🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Приобретение недвижимости — важное решение, где каждый документ несет определенные риски. Хотите избежать неожиданных сложностей? Внимательно изучите все детали, чтобы ваша сделка прошла надежно и без неприятностей!

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Вот ваш золотой компас к богатству: топ-5 районов, где, вложив деньги сегодня, вы уже через пару лет сможете пожинать плоды успеха и стать миллионером
▪️В этой группе вы получите пошаговый план создания капитала на инвестициях в недвижимость
▪️Продуманная планировка и размещение электрики - основа основ для грамотного ремонта
▪️ЛОВУШКА ДЛЯ ПРОДАВЦОВ квартир: НЕТ закона, если купил квартиру дороже, чем проданная, то налога не будет!
▪️Создан высокоточный виртуальный Шанхай
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Реальный кейс цифровизации в строительной отрасли ОАЭ: проект «Dubai 3D Printing Strategy»
▪️Поколение инфлюенсеров – на что обратить внимание при выборе жилья для альфа-детей
▪️Хотите купить недвижимость на 30-50% дешевле рынка и заработать на перепродаже или аренде? Выгодные инвестиции в недвижимость через торги – с нашей помощью!
▪️Проект однокомнатной квартиры 43,6 м²
▪️Центральный банк России принял меры по защите обманутых заказчиков ИЖС
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

🅱️🔥🔥🔥🔥 🔥🅰️ 🔥🔥🔥🔥🔥

➡️Тот случай, когда налоговый инспектор самопроизвольно убрал заявленный мною стандартный вычет за четверых детей за те месяцы, когда клиентка не работала

💱Урезал сумму на 5720₽

📌Женщина вообще не работала и сидела дома с детишками

📌Устроилась на работу в июле месяце, и я по декларации ей вычет возвращала и за нулевые месяцы: январь-июнь, плюс июль-сентябрь, так как в октябре доход нарастающим итогом превысил 350000₽.

❌Инспектор требовал трудовую книжку, чтоб подтвердить трудовые отношения. Но трудовая книжка значения не имеет при возврате данного вида вычета.

После общения с начальником отдела, вычет подтвердили в полном размере и перечислили на рс многодетной мамы🤗

Главное знать, чем оперировать!😉

🔥🔥🔥🔥🔥🔥
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🅰️

💥Инспектор в ИФНС помог оформить декларацию и пообещала, что все быстро проверят...

И тут бабуле порекомендовали меня

✔️В итоге налог вместо 325000₽, всего 65000₽

✔️Пеней около 24000₽

⚠️Но!!! Если бы в Договоре была указана вся сумма покупки, а не с распиской по неотделимым улучшениям, то налога бы вовсе не было, пеней не было, а штраф всего 1000₽

❗️А так приходится платить налоги за того продавца

Я подала ходатайства на восстановление пропущенного срока и о применении обстоятельств, смягчающих ответственность для уменьшения штрафов

Причем пришлось в две самые ужасные ИФНС подавать, которые у налоговых консультантов значатся в черном списке😎

Ждем Решение

☄️Поэтому, уважаемые покупатели недвижимости, прежде чем соглашаться на левые расписки, оцените все свои риски!

Готовы ли вы платить налоги за того продавца, который получил доход и незаконным способом скрыл его?

И на заметку: в налоговой вам никогда не скажут, что вы переплатили налоги, хотя могли законным способом их сэкономить🤷‍♀️

https://t.me/verny_nalogi
@verny_nalog_rf

🔥🅰️🔥🔥🔥🅰️🔥🔥🅰️

риски для покупателя на примере клиента⬇️

🆕Бабуля в 2021 году купила квартиру за 5500000₽

🔝Но в договоре продавец попросил указать 3600000₽, а 1900000₽ провести просто распиской за неотделимые улучшения🤦‍♀

📌В 2022 году бабуля была вынуждена продать квартиру и получила за нее по ДКП 6100000₽

🚨Декларацию не подала и получила по решению задолженность в размере почти 1400000₽🙈

🌧У бабушки стресс, паника, страх, сердце... Где взять такие деньги?

✔️И поехала она за помощью в налоговую, где инспектор помог ей составить декларацию, по которой сумма налога к оплате образовалась 325000₽, не считая штрафов и пеней, с которыми задолженность более 500000₽

Продолжение👇

Христос воскресе! 🕊️

Мира и добра вашему дому ☀️💛

☄️💜💜💜💜💜💜☄️

Для продавцов квартир!

Пост для репостов, чтоб меньше народа попали в ловушки!

❌НЕТ такого закона, если продал квартиру и купил новую дороже, что налога не будет!

Отчитываться нужно за старую! И новой часто даже нельзя уменьшить налоговую базу!

И, не зная законов налогообложения, риелторы сами попадают в налоговую ловушку(⬇️

📌Как в данном случае, были проданы 2 комнаты за 3900000₽, полученные по приватизации

🚨Налог 377000₽

📌Новая квартира приобретена дороже 4000000₽ и можно воспользоваться имущественным вычетом

📌Это минус 260 000₽ и добавили вычет по% по ипотеке

✔️Итого налог к уплате в размере:
100818₽

Для клиента это был шок, стресс, непонимание, так как ей в своём же АН сказали, что налогов не будет! "Дохода то нет!"

⚠️Но доход это 3 900 000₽, а расход в данном случае необлагаемый 1000000₽, так как была приватизация.

Мало того, сотрудники данного агенства, да и не только этого (частое заблуждение), всем своим клиентам так говорили🙈

Поэтому пост для максимального распространения, чтоб ни вы, ни ваши знакомые, ни ваши клиенты на эту удочку 🪝не попали!

⚠️
Если проконсультироваться до сделки, то можно не только выгодно рассчитать сумму налога к уплате, оптимизацию налоговой базы, но и вовсе выйти в 0₽ без подачи Декларации 3-НДФЛ
Но это необходимо делать ДО сделки!

@verny_nalog_rf
https://t.me/verny_nalogi

Сегодня по одному клиенту уже отправила жалобу и ходатайство по начисленным налогам, пеням и штрафам на Решение

И должна еще эти 2 млн отменить

Ушла писать апелляционную жалобу и ходатайство на уменьшение штрафов

🔥Уровень доверия клиентов

Очень интересный случай, я бы сказала больше - это какое то недоразумение...

Каждый год клиенту подаю декларации за продажу недвижимости

Но, меня просят только сделать декларацию, а загружают и отправляют в налоговую по моей инструкции самостоятельно

И вот в этом году подали декларацию за 2024 год и через некоторое время клиент пишет, что у него по решению за неподачу декларации за 2023 год более 2 млн налогов🙈😳

Начинаю разбираться⬇️
оказыватся, клиент был уверен, что мне присылал все документы, подавал декларацию и платил налог😭

❌Но, к сожалению, видимо забыл мне их отправить🤷‍♀

⚠️Кстати, на многолетнем опыте хочу сказать, что людям выгоднее, когда специалист все делает через его ЛКН, так как мы видим больше, чем сам налогоплательщик

Я вижу за что еще нужно отчитаться, чтоб не было акта по декларации, смотрю на сколько больше могу вернуть сумму вычета, чем и как обнулить налог по процентам со вкладов и многое другое...
Поэтому сэкономив пару тыс руб, можно потерять больше🤷‍♀

И сегодня для вас собрана команду экспертов в области ФИНАНСОВ и подготовлена папка с ценным контентом, который вы сможете внедрить в свой бизнес и жизнь уже завтра сегодня. 📈

Увеличение прибыли за счет штрафов — это признак неэффективности. Существует множество более действенных методов достижения финансового успеха!

Что вас ждет внутри этой папки?

1. ✅ Современные финансовые стратегии для увеличения доходов 🎯 

2. ✅ Рекомендации по оптимизации затрат, чтобы повысить рентабельность

3. ✅ Советы по созданию уникального клиентского опыта, способствующего повышению лояльности 🤝 

4. ✅ Практические инструменты для анализа финансовых показателей и контроля бюджета 📊 

👉 Добавить папку себе

⬇️К чему я это всё веду⬇️

Что упрощённые вычеты, которые так усердно вводятся в наши ЛКН, выгодны только налоговикам, но не налогоплательщикам

💯Там много скрытой информации, которую можно не заметить, не увидеть и не понять, особенно обычному человеку, кто в этой теме не разбирается

Отсюда

📌Неправомерные отказы в вычетах
📌Урезанные суммы возврата денежных средств
📌И боооольшие лишние суммы налогов к уплате за продажи движимого и недвижимого имущества...

