🌍💰 Москва на втором месте в мире по количеству миллиардеров!

📰По версии престижного журнала Forbes,
Москва заняла второе место в мире по количеству миллиардеров, уступив только Нью-Йорку.
🏙️✨

На данный момент в нашей столице проживает 90 миллиардеров — это на 16 человек больше, чем в прошлом году! Их общее состояние составляет впечатляющие 409 миллиардов долларов. 😲💵

Неудивительно, что лидером среди российских бизнесменов остается Вагит Алекперов, основатель «Лукойла». Его состояние за год увеличилось до 28,7 миллиардов долларов. 📈🚀

На первом месте по числу миллиардеров по-прежнему находится Нью-Йорк с 123 людьми, а замыкает тройку Гонконг, где проживают 72 миллиардера. 🌐🏆

Эти данные говорят о растущем экономическом потенциале нашей страны и возможностях, которые предоставляет Москва. Кто знает, возможно, именно вы станете следующей историей успеха!

С нетерпением жду ваших комментариев и мнений! Как вы относитесь к такому экономическому росту? 💬👇

Успешный мужчина инвестирует в свою жену. А мудрая женщина направляет эти инвестиции в надёжный актив — недвижимость.

В результате выигрывают оба: он — потому что отвечает за техническую часть и ремонт, она — потому что занимается инвестициями и наращивает капитал 😘

💰 Удалось ли вам попасться на «заманчивые» проценты по вкладу в банке?

Представьте себе:
вы вложили 100 000 ₽ под 21% годовых, и через год у вас на счету уже 121 000 ₽.
Звучит просто замечательно, не правда ли? 🤑 Но если говорить реально ⬇️

Если за этот год цены выросли на 25%, то фактически ваши деньги стоят всего 96 800 ₽ с точки зрения покупательной способности.

Это значит, что вы не только теряете реальную стоимость своих сбережений, но и нужно учесть налоги на проценты (которые могут превышать необлагаемый минимум) и разнообразные скрытые платежи банка.

Также стоит обратить внимание на проблему доступа к вашим деньгам: хотите снять средства раньше срока? Прощайте проценты! 😬

Инвесторы часто говорят:
«Деньги должны работать!»
Однако большинство россиян считает, что максимум их финансовой грамотности — это просто доверить свои сбережения банку.
Да, это надёжно, проценты капают, но, как оказалось, ваши денежки работают не на вас, а на банк!

На самом деле, за год ваши деньги становятся дешевле, а ведь у вас есть возможность инвестировать их. Представьте, как бы вы уже смогли накопить на отпуск в Турции, новую машину или даже квартиру! 🏖️🚗🏡

При этом многие из нас думают, что инвестирование — это тёмный лес, недоступный для понимания. Но поверьте, любая женщина может стать успешным инвестором! Всё, что вам нужно — это телефон и немного смелости.

Хотите, чтобы ваши деньги работали на вас, а не на банк?

Друзья, мы с вами часто обсуждаем, как выбрать стратегию, где найти хороший объект, как выстроить модель флипа или аренды.
Но ещё не касались темы, которая не такая эффектная, но критически важная — юридические риски.

Флипперу важно не только хорошо покупать и выгодно продавать.
‼️Важно ещё и не влететь. На объекте с подвешенными правами, с ошибками в земле, с «невидимым» арендатором или спорной историей владения.

🔍 Даже в сделках с жилыми объектами могут всплыть неожиданные проблемы:
- наследственные споры,
- дублирующиеся права,
- незаконные перепланировки,
- объекты с признаками самостроя,
- и даже дома, которые по градплану должны стать парковкой.

📌 Советую прочитать два полезных гайда от консалтинговой команды — один по коммерческой недвижимости📈 второй — чек-лист по рискам в жилых сделках🔑 Всё прикладное, с примерами и рекомендациями, что делать ДО сделки.

➡️ Ссылки на оба гайда — 🔗в описании канала — забирайте, пока не стало больно.

😭 — если уже сталкивались с проблемными сделками
❤️ — теперь будете осторожней

➡️Если хотите разобрать вашу ситуацию — пишите, направлю к авторам

📉 В последние дни крупнейшие российские банки, такие как Сбербанк, снизили процентные ставки по депозитам с 22% до 20% годовых.

Быть может, это и шокирует, но такая мера вполне ожидаемая!

Все идет к нормализации экономики и потенциальному снижению ключевой ставки Центробанком до 16% к концу 2025 года. 📆

С одной стороны, это может показаться негативным: доходность вкладов уменьшается. Но не спешите огорчаться! 😁

Также мы наблюдаем снижение ставок по ипотечным кредитам, что делает покупку недвижимости более доступной и привлекательной. 💼

В условиях высокой инфляции традиционные депозиты могут обесцениваться, в то время как инвестиции в недвижимость становятся все более надежным способом сохранить и приумножить капитал. 🏡💰

Российский рынок акций остается под давлением политической нестабильности, но снижение инфляции дает надежду на рост индекса Мосбиржи.

Так куда же направить свои средства?

На мой взгляд,
единственно верное решение — инвестировать в недвижимость!
Это тот актив, который всегда будет расти в цене и надежно защитит ваши деньги от инфляции🔥
Согласны ?

📰Новость дня: почти половина новостроек в России сдаются позже срока

По данным «Коммерсантъ», 48,4% застройщиков в нашей стране сдают новостройки с задержкой.

Это максимальное значение за последние 4 года... 😱

Девелоперы на грани рентабельности и поэтому вынуждены специально откладывать передачу ключей людям.

При этом больше года в России действует мораторий, которые позволяет застройщикам не выплачивать неустойку дольщикам за срыв сроков сдачи объектов 🙌

Новость дня: резкое падение на мировых финансовых рынках!

Друзья, возможно, вы уже слышали о том, что произошло вчера на биржах: такие обрушения могли бы ввести в шок любого инвестора. 📉

🔻 Немецкие индексы потеряли целых 10%, а итальянские — 9%. И это еще не все: во Франции, Китае, Японии, Австралии и Сингапуре даже приостановили торги! 😲

🇺🇸 В Соединенных Штатах дела обстоят не лучше: рынок за первые 20 минут после открытия потерял ошеломляющие 2,1 трлн долларов. Фьючерсы на NASDAQ и S&P 500 упали на 5,4% и 3,84% соответственно. Это худшее падение с 1987 года! ☝️

💧 Баррель нефти Brent подешевел на 3,3% впервые с 2021 года, а золото опустилось на 0,34%. На фоне таких новостей рубль также чувствует себя не очень — сейчас он торгуется выше 86 рублей за доллар. Индекс PTC опустился ниже 1000 пунктов.

🪙 Даже криптовалюты не избежали удара: биткоин упал на 10% и теперь стоит $75,000. 🔥

Некоторые аналитики уже сравнивают потерю с «черным понедельником», который был отмечен в истории финансов.

Что вы думаете по этому поводу? Страшно за свои активы или видите возможности?

🔥 — я вложила в недвижимость и продолжаю верить в её стабильность!

❤️ — проявить смелость и закупить акции сейчас — разумный шаг для тех, кто готов рисковать!

Делитесь своим мнением в комментариях! 💬

Оставили так

💰 Как сильно твое окружение может повлиять на твою финансовую жизнь?

Мы часто недооцениваем, какое влияние оказывает наше окружение на наши мысли и действия.

1️⃣ Сила невербального общения
Если твои друзья и знакомые живут «от зарплаты до зарплаты» и не стремятся изменить свою финансовую ситуацию, то ты можешь невольно перенять это мышление. 🌀
Даже если у тебя другая цель, такое необдуманное влияние может сформировать ограничения, о которых даже не догадываешься.

2️⃣ Влияние на мотивацию
Сравнение себя окружающими, которые зарабатывают меньше, а ты выходишь на большой доход, может парализовать твою амбициозность и желание действовать.

3️⃣ Вдохновение от окружающих
Когда ты находишься среди людей, которые стремятся к развитию и преодолению финансовых барьеров, вы начинаете подстраиваться под этот сценарий.

