💰 Делим деньги на счетах: наличное наследство

Деньги на счетах — очень удобное наследство. И госпошлину за наследование практически не нужно платить, и минимального срока владения нет. В общем, бери и пользуйся. Вот только не всегда получается взять. Сегодня предлагаю обсудить, какие проблемы возникают при наследовании денег на счетах.

✅ Хотите денег? Ищите сами.

Как найти деньги на счетах? Не стоит свято верить в историю, что нотариус все сам найдет. Я вам больше скажу — он даже не будет пробовать это делать. По большому счету, нотариусу плевать на то, сколько наследства вы получите. Обычно нотариус делает запрос в Сбербанк. И если вам сильно повезет, то еще в ВТБ. А чтобы узнать про все остальные счета — нужно попросить нотариуса сделать запрос в ФНС (сам он этого делать не будет).

Например. Лена не знает, были ли счета у покойной матери. Она просит нотариуса сделать запрос в ФНС. Когда ответ из ФНС получен, Лена оплачивает запросы нотариуса уже в конкретные банки.

✅ Хотите денег со счета супруга наследодателя — идите в суд.

Если у наследодателя не было брачного договора, то деньги со счета супруга тоже должны войти в наследственную массу. Но заставить их отдать вы не можете, а нотариус — не имеет права. Поэтому только через суд.

Например, у жены на счете было 2 млн. руб. А у мужа на счете — 5 млн. руб. После смерти жены у ее сына возникает право на наследство. Но через нотариуса он может получить только 500 тыс. руб. Потому что 2 млн со счета матери будут поделены пополам (супружеская доля), а потом еще раз пополам (если наследников 2 - муж и сын). А чтобы получить еще 1 250 000 — сыну придется обращаться в суд.

‼️ Вот такая ситуация. С одной стороны, деньги — это очень удобное наследство. А с другой — сначала их нужно найти и заставить стать этим самым наследством.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.

Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.

Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.

❌ "Без супруга — не продавать!" Предложено вернуть запрет на сделки с недвижимостью без согласия супруга.

➡️ Российская гильдия риэлторов (РГР) предложила вернуть обязательное согласие супруга при продаже жилья, чтобы защитить покупателей от скрытых рисков. Инициатива прозвучала на круглом столе в Общественной палате.

🩷 Что предлагают изменить:
✅ Запретить регистрацию сделок, если у продавца нет нотариального согласия супруга.
✅ Обязать Росреестр проверять брачный статус покупателя через справку из ЗАГСа.

‼️ Такой порядок действовал до 2017 года, но был отменен. Теперь, даже без согласия второго супруга, сделку могут зарегистрировать, а проблемы всплывают позже.

🖊 По закону, купленная в браке недвижимость — общая совместная собственность. Но сейчас Росреестр не проверяет, дал ли супруг согласие на продажу. В ЕГРН просто ставят пометку об отсутствии разрешения, которую покупатель видит только после сделки.

➡️ Это создает риск, что супруг продавца оспорит сделку в суде в течение года.
➡️ Последующие продажи тоже могут забуксовать: новая запись в ЕГРН пугает будущих покупателей.

‼️ Пример: Вы купили квартиру, а через полгода бывший муж продавца подает в суд. Результат — сделка аннулирована, а вы остаетесь без денег и жилья.

🩷 Осложняет «супружеские» сделки и то, что законодательством сейчас не предусмотрен порядок погашения записи об отсутствии необходимого согласия супруга на сделку.

✅ Невозможно убрать пометку об отсутствии согласия супруга из ЕГРН, даже если позже разрешение было предоставлено.
✅ Запись продолжит ставить под сомнение право собственности нового владельца и последующих покупателей.
✅ Сохраняется риск возможного признания сделок недействительными.
✅ Данные в ЕГРН могут оказаться недостоверными.
«Раньше Росреестр приостанавливал сделку, если не было согласия. Сейчас регистрируют, но ставят „красный флажок“. Покупатель узнает о проблеме слишком поздно», — объясняет вице-президент РГР Ирина Зырянова.

#недвижимость #новости

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💰 Почему для оформления наследства не нужно межевание?

Представьте ситуацию: вы вступаете в наследство на земельный участок. Этот участок наследодатель купил в мохнатые года и даже худо-бедно оформил на него право собственности. То есть, в ЕГРН информация об участке в принципе есть. И вот вы оплачиваете госпошлину нотариусу, но Росреестр отказывает в регистрации. А вам поясняют, что границы участка не установлены.

Получается: вы все оплатили, а права собственности как не было, так и нет.

Во избежание таких ситуаций Росреестр сделал разъяснения (письмо от 31 марта 2025 г. N 13-00443/25). В них указано, что если вы вступаете в наследство на земельный участок, Росреестр не может отказать в переоформлении права собственности на наследство из-за межевания.

Вот почему:

✅ Право собственности на наследство переходит автоматически
Согласно Гражданскому кодексу, наследник становится собственником с момента открытия наследства (дня смерти наследодателя). Регистрация в Росреестре лишь подтверждает это право, но не создает его заново.

✅ Межевание нужно не всегда
Если в ЕГРН нет точных границ участка, это не мешает оформить наследство. Наследственное дело — это не договор, а значит, приостановки регистрации из-за отсутствия межевания не будет.

✅ Но если захотите уточнить границы — пожалуйста
Наследник может провести межевание и внести изменения в ЕГРН, но это не обязательно для вступления в права.

‼️ В общем, наследники могут сами решать, делать им межевание сразу или подождать оформления наследства. И заставить их Росреестр не может.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🗓 Совместное или простое?

Вот смотрите:

❗️ простое можно в любой момент отменить или изменить, и никто про это не узнает
❗️ на простое действует полная тайна завещания, а значит вообще никто кроме нотариуса не узнает его содержание
❗️ простое можно сделать закрытым, и даже нотариус не узнает, о чем оно
❗️ простое будет действовать, даже если вы разведетесь

При этом:

✅ если муж или жена решат отменить совместное завещание, второй супруг получит извещение от нотариуса
✅ если муж или жена решат составить на свое имущество другое завещание, второй супруг тоже получит извещение от нотариуса
✅ супруги вместе находятся у нотариуса при оформлении совместного завещания и вместе делят имущество между наследниками
✅ можно предусмотреть, что после смерти одного супруга все имущество перейдет второму, и только после его смерти — к другим наследникам

#завещание

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🗓 Может ли ваше завещание оформить кто-то другой?

Удивительно, как мужчины не любят ходить по госорганам. Хотя нет. Наверное, все-таки, никто не любит. Но на моей практике мужчины сопротивляются гораздо активнее.

И вот вчера совершенно очаровательный мужчина на консультации предложил: "А давайте я доверенность на Вас сделаю, и Вы сами к нотариусу сходите. Не люблю я все эти организации. Да и времени нет по очередям стоять. Я лучше ваше время оплачу."

Каким бы заманчивым не было предложение, но оно совершенно бесперспективное. Оформить завещание по доверенности нельзя. Зато можно пригласить нотариуса к себе. Правда за это придется уплатить нотариальный тариф в 1,5 раза больше стандартного. Но за завещание — это не критично. Примерно 1500 к стандартной цене.

‼️ Так что, если не хотите тратить время на поход к нотариусу, зовите его к себе. Это обойдется даже дешевле, чем оформлять доверенность на кого-то.

Да и вообще, это слишком важное дело, чтобы перекладывать его на посторонних!

#завещание

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🤝 Покупать квартиры за наличку запретят?

Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных при покупке жилья на вторичке. Инициатива направлена на борьбу с мошенничеством, которое, по данным союза, стало настоящей проблемой. Считается, что более 10% сделок с недвижимостью совершаются с использованием наличных. И в 90% случаев мошенничества фигурируют «живые» деньги.

С одной стороны, все понятно. Наличные расчеты не оставляют следов, это упрощает схемы обмана. Например, продавец может получить деньги и исчезнуть, или сделка может быть совершена под давлением мошенников.

Ежегодные потери россиян от мошенничества с недвижимостью оцениваются в 10–20 млрд рублей. Союз предлагает законодательно закрепить безналичный расчет как единственный способ оплаты при сделках с жильем на вторичном рынке.

Инициатива, безусловно, имеет рациональное зерно. Мошенничество с недвижимостью — серьезная проблема, и безналичные расчеты действительно могут снизить риски. Однако важно учитывать, что не все готовы к таким изменениям.

Давайте посчитаем минусы:

➡️ В феврале 2025 года в Госдуму внесли предложение отдавать продавцу квартиру деньги со счета от продажи квартиры только через 10 дней. Закон еще не приняли, но все к тому идет.

➡️ Комиссия за перевод составляет от 0,5% до 2%. То есть, купив квартиру за 10 млн. руб., придется отдать банку минимум 50 000 руб. просто за перевод.

И вот тут возникает вопрос: а стоит ли оно того? Действительно ли банковские расчеты настолько надежные, что за это стоит и подождать, и переплатить?

Я думаю, только тот факт, сколько людей сейчас судится с банками из-за мошеннических кредитов наглядно показывает, что надежность банков СИЛЬНО преувеличена. И создается впечатление, что государство хочет поддержать банки за наш с вами счет. Точно так же, как поддержали нотариусов, введя нотариальное удостоверение дарения, когда купля-продажа просела.

‼️ Ну и конечно, не нужно забывать про особенности российского менталитета. Чтобы меньше тратить на комиссию, чтобы не светить полную стоимость сделки перед налоговой — будут нещадно занижать реальную стоимость в договоре. А часть суммы все равно будут передавать наличными. Конечно, так делают и сейчас, но некоторые. А будут — все.

#законопроект

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💰 Можно ли потерять право на раздел имущества?

Представьте ситуацию: семья, 2 детей. Муж подает на развод. Супруга против, но кто ее спрашивал. Долго ли, коротко, процесс заканчивается и решение вступает в силу. Где-то год бывшая жена приходит в себя. И тут возникает вопрос: А что с имуществом?

Но бывший муж хохочет: "Про раздел можешь забыть".

Оказалось, что еще в заявлении на развод он указал, что спора об имуществе нет. Бывшая жена это в суде не оспаривала. Значит, она согласна с тем, что все имущество остается мужу (так получилось, что по документам все оформлено на него).

Допустим, оспаривать при разводе она и не могла. Развод был для нее лютым стрессом. Она свое отражение в зеркале рассмотреть не могла, не то что нюансы заявления о разводе.

То есть, все? Про имущество можно забыть?

Ну нет же:

✅ Указание в заявлении на развод о том, что спора об имуществе нет, не считается отказом от имущества

✅ И вообще никак не мешает в любое время (лучше в течение 3 лет) обратиться в суд для раздела имущества

✅ Но можно и через нотариуса разделить

Чтобы вы понимали, отказа от имущества, как такового, не бывает. Чтобы лишиться права собственности, есть специальные процедуры. Это сделки (продажа, дарение, обмен), отказ от наследства, деприватизация или конфискация.

Просто так сказать: "она сама сказала, что ей ничего не надо" — нельзя.

Так что смело делите и оформляйте. Даже 3 года для раздела совместно нажитого имущества — не предел.

#развод

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🖊 Электронное завещание

Русский бунт. Бессмысленный и беспощадный… И пусть 5 тысяч раз в Гражданском кодексе будет написано, что завещание составляется в письменной форме и заверяется нотариусом, но кто-нибудь обязательно будет придумывать свой собственный способ составить завещание, чтобы нагнуть систему.

