Площадь доступного за 100 млн рублей элитного жилья в Москве упала до 48 кв. м

В первом квартале 2025 года «индекс миллиона» в Москве, показывающий, сколько кв. м элитного жилья можно купить за условные 100 млн рублей, составил 48 кв. м, подсчитали в компании NF Group. Это на 23% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

В первом квартале 54% спроса в новостройках Москвы пришлось на ТиНАО, ЗАО и ЮАО

В первом квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы заключили 30,7 тыс. ДДУ с квартирами и нежилыми объектами, сообщило столичное управление Росреестра. Больше половины договоров – 54% от всего числа – оформили в Троицком и Новомосковском округах, а также Западном и Южном округах.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

#новыйпроект Компания «Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту ЖК «Рождественка 8». Его реализуют на месте банковского квартала ВТБ, находящегося на улице Кузнецкий Мост в Мещанском районе (ЦАО).

Часть зданий реконструируют. Отреставрируют Московский международный торговый банк. На месте остальных зданий построят жилой комплекс общей площадью примерно 30 тыс. кв. м. Это восемь корпусов высотой 3-10 этажей.

Архитектурный проект разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».

@elitnoe

46% жителей крупных городов в России откладывают на покупку квартиры до 100 тыс. рублей в месяц

46% жителей городов с развитой промышленностью и финансовых центров России каждый месяц откладывают на приобретение квартиры сумму до 100 тыс. рублей, следует из проведенного компанией «Аеон девелопмент» опроса. 36% респондентов сказали, что им ежемесячно удается скопить для этого более 200 тыс. рублей.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Спрос на новостройки в России вырос на 15% за квартал

В первом квартале 2025 года интерес потенциальных покупателей к квартирам в новостройках России увеличился на 15%, подсчитали в «Авито Недвижимости». «Однушками» стали интересоваться на 17% чаще, жильем с двумя и тремя комнатами – на 16%, студиями – на 9%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Разница между ставками предложения и спроса на аренду элитных квартир в Москве достигла 60%

К концу марта 2025 года средняя цена, по которой арендаторы готовы снимать элитное жилье в Москве, уступила среднему бюджету предложения от собственников 177,6 тыс. рублей или 60,4%. Так, арендаторы снимают такое жилье в среднем за 294 тыс. рублей в месяц, а владельцы выставляют его со средним бюджетом в 471,6 тыс. рублей. Такими выводами делятся в агентстве «Intermark Аренда».

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Спрос на ипотеку в Москве снизился на 14% за квартал

В первом квартале текущего года на рынке новостроек Москвы заключили 12,5 тыс. договоров долевого участия с жилой недвижимостью и нежилыми объектами с привлечением ипотеки, сообщил столичный Росреестр. Это на 14,1% меньше, чем в октябре-декабре прошлого года. За год количество таких ДДУ снизилось на 24%, за два – на 22,9%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

#новыйпроект Стали известны цены в ЖК «А22», который группа «Консоль» построит на Автозаводской улице, 22 в Даниловском районе (ЮАО). Стоимость студий начинается от 15,4 млн рублей, площадь – от 28,7 кв. м.

В рамках проекта на участке площадью 0,8 гектара построят 64 тыс. кв. м недвижимости, включая 45 тыс. кв. м жилья. Это две башни высотой 35 и 43 этажа.

Проект разработало бюро «Апекс».

ЖК сдадут в эксплуатацию в четвертом квартале 2028 года.

@elitnoe

#новыйпроект Стали известны цены в ЖК «А22», который группа «Консоль» построит на Автозаводской улице, 22 в Даниловском районе (ЮАО). Стоимость студий начинается от 15,4 млн рублей, площадь – от 28,7 кв. м.

В рамках проекта на участке площадью 0,8 гектара построят 64 тыс. кв. м недвижимости, включая 45 тыс. кв. м жилья. Это две башни высотой 35 и 43 этажа.

Проект разработало бюро «Апекс».

ЖК сдадут в эксплуатацию в четвертом квартале 2028 года.

