Продажа номеров в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 4 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

⚡️ Комфорт по погоде: в Госдуме предлагают изменить подход к отключению отопления.

ℹ️ Вице‑спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) выступил с предложением разработать новые критерии отключения отопления, опираясь не на «календарь», а на реальные погодные условия и прогнозы синоптиков. По его словам, сегодня наблюдается парадокс:
«В квартирах москвичей и жителей регионов +28–30 °C, несмотря на уличные +25 °C тепла» — ситуация, требующая срочного решения.

🔹 Чернышов подчеркнул, что точечные настройки учёта среднесуточных температур, особенности тепловых сетей в каждом регионе и данные метеорологов позволят коммунальщикам действовать быстрее и эффективнее:
«Сложившийся подход, когда отопление отключают по формальным срокам, а не по реальной погоде, устарел. Властям нужно быть гибче и оперативнее».

📌 Итог:
🔹 Новые правила отключения отопления уже в разработке.
🔹 Решения будут приниматься на основе реального климата, а не «бумажных» норм.
🔹 Теплу в квартирах обещают подвластность метеопрогнозам, а не календарю.

«Гибкость позволит снизить «перетоп» и сэкономить бюджетные средства, а главное — обеспечить комфорт жильцов», — комментирует инициативу эксперт в ЖКХ‑отрасли.

📣👁👁👁

🔗 Штрафы за ЖКХ-халатность взлетят до 50 тысяч! Будут ли УК платить в 6 раз больше?
🔗 В Госдуму внесут законопроект об отмене повышающих коэффициентов на ЖКХ!

#ЖКХ #законы #новости

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Сделки без очередей: как получить цифровой ключ для онлайн‑регистрации недвижимости.

ℹ️ Вместо многочасовых визитов в МФЦ теперь достаточно лишь УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи) — «цифрового ключа», который закон приравнивает к вашей рукописной подписи. С его помощью все этапы сделки — от подачи договора купли‑продажи до получения выписки из ЕГРН — проходят онлайн. Так же с помощью УКЭП оформляется самозапрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия.
«С цифровым ключом участники сделки подписывают документы дистанционно, а Росреестр сразу фиксирует переход права собственности», — отмечают в ведомстве.
🔑 Электронная подпись уникальна, защищена криптографией и имеет юридическую силу.
«Мошенники могут подделать паспорт, но не электронный ключ» — подчёркивают эксперты.

⚙️ Как оформить цифровой ключ:
🔹 Через приложение «Госключ»: бесплатно, по биометрии (паспорт с NFC) или через банк/МФЦ.
🔹 В удостоверяющем центре: платно (~6 000 ₽), с покупкой токена или смарт‑карты и лицензии «КриптоПро CSP».
«Приложение “Госключ” идеально подходит для граждан РФ, а УЦ доступен и иностранцам», — поясняет эксперт цифровых сервисов.
📌 В 2025 году оформить подпись через Сбербанк или Домклик уже нельзя.

💻 Как воспользоваться УКЭП:
🔹 Авторизуетесь на «Госуслугах» и заходите в личный кабинет Росреестра.
🔹 Загружаете сканы договора, выписок и других документов.
🔹 Подписываете всё УКЭП и оплачиваете госпошлину онлайн.
🔹 Получаете выписку из ЕГРН в PDF с подписью Росреестра — она полностью равна бумажному документу.

⚠️Риски и ограничения:
🔹 Потеря токена грозит злоупотреблением ключом — храните пин‑код в секрете и блокируйте ключ при утере.
🔹 Для завещаний, сделок с несовершеннолетними или требующих нотариального удостоверения УКЭП не подходит.
«Цифровой ключ экономит время и убирает бюрократию, но требует внимательного подхода к безопасности и проверке всех участников сделки», — предупреждает эксперт.

📣👁👁👁

🔗 Защитить недвижимое имущество теперь можно онлайн на «Госуслугах».
🔗 Россияне смогут защитить аккаунт на «Госуслугах» с помощью биометрии.
🔗 Уже 10 миллионов россиян сказали "нет" кредитам.

➡️Проголосовать за канал boost

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Новый взгляд на маткапитал: Власти обсуждают новый вариант использования маткапитала.

ℹ️ В Госдуме обсуждают возможность направлять материнский капитал на накопительное страхование жизни (НСЖ) и программу долгосрочных сбережений (ПДС). По словам главы комитета по финрынку Анатолия Аксакова, такая инициатива стала бы «хорошей поддержкой семейных инвестиций».
«Сейчас мы рассматриваем различные варианты продукта для “семейных инвестиций” и анализируем, как они могут работать на практике. Ведутся обсуждения разных конфигураций, льгот и стимулов. Одно из предложений — разрешить использовать маткапитал для семейного НСЖ. Тема непростая, но, по предварительной информации, Минфин поддерживает идею», — сообщил вице‑президент ВСС по страхованию жизни Глеб Яковлев.

🔹 Кроме того, парламентарии рассматривают возможность финансирования ИИС‑3, открываемого на имя ребёнка по программе «семейных инвестиций», что даст семьям ещё один инструмент для накоплений и роста капитала.

📣👁👁👁

🔗 «Нельзя сейчас, ждите 3 года»: Госдума отказалась разрешить тратить маткапитал на жильё сразу.
🔗 Материнский капитал будет действовать до 2030 года, и предложены варианты его расширения.
🔗 Маткапитал можно использовать на строительство домов только через эскроу-счета.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

💻 Мошенники продолжают кошмарить пенсионеров. Пенсионерка потеряла миллионы, поверив «ФСБ» по телефону!

ℹ️ 70‑летняя жительница Санкт‑Петербурга в феврале стала жертвой телефонных аферистов, представившихся сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга. Злоумышленники заявили, что её личные данные «утекли» к преступникам, а чтобы «спасти» сбережения, настаивали на переводе средств на «безопасные счета».

💬 «Вам угрожают мошенники — срочно переведите деньги на защищённый счёт», — звучала стандартная фраза, и пенсионерка, поверив «госслужащим», выполнила все инструкции.

❗️ Но на этом история не закончилась. Мошенники уговорили пенсионерку продать свою квартиру, уверяя, что это поможет ей избежать потерь. Заключив сделку, она передала выручку курьеру, который пришел за деньгами.

🚔 По факту мошенничества возбуждено уголовное дело, ущерб превысил 21 млн ₽.
«Аферисты давно используют подмену номеров и громкие названия ведомств. Главное — никогда не переводить деньги и не продавать имущество по приказу незнакомцев», — предупреждают в МВД.

📣👁👁👁

🔗 Уже 10 миллионов россиян сказали "нет" кредитам, а мошенники по новому атакуют «Госуслуги»!
🔗 Пенсионеры остаются под прицелом мошенников: потеряны десятки миллионов и имущество!
🔗 Внимание! Выявлена новая схема мошенников с арендой жилья!

#мошенники #скам #развод

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Наличке хана: в РФ могут запретить сделки с жильём за наличные.

ℹ️ Госдума может уже к концу 2025 года ввести запрет на операции с недвижимостью по наличным свыше 1 млн ₽. Проект закона, меняющий статьи 558 и 861 ГК РФ, планируют внести «в июне–июле», а принять «теоретически к концу года», сообщила зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.
«Саму инициативу мы давно обсуждали с профессиональным сообществом. Я, безусловно, её поддерживаю… Я надеюсь, что к концу года можно принять», — заявила Разворотнева.

📝В пояснительной записке к законопроекту указано:
🔹 Число преступлений, связанных с утратой жилья мошенниками, выросло с 6 тыс. (2022) до 8 тыс. (2023).
🔹 Общий ущерб гражданам составил 42 млрд ₽ против 32 млрд годом ранее.
🔹 Сейчас 10–15% сделок между физлицами в России проходят за наличные, тогда как в большинстве стран мира все уже – безнал.
«В законопроекте представлена мировая практика, которая сводит на нет эти наличные расчёты. Поэтому нам некуда деваться, надо идти по этому пути», — добавила депутат.

📌 Законопроект позволит оплачивать недвижимость наличными только в пределах 1 миллиона рублей.

