О главных угрозах для стройотрасли рассказал Хуснуллин

Нынешняя ситуация на рынке — инерция решений, принятых в 2023–2024 годах.

Выдача ипотечных кредитов сократилась почти в два раза, в таких условиях застройщики приостанавливают вывод на рынок новых жилых проектов, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В условиях высокой ключевой ставки это основные риски для строительной отрасли, считает вице-премьер.

На строительной отрасли серьёзно отразился рост ключевой ставки, подчеркнул Марат Хуснуллин. Он добавил, что из-за инертности строительного сектора последствия будут ощутимы только через два-три года.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости — это инерция решений, которые были приняты в 2023–2024 годах. Сейчас главный риск для строительной отрасли в том, что даже девелоперы, которые уже получили разрешение на строительство жилья, не запускают новые проекты.

КАК СЭКОНОМИТЬ 200 000 ₽ НА КАНИКУЛАХ?

Друзья, мы знаем, с чем вы сталкиваетесь при планировании отпуска:

• Сложно найти выгодную цену, чтобы качество соответствовало ожиданиям.
• Нужно потратить недели на поиски и сравнение всех предложений.
• Нужно перечитать тонны отзывов об отелях.

Есть ли у вас на это время? Думаем, вряд ли!

Поэтому советуем обратиться к турагенту Марии! В закрепе на её канале тебя ждет море полезного контента, который поможет спланировать поездку мечты без переплат. Мария знает, как найти самые выгодные предложения и избежать подводных камней!

✅90% путешественников переплачивают за туры.
✅Мария находит бомбические предложения, о которых никто не знает.
✅Только проверенные отели и туроператоры.

Хочешь свою лучшую поездку? Подписывайся на канал https://t.me/+gNblGDU1wGExNDMy и пиши в личку ❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Доход с Недвижки - канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

❗️ Авторский блог о недвижимости
"Флиппер Москва-Омск Валентин Завзятов"
О ремонтах, прибылях и убытках, сложностях бизнеса в сфере перепродаж недвижимости.
30+ кейсов, доходность 62% годовых. Все как есть, с цифрами и выводами.
При этом автор пишет в своем стиле и всегда с улыбкой ))
Подписывайтесь!

🟢 Устали от скучных новостей?
«Основано на реальных событиях» — авторский канал частного риэлтора, где каждая история — это мини-сериал! Узнайте, как реальная жизнь диктует свои правила на рынке недвижимости. Подпишитесь, будет интересно.

🚀 Рынок недвижимости без границ - аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

❗️ МЕТРЫ - передовая информация о рынке недвижимости в РФ

❗️ СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - Свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации!

❗️ В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС?👉 @Zemelnyj_fond

❗️ Недвижимость Новостройки Новости - Нетипично о недвижимости и главном с юмором

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:👉 @Commers_Estate

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

�� Алексей Клеутин | Пассивный доход – канал ведет генеральный директор и сооснователь profinansy.ru. Алексей делится личным опытом инвестиций в недвижимость и фондовые рынки. Цель - создать пассивный доход. ✅Подписывайтесь, чтобы успеть создать свой пассивный доход.

БАНКУЕМ – канал для тех, кому важна финансовая безопасность, интересны махинации российских банков и хочется знать больше про нечестных застройщиков.

⚡«Движимая повестка» – канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

@livestate – Нетипично о недвижимости и главном с юмором.Новости, юмор, инсайды, строительство и полезные лайфхаки.

🔥Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:👉 @Commers_Estate

✔️В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС?👉 @Zemelnyj_fond
А если хочешь продать свою дачу, дом или земельный участок, то публикуй тут:👉 @prodaga_zemli

#промо@livestate

👋🏻Команда Cool Work собрали для вас топовые каналы, которые содержат интересную информацию и будут вам полезны. Подписывайтесь, чтобы не потерять:

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

«Малюта Скуратов» – честно, жестко, беспощадно о российской действительности! Нас с вами бесят одни и те же новости. Разберёмся?

