"Будем отменять, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки, просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна. Это был способ удержать как-то объемы выдачи ипотечных кредитов", - сказал Греф, отвечая на соответствующий вопрос Зарубина.

"Я всегда согласен с Германом Оскаровичем. У нас постоянно с ним идет такое вот объедение. Но это не является какой-то монопольной договоренностью. Не от хорошей жизни эти вводились комиссии, но должен быть равный подход… Мы не хотели сначала вводить комиссии, не ввели их, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться. Президент сказал – сделаем, конечно", - подытожил Костин.

#ипотекапомощь #светлов #семейнаяипотека #застройщик #втб

Поздравляю всех с праздником светлой Пасхи.

Ещё раз про размеры комиссии по программе Семейная ипотека.

Как только в банке ставка по ипотеке на вторичном рынке будет 23%, даже почти 24%, то в банке и не будет комиссии.

Вот, например, в банке Центр инвест и Уралсиб ставка на вторичном рынке 23% годовых и, о удивительно, у них нет комиссии по программе Семейная ипотека.

А ставка на вторичном рынке зависит от цены денег, которые банк привлекает. То есть от ставки по депозитам.

Итого, как только сбербанк снизит ставки на депозит до 18-19% или ещё ниже, а сейчас у него 20%, то и размер комиссии будет ноль.

И это не потому что условно Хуснуллин или Силуанов что-то где-то сказал.

Нет, надо тупо уменьшить стоимость привлечения денег в банк. Кто за это отвечает? Правильно, наша уважаемая Эльвира Сахипзадовна.

И вопрос не в ставке.

Короче, процесс идёт и всё будет хорошо по этим комиссиям и прочее.

Меньше суеты и паники. Никуда не уйдёт ваша квартира от застройщика. Дай бог, чтобы он вообще достроил дом, в котором вы хотели срочно и сейчас купить квартиру.

Всех обнял. #Всёбудетхорошо

#Светлов #семейнаяипотека #ипотекапомощь #застройщик

О чём я и пишу постоянно.

Мы идём к нормальному уровню ставок по ипотеке на вторичном рынке- ключевая ставка плюс 2-3 % годовых.

При ставке от центрального банка 21% мы должны иметь в крупнейших банках ставки 24% годовых.

Хорошо что руководитель сбербанка подтвердил мою мысль.

Ну и, соответственно, после этого будет и снижение или даже может и отмена тех самых комиссий от застройщика в пользу банков.

Ждем🤞

Верите в это?

➡️конечно 🔥

➡️я уже ни во что хорошее по ипотеке не жду⚡️

#ипотекапомощь #Светлов #застройщик #помощьвипотеке

Сегодня у нас г Донецк.

Вид на тот самый Донбасс Арена. Кто болеет футболом, поймёт меня.

Я был тут на чемпионате Европы.

Ну не суть.

Кардинально другая история в Донецке относительно Мариуполя.

➡️слово "брокер" встретили в штыки🤔

Одобрение 100% у них сейчас

➡️новостройки тут почти ноль %. То есть нет. В Мариуполе очень много нового жилья.

➡️про ипотеку на вторичном рынке по ставке 26-27 % годовых не понимают🤔

➡️дороги в городе кардинально другие. Не очень если коротко. Сильно не очень.

Зачем все постят высказывания сами знаете кого про льготную ипотеку, какие-то льготы от государства застройщикам, и прочая и прочая?

И активно потом это комментарируют все 😉. Питают надежды и ....

Учитесь Читать официальные документы- законы, постановление и тп.

Ну мало ли кто и где чего обещал и сказал? И много это сбылось ?😂🙈

Вроде прогноз погоды и то чаще сбываются!)

#светлов #застройщик #ипотекапомощь #семейнаяипотека #новостройки #мариуполь

Мариуполь- важно👇

➡️Сделки по ипотеке по ставке 2% на вторичном рынке очень много.

➡️Основной банк ПСБ. Говорят, работает банк очень хорошо. Втб только открыли.

➡️Большая проблема- нотариусы. 16 человек на весь город и очередь на любую бумагу до 2027г. Представьте себе как сделать тупо Согласие🤔

➡️Все новостройки, а их уже строят достаточно прилично, скупают не местные😉

Цена где-то 180 000 - 200 000 рублей за 1 кв м.

➡️Зарплаты у бюджетников в два три раза больше чем у нас в Ростове-на-Дону. Учитель в школе, например 60 000 рублей базовая зарплата

➡️Застройщики по многоквартирным домам застройщик ничего не платит агентствам недвижимости 😉

➡️они тут не понимают, что такое отказ в банке 🤔😉. У них сейчас 100% одобрение

➡️ есть интересные проекты для заработка по аренде коммерческой недвижимости. Доходность огонь. Окупаемость 4-5 лет максимум. Плюс льготное налогообложение - 1% от доходов🔥🤔

Обновление будет

Шапито. Да именно так это называется.

Вчера столько всего было сказано и? И ни-че-го.

Сегодня проснулась госдума и родила какой-то законопроект, который сегодня все постят - вот, оно спасение. Ага, приход мессии🙈😂

Все взрослые люди и такое несут что ...

Давайте я вам коротко напишу почему есть комиссии, когда они уйдут, если уйдут.

Берём условно сбербанк.

Сбербанк сегодня выдаёт ипотеку на вторичном рынке по ставке 26-27 %. То есть ключевая ставка плюс 5-6%. Зафиксировано

При оформлении льготной ипотеки банк получает из бюджета компенсацию в размере 2% по многоквартирных домам. То есть у сбербанка дыра. Он выдаёт льготную ипотеку по формуле ключевая ставка 21% и плюс компенсация из бюджета 2%. Ровно 23%

А для нормальной работы надо иметь 26-27 %

Что делает банк? Берет комиссию для компенсации этой разницы.

Понимаете о чём пишу? Математика тупо, а не лозунг.

Как убрать комиссии?

1- можно увеличить размер компенсации из бюджета банкам.

2- ждать пока банки начнут опять вернуться к нормальному уровню ставок по ипотеке на вторичном рынке. А нормально это ключевая ставка плюс 2-3% .

Кто отвечает за эти два пункта? Минфин России и центральный банк России.

Но Минфин тоже не может сильно увеличить размер компенсации тк у него с деньгами тоже не айс, и занять на рынке дорого очень.

А почему дорого? Опять виноват центральный банк России. Он держит высокую ставку.

Итого, можно сколько угодно проводить совещание, писать законы и прочее но. Банку тупо нужно иметь прибыль. А как я выше написал, это зависит от.....ну вы поняли

Поэтому, когда наша Эльвира Сахипзадовна начнёт снижение ставки тогда и размер комиссии будет меньше.

А пока для покупки недвижимости на первичном рынке ищем брокера. Только брокер сможет пройти без потери этот квест- одобрить там, где наименьший размер комиссии именно для вас и именно под этот объект недвижимости.

Всем добра

#семейнаяипотека #Светлов #застройщик #ипотекапомощь

Втб важно 👇

Уважаемые партнеры, доброе утро! ☀️

С радостью сообщаем, что с 17.04 *снижается размер комиссии (КВ)* по программе «Купи ставку»(субсидирование)🔥
Теперь минимальный размер КВ по семейной ипотеке *не ПФ* составляет *6.8%* за дисконт 0.01% к ставке (ранее КВ 7.5%).