📣👁👁👁

🔗 В России планируется освободить заёмщика кредита в случае, если он стал жертвой мошенников.
🔗 Госдума предлагает защитить добросовестных покупателей недвижимости от мошенников.
🔗 В России предложили запретить покупку квартир за наличные.

#недвижимость #новости #вторичка

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Сбер и ВТБ отменят дополнительные комиссии по льготной ипотеке!

ℹ️ Сбербанк и ВТБ готовы отказаться от комиссий с застройщиков в рамках программ с господдержкой. Это решение было подтверждено главами банков — Германом Грефом и Андреем Костиным.

🗣 Герман Греф заявил, что эта мера может привести к значительному снижению объемов выдачи ипотеки.
"Будем отменять комиссии с застройщиков в рамках льготной ипотеки, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток", — отметил он.

🗣 Андрей Костин поддержал решение, сказав: "Раз президент сказал, сделаем, конечно". Это связано с поручением президента РФ Владимира Путина навести порядок в вопросах дополнительных банковских комиссий.

💡 Напомним, что президент Владимир Путин поручил «навести порядок» в вопросе дополнительных комиссий при выдаче ипотеки, а глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее указала, что банки всё ещё перекладывают эти издержки на стоимость жилья, взимая комиссии с застройщиков.

📣👁👁👁

🔗 Госдума против комиссий по льготной ипотеке: Новый законопроект на подходе!
🔗 Льготная ипотека: банки смягчили комиссии, но не отказались.

#новости #ЦБ #ипотека

✅Недвижимость Live 💬 Чат

💫 Главное за прошедшую неделю в недвижимости и не только.
Присаживайтесь поудобнее — собрали для вас самые важные, полезные и немного странные новости. Погнали! 👇

💸 Кредиты и ипотека:
🔹 Уже 10 млн россиян сказали “нет” кредитам, а мошенники атакуют «Госуслуги».
🔹 Сбер улучшает условия по зарплатной ипотеке.
🔹 Выдача ипотеки в марте +13% — 257 млрд ₽.
🔹 Досрочное погашение на минимуме: депозитные ставки меняют правила игры.
🔹 ЦБ может вновь поднять ключевую ставку — если инфляция не сдастся.
🔹 Первый пошёл: банк влетел на 200 тысяч штрафа за WhatsApp.
🔹 Госдума против комиссий по льготной ипотеке: скоро законопроект.
🔹 Госдума обсуждает поддержку банкам, отказавшимся от комиссий.

📝 Налоги и отчётность:
🔹 Последний звонок: ФНС напомнила о сроке подачи декларации 3‑НДФЛ.
🔹 Подай 3‑НДФЛ онлайн за 30 минут — пошаговая инструкция.
🔹 Как оформить перерасчёт налога и уложиться в новые сроки.

💻 Мошенничество и цифровая безопасность:
🔹 Опасная дыра в WhatsApp: обновитесь прямо сейчас!
🔹 Новый уровень: смартфоны с вирусами уже в продаже.
🔹 Внимание! Фишинг-схема с арендой жилья в Telegram.
🔹 Нелегальная сдача квартиры может обернуться тюремным сроком!
🔹 Пенсионеры под прицелом: ущерб на десятки миллионов и потерянное имущество.

🏠 Рынок недвижимости и госрегулирование:
🔹 Госдума раскритиковала законопроект о взносах на капремонт.
🔹 Ускоренная регистрация недвижимости за один день: как и за сколько.
🔹 Росреестр выпустил дайджест нововведений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2025!
🔹 Где рушатся продажи новостроек? Итоги I кв. 2025.
🔹 Мурманские риелторы ищут вторую работу из‑за кризиса.
🔹 В Питере появится свой «Москва‑Сити».
🔹 В Таиланде можно приобрести виллу по цене однушки за МКАДом.
🔹 В Пермском крае продают полуостров за 107 млн ₽.

🎭 Криминал и звёзды:
🔹 Экс‑помощница Абрамовича отдала мошенникам все деньги.
🔹 У главы СК Татарстана нашли имущество на 400 млн ₽.
🔹 В Казани хотели судить «Исуса Христоса» за нелегальную прописку мигрантов.
🔹 Анастасия Волочкова продаёт шестикомнатную квартиру из‑за долгов за ЖКХ.

😁 Отдых и юмор:
😄 Здоровая конкуренция это нормально.
😍 Перестройка старой дачи в дом мечты.
😄 Кольца привезут.
🤦‍♂️ Что с зумерами? Мечтают о детдоме ради бесплатной квартиры.
😄 Просчиталась, но… где?

📩 Следите за новостями — чтобы не платить больше, не попасться мошенникам и уметь посмеяться над рынком вместе с нами.

——————————————————————

➡️Проголосовать за канал boost

📱Телега 📱Инста 📱Вк 📱Чаты

Апрельское... 😄

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Куда вложить деньги: в недвижимость или майнинг?

Рассмотрим два варианта инвестирования 12 млн ₽:
🗒 Недвижимость
— Покупка 2-комнатной квартиры за 12 млн ₽.
— Аренда: до 80 000 ₽/мес.
— Окупаемость: от 12,5 лет (без ремонта).
🗒 Майнинг
— 34 ASIC-майнера Antminer T21 (353 000 ₽/шт).
— Один майнер приносит 13 180 ₽ / мес
— 34 единицы оборудования = 448 128 ₽ в месяц
— Окупаемость всего 2 года.
Что выгоднее?
✅ Майнинг окупается в 6 раз быстрее, доходность в 5 раз выше. С 1 ноября легален в РФ, что делает его еще привлекательнее для инвесторов.
За последние 1,5 года более 1200 клиентов Intelion получили 68,74% годовых на майнинге – против 7–10% в недвижимости.
Низкий порог входа: от 400 000 ₽.
Забирайте понятный гайд «Как начать майнить?» в боте и узнайте больше!

Узнать больше

#реклама
О рекламодателе

❗️ В Казани хотели судить Исуса Христоса, но тот не явился на заседание.

Исус Петрович Христос (имя настоящее) нелегально прописал в своей однушке 45 мигрантов.

В 1994 году Исуса осудили за грабёж, в 1996-м — за кражу, а в 1999 году последовал приговор за разбой. Освободившись в 2007-м, через год он снова сел за кражу с проникновением в жилище.

Также Христос сидел на запрещенных веществах. С 2014 года он стоял на учете у нарколога

Исусу Христосу грозит до 5 лет лишения свободы.

➡️Проголосовать за канал boost

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Красиво жить не запретишь 😎

У главы райотдела СК Татарстана Эдуарда Закирова обнаружили имущество на 400 млн рублей.

Его задержали за получение крупной взятки от бизнесмена.

У него нашли:

🔹3 частных дома;
🔹2 квартиры в долевом строительстве;
🔹3 парковочных места;
🔹Porsche Cayman стоимостью от 10 до 16 млн рублей;
🔹Jeep Grand Cherokee.

А у его безработной матери и супруги:

🔹4 квартиры в Казани;
🔹Porsche Cayenne Turbo;
🔹BMW 730 DXDrive;
🔹Mercedes-benz V-class;
🔹BMW х6 drive 30d;
🔹BMW х7 drive 40i;
🔹2 парковочных места

➡️Проголосовать за канал boost

✅Недвижимость Live 💬 Чат

❗️ Опять СКАМеры

На связи SMM Недвижимость Live, новостей особых нет поэтому расскажем об очередных СКАМЕРАХ которых обманывают людей на рекламе 😉

Организаторы данных подборок крутят моментально спонсорам и участникам по 500-1000 ботов, это видно на скринах.

❗️И ладно когда в подборке мертвые каналы, но когда мы видим, что живые каналы размещают такие подборки, то это позор админам, проверяйте пжл, что размещаете и от кого.

UPD: С нами связался организатор данных подборок, заверил что накрутка идет не от них, крутят конкуренты, доказать обратное мы тоже не можем.

