⚡️ Спрос на нотариальные сделки с недвижимостью в новых регионах в 2024 году вырос в три раза по сравнению с 2023 годом — данные ФНП

👉Так, в 2024 году общее количество нотариально удостоверенных сделок с жилыми и нежилыми помещениями по всей России составило 602,6 тысячи, что на 6% выше результатов прошлого года, а сделок с земельными участками со строениями и без – 264 тысячи, что больше итога 2023 года на 4%.

👉При этом лидерами по динамике роста сделок с жилыми и нежилыми помещениями стали новые регионы, Курская область и Республика Крым.

🥾Общий спрос на нотариальные сделки с недвижимостью в новых регионах, по данным ФНП, за год суммарно вырос в три раза. Лидером по росту стала Херсонская область.

⚡️ Ввод частного жилья в России вырос на 20% в первом квартале 2025 года, составив 24,7 млн м² — Дом.РФ

👉Это почти втрое выше средних значений за последние восемь лет. При этом многоквартирное строительство снизилось на 17%.

❗️Россияне не смогут купить жильё дороже 1 миллиона рублей за наличные.

В Госдуме хотят запретить покупать такую недвижимость без безналичного расчёта, сообщили в комитете по строительству и ЖКХ.

Текст законопроекта уже подготовлен и, по плану, должен быть внесён в Госдуму уже этим летом.

⚡️ Стали известны финалисты премии URBAN — одной из главных наград в сфере недвижимости

👉В 2025 году на участие в URBAN подано рекордное количество заявок — 380 проектов от застройщиков со всей России.

Тема премии в этом году — «Выход в голубой океан», акцент на нестандартные решения, которые помогают девелоперам создавать уникальные продукты и уходить от конкуренции.

👉Победители будут объявлены уже 26 июня на торжественной церемонии в пространстве Mantera Supreme в Москве.

👉 Финалисты 17-ой федеральной премии URBAN - здесь

⚡️ Разрыв между ценами арендаторов и владельцев «элитки» в Москве достиг 60% — Intermark Аренда

Собственники элитного жилья в Москве продолжают завышать ожидания.

👉Cредняя ставка предложения в начале апреля достигла ~471,6 тыс. ₽ в месяц, а вот реальные сделки заключаются на 294 тыс. ₽.

За год собственники подняли ставки на 13%, а арендаторы стали платить лишь на 6% больше.

При этом на рынок выходит больше квартир (+7% за квартал), а арендаторы стали выбирать более компактные объекты.

👉Средняя площадь снятого жилья — 111 м² (-14% за квартал).

⚡️ Врио губернатора Курской области поручил быстрее приступить к ремонту многоквартирных домов в Курске

👉 Александр Хинштейн, Врио губернатора Курской области:
Поручил как можно быстрее приступить к ремонту пострадавших МКД в Курске, чтобы люди могли вернуться в дома до холодов.

Работы по ликвидации последствий продолжаются – большая часть строительного мусора вывезена, на Веспремской продолжается разбор конструкций.

Установлены подпорки для предупреждения возможных обрушений, везде закрыт тепловой контур, в среду начнется установка новых оконных блоков.

⚡️ Участвуете в "Движении" и есть что рассказать рынку?

Пресс-центр форума недвижимости "Движение" начал сбор инфоповодов от девелоперов.

👉Новости должны быть эксклюзивными и важными для отрасли.

Это может стать хорошей возможностью усилить пиар-эффект и поделиться информацией сразу со всеми отраслевыми СМИ прямо на площадке события.

⚡️ Участвуете в "Движении" и есть что рассказать рынку?

Пресс-центр форума недвижимости "Движение" начал сбор инфоповодов от девелоперов.

👉Новости должны быть эксклюзивными и важными для отрасли.

Это может стать хорошей возможностью усилить пиар-эффект и поделиться информацией сразу со всеми отраслевыми СМИ прямо на площадке события.

⚡️ Напряжённость на рынке труда в России снижается — Минэкономразвития

В ведомстве отмечают, что предприятия всё реже жалуются на нехватку рабочих рук.

👉По сценарию Минэка, уровень безработицы в стране останется стабильным — около 2,5% в год до 2028-го.

⚡️ Спрос на частные дома в России может вырасти до 560 тыс. в год — Дом.РФ

⭐️ Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра Дом.РФ:
Из общего числа домохозяйств, рассматривающих в пятилетней перспективе индивидуальный дом как способ улучшения жилищных условий, 2,8 млн семей планируют его строительство.

Таким образом, потенциальный спрос на ИЖС в пятилетней перспективе составляет около 560 тыс. домов в год.

Это на 20% выше объемов ввода прошлого года, когда были введены 461 тыс. домов.

👉Всего о покупке или возведении частного дома в этот период размышляют около 5,2 млн семей.

⚡️ Цены сделок в новостройках Москвы снизились на фоне дешёвых запусков — Циан

В I квартале 2025 года средняя цена сделки в новостройках Московского региона снизилась на 2%, а поступления на эскроу — сразу на 5%.

👉При этом средняя цена в предложении выросла на 5% — за счёт номинальных цен и акций, не всегда применимых ко всем лотам.

⚡️ В России готовят запрет на сделки с жильём за наличные свыше 1 млн рублей

⚡️ Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
Саму инициативу мы давно обсуждали с профессиональным сообществом.

Я, безусловно, ее поддерживаю.

При самом хорошем раскладе внесем законопроект в конце сессии, где-то в июне-июле. Я надеюсь, что к концу года теоретически можно принять.

В законопроекте представлена мировая практика, которая действительно сводит на нет эти наличные расчеты. Поэтому нам тоже тут деваться некуда, надо идти по этому пути.

👉Доля «налички» в сделках между физлицами достигает 15%, а за последние два года ущерб от преступлений с недвижимостью вырос с 32 до 42 млрд рублей.

