3 формы оплаты квартиры: как купить квартиру дешевле

Недавно мы говорили о том, что у квартиры несколько цен. Сейчас же разберёмся как способ покупки влияет на эти самые цены.

💰 Полная оплата – никому ничего не должны

Вы сразу вносите 100% стоимости квартиры – наличными или переводом:

+ нет переплат
+ быстрое оформление

❗ Подходит счастливчикам, у которых уже есть вся сумма на руках.

💰 Рассрочка – должны застройщику

Вы платите частями по графику, который предлагает застройщик – есть разные варианты рассрочек.

+ срок от 6 месяцев до 8 лет
+ не нужно брать кредит и платить проценты
+ гибкие условия

Часто цена рассчитывается по базовой стоимости.

❗ Идеально подходит тем, кто ждёт крупные поступления через пару лет. Или готов через время перейти на ипотеку.

💰 Ипотека – должны банку

Вы берёте кредит в банке, который хранит деньги на эскроу-счёте (при ДДУ) или переводит сразу застройщику (при ДКП):

+ платёж растягивается на 10-30 лет
+ можно купить квартиру без крупных накоплений
+ цена на квартиру как при полной оплате, если ипотека обычная или льготная.

А застройщик договорился о снижении ставки, то цена может быть выше, зато проценты и платежи будут ниже.

❗ Подходит тем, у кого сейчас и в ближайшие годы не будет крупной суммы на руках, зато есть стабильный доход.

Какая форма оплаты вам ближе?

👌 – ипотека
👍 – рассрочка
❤️ – полная оплата
🍾 – получить в подарок

🏛️ Уже в продаже: клубный квартал в сердце Васильевского острова
 
Здесь не просто дома, а элегантный образ жизни:  

🔹 Дизайнерское гранд-лобби с лаунж-зонами
🔹 Комьюнити-клуб только для своих: с частным кинозалом, библиотекой, переговорными 
🔹 907 квартир с потолками от 3 м: террасы, панорамные окна, мастер-спальни, гардеробные

Что ещё?  

– фитнес-зал, бьюти-кабинет, воркаут и корты во дворе  
– подземный паркинг на 660 мест, даже для электрокаров  
– коммерция у дома: рестораны и бутики на первом этаже  

📍 ст. м. «Горный институт» 10 мин. пешком 

💰 Условия покупки: стандартная и семейная ипотека, траншевая ипотека, и краткосрочные и долгосрочные рассрочки.

Хороший вариант для тех, кто ждёт крупные поступления, но хочет заморозить стоимость квартиры.

👉 Жмите кнопку «СТАРТ» ниже – свяжем с одним из наших экспертов, чтобы показать презентацию, планировки, познакомить с ценами и, при вашем желании, закрепить стоимость. 

😍 – хочу здесь жить
❤️ – люблю Васильевский

​​🔥 1 станция до центра: евротрёшка с современным ремонтом за 49 166 руб. в месяц

Скорее всего, вы не планировали влюбляться этой весной, но мимо этого варианта нельзя равнодушно пройти 😍

📍 Невский р-н

– 10 мин. ст. м. «Елизаровская»
– 5 мин. Смоленский сад
– 5 мин. наб. Невы

Утро будет начинаться с пробежки вдоль Невы. И на обратном пути можно купить свежий хлеб в пекарне на первом этаже. А затем отвести ребёнка в школу или детский сад – благо они на территории. 

Поработать можно в коворкинге с кофе-поинтом, а ближе к вечеру сходить на фитнес. Это коротко о том, что инфраструктура комплекса заточена под любой ритм жизни.

🏡 Невысокий комплекс на 12 этажей

Внутри квартала своя жизнь: променад длиной больше километра, площади с гейзерными фонтанами, спортивный парк, качели и уютные зоны отдыха. И всё это без рёва моторов – территория закрыта от машин.

Именитое архитектурное бюро подобрало приближённую к природе тёплую цветовую гамму проекта, чтобы «создать атмосферу спокойствия и уюта» 😌

И это чувствуется не только в фасадах, но и в продуманных деталях территории. Нам не хватает символов описать всей красоты, ведь надо рассказать и о планировке.

🛋 Евротрёшка 51 м² с современным ремонтом

В прихожей грязная зона и шкаф для вещей – можно быстренько скинуть всё с себя, помыть ручки в гостевом санузле и бежать кушать в кухню-гостиную.

Вы даже не сразу поймёте, что это кухня, потому что гарнитур прячется за дверью. А вот зона с диваном, стеллажом для настолок и большим телевизором сразу притягивает внимание.

Здесь же остеклённая лоджия, из которой можно сделать домашний сад с базиликом для пиццы и мятой для мохито.

В большой спальне изюминка – угол под гардеробную, рабочее место или уютное кресло с торшером и книгой – идеально подойдёт родителям. А во второй спальне будет хорошо ребёнку, здесь: кровать, рабочая зона, шкаф и место для построек из лего.

Это квартира, где каждый метр работает на комфорт.  
А локация – на статус и удобство.  

💵 Ежемесячный платёж: 49 166 руб. под фиксированную ставку по семейной ипотеке

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

✂️ Семь раз отмерь, один раз оплати: что делать, если изменилась площадь квартиры?

Вы купили квартиру и при передаче ключей выяснилось, что её площадь отличается от указанной в договоре – в большую или меньшую сторону. Что делать дальше?

Ответим сразу – это нормально

Возведение дома – сложный процесс, и небольшие расхождения в метраже допустимы. Особенно это касается кирпичных и монолитных домов.

Что говорит закон

✔ Если разница в площади ±5% – можно вернуть деньги или доплатить. Например, по ДДУ 50 м², тогда оплатить нужно только за разницу до 2,5 м²

✔ Если разница больше 5% – можно требовать расторжения договора и возврата денег, но это невыгодно

При доплате или возврате смотрят на стоимость м² строго по ДДУ.

Как это бывает на практике

Часто застройщики прописывают, что не нужно доплачивать при погрешности на 0,3-0,5 м². Но у каждого свои условия.

🚨 А некоторые хитрят: например, если площадь увеличилась – вы платите, а если уменьшилась – деньги вам не вернут. Это незаконно: вы находитесь на равных. Именно поэтому мы работаем только с проверенными застройщиками 🙌

Как защитить себя

🔹 Перед подписанием ДДУ проверьте, есть ли в нём пункт об изменении цены при погрешностях площади. Если такого пункта нет, застройщик не сможет требовать доплаты, но и вы не сможете вернуть деньги.

🔹 Проконсультируйтесь с экспертами. Мы бесплатно поможем заранее выявить риски и при необходимости внести изменения в договор.

А вы сталкивались с таким?

🔥 – впервые слышу
❤️ – нет, всё гладко
🍾 – мне возвращали деньги
👎 – пришлось доплачивать

🤫 Здесь точно есть тайная комната: двушка 130 м² с видом на Малую Неву
  
В этой планировке нечто такое, что заставляет возвращаться к ней снова и снова.

🚁 Мастер-спальни 

Первая – царство уюта: гардеробная и санузел спрятаны за дверью.  

Вторая хранит главную загадку: буферная дверь ведёт в тайную гардеробную и ванную с окном. Забыли сумочку? Не нужно идти через спальню – просто откройте «волшебный» проход.  

🚁 Кухня-гостиная 

Зона для готовки отделена от пространства, где легко встанет стол на 12 персон. А если захотите устроить бал-маскарад – в гостиной можно потанцевать под свет хрустальной люстры.

Здесь же угловое окно от потолка до пола и место не только для дивана, но и для рояля: представьте, как звуки «Лунной сонаты» сливаются с шепотом Невы за окном.

📍 15 мин. пешком до метро «Спортивная»  

❤️ – если сердце замерло от представленной здесь жизни

Жмите ➕, чтобы раскрыть все секреты этой планировки или найти квартиру под свои параметры.

🏦 Когда банк может забрать вашу квартиру?

Мы редко говорим об этом, потому что знаем: наши подписчики грамотные, а клиенты ответственные. Но всё же важно знать, в каких ситуациях можно лишиться квартиры, а в каких – нельзя.

Банк может забрать квартиру, если:

– вы трижды в год не внесли платежи вовремя и задолженность превысила 5% от суммы договора
– вы продали ипотечную квартиру без согласия банка (хотя такое сложно сделать) – в этом случае сделка аннулируется и квартира возвращается банку

Но это возможно только через суд. Всё просто 👏

Банк не может забрать квартиру, если:

– не продлили страхование жизни и здоровья, вам могут повысить ставку
– не продлили страхование недвижимости, могут быть ужаснейшие штрафы
– сделали перепланировку без разрешения, возможен штраф и требование вернуть всё, как было, в крайнем случае – расторжение договора

👩‍💻 Что делать, если не тяну платёж по ипотеке, но лишаться квартиры не хочу?

Кредитные каникулы, отсрочка платежей, реструктуризация, рефинансирование – обо всём этом подробно говорили здесь.

🔥 – я грамотный подписчик
❤️ – я ответственный заёмщик
🥰 – я и грамотный, и ответственный

⚡ Условия по рассрочкам вот-вот могут ужесточить

Только застройщики нашли способ предложить рабочие решения по покупке квартир, как ЦБ хочет всё прикрыть.

Марат Хуснуллин, вице-премьер России, предложил расширить условия рассрочек на сданные новостройки.

«Важно развивать альтернативные механизмы приобретения жилья. <...> Многие пользуются рассрочкой. Рассрочкой до ввода в эксплуатацию жилого дома, а мы предлагаем взять рассрочку и после ввода. Для этого, в принципе, нужно просто оформить залог квартиры. Здесь никаких таких сложностей нет. Для людей это большой плюс», – Марат Хуснуллин.

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина прокомментировала, что рисков слишком много.

«Мы очень не поддерживаем это предложение, потому что это тоже приведет к неконтролируемому, нерегулируемому росту закредитованности граждан. А здесь будет рост задолженности через рассрочку, при этом у застройщиков появится право изымать квартиры. Мне кажется, это неправильно», – Эльвира Набиуллина.

Наш комментарий. Сейчас рассрочки отличный инструмент, ведь у них, как правило:

+ нет переплаты
+ нет одобрения банка
+ они подходят всем
+ первый взнос от 5%
+ возможен переход на ипотеку
+ многообразие условий, с ежемесячными или ежегодными платежами
+ они экономят десятки миллионов, если сравнивать с рыночной ипотекой

Но, действительно, риски тоже есть. Вдруг ключевая ставка не упадёт, чтобы комфортно перейти с рассрочки на ипотеку, или непредвиденные обстоятельства изменят доход, и высокие платежи станут неподъёмными?

Именно поэтому надо рассматривать каждую ситуацию отдельно. С экспертом ещё и надёжнее.

Посмотрим, к чему придёт правительство в вопросе рассрочек, но точно понимаем, что гайки будут закручивать, хоть и обещают прийти к компромиссу 😩

⚡ – и до рассрочек добрались((
🔥 – это знак поторопиться
❤️ – а что насчёт компромисса по ключевой ставке?

​​🔥 Первый взнос 1 млн руб. за квартиру с ремонтом в Московском районе

Если вы не готовы прощаться с городской инфраструктурой и развитием, но уже подустали от шумного центра – мы нашли идеальный вариант в Московском районе.

🏡 Дом на 5 этажей

Уютные парадные с велосипедными, бесшумные лифты, закрытый двор без машин. Потому что для них подземный паркинг.

На территории два стильных общественных пространства:
1) для фестивалей и шумных праздников
2) для спокойного отдыха около храма

А если любите активничать – рядом стадион и спортивная зона. И ещё зелёный бульвар, водоём, ресторан, и тот самый вайб жизни в киношном городе Европы 😌  

🛋 Студия 24 м² с ремонтом

Застройщик изначально задумал планировку под трансформацию: хотите – оставляйте открытое пространство, хотите – ставьте перегородку и получайте полноценную спальню и зону кухни.  

В лоджии с остеклением в пол можно поставить пуфики, фонарики, кинуть плед – и вот ваша личная лаунж-зона. 

В спальной части легко помещаются кровать, шкаф, прикроватные тумбы. И останется место для прыжков на скакалке.

Жить здесь – это не про квадратные метры, а про образ жизни.

💵 Условия рассрочки действуют до 28 апреля

Да, осталось 9 дней, но мы с вами уже знаем, что для покупки квартиры этого времени достаточно.

Внести сейчас: 1 049 420 руб.
Каждый апрель с 2026 по 2028: по 1 049 420 руб.
В марте 2029 ещё: 1 049 420 руб.

И всё, квартира ваша 🍾 

А если брать эту же квартиру в ипотеку на 30 лет под нынешние 27%, то, помимо стоимости квартиры, вы отдадите банку ещё 23 млн руб. сверху за проценты 😱

Поэтому ставьте 🔥, если согласны, что рассрочка выгоднее.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Эти три района Петербурга вы не узнаете через 5 лет

Петербург неизбежно становится другим – за заборами строятся целые миры, а старые промзоны превращаются в точки притяжения. И мы собрали главное, что сможет вас удивить 🤭

🏝️ Приморский: курорт у моря вместо пустырей

Вместо ветхих складов у залива появится не просто гавань «Горская», а всесезонный курорт с бассейнами, яхт-клубом и лыжными трассами. Здесь же откроют образовательный центр и киностудию.

Губернатор назвал это место «курортной столицей» и добавил, что будет создано 7 тысяч рабочих мест. Сильное заявление.