✔️Наступает ЭРА Налоговых консультантов, без которых физическим лицам будет просто не рассчитать грамотно свои налоги и вычеты и не отстоять законную позицию перед инспекцией

А как вы считаете, налоговики упрощают людям жизнь или наоборот усложняют?⬇️

А здесь налоговики убрали вычет по % по ипотеке и выставили Акт камеральной проверки...

⚠️Уменьшили сумму возврата на 28543₽

С обоснованием, что муж за 23 и 24 годы вычет по процентам вернул🙈

А муж у клиентки эти годы не работал, вычет возвращал до 2022 года включительно...

И получается какой то мартышкин труд

Ты всё делаешь правильно, законно, качественно, ответственно

Но потом еще должен это доказать, научить инспекторов законам, указать на статью НК РФ или Письмо Минфина!!!

Если честно, очень много времени на это уходит и энергии, и это с тем, что специалисты в этом разбираются, а сами налогооплательщики, кто не обращается к услугам экспертов, часто теряют денежные средства, так как думают, что им отказали налоговики на законных основаниях😢

Такая же ситуация по социальному вычету за обучение⬇️

Им уменьшали налог за продажу имущества...

Камеральная проверка завершена без нарушений, сумму налога увеличили, а соц вычет просто убрали, без уведомлений, требований и актов🤦‍♀️

Вместо положенного налога в размере 9609₽, в ЛКН сумма 15608₽

Это вообще как называется???

В этом году я продолжила ей возвращать имущественный вычет и так же добавила вычет за детишек

Вошла в ЛКН и вижу, что там остаток по имущественному вычету меньше, чем должен быть👀

⚠️Начинаю разбираться, а оказывается инспектор по декларации за 2023 год взял и убрал часть стандартного вычета

❗️Нарушил процедуру, не уведомив никаким образом налогоплательщика, и просто самопроизвольно уменьшил сумму к возврату на 5820₽😳

Но клиент этого не видит, так как по итогу то сумма пришла та, которую заявляли по декларации

Я позвонила инспектору, сказала, что не хочу писать жалобу, давайте все решим мирным путём, но она не слышала

Я ей поясняю, что вы незаконно и неправомерно взяли и просто удалили то, что мы заявили

В итоге я пообщалась с начальником отдела и она согласилась с моей правотой, вручную поправила декларацию за 2023 год и я подала за 2024 по полной с переносимым верным остатком

Сейчас еще 2 клиента с такими же урезанными стандатными вычетами на трех детей🤷‍♀

Нам прислали требования, на них ответила ждем...

В прошлом году подавала многодетной маме декларацию на возврат имущественного вычета и стандартного за 4-х детишек

В 2023 году на работу она устроилась в июле месяце

Заявила я вычет за детей за 9 месяцев, так как в 10-ом ее доход превысил 350000₽

К возврату 10296₽ и вместе с имущественным вычетом клиентке вернули 75 тр и она счастлива! Вся сумма, которую я насчитала у неее на карте!

НООО!!! 👇

💸Собирать больше налогов и возвращать меньше вычетов законными и незаконными способами!💸

Мне кажется или под таким девизом сейчас работают налоговые инспекции?

И я не понимаю они специально так делают или это у них получается случайно? По незнанию?

Вот сегодня хочу с вами поделиться, как незаметно для налогоплательщиков не предоставляются заявленные налоговые вычеты налоговиками с нарушением всех процедур

И это видят специалисты, обычные сам-самычи не поймут, не заметят, а суммы потеряют...

И конечно же, начну со своего любимого стандартного вычета, о предоставлении которого многие инспекторы даже не в курсе как считать⬇️

👆Только сегодня в посте выше по этому клиенту Акт КНП получили и стресс вместе с ним, но тут же деньги уже на счету!

💸На 186560₽ пополнился бюджет!

Радуюсь больше клиентов!!! 🤗🥰

🤯Когда клиент получил стресс от увиденного в ЛКН нарушения КНП и вынесения Решения...

Открыли Акт КНП, а тааааам...

Вычет подтвержден в полном размере!!!😂

👀Сегодня разбираю документы у клиентов😁

✔️С досудебным урегулированием задолженностей работаю (4 клиента в процессе)

✔️Жду важные платежные поручения без которых невозможно продолжить работу

✔️Ожидаю справки об убытках, и считаю миллионные налоги за продажу участков, которые были разделены и проданы с построенным домом без единого на строительство чека...

⌛Короче говоря работы непочатый край...

Как у вас обстоят дела? Отдыхать получается?⬇️

🤫Освободила бабулю от 500тр налоговых задолженностей и получила отзыв от ее риелтора🤗

Ситуация⬇️

📌Женщина собралась в гости к своему ребенку за границу

📌Но ее не выпустили из-за задолженности около 500тр в ЛКН и уже судебным приказам

📌Она бы об этом и не узнала, если бы не эта запланированная поездка

⚠️А дело все в том, что она продала в 2021 году земельный участок и жилой дом, которыми владела более 10-ти лет

Ей было сказано, что налогов не будет

🙈Но перед продажей она участок разделила и срок владения по нему стал исчисляться заново

Да еще и продала она оба объекта без разбивки стоимости - одной ценой🙈

Не буду вдаваться в цифры, но мы с ней и с ее риелтором провели огромную работу, мне пришлось включить смекалку для того, чтоб вообще не пришлось подавать декларацию, а только написать жалобу и ходатайство о восстановлении сроков

💥И сегодня начисленные задолженности обнулены!

Пишу пост и кажется так всё легко и просто, но только я, риелтор и клиентка знает сколько всего нам пришлось пережить и проделать для достижения желаемого результата,  благодаря слаженной работе сообща, вместе и дружно!❤️

👍Всем желаю успехов и процветания, кайфовать от любимой работы, приносящей пользу, деньги и радость вашим клиентам!

🙏Сегодня в праздник Благовещения Пресвятой Богородицы еще один поток окончил обучение на курсе "Имущественные вычеты и оптимизация налогов при продаже имущества".

И многие уже при прохождении обучения сделали свои первые шаги, первые крутые кейсы и декларации, в том числе сложные👇

👆❤️спасибо большое клиентам за доверие и обратную связь! Мне очень приятно ее получать и знать, что я иду в нужном направлении и рада приносить пользу и радость налогоплательщикам! 🤗

Екатерина!!!!
Хочу ещё раз выразить Вам огромную благодарность за Ваш профессионализм и Ваши знания!!!!! Во-первых, мы с мужем несколько лет подряд пользуемся Вашими услугами, во-вторых, у моих родственников был, как нам сказали в налоговой и другие специалисты, сложный случай. После продажи имущества насчитали налог 233 тыс, а Вы его, благодаря Вашим знаниям и опыту, обнулили!!!! Огромное, Вам, спасибо!!!!!! Если кто-то ещё сомневается, то до сделки, где есть какие-то вопросы, нужно обращаться сразу к Екатерине! Огромная благодарность, Вам, от всей нашей большой семьи!!!! 👏👏👏

Особенно, когда до меня уже обращались к другому специалисту и в налоговую😉

А так могли и правда деньги заплатить те, которые не должны были платить за продажу наследственной доли в квартире🤷‍♀

Как же приятно делать клиентов чуточку счастливее и чуточку богаче🤗👇

👆👆👆P. S. Кстати, это все правда!!!

А то ещё не поверите в связи с 1 апреля😁

🙏🙏🙏Мой сложный, но продуктивный Март закончился

Еще один рывок, продержаться месяц декларационной кампании и можно будет расслабиться, уехать в заслуженный отпуск

В марте я⬇️

✔️Обнулила клиентам задолженности за продажи недвижимости в размере 3100000₽, 425549₽, 683615₽,
Жду еще завершение по 200000₽

✔️Составила 15 пояснений по освобождению клиентов от декларирования доходов с продажи жилья

Сейчас в работе еще 17🙈

✔️Обрадовала клиентов декларациями с минимальной суммой оплаты налогов, когда им инспекторами были предоставлены другие расчёты

✔️Не считала сколько денежных средств сэкономила клиентам и сколько вернула налоговых вычетов (нет времени)

✔️15 дней отсидела с детьми на больничном (и даже получу в районе 12 тр больничные, только доехать надо до СФР) и вместе с тем установила свой рекорд по доходам

✔️Отправила мужу Декларацию, обогатится на 60 тр😁

✔️Один раз пропустила танцы (ждали мелкой врача и она пришла только в 21:00)

✔️Съездили на первые соревнования Анюты по художественной гимнастике (в середине февраля пошла на занятия, в марте 2 недели на больничном, пропущено много, но первое третье место - и ребенок счастлив!)