Заболело тут недавно у барышни сердце. И решила она задуматься о вечном. А чтобы ее внезапная смерть не навредила ее детишкам, составила она завещание. Ну как составила. Набрала в телефоне в Заметках.

Вызванная скорая проблемы с сердцем не подтвердила. И главное, заверять электронное завещание отказалась.

Барышня была весьма возмущена и подала жалобу на скорую. И тот факт, что электронного завещания не бывает, ее вообще не смущает.

Поэтому, на всякий случай:

➡️ Скорая помощь не может заверить завещание вместо нотариуса.

➡️ Но! Сотрудники скорой могут быть свидетелями при составлении завещания в чрезвычайных условиях.

➡️ Однако! Завещание в чрезвычайных условиях можно составить только при явной угрозе жизни и только рукописно.

➡️ Электронное завещание закон вообще запрещает (абз. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ).

‼️ Так что делаем завещание ЗАРАНЕЕ и у НОТАРИУСА. Не перекладывайте ответственность за ваше имущество на врачей. Они тут вообще ни при чем.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

Канал Марии Румянцевой об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:
обзоры проектов, старты продаж, подборки юнитов.
Партнёрская программа для агентов.
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений.

"Ирина Кановас – профессионал с опытом сотен успешных сделок в премиальной недвижимости. В этом канале я рассказываю, как стать сильным брокером, какие технологии работают сегодня и что нужно знать для эффективной работы с клиентами на рынке элитных объектов."

🛋 Работаете над дизайном квартир под аренду/продажу или хотите создать уютное пространство для себя - вам на канал МЕБЕЛЬ & КУХНИ. Здесь вы найдете идеи для кухни или всей квартиры, качественную мебель под любой бюджет и дизайн. Честность и ориентир на клиента - девиз компании. Подписывайся на канал, чтобы быть в курсе трендов, ухода за мебелью и секретов ее подбора.

🦊 Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений – Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас! ✅Присоединяйтесь к нам!

🦡 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё – барсук знает толк в уюте и безопасности!
• Канал о комфортной городской и загородной недвижимости.
• Рекомендации по выбору жилья для семьи и советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры 🏘️

Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

Эксперт Недвижимости – как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Солнечный город Тбилиси, где история слита с современной архитектурой, ждёт гостей с распростёртыми объятиями.
Наша команда поможет вам с арендой и покупкой недвижимости абсолютно бесплатно для вас.
Наш канал Телеграм👉
@domtb

@elitnoe Эксперты советуют вкладывать средства в региональные склады, элитное жилье...
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? → Самая дорогая квартира на вторичном рынке России — 3,6 млрд руб.
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Клубные дома Москвы 2024-2025
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья и на какие сегменты стоит обратить внимание
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

#промо

🗓 Может ли наследник прописать в квартире до вступления в наследство?

Ситуация: В квартире жили отец и сын. Отец — собственник, а у сына регистрация. Отец умирает. Может ли сын прописать в квартиру отца свою жену, не оформив наследство у нотариуса?

Для прописки (постановки на регистрационный учет) гражданин должен предоставить заявление о регистрации по месту жительства. А собственник квартиры должен подать заявление о своем согласии и предоставить документы о праве собственности.

То есть, пока наследник не оформил наследство и не получил выписку из ЕГРН, он собственником для МВД не считается. Да, вот такой вот парадокс. Для налоговой — собственник, а для МВД — нет.

‼️ Так что пока наследник полностью и официально не оформит наследство (через нотариуса или через суд), а также не зарегистрирует свои права в Росреестре, он никого не может прописать в унаследованную квартиру.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🖊 5 вопросов, которые не обязан решать нотариус при оформлении наследства

Что нотариус делать не будет:

✅ Искать наследников
Нотариус не обязан разыскивать всех возможных наследников. Если наследники не обращаются сами, нотариус ограничится теми, кто подал заявление. Конечно, он может сделать публичное объявление о поиске наследников на сайте ФНП, но он не обязан. И на 99% делать этого не станет.

✅ Искать имущество
Нотариус делает запрос в ЕГРН, ВТБ и Сбербанк. Обо всем остальном имуществе наследники должны сообщить ему сами. Или хотя бы оплатить ему запросы в банки, ГАИ, реестры акционеров и т.д. Иначе наследство будет оформлено только на то имущество, которое нашел сам нотариус.

✅ Оценивать имущество
Нотариус не занимается оценкой наследственного имущества. Он только закажет выписку из ЕГРН на недвижимость и узнает из нее кадастровую стоимость. А оценивать машины, драгоценности, оружие, мебель и прочее наследникам придется самим.

✅ Решать споры между наследниками
Если возникают споры о разделе имущества или праве на наследство, вопрос решается только в судебном порядке.

✅ Хранить наследственное имущество
За сохранность имущества, входящего в наследство, нотариус не отвечает. Это обязанность наследников или исполнителя завещания (если он назначен).

‼️ Оформить наследство, действительно, стало гораздо проще. Но побегать все равно придется. Так что — не расслабляйтесь)

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

⭐️ РИА Новости узнали у нотариусов, к каким данным о сделке с жильем, закрытым для частных лиц, у них есть доступ:

✅ Нотариусам доступен скан-образ любой доверенности. Это позволяет пресечь попытки мошенничества, когда злоумышленники берут подлинник и меняют там содержание в соответствии со своими интересами.

✅ Нотариусы имеют доступ к содержанию завещания до смерти человека, оставившего его.

✅ Они могут получить персональные данные собственников дома, квартиры или участка – ФИО и дату рождения, заказав выписку из ЕГРН. В ней также содержатся паспортные данные владельца недвижимости, основание возникновения права, о месторасположении объекта недвижимости и др.

✅ Благодаря электронному взаимодействию с органами ЗАГС, нотариусы могут получить данные о семейном статусе человека, а также о том, жив ли он вообще.

✅ Нотариус, в отличие от частного лица, может проверить подлинность паспорта участника сделки, сделав соответствующий запрос в МВД. Также в органах внутренних дел помогут разыскать сособственников, которых необходимо уведомить о продаже доли.

#полезное #нотариат #недвижимость

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

🟢 Устали от скучных новостей? «Основано на реальных событиях» — авторский канал частного риэлтора, где каждая история — это мини-сериал! Узнайте, как реальная жизнь диктует свои правила на рынке недвижимости. Подпишитесь, будет интересно.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Марии об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:
обзоры проектов, старты продаж, подборки юнитов.
Есть партнерская программа для агентов
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

🗓 Как вести себя с коллекторами.

Отличие коллекторов от судебных приставов

Коллекторы не вправе применять к должнику какие-либо меры принуждения для получения долга, только метод словесного убеждения. Правовыми полномочиями воздействия на должников наделены только судебные приставы. Они могут изъять имущество, наложить на него арест, выселить должника из жилого помещения.

Все коллекторы собраны в единый реестр, который ведет Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Если коллектора нет в реестр, его деятельность вне закона.

Права должника

✅ Вести переговоры с коллекторами только через своего представителя, например, юриста.
✅ Совсем отказаться от взаимодействия, но не ранее чем через 4 месяца с даты возникновения просрочки по денежному обязательству. Для этого нужно направить коллекторам письменное заявление через нотариуса, заказным письмом с уведомлением о вручении или путем вручения под расписку.
✅ Записывать разговоры с коллектором, получать от оператора связи детализацию телефонных переговоров.
✅ При наличии фактов агрессии от коллекторов вызвать полицию, что повлечет за собой соответствующую ответственность для них.
✅ Подать жалобу на действия коллекторов в ФССП и прокуратуру с приложением доказательств.
✅ Через суд обжаловать действия коллекторов.

Если гражданин не является участником кредитной сделки, а коллекторы беспокоят его, то следует сообщить им по телефону о непричастности к долгу, а также направить письменное уведомление в адрес коллекторского агентства и кредитора заказным письмом.

#полезное #коллекторы #кредиты #долги

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

👨‍👦‍👦 450000 рублей на погашение ипотеки. Можно ли получить эту выплату, если у заемщика трое детей от разных браков?

Да. 450000 рублей на погашение ипотеки может взять гражданин, у которого дети от разных браков.

✅Господдержку на погашение ипотеки может получить заемщик, у которого с 2019 года родился третий или последующий ребенок.

В правилах нет требования, чтобы все дети были рождены в браке с одним и тем же человеком.

Например, у мужчины есть ребенок от первого брака. Во втором браке у него рождается еще двое детей. Мужчина — родитель троих детей, младший рожден с 2019 года. Оформленная на него ипотека может быть погашена выплатой в размере 450 000 ₽.

У женщины есть двое детей, во втором браке рождается еще один ребенок. Супруги берут ипотеку как созаемщики. Этот кредит может быть погашен за счет выплаты для многодетных семей.

Дети без гражданства РФ или при лишении родительских прав не учитываются.

🖊 Важно!
Кем может быть многодетный родитель в кредитном договоре:
✅ заемщиком, на которого оформлена ипотека
✅ поручителем, если ипотека оформлена до 30 апреля 2021 года и у поручителя есть право собственности на долю в этом жилье

У многодетного родителя по этому кредиту может быть созаемщик, к которому не предъявляются требования о количестве детей. Например, если заемщик — мать троих детей, а созаемщик — ее супруг, отец только одного ребенка.

#многодетные #полезное #ипотека #господдержка

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🗓 Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья

✅ Граждане, не имеющие официального дохода, облагаемого по ставке 13% (НДФЛ). Т.е. те, кто не работает, работает не официально.

✅ Самозанятые граждане и индивидуальные предприниматели, работающие по специальным налоговым режимам - УСН, ЕНВД, ПСН или ЕСНХ. Они же предприниматели.

✅ Не работающие пенсионеры. Есть исключение - если пенсионер имел облагаемый налогом доход в течение трех лет, предшествующих выходу на пенсию.

✅Иностранные граждане, не имеющие статуса резидента РФ и дохода в России.

✅ Те, кто купил нежилые помещения, в том числе апартаменты.

✅ Если оплату жилого помещения делали за счет средств материнского капитала или иных государственных субсидий, либо с помощью Военной ипотеки. Но, если за счет этих субсидий вы компенсировали только часть стоимости покупки, то на остальное вычет получите.

✅ Если оплату покупки и/или процентов за вас производил некто третий, например, работодатель.

✅ Если в договоре приобретения занижали стоимость объекта. Получите вычет только на цену, указанную в договоре.

✅ Не положен вычет при сделках купли-продажи между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимыми лицами по закону считаются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекуны и подопечные.

✅ Если вы потратили деньги на достройку или отделку приобретенного объекта, но в договоре приобретения не указано, что объект без отделки.

✅ Если вы потратили деньги на перепланировку и реконструкцию объекта, его ремонт, покупку внутреннего оборудования, мебели и тп.

⭐️Имущественный вычет по ипотечным процентам.

Кроме вышеуказанного, есть еще случаи, когда налоговый вычет получить не сможете:

✅ Если вы делали рефинансирование ипотечного кредита и брали дополнительную сумму, а не просто погашали остаток предыдущего долга. Есть нюансы и в принципе можно получить вычет на остаток долга.

✅ Если вы делали рефинансирование не у банка, а у некредитной организации. Есть исключения, например, государственная компания ДОМ РФ и его некредитные структуры.

#полезное #налоговыйвычет #налоги #недвижимость #ипотека

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🗓 С 5 марта вступили в силу новые правила наследования

Теперь нотариус будет проверять факт смерти наследодателя и родственные связи через Единый госреестр. Звучит круто, правда?

