🔸Замоскворечье. Клубный дом. Идеальные студии для жизни.

🔸Хамовники. Фрунзенская. Клубный лофт в самом дорогом районе.

🔸Новослободская. Клубный дом. Пентхаус по супер-цене.

🔸Пресня. Супер-вид на Сити и классная планировка в доме МОНЭ.

🔸Сретенка. Квартира-дом со своим входом в старинных переулках.

По всем подробностям пишите @maxestate8

ВАШИ МЕТРЫ в жизни

⁉️Нравится ➡️ Присоединяйтесь

⚡️ Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик заявил:
«Важная задача – это не только развитие продуктов, а, в первую очередь, наполнение их выверенными данными».
Цель проекта – создать условия для взаимодействия всех участников реализации строительных проектов в единой цифровой среде с использованием единых форматов обмена данными за счёт интеграции используемых информационных систем. В рамках проекта уже апробирована интеграция информсистем и цифровых сервисов, взаимодействующих друг с другом. Таким образом были созданы условия для перевода и хранения всех строительных и градостроительных документов в цифровом виде.

☝️По итогам 2024 года в информационную систему управления проектами (ИСУП) внесено 219 объектов капитального строительства. Региональный Минстрой ведёт постоянную работу с госзаказчиком и муниципальными заказчиками Новосибирской области по актуализации информации об объектах в ИСУП.

@nedviga9

В районе Соколиная гора построят дом с паркингом

Выдано разрешение на строительство многоэтажного дома на улице Мироновской в районе Соколиная гора. Квартиры в нем предназначены для очередников по программе реновации.

Здание будет состоять из четырех секций. В нем запроектированы квартиры, в которых застройщик выполнит улучшенную отделку. Часть помещений приспособят для проживания людей с ограниченными возможностями самостоятельного передвижения. Предусмотрен большой подземный паркинг.

Двор подлежит комплексному благоустройству. Там высадят деревья, разобьют газоны, установят площадки для детских игр и места для занятий спортом. За пределами прилегающей к дому территории оборудуют дополнительные стоянки.

@nedviga9

Пока эксперты бьют тревогу и предрекают банкротства, в Минстрое делают вид, что ничего страшного не происходит.

Замминистра строительства Никита Стасишин бодро заявил: всё под контролем, застройщики в регионах не посыплются.

Чиновники заверили, что работают с главами регионов, чтобы никто из девелоперов не упал в финансовую пропасть. Хотя рынок давно намекает, что стройкомпании на ладан дышат, в министерстве предпочитают этого не замечать.

Аналитики отмечают, что не все застройщики одинаково живучи. Те, у кого с экономикой всё плохо, могут не дотянуть до следующего года. Но если кто-то развалится, его стройки передадут другим, и долгостроев не останется.

@nedviga9

Дом․рф фиксирует обвал продаж на первичном рынке в январе относительно декабря по всей стране в среднем на 50%.

ТОП-3 аутсайдера:

• Крым — -61%
• Свердловская обл. — -60%
• Краснодарский край — -59%

В Москве продажи снизились на 52%. В Питере на 43%. Республика Саха наоборот увеличила продажи на 63%. Предполагаем, что резкий обвал связан с праздничными днями.

@nedviga9

Аналитики надеются, что ЦБ оставит ключевую ставку на прежнем уровне

😉 ЦБ на заседании 14 февраля сохранит ключевую ставку на уровне 21%, считает подавляющее большинство участников консенсус-прогноза РБК и "Ведомостей" из числа аналитиков крупных российских банков и инвесткомпаний. Эксперты полагают, что «на столе» у регулятора будут и варианты с повышением ставки на 100 или 200 б.п. А сценарий со снижением ставки рассматриваться не будет, убеждены они.

😉 Ключевым аргументом в пользу сохранения ставки 21% будет замедление кредитования, полагают эксперты. В ноябре—декабре 2024-го наметились явные тенденции к этому.

😉 Пауза, которую ЦБ взял в повышении ключевой ставки, как ранее писал ЖБЗ, пока устраивает, например, инвесторов, покупающих бумаги застройщиков. В итоге, индекс строительных компаний Мосбиржи с начала 2025 года время вырос до 23%, до 7,3 тыс. пунктов. Стремительный рост индекса в январе обусловлен подорожанием акций ГК ПИК и "Самолета". Хотя ряд наблюдателей полагает, что таким образом открылось окно возможностей для крупных акционеров таких компаний удачно «выйти в кэш», сократив свои доли в бизнесе, который ждет не самые лучшие времена.

@nedviga9

Узнали, что ГК ТОЧНО, помимо всего прочего, возводит храмы в своих новостройках в Краснодаре

В рамках благотворительного фонда ТОЧНО ДОБРО к 2029 году девелопер построит храм в честь иконы Божией Матери «Знамение» в жилом районе «Первое место».