🏢 Красногвардейский: крепость и стеклянные сады

Помните синий забор на Охтинском мысу, за которым десятилетиями ничего не было? Там строят ещё один деловой центр Газпрома – с зимним садом, ландшафтным парком и выставочными залами.

А под стеклянным куполом хотят сохранить обнаруженные руины крепости Ниеншанц – как напоминание, что история здесь буквально под ногами. Мы тоже сможем там прогуляться, территорию не планируют закрывать.

Кстати, именно здесь изначально видели «Лахту», но ЮНЕСКО и жители города сказали «нет».

🌉 Невский район: мост-гигант и жизнь вместо заводов

Большой Смоленский мост был в планах у города ещё в 1947 г. Наконец-то настало его время разгрузить пробки на ул. Коллонтай и соединить два берега.

А на месте бывших цехов Невского завода уже растут жилые кварталы с ресторанами и набережными.

Этой осенью в здании чугунно-литейной мастерской откроют гастропространство «Сплав». А соседний заброшенный ДК превратят в «Академию искусств» с концертным залом и коворкингом.

🤔 Как же метро?

Какими вернутся станции после ремонта, мы уже писали. А если вам интересно узнать, появятся ли новые до 2030 г., жмите соответствующую реакцию.

👍 – а я всё знал(-а)
👌 – кое-чего не знал(-а)
🔥 – интересно, спасибо
❤️ – хочу узнать про метро

3,5% или 0,11% с переходом на рыночную ставку

– Кому подойдёт?
– В каких районах можно смотреть квартиры?

Речь пойдёт о переходящих ставках, которые доступны всем, вне зависимости от наличия детей и семейного положения. Например, первый год у вас будет ставка 0,11% и минимальные платежи, а далее 26%. 

Да, после льготного периода процент будет большой, и в большинстве случаев лучше выбрать другой способ покупки. Но есть ситуации, когда можно использовать такие программы.

Кому подойдут условия:

– кто ждёт крупные поступления, чтобы потом закрыть ипотеку или сильно уменьшить размер займа, чтобы платёж не становился космическим

– кто не подходит под льготную ипотеку, но ожидает или планирует завести ребенка, чтобы потом не переходить «на 26%», а рефинансироваться под семейную ипотеку со ставкой 6% и ниже

– кому нужно время, чтобы поднакопить, но уже сейчас нужно решать квартирный вопрос и есть абсолютная уверенность, что поднакопить удастся

Собрали интересные условия, которые действуют в разных районах города, в том числе и на квартиры у метро и сданных домах👇

⚡ Ставка 0,11% на 1 год

6 ЖК в районах: Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Ломоносовский.

⚡ Ставка 3,5% на 1 год

28 ЖК в районах: Василеостровский, Всеволожский, Выборгский, Калининский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Курортный, Ломоносовский, Невский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский. 

⚡ Ставка 4% на 1 год

15 ЖК в районах: Адмиралтейский, Василеостровский, Всеволожский, Калининский, Красногвардейский, Красносельский, Московский, Невский, Петроградский

Есть застройщик, который предлагает эту же ставку в 6 комплексах на 2 года.

⚡ Ставка 9% на 3 года

12 ЖК в районах: Адмиралтейский, Василеостровский, Всеволожский, Московский, Невский, Петроградский, Приморский, Пушкинский.

Хотите получить варианты квартир с расчетами, которые подходят под эти ставки? Заполняйте короткую анкету. Отмечайте какие районы интересуют и на сколько комнат нужна квартира. С вами свяжется наш эксперт.

🔥 – огнище
❤️ – ещё коплю на первый взнос
🤩 – вот бы на весь срок такие ставки были

​​🔥 Ставка 3,5%: двушка с отделкой в готовом доме у «Балтийской» за 54 628 руб. на весь срок

Дом сдан, готовый ремонт включён, локация у центра, ипотека под 3,5% – со всех сторон супер 😎

📍 Адмиралтейский район

– 10 мин. пешком «Балтийская» 
– 15 мин. пешком парк Екатерингоф
– 10 мин. на авто Гостиный двор

Чтобы в атмосферных кварталах дух Петербурга ощущался на максимум, около дома все плюшки мегаполиса: крупный парк, бизнес-центры, кофейни, фудмолл Vokzal 1853 и многое другое. Время в пути – до 15 минут ходьбы.

🏡 Безопасный комплекс на 7-9 этажей

Приватность и спокойствие обеспечат закрытый двор, всего 2 корпуса в проекте и система умного дома. Включить свет или выключить утюг можно будет со смартфона 👌🏻

Но главная фишка тут – 1,5 га озеленённой территории с современными эко-площадками и зонами отдыха 🌿

🛋️ Двушка 62 м² с готовым ремонтом

В мастер-спальни гардеробная с окном. Кухня-гостиная тоже хороша и функциональна: на 17 м² поместится сразу 2 зоны, для семейных трапез и отдыха. А в прихожей хватит места для шкафа, обувницы, полочек и зеркала в пол.

🔥 Платёж под 3,5%: 54 628 руб.

В расчётах сниженная ставка по семейной ипотеке на весь срок, поэтому ежемесячный платёж не изменится.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

💰 Цена квартиры: почему она разная и на какую смотреть

Вы уже знаете, что такое рыночная и кадастровая стоимость. Но у квартиры существует ещё 2 вида цены, которые встретятся на этапе покупки у застройщика.

👉 В этом важно разбираться, чтобы понимать переплачиваете ли вы сотни тысяч миллионы из-за способа оплаты.

1️⃣ Базовая цена = изначальная стоимость квартиры

Причём её могут как увеличивать, так и уменьшать (об этом ниже). Но чаще всего вы будете видеть её при рассрочках, когда застройщик не сразу получает все деньги, а по частям.

Он как бы выдаёт вам беспроцентный кредит без участия банка, поэтому и расчёты ведёт от самой большой, изначальной стоимости.

В рамках акций, застройщик может продавать квартиры в рассрочку и по меньшей цене, чем базовая, но это исключение.

2️⃣ Цена при 100% оплате = базовая цена со скидкой

Которая даётся за внесение полной оплаты:
– наличными деньгами
– ипотечными средствами

Всё просто: застройщик сразу получает деньги, поэтому и даёт скидку – можно сказать, «за скорость». Именно по этой цене чаще всего покупают квартиру в ипотеку.

👩‍💻 Может ли цена при 100% оплате быть такой же, как базовая?

Да, такое встречается. Ценообразование у застройщиков индивидуальное, поэтому иногда можно столкнуться с тем, что стоимость не меняется, и никакие скидки не применяются.

А если хотите подобрать квартиру по выгодным условиям – заполняйте анкету.

Жмите ❤️ – если знали об этом, и
💯 – если с нами узнаёте новое.

🔥 Выгода на всю жизнь: квартира с готовым ремонтом за 25 780 ₽ по ставке 15% вместо 26%

Ипотечные условия действуют для всех. 

Второй повод присмотреться к этой акции – с ней нет удорожания на цену квартиры, поэтому это точно не тот случай, когда скидка от накидки 😁

Ну и самое главное: со ставкой 15% вместо 26% вы будете экономить почти 20 тысяч на платежах каждый месяц и 6,6 млн на переплате.

Фиксированная ставка действует на весь срок, поэтому ежемесячные платежи не изменятся.

👨🏻‍💻 Платёж на весь срок: 25 780 ₽

Расчёт сделали на примере квартиры с готовым ремонтом в 20 минутах пешком от метро. Район развит и отличается большим парком около дома ☘️

А сам комплекс от федерального застройщика, постоянно мелькающего в лидерах рейтингов.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

​​✅ Не пропустить анонс старта продаж нового комплекса у «Бухарестской»

Не первый раз рассказываем о нём, потому что хотим, чтобы наши читатели точно не упустили вариант по минимальной цене от надёжного застройщика. Ещё и в редкой локации, где практически нет новостроек. 

🌳 Уникальное в районе

· За 10 минут от дома дойдёте до метро «Бухарестская» и ТЦ «Континент» с фудкортом и огромным парком развлечений.

· Вокруг давно развитая инфраструктура: продуктовые, магазины одежды и обуви, кафе, клиники.

· Зелёные зоны для прогулок или пробежек тоже рядом. Но даже просто по улицам здесь приятно гулять – они широкие, благоустроенные и зелёные 🌱

· Центр близко: в 4 станциях на метро или 20 минутах на машине.

🏠 Уникальное в комплексе

· Комфортная высота на 13 этажей. Фасады яркие, в бордовых и бежевых цветах. 

· В составе проекта будет школа с бассейном и детский сад.

· Закрытые дворы обеспечат безопасность вам, а подземный паркинг – вашему авто.

· Среди планировок варианты от студий до 3-комнатных, с панорамными окнами и большими балконами.

♥️ Это последнее напоминание…

…выбрать квартиру по минимальной цене из максимально широкого ассортимента. Причём не мучиться со всем самостоятельно, а работать в паре с опытным экспертом.

Наши услуги на всех этапах для вас бесплатны, даже если квартиру вы в итоге не купите. И спойлер: никакого «втюхивания», только честный и экологичный подход 🤝🏻

Жмите на «Попасть в лист ожидания» – на старте отправим вам презентацию с планировками и расскажем, как закрепить цену.

​​🔥 Одна станция до Невского: двушка за 53 648 руб. с постоянной ставкой на весь срок

В жилом комплексе от надёжного застройщика, который уже более 30 лет строит дома в Петербурге ✨

📍Развитая локация

Как вы любите – всё пешком:
– 20 мин. ст. м. «Новочеркасская»
– 15 мин. разводной Большеохтинский мост
– 7 мин. ТРЦ «Охта Молл»

Комплекс создан для того, чтобы вы не теряли время на быт. Пекарни, магазины, пункты выдачи, фитнес – на первом этаже. Начальная школа и два садика – на территории.  

А если хочется разнообразия – через дорогу ещё два детских сада, спортивная школа и центр детского творчества.  

🏡 Дом на 10 этажей со своей охраной

Представьте: вы проснулись, спустились на первый этаж за cappuccino assassino, отвели ребёнка в детсад прямо во дворе – и вернулись работать в коворкинг в своём же доме. Никаких пробок, лишних маршрутов, логистики на грани гениальности.

Все машины в отапливаемом подземном паркинге, поэтому двор только для отдыха: лаунж-зоны, детские и спортивные площадки. И под круглосуточным видеонаблюдением.

Ещё важная деталь:  
Всего в паре кварталов строится новый деловой центр Газпрома. Для кого-то квартира здесь может быть не просто местом для жизни, а инвестицией 😏

🛋 Двушка 59 м²

Сразу у входа грязная зона, с ней вы не будете растаскивать песок с обуви по квартире. А ещё из прихожей удобно вести гостей на кухню-гостиную. 

Простор здесь позволяет поставить всё: и обеденный стол, и раскладной диван, и уголок для настолок, и телевизор для киновечеров.  

В большой спальне удобно расположить сразу двух детей. Здесь хватит места для их рабочих мест и кроватей. И останется пространство для игры в твистер или традиционного бардака.

А в маленькой спальне особенно уютно родителям – окна выходят на юг, поэтому вы будете ловить каждый лучик Петербургского солнца. Комната светлая, тёплая, с местом под кровать, зону отдыха и коврик для йоги. 

И вы наверняка уже увидели важную деталь этой планировки – раздельный санузел, который избавит вас от утренних очередей.

💵 Ежемесячный платёж: 53 648 руб. под ставку по семейной ипотеке на весь срок 4,99%

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти вариант по своим пожеланиям, жмите кнопку «УЗНАТЬ».

 #кейс_дня

Топ-3 за и против инвестиций в недвижимость ⚖️

👎🏻 Аргументы против

· Нужны крупные суммы

Да, можно часть своей ипотеки перекрыть арендой, но арендаторов тоже нужно найти и первый взнос всё равно потребуется 🤷🏻‍♂️

А впоследствии вся ответственность за форс-мажоры и ремонт, в первую очередь, будет лежать на вас. Если, конечно, у вас не оформлена страховка.

· Инвестиции в бетон – игра вдолгую

Мало шансов, что за короткий срок квартира прирастёт на крайне внушительную сумму. Лучше не торопиться, как показывает наша многолетняя практика.

· Риски падения стоимости маловероятны, но возможны

И мы не про то, что цены рухнут. Отсутствие строительства шумной дороги под окнами или небоскрёба, перекрывающего красивые виды, никто не гарантирует. 

Чтобы минимизировать подобные последствия, изучайте Генплан города сами или задавайте вопросы нашим специалистам. Они разбираются в этом вопросе 👌🏻

👍🏻 Аргументы за

· Недвижимость – способ сохранить / приумножить активы

Несмотря на рост инфляции, квартиры будут расти в цене и в худшем случае держать ценность денег на том же уровне, в лучшем – кратно их приумножать. «Бетон» более устойчив к изменениям экономики.

· Цены росли и будут расти дальше

По статистике даже в тяжёлые периоды для мировой экономики цены не падали так, как нам хотелось бы. А с льготной ипотекой случился рывок, и за 10 лет новостройки выросли в 3 раза, а вторичка – в 2 раза 😧

· В недвижке за ваши инвестиции могут платить

Достаточно сдать квартиру за ту же стоимость либо чуть выше относительно ипотечного платежа.

Ну а чтобы приумножить ликвидность вашего проекта и уверенно заглянуть в будущее, работайте с проверенными специалистами.