⚡️ В Раменском аферисты через судью переоформили 77 тыс. м² земли на себя — ущерб превысил 100 млн рублей

👉Мошенники оформляли паи бывших совхозов и племзавода на подставные фирмы, используя решения судьи. Землю удавалось легализовать через фиктивные сделки, а затем выводить.

Организатора схемы, юрисконсульта, приговорили к пяти годам колонии. Его сообщники и получили по четыре и три года лишения свободы.

⚡️ До 2030 года власти реформируют расчёт цен в бюджетном строительстве — Правительство

⭐️ Марат Хуснуллин утвердил «дорожную карту» по улучшению системы ценообразования в бюджетном строительстве.

👉Основные задачи — точный расчёт стоимости работ и наполнение информационной системы данными о ценах на строительные ресурсы.

Отдельным блоком «дорожной карты» является расширение перечня стройресурсов, допущенных к биржевым торгам.

⚡️ В Сеуле 60-летний мужчина устроил пожар в жилом доме, использовав самодельный огнемёт

По данным полиции, три человека погибли, выпав из окон во время эвакуации. Ещё как минимум 11 пострадали, пятеро — в тяжёлом состоянии.

Сегодня Герман Греф заявил, что Сбер отменит комиссии при льготной ипотеке, но из-за этого, с его слов, упадет объем ее выдачи, так как она, якобы, убыточна.

А почему он так сказал? Потому что Минфин компенсирует банкам на 1% меньше их расходов. Но это при условии, что банк берет деньги у ЦБ.
К слову, берут они деньги под «ключ+4%», а компенсация идет по формуле «ключ+3%». Ну, во всяком случае, так было раньше.

И нюанс в том, что банк ведь берет деньги не только у ЦБ. Например, у меня недавно был один платеж. И я планировал его закрыть с возвращенного мне долга. Но этого не случилось. Не вышло у человека вернуть. И я снял эти деньги со срочного депозита. Лежали они под 24% годовых, а я снял под 0,1%. То есть банк привлек деньги под 0%, а отдал под 24%. Ну кайф же.

Сколько нас таких, прерывающих свои депозиты? Думаю - прилично. Особенно в текущее время.

Но об этом Герман Оскарович умалчивает.

P.S.
Да, кстати, вы думали, что банки берут деньги у ЦБ по ключевой ставке?:) а это не так. Формула «ключ+3%» фактически означает, что страна живет при ключе 24%. Живет, не догадывается об этом и радуется от того, что на очередном заседании ключ не подняли.

📣 23 апреля в Москве состоится ежегодный «Национальный форум инфраструктурных компаний»

💬В ходе Форума ведущие участники отрасли транспортного строительства обсудят вопросы реализации Национального проекта «Инфраструктура для жизни», подведения итогов первого года применения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства, спроса на дорожно-строительную технику и лизинга, а также содержания и проектирования автомобильных дорог.

Организатор мероприятия – Национальная ассоциация инфраструктурных компаний (НАИК) при поддержке Государственной компании «Автодор».

🗣️ В рамках Форума состоится пленарное заседание на тему «Реализация Национального проекта «Инфраструктура для жизни»: опережающее развитие и инициативы бизнеса» с приглашенными спикерами из Правительства РФ, Государственной Думы РФ, федеральных органов исполнительной власти и представителей крупнейших инфраструктурных компаний и банков страны.

Также пройдут стратегические сессии, на которых планируется выработать конкретные шаги по митигации рисков отраслей:

🔹«Год ПИРов: начало проектирования крупных инфраструктурных объектов»;
🔹«Ценообразование в автодорожном строительстве. Итоги первого года применения ресурсно-индексного метода, новая дорожная карта дорожников»;
🔹«Дорожно-строительная техника. Как стимулировать спрос?»;
🔹«Содержание автомобильных дорог. Как достичь показателей, установленных Указом Президента РФ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».

Приглашаем к участию!

✍️Регистрация по ссылке.

🖥 Аккредитация СМИ по ссылке.

Поздравляю всех с Пасхой, со Светлым Христовым Воскресением!

В первую очередь, поздравляю всех верующих! Большой праздник, торжество жизни и духовного обновления с многовековой традицией, напоминающий нам о том, что приход весны и торжество добра неизбежны!

Сомневающихся тоже поздравляю! Пасха объединяет людей разных взглядов и убеждений. Можно не верить в Бога, но отрицать важность этого праздника для России невозможно, ведь он стал неимоверно важной частью нашей культуры, буквально укоренившись глубоко в нашем сознании. Освящать куличи, красить яйца и потом колотить ими друг о друга на совместных трапезах — эти традиции стали одними из связующих в России.

Путь верующего человека — это постоянная работа над самим собой. Это совершенствование и преодоление себя. А любой, кто выбрал такую дорогу, — самый свободный из свободных, потому что сделал этот выбор добровольно.

Любой человек грешен. Мы живём в мире, где сложновато противостоять соблазнам и искушениям. Мире, который полон таких же грешников, как и мы сами. Сама концепция «греха» говорит нам о том, что всегда есть куда стремиться и есть недостатки, которые надо исправить. Вот мы и исправляем. Грешить, каяться, исправляться и любить, — это всё, что у нас есть.

От всей души желаю, чтобы вокруг вас всегда была доброта, способная превратить жизнь в настоящее чудо! Пусть на душе всегда царит порядок и покой, цветут цветочки счастья, веры и доброты!

Умножайте добрые дела, наполняйтесь чистотой и гармонией, украшайте душу милосердием и добрыми делами!

Помощи Божией во всех добрых делах, мира и радости!

Христос Воскресе!

⚡️ Глава думского Комитета по финрынку Анатолий Аксаков о перспективах льготных ипотечных программ:

⚡️ Аксаков:
С 1 апреля семейная ипотека распространяется и на вторичный рынок.

С учетом этого полагаю, что правительство пока вряд ли будет рассматривать расширение программы на семьи с ребенком до 14 лет.

Гораздо лучше перспективы у предложения включить в программу семьи участников и ветеранов СВО, учитывая политику государства, направленную на их всемерную поддержку, а также тот фактор, что круг таких семей не так широк.