Для подачи заявки пишите @ipotekaprosto1

#втб #Светлов #кредитныйброкер #семейнаяипотека #застройщик

Чуть фото с сегодняшнего форума.

Тот что в синем костюме не чиновник из правительства РФ, а ваш покорный слуга - автор блока - Алексей Светлов!)

А я предупреждал, же😉👇

❗️Путин: В России есть риски торможения жилищного строительства, ипотечное кредитование сжимается.

Необходимо навести порядок в сфере семейной ипотеки, взимание дополнительных комиссий банками недопустимо.

#Светлов #семейнаяипотека #льготнаяипотека

Смотрите какая фигня.

У меня клиент хочет взять кредит наличными под залог дома. Дом принадлежит мужу заемщицы.

И вот такое сообщение.

Как решить вопрос и кто что думает по этому поводу?

У меня первый раз такое вообще. Повторяю это не продажа дома, а залог.

#сбербанк #домклик #помощьвипотеке #брокер

Если коротко, то две новости:

➡️на рынке много и денег и агентов.

➡️но 80% агентов делают менее 2 (двух) сделок за ГОД.

➡️все ждут, когда пойдут вниз ставки по депозитам и эти деньги пойдут на рынок недвижимости.
Очень спорное мнение, но агентства ждут 😉

PS понимаете о чём речь? И при этом агенты делают одобрение по ипотеке- бесплатно. Ну да, зачем мне деньги. У меня 2 сделки в год и я жду завтра. Завтра будет много работы, депозитам хана😂

Коротко картина мира на рынке риелторов 🙈

Это 👆спикер, а не я сказал

Итоги рабочего дня.

➡️два кредита наличными под залог дома. Без справки о доходах и без кредитной истории у будущих заемщиков

➡️Семейная ипотека. Покупка квартиры у застройщика. Нагрузка очень приличная. Без справки о доходах. Покупка квартиры в Крыму

➡️Кредит наличными без залога и без справки о доходах и без походов в банк. Ставка не айс, но..такие сейчас условия в банках. Именно поэтому и говорю- под залог вы получаете лучшие условия на текущий момент.

Хотите также?👆пишите @ipotekaprosto1. Работаю без предоплаты и по всей России.

#кредитнаяистория #Светлов #кредитныйброкер #помощьвполучениикредита #застройщик #помощьвипотеке

Потребы и кредитки для сложного клиента ❤️

Аккредитованный учебный центр. Эфиры от практика. Выдача сертификата.

Адаптация программы для специалистов по ипотеке и риэлторов:

✅ Переход на кредитование физлиц после работы с недвижимостью.
Цели, задачи, обязанности, необходимые знания и инструменты. Вопросы безопасности и системы вознаграждений.

✅ Теория
Организация рабочих процессов кредитного брокера и законодательная база.

✅ Потребительские кредиты и банковские карты - разнообразие и выбор.
Виды, залоги, методы погашения, условия и цели предоставления.

✅ Таблица с рейтингом 10 самых привлекательных программ потребительского кредитования от ведущих российских банков.

✅ Где найти клиента на потребительский кредит?
Каналы привлечения, техники общения и искусство заключения сделок. Искусство охоты за клиентом.

✅ Встреча с клиентом в офисе - 7 шагов сделке.
Этапы взаимодействия — от первого контакта до подписи договора. Советы по консультации и убедительной аргументации.

✅ Проверяем заемщика перед стартом (андеррайтинг).
Скоринг и оценка кредитных рисков. Внимательный анализ.

✅ Получение кредита
Все этапы процесса - от первой встречи до выдачи займа.

✅ Защищаем заявку - победа над возможными отказами.
Тактики и стратегии поведения в сложных ситуациях.

✅ Проблемные долги - как избежать беды и справиться с ней.
Методы профилактики и работа с просроченными долгами. Поддержание стабильности даже в шторме.

✅ Сопровождаем клиента после сделки
Дополнительные продажи и дальнейшая поддержка. Как сохранить доверие и создать долгосрочные отношения.

✅ Практика
Задания для закрепления теории и проверки ваших новых знаний.

Записаться на вебинар можно здесь

Отзывы про нас здесь

Кстати, сбербанк с 16-го апреля увеличил скидку по кредитам наличными (потреб кредит) для зарплатных клиентов на 2% годовых!

Соответственно, сумма одобрения будет ещё больше👍🔥

Напоминаю, есть возможность для тех, у кого зарплата в Сбербанке взять большую сумму без залога.

Для подачи заявки пишите @ipotekaprosto1.

#помощьвкредите #помощьвполучениикредита #кредитныйброкер #Светлов #кредитнаяистория

Особо нервным на биржу лучше не смотреть 😂😉

Там тоже все идёт по наилучшему сценарию.

ТАСС не даст соврать🤞🔥

Ждем снижения ставки центрального банка 👍🔥

#ставкацб #ключевая #ставкипоипотеке #курсрубля

Ну и ещё один банк сегодня улучшил условия кредитования. В данном случае речь про кредит наличными под залог квартиры👇

Добрый день , коллеги

С целью увеличения одобренной суммы кредита и продаж с 12 апреля 2025 по программе КПЗН увеличиваем значение LTV (соотношение суммы кредита к стоимости залога) для вида залога - квартира для всех категорий клиентов и каналов продаж:

было 70% от ОЦЕНОЧНОЙ стоимости квартиры

стало 80%.

Например, Оценка квартиры 7 000 000 рублей.
До этого дня можно было взять под залог максимум 70% или 4 900 000 рублей. А теперь 80% или 5 600 000 рублей.

Основные преимущества программы «Кредит под залог недвижимости»

· Подача заявки по 2 документам

· Бесплатная оценка

· Бесплатная электронная регистрация

· Выгодные ставки и условия

· Залог 3 лица

· Все виды залога

· Получение денег до регистрации залога

Нужна большая сумма кредита наличными? Пишите @ipotekaprosto1. Работаю по всей России.

Данное 👆решение говорит о том, что банк не ожидает серьёзного снижения цен на рынке недвижимости. И это хорошо

#кредитнаяистория #кредитныйброкер #Светлов #помощьвкредите

И ещё в продолжение этой же темы 👇

Банк ДОМ.РФ важно 👇

Банк ДОМ.РФ снизил размер комиссии по ДДУ НЕ на проектном финансировании бенка до 7,3% от суммы кредита🥳

#семейнаяипотека #застройщик #ипотекапомощь #помощьвипотеке #Светлов #брокер

А вот первая ласточка. То о чём и писал.👇

💫 Скидка на ставку по ипотеке для зарплатных клиентов Сбера выросла до 1%

С 14 апреля Сбер увеличил размер дисконта на ставку по базовым ипотечным программам для зарплатных клиентов банка с 0,5% до 1%.

✔️ Это очередной этап смягчения условий ипотеки на фоне улучшения макроэкономической ситуации на рынке. С начала марта ставки по рыночным ипотечным программам в Сбере снизились даважды.