❗️Картотека — лучший канал с самыми интересными новостями со всего мира. На Картотеке эксклюзивные видео, шоковый контент и многое другое. Подпишись, чтобы не пропустить самое важное.

Денежный закон | Бизнес и финансы — канал о мире бизнеса и финансов под редакцией опытного финансиста.

ДОМ.NEWS — о недвижимости и не только для профессионалов и не только.

Недвижимость Новостройки Новости — нетипично о недвижимости и главном с юмором. Новости, инсайды, строительство и полезные лайфхаки.

Исследование: число пентхаусов бизнес-класса в Москве за 3 года сократилось в 3,5 раза

Пентхаусы превращаются в редкий продукт на рынке новостроек бизнес-класса Москвы: за последние 3 года предложение таких лотов сократилось в 3,5 раза. Существующего объема предложения не хватает для удовлетворения текущего спроса, поэтому растут цены. Метр в пентхаусах за последний год подорожал на 38%, а средняя стоимость лота к началу 2025 года достигла 100 млн рублей, свидетельствует данные совместного исследования компаний NF Dom и OCTOBER GROUP.

Согласно результатам исследования, по итогам 2024 года объем предложения квартир такого формата составил всего 30 лотов, тогда как в 2023 году их было 64, а в 2022 году – 104.

«В квадратных метрах экспозиция за 3 года сократилась еще значительнее – более чем в 4 раза. Если в 2022 году на рынке было представлено 14 097 квадратных метров, то к концу 2024 года – всего 3412 квадратных метров. Доля пентхаусов в предложении снижается.

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

�� Соломаркетинг - Здравствуйте! Я Игорь Соломатин, ex-директор по маркетингу застройщиков ПИК и Эталон, а также ex-CCO ПроГород. В этом канале я делюсь своими размышлениями о рекламе, аналитике и рынке недвижимости, а также о спорте. Давайте обсуждать актуальные темы вместе!

🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.

Почти 20 лет в профессии.

Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.

Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.

Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.

�� Недвижимость Новостройки Новости - Нетипично о недвижимости и главном с юмором

Новости, юмор, инсайды, строительство и полезные лайфхаки.

🤩 Bezdelka — Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

🤩 Дизайн интерьера anuta.tudesign - 📍Анна Туваева.
Дизайнер интерьера.
📍Проекты удалённо.
📍Идеальные законные перепланировки.
Место найдем всем!
📍Продуманные, уютные и функциональные интерьеры.

🤩 Илья Васильчук - Консультации юриста по недвижимости @Vasilchuki директора МФЦ Единая правовая служба, члена общественного совета Росреестра, члена федерального комитета по недвижимости ОПОРА России

🤩 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд. Подписывайтесь и узнавайте новости первыми!
👉 https://t.me/+oamKmKj4n7dlN2Ey

🤩 Кредитный Маэстро Светлов Алексей - Я брокер. Пишу про ипотеку, кредит, недвижимость, страхование.

🤩 👨‍💼 Эксперт Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 "Ирина Кановас – профессионал с опытом сотен успешных сделок в премиальной недвижимости. В этом канале я рассказываю, как стать сильным брокером, какие технологии работают сегодня и что нужно знать для эффективной работы с клиентами на рынке элитных объектов."

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Минстрой намерен развивать некоммерческую аренду

Этот инструмент может стать альтернативой ипотеке, считают в ведомстве.

В Минстрое сообщили о планах развивать в России некоммерческую аренду. Сейчас власти серьёзно занимаются этим направлением, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступая в Госдуме.

Некоммерческий наём может стать альтернативой ипотечному кредитованию, рассчитывают в ведомстве.

Уже определён ряд пилотных регионов для развития некоммерческой аренды, рассказал Никита Стасишин. Власти определят источники финансирования для этого направления. Замминистра отметил, что развитие в стране некоммерческого найма позволит не концентрироваться только на ипотечном рынке. Ожидается, что арендное жильё позволит сформировать манёвренный фонд, который поможет решить жилищные проблемы многих семей.