⚡️ В Москве прошёл V Юбилейный форум-выставка «Индустрия 4.0» — одна из ключевых площадок по цифровизации строительной отрасли.

Главным событием форума стало вручение II Национальной премии «Директор года по проектированию», где отметили более 45 руководителей, задающих стандарты в сфере проектирования.

👉Лауреаты премии «Директор года по проектированию»
👉 Проект года — ЖК «Остров» («Донстрой»)
👉 Человек года — Бадри Есатия («АПС»)
👉 Лучшее IT-решение — «Мосинжпроект»

🥾Официальными партнерами Форума выступили:
👉 ВсВ (GRAF) – анкерный крепёж;
👉 ТРИНИТИ – нейросети для закупок;
👉 АСТРА – цифровые решения безопасности;
👉 Архитектор групп – механизация строительства;
👉 RVI RUBEZH – системы видеонаблюдения;
👉 ПЕНЕТРОН – гидроизоляционные материалы.

⚡️ Авито Путешествиям в апреле исполняется год — вместе с арендодателями они создают культуру гостеприимства.

Как дом строят по кирпичику, так и уют в посуточной квартире создают маленькими, но очень приятными деталями. О них сами арендодатели рассказали в ролике.

За это время вокруг выросло сильное сообщество арендодателей — частных и профессиональных, тех, кто сдаёт один дом на побережье, и тех, у кого 50 студий в управлении. Что их объединяет — желание делать сервис человечным.

👉Посуточный бизнес — это про заботу.

Удобные заселения, приятный интерьер, внимание к деталям — это всё про клиентов. Всё это — возможность поделиться чувствами.

👉Строить отели сложно и дорого. А квартиры и дома помогают покрыть растущий спрос на внутренние поездки.

👉За год число арендодателей на платформе превысило 200 тысяч, из них 142 тысячи — частники с одним объектом. При этом на 48% выросло количество управляющих компаний, у которых более 20 объектов.

👉Авито даёт простой вход в бизнес — и для тех, кто только пробует себя в аренде, и для тех, кто хочет масштабироваться. А путешественники получают доступное жильё в любом уголке страны.

⚡️ Сегодня у нас был интересный разговор с одним из опытнейших экспертов в банковской отрасли.

Нам на пальцах объяснили, почему банками были введены комиссии для выдачи льготной ипотеки:

🥾Представьте, что банк — это большой магазин, где вместо товаров дают деньги в кредит. Но чтобы выдавать эти деньги, банку тоже нужно где-то их брать — у вкладчиков, у других банков или у государства. Сейчас банкам стало сложнее. Деньги стали дороже — с августа 2024 года привлекать средства стало на 3–4% дороже, чем раньше.

🥾Требования ужесточились — Центробанк обязал банки резервировать больше денег на случай, если заёмщики не смогут платить. Особенно это касается льготной ипотеки с маленьким первоначальным взносом (10–20%). Почему это проблема? Государство хочет помочь людям купить жильё, но из-за новых правил банкам стало невыгодно выдавать такие кредиты.

🥾Если заёмщик вносит мало денег сразу, банк должен зарезервировать больше своих средств. Компенсация от государства (субсидия) не покрывает все расходы банка. Что в итоге? Льготная ипотека стала менее доступной для тех, кому она нужна больше всего — молодых семей и людей с невысокими доходами.

🥾Комиссии — это не «жадность» банков, а необходимость, чтобы льготная ипотека вообще оставалась на рынке. Без них банки просто перестанут выдавать такие кредиты.

☝️Данная ситуация обнажила явное противоречие между декларируемыми целями госпрограмм и фактическими результатами регулирования. Это требует срочного пересмотра регулирующих норм для восстановления доступности жилищного кредитования для тех, кто действительно в нем нуждается.

⚡️ В 2025 году объем сделок на рынке офисной недвижимости может достичь 1,5 млн м² — почти вдвое больше показателя 2023 года

На фоне высокого спроса наблюдается дефицит предложения и снижение вакантности в сегменте офисов класса «А».

Одним из самых востребованных, но при этом наименее обеспеченных качественными офисами районов столицы остается Басманный.

Несмотря на устойчивый спрос со стороны технологических компаний Бауманского кластера и крупных государственных структур, район Бауманской до сих пор не располагает бизнес-центрами класса «А». На рынке преобладают проекты редевелопмента и офисы класса «B». Первым БЦ класса «А» в этой локации станет проект K-CITY от девелопера OCTOBER GROUP.

🥾Бизнес-центр выгодно расположен в минуте от ТТК и 10 минутах от Садового кольца, в шаговой доступности от метро «Бауманская» и «Красносельская». Такой уровень транспортной доступности обеспечивает комфортную логистику для сотрудников компаний-резидентов.

👉Архитектурно-градостроительное решение K-CITY разработано ведущим бюро Nikken Sekkei (топ-2 мирового рейтинга) и уже утверждено Москомархитектурой. В ближайшее время ожидается получение разрешения на строительство.

Первый этап общей площадью 22,5 тыс. м² включает офисные пространства от 36 до 716 м², с возможностью объединения в более крупные лоты, коммерческую инфраструктуру на первых 2-х этажах, подземный паркинг и благоустроенные общественные зоны на крыше.

Во вторую очередь войдет артхаб имени И.Д. Кобзона с концертным залом, выставочными и лекционными площадками, а также фитнес-центр. Сейчас в проект можно зайти от 17,5 млн руб за лот с первоначальным взносом от 10% и рассрочкой на 3 года.

👉K-CITY представляет собой мультифункциональный кластер, объединяющий бизнес и культуру — он станет точкой притяжения для креативных индустрий, инвесторов и предпринимателей.

⚡️ В России расширят кредитование строительства курортной инфраструктуры — Правительство

Более 50 регионов заявили о готовности нарастить строительство.

⭐️ Мишустин:
Надо строить места для размещения, которые отвечают запросам людей по качеству и уровню сервиса.