Заполните короткую анкету для бесплатной консультации с опытными экспертами по новостройкам Петербурга. Они вас проконсультируют по вопросам инвестиций (и любым другим вопросам по новостройкам города).

А здесь выбирайте, на чьей стороне вы:

👍🏻 – я бы инвестировал в недвижку
👎🏻 – а я бы нет
😍 – но это же мечта, на пенсии жить за счёт аренды и не париться

​​🔥 Лучше господдержки: однушка с готовым ремонтом за 21 837 ₽ в месяц на первое время

Показываем ставку 7,2% для всех. Для неё неважно, какой вы профессии и есть ли у вас дети.

🏡 Закрытый жилой комплекс

Вы активны? Во дворе бульвар для прогулок на 5 км, площадь для спорта и зелёный лабиринт. Нужны впечатления? Эту потребность закроют амфитеатр, фонтан и зоны отдыха.

Застройщик заботливо продумал все детали, так что важные фишки тоже будут: подземный паркинг с видеонаблюдением, современные лобби с зонами ожидания, ресепшен и лицей в составе проекта.

Всё закрыто от машин и посторонних 👌🏻

🛋️ Однушка с ремонтом

Продумана, как любят наши клиенты: шкаф в прихожей, рядом ванная, чтобы сразу помыть руки, спальня без лишних заморочек и кухня-гостиная с выходом на лоджию.

В стоимость входит чистовая отделка, которая гораздо дешевле, проще и спокойнее самостоятельного ремонта 🧘🏻‍♀️

Звучит как подарок, учитывая размер первого взноса и платежей 😌

👨🏻‍💻 Подробные расчёты

С этой акцией не надо годами / десятилетиями копить первый взнос, он делится на 3 части:

1 часть ПВ в этом году: 520 530 ₽
2 часть ПВ в апреле 2026: 520 010 ₽
3 часть ПВ в апреле 2027: 520 010 ₽

Платёж под 7,2% на 2,5 года: 21 837 ₽
Платёж под 20,99% далее: 61 279 ₽

Традиционно напомним, что через 2 года ЦБ прогнозирует ключевую ставку 8%, поэтому второй платёж можно будет снизить 👍🏻

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Новые дороги в Санкт-Петербурге

Можно вечно смотреть на огонь, воду и план развития метро Санкт-Петербурга. А вот с автомобильными развязками дела обстоят куда приятнее 😌

Эти объекты капитального строительства улучшат транспортную обстановку в городе в ближайшие 3 года👇🏻

Дороги на намыве Васильевского острова

15 км улично-дорожной сети с тротуарами, остановками, велодорожками и парковками возводят на намыве. На сайте администрации указано, что запланированный срок ввода в эксплуатацию – февраль 2026 года.

Это лишь первый этап строительства, в планах протянуть проспект Крузенштерна от Мичманской улицы до набережной Макарова, чтобы обеспечить доступность будущим жителям северной части намыва.

Магистраль М-32

Дорога протяжённостью 7,7 км пройдёт от новой трассы М-49 до Приморского шоссе и разгрузит северо-восток Петербурга. Добраться от Лахта Центра до ЗСД и выехать из микрорайона Юнтолово можно будет гораздо быстрее.

Первый участок магистрали длиной 3,3 км обещают построить к сентябрю 2027 года. Он включает путепроводную развязку через ж/д пути Сестрорецкого направления.

Южная широтная магистраль

Магистраль протяжённостью 7 км соединит Волхонское, Петербургское шоссе и шоссе Подбельского. В перспективе она будет дублировать южный участок КАД и снизит транспортные потоки из Пушкина.

До конца 2025-го обещают открыть движение по новому путепроводу в створе Петербургского шоссе. А всю магистраль планируют закончить в декабре 2027 года.

Реконструкция Цимбалинского автодорожного путепровода

Подразумевает сооружение нового путепровода на 4 полосы и демонтаж старого. Протяжённость – 975 м, включая съезды на ул. Белы Куна и ул. Цимбалина.

Завершить объект должны в 2027 году, это обеспечит комфортное передвижение между Невским и Фрунзенским районами.

🔨 Какие дороги отремонтируют в 2025:

– Улица Бабушкина (6 км дорожного покрытия)
– Невский проспект (от Адмиралтейского пр. до площади Восстания)
– Звенигородская улица (от Загородного пр. до ул. Марата)
– Московский проспект (от ул. Кузнецовской до Лиговского пр.)
– проспект Энергетиков (от Уткина переулка до ул. Большой Пороховской)
– Светлановский проспект (от Светлановской пл. до пр.Тореза)

Ставьте 🔥, если ждёте новые развязки. И заглядывайте в распоряжение об ограничении движения в Санкт-Петербурге, выбирая удобный маршрут.

​​🔥 В готовом доме: квартира у «Лесной» за 65 607 ₽ на весь срок, ставка 5,1%

Уже можно поехать оценить комплекс вживую, и ключи как раз передают. И это за не типичную планировку с двумя мастер-спальнями.

📍 Наполненное окружение у Петроградки

– 15 мин. пешком «Лесная»
– 10 мин. ТЦ «Европолис»
– 15 мин. на авто Площадь Восстания

Вот уж где действительно хорошо: в радиусе 1 км не только продуктовые и кофейни, но и частные клиники, большой ТЦ с кинотеатром и десятки других досуговых мест 🌿

Поддерживать своё состояние можно прогулками по эстетичной Петроградке в 10 минутах езды от дома или в Полюстровском саду в тех же 10 минутах, но пешком.

🏡 Комплекс из серии «лучше, чем вы ожидаете»

Тот момент, когда при покупке квартиры приобретаются не только квадратные метры, но и комфорт и безопасность: двор закрыт, а в ЖК установлена система «умного дома».

Фишки территории: ландшафтный дизайн, зоны отдыха, детские площадки с антиударным покрытием. И информация для водителей – подземный паркинг тут тоже предусмотрен.

🛋️ Не типичная планировка 77 м²

Здесь сразу две мастер-спальни с приватной ванной и гардеробной. В одной также есть выход на лоджию. Кухня-гостиная большая 25 м². Каждая комната светлая и функционально наполненная, восторг 💘

А на входе ниша для шкафа, гостевой туалет и выделенная грязная зона, чтобы все неприятное с улицы оставалось в пределах прихожей и вы меньше тратили время на уборку.

👩🏻‍💻 Платёж под 5,1% на весь срок: 65 607 ₽

Ставка по семейной ипотеке снижена на весь срок и без удорожания, поэтому ежемесячные платежи не изменятся.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. 

Нажимайте ➕ ниже, если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Нам хочется гулять!
(с) петербуржцы весной и летом

Рассказываем, какие общественные пространства вот-вот открываются и какие зелёные уголки ждут обновления в 2025 году 👇🏻

Сохраняйте список, чтобы построить новые маршруты прогулок по любимому городу.

🌳 Василеостровский район

Линейный парк расширится: пешеходные и велодорожки протянутся от Мичманской улицы до площади Беллинсгаузена. Гулять и отдыхать здесь уже приятно – зелень, детские и спортплощадки, качели и скамейки. А скоро территория станет и ещё краше.

В отреставрированном доме архитектора Брюллова на Кадетской линии открывается креативный кластер «Брюллофт». Резиденты уже бронируют помещения под кафе, лектории, магазины и офисы. Можете заглянуть и заодно отдохнуть в открытом дворе.

🌳 Выборгский район

На улице Композиторов преобразится сквер Гаджибекова. Здесь установят памятник в честь 140-летия со дня рождения Узеира Гаджибекова, вокруг выложат дорожки из тротуарной плитки, высадят цветы и поставят скамейки. Приходите за вдохновением!

🌳 Центральный район

Уютным местечком станет ещё один сквер, названный в честь композитора – сквер Соловьёва-Седова на Невском проспекте. Концепция – скрипичный ключ, который сформируется из пешеходных дорожек, скамеек, детской площадки и фонтана.

🌳 Невский район

В порядок приведут сквер Николая Львова, сквозь который петербуржцы ежедневно бегут к метро. Теперь захочется остановиться, чтобы насладиться зеленью, отдохнуть на скамейках, поиграть на новой детской площадке или почитать о русском зодчем на информационном стенде.

На проспекте Обуховской Обороны открывается гастропростанство «Сплав». В здании бывшей сталелитейной мастерской Невского завода теперь располагаются рестораны, бары, маркеты и площадка со сценой для ярких мероприятий. Мммммм 😋

🌳 Приморский район

Благоустройство набережной Большой Невки выходит на финишную прямую. На участке от стадиона «Приморец» до 3-го Елагина моста тоже появятся велодорожки, пешеходные зоны и амфитеатр – идеальные условия для отдыха на берегу.

🌳 Адмиралтейский район

У Балтийского вокзала, со стороны Митрофаньевского шоссе, создадут зелёный сквер. Его украшениям станут не только цветы и деревья, но и малые архитектурные формы. А для комфорта пассажиров и прохожих тут установят скамейки.

☝️ Мы описали не все пространства, в планах администрации их больше 40.

Хотим подчеркнуть, что город меняется и становится ещё привлекательнее для жизни. И в любом районе Петербурга можно подобрать квартиру с подходящими условиями, мы с этим поможем 😉

Не хватает впечатлений? Однушка 50 м² с террасой в готовом доме у «Лесной» исправит положение

А ещё в ней готовый ремонт, и ключи передадут сразу после сделки. Останется завезти мебель и наслаждаться каждым кусочком планировки.

🌷 Спальня 17 м²: просторная, с гардеробной зоной и выходом на лоджию.

🌷 Кухня-гостиная 23 м²: светлая, продуманная, функциональная.

🌷 Терраса: главная точка притяжения гостей и близких ❤️

А ещё здесь 3-метровые потолки для психологического и визуального комфорта.

В квартире задействована площадь по максимуму, чтобы вы не переплачивали деньги за воздух. И бонусом получали огромное удовольствие и вдохновение от уютных посиделок на террасе.

И ждать ничего не нужно: дом готов, отделка чистовая, инфраструктура вокруг давно сформирована – включая станцию метро «Лесная» в 15 минутах ходьбы от дома.

Жмите ➕, чтобы узнать больше или подобрать свою идеальную планировку, свяжем вас с одним из наших специалистов.

Самый жестокий запрет от банка для ипотечной квартиры

Если вы никогда не задумывались, что можно делать с квартирой в ипотеке, а что нельзя – самое время, пока вы не столкнулись с резким отказом.

К счастью, ограничений не так много, ведь, несмотря на обременение, квартира всё же ваша.

Достаточно честно соблюдать пункты из кредитного договора и не пытаться дарить квартиру детям. Других запретов нет. Остальные «можно с условиями» и «можно без предупреждений» в карточках.

🙏🏻 – если не знали, что запретов так мало
🔥 – если увидели любимого телеведущего
❤️ – если хотите в качестве подарка квартиру

​​🚀 Условия космос. Квартира с готовым ремонтом и первым взносом 826 810 руб.

Мы заглянули в эти наши интернеты и узнали, что за такие деньги можно купить сумочку Balenciaga или Ниву 10-летней давности. А здесь целая квартира за те же деньги 🤯

🏡 Безопасный дом на 12 этажей

Прямо во дворе – сценарии для каждого дня. Бульвар для прогулок, фонтан с зелёным лабиринтом, амфитеатр, спортивные и детские площадки. Вышли с утренним кофе – и пошли гулять, как будто вы в Европе.  

Фасады домов в природной палитре, а вокруг – много зелени. Даже лобби напоминает лаунж в бутик-отеле: диванчики, ресепшн, зона ожидания. Если ждёте курьера или такси, можно и кофе попить.  

А ещё – подземный паркинг, лицей в составе проекта и архитектура от одного из сильнейших бюро города. Это как раз тот случай, когда видно, что думали не только о квадратных метрах.  

🛋 Квартира с готовым ремонтом

В прихожей вместительный шкаф: верхняя одежда, коробки, рюкзаки, пылесос – всё будет под рукой, но не на виду.  

Комната – универсальное пространство: тут и кухонный гарнитур встанет, и второй шкаф, и стеллаж для книг (или домик для кота). 

А ещё диван с журнальным столиком, специально для монополии с друзьями. Но если градус игры будет слишком повышен – повысьте его ещё больше квизом на телевизоре 😂 

На лоджии можно обустроить настоящий чилл: постелить коврик, поставить кресло и столик, завести зелень. Утром – смузи, вечером – разговоры под пледом.  

Но самая изюминка квартиры – это готовый ремонт – берёте ключи и просто начинаете жить.

⚡ Акция до 28 апреля для всех

Первый взнос: 826 810 руб.
Ежегодно в апреле с 2026 по 2029: по 661 448 руб.
Последний платёж в декабре 2029: 661 448 руб.

С ипотекой хотя бы на 10 лет под нынешнюю ставку 27% такая квартира стоит 74 тыс./мес. А с переплатой вы могли бы купить 2 таких квартиры в ту же рассрочку. 

Программа работает до 20.04.2025, наличие квартиры и расчёт актуальны на дату публикации.
 
Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти вариант по своим пожеланиям, жмите кнопку «УЗНАТЬ».

#кейс_дня

🥰 Встретить вас – большая честь для нас

В прошлые выходные прошла вторая живая встреча с нашими экспертами – камерно, по-домашнему, но с глубоким погружением в тему, которая волнует всех нас.