✔️Маша из-за болезни пропустила соревнования в Тодэсе, очень была расстроена, так как к ним готовилась без передышки

✔️Я уже забронировала 2 поездки и купила билеты на отдых

✔️Стараюсь к лету сесть на шпагат (пока мне это дается с трудом, главное не лениться), посмотрю что из этого выйдет

✔️Апрель решила работать без надрыва, поэтому клиентов буду уже брать не всех

☄️Делитесь, что в вашем марте произошло запоминающегося?⬇️

🔝Мотивационный скрин из ТГ одной из моих учениц

И это только начало!

🔥Горжусь каждым учеником, кто прошел и еще проходит курс по Имущественным вычетам и оптимизации налогов при продаже имущества

😢🔤🔤 🅱️🔥🔥🔥

Когда обращаются люди за расчётами и подачей декларации в ИФНС⬇️

Я задаю массу вопросов, чтоб выявить максимальную выгоду для них (заплатить меньше налогов и вернуть больше налоговых вычетов)

✔️Запрашиваю необходимые документы и люди пропадают на не определенный срок

📌Потом через месяц-два приходят мне письма с документами, а переписка в чатах обнулена🤦‍♀

И мне нужно снова узнавать информацию, задавать те же самые вопросы, чтоб не упустить какую-либо деталь

Это всё время... Драгоценное время в период декларационной кампании

У меня есть клиентка, у которой все сообщения на следующий день стираются

❌И мы никак с ней не можем отключить эту функцию и собрать весь пакет документов уже второй месяц...

Как с этим быть? У кого так же?⬇️

✏️ Топовая  подборка юридических Telegram-каналов

✔️новости судебной системы, актуальная практика и резонансные

✔️разбор актов Верховного Суда с аргументами всех

✔️канал налоговой практики

✔️обзоры по различным юридическим вопросам с акцентом на потребительские

🔝И многое другое

Эта подборка предлагает разнообразный контент для различных категорий пользователей, интересующихся правовыми вопросами 👇

‼️Внутри папки подарок: канал с чек листом, который подойдет всем, кто задумывается о том, чтобы открыть ИП 🎉

Подписывайтесь и будьте в курсе правовых новостей

👉👉👉 https://t.me/addlist/mxMzlvCwRsg3MzE6

🔥🔥🔥 5️⃣🔥🔥🔥🔥🔥🔥

задержки отправления деклараций клиентам за продажу недвижимого и движимого имущества

1⃣Не хватает какого-нибудь важного документа (часто платёжного) поиски на практике доходят до трех месяцев

Справки по социальным вычетам (могут ее готовить до 1 месяца)

Пока еще успеваем, так как декларационная кампания до 30 апреля, потом уже опаснее становятся такие задержки

2⃣ Клиент пропал (в отпуск улетел, заболел, вообще забыл о документах), а через 2-3 месяца объявился, хотя я время уже ему не выделяю, взяла других в работу🤷‍♀

3⃣Не могу дождаться прямого доступа в ЛКН, а мне шлют через госуслуги, которые я не принимаю

Причина в этом посте⬇️
https://t.me/verny_nalogi/2358

4⃣Не присылают пароль от электронной подписи в ЛКН, потому что или не знают как его сделать, или не помнят пароль, или присылают, но не тот

Приходится его генерировать самой, а это время, особенно, если попасть в тех работы кабинета, то можно зависнуть на 2 недели (рекорд с моим клиентом)

5⃣Так же вчера вечером села отправить декларации всем, кто оплатил услугу, а кабинет не работал

Частые обновления интерфейса личного кабинета, технические работы, сбои и тд и тп оттягивают драгоценную отправку деклараций

‼️Поэтому кто обращается в апреле, особенно во второй половине, могут нарваться на задержки, окажется что пакет документов не в полном составе и может не успеть в срок всё отправить

⚠️Я работаю строго до 30 апреля, потом у меня заслуженный отпуск на 10-15 дней и я отхожу от горячего периода, так 4 месяца приходится работать в день по 10-14 часов

Поэтому каждый должен оценивать свои риски и готовить документы заранее (что тоже не является 100% гарантией с нестабильной работой личных кабинетов)

👎👎👎
А, нееет, простите, ошибочка вышла

Виноват помощник🤷‍♀ бывает...

Коллега ей написала сообщение с просьбой удалить фото👆

Только уже столько моих постов точка в точку, запятая в запятую, с точными цифрами моих кейсов и именами клиентов я повидала на страницах других специалистов...

И даже личные сториз со своим рабочим столом и компьютером...

💯И давно на это забила, такие люди были, есть и будут

И каждый писал, что это не он выложил, а помощник

Ну пусть всё будет так🤷‍♀

😮😮😮Я тут сегодня чуточку в шоке прибываю...

Зачем народному юристу (так в сетях указано) с сотней тысяч подписчиков присуждать заслуги других специалистов? 🤷‍♀️

Мой пост выше с этим кейсом👆

Как думаете?⬇️

🔝Друзья, добавляйте себе папку с каналами в тематике недвижимости, где можно получить кучу полезной информации)

👌🏻Рекомендую⬇️

https://t.me/addlist/DwX-NEnOm9cyMjAy

Ссылка действует сутки!

😱27 февраля обратилась ко мне женщина с задолженностью более 3000000₽ по Решению за продажу квартиры в 2023 году

До отправления в налоговые органы необходимых документов нам пришлось проделать колоссальную работу

А именно⬇️

📌Необходимо было найти все документы на покупку проданной квартиры по ДДУ, чтоб освободить ее от налога, всех начисленных штрафов и пеней

Много документов пришлось заказывать, от этого время тянулось... Клиент переживал, как бы счета не заблокировали
📌Когда я вошла в лкн, обнаружила, что она еще и машино-места продала в 2023 и 2024 году и по ним необходимо отчитаться и там образовывается налог

Снова розыск нужных документов

📌Далее вижу что у дамы есть основной доход от работодателя

📌Узнаю, что она никогда в своей жизни не пользовалась вычетами

✔️И подаю жалобу в УФНС на отмену решения за привлечение к ответственности за совершение налогового правонарушения

✔️Отправляю 2 декларации, по которым ей еще налоговая должна перечислить денежные средства

✔️И 17.03.2025 в лкн радостная картинка не с задолженностью, а с суммой возврата!💃

Мы обе с легкостью выдохнули)

Но самое для нас было важное найти нужный документ по аккредитиву, так как тогда еще не было эскроу счетов и в банке все время не то выдавали... Если бы по оплате расхождения были в несколько дней, тогда бы клиенту пришлось декларировать продажу и считать налоги, штрафы и пени...

⚠️Нам повезло, последний подгруженный документ (по звонку инспектора) сделал своё дело!

❗️Поэтому я все время твержу сохранять документы и на покупки квартир и на продажи, хоть если вы 5 лет назад их продали.
💯Это может пригодиться в будущем🤗

https://t.me/verny_nalogi
@verny_nalog_rf

💸На такую сумму все же приятнее смотреть, чем на налоги в 2 млн.руб., не правда ли? 🤗😁

⛔️Вот и я не могла устроить такой стресс клиенту, помощник которого ко мне обратился прям перед Новым годом...

Если честно, то даже в работу не хотела его брать, так как надо было разбираться с декларациями, которые они уже сами наподавали, а кабинеты перед НГ мы знаем как отвратительно работают...
Но все же решила разобраться, тем более такой случай в мой практие был впервые

И я знаю, что могу вернуть ему около 140 тр, но без такого начисленного налога в 2 млн.р. в данном случае было не обойтись🤷‍♀

Суть: у клиента официальные доходы свыше 5 млн.руб., а он подавал каждый год декларации и платил налоги за сдачу квартир по ставке 13%, а потом по уведомлению доплачивал 2%.