Свыше 50 российских субъектов заявили нам о готовности нарастить такое количество объектов.

Принято решение расширить, соответственно, программу льготного кредитования строительства туристической инфраструктуры, которую мы реализуем в рамках национального проекта "Туризм и гостеприимство".

<...>

Принятое решение позволит на треть нарастить номерной фонд до 78 тыс., а также возвести 17 аквапарков, 11 горнолыжных комплексов, два круглогодичных парка развлечений.

👉По итогам прошлого года количество поездок по стране выросло на 10%

⚡️ Потенциал КРТ в России вырос до 260 млн м² недвижимости — Правительство

⭐️ Хуснуллин:
Общий градостроительный потенциал проектов КРТ на сегодня составляет порядка 260 млн м² недвижимости, прирост за I квартал этого года – 6 млн м².

При этом в активной стадии реализации находятся проекты по 960 территориям с градпотенциалом 150 млн м², из них 111 млн м² жилья.

Всего за I квартал введено в эксплуатацию 2,12 млн м², из которых 1,84 млн м² — жильё.

⚡️ В Москве прошёл V Юбилейный форум-выставка «Индустрия 4.0» — одна из ключевых площадок по цифровизации строительной отрасли.

Главным событием форума стало вручение II Национальной премии «Директор года по проектированию», где отметили более 45 руководителей, задающих стандарты в сфере проектирования.

👉Лауреаты премии «Директор года по проектированию»
👉 Проект года — ЖК «Остров» («Донстрой»)
👉 Человек года — Бадри Есатия («АПС»)
👉 Лучшее IT-решение — «Мосинжпроект»

🥾Официальными партнерами Форума выступили:
👉 ВсВ (GRAF) – анкерный крепёж;
👉 ТРИНИТИ – нейросети для закупок;
👉 АСТРА – цифровые решения безопасности;
👉 Архитектор групп – механизация строительства;
👉 RVI RUBEZH – системы видеонаблюдения;
👉 ПЕНЕТРОН – гидроизоляционные материалы.

⚡️ Впервые в премиум-девелопменте — готовое лобби уже на этапе стройки

Девелопер «Аеон Девелопмент» показал, как будут выглядеть входные зоны в башне Topaz River Park Кутузовский — еще до завершения строительства.

👉Сейчас башня готова на 65%, но премиальное лобби уже полностью реализовано.

👉Выполнена отделка, расставлена мебель, горит камин.

🥾 Премиальное пространство уже можно увидеть — с лаунжем, камином, библиотекой и акцентами из мрамора, травертина и керамогранита. Мебель расставлена, элементы декора на местах.

👉В подземной части также готовы паркинг с брендированной разметкой, кабина лифта и зарядки для электромобилей.

Это новый стандарт премиума, не ждать — а видеть. Лобби, где можно остаться подольше.

⚡️ В Москве и Петербурге арендаторы с кошками, собаками находят квартиру в долгосрочную аренду в среднем за 5 дней — Яндекс Аренда

У тех, кто без животных, уходит в среднем 4 дня — разница минимальна.

👉В Москве животных держит каждый шестой съёмщик. Почти половина — с собаками. На юге Москвы чаще всего селятся арендаторы с кошками, на юго-востоке — с собаками.

👉В Санкт-Петербурге каждый пятый арендатор живёт с питомцем. Чаще всего это кошки — 73%. Лидирует по «кошатникам» Приморский район, а по «собачникам» — Невский.

🥾Попадаются и редкие питомцы. В двух столицах снимают квартиры владельцы черепах, свиней, белок и даже пауков. Но таких арендаторов меньше 0,5%.

⚡️ На счета эскроу в январе-феврале не поступил почти триллион рублей

Основная причина — рассрочка при покупке жилья, сообщил представитель Банка России Александр Данилов ⚡️ на конференции Сбера.

Всего по ДДУ продано жилья на 7,4 трлн, но 13% от этой суммы пока не оплачены.

Если покупатели не начнут платить по рассрочкам, проектное финансирование может подорожать — предупредили в ЦБ.

⚡️ Меры поддержки застройщиков могут распространиться на объекты 2027 года — Минстрой

⭐️ Стасишин:
Из тех мер поддержки, которые мы сегодня очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 26-й год. Планируем еще добавить 27-й год.

Во всяком случае пока это обсуждаемо, чтобы поддержать те финансовые модели проектного финансирования без изменения параметров, без пробития ковенант и дополнительных переносов сроков ввода и самое главное передачи ключей нашим гражданам.

⚡️ Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 25% уже к концу мая — Сбер на конференции Время изменений

👉 Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка:
Сейчас на рынке активно обсуждают снижение ставок. Мы думаем, что тренд продолжится. Наверное, ставку ниже 25%, рыночную ставку, мы увидим ближе к концу мая.

<...>
Девелопмент жилья занимает значительную долю в портфеле Сбера и остается драйвером роста экономики.

⚡️ 66% россиян отложили покупку недвижимости минимум на год

Только 33,2% планирующих покупку жилья собираются выходить на сделку в ближайшее время.

👉 При ставке выше 10% брать ипотеку готовы 27%.

👉Среди тех, кто копит меньше 20% от первоначалки — к покупке готовы 24%. А вот среди тех, кто меняет старую квартиру с доплатой — уже 40%.

⚡️ Анастасия Волочкова продаёт шестикомнатные хоромы в Питере из-за долгов по ЖКХ

Волочкова выставила на продажу квартиру на Итальянской улице в центре Петербурга.

Квартира на 196 м² с венецианской штукатуркой, камином, библиотекой и спортзалом оценена в 165 млн ₽. Суд обязал балерину погасить долг за ЖКХ в 127 630 ₽.

С квартирой она возится давно: 14 лет назад пыталась продать за 200 млн, но не срослось.

⚡️ Рынок недвижимости вышел на плато — Этажи

В апреле спрос начал перетекать со стройки на вторичку, цены там просели, появились рассрочки от продавцов — и покупатели оживились.