На первую встречу мы шли с идеей: «А давайте честно и по-дружески поговорим с людьми о том, что сейчас происходит на рынке и как покупают квартиры». Кажется, формат прижился 😁

Что было

✨ Разбирали реальные кейсы с цифрами, ссылками, планировками
✨ Исследовали курс центрального банка – на что обращать внимание
✨ Обсуждали, почему застройщики не снижают цены и чего ждём от рынка
✨ Много говорили о бюджете – как выйти на ипотеку без стресса, как рассчитать рассрочку

С какими знаниями ушли участники

– как проверять застройщика
– почему сейчас время рассрочек и как ими пользоваться
– как не влететь в ЖК, который только на рендерах выглядит красиво

Многие остались на индивидуальную встречу с экспертом. Это крутой показатель того, как нам доверяют решение вопросов.

Атмосфера

Как на кухне у лучшего друга: лампово, со вкусняшками и честными ответами. Наши эксперты не продавали, а объясняли и отвечали на любые вопросы.

И если честно – нам немного жаль, что не у всех получилось попасть на эту встречу. Но это не последний раз 😉

Ставьте 🔥 или ❤️, если поддерживаете такой формат общения.

​​🔥 Ключи сразу: евротрёшка в сданном доме в 15 минутах от Чёрной речки за 63 414 руб.

Не нужно ждать, когда: построят, откроются магазины, начнут передавать ключи. А аренда в этом же доме начинается со 100 тыс. руб./мес. 😱

📍 Приморский район

Всё пешком:
– 15 мин. ст. м. «Чёрная речка»
– 12 мин. Петроградская сторона
– 19 мин. ТРЦ «Европолис»

До центра рукой подать, но без его суеты. На первых этажах – кафе, магазины, аптеки, зоотовары и пункты выдачи. А прямо во дворе школа и садик с бассейном. Не нужно никуда везти ребёнка – просто спуститься на лифте.

🏡 Готовый дом в высоту 14 этажей

Сам двор – отдельный повод сказать «да»: закрытая территория, видеонаблюдение, бесплатный Wi-Fi и прогулочная аллея, соединяющая дворы. 
Детские и спортивные площадки, амфитеатр, теневые зоны и разноуровневое освещение. А ещё – без машин. Все авто под землёй.

🛋 Евротрёшка с ключами завтра

В прихожей – грязная зона и место для шкафа: с улицы зашли, разулись, повесили, спрятали бардак. 

В небольшой спальне можно организовать для ребёнка зону сна, учёбы и даже игр. А в большой поставить рабочий стол, туалетный столик, большую кровать и останется место для утренней йоги.

На кухне-гостиной чёткое разделение на места для готовки и отдыха. Большой стол, диван, а на стене – 100-дюймовый телевизор для семейных киновечеров. Чувствуется пятничный вайб, да?

А если захочется тишины – выходишь на лоджию с остеклением в пол, смотришь на закат, поливаешь цветочки и чувствуешь: это всё моё – родное. 

💸 Условия по семейной ипотеке

Платёж под 5,8% на весь срок: 63 414 руб.

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

А из нашего окна речка синяя видна 🌊

В Санкт-Петербурге открылась навигация, и начался сезон разводных мостов. Сделали для вас подборку жилых комплексов, квартиры в которых радуют видами на залив, Неву и другие реки Северной столицы👇🏻

Провожать теплоходы взглядом и наблюдать за переливами волн прямо из своего окна – отдельный вид удовольствия, согласны?

🔹 Setl Ривьера

Комплекс строится на Октябрьской набережной, рядом с будущим Большим Смоленским мостом. Наслаждаться панорамой Невы можно будет из видовых квартир и из красивого парка с променадом, уютными зонами отдыха и ротондой с качелями.

🔹 Bashni Element

Пять панорамных башен с видами на Финский залив и первым небесным мостом – то, что действительно впечатляет. В горизонтальной башне будет клубная зона с бутиками, бассейном и кинозалом. А вокруг домов ландшафтный парк с местами для отдыха.

🔹 17/33

Набережная Малой Невы и променад у пруда, тихий парк и причал для яхт – на Петровском острове нет вариантов упустить сезон белых ночей. Апартаменты и просторные резиденции здесь просто созданы для ценителей петербургской атмосферы.

🔹 Министр

Дом расположен у слияния Большой Невки и Чёрной речки, рядом с Головинским и Кантемировским мостами. Здесь можно любоваться сразу двумя петербургскими артериями, гулять по набережным и отдыхать в ближайших скверах, ежедневно соприкасаясь с историей любимого города.

🔹 ID Petrogradskaya

Клубный квартал на набережной реки Карповки и в 5 минутах ходьбы от набережной Малой Невки. Прелесть исторического окружения сочетается с городским комфортом – престижный Петроградский район и продуманный до мельчайших деталей комплекс, в котором есть квартиры с видовыми террасами.

Это лишь часть новостроек, из которых можно увидеть водную гладь.

⚓ Больше вариантов подскажут наши эксперты – заполните короткую анкету, если хотите получить подборку квартир с подробными расчётами под свой запрос.

И обязательно загадайте желание под мостами, а мы поможем с исполнением 😌

❤️ – звучит романтично
🔥 – ух ты, яхты

​​🔥 Ставка 7,2% для всех: квартира с ремонтом за 650 тысяч на первой береговой линии Невы

Это не маркетинговый трюк.

Пока кто-то покупает подобные квартиры под рыночные 23-25% с платежами 99 652 ₽ и первым взносом в 2 раза выше, мы показываем нашим читателям более выгодные условия, для которых не нужны какие-либо льготы.

📍 Невский проспект 10 мин. на авто
📍 «Новочеркасская» 10 мин. транспортом

Район развит и полон инфраструктуры для жизни: кафе, большой ТЦ «Лондон Молл», магазины, поликлиники в пешем доступе. А прямо под окнами дома будет живописный променад вдоль Невы.

👨🏻‍💻 Подробные расчёты

Редкий случай, когда не нужно иметь сразу всю сумму на руках для первого взноса. Здесь он делится на 3 части:

1 часть ПВ в этом году: 650 тысяч
2 часть ПВ в апреле 2026: 650 тысяч
3 часть ПВ в апреле 2027: 650 тысяч

Платёж под 7,2% на 2,5 года: 27 297 ₽
Платёж под 20,99% далее: 77 175 ₽

Второй платеж можно будет уменьшить, когда ключевая ставка снизится. ЦБ прогнозирует, что через 2 года она будет в районе 8%. Заодно успеете заморозить для себя цену этой квартиры, пока она ещё на минимуме, и выигрышно продать её впоследствии 😎

Готовый ремонт включён в стоимость. А услуги наших специалистов бесплатны на любом этапе 🤝🏻

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Семь лет – один ответ: с семейной ипотекой пролетели

В последнее время к нам часто приходят с запросом «срочно нужна квартира, ребёнку скоро исполнится 7 лет, не хотим потерять семейную ставку».

Да, лишиться сейчас чуть ли не единственной адекватной возможности купить квартиру в ипотеку – обидно 😥

На нашей практике есть истории, когда мы помогали купить квартиру и за 4 дня. Но всё же это исключение из правил и, как говорится, «готовь сани летом, а телегу зимой».

🙌 Поэтому заботливо напоминаем об условиях семейной ипотеки и о том, насколько крутые варианты существуют. Застройщики предлагают сниженные ставки – 3,5% или 2,99% на весь срок. Экономия на процентах почти в 2 раза.

И если вы хотите узнать о них больше либо послушать о том, какие варианты подойдут именно вам – заполняйте анкету.

Даже если у вас нет ребёнка на руках – есть лайфхак, с которым вы всё же сможете взять семейную ипотеку.

И не унывайте, если ипотека – это не про вас.

Потому что есть множество рассрочек, которые могут оказаться для вас выгоднее и удобнее.

👍 – уже купил
🥰 – ждём больше ставок
🤩 – чувствую себя ребёнком, можно мне такую ставку?

​​🚀 Анонсы стартов продаж, которые вы могли пропустить: 5 проектов весны, мимо которых нельзя пройти 

Собрали для вас ❤️

📍 Фрунзенский район

м. «Бухарестская» 10 мин. пешком 

От Петербургского застройщика, который уже третий десяток лет строит не просто дома, а комфортные сценарии жизни.  

Узнать больше о проекте →

📍 Василеостровский район

м. «Горный институт» 10 мин. пешком

Исторический дух города с современной экосистемой: архитектура в стиле неомодернизма, комьюнити-клуб «только для своих» и всё это в сердце острова.

Узнать больше о проекте →

📍 Адмиралтейский район

Мариинский театр 13 мин. пешком (рядом будущая ст. м. «Театральная»)

Лакомый кусочек в центра города, где редко появляются новые дома. Архитектура в голландском стиле, панорамные виды на Неву, благоустроенная набережная – для тех, кому не хватает особой атмосферы города.

Узнать больше о проекте →

📍 Московский район

м. «Московские ворота» 10 мин. пешком  

Амбициозный проект от застройщика, который знает, как создать ощущение жизни дорого-богато – одни видовые общественные террасы чего стоят. В планировках как студии, так и сити-виллы с отдельным входом.

Узнать больше о проекте →

📍 Петроградский район

м. «Петроградская» 10 мин. пешком  

Визитная карточка этого микрорайона – потрясающая архитектура северного модерна. Это престижная локация, а в комплексе будет собственный причал – так по-петербургски.

Узнать больше о проекте →

Зачем записываться в лист ожидания сейчас?  

– вы первыми увидите самый широкий выбор квартир
– раньше всех посмотрите на видовые планировки
– эксперты специально для вас быстро подготовят подходящие варианты
– вы сможете зафиксировать минимальную стоимость

👉 Жмите ниже «Записаться в лист ожидания», если хотите на старте продаж получить презентацию по проектам с планировками.

А в каком районе вам больше нравится?

👍 – Фрунзенский
👌 – Петроградский
🔥 – Московский
❤️ – Василеостровский
🥰 – Адмиралтейский

​​🔥 На Лиговке: двушка за 44 178 ₽ на весь срок, с готовым ремонтом и у метро

На границе с историческим центром самого красивого города России ❤️

📍 Лиговский проспект

– 20 мин. пешком «Обводный канал»
– 10 мин. Воронежский сад
– 10 мин. на авто Невский пр-т

Всё в пешем доступе: центр, вся-вся инфраструктура и та самая атмосфера Петербурга. Также на метро без пересадок доберётесь до крутых локаций, где всегда какой-то движ: 

· две станции до «Садовой» с кафешками, дворами-колодцами, каналами;
· три станции до «Адмиралтейской» с Эрмитажем и Дворцовой площадью;
· шесть станций до элитного «Крестовского острова» с огромным парком. 

🏡 Дом на 12 этажей от застройщика топ-3 в России

Зелёный двор с зонами отдыха закрыт для посторонних, так что спокойствие здесь вам обеспечено. На территории также будет детский сад и школа для деток 👼🏻

А если, кроме квартиры, у вас есть другая ценная недвижимость, её можно оставить в подземном паркинге. И машины останутся в порядке, и сэкономите время на поиске парковки – вернее, на его отсутствии 😁

🛋️ Двушка с чистовой отделкой

Чтобы сохранить нервные клетки после тяжёлого рабочего дня, в прихожей есть ниша для шкафа – сразу поставите тяжёлые сумки и повесите пальто, чтобы спокойно разуться. Ещё больше плюсов увидите в готовом ремонте.

В каждой комнате предусмотрено окно и адекватная площадь для всей нужной мебели. Да, без лишних изысков, ведь эта квартира для тех, кто выбирает практичность и исключительно полезные метры 👌🏻

👨🏻‍💻 Платёж под 5,99% на весь срок: 44 178 ₽

Расчёт сделан по семейной ипотеке на весь срок, поэтому платёж не изменится.

Заботливо по секрету: если захотите посмотреть и другие варианты в этом ЖК, сейчас самое время, так как в нём пока есть квартиры по очень хорошим ценам, не упустите момент 🔥

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

🖤 Клубный дом в самом сердце Петербурга

Прогуляемся по центру, чтобы со всех сторон рассмотреть жилой комплекс «МИРЪ»? Это элитный проект от RBI, признанный лучшим в 2023 году на Urban Awards.

📍 Центральный район

2 мин. пешком Невский проспект
10 мин. пешком пл. Восстания
10 мин. пешком пл. Александра Невского

Дом расположен в той части Невского проспекта, где суета большого города незаметна – тихие улочки, красивая архитектура, уютные кафе. Отвлечься от забот можно, гуляя по Митрополичьему саду и набережной Невы, они в 15 минутах ходьбы.

➕ В окружении знаковые места и вся инфраструктура: ТРЦ Галерея и ТК Невский центр, школы и детсады, магазины и рестораны, спортклубы и клиники.

➖ Пробок в час пик в центре города не избежать. А ещё может быть слышно поезда, прибывающие на Московский вокзал. Зато на Сапсан успеете, даже если выйдете за 15 минут до отправления.

🏠 Дом на 9 этажей с приватным двором

Проект камерный, всего 2 корпуса – разновысотный на 6-9 этажей и 6-этажный. Объединяет их парадная арка и зелёный внутренний двор, закрытый от посторонних.

На 263 квартиры 156 машиномест в подземном паркинге и 25 мест на уличной гостевой стоянке. 🤔 Чтобы занять удачное место, нужно поторопиться.