4️⃣ Обмен идеями и креативность 💡

Дискуссии с успешными людьми и обмен опытом открывают новые горизонты. Стремясь решить свои финансовые задачи, ты можешь получить ценные инсайты и нестандартные решения. Каждый разговор — это возможность дополнить твою финансовую мозаику!

🔑 Итог: Создание нового окружения

Если ты хочешь изменить свою финансовую жизнь, важно создать правильное окружение.

Окружение становится катализатором или препятствием для нашего финансового поведения.

Не нужно разрывать связи с близкими, но расширение круга общения поможет взглянуть на ситуацию под новым углом. 💡💪

С 1 апреля вступают в силу изменения в сфере недвижимости и кредитования⬇

➡️НДС для застройщиков ИЖС
Подрядчики, использующие счета эскроу при строительстве жилых домов для физических лиц, освобождаются от НДС (ФЗ № 283-ФЗ от 08.08.2024). Ожидается, что это приведет к снижению стоимости и повышение доступности ИЖС 🔥

➡️Полная стоимость кредита (ПКС) по ипотеке снова не сможет быть больше, чем на треть, превышать среднерыночные значения. ЦБ не продлил мораторий на ограничение ПСК, который действовал до 31.03.2025

➡️Ипотечный стандарт ЦБ
Начинает действовать надзор за соблюдением ипотечного стандарта ЦБ РФ. Банки-нарушители будут выявляться и попадать в "черные списки"

➡️Макропруденциальные лимиты на ипотеку
Вступает в силу закон, дающий ЦБ право вводить новые ограничения на выдачу ипотеки (ФЗ № 414-ФЗ от 23.11.2024). Ограничения начнут применяться с 1 июля 2025 года

➡️Биометрическая идентификация
Кредитные организации, использующие биометрию, освобождаются от требования предоставления дополнительных документов для подтверждения личности.

➡️Семейная ипотека
Расширение программы Семейной ипотеки: льготная ставка 7% теперь доступна для покупки квартир на вторичном рынке в 901 городе России

#новости

📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 31 марта

Собрали все важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

🔐 Маткапитал не разрешили тратить на покупку жилья в любое время
Госдума отклонила такой законопроект. Сейчас, как и раньше, маткапитал можно использовать на улучшение жилищных условий только через три года после рождения ребенка.

✅ Полная стоимость ипотеки снизилась впервые за полгода
В феврале она составила 11,58% годовых. А за неполный март показатель уменьшился до 10,82% годовых. Ранее стоимость увеличивалась или оставалась неизменной, говорится в исследовании.

📃 В первом квартале спрос на ипотеку на новостройки снизился на четверть
А спрос на первичное жилье снизился на 10-15%. Причины: количество сделок с рассрочкой от застройщиков выросло, а также люди стали чаще покупать жилье за наличные средства.

📊 Доля льготной ипотеки за год выросла почти в 1,5 раза
В феврале 2025 года доля льготной ипотеки составляла 71% по количеству кредитов и 88% по объему кредитования. Показатель растет из-за заградительных ставок по рыночной ипотеке.

💵 ВТБ уменьшил первоначальный взнос по рыночной ипотеке
Для зарплатных клиентов он составит 20%, для остальных заемщиков — 30%. Новые условия распространяются на покупку квартир, готовые дома, апартаменты, кладовки и машино-места.

#новости

🔑 Вырастить капитал — мечта многих, но для тех, кто пришёл из скромных условий, это может показаться непосильной задачей.

Я из бедной семьи, но очень упертая 💪

Будьте терпеливы и упорны. Капитал не накапливается за один день.

Запомните: ваш финансовый успех не зависит от того, где вы начали, а от того, как настойчиво движетесь к своей цели 🎯

Смотреть полное интервью: здесь

Ребят привет. Одну из моих квартир смотрел известный блогер. Не купили из за сауны, поэтому в новых проектах мы размещаем хамам. Мы слышим своих клиентов.

Кто знает этих ребят?) я узнала их благодаря детям )))

🌟 Что отличает успешного человека от неуспешного? 🌟

Целеполагание 🎯: Успешные люди четко ставят цели и предпринимают конкретные шаги для их достижения. Они не боятся формулировать амбициозные задачи и идут к ним постепенно.

Настойчивость 💪: Успех редко приходит сразу. Множество неудач и преград на пути — это норма. Успешные люди воспринимают трудности как возможности для роста и учатся на своих ошибках.

Если вам интересна более глубокая точка зрения на эту тему, не пропустите полное интервью, в котором мы обсудим еще больше факторов, способствующих успеху!

🔗 ссылка на полное интервью

Какую цель вы поставили для себя на ближайшее время? Поделитесь в комментариях! ⬇️✨

Квартира до и после. 250 м2

Как вам результат ?

Книги, которые помогли мне начать инвестировать 💰

Забирайте подборку 👇🏻

▪️Квадрант денежного потока. Роберт Кийосаки. Эта книга взорвала мне мозг 🤯

Тогда я переехала из деревни в Казань и искала работу. Устроилась в издательство эксмо и читала книги

Я впервые задумалась, что помимо найма есть предпринимательство и инвестирование. И если про предпринимательство было понятно: заводы, пароходы. То инвестирование стало для меня открытием

Но когда издательство закрылось, я не начала сразу инвестировать. А открыла бизнес

▪️Договориться можно обо всем. Гэвин Кеннеди

Когда ты работаешь с недвижимостью, это очень важный навык

▪️Самый богатый человек в Вавилоне. Джордж Клейсон

Эту книгу я советую взять с собой в путешествие. Она художественная, легко читается

▪️Пес по имени Мани. Бодо Шефер

Это уже из детской литературы. Там как раз закладывается в ребёнка, что такое инвестирование. Правда на акциях. Но зато понятным языком

Книга рассчитана на детей от 10 лет. Но можно попробовать читать раньше

‼️А следующую книгу я рекомендую только логикам. Потому что она меня отрезвила и опустила мое воодушевление. После неё я подумала «Твою ж мать, я никогда столько не заработаю»

▪️Как составить личный финансовый план и как его реализовать. Владимир Савенок

Эта книга табличная. В ней нужно все считать и делать много упражнений

Своими любимыми книгами про финансы и денежное мышление вы можете поделиться в комментариях 👇🏻

📢 Важное изменение в мире кредитования!

1 марта 2025 года появилась возможность установки САМОЗАПРЕТА НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА! 🔒 Давайте разберемся, как это работает и кому может быть полезно!

1️⃣ Для чего нужен самозапрет?
Этот инструмент значительно уменьшает риски мошенничества и помогает избежать спонтанного оформления кредита без должной оценки своих финансовых возможностей. Важно помнить: снять самозапрет — не так просто и требует времени!

2️⃣ Как это работает?
- Блокировка новых кредитов в банках и МФО.
- Ипотечки, автокредиты и образовательные кредиты не подлежат запрету.
- Возможность выбрать тип запрета: полный или ограниченный (например, только для дистанционного оформления).
- Информация о запрете передается во все бюро кредитных историй (БКИ).

3️⃣ Как установить самозапрет?
С 1 марта 2025 года оформить его можно через Госуслуги или МФЦ совершенно бесплатно и неограниченное количество раз.

4️⃣ Срок действия
Запрет начинает действовать на следующий день после подачи заявления. Советуем подавать его до 22:00 — так вы получите максимальную скорость обработки!

5️⃣ Кому стоит задуматься о самозапрете?
- Пожилым людям и молодежи до 21 года, чтобы уберечь их от необдуманных решений.
- Тем, кто не планирует брать кредиты в ближайшие годы.
- Тем, кто хочет избежать соблазна взять новый заем.
- Всем, кто беспокоится о риске мошенничества с использованием своих данных.

6️⃣ Как банк узнает о самозапрете?
Все банки и МФО обязаны проверять кредитную историю. Если там есть самозапрет, вам откажут в получении займа! 😲

7️⃣ Как снять самозапрет?
Есть возможность сделать это через Госуслуги или МФЦ, но учтите: потребуется усиленная электронная подпись (УНЭП). Снятие запрета станет действительным на второй день после внесения изменений в кредитную историю.