👉Девелоперы, в свою очередь, начали отказываться от чрезмерных рассрочек, теперь они в пределах 25–28% от всех продаж.

По прогнозам, к III кварталу так поступит треть застройщиков, особенно в конкурентных регионах.

👉 Ильдар Хусаинов, генеральный директор "Этажи":
Апрель, скорее всего, по цифрам покажет даже рост относительно марта на 15%, но надо учесть, что там будет 22 рабочих дня.

Плюс сезонный фактор и длинные майские сделают апрель формально хорошим, но по факту уровень примерно такой же, как и последние полгода, — тягучая заморозка.

⚡️ Банк России 25 апреля, в четвёртый раз подряд оставит ключевую ставку на уровне 21%. — Ведомости

Это будет самый долгий период на пике в истории.

Инфляция замедляется, но остаётся высокой — свыше 10% в годовом выражении. ЦБ продолжает жёсткую политику из-за устойчиво высоких ожиданий и роста зарплат.

Снижение ставки эксперты ждут не раньше лета. К концу года она может опуститься до 18–19%.

⚡️ Воронеж — лидер среди миллионников по росту цен на жильё — РБК

👉В I квартале 2025 года вторичка сильнее всего подорожала в Воронеже — +9,9%, до 116 тыс. руб. за м².

👉Москва — восьмая, с ростом на 4% (до 365,7 тыс. руб.).

Причины роста — спрос, малоформатные квартиры и снижение объёма предложения.

⭐️ «Реорганизация пустующих, неэффективно используемых бывших промышленных зон — одна из приоритетных градостроительных задач» — Владислав Овчинский

👉Сейчас ведутся работы по переустройству десятков старых промзон, включая «ЗИЛ», «Калошино», «Очаково», «Силикатные улицы», «Ленино», «Перово» и другие.

С 2011 года в границах промышленных и коммунальных зон было введено в эксплуатацию более 1 тыс. объектов недвижимости, в том числе жилой, социальной и общественно-деловой, заявил министр правительства Москвы Владислав Овчинский

Только в прошлом году девелоперы построили:
🥾10 новых объектов социальной инфраструктуры общей площадью около 77 тыс. кв. м
🥾7 объектов деловой инфраструктуры общей площадью почти 170 тыс. кв. м

Современные жилые кварталы, бизнес-центры, объекты социального назначения — все это формирует новые точки притяжения и сокращает центростремительную маятниковую миграцию. Все это направлено на улучшение качества жизни горожан и инвестиционную привлекательность города.

💬 Редевелопмент — это амбициозная и долгосрочная история для города, подчеркнул Овчинский. Главная задача — это за счет продуманных решений создать практически с нуля масштабный градостроительный проект.

🛗 Лифты менять будут — и без отсрочек 🛗

⏳ Замена лифтов по всей стране — до 2030 года, без переносов. Об этом заявил первый замминистра строительства Александр Ломакин на совещании в Совфеде.

💸 По его словам, в регионах на замену заложено мало денег — ни из бюджета, ни от жителей.

Хотя возможность докапитализации через списание долгов есть, но на лифты регионы либо не тратят, либо забывают вовсе.

«В России необходимо к 2030 году заменить более 120 тыс. лифтов, которые находятся в домах у региональных операторов, а также в домах, находящихся на спецсчетах. Это очень серьезная, большая программа, и переноса сроков уже не будет, 2030 год - это крайний срок»,
— сказал Ломакин.

✍️ Речь идёт о тех самых списаниях региональных долгов, о которых говорил президент: две трети — прощаем, но высвобождённые средства должны пойти на инфраструктуру. В том числе — на ЖКХ и транспорт.

⚡️ IKEA оформила новый товарный знак в Роспатенте

Исключительное право действует до 2033 года.

Ещё летом 2023 года IKEA Systems B.V. подала сразу четыре заявки — на названия IKEA и ИКЕА, включая два варианта логотипов.

⚡️ В 2025 году заготовка древесины в России может превысить 200 млн кубов — Минсельхоз

⭐️ Дмитрий Патрушев, глава Минсельхоза:
Лесной комплекс — это прочная база для соответствующего направления промышленности, значимая составляющая экономики большинства регионов. Поэтому очень важно, что в 2024 году продолжилось планомерное восстановление отрасли после введения санкций. Подъему во многом способствовали ранее принятые меры поддержки. По результатам прошлого года заготовка древесины увеличилась более чем на шесть миллионов кубометров. Ожидаем, что в 2025 году положительная динамика сохранится, и объемы заготовки превысят 200 млн куб. м.

На Северо-Западе лесопользователей частично освободили от арендных платежей, параллельно идёт масштабное лесовосстановление.

⚡️ Минстрой призвал регионы учитывать замену лифтов в заявках на списание по кредитам

⚡️ Александр Ломакин, замминистра строительства и ЖКХ РФ:
У нас в стране необходимо к 2030 году заменить более 120 тыс. лифтов, причем лифтов, которые находятся и в домах у региональных операторов, и в домах, которые находятся на спецсчетах.

Очень серьезная большая программа, и переноса сроков у нас уже не будет. (…) И мы видим, что просто у регионов в их региональных программах недостаточно заложено собственных средств, либо средств, собранных с жителей.
Пожалуйста, инструмент списания дает возможность докапитализации.

Но, к сожалению, регионы некоторые или вообще не подают в рамках заявок, не учитывают программу замены лифтового оборудования, либо недостаточно средств на эту тему закладывают.

По его словам, такой подход ставит под угрозу достижение показателей нацпроекта по модернизации коммунальной инфраструктуры.

⚡️ В загородном комплексе Zavidovo Spa Village загорелся ресторан TSAREVNA.

Пожар начался на кухне, огонь быстро перекинулся на деревянные постройки. Огнём охвачено более 100 м².

⚡️ Покупатели загородной недвижимости по-прежнему выбирают простор — Циан

👉54% просмотров — у двухэтажных домов, хотя в продаже больше одноэтажных.