Таким образом, с учетом всех доступных для клиентов дисконтов минимальная ставка по рыночной ипотеке на Домклик на первичное жилье составляет 24,9%, на вторичное — 25,3%, по программе «Строительство жилого дома» — 26,3%.

#сбербанк #ипотекапомощь #помощьвипотеке

Сбербанк. Сейчас общался с менеджером поддержки партнёров сбербанка (Домклик) и она говорит:

"Во время подачи заявки банк обращается не к внешней информации, а к той, что есть в базах банка. Информация обновляется с задержкой.

А вот когда мы подшили документы на объект недвижимости, то банк уже делает запрос к внешней информации, включая бюро кредитных историй и прочее."

Вот откуда эти решения за 27 секунд, оказывается🤔

Что предлагаю? После получения одобрения набрать менеджера и попросить получить истинное окончательное одобрение ручками. Здесь и сейчас. Чтобы клиент зря не оплачивал оценку и не жил ожиданием счастья. При этом решение может быть и сразу, а может уйти на принятие решения человеком и оно будет в течении суток.

Не знаю зачем сбербанк в погоне за этими секундами одобрения придумал такую фигню такой процесс 🤔

Какие мысли у вас по этому поводу?

#светлов #недвижимостьростов #помощьвипотеке #ипотекапомощь #семейнаяипотека #новостройки #советы

Донорская ипотека.

А для чего вообще её берут участники?)

Ну заемщик хочет здесь и сейчас сэкономить на платежах. Ок

А созаемщик он же донор? Какой прикол ему в это ввязываться? Ах, да дружба. Ну ну😉

А теперь переместимся условно в 2035г . Я думаю не позже этого года все, кто сейчас берет льготную ипотеку её погасят. Ок, и? Надо решить вопрос как забрать долю у этого донора? Напомню, донор получает долю 1/10 в ВАШЕЙ квартире.

А нет никаких способов забрать эту долю без болезненно. Никаких.

И вот через 10 лет вам ваш текущий друг и донор по совместительству скажет- "а оплати ка мне 10% рыночной стоимости квартиры"

Средняя цена квартиры, которую сегодня берут по семейной ипотеке 7 500 000р.

Через 10 лет она номинально будет стоить минимум 11 000 000 рублей.

Итого надо оплатить 1 100 000 рублей.

Сколько вы сейчас экономите на уплате процентов банку?

Ставка 6% годовых и 27% годовых размер ипотеки. Разница в платеже где-то 100 000 рублей. Плюс Ставка 27% не на все 10 лет. По любому в ближайшее время Эльвира Сахипзадовна снизит ставку. И она вполне себе может вернуться к уровню 10% годовых. И можно сделать рефинансирование. Соответственно, ваша экономия по процентам будет ещё значительно меньше.

Чуете о чем речь?)) Вы, ради мнимой экономии, имеете мину замедленного действия🤔😉

Разговор о том, что мы договаривались можете выкинуть в мусор. У нас люди, кто прожил в браке при разводе через суды такое друг у друга пытаются отсудить что.

Короче тема с донорством до конца не раскрыта)) Зато будет очень много работы у юристов.

А пока риелторы, застройщики это активно используют для того чтобы продать дорого вам квартиры на первичном рынке 😉, хотя можно купить дешевле квартиру на вторичном рынке и без геморроя с долями чужому человеку в своей квартире.

Что думаете по этому поводу?

#донор #льготнаяипотека #семейнаяипотека #юрист #застройщик #Светлов

Ставка по ипотеке

Вчера сбербанк снизил ставки по депозитам, особенно сильно по накопительному вкладу, аж на 4%

Тоже самое сделает втб 15.04.2025г.

Что это значит?

Во- первых время, когда можно было получить большой процент по вкладам уходит в историю. Остальные банки делают тоже самое потихоньку

Во-вторых, это значит что банкам не нужны такие дорогие деньги. Их тупо не куда размещать.

Как работает банк? Если очень примитивно, то так - банк привлёк по депозитам деньги, накинул сверху свою маржу и выдаёт кредит или ипотеку. Маржа в каждом банке разная. Ну условно тот же сбербанк зимой выдавал ипотеку на вторичном рынке при первом взносе от 20,1 по 30.5%, а сейчас 28% годовых.

Значит после снижения ставки по депозитам сбербанк и втб, соответственно снизят ещё ставки по ипотеке в ближайшее время.

Почему банк снизил ставку, при неизменной ставке центрального банка?

Потому что по ставке 30,5% годовых было не так много желающих её взять.

Чем ниже процент, тем выше сумма Одобрения по ипотеке и, соответственно, возможности человека купить квартиру на вторичном рынке. И больше количество людей, кто готов оформить ипотеку.

Зимой банк одобрял вам 3 000 000, а сейчас при этих ставках и том же размере доходов вы получаете Одобрения на 3 500 000 рублей.

Значит ваши возможности по покупке растут. И спрос в банке при каждом снижении ставки растёт. 27 всё-таки лучше чем 30,5. Согласны?

К чему я это? Банки стали вести свою политику по ставкам по ипотеке и депозитам, при неизменной ставке центрального банка России. И это очень хорошо.

У брокеров и риелторов при каждом снижении ставки по ипотеке на вторичном рынке увеличивается обьем работы

Вот такой длинный спич о том, что жить и работать мне и моим коллегам становится все лучше и лучше 😉🔥👍🤞, несмотря на нежелание Эльвиры Сахипзадовны снижать ставку центрального банка.

И напоминаю, кто хочет получить лучшие условия по ипотеке на вторичном рынке пишите @ipotekaprosto1. На текущий момент можно сделать 22,5% годовых!

#всебудетхорошо #ипотекапомощь #вторичное #вторичка #Светлов

Ну и вот такой вот отзыв- благодарность в тему того, что пишу.

Внимательно прочтите, пожалуйста. Мало того, что человек получил одобрение банка после выполнения моих рекомендаций, так ещё и по самой низкой ставке на текущий момент.

Кто молодец? Алексей молодец!🔥😉

Нужно получить одобрение или сделать анализ кредитной истории пишите @ipotekaprosto1

#кредитнаяистория #кредитныйброкер #помощьвкредите #инвестиции #микрозаймы

Ну и в продолжение темы- извечный вопрос человека после того как я открыл ему глаза на состояние кредитн­ой истории- "что делать и когда я смогу получить одобрение банка?"

Даже сама постановка вопроса уже победа.

Какой будет ответ?

-Найти всё-таки брокера, кто сможет вас привести к успеху и обязательно выполнять все рекомендации.

А если сам? Хм. Ну сам так сам. Тогда записывайте 👇

➡️закрыть все долги

➡️получить все справки о закрытии задолженности

➡️заказать новые отчёты и убедиться, что долги и в кредитной истории закрыты и нет текущей просрочки

➡️Купить в магазине чай, зелёный чай и ...ждать😉. Ждать когда ваш рейтинг будет расти

➡️чтобы начал расти рейтинг и, соответственно, ваша возможность получить одобрение банка можно взять кредит на телефон, именно кредит, а не микрозайм. Погасить его минимум через 5-6 месяцев и взять ещё такой-же кредит на другой телефон или может кредит даст вам банк, где вы взяли кредит на телефон на любую сумму. Хоть 25 000 рублей.