Все красивенько.

❗️Но, позже он узнал, что оказывается можно было налог уменьшить вычетами, чего он не сделал и решил вернуть, то что ему полагается

А вернуть вычеты он может по ставке 15%

🤦‍♀Но в прогрограмме красивенько этого не сделать, я пыталась ее надурить, не получалось и я пошла другим путём

Пояснила клиенту, чтоб он не пугался, когда в ЛКН увидит сумму налога к уплате, которую уже заплатил за 3 года и написала пояснение в налоговую, чтоб они не додумывали, а вернули на ЕНС те суммы за каждый год, которые я подробно расписала

Признаюсь честно, ждала из налоговой или какое требование или акт и была морально готова отстаивать интересы клиента

Но сегодня получила вот такое сообщение⬇️

❓❓❓❓❓Вы можете представить лицо клиента, который ко мне обратился вернуть стандартные вычеты за троих детей за 3 года и социальные за лечение и обучение, а у него в лкн образовался налог под 2000000₽? 😳🤦‍♀

🔼🔼🔼"Кстати, муж сказал, что я молодец и он гордится мною"

🥰ну милота такая🤗

Екатерина, вот сказать, что я действительно рада, что так удачно купила ваш курс, это вообще ничего не сказать. Я с помощью ваших знаний смогла без клиентов окупить с лихвой курс, на который пошла, чтобы быть подкованной в этих вопросах для себя, а получается так, что ещё и денег излишнеуплаченных верну) Сижу я ночью и наверстываю пропущенную программу и тут после изучения вопроса Единственного жилья, до меня доходит, что мы зря оплатили налог с пенёй за сына. И я смогла сама до этого дойти. Не могла дождаться утра, чтобы подтвердить свои догадки и тут на тебе, в яблочко. И курс купила и денег отбила даже без клиентов 🔥🔥🔥 вот это я понимаю вложение в саморазвитие. Меня прям переполняет чувство гордости за саму себя, что я только учусь и смогла лучше разобраться с этим вопросом самостоятельно, хотя налоговой был начислен вот такой налог, еще и штраф прилетел после камеральной проверки в размере 15 тыс. ща несвоевременно поданную декларацию, а мы были уверены что никому, ничего не должны и вот итог. А вам огромное спасибо за то, что делитесь так доходчиво вашими знаниями. И как же хорошо, что я купила курс с чатом поддержки. Девочки, вы просто супер 🔥🔥🔥 Круто, что вы всегда на связи и готовы помочь решить любую непонятную ситуацию. В следующем году, буду возвращать налог своей маме) Ещё один плюсик в копилку. Знания, которые принесут мне пользу ещё не один раз. Кстати, муж сказал, что я молодец и он гордится мною 😁

🔥Пять раз окупила обучение ученица в процессе его прохождения🔥

Пришла учиться для себя, чтоб быть в теме вычетов и налогов при продаже объектов недвижимости

По незнанию законов налогообложения за продажу доли ребенка заплатили около 200000₽ по решению, со штрафами и пенями

На курсе изучила урок по единственному жилью и от радости пошла их возвращать обратно⬇️

🚨Сегодня еду продлевать больничный

Я ИП и даже  не знала, что можно получать пособия по временной нетрудоспособности от государства

👍И спасибо моим бухгалтерам, которые рекомендовали это сделать, так как дети у меня частенько болели в том году

➡️Вот и в этом году я на первом больничном, дети с температурой 39, работаю, сами понимаете, в ночную смену,  так как весь день то их пытаюсь напоить, то накормить, померить температуру, разнять, приготовить хоть что-то чтоб в них  впихнуть...

✔️И вот в декабре 2024 года я встала на учет в Социальном фонде России, СФР

✔️Заплатила добровольные взносы на соц страхование в размере 6696,22р. на случай временной нетрудоспособности

📌И посмотрю, что из этого получится).

Кто ИП и получает больничные по болезни, поделитесь, выгодно? Довольны?

(хотя я сама за то, что б взносы платить, но дети чтобы не болели❤️)

👋 Привет, друзья!

Сегодня обсудим увлекательную тему — подборку каналов, посвященных ФИНАНСАМ! 📈✨

Эти каналы предлагают множество полезной информации, которая поможет вам лучше разобраться в финансовых рынках, инвестиционных стратегиях и управлении капиталом.

Не упустите шанс подписаться на эти ресурсы и получать актуальные материалы прямо в своем Telegram! 🚀💡

И сегодня я вообще злюсь...

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥, вы комиссию с клиентов берете за то, чтоб они потом сотни тысяч или миллионы рублей налогов платили, хотя могли этого избежать!?

☄️Очнитесь! Сроки - это элементарные знания, которыми должен владеть любой себя уважающмй специалист по недвижимости!!!

Уж месяц или 9 дней можно потянуть до совершения сделки? Чтоб сэкономить вашему клиенту налоги?

Мало того, у клиента, которому месяц не дотянули, он мог быть нерезидентом и ему пришлось бы заплатить 1197000₽😱

👍Его буквально несколько дней спасло!!! Счастливчик!

Ладно, риелторов опускаем, у них комиссия, некогда думать о чужих налогах, о людях, которые с детьми попадают в эту кабалу и вынуждены влазить в кредиты... Хотя кого это интересует...🤷‍♀

Ну а сами продавцы о чем думают то?

Уже давно доказано, что за консультацией по налогам необходимо обращаться до сделки к налоговому консультанту, который с утра до ночи делает декларации, оптимизирует налоговые базы, изучает новые законы и проконсультрует когда и как выгодно продать недвижимость, чтоб заплатить меньше налогов или вовсе их не платить...
➡️Но практика показывает, что люди кто на консультацию жалеет 10000₽, потом в разы больше платит налогов, которых мог бы избежать.

Выбор за вами, платить или не платить! Подставлять или не подставлять!

PS: и да, моя боль относится не ко всем риелторам, вы сами понимаете, лично к вам это не относится, я про других пишу
https://t.me/verny_nalogi
@verny_nalog_rf

👎👎👎Счастливые люди, кто нажмет кнопочку по возврату вычетов в упрощённом порядке и получит сумму... сам не знает правильную или нет, максимальную или нет...но довольный до жути!!!

⚠️И усом не ведёт, что мог получить в 2 раза больше🤷‍♀

Хорошо, если к специалисту обратится и тот выявит все по максимуму

Поэтому уже который раз говорю, что упрощенка выгодна для бюджета, а не для налогоплательщика💯

Тут клиенту подала деклацию, по которой вычет вернули в 2 раза больше, чем она подала по упрощенному порядку.

А в том году был случай, человек по упрощенке 5000₽ вернул, обратился ко мне с вопросом и мы ему 165000₽ вернули... Вот и считайте
https://t.me/verny_nalogi

🛍Если вы хотите действовать сегодня, а не откладывать на завтра, то возму несколько человек на курс по оформлению Деклараций 3-НДФЛ по имущественным вычетам и декларированию доходов от продажи жилья⬇️

"Имущественные вычеты и оптимизация налогов без отказов"

➡️Мини-группа
➡️6 недель обучения!
➡️Старт 17 марта, в понедельник.

✅  Для тех, кто хочет выйти на доход от 60 тыс. рублей в месяц, уделяя при этом 2-4 часа в день

✅ С домашними заданиями, основанными на реальных кейсах из моей многолетней практики, что гарантирует получение действительно полезных навыков

✅ Поддержка эксперта в чате обеспечит вам уверенность и помощь на каждом этапе обучения

✅ Получите более 170 дополнительных файлов, чек-листов и готовых образцов заявлений, обращений, возражений и жалоб!

✅ Забирай востребованную профессию и начни зарабатывать уже на обучении!

📌Рассрочка от банка и доверительная рассрочка, чтобы обучение было доступно каждому

Не упусти свой шанс — времени осталось совсем немного!🔥

⚠️Кто хочет успеть занять место и узнать подробности, пиши ХОЧУ НА КУРС на аккаунт @el_virchik

🔥Как заработать 45500₽ с 3 клиентов во время обучения, и отбить стоимость курса!

Знакомьтесь, Алена Никонова, ученица 9 потока, который еще не окончен.