👉При этом в приоритете остаются кирпичные дома.

🥵 Ситуация в строительной отрасли стабилизируется — Сбер

По словам зампреда правления Сбера Анатолия Попова, банк не видит массового пересмотра графиков — девелоперы в целом «спокойны», а система проектного финансирования работает стабильно.

Сегодня портфель Сбера в жилой недвижимости 5,7 трлн ₽. Только за прошлый и этот год почти 400 тысяч семей въехали в квартиры, построенные при финансовом участии Сбера.

👉 Анатолий Попов, зампред правления Сбера
30–35% продаж — и застройщик уже выходит в безубыточность. Это даёт комфортный режим строительства.

👉Что касается распространения механизма эскроу на индивидуальное жилищное строительство - пока девелоперы и подрядчики только выстраиваются в рамках новых правил. Банки готовы это поддержать.

👉Уже завтра эти и другие вопросы обсудят на конференции Сбера с участием Анатолия Попова, Никиты Стасишина (Минстрой), Александра Данилова (ЦБ) и крупных застройщиков. Смотреть можно онлайн.

⚡️ На расселение аварийного жилья в Заполярье нужно 13 млрд рублей

В Мурманской области после 2017 года признали аварийными 107 тыс. м² жилья — в них живёт более 5 тысяч человек.

👉В Минстрое отметили, что при этом в Мурманской области продолжаются мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда.

👉За 5 лет было переселено 5,2 тыс. человек, расселено 97 тыс. м². В 2025 году на эти цели заложено ещё 967 млн рублей.

⚡️ Правительство перераспределило 1,2 млрд рублей на проекты КРТ

👉Дополнительные средства пойдут в Ставропольский край, Пензенскую, Псковскую, Тамбовскую области и Чечню.

👉 школа на 1550 мест в Ставропольском крае
👉 котельная в Псковской области
👉 новая дорога в Тамбовской области

⭐️ Хуснуллин:
Компромисс по поддержке стройотрасли найдем в течение месяца.

⚡️ Анализ итогов Госсовета по стройке «ЕРЗ-тренды»

Сегодня в 11:30 — спецвыпуск

Обсудят, что теперь ждёт стройку и девелоперов.

👉Хедлайнер — ⭐️ Антон Глушков, президент НОСТРОЙ и участник самого заседания.

Среди спикеров — гендиры «Железно», Стрижи, ГК ЕДИНСТВО, ГК Атмосфера, ННДК.

⚡️ Средний срок ипотеки в России достиг 26 лет и побил рекорд — ЦБ РФ

Более 50% заемщиков, оформивших кредиты сегодня, будут закрывать их уже на пенсии.

🥾Причины роста сроков:

– скачок цен на жильё (до +20% в регионах),
– схемы с льготами от застройщиков,
– сокращение объёма рыночной ипотеки (всего 13%),
– ограничения ЦБ по долговой нагрузке,
– привлекательные вклады с высокой ставкой,
– надежда на будущий рост доходов или рефинансирование.

⚡️ Власти обсуждают возможность введения мер поддержки для банков, если те откажутся от комиссий по льготной ипотеке — Дом.РФ

Сейчас банки и застройщики берут комиссии 5–7%, и это снижает реальную выгоду льготных программ.

👉 Алексей Ниденс, заместитель генерального директора ДОМ.РФ:
Мы считаем, что такая практика недопустима, нужно с этим бороться.

Но мы хотели бы, чтобы профессиональное сообщество поняло, что запретить просто, но это может привести к негативным последствиям.

⚡️ Банк России может повысить ключевую ставку, если темпы дезинфляции не обеспечат снижение инфляции до целевых 4% — ЦБ РФ

👉Сейчас ЦБ сохраняет жёсткую денежно-кредитную политику, ориентируясь на достижение цели в 4% только к 2026 году. Прогноз на 2025 год — инфляция на уровне 7–8%.

В марте месячный рост цен с исключением сезонности продолжил замедляться, но по‑прежнему оставался высоким; при этом ценовое давление стало более разнородным по группам товаров и услуг.

Рост цен на непродовольственные товары максимально замедлился, тогда как продовольственные товары и услуги дорожали высокими темпами.
— сообщение регулятора.

⚡️ В 2025 году в Россию могут приехать до 35 тысяч рабочих из Индии — на 70% больше, чем в прошлом году

Их труд будет востребован в Московской, Саратовской, Ульяновской и Ростовской областях, а также в Москве и Петербурге.

👉Основной спрос — в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве. В Индии под это создают целые нацпрограммы подготовки кадров, например, Skill India Mission — она должна обучить 400 млн человек для работы за рубежом.

В 2024 году в Саратове трудились 224 индийских рабочих — в основном на швейной фабрике. Тогда их называли «временным решением».

⚡️ «Петербург-Сити» планируют построить в Невском районе Петербурга до 2030 года.

Объём инвестиций в создание делового центра оценивается минимум в 350 млрд рублей.

📌 В разгаре весенняя череда отраслевых выставок, где обсуждают новые тенденции рынка. На форуме «Pro Девелопмент Горизонт долгосрочного планирования», информационным партнером которого я выступаю, Анна Коробкова из «Донстрой» поделилась результатами свежего исследования компании:

📌 20% приходят в «Донстрой» за первым жильём.
📌 32% клиентов возвращаются и покупают квартиру повторно для себя.
📌 23% — берут жильё повторно для детей
📌 За последний год до 10% выросла доля покупателей, которые приобретают жилье для последующей сдачи его в аренду.

☝️ Учитывая этот тренд, девелопер планирует запуск нового продукта жилой недвижимости, который будет соответствовать всем требованиям цивилизованной аренды. Буду следить.