Всем добра ✌️

📣👁👁👁

🔗 Острожно хохлятские скамеры
🔗 ВНИМАНИЕ МОШЕННИКИ
🔗 Передаем привет бездарностям.
🔗 Внимание мошенники! Обман на рекламе каналов тематика недвижимость. Будьте внимательны!
🔗 Очередной развод спонсоров на подборках
🔗 Мошенники, скам и ботоводы подборки и каналы которые лучше обходить стороной
🔗 Привет передаем бездарностям 😄 Главным по баянам 🪗
🔗 Наш канал получил официальную маркировку от телеграм А+

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Перестройка старой дачи в дом мечты 😍

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Анастасия Волочкова выставила на продажу роскошную шестикомнатную квартиру в самом центре Питера, из-за того, что она не может погасить почти 130 тысяч рублей долгов за ЖКХ

За квартиру на Итальянской улице площадью 196 квадратов прима-балерина рассчитывает получить 165 миллионов рублей. Жильё она приобрела в 2001 году, и с тех пор с квартирой было немало проблем. Например, сейчас на ней висит долг 127 630 рублей за коммуналку. На днях суд обязал артистку погасить задолженность.

Сама квартира сделана не без элементов настоящей роскоши: венецианская штукатурка в отделке, камин, дорогая мебель, эксклюзивная роспись интерьера на кухне и многое другое. Помимо этого: потолки высотой 3 метра, гостевая спальня с гостевым туалетом, а также кабинет-библиотека, хозблок и даже спортивная комната. При этом на квартиру уже есть потенциальный покупатель, готовый заключить сделку в ближайшие дни. Ранее балерина пыталась продать квартиру 14 лет назад, но тогда она запросила за неё более 200 миллионов рублей. Покупателя на роскошную недвижку не нашлось.

Проблемы с оплатой ЖКУ у Волочковой есть не только в Питере, но и в Москве: в столице она должна коммунальщикам почти 67 тысяч рублей за услуги ЖКХ в своей квартире в Петровском переулке в центре города.

➡️Проголосовать за канал boost

✅Недвижимость Live 💬 Чат

🎉 Майские выходные-2025: Россиян ждет укороченный день 30 апреля и сразу по 4 дня отдыха!

ℹ️ Среда 30 апреля станет сокращённым рабочим днём – работодатели обязаны отпустить сотрудников пораньше, ведь 1 мая по Трудовому кодексу ­– нерабочий праздник. Далее подряд идут 1–4 мая «празднуем Праздник Весны и Труда» и 8–11 мая «отмечаем День Победы»!

«Правительством России принято решение о переносе выходного дня с субботы 4 января на пятницу 2 мая, а с воскресенья 23 февраля – на четверг 8 мая» (Постановление № 1335 от 04.10.2024),– напоминают в Минтруде.

🗓 За май из 31 календарного дня выпадет 13 нерабочих (9 стандартных выходных + 4 праздничных), а 18 останутся рабочими. Дополнительно регионы могут добавить свои «нерабочие праздничные дни», но официально отдыхаем так:
🔹 30 апреля – сокращённый рабочий день
🔹 1–4 мая – праздник Весны и Труда
🔹 8–11 мая – празднование Дня Победы
🔹 Стандартные выходные: 3, 4, 10, 11, 17, 18, 24, 25, 31 мая

➡️Проголосовать за канал boost

✅Недвижимость Live 💬 Чат

📊 Ипотечный бум в марте: выдачи ипотеки показали существенный рост!

ℹ️ По данным Банка России, в марте объём новых ипотечных кредитов в стране увеличился на 13%, достигнув 257 млрд ₽ — это максимальный показатель за последние месяцы.

«Основная часть кредитов (87%) выдана в рамках госпрограмм — 224 млрд ₽ (+13% к февралю). По наиболее популярной “Семейной ипотеке” объём выдач поднялся до 197 млрд ₽ после 174 млрд ₽ месяцем ранее», — отмечают в обзоре ЦБ.

📉 Рыночная ипотека остаётся слабо востребованной: всего 33 млрд ₽ при средних ставках около 28,5% годовых. Даже снижение ставок на 1 п.п. в марте не вдохновило покупателей жилья.
💰 Ипотечный портфель банков вырос на 0,3% в марте после 0,2% в феврале, что говорит о стабильном приросте долговой нагрузки.

«Госпрограммы продолжают оставаться локомотивом рынка, тогда как высокая стоимость заёмных средств сдерживает спрос на “рыночные” кредиты», — поясняет аналитик Центробанка.

📣👁👁👁

🔗 Ипотечные выдачи в январе обвалились более чем в 2 раза по сравнению с декабрем – данные ЦБ.
🔗 Аналитики отмечают падение выдачи ипотеки почти на 44% в первом квартале 2025 года.
🔗 Льготная ипотека бьёт рекорды: 84% рынка под госпрограммами!

#новости #ЦБ #ипотека

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ В Пермском крае продают полуостров за 107 млн ₽.

ℹ️ На сайте «Авито» выставлен полуостров с домами в посёлке Каменский Пермского края. Заявленная владельцем цена за участок площадью 3,5 гa — 107 млн руб.

«С однoй cтopoны пoлуоcтpoв омываeт peка Кaма, с другoй стopоны рекa Шeмeть. Время в пути из центрa гoрода нe болeе 60 минут. Пoлуостров имеет всю необxодимую инфpaструктуру» — указано в объявлении.

🏝 На полуострове расположено пять домов из брёвен, оборудованных газовой котельней, электрощитами, водопроводом. Вдоль всего полуострова проложена дорога с бордюром, организован индивидуальный подъезд к каждому дому, охранный пункт — заезжай и живи.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Как оформить перерасчет налога, подать заявление и уложиться в сроки оплаты, рассказали в налоговой службе.

ℹ️ С 1 января 2025 года любой налогоплательщик может обратиться в любую ИФНС с заявлением (КНД 1150139) о пересчёте ранее начисленного налога. Форма утверждена приказом ФНС от 03.09.2024 № ЕД‑7‑21/697@.

📝 Что нужно для подачи заявления:
🔹 Заполнить заявление по официальной форме и приложить документы, подтверждающие основания для перерасчёта. Это могут быть: характеристики объекта, ставка, льгота или право на освобождение.
🔹 Характеристики объекта налогообложения
🔹 Обоснования применения налоговой ставки или льготы
🔹 Документы, подтверждающие освобождение от уплаты налога
🔹 Если у вас нет всех бумаг, ИФНС сама запросит недостающие сведения у других органов.

⏳ ИФНС обязана принять решение в течение 30 рабочих дней. При необходимости срок может быть продлён ещё на 30 рабочих дней.

📬 По результатам рассмотрения налогоплательщик получит уведомление о перерасчете или сообщение об отказе. Если сумма налога изменилась, вместе с уведомлением будет направлено новое налоговое уведомление с указанием суммы и срока уплаты.

💰 Когда платить после перерасчёта:
🔹 Налог, начисленный до 2024 года: платите в сроки, указанные в полученном извещении.
🔹 Налог, пересчитанный с 2025 года: оплачивайте не позднее 28‑го числа третьего месяца после формирования уведомления.
📌 Например, уведомление сформировано 5 февраля 2025 года – оплатить нужно не позднее 28 мая 2025 г.

«Важно: уведомление должно быть направлено не позднее чем за 30 рабочих дней до срока уплаты», - напоминают в ФНС.

📣👁👁👁

🔗 В ФНС напомнили о крайнем сроке подачи деклараций по НДФЛ!
🔗 Подача декларации 3-НДФЛ за 30 минут онлайн – пошаговая инструкция!
🔗 Налоговый вычет по ипотечным процентам в 2025: как вернуть до 1,1 млн рублей.

#новости #налоги #финансы

✅Недвижимость Live 💬 Чат

ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО ВЫБИРАЕТ С РАСЧЕТОМ НА МАСШТАБ

👉 Помещение уже встроено в работающий автоцентр площадью 18 920 м² с устойчивым трафиком и выстроенной логистикой.
Здесь важен не только метраж, но и среда: готовая инфраструктура, профильная локация, презентабельная подача.
Вы заходите не в «голое пространство», а в место, где бизнес может начать работать сразу.
Формат подойдёт компаниям, работающим с техникой, сервисом, b2b-продажами и логистикой.
Решение, которое сокращает путь от аренды до результата.