⭐️ Но тут есть нюанс: если родство проблемное (а таких случаев немало), этот запрос мало что даст. Ведь мы же родство как только не подтверждаем — вплоть до церковных книг и протоколов КГБ. А если рождение или брак зарегистрированы до развала СССР в одной из братских республик, то вообще мало не покажется. Ну да ладно.

Зато теперь нотариус будет знать всех наследников, как на ладони. А главное, сможет их уведомить о смерти покойного. И вот представьте: теперь запросто найдутся все дети от первого, второго и третьего брака, а также те, которые вообще без брака родились, но отцовство было установлено. И родители, которые не участвовали в жизни ребенка, тоже получат уведомление. Короче, сюрпризов будет много!

Когда вносили изменения в закон, руководствовались тем, чтобы судов стало меньше. Ведь родство проверено. А значит все прозрачно. Но, думаю, что судов станет только больше. Ведь объявятся тысячи наследников, которые никогда бы не объявились.

‼️ Зато одно понятно точно: составление завещания становится еще актуальнее.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💰 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть НДФЛ

Получить вычет можно двумя способами:

🤝 Через своего работодателя.

Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается.

Чтобы это сделать, сначала нужно пройти три шага:

✅ Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту). Это можно сделать лично в офисе ФНС или через личный кабинет на сайте ФНС.

✅ Через 30 дней уведомление о праве на вычет поступит в личный кабинет на сайте ФНС или придет заказным письмом, если подавали лично.

✅ ФНС отпарвляет уведомление и по месту работы обратившегося. На работе нужно написать соответствующее заявление на поулчение вычета. Работодатель просто перестанет удерживать у вас НДФЛ. Если в текущем году не использовали вес вычет, то на следующий придется снова получать в ФНС уведомление.

🤝 Через налоговую службу

С 1 января очередного года имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого туда нужно оформить и сдать налоговую декларацию + те же документы. Напомним, что получить вычет можно за 3 предыдущих года.

Налоговая возвращает ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет.

✅Способы подачи декларации в ФНС: лично в офисе ФНС, по почте с описью вложения или через личный кабинет на сайте ФНС или через Госуслуги. Подается по адресу постоянной регистрации. Рассмотрение длится до 3-х месяцев. Потом еще месяц возвращают деньги.

‼️ ВАЖНО! Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу.

#налоги #налоговыйвычет #недвижимость #ипотека

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🤝 Дом РФ рассказал про ипотеку в феврале 2025 года.

⭐️ За три недели февраля, по предварительным оценкам, всего выдано 32 тыс. ипотечных кредитов, что ниже уровня аналогичного периода прошлого года (-47% г/г) на 157 млрд руб. (-31% г/г). Напомним, по данным ЦБ в январе т.г. было выдано 32,3 тыс. рублевых кредитов на 127 млрд рублей.

⭐️ А вот выдача ипотеки по льготным программам ускорилась: за период с 1 по 27 февраля банки выдали 31 тыс. кредитов на 172 млрд руб. (+36% г/г по количеству и 35% г/г по объему без учета «Льготной ипотеки»). В основном рост, ожидаемо, за счет программы «Семейная ипотека».

Доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче составила в феврале 71% по количеству кредитов и 82% по объему.

Активизации льготного кредитования способствовали отмена Минфином лимитов по госпрограммам, и повышение уровня возмещения по ним.

📶Дом РФ напомнил, что с 1 марта ЦБ снизил макронадбавки по ипотеке на новостройки с первоначальным взносом от 20 до 30% и показателем долговой нагрузки (ПДН) заемщиков менее 70% − в основном такие кредиты выдаются в сегменте льготных программ. Это создаст условия, считают аналитики, для роста привлекательности продукта для банков и повышения уровня одобрений.

#домрф #аналитика #ипотека

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🗓 Долевая собственность как метод защиты от неожиданной продажи до развода

Больше всего схем с общим имуществом возникает перед разводом. Многие супруги пытаются вывести имущество из-под раздела:

➡️ Продают совместно нажитые квартиры и машины
➡️ Снимают общие деньги со счетов
➡️ Дарят недвижимость мамам и папам (кстати, больше не получится)
➡️ Берут настоящие кредиты и липовые займы

В общем, стараются как можно значительно сократить это самое общее. Наверняка, вы про такие случаи слышали, а может даже (не дай Бог, конечно) сталкивались лично.

Однако, даже если имущество было продано в период брака, но второй супруг об этом не знал и свою часть денег за него не получил, то он может потребовать уменьшить долю второго супруга при разделе.

Условно: Муж продал машину и забрал себе деньги. Значит, при разделе квартиры жена может получить не ½ долю, а больше. Ее доля может быть увеличена эквивалентно ½ стоимости машины.

Но на практике это все реализуется отвратительно. Сложно доказать стоимость машины и за сколько муж ее продал. Нужны деньги на экспертизу и годы на суды. Еще сложнее будет доказать продажу бытовой техники и мебели.

‼️ Вот и получается ситуация: право есть, а возможности реализации нет. Поэтому стоит еще при покупке имущества сразу оформлять его в долевую собственность. Да, от продажи дивана вас это не застрахует. Но вот машину, квартиру, дачу гарантировано от неожиданной продажи убережет.

#развод

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💰 НБКИ: В январе 2025 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 119,3 тыс. руб.

Это на 14,3% меньше, чем месяцем ранее (в декабре - 139,3 тыс).

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек потребкредита сократился на 19,4% (в январе 2024 года – 148 тыс).

С учётом инфляции снижение в реальных рублях выглядит ещё существеннее.

#аналитика #кредиты

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🖊 Можно ли претендовать на подаренную квартиру после смерти мужа?

Итак, ситуация: Родители дарят мужу квартиру. Супруги несколько лет в ней живут, делают ремонт. А потому муж неожиданно умирает. И его родители требуют квартиру обратно. Ведь не невестке же дарилось.

Хм. Видимо их в детстве не учили, что подарки - не отдарки. А юридически это действительно так.

Подаренная квартира полностью входит в состав наследства покойного. То есть, мать, отец и вдова получат по ⅓ доле. И заставить невестку вернуть квартиру — родители не могут.

Безусловно, можно защитить квартиру еще на этапе дарения. Для этого нужно указать в договоре дарения, что после смерти владельца квартира возвращается дарителю.
В таком случае даритель после смерти сына просто пойдет к нотариусу и вернет квартиру себе. А наследники одаряемого (включая вдову) не смогут на нее претендовать.

Но это нужно делать сразу. Внести такое изменение в договор после смерти одаряемого нельзя.

‼️ Дарение квартиры - очень широкий жест. Поэтому стоит его предусмотреть до мелочей.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💰 Наследство закончилось, а долги взыскивать продолжают...

Итак, мы помним, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах полученного наследства. Сколько получил — столько могут и забрать.

Правда суды про это регулярно забывают.

Ситуация: Банк решил взыскать с наследницы долг по кредитному договору, заключенному с ее отцом. Сумма долга составляла более 500 тысяч рублей. На первый взгляд, все кажется логичным: наследница приняла имущество — значит, должна отвечать по долгам. Поэтому суды первой и апелляционной инстанций легко и непринужденно взыскали с нее долг.

Однако Верховный Суд отметил, что:

➡️ У наследодателя была не только дочь, но и сын. Но с него суды долги банку не взыскали.

➡️ Другой суд уже взыскал с сына и дочери долги частному лицу в размере 1 млн 300 тыс. рублей

➡️ Суды не определили стоимость полученного наследства. А значит не выяснили, в каких пределах наследники должны отвечать по долгам.

В итоге Верховный Суд отменил предыдущие решения и отправил дело на новое рассмотрение.

‼️ Представляете, суды спокойно повесили на наследников все долги покойного и даже не удосужились разобраться, а ХВАТАЕТ ли наследства на оплату долгов? Удивительный пофигизм, в казалось бы, элементарном деле. Как только наследник готов все честно оплатить, суды готовы с него три шкуры содрать.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🔥 ПРОДАЖА ТОПОВЫХ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛОВ! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДО КОНЦА ФЕВРАЛЯ! 🔥

Хотите готовый актив с активной аудиторией, который приносит прибыль?
Продаются топовые Telegram-каналы по недвижимости, инвестициям, криптовалютам и бизнесу с лояльной аудиторией!

✅ Высокая активность аудитории
✅ Монетизация уже запущена – можно сразу зарабатывать!
✅ Чистая, живая база подписчиков
✅ Отличная ниша – инвестиции, недвижимость и бизнес всегда актуальны!
✅ Бонус: скидка 10% при покупке до 29 февраля!

СПИСОК КАНАЛОВ НА ПРОДАЖУ:

💡 Каналы по недвижимости:
🐢 Черепаха | Жильё и Инвестиции – 190.000₽
🦡 Барсук на Квадратных Метрах – 150.000₽
🦊 Лиса и Недвижимость – 150.000₽
😁 Акула Квадратных Метров – 150.000₽
🐘 Слон в Квадрате – 45.000₽

💡 Каналы по инвестициям, криптовалютам и бизнесу:
🦁 Лев Крипты – 60.000₽
🦅 Орёл Бизнеса – 40.000₽
🐅 Тигр Инвестиций – 35.000₽

Преимущества покупки этих каналов:
🔹 Аудитория уже вовлечена – вы не начинаете с нуля!
🔹 Доход с рекламы и монетизации уже запущен.
🔹 Отличная возможность инвестировать в быстрорастущий рынок Telegram!
🔹 Лёгкое управление – можете вести канал самостоятельно или передать администратору!

⚡ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
🔴 СКИДКА 10% ПРИ ПОКУПКЕ ДО 29 ФЕВРАЛЯ!
⏱ Времени мало – такие активы уходят быстро!

📲 Писать для покупки и уточнения деталей:
• @alex_vikt
• @price_animals
• @price2_animals

🚀 БЕРИ ГОТОВЫЙ АКТИВ, А НЕ СОЗДАВАЙ С НУЛЯ!

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

❗️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

❗️ GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - Свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации!

❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❗️ Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? → Самая дорогая квартира на вторичном рынке России — 3,5 млрд руб. пентхаус в клубном доме «Гранатный Палас» @elitnoe
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Клубные дома Москвы 2024
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья и на какие сегменты стоит обратить внимание
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

❗️Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

🤝 Перечень документов для вступления в наследство 2025

С каждым годом пакет документов для оформления наследства все меньше. Еще недавно наследнику нужно было сбить ноги в кровь, собирая важные бумаги. И отсутствие любой из них запросто могло привести к тому, что наследник останется ни с чем.

И вот, 2025 год на дворе, и для вступления в наследство необходимо только:

⭐️ Паспорт

⭐️ Оригинал свидетельства о смерти наследодателя

⭐️ Документы, подтверждающие родство с ним (например, свидетельство о браке или о рождении)

⭐️ Сведения о последнем месте жительства покойного

Конечно, впоследствии нотариус может запросить и другие бумаги. Но уже этих документов хватит, чтобы открыть наследственное дело и подать заявление о принятии наследства.

И даже если у вас нет на руках оригинала свидетельства о смерти наследодателя, шестимесячный срок для вступления в наследство истекает, а наследственное дело до сих пор не открыто, вы все равно можете подать заявление о принятии наследства.

В таком случае нотариус сам запросит данные о смерти и о последнем месте жительства через систему электронного документооборота. А также проверит вашу родственную связь.

Более того, вам больше не нужно искать конкретного нотариуса, который откроет наследственное дело. Можно обратиться к любому по месту последнего проживания покойного. Например, в Москве можно обратиться к любому московскому нотариусу вне зависимости от района.