Качество среды в проекте девелопер считает сейчас основным фактором при принятии решения о покупке, и на основе знаний о ценностях клиента реализует свои проекты как живые экосистемы, где человеку хорошо и внутри дома, и рядом с ним. Во флагманском проекте «Острове», к примеру, как утверждают в компании, не общепринятые лобби, а лобби-клубы: в каждом квартале - свои общественные пространства, включая фитнес-румы, детские игровые и кинозалы. Территорию окружает Москва-река, и девелопер продолжает тему воды во дворах: во втором квартале огромный ручей, в шестом - дождевая аллея, в «Острове X» - водопад. Между кварталами проложат маршруты для разных возрастов.

⚡️ Цены на первичное жилье в России еще не начали снижение, но уже готовы к этому, - Домклик.

🥾В марте цены на жилье в сделках как на первичном, так и на вторичном рынках продолжали расти. Однако стоимость квадратного метра в реальном выражении снижалась, цена предложения также снизилась – ситуация, характерная перед возможным уменьшением цен сделок.

🥾Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в марте средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 172,1 тысячи рублей.

🥾Лидерами по стоимости новостроек остаются Москва (355 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (243,8 тысячи рублей), Московская область (190,5 тысячи рублей), Татарстан (186,5 тысячи рублей) и Ленинградская область (171,2).

🥾В ряде регионов цена сделки, наоборот, превышает цену объявления. Например, в Амурской, Сахалинской и Тульской областях этот показатель составляет –13,3%, –12,5% и –7,5% соответственно. Распроданность строящегося жилья в таких регионах существенно ниже, чем в целом по стране.

⭐️ Путин осмотрел новый комплекс общежитий МГТУ имени Баумана.

Мэр Москвы Собянин сообщил, что «из общежития получился вот такой вот дворец для студентов». Прекрасно наблюдать за тем, как улучшаются жилищные условия для студентов, надеемся на развитие тенденции.

В 2025 стоимость обучения в Бауманке за год по специальности инженера-проектировщика варьируется в районе 400 тыс. рублей. К счастью, само общежитие недорогое, а также предоставляется иногородним студентам: первого курса, старших курсов, магистратуры и аспирантуры при наличии свободных мест.

⚡️Брусника возглавила рейтинг застройщиков от Движение.ру

Второе место за «Самолетом», третье — у GloraX. Критерием в этом году стал прорыв, мы учитывали не столько рыночные показатели, сколько то, какие компании задавали тон рынку: применяли смелые решения в бизнесе, внедряли инновации в проекты, вкладывались в развитие территорий и стройтехнологий.

Среди успехов Брусники аналитики выделили масштабную экспансию в столицу и регионы и выход в топ-10 крупнейших игроков. У «Самолета» — лидерство по числу выходов в новые субъекты, масштабные сделки, новые направления: аренду и ИЖС. GloraX расширили присутствие на рынке в два раза, установили рекорды по объемам ввода, создали собственное проектное бюро, генподрядчика и т. д.

🔥 Посмотреть все 100 компаний

Рейтинг формировали в 4 этапа: сначала было народное голосование на нашем сайте, после опрос экспертов отрасли. Затем колоссальную работу провели наши аналитики: на третьем этапе они скорректировали топ с учетом объективных метрик, а на четвертом — аккумулировали массу как количественных, так и оценочных показателей по каждой из ста компаний.

✈️ Движение.ру

⚡️ Движение представило новый рейтинг застройщиков. На первых позициях Брусника и Самолет, замыкает тройку лидеров GloraX.

Команда «Движение.ру» не опиралась на количественные рыночные показатели деятельности компаний (объемы стройки, число проектов, прибыль и прочие измеряемые параметры), а старалась показать игроков, задающих тон всему рынку, независимо от масштаба их деятельности.

⚡️ Совет Федерации одобрил закон о региональных фондах капремонта

Сенаторы одобрили закон о выведении из-под обязательного контроля операции по получению региональными операторами денежных средств на формирование фондов капитального ремонта.

Принятие закона будет способствовать сокращению затрат таких операторов на обязательную отчетность, направляемую в Росфинмониторинг, что позволит им более эффективно распределять финансовые и трудовые ресурсы.

🥾Закон исключает из перечня подлежащих обязательному контролю операции по получению денежных средств специализированными некоммерческими организациями, которые обеспечивают капремонт общего имущества в многоквартирных домах (региональными операторами).

⚡️ "Дом.РФ": новостройки в России в первом квартале подорожали на 2%

В марте 2025 года цены на новостройки в России выросли на 1,1% (после +1% в феврале и +0,3% в январе). Всего за первый квартал 2025 года строящееся жилье подорожало на 2,4%, что по-прежнему отстает от уровня инфляции (+2,7% с начала года).

🥾Из 68 проанализированных субъектов РФ новостройки в первом квартале подорожали в 61 регионе, в том числе в 31 из них темпы роста были выше, чем в среднем по России.

🥾Сильнее всего подорожали в первом квартале новостройки в Севастополе (+14%), в Новгородской (+7,4%) и Орловской областях (+ 6,6%).

⚡️ "Дом.РФ" находится в финальной стадии выбора организаторов IPO, - замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

В целом госкомпания определилась с пулом организаторов IPO, добавил он.

В марте министр финансов РФ Антон Силуанов отмечал, что в текущем году власти планируют разместить на фондовом рынке акции корпорации "Дом.РФ" на сумму не менее 15 миллиардов рублей.

⚡️ Создание проектного офиса — ключ к строительному суверенитету — ВЭБ.РФ

👉 Павел Селезнев, старший управляющий партнер по государственно-частному партнерству ВЭБ.РФ:
Сейчас участники отрасли действуют разрозненно — проектировщики, строители, банкиры и консультанты живут «своей жизнью». Это приводит к затягиванию сроков ввода объектов и накоплению рисков.

Селезнев считает, что ассоциации себя изжили, и отрасли нужен единый проектный центр, который будет управлять всеми этапами — от идеи до эксплуатации, включая мониторинг строительных и финансовых рисков.