Вы скажете это 👆всё долго и нудно. Ну да. Лечение всегда долго, быстро можно взять кредит или микрозаймы и не платить их)

Разобрались? Полезно?

- да 🔥

- ничего не понял ⚡️

#помощьвкредите #просрочки #микрозаймы #кредитныйброкер #кредитнаяистория

Кредитная история.

Я вот реально не понимаю почему никто тупо её не смотрит перед подачей в банк?

Вот скрин истории человека, который уже выбрал квартиру и сами получили отказ в банке. При этом о наличии просрочки в кредитной истории человек узнал от меня только. 🙈

Ну сам не понимаешь, закажи анализ и разбор её у специалистов. Консультации стоят ну очень не большие деньги. Например, в моей компании разбор, рекомендации, исправления и ид 5 000 рублей.

Зато сами и бесплатно. Как в описанном примере.

Понимаете сегодня вариантов получения одобрения в банках стало очень мало.

Сейчас выбор под конкретный запрос конкретного человека это 1-3 банка и всё. И вот вы или ваш риелтор да и застройщик кинули заявку и отказ. Обычно это месяц ждать. А у вас бронь, задаток и тд. То есть вы теряете время и деньги. А можно сразу получить Консультации и через какое-то время сразу получить одобрение банка.

Вы думаете скрин что прислал единичный случай? Нет. И самое главное клиент говорит- "да я все погасил. Это в вашей истории фигня а не у меня"🙈

Ну во первых история не моя, а ваша

А Во-вторых, банк смотрит именно историю и на основе данных из истории принимает решение.

Вариант- у меня кум управляющий банка и я все решу ушел в историю как и мои молодые годы примерно.

Итого. Не ленись и жмоться - хочешь реально сам получить одобрение банка пишите @ipotekaprosto1 и мы сделаем разбор вашей ситуации и дадим рекомендации что, где и как исправить. И вы через пару дней или может и пару лет, в зависимости от тяжести вашей ситуации можете получить одобрение банка по ипотеке или кредиту.

Понятно пишу? Надо проверить кредитную историю перед подачей?

- однозначно да 👍

- я без проверки все получил в банке 🔥

#помощьвипотеке #кредитнаяистория #Светлов #брокер #просрочки

Итоги рабочего дня.

➡️Все без справки о доходах.

➡️Кредит наличными без залога - зачисление онлайн без походов в банк

➡️Под залог - это все залог дома. Тоже без справки о доходах. И вообще без ..Кредитной истории

Хотите получить одобрение банка? Пишите @ipotekaprosto1. Работаю по всей России и без предоплаты.

#брокер #помощьвипотеке #помощьвкредите #помощьвполучениикредита #кредитнаяистория #кредитныйброкер

Уже завтра спасём вас от пустых показов и бессмысленных катаний по городу 🔥

В эту пятницу в 10:00 по мск мы с генеральным директором онлайн-агентства недвижимости WELCOME 24 разберем главный вопрос риелторов:
Как за 2 минуты понять — дадут клиенту ипотеку или нет?

Что будет на вебинаре:
— Простая схема проверки покупателя — Ошибки, из-за которых риелторы теряют время — Инструменты, которые реально работают без помощи брокеров на показах

Спикеры:
— Михаил Клименков, гендиректор WELCOME 24 — Алексей Светлов, ипотечный брокер-практик

После эфира вы будете точно знать: → Кто ваш реальный покупатель → А кто просто мечтатель без одобренной ипотеки

✅Вебинар пройдёт в телеграм-канале WELCOME 24
Будет полезно, практично и без воды, поставьте себе напоминание в календаре 😎

ИП (индивидуальный предприниматель) является застройщиком и получил разрешение на ввод в эксплуатацию или Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Право собственности ИП должно быть зарегистрировано после получения одного из документов:
- для жилого дома - Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию или Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, при условии, что дата выдачи Уведомления должна быть не позже даты регистрации права собственности.
Объект недвижимости должен быть построен в связи с осуществлением индивидуально предпринимательской деятельностью по строительству. Вид деятельности проверяем в ЕГРИП: 41 (Строительство зданий), 41.2 (41.20) (Строительство жилых и нежилых зданий) – может быть, как основным, так и дополнительным.
Дата внесения записи о виде деятельности должна быть не позднее даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию или Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

По данному вопросу самый лучший и правильный ответ 👇. Коллега по имени Андрей 👇

Друзья мои, а давайте познакомимся! А то я не знаю кто у меня тут. Заходит или нет контент.

Итак, меня зовут Алексей Светлов. Я брокер. А вы?

- тоже брокер 🔥

- риелтор 👍

- работаю в банке 🤞

- застройщик ижс 👌

- работаю у застройщика квартир ⚡️

- не связан с недвижимостью. Просто читаю 🙏

#помощьвипотеке #знакомства #светлов #помощьвкредите

Сейчас был запрос по ипотеке интересный

Итак, девушка хочет купить квартиру на вторичном рынке. Вопрос вообще был - "можно ли без первого взноса получить одобрение?"

"Можно"- Говорю.

А сам следом спрашиваю - "а зачем вам сейчас ипотека?"

"Ну хочу свою квартиру. Сейчас её же снимаю. Плачу 60 000 рублей."

Я беру калькулятор и считаю сколько будет у неё платёж по ипотеке на эту квартиру и получается- 120 000 рублей.

Смысл? Ах да, своя квартира. Только, исходя из текущего уровня ставок по ипотеке ближайшие пару тройку лет у вас до 97-99% размера платежа (то есть весь платёж) это % банку по ипотеке.

То есть из 120 000 рублей вы будете отдавать банку в виде % - 118 000 рублей.

А по аренде напомню она платит 60 000 рублей и при этом не смогла накопить на первый взнос.

Может есть смысл сейчас продолжать платить 60 000 рублей и ещё 60 000 начать ежемесячно откладывать на депозит?

И через пару лет и первый взнос будет какой-то и ставка однозначно по ипотеке на вторичном рынке будет нормально, где-то 10% годовых, если верить Эльвире Сахипзадовне!)

Кстати, аренда активно дешевеет.

Ну я бы так сделал. А вы ?

Итак, ваше мнение

- аренда конечно же🔥

- ипотека, зато квартира своя👍

#аренда #вторичка #помощьвипотеке #светлов

Не покупайте квартиру в этих новостройках Москвы!

Для тех, кто ценит время и комфорт, нужны только проверенные факты — таким источником является канал независимого эксперта с 15-летним опытом в сфере недвижимости.

Что нужно знать, чтобы купить квартиру мечты, а не «кота в мешке»? На канале:

✅ Честные обзоры недвижимости
✅ Рекламные обещания — о чем молчат застройщики
✅ Тренды, которые определяют рынок недвижимости

Блог обещает быть жарким 🔥

Присоединяйтесь, чтобы не пропустить эксклюзивную информацию и сделать правильный выбор:

https://t.me/+EBrX0uEwmAA4MTM8

Опять жжёт глаголом Эльвира Сахипзадовна👇

"Нужно разорвать цепочки, когда микрофинансовые организации загоняют людей в долговую спираль"- Набиуллина

Надо закрыть МФО нахрен вообще! В чём проблема? Или только болтать говорить об этом можем?

