Спрос на программу трейд-ин в регионах вырос на 25%, а в Москве — на 50%.

Трейд-ин в недвижимости возможен по двум схемам⬇️

🔘 схема 1, при которой покупатель новостройки подписывает с застройщиком договор, по которому его нынешняя квартира выставляется на продажу через партнерское агентство или инвестора. Деньги от ее продажи идут на первый взнос по новостройке. А застройщик бронирует за покупателем выбранную новую квартиру на несколько месяцев, чтобы старую квартиру успели продать. При такой схеме объект теряет в стоимости 3-10%.

🔘 Менее популярна услуга выкупа квартиры. Квартира выкупается сразу и деньги поступают на эскроу. Но здесь дисконт существенный — 25–30%.

👉 «Ипотека_СВО»

Erid: 2Vtzqun1ogo

📢 Внимание, военнослужащие и их семьи!

Если вы столкнулись с вопросами, связанными с военным правом, не знаете, как защитить свои права или решить сложные правовые ситуации, у нас есть для вас отличная возможность! ⚖️

🚀 Телеграм-канал с профессиональной юридической поддержкой готов помочь вам разобраться в самых непростых вопросах. Команда опытных юристов, специализирующихся на военном праве, делится полезной информацией и предлагает эффективные решения.

🔹 Что вы найдете в канале?
- Правовые рекомендации и разбор реальных случаев.
- Помощь в защите прав военнослужащих на всех этапах, вплоть до увольнения.
- Полезные статьи и публикации, которые помогут вам избежать ошибок или разобраться в вашей ситуации.

💬 Все просто:
- Подписывайтесь на канал.
- Изучайте полезные материалы.
- Получайте поддержку от профессионалов.

📲 Ссылка на канал: https://t.me/+obZo6AiQgrc5ZTAy

Подключайтесь прямо сейчас, чтобы быть в курсе своих прав и возможностей!

🤝 Не оставайтесь в стороне – расскажите о канале тем, кому это может быть полезно. Помощь доступна, главное – знать, куда обратиться!

Реклама. ИП Оссовский Станислав Викторович ИНН: 602511586586

Покупать квартиру на котловане уже невыгодно — застройщики сбывают готовые квартиры дешевле строящихся

По законам рынка купить жилье в сданном доме всегда было на 20-30% дороже, чем на этапе котлована. Сейчас же застройщики снижают цены на готовое жилье, лишь бы поскорее распродать квадратные метры. Разница в цене квадрата в строящемся жилье и в готовых новостройках сократилась до 1%.

В апреле число непроданных готовых квартир в новостройках увеличилось еще на 30%. Эти тенденции наблюдаются во всех российских городах-миллионниках — аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

👉 «Ипотека_СВО»

Минстрой России в марте призвал застройщиков разработать систему скидок на покупку жилья для участников СВО.

Зампред правительства Ленинградской области по строительству Евгений Барановский заявил, что практически все застройщики сейчас уже предоставляют отдельные скидочные программы.

👉 «Ипотека_СВО»

Росреестр запустил мобильное приложение

С помощью приложения можно получить информацию о своих объектах недвижимости, а также справочную информацию о любых других объектах по кадастровому номеру или адресу.

Пока приложение функционирует на смартфонах и планшетах, разработанных на Android. Планируется, что в ближайшее время оно также станет доступно на платформе iOS.

👉 «Ипотека_СВО»

Песня "Ты вернешься" — это посвящение вечной любви и ожиданию возвращения.

Для всех кому сейчас тяжело, кто ждал или ждет, помогает собраться с мыслями🙏

https://youtu.be/2dwU_yXdPEc

https://rutube.ru/channel/62295884/?erid=2VtzqvCn2u9

Песня пронизана светом воспоминаний, голосом любимых, и шёпотом того, кто ждёт. В ней история героев, солдат, и женщин, сохранивших веру.

Реклама. ООО «СВП»
ОГРН: 5147746283559

Впервые за пять лет число новых проектов сократилось – сразу на четверть.

Уже сейчас наблюдаются тревожные сигналы в жилищном строительстве. Так, на 24% меньше стало строиться новых проектов, в то время как в предыдущие годы они росли. Количество новых проектов уменьшилось впервые за пять лет.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин 

Причина — высокие ипотечные ставки. Из-за них падает спрос, и застройщикам становится невыгодно запускать новые объекты.