📍 Адрес: Новосибирск, проезд Энергетиков, 8
💰 Ставка: от 1 000 ₽ / м²
📐 Площадь: выделяем м² под Ваш Бизнес
🏢 1 этаж | Отдельный вход | Централизованное отопление
⚡️ Мощность выделяется под Ваш Бизнес

Подойдёт для:
– автосервиса и шиномонтажа
– розничного склада
– шоурума
– техно-ритейла
– профессиональной B2B-торговли

🚗 Преимущества локации
– Первая линия, видимость с магистралей
– Просторный заезд, парковка, благоустройство
– Окружение — трафикообразующие бизнесы
– Целевой клиент рядом: автомобилисты, логисты, техника

#Новосибирск #Аренда

🔥полная информация и заявка на аренду

Мурманские риелторы ищут вторую работу 😮

🔹Из-за небольшого количества сделок сфера риэлтерских услуг в Мурманске переживает кризис. Об этом в интервью сообщила мурманский риелтор Юлия Дятлова.
«Все ищут вторую работу, подработку, дополнительный заработок. Некоторые коллеги уходят в бюджетную сферу»

🔹По словам Юлии, такого числа сделок, как до повышения ключевой ипотечной ставки, в областном центре нет.
«Непонятно, как долго это будет длиться. Кто-то из бывших коллег уже вышел на работу по другим направлениям»

🔹Юлия предположила, что часть «отсеявшихся» в трудные времена специалистов смогут закрепиться в иных профессиональных областях и не вернутся на прежние места работы.

От админа: Что за паника Юлия, в первый раз здесь? Судя по описанию на Домклик работаете давно, значит застали не один кризис и должны знать, что отсеваются в тяжелые времена шарлатаны, а профи выживают в любой кризис. 😉

✅Недвижимость Live 💬 Чат

📊 Где рушатся продажи новостроек? Опубликованы данные по статистике продаж новостроек за I кв. 2025 года.

ℹ️ В первом квартале 2025 года россияне приобрели 5,3 млн кв.м жилья в новостройках и подписали 112,5 тыс. ДДУ — на 6% меньше, чем год назад (5,7 млн кв.м и 120,2 тыс. ДДУ).

📉 «В шести из восьми федеральных округов наблюдается падение спроса», — отмечают аналитики «Дом.РФ». Наибольший провал зафиксирован в Южном и Сибирском ФО: оба показателя обрушились на 27% — до 543 тыс. кв.м и 348 тыс. кв.м соответственно.

📈 Тем не менее Центральный ФО показал рост продаж на 14% (до 2 млн кв.м), во многом благодаря Москве (+16%) и Подмосковью (+28%). Дальневосточный ФО тоже прибавил 17% (до 353 тыс. кв.м) — аналитики связывают это с программой «Дальневосточная и арктическая ипотека».

💰 В деньгах рынок новостроек стал дороже: общие продажи достигли 1,1 трлн ₽, что на 9% больше года назад — за счет роста средней цены за квадратный метр.

«Разнообразие динамики по округам говорит о том, что рынку всё сильнее нужны точечные меры поддержки», — подчеркивают в «Дом.РФ».

📣👁👁👁

🔗 Шокирующие цифры: в 2025 году для одобрения ипотеки на квартиру потребуется зарплата в 7 раз выше средней.
🔗 Топ-10 застройщиков России за март 2025 года: рейтинг без сюрпризов.
🔗 Цены на новостройки в крупнейших городах России пошли вверх.

#новостройки #цены #новости

✅Недвижимость Live 💬 Чат

ЖК Бархат в центе г. Мытищи - наслаждайтесь живописными видами на парк и близостью к Москве!

Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб.:
- Просторные планировки и потолки 2,7м.
- Колясочные, кладовые и подземный паркинг.
- Развитая инфраструктура района, 11 мин до МКАД.

🏠 Смотрите цены и выбирайте планировки квартир на сайте barhatdom.ru

Специальные условия:
• Рассрочка до 2 лет с ПВ 30%.
• Дополнительная выгода за наличный расчет.

Оставляйте заявку, чтобы получить подробную консультацию, подобрать квартиру или рассчитать платеж 👉🏼 Узнать подробнее

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик: ООО СЗ ГЛОБАЛМЫТИЩИ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на сайте. Финансовый услуги предоставляет застройщик.

#реклама
О рекламодателе

⚡️ Внимание! Выявлена новая схема мошенников с арендой жилья!

ℹ️ С недавних пор в крупных российских городах активизировались мошенники, использующие новую схему обмана при аренде жилья. По данным экспертов, уже более 1000 граждан стали жертвами злоумышленников, которые похитили 11,7 миллиона рублей.
🔹 Злоумышленники публикуют объявления о съёме квартир в ЖК премиум‑класса с ценой на 20–40% ниже рынка. Объявления появляются в Telegram‑чатах, группах и сообществах по аренде недвижимости.
После переписки «арендодатель» отказывается встречаться лично и предлагает зарегистрироваться в системе «Умный дом» для доступа к охраняемой территории.

«В объявлении указывают реальные адреса, а цена выглядит слишком заманчиво», – поясняют эксперты по кибербезопасности.

🍏 Для пользователей iOS: жертве приходит ссылка на фишинговую страницу, где просят ввести ФИО, дату рождения и код, якобы присланный владельцем квартиры.
🤖 Для пользователей Android: отправляют ссылку на поддельный Google Play, откуда предлагают скачать «приложение для регистрации» – на деле троян перехватывает банковские данные и SMS.

«Главное правило — никогда не устанавливать приложения из непроверенных источников и не вводить личные данные по ссылкам из чатов», – рекомендует аналитик по информационной безопасности.

📣👁👁👁

🗣 Ранее была выявлена другая схема развода на аренде квартир. Мошенники проводят оплату за съём жилья якобы через сервис «Островок».

#аренда #скамеры #развод

✅Недвижимость Live 💬 Чат

🚨 Новый уровень мошенничества: Смартфоны с вирусами в продаже!

ℹ️ Эксперты «Доктор Веб» обнаружили, что на некоторых новых Android‑телефонах, представленных в продаже, было встроено мошенническое ПО. Вместо оригинального мессенджера Meta (Признана в России экстремистской и запрещена в РФ) устройство предлагало поддельное приложение – в его коде скрывался вредоносный модуль для кражи криптовалюты.

«С июня 2024 года в вирусную лабораторию «Доктор Веб» начали поступать сообщения от пользователей, установивших антивирус Dr.Web Security Space на свежеприобретенные телефоны. При сканировании системного раздела прошивки выявилось подозрительное приложение, замаскированное под WhatsApp*.… Эти случаи не единичны и свидетельствуют о мошеннической цепочке в рамках кампании по краже криптовалют методом клиппинга», – сообщили в компании.

📲 Клиппинг — это метод кражи информации через перехват данных, которые пользователь копирует в буфер обмена. Чаще всего злоумышленники ищут адреса криптокошельков.

📱В большинстве случаев скомпрометированные устройства относятся к нижнему ценовому сегменту и имеют названия, похожие на известные бренды, такие как S23 Ultra, Note 13 Pro и P70 Ultra. Однако их технические характеристики далеки от заявленных. Примечательно, что почти треть всех скомпрометированных моделей производится под брендом SHOWJI.

🔐 Для защиты от угроз вирусные аналитики рекомендуют:
🔹 Установите надёжный антивирус на смартфон.
🔹 Покупайте устройства только у проверенных продавцов и брендов.
🔹 Скачивайте приложения исключительно из официальных магазинов (Google Play, RuStore, AppGallery).
🔹 Никогда не храните на телефоне в открытом виде скриншоты с паролями, ключами и мнемоническими фразами.

*Принадлежит корпорации Meta, признанной в России экстремистской и запрещенной в РФ.

📣👁👁👁

🗣 Внимание: Выявлена опасная уязвимость в десктопной версии WhatsApp!
🗣 Первый пошёл: банк влетел на 200 тысяч за WhatsApp.

#новости #мошенники #скам

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Кольца привезут 😄

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ ЦБ предупреждает о возможности очередного повышения ключевой ставки.

ℹ️ Банк России предупредил, что готов снова поднять ключевую ставку, если темпы дезинфляции не приведут цены к целевым 4% годовых к 2026 году.

📊 В мартовском отчёте регулятор отметил, что месячный рост цен с учётом сезонности замедлился, но остался высоким:
«Показатели устойчивой динамики цен преимущественно снижались. Общее ценовое давление стало более разнородным... В то же время продовольственные товары и услуги продолжили дорожать высокими темпами» — поясняют в ЦБ.