Площадь храмового комплекса составит 1285 кв. м, а сумма инвестиций превышает 500 млн рублей.

📍На сегодняшний день православные храмы строятся ещё в нескольких проектах ТОЧНО, например, «Родные Просторы», где возводится храм Святых Апостолов Петра и Павла, и ЖК«Белые Росы» с храмом Рождества Христова.
Ранее команда от ТОЧНО была замечена и в качестве волонтеров в Анапе. Да и демографию повышают. Молодцы.

@nedviga9

По прогнозам консалтинговой компании CORE.XP, в 2025 году в Москве появится в два с половиной раза больше офисных площадей, чем в 2024.

Если в прошлом году рынок получил 571 тысячу «квадратов», то в этом их будет целых 1,2 миллиона.

При этом почти половина из этих метражей — 462 тысячи — уйдёт на строительство штаб-квартир таких гигантов, как «Яндекс», Центробанк и Национальный космический центр.

Но не стоит сильно верить в эти цифры, ведь традиционно треть этих проектов откладывается, а то и вовсе исчезает в тумане, как отмечают эксперты, сообщившие РИА Недвижимости.

@nedviga9

📌Недвижимость. Главные события:

PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲🔴 Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Тут можно обсудить инсайдерские новости или даже поспорить и вам не будут "впаривать" или продавать 💁🏼‍♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Про изъятие заброшенных участков
▪️В январе 2024 года цены на квартиры на вторичном рынке Москвы увеличились на...
▪️В аэропорту "Внуково" завершена модернизации парковочного пространства.
▪️Механизм эскроу-счетов распространили на ИЖС с привлечением маткапитала
▪️Последние 20 лет график роста стоимости недвижимости в России шёл почти параллельно с...
▪️В Российской Федерации планируется ввести штраф в размере до 500 тысяч рублей за ненадлежащие...
▪️Всего полмиллиона рублей: на Новослободской сдаётся квартира в тяжёлом люксе
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

💸 PRO Недвижимость — авторский канал Сергея Ковальчука, эксперта с 18-летним опытом в сфере недвижимости.
Здесь вы найдёте:
➖ разборы жилых комплексов
➖ честные отзывы о застройщиках
➖ идеи для инвестиций и заработка
➖ секреты флиппинга

🕋 Недвижка Group | Новости Недвижимости – Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!

🏛️ Эра недвижимости – Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!

🦈 Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости

Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

🦡 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё 🏡

Барсук знает толк в уюте и безопасности!
• Канал о комфортной городской и загородной недвижимости.
• Рекомендации по выбору жилья для семьи и советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры.

Черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate

🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
🔸 Тренды рынка недвижимости
🔸 Советы по инвестициям и управлению капиталом
🔸 Варианты для роста средств

💎@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.

Инвестором девелоперского проекта на месте бывшей высотки СЭВ на Новом Арбате станет компания "Киевская площадь", принадлежащая Году Нисанову и Зараху Илиеву.

Как сообщает РБК, в этом районе, где компания также владеет бывшей гостиницей "Мир" и торговым центром "Сфера", "Киевская площадь" планирует создать социокультурный кластер общей площадью 600 тысяч квадратных метров, включающий досуговую инфраструктуру, жилые и офисные площади.

Бывшая высотка СЭВ находилась в собственности мэрии Москвы, которая передаст объект инвестору в рамках соглашения. Согласно данным "Коммерсанта", этот договор предусматривает передачу "Киевской площадью" городу ряда объектов в будущем кластере — в основном социально-досуговую инфраструктуру. Инвестор сможет продавать жилые и коммерческие площади, тем самым покрывая свои инвестиции.

@nedviga9

В Москве два жилых комплекса по реновации введены в эксплуатацию

Два жилых комплекса, предназначенных для переселенцев по программе реновации, сданы в разных концах Москвы. Один из них находится на улице Артихиной в Текстильщиках, другой – на улице Ташкентской в Выхино-Жулебино. Получить новые квартиры там смогут более 440 семей.

В районе Текстильщики к заселению готово 226 квартир суммарным метражом более 11 000 кв.м. Транспортную доступность территории обеспечивает станция метро "Печатники" и платформа второго Московского центрального диаметра (МЦД). Рядом с новым домом работают детская поликлиника, магазины, школы и детские сады.

Дом в районе Выхино-Жулебино рассчитан на 218 квартир (четыре из них обустроены для проживания граждан с ограниченными возможностями передвижения). Общая площадь здания превышает 13 000 квадратов. Оно расположено в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Юго-Восточная".

@nedviga9

В январе 2024 года цены на квартиры на вторичном рынке Москвы увеличились на 0,3%, согласно информации от «Индикаторов рынка недвижимости». В частности, наибольшее подорожание наблюдалось среди наиболее доступных объектов, таких как квартиры в пятиэтажных домах, что свидетельствует о росте интереса к экономичным вариантам жилья.