Ну беда же с ними. Ужас что творится.

Рекомендую зайти в комментарии. Там тоже жесть. Оказывается- мфо это полезно. Да именно так пишут "коллеги". У меня шок

#мфо #микрозаймы #светлов

В продолжение темы.

Свежее сообщение от банка партнёра 👇

Коллеги, добрый день!

С 10.04 снижаем % ставки по программе КПЗН (кредит под залог недвижимости) на любые цели и цели рефинансирования, а так же для предодобренных предложений.

- Мин ставка – 13,4%. Было - 17,9%. (Минус 4,5 п.п.. Лучшая мин ставка на рынке)

- Ставки с опцией выгодный платеж мин/макс: 13,4% - 25,1% (Лучшие на рынке)

- Скидки для ЗП – до 4%. Было – до 2,6%.

Ставки преимущественно были снижены на суммах и сроках, где осуществляются текущие выдачи программы – срок 120+, сумма более 1,5 млн.

Как вам ставки? Цели, в том числе рефинансирование ваших кредитов. Карты нельзя.

Где вы сейчас найдёте такие условия по кредитам наличными без залога? НИГДЕ.

Обращайтесь @ipotekaprosto1

А ещё под залог недвижимости можно взять кредит даже с текущей просрочкой!

#рефинансирование #кредитнаяистория #помощьвкредите #кредитныйброкер #просрочки #светлов

Я об этом говорил. Как только открыли прием заявок, так сбербанк лёг. Сейчас стало чуть проще.

Напоминаю, уже можно подавать заявку на получение этой льготной ипотеки.

И есть банки, где оформить её можно не платя в банк мзду Комиссию. В сбербанке она есть. Подробнее про комиссию сбербанка здесь

Я работаю по всей России. Пишите @ipotekaprosto1

#семейнаяипотека #помощьвипотеке #льготнаяипотека #вторичка #светлов #кредитнаяистория

С пятницы какой-то бум запросов на рефинансирование.

Толи зарплату стали массово задерживать, то ли ещё что. Не знаю.

Все резко решили уменьшить размер текущих платежей по своим кредитам и картам. И вот я, как учитель в школе, талдычу одно и тоже- "а зачем? У вас размер платежа будет больше", ну или около того, если у человека карты есть или кредит взят относительно недавно.

Но -"все равно хочу сделать рефинансирование"

Вот какое-то заколдованное слово "рефинансирование"

Смотрите, рефинансирование - это вы берете кредит на текущих условиях в банке. Просто цель его будет- закрыть текущие кредиты.

Да, я знаю, что 99% брокеров и людей, кто пытается это сделать самостоятельно никогда не считает размер будущего платежа. А зря. А считается он достаточно просто - ставка по кредитам сейчас 35% в среднем по рынку. Соответственно, с 1 000 000 рублей платёж будет 35 000 рублей в месяц. С 500 000 рублей в два раза меньше и тд

И, если вам тяжело платить по кредитам, которые вы брали по ставке 15-25% годовых, то легче точно не станет. К сожалению.

Да, есть один вариант как реально уменьшить размер текущих платежей. Но....99% из вас при этом слове говорят - "да с залогом я и сам могу. Я хочу без"

И идут они подавать заявку и берут после этого одну, две карты, а через месяц в ход пошли микрозаймы.

Зато сами, без Алексея и без залога.

Ну а я как учитель в начальной школе продолжаю- рефинансирование при ставке центрального банка 21% не работает! С залогом недвижимости это можно решить.

Кто меня понял, уже получил или получит в ближайшее время кредит на лучших условиях на текущий момент.

Если реально готовы сделать рефинансирование, пишите @ipotekaprosto1.

#рефинансирование #помощьвкредите #светлов #кредитнаяистория #кредитныйброкер

Устроим допрос риск-менеджеру Сбера
25–27 апреля в Красной Поляне пройдёт закрытое мероприятие BrokerCamp2025. Три дня без рекламных докладов: только практика, кейсы и разборы.

Среди спикеров — Екатерина Ерёмина, риск-менеджер Сбера. Она знает, почему банк отказывает даже «идеальным» клиентам — и расскажет, как готовить заявки, которые одобрят.

Подробнее о событии: brokercamp.ru

👉 Бронируйте последние места через Анастасию: @odobrenie_manager

📌 Если вы не сможете приехать — всё равно задавайте Екатерине вопрос.

После мероприятия мы пришлём вам её ответы на WhatsApp — задать вопрос через гугл-форму

🎁 А ещё мы вышлем запись выступления Екатерины с BrokerConf2024 каждому, кто задаст вопрос. Видео получите сразу, как заполните форму. Что на видео:
• как банки принимают решения по потребам, залогам и рефинансированию,
• на что смотрит риск-менеджер в первую очередь,
• и что влияет на одобрение.

👉 Задать вопрос и получить запись в подарок

Сколько раз ты возил клиентов на показы, строил им маршруты мечты и вёл душевные беседы…

А потом — БАЦ:
«Ой, а нам ипотеку не одобряют» 🙄

❌Хватит это терпеть

В эту пятницу (11.04) в 10:00 по мск разберём на вебинаре, как за пару минут понять — будет у человека ипотека или нет 😎

Без гаданий и без брокера на подхвате. Только конкретные инструменты, которые реально работают ✅

📍Вебинар пройдет в телеграм-канале онлайн-агентства недвижимости WELCOME 24

Спикеры:
— Михаил Клименков, гендиректор WELCOME 24
— Алексей Светлов, ипотечный брокер (видел таких клиентов, что вам и не снилось)

За 60 минут:
✔️Научим быстро фильтровать реальных покупателей
✔️Покажем, где риелторы чаще всего теряют время
✔️Дадим простую схему проверки клиента

Это вебинар, после которого у вас резко уменьшится количество пустых показов и бессмысленных катаний по городу, ждём всех 🔥

А вот и срок, когда именно Хуснуллин скажет то самое- "Доколе")

15- апреля ждем интересные решения. Ну или как минимум слова. Слова, сказанные с высокой трибуны очень серьёзными людьми.

Хотя, че тут думать? Есть такое слово "СТАВКА"

А за неё отвечает другой человек и Вряд-ли она, имею в виду этого другого человека, поменяет её кардинально сильно вниз в ближайшее время.

Хотя.. сегодня Эльвира Сахипзадовна сказала много чего интересного. И Это мягкий переход от прошлой риторики, что ставки будут долго высокие к снижению. Очень ждём и верим 🤞

25-го ждем снижения!

А 15-го ничего не будет. Просто много слов о важности и ..ну вы поняли.

Обнял.

#ижс #ставкацб #ключевая #помощьвипотеке

Так, друзья мои. Надо помочь разобраться товарищу из агентства недвижимости.

Я ответ знаю😉🔥

Но нужен чёткий ответ - при каких условиях можно купить дом у застройщика по программе Семейная ипотека !

Пишите в комментариях. Правильный и лучший вариант опубликую в канале с указанием автора. Бесплатная реклама, так сказать.

Ну и помощь коллегам, кто ещё не разобрался в этом вопросе.

#ижс #покупкадома #купитьдом #семейнаяипотека

Итак, у меня две новости.