-Алена, скажите, кем вы сейчас работаете? Занимались ли декларациями ранее? Как пришли в эту профессию?

🎙Я лаборант химического анализа 5-го разряда, по образованию химик. Сейчас  во втором декрете (с 2020 года как ушла с первым ребенком, так и не выходила).

Декларации делала для себя и знакомых просто так, в июне 2024 года проходила обучение у Ольги Фатеевой по пособиям и бонусом были уроки по налоговым вычетам. Начала оказывать платно услуги только осенью 2024 года.

Клиенты кто приходил на консультацию по пособиям возвращаются на вычеты, все клиенты авито и соцсети.

С января 2025 года много по сарафанке идет

В день трачу 2-3 часа на работу (но это в общем и декларации и пособия, т.к поток не очень большой и дети дома, выходит пока так).

Самый большой чек 25500₽ за оптимизацию налога.

Так же во время обучения были клиенты⬇️
По 10 000₽ за 2 пояснения, итого 20 000₽ (одно по 382ФЗ, у другой было пояснение со сроком владения имуществом (купили в 2012, а доли из-за маткапитала выделили в 2023))

Ранее я боялась озвучивать такую цену, уверенность пришла во время обучения.

🔼Так же примерно x3 увеличился мой чек с деклараций.

Раньше самый большой страх был сделать ошибку и не знать как исправить. Благодаря обучению, этот страх преодолеваю, ведь только знаниями и практикой можно избежать ошибки. Но, если даже их допустил, ты знаешь как исправить.

После декрета не планирую выходить на работу.

Я  рада, что выбрала обучение у Екатерины. Я переборола много страхов и «выросла» с обучением. Очень подробное и продуманное по шагам и наполненности.

Я очень рада, что выбрала тариф с обратной связью. Из всех обучений, что я проходила (даже если учитывать переподготовку и повышение квалификации по основной работе), это самое «разжеванное». Я, конечно, еще учусь. Пересматриваю уроки и многие вопросы разбираю повторно, после зумов. Есть темы которые залетают мгновенно, есть те, что тяжело… но на помощь приходят эксперты и очень круто что есть дз и его проверка.

Как вам история Алены? Обучение еще в самом разгаре и такие впечатляющие результаты!

❌🔥🔥🔥🅰️🔥🔥❌

Множество раз обсуждали в канале страхи начинающих налоговых консультантов по оформлению Деклараций 3-НДФЛ и имеющих опыт
Самый распространенный страх-страх допустить ошибку при заполнении Декларации

📌Кого-то этот страх останавливает, и они стоят на месте, боятся брать клиентов, повышать чек и двигаться вперед...

✔️А другие-действуют! Идут навстречу страху, чтобы обрести новые знания и побороть его!

И хочу представить вам свою ученицу Алену, которая решила не стоять на месте, а именно идти вперёд! ⬇️

😔Спасибо огромнейшее Госуслугам за такую напоминалку.

Буду жить в старости на содержании у мужа, у него пенсия 18000₽.

У кого больше?⬇️

🩷🩷✨Красотки, С праздником Вас!!!

Сейчас, когда когда всё вокруг расцветает, хочется пожелать вам женского счастья, нежности, душевного богатства и гармонии!

Пусть ваш путь будет наполнен радостью, любовью и вдохновением!

Желаю всем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и сил для достижения любых целей, мечты сбываются легко и естественно, а весна принесёт вам свежие идеи, яркие эмоции и множество приятных сюрпризов!

С праздником весны, красоты и женственности!

Р. S. Мой муж везунчик: ему в этот день нужно поздравить меня, трех дочерей, мою маму и мою сестру с племянницей! И он с удовольствием это делает!🤗

По традиции всем подарил цветы, а я тааак хотела шашлык🤣🤣🤣 кто видел мои сториз, тот понял о чем я😁

🔥🔥🔥🔥🅰️🔥🔥🔥🔥
🅱️🔥🔥🔥🔥

❗️Это я про подачу вычетов в упрощенном порядке❗️

Постов про это 🔥🔥🔥 у меня предостаточно, а тут клиент пришел и все наглядно стало видно

По упрощенному порядку в 99% сумма к возврату меньше, чем через подачу декларации

❌На примере вернуть могли по упрощенному вычету 104143₽

✔️Но обратились ко мне и по декларации сумма к возврату составила 122836₽

➡️В данном случае мы и 146000₽ могли вернуть, но решили их распределить на супруга

И, кстати, многие специалисты даже не берут в работу тех, кто подал вычет по этому злу, а потом решил прийти за декларацией

Либо стоимость таких деклараций не менее х2 и мнооого геморроя🤷‍♀

Поэтому прежде чем нажимать кнопочки на возврат вычета по упрощенке, посчитайте какую выгоду упускаете... И возвращайте все по максимуму!

https://t.me/verny_nalogi
@verny_nalog_rf

‼️🔥🔥🔥🅱️🔥🅰️‼️

Причем грубая при расчёте налога

⬇️Продан земельный участок за 5 млн руб

⚠️В расходы можно применить:

✔️Или расходы на его приобретение в размере 1.1 млн.руб (п.1 ст. 220 НК РФ)

✔️Или имущественный вычет в размере 1 млн.руб (п.2 ст.220 НК РФ)

❌И расходы и вычет одновременно использовать запрещено!

На скрине неверный расчёт налога риелтором своему клиенту

🔈Перешлите данный пост риелторам, которых знаете, чтоб они не совершали таких ошибок и не подставляли своих клиентов неверными расчётами

t.me/verny_nalogi
@verny_nalog_rf

🔖А хотел 130000₽ налогов заплатить...

➡️Пришел в 2024 году клиент, получил уведомление отчитаться за продажу квартиры в 2023 году

📌Продал квартиру по Херсонскому сертификату на 1 млн.руб. дороже, чем ее приобрел тоже по Херсонскому сертификату

🤷‍♀Ранее в жизни квартиры не покупал и после продажи в 23 году только в марте 24-го купил новое жилье

❌Детей нет, под льготы не подходит, но что меня зацепило и появилась идея!

❗️Квартиру продал в конце 2023 года, а деньги за нее получил в 2024 году. То есть если отчитаться за доход в 24 году, то налога не будет, применяя имущественный вычет на покупку новой квартиры.

✏️Я на уведомление пишу пояснение, что доход получен в 24 году и декларацию будем подавать в 2025 году

💸Налоговая присылает ответ с подтверждением и в этом году я подаю декларацию за 24 год на продажу квартиры, на покупку, а так как клиент еще официально трудоустроен, то ему на карту налоговая переводит вычет в размере 92605р.

👍И все счастливы!

🗣️Кстати это уже не первый клиент, с которым мы отчитались за тот год, за который было выгоднее в плане экономии налогов😉

https://t.me/verny_nalogi
@verny_nalog_rf

⌛Я 🔥🅱️🅰️ часа!!!

Отправляла 3 декларации пенсионеру на возврат имущественного вычета за квартиру, которую она купила в 2024 году!!!

😮Пришла вернуть 119450₽, а перечислят 260610₽

Но такую радость омрачает невыносимая работа ЛКН🥺

📌За эти 2 часа:

📍Не выбирался нужный год декларации
📍Постоянно всплывали красные окошки с непредвиденными ошибками
📍Документы загружались через раз
📍Всплывали окна с обновлениями кабинета
📍Писали, что ЭП не подходит и надо выпустить новую (на эту провокацию я не поддалась, а то бы еще неделю ждала перевыпуска подписи🤦‍♀)

✔️Работать невыносимо, срочно нужен передых и я ушла печь блины❤️

Как вы, коллеги? Чем занимаетесь? 😂⬇️

🎉Зашла в свой ЛКН и была приятно удивлена🤗

Мои Декларации с 2018 года и я их могу скачать и посмотреть информацию)))

💯Хороший бонус для консультантов, когда клиент не помнит что, сколько, за что и когда возвращал!

👀Счёт указанный в заявлении не принадлежит налогоплательщику

Что за бред?

Клиенту подала декларацию на возврат имущественного вычета в размере 32500₽.

