И хотя их все не любят, мы без них не можем.

Нас с детства учили, что ссориться плохо. Хорошие дети ведут себя хорошо и со всеми дружат!

И выросли мы, совершенно не умея конфликтовать, не понимая, что нам делать в моменте... и вообще это он/она во всем виноваты, а я Д'артаньян 🤩💯

Конфликт — это не всегда скандал. Иногда это просто пятница.
Ну или среда. Или ты просто голодный (я же не одна страшна в гневе, пока меня не покормили? 👍)

Но на самом деле конфликт - это не всегда "кровь, кишки, развод и девичья фамилия". Осознанное к нему отношение позволяет обратить внимание на трудности и найти точки роста.

❓ Что такое конфликт?

Юристы скажут: «разногласие между сторонами».
Психологи: «столкновение потребностей».
Социологи: «форма социального взаимодействия».
Медиаторы — эти вообще начнут с метафоры про айсберг.
⠀
А если по-человечески:

Конфликт — это столкновение интересов и ситуации, где разные люди хотят разного. И каждый считает, что он прав.

Одного бесит немытая посуда, а второй даже внимание не обращает.
Кто-то хочет на майских шашлыков, а кому-то приспичило огород вскопать.
Один хочет по-закону, а второй по-справедливости.

И всё это сталкивается. Иногда тихо. Иногда громко.

📈 Стадии конфликта

Конфликт не возникает «бац — и случился». Он, как сериал, идет по сезонам:

🔸 1. Накопление
Все тихо, но напряжение уже тлеет. Кто-то что-то не то сказал, второй обиделся и копит.

🔸 2. Инцидент
Произошло что-то, что вызвало щелчок. Не факт, что это автоматом ссора — может быть просто фраза или действие. Но оно запускает лавину.

🔸 3. Эскалация
Пошло-поехало. Эмоции растут. «Он всегда так делает», «да она вообще!» — и вот уже не про дело, а про всё, кроме причины.

🔸 4. Затухание
Конфликт либо уходит в морозилку (молчание/избегание), либо переходит в усталость (поорали и забыли). Реже — в разрешение. На этой стадии самое время садиться за стол переговоров.

❗️Почему мы вообще ссоримся?

Причины бывают разные, но почти всегда одна из этих:

🟡Информационная — нет точной информации, непонимание, домыслы, интерпретации. Вот тут чаще всего всем известное: "сама придумала, сама обиделась". И нет, это не чисто женская особенность. Мужчины тоже мастера додумываний и интерпретаций.

🟡Структурная — неясные роли, обязанности, пересечения интересов.

🟡Поведенческая — кто-то повышает голос, давит, перебивает. Даже если суть нормальная, форма — токсичная.

🟡Ценностная — глубинное. То, на что нельзя просто «забить». Вера, принципы, взгляды на жизнь.

🟡Клиническая — да-да, бывает, что человек просто не справляется. Истощение, гормоны, выгорание, депрессия, психические расстройства.

🔋 Конфликт — это ресурс, если с ним работать, а не тушить бензином.

А если вы катаетесь на американских горках между стадиями 2-3, временами отправляете все в морозилку и заходите на новый круг, при этом вас уже порядочно укачивает, то пора договариваться. И если самостоятельно не получается - то вызывать медиатора 😎 Кому писать, вы знаете)))

И пусть ваши #трудовЕбудни начинаются спокойно, а не с "гениальных" решений клиентов 😁

В комментариях жду ваши запасы смешного.

И мои довольные, благодарные щеки 😁

Спецдоставка прямиком с морюшка ✈️

Так выглядит поддержка морального духа, когда зашиваешься в учебе, работе и судах, а отпуск не маячит на горизонте ❤️ Вместо тысячи слов 🥰

А всем ли они нужны?

На этой неделе была на встрече с коллегами из Клуба процессуалистов. Обсуждали разное. Конечно же, не обошлось без темы развития, продвижения и соцсети.

Сейчас куда не плюнь - всюду фонит: "Без соцсетей сегодня никуда", "Если тебя нет в сети - тебя нет для клиентов", "Клиент нас гуглит, поэтому ты обязан быть в сети" и т.д. и т.п.

После встречи я задумалась: а всем ли они нужны?

Вот у меня есть коллега - он специализируется на ГЧП (государственно-частном партнерстве). Это настолько узкая и редкая ниша с многомиллионными вложениями, что его скорее найдут по рекомендации, чем в инсте 😅

Или есть коллеги, у которых ну не лежит душа к соцсетям. Они это воспринимают как обязаловку. Да, с одной стороны можно делегировать (если есть бюджеты). С другой - это будет 100500 чат с сухими обзорами практики и статей закона. И при всем моем уважении к коллегам - я на такой канал сегодня уже не подпишусь. У меня уже есть несколько от топов рынка, мне этого хватает. Я не подпишусь и на канал другого специалиста, где хочется сдохнуть от теоретической и профессиональной скуки.

Исследователи ранка пишут, что сегодня в тренде - личность. Мне этот тренд определённо нравится. Я люблю писать, поэтому вести тележеньку мне не в тягость. И всегда интересно услышать разные точки зрения. Еще блог для меня - это личная точка роста в борьбе с зависимостью от чужого мнения и реакций. Моя нарциссическая часть все еще страдает, когда мало реакция...но уже реже и не так ярко 😁

Недоступная для меня точка сейчас - это долбанные reels в инсте 🤪 Жуткое сопротивление перед видео контентом.

Раз уж сегодня пятница - захотелось простого общения на не юридические темы.

Что думаете об этом? Всем ли нужны соцсети? Действительно ли сегодня без них никуда? И тренд на личность автора в блоге "решает" или ради сухих обзоров тоже стоит во все это ввязываться? 🤔

P. S. Я бы точно не смогла вести блог без своих 5 копеек 😂

P. S. 2. А вот посещение мероприятий с целью нетворкинга, на мой взгляд, порой важнее соцсетей. Например, у меня больше всего клиентов приходит от коллег. И чаще всего от тех, с кем я лично знакома. Я по такому же принципу передаю клиентов. В основном тем, с кем знакома лично. Личная коммуникация определенно повышает уровень доверия.

#предлагаюобсудить #мысливслух

Эммммм, кажется я вновь немножечко не вывожу факапы своего тайм менеджмента 😂

Вторую неделю жонглирую судами, консультациями и остальными рабочими задачами, тремя параллельными обучениями и домашними делами одновременно #никогдатакогонебылоивотопять 🙈

А пока я пытаюсь впихнуть невпихуемое в 24 часа, неожиданно (и приятно) за две недели на канал подписалось много новых людей. Всем привет и спасибо за доверие чудесные люди 😎 У меня уютно, местами полезно, местами весело)))

Ниже будет голосовалка, в комментариях к которой давайте знакомиться. В закрепе пост обо мне и о чем канал.

А на карточке юридический котопес Морти. Ждёт, пока я заработаю ему на его лучшую жизнь 😂 Он тут  периодически поднимает нам всем настроение, работает привлекатором внимания и собирает в разы больше всяких эмодзи, чем я 😒

Кто владеет информацией — тот владеет миром принимает более взвешенные решения!

Мы плакали, матерились, но продолжали разбираться с новым сервисом пространственных данных от Росреестра.

Что ж за зверь такой эта национальная система пространственных данных (НСПД) ?

🗺 НСПД — система, которой 4 месяца назад заменили публичную кадастровую карту. По логике и анонсам она должна была упростить работу по анализу объектов недвижимости. В первую очередь земельных участков и их град статуса. Ноооооо получилось, как часто бывает: запустили — а дальше «разбирайтесь, как хотите».

🤐 Росреестр пока ограничился сухими ответами и редкими инструкциями. Поэтому мы решили не ждать. Вместе с Дмитрием Желниным готовим мероприятие, где наконец разберёмся с НСПД без формализма и «птичьего языка».

❗️Главное — мы пригласили специалистов из ППК «Роскадастр», и они согласились участвовать. Это те самые люди, которые не просто слышали про НСПД, а реально с ней работают. Будем задавать им вопросы — и ваши, и свои.