8️⃣ Кому не стоит оформлять самозапрет?
Если вы часто берете кредиты, планируете оформить займ в ближайшие месяцы или восстанавливаете кредитную историю, лучше воздержитесь от данного шага.

9️⃣ Полезные сведения:
- Самозапрет не затрагивает уже действующие кредиты.
- Он не повлияет на вашу кредитоспособность и рейтинг.

📌 Самозапрет на кредиты — это ваш щит от финансовых неприятностей. Однако тщательно оцените свои финансовые планы: всё ли вам действительно нужно? 🔍

❗️❗️Не забывайте о безопасности: защищайте свои данные от мошенников и не делитесь паролями и кодами!

Друзья, спасибо всем, кто был со мной на эфире!

Сегодня вы узнали, что нужно делать, чтобы зарабатывать на элитном флиппинге.

А вот как именно это делать — я рассказываю подробно на курсе! За 8 недель вы сможете выйти на доход от 500 000 ₽ в месяц:

😍без крупных вложений;
😍без юридических рисков и страха потерять деньги;
😍без работы 24/7 и сорванных сделок.

Оставьте заявку прямо сейчас и получите в подарок:

🎁 Распаковку ваших компетенций во флиппинге. Вы поймёте, как вам увеличить доход на недвижимости и перейти в элитный сегмент.

🎁 Чек-лист безопасной сделки: ошибки, из-за которых флипперы теряют миллионы, и как их избежать.

⚡️Важно: сейчас можно ничего не платить!

Вы просто оставляете заявку, попадаете в канал про флиппинг и забираете свой подарок.

А позже с вами свяжется мой менеджер, ответит на все вопросы и расскажет про курс подробнее.

Чтобы оставить заявку, переходите по ссылке ⤵️
https://fliptumanina.ru/

⏺Эфир начинается!

Вебинар «Элитный флиппинг без капитала: как зарабатывать на недвижимости, не вкладывая своих денег» стартовал.

Подключайтесь по ссылке:
➡ https://online.bizon365.ru/room/194660/flip

Сегодня я расскажу:

🔹Как привлечь инвесторов и найти объект под флиппинг

🔹Как провести сделку в флиппинге по шагам

🔹Как избежать юридических и других ошибок при выборе объекта для инвестиций

🎁Всех зрителей в конце эфира ждёт подарок: чек-лист безопасной сделки.

Заходите в эфир и забирайте его:
https://online.bizon365.ru/room/194660/flip

⏳ Эфир про флиппинг через час

Друзья, жду всех сегодня в 14:00 Мск на бесплатном вебинаре «Элитный флиппинг без собственных вложений».

Что будет на эфире:
😍Стратегии привлечения инвесторов и денег, которые позволят выйти на сделку без личных вложений.
😍Как в 2025 году занять нишу элитного флиппинга в вашем городе.
😍Какие ошибки допускают 90% новичков в флиппинге и как их избежать.

🎁 После эфира вы получите в подарок чек-лист безопасной сделки: ошибки, из-за которых флипперы теряют миллионы, и как их избежать.

Если вы еще не зарегистрировались на вебинар, сделайте это прямо сейчас по ссылке ⤵️

http://fliptumanina.ru/15032025

Хотите также? 😁

🔘Тогда жду вас на эфире про элитный флиппинг завтра, в 14:00 по Москве!

Расскажу как привлекать богатых инвесторов и проводить сделки с элитной недвижкой по шагам.

🎁 Всем зрителям выдам в подарок чек-лист безопасной сделки: ошибки, из-за которых флипперы теряют миллионы.

Пока ждёте начала — пишите свои вопросы в комментариях.
Постараюсь ответить на все в эфире 👇

Как ты все успеваешь?

Недавно встретила в МФЦ знакомую. Она пожаловалась, что работать сейчас приходится больше, чем раньше.

Но ведь и денег больше? — спросила я.

— Это да, но остальная жизнь накрылась.
Некогда с ребенком в парк выйти. Смешно, но не могу даже пройтись по магазинам, чтобы эти деньги потратить.
И я задумалась: а почему так происходит? Ведь у самой было время, когда по уши в бизнесе. На первом месте работа, а муж и ребенок — где-то на заднем плане...

В тот период я вынужденно научилась делегировать, а вокруг меня постепенно собралась команда. И только тогда я начала отдыхать.

А ещё осознала, что без команды доход зависит только от тебя и от того, как много ты пашешь.

Поэтому, чтобы масштабироваться и заходить в проекты с крупными чеками, нужны ассистенты и партнеры. Это неизбежно, если ты растешь как специалист. Иначе — выгоришь и все.

А как у вас?
🔥 — Я волк-одиночка, делаю все сам/а 
❤️ — Хочу собрать команду
👍🏻 — У меня уже есть команда

Что мешает пробить потолок дохода? 🤷‍♀️

Друзья, я часто встречаю от успешных людей такие мнения об элитном флиппинге:

➡️каждая сделка — лотерея: повезет или нет найти подходящий объект;

➡️не факт, что получится отбить деньги на ремонт;

➡️крупных инвесторов искать сложно, люди боятся доверять свои деньги;

➡️это что-то на богатом, без капитала лучше не начинать.

Когда-то у меня тоже были подобные страхи. Откуда они берутся? Все просто:

✅ УЖЕ есть желание развиваться в недвижимости и расти в доходах;
❌ ЕЩЕ нет четкого понимания, КАК именно этого добиться.

Тут желания упираются в страхи.
Потому что большие деньги и ответственность.
И даже люди, которые давно работают в недвижимости, не решаются масштабироваться во флиппинге. 

Как это исправить?

1️⃣ Разобраться в теме пошагово с самого начала — от поиска объектов до стратегий привлечения инвесторов.
2️⃣ Изучить успешные примеры сделок.

Все это вы получите на эфире «Элитный флиппинг без капитала»15 марта в 14:00

Регистрируйтесь по ссылке, чтобы попасть на эфир:
👉http://fliptumanina.ru/15032025

🤷‍♂️ У меня нет денег и времени...

☝ Это главная отговорка всех, кто боится масштабироваться.

Почему-то люди думают, что элитный флиппинг — это для богатых. А ещё, что нужно потратить кучу времени, чтобы в нем разобраться.

Почему это не так — я расскажу на эфире
🔘«Элитный флиппинг без собственных вложений» в эту субботу,
в 14:00 по Москве.

Разберём простые способы поиска инвесторов и как БЕЗОПАСНО провести сделку в элитном флиппинге по шагам.

На эфир пущу не всех! Сегодня открою регистрации, смогут попасть только самые шустрые 😉

Как начать заниматься элитным флиппингом без личных вложений?

Когда я перепродала несколько своих квартир, то поняла, что на этом можно построить бизнес. Но у меня не было большого капитала, чтобы масштабироваться.

Перед покупкой следующего объекта нужно было продать текущий, а это лишнее время и потеря доходности. Я не знала:
❓ как привлечь деньги
❓ где и как искать инвесторов
❓как все это совмещать с моей жизнью и отдыхом хоть иногда

Нет, флиппинг без больших денег невозможен
— думала я.

Именно в тот момент я познакомилась с Виктором Лапиным. И он рассказал мне про коллективные инвестиции. Инструмент, с которым можно заниматься флиппингом ВООБЩЕ без вложений.

Как это работает?

1️⃣ Ты находишь объект с высокой доходностью.
2️⃣ Договариваешься с инвесторами, они дают деньги под сделку.
3️⃣ После продажи делишь прибыль, а часть оставляешь себе за организацию сделки.

Так я привлекла 47 млн. на первую сделку, 60 млн. на вторую. И бизнес пошел!

Больше не нужно было искать свои миллионы на каждый объект. Я могла найти инвесторов и провести сделку по элитному флиппингу без личных вложений.

Теперь у меня параллельно в работе было по 6-7 объектов. И это у меня, девочки, которая еще 10 лет назад ютилась в коммуналке с соседями-воришками!

Вкладывая ТОЛЬКО свои деньги, я бы шла к этому гораздо дольше.