Наполнение комплекса соответствует статусу:

+ Красивое парадное лобби с арочными пролётами и витражным остеклением;

+ Игровая зона из экоматериалов и амфитеатр из натурального дерева;

+ Уличные шезлонги и зона отдыха под воздушным навесом;

+ Фитнес-зал с панорамными окнами и современными тренажёрами;

+ Детский сад прямо в доме.

🖌️ Дизайн холлов продумывал Олег Клодт – архитектор, потомок создателя легендарных скульптур на Аничковом мосту Петра Клодта.

Лобби украсят картины современного художника Андрея Ремнёва, идеально вписывающиеся в неорусский стиль дома.

🪆 Просторные квартиры с большими деревянными окнами

Окна из натуральной сосны идеально гармонируют с кирпичным фасадом и архитектурными акцентами в неорусском стиле. Высота потолков радует – 2,7 до 3 метров.

Планировки от студий до трёхкомнатных с большими кухнями-гостиными. Есть уникальные варианты с двумя панорамными лоджиями и террасами.

👀 Если хотите изучить планировки и познакомиться с комплексом поближе, напишите в наш чат-бот или заполните короткую анкету.

Расскажем про все нюансы, покажем проект в сравнении с другими и подберём лучший вариант под ваш запрос 😉

​​🔥 1 млн руб. первый взнос за однушку с готовым ремонтом для всех

Мы решили, что вы просто обязаны увидеть этот вариант. Тем более, за такие деньги даже отечественную машину уже не купишь. 

🏡 Кирпично-монолитный дом 

Кажется, архитекторы одного из топовых бюро вдохновлялись лесопарком по соседству и природной палитрой, потому что фасады у домов – в спокойных, тёплых оттенках, а на территории хочется гулять просто так, без повода.

Тут не просто поставили детскую площадку и пару скамеек, а сделали променад, амфитеатр, фонтан и даже зелёный лабиринт, будто вырванный из кадра какого-нибудь европейского фильма.

🛋 Однушка с современным ремонтом

Пространство спланировано так, что из него легко сделать уютную и стильную мини-вселенную.

Заходишь – и сразу выделенная грязная зона с нишей для шкафа. Не нужно тащить пыль и сырость по квартире. 

В гостиной спокойно помещается раскладной диван – на случай, если кто-то останется с ночёвкой после бокала вина и философских разговоров. Комната плавно перетекает в кухню, где есть углубление под гарнитур и зону для готовки. Ничего лишнего не торчит – минимализм в работе.

Здесь же остеклённая лоджия. Такая, на которой хочется пить утренний кофе или загадывать желания под падающие звёзды перед сном.

В спальне – большое окно почти во всю стену. Свет заливает комнату утром, а вечером уютно прячется в углах. Места достаточно и для широкой кровати, и для шкафа, в котором спрячутся все вещи.

Что особенно подкупает – в этой квартире уже сделан ремонт. Не нужно тратить нервы и деньги на дизайн-проекты и ожидание строителей. Просто берёшь ключи, завозишь мебель – и живёшь.

💸 Апрельские условия рассрочки

Внести сейчас: 1 040 020 руб.
А дальше, как Овечкин по 895:
Апрель 2026, 2027, 2028, 2029: по 895 тыс. руб. в год.
Декабрь 2029: 895 тыс. руб.

Бинго – за 4 года квартира полностью ваша, и вы переплатите банку 0 руб. Но если хотите, в любой момент можно перейти на ипотеку.

Сравниваем: если вы берёте эту квартиру сейчас в ипотеку под 27%, платёж 93 тыс. на 30 лет, переплата банку аж 29 млн руб. Mamma Mia 😱

Ставьте 🔥, если согласны, что рассрочка топ.

Условия рассрочки действуют до 27 апреля. Наличие квартиры и расчёт актуален на дату публикации.

Нажимайте на ➕ ниже или заполняйте анкету, если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти вариант под свой запрос. Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

Где взять деньги для досрочки: все налоговые вычеты в одном посте

Те самые «бесплатные» деньги, которые мощно экономят срок или платёж ипотеки при досрочном погашении. Мы часто говорим про возврат % за покупку квартиры, но редко – про другие способы.

Перестраиваем маршрут 🔄

Рассмотрим 4 вида налоговых вычетов.

1. Имущественный
До 1,1 млн ₽ за жизнь

Подробнее о повышении суммы рассказывали в этом посте. Спойлер: 1,1 млн ₽ доступен не каждому официально работающему 🤨

А если вы купили квартиру не в ипотеку, вы тоже можете вернуть имущественный вычет – просто часть из максимальной суммы.

2. Социальный
До 19 500 ₽ в год

Положен за платную учёбу, лечение, спорт или благотворительность. Сумма небольшая, но ипотека работает так, что даже 19 500 ₽ могут сэкономить несколько лет кредита.

А за дорогостоящее лечение лимита по сумме возврата нет 👍🏻

3. Инвестиционный
До 88 000 ₽ в год

Расчёт производится также по прогрессивной шкале НДФЛ. Для тех, кто оплачивает 13% налога, максимальная сумма возврата – 52 000 ₽ в год.

Льгота доступна только владельцам индивидуальных инвестиционных счетов. Также здесь имеет значение срок инвестирования и возврат других налоговых вычетов. Будьте внимательны 🙌🏻

4. Стандартный
До 24 000 ₽ в месяц

Таким вычетом могут воспользоваться льготники или родители – например, за первого ребёнка можно получать 1 400 ₽ каждый месяц, за второго – 2 800 ₽, а за третьего и последующего – 6 000 ₽.

У родителей-одиночек или тех, кто воспитывает ребёнка-инвалида, суммы выше.

💰 Собрали инструкции с Госуслуг по возврату всех вычетов, чтобы вы не тратили время на поиск. Переходите по нужной ссылке:

· Имущественный
· Социальный
· Инвестиционный
· Стандартный

Дополнительно оставим ссылку на нашу инструкцию со скринами, как вернуть вычет за покупку квартиры.

Кстати, полученные деньги необязательно вкладывать в досрочку – можете распорядиться ими, как хотите. Вы лишь возвращаете то, что вам и так принадлежит 😁

🔥 – тонна пользы, забрал пост
👌🏻 – вычеты – наш помощник, инструмент
🤔 – всё же не хочу тратить время и возвращать деньги

​​🔥 Ставка 2,99% на весь срок: двушка в готовом доме за 45 323 руб. в месяц, до «Московских ворот» 13 мин. пешком

Ключи передадут сразу 😍

📍 Московский район

– 13 мин. пешком «Московские ворота»
– 10 мин. Московский сад
– 11 мин. на авто Невский пр-т

Тот случай, когда не нужно ждать инфраструктуру. Пешком дойдёте до всего необходимого: фитнес-центры, поликлиники, школы, сады, стадионы, кафе и прочее 🚀

🏡 Дом от надёжного застройщика

Чтобы вы чувствовали себя дома по-настоящему уютно и безопасно, здесь установлено видеонаблюдение, территория ЖК закрыта, а для авто построено 2 паркинга. Высота дома 12 этажей, дворы благоустроены.

🛋️ Квартира с большим балконом

Спальни расположены в разных частях квартиры для комфорта каждого члена семьи. В родительской комнате есть выход на французский балкончик. А на кухне поместится 2 функциональные зоны – для готовки и отдыха.

Удобные мелочи: кладовая у входа, просторная прихожая и большой балкон 10 метров с панорамными окнами, чтобы на нём поместились не только сезонные вещи, но и лаунж-зона / кабинет.

👨🏻‍💻 Условия по ипотеке

Ставка по семейной ипотеке снижена на весь срок, поэтому ежемесячный платёж не изменится. При этом напомним – ключи передадут сразу 🔑

🔥 Платёж под 2,99% на весь срок: 45 323 руб.

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

🤯 Нежилые помещения для жизни… Это как?

В Жилищном кодексе до сих пор не прописано понятие «апартаменты». Хотя этот вид недвижимости очень привлекает покупателей.

Разбираем тонкости, чтобы вы могли оценить, насколько такой формат подходит вам.

🔑 Апартаменты – это нежилые помещения, которые по условиям и удобствам близки к квартирам.

Оформляются они как нежилые, потому что находятся в гостиничных или офисных зданиях, земля под которыми чаще всего не предназначена для строительства жилых домов. При этом жить в апартаментах можно и вполне законно.

Плюсы апартаментов

➕ Цены ниже, чем на сопоставимые квартиры. И за капремонт платить не нужно. А вот коммунальные платежи и имущественный налог будут выше.

➕ Удачное расположение. Апарт-отели строят в центре города и локациях, удобных для жизни: у метро и вокзалов, в деловых кварталах и рядом с культурными достопримечательностями.

➕ Доступность разных услуг. Офисы, салоны, фитнес-клубы, рестораны и магазины расположены в одном здании, всё рядом. А уборкой и размещением занимается управляющая компания – удобно.

Минусы апартаментов

➖ Нельзя оформить постоянную регистрацию. Помещение считается нежилым, поэтому прописаться можно только временно. А вот право собственности оформить легко.

➖ Не воспользоваться льготной ипотекой, маткапиталом и другими субсидиями при покупке. Обычную ипотеку оформить можно, а вот налоговый вычет получить нельзя.

➖ Другие строительные и правовые нормы. Например, не действует закон о тишине, который распространяется на жилые дома. А ещё застройщики не обязаны возводить рядом детсады и школы, как в жилых комплексах.

Апартаменты очень привлекательны для:

🔹 Инвесторов, ведь их удобно сдавать в аренду.

🔹 Студентов, путешественников и ценителей городского комфорта, которым важны транспортная доступность и наличие разных сервисов.

🔹 Тех, кого не пугает соседство с офисами и отсутствие возможности прописаться.

Конечно, эти категории условны. И при выборе нового дома важно в первую очередь ориентироваться на свои потребности.

Если хотите рассмотреть варианты апартаментов и квартир в Санкт-Петербурге, напишите ✍️ в чат-бот, свяжем вас с экспертами.

🎩 Роскошная функциональность: 79 м² с балконами в каждой комнате и потолками 3 м 

Здесь влюбляешься в каждый метр.

💫 Не увеличенные окна, а двустворчатые двери в пол в каждом помещении. Утро начинается с кофе на балконе спальни, а вечер – с бокала вина и видом на звёзды в гостиной

💫 Кухня-гостиная. Остров для кулинарных экспериментов отделён от гостиной, где легко встанет бильярдный стол или библиотека до потолка. Представьте: гости смеются у бара, а за окном – величественный Петербург

💫 Мастер-спальня с гардеробной для коллекции платьев и костюмов. Тишина, уединение и простор для йоги с распахнутыми дверями балкона, вкускающими свежий воздух утреннего города

💫 Маленькая спальня, где спрячется: детская с игровой зоной, или кабинет с дубовым столом, или даже кровать для друзей

❤️ – если прямое попадание в сердце

А если почувствовали, как солнечный свет скользит по паркету – жмите ➕ниже. Свяжем со специалистом, чтобы рассказать подробности или найти другую вашу уникальную планировку.

Люди делятся на 2 типа: одни в блаженстве расплываются после покупки квартиры, а другие…

Знают, что нужно потратить ещё минуту на изучение важных шагов, и сохраняют этот пост в избранное. А уже потом хвалят себя и выдыхают 😌

Лёгкая, понятная, краткая шпаргалка по последним подходам после покупки квартиры.

🔹 Проверить, всё ли на месте 

На приёмке, конечно же. В этот день вы подпишете акт приёма-передачи, если вас устроит квартира от застройщика. Правила на этот особенный день оставили здесь.

И не забудьте про отчёт об оценке. Лайфхак: если закажете его в тот же день, потом спасибо себе скажете.

🔹 Официально стать владельцем 

Имеем в виду регистрацию права собственности. Если вы ещё не получили ключи, можете пропустить этот шаг: за вас это сделает застройщик. 

Ключи давно у вас? Оформляйте право собственности самостоятельно. Без него, как минимум, не оформить прописку. 

🔹 Позаботиться о защите

Взломостойкая дверь – это хорошо, но страховка на случай форс-мажоров с незакрытой ипотекой – ещё лучше. Плюс это обязательно 😁

А дальше ваш сценарий. Возврат налогового вычета до 2,2 млн? Новоселье? Покупка железных шаров, чтобы катать их по графику? Неважно, ведь это уже ваш дом ❤️ 

Не стесняйтесь примыкать ко второму типу людей и делитесь постом с близкими или собой будущим 😎

🍾 – жду этап новоселья  
👍🏻 – полезно, сохраняю на будущее
🔥 – давно на вас подписан и знаю это (спасибо вам за лояльность!)

​​⚡ Гроза переплат: сниженная ставка 2,2% на 3 года и платёж за квартиру на Ваське 20 501 руб. в месяц 

Такая акция на квартиры в Василеостровском районе – просто подарок судьбы, точнее, застройщика. Он удивляет не только архитектурными решениями, но и реально вкусными условиями 🤌 Пробуйте! 

🏘️ Уютный квартал у залива 

До метро «Приморская» 10 мин. транспортом, Финский залив 2 минутах ходьбы. Приватные дворы находятся на стилобате, а вокруг дома стильные пространства для отдыха. 

В комплексе своя школа, детсад, коворкинг, залы для тренировок и творческих занятий в культурном центре. А для наслаждения заливом – зелёные террасы на крыше. 