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Семейная ипотека на «вторичку»: Список из 1000 городов объявят до 1 апреля
▪️В Коми отметили проблему несовместимости некоторых программ с отечественным ПО
▪️Спрос на московском рынке перераспределяется в пользу вторичного жилья
▪️Представлена полная визуализация жилого комплекса на участке «Лобачевского, 3-5»
▪️Новый курорт «Санкт-Петербург Марина» в посёлке Горская
▪️Президент России подписал закон о возможности повторного получения бесплатных земельных участков
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

⚡️ Наследники под защитой: Кредиторы не смогут требовать долги до принятия наследства.

ℹ️ Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал и рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который запретит кредиторам требовать долги с наследников до момента вступления в наследство. Больше никаких звонков, писем и штрафов за кредиты умершего родственника — пока вы не решите, брать ли имущество!

⚡️ Планируемые нововведения:
👉 Запрет на взыскание: Кредиторы не смогут требовать деньги по займам, ипотеке или кредиткам до принятия наследства.
👉 Штрафы обнуляются: Пени и неустойки за долги наследодателя не будут начисляться в течение 6-месячного срока.

❓ Почему это важно? Сейчас кредиторы часто давят на наследников, требуя полную сумму долга + проценты ещё до истечения полугода. Новый закон закрывает эту лазейку — долги «замораживаются» до официального вступления в наследство. Появляется время на раздумья: Наследники смогут спокойно оценить, выгодно ли принимать наследство с долгами.

⚡️ В России увеличили количество зон подтопления до 86%: Где запрещено строить?

ℹ️ Свежие данные Росреестра | Важно для собственников: Росреестр сообщил, что 86% зон затопления и подтопления в России уже внесены в ЕГРН. Это на 51,6% больше, чем в 2021 году! К концу 2025 года планируется охватить 100% таких территорий.

🔍 Почему это важно?
👉 Зоны помогают прогнозировать паводки и спасать имущество.
👉 В границах таких зон запрещено строить капитальные объекты без инженерной защиты, размещать свалки, кладбища и распылять химикаты.

📍 Максимальное количество зон зарегистрировано:
▪️ Краснодарский край — 1005 зон (внесено 70,5%).
▪️ Дагестан — 467 зон (99,8%).
▪️ Московская область — 400 зон (33,5%).
▪️ Иркутская область — 400 зон (96%).
▪️ Башкортостан — 388 зон (58,8%).

✅53 региона уже завершили работу: Амурская, Волгоградская, Воронежская области, Приморский край.

⚡️ Штрафы за ЖКХ-халатность взлетят до 50 тысяч! Будут ли УК платить в 6 раз больше?

ℹ️ Депутаты Госдумы от ЛДПР и сенаторы запустили «антихалатный» закон — штрафы за нарушения в ЖКХ могут вырасти в 6 раз! Если проект примут, УК игнорирующие жильцов, начнут платить по-крупному.

🔍 Что хотят изменить?
👉 За разваливающиеся дома — штрафы для должностных лиц: с 4-5 тыс. → до 20-30 тыс. ₽
👉 Сорванные сроки коммуналки (отопление, вода, свет): с 5-10 тыс. → до 20-30 тыс. ₽, а за повтор — 50 тыс. ₽!
👉 Провалы в отчётах (ГИС ЖКХ): с 5-10 тыс. → до 30-50 тыс. ₽ за повторные косяки.

🗣 Авторы закона ссылаются на тысячи жалоб россиян: УК годами игнорируют протечки, не отвечают на запросы и «забывают» выкладывать отчёты. Сейчас штрафы для них — как комариный укус, а новые санкции заставят шевелиться.

❓ Что может пойти не так?
👉 Нет гарантии, что УК не переложат штрафы на жильцов через повышение тарифов.
👉 Как доказывать нарушения? Механизм проверок пока не прописан.

Кредитная компания из-за ошибки менеджера подарила клиенту 2 миллиона рублей. Предприниматель занимал десять млн под 20% годовых, а менеджер компании случайно прописал –20%.