⚡️А теперь самое главное:
как ВАМ зарабатывать на недвижимости, не вкладывая своих денег — вы узнаете на эфире «Элитный флиппинг без капитала» 15 марта в 14:00 Мск.

Ребята, не нужно изобретать велосипед. Уже есть готовые стратегии, которые работают. И я вам о них расскажу на эфире!

Инсайты недели 🔥

На неделе была на разборе у лидера самого большого сообщества брокеров по инвестициям в недвижимость — Виктора Лапина.

Мой самый сильный инсайт после разбора:
«Есть тема а есть темки!»

Мне надо отбросить все лишнее и двигаться по уже сформированному крутому направлению — элитному флиппингу. И за счёт него формировать капитал на недвижимости для себя и своих инвесторов.

Ведь это именно то, что приносит доход: стабильно, много и предсказуемо!

➡️Еще инсайты с разборов других резидентов:

1️⃣ Не нужно думать как это будет. Нужно сразу делать!

2️⃣ Нужно увеличивать норму, можно даже в кредит.

3️⃣ Узкая специализация и долгосрочная стратегия — секрет стабильно растущего дохода

4️⃣ Инвестиции без активного дохода не работают

5️⃣ Все случайности не случайны

6️⃣ Нужно развивать закрытый клуб инвесторов

7️⃣ Для роста обязательно делать новые, непривычные действия

8️⃣ Если есть давление с рынка по компетенциям, надо упаковывать свой продукт

9️⃣ Нужно идти туда, где страшно! Хотя бы только по средам 😁

1️⃣0️⃣ Благодарность — это про принятие

1️⃣1️⃣ У каждого свой «мешок золота»

1️⃣2️⃣ Когда ты в сообществе, его сила заряжает

1️⃣3️⃣ Чтобы зарабатывать, нужно иметь энергетический ресурс. Получить его можно во время отдыха

1️⃣4️⃣ Чтобы потерять страх подвести клиента, нужно прожить эту ситуацию с психологом

Если вам откликнулись инсайты, ставьте огонек 🔥

А в понедельник расскажу, как Виктор Лапин помог мне масштабироваться в элитном флиппинге без вложений!

Прекрасные, милые дамы!

Поздравляю вас с наступающим праздником весны, красоты и женственности 🌷

От всей души желаю, чтобы ваша жизнь была наполнена яркими эмоциями, радостными событиями и счастливыми улыбками.

Пусть весна в душе будет бесконечной, а любовь и вдохновение никогда не покидают ваши сердца 💕

🤭 Чем бы вы занимались, если бы вам дали все деньги мира?

Я бы занималась тем же, чем и сейчас – флиппингом!

Обожаю выкупать объекты и наводить в них красоту. А потом продавать людям не просто квадратные метры, а жилье мечты.

Я как фея-крестная для золушки, только в мире недвижимости. Ну ещё и зарабатываю на этом 😁

И своя мечта у меня есть – делать крутые объекты для семей с детьми.

А чем бы занимались вы, будь у вас все деньги мира?

Пишите в комментариях!

Даже квартира с тараканами дорожает, если...

Правильно выбрать локацию! 🎯

Следующую квартиру мы купили уже в Москве. Это была «убитая» трешка за 8,8 млн. Мы ее отмыли, сделали ремонт, потравили тараканов и прожили в ней 5 лет.

Но я хотела жилье мечты, и уговорила мужа продать и этот объект 😅

Несмотря на кризис, квартира улетела всего за неделю дороже на 50%!

Это был третий инсайт:
с ремонтом не только приятнее жить, он еще приносит хорошую прибыль!

Вот так я стала флиппером.

А простое хобби превратилось в полноценный бизнес — уже с десятками миллионов за сделку.

И все это пришло ко мне практически с нуля. Ведь начинала я с ипотечной однушки в Екатеринбурге и зарплаты в 30 тысяч🤯

Конечно же, в начале меня тоже одолевали страхи:
▶️ не опасно ли вкладывать такие большие деньги в квартиры? И где их вообще взять?
▶️ а что если я ошибусь в расчетах и не заработаю?
▶️ а вдруг меня обманут с документами?

Но я нашла инструмент, который помог мне избавиться от этих страхов. Он позволяет заниматься элитным флиппингом вообще БЕЗ вложений.

Наберите 30 🔥 на этом посте, и я расскажу, что это за инструмент, на следующей неделе!

Не на каждой квартире можно заработать 💸

После продажи квартиры в Екб мы вдохновились удачной сделкой и решили переложить деньги в новый объект.

Выбор был непростым — маленькая однушка в Москве или просторная квартира в Красногорске 🤔

В итоге купили объект в области за 4,5 млн рублей. Наконец у нас было свое жилье, где никто не мешал!

Вот только до работы мы теперь добирались еще дольше...

Кроме того, мы вошли во вкус после удачной инвестиции в Екатеринбурге. Хотелось продолжить начатое и снова получить прибыль.

Поэтому через два года мы продали эту квартиру и… ничего не заработали. Она ушла за те же 4,5 млн. рублей


⚡️И тут я получила второй инсайт:
не любая недвижимость растёт в цене. Выбор правильного объекта для инвестиций — ключевой момент.

Перед покупкой следующей квартиры я основательно подготовилась. Изучила рынок и обнаружила главные критерии объекта, который точно вырастет в цене.

Как думаете, что это за критерии? Пишите свои варианты в комментариях👇🏻

А я дам правильный ответ в следующем посте!

Как воровавшие еду соседи сделали меня инвестором

В 2011 году я ради карьеры переехала в Москву. Цены на аренду квартир сразу шокировали — это была моя зарплата за месяц! А ведь еще надо платить ипотеку...

Чтобы сводить концы с концами, мы сняли с мужем комнату на окраине Москвы, вместо нашей уютной квартирки в Екатеринбурге 😔

Я по 2 часа добиралась на работу и экономила на всем. А в это время соседи повадились воровать мою еду из холодильника...

Шли месяцы, и я понимала: мечты о росте дохода и финансовой свободе становятся дальше, пока я работаю «на дядю». Хотя в Москве зарплаты больше, но и расходы тоже.

И тогда я решилась... продать свою квартиру в Екатеринбурге. Оказалось, что за это время она «слегка» подросла в цене. Мы купили ее за 1,3 млн, а продали — за 2,25 млн!

Это был первый инсайт:
недвижимость можно не просто покупать для жизни, но и перепродавать с хорошей прибылью!

Так я и стала инвестором.

Как думаете — куда я вложила деньги дальше?
Расскажу в продолжении!

Сдавать жильё в России в 6 раз выгоднее, чем заниматься бизнесом.

За год собственники недвижимости под аренду увеличили доход на 32,8%, а предприниматели только на 5,3%.

Всемером в «двушке» и работа 24/7 😱
Или как начинался мой путь в инвестициях.

Знаю, что меня читают много начинающих инвесторов и брокеров. Хочу поделиться с вами своей историей без «успешного успеха».

Может, кто-то узнает в ней себя и вдохновится 👇

Когда я была маленькой, мы с семьей всемером жили в 2-комнатной квартире. А в 1 классе меня отдали в интернат для детей, больных искривлением позвоночника...

Вы уже поняли, что с самого детства мне хотелось иметь собственный уголок.

Когда я росла, то думала —
если буду много работать, то смогу всем себя обеспечить.
Но работа 24/7 приносила только усталость, денег вечно не хватало.

Исполнить мечту я смогла только в конце нулевых. Мы с мужем продали машину и взяли в ипотеку квартиру — однушку за 1,3 млн на первом этаже на окраине города 😅

Я и не подозревала, что сделала первый шаг к инвестициям в недвижимость.

Но у жизни были свои планы. Сразу после покупки мне предложили повышение по работе с переводом в Москву...

Решилась ли я переехать? Расскажу в продолжении истории!

А пока хочу спросить у вас — как бы вы поступили в такой ситуации?
Ниже небольшой опрос, голосуйте 👇🏼

Друзья привет!
В эти выходные была в Екатеринбурге 🛫
Забирала ключи от своей инвест квартиры !