🔥 Студия с потолками 3,1 м за 20 501 руб. в месяц 

Первый взнос: от 50%, да он здесь увеличен по условиям программы, но ставка того стоит, чтобы сэкономить намного больше.
Платёж на 3 года под 2,2% по семейной ипотеке 
Через 3 года платёж под 6%: 31 232 руб. 

💸 Главный бонус: в условиях этой акции нет удорожания

🔥 Вы сэкономите не только на платежах за 3 года, но и на переплате процентов банку. 

Отличный шанс зафиксировать для себя выгодную цену на квартиру в престижной локации и сохранить 🍋 на счету. 

Если хотите узнать больше подробностей про эту акцию, подобрать вариант под свой запрос и сравнить разные предложения застройщиков – нажимайте на ➕ ниже. 

Поможем найти самые выгодные условия 😉

«Хотите внуков – подарите детям дом»: должны ли родители покупать недвижимость детям?

Этот вопрос, как показывает статистика ВЦИОМ, разделяет мнения поколений. Родители и дети смотрят на ситуацию с разных сторон, и их взгляды часто не совпадают.

Мнение родителей

Большинство за: 22% россиян уже помогают или помогли детям с покупкой жилья, а 33% планируют это сделать в будущем.

Но почти треть считают, что помогать не нужно. Это обусловлено следующим:

· в детях важно воспитать самостоятельность – 53%
· «нам не помогали, и вам не должны» – 24%
· финансовые ограничения – 23%

Мнение молодых

60% молодёжи уверены, что родители должны участвовать в покупке квартиры, хотя бы частично. Их аргументы звучат так:

· это важная семейная поддержка – 53%
· у родителей больше финансовых возможностей – 22%
· нужен «свой угол» в начале взрослой жизни – 17%
· экономическая ситуация сейчас сложная – 14%

Каждую из сторон понять несложно. Родители могут отказывать в помощи в воспитательных целях, а молодёжь ищет поддержки, особенно в условиях нестабильной экономики.

Но мы думаем так: независимо от того, помогают родители или нет, ключевое – уважать выбор друг друга. С таким подходом квартиры будут покупаться с любовью и станут самыми тёплыми домами на долгий срок ❤️

А вы как считаете? Пишите в комментариях или голосуйте реакциями:

💯 – родители должны помогать с квартирой
🙏🏻 – должны хотя бы частично 
❤️ – родители никому ничего не должны

🔥 Двушка за 44 481 руб./мес. в готовом доме, рядом с метро, с одной ставкой на весь срок 

Район уже развит – ст. м. «Московская» в 20 мин. пешком, и этим всё сказано.

Школы, детсады, супермаркеты, поликлиника и спортцентры в 5-15 мин. пешком. Но за утренним круассаном и айс-латте можно спуститься на первый этаж 🥐

💶 Платёж под 5,75% по семейной ипотеке: 44 481 руб. на весь срок

За двушку 63 м² с кухней-гостиной. В которой есть зоны для готовки и трапезы, чилл-зона с диваном, журнальным столиком и телевизором – будет где размять косточки, играя в твистер.

В детской широкое окно хорошо освещает комнату, ведь главным цветочкам жизни важно получать каждый лучик солнца 🌸 

А спальня с остеклённой в пол лоджией станет потайным уголком спокойствия для родителей.

🔑 Дом сдан, ключи передают

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. 

Нажимайте ➕ ниже, если вас заинтересовала квартира. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

🛡️ Как выбрать надёжного застройщика?

В своих постах мы часто говорим о том, что помогаем найти квартиру у надёжных застройщиков. Давайте вместе разберёмся, по каким критериям измеряется надёжность.

🏹 Документы и лицензии

Здесь важно проверить каждый листок: разрешение на строительство ЖК, документы на землю, проектная декларация со всей информацией о площади дома, парковках, детских площадках. Верим только своим глазам 👀

🏹 Финансовая стабильность

Надёжный застройщик – это тот, у кого есть:
– активные проекты, которые сдаются в срок. Также смотрим замораживала ли компания стройки в прошлом
– проектное финансирование от крупных банков. Серьёзные банки работают только с проверенными застройщиками

🏹 История компании

Иногда смена названия компании – звоночек о том, что что-то было не так. А ещё нужно проверять предбанкротные состояния и оценивать качество уже сданных домов. И не у всех компаний опыт 20+ лет бывает хорошим 😏

🏹 Благоустройство и стиль работы

Ответственные застройщики создают не только дома, но и комфортную среду: ухоженные дворы, детские и спортивные площадки. А также делают качественные фасады и отделку. Если через пару лет дом теряет вид, это говорит о дешёвых материалах.

Мы не ориентируемся только на долю, которую занимает застройщик на рынке Санкт-Петербурга. Бывает так, что строят много, а сдают вовремя мало. Или наоборот, проектов не много, зато качество строительства и сроки – лепота ✨

Поэтому оценить всё помогают наши эксперты – бесплатно. Они подскажут у какого застройщика отделка лучше или фасады эстетичнее. Пишите в наш чат-бот, если хотите узнать больше о застройщиках или подобрать квартиру под свой запрос. Мы свяжем вас с экспертом, который ответит на все вопросы.

А как вы проверяете надёжность?

🥰 – обращаюсь к эксперту
🔥 – покупаю в сданном доме
👍 – смотрю на готовые проекты
❤️ – ищу информацию круче Нэнси Дрю

🚀 Скоро в продаже новый ЖК у метро Бухарестская 

От Петербургского застройщика, который уже третий десяток лет строит не просто дома, а комфортные сценарии жизни.

📍 м. «Бухарестская» 10 мин. пешком 

Что внутри?  

🔹 Закрытые дворы без машин – зелёные зоны, спортплощадки, зоны отдыха 
🔹 1 353 квартиры: от студий до трёшек с панорамными окнами
🔹 Центральное лобби, которому будут завидовать друзья
🔹 Школа с бассейном + детсад
🔹 Подземный паркинг

Почему стоит записаться в лист ожидания до старта?  

– вы один из первых увидите самый широкий выбор квартир
– раньше всех посмотрите на видовые планировки
– эксперты специально для вас быстро подготовят подходящие варианты
– сможете зафиксировать минимальную стоимость

👉 Жмите на «Попасть в лист ожидания» – на старте отправим презентацию с планировками и расскажем, как закрепить цену.

Как вам проект? 

🔥 – интересная локация
❤️ – хочу, хочу, хочу

​​🔥 Однушка с готовым ремонтом за 25 тыс. в месяц, с первым взносом 600 тыс.  

Сниженная ставка 7,2% на 2,5 года для всех – это возможность купить свою квартиру уже сейчас. Скорее к деталям 👇🏻

🌳 Малоэтажный комплекс, зелёный район 

Новый квартал в скандинавском стиле находится в 15 минутах езды от КАД и метро. До дворцовых парков Пушкина и Павловска 🚗 20 минут, поэтому гулять можно будет самыми живописными тропами. 

Возле дома отличные места для отдыха: пешеходный променад, яблоневый сад, свой парк с тематическими зонами и велодорожкой. Здесь даже у четвероногих будет своя территория для прогулок и тренировок 🦮

🏠 4 этажа, закрытый двор  

Тихие, свободные от машин дворы – залог вашего спокойствия и дружеской атмосферы. Для детей огромная площадка с горками, тоннелями и качелями. Для взрослых много спортивных зон, площадка для йоги и зона барбекю. 

А ещё на территории ЖК будет своя инновационная школа и термальный курорт с бассейнами, фитнес-залами, банями и кафе. 

🪟 Однушка 29,7 м² с панорамной лоджией 

У входа ниша под шкаф и выделенная грязная зона. В ванной есть место под стиралку и для хранения. 

Уютная спальня исключительно для отдыха. А для приёма гостей просторная кухня 14 м² с большой лоджией, где можно обустроить рабочее место. 

💸 Ставка 7,2% на 2,5 года для всех 

Первый взнос: 600 623 руб. 
Апрель 2026 и 2027 ещё по 600 023 руб. 
Сниженный платёж на 30 месяцев: 25 198 руб. 

С 2028 года платёж по стандартной ипотеке: 76 196 руб. 

К тому времени ключевая ставка должна снизиться. Может, вы захотите продать квартиру или рефинансироваться под более выгодную программу. 

Наличие квартиры, акция и расчёты актуальны на момент публикации.

Если хотите узнать больше подробностей про акцию или найти вариант под свой запрос – нажимайте на ➕ ниже. Свяжем вас с экспертом, который всё разъяснит и подберёт лучшие условия.  

#кейс_дня

Передавать показания счётчиков теперь можно по фото 📲

В приложении СберБанка появилась новая функция – снимать счётчики холодной и горячей воды по фотографии. 

Достаточно навести камеру телефона или загрузить фото счётчиков, а искусственный интеллект автоматически внесёт нужные цифры. Нам останется их проверить, не внося вручную 👍🏻

Услуга доступна в разделе «Дом» приложения СберБанк Онлайн либо его веб-версии.

Вскоре эта же схема будет действовать с счётчиками отопления и электроэнергии.

Бонусные ссылки: 
· как подавать показания
· как сэкономить на коммуналке

🔥 – правильно, долой рутину
🤔 – ИИ может захватить мир
👌🏻 – нууу, сильно легче не стало
🙏🏻 – можно просто везде сделать показания автоматическими?

🔥 Двушка в сданном доме около Удельного парка за 55 211 руб. в месяц на весь срок

Метро в 15 минутах пешком, всё нужное под рукой 👍🏻

В этой локации воздух чище, а прогулки можно устраивать чаще: большой Удельный парк прямо напротив дома. А за 15 минут дойдёте до второго парка ещё крупнее – Сосновка.

Часто встречаете настолько наполненные районы? Вот и мы нет 😁

Платёж под 5,99%: 55 211 руб.

На весь срок действует сниженная ставка по семейной ипотеке, поэтому ежемесячный платёж не изменится.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Самое крутое в кейсе, что дом сдан, а вокруг нет бескрайних высоток, так что каждый день будет сопровождаться комфортом. А начать ощущать его можно прямо сейчас с нашими экспертами 😌

Нажимайте ➕ ниже, если вас заинтересовала квартира. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты. Бесплатно и экологично ❤️

#кейс_дня

Филейная ипотека – программа для работников ферм и мясокомбинатов 👍

Заинтересовались? А мы пошутили, только не обижайтесь.

В таких серьёзных вопросах, как покупка квартиры, без юмора тоже никуда.

Слишком быстро меняются условия рынка, поэтому гибкость ума наших брокеров тренируем шутками. А смехом, чаем и медовиком поднимаем настрой наших клиентов на успешную сделку.

Заходите в гости, вместе поплачем над высокими ставками. И посмеёмся, когда найдём программу с выгодными для вас условиями и платежами 😉

Анкета на поиск поиск квартиры.

Один 🔥 – и самооценка наших копирайтеров взлетает до небес (на бесшумном лифте, как в лучших новостройках Петербурга)

​​🔥 0,11% ставка для всех и сразу: студия с террасой в готовом доме, в 10 минутах от Балтийской, и с платежом 24 478 руб.

Нет, это не первоапрельская шутка. Это реальные условия по обычной ипотеке для всех, от одного из красивейших застройщиков города 🤩

📍 Адмиралтейский р-н

– 10 мин. пешком. м. «Балтийская»
– 10 мин. пешком ТЦ «Кировский Универмаг»
– 15 мин. пешком парк Екатерингоф

Поскольку дом полностью готов, да ещё и в развитой локации – вам не придётся чего-то ждать. Магазины, пекарни, рестораны, бары – на первом этаже. Поликлиника, стоматология, гос.учреждения – в шаговой доступности.

Что ещё нужно для счастья? Правильно – хорошая еда, поэтому соседний фудмолл Vokzal 1853 прибавит вам вкусных дней.

🏡 Сданный дом на стилобате

Это значит, что машины и посторонние не просто не смогут попасть на территорию – у них не получится даже подглядеть через забор, что вы там делаете во дворе.

А во дворе вы можете спокойно полежать на шезлонге и принять солнечные ванны, либо позаниматься спортом в воркаут-зоне. Если любите проводить время в компании, то комьюнити-центр к вашим услугам: кофе-поинт, лаунж-зона, амфитеатр.

🛋 Студия 25 м² с террасой, на 8 этаже

В прихожей выделенная грязная зона и ниша для широкого шкафа, в котором спрячется не только одежда, но и гладильная доска с пылесосом да чемодан.

Спальная зона огорожена от кухни – удобный подход застройщика к формированию комфортного пространства. 

Да, это студия, где вы можете спать не на раскладном диване, а на полноценной двуспальной кровати. Причём в кухонной зоне останется место не только для гарнитура, но и для зоны отдыха с диванчиком, комодом и ТВ-зоной.

Отдельное восхищение вызывает собственная терраса с видом на восток. Здесь вы точно будете встречать Петербургские летние рассветы за чашечкой утреннего кофе.

💸 Ежемесячный платёж: 24 478 руб. на 1 год под ставку 0,11%.

Лайфхак: если в период действия низкой ставки откладывать, например, по 40 тыс., и через год внести одним досрочным платежом, то срок ипотеки сократится в 2,5 раза 😱

Это прекрасный вариант для тех, кто не готов 30 лет платить ипотеку, но хочет с чего-то начать. А ещё хорошая инвестиция 😏

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите узнать больше об условиях, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

💙 Март – пример того, какими прекрасными могут быть новые начинания

2000+ подписчиков за этот месяц появилось у нас в канале.