И даже если вы в другом городе, подать заявление можно через любого нотариуса страны. Да, это обойдется дороже, чем посетить нужную нотариальную контору самому. Но уж точно не дороже, чем ехать лично.

‼️ По сути, оформить наследство в 2025 году получится, если у вас на руках есть хотя бы свой паспорт! Все остальное нотариус запросит сам.

Больше никаких танцев с бубнами. Даже не верится.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

​🖊 Как наследуют внуки?

Смотрите, какая интересная ситуация. Если мы откроем ст. 14 СК РФ, то узнаем, что закон относит внуков к близким родственникам. Но вот Гражданский кодекс не выделяет внуков, как самостоятельных наследников. Поэтому регулярно возникает вопрос: Так получит внук наследство после смерти бабушки/дедушки или нет?

И тут все не так просто:

✅ Если родитель (ребенок бабушки или дедушки) жив
Внуки являются наследниками первой очереди по праву представления. То есть, если родители (дети наследодателя) живы, то именно они получают наследство. Внуки в этом случае не наследуют. Более того, мать или отец даже не могут отказаться от наследства в пользу внука.

✅ Если родители умерли
Вот в этом случае внуки получают долю, которая причиталась бы их родителям, если бы те были живы. Например, если у наследодателя было двое детей, но один из них умер, то его доля делится между внуками поровну.

✅ По завещанию
Если наследодатель оставил завещание, в котором указал внуков как наследников, то они получают имущество согласно воле умершего.

✅ Обязательная доля
Несовершеннолетние или нетрудоспособные внуки, которые находились на иждивении наследодателя, могут претендовать на обязательную долю в наследстве, даже если они не указаны в завещании.

Получается, если ребенок покойного откажется от наследства, будет признан недостойным наследником или просто не станет принимать имущество родителя, то право наследования переходит к братьям и сестрам покойного. И неважно, сколько при этом у покойного было внуков.

❓ Знали о этом?

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

БАНКУЕМ – канал для тех, кому важна финансовая безопасность, интересны махинации российских банков и хочется знать больше про нечестных застройщиков

🛋 Ваша квартира может стать активом и приносить доход! Как ее упаковать и сделать уникальной – подскажет профессиональный хоумстейджер и управляющий Елена Устинова.
Подписывайтесь на канал ДвижНедвиж. Будьте в курсе трендов и фишек в дизайне, используйте готовые подборки декора, мебели для своих проектов.

🦊 Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений – Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас! ✅Присоединяйтесь к нам!

Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

@interdizru – Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

Солнечный город Тбилиси, где история слита с современной архитектурой, ждёт гостей с распростёртыми объятиями.
Наша команда поможет вам с арендой и покупкой недвижимости абсолютно бесплатно для вас.
Наш канал Телеграм👉
@domtb

#промо

💰 Председатель Федеральной нотариальной палаты не считает высокой плату нотариусам за дарение квартиры

Глава российского нотариата, естественно, активно поддержал введение обязательной нотариальной формы договора дарения недвижимости. И он считает, что нововведение не сделало процедуру дарения излишне дорогой для россиян.

Вот смотрите:

➡️ Федеральный тариф на сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, закреплен в Налоговом кодексе. Оплачивается 0,5% от суммы договора, но не более 20 тыс. рублей.

➡️ Региональный тариф устанавливается в каждом регионе. Например, для близких родственников в Москве в 2025 году он составляет 7 тыс. руб. И 9 - 11 тыс. заплатят остальные.

Таким образом, расходы на услуги нотариуса за дарение квартиры в Москве мужу, жене, родителям, детям, братьям и сестрам не превысят 27 тыс. рублей. Аналогичные расценки предусмотрены в Бурятии, Курской и Брянской областях и некоторых других регионах. В Волгоградской области региональный тариф составляет 4,5 тыс. рублей, в Чечне и Еврейской автономной области – 4 тыс., в Амурской области – 2,5 тыс.

Напомню, что ДО 13 января 2025 года дарение недвижимости было бесплатным. Нужно было оплатить только 2 тыс. рублей за перерегистрацию. Кстати, госпошлина за регистрацию сейчас тоже подорожала: вместо 2 тыс. вы заплатите 4 тыс.

А значит, дарение обойдется сторонам в 31 тыс. рублей

‼️ Считаю, что для обязательной сделки все-таки весьма немало. Для сравнения, МРОТ в Москве в 2025 году составил 32 916 рублей. То есть, нотариус получит за одну печать столько, сколько другой работающий человек заработает за месяц.

Не, справедливость нотариальных тарифов тут налицо.

#битва_с_нотариусом

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🗓 Дождаться денег при продаже квартиры будет нелегко: 48 часов на период охлаждения + 10 дней заморозки

Согласно нововведениям, банки теперь обязаны выдавать потребительские кредиты (займы) с отсрочкой на минимум четыре часа для сумм от 50 тысяч до 200 тысяч рублей и минимум 48 часов — для средств объемом более 200 тысяч рублей.

Правда, на стандартную ипотеку "период охлаждения" не распространяется. А вот если покупателю нужно немного кредитнуться на 500 000 - 1000 000 рублей — придется ждать.

Напомню, что и использовать материнский капитал на покупку жилья стало сложнее. Теперь при покупке жилья на средства маткапитала потребуется заключение, что квартира или дом пригодны для проживания. Заключение будут выдавать муниципалитеты сроком на 1 год.

Между прочим, раньше так и было: кредитных денег приходилось ждать неделю и больше, для покупки квартиры под маткапитал нужны были тонны бумаг.

15 лет ускоряли, ускоряли. А результатом стало мошенничество невиданных масштабов. И сейчас мы наглядно видим, как происходит откат обратно. К базовым настройкам.

‼️ Все-таки, скорость — это больше про ловлю блох, чем про покупку и продажу квартиры.

#сделки_с_недвижимостью

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💰 5 ситуаций, когда можно потерять наследство

✅ Пропустить срок принятия наследства
Принять наследство нужно в течение 6 месяцев ПОСЛЕ СМЕРТИ покойного. Для этого нужно подать заявление нотариусу, уплатить долги покойного или заплатить за коммунальные услуги за его недвижимость. Восстановить пропущенный срок через суд с каждым годом все сложнее, поэтому лучше этого не допускать.

✅ Не оформить фактическое принятие наследства
Семья приватизировала дом по ¼ доле каждому. Впоследствии супруги развелись, дочь переехала в другой город. После смерти отца сын и дочь не обращались к нотариусу. Но сын жил в доме, где тому принадлежала ¼ доля (следовательно, фактически принял наследство). Через 10 лет долю отца оформила на себя сестра, потому что она сохранила регистрацию в доме и нотариус признал это фактическим принятием.

✅ Не подать заявление о принятии наследства из-за завещания
После смерти отца сын не подал заявление нотариусу, потому что знал, что отец составил завещание на мать. Вот только в завещании была указана только квартира. А дом, машину и счета можно было поделить. Сын не был в курсе условий завещания, поэтому пропустил срок вступления в наследство.

✅ Упустить право на обязательную долю
Мужчина составил завещание на дочь от первого брака. Его супруга во втором браке достигла предпенсионного возраста. Но она не знала о своем праве на обязательную долю и заявление нотариусу не подала. Суд отказал ей в восстановлении срока, потому что юридическая неграмотность — не основание восстановить срок принятия наследства.

✅ Не выделить долю совместного имущества, оформленного на мужа/жену покойного
У супругов не было брачного договора, но все имущество в браке они регистрировали на жену. После смерти мужа нотариус не выявил у него никакого имущества, поэтому наследники остались ни с чем. Но в такой ситуации можно через суд выделить долю супруга в совместно нажитом имуществе и вступить в наследство.

‼️ Это только 5 ситуаций, когда можно потерять положенное наследство. Но это далеко не все. Поэтому перед оформлением наследства обязательно проверяйте, все ли вы делаете верно.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🗓 ЦБ принял решение снизить макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам.

✅В частности, Банк России с 1 марта 2025 года снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, предоставленным заемщикам с ПДН менее 70%.

В более рискованных сегментах надбавки остаются неизменными.

✅С 1 июля 2025 года Банк России начнет использовать для ограничения рисков в этих сегментах инструмент макропруденциальных лимитов и может пересмотреть значения надбавок.

#цбрф #риски

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🤝 Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, изменяющий правила для потребительских кредитов.

Закон от 13.02.2025 № 9-ФЗ 

✅ Кредиторы и заимодавцы обязаны будут проводить мероприятия по противодействию заключению договоров без согласия клиента или с согласия клиента, полученного под влиянием обмана.

Изменения внесены в федеральный закон о банках и вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

✅ Кредиторы и заимодавцы должны будут незамедлительно, но не позднее 30 минут, передать в БКИ информацию о событиях по кредитной истории. Сейчас на это дается 2 дня. Вступит в силу с 31 декабря 2026 года.

В запрос о кредитной истории будут включаться такие данные как ИНН и дата рождения гражданина. Это поможет более точно идентифицировать человека, который планирует взять кредит/заем. Запрос должен будет делаться во все квалифицированные БКИ (можно через одно БКИ, тогда это БКИ само обеспечивает данные из других БКИ). Вступит в силу с 1 июля 2026 года.

Изменения внесены в закон о кредитных историях.

✅ МФО смогут переводить деньги по договору займа только, если заемщик и получатель совпадают, и будут обязаны отказать, если заёмщик есть в базе данных ЦБ.

МФО также как и банки должны будут проводить вышеуказанные мероприятия по противодействию заключению договоров без согласия клиента, и получать информацию из БКИ.

Изменения внесены в закон о микрофинансовой деятельности и вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

✅ Вводится так называемый «период охлаждения».

Получить деньги по кредиту или займу от 50 до 200 тысяч рублей можно будет через 4 часа после заключения договора.

При увеличении суммы или при лимите кредитования более 200 тысяч рублей, через 48 часов.

Зачисление наличных сумм сверх 50 тысяч рублей на токенизированную
(цифровую) платежную карту нельзя будет осуществить в течение 48 часов с момента ее выпуска.

Банк обязан провести мероприятия по проверке получателя денежных средств.

Если кредит выдали с нарушением процедур и полиция возбудила уголовное дело о хищении средств по договору займа, то заемщик освобождается от обязанности его выплачивать.

⭐️ Правила НЕ будут применяться в т.ч. для:
▫️ипотечных, образовательных и автокредитов(если деньги зачисляются на счет ЮЛ-продавца авто)
▫️кредитов на рефинансирование ранее взятых обязательств, если это не влечет увеличения их размера.

Покупка товаров или услуг в кредит без периода охлаждения станет возможна только при личном присутствии потребителя в магазине или организации.

Изменения внесены в федеральный закон о потребительском кредите (займе) и вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

#законы #кредиты

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🖊 М2 открыл свою статистику заявок и сделок.

⭐️ Заявки

В январе 2025 года через М2 в банки направлено в 2,5 раза больше ипотечных заявок, чем месяцем ранее.

При этом число заявок по семейной ипотеке выросло более, чем в 3 раза, по дальневосточной — в 6 раз, по ИТ-ипотеке — в 3,5 раза.

Число заявок по рыночным ипотечным программам, наоборот, снизилось примерно на 40%.

⭐️ Сделки

Количество сделок с жильём на платформе в январе снизилось в 2 раза по сравнению с предыдущим месяцем.

Аналитики М2 назвали такой результат очевидным, учитывая, что в январе меньше рабочих дней, чем в других месяцах. По сравнению с январём прошлого года количество сделок снизилось примерно на 21%.