И встречалась с брокерами по инвестициям в недвижимость в моем родном городе. Умничала конечно немножко) в видео заметно)

Кто не знает, я родилась и выросла в ЕКБ, в самом бедном районе города - Уралмаше

Побывала тут, встретилась с институтскими друзьями, походила по родным местам и радостно поехала обратно.

Я вдруг поняла одну очень важную вещь, после очень насыщенному на общение викэнду -
Есть два типа людей, одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат - «Боже куда катиться мир?»

Вы себя к какой категории относите?
Ответьте в комментариях 👇🏼

Стратегии которые работают на рынке в 2025 году

Не так давно, я была на конференции в качестве спикера и участника 🎙️

Выводы:

🗣Сейчас рынок покупателя. Если у вас есть наличка и вы планируете что то купить, велком, ищите людей с ситуацией.
➡️То есть тех, кто спасает свой бизнес и для этого продает коммерцию или жилую недвижимость.
➡️Тех, кто не может платить по кредитам и готов скинуть объект и тд.
➡ Аренда будет расти, в том числе посуточная.
➡ Смотрим в сторону сервисных апартаментов (номер в гостинице).
➡ Инвестиции в землю, земля не восполнимый ресурс, особенно в городах миллионниках, показывает очень хороший рост при инвестировании.

Работает флиппинг, но только в бизнес сегменте, сцена от 70 млн, примерно от этой цены практически нет ипотечных покупателей.

💸Деньги на вкладах не опережают инфляцию, а это означает,
что как только ставка пойдет вверх, цены полетят вверх.
Странно да, почему доллар пошел вниз, а цены не снизились.

Кто еще думает что делать и не решил, записывайтесь на финансовый разбор, я и моя команда поможет вам сохранить заработанное ⬇

Надо отдыхать! 💆‍♀️

🗣Не так давно, кто не знает, я полностью погрузилась в мир недвижимости.

Продала бизнес, где была совладельцем в течении 5 лет, и теперь развиваю сферу инвестиционной недвижимости, брокериджа, редевелопмента жилых помещений.

Начала вместе с мужем масштабировать бизнес в сфере элитного флиппинга, постоянно выступаю и консультирую, консультирую и выступаю.
Уже год живу в цейт ноте и многозадачности.

И не так давно меня осенило,
а зачем это все, если не отдыхать?

Часто для владельцев малого и среднего бизнеса, как я, отпуск, это как что-то несбыточное и пугающее 😳

Почему это происходит:
▫️Собственник замыкает на себе большинство важных функций, и команда всегда приходит к нему за финальным словом;

▫️Собственник нанимает слабых руководителей, чтоб на их фоне чувствовать себя «красавчиком»;

▫️В фирме не простроена орг структура, не понятно, кто за что отвечает, без собственника начинается хаос;

▫️Собственник уверен, что роль «владельца-мученника» более выгодная позиция в глазах сотрудников.

Кто будет любить руководителя, который ездит на Мальдивы, пока все работают? - Лучше ходить с серыми кругами под глазами. Так больше жалости и сострадания...

Сегодня я понимаю, что это заблуждения.

Мне казалось, что без меня все рухнет, если я уеду отдыхать. Поэтому максимум, что могла себе позволить - отдых на выходных + еще 1-2 дня.

К сожалению, за это время силы не восстановить и эмоциональное выгорание неизбежно.
Бизнес должен быть эффективным, но с уставшим руководителем этого достичь значительно сложнее, чем с тем, кто полон сил/энергии идей.

Самое интересное, что оценить это возможно только тогда, когда ты отдыхаешь, а не когда ты бегаешь с горящей жопой и тушишь пожары то здесь, то там.

Мы уехали в декабре, нам было сложно, отдыхать ЦЕЛЫХ 2 недели…
Я настоятельно рекомендую, те, кто долго не отдыхал пакуем чемоданы 🧳 за 2 недели НИЧЕГО НЕ РУХНЕТ, клиенты не разбегутся, ассистенту больше доверия ребят, я проверила, если че)

Что надо сделать, чтобы в отпуске все таки отдохнуть, а не судорожно проверять телефон каждые 20-30 минут:

➖Зафиксирован понятный график, когда я, как собственник бизнеса, во время отпуска выхожу на связь, это определенный час, каждый рабочий день иногда и вообще нет никаких вопросов.
➖Все общение в это время только в мессенджерах, почта проверяется по возможности. И письма в почте не наделяются приоритетом к исполнению.
➖Обсуждаются исключительно срочные и важные вопросы. Все остальное - ждет возвращения из отпуска.

🔻Цели на 2025 год
Что будет сделано:

📎Сильная команда руководителей - это те, кто переживает за бизнес, как за свой собственный (лояльность), при этом имеют высший уровень профессионализма и стремление к постоянному развитию.
Я хочу собрать исключительную команду, с кем можно преодолевать любые препятствия и достигать огромных высот.

📎Свобода принятия решений - не надо душить контролем, если СЕО-менеджер занимает свою должность обосновано, то он в состоянии решить самостоятельно 99,99% вопросов (в противном случае - надо менять сотрудника).

Самое важное, что я поняла и теперь неукоснительно воплощаю:
сотрудникам нужен сильный лидер, а не уставший, обезвоженный овощ.

Стратегии которые работают на рынке в 2025 году

Не так давно, я была на конференции в качестве спикера и участника 🎙️

Выводы:

🗣Сейчас рынок покупателя. Если у вас есть наличка и вы планируете что то купить, велком, ищите людей с ситуацией.
➡️То есть тех, кто спасает свой бизнес и для этого продает коммерцию или жилую недвижимость.
➡️Тех, кто не может платить по кредитам и готов скинуть объект и тд.
➡ Аренда будет расти, в том числе посуточная.
➡ Смотрим в сторону сервисных апартаментов (номер в гостинице).
➡ Инвестиции в землю, земля не восполнимый ресурс, особенно в городах миллионниках, показывает очень хороший рост при инвестировании.

Работает флиппинг, но только в бизнес сегменте, сцена от 70 млн, примерно от этой цены практически нет ипотечных покупателей.

💸Деньги на вкладах не опережают инфляцию, а это означает,
что как только ставка пойдет вверх, цены полетят вверх.
Странно да, почему доллар пошел вниз, а цены не снизились.

Кто еще думает что делать и не решил, записывайтесь на финансовый разбор, я и моя команда поможет вам сохранить заработанное ⬇

🏡💰Элитный флиппинг возможен не только в крупных мегаполисах, но и в региона!

Во многих городах есть огромный потенциал для работы с целевой аудиторией, на которую никто не обращает внимания. Мамы и папы с двумя детьми, мечтающие переселиться в просторную квартиру, чаще всего ищут уже готовое жилье без лишних хлопот с ремонтом.

Причины для этого просты: время ценится выше всего, а ответственный флиппер может предложить им идеальное решение! Ваша задача — преобразить квартиры под запросы такой аудитории и продавать с прибылью.

Элитный флиппинг — это не только о больших городах. Ваши шансы на успех в развитии регионального бизнеса не имеют границ! 🚀

Как вы думаете, что мешает начать заниматься флиппингом в вашем городе?
Делитесь своим опытом в комментариях! 👇

#ЭлитныйФлиппинг #НедвижимостьвРегионе

📣 Внимание! Уникальная возможность для всех, кто интересуется флиппингом!

Завтра, 20 февраля, в 14:00 мы проведем вебинар по курсу «Элитный флиппинг»! 💼

На вебинаре вы узнаете:
- Как эффективно находить и оценивать объекты для перепродажи.
- Секреты успешных сделок и максимизации прибыли.
- Основные ошибки новичков и пути их избежать.

Этот курс создан для тех, кто хочет выйти на новый уровень в бизнесе с недвижимостью. Если вы стремитесь улучшить свои навыки или только начинаете свой путь во флиппинге — этот вебинар точно для вас!

🔗 Присоединяйтесь: ссылка на вебинар отправляется по запросу @Zamalmars

🏡 Почему наши объекты вызывают такой интерес?