📌 Регулятор подтвердил свою цель вернуть инфляцию к 4% к 2026 году, при этом не исключая возможности дальнейшего повышения ключевой ставки.
«Для достижения цели по инфляции потребуется продолжительный период поддержания жёстких ДКУ. Если динамика дезинфляции не будет обеспечивать достижения цели, Банк России рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки», – подчеркнули в комментарии.

📉 По прогнозу ЦБ, годовая инфляция упадёт до 7–8% в 2025 году и вернётся к 4% в 2026-м.

📣👁👁👁

🔗 Набиуллина — о ставках, инфляции и войне с мошенниками: Главное из отчёта ЦБ.

#ЦБ #Набиуллина #новости

✅Недвижимость Live 💬 Чат

🚫 Уже 10 миллионов россиян сказали "нет" кредитам, а мошенники по новому атакуют «Госуслуги»!

ℹ️ В последние полтора месяца 10 миллионов россиян воспользовались сервисом самозапрета на кредитные продукты, самая активная аудитория — жители Москвы, Подмосковья, Санкт‑Петербурга, Ростовской области и Башкортостана, сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).

«Это хороший способ защитить себя от незапланированных займов», - комментирует эксперт НБКИ, подчёркивая растущий интерес к финансовой безопасности.

💻 Тем временем кибермошенники начали активно атаковать пользователей портала «Госуслуги» через функцию демонстрации экрана. Как сообщает МВД России, злоумышленники представляются сотрудниками госорганов и предлагают помощь в регистрации на каком-либо сайте. Для ускорения процесса, мошенники просят включить демонстрацию экрана.

«Код подтверждения, поступивший гражданину, также будет в ходе общения считан мошенниками с экрана», - предупреждает управление МВД по борьбе с киберпреступлениями.

📣👁👁👁

🗣 6,2 млн россиян установили самозапрет на кредиты за 14 дней.
🗣 Пенсионерка потеряла квартиру и 5,5 млн рублей из-за мошенников в Красноярском крае.
🗣 Минцифры будут ограничивать доступ к «Госуслугам» при подозрении на мошенничество.

#новости #мошенники #скам

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ В Питере собираются построить аналог «Москва-Сити».

ℹ️ Рядом со станцией метро "Ладожская" могут построить новый общественно-деловой центр "Петербург Сити", следует из предложений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

🔹Концепция проекта уже готова — на постройку уйдет около 5 лет и 350 млрд рублей.

🔹Сейчас на этой территории находятся бывшая ниточная фабрика "Рабочий", в которой располагается офисно-складской комплекс, деловой центр "Охта", исправительная колония №7 ФСИН, пустующий участок бывшей базы ЗАО "Ленмостострой", индивидуальные гаражи, правобережная котельная АО "ТЭК Санкт-Петербурга", асфальто-бетонный завод "Магистраль", а также несколько производственно-складских комплексов и другие объекты.

🔹Общая площадь нового строительства на территории "Петербург Сити" составит не менее 3 млн м2, а помимо жилой недвижимости и высоток с офисами там планируется разместить общественный центр с ТРЦ, выставочным пространством, центром досуга для детей и взрослых, а также объекты федерального и регионального значения. В частности, в градостроительной концепции проекта указаны:

🔹комплекс зданий для размещения штаб-квартир международных организаций (БРИКС, ШОС и др.);
🔹комплекс зданий для размещения органов власти РФ (башни "Москва" и "Россия");
🔹комплекс зданий для размещения органов власти Петербурга (башня "Санкт-Петербург")
🔹новая площадка БКЗ "Октябрьский" под названием "Сити-холл";
🔹центральный парк с детским городком и зоной воркаута;
🔹урбанистический кампус — комплекс межвузовских сервисных апартаментов и коливингов;
🔹несколько многофункциональных зданий с офисами, отелем, апартаментами и жилыми помещениями;
🔹жилой комплекс;
🔹четыре офиса крупных российских корпораций;
🔹транспортно-пересадочный узел "Ладожский вокзал", вестибюль станции метро "Ладожская-2" и дополнительный терминал ВСМ.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Продажа номеров в Анапе от застройщика по ФЗ №214.

✅ Старт продаж новых премиальных номеров в Анапе в собственность под управлением оператора с опытом! Ritz-Carlton, Rixos и Lotte.

Доход от сдачи: 2 600 000р в год. - Подтверждаем доход!
Сдача: 2 квартал 2025г.
Новые номера под ключ с мебелью и техникой.

Минимальная цена только сейчас на старте продаж от застройщика!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАРГУС БЭЙ"

#реклама
kairos-anapa.ru
О рекламодателе

Просчиталась, но...где? 😄

✅Недвижимость Live 💬 Чат

🇹🇭 В Таиланде можно приобрести целую виллу по цене однокомнатной квартиры за пределами МКАД.

За 8,5 миллионов рублей предлагается двухэтажный дом с бассейном, который включает две спальни, три санузла, просторную гостиную и кухню.

В стоимость также входят мебель и техника.

#забугром

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Первый пошёл: банк влетел на 200 тысяч за WhatsApp

ℹ️ Впервые в России банк оштрафован за использование иностранного мессенджера для пересылки персональных данных. Суд назначил штраф в размере 200 тысяч рублей после того, как кредитная организация нарушила запрет на использование WhatsApp.

🗣 Как сообщает РКН, в надзорное ведомство обратилась жительница Москвы. Она представила доказательства, что сотрудник банка направил сообщение должнику с корпоративного номера через WhatsApp. Это противоречит действующим требованиям законодательства.

✅ Нарушение квалифицировано по статье 13.11.2 КоАП, которая предусматривает ответственность за несоблюдение ограничений на обработку персональных данных. Суд признал банк виновным и наложил административное взыскание.

📆 С 1 марта 2023 года в России действует запрет на использование иностранных мессенджеров в процессе оказания финансовых и государственных услуг. Среди запрещённых платформ — WhatsApp, Telegram, Viber, Skype и другие зарубежные сервисы, запрещенные для передачи платежных документов и ПД россиян.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Что с этим поколением не так? 🤦‍♂️

У зумеров новая влажная фантазия, они мечтают, чтобы родители сдали их в детдом, ради получения бесплатной квартиры от государства.

О чем и пишут в комментариях, под этими видео.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Госдума против комиссий по льготной ипотеке: Новый законопроект на подходе!

ℹ️ Депутаты готовят закон, который запретит банкам взимать дополнительные комиссии за выдачу ипотечных кредитов по программам с государственной поддержкой. Предлагается прямой запрет на комиссионные сборы при оформлении льготных ипотек – как с заемщиков, так и с третьих лиц (застройщики, подрядчики). Законопроект направлен министру финансов Антону Силуанову для определения позиции министерства по данному вопросу.

🔹 По действующей практике банки взимают комиссии, доход которых может достигать 15-16% от суммы кредита. Такие надбавки существенно увеличивают конечную стоимость жилья, нарушают логику государственной поддержки и создают финансовые барьеры для граждан. Отмена комиссий устранит финансовые барьеры и поможет эффективнее использовать бюджетные средства в рамках государственных программ.

🗣 Ранее Владимир Путин на заседании Госсовета отметил, что взимание дополнительных комиссий недопустимо и необходимо "навести порядок" в сфере семейной ипотеки.
🗣 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на расширенном заседании Госсовета также высказалась в поддержку запрета комиссий по льготной ипотеке.

✅ Принятие данного законопроекта поможет защитить права граждан, улучшить использование бюджетных средств и сделать жилье более доступным в рамках государственных программ.

«Банки из года в год продолжают демонстрировать рекордные прибыли и считают нормальным добавлять комиссии на ипотеку с государственной поддержкой. В результате этого граждане, стремящиеся приобрести единственное жилье в кредит на 20-30 лет, сталкиваются с серьезными переплатами. Речь идет не о тысячах или даже сотнях тысяч рублей, а о миллионах переплаты, что искажает саму суть государственной поддержки. Важно отметить, что президент на Госсовете фактически одобрил полный запрет, который предусмотрен в нашем законопроекте». — заключил соавтор законопроекта.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Досрочное погашение ипотеки на рекордном минимуме – депозитные ставки меняют правила игры!