При этом спад наблюдается только в сегменте ипотечных сделок — на 60%, а в сегменте без ипотеки, напротив, отмечается рост — на 31%.

#аналитика #недвижимость #ипотека

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

На Domclick Digital Day 27 февраля мы соберем ведущих экспертов рынка недвижимости и обсудим будущее отрасли, технологии, финансы и GR-повестку.

В программе мероприятия:
⚡️ Кейс-сессии и дискуссии с лидерами индустрии
⚡️ Нетворкинг
⚡️ 30 спикеров и 8 сессий

Вдохновитесь историями людей, которые уже сейчас строят будущее рынка недвижимости. Среди них:

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Семен Буденный, к.ф.-м.н., управляющий директор, Sber AI
Ильдар Хусаинов, основатель, Этажи
Юрий Грибанов, генеральный директор, Frank RG
Наталья Зубаревич, профессор географического факультета, МГУ
Чжан Ян, главный планировщик, Пекинский институт планирования и дизайна Цинхуа; генеральный секретарь, ICOMOS Китай

🔗 До встречи онлайн! Зарегистрироваться на мероприятие

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

❗️ GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.

❗️ «Цифровое строительство» - это канал где публикуются самые актуальные новости строительной отрасли, передовые цифровые сервисы и примеры их применения, а также интервью и мнения экспертов, анонсы мероприятий и многое другое.

❗️ Эксперт Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

❗️ Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

🗓 Что не так с рассрочкой, которую еще несколько недель назад называли спасительницей рынка новостроек и которая сейчас так беспокоит ЦБ?

⭐️Прежде всего, никто точно не понимает, какова сегодня реальная доля сделок с рассрочкой, ведь этот механизм привлечения средств никак не регистрируется.

⭐️Рассрочка несет для покупателей риск чрезмерной финансовой нагрузки, которую они могут плохо оценить, а в дальнейшем не справиться с платежами. Более того, часть рассрочек подразумевает санкции за нарушение графика платежей, вплоть до расторжения договора рассрочки с удержанием комиссии с покупателя.

⭐️Многие покупатели идут на рассрочку в надежде на падение ипотечных ставок в будущем, и предполагают, что подешевевшая ипотека позволит "рефинансировать" рассрочку. Однако никто пока не способен спрогнозировать, когда наступит период сокращения стоимости ипотеки, а значит, подобные расчеты могут не оправдаться или оправдаться не вовремя.

⭐️Свои опасности рассрочка несет и для девелоперов жилья. Дело в том, что рассрочка снижает объем поступлений на счета эскроу, то есть растут ставки проектного финансирования для застройщиков и ухудшается финансовое положение компании.

⭐️Кроме того, девелоперы рискуют продать жилье закредитованному или неплатежеспособному клиенту, так как рассрочку оформляется без должного подтверждения дохода.

#рассрочка #новостройки

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

❗️ В России смягчат условия по льготной ипотеке.

✅После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.

✅В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.

#ипотека #госпрограммы

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🖊 Создавать или нет...

Регионы смогут сами решать, создавать специализированные реестры риелторов или нет, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Данное право планируется закрепить законопроектом, ранее подготовленным комитетом и описывающим правовые основы риелторской деятельности.

Депутат уточнила, что собирать риелторов в реестры планируется через госуслуги.

Для этого претенденты должны соответствовать ряду требований:

✅быть зарегистрированными на территории России,
✅соответствовать профессиональному стандарту,
✅иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом.

Предполагается, что заниматься риелторской деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.

🗓 Законопроект намерены доработать в течение нескольких недель и потом уже отправить на предварительную оценку в правительство.

#риэлторы #законопроекты

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💰 Купили квартиру на материнский капитал, но детям доли не выделили, а квартиру эту продали. Какие последствия?

Согласно федерального закон 256-ФЗ доли детям в жилье, на приобретение которого использовался маткапитал, выделять нужно обязательно.

Если не выделили, есть разные варианты развития событий. Все не очень хорошие. Обычно решает суд.

Вот какие варианты уже были на практике:
❌ Семью заставили вернуть сумму маткапитала.
❌ Сделку признали недействительной в части долей детей. Ну вы понимаете, что это значит?
❌ Может наступить уголовная ответственность по статье 159 УК РФ о мошенничестве. Прецедентов пока не было.

Если вы выделили доли детям в другой квартире, все может сложиться по-иному. Но не факт и только через суд. Закон есть закон.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🤝 Признать добрачное имущество совместно нажитым сложнее, чем вы думаете

Ситуация: супруг до брака владел земельным участком и жилым домом. В 2008 году он оформил право собственности на дом, а в 2021 году передал дом и участок в подарок своей дочери. Через два месяца после этого события супруг скончался, оставив завещание, по которому все свое имущество он завещал дочери. Однако среди наследников первой очереди оказались не только она, но и супруга, вторая дочь и сын покойного.

Поскольку вдова покойного на момент его смерти была нетрудоспособной, она имела право на обязательную долю в наследстве. Тем временем дочь, получившая недвижимость в дар, подала иск против вдовы с требованием прекратить ее право пользования жильем.

Ответчица же предъявила встречный иск, настаивая на признании имущества совместно нажитым и требуя выделить ей обязательную долю в наследстве. По ее словам, во время их совместной жизни они с мужем сделали значительные улучшения в доме, которые увеличили его стоимость.

➡️ Суд назначил судебную экспертизу, которая подтвердила, что стоимость улучшений действительно составляет более 1,5 млн рублей. Это позволило суду признать дом и участок общей совместной собственностью супругов, поскольку вложения были сделаны за счет общих средств семьи. Договор дарения был признан недействительным, а доля супруги в общем имуществе определена.

➡️ Апелляционный суд пересмотрел решение в части размера обязательной доли, уменьшив ее.

➡️ Кассационная инстанция поддержала выводы предыдущих судов.

Верховный Суд, тем не менее, отменил принятые решения и отправил дело на новое рассмотрение. Коллегия Верховного Суда указала, что суды ошибочно признали имущество совместной собственностью, основываясь лишь на улучшениях, сделанных в жилом доме, тогда как доказательства вложений в земельный участок отсутствуют. Кроме того, увеличение стоимости земли произошло из-за внешних факторов, таких как расположение участка вблизи крупного города, а не благодаря усилиям супругов.

Также Верховный Суд отметил, что даже если бы имущество было совместным, то признание договора дарения недействительным в полной мере было ошибочным. Ведь часть имущества изначально принадлежала покойному лично, и он имел полное право распоряжаться им по своему усмотрению.

Наконец, суды не учли, что покойный подарил свое имущество еще при жизни, поэтому решение об обязательной доле тоже оказалось неверным.

‼️ В общем, прожив 17 лет в браке в доме мужа, жена осталась ни с чем. Ведь доказать все физические и финансовые вложения в чужой дом практически нереально. И обязательная доля тут не поможет.

Верховный суд предупреждает: не надо так.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🐼 Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень.

🤩 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство.  Признание права собственности на самовольные постройки. Защита прав владельцев апартаментов. Оспаривание сделок. Споры, связанные со строительным подрядом. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.

🤩 Ваша дача у моря – мечта, которая доступна!
Представьте: тёплое солнце, шум волн и собственная квартира или дом в Сочи. Живите у моря или сдавайте и получайте пассивный доход! Подписывайтесь на канал Юлии Усачевой – здесь лучшие предложения и секреты выгодных покупок!

🤩 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

🤩 Цифровое Строительство - Все о цифровизации стройки: самые крутые ИТ-решения, новости, тренды, аналитика, инсайды, кейсы👷‍♀️

🤩 Финансовая Сфера - Ваш путеводитель в мире финансов!

Получайте актуальные новости, рекомендации по инвестициям и управлению деньгами.

🤩 Экономика в Деталях - Узнавайте первыми о ключевых событиях в мире экономики и финансов

🤩 🦊 Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

🤩 Маркетплейсы | Бизнес в России - Ежедневно публикуем для вас выжимку самых нужных и полезных материалов!
Wb / Ozon / Яндекс и Мега маркет

🤩 Подкасты [Мотивация] Бизнес - Подкасты для вашего успеха🔥

🤩 Про Авито | Новости и промокоды - Добро Пожаловать На Информационный Канал Про Авито.

Публикуем самую полезную и актуальную информацию для Вас: новости, статьи, акции, бонусы, промокоды , ошибки .

🤩 Элитная недвижимость без компромиссов Только проверенные объекты, честные обзоры и реальная аналитика от эксперта номер один в Villagio Estate! Подписавшись, вы получите доступ к лучшим домам премиального уровня и узнаете, как безопасно инвестировать в загородную недвижимость. Хотите стать профессионалом в сфере продаж? Присоединяйтесь к обучающему каналу для брокеров! Подписаться

🤩 Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг - Авторский канал от директора по маркетингу двух гигантов индустрии недвижимости (Самолет/ПИК). Основатель и идейный отец-вдохновитель проекта ТопМаркетинг Консалтинг, который помогает девелоперам ( и не только ) с развитием системного маркетинга и буста продаж .

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

🗓 Регистрация сделки за 1 день — новое или теперь просто платное?

С начала 2025 года каждый из нас сможет воспользоваться ускоренной регистрацией прав по сделкам с недвижимостью. За отдельную плату регистрация сделки в ЕГРН будет проходить не более чем за один рабочий день, следующий за днем принятия заявки.

Воспользоваться ускоренной регистрацией можно в следующих случаях:

✅ при регистрации ипотеки

✅ при покупке жилья (кроме покупки через публичные торги)

✅ при регистрации договора дарения, совершенного в простой письменной форме

Ускоренная регистрация будет проводиться исключительно по инициативе заявителя.

Интересная ситуация, правда? Ведь совсем недавно и без всяких проблем можно было провести регистрацию сделки в ЕГРН всего за 1 день и без всяких дополнительных пошлин.

#сделки_с_недвижимостью

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

👋🏻Команда Cool Work собрали для вас топовые каналы, которые содержат интересную информацию и будут вам полезны. Подписывайтесь, чтобы не потерять:

💸 PRO Недвижимость — авторский канал Сергея Ковальчука, эксперта с 18-летним опытом в сфере недвижимости.

Здесь вы найдёте:
▫️ разборы жилых комплексов
▫️ честные отзывы о застройщиках
▫️ идеи для инвестиций и заработка
▫️ секреты флиппинга

❗️Картотека — лучший канал с самыми интересными новостями со всего мира. На Картотеке эксклюзивные видео, шоковый контент и многое другое. Подпишись, чтобы не пропустить самое важное.

Елена Алексеева — брокер по недвижимости, инвестор, юрист ведет канал О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ.
- Что сейчас на рынке?
- Покупать или продавать?
- Как инвестировать?
О ценах, ипотеке, аренде, застройщиках и вторичном рынке.
Лайфхаки, практические советы и помощь в покупке и продаже недвижимости в Москве.

🦡 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё 🏡
Барсук знает толк в уюте и безопасности!
• Канал о комфортной городской и загородной недвижимости.
• Рекомендации по выбору жилья для семьи и советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры.

🦊 Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

Денежный закон | Бизнес и финансы — канал о мире бизнеса и финансов под редакцией опытного финансиста.

Академия Финансов — сообщество, в котором есть всё для грамотного управления финансами : мировая экономика, финансовые рынки, важные политические решения, финансово-экономическая аналитика и многое другое из мира финансов.

Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост. Какова инфляция на самом деле. Почему до сих пор доллар не 120 р., а биткойн не $120 тыс. Хотите знать? Подписывайтесь!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

👋🏻Команда Cool Work собрали для вас топовые каналы, которые содержат интересную информацию и будут вам полезны. Подписывайтесь, чтобы не потерять:

💸 PRO Недвижимость — авторский канал Сергея Ковальчука, эксперта с 18-летним опытом в сфере недвижимости.

Здесь вы найдёте:
▫️ разборы жилых комплексов
▫️ честные отзывы о застройщиках
▫️ идеи для инвестиций и заработка
▫️ секреты флиппинга

❗️Картотека — лучший канал с самыми интересными новостями со всего мира. На Картотеке эксклюзивные видео, шоковый контент и многое другое. Подпишись, чтобы не пропустить самое важное.

Елена Алексеева — брокер по недвижимости, инвестор, юрист ведет канал О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ.
- Что сейчас на рынке?
- Покупать или продавать?
- Как инвестировать?
О ценах, ипотеке, аренде, застройщиках и вторичном рынке.
Лайфхаки, практические советы и помощь в покупке и продаже недвижимости в Москве.

🦡 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё 🏡
Барсук знает толк в уюте и безопасности!
• Канал о комфортной городской и загородной недвижимости.
• Рекомендации по выбору жилья для семьи и советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры.

🦊 Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

Денежный закон | Бизнес и финансы — канал о мире бизнеса и финансов под редакцией опытного финансиста.

Академия Финансов — сообщество, в котором есть всё для грамотного управления финансами : мировая экономика, финансовые рынки, важные политические решения, финансово-экономическая аналитика и многое другое из мира финансов.

Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост. Какова инфляция на самом деле. Почему до сих пор доллар не 120 р., а биткойн не $120 тыс. Хотите знать? Подписывайтесь!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🗓 Можно ли потратить маткапитал на выкуп доли у членов семьи?

Да, маткапитал можно использовать для покупки объекта у члена семьи или близкого родственника. Запрета на такие сделки в законе нет. И все же могут возникнуть сложности или дополнительные поводы для проверки со стороны СФР.

Вот что нужно учитывать при направлении маткапитала на выкуп доли у члена семьи:

✅ В результате сделки должны улучшаться жилищные условия семьи. Например, после выкупа вся квартира переходит в собственность матери детей. Или у детей в квартире появляется отдельная комната — если в собственности была ⅓ трехкомнатной квартиры, а стало ⅔.

✅ Без ипотеки маткапитал можно потратить только после трехлетия ребенка, на которого он выдан.

✅ Оформить приобретаемую долю придется в итоге на всех членов семьи, включая супруга и детей.

✅ Продать жилье с детскими долями можно только с разрешения органов опеки.

‼️Отказ по заявлению в распоряжении маткапитала на выкуп доли у члена семьи можно обжаловать в суде.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀

❗️ Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

❗️ "ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире инвестиций в недвижимость, себя и жизнь!
Подборки лучших объектов, полезная аналитика, вдохновляющие кейс, статьи о хоумстейджинге, дизайне, психологии, квантовой физике и многое другое.
ПОДПИШИСЬ и получи гайд-подарок: " 5 шагов к исполнению желаний с квантовой физикой"
ПИШИ "хочу подарок".

❗️ Путь Одного Флиппера - автор канала рассказывает о нелегком пути флиппера, который зарабатывает на падающем рынке.

❗️ Эксперт Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

#реклама

Конференция по строительному контролю в Сочи

Мероприятие пройдет при поддержке Минстроя России и НОСТРОЙ в рамках проведения совместной разъяснительной работы по текущим изменениям законодательства и практике их применения в области строительства с участием непосредственных разработчиков свода правил.

В конце 2024 года Минстрой России утвердил свод правил «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

В этой связи тематика Конференции «Строительный контроль: практические основы и перспективные направления развития» становится особенно актуальной.

⚪️ Даты проведения: 20 и 21 февраля 2025 года.

⚪️ Место проведения: Сочи, Черноморская ул., 4 (Sea Galaxy Hotel).

Программа и регистрация на сайте.

🤝 Маткапитал на улучшение жилищных условий.

На какие цели можно направить:

✅ Приобретение готового жилого помещения. Можно купить и долю, если она последняя, и после покупки все жилое помещение станет собственностью семьи.

✅ Покупка строящегося жилья по ДДУ.

✅ Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или реконструкция дома блокированной постройки.

✅ Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС или реконструированный дом блокированной застройки.

✅ Оплата первого взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

✅ Погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного. Не погашаются маткапиталом штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу).

✅ Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

С 1 января 2025 года нужно доказать, что планируемое к покупке с помощью средств маткапитала жилье (дом, часть дома) является пригодным для проживания.

⭐️ Приобретаемое с использованием маткапитала жилое помещение должно находиться на территории России.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💳 Жилищные алименты: что за зверь и с чем едят?

⚡️Ситуация: После развода Лена съехала с дочкой на съемную квартиру. Но денег не хватает. Ведь теперь весь бюджет семьи — это зарплата Лены. Казалось бы, почему суд оставил ребенка с матерью, если у нее нет жилья? А наличие СОБСТВЕННОГО жилья — это не обязательное условие. Должно быть место проживания. Т.е., арендованной квартиры хватит с головой.

⚡️И тут возникает вопрос: почему мать дочку частично обеспечивает и за аренду платит, а отец платит только алименты?

⚡️Если матери и ребенку негде жить, можно потребовать с отца деньги на оплату 1/4 доли арендной платы за съемную квартиру. И это все. Ни покупать квартиру, ни уж тем более платить за ипотеку бывшей жены он не должен.

⚡️Почему только ¼ долю от аренды? Так содержать ребенка должны оба родителя. А значит, доля дочери в арендной плате делится между ними пополам. И еще коммунальные услуги так поделить можно.

Кстати, взыскать жилищные алименты можно, даже если у матери есть в собственности жилье или доля в нем, но они в другом городе. Также суд не будет учитывать жилье родителей или братьев и сестер, даже если они живут в том же городе.

🖊 А вот если мать с ребенком остались жить в совместно нажитой квартире, купленной в ипотеку, то здесь оснований для жилищных алиментов нет. В такой ситуации придется решать вопрос о разделе совместного долга. А это уже совсем другая история.

#развод

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🐼Команда GreenSmm собрала подборку лучших Telegram каналов

🤩   Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг - Авторский канал от директора по маркетингу двух гигантов индустрии недвижимости (Самолет/ПИК). Основатель и идейный отец-вдохновитель проекта ТопМаркетинг Консалтинг, который помогает девелоперам (и не только) с развитием системного маркетинга и буста продаж.

🤩 Финансовый Эксперт — Новости из мира Финансов и Экономики 📊📈

🤩 ПроФинансы — Пишем про мировую экономику и финансы

🤩 Деньги и точка — Просто и понятно рассказываем о сложных вещах из мира экономики и финансов

🤩 🦡 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё 🏡 — Барсук знает толк в уюте и безопасности!
• Канал о комфортной городской и загородной недвижимости.
• Рекомендации по выбору жилья для семьи и советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры.

🤩 Что по страхованию? — Рассказываем о страховании и новостях страхования.

🤩 🦈Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости — Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

🤩 🦊Лиса и Недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений — Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

#реклама

Дом Дау — жизнь на высоте

Знакомьтесь, «Дом Дау» — самый высокий жилой небоскреб страны. Да, именно жилой — здесь квартиры, а не апартаменты. Престижная локация Москва-Сити делает квартиры здесь привлекательным объектом для инвестиций.

☝️ Уникальность. 85 этажей и 45 типов планировок — на любой вкус и предпочтения будущих резидентов. В подарок к каждой квартире идут панорамные виды, которые станут визитной карточкой вашего дома. Они действительно завораживают.

Внутри все необходимое: можно потренироваться в фитнес-студии, расслабиться в SPA, сводить детей на дополнительные занятия. На высоте располагается приватный парк с местами для размеренных прогулок, просмотра фильмов под открытым небом и детской площадкой.

🤝 Приватность. Все объекты внутренней инфраструктуры окружены стеклянным ограждением, что позволяет наслаждаться атмосферой уединения в самом центре деловой жизни Москвы.

Специальные условия. Сейчас в проекте действует рассрочка 0% на срок до 3 лет. Подробнее о квартирах в «Дом Дау» и условиях покупки на сайте проекта.

💰 Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) предлагает увеличить максимальный размер налогового вычета при покупке недвижимости — с 2 млн до 6 млн.

В таком случае 13% будут возвращать уже с большей суммы:

✅ Без ипотеки можно будет вернуть до 780 тыс. рублей. 
✅ С ипотекой максимальный возврат возрастёт до 1,17 млн.

Целью повышения является поддержка стройотрасли, так как увеличение вычета будет мотивировать людей покупать жильё сейчас, не откладывая.

⭐️ По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, Минстрой уже поддержал эту инициативу. Он добавил, что налоговый вычет можно увеличить временно.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🖊 «Золотой» ремонт: как сэкономить на подорожавшем ремонте

✅ В Москве отделка за 2024 год подорожала на 14,7%, до 9,7 тыс. рублей за кв.м. В Санкт-Петербурге зафиксировано повышение на 11,1%, до 10,3 тыс. рублей за кв.м. Связана такая ситуация с повышением цен на сами строительные материалы. Больше всего подорожали сухие строительные смеси (+25,9%), которые составляют до трети затрат на стройматериалы.

✅ Причинами такого значительного удорожания называют — ослабление рубля, рост зарплат и повышение тарифов на перевозки (+20% на автомобильные и +15% на железнодорожные).

✅ В связи с неопределенностью, эксперты советуют покупателям выбирать квартиры с отделкой даже при меньшей площади и в менее престижном сегменте. А для счастливых обладателей квартир без отделки необходимо заранее покупать стройматериалы, следить за скидками и закупаться на распродажах.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

С 1 февраля Маткапитал был проиндексирован на 9,5%.

Размер выплаты:

690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;

912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал.

222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.

Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.

#маткапитал #ипотека

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

❗️ "ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире инвестиций в недвижимость, себя и жизнь!
Подборки лучших объектов, полезная аналитика, вдохновляющие кейс, статьи о хоумстейджинге, дизайне, психологии, квантовой физике и многое другое.
ПОДПИШИСЬ и получи гайд-подарок: " 5 шагов к исполнению желаний с квантовой физикой"
ПИШИ "хочу подарок".

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - Свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации!

❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений.
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❗️ Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

❗️Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

#реклама

🔍Около 67% россиян выбирают осознанное питание, а мы несем это в массы

🪩 ПЭПЭ — это сеть современных и стильных кафе правильного питания, которая становится центром притяжения для всех, кто ценит вкусное и полезное.

Каждая позиция меню разработана с учетом самых любимых и привычных всеми блюд, но в пэпэшной версии, что не может не порадовать гостя, который с заботой относится к своему здоровью и телу.

А яркий интерьер завоевывает не только социальные сети, тех, кто хотя бы однажды откажется здесь, но и их сердца!

Сильная команда, яркий маркетинг и миллион единомышленников!

⚡️Зарабатывать от 1 000 000 в месяц вы можете уже сейчас, открыв ПЭПЭ в своем городе!

Вложения - от 10 млн
Средний срок окупаемости - от 15 месяцев
Средняя выручка - 7 млн в месяц
Средняя прибыль - 1,3 млн в месяц

🔜Узнать больше о франшизе и оставить заявку тут

💰 Сколько стоит оформить наследство и почему так дорого?