В мире недвижимости флиппинг стал настоящим искусством, и наша цель – создать уникальные пространства, где каждый клиент сможет ощутить себя как дома с первого шага

Эксклюзивный подход.
Мы понимаем, что покупатели ищут не просто квадратные метры, а место, которое станет уютным домом. Поэтому каждое пространство мы оформляем с любовью и вниманием к мелочам. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей!

Готовность "заходи и живи". Забудьте о хлопотах — мы позаботимся о всем! Новый ремонт, стильная мебель или современная техника — нашим клиентам нужно только привезти тапочки и наслаждаться жизнью. У нас всё готово к вашему приезду!

Хотите узнать больше о нашем подходе? Присоединяйтесь к моему курсу🎓 подробнее
Погрузитесь в мир успешного флиппинга и станьте экспертом в создании мечты для вашего будущего клиента.

Не упустите свой шанс! 💼✨

Ребят добрый вечер, делюсь приколами из нашего чата. Надеюсь настроение у вас поднимется. Обсуждаем проекты с командой.
1. В первом варианте, забыли про батарею на стене. Уже согласовали 3д визуализацию и вспомнили, что она там, вот дизайнер предложил выкручиваться как то

2. Во втором варианте обсуждаем отдельно стоящую ванну с тропическим душем, думаем , что вода будет разливаться, Андрей предложил удерживать ее молитвами 😂😂😂

🌟 Друзья, мне нужна ваша помощь! 🌟

Я готовлю для вас классный эфир на тему флиппинга и заработка на перепродаже элитной недвижимости. 💰🏡

Чтобы сделать эфир действительно полезным, хочу понять, что именно вам интересно узнать. Для этого запускаю телефонный опрос! Он займет всего 15-20 минут.

А за ваше участие я приготовила приятный подарок — чек-лист "Как выбрать ликвидный и прибыльный объект для перепродажи"! 🎁✨

Просто оставьте ваш номер и имя в анкете по ссылке
👉🏼 “оставить данные» и мой ассистент свяжется с вами.

Уверена, вместе мы сделаем эфир максимально крутым и полезным! 💪💼 Не упустите возможность задать свои вопросы!

С нетерпением жду ваших ответов!

🌟 Друзья, мне нужна ваша помощь! 🌟

Я готовлю для вас классный эфир на тему флиппинга и заработка на перепродаже элитной недвижимости. 💰🏡

Чтобы сделать эфир действительно полезным, хочу понять, что именно вам интересно узнать. Для этого запускаю телефонный опрос! Он займет всего 15-20 минут.

А за ваше участие я приготовила приятный подарок — чек-лист "Как выбрать ликвидный и прибыльный объект для перепродажи"! 🎁✨

Просто оставьте ваш номер и имя в анкете по ссылке
👉🏼 “оставить данные» и мой ассистент свяжется с вами.

Уверена, вместе мы сделаем эфир максимально крутым и полезным! 💪💼 Не упустите возможность задать свои вопросы!

С нетерпением жду ваших ответов!

Друзья привет !

Мы с командой работаем над созданием интересных и познавательных эфиров, которые обязательно вас порадуют! 🎉
Но чтобы наши трансляции стали максимально удобными и полезными для вас, нам нужна ваша помощь!

🤔 У нас есть небольшой вопрос: когда вам удобнее смотреть эфиры — по будням или в выходные дни?

Ваше мнение очень важно для нас! Оно поможет организовать расписание так, чтобы каждый мог присоединиться и не пропустить ни одной интересной темы 🕒

📈💔 Ставка ЦБ не изменилась: ипотека пока не подешевеет!

Центробанк России на заседании 14 февраля вновь оставил ключевую процентную ставку на уровне 21% годовых. Как пояснили специалисты ЦБ, в условиях высокой инфляции и активного роста внутреннего спроса наблюдается охлаждение кредитной активности на рынке.

🔍 Интересный факт: многие россияне сейчас склоняются к сбережениям, пытаясь уберечь свои средства от обесценивания. Тем не менее, жесткие денежно-кредитные условия, как ожидается, могут создать предпосылки для дезинфляции и возвращения инфляции к целевым уровням к 2026 году.

🔄 Хочется отметить и обновленные прогнозы ЦБ на 2025 год: инфляция ожидается на уровне 7-8%, тогда как ранее прогнозировалось 4,5-5%. Также центральный банк скорректировал прогнозы по ключевой ставке – теперь она может составить 19-22%, что сказывается на всех видах кредитов, включая ипотеку.

🤔 Означает ли это для заемщиков? При текущем уровне ставки банки продолжат поддерживать условия ипотечного кредитования, а это значит, что ожидаемая стабильность ставок может продлиться.

Таким образом, все желающие приобрести жилье стоит проявить терпение и не спешить с решениями. Подождем изменений в экономической ситуации, ведь снижение ставок – вопрос времени! 🕰️

Следите за нашими новостями, чтобы быть в курсе изменений в финансовой сфере!

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

🏦Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 21% на заседании 14 февраля, считают эксперты, опрошенные Циан.Журналом.

Участники рынка ждут сохранения ставки на прежнем уровне. Но для рынка важнее ориентиры, которые даст Банк России на текущий и следующие годы, отметил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. Обновлённый прогноз регулятора позволит прояснить, когда начнётся цикл снижения ключевой ставки.

Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев считает повышение ключевой ставки маловероятным, несмотря на растущую инфляцию. По мнению эксперта, ЦБ оставит ставку на уровне 21%. Рынок воспримет это как шаг к смягчению денежно-кредитной политики.

#новости

🔘Повтор эфира по стратегии «элитный филиппинг» и как войти в высокомаржинальный сегмент с инвестициями
от 2-х миллионов»

Мы начинаем!
Присоединится 👉🏼 жми

🌟 Уважаемые коллеги! 🌟

В связи с техническими трудностями, не все смогли присоединиться к нашей закрытой встрече в Zoom сегодня.
Но не переживайте!

🔘Завтра 13 февраля в 12:00 (мск) 🕛 у нас будет повтор эфира по стратегии «элитный филиппинг» и как войти в высокомаржинальный сегмент с инвестициями
от 2-х миллионов»

Чтобы получить ссылку на эфир, напишите в личные сообщения @kseniya_laskova

Не упустите возможность стать частью мира высоких инвестиций!
Ждем вас с нетерпением! 🙌✨

Я РЕШИЛА ЗАПУСТИТЬ ОБУЧЕНИЕ ПО ЭЛИТНОМУ ФЛИППИНГУ 📚

Хочу поделиться с вами главной мыслью, которая меня к этому подтолкнула⬇

💡 После глубоких размышлений о своей миссии, я осознала, что пришло время делиться своим опытом. Мы видим множество курсов по флиппингу в эконом-сегменте, но качественные материалы для работы в элитном сегменте просто отсутствуют.

На нашем курсе мы подробно разберем:

🏠 Как выбрать ликвидный объект недвижимости
💰 Способы финансирования, которые подойдут именно вам
📈 Как правильно рассчитать доходность объекта
🔍 Как привлечь инвестиции на проект и какие существуют способы
🚀 Эффективные методы продвижения себя как флиппера
🤝 Искусство работы с инвесторами
🎨 Основы продающего дизайна
🏡 Принципы хоустейджинга
🔥 Секреты быстрой продажи объектов

Если вы хотите изменить свою жизнь и освоить этот увлекательный рынок, оставляйте заявку!
Я расскажу вам все тонкости нашего продукта и открою двери в мир элитного флиппинга! 🌟

👉 Узнать больше

Дорогие друзья! 🌟

Всем привет! У меня для вас важное и интересное событие! 📈

Хотите узнать больше о стратегии «элитный филиппинг» и понять, как войти в элитный высокомаржинальный сегмент с инвестициями от 2-х миллионов? 💰

Тогда приходите на нашу закрытую встречу в Zoom завтра,
📅12 февраля, в 12:00 (мск)

Буду рада поделиться с вами секретами успешных инвестиций и дать практические советы по выходу на данный рынок.