1 ➡️банки активно мониторят все, что мы тут пишем. Будьте аккуратнее в высказываниях)

2➡️мои посты помогают банкам улучшать свою работу и свои бизнес процессы. Это круто.

Соответственно, если у кого-то есть какие-то затыки в работе какого-то банка, пишите. Опубликую и будем надеяться на изменения процесса в лучшую сторону.

Как-то так 🤔🔥

#втб #мск #маткапитал

Сельская ипотека.

Банк Центр инвест начал приём заявок по этой программе.

Сразу хочу сказать, с данным банком лучше работать через брокера!)

Условия программы в приложении.

Для подачи заявки пишите @ipotekaprosto1. Я партнёр банка.

#сельскаяипотека #брокер

Усл. сельская ипотека ПП РФ 1567

Радость брокера.

Я редко эмоционально выражаюсь по результатам своей работы. Но тут особый случай. Все было против нас. Кроме моей веры в победу.

Сначала был отказ по объекту. Не нравился он им. Ок, мы сделали небольшой крюк с новой подачей.

Далее в субботу менеджер пишет, что дескать теперь кредит под залог дома только со справкой о доходах. Ну это не так. Пришлось поднять всех. Доказал свою правоту🔥👍

Ну и сегодня с утра были тоже не большие траблы. Но! Результат- сделка одобрена. Теперь надо подписать договор с банком. Кстати, все это сейчас происходит не в офисе банка. Удобно.

Секунд 30 громко и эмоционально кричал с нецензурными словами. Ну можно 😉🔥

Фух. Мы это сделали. Кредит наличными под залог дома без справки о доходах!

Нужно получить кредит в банке? Пишите @ipotekaprosto1. Победа будет за нами!

Нужна поддержка брокера🔥

#помощьвкредите #брокер #помощьвполучениикредита #кредитналичными

Радость брокера.

Я редко эмоционально выражаюсь по результатам своей работы. Но тут особый случай

🏠 ХОЧЕШЬ СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ, А НЕ АРЕНДАТОРОМ?
🔥 Подключайся к каналу, где зарабатывают деньги на метрах!

• На чем заработать в 2025 году – тренды для получения максимальной доходности
• Новости — влияющие на твой кошелек.
• Чек-листы и калькуляторы — считаем доходность за тебя.
• Лайфхаки — как купить дешевле рынка на 20-30% и не попасть на мошенников.
• Кейсы — как новички зарабатывают от 30% годовых на квартирах, офисах и даже гаражах.
Об этом и не только читай на канале Доход на метрах

👉 ЖМИ СЮДА, ЧТОБЫ НАЧАТЬ

Автор канала эксперт с 12-летним опытом в недвижимости, регулярно публикуется в крупнейших СМИ, таких как Forbes, Коммерсантъ, Lenta и т.д. А в подарок вам материал «В какую недвижимость вложить от 150 т.р. в 2025г.?»

P.S. Через год ты либо будешь жалеть, что не подписался, либо считать прибыль. Выбирай! 💸 @m2dohod

Сбербанк важное👇

Доброе утро!
‼️Уважаемые партнеры!!! Изменение тарифов КВ по госпрограммам:

КВ для сниженного ПВ (до 50,1%) - снижение
- на 1.п.п для ОН на ПФ
- на 0,8-1 п.п. для ОН без ПФ
- на 0,5 п.п. по КП Схема 2 для ПВ 20,1%, 30,1%

По другим дисконтам
- пересмотрена матрица
- по СИ и ИТ ПФ при ПВ от 50% есть рост КВ по некоторым дисконтам на все сроки (смотрите на сайте)

ВАЖНО! Новые условия по КВ работают ТОЛЬКО С НОВЫМ ГАРАНТИЙНЫМ ПИСЬМОМ!!!
Если хотите новое КВ по старым заявкам, нужно также заменить гарантийное.

Информация обновляется.

Готовый дом от застройщика или
строительство дома (ИЖС)

пв от 20.1-30.1 - кВ 5.1%
пв от 30.1-50.1 - кВ 4.4%
пв от 50.1 - комиссия отсутствует!

#сбербанк #субсидирование #помощьвипотеке #брокер #семейнаяипотека

В Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд, относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
«
"Ставки аренды в столице снижаются уже седьмой месяц подряд. Столь длительный и устойчивый тренд зафиксирован впервые за пять лет, когда весной 2020 года аренда дешевела на фоне жестких карантинных ограничений первой волны пандемии", - отметил он.

А вот про это только я писал и никто больше. И наконец-то первый эксперт поддержал мою мысль о реальной причине снижения цен на аренду- "В марте 2025 года начинает оказывать влияние и новый фактор - замедление экономики страны, которое началось в начале текущего года. До рынка жилья влияние этого фактора начало доходить только к концу первого квартала", - пояснил эксперт.

Так что снижение цен на аренду- долгосрочный фактор.

Это хорошо для потребителей и очень плохо для "инвесторов" в некоторых. Но это уже их выбор.

#аренда

Итак, мы вернее вы это сделали. Нас теперь 6 000 человек!

Тут описание кто я и что могу сделать !

Если коротко- меня зовут Алексей Светлов. Я 14 лет помогаю получить одобрение банка по следующим продуктам:

- ипотека
- кредит наличными
- кредит под залог недвижимости
- лизинг
- кредит для ип и ооо
- выгодно оформить страхование
- лечение кредитной истории.

В канале пишу лично. То, что считаю актуально на текущий момент. Читайте, впитывайте.

Всех обнял.

Для консультации пишите @ipotekaprosto1

#брокер #помощьвкредите #помощьвипотеке

Так, друзья мои.

Ну очень хочется выйти на 6 000 подписчиков!😉

Дайте, пожалуйста, ссылку на мой канал своим друзьям, знакомым. Пусть подпишутся. Пожалуйста!😉

Я вам ещё что-то напишу этакое полезное и бесплатное🔥

И хочу напомнить про эту возможность заработать деньги рекомендации .

Всем хороших выходных!

Сбер возобновляет заключение кредитных договоров с юридическими лицами на строительство ИЖС по договору подряда ✨

С 4 апреля заключить кредитные договоры возможно в режиме НКЛ (невозобновляемой кредитной линии). Кредитование доступно по ставке от 6%. Проверить потенциал и подать заявку можно на сайте.

Напомним, получить средства в Сбере на строительство дома с подрядчиком по программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» можно только с применением эскроу-счета.

Дополнительное обеспечение на период строительства (поручительство или залог иной недвижимости) предоставлять не нужно — в залог берется только земельный участок под ИЖС.

Напоминаю, хотите построить дом своей мечты? Пишите @ipotekaprosto1 и мы с вами разберем ваши шансы на получение такой ипотеки и обсудим все нюансы.

#ижс #домклик #строительстводома

Из текущего.

Работа идёт. Все хорошо.

Ну не на 5 балов но очень даже.

Скрин - одобрение за последний час.

Все без справки о доходах

Но, повторяю, лучше все такие пробовать под залог недвижимости. Проще чуть получить одобрение банка на большую сумму.

Без залога дают очень плохо сейчас и мало. Как видим, размер платежа по кредиту под залог недвижимости значительно ниже, чем кредит наличными без залога.