⚡️ "Дом.РФ": самый высокий показатель распроданности жилья зафиксирован у "А101"

🥾"А101", занимающая девятое место по объему жилищного строительства России (1,2 миллиона квадратных метров), имеет самый высокий показатель распроданности - 74% в марте 2025 года (против 47% в марте 2024-го).

🥾Далее идет холдинг Setl Group (восьмое место по объему возводимого жилья, 1,3 миллиона "квадратов") с распроданностью на уровне 60% (47% год назад). Соотношение к стройготовности - 228%.

🥾На третьем месте - ПИК, возводящий более 4 миллионов квадратных метров (второе место по строительству жилья). Распроданность - 57% против 50% год назад, соотношение к стройготовности - 123%.

⚡️ "Дом.РФ": продажи жилья в новостройках в России в I квартале сократились на 6%, до 5,3 миллиона квадратных метров.

Продажи квартир по ДДУ в России составили 1,8 миллиона квадратных метров после 2 миллионов "квадратов" в феврале. Относительно марта 2024 года произошло снижение на 19%.

Также продажи жилья в физическом выражении снизились за три месяца у восьми из десяти застройщиков, лидирующих по объему строительства жилья в России.

⚡️ Рынок недвижимости меняется. Перемен требуют и продажи.

Команда Profitbase провела исследование и выяснила, что за последний год срок сделки девелоперов увеличился в два раза. При этом конверсия из лида в продажу значительно снизилась с начала 2024 года.

В первые месяцы 2025 ситуация не улучшилась — конверсия осталась на низком уровне. Эти изменения можно отследить на графике.

Что это значит для девелоперов?

Нет времени расслабляться. Количество обращений в офисы продаж застройщиков не уменьшилось. Привычные инструменты продаж теряют эффективность, поэтому нужно адаптироваться к новым условиям. Пора менять курс и использовать другие методы.

В этом застройщикам могут помочь инструменты онлайн-продаж. Их покажут 24 апреля в 12:00 мск в Прожекторе Профитбейс.

Эксперты Profitbase:
— поделятся эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажут о трендах в продажах недвижимости;
— представят обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное.

Регистрируйтесь по ссылке →

⚡️ Арбитражный суд Москвы прекратил производство по возбужденному еще в 2017 году делу о банкротстве девелопера Максима Блажко, одного из основателей компании "Донстрой", в связи с утверждением его мирового соглашения с кредиторами.

⚡️ Агент по недвижимости — самая доходная профессия в России

По данным платформы Dream Job, самыми высокооплачиваемыми профессиями в стране стали:

— агент по недвижимости — ₽178 204,
— frontend-разработчик — ₽153 864,
— руководитель проектов — ₽145 936.

Средняя зарплата по России — ₽64 561, в Москве — выше на 30%.

👉 В Москве максимальные доходы — у брокеров (₽297 727), Product Owners (₽296 664) и гендиректоров (₽281 053).

⚡️ Заявки на модернизацию коммунальной инфраструктуры подали 83 региона — Минстрой

В Минстрое прошло совещание с регионами и главными распорядителями бюджетных средств

⭐️ Ирек Файзуллин, Министр строительства:
В настоящее время ведется работа по проверке заявок и заключению дополнительных соглашений на детализацию по объектам.

Всего поступили заявки из 83 регионов на 1015 объектов. Вопрос реализации мероприятий должен находиться на личном контроле у глав регионов.

Также особое внимание уделяется исполнению программы в регионах ДФО.

👉Кроме того, в 2025 году планируется обеспечить жильём 3306 детей-сирот — соглашения о предоставлении субсидий уже заключены.

⚡️ Ким Чен Ын открыл в Пхеньяне квартал на 10 тысяч квартир — ЦТАК

Лидер КНДР принял участие в церемонии завершения строительства новой очереди жилых высоток в районе Хвасон. Дома получили педагоги, рабочие, пенсионеры и семьи с детьми.

👉Ким Чен Ын лично перерезал красную ленту, пообщался с новосёлами, поблагодарил строителей и извинился перед гражданами за то, что такие дома были построены не раньше.

Он пообещал ускорить преобразование столицы и других регионов страны.

⚡️ Андрей Воробьев предложил масштабировать опыт Подмосковья по подключению объектов строительства к сетям

Он пояснил, что любой объект невозможен без воды, канализации, газа, электричества, связи и дорог. На регпортале госуслуг Московской области запустили сервис «ВсеСети», который позволяет пройти все согласования одновременно в онлайн формате. Это сокращает сроки с года до двух недель.

⭐️ Андрей Воробьев, губернатор Московской области:
Предлагаем масштабировать наш опыт: одобрить пилотный проект и пригласить к партнерству федеральные ресурсные организации. Мы проработаем механизм, и после этого можно будет внести изменения в законодательство и распространить практику по всей стране.

Кроме того, в регионе введут понятие общей долевой собственности на дороги и инфраструктуру в новых населенных пунктах. Жители будут понимать, за что они платят. В коттеджных поселках и садовых товариществах должен быть порядок, а права жителей защищены, добавил Воробьев.

⚡️ Двое рабочих упали с высоты во время проведения монтажных работ на стройке — оба погибли. — прокуратуре Москвы

Проводится проверка по факту случившегося.

⚡️ Просрочка по ипотеке в 2025 году может вырасти вдвое — Ведомости

В 2025 году доля просроченной ипотеки в России может достичь 0,8–1% — против 0,5% годом ранее. Речь идёт о сумме до ₽200 млрд, выданных на фоне ажиотажа в 2023–2024 гг.,

Помимо этого, снижается досрочное погашение: в 2024 году — лишь 3,9%, а в 2025 ожидается падение до 2%.

Люди предпочитают хранить деньги на вкладах под 17–19,5% годовых, а не гасить ипотеку.

👉Однако аналитики уверены — ситуация контролируемая. Даже 1% просрочки — это уровень 2020 года.

⚡️ Доля отказов по розничным кредитам в РФ достигла годового максимума — 80,6% в марте 2025 года, увеличившись на 2,7% м/м – данные НБКИ