😍😍😍

Пока идёт стройка, мы запустили небольшую спа-зону с невероятным видом.

Добро пожаловать 🙏🏻

Санмодули (готовые), купола и мебель уже на участке.

Собираются металлические каркасы и основания под домики.

Мы принципиально не хотим вырубать деревья (сохраняем все, что можно), поэтому поднимаем часть домиков над деревьями, команде приходится потрудиться.

Но оно того стоит, виды на горы с домиков на деревьях будут шикарные 😍

Виды с нашей стройки 😍

Вы можете приехать на участок 🙏🏻, мы подготовили несколько зон для вашего отдыха 🔥

Получили независимую оценку текущих активов отеля (АО)

162 000$ земля
740 000$ отель, домики, техника и оборудование на текущий момент

ИТОГО 902 000$

Виталий Язвенко, о концепции Jewelberry Saguramo ❤️

Запустили небольшую спа-зону, фурако и сауну с невероятными видами ❤️

Пока идет стройка , уже можно приезжать в Jewelberry Saguramo за атмосферой и природой:
- прогуляться в Magic Forest Track с видом на Тбилиси (национальный парк);
- расслабиться в японских бочках;
- согреться в уютной сауне;
- приготовить вкусный гриль;
- и насладиться душистой чашкой чая у вечернего костра с потрясающими видами на горы.

Это бесплатно, ну почти, за сторисы и Reels'ы 😉

P. S. Включите звук 🙂

По всем вопросам писать сюда

Стройка, романтика 😉

Ещё немного видео с участка.

Завезли почти всё оборудование и материалы, идёт подготовка конструкций под дома.

Санблоки уже готовы, сейчас будут собираться рамы, террасы, сверху ставиться готовые санблоки, и всё это закрывается куполом.

"Вау! А уютный дом" (с) Варя.

Строительство Jewelberry Saguramo — это лаунж-зона и ресепшн.

Потрясающие виды 😍

Jewelberry Saguramo в Roblox 🤯

Roblox — это популярная игровая онлайн-платформа и система создания игр, и она оказалась очень удобной для быстрой визуализации (конечно же, не точной, но получилось хорошо)

Если ваши дети играют в Roblox, попросите их найти Jewelberry Saguramo и посмотрите, как будет выглядеть отель 😉

Сауна и японские бочки с видом на горы, когда нет облаков, хорошо видно Казбеги 😍

Завезли новые дома и материалы для монтажа 💪🏻

Недавно нас спросили: «Почему мы продаём акции в отеле?»

1. Это безопасно и удобно. Акция — это свидетельство владения частью компании, обеспеченное активами. Акционерные общества (АО) по закону обязаны проходить независимый аудит и оценку активов, в отличие от ООО.

2. Инвестиции направляются на расширение (бассейн, ресторан, ивент-зоны), которые не могут принадлежать одному инвестору, так как это общие зоны отеля. Поэтому все акционеры входят в бизнес и владеют всеми объектами компании.

3. Доход акционеров формируется из всех источников бизнеса (номера, бассейн, ресторан, ивенты, туры и т. д.), что снижает риски для инвесторов.

4. Акции стоят от 5 000 $, выплаты каждый квартал, со всех потоков выручки отеля. Стоимость номеров начинается от 50 000 $.

Вы можете купить у нас как акции, так и будущие апартаменты.

Напишите нам: +995 596 24 66 00 и забронируйте ваши акции или апартаменты 🙏🏻

P. S. Проживание в отеле для инвесторов — бесплатно.

У нас в отеле работает искусственный интеллект, знакомьтесь, это Анна 🫡

Она может дать информацию на любые вопросы (текстом и голосом, на 90 языках), в чатах помочь с бронированием, или с вопросами проживания, напомнить о заезде, уведомить о мероприятиях, и даже ответить на вопросы про инвестиции

Зачем это отелю?

🔜 Скорость ответа на запросы гостей увеличивает конверсию в продажах. В сезон мы получаем до 1000 запросов в сутки.