@elitnoe

Каждую пятую квартиру в новостройках «старой» Москвы покупают в Южном округе

В первом квартале 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы оформили 14,8 тыс. договоров долевого участия, подсчитали аналитики компании Regions Development. Это на 17% больше, чем в январе-марте 2024 года. Больше всего ДДУ заключили в Южном округе – 19% от общего числа. За год доля выросла на 1%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Предложение квартир от 150 кв. м в московских новостройках бизнес-класса упало в 2,5 раза за пять лет

В первом квартале 2025 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы предлагалось 111 квартир площадью от 150 кв. м, подсчитали эксперты компании Est-a-Tet. Это в 2,5 раза меньше, чем в первом квартале, когда в реализации находилось 276 таких квартир. Доля такого предложения за последние пять лет сократилась с 2,6 до 0,6%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Продажи новостроек в Москве снизились на 12% за первый квартал 2025 года

В первом квартале 2025 года на столичном рынке новостроек продали по ДДУ 30,7 тыс. квартир и нежилых помещений, сообщил Росреестр. Это на 18,7% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года. Относительно первого квартала 2024 года спрос увеличился на 2,1%, а к аналогичному периоду 2023 года – на 7,7%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

#новыйпроект Появилась концепция проекта на месте Рижского грузового двора в районе Марьина Роща (СВАО).

На участке площадью 4,1 гектара планируют построить 226 тыс. кв. м недвижимости, включая 218 тыс. кв. м жилья. Высота домов – до 240 м.

Архитектурное решение разработало бюро Kamen.

Заказчиком проекта является «РЖД-Недвижимость».

@elitnoe

«Донстрой» вошел в топ-5 девелоперов Москвы по текущему строительству

В апреле 2025 года «Донстрой» оказался на пятой позиции рейтинга крупнейших московских застройщиков по объему текущего строительства, подготовленного «Единым ресурсом застройщиков». Девелопер возводит 872 тыс. кв. м недвижимости. Кроме того, компания заняла третью строчку рейтинга по потребительским качествам жилой недвижимости. Об этом сообщается в пресс-релизе «Донстроя».

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Объем нового предложения в новостройках Москвы снизился в четыре раза за квартал

В первом квартале 2025 года в «старой» Москве стартовали продажи в четырех новых проектах (Sokolinn Park, Pave, «Марк» и «Бестселлер»), а также в 22 новых корпусах уже реализуемых комплексов, подсчитали в компании Nikoliers. Объем нового предложения по проектным декларациям составил 270 тыс. кв. м – минимум за квартал за последние четыре года. Также это в 3,9 раза меньше, чем в прошлом квартале, и в 1,9 раза ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Девелоперы Москвы сократили вывод новостроек на рынок до минимума за 13 лет

В первом квартале 2025 года первичный рынок Москвы пополнился всего восьмью новыми проектами, подсчитали аналитики «Метриум». Это минимальный показатель за последние тринадцать лет. За аналогичный период 2024 года вышло 14 комплексов, 2023 года – 18, 2022 года – 21, 2021 года – 19 и 2020 года – 13.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 9% за первый квартал

С января по март 2025 года в Москве оформили 29,1 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования в новостройках и на вторичном рынке недвижимости, сообщил столичный Росреестр. Это на 9,1% меньше, чем в октябре-декабре прошлого года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Как владельцы элитных квартир, сдаваемых в аренду, попали в ловушку ложных ожиданий

Из-за бурного всплеска спроса на рынке аренды элитных квартир в прошлом году владельцы жилья попали в ловушку собственных ложных ожиданий. Как такое случилось и почему сегодня арендаторы не спешат снимать квартиры, порталу «Элитное.ру» рассказала гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>


@elitnoe

Предложение съемного жилья в Москве выросло на 27% за квартал

Предложение аренды жилья в Москве в первом квартале 2025 года увеличилось на 27%, до 23,1 тыс. активных объявлений, сообщается в обзоре компании «Дом.РФ». Также это на 85% превышает показатель годом ранее. В Санкт-Петербурге экспозиция уменьшилась за три месяца на 7%, до 6,9 тыс. квартир. Однако это на 60% больше, чем в первом квартале 2024 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Спрос на вторичное жилье в Москве за первый квартал снизился на четверть