Давайте вместе вспомним, с какими настроениями мы встречали Петербургскую оттепель и новых людей.

💾 В вашем «Избранном»

Как супругам сэкономить при сделках с недвижимостью?

🌃 Что вы не знали про Петербург

Какие станции метро СПб скоро закроют
Где в Петербурге самый чистый воздух

🗞️ Новости, которые вы заценили

Льготную ипотеку могут расширить до 18 лет
Почему повысили налоговый вычет с 650 тыс. до 1,1 млн
Больше не нужно оформлять право собственности

🗣️ Топ предложений, которые зажгли вас

Однушка с ремонтом и взносом 873 404 руб.
2,99%: двушка в готовом доме в 15 минутах от метро
Квартира за 25 000 руб. в месяц у «Московских ворот»

👀 Незабываемые истории

Как наш эксперт почти ушёл к шаману, дабы помочь клиенту купить квартиру

Кстати, в апреле у нас пройдёт вторая офлайн встреча с экспертами. Подробнее о ней писали тут, а записаться можно здесь🏃‍♀️

А сколько постов вы прочли вместе с нами?

👍 – это первый
👌 – от 3 до 5
❤️ – не сосчитать
🔥 – просто тыкаю реакции

🔥 Кейс дня: двушка 59 м² с готовым ремонтом, платёж 39 895 ₽ на весь срок

Рядом с домом Шуваловский парк, Новоорловский заказник, и Суздальское озеро – этим локация уникальна и хороша для любителей активного отдыха, спортсменов или молодых родителей.

Застройщик надёжный, и это подтверждают рейтинги: топ-10 по Петербургу и оценка 4,7 по отзывам дольщиков (одна из самых высоких среди всех девелоперов города).

А в самой квартире готовый ремонт, который сэкономит вам деньги и силы.

🔹 Платёж под 5,5% по семейной ипотеке на весь срок: 39 895 ₽

Расчёты и наличие квартиры актуальны на дату публикации. 

Чтобы узнать больше или найти другой вариант по своим пожеланиям, нажимайте на ➕ ниже. Найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

Наглядный пример, почему плохая кредитная история – вполне преодолимая преграда на пути к своей квартире

На связи наш эксперт Валерий, который расскажет историю покупки квартиры своих клиентов. Кому-то может быть не только интересно, но и полезно 🤓

Здравствуйте, читатели нашего канала. Этот пост может пощекотать нервишки, будьте готовы к неожиданным поворотам и проверенным на нашем опыте лайфхакам.

⏱️ Время чтения: 3 минуты.

Запрос → решение

Клиенты хотели купить готовую однушку в семейную ипотеку. Всё начиналось красиво и легко. Они живут на юго-западе Питера, их устраивает эта локация, поэтому определили, что смотрим ЖК там. 

Посмотрели разные малоэтажки на юге и остановились на одном, максимально подходящем по цене и срокам готовности. 

Бронь → заявка на ипотеку

Забронировали квартиру и дальше начали заниматься ипотекой. Мы с нашим ипотечным специалистом Татьяной знали о плохой кредитной истории клиента, поэтому запросили отчёт из БКИ.

И неожиданно узнали о действующей полугодовой просрочке по кредиту, которая ещё больше снижает вероятность одобрения 💔

Проблема → неожиданный выход

После наших рекомендаций клиент закрыл просрочку. Параллельно Татьяна подавала заявки в большое количество банков, чтобы повысить наши шансы. 

Тот самый редкий случай, когда другого выбора не было ⚡

Наконец, один банк нас одобрил. Нашей радости не было предела, казалось, всё самое сложное позади. Но нет.

В нашем случае не было вариантов, кроме как включить в ипотеку созаёмщиков в качестве финансовой подстраховки для банка. Мы добавили родителей клиента в договор, чтобы они втроём поровну разделили доли в квартире.

Всегда ориентируем клиентов, как и почему нужно действовать для успешной сделки 👌🏻

Одобрение → отказ

На этом этапе мы направили заявку в банк на согласование нашего проекта – на свой страх и риск, ведь ЖК не на проектном финансировании этого банка, поэтому нам могут легко отказать. 

Мы знали об этом, но ради счастья клиентов решили попробовать.

Как и ожидали, банк прислал отказ. А к этому моменту срок брони подходил к концу, и всё могло сорваться 🚨

Если думаете, что мы после неудачной попытки сдались, – это не так.

Неудача → терпение и поддержка

Я обратился к застройщику и объяснил, что нам отказали по не зависящим от нас причинам. Благодаря этому диалогу он пошёл к нам навстречу и бесплатно продлил бронь. Спасибо ему 🙏🏻

Параллельно я активно поддерживал клиентов, и мы все вместе верили в лучшее.

Через пару дней повторно отправили ту же самую заявку в банк, и нам согласовали проект 🎉

Чудо → новый квест

У нас было 3 человека в договоре – звучит уже непросто, но мы столкнулись ещё с некоторыми сложностями.

Папа клиента приехать на сделку не мог – нужна была доверенность. До сделки у нас ограниченное количество времени, а отец мог поехать к нотариусу только в один день, который оказался выходным.

Поэтому мы двигали сроки сделки. Кое-как нашли единственного нотариуса, который работал в нужный нам день, папа клиента просидел там 4 часа, но всё удачно сложилось, и мы получили электронную доверенность.
 

А мама специально приехала в Питер, и мы поехали на сделку ✅

Выдох → закрытая цель клиента

В банке нас предупредили, что всё может пойти не так, но нам повезло! Регистрация прошла, клиент уже получил ключи и благополучно съехал со съёмной квартиры в свою 🥳

Да, мы с Татьяной потратили много сил в одобрении ипотеки и провели многосоставную работу от моральной поддержки до нотариальной составляющей. 

Но для этого мы и работаем – чтобы делать жизнь клиентов проще и в то же время прекраснее ❤️ А если вы хотите улучшить свою, заполняйте короткую анкету.

Оставляйте нашей команде и клиентам 🔥, если дочитали историю до конца.

🪟Всё под нужным углом: евротрёшка у «Московских ворот» со светлой кухней-гостиной 

В этой квартире вы забудете о серости Петербурга. Огромные окна, угловое остекление лоджии, потолки 2,9 м и продуманный дизайн света сделают жизнь ярче. 

Подсвечиваем все детали💡

✨ Кухня-гостиная 23 м², в которой два больших окна и выход на лоджию. Зона кухни переходит в гостевую. 

✨ На лоджии тоже можно обустроить уютный уголок для отдыха. Чтение у окна, гимнастика, утренний кофе…

✨ Две спальни разделяет коридор, поэтому личное пространство не будет нарушено.

✨При входе полноценная гардеробная, будет удобно хранить верхнюю одежду и другие вещи. Никакого визуального шума, всё спрятано.

✨ Второй санузел позволит избежать дискомфорта и соблюдать привычный режим. 

Если вы хотите узнать подробнее о жилом комплексе или найти нужную планировку для себя, заполните анкету. Свяжем вас с менеджером. 

А пока ждём ваши впечатления от текстового показа: 

🔥 – большим окнам 
❤️ – высоким потолкам 
👍 – удобству гардеробной

🏡 Переезд в пригород: новые возможности или компромисс?

Новостроек на границе города становится всё больше, как и людей, которые туда переезжают. Но почему? Спойлер: дело не всегда в цене.

🌳 Плюсы жизни в пригороде

1. Низкий уровень стресса. Больше зелени, парков и воздух чище. Если речь идёт не о человейниках, то поток машин и шум от дорог меньше. Суета города – одна из основных причин стресса. А нам его не нужно

2. Комплексное развитие. Сейчас застройщики создают жилые кварталы параллельно с инфраструктурой: школы, детсады, магазины, поликлиники. То есть при заселении в первый дом уже есть куда сходить

3. Простор. В отличие от центра с плотной застройкой, в пригороде просторнее: часто дворы без машин, современные детские площадки

4. Комфорт для удалёнщиков. Застройщики создают целые дворы-парки, обустраивают коворкинги, насыщают комплексы общественными местами, чтобы всегда можно было куда-то сходить, не выезжая в город

5. Наличие мест для парковки. После введения платных парковок в городе и бешеных цен на паркинги, для многих это весомый аргумент

🦫 А какие минусы?

– транспортный вопрос: если работа в центре, дорога займёт больше времени, включая пробки
– меньше развлечений: не у всех есть театры, клубы и рестораны в шаговой доступности

Почему цены на квартиры в пригороде не всегда ниже?

Раньше пригород был дешевле, но сейчас качество комплексов и инфраструктура выросли. Люди готовы платить больше за комфорт, а застройщики понимают спрос и поднимают цены – всё просто 🤷

А к чему лежит ваша душа?

🔥 – жизнь в пригороде, без суеты
⚡️ – люблю доступность города
❤️ – мне всё равно где жить, езжу на авто

​​🔥 Для всех: 35 278 руб. за студию у центра, в 10 минутах от Технологического института

Застройщик на первом месте по строительству в Петербурге. И этот лакомый кусочек в историческом центре найдёт чем понравиться 🥰

📍 Локация для активной жизни

– 10 мин. пешком «Технологический ин-т»
– 5 мин. пешком Vokzal 1853
– 23 мин. пешком ТРЦ «Сенная»

В окружении магазины, памятники культуры, театры, парки, поликлиники, учебные заведения и удобный доступ ко всему городу. 

🏡 Камерный дом на 11 этажей

Здесь всего 214 квартир. В парадные доступ по карте или через мобильное приложение – двор полностью закрыт от посторонних. Как и отапливаемый подземный паркинг с доступом из лифта.

Безбарьерная среда, велопарковки у подъезда, круглосуточное видеонаблюдение – это про безопасность и комфорт в деталях.

🛋 Студия 21 м² с увеличенным окном

В прихожей выделенная грязная зона – ваши пушистые любимцы не будут разносить песок и уличную пыль по всей квартире.

А застройщик позаботился о том, чтобы вы могли функционально расставить мебель. Кухонный гарнитур не занимает много места, и остаётся пространство для широкого дивана, журнального столика, ТВ-зоны с комодом.

💸 Ежемесячный платёж: 35 278 руб. по акционной ставке 5% на 2 года – меньше, чем по семейной ипотеке, но только вам не нужно подходить под льготные условия.

Идеальный вариант для студентов. Либо для тех, кто устал отдавать деньги за аренду чужому дяде и хочет купить свою первую квартиру недалеко от центра Петербурга с готовым окружением.

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Будущее, вплетённое в историю: комплекс ID Petrogradskaya

Клубный квартал от компании «Евроинвест Девелопмент» появится между улицей Профессора Попова и рекой Карповка.

Атмосферная локация с архитектурой в духе северного модерна притягательна для жизни. Но и придраться здесь есть к чему, смотрите сами 👇🏻

📍 Петроградка во всём своём проявлении

15 мин. пешком «Петроградская»
5 мин. пешком набережная Малой Невки
5 мин. пешком Вяземский сад

➕ Район славится престижными учебными заведениями, именитыми театрами, клиниками, музеями, ресторанами и бутиками. Всё это в доступности, до центра тоже всего 15 минут 🚖

Рядом набережные и парки – скорее гулять и вдохновляться! Возле дома Иоанновский женский монастырь в неовизантийском стиле. Напротив бизнес-центры и корпус ЛЭТИ в историческом здании – такой деловой квартал с нотками старинного Петербурга.

➖ По соседству производственные и хозяйственные здания, поэтому к выбору квартиры и виду из окон лучше отнестись внимательнее. К загруженности дорог тоже надо быть готовыми: рядом ещё парочка новых ЖК, а улицы шире не становятся.

🏠 Дом на 6 этажей с выходом к набережной

1 корпус на 29 секций, которые формируют два внутренних двора и три парадных, выходящих на набережную реки Карповки. Из уникального: отреставрированная артезианская скважина.

Проект разработан архитектурным бюро «А.Лен»: сквозные арки, французские балкончики и каменные фасады создают благородный, сдержанный облик, свойственный многим зданиям на Петроградке.

➕ Зоны для игр и отдыха будут как во внутренних дворах, так и на набережной (её благоустройство входит в проект). На территории свой променад, велодорожки и спортплощадки, а ещё встроенный детский сад и начальная школа на 200 учеников.

➖ Не во всех секциях предусмотрен спуск в паркинг. На 829 квартир всего 105 кладовых и 416 машиномест, так что действует принцип «кто успел».

🪟Планировки от студий до 4-комнатных

Во всех квартирах трёхметровые потолки и панорамные окна – можно смело экспериментировать со светом и оформлением интерьера 🪴

Среди эксклюзивных опций: террасы, эркеры, сауны, хозяйственные помещения, наличие нескольких балконов и просторные мастер-спальни от 20 м².

Количество квартир на этаже зависит от секции, в каждой из них предусмотрены места для хранения колясок и установки кондиционеров.

👀 Если хотите изучить планировки более детально и узнать цены – загляните в наш чат-бот. Свяжемся с вами и расскажем про любой интересующий комплекс 😉

🔥 У метро и центра: двушка за 46 тыс. на весь срок

С таким расположением вы будете экономить время ежедневно. Невский проспект в 10 минутах на авто, совсем рядом зоны для прогулок и пробежек, а также крупный ТЦ.

Свободные часы, сэкономленные на дороге, можно вкладывать во что-то стоящее: путешествия, курсы, спорт или хобби. Со своей квартирой уровень жизни автоматически растёт, как и спокойствие за своё будущее.