🔜 Экономия на ФОТ: ИИ работает 24/7 с любым количеством гостей одновременно, не спит, не курит, не ходит в отпуск или больничный, она стоит в 3 раза дешевле, чем человек, за неё не нужно платить налоги и отпускные.

🔜 А сотрудники отеля могут больше уделить внимания именно гостям, а не звонкам и перепискам.

Как вы считаете? Будущее за технологичными компаниями?

Вы можете стать частью этих технологий 😉

Недавно зашли новые инвесторы, мы оформляем все сделки у официального регистратора (с лицензией нацбанка), который ведет реестр акционеров в Jewelberry Saguramo Resort

Продали 5 акций, на подписи ещё около 15 акций на 100 000$, осталось ещё чуть чуть, бассейн, ресторан, и ретрит-центр мы построим.

В чем преимущества отдельного регистратора:

🔜 1. Юридическая защита – соблюдение закона, защита акционеров.
🔜 2. Снижение рисков – предотвращение ошибок и мошенничества.
🔜 3. Упрощение сделок – удобный учёт передачи и продажи акций.
🔜 4. Прозрачность – актуальные данные о владельцах акций.
🔜 5. Конфиденциальность – данные закрыты и доступны только акционерам компании.

АО может вести реестр самостоятельно, но мы решили, что с регистратором будет комфортнее и безопаснее

Все организовали ребята из Justadvisors, и, кстати, они же помогают оформлять банковские карты (удалённо) для инвесторов, если кому-то нужно. 😉

Завалило снегом ❄️🌨☃️

Лес рядом превратился в сказку 😍

Так выглядят наши домики! Ну красота ж 😍

В новом проекте они будут в лесу и на деревьях с видами на горы.

P. S. И ещё апартаменты.

Скоро на участке Magic Forest ✨
Как вам?

Временный офис на стройке выглядит так

На участке снег, а стоит просто спуститься с гор — и снега нет.

Иммерсивные номера

Некоторые номера в отеле будут иммерсивными (с погружением). Инста-номера :) для крутых эмоций и потрясающих фотографий.

На фото концепция: номер с тёплым песком. Специальный песок, он почти не липнет и легко стряхивается.

Будет ещё несколько интересных инста-номеров, покажем чуть позже, как это выглядит.

Jewelberry Saguramo

Тёплый бассейн
Панорманый ресторан
Сауна в лесу

Очень классный обзор от гостя (на английском языке), забавно как она удивилась качеству санузла 🙂

Jewelberry Glamping это рабочий глэмпинг, он попал на обложку Hoteler, в рейтинг "самый популярный" и "самый бронируемый" на букинг, топ 5 глэмпингов, топ 10 уникальных мест в Грузии, и в Forbes)

Гости из 94 стран мира, это статистика за 3 года:
- Грузия (и экспаты) - 32,43%
- ОАЭ, Сауди, Катар, тд - 29,80%
- Страны СНГ - 14,88%
- Европа - 7,35%
- Индия - 6,36%
- Израиль - 3,72%
- США - 2,20%
- Прочие страны Азии - 1,97%
- Африка - 0,61%
- Авcтралия, Н.Зеландия - 0,42%
- Прочие страны - 0,26%.

Независимая оценка земли 162 000$

Земля находится в активе АО, куда официально входят инвесторы.

Акционеры (инвесторы) получают до 30% от всей выручки АО (номера, рестран, бассейн, спа, ивенты и тд).

P.S. По закону АО может в капитал внести только реально оцененный актив (независимой оценки), в отличие от ООО, где можно войти даже услугами. В АО каждая акция обеспечена реальным капиталом, стоимость которого подтверждена независимой оценочной компанией (земля, недвижимость, деньги в банке и т.п.).

В АО инвестор владеет акциями; это аналогично свидетельству о праве собственности на недвижимость, только на владение всем активом компании и получение дохода от него.

🇬🇪 Туризм в Грузии стремительно развивается благодаря безопасной обстановке, заявил депутат Леван Мачавариани.