В первом квартале текущего года на вторичном рынке недвижимости Москвызаключили 33,9 тыс. сделок, подсчитали в столичном управлении Росреестра. Это на 23,8% меньше, чем в четвертом квартале 2024 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Средняя цена новостроек де-люкс в Москве впервые превысила 3 млн рублей за кв. м


Средняя цена кв. м на первичном рынке недвижимости класса де-люкс в Москве по итогам первого квартала 2025 года впервые преодолела отметку в 3 млн рублей и составила 3,03 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это обусловлено тенденцией девелоперов к более прозрачному экспонированию проектов. За три месяца «квадрат подорожал на 8,6%. Относительно четвертого квартала 2024 года рост составил 27,5%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>


@elitnoe

Продажи в элитных и де-люкс новостройках Москвы снизились на 30% за квартал

В январе-марте 2025 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы (классы «элит» и де-люкс) продали по договорам долевого участия 206 квартир и апартаментов общей площадью 25,8 тыс. кв. м, подсчитали в компании «Метриум». Это на 29,9% и 28,3% соответственно меньше, чем в октябре-декабре 2024 года. Относительно первого квартала прошлого года показатели выросли на 116,8% и 95,1%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Больше 90% покупателей новостроек в Москве интересуются уникальными планировками

91% потенциальных покупателей жилья в новостройках Москвы считает привлекательными квартиры с уникальными планировочными решениями. Еще 7% опрошенных затруднились с ответом, и 2% заявили, что подобные опции их не интересуют. Такие данные получил аналитический центр компании Stone в ходе онлайн-анкетирования 2,5 тыс. респондентов, проведенного в январе-марте 2025 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

В первом квартале 2025 года спрос в премиальных новостройках Москвы снизился на 19%

В первом квартала 2025 года на рынке премиальных новостроек Москвы продали по ДДУ 1,5 тыс. квартир и апартаментов, сообщила компания «Метриум». Это на 18,8% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года. Относительно января-марта 2024 года спрос, наоборот, поднялся на 8,3%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

#новыйпроект Девелопер Dаr загрузил на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК Solos на улице Сокольнический Вал, 2А в Сокольниках (ВАО).

В рамках проекта на участке площадью 2,6 гектара возведут 153 тыс. кв. м недвижимости. Это два коммерческих корпуса высотой 41 и 49 этажей, а также два 24-этажных корпуса для программы реновации.

Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Аrchitekten.

Корпуса для программы реновации сдадут во втором квартале 2026 года, коммерческие – в первом квартале 2029 года.

@elitnoe

65% элитных новостроек в центре Москвы возведены в стилях классицизм и неоклассика

Большинство элитных новостроек в центре Москвы выполнены в архитектурных стилях классицизм или неоклассика. Они заявлены для 28 новых домов, что составляет 65% от их общего количества. Такие данные приводят аналитики Sminex, чье исследование коснулось 43 домов, сданных в эксплуатацию в 2025 году, и тех, что завершат в ближайшие три года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Продажи в новостройках бизнес-класса Москвы снизились на 15% за квартал

В первом квартале 2025 года на москоском рынке новостроек бизнес-класса реализовали по договорам долевого участия 5,9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Это на 15,2% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, но на 16,7% превышает показатель первого квартала 2024-го.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Эксперт «Донстроя» Анна Коробкова выступила на форуме PRO Девелопмент

Заместитель генерального директора девелопера «Донстрой» Анна Коробкова приняла участие в ежегодном форуме PRO Девелопмент, организованном «Московским бизнес клубом». Она рассказала участникам о главных предпочтениях и важных запросах покупателей при выборе квартир в этом году.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Москва стала лидером среди мегаполисов России по снижению предложения в новостройках за квартал

В первом квартале 2025 года общий объем предложения на рынке новостроек в 16 городах России с населением свыше 1 млн человек сократился на 0,9%. Снижение отмечено в девяти городах, максимальное – в Москве. Здесь экспозиция упала на 8,4%, до 47,8 тыс. квартир и апартаментов. Такие данные приводят эксперты системы bnMAP.pro.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

За квартал продажи в массовых новостройках Москвы снизились на 8%

В первом квартале текущего года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы продали по ДДУ 7,3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». За квартал количество договоров долевого участия снизилось на 7,6%. К январю-марту 2024 года отмечается рост на 17,5%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