❌Первый раз пришло сообщение, что не могут на этот счёт перечислить денежные средства, на счет, куда ей приходит ЗП

❓Клиент пошла в налоговую и ей сказали в Сбере открыть новый счёт, так как по предоставленному банку у них в базе нет информации

✔️Она открыла новый рс специально для возврата вычета и пабабам😳

❌Пришло такое же сообщение, что счет не принадлежит налогоплательщику

Отправила клиента разбираться с налоговой, так как с банками все хорошо, счета имеются и сотрудники это подтвердили...

У кого было так же? Как решился вопрос? ⬇️

⚠️Налог 320879₽ вместо 36829₽

О последствиях занижения цены в договоре купле-продаже у меня много постов написано

Но такой показательный случай у меня в практике впервые⬇️

📌Продажа наследственной доли в квартире, которую наследодатель купил по занижению стоимости в ДКП

📌Заплатил продавцу 6500000₽, а в договоре указали 2130000₽🙈

❌И не применить наследникам расходы наследодателя на сумму в размере 4370000₽(

✔️Доход от проданной доли 3575000₽
✔️В расход только 1065000₽
✔️Еще добавили мед услуги и более ничем налог не уменьшить🤷‍♀

Как говорится, вынь да положь 320879₽

Как вам разница?

Обычно покупатели не понимают как для них занижайка не выгодна, и потом кусают локти, переплачивают налоги и за себя и за того продавца и изыскивают моменты как его сдать в налоговую...

Кстати, у моих коллег уже имеется практика платных консультаций "Как сдать продавца по занижайке", за которой обращаться стали покупатели таких объектов🤷‍♀

https://t.me/verny_nalogi
@verny_nalog_rf

🔝Экономия налогов более 130000₽ клиенту по продаже жилья, о которой знают не многие🤷‍♀

❤️И спасибо ему, что мне доверился, а не расчетам инспектора😉

Ему выгода, а мне положительная практика и новый кейс в копилку🤗

📌Продажа в 2024 году земельного участка за 2733000₽ и построенного жилого дома (без единого чека на строительство) за 5679000₽

По словам клиента: покупка дома и зу была в 2020 году за 1700000₽

По документам: за 1700000₽ была покупка зу и двух садовых домов, которые снесли и построили на их месте жилой дом

Налог: 833560₽

📌Находим квартиру, которая была приобретена по переуступке права в 2012 году за 5000000₽ и можем уменьшить налог на 260000₽.

➡️Клиент идет в ИФНС за логином и паролем в ЛКН и заодно у инспектора узнает какой налог ему светит за продажу дома и земельного участка

Инспектор, не видя документов, применяет к продаже зу и жилого дома расходы на покупку в размере 1700000₽ по зу... И внимание!!! Расходы на покупку двух садовых домов!!!

То есть к продаже одного объекта недвижимости применяет расходы на покупку других объектов недвижимости!!!🤪
Налог по расчету инспектора: 482560₽

Что, естественно, при подаче декларации никак не прокатит🤷‍♀

💥Клиент радостная, что налог по словам инспектора уже меньше идет ко мне: "Екатерина, я знаю, что вы всё сделаете как надо..."

🙈А я ж расстрою клиента... Налог то больше получается...

🔥И захожу в ЛКН!

И что я вижу! Дом в собственности 2 года и это единственное жильё, а земельному участку 3 года!

‼️И это значит, что я могу клиента освободить от декларирования ЗУ и отчитаться только за продажу дома!

Тут писала на каком основании⬇️
https://t.me/verny_nalogi/2326

И пабам!!! Налог к уплате 348тр, что уже меньше, чем насчитал инспектор и КНП завершена без нарушений за 2 недели!!! 🤗

Клиент счастлив, а я еще больше, так как ждала акт кнп и готовилась морально писать жалобу!!! 💃💃💃

Поэтому, кто по таким случаям переплатил налогов, я вас жду, будем возвращать денежные средства обратно!

https://t.me/verny_nalogi
@verny_nalog_rf

Друзья, сегодня воскресенье. День подборки 🔥 от экспертов   которые ведут свои каналы

Налоги:
▪️Как вернуть за покупку квартиры не 260000, а 440000 ₽ ?
▪️Правила учета расходов на УСН «Доходы минус расходы»
▪️Как снизить налог при продаже жилья?

Пассивный доход:
▪️Кладовка за 200 тыс = доход навсегда как это работает?

Фондовый рынок:
▪️"Творческое" оформление отчётов компаниями.
▪️"Вредный инвестор" рассказал, что делают настоящие инвесторы, как получить пассивный доход на облигациях и что такое движение F.I.R.E.

Крипта:
▪️Как я подвёл итоги за 2 года в крипте: 162,67% дохода и новые планы 💰
▪️Регулирование крипто рынка. Сравниваю Россию и США.

Не упускайте важное ☀️

С праздником, Дорогие защитники Отечества!

В этот особенный день хочется выразить благодарность за вашу службу, отвагу, защиту и преданность Родине.

Этот праздник особенно важен для меня, ведь я выросла в семье военнослужащих, где уважение к службе и любовь к стране передаются из поколения в поколение.

Желаю каждому мужчине здоровья и благополучия.

Мы вами гордимся, ценим и любим!

Я, благодаря мастер-классу Кати, часто возвращаю клиентам за детей деньги. Самый интересный кейс - это возврат почти 100 т р. Семье с 5-ю детьми https://t.me/elenafinplan/126
Мастер -класс Кати про стандартные вычеты на детей - просто огонь 🔥 Как и всё, что делает Катя. Советую на 100%

Добрый день. Мне тоже обучение Кати помогло🥰. Ситуация этого года. У клиента 3 детей, 3 справки о доходах - я конечно выбрала выгодную и подкрепила только одну справку (он военный и справки сами не появятся в кабинете). Разница с клиентом 7 часов по времени. Звонок с утра пораньше - налоговая просит подкрепить все справки о доходах и говорит что вычет проведён на 4-х детей, понимаю что дело неладно 😅. Прикрепила все справки о доходах и маленькое пояснение, чтоб уж точно нервы не трепали 👌. Всё прошло успешно, весь вычет перечислен❤, клиент доволен

✔️И малая доля отзывов тех, кто уже прошел данный МК по стандартным вычетам.

Недавно тоже двум клиентам отбила суммы по максимуму, просто инспектора попросила изучить некоторые письма Минфина🤗

💥Стандартный вычет на детей💥

Поэтому для тех, кто не разбирается в тонкостях и нюансах возврата стандартных вычетов за детей или не знает как отстаивать законную позицию в ИФНС, вы можете приобрести мой авторский мастер-класс "Стандартные вычеты за детей как дополнительный возврат денежных средств из бюджета"⠀

Вы разберетесь в нюансах расчета и научитесь подавать Декларации 3-НДФЛ без ошибок и возвращать максимум денежных средств

Для кого:⠀

📍Для всех у кого есть дети (родителям, опекунам, попечителям, усыновителям)
📍Специалистам по заполнению Деклараций 3-НДФЛ
📍Бухгалтерам⠀

Чтобы вам:

📍Повысить свою финансовую грамотность
📍Возвращать себе и другим по максимуму деньги за детей
📍Грамотно оформлять декларацию
📍Консультировать налогоплательщиков по стандартным вычетам
📍Повысить свой чек на услуги
📍Отстаивать свою позицию в случае отказа ФНС⠀

🔥Доступ к записи 2 месяца
🔥30 документов, 8 образцов заявлений и жалоб
👆только для 2 тарифа

📌Формат: 2 часа эфира в записи

📌Условия: Стоимость на выбор из двух тарифов

(3990) 2990₽-просто посмотреть

(4990) 3990₽ - плюс образцы жалоб и заявлений в налоговую, письма Минфина по стандартным вычетам

❗️Поэтому кто хочет окончательно разобраться в данном виде вычетов и не терять денежные средства свои или своих клиентов, приглашаю принять участие, перейдя на САЙТ ПО ССЫЛКЕ

Цена по скидке действительна
до 23.59ч 23.02.2025 года

👆разницу видите?

Или вернуть 11000₽ или 42000₽???