Чтобы получить ссылку на эфир, напишите "Хочу" в комментариях под этим постом. Ссылки будут отправлены тем, кто проявил активность.

Не упустите возможность стать частью мира высоких инвестиций! Ждем вас! 🙌✨

🎙Уже сегодня…

В 19:00 выступаю в ПРЯМОМ ЭФИРЕ, который пройдет в телеграм-канале @StragisAnna и каждый сможет подключиться!

Будем говорить про одну из самых горячих стратегий на рынке недвижимости – элитный флиппинг!

На эфире мы обсудим:
👉🏼 Какие стратегии инвестирования сейчас самые актуальные?
👉🏼 Что такое элитный флиппинг и как правильно его реализовать?
👉🏼 Почему именно этот подход станет важным в 2025 году?

До встречи 😽

🎙Уже сегодня…

В 19:00 выступаю в ПРЯМОМ ЭФИРЕ, который пройдет в телеграм-канале @StragisAnna и каждый сможет подключиться!

Будем говорить про одну из самых горячих стратегий на рынке недвижимости – элитный флиппинг!

На эфире мы обсудим:
👉🏼 Какие стратегии инвестирования сейчас самые актуальные?
👉🏼 Что такое элитный флиппинг и как правильно его реализовать?
👉🏼 Почему именно этот подход станет важным в 2025 году?

До встречи 😽

🎙На прошлой неделе я выступала спикером на крупнейшей в России конференции Pro Capital Conf 4.0!

Темой Конференции были тренды инвестиций в недвижимость в 2025-2030 годах.
В конференции приняли участие более 800 человек, со всех городов России 👏

Это не просто событие — это уникальная возможность для девелоперов, инвесторов, брокеров и риелторов погрузиться в мир новых идей, обменяться опытом и расширить свои деловые контакты. 🤝✨

Я выступала с темой - «как за счёт флиппинга можно успешно формировать и наращивать свой капитал ?»
В моем выступлении я рассказала о том, как запускать собственные редевелоперские проекты и строить устойчивый бизнес в этой динамичной отрасли.

#ProCapitalConf #Недвижимость #Инвестиции #Девелопмент

2025 год...
И вы уверены, что сейчас не время заходить в недвижимость?

На самом деле, даже в условиях нестабильного рынка можно грамотно инвестировать и зарабатывать...

Нужно лишь выбрать одну из самых горячих стратегий на рынке недвижимости – элитный флиппинг!

Разбираться во всех тонкостях будем в ПРЯМОМ ЭФИРЕ:
🗓 10 февраля (понедельник)
🕖 В 19:00 (по Москве)

На эфире мы обсудим:
👉🏼 Какие стратегии инвестирования сейчас самые актуальные?
👉🏼 Что такое элитный флиппинг и как правильно его реализовать?
👉🏼 Почему именно этот подход станет важным в 2025 году?

Эфир пройдет в телеграм-канале @StragisAnna и каждый сможет подключиться!
Не упустите шанс задать свои вопросы – мы разберем все вместе!

Ставьте ❤️, если собираетесь участвовать, и делитесь своими вопросами в комментариях!

Ждем вас на эфире!

🔍 Как увеличить стоимость объекта с помощью инструментов перепланировки

Флиппинг — это не только креативный процесс преобразования недвижимости, но и необходимость знать все нюансы согласования перепланировок.
Если вы хотите разобраться в этом, приглашаем вас на наш прямой эфир!

🎥 В ПРЯМОМ ЭФИРЕ:
🗓 6 февраля (четверг)
🕖 В 19:00 (по Москве)

В нашем эфире выступит Анна Страгис — эксперт согласованию перепланировок, партнер гильдии риэлторов Москвы и спикер ЦУГИ, а также сооснователь компании «Формула перепланировок».

Она поделится своим опытом и готова ответить на ваши вопросы!

На эфире разберем:

👉🏼Какие изменения реально увеличивают стоимость квартиры?

👉🏼Как сделать перепланировку, благодаря которой покупатели выстроятся в очередь на покупку?

👉🏼Какие ошибки могут «съесть» вашу маржу?

Обсудим также стратегии, которые превращают недвижимость в максимально прибыльный актив и реальные кейсы. И не только! 📝💡

Эфир пройдет в моем телеграм-канале, и каждый сможет подключиться! Не упустите возможность задать свои вопросы и вместе разобраться в тонкостях этого процесса. 🌟

Ставьте ❤️, если собираетесь участвовать, и делитесь своими вопросами в комментариях! Ждем вас на эфире! 💬✨

🏠Какое жильё можно получить:
Обычно предоставляются квартиры или комнаты в муниципальных домах. Тип и качество жилья зависит от возможностей региональных властей.

Как получить жильё в соцнаём:

1️⃣Обратиться в жилищный отдел местной администрации: Получить консультацию и подать заявление.
2️⃣Собрать необходимые документы: Список документов зависит от региона, но обычно это паспорт, документы о составе семьи, документы о праве собственности на имеющуюся недвижимость (если есть), документы, подтверждающие нуждаемость в жилье (справки о составе семьи, о доходах и т.д.).
3️⃣Встать в очередь: После проверки документов вы будете поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4️⃣Дождаться своей очереди: К сожалению, ожидание может быть долгим.

Приватизация квартиры по договору социального найма:
Квартиру, полученную по договору социального найма, можно приватизировать (сделать своей собственностью) в соответствии с действующим законодательством. Это отдельная процедура, которая требует дополнительных документов и действий.

➡️законодательство в сфере предоставления жилья постоянно меняется.
Для получения актуальной информации необходимо обращаться в местные органы власти.

#социальныйнайм #бесплатноежилье #жилье #госжилье

На Бали задержали основателя русской деревни

С утра увидела новость 🗞
о задержании на Бали Андре Фрея, основателя известного комплекса PARQ.

В простонародии получил название как «русская деревня» из-за обилия там русскоговорящих.

👮‍♀️Полиция обвиняет Фрея в переоборудовании плодородных сельскохозяйственных земель в районе Убуда под коммерческое использование.
🗣Участок был застроен виллами и различными туристическими объектами для деловых целей без необходимых разрешений.

Комплекс PARQ сейчас закрыт, а вся коммерческая деятельность в нём прекращена.
Пишут,
что на стройку комплекса и на шумных местных туристов пожаловались в полицию местные жители.

Сам факт задержания предпринимателя подсвечивает особенности ведения бизнеса на острове.

В том числе выступает сигналом для инвесторов, планирующих прикупить там недвижку.
Нужно проверять не только юридические документы, но и знать о неформальном одобрении застройки местными жителями.

На последних выборах пост губернатора Бали занял Ваян Костер, политика которого направлена на сохранение культурного наследия и экологического баланса Бали за счёт различных мер по контролю за потоком туристов, включая введение системы квот и ужесточение правил пребывания на острове.
Так же губернатор недоволен, что иностранцы отбирают работу у местных жителей.

🗣️Один из заместителей губернатора дал понять, что бумаги бумагами, но если местным жителям не понравятся ваши виллы — их не будет.
Вот его цитата:
«Каким бы ни был проект деревенская община, подрайоны и банджары должны знать о нём. Недопустимо, когда здание построено, внесено в реестр, но местное сообщество его не принимает. Такие инвестиции автоматически не будут работать».

Поэтому инвесторам на Бали нужно понимать, что помимо отсутствия там полноценного института частной собственности, проекты должны быть ещё одобрены старейшинами.

Есть вероятность, что в будущем инвесторам по покупке виллы нужно будет получить согласие и у духов острова.

Инвестируем с умом, друзья)

🌟 Сегодня был просто потрясающий день! 🌟

Мы провели удивительный брокер-тур, который объединил нас в одну большую семью 🫂

На встрече я выступила перед коллегами и с радостью поделилась своей стратегией «элитный эфлиппинг». Эта методика уже принесла много успешных сделок, и я уверена, что каждый из вас сможет извлечь из неё максимальную пользу! 📈💡

Спасибо всем, кто был с нами сегодня! Ваши вопросы и интерес к теме сделали этот день ещё более запоминающимся. Вместе мы сильнее, и впереди у нас много классных возможностей! 🚀❤️

Берегите себя и до новых встреч!