В марте предложение арендных квартир в Москве снизилось на 34%

В марте 2025 года экспозиция столичного арендного жилья снизилась на 34%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Относительно марта прошлого года предложение выросло на 30%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Спрос на ипотеку в России за год упал на 49%

В первом квартале текущего года российские банки предоставили 146 тыс. ипотечных займов суммарно на 612 млрд рублей, подсчитали в аналитическом центре «Дом.РФ». Относительно января-марта 2024-го количество выданных кредитов сократилось на 49%, объем – на 42%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

В 2025 году в Москве достроят рекордное число жилых небоскребов

В этом году в столице в старых границах ожидается максимальный ввод жилых корпусов высотой от 30 этажей (100 метров) за всю историю рынка недвижимости – 96 небоскребов. В 2026 году застройщики намерены сдать в эксплуатацию 45 высоток, в 2027-м – 81. Общий объем ввода таких корпусов в 2025-2027 годах увеличится на 28,3%, до 222 небоскребов против 173 башен в 2022-2024 годах.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

#новыйпроект Москомархитектура согласовала архитектурное решение жилого комплекса, который компания «Киевская площадь» построит на Кутузовском проспекте, 12, 14А в Дорогомилово (ЗАО).

На участке площадью 5 гектаров возведут 335 тыс. кв. м недвижимости, включая 310 тыс. «квадратов» жилья. Это пять башен высотой от 45 до 65 этажей с общим трехуровневым подземным пространством, предназначенным под торговый центр, паркинг, кладовые и служебные помещения.

Строить ЖК собираются в три этапа.

Проект разработало бюро Apex.

@elitnoe

Спрос в элитных новостройках Москвы снизился на 15% за квартал

По предварительной оценке компании NF Group, в первом квартале 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы продали 500 квартир и апартаментов. Это на 15,3% меньше, чем в четвертом квартале 2024 года. Но это на 52% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Ставки по ипотеке снижаются второй месяц подряд, но рынок жилья это не оживит

Сегодня, чтобы купить в ипотеку «однушку» в Москве, нужно иметь официальную месячную зарплату 350 тыс. рублей.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

В каждой пятой столичной новостройке предлагают квартиры с террасами

На рынке первичного жилья Москвы квартиры и апартаменты с террасами представлены практически в каждом пятом проекте – в 19,2% от всего числа или в 79 комплексах, подсчитали эксперты «Метриума». Суммарно в продаже находится 911 таких лотов. Это на 1,7% больше, чем годом ранее.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

В новостройках Москвы продается почти 100 квартир стоимостью от 1 млрд рублей

По итогам первого квартала 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы в открытой продаже находилось 93 лота стоимостью от 1 млрд рублей, подчитали аналитики компании NF Group. Это почти в два раза больше, чем год назад, когда таких лотов насчитывалось 50.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

С начала 2025 года московские новостройки подорожали на 5%

В первом квартале 2025 года средняя цена кв. м на первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного жилья) составила 560 тыс. рублей, поднявшись на 4,7%, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. За год «квадрат» подорожал на 18,9%.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

#новыйпроект Появились новые визуализации и подробности проекта компании Magnum Development на улице Александра Солженицына, 23Б в Таганском районе (ЦАО).

ЖК получил название Magnum Solo.

Сейчас площадку занимает аварийный и расселенный дом 1852 года постройки. Здесь планируют построить четырехэтажный дом.

Проект разработан бюро Vostok.

@elitnoe

#новыйпроект Появилась концепция застройки компанией «Эталон» территории Электрозавода на Электрозаводской улице, 21 в районе Преображенское (ВАО).

Предприятие занимает участок площадью 20,1 гектара. Здесь построят 594 тыс. кв. м недвижимости, из которых 288 тыс. кв. м приходится на жилую застройку и 250 тыс. кв. м – на технопарк, включающий реконструированное здание завода.

Высота зданий – до 200 м.

Архитектурное решение разработали бюро «ЭталонПроект», Nowadays office и Syntaxis.

@elitnoe

Стартовали продажи в премиальном комплексе на западе Москвы

Стартовали продажи в жилом комплексе премиум-класса ICE Towers (на фото) от СЗ «Град Плаза». Квартал построят на улице Лобачевского, 3 в районе Проспект Вернадского (ЗАО). Об этом сообщил партнер по реализации компания «Метриум».