Год только начался, а уже полетели жалобы наследников на нотариусов. Основная, само собой: а чо так дорого?

Это да. Удешевляли, удешевляли, а стоимость оформления наследства впечатляет. Итак, давайте считать.

Оформление наследства состоит из:

❗️ Федерального тарифа. Это 0,3% от стоимости наследства для жены, мужа, родителей, детей, братьев и сестер. И 0,6% для всех остальных или если кто-то из уже перечисленных не может доказать родство. Для расчета берется кадастровая стоимость недвижимости и рыночная стоимость движимого имущества (оценку заказываете и оплачиваете сами).

❗️ Регионального тарифа. Он в каждом регионе устанавливается отдельно. Например, в Москве в 2025 году за каждый объект недвижимого имущества вы заплатите 9500. ЗА КАЖДЫЙ. Дом и земельный участок — это уже 2 объекта. Дача и земля под ней — тоже 2 объекта. И т.д. Думаю, принцип поняли.

❗️ Госпошлины за регистрацию недвижимости. Теперь документы на наследство в Росреестр нотариус подает сразу, даже если наследники не хотят. За объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не больше 20 000 000 р., госпошлина — 4000 р. Если цена больше 20 000 000, то 0,2% от стоимости, но не больше 500 000 р.

Муж или жена дополнительно заплатят за выдачу свидетельства о выделении супружеской доли. А это тоже 9500 р. за КАЖДЫЙ совместно нажитый объект недвижимости.

В общем, нет ни одной причины, почему бы должно быть дешево. Оформить квартиру, дачу и участок после смерти мужа — уже больше 50 000 р.

Так что советую не забывать про льготы:

✅ Федеральный тариф не платят наследники жилья, которые жили с наследодателем и продолжают жить там же после его смерти, несовершеннолетние и недееспособные наследники, Герои СССР или России, полные кавалеры ордена Славы.

✅ Скидка 50% на федеральный тариф предусмотрена для наследников с инвалидностью I или II группы.

✅ От регионального тарифа полностью освобождаются ветераны, сироты, дети-инвалиды. И скидку в 50% получают инвалиды I группы.

🗓 Ну и главное — это заявление на принятие наследства НУЖНО подать в течение 6 месяцев. А это стоит 1200 - 1500 р. А вот свидетельство о праве на наследства, за которое нужно платить все вышеперечисленные расходы, можно оформить когда угодно. Так что если пока нет денег, можно и подождать.

#наследство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

⚒️ Технадзор без Душнилова
Столкнулись с суровой реальностью ремонта и строительства? Не совершайте ошибок, наблюдайте за чужими.

🏙 Приёмка квартир и домов
🏠 Технический надзор за строительством
🗒 Бесплатные чек-листы
🔦 Домоподбор
Подпишись!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🦈 Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости - Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🦊 Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений - Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

🦡 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё - Барсук знает толк в уюте и безопасности!
• Канал о комфортной городской и загородной недвижимости.
• Рекомендации по выбору жилья для семьи и советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры.

🕋 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

🐢 Черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
🔸 Тренды рынка недвижимости
🔸 Советы по инвестициям и управлению капиталом

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🔥 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! —
авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению.

Где можно узнать, что такое СОР в голове и на сделке.
Что делать, когда ружье в шкафу?
И почему ТЭЦ - это не конец жизни.
Где жить хорошо!
Крыша над головой - это счастье, риск и налоги.
Что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!

✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Выгодно купить квартиру, которая сама себя окупит и еще принесет доход, инвест-проекты в недвижимости от 30% годовых – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

#реклама

Как я нашёл способ продавать больше

Один мой знакомый, владелец интернет-магазина игрушек, долгое время пытался увеличить продажи. Он рекламировал свои товары в соцсетях, запускал таргет на родителей, даже пытался работать с блогерами. Но результат оставлял желать лучшего. Покупатели вроде бы приходили, но хотелось масштабироваться.

Нашёл решение — диверсификация рекламных каналов. Решил попробовать Товарную кампанию в Яндекс Директе, ведь инструмент выглядел довольно простым.

Что он сделал?

• Указал ссылку на сайт магазина, настроил рекламную кампанию.

• Директ сам создал объявления, и они начали показываться в поиске Яндекса и на партнёрских сайтах.

Через пару недель стратегии обучились и со временем получилось выйти на 40% увеличения продаж.

Теперь этот сайт — главный канал продаж, который растит его бренд и помогает возвращать покупателей. Он не переживает о штрафах, комиссиях или изменениях в правилах площадок. Всё под его контролем.

Хотите попробовать сами? Узнайте больше о Товарной кампании тут

Всё может быть проще, чем кажется!

💰 Мошенники используют СБП для рассылки фальшивых штрафов

✅ Новая схема обмана с использованием Системы быстрых платежей набирает обороты, предупреждают депутаты и эксперты. Злоумышленники рассылают уведомления о несуществующих штрафах и пенях, предлагая оплатить их через QR-код или ссылку по СБП, часто обещая скидки за срочность.

✅ Жертвы, желая быстро «решить проблему», попадают в ловушку фишинговых сайтов, теряя деньги и личные данные.

Любая информация о задолженности должна проверяться через официальные источники, такие как личный кабинет на сайте ФНС или портал госуслуг.
— подчеркнул депутат Госдумы Сергей Гаврилов.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

🗓 Единственное жилье больше не защищено при банкротстве на 100%. Что может ждать банкрота?

Я думаю, не для кого не секрет, что российская экономика столкнулась с риском массовых банкротств. Причина — высокая ключевая ставка. Ну а итогом станет серьезное увеличение числа банкротств граждан.

В связи с этим, хочу напомнить:

✅ Единственное жилье больше не защищено от продажи за долги. Кредиторы могут признать его роскошным и потребовать реализации.

✅ Роскошным считается жилье, площадь которого значительно превышает норму предоставления жилплощади для членов семьи банкрота.

✅ Но взамен банкроту должны предоставить альтернативное жилье поменьше. Но это не значит, что его однушку в Москве могут продать, а взамен купить домик в Алтайском крае. А вот трешку в Москве на однушку в Москве же разменять могут запросто.

✅ При определении роскошности жилья учитывается его площадь, исходя из числа всех членов семьи банкрота. Например, в Москве минимальная площадь на одного человека составляет 18 кв.м. А в Петербурге — 18 кв.м. на человека для семей от 2 человек, и 33 кв.м. — на одиноко проживающего.

✅ Абсолютно защищенным от взыскания будет только единственное ипотечное жилье, если по кредиту не допущено просрочек. Здесь должник может заключить соглашение с банком и сохранить квартиру, даже если она роскошная.

#банкротство

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

#реклама

📢 30 января в 15.00 по МСК – вебинар.
«Какие могут быть ошибки в построении продаж небольшой компании». 

- Какие бывают виды продаж
- Что такое система продаж
- Кто такой РОП и МОП
- Что обычно делают не так на старте

Регистрация на вебинар: ссылка

➖ после проведения вебинара, отправим запись, если не сможете присутствовать на вебинаре онлайн.

🔷Спикер: Дмитрий Волошин
 — сооснователь компании Otus и основатель Ninox

▪️ 1,1 млрд. ₽ совокупная выручка собственных бизнесов,
▪️ 0,7 млрд. ₽ привлек и проинвестировал в 9 компаний, 5 экзитов.
▪️ 20 лет в менеджменте от управления IT проектами до CEO,
▪️ 8 лет предпринимательского опыта.

Ninox — Лаборатория Дмитрия Волошина

Хуснуллин назвал хорошими данные Росстата по вводу недвижимости в 2024 году

За прошлый год в стране ввели 170,8 млн кв. метров как жилой, так и нежилой недвижимости.

«Эта цифра сопоставима с результатом 2023 года. Причем видим хороший прирост по вводу нежилых зданий: 38,4 млн кв. метров – на 7,6% больше, чем в предыдущем году. Если говорить только про жилье, то ввели 107,8 млн кв. метров. Причем побили рекорд по индивидуальному жилищному строительству – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году»,— подчеркнул Хуснуллин.

Ранее вице-премьер спрогнозировал, что в 2025 году будет введено не менее 100 млн «квадратов» жилья. А в 2026-м возможны риски снижения ввода жилья, если ключевая ставка ЦБ продолжит оставаться на высоком уровне.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

💰 Россияне могут накопить на свой дом за 7 лет

✅На сегодняшний день средняя стоимость лота по России составляет 7,4 млн руб., а зарплата — 86,5 тыс.

✅Проще всего купить частный дом в Еврейской автономной и Магаданской областях — за 3,4 года. Это объясняется низкими ценами в первом регионе и высокими доходами — во втором.

✅Также в десятке регионов, где можно быстро накопить на загородное жилье, Архангельская область (3,8 года), Чукотский автономный округ (4 года), Коми (4,1 года), Курганская (4,2 года) и Кемеровская (4,6 года) области, Красноярский край (4,9 года), Ханты-Мансийский автономный округ (4,9 года) и Камчатский край (5 лет).

✅Дольше всего откладывать придется в Дагестане — 26,3 года, в Ингушетии — 25,6 года, а также в Чечне — 23,4 года. Причина в высокой стоимости недвижимости и небольших зарплатах.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

Некоторые уверены, что нейросети заменят людей, из-за этого сократятся рабочие места, а в конечном итоге искусственный интеллект и вовсе захватит мир.

Но сейчас ИИ нужен во многих сферах: от медицины и финансов до производства и транспорта.

С увеличением спроса на нейросети растет и потребность в ML-инженерах, которые умеют их обучать. О том, кто это, чем именно занимается и почему эти специалисты так востребованы, вы можете узнать на бесплатном онлайн-вебинаре от karpov courses, который пройдет 28 января в 19:00 мск.

Переходите по ссылке, регистрируйтесь на вебинар и получите карьерный гайд в подарок: https://clc.to

#Реклама

Навыки дипломата пригодятся в продажах и бизнесе.💼

Результат крупной сделки во многом зависит от переговорщика: он должен уметь управлять диалогом, сохранять уверенность и бороться с манипуляциями.

Получить эти навыки можно на курсе «Переговоры для продаж и бизнеса».

Вы освоите четыре современные стратегии переговоров на воркшопах.
Отработать инструменты сможете на своих кейсах.
Вам будет преподавать Игорь Бугаков — эксперт с 15-летним опытом коммерческих переговоров.

За 1 месяц вы научитесь:

-выбирать стратегии поведения на переговорах,
-вести переговоры с клиентами любого уровня,
-добиваться лучших условий для бизнеса,
-чувствовать себя уверенно и бороться с манипуляциями.

🔗 Узнайте, как вести сложные переговоры и заключать выгодные сделки: Ссылка на курс

Гильдия риелторов создала обращение о том, что заключения о пригодности жилья мешают сделкам с недвижимостью

Как вы помните, с 2024 года сделки с использованием маткапитала требуют заключения о пригодности жилья для проживания (закон № 495-ФЗ). Естественно, на практике это создало кучу бюрократических барьеров. Как и следовало ожидать, процесс согласования затягивается. Из-за этого оформление сделок откладывается на 1-2 месяца.

А рынок недвижимости и так еле дышит. И риелторы забегали со страшной силой.

Поэтому Российская Гильдия Риэлторов направила письма в Правительство, Госдуму и Совет Федерации с просьбой оперативно решить вопрос.