По традиции:

- поддержка клиента 🔥

-поддержка брокера 👍

Нужно получить кредит наличными? Пишите @ipotekaprosto1. Работаю по всей России! Без предоплаты и прочего

#кредитнаяистория #помощьвкредите #помощьвполучениикредита #брокер #кредитныйброкер

Из текущего.

Работа идёт. Все хорошо.

Ну не на 5 балов но очень даже.

Скрин - одобрение за последний час.

Все без справки о доходах

Но, повторяю, лучше все такие пробовать под залог недвижимости. Проще чуть получить одобрение банка на большую сумму.

Без залога дают очень плохо сейчас и мало.

По традиции:

- поддержка клиента 🔥

-поддержка брокера 👍

#кредитнаяистория #помощьвкредите #помощьвполучениикредита #брокер #кредитныйброкер

Официально: доходы риелторов и брокеров упали на 31%

Высокие ипотечные ставки особенно повлияли на тех, кто работает в эконом-сегменте — по статистике, средняя стоимость ипотечной квартиры находится в пределах 5 млн рублей.

На рынке премиум-сегмента всё по-другому: больше покупателей с «наличкой», рассрочка пользуется спросом, а комиссионные гораздо выше.

Чтобы не зависеть от решений ЦБ и зарабатывать от 500 000 руб в месяц даже в кризис, читайте канал экс-руководителя департамента Whitewill Ольги Клековой.

Ольга обучила более 200 агентов, открыла собственное агентство и вышла на стабильные 3млн/месяц. На канале она рассказывает, как эксперту по недвижимости оторваться от агентства, выйти на премиальный рынок и зарабатывать от 500к без выгорания.

В закрепе есть чек-лист «32 способа найти премиум-клиентов в недвижимости». Подписывайтесь и забирайте бесплатно: @OlgaKlekova

И ещё про карты. Очень важно, на мой взгляд.

Вы получили кредит в банке. И решили эти деньги перевести, ну не знаю другу, например. Так НЕЛЬЗЯ

Перевести можно только себе на свою карту в другой банк. Иначе банк сделает блокировку, и потом Очень сложно будет снять этот блок и получить деньги.

Или перевести себе или снять наличными в кассе. Никаких переводов другим лицам, даже мужу (жене).

Полезно? Ставь🔥

#брокер #помощьвполучениикредита #помощьвкредите #втб

Сегодня все постят эту херню новость. Да, просрочка по ипотеке достигла 100 млрд рублей. Ого. Только общий объем ипотеки в России свыше 20 трлн рублей.

Соответственно просрочки эти менее 0.5%! Мизер. Можно забыть. Нормальный уровень это 2-3%.

А вот где реально проблема никто не пишет. Я напишу👇

Карты. Кредитные карты. Размер просроченной свыше задолженности уже почти 12% (Двенадцать)% от общего объема и активно растёт!🙈

Как вы реально уже задолбали))

Я про карты👆. Как откроешь бки а там одна, две, три и более карт 🙈

Друзья мои, я уже просил же вас разослать по максимуму мои посты про вред карт, но вы поленились. А зря. До сих пор 90% людей думают, что это благо. Хераго🙈

Банк очень негативно относится к наличию карт, если вы хотите взять кредит наличными.

Даже с маленьким лимитом. Просто нахер закройте их все. Что, кстати тоже очень сложно и долго делать.

Да по ипотеке и кредитам под залог банки более лояльно относятся к наличию карт. Но буквально чуть чуть. Я показывал неоднократно как человек получил отказ, я потом ему говорил снизить лимит или закрыть карты и мы получаем одобрение.

Ну начните вы уже слушать и делать репосты Алексея. Ну не для себя это сижу и пишу.

Вы думаете в мои 50 с лишним легко писать в телефоне эти тесты?)

Нет. Но очень хочется спасти и помочь максимальному количеству людей. Очень. Так давайте все поучаствуем в этом. Не сложно же разослать пост.

Напоминаю главное про карты- карта должна быть одна и размер лимита по ней должен быть не более вашего дохода в месяц. А лучше не выше 50 000 - 70 000 рублей!

Иначе - именно из-за карт, народ и выходит на просрочки, в том числе и по ипотеке.

Понятно? С вас 🔥 и репост!

#просрочки #помощьвипотеке #помощьвполучениикредита #брокер #помощьвкредите

Друзья мои, к чему все эти публикации мои про одобрения?

Ну, Во-первых собрать от вас лайки 😂. Шутка.

Самое главное, это показать, что я не только делаю одобрения клиентам, а эти одобрения максимально выгодные клиентам и на лучших условиях на текущий момент.

Быстро, качественно, дёшево.

То есть та комиссия, которую мне оплатит клиент будет с лихвой и не только компенсирована им во время действия ипотеки.

Вот у этого человека экономия по ставке 1% годовых. С такой суммы это 92 700 рублей в год.

А комиссия моя значительно меньше.

То есть и одобрение есть и экономия. И так почти по всем клиентам.

Ищу лучшее предложение именно для вас. Хотите так? Пишите @ipotekaprosto1.

Работаю по всей России!

Обнял!

#ипотекапомощь #помощьвипотеке #брокер #лучшиеусловия

Продолжаю работать и получать одобрения клиентам!!

➡️Человек вчера, работая с другим брокером получает отказ в сбербанке и Альфа-банк.

➡️Девушка только что вышла из декрета многолетнего. Покупка квартиры от #застройщика г. Москва.

➡️Справки о доходах нет. Кредитной истории почти нет.

Все проанализировал и решил подать в три банка. Больше вариантов нет.

Один банк отказал сразу, тк ... у них работодатель в стопе🙈😉. Редчайшее явление в наше время. И это супер мега тайна.

Другой банк запросил справку о доходах. А её почти нет.

И вот третий банк после прозвона и неоднократных попыток получить от клиента выписку из пфр, на что мы делали игнор, даёт нам то самое долгожданное одобрение!!

Повторяю, это был последний шанс. И он сработал🔥

Ставка 5.0%!! Без справки о доходах!

Внизу под текстом есть такое 🔥. Нажимаем и будет вам счастье! А мне приятно.

#помощьвипотеке #брокер #ипотекапомощь #квартираотзастройщика #семейнаяипотека

Втб очень важно👇

Итак, вы девушка с гражданством России. А ваш супруг не гражданин России. И у вас есть маткапитал, который вы, естественно, хотите использовать в качестве первого взноса по ипотеке.

В банке втб так нельзя(

У них в этом случае ТОЛЬКО заключение брачного договора и, соответственно, нельзя использовать маткапитал в качестве первого взноса. Только на частичное досрочное погашение ипотеки.

Если полезно, то 🔥

#маткапитал #втб #ипотекапомощь #помощьвипотеке #брокер

Альфа-банк важно 👇

Уважаемые коллеги, добрый день!

Уведомляем вас о введении с 03.04.2025 до 30.04.2025 (включительно) дисконта «Быстрый выход на сделку» в рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»:

по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) - 1,19%; (26,9%)
по машино-местам (СЖ и ГЖ) - 1,19%; (26,9%)
по коммерческой недвижимости (СЖ) - 1,19%; (27%)
условия применяются для выдач с 03.04.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным;
выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях;
в случае технического перезавода ранее одобренных заявок допускается выдача на изначально одобренных условиях.