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Цена новостроек класса «премиум» в Москве превысила 800 тыс. рублей за кв. м

В феврале текущего года средняя цена кв. м в квартирах и апартаментах на столичном рынке премиальных новостроек впервые преодолела уровень в 800 тыс. рублей и достигла 805 тыс. рублей, сообщила компания «Метриум. За месяц «квадрат» подорожал на 2%, относительно февраля прошлого года – на 20%. Это максимальные темпы роста цен среди всех сегментов на «первичке» столицы.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

В первом квартале 2025 года ЦАО стал лидером в Москве по снижению цен на вторичное жилье

В первом квартале 2025 года ЦАО возглавил рейтинг округов Москвы по снижению цен на вторичном рынке недвижимости. Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость», средняя цена кв. м в центре столицысоставила 498,5 тыс. рублей. Это на 2,5% меньше, чем в четвертом квартале 2024 года.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

В марте квартиры в новостройках Москвы подорожали на 2%

В марте 2025 года средняя цена кв. м на рынке новостроек Москвы (без учета элитного сегмента) составила 520,1 тыс. рублей, а средняя стоимость квартир и апартаментов – 29,5 млн рублей, следует из данных системы bnMAP.pro. За месяц «квадрат» подорожал на 0,8%, лоты – на 2,1%. Относительно марта 2024 года показатели поднялись на 12,4% и 14,6% соответственно.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

72% квартир в новостройках Москвы имеют европланировки

На первичном рынке недвижности Москвы (без учета элит-класса) выставлено на продажу 70,9 тыс. лотов, подсчитали в компании «Метриум». 71,7% предложения (50,8 тыс. лотов) приходится на жилье с европланировкой, а 28,3% (20,1 тыс. лотов) – с классической планировкой, с раздельными кухней и гостиной.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

93% покупателей жилья в новостройках недовольны его качеством

93% россиян, купивших жилье в новостройке, столкнулись с теми или иными недочетами в нем. Лишь 7% сказали, что в их новой квартире было идеально все. Об этом говорят результаты опроса, проведенного специалистами сертификации новостроек Urban Grade.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Моя земля – не мои правила: за что могут оштрафовать владельцев участков в 2025 году

Весной этого года вступил в силу закон, дающий властям возможность изымать у собственников неосвоенные участки.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe

В тройку мегаполисов России по выходу новостроек в марте вошли Казань, Ростов-на-Дону и Москва

В марте 2025 года Казань стала лидером по количеству стартовавших жилых проектов среди 17 мегаполисов России (города с населением от 1 млн человек, а также Тюмень). По данным системы bnMAP.pro, здесь вышло пять комплексов с 10 корпусами. В них спроектировано 997 квартир, проектная площадь жилья в корпусах – 55,7 тыс. кв. м.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

Согласовано архитектурное решение жилого комплекса в Нижегородском районе Москвы

Москомархитектура одобрила архитектурное решение жилого комплекса «Бестселлер» (на фото) на Перовском шоссе, 21 в Нижегородском районе Москвы, сообщается на сайте Архсовета столицы. Проект выполнен компанией «Проект-Система». Девелопером выступает компания Baza Development.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

#новыйпроект Компания «ТСИ Инжиниринг», подконтрольная девелоперу «Трансстройинвест», разрабатывает проект жилого комплекса в Печатниковом переулке, 15, стр. 2 в Мещанском районе (ЦАО).

Площадь участка под застройку оставляет 0,02 гектара.

Сейчас площадку занимает двухэтажное административное здание на 774 кв. м, построенное в 1917 году.

@elitnoe

#новыйпроект Компания «Град Девелопмент» начала продажи в ЖК ICE Towers на улице Лобачевского, 3-5 в районе Проспект Вернадского (ЗАО).

На территории площадью 2,9 гектара возведут 178 тыс. кв. м недвижимости, включая 105 тыс. кв. м жилья.

Это корпуса переменной этажности от 6 до 58 этажей.

Архитектурную концепцию разработало бюро Kamen.

Сдача в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2028 года.

@elitnoe