ℹ️ Аналитики предсказывают, что россияне все реже будут гасить ипотеку досрочно, предпочитая выгодные условия по депозитам. Вот что нужно знать:

📉 В 2024 году доля досрочных закрытий составила 3,9% от ипотечного портфеля – минимальный показатель с 2020 года. По прогнозу на 2025 год Ожидается, что эта доля может снизиться до 2%, тогда как в 2022–2023 годах она колебалась в пределах 6,3–6,6%. Резкое же снижение началось в первом полугодии 2024 года.

💰Так, высокая доходность депозитов побеждает.Средневзвешенные ставки по вкладам для розничных клиентов до года выросли с 5,4–9,8% (в 2022–2023 гг.) до 18,4% во второй половине 2024 года. Многие заемщики считают выгоднее разместить свободные средства на депозитах, чем ускоренно гасить ипотеку, особенно если речь идет о кредитах с льготными ставками.

⏰ Из-за льготных программ ипотека теперь будет выплачиваться существенно дольше – 25–30 лет вместо привычных 7–8 лет. Многие предпочитают размещать свободные средства на выгодных вкладах, а не досрочно погашать ипотеку, особенно если речь идёт о льготных программах (ставки 8% и 6% для семейной ипотеки). По словам главы департамента банковского регулирования Банка России, такой подход позволяет сохранять доступ к дешёвым заемным средствам и одновременно получать прибыль от депозитов, ставки по которым могут достигать 20–21%.

🗣 "Экономически для заемщиков выгоднее размещать свободные средства на высокодоходных депозитах, чем ускорять погашение ипотеки. Это в свою очередь меняет структуру платежей и увеличивает неопределенность в оценке сроков возврата долгов, влияя на риск-профиль банковской системы".

✅Недвижимость Live 💬 Чат

💻 Пенсионеры остаются под прицелом мошенников: потеряны десятки миллионов и имущество!

ℹ️ Несколько случаев мошенничества, нацеленных на пожилых людей, вновь потрясли Россию. Вот краткий обзор инцидентов:

1️⃣ Санкт-Петербург: 18 млн ₽ на "проверке" средств после продажи квартиры.
🔹 Пострадавшая: 71-летняя пенсионерка.
🔹 Суть аферы: Мошенники, выдавая себя за сотрудников бывшего предприятия, где женщина работала бухгалтером, убедили её перевести 17 млн ₽ для «проверки» средств, а затем еще 1 млн ₽, занятый у знакомого.
📌 Итог: Деньги вернули, но в виде поддельных купюр. Пенсионерка осознала обман после беседы с родственниками. Возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ («Мошенничество»).

2️⃣ Новомосковск: более 12 млн ₽ и потеря квартиры с машиной.
🔹 Пострадавшая: 62-летняя пенсионерка.
🔹 Суть аферы: Мошенники позвонили в WhatsApp, убедив её обратиться в пенсионный фонд для перерасчёта выплат. Затем, через показ экрана и перехват СМС-кода, она получила звонки якобы от «Госуслуг» и «эфэсбэшников».
🔹 Что делала: Переводила на «безопасные счета» сначала 2,5 млн ₽, затем продавала машину, выписывалась из квартиры и продавала саму квартиру.
📌 Итог: Общие потери составили более 12 млн ₽. Начато уголовное дело.

3️⃣ Назаров: 8,2 млн ₽, проданная квартира и долги.
🔹 Пострадавшая: 60-летняя пенсионерка.
🔹 Суть аферы: Мошенник, представившись директором по работе с персоналом ранее работавшей фирмы, сообщил, что из-за утечки данных проводится проверка. Позже лжеправоохранитель, выдававшийся за сотрудника Центрального Банка, сообщил о необходимости замены счёта из соображений безопасности.
🔹 Меры давления: Постоянные звонки, запугивание «мифическими злодеями», требование перевода денег с использованием займа, после чего сообщили о несуществующем кредите под залог квартиры.
📌 Итог: Под чутким контролем аферистов пенсионерка за несколько дней перевела, а также передала курьеру 5,4 млн рублей. Большая часть сбережений принадлежала её сыну, находящемуся в зоне СВО. Далее женщина с помощью риелтора продала квартиру за 2,4 млн ₽, а общий ущерб достиг 8,2 млн ₽. Возбуждено уголовное дело по мошенничеству.

💡 Вывод: Мошенники продолжают действовать, используя доверие пенсионеров и их незнание современных схем мошенничества. Эксперты призывают быть особенно бдительными, обращаться в правоохранительные органы при малейших подозрениях и не доверять незнакомым звонкам даже если собеседники утверждают, что представляют знакомые организации или правоохранительные органы.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Аренда квартир в России: Предложение квартир достигло максимума с середины 2022!

ℹ️ По данным ДОМ.РФ, в первом квартале 2025 года на рынке аренды жилья зафиксирован рекордный рост объявлений – число активных лотов достигло 101 тыс., что на 23% больше по сравнению с предыдущими периодами.
Вот основные моменты отчёта:

📈Рост предложения:
🔹 Общее число объявлений о сдаче квартир в аренду выросло до рекордных 101 тыс. лотов.
🔹 Особенно заметен рост предложения малогабаритного жилья – количество «однушек» и студий увеличилось в среднем на 1/3.
🔹 В Москве число объявлений об аренде студий достигло 2,3 тыс., что на 49% больше, чем в четвёртом квартале 2024.

💸 Снижение арендных ставок:
🔹 Москва: Средняя цена аренды опустилась до 91 тыс. ₽/мес (-10%).
🔹 Санкт-Петербург: Стоимость аренды снизилась до 48 тыс. ₽/мес (-7%).
🔹 Нестоличные города: Средняя арендная плата составила 36 тыс. ₽/мес (-3%).

🚀 Активизация спроса:
🔹 Число закрытых объявлений выросло до 68 тыс. – увеличение на 45% по кварталу.
🔹 Среднее количество просмотров объявлений увеличилось до 538 (+4% по кварталу).

💼 Доходность от аренды:
🔹 Москва: Доходность выросла на 1,1 п.п., достигнув 6,8%.
🔹 Санкт-Петербург: Доходность снизилась на 0,4 п.п. и составила 5%.
🔹 Нестоличные города: Доходность составила 6,2% (рост на 0,2 п.п. г/г).

✅Недвижимость Live 💬 Чат

🏦 ЦБ предлагает запретить банкам взимать комиссии по программам льготной ипотеки.

🗣 Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на расширенном заседании президиума Госсовета:
«Мы в принципе против этих комиссий прописывали запрет на часть комиссий в ипотечном стандарте, нас тоже это беспокоит. И после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссии у крупных банков остается 5-6%. Но есть ряд банков, которые работают без комиссии. И конечно, сами комиссии перекладываются застройщиками в стоимость жилья. Это очень плохо. Поэтому мы считаем, что по льготным программам вообще можно запретить эти комиссии»

🗣 Набиуллина также прокомментировала предложение разрешить застройщикам изымать жилье, если оно было продано в рассрочку:
"Мы очень не поддерживаем это предложение, потому что это тоже приведет к неконтролируемому, нерегулируемому росту закредитованности граждан. Я уже говорила, что в банках выстроена система регулирования и от показателей долговой нагрузки, от первоначального взноса. А здесь будет рост задолженности через рассрочку. Это тот же долг. И при этом еще у застройщиков появится право изымать квартиры. Мне кажется, это неправильно. Я бы просила к этому не прибегать"

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Он пытался 😂

Мужику позвонил гекающий мошенник хохол, который лишь недавно научился читать...

✅Недвижимость Live 💬 Чат

🗣 Владимир Путин проводит заседание Президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни"

⚠️👁👁👁

⏺В России есть риски торможения жилищного строительства, ипотечное кредитование сжимается

⏺Необходимо навести порядок в сфере семейной ипотеки, взимание дополнительных комиссий банками недопустимо

⏺Россиянам должно быть понятно, на что идут их деньги из платы за капитальный ремонт и содержание домов

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ В Госдуму внесут законопроект об отмене повышающих коэффициентов на ЖКХ!