Как и раньше, темпы роста цен на вторичное жильё в этом году остались ниже уровня инфляции, который в январе превышал 1,2%. Это означает, что в реальном выражении стоимость недвижимости уменьшается. Не стоит также забывать о распространённых скидках на рынке, которые в Москве могут достигать 2-3%.

Пока выполняются прогнозы некоторых экспертов, предполагающих, что на фоне высокой стоимости ипотеки номинальные цены на жильё в течение года не будут существенно меняться, оставаясь в пределах статистической погрешности.

Очередной передел активов: крупнейший складской девелопер России, Raven Russia, лишился своей недвижимости в пользу государства.

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры, заявив, что продажа активов российским топ-менеджерам была фикцией. Теперь 16 логистических комплексов площадью 1,9 млн кв. м переходят под контроль Росимущества.

В списке «национализированного» — логопарки Истра (206 тыс. кв. м), Ногинск (335,6 тыс. кв. м), Пушкино (213,6 тыс. кв. м) и другие. Общая стоимость активов — 120–130 млрд рублей, а прокуратура уверяет, что из них ежегодно выводилось 3 млрд рублей.

Raven Russia заявляет о грубых нарушениях в суде и готовится к апелляции, но склады могут забрать ещё до её подачи. Подобные истории уже стали привычными: в 2023 году по такому же сценарию государство отобрало бизнес-центры и отели у Александра Клячина и Алексея Хотина. Очевидно, список тех, чьи активы внезапно становятся «стратегическими», будет только расти.

@nedviga9

Лидером среди округов столицы по продаже новостроек в 2024 году стала Новая Москва

По итогам 2024 года абсолютным лидером по количеству оформленных за год договоров долевого участия в строительстве среди столичных округов стала Новая Москва с долей 29,5%, говорится в сообщении прес-службы Росреестра по Москве.

Второе и третье место годового рейтинга заняли Западный и Южный административные округа.

«Весь год Троицкий и Новомосковский административные округа лидировали по числу зарегистрированных договоров долевого участия. За 12 месяцев в ТиНАО оформлено 40 442 ДДУ — около 30% от всех первичных сделок. Вторую строчку рейтинга по результатам года занял ЗАО, где зарегистрировали 12,7% (17 435 ДДУ), на третьем месте — ЮАО с 11,3% (15 494 ДДУ), вытеснивший за год из тройки лидеров Северный административный округ, который оказался на 6 месте с долей 8,3%», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

@nedviga9

Минстрой разработал минимальные требования к отделке квартир

Приказ должен вступить в силу с 1 марта, сообщили в ведомстве. Правила разделены на три блока — стены, полы и потолок. Некоторые из них:

— При покраске стен допускаются полосы, пятна, подтёки и следы от инструмента, если они незаметны с расстояния 2 метров;

— Для пола допускаются зазоры до 0,5 мм при укладке паркета и до 0,2 мм для ламината. При укладке плитки допускаются неровности до 3-5 мм;

— По потолку разрешены отклонения от горизонтали оштукатуренных поверхностей до 15 мм. Для натяжных потолков разрешено провисание до 10 мм.

@nedviga9

Новый этап в строительстве ЖК «1-й Химкинский»

ГК ФСК получила разрешение на строительство трех новых корпусов в ЖК «1-й Химкинский». Эти дома станут частью масштабного проекта в Химках, который возводится под брендом «1-й ДСК».
Новые корпуса представляют собой здания переменной этажности:
• корпус 2.3 - (10–18 этажей) – 700 квартир, подземный паркинг на 236 машино-мест, кладовые;
• корпус 2.4 - (9–17 этажей) – 621 квартира, 216 машино-мест и келлеры;
• корпус 2.5 - (11–15 этажей) – 567 квартир с кладовыми на подземных этажах.
Большинство квартир – однокомнатные, но есть и двух- и трехкомнатные варианты. На первых этажах запланированы коммерческие помещения, которые со временем наполнят район полезной инфраструктурой.

@nedviga9

Интерес к покупке квартир на старте строительства в России продолжает падать.

Согласно опросу IRN. RU, только 10,5% респондентов готовы покупать на этапе «котлована», что почти в два раза меньше, чем два года назад (23,2%). Основная масса (52,3%) предпочитает приобретать жилье только после сдачи дома. Ещё 21,5% готовы купить на завершающих этапах строительства, когда остаются отделка и подключение коммуникаций.

Снижение интереса к ранним вложениям связано с экономической нестабильностью, высокой ключевой ставкой и слухами о банкротствах застройщиков. Количество тех, кто готов покупать на стадии первых этажей, упало до 3,7% с 11,2% в 2022 году. Риски затягивания сроков строительства и падение доверия к застройщикам побуждают людей быть более осторожными.