Так он прокомментировал рейтинг World of Statistics, согласно которому Грузия заняла четвертое место среди стран Европы, где туристы могут безопасно передвигаться не только днем, но и ночью. Грузию обошли только Хорватия, Словения и Исландия.

"Кроме нашей древней культуры, уникальных традиций, прекрасной природы, восхитительной кухни и исключительного гостеприимства, есть еще одна причина, по которой туризм в нашей стране растет такими темпами", – написал Мачавариани.

Sputnik Грузия | Telegram | Сайт | VK | OK | Дзен

Наш инстаграм 29 000 подписчиков https://www.instagram.com/jb.glamping.ge

Нам пишут гости каждый день и спрашивают, когда мы откроемся, а на лето уже забронировано несколько больших мероприятий.

P. S. И даже рилс на 1,7 млн просмотров 😳

🏗 Стройка

Инвестиции от 5 000$ под ~15%

ПОЧЕМУ АКЦИИ

Вы можете выбрать сумму инвестиций от 5 000$ до 250 000$ (от 1 до 50 акций)

Это полноценное ✅ право собственности на долю компании которое гарантирует вам защиту, безопасность и доходность

Вы покупаете обеспеченные активом акции в компании которая владеет землёй, недвижимостью, оборудованием и техникой. Вы становитесь "совладельцем"

Вы получаете доход со всех видов деятельности компании, аренды номеров, ресторанов, бассейна, спа, услуг, туры и мероприятий

КАК КУПИТЬ АКЦИИ

1. Договор купли продажи на покупку акций (можно купить от 1 акции)
2. Оплата в РФ, SWIFT, Криптовалюта и любой удобный для вас способ
3. Передача вам акций в Юстиции Грузии, лично или по доверенности

ВЫПЛАТЫ И ДИВИДЕНДЫ

1. До 30% от выручки сразу же переводятся на специальный (фонд) инвестиционный счёт
2. Раз в квартал этот фонд распределяется между всеми владельцами акций

👍 НАПИШИТЕ НАМ, МЫ ПРИШЛЁМ ВАМ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ И РАСЧЁТЫ

Михаил
+995591415165 (TG, WA)
https://t.me/mishiko75

Виталий
+995599045236 (TG, WA)
https://t.me/YazzzzzvA

Презентация
https://jb.camp/ru/invest

Статистика

Спрос на недвижимость
14,7% Таиланд
13,6% Грузия
7,5% ОАЭ
...

Цели покупки недвижимости
42% Инвестиции
28% Отдых и сдача в аренду
19% ВНЖ
...

Обзор участка Jewelberry Saguramo

У нас АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО, которое владеет всеми активами и получает прибыль со всех потоков (номера, управление, ресторан, бассейн, спа, мероприятия, туры и активности).

Можно приобрести либо акции, либо недвижимость в отеле; у каждого способа есть свои плюсы.

АКЦИИ

Вы становитесь совладельцем акционерного общества и всех его активов, а также получаете процент от всего дохода и роста компании, а не только от недвижимости.

🔘 Нет налога на инвестиции до возврата всей суммы, 5% после возврата инвестиций.
🔘 Нет налога на доходы от продажи активов (акций) после 2 лет.
🔘 Доходность от всех потоков прибыли компании.
🔘 Привилегированные акции дают вам приоритет в выплате дивидендов или при ликвидации компании.
🔘 ВНЖ свыше 300 000 $ на 5 лет с возможностью получения гражданства, включая семью.
🔘 Ликвидность: если захотите выйти и продать акции, это может занять 3-6 месяцев (мы поможем продать или выкупим сами).

СТОИМОСТЬ И ДОХОДНОСТЬ АКЦИЙ

🔜 1 акция всего 5000 $ (вы можете купить от одной акций и более)
🔜 До 30% выручки сразу распределяется на акции и дивиденды.
🔜 Выплаты на одну акцию составляют в среднем 500-900 $.
🔜 Рост стоимости актива +8-12% в год.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы можете приобрести домики и апартаменты в нашем отеле в собственность, и передать их в управление.