Для подачи заявки пишите @ipotekaprosto1.

#ипотекапомощь #помощьвипотеке #брокер #вторичка #Альфабанк

Учитесь на чужих ошибках, а не на своих.

Сейчас идеальный момент для покупки или продажи своего жилья.

Но рынок недвижимости непростой, местами коварный. Можно попасть на неликвидные объекты, недобросовестных продавцов и столкнуться с юридическими нюансами.

Найти качественные объекты поможет канал Владислава Позднякова.
Его автор владелец агентства недвижимости с опытом 15+ лет и оборотом более 1 млрд рублей.

На канале он простым языком рассказывает, как не терять деньги, избегать ловушек и выгодно продавать или купить.

Если не хотите совершать чужих ошибок, подписывайтесь: https://t.me/+eh3YawV7FzY1MWNi

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔝 Недвижимый пиарщик
- авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Абсолют, Страна Девелопмент и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»

📱 Канал о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!

👨‍💼 Канал кредитного маэстро - здесь всё об ипотеке. Реальные кейсы клиентов, полезные советы и актуальная информация.
Здесь Вам помогут оформить ипотеку и кредит на лучших условиях. Подписывайтесь!

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

📈 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.

Подборка организована DREAMSMM

Всё у нас хорошо 👍 🤞

Есть одобрение. Дождались изменения в бюро кредитных историй по карте и получили одобрение банка.

Муж банкрот нам тут не помеха 😂. Это и есть правильная работа брокера! А не вот это вот всё что было до этого!

Ну и по традиции:

- лайк брокеру 🔥

-лайк поддержки клиенту 👍

#кредитнаяистория #банкротство #брокер #помощьвипотеке #купитьдом

И ещё про Сбербанк.

Напоминаю про возможность получить кредит наличными без залога на большую сумму.

И не только для тех у кого зарплата в Сбербанке.

Обращайтесь, пошли интересные одобрения🔥

#брокер #кредитныйброкер #кредитнаяистория #помощьвкредите

Именно так сейчас можно назвать то, что происходит в сбербанке 🙈😉😂

Резкий рост количества заявок по Семейной ипотеке на вторичном рынке обрушил систему банка. Домклик не справляется.

Если вы заказали звонок по одобренной заявке, то статус ожидания может быть и полтора дня.

Резкий рост процента отказа. Даже по тем заявкам, что были уже одобренные.

Я предлагаю ждать. Попить ☕️ и ждать несколько дней. Если мы говорим про сбербанк

Но, в тоже самое время напоминаю, есть банки где можно оформить ипотеку по программе Семейная ипотека на Вторичном ры­нке без субсидии как в сбербанке и стопа в работе банка.

Пишите @ipotekaprosto1.

#сбербанк #брокер #помощьвипотеке #купитьквартиру

Дом рф важно 👇

Коллеги, важное дополнение!

Комиссия также снижена до 5% по квартирам в рамках семейной ипотеки при реализации по ДКП независимо того, какой банк осуществлял финансирование проекта.

Таким образом, по ВСЕМ объектам реализуемым по ДКП в рамках семейной ипотеки, действует теперь едиеая комиссия - 5%

Для подачи заявки пишите @ipotekaprosto1

#ипотекапомощь #брокер #купитьдом #домрф

ВЕРОЯТНОСТЬ СНИЖЕНИЯ СТАВКИ ЦБ ВЫШЕ, ЧЕМ ВЕРОЯТНОСТЬ ЕЕ ПОВЫШЕНИЯ - ТРЕМАСОВ - ИФ

В сбербанке всё-таки будет (пока по крайней мере) субсидирование 🤔

Платеж за опцию списывается с банковского счета выдачи ипотеки в день подписания кредитного договора. Поэтому нужно, чтобы сумма платежа была размещена на этом счете до момента сделки.

С даты подписания кредитного договора опция «Гибкий первоначальный взнос» считается активированной. Отказ от услуги не предусмотрен в связи с тем, что договор подписывается на условиях применения данной опции, а сумма первоначального взноса меньше установленной по продукту.

Но есть банки, где можно оформить без субсидии. Обращайтесь @ipotekaprosto1

#сбербанк #домклик #вторичка #ипотекапомощь #брокер

Какой замечательный день то сегодня. Банки сыпят хорошими новостями👍🔥

Банк ДОМ.РФ 👇

Коллеги, добрый день!

С 1 апреля банк ДОМ.РФ снижает размер комиссии за проведение слелок по Готовым домам в рамках семейной ипотеке!
Теперь комиссия 5%🎉

Было 8%!

#домрф #купитьдом #брокер #ипотекапомощь

Кто о чём, а вшивый о бане Алексей про залог)

Обратились коллеги из обучающего центра по ипотеке, чтобы я выступил по теме потребительских кредитов.

Что хочу сказать:

➡️выступить не проблема. Но..

➡️я уже несколько месяцев пишу одно и тоже- лучший способ получить кредит наличными на большую сумму это залог недвижимости.

Залог имеющейся недвижимости - это тоже самое, что и ипотека.

➡️ Зачем вы брокеры по ипотеке хотите пройти курсы по кредитам наличными, если у вас у всех есть супер компетенции по таким продуктам? Зачем?

➡️Вся политика центрального банка России направлена на этот продукт. Зачем учиться тому, что завтра будет не работать?

➡️ Далее, Россия самая обеспеченная страна мира по жилью. Недвижимость в той или иной мере есть почти у всех.

➡️Процент одобрения по кредитам наличными под залог недвижимости в разы больше чем без залога

➡️Самое главное- работать по программе кредитования под залог недвижимости вы можете с теми же кураторами в банке официально. А по кредитам наличными без залога- это все из под полы)) Как бы не совсем официально. Все держится на ваших не совсем официальных связях с конкретным менеджером банка.

И тд и тп.

Да, я об этом пишу постоянно и замучил вас. Но это то что реально работает и будет работать дальше. А выдачи кредитов наличными без залога- это история про вчера.

Я свою мысль высказал. Есть желание получить кредит наличными на большую сумму? Пишите @ipotekaprosto1. От вас паспорт и документы на недвижимость.

#брокер #помощьвкредите #кредитнаяистория #кредитныйброкер

Напоминаю, с сегодняшнего дня можно подать заявку на Семейную ипотеку на вторичном рынке.

Ряд крупных банков уже начали приём заявок по этой программе.

➡️Список городов по ссылке выше, кто ещё не ознакомился.

➡️Купить можно только квартиру в доме, который не старше 20 лет, то есть построен не ранее 2005г.

➡️Купить может человек (не семья!), у которого есть ребёнок не старше 6 лет.

➡️Сделать рефинансирование по этой ипотеке нельзя. То есть вы купили когда-то квартиру на вторичном рынке и сейчас хотите сделать рефинансирование на льготную. Так НЕЛЬЗЯ!

Хотите получить такую ипотеку? Пишите @ipotekaprosto1

Важно - программа работает без субсидии!!!

#семейнаяипотека #льготнаяипотека #вторичка #купитьквартиру #брокер