🔍 Как увеличить стоимость объекта с помощью инструментов перепланировки

Флиппинг — это не только креативный процесс преобразования недвижимости, но и необходимость знать все нюансы согласования перепланировок.
Если вы хотите разобраться в этом, приглашаем вас на наш прямой эфир!

🎥 В ПРЯМОМ ЭФИРЕ:
🗓 6 февраля (четверг)
🕖 В 19:00 (по Москве)

В нашем эфире выступит Анна Страгис — эксперт согласованию перепланировок, партнер гильдии риэлторов Москвы и спикер ЦУГИ, а также сооснователь компании «Формула перепланировок».

Она поделится своим опытом и готова ответить на ваши вопросы!

На эфире разберем:

👉🏼Какие изменения реально увеличивают стоимость квартиры?

👉🏼Как сделать перепланировку, благодаря которой покупатели выстроятся в очередь на покупку?

👉🏼Какие ошибки могут «съесть» вашу маржу?

Обсудим также стратегии, которые превращают недвижимость в максимально прибыльный актив и реальные кейсы. И не только! 📝💡

Эфир пройдет в моем телеграм-канале, и каждый сможет подключиться! Не упустите возможность задать свои вопросы и вместе разобраться в тонкостях этого процесса. 🌟

Ставьте ❤️, если собираетесь участвовать, и делитесь своими вопросами в комментариях! Ждем вас на эфире! 💬✨

🔍 Как проходит работа с согласованием перепланировок в сегменте флиппинга?

Флиппинг — это не только креативный процесс преобразования недвижимости, но и необходимость знать все нюансы согласования перепланировок.
Если вы хотите разобраться в этом, приглашаем вас на наш прямой эфир!

🎥 В ПРЯМОМ ЭФИРЕ:
🗓 6 февраля (четверг)
🕖 В 19:00 (по Москве)

В нашем эфире выступит Анна Страгис – профессиональный брокер по инвестированию в жилую и коммерческую недвижимость. Она поделится своим опытом и готова ответить на ваши вопросы!

👉🏼Как уверенно проходить этап согласования?
👉🏼Какие документы необходимы?
👉🏼Как избежать распространенных ошибок? Обсудим все эти аспекты и не только! 📝💡

Эфир пройдет в моем телеграм-канале, и каждый сможет подключиться! Не упустите возможность задать свои вопросы и вместе разобраться в тонкостях этого процесса. 🌟

Ставьте ❤️, если собираетесь участвовать, и делитесь своими вопросами в комментариях! Ждем вас на эфире! 💬✨

🏠Какое жильё можно получить:
Обычно предоставляются квартиры или комнаты в муниципальных домах. Тип и качество жилья зависит от возможностей региональных властей.

Как получить жильё в соцнаём:

1️⃣Обратиться в жилищный отдел местной администрации: Получить консультацию и подать заявление.
2️⃣Собрать необходимые документы: Список документов зависит от региона, но обычно это паспорт, документы о составе семьи, документы о праве собственности на имеющуюся недвижимость (если есть), документы, подтверждающие нуждаемость в жилье (справки о составе семьи, о доходах и т.д.).
3️⃣Встать в очередь: После проверки документов вы будете поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4️⃣Дождаться своей очереди: К сожалению, ожидание может быть долгим.

Приватизация квартиры по договору социального найма:
Квартиру, полученную по договору социального найма, можно приватизировать (сделать своей собственностью) в соответствии с действующим законодательством. Это отдельная процедура, которая требует дополнительных документов и действий.

➡️законодательство в сфере предоставления жилья постоянно меняется.
Для получения актуальной информации необходимо обращаться в местные органы власти.

#социальныйнайм #бесплатноежилье #жилье #госжилье

69% годовых на элитном филиппинге 🤯. Как?

Ответ в видео 👆🏼

Если хотите узнать больше доходных стратегий , вы знаете к кому обратиться ☺️

Сегодня приступаем к работам на новом объекте. Наш дизайнер уже запутался. 😂😂😂
Ну у нас без юмора никуда

Всем привет !

Встречаемся сегодня в 🔴ПРЯМОМ ЭФИРЕ в 12.00 (МСК)

ЧТО НАМ ОЖИДАТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В 2025?
🤔 Этот вопрос волнует многих, и у нас есть возможность получить профессиональные ответы прямо от эксперта. Светлана Улицкая, бизнес-коуч и основатель успешного агентства по недвижимости, поделится своими прогнозами и инсайтами о будущем рынка.

Подключайтесь к эфиру, чтобы быть в курсе актуальных тем в мире недвижимости!

ЧТО НАМ ОЖИДАТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В 2025?

Приглашаю всех присоединиться к прямому эфиру, где бизнес-коуч и основатель агенства по недвижимости - Светлана Улицкая, поделится своими ожиданиями от рынка недвижимости.

Прямой эфир пройдёт 29.01 в 12.00 (МСК) в моём тг канале

Расслоение, нищета, пассивность
Сбудется ли прогноз «Сбера» в 2035 году?

В 2035 году бедных в России будет вдвое больше, чем сегодня (30 миллионов против 15), офлайн-услуги (образование, медицина и даже шопинг) станут люксовыми, доступными только богатым, а людям из поколения Y, Z, Alpha (то есть все родившиеся после 1985 года) будут свойственны «пассивность и тревожные расстройства вместе с низким уровнем финансового благополучия».

Мое мнение - это скорее может быть правдой!

Из моего опыта большого количество консультаций потенциальных инвесторов:

Что я на них вижу, приходят люди, особенно молодые, которые на определенных инструментах сумели заработать начальный капитал
И они готовы его инвестировать но под очень большую доходность, тоесть в высоко рисковые и высокодоходные инструменты.

Всегда высокодоходные инструменты - это риск, значит с наибольшей долей вероятности, ПОТЕРЯ ЗАРАБОТАННЫХ ДЕНЕГ

Часто я вижу на консультациях инвесторов , которые говорят, вот у меня столько то активов, можно мне доходность 100%? И вернуть через год 🤯🤯🤯

Коллеги брокеры, знакомо?

Естественно в недвижимости это практически не реально. Недвижимость - это низко рисковый актив.
И конечно, на консультации такие инвесторы разочаровываются и идут в рынок дальше, искать супер доходные инструменты,
чаще всего рынок эти инструменты предлагает.
А потом что? С большей долей вероятности, капитал теряется, заработанный, и чтобы заработать новый, нужно начинать все сначала

Или есть другая крайность, человек зарабатывает от 1 🍋 в месяц и тратит абсолютно все, не инвестируя в рентный доход.

Думая, что эта история постоянна. Есть много примеров когда что то меняется и доходы падают, или исчезают вовсе, что человеку мешает откладывать уже сейчас? Слишком большая уверенность, что все будет по старому.

Ребята, задумайтесь, есть вариант разработать финансовую стратегию для каждого случая! Задача инвестирования, чтобы через 10 лет вы оказались с пассивным доходом на пляже, а не пополняли списки бедных.

Всех обняла

🌟 Привет, друзья!

На днях я побывала в Санкт-Петербурге, и это была не просто поездка — я стала приглашённым экспертом на сразу двух подкастах! 🎙️

Первый подкаст был с Виктором Лапиным, лидером сообщества Реал Инвест Клаб.
Мы обсуждали актуальные тренды в мире инвестиций и делились инсайдами по успешному управлению своим портфелем в сегодняшних реалиях. 🏦

Во втором случае я приняла участие в вебинаре, посвящённом тому, как риэлторам адаптироваться к условиям кризиса. 📉 Обсуждали стратегии, которые помогают находить новые источники дохода даже в условиях высоких процентных ставок.
Ведь нет ничего невозможного для целеустремлённых профессионалов! 💪

Если вам интересно углубиться в эти темы или у вас есть вопросы, обязательно пишите! Делитесь своим мнением и опытом в комментариях.

🚀 #СанктПетербург #инвестиции #риэлтор #кризис #подкаст