🔘 Можно быстрее перепродать, недвижимость понятна для многих покупателей.
🔘 ВНЖ свыше 100 000 $ на 1 год.
🔘 Проживание 15 дней в году, бесплатно.
🔘 НДС +18% увеличивает инвестции.
🔘 Подоходный налог 20% на аренду, налог взимается с первых дней.

СТОИМОСТЬ И ДОХОДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

🔜 Стоимость от 45 000 $ (в зависимости от типа и расположения)
🔜 10-15% годовых, управляющая компания берет на себя все необходимые расходы на обслуживание
🔜 Рост стоимости +8-12% в год.

СОБСТВЕННОСТЬ

В Грузии полноценная собственность на активы (акции и недвижимость) доступна для иностранцев. Вы официально становитесь собственником. Сделка регистрируется в юстиции.

Локация и земля вокруг активно развиваются, это популярный посёлок — «грузинская Рублёвка».

ПОДРОБНОСТИ:

https://wa.me/995596246600
https://t.me/jewelberryinvest

Виталий Язвенко https://t.me/jazvenko

Виталий Язвенко на конференции TEXTURA WORLD, про искусственный интеллект в нашем отеле 😍

Туризм в Грузии 📈🔥

Грузия для инвесторов стала очень перспективной и безопасносой:

🔘 Защита и безопасность активов
🔘 Собственность для иностранцев
🔘 Без налога на инвестиции
🔘 Рост экономики +10-12% каждый год (для примера: Бали 5,2%, США 2,4%, Россия 2%).

🔜 4-е место в Европе – ​​World of Statistics 2024: безопасность.​​ ​

🔜 2-е место – Операционная эффективность в Business Ready 2024 (Всемирный банк). Грузия уступила только Сингапуру.​

🔜 3-е место – ​​Business Ready 2024 (Всемирный банк): по лёгкости ведения бизнеса и по нормативной базе

🔜 5-е место – ​​Greenfield FDI Performance Index 2023: соотношение прямых иностранных инвестиций. Этот показатель отражает высокую инвестиционную привлекательность.

🔜 12-е место – ​​Индекс экономической свободы 2023 (Heritage Foundation).

🔜 9-е место – ​​Глобальный инновационный индекс 2023 (ВОИС): инновационный потенциал.​​

🔜 В отчёте Gallup "Global Law and Order 2023" (уровень правопорядка и безопасности) Грузия получила 87 баллов из 100 возможных, это на уровене таких стран, как Австрия, Нидерланды и Гонконг.​​ ​​

Jewelberry работает с 2020 года, www.jb.camp

Один из самых популярных и бронируемых глэмпинг отелей

- Гости из 94 стран
- Загрузка в сезон до 90%
- Средний чек 150$ по году
- Средняя загрузка в год 65%
- 1,7 млн. просмотры reels
- 25% возвращаемость
- 29 000 подписчиков
- 10 000 клиентов

Это уникальный глэмпинг отель с искусственным интеллектом.

Про нас пишет Forbes и другие СМИ

https://www.forbes.ru/forbes-agenda/520732-bez-sverhurocnyh-otpusknyh-i-bol-nicnyh-kak-vnedrit-ii-sotrudnikov-v-biznes

Настоящие живые отзывы, когда гости сами стараются и делают крутые обзоры 😍🙏🏻

P. S. Это ещё до обновления

Один из самых популярных и бронируемых глэмпинг отелей в Грузии 😍

Jewelberry Glamping - больше, чем просто отель. Ретриты и Event площадка

🔜 Уютные купольные домики на 4-6 гостей, с душем, туалетом, полотенцами, халатами и всем необходимым для комфорта.
🔜 Японские горячие бочки
🔜 Джакузи (с вином)
🔜 Сауна
🔜 Лаунж-зона с камином, костровой и барбекю-зоной
🔜 Туры на вертолёте, квадроциклах и лошадях
🔜 Рафтинг и походы
🔜 Организация свадеб и корпоративных мероприятий
🔜 Ретриты, йога и медитации

📱 jb.camp/georgia
📱 jb.glamping.ge

Концепт проект Jewelberry Saguramo