@nedviga9

Приведёт ли отток средств с вкладов к росту цен на жильё, рассказала эксперт

После снижения ключевой ставки не произойдёт быстрого оттока денежных средств с вкладов, заявила порталу «Банки.ру» основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова. Часть вкладчиков продлят депозиты, считает эксперт.

Центробанк может перейти к снижению ключевой ставки во второй половине 2025 года, говорит Кузнецова. Она полагает, что регулятор будет снижать ставку постепенно. ЦБ снизит ставку на 1 процентный пункт, затем ещё на 1−2 процентных пункта. Резкого снижения ставки на 5 п. п. не будет, уверена эксперт. В результате и проценты по депозитам будут снижаться медленно. Часть граждан, у которых есть средства на депозитах, будут пролонгировать их под 17–18%.

При этом часть денег вкладчиков уйдёт в недвижимость. Но того объёма денежных средств, который перейдёт из вкладов в недвижимость, будет недостаточно для ценового взрыва на жилищном рынке, уверена Кузнецова.

@nedviga9

Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в Москве

В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Результат прошлого года по сделкам на первичном рынке на 17,7% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (166,4 тыс. договоров долевого участия), когда был установлен исторический рекорд, но на 12,3% превосходит январь — декабрь 2022 года (122,04 тыс.).

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2024 году было зарегистрировано 87,14 тыс. ДДУ, что на 24,6% меньше результатов 12 месяцев 2023 года.

@nedviga9

📌Недвижимость. Главные события:

🔲Ирина Кановас – директор департамента продаж недвижимости в агентстве «Офис на Петровке». Здесь вы узнаете о секретах успешных сделок, современных технологиях продаж и ключевых навыках, которые помогут брокерам стать профессионалами в элитной недвижимости Москвы.

🔲GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Итоги и тренды в элитной недвижимости, открытия года и важные игроки – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️ Половина жителей России проживает в жилых помещениях, которые не больше 50 квадратных метров.
▪️Больше половины вторичных квартир в Москве продаются с дисконтом
▪️Эксперты назвали доход для ипотеки в 1 млн рублей
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▪️Новый ипотечный стандарт: все, что нужно знать
▪️Просрочка по ипотеке в России выросла в полтора раза за год
▪️В новых стандартах ипотечного кредитования усилена защита заемщиков
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Завершена четвертая очередь ЖК "Алхимово"

В Новой Москве завершено строительство трех новых корпусов – 9, 10 и 11 – четвертой очереди жилого комплекса "Алхимово". Проект реализует группа компаний "Самолет".

Общая площадь возведенных зданий превышает 28 000 кв.м, здесь разместилось 679 квартир различной площади и планировки. Фасады домов облицованы кирпичом. На первых этажах каждого корпуса расположены коммерческие помещения общей площадью 2300 кв.м. В местах общего пользования создана безбарьерная среда. Входы находятся на уровне земли, что значительно облегчает доступ для людей с ограниченными возможностями, а также для родителей с колясками.

Жилой комплекс "Алхимово" расположен в подмосковной Щербинке, в 11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Помимо жилья, он включает развитую социальную инфраструктуру, которая будет продолжать развиваться вместе с проектом. Рядом с корпусами появятся школа, два детских сада и торговый центр.

@nedviga9

Домклик: больше половины вторичных квартир в Москве продаются с дисконтом

Средний размер дисконта на вторичном рынке жилья Москвы составляет 4,1%, Московской области – 4,5%, следует из обновленных данных Домклик.

Отмечается, что в Москве с дисконтом реализуется более половины квартир на вторичке – 51,2%, в области чуть меньше – 42,2%.

В среднем, по данным экспертов, дисконт на вторичном рынке в целом по России составляет 6%. Самые большие скидки предлагают продавцы Воронежской области — 11,4%, Краснодарского края — 11,3% и Волгоградской области — 7,6%. Менее уступчивы продавцы в Санкт-Петербурге, где могут снизить цену на 3,3%, Новосибирской области — на 3,9% и Красноярском крае — 4%.

@nedviga9

Минстрой потребовал от застройщиков заморозить цены на жильё. Вместе с Минпромторгом и производителями они решают, как бы зафиксировать цены на стройматериалы. Министр Ирек Файзуллин заявил, что без этого остановить рост цен на квартиры не выйдет, и настойчиво попросил девелоперов не дергаться с повышением.

С 1 июля грядут новые тарифы, и если цены на жильё снова полезут вверх, всё подорожание сожрут эти тарифы. Файзуллин также отметил, что треть новостроек уже распродана, а за 2024 год цена за “квадрат” подскочила на 6%.

@nedviga9