Да, у меня подобная ситуация в работе. Девушка вышла из декрета в сентябре, трое детей, двое с инвалидностю. Сумма возврата 42 тыс, а они дают только за 3 мес 11. Возражение на акт проигнорировали, замначальника налоговой только 11 тыс подтвердила. Написала жалобу в управление - зарегистрировали, но ни ответа ни привета 🤷‍♀ вот уже месяц истекает. На сервисе проверка жалобы ничего не ищется

⚠️Ох уж этот самый сложный и недооценённый вид вычета, в котором даже инспекторы не разбираются🙈

Вычет за 🔥🔥🔥🔥🔥

➡️Этот вычет могут вернуть не только родные родители, а ещё и их супруги (например, женщина с двумя детьми вышла замуж и ее новый муж может возвращать вычет за её двоих детей и ему не нужно при этом их усыновлять или быть опекуном)

💸И очень приятный бонус, когда люди идут вернуть одну сумму вычетов, а им дополнительно за один год за детей полагается 4368 или 9048₽, а если умножить на 3 года? 🤗

✔️В моей практике самая большая сумма возврата маме на троих детей составила около 42000₽, приятный бонус, не правда ли?

💯Но если человек незнающий вычеты заявляет, то он явно вернёт меньше, чем положено в некоторых случаях

🔄А если знать как правильно, то инспектор может отказать в вычете и тогда просто нужно сослаться на определенные документы и вычет будет подтвержден!

(Как на скринах выше, ученице инспектор решил отказать, но она ему продиктовала номера писем минфина, инспектор ушел подумать, почитать, посоветоваться и подтвердил по полной вычет к возврату)

Доброе утро, страна!!!

У кого не сформирована электронная подпись в ЛКН, тот ждет своей очереди...

Третий день не генерируются и выдает ошибки

И я даже не удивляюсь, каждый год одно и то же🤷‍♀️

💥Ваш личный налоговый консультант: всегда рядом, даже в выходные!

Сделала запрос ИИ по такому случаю и он даже вполне себе логично выдал информацию👇

Когда дело касается налогов, каждый из нас хочет быть уверенным, что все сделано правильно. Но часто мы сталкиваемся с бюрократией, ошибками и необходимостью самостоятельно разбираться во всех тонкостях налогового законодательства. Что делать? Обратиться за помощью к профессионалу!

Представьте себе такую картину: вы находитесь в отпуске, наслаждаясь отдыхом, а тут вдруг приходит уведомление от налоговой службы о необходимости предоставить дополнительные документы или уточненную декларацию. Как поступить?

Если бы вы обратились за декларацией в МФЦ или в контору рядом с ИФНС, скорее всего, ваш вопрос решать не будут. А вот налоговый консультант работает по-другому.

➡️Налоговый консультант – это ваш персональный помощник, который будет с вами на каждом этапе процесса: начиная от сбора необходимых документов и заканчивая возвратом налоговых вычетов. Даже если вы отправитесь в баню или бассейн, он останется на связи и поможет решить любые возникающие вопросы.

Вот основные преимущества работы с налоговым консультантом:

1⃣ Персональное внимание: Каждый клиент получает индивидуальный подход. Консультант учитывает ваши конкретные потребности и обстоятельства.

2⃣ Гибкий график: Вам не нужно подстраиваться под рабочие часы государственных учреждений. Налоговый консультант доступен в любое время, включая выходные и праздники.

(Этот пункт 👆не совсем верный, консультантам тоже необходим отдых)

3⃣ Качественная поддержка:

Ошибки в документах могут привести к серьезным последствиям. Ваш консультант тщательно проверит все данные и предотвратит возможные проблемы.

4⃣ Экономия времени и нервов: Вместо того чтобы тратить часы на поиски нужной информации и заполнение форм, вместо походов в налоговую безрезультатно, вы можете доверить эту работу профессионалам.

Не стоит откладывать решение налоговых вопросов на потом. Найдите своего личного налогового консультанта уже сегодня и будьте уверены, что ваша налоговая декларация будет заполнена без ошибок, а налоговые вычеты вернутся вовремя.

## Всегда на связи, даже в выходные! ##

-------
💫 Создано с помощью ИИ

Ну как вам? Что можете дополнить или исправить? 😉

Этим письмом отменяют вычеты до и после 2014 года https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_498177/

Вот и как работать? Хочу подтверждаю, хочу отказываю? 🙈

⚠️ФНС туда-сюда переобувается и никак не могут определиться положен добор вычета по объекту, приобретенному после 2014 года, если вычет в размере менее 2000000₽ был получен по объекту до 2014 года🤷‍♀️

Выше скрин, полученного уведомления клиенту моей ученицы.

❗️То есть налоговики сами отправляли официальные письма налогоплательщикам по добору вычетов...

А сейчас свои же решения отменяют🤷‍♀️

https://www.nalog.gov.ru/rn77/apply_fts/pretrial/14147679/

Катя, ещё две победы 🔥🔥
Супруги купили в 13 году, на вычет подали в 14 году и вот ХМАО отказывались выплачивать до 260 тыс.
Но благодаря вам - мы их добили 🔥🔥🔥

Ах, как же я радуюсь успехам своих учеников!!!🥰

Педагоги меня поймут!

И те, кто берёт из курса максимум и применяет всё на практике, быстрее приходит к намеченному результату!🔥

Московский риелторский форум
Fresh Up

Кто себя увидел в ролике? 😉

Как считаете, верное изречение?😉

❓ПРАВДА ЛИ ЭТО❓

Мне уже несколько дней подряд присылают ссылку на пост по возврату имущественного вычета и интересуются правда ли в нем написана? ⬇️

НОВАЯ СИСТЕМА НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ

✔️Отвечаю: 🔥🔥🅰️🅱️🔥🅰️!

⚠️Мало того, эта правда уже действует по доходам с начала 2021 года по прогрессивной шкале (13 и 15%)

В 2025 году добавились еще 18%, 20% и 22%.

📌Что же это означает?

Все почему-то привыкли думать, что за покупку квартиры максимально можно вернуть имущественный вычет с 2 млн.р. в размере 260 000₽.

Но я уже многим клиентам с 2022 года по 300000₽ возвращаю

✔️Все дело в том, что сумма возврата зависит от дохода гражданина и какой налоговой ставкой соответственно он облагается.

💸Если ооочень грубо считать и по максимуму, то можно вернуть:

✔️260000₽, если доход по ставке 13%
✔️300000₽, если доход по ставке 15%
✔️360000₽, если доход по ставке 18%
✔️400000₽, если доход по ставке 20%
✔️440000₽, если доход по ставке 22%

‼️А если было уплачено 3000000₽ процентов по ипотеке, то вернуть максимально можно 660000₽ (22%)

Итого: 440000+660000=1100000₽ на одного налогоплательщика

Теперь все понятно? 🤗

🔥НАЛОГОВЫЙ КВАРТЕТ🔥

Так я назвала нашу 4-ку спикеров, которые выступили вчера на форуме и получили огромное удовольствие от всего процесса

⚠️Но сегодня я хочу поговорить не о спикерах, а о тех, кто был настоящей душой этого мероприятия – о слушателях!!!

В зале царила атмосфера сосредоточенности и заинтересованности. Специалисты приходили с желанием узнать что-то новое, расширить свои горизонты и найти ответы на волнующие их вопросы.

Очень надеюсь, что они действительно получили это!
Мы очень старались донести сложные налоговые вещи максимально простым и понятным языком. И видели, как слушатели принимали эту информацию с большим вниманием и уважением. Это очень ценно🙏

Все активно участвовали в обсуждениях и задавали интересные вопросы.

💥Особенно впечатляет то, как аудитория смогла выдержать все четыре часа насыщенной программы без потери интереса, что говорит о высоком уровне вовлечённости участников.
В конце выступлений многие подходили к спикерам, чтобы поблагодарить за знания и обменяться контактами. Это было невероятно приятно видеть, ведь такие моменты подтверждают, что наша работа имеет смысл и приносит пользу людям!

Хочу верить, что каждый участник нашей секции ушёл с новыми знаниями

👍Спасибо за вашу энергию и стремление к развитию!