Эксперты уверены, что тенденция приведет к дефициту новостроек уже через 1-2 года. А как только ставки по депозитам пойдут вниз — спрос взлетит и цены взлетят.

👉 «Ипотека_СВО»

На 86% выросли цены на однушки в Москве за 5 лет — сообщает РБК

В 2020 году однокомнатная квартира стоила 6,9 млн ₽, в этом апреле — 12,9 млн ₽.

👉 «Ипотека_СВО»

Ипотека для участников СВО под 2% — сегодня всё.

Ждем, что дальше.

👉 «Ипотека_СВО»

Где посмотреть информацию о ЖСК⬇️

На сайте спроси.дом.рф есть раздел жилищно-строительные кооперативы с господдержкой. Там можно найти ответы на основные вопросы и перечень ЖСК с господдержкой.

👉 «Ипотека_СВО»

Жилье через ЖСК для участников СВО — что нужно знать⬇️

🔘 Ветеранов и участников СВО включили в перечень лиц, которые могут быть приняты в члены ЖСК.

🔘Согласно действующему законодательству, государство безвозмездно предоставляет жилищно-строительным кооперативам земельные участки для строительства жилья. Впоследствии все члены кооператива получают квартиры для проживания.

🔘 За счет бесплатного выделения земельных участков удается значительно снизить стоимость итоговых домов и квартир - до 60%.

🔘 В ЖСК могут вступить только отдельные категории граждан: многодетные граждане, работники социальных и образовательных учреждений, учреждений культуры, здравоохранения. Теперь и участники СВО.

🔘 В один кооператив могут объединиться граждане, относящиеся к разным льготным категориям.

🔘 Участники ЖСК с господдержкой для строительства жилья вносят определенную сумму, которая называется «пай». Размер пая определяется на общем собрании кооператива и прописывается в учредительных документах.

🔘 Чтобы вступить в ЖСК с господдержкой нужно иметь решение комиссии о принятии в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК с господдержкой.

👉 «Ипотека_СВО»

ЦБ обновил среднесрочный прогноз, что это значит для нас⬇️

Теперь до конца года ожидается диапазон ставки 19,5–21,5% вместо прежних 19–22%.

Это значит, что тренд на повышение отменяется, и, вероятно, в 2027-2029 г. мы снова увидим ипотеку под 10-12%. Но раньше этого точно не произойдет. Аналитики и эксперты массово делают ставку на 2027 год.

👉 «Ипотека_СВО»

⚡️ В Петербурге не распродано 60% новостроек

При рыночной ставке в 28% покупка своей квартиры становится практически невозможной. Из-за этого застройщики выводят в продажу квартиры в готовых домах по ставке 0,11% для всех.

А если учитывать ещё и дополнительные скидки покупателям из других городов, то все события сейчас играют на руку тем, кто знает эту информацию.

Для тех, кому интересны Новостройки Петербурга, эксперты ежедневно делятся выгодными предложениями от надежных застройщиков, доступным языком рассказывают все нюансы покупки квартиры и дистанционно помогают на всех этапах.

Каждый второй вкладчик сегодня может перекрывать половину платежа по ипотеке за счет процентов на вкладах

По подсчётам ВТБ, такая ситуация сложилась благодаря соотношению ставок по вкладам, оформленным по ставкам 20% и более, и средним ставкам по ипотеке — которые для большинства заёмщиков составляют около 12% годовых.

«Это касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превосходит ипотечный. Такая возможность остается у них и сегодня: на рынке одновременно действует “семейная” ипотека, а ставки по вкладам сохраняются под 20%.
глава розницы ВТБ Горшков

👉 «Ипотека_СВО»

Жилье дороже 1 млн рублей хотят запретить покупать за наличные.

Законопроект уже готов, но перед внесением на рассмотрение Госдумы его оценит экспертный совет «Единой России».

Авторы проекта заявляют, что число преступлений, связанных с лишением недвижимости, выросло с 6 тысяч в 2022 году до 8 тысяч — в 2023-м. Новая инициатива поможет снизить количество мошеннических сделок.

👉 «Ипотека_СВО»

Сбербанк и ВТБ отменят комиссии при выдаче льготной ипотеки, которые президент на прошлой неделе назвал недопустимыми.