ℹ️ Депутаты фракции «Справедливая Россия — За правду», во главе с Сергеем Мироновым и Галиной Хованской, готовы внести законопроект об отмене повышающих коэффициентов при оплате жилищно-коммунальных услуг. Вот главные моменты инициативы:

⚡️ Суть законопроекта: Предлагается исключить из части первой статьи 157 Жилищного кодекса РФ положение, предусматривающее повышающие коэффициенты для расчёта платы за водоснабжение в многоквартирных домах.

🗣 По словам Миронова, целью проекта является ликвидация злоупотреблений со стороны управляющих и ресурсоснабжающих компаний. Часто россияне сталкиваются с такими проблемами, когда им выставляют завышенные счета из-за:
🔹 Истечения срока эксплуатации водосчетчика.
🔹 Непрохождения поверки счетчика.
🔹 Невозможности установки прибора учета по техническим причинам.
📌 Такая практика приводит к тому, что люди оплачивают не тот объём воды, который фактически потребили.

📆 Законопроект будет внесён на рассмотрение Госдумы во вторник.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Здоровая конкуренция это нормально 😂 🔞

#осторожномат

✅Недвижимость Live 💬 Чат

Внимание РИЕЛТОР, вот так ты теряешь деньги каждый день:

1️⃣Торгуешься со своей КОМИССИИ
Ты соглашаешься на скидки, потому что боишься потерять клиента.

2️⃣Готов работать ЗА КОПЕЙКИ
Берешь в работу любые объекты, даже неликвид.

3️⃣Слабый навык ПЕРЕГОВОРОВ
Не умеешь заключать договоры, так как не понимаешь свою ценность, и клиенты диктуют условия.

4️⃣Избегаешь(не любишь) ХОЛОДНЫЕ ЗВОНКИ
Звонишь наугад, для "галочки", без подготовки и четкого сценария.

5️⃣Не развиваешь ЛИЧНЫЙ БРЕНД
Ты «просто риелтор», а не ЭКСПЕРТ, к которому приходят по рекомендации те, которые могли прийти к тебе.

Отсутствие системы и перманентный хаос приводит к выгоранию.
И в результате: Усталость, стресс и мысли:
"а может, это не моё, но и уходить из агентства я пока не хочу. А как сделать так, как я хочу? Как начать зарабатывать нормальные деньги?"

Юрий Морев - риелтор из Сочи. Он пришёл в благодатную сферу недвижимости в 47лет, и сам прошёл сложный путь с нуля до миллионных комиссий.

Его авторский канал - настоящая "Библия для риелторов", где он искренне делится своими методами и лайфхаками, чтобы вы вновь полюбили свою работу, научились добывать клиентов, начали стабильно закрывать сделки и просто стали счастливее.

Авторский канал РИЕЛТОРУС, для думающих людей - подпишись.

⚡️ Подай декларацию 3-НДФЛ за 30 минут онлайн – пошаговая инструкция!

ℹ️ Подача декларации 3-НДФЛ больше не требует визита в налоговую – теперь всё можно сделать через личный кабинет налогоплательщика. Ниже собрана вся необходимая информация и алгоритм действий, чтобы задекларировать доходы легко и быстро.

📌 Что такое декларация 3-НДФЛ и зачем она нужна?
🔹 Отчёт о доходах. Справка 3-НДФЛ показывает весь полученный доход, на основе которого ФНС рассчитывает налог и проверяет его уплату.
🔹 Оформление налогового вычета. Документ необходим для получения льгот при покупке недвижимости, оплате образования, лечения и даже для подтверждения дохода при оформлении кредита.

💡 В каких случаях необходимо подавать декларацию?
🔹 Доходы от продажи недвижимости: если объект находился в собственности менее 3 лет (транспорт) и менее 3-5 лет (недвижимость).
🔹 Доходы от оказания услуг, ИП по ОСНО, сдачи квартиры, инвестиционной деятельности, репетиторства.
🔹 Подарки и выигрыши: если они получены от некрупных родственников или организатора конкурса (от 4000 до 15000 ₽, превышение — отчётность подаётся организатором).
🔹 Важно: Если доходы оформлены по ТК, обязанность по декларированию несёт работодатель.

⏰ Сроки подачи декларации и ответственность за просрочку:
🔹 Подача декларации: до 30 апреля года, следующего за отчётным (В этом году надо подать до 30.04.2025 за доходы 2024 года).
🔹 Налоговый вычет: возможен при подаче документов в течение 3 лет с момента уплаты налога.
🔹 Штрафы:
🔹 При отсутствии доходов – 1000 ₽ за просрочку.
🔹 Если есть облагаемые налогом доходы – начисляется 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (максимум до 30%).

💻 Пошаговая инструкция по подаче через личный кабинет ФНС:

1️⃣ Вход в личный кабинет:
🔹 Зайдите в свой кабинет на сайте ФНС, используя ИНН и пароль либо через профиль «Госуслуги».
🔹 При первом входе внесите данные (паспорт, адрес регистрации, СНИЛС) – проверка может занять до 30 дней.

2️⃣ Оформление электронной подписи (ЭП):
🔹 В разделе «Электронная подпись» создайте или активируйте ключ, который хранится в защищённой системе ФНС.
🔹 Получение ЭП бесплатно – ключ активируется в течение одного дня.

3️⃣ Заполнение и подача декларации:
🔹 На главной странице кабинета выберите «Заявить доход» → «Подать декларацию 3-НДФЛ».
🔹 Заполните онлайн форму или загрузите готовый документ (.xml).
🔹 Прикрепите необходимые документы (например, договор купли-продажи при продаже недвижимости).
🔹 Подтвердите отправку, введя пароль от электронной подписи.

4️⃣Получение уведомления:
🔹 После приёма декларации ФНС отправит уведомление о её получении и сообщит о возможных ошибках.
🔹 Камеральная проверка может длиться до 30 дней, но в большинстве случаев ответ придёт быстрее.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Росреестр выпустил дайджест нововведений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2025!

ℹ️ Росреестр представил пакет законодательных изменений, направленных на улучшение работы с землей и недвижимостью. Вот основные нововведения:

📌 1. Закон № 10-ФЗ (27.02.2025): Льготы пострадавшим.
🔹 Кому: Физическим лицам, пострадавшим от боевых действий (включая участников СВО) и чрезвычайных ситуаций.
🔹 Что меняется:
🔹 Учетно-регистрационные действия не приостанавливаются даже при отсутствии внесения границ земельного участка или здания в ЕГРН.
🔹 Возможна государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости без представления межевого и технического плана.
🔹 Вступил в силу: 1 марта 2025.

📌 2. Закон № 35-ФЗ (20.03.2025): Расширение основания для предоставления земли.
🔹 Кому: Гражданам и юридическим лицам, чьи земельные участки в Белгородской, Брянской и Курской областях пострадали от боевых действий.
🔹 Что меняется:
🔹 Земельные участки предоставляются в аренду без торгов сроком до 10 лет.
🔹 Для льготных категорий предусмотрена возможность повторного получения участка бесплатно, если ранее предоставленный участок утратил целевое назначение.
🔹 Вступил в силу: 31 марта 2025.

📌 3. Постановление Правительства РФ № 69 (29.01.2025): Кадастровые кварталы федерального значения.
🔹 Что утверждено: Утверждены порядок и критерии формирования перечня кадастровых кварталов, где проводятся комплексные федеральные кадастровые работы.
🔹 Ключевой критерий: Наличие кадастрового квартала полностью или частично в пределах опорного населённого пункта.
🔹 Подготовка: Росреестр формирует список на основе предложений высших исполнительных органов субъектов и ППК «Роскадастр».
🔹 Вступил в силу: 6 февраля 2025.

📌 4. Приказ Росреестра № П/0288/24 (11.09.2024): Новые источники и порядок оценки.
🔹 Что изменено: Расширен перечень источников информации о фактическом использовании недвижимости для проведения государственной кадастровой оценки.
🔹 Особенность: Определен порядок оценки кадастровой стоимости земельных участков сегмента «Охраняемые природные территории и благоустройство».
🔹 Вступил в силу: 25 января 2025.