И конечно, они предлагает своих несколько решений проблемы:

⭐️ Приостановить действие требований хотя бы на 3–6 месяцев, чтобы разработать механизмы реализации закона

⭐️ Предоставить возможность подачи заявлений через Госуслуги

⭐️ Вывести ипотечное жилье из-под действия закона, так как оно уже одобрено банком и проверено оценщиком

⭐️ Установить предельные сроки рассмотрения заявлений (не более 10 рабочих дней)

Естественно, они объясняют это самыми благими целями. Ведь без корректировки механизма реализации закона тысячи семей столкнутся с трудностями в использовании маткапитала.

Оно и понятно. Нет сделки? Нет и оплаты. Так что неудивительно, что риелторы зашевелились.

🖊 А вот по поводу проблем с использованием маткапитала — это они зря. Наверняка в этом и была одна из основных идей введения заключения о пригодности жилья. Чтобы меньше людей смогли потратить маткапитал сразу. Ну и чтобы обналичить его стало сложнее.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

Личная видеокамера в подъезде: жильцы имеют право на компенсацию морального вреда, даже если после обращения в суд камеру демонтировали

Безопасность прежде всего. В целом, я одобряю идеи видеоглазков и камер в подъездах. Еще в 2015 году мэр Москвы отметил, что 70% преступлений в столице было раскрыто с помощью городских камер видеонаблюдения. Кстати, даже муляжи камер помогают снизить вероятность преступления.

В общем, камеры — это неплохо. Но если такая камера нарушает наше личное пространство? Например, установлена напротив двери в квартиру и фиксирует, кто входит и выходит? Это же потенциальная опасность. Сегодня они просто снимают, а завтра квартиру ограбят. Да и вообще, это мое личное дело, кто там ко мне приходит и зачем.

Именно поэтому есть уже устоявшаяся судебная практика по демонтажу самовольных камер. Особенно в случаях, когда один из жителей подъезда без согласия других камеру повесил.

Кстати, чаще всего это получается, потому что все остальные жильцы просто скидываться на видеонаблюдение не хотят. А конфликт возникает, когда тот, кто все это мероприятие оплатил, не хочет бесплатно поделиться видеозаписью. Но не суть.

Главное, суды считают, что:

✅ камера, установленная без согласия всех собственников жилья в подъезде, установлена незаконно
✅ видеозапись двери соседа нарушает право на личную жизнь

Потому, практически в 100% случаев суды обязывают камеру в подъезде демонтировать.

Но самое интересное, что после этого истец может взыскать с владельца камеры компенсацию морального вреда. Например, в Определении СК по гражданским делам Четвертого КСОЮ делу № 8Г-32356/2024 суд взыскал целых 25 000 р. Что довольно неплохо, исходя из нашей судебной практики.

При этом, суд отметил, что то обстоятельство, что на момент вынесения решения судом первой инстанции видеокамера была демонтирована ее хозяином, не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований истицы о взыскании компенсации морального вреда.

‼️ Представляете? Камеру уже убрали, но компенсацию с владельца все равно взыскали!

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

❗️ "ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире инвестиций в недвижимость, себя и жизнь!
Подборки лучших объектов, полезная аналитика, вдохновляющие кейс, статьи о хоумстейджинге, дизайне, психологии, квантовой физике и многое другое.
ПОДПИШИСЬ и получи гайд-подарок: " 5 шагов к исполнению желаний с квантовой физикой"
ПИШИ "хочу подарок".

❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.

❗️ СТРОЙКА ВЕКА | Недвижимость РФ - Свежие новости, cделки, инсайты о стройке и недвижимости в Российской Федерации!

❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

❗️ Ключи в Руки Недвижимость - Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.

❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений.
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.

❗️ Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

❗️Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

Риэлторы и юристы забудьте об ошибках в договорах!

Мы нашли для вас сервис Форма!

Совместно с риелторами и юристами разработан сервис, который максимально быстро и без ошибок создает документы которые необходимы  для продажи и аренды.

✔️ Формируйте, подписывайте и храните все документы в одном месте.

✔️ Создавайте комплекты документов в несколько кликов.  (Можно на мобильном)

✔️ Создавайте сложные договоры легко – формат "вопрос-ответ" сделает всё за вас. 

✔️ Подсказки по адресам РФ, ФИО и паспортным данным.

✔️ Банковские реквизиты подтянутся автоматически. 

Попробуйте Форма 7 дней бесплатно и освободите время для сделок! 
�� lk.forma.today

Поставьте свой рекорд!
(Договор за 49 секунд!)

#Реклама

Банки начали ужесточать условия ипотеки на строительство частных домов.

⏺С начала года для получения льготного кредита по государственной программе застройщикам или покупателям необходимо выплачивать банку дополнительные суммы, что ранее практиковалось преимущественно на рынке городских новостроек.

⏺Расходы на оформление льготных кредитов также увеличились, так как новые требования банков приводят к росту затрат для застройщиков.

⏺Эксперты заявляют, что меры приводят к увеличению расходов заказчиков строительства и сокращению числа желающих возводить частные дома.

А это в свою очередь ведет к росту числа отказов по заявкам на ипотеку для ИЖС.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

Фактическое вступление в наследство — без нотариуса не обойтись?

Смотрите, какая ситуация. По закону есть 2 способа принять наследство: через нотариуса или фактически. Ну через нотариуса понятно. Это подать бумаги, оплатить госпошлину, получить свидетельство. То есть, оформить все официально.

А фактическое принятие наследства — это когда наследник просто берет свое наследство и пользуется. Живет в квартире, платит коммуналку, делает ремонт и т.д. И никаких официальных бумаг на квартиру у него нет.

Вроде бы все понятно: 1 вариант — через нотариуса, 2 — без.

Однако рано или поздно встает вопрос о том, что фактическое вступление в наследство надо оформить. Например, чтобы квартиру продать или потому что другие наследники хотят ее забрать.

Сделать это можно через нотариуса или через суд.

Если наследник был зарегистрирован (прописан) с покойным владельцем квартиры, оплатил его долги после его смерти или платил коммуналку за его жилье, то можно обратиться к нотариусу. В этом случае фактическое вступление в наследство будет оформлено буквально за пару дней.

Да, придется заплатить. Причем за все: за открытие наследственного дела, за подачу заявления о принятии наследства, за оформление фактического принятия, госпошлину за выдачу свидетельства и т.д. И все равно получится быстрее и дешевле, чем через суд.

Но есть ситуации, когда через нотариуса фактическое вступление в наследство оформить не выйдет. Например, если наследник жил в квартире, но без регистарции и не платил коммуналку. То есть, в ситуациях, когда наследнику нужно доказать, что он совершил действия по принятию наследства. В этом случае только в суд.

И вот тут начинается интересное. Суды начинают требовать ОТКАЗ от нотариуса В смысле, что наследник к нему обращался, но тот ему письменно отказал. А это, как мы помним, за открытие наследственного дела оплати, за подачу заявления оплати…

Между прочим, недавно Верховный суд напомнил, что по наследственным делам НЕТ досудебного порядка. И вообще, фактическое вступление в наследство изначально предполагает, что нотариус тут не обязательное звено. Поэтому можно сразу идти в суд.

‼️ Если честно, я всеми руками за, чтобы фактическое принятие наследства оформляли через нотариуса. Это реально проще, чем ходить по судам. Но если уже на берегу понятно, что шансов нет, то зачем тратить весьма не лишние время и деньги? Тем более, что закон не обязывает.

В общем, если нет 100% доказательств фактического принятия — лучше сразу в суд. И заходить к нотариусу необязательно😉

#наследство

�� ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

Апарт-отель Well открыт! 🏢

Последние апартаменты по ценам 2024 года! Успейте получить ключи уже сегодня и наслаждаться комфортом апарт-отеля в сердце Санкт-Петербурга.

Апартаменты с полной отделкой от 8 млн руб — идеальный выбор для тех, кто ценит удобство и стиль.
Дополнительно можно приобрести пакет мебели и техники — и сразу начать получать стабильный доход от сдачи апартаментов в одном из самых престижных районов города, всего в 5 минутах от метро Балтийская.

Осталась уникальная возможность приобрести коммерческие помещения под ритейл на 1 этаже! Отличный вариант для запуска магазина, кафе или офиса в районе с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.

Выгодные условия рассрочки и программа гарантированного дохода обеспечат вам стабильный финансовый поток на 3 года. Это ваш шанс вложить средства с максимальной выгодой!

Апарт-отель Well — ваш билет к комфортной жизни и стабильному доходу. Успейте забронировать апартаменты по старым ценам!

Узнайте больше на сайте well-apart.ru

#Реклама

💰 Деньги для наследников

Вы знали, что кроме наследства в общепринятом смысле (квартира, дача, машина, деньги на счетах и т.д.), наследники имеют право на выплаты?

Среди них:

✅ Накопительная пенсия (если покойный не достиг пенсионного возраста). Оформлять нужно в течение 6 месяцев ПОСЛЕ смерти, а не получения свидетельства о наследстве. И свидетельство на наследство на эти деньги не выдают. О том, где находится накопительная пенсия покойного, узнаем в Социальном фонде.

✅ Страховка. Если у покойного была страховка жизни, кредиты или даже выплаченные кредиты, но страховой договор еще действует, наследники должны обратиться за выплатой в очень короткий срок. 1 - 2 месяца в зависимости от условий договора.

✅ Пособие на погребение. С 2025 года за ним обращаемся в Социальный фонд.

✅ Начисленная зарплата. Если покойный работал, то наследники имеют право на невыплаченную зарплату за прошлый месяц. Узнаем по месту работы.

✅ Неполученная пенсия. Аналогично, если покойный был пенсионером, то можно получить его пенсию. Узнаем в Социальном фонде.

✅ Алименты. Если покойный был несовершеннолетним, инвалидом или пенсионером и получал алименты, то выплата за последний месяц и долг по алиментам переходят по наследству. Про долг можно узнать у приставов после получения свидетельства о правах на наследство.

‼️ Между прочим, про эти деньги нотариус вам ничего не скажет. Придется самим искать и получать.

#наследство

�� ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷

ТОП-10 самых надежных застройщиков Москвы по итогам 2024 года

Редакция Всеостройке.pф составила рейтинг лидеров столичного рынка.
Рейтинг формируется ежемесячно из оценок проектов на площадках Яндекс, 2GIS и портала Всеостройке.pф

1️⃣ ДОНСТРОЙ (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,67 баллов)
С 1994 года девелопер построил более 6 млн квадратов в элитном и бизнес-сегментах. Кроме того, проекты застройщика уже много лет отмечает профсообщество, присуждая победу в престижных премиях.

2️⃣ Страна Девелопмент (надежность – 4,64 балла)
В декабре 2024 года компания впервые вошла в «десятку» крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства. Также столичные проекты неоднократно становились обладателями различных наград, например, золотого сертификата от Urban Grade в классе «бизнес».

3️⃣ Эталон (надежность – 4,57 баллов)
На протяжении 37 лет девелопер возводит жилые комплексы, в том числе и на столичном рынке. Сегодня застройщик возводит шесть проектов в Москве, применяя передовые архитектурные решения и подходы к благоустройству.

4️⃣ ПИК (надежность – 4,39 баллов)
Компания возводит жилье уже более тридцати лет, а в Москве и области реализует 60 проектов. Кроме того, девелопер занимает второе место в рейтинге уверенности российских застройщиков Forbes – 2024.

5️⃣ ФСК (надежность – 4,34 баллов)
Столичный портфель девелопера составляют более двух десятков проектов. А награды и премии, включая Move Realty Awards и PRO Awards Products & Projects, подтверждают высокий уровень проектов ФСК.

🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