Мужик обратился в свердловскую контору TradFi, чтобы попросить средств на развитие дела. Со слов юристов бизнесмена, бумаги оформлены корректно. Вина за подаренные два мульта полностью лежит на сотруднике банка, который вписал лишний минус. Итого на счёт кредиторки теперь должно упасть всего восемь млн..

Аннулировать договор без согласия клиента банк не может. А клиент его давать не собирается — слишком вкусные условия. 😄

⚡️ Банкротам хотят оставлять 5% от продажи единственного ипотечного жилья.

ℹ️ Госдума приняла в первом чтении законопроект, определяющий порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья гражданина при банкротстве. Инициатива, внесенная правительством РФ, позволит должникам сохранить 5% от вырученной суммы для решения жилищных вопросов.

⚡️ Согласно документу, после продажи жилья в первую очередь будут покрыты расходы на его сохранность и организацию торгов. Из оставшихся средств:

🔘 90% направят на погашение долга перед залоговым кредитором.

🔘 5% на требования кредиторов первой и второй очереди (остаток вернется залоговому кредитору).

🔘 5% зарезервируют для обеспечения жилищных прав гражданина. Эти средства, а также возможные остатки после расчетов с кредиторами, исключаются из конкурсной массы.

⚡️ Госдума предлагает разрешить выдавать ипотеку микрокредитным компаниям.

ℹ️ Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект, разрешающий региональным микрокредитным организациям выдавать ипотечные займы в рамках реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Инициатива внесена сенаторами Надеждой Ильиной, Александром Раликом и Алексеем Синицыным.

⚡️ Основные положения:

✅ Кто сможет выдавать ипотеку:
🔘 Только микрокредитные компании, полностью контролируемые субъектом РФ (100% акций или единственный учредитель).
🔘 Каждый регион может создать не более одной такой организации.

✅ Условия:
🔘 Деятельность строго в рамках региональных жилищных госпрограмм.
🔘 Банк России установит дополнительные требования к компаниям, а также будет публиковать их перечень на своем сайте.

✅ Материнский капитал:
🔘 Законопроект разрешает направлять средства маткапитала на погашение ипотеки, выданной этими компаниями.

⚡️ Госдума сохранила хостелы в нежилых помещениях жилых домов.

ℹ️ Госдума РФ отклонила в первом чтении законопроект, предлагавший запретить размещение хостелов и мини-гостиниц в нежилых помещениях многоквартирных домов. Решение сохраняет текущий правовой режим, при котором требования к таким объектам Жилищным кодексом не регулируются.

❗️ Ранее парламент уже запретил использовать жилые квартиры под хостелы, однако разрешил их деятельность в нежилых помещениях на первых этажах. Нынешнее голосование подтвердило нежелание ужесточать правила для предпринимателей в этой сфере, оставив вопрос без изменений.

🗣 Эксперты отмечают, что отсутствие четких норм может провоцировать конфликты между жильцами и владельцами хостелов. Однако сторонники решения подчеркивают: подобный бизнес обеспечивает доступный сегмент размещения туристов, что особенно важно для крупных городов.

⚡️ В Госдуме предложили компенсацию взносов на капремонт для многодетных семей.

ℹ️ Первый заместитель председателя комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова выступила с предложением ввести федеральную компенсацию взносов на капитальный ремонт для многодетных семей. Соответствующий законопроект направлен на рассмотрение в Минстрой РФ.

⚡️ Условия поддержки:
🔘 Семьи с 3 и более детьми смогут вернуть 50% от суммы взносов на капремонт.
🔘 При воспитании 6 и более несовершеннолетних компенсация увеличится до 100%.

По словам Лантратовой, мера призвана снизить финансовую нагрузку на многодетные семьи и повысить уровень их благосостояния. «Это не просто помощь, а инвестиция в будущее детей», — подчеркнула депутат.

🔵 Инициатива уже направлена министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину для оценки экономической целесообразности и подготовки позиции ведомства.

🔵 Аналогичные льготы уже действуют в Москве, Санкт-Петербурге и ряде других субъектов РФ.