Платёж на весь срок: 46 338 руб.

В условиях действует сниженная ставка по семейной ипотеке на весь срок, поэтому ежемесячный платёж не изменится.

Расчёты и наличие квартиры актуальны на дату публикации. 

Чтобы узнать больше или найти другой вариант по своим пожеланиям, нажимайте на ➕ ниже. Найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

5 способов купить квартиру в 2025: открытая встреча с экспертами Новостроек Медовых

🗓️ Вс, 6 апреля, 11:00
🗺️ Наш уютный офис на Петроградке
📍 ул. Чапаева, 15, к. 2, лит. В, оф. 703

После успеха мартовской встречи мы снова открываем двери, чтобы рассказать, как сейчас происходит покупка квартир. Даже если у вас нет детей, вы не миллионер и не наследник.

На встрече разберём, о чём мало говорят

– скидки и выгодные рассрочки от застройщиков
– лайфхаки по ипотеке и предложения банков
– рейтинг новостроек и репутация девелоперов

Ещё мы проведём экскурсию по офису, и вы…

🔹 послушаете экспертов
🔹 угоститесь кофе и медовиком
🔹 получите ответы на волнующие вопросы
🔹 узнаете новые условия рассрочек и ипотеки
🔹 запишитесь на индивидуальную консультацию, при желании

Чтобы наша с вами встреча была комфортной – просим записаться заранее. Участие бесплатное, но количество мест ограничено.

Жмите «ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ»

Мы свяжемся для подтверждения вашего участия и поделимся инструкцией, как нас найти

​​🔥 Квартира с ремонтом у Невы под сниженную ставку 7,2% для всех за 25 тыс. в месяц 

Условия этой акции подходят всем, не только семьям с детьми. А ещё цена квартиры снижена на 4%, поэтому платёж кажется совсем сказочным. Но пока он реальный! 

🏠 Стильный комплекс у набережной 

- 10 мин. транспортом «Проспект Большевиков» 
- 10 мин. транспортом «Улица Дыбенко»
- 15 мин. пешком ТРК «Лондон Молл» 

Путь до Невского проспекта займёт 10 мин. на авто, до съездов на КАД – 15 мин. 

Район прекрасно развит: рестораны, магазины, школы, поликлиники, транспорт – есть всё для комфортной жизни. А для наслаждения и прогулок – набережная в минуте от дома. 

🌳 Дом на 12 этажей со своим парком 

Променад для прогулок, качели с видом на Неву, декоративные арки и обилие зелени для спокойного отдыха от городской суеты. А для активностей огромное пространство со спортплощадками и игровыми зонами. 

Два детских сада, школа, паркинги с видеонаблюдением и уличные зоны с навесами и розетками для работы тоже входят в состав комплекса. 

🚪 Квартира с готовым ремонтом и потолками 2,9 м 

Она идеальна для жизни и для инвестиций. Есть лоджия, где можно обустроить место для работы и отдыха, в прихожей – уголок для шкафа, в ванной – зона под стиралку.  

🤑 Сниженная ставка 7,2% на 2,5 года для всех 

Первый взнос: 585 606 руб. 
Март 2026 и 2027 ещё по 585 606 руб. 
Платёж на 31 месяц: 24 596 руб. 
С 2028 года платёж под 26,49%: 90 482 руб. 

К тому времени ключевая ставка должна снизиться. А, может, вы захотите продать квартиру или рефинансироваться под более выгодную программу. 

Наличие квартиры, акция и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если хотите узнать больше подробностей про акцию или подобрать вариант под свой запрос – нажимайте на ➕ ниже. Свяжемся с вами молниеносно, чтобы не упускать время ⚡

#кейс_дня

👀 Больше не нужно оформлять право собственности и платить за него

Видим много мартовских постов и статей в СМИ о том, как оформить право собственности. Но большинству покупателей новостроек это больше не пригодится, такие инструкции теряют актуальность.

Дело в том, что с 1 марта 2025 года застройщики обязаны самостоятельно регистрировать право собственности дольщиков. В №214-ФЗ внесли поправки и изменили порядок действий после приёмки.

Причём у застройщика есть срок – 30 дней с дня подписания акта приёма-передачи. Затем он передаст покупателям выписку из ЕГРН.

Новость ещё и финансово выгодна для дольщиков: если раньше нам нужно было платить за госпошлину 4 000 руб., чтобы оформить недвижимость на себя, то сейчас это бесплатно 🥳

А тех, кто уже получил ключи, но случайно забыл оформить право собственности и уже не попадает под новые правила, ждёт наша короткая шпаргалка.

🔥 – это очень удобно
😍 – плюс 4 тысячи к бюджету
👏🏻 – как раз не люблю заниматься бумажками

🏛️ В сердце Васильевского острова: скоро в продаже клубный квартал «для своих» 

📍 м. «Горный институт» 10 мин. пешком

Чем удивляет?
 
🔹 Дома в стиле неомодернизма
Лаконичная геометрия фасадов и потолки 7,7 м в лобби, где вас встречает светская гостиная с диванами и ресепшн

🔹 Приватная территория
Можно отдыхать в частном кинозале, пока ребёнок играет в детском клубе под присмотром

🔹 Квартиры с террасами на верхних этажах
 
Современная экосистема:  

– комьюнити-клуб с переговорными и рабочими зонами  
– фитнес-зал и бьюти-кабинет
– все двери открываются через приложение

Почему стоит рассмотреть сейчас?  

1. Стартовые цены – самые выгодные
2. Ранний доступ к выбору квартир с террасами 
3. За последний год на Васильевском цены увеличились на 17,9% – по данным аналитиков. Поэтому возвращаемся к первому пункту 

Если хотите первыми посмотреть на планировки по минимальным ценам – записывайтесь в лист ожидания. Для этого жмите на «➕» ниже.

❤️ – любимый район 
🤩 – хочу тут квартиру в подарок

​​🔥 Евротрёшка без первого взноса: платёж 49 583 руб. под 5,25% с готовым ремонтом

Нашли не золото, а редкий бриллиант для тех, кто искал квартиру без ПВ. Но должны предупредить, что условия действуют лишь в 2 жилых комплексах вне пешей доступности к метро. И они того стоят – посмотрите сами 🙌

🏡 Не просто жилой комплекс, а город-парк

Закрытая территория со всеми удобствами: 8 детсадов и 3 школы в шаге от дома. А ещё поликлиника, коворкинг, магазины, пункты выдачи и пекарни.

Парки вместо асфальта: беговые дорожки, велозоны, площадки для йоги и спорта. И удобства на этом не заканчиваются – в парадных: входы на уровне земли, зоны для колясок и даже лапомойка для пушистых любимцев. 

С такой развитой инфраструктурой не будет важно, что до ближайшей станции метро 26 минут на авто. 

🛋️ Евротрёшка 55 м² с готовым ремонтом
 
Не нужно нанимать дизайнера для эстетичной расстановки мебели – застройщик уже описал всё формами помещений.

Две спальни-близнецы с увеличенными окнами. В каждой легко поставить большую кровать, шкаф и уголок для игр или работы. 

В кухне-гостиной гарнитур спрятан в глубине комнаты, поэтому гости сразу попадают в зону отдыха с диваном, ТВ и выходом на лоджию.
 
Лоджия-оазис умиротворения: представьте как вы пьёте утренний кофе среди зелени или сидите по вечерам в креслах-мешках под гирляндами, наблюдая за падающими звёздами.

💸 Подробнее об условиях ипотеки

– 5,25% фиксированная ставка по семейной ипотеке на весь срок
– 0 руб. первый взнос
– 49 583 руб. ежемесячный платёж, но если добавить в ПВ маткапитал, то платёж станет 44 тыс.

2 ЖК с такими условиями – один в Лаголово, а другой во Всеволожске. Если локации не подходят, то кейс не для вас 🥲

За свою квартиру, вообще без денег на руках, платежи огонь. Хотя часто они улетают за 100+ тыс. руб.

Под такие условия подходят и студии и однушки тоже. Так что если думали о квартире ребёнку на будущее, то можно рассмотреть.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.  

Жмите на ➕ ниже, если вас заинтересовали условия, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Или заполняйте короткую анкету, если вы хотите купить квартиру, но пока не определились какую и под какие условия. Наши эксперты свяжутся с вами, расскажут о рынке и ответят на возникающие вопросы.

#кейс_дня

​​⚡ Ставка 7,2% на 3 года для всех или новая акция от крупного застройщика

Подобных условий не было около полугода – ловим, пока акция не так популярна 🔥

Она станет отличной альтернативой господдержки на первое время. А ещё решением для тех, у кого невысокий первый взнос и кто не может регулярно вносить крупные суммы, как по рассрочке. 

Ещё раз, это не семейная ипотека, а ипотека для каждого ☝🏻

Схема такая: берёте сейчас ипотеку на 15 лет. На первое время будет действовать ставка 7,2%, а через 3 года повысится. Хотя что мы рассказываем – давайте покажем 🔍

👨🏻‍💻 Расчёт на квартиру с готовым ремонтом

Первый взнос делится равными частями на 3 года, что очень удобно, если нет сразу всей суммы на руках. Параллельно будут минимальные платежи раз в месяц. 

Первый взнос 10%: 405 100 ₽
Далее такой же взнос в 2026 и 2027 годах

Платежи под 7,2% на 3 года: 17 015 ₽
Платежи под 26,49% далее: 61 344 ₽

В 2028 году останутся только ежемесячные платежи, но под более высокую ставку. Если вы, конечно, не рефинансируетесь: и ключевая ставка, по прогнозам ЦБ, упадёт, и семейная ипотека может образоваться 🙌🏻

Акция действует на ЖК в разных районах по Петербургу и Ленобласти, так что шанс найти что-то под свои предпочтения высок.

А ещё до 27 марта действует дополнительная скидка 4%. Мы уже готовы подготовить для вас персональные расчёты 😎

Если хотите узнать больше подробностей про эту акцию или подобрать вариант под свой запрос – нажимайте на ➕ ниже. Поможем исполнить вашу мечту ❤️

Одобрили ипотеку, но условия не устраивают. Что делать?

Банковское решение на руках, а сомнения в голове? «Вдруг я поспешил? А можно изменить ставку? Если я нашёл вариант получше и дешевле?»

Спокойно. Всё можно поменять – но не всегда без последствий. Давайте разберёмся 🙌

📋 Если договор с банком ещё не подписан

В зависимости от ситуации план действий будет меняться.

✔ Нужно меньше кредитных денег. Отправьте документы на квартиру в банк – он автоматически пересчитает сумму и выдаст кредит поменьше.

✔ Нужно больше денег. Тут сложнее. Банк пересмотрит заявку, но может изменить условия или даже выдать отказ. Свои шансы лучше уточнять у ипотечного специалиста.

✔ Хочется другую программу или ставку. Можно, но это новая проверка – банк будет заново анализировать вашу платёжеспособность, льготы и др.

📋 Если договор с банком уже подписан

Здесь один путь – рефинансирование.

Это как второй шанс: можно снизить ставку, уменьшить платёж или поменять срок. Но будут новые оценки, справки, комиссии. Зато экономия на процентах может перекрыть все затраты.

О том, как сохранить деньги при рефинансировании говорили тут, а про список документов писали здесь.

А вы меняли свои ипотечные условия? Проверим насколько это реально.

👍 – да
👎 – пытались, но не вышло
🔥 – у меня рассрочка
❤️ – не пробовали

​​🔥 Ключи сразу: квартира за 25 000 руб. в месяц в готовом доме и в 13 минутах пешком от «Московских ворот»

В то время как аренда аналогичных квартир в этом ЖК сейчас 65-77 тыс. 😱

📍 Московский район

· 13 мин. пешком «Московские ворота»
· 10 мин. пешком Московский сад
· 11 мин. на авто Невский пр-т

Здесь всё готово к комфортной жизни – не придётся гадать, когда появятся нужные точки. Гипермаркеты, аптеки, поликлиники, школы – всё уже рядом и функционирует.

🏡 Дом: готовый, на 8 этажей

Высота квартала создаёт больше свободного пространства, в отличие от плотной застройки небоскрёбами. 

Закрытый двор тоже современного формата, чтобы отдыхать в нём и всегда чувствовать себя безопасно: благоустроенные зоны, видеонаблюдение, безбарьерная среда.

🛋️ Квартира: функциональные 35 м²

В прихожей ниша для широкого шкафа, рядом санузел с большой ванной, а дальше основная часть планировки. Комната удобно зонирована на кухню и спальную часть, а ещё тут есть гардеробная и лоджия 🌷

Настолько просторные и продуманные студии в СПб почти не встречаются – не зря наш клиент обратил внимание именно на этот вариант 😌

⚡ Условия по рассрочке для всех

Почти как альтернатива господдержке – тоже для каждого гражданина РФ, только это не ипотека, а акционная рассрочка. 

Что это значит? Вам не потребуется одобрение банка, оформление страховки и какие-либо льготы, ведь эти условия выдаёт застройщик.

🔥 Ежемесячный платёж: 25 000 руб.

На 3 года, а остаток вносится до 20 марта 2028 г. или переводится в ипотеку. Трудно представить условия лучше – для всех и с ключами сразу 🔑

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

Как расширить площадь без стресса

Бывает, что хочется квартиру побольше. Но чтобы купить что-то побольше – нужно продать что-то поменьше.