💬 Но сейчас нам важна ваша обратная связь. Напишите, пожалуйста:
— что в НСПД непонятно?
— в чем хотелось бы разобраться?
— чего не хватает для комфортной работы?

Мероприятие будет полезно:
📌Кадастровым инженерам и специалистам по недвижимости — для анализа ограничений, границ, зонирования и тд.
📌Юристам — в том числе для судебных дел, оценки рисков, подготовки правовых заключений.
📌Риелторам — чтобы не только показать клиенту фото, но и объяснить зонирование, инфраструктуру, статус участка.
📌Инвесторам и бизнесу — для понимания, где строить, а где нельзя даже забор поставить.
📌Физлицам — если вы планируете стройку или покупку земли.

🎯 Цель простая: перевести сложную систему на человеческий язык. Чтобы и специалисты, и новички могли чувствовать себя увереннее, а сделки были безопасными.

Пишите в комментариях или в личку — соберём всё, составим программу и проведём встречу, после которой не нужно будет гуглить «а как это работает».

У кого тоже было такое "лечение" от самозванца? 🙋‍♀😅

У меня было не в работе, а в публичных выступлениях. Как-то выступала на одном мероприятии и там один спикер нес такую дичь (может быть от волнения, но щи у него были очень уверенные), что это сразу придало мне смелости 😂

Я продолжу настаивать, что #трудовыЕбудни надо начинать на весёлой ноте и жду в комментариях вашего смешного 😎

Всем доброго субботнего ✌️

Ну вдруг вы тоже из этих... душных людей, кто любит настолки 😅 Игра Нуар - рекомендосьен от души! Мы сегодня зашли в кафе пообедать, взяли поиграть и в итоге спецом поехали покупать 😂 Можно играть вдвоём и компанией. Задача - вычислить убивца-маньячеллу...этакий карточный тру крайм 😁

Идиалити 😎

Пояснительная, чтобы была понятна причина моего недоумения и возмущения ⤵️

По смыслу ст.ст. 1, 8.1, 131 ГК РФ и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрации подлежит право (собственности, аренды и иное) на постройку, а не сама постройка.

Следовательно, объектом оспаривания должно быть право, а не регистрация постройки.

В зависимости от сути спора, корректные требования могут быть такими:

🟡О признании права собственности отсутствующим (если считает, что объект не принадлежит ответчику);

🟡О признании недействительной государственной регистрации права собственности (если считает регистрацию проведённой с нарушениями);

🟡О признании постройки самовольной и требовать её сноса (по ст. 222 ГК РФ).

А вот с отменой регистрации постройки я встречаюсь первый раз 😂

Сегодня день писанины. И вот сижу я над возражениями — и никак не решу: то ли плакать, то ли смеяться...

На минуточку, иск составлен юристом! 😨 Товарищи многостаночники, вы хоть кодекс для приличия откройте перед написанием иска. Ну или на худой конец чат GPT спросите. Даже он такого требования (пункт 1) не напишет. 

Можем заодно засчитать это за пятничное поржать...сквозь слезы 😂

НЕ НАДО ЭТОГО ДЕЛАТЬ!

Не надо создавать свой земельный банк/капитал по принципу: "купил/оформил по упрощенной схеме у государства ▶️ продал/переуступил право аренды = на разнице заработал", не вникая в риски владения таким участком❗️

Я понимаю, что любимая русская забава - это "авось пронесет", но все-таки должна об этом сказать на фоне блогеров, которые вещают о легкости оформления земли у государства, создания земельного капитала и баснословных, легких заработков.

Сегодня в первую очередь речь про сельхоз земли.

Да, они относительно недорогие по сравнению с другими категориями участков. И их даже можно оформить по упрощенной процедуре без торгов. НО! Будет большим заблуждением думать, что это "легкая" категория земель.

📌На землях сельскохозяйственного назначения разрешено только сельскохозяйственное использование — т.е. выращивание сельхозкультур, выпас, сенокошение, фермерство и т.п. А если нарветесь на сельхоз угодия, то там еще больше ограничений, т.к. это особо ценные земли, которые подлежат дополнительной охране.

ВСЕ!

❌Никаких глэмпингов и кемпингов все еще размещать нельзя! Сельхоз туризм - это дополнение к сельхоз деятельности, а не чисто домики сдавать в посуточную аренду.

Помимо очевидной ответственности за нецелевое использование, вот вам еще парочка особенностей "недорогой" сельхоз земли⤵️

1⃣ Если ваш участок зарос - лови штраф.

2⃣ Если вы провели земельные работы без проекта рекультивации и разрешения - лови штраф.

3⃣ Если кто-то вывез на ваш участок пару самосвалов со строительным мусором или чем-то таким - лови штраф.

4⃣ Если участок подвергся ветровой или водной эрозии - лови штраф.

Помимо штрафа выпишут предписание на устранение. Для работ по восстановлению требуется разработка проекта рекультивации + чаще всего лабораторные анализы (тысяч 300 - 400 только на проект и его согласование).

5⃣ Не исполнил предписание - лови штраф.

И вишенка на этом торте из ответственности 🥳 - если не исполнить предписание и добровольно не устранить нарушения, то Россельхознадзор выкатит вам претензию на возмещение ущерба экологии.

Рассчитывается ущерб по методическим рекомендациям. И сумма ущерба там пойдет на десятки, а иногда и сотни миллионов рублей. Если дело попадет в суд, то по судебной практике и ущерб весь взыщут, и работы по восстановлению провести обяжут😰

Ложка меда в бочку дегтя 🤕

Не факт, что к вам придут. И весь мой крик юридической души не означает, что не надо инвестировать. Просто не надо делать это бездумно, чтобы потом не потратить 2-3 млн на восстановление участка, на котором вы планировали заработать 200-300 тысяч.

Расставим факты над i ✌️

1⃣ Меня чуть не отчислили с 1 курса института.

Иииииии это правда 😅

У меня случились непреодолимые недопонимания с преподавателем... барабанная дробь😏... философии 😂 Я сейчас уже даже и не помню в чем мы не сошлись, возможно, в 18 у меня было ощущение, что все тлен и этот мир мне абсолютно понятен, поэтому нет смысла учить философию, когда и так все очевидно 😂

Крч, я пересдавала её раза 4. И даже была оставлена на лето 🙈 Сдала тогда, когда мама пообещала меня выгнать из дома, если я поофукаю место на бюджете из-за проваленной философии 😂

2⃣ Мама не пустила меня поступать в Москву на юридический.

И это тоже правда 😅

Мои родители очень сильно верили в способности собственного ребёнка угробить свою жизнь в наркотическом и алкогольном угаре, стоит ему остаться без строгого родительского присмотра 🎶, поэтому не пустили меня в Москву. А мне тогда не хватило смелости променять комфорт жизни дома на общагу и самостоятельность🥹

Правды ради паинькой в институте я и правда не была 😅 И первый факт тому подтверждение)))

3⃣ У меня 3 высших образования и 2 диплома о проф переподготовке.

А вот тут я чуть-чуть преувеличила 😅

У меня пока только 2 высших: экономическое и юридическое. И хоть формально 2 диплома о проф переподготовке, но по сути 1, тк оба по медиации. Через год добавлю психфак...но это будет только через год))

Вот как-то так 😊 Какой факт со мной не вяжется?

А кто это у нас тут мастер по личным факапам? 🙋‍♀️

Ещё один мой эксперимент этого года, котрый пошёл по пи... потерпел фееричное фиаско!

Заключался он в строгом учебном плане, от которого ну никак нельзя было отступать. Нет, в январе в моей голове это звучало: НИКАК НЕЛЬЗЯ ОТСТУПИТЬ!!!

Суть была в том, что я заранее выписала себе курсы повышения квалификации, которые пройду в этом году. И все. Больше покупать было ничего нельзя.

Ха аха ахахаха

Вот первоначальный список:
✔️Обучение медиации и переговорам M2B.
📎Курс по соглашениям и договорам при разрешении семейных конфликтов Школы семейного права «Мастерская Величковой»
🔘Просто общий курс по семейному праву. Также от Школа семейного права «МастерскаяВеличковой», но на базе института адвокатуры.
🔘Психфак МГУ.

Этот список уже нарушился:
✔️Курсом по трансграничным семейным спорам школы права Мадины Сюняевой, который я успешно закончила в субботу.
🔘И интенсивом по работе с ИИ, котрый будет проводить мой друг и коллега Дмитрий Желнин. Интенсив стартует 14 апреля.

Сегодня только 8 апреля... У меня ещё теплится мааааааленькая надежда, что я больше никуда не впишусь🤞😂

И нет, сейчас это уже не про синдром самозванца, как было 5 лет назад. Сейчас это просто жажда знаний ☺️

А ещё вот вам 3 факта обо мне, один из которых ложь:

1⃣ Меня чуть не отчислили с 1 курса института.

2⃣ Мама не пустила меня поступать в Москву на юридический.

3⃣ У меня 3 высших образования и 2 диплома о проф переподготовке.

Как думаете, какой факт не соответствует действительности? 🙃

Чтобы рабочая неделя прошла с минимальным количеством стресса, ловите рабочую дыхательную практику для восстановления ресурса 😎

Техника 18+. Работает великолепно! Применяйте сами, советуйте коллегам и друзьям!

В комментариях приветствуется подкинуть смешного⤵️Потому что что? Правильно! Потому что смех тоже снижает градус нервного напряжения 💯

Юхууууу 🥳 Только что прошла итоговую аттестацию на курсе по трансграничным семейным спорам 😎

Сама того не планинуя, вышла на работу с международными семейными кейсами 😊 На неделе расскажу подробнее, а пока пошла радоваться новой квалификации 🙋‍♀️

Незапланированный пост. Немного личных наблюдений.

Сегодня проходила плановое медицинское обследование. Манипуляция не сложная, но под наркозом. И все же, когда тебе че-то внутри проткнули, состояние так себе потом.

Со мной все хорошо, я уже дома, а наблюдение моё вот о чем↩️

Процедуру делали не только мне. В палате было еще 3 человека. И вот лежит девочка, которая только что отошла от наркоза и заплетающимся голосом кому-то говорит, что через час-два приедет на работу 😬

А я лежу и понимаю, что еще пару лет назад я бы тоже поперлась "геройствовать". Но не сегодня, не сегодня 😂 Сегодня я поехала домой вкусно себя покормить и отлежаться.

Интересно, это все-таки годы терапии или просто возраст 35+ ? 😂

Понедельник он такой, поэтому втекаем в рабочую неделю плааавненько и без резких движений 😁

Продолжаем поднимать себе настроение смешным в комментариях✌️

Для тех, у кого катастрофически нет времени на книги, но есть пара часов в выходные на хороший фильм или серию сериальчика.

Подборка за март тоже есть у меня🍿

#МаммаMiaэтоБраво!

1. Сериал "Нулевой день"

Кибератака, которая привела к хаосу и тысячам жертв. Сюжет порадовал загадкой и тем, что  до последних серий сериала не понятно, кто стоял за этой атакой. Великолепная игра Роберта Де Ниро. И неожиданная развязка с точки зрения поступка главного героя.

2. Сериал "Уроки химии"

Сексизм и дискриминация по половому признаку. Гениальность, которой у тебя не может быть, потому что ты женщина. Именно этот сериал мы с мужем посмотрели за одни выходные. Без экшена, но есть о чем подумать. С приятным послевкусием после просмотра.

3. Сериал "Декстер. Первородный грех"

Если тру крайм для вас любимый способ расслабиться после тяжёлого дня и если вы запоем посмотрели основной сериал, то однозначный рекомендосьен! Шикарно подобран актёрский состав по схожести с героями основного сериала и молодой Декстер великолепен.

4. Фильм "Джули и Джулия. Готовим счастье по рецепту"

Фраза: "А что ты любишь больше всего? Есть!", именно отсюда 😋))) Легкий, смешной и вдохновляющий. Великолепная игра всех персонажей. Мерил Стрип как всегда в самое ❤️ Классно показано, как начинать с нуля и не сдаваться. А ещё подсвечено, что именно искренность, настоящесть в блоге как раз и влюбляет аудиторию в автора.

5. Фильм "Дело Коллини"

Любителям юридической драмы должен зайти! Главный герой - молодой адвокат и это его первое дело. Соглашаясь защищать обвиняемого в убийстве, он не знал, что убитым был тот, кто его вырастил. Фильм о выборе между профессиональным долгом адвоката и семьёй. И о том, что у всех есть скелеты в шкафу...у кого-то там целые кладбища.

6. Фильм "Эверест"

Последнее слово всегда остаётся за горой...

Этот фильм стоит смотреть даже просто ради съёмок и видов, тк это нереальный восторг и красотища 😍Основан на реальных событиях и эмоционально тяжёлый. Но если вы фанат гор, то вам скорее всего понравится.

Холод, отпуск и болезнь = много что получилось посмотреть))

Смотрели что-то из подборки? И конечно же делитесь своими последними находками⤵️

Всем привет. Вот и пролетел март. А это значит, что настало время для книжного клуба 📖

#ТсссМытутвообщеточитаем 🤫

В копилке за март 3 книги. И улучшение сна, бадгодаря замене скроллинга ленты на пару страниц книги (да-да, полезные привычки - это что-то на душненьком 😅)

Погнали⤵️

📎Элена Ферранте - "Моя гениальная подруга"

Одним прекрасным вечером я залипала в рилсики. И попался мне один про книги, где автор поделился списком из 100 лучших книг XXI века по версии New York Times. Я за такое цепляюсь, поэтому погуглив список, решила начать прям с 1  в нем.

Перед нами история дружбы двух девочек из бедного неаполитанского квартала в послевоенное время. Дружбы, которой, казалось бы, не должно было случиться. Настолько они разные. История про трудолюбие и мотивацию "от обратного". А также про талант, который хоронится обстоятельствами и ограниченным мышлением окружения.

Как оказалось - эта книга всего лишь первая из цикла. И тк кто-то иногда аннотации читает жопой 🙋‍♀, то узнала я об этом только сейчас, когда села писать обзор 😂 Поэтому своё разочарование развязкой отменяю и дам шанс всему циклу. Пока не могу сказать, что меня книга поразила какой-то глубокой моралью и пробила на долгие размышления.

Сейчас поставлю этой книге 4-5 из 10.

📎Лоран Гунель - "Бог всегда путешествует инкогнито"

Перед нами Алан. И он решил покончить жизнь самоубийством. Но в самый критический момент ему встречается человек, который спасает его. Взамен Алан даёт обещание следовать его указаниям. Так начинаются перемены в жизни главного героя и по сути, его психотерапия.

В книге очень много клише. Местами бесило. Описаны ключевые и часто встречающиеся паттерны поведения, когда ты "удобный", когда не знаешь себя и свои границы, когда живёшь так, лишь бы не вступать в конфликт.

Предположу, что для людей, кто имеет опыт психотерапии, будет из серии "повторение пройденного материала". Но в целом, мне было интересно следить за трансформацией главного героя и его мыслями. Хороша для повторной саморефлексии.

По ощущениям книга на 6-7 из 10.

📎Моника Али - "Брак по любви"

Из всех 3 книг эту я бы рекомендовала больше всего! Осталась под приятным впечатлением и с ворохом мыслей после её прочтения.

История двух влюблённых, семьи которых настолько разные, что аж неловко.

Семья невесты - глубоко религиозные мусульмане. А мама жениха - ярая феминистка. Казалось бы, миры, у которых нет вообще точек соприкосновения!

Автор заставляет очень много размышлять на тему детско-родительских отношений. Подумать о том, сколько на самом деле мы можем не знать о своих родителях. Поразмышлять об "удочерении" и об "усыновлении" взрослыми детьми своих родителей. О комплексах и аддикциях, которые передаются из поколения в поколение. О том, что хорошо и правильно для нас не = хорошо и правильно для наших близких. И ещё очень много о чем...

Эта книга точно заняла место в моем ❤️и я буду перечитывать её в будущем.

Если что-то читали из этого, то с удовольствием обсужу в комментариях. И обязательно делитесь своими книгами, которые прочли недавно и которые вас зацепили!

Потому что, когда не могут договориться, то нужен третий, наделенный властью решать.
А в медиации- опять нужно договариваться двоим конфликтующим
Не вижу смысла.

Чем больше я работаю юристом, тем меньше хочется им быть!

Шутка. Или нет. Не знаю...🙄

Такие дела, как то, о котором я писала вчера, подтолкнули меня к активному развитию в своей практике направления медиации. Я хочу помогать решать конфликты, а не быть в роли "сопровождающего" пятилетней судебной волокиты.

Так что же такое медиация? Не путаем с медитацией 😁

В законе так: процедура медиации - способ урегулирования споров при содействии медиатора на основе добровольного согласия сторон в целях достижения ими взаимоприемлемого решения 🥱 Как обычно с нашими законами - очень интересно (нет) и нифига не понятно (да) 💯

На сложноумном медиация - это альтернативный, внесудебный способ урегулирования споров при содействии независимого посредника — медиатора. Основная цель медиации — достижение сторонами взаимоприемлемого решения. Эта процедура предполагает, что во внимание принимаются интересы сторон, а не доказательства и правовые позиции, как при судебном разбирательстве.

📌А теперь мое видение - это подконтрольный (это важно) процесс переговоров с участием сторон конфликта и независимого, незаинтересованного в позиции любой из сторон (это тоже важно) специалиста (медиатора).

Медиатор заинтересован только в том, чтобы стороны нашли выход из конфликта и смогли договориться на взаимовыгодных условиях, а не в том, чтобы одна из сторон "урвала" побольше.

Медиация - это не просто сели на троих попиз🫢ли за бабки пару часов (как-то раз именно с таким пониманием медиации я столкнулась от обывателя 😂).

Медиация - это процедура, у которой есть несколько этапов, каждый из которых преследует определенную цель. И именно за счет этапности процесса переговоров стороны из стадии "он козлина и мудак / она конченная стерва / с ним/с ней невозможно договориться" переходят к стадии "ну хорошее тоже было / я в некоторых моментах тоже был не прав/не права / мы можем договориться".

И вот читаешь это, первая мысль - блин, вообще это же реально классная тема! Но популярностью все еще не так, чтобы пользуется. Как думаете, почему так?

Вообще-то ответчица первая обратилась в суд!

Сколько стоят принципы?

У меня в производстве сейчас дело.
⏺нояб.2022 - начало конфликта
⏺март.2023 - первый иск, который вернули
⏺авг.2023 - иск от соседа
⏺март.2025 - вынесено решение суда

Что еще впереди?
✔️от 3 месяцев до 1 года будем ждать мотивированное решение
▶️потом апелляция - это еще где-то от 2 месяцев до 6
▶️после этого будем ждать возврат дела - по минимуму 1-2 месяца, но может быть и дольше
▶️далее выигравшая сторона будет получать исполнительный лист - во Всеволожском суде это минимум 1-2 месяца, но можно и год получать
▶️потом приставы - по нашему делу (а у нас решение об обязании демонтировать забор между участками в СНТ) замотивировать их работать будет ой как не просто

И это я не пишу про возможность подать 2 кассационные жалобы и просить об отсрочке исполнения решения на этом основании. Что еще даст в районе года ‼️

Более 400 тысяч - столько обе стороны в сумме уже потратили на госпошлины, экспертизы и юридическую помощь.

29.кв.м. - площадь наложения между участками
80 000 руб. - такова рыночная цена предмета спора. Забор, из-за которого весь спор, стоит так уже больше 10 лет и всех все устраивало.

В таких историях меня всегда мучает вопрос: неужели принципы и личные обиды стоят стольких лет жизни и таких сумм?

Кстати, как думаете, нашему оппоненту действительно нужны эти 29 кв.м.? Или сесть за стол переговоров мешает что-то еще? 🤔

Понедельник и так день тяжёлый, поэтому в топку "сложные/умные/полезные" посты!

Делитесь в комментариях своим смешным. Будем создавать весёлое настроение на всю рабочую неделю✌️

Мало кто знает, но я всем сердцем люблю фотографию 📷 Это мой любимый способ разгрузить голову. И истории через фотографию я люблю гораздо больше, чем видео контент.

Поделюсь с вами карточками, которые у меня вышли в эту поездку 🥰

Пятница - это что? Правильно, пятница-  это конец рабочей недели (кэээээээп 😂), а значит отдыхательному контенту тут самое место.

Как мой эксперимент (второй, к слову) потерпел фееричное фиаско.

Нууууу почти фееричное...и почти фиаско...

Решила я значит пару недель назад, что 2 месяца без выходных дают мне право на хотя бы немножко отдыха. Поездка куда-то в бюджет не вписывалась никак.

Решено! Пусть и дома, но возьму недельку отпуска! Я так уже делала один раз. Из 7 дней, 5 работала 😂😂😂

Но! Я всячески верила, что я не могу быть настолько безнадежна! Поэтому второй попытке надо было случиться!

Ха аха аххахахахахаха

Первые 2 дня из 7 я работала...
А потом мой организм решил: "с этой дурой видимо иначе нельзя", и поэтому на 3 день "отпуска" я проснулась с 37,7 😂
Я намек поняла! Не такая уж я и дура 😒😁

Поэтому 2 дня я смотрела кинцо.
А на оставшиеся 2 дня уехала в домик в лес.

В лесу было прекрасно ❤️ Сон, зарядки, книжки и тишина. Плюс сезон шашлындосов этого года лично у меня официально открыт 🤤😎

Вывод мой таков - отпуск дома все-таки не для меня. Отключиться от рабочих задач у меня не получается.

А у вас как с этим? Получается на все забить, если никуда не уезжаете? Или тоже нужна смена локации?

Сегодня только среда, а по ощущениям будто бы уже дней 10 выходных не было 💯😔

А вы там как, держитесь?

Ваш худший поступок на переговорах

принять первое же предложение!

В смысле? А если это супер выгодное предложение, от которого невозможно отказаться? 🤨

Да, даже в этом случае лучше не спешить.

Потому что за первой эмоцией в виде радости и “Ухххх, вот это я условия получил!” скорее всего придет коварное “А что если…? А почему он…?”

Чтобы было понятнее, давайте на примере вчерашних двух кейсов.

📌Кейс 1 и продажа за 3,8 млн.

В целом, продавец, получив 3,8 довлен, ведь он надеялся всего-то на 3,5!

А что, если покупатель готов был заплатить…нуууууу, скажем, 4,2 млн? Может да, а может и нет. Но теперь продавец никогда уже не узнает сколько денег он недополучил.

📌Кейс 2 и покупка за 3,1 млн.

А вот тут скорее всего за первой волной радости, сомнения уже накроют покупателя.

Это ж как-то легко он сделал скидку в 400 тысяч? И почему так легко? Это же не 5, и даже не 50 тысяч рублей! А что, если там что-то с участком? Или с домом? А что если я могу еще дешевле купить?

‼️ Даже если "торг" не привел бы к иному результату по условиям любой из сделок, сам факт торга снял бы внутренние вопросы "А что если...? А почему...?". Сделкой, которая потребовала усилий, человек обычно остается доволен гораздо сильнее.

Вот, что еще важно знать про переговоры:

1⃣ Никто не заходит в переговоры без “люфта”.
2⃣ В переговорах всегда есть поле для торга между “желаемым” результатом и “критическим”.
3⃣ Первое предложение продавца - это его желаемый максимум. А значит у него где-то есть и его минимум)))
4⃣ Первое предложение покупателя - это соответственно его желаемый минимум, с маячившим за спиной максимумом.
5⃣ Не всегда поле торга - это только цена. В него могут входить разные условия сделки. Например, рассрочка по оплате или какие-то иные дополнительные “плюшки”.

Лично я ненавижу торговаться. Хотя знаю парочку человек, кто на рынке будет торговаться у каждой палатки за каждый огурец и пучок укропа)))

Но когда речь идет о крупных сделках или дорогостоящих услугах, “прощупать” поле торга точно стоит.

Пысы. По стоимости моих услуг я не торгуюсь 😈 Но, например, есть варианты по наполнению пакета (что повлияет на стоимость) и/или условиям оплаты.

Что вы думаете теперь? Поделитесь в комментариях. Мне очень интересно 🥹

Кейс 2.

Вы хотите купить дом именно в этом поселке, т.к. там живут ваши родители и вам это было бы очень удобно. И как раз сейчас там продается дом с участком на соседней улице за 3,5 млн. Максимум, что вы смогли бы выручить с продажи своей квартиры - это 3,1 млн. Остальное пришлось бы занимать или брать кредит (под 20, мать его, процентов). Вы случайно встречаетесь с продавцом этого дома и говорите ему о желании купить у него дом. Но можете собрать только 3,1 млн. А он берет и сразу же соглашается вам продать за эту сумму.

Кейс 1.

Вы хотите продать полученный в наследство дом с участком. И для вас будет офигеть какой удачей продать его за 3,5 млн. Пока вы готовили документы для продажи и составляли объявление, с вами связался сосед, который готов хоть сегодня купить у вас ваш дом за 3,8 млн.

Как насчёт парочки кейсов? ✌️

Ворвусь после "отпуска" с моей личной историей подготовки к "войне", без которой обошлись.

У меня сломался робот-пылесос. Это случилось как обычно внезапно и естественно не вовремя. В итоге месяца 4 он лежал в углу и собирал пыль не в себя, а на себя. Лодырь электрический.

За 4 месяца набралось достаточно критического возражения от самостоятельной уборки и пылесос таки был отвезён в сервис.

Сервис достался через заявку на сайте официального сервисного центра xiaomi.

📌Этап 1. Диагностика. Согласно информации на сайте - бесплатная.

- Здравствуйте, это вас беспокоят из сервисного центра. Мы провели диагностику. У вас сломалось то, то и то. Стоимость ремонта 13200
- Спасибо. Но это практически стоимость нового пылесоса. Ремонт не нужен.
- Тогда надо будет оплатить 1000 рублей за диагностику.

Я не жлоб, но жлоб. А ещё я знаю, что такое публичная оферта и её акцепт. Поэтому не вступая в спор с сервисным центром, я позвонила в официальный сервисный центр и "нажаловалась".

- Это вновь из сервисного центра. Можно вот тут поставить аналог, вот тут не менять, а отремонтировать, и тогда ремонт будет стоить 6050 руб.

Магия, да? 😂

У меня конечно тогда внутри интуитивно была мысль с ними не связываться. Но перспективы искать новый сервис и вот это вот всё меня напрягали сильнее. Лень победила. Я согласилась.

📌Этап 2. Ремонт. Делали месяц, хотя обещали мах 2 недели.

- Здравствуйте. Ваш пылесос готов. Когда вы сможете забрать? И оплата наличными.
- Здравствуйте. Заберу, как только смогу.

На 3 звонке добавилась "мотивация":
- Если вы не заберёте пылесос до 7 марта, то потом за каждый день хранения будет 500 руб.

Таааааааа пелядь. Вот только ещё суда из-за пылесос мне не хватало 😑

Естественно такая угроза незаконна.

Вариант 1. Начать спор прям по телефону. Скажу честно, желание устроить им разнос из-за незаконных угроз было огроооомным.
Вариант 2. Подготовиться и уже действовать по ситуации.

По закону должно быть так:
🟡 любые действия и их стоимость должны быть с вами согласованы в письменном виде (со мной все согласовали по телефону). Если с вами не согласовали стоимость ремонта и "огорошили" в момент возврата техники, то можно отказаться от оплаты.
🟡 сервис не имеет права удерживать вашу технику.
🟡 об условиях платного хранения также должно быть предупреждено и согласовано в письменном виде (у них вообще было предусмотрено 45 дней бесплатного хранения и потом реализация).
🟡 по итогу ремонта вам обязаны выдать документы о проведенном ремонте: что было сделано, стоимости и гарантию на работы.
🟡 конечно же требование об оплате наличными незаконно + вам обязаны дать подтверждение оплаты (кассовый чек, квитанцию).

Жалобы пишем:
▶️В полицию, если вам не отдают технику. Их вообще в моменте и вызвать можно.
▶️В Роспотребнадзор на оказание бытовых услуг с нарушением требований законодательства.
▶️В налоговую за незаконный приём денег.

В какой-то момент я просто перестала отвечать на их звонки. А когда я приехала за пылесосом, то оказалось, что и за хранение платить не надо, раз не согласовано, и безналом оплатить можно (терминал как раз сегодня сделали), и документы по ремонту они все сделают. Опять волшебство какое-то ✨😂

Мораль:
1⃣Не обязательно сразу поддаваться на провокации.
2⃣К переговорам всегда лучше готовиться.
3⃣Стоит попробовать начать общение условно дружелюбно.

Но сервис 💩 и очевидно делают попытки развести людей. Адрес: Апраксин пер., 9 - ❌

Я на 2 дня уехала в лес. Побыть самой с собой. И попытаться хоть чуть-чуть восстановить ЦНС после почти 2 месяцев без выходных.

Ради эксперимента во всех соц сетях обновила фотографию с отметкой об отпуске до 13 марта.

Как думаете, дало ли это желаемые результаты? 😂

💬 Береги себя, девочка! ❤️

Да да, именно ты!
Не важно сколько тебе лет, какой у тебя рост, вес, размер груди. Совсем не важно есть ли у тебя дети, ипотека и счёт в банке.

Важно, чтобы ты всегда помнила о том, что внутри ты всё та же девчонка: хрупкая, нежная, доверчивая, смешливая. Та самая, что когда - то с расческой в руках изображала Аллу Пугачеву. Которая читала сказки про принцев и с замиранием сердца ждала своего на белом коне, сером волке, драконе (на чем они там ещё передвигались).

Та, что прыгала в резиночку
выше всех, любила танцевать сама с собой и мамины оладьи по утрам.

В этот погожий весенний денёк, хочу попросить тебя вот о чем: танцуй, люби, смейся, плачь, ошибайся, влюбляйся, расставайся — делай что хочешь. Главное береги себя и не предавай свою маленькую девчонку внутри ни при каких обстоятельствах.

Это поздравление я прочла год назад у @Gala1612. И оно прекрасно🌷Я вновь хочу пожелать этого себе и вам ✈️

С новым удостоверением меня 🎶

На выходных закончилось моё обучение на курсе M2B, медиация для бизнеса. Это с одной стороны было очень трудно, тк программа насыщенная и февраль был практически лишён выходные. Но это одновременно и одно из моих лучших обучений! 🔥

Программу ведут моя коллега и друг @valentina_gvm (в узком кругу известная, как "Богиня Переговоров"😎)! А также нотариус, Карпунина Ольга Васильевна. Быть в хороших отношениях с нотариусом ещё никому лишним не было, если че! 😉

В общем, я от души рекомендую пройти эту программу всем, кто хотел бы прокачать себя и свои навыки коммуникации!

Без воды, выжимка только нужной теории с одновременной практической интеграцией через упражнения, игры и переговорные кейсы. Бери и сразу применяй!

У меня за время обучения реально поменялись взгляды на многие вещи в жизни и в работе.

Пысы. Один из главных выводов после обучения: профессиональные переговорщики - это страшные люди 😂 Они могут сделать так, что ты дашь им все, что нужно, ещё и благодарен будешь! Это ж каков уровень власти!? Практически мировое господство 😎 Шучу...а может и нет)))

А вечерами меня дома ждёт абьюзер 😑

Всем ночной хэллоу.

Два рабочих дня по 13+ часов, 400+ км за день по области, 3 иска, 2 заседания и ещё чуток часов общения с клиентами...стандартная юридическая нудятина.

Сегодня утром с мужем обсуждали кому на работе "стрессовее"...в найме, когда у тебя 100500 совещаний, давление директора и рабочий день условно с 9:00 до 18:00...или в предпринимательстве, когда вроде как сам свой график выбираешь, но обязательные платежи за тебя никто не оплатит, денег в чёткие даты никто не пришлёт и вообще ради этих продаж надо "в люди постоянно выходить" 🤔😂

По ощущениям, найм уже не для меня, я в нем зачахну и помру 🫠 А вы из какого лагеря?)))

Пысы. Только попробуйте меня осудить за выбор ужина😠😂

Я не скрываю, что у меня есть проблема.

Рубрика “вы не просили, а я таки дам вам совет” 😁

Моя проблема - мой трудоголизм с неумением отдыхать, приправленный страхом упущенных возможностей.

Последние несколько месяцев я ковыряю это все с психологом. А она мне конечно же дает задания на изменение паттернов поведения.

Летом у меня с подругами был эксперимент “замечать жизнь”. Суть в том, чтобы составить список приятных мелочей конкретного сезона, выполнять их и делиться эмоциями. Тема рабочая. Для таких, как я, особенно. Психологом введена на постоянной основе❤️)))

Берите на заметку и внедряйте. Хоть индивидуально, хоть с подружками, хоть в семье. Но важно, чтобы приятности были про вас и для вас!

Сегодня 1 день весны, а значит самое время вспомнить приятности зимы и составить план на весну! 🌷

Делитесь, что приятного было этой зимой? Какие планы на весну?

Говорят, русский человек больше всего ждет три вещи: окончания рабочего дня, окончания рабочей недели и окончания зимы. Сегодня будет флеш рояль.

Намёк понят 😂

Юридическое нудное оставлю в нельзяграме)))

Как проверить границы земельного участка на Геоинформационном портале НСПД.

#кратко #новыезаконы #обзоротюриста

Обзор тех изменений, которые могут быть актуальны для многих.

Часть 1. Про землю.

С 1 марта 2025 все сделки с участками, по которым нет информации о границах, будут подлежать приостановке.

На таких участках также не получится зарегистрировать право собственности на строения или поставить их на кадастровый учет

Что делать?
1️⃣ Проверить участок на портале НСПД (как это сделать см. видео ниже).
2️⃣ Если выяснилось, что границы участка не уточнены, то за уточнением нужно обратиться к кадастровому инженеру.
* Если не хотите в этом разбираться сами, вы знаете кому писать

Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.

Исключения: регистрация сервитута, линейных объектов и погашение записи об объекте.

Часть 2. Про строительство и реконструкцию.

С 1 марта моментом, когда строительство или реконструкция здания будут считаться завершенными:
📌получения разрешения на ввод в эксплуатацию (если оно требовалось);
📌получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
📌осуществления государственного кадастрового учета (если разработка проектной документации и получение разрешения на строительство не требуются).

Часть 3. Про здания.

С 1 марта вводится принцип "построил - оформи" - эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления (осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав).

Часть 4. В стадии проекта.

Предлагается, чтобы участники долевой собственности вносили в ЕГРН сведения об установленном порядке владения и пользования имуществом. Такой порядок может быть установлен на основании решения суда или нотариального соглашения. После внесения таких данных в ЕГРН (раздел обременения), такой порядок будет обязателен к соблюдению новым собственником доли.

Отличное предложение! Я одобряю. Если поправки пройдут, то изменения будут применяться с 1 января 2026 года и для отношений, возникших после этой даты.

Что вчера произошло и как это вообще случилось?

Вчера мне посчастливилось попасть в число тех, кого утвердили для интервью о результатах после обучения на курсе “Голос Может”. 

В октябре-ноябре 2024 я прошла обучение на курсе “Голос Может” и теперь я не просто спикер, а сертифицированный спикер!🤩🎤

А одной из целей на этот год у меня было личное знакомство с Седой Каспаровой! Но при этом я вообще не представляла как и где это может случиться 🤷‍♀

В итоге это случилось так👇

На 11 потоке курса училось более 2000 человек. В питерской группе сейчас уже более 1000 человек. В четверг выложили анкету. В пятницу прошло предварительное одобрение. В воскресенье подтвердилось мое участие. Среди заполнивших анкету в Санкт-Петербурге выбрали 10 человек! 🤩

Заметить шанс ▶️ совершить действие ▶️ щепотка  удачи ▶️ получить результат. Такая простая формула.

Я верю, что мы - это наше окружение! У тебя буквально начинает меняться мышление, когда ты попадаешь в круг умных, образованных, меняющихся и стремящихся к бОльшему людей! Ты через них вдохновляешься, заряжаешься и находишь в себе силы не сдаваться, а тоже двигаться вперед и создавать.

Седа Каспарова и ее ценности мне очень откликаются, поэтому мне очень сильно хотелось с ней познакомиться лично. И вуа-ля, мечты сбываются быстро, если сам видишь возможности!

Помните знаменитый выпуск сатирического киножурнала «Фитиль» “А что я один мог сделать”?

Вот так мыслит огромное количество людей. Только в голове крутится что-то типа: “А смысл мне заполнять заявку? Меня все равно не выберут, ведь у меня нет каких-то особых и интересных достижений, как у других!”.

Знакомо?

Я так же мыслила! И потеряла огромное количество возможностей попасть куда-то куда мне очень хотелось. Познакомиться с кем-то. Выступить…и т.д. и т.п. 🥺

Есть 1 гарантированный результат, когда ты на что-то не решаешься. И это ноль.

Ну и об ЭМОЦИЯХ конечно же 🌟

Во-первых, это такое внутреннее 🥳 и какой-то прям детский трепет с вдохновением))

Ты понимаешь, что возможно все и это снимает внутренние барьеры и границы.

Про саму Седу писать не буду, считаю это не совсем этичным. Скажу только, что реальность превзошла ожидания в самом лучшем смысле!❤️

✔️ Пожалуй эта встреча вновь мне напомнила, что надо мыслить масштабно, мечтать смело и откликаться на возможности!

Тадаааам 🥰

Сегодня случилось интервью и знакомство с Седой Каспаровой. Человеком и экспертом, котрый не нуждается в каком-то отдельном представлении.

Пока мой шок все ещё немножечко в шоке 😂 Ушла доосознавать)))

Сегодня у меня невероятный и важный день. День, когда исполнится мечта 🥰

Пригорело...

Не первый раз мне попадаются истории, когда люди требуют! (это важно! не поросят, а именно требуют!) каких-то специальных условий или специальных скидок...просто потому что они лояльны или когда-то что-то у тебя покупали.

Я не против специальных условий для постоянных клиентов! Я считаю уместным спросить! Но я против, когда кто-то считает допустимым обесценивать чужой труд и ТРЕБОВАТЬ.

Объясню свою позицию.

В марте я и мой партнёр @valentina_gvm идём учиться на курс по соглашениям в школу семейного права "Мастерская Величковой". Мы работаем одной командой и большую часть дел мы ведём вдвоём. Чаще всего в связке юрист-медиатор. Мы вообще могли бы купить 1 тариф на двоих и просто вдвоём изучить его. Но обе считаем, что это нечестно по отношению к труду эксперта.

Поэтому мы написали и спросили, возможны ли спец условия, если от одной компании идут сразу несколько специалистов учиться. В норме всегда есть более лояльные тарифы в таких случаях. Мы делали конференции и тоже давали спец условия тогда, когда компания выкупает разом несколько мест. Это нормально! Как раз таки ненормально было бы купить 1 место и за счёт этого обучить несколько человек.

Но мы также сталкивались и с требованиями дать спец цену и условия просто потому что мы с вами когда-то сотрудничали. Или мы вам публикацию, а вы нам 3 билеты + договор проверьте. Нууууу... как бы... такое себе!

Я за то, чтобы цена, ценность и взаимное уважение создавали баланс

И мысль на подумать:

Если вы не готовы платить за чужой труд достойную цену, пытаетесь урвать подешевле, обесценить или вообще своровать тайком, то почему вы возмущаетесь, когда с вами и вашим трудом поступают также? Почему вы возмущаетесь, когда вам не готовы платить высокий чек за вашу работу?

7 лет назад я покупала курс за 13 тысяч рублей в рассрочку на пол года.

Неделю назад я одним платежом купила обучение за 50 тысяч.

И это не про "похвастаться", это про мышление. Как только ты сам станешь готов платить за чужой труд и не обесценивать, только тогда ты начнёшь ценить и свой собственный труд и....достойно зарабатывать!

Это была какая-то бесконечная и очень трудная неделя. Наконец-то выходные. Планы - быть как Морти. И сходить на Stand Up. А у вас какие планы на выходные? ✌️

Начнём понедельник с весёлой зарисовки, чтобы неделя прошла легко и задорно 😁

Итак, решила провести эксперимент и ввести книжную рубрику 😊 Буду ждать в комментариях ваши впечатления. И с удовольствием обсужу саму книгу, если вы её читали.

И первая книга рубрики - "100 лет одиночества" Габриэль Гарсиа Маркес.

Часть 1. #пересказочная немножечко #спойлерная

Жили-были Хосе Аркадио Буэндиа и Урсула Игуаран. Решил однажды Хосе - ниче не знаю, люблю не могу, женимся. Урсула замуж-то вышла, но про нюансик помнила! Что муж ейный не только муж, а ещё и двоюродный брат 😱🙄 И вот, опасаясь детей с поросячими хвостами, 1,5 года она мужа своего ночами всячески избегала!

Над Хосе нет-нет да и начали смеяться, да шептаться. Мол мужик то статный, да пустой! А он мужик горячий оказался, обидчика взял, да и грохнул. Тот такого поворота событий конечно не ожидал. От шока душа его к праотцам отправляться отказалась, а стала "тераризировать" семью Буэндиа. К слову, Урсула после этого такая: штош, придётся сделать брак реальным, а то ж он так всю деревню переубивает.

И вроде хорошо все стало. Урсула наследника первого ждала. Но призрак им всю душу вынул своими явками.

Поэтому решили Буэндиа уйти, чтобы жить свою прекрасную жизнь в другом месте. Одним идти стремно, поэтому Хосе, как мужик  харизматичный, друзей ещё убедил с ним уйти за лучшей жизнью.

План у них какой -то был и они как-то его придерживались. Но по факту бродили через джунгли наобум. Ходили-ходили, ходили-ходили. Вышли в итоге на годную поляну к реке. Урсула такая:
- Слыш, Хосе, ты конечно молодец, но с животом тут я, ходить мне тяжело. Да и вообще рожать пора. Вот тут у реки место отличное. Сына рожаю тут. Живём тут.
И Хосе такой:
- Ну лаааааадно...

Так было основано Макондо. Место всех событий в книге. Тут же начался род Буэндиа. Ну а всю историю семьи поколения Буэндиа уже читайте сами 😁

Часть 2. #впечатлительная

Если произведение вызвало эмоции, то для меня это уже стоящее произведение. А эта книга так прям мощно качнула на эмоциональных качелях.

1 реакция, когда ты дочитал - эммммм, что это вообще было? Х@@я какая-то 🤨

Безусловно впечатляет то, как книга написана. Это по сути один большой рассказ, без глав. И отсутствие глав сначала напрягло, но потом ты наоборот проникаешься форматом + именно такой подход к написанию книги затягивает и не даёт бросить. Ты делаешь паузу с ощущением неоконченности.

Как вы уже поняли по пересказочке, автор выбрал для начала семьи главных героев - инцест. Что как быыыыы, мягко говоря, озадачивает... Поэтому книга точно не для всех 😂

Настоящее восприятие книги начинается, когда спадают первые эмоции  возмущения и ты обращаешься к анализу героев.

И вот тут тебя нахлобучивает мыслями.

Тут и про цикличность времени, рода. Про роли людей в семье. Про разность и одинаковость. Интересно было отследить, как автор раскрывал в героях семейное проклятие - одиночество.

Кто-то остается один в своем безумии, кто-то — в святости, кто-то — в политической борьбе, кто-то — в любви.

О самой книге↩️

Автор создал произведение по своим детским воспоминаниям и легендам, которые слышал от бабушки, приправив сказочными и библейскими мотивами, вписав все это в исторические события Латинской Америки.

👍 Резюме: рекомендосьен, моя оценка где-то 7 из 10

Уделала! 😂

Кто-то проводил с детьми похожий слэнговый батл? 😅

Обучение M2B. Блок 2.

Сегодня начали разбирать тонкости ведения переговоров. И это очередной этап, когда моя дорогая @valentina_gvm и наш второй тренер Карпунина Ольга Васильевна перевернули мышление с ног на голову.

Вывод дня: профессиональные переговорщики на самом деле страшные люди 😅

А что, так можно было?

Мне часто приходится иметь дело с госслужащими. Как правило это получение какой-либо информации и/или оформление документов. И если с оформлением документов все понятно, там действуют регламенты, то со сбором информации все куда интереснее.

Классический вариант: написать запрос, подождать месяц, результат Шредингера: либо получим нужную информацию, либо отписку. Кот скорее мертв отписки получаем чаше. Долго, неэффективно, неподконтрольно 🫤

Мои три месяца "эксперимента" показали, что схема рабочая! Делюсь своей пошаговой инструкцией, как увеличить шансы на получение нужной вам информации от госорганов.

Шаг 1️⃣
Прежде чем писать запрос, позвоните.
Вроде бы очевидное действие, но как оказалось мало кто так делает. А иногда информацию можно выяснить просто по телефону за 5-10 минут.

Шаг 2️⃣
Найдите то лицо, которое компетентно ответить на ваш вопрос (шаг 1 нам в том числе для этого и нужен).

Шаг 3️⃣
Используйте при общении такие формулировки:
🟢"Добрый день, в приемной / другом отделе мне сказали, что только в вашей компетенции / только вы сможете мне помочь.".
✔️Далее озвучиваете свой вопрос и что конкретно вам необходимо выяснить. Удивительным образом, но "погладить эго", сделав акцент на исключительной компетенции конкретного человека магическим образом сокращает шансы быть посланным.

🟢 "Добрый день, пишу вам запрос. Мне необходимо уточнить следующую информацию. Но не хотелось бы тратить ваше время и добавлять вам работы на написание отказа из-за некорректности запроса. Могли бы вы мне подсказать в ваш ли адрес писать запрос? Как лучше и правильнее сформулировать запрос, чтобы вы смогла предоставить мне информацию? А может быть вы сможет прямо сейчас посмотреть и ответить мне? Вдруг там дело 5 минут, а вам из-за это придется писать письменный ответ."
✔️Безусловно нужно учитывать контекст. Но вот такая несложная "забота" о времени человека часто экономит и ваше время тоже. Плюс любое вовлечение в решение проблемы повышает шансы на положительный результат. Мало ведь кто хочет помогать ради отказа 😂

Шаг 4️⃣
Если вам помогли, то искренне поблагодарите человека, скажите что он вам ооооочень помог и пожелайте ему хорошего дня. Вам не трудно, ему однозначно приятно.
✔️Вы великолепны и скорее всего сэкономили себе кучу времени)))

Вот несколько примеров, как используя такие несложные речевые конструкции, я получила результат, на который даже не рассчитывала:

🟡Дьюдил земельного участка сельхоз назначения. Получили паспорт на участок и в одной из граф стоял набор цифр, который я не смогла расшифровать ни через один из классификаторов. Решила позвонить в Россельхозмониторинг. В итоге мне все рассказал аж сам начальник управления! Милейший и вежливейший мужчина оказался 😁

🟡Сопровождаю 6 участков под застройку. Часть участков попадает в береговую полосу. Как только началась расчистка участков, неравноДушные граждане сразу же написали жалобу. Звоню в Комитет по природным ресурсам ЛО. В итоге и результаты по жалобе выяснила, и даже на zoom с сотрудником договорилась, где дополнительно обсудили размеры штрафов, под какие цели мы сможем получить в пользование часть береговой линии и акватории, а также за какие очистные сооружения не прилетит штраф.  Ну чисто мэджик 🪄

За последние 3 месяца количество отказов сократилось в разы! Схема рабочая ✌️

P.S. не забываем про приятные и дружелюбные интонации в голосе, а не те, в которых читается: "вы все 💩 и это ваша обязанность" 😂

Возможность "сохранить лицо" - доступная "магия" в решении вашей проблемы.

С пылу с жару разбор конфликтной ситуации👇

Дело было в пятницу. Последней рабочей задачей недели было получение в МФЦ результата по заявлению о предварительном согласовании предоставления участка.

Результат - отказ. Причина - неправильное заявление. Что как бы в зоне ответственности сотрудника МФЦ. Минус 10 дней в пустую 😡

С учетом полученного отказа прошу принять заявление повторно. Но желательно, чтобы сейчас это было ПРАВИЛЬНОЕ заявление.

Вижу замешательство в глазах сотрудника. Минут 10 что-то ищет у себя в программе. Уходит советоваться с руководителем. Проходит пол часа. Ее все нет. В общей сложности мое пребывание в МФЦ уже приближается к часу. Хочется домой, а не вот это вот все 🌡

Возвращается:
- Вы знаете, руководитель тоже не знает, что не устроило администрацию. Мы можем попробовать от вас принять другое заявление, но вам надо его самой проверить.

Называет мне форму заявления, которое однозначно приведет к отказу....

...взрыв, аффект, определенно хочется устроить скандал из-за некомпетентности и потерянного времени😡😡😡

Вот только что это даст?
Правильно, скорее всего ничего. Человек закроется, коммуникация будет нарушена.

В таких ситуациях уже в наших силах выбрать вариант коммуникации: агрессия, отстаивание своих границ (так-то мой гнев был оправдан на 100%), смириться с ситуацией и принять предложенный вариант (и надеяться, что прокатит) или предложить самой варианты решения.

Что я в итоге сделала👇
🟢обозначила, что мне проще потерять 1-2 дня, чем через 10-14 дней получить еще один отказ из-за ошибки в форме заявления;
🟢предложила выход: указала сотруднику МФЦ на возможность связаться с сотрудниками администрации для уточнения правильной формы заявления;
🟢оставила свой контактный номер телефона.

Результат: только что подала правильное заявление. Бонусом - приняли меня без очереди и за 5 минут.

Ну если сплю*, значит удобно!

*сразу видно, кто в семье больше всех пашет 😂

#пятничное #отдыхательное

Не пользы ради, а хвастовства для 😁

Мы наконец-то все разместили, докупили, обновили и расставили по своим местам 🥰

Приезжайте к нам на чай и консультации)))

Привычка — вторая натура или почему важно было ответить так, как подумал.

◾️"столкнувшись с тяжелым оппонентом..."
Мы скорее всего сразу же себе представили персонажа, который ведет себя агрессивно, давит, кричит, манипулирует, возможно даже позволяет себе оскорбления. Тот, кто перебивает, отметает сходу все ваши предложения и т.д.
С таким не то что договариваться не хочется, его скорее хочется треснуть чем-то тяжелом по голове 👊

◾️"...что-нибудь не слишком ценное..."
Для кого? Для вас? А как насчет ценности для оппонента? И это наша первая ошибка. Если мы считаем это неценным для себя, то мы часто считаем это же не ценным в принципе и для остальных. Однако это может быть не так и тогда мы добровольно отдали ценный инструмент для обмена "просто так".

◾️"...получить лояльность и создать атмосферу доброжелательности..."
А тут скрыта вторая ошибка. Всем же знакома "Собака Павлова" и теория обусловливания? А как вы думаете, почему "тяжелые" люди себя так ведут в переговорах? 🤔

Уступка - это лишь реакция на давление и своего рода награда за него. А то, что вознаграждается, то и активизируется 🤦‍♀️

Далеко не каждый, столкнувшись с неприятным и агрессивным типом, способен сохранить самообладание. И это нормально. Мой сегодняшний короткий тест лишь показывает нашу первую реакцию на нестандартные переговоры. Дальше уже, как говорится, «предупреждён — значит вооружён». Просто теперь держите в голове цель "тяжелого оппонента" и маловероятность своей уступкой получить "лояльность". Дайте себе время собраться, а "тяжелому" оппоненту проораться 😏

Пысы. Я если что не в белом пальто, моей первой мыслью на этапе обучения тоже было "да" 😔

Предлагаю вам ответить на 1 вопрос и проверить себя.

Важно! Ответить надо быстро,так, как подсказала первая мысль.

Сегодня прошла встреча Совета Санкт-Петербургского отделения юридического сообщества "Правовые Беседы".

Наметили планы на 2025 год.

🟡Однозначно остаётся практика консилиумов для прокачки твёрдых навыков и знаний. Точно будет прикладной по ценообразованию с подробным разбором.
🟡 Продолжим проводить выезды и мероприятия "для души", чтобы коллеги не выгорали и отдыхали.
🟢Обсудили развитие нового направления - развитие мягких навыков. Выступления, самопрезентации, переговоры и вот это вот всё.

В общем будет интересно и полезно 💯

Для меня разные сообщества - это социальный капитал, возможность учиться, развиваться и брать общие интересные проекты. Плюс возможность для самореализации и построения личного бренда. На постоянной основе я состою в пяти 😅

А вы как относитесь к профессиональным клубам и сообществам?

Про внутренний конфликт.

У меня сегодня выходной, приправленный личной диктатурой🙄

Знакомо ли вам чувство, когда смотришь на кого-то, чьими достижениями/результатами восхищаешься, и думаешь: "у меня этого нет, потому что я недостаточно ___"?

Я достигатор. И мои любимые качели - пики энергии👆+👇 дно выгорания.

Мне все интересно и всего хочется: и вот этот интересный проект взять в работу, и вот на это обучение пойти, а ещё на вон то, и то! Плюс хочу на эту конференцию, на вот эту встречу с коллегами и на интересный бизнес-завтрак позвали! А ещё свою конференцию сделать, и пепеоворный клуб, и консилиум! Аааааааааа 😀

Отдых для меня всегда шел по остаточному принципу.

В этом году поставила себе цель - прожить этот год и не словить выгорание. И учиться отказывается от интересного в пользу отдыха.

Прошлые 2 недели не было выходных, тк началось моё большое обучение в M2B, которое проходит по выходным + работа + переезд и задачи по новому офису + семья и домашние обязательства/ответственности + лекции в юридических клубах. В этот понедельник проснулась уже уставшей. Мой первый признак, что не вывожу.

Поэтому сегодня у меня выходной. Проспала до 9:30, вкусно и не спеша позавтракала, досмотрела фильм недели в киноклубе. Ещё кое что постирала, купила продуктов, написала этот пост, скоро буду собираться на встречу совета Правовых Бесед. По моим меркам - это прям ВЫХОДНОЙ 😂

Параллельно силой затыкаю внутреннего червя, который гундит про ненаписанный контент-план, сценарии к reels и запись лекции по оспариванию сделок 🤪

Предвосхищу возможные доводы про то, что:
- отдых важен
- сравнивать надо себя с собой
- мы видим только маленькую часть чьей-то жизни и не знаем как оно там на самом деле.
Я ЭТО ВСЕ ЗНАЮ 😅 и именно поэтому у меня сегодня выходной.

Только это знание не отменяет внутренний конфликт 🫠

Скажите, что я не одна не умею отдыхать!?🥹

И вопрос 2: вам такой формат как? Про личные мысли и  качели, страхи на пути к каким-то достижениям, победами?😄

Доброе рабочее!

Улыбаемся и пашем 😎

Мысль дня:

"Обидеть нельзя, можно обидеться"

Предлагаю в комментариях подискутировать 🤔

Кто где, а я опять учусь))

Сегодня стартовало моё новое обучение. И я уже в невероятном восторге! Высок риск, что к концу курса меня может разорвать от положительных эмоций и инсайтов 😂

Онлайн конечно прекрасен своими возможностями, но все-таки с живым обучением, в которое сразу же интегрированы практические отработки, не сравнится!

Ненавижу переезды. И искренние не понимаю тех, кто их любит🙄

- Собери коробки.
- Перетащи коробки.
- Перетащи мебель и технику.
- Разбери коробки.
- Параллельно удивись с того, когда ты успел обрасти таким количеством хлама 😂
- Сделай тцать походов до мусорки.
- Выясни, что то одно, то другое надо поменять/отремонтировать/докупить.

Пока у меня было 6 переездов и после каждого состояние, как катком переехали... Бррррр 🥺

У меня есть знакомая, которая любит переезды "потому что это же возможность обставить и обуютить новое помещение"

В целом, я тоже это люблю...но можно как-то без 100500 коробок? 😠

UPD: раньше вторника офиса в приличном виде не видать 🥺