💡 Все детали о перечисленных и других документах, разработанных по инициативе Росреестра в I квартале 2025 года, можно найти в презентации.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

🏡 Как купить квартиру на 500000₽ дешевле? Раскрываем секрет риэлторов  

Опытные специалисты по недвижимости знают техники, которые позволяют снизить цену квартиры на сотни тысяч рублей.  

Например:  
🔹 "Правило первых суток" — как сделать продавцу предложение, от которого он не сможет отказаться?  

🔹 Юридические лазейки — как найти слабые места в документах и использовать их в свою пользу?  

В Телеграм-канале Жуковой Яны – актуальная информация из мира недвижимости, а сама Яна совершила уже более 1500 сделок и точно знает, как помочь купить вам квартиру по сниженной цене.

🔥 Кто первым придёт — тот экономит сотни тысяч рублей.  

📲 Присоединяйся, пока хорошие варианты не разобрали: ЖуковА-Яна | Недвижимость от А до Я

⚡️ Ускоренная регистрация недвижимости: Росреестр разъяснил особенности регистрации недвижимости за один день!

ℹ️ С 1 января 2025 года россияне смогут зарегистрировать права на недвижимость всего за один рабочий день, заплатив повышенную пошлину! Вот основные детали новой услуги:

📝 Как воспользоваться:
🔹 В заявлении на регистрацию недвижимости необходимо отметить опцию ускоренной регистрации.
🔹 Услуга доступна для физических и юридических лиц как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра.

⏰ Сроки регистрации:
🔹 Обычный режим: 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ срок увеличивается на 2 рабочих дня).
🔹 Ускоренная регистрация: 1 рабочий день, следующий после подачи заявления.

💼 Доступные типы регистрации:
🔹 Регистрация ипотеки по договору;
🔹 Регистрация права на квартиру по договору купли-продажи (исключая случаи продажи с публичных торгов).
🔹 Важно: Услуга не распространяется на регистрацию договора дарения, совершенного в простой письменной форме.

💰 Стоимость услуги:
🔹 За ускоренную регистрацию взимается повышенная пошлина.
🔹 Например, для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн ₽ пошлина составит 8 тыс. ₽ (в сравнении с 4 тыс. ₽ при обычном режиме).

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Госдума может запретить коллекторскую деятельность в России!

ℹ️ Депутаты от ЛДПР во главе с председателем комитета по соцполитике Ярославом Ниловым предложили закон, который направлен на защиту граждан от жестких методов взыскания долгов. Вот основные положения инициативы:

📝 Ключевые положения законопроекта:
🔹 Запрет на уступку прав (требований) по договору потребительского кредита третьим лицам.
🔹 Заемщик получит право в течение 10 дней после заключения договора потребовать от кредитора запрет привлечения третьих лиц для взыскания просроченной задолженности.
"Законопроектом предлагается установить запрет на уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)", — говорится в пояснительной записке к документу.

📌 Что остаётся в силе:
🔹 Кредитные организации по-прежнему могут самостоятельно взыскивать просроченные долги оставаясь в раммках правового поля, используя:
🔹 Напоминания по телефону,
🔹 Решения о реструктуризации долга,
🔹 Частичное погашение задолженности,
🔹 Продление кредитного договора.
🔹 Взыскание через судебную систему.
"Это могут быть звонки с напоминанием о долге, решение о реструктуризации и частичном погашении долга, продление кредитного договора. Часто кредитные организации обращаются в суд либо продают долг коллекторским агентствам", — уточняется в пояснительной записке.

📊 Статистика и актуальность:
🔹 По данным Федеральной службы судебных приставов, в госреестре зарегистрировано 520 коллекторских агентств – организаций, занимающихся взысканием долгов.
«Психологическое давление, террор и издевательства над заемщиками нужно запретить на законодательном уровне», – подчеркнул Нилов, призывая к защите спокойствия граждан.

📣👁👁👁

🔗 Банки нарушают закон: они продолжают требовать деньги с должников даже после изъятия квартир!
🔗 Наследники под защитой: Кредиторы не смогут требовать долги до принятия наследства.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Внимание, Арендодатели: Нелегальная сдача квартиры может обернуться тюремным сроком!

ℹ️ Эксперты предупреждают о серьезных последствиях для собственников жилья, сдающих квартиры без уплаты налогов. Юристы рассказали о возможных наказаниях. Вот что нужно знать:

🔹 Если арендодатель получает доход, но не уплачивает налог, и об этом узнает Федеральная налоговая служба (ФНС), ему грозит:
🔹 Уплата полной суммы налога
🔹 Штраф за непредставление декларации
🔹 Пени на сумму долга
🔹 За умышленное уклонение от уплаты налога предусмотрен штраф в размере 40% от неуплаченной суммы.
🔹 Если сумма задолженности за три года превышает 2,7 млн ₽:
🔹 Штраф от 100 до 300 тыс. ₽, принудительные работы до года, арест до 6 месяцев или тюремное заключение до одного года.
🔹 При задолженности в 13,5 млн ₽:
🔹 Штрафы от 200 до 500 тыс. ₽, принудительные работы до 3 лет или тюремное заключение на такой же срок.

🔔 Важно: В случае первого нарушения, если собственник добровольно погасит всю недоимку, пени и штрафы, уголовная ответственность может быть снята.

📣👁👁👁

🔗 Сдача квартиры как самозанятый: выгода, правила, нюансы.
🔗 Арендаторы обвинили владельца квартиры в том, что он тратит деньги от аренды на выплату ипотеки.
🔗 Сдаешь квартиру иностранцам? Новые штрафы и запреты на подходе.

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Скоро у россиян появится эффективный инструмент для борьбы с надоевшими спам-звонками!

ℹ️ Скоро гражданам РФ станет доступна возможность блокировать массовые звонки через личный кабинет на сайте или мобильное приложение оператора связи.

📞 Вот основные моменты нового закона:
🔘 Теперь массовые обзвоны будут осуществляться только по договору с оператором связи.
🔘 Компании, осуществляющие обзвоны, обязаны предоставить операторам свои контактные данные и цели звонков.
🔘 На устройстве абонента будет отображаться маркировка звонка, позволяющая отличить легитимные вызовы от спама.
🔘 У каждого абонента появится возможность отказаться от массовых вызовов через личный кабинет или приложение оператора. Уже с августа – можно будет отказываться от массовых рассылок.
🔘Согласие абонента станет обязательным условием для проведения массовых обзвонов. А с 1 сентября – обзвоны без явного согласия абонента будут считаться незаконными и могут блокироваться.

⚠️ Защита от нарушителей:
🔘 На портале «Госуслуги» появится сервис для подачи жалоб на спам-звонки.
🔘 Любой абонент сможет пожаловаться оператору на нарушение новых правил, а оператор обязан рассмотреть жалобу согласно установленным правилам.

🗣 Антон Немкин, член комитета Госдумы по информполитике, отметил, что это решение существенно снизит количество нежелательных звонков, повышая комфорт пользователей в цифровом пространстве.

📣👁👁👁

🔗 В России запустят сервис, который распознает голоса аферистов.

#мошенничество #законы #новости

➡️Проголосовать за канал boost

✅Недвижимость Live 💬 Чат

М-мотивация 😄

#понедельник #осторожномат

➡️Проголосовать за канал boost

✅Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Сбер улучшает условия ипотеки для зарплатных клиентов.

ℹ️ С 14 апреля Сбербанк увеличил скидку по ипотечным ставкам для своих зарплатных клиентов — теперь она составляет 1% вместо прежних 0,5%. Это часть стратегии по смягчению условий кредитования, ранее анонсированной банком на фоне стабилизации экономической ситуации.

📊Обновлённые минимальные ставки по ипотеке с учётом всех скидок:
🔹 Новостройки — от 24,9%
🔹 Вторичное жильё — от 25,3%
🔹 Строительство жилого дома — от 26,3%

«Это очередной шаг к повышению доступности ипотеки и поддержке клиентов на фоне улучшения макроэкономической ситуации», — отметили в пресс-службе банка.

📣👁👁👁

🔗 Сбер снизил ставки по ипотеке на 1,5-2%! Новые условия с 1 апреля.
🔗 С 7 апреля Сбер снижает ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита.

#ипотека #Сбер #новости

➡️Проголосовать за канал boost

✅Недвижимость Live 💬 Чат