Кто был на нашей секции, напишите, не устали? Что то новое унесли с собой?⬇️

💡 ЗАЩИТИ СВОИХ КЛИЕНТОВ | FRESH UP 2025

«Как риэлтору не подставить своего клиента на миллионные налоги. Секреты от практика. Новые реалии 2025г»

Ваш гид в мире налоговой безопасности:

Екатерина Осина

✅ Эксперт по налоговым вычетам
✅ Создатель курсов по оформлению 3-НДФЛ
✅ Автор экспертных статей для СМИ
✅ Спикер международных конгрессов
✅ Практикующий налоговый консультант

Вы узнаете:

— Новые налоговые риски 2025 года
— Практические кейсы оптимизации налогов
— Секреты грамотного оформления сделок
— Как защитить интересы клиента

Особенно полезно для:

Практикующих риэлторов
Брокеров по недвижимости
Специалистов по сделкам
Руководителей агентств

📍 Деловой Центр
⏰ 7 февраля, 14:00-18:00

👉 Полное расписание форума доступно по ссылке

Моё выступление в 15:00ч., кто там будет, до встречи!

❓Простой вроде бы вопрос, не правда ли?

Чего тут считать-то?

⚠️Но для того, чтобы мне грамотно на него ответить, необходимо как минимум задать 20 вопросов⬇️

📌Покупали по дду или дкп
📌В браке
📌В ипотеку
📌С мат капиталом
📌Не у близких родственников
📌Сколько собственников продают
📌Акт пп когда получен
📌Собственность когда оформлена
📌КС на дату продажи
📌Была ли использована субсидия
📌В каком регионе прописка
📌Есть ли брачный договор
📌Резидент рф
📌Единственное жильё
📌Нет долей в других жилых объектах
📌В браке приобретали жилье, оформленное на друго супруга
📌Было/есть свежее наследство
📌Покупали жилье по ЖСК
📌Пользовались ли в своей жизни ИВ
📌ИВ по % по ипотеке возвращали
📌Есть 2 несовершеннолетних детей...

🔝И взависимости от определённой ситуации идут разветвления с еще как минимум 10-15-тью вопросами

‼️И это только для того, чтоб понять какие мне потребуются документы для работы

Кстати, часто данные со слов клиента отличаются от данных по предоставленным документам

💥А еще их все проверить необходимо и изучить, найти выгодное решение для минимизации налога или его сведению к 0, или вообще не отчитываться по данной продаже!

Поэтому если вы обратились к консультанту и он не задал вам кучу вопросов - значит на вас тренируются и нарабатывают практику😉

https://t.me/verny_nalogi

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Пост временный

Сегодня моих подписчиков атакуют странные люди

Будьте бдительны, чтоб не случилось каких взломов!

Не переходите по ссылкам непонятным!

🆕Уважаемые подписчики и гости моего канала, я знаю сколько времени может уйти на поиск нужной информации в Telegram, поэтому делюсь с вами полезной папкой⚡️

Сегодня подготовили для вас целую подборку каналов в сфере “Бухгалтерия” 🔥

Тут вы точно найдете ответы на многие свои вопросы. А главное - вам не придется тратить на поиски информации несколько часов 😊 👇

https://t.me/addlist/lONJXzAmBF00Yzdi

❌Налоговый вычет за машино-место
НЕ ПОЛОЖЕН

И НЕ ПОЛОЖЕН ЗА ПОКУПКУ⬇️

📍Кладовки
📍Апартаментов
📍Автомобиля
📍Гаража
📍Бани
📍Земельного участка без жилого дома...

⚠️Согласно п.3 ст. 220 НК РФ налоговый вычет предоставляется в размере 2000000₽ за покупку жилья:

✔️Квартиры
✔️Жилого дома
✔️Дачи
✔️Комнаты
✔️Долей в них
✔️Земельного участка, если на нем приобретён жилой дом или построен

⚠️Согласно п.4 ст. 220 НК РФ в размере 3000000₽ можно получить вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате % по ипотеке и целевым кредитам.

А вот пост за что еще хотят люди получить вычеты⬇️😁
https://t.me/verny_nalogi/1965

‼️‼️‼️‼️И раз уж подняли тему брака, то ловите налоговые плюсы штампа в паспорте:

1⃣ Если в браке приобретено жильё стоимостью более 4 млн.руб. и не важно на кого из супругов оформлено, то каждый имеет право получить имущественный вычет, а это на двоих 520тр и более...

2⃣ Вычет по уплаченным % по ипотеке может вернуть любой из супругов и не важно, кто выплачивает ипотеку, а это до 390 тр. и более на одного супруга

3⃣ Как правило, мамы уходят в декрет, не работают, а занимаются детишками, водят их в мед.организации, на образовательные и спортивные курсы...

⚠️И вот тогда официально трудоустроенный папа может вернуть  по всем социальным услугам, налоговые вычеты

✔️За платные мед услуги членов своей семьи, в т.ч. своих родных родителей (это любые платные услуги в мед организациях, УЗИ, лечение зубов, МРТ, сдача анализов и консультации, массажи, душ Шарко и водные процедуры, санаторно-курортное лечение, платные роды, операции и тд и тп)

✔️За свое образование, своих детей и начиная с 2024 года за учебу своей супруги (частные сады и школы, автошколы, подготовительные курсы, бассейн, курсы повышения квалификации, доп. кружки в саду и школе, репетиторы, он-лайн обучение...)

✔️За физкультурно- оздоровительные услуги свои и своих детей (бассейн, спортивные занятия, фитнес, танцы, фигурное катание, борьба, футбол...)

✔️За страхование жизни своё, своего супруга(и), детей и родителей

✔️Да и просто за то, что есть дети!

❗️И только за 2024 год можно вернуть по всем социальным вычетам со 150 тысяч уплаченных рублей 19500₽ и больше (все зависит от того, какой налоговой ставкой облагается доход налогоплательщика)

📌А за обучение каждого ребенка в 2024 году со 110тр, это 14300₽ и более.

📌За дорогостоящее лечение лимитов нет, поэтому можно возвращать вычет со всей уплаченной суммы, но не более уплаченного НДФЛ в бюджет.

Я прекрасно пользуюсь данными плюшками через своего супруга, так как я ИП на УСН и у меня нет возможности возвращать вычеты за себя и своих троих детей

➡️А так как муж официально трудоустроенный, то по полной он возвращает вычеты, и кстати только за троих детей сумма возврата до 2024г. включительно у нас сотавляет 9048₽.

💸Не упускайте свои возможности и возвращайте всё, что вам положено!
https://t.me/verny_nalogi

🔥🔥🔥🔥🔥🅰️
🅱️🔥🅰️🔥🅰️

Ух и дельце провернула😂

Счастливая, что я, что клиенты)

➡️На супругу был приобретен дом и земельный участок за 8.5 млн. руб.
➡️Через 2 года она продаёт объекты за 10.5 млн.руб.

⛔️Имущественный вычет полностью ею использован

❗️Налог как ни крути 260тр

⚠️А вот муж не работал официально и вычетом своим имущественным никогда не пользовался

Поэтому я выгодно составила супругам соглашения на распределение доходов и расходов, подала им декларации в разные налоговые инспекции города Москвы и свела налоги к 0₽

📌Позвонила инспектор по мужу, не поняла, как я мужу подала декларацию, если он не принимает участие в договоре купли-продажи

Я ей всё объяснила и сказала напишу пояснение, чтоб ей было спокойнее закрыть КНП

✔️По супруге тоже всё прошло без проблем

Такими методами пользуюсь в очень редких случаях и клиентам о рисках непонимания инспекторами данных законных действий тоже объясняю

💯А вот если бы не замужем моя клиентка была, то ей пришлось бы заплатить 260тр налогов😉

Но кроме этого в браке еще много своих налоговых плюсов и плюшек!😉
https://t.me/verny_nalogi

🔥🔥🅱️🔥🔥🔥🔥

✅ Приглашаю коллег, друзей и подписчиков на форум, в частности на своё выступление, да ещё и со скидкой⬇️

Промокод «СПИКЕР»
Скидка 1000 р на билет«Стандарт» при покупке на сайте https://fresh-up.moscow/#tickets

До встречи! 🤗❤️

❓Почему не беру логин и пароль от Госуслуг?

Да потому что это опасно. Через портал Госуслуги много случаев мошенничества, и в случае чего, чтоб даже и мыслей не было в мою сторону

Поэтому я всем отправляю инстукцию, которую оставляла у себя в канале по ссылке⬇️
https://t.me/verny_nalogi/1219

Екатерина, почему не берёте?

❌Не беру у клиентов логины и пароли от Госуслуг

⚠️Только вход в ЛКН через ИНН и пароль

А вы?