Крупные российские банки берут комиссию с застройщиков, а те, в свою очередь, переносят эти издержки в стоимость жилья.

При этом глава «Сбера» Герман Греф предупредил, что отмена комиссий приведет к снижению объемов выдачи ипотеки, так как «банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна».

👉 «Ипотека_СВО»

Erid: 2VtzqvEByBg

📢 Внимание, военнослужащие и их семьи!

Если вы столкнулись с вопросами, связанными с военным правом, не знаете, как защитить свои права или решить сложные правовые ситуации, у нас есть для вас отличная возможность! ⚖️

🚀 Телеграм-канал с профессиональной юридической поддержкой готов помочь вам разобраться в самых непростых вопросах. Команда опытных юристов, специализирующихся на военном праве, делится полезной информацией и предлагает эффективные решения.

🔹 Что вы найдете в канале?
- Правовые рекомендации и разбор реальных случаев.
- Помощь в защите прав военнослужащих на всех этапах, вплоть до увольнения.
- Полезные статьи и публикации, которые помогут вам избежать ошибок или разобраться в вашей ситуации.

💬 Все просто:
- Подписывайтесь на канал.
- Изучайте полезные материалы.
- Получайте поддержку от профессионалов.

📲 Ссылка на канал: https://t.me/+mYAWqQ9vGH0zZWQy

Подключайтесь прямо сейчас, чтобы быть в курсе своих прав и возможностей!

🤝 Не оставайтесь в стороне – расскажите о канале тем, кому это может быть полезно. Помощь доступна, главное – знать, куда обратиться!

Реклама. ИП Оссовский Станислав Викторович ИНН: 602511586586

Эксперты по недвижимости начинают разгонять волну обсуждений о льготной ипотеке для участников СВО.

Вчера мнение в сторону льготной ипотеки для участников СВО высказал эксперт рынка недвижимости Рустам Азизов. Он считает оптимальными следующие параметры:

ставка 2% годовых, первоначальный взнос от 10%, срок кредитования до 30 лет, с дифференцированной максимальной суммой кредита для разных регионов.

Отменяя в прошлом году льготную ипотеку с господдержкой, государство не исключало, что позднее возможно появление новых подобных программ, но при этом они станут более адресными. Одной из них вполне могло бы стать льготное ипотечное кредитование участников СВО, тем более что Президент РФ объявил 2025-й Годом Защитника Отечества.

Введение полноценной льготной ипотечной программы для участников СВО по всей России было бы полезно и для поддержки строительного рынка в целом: жилищные займы остаются мощным драйвером для отрасли. Такой шаг сделал бы качественное жилье в перспективных локациях доступным для тех, кто этого действительно заслуживает.

👉 «Ипотека_СВО»

⚡️ Распространить семейную ипотеку на семьи ветеранов СВО предложил в ходе заседания президиума Госсовета России под председательством президента РФ глава Татарстана Рустам Минниханов.

Он предложил включить в программу семейной ипотеки семьи ветеранов СВО и семьи с детьми до 14.

Предложения распространить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет и семьи ветеранов СВО находятся в актуальной повестке Госдумы. Вопрос прорабатывался профильными комиссиями и комитетами.
депутат Госдумы Айдар Метшин

👉 «Ипотека_СВО»

Средний срок ипотеки в России приблизился к рекордным 26 годам. Более половины выдаваемых сейчас ипотечных ссуд люди будут планово закрывать уже на пенсии — ЦБ.

👉 «Ипотека_СВО»

Строящееся жилье в России сейчас стоит дороже готового — член Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев
Сложилась парадоксальная ситуация, когда льготные кредиты на строящееся жилье привели к необоснованному завышению цен застройщиками. В итоге, готовое жилье с ремонтом и мебелью можно купить дешевле того, что построится через год-другой и будет без отделки.

👉 «Ипотека_СВО»

Дефицит жилья в России к 2027 году может достигнуть 30 млн кв. м — Ведомости.

Причина — девелоперы сокращают число новых проектов из-за снижения спроса на квартиры.

В I квартале этого года девелоперы на фоне снижения востребованности жилья сократили число новых проектов на 24%. Объемы строительства, по прогнозу Дом.РФ, будут падать на протяжении всего 2025 года в случае сохранения высокой ключевой ставки.

👉 «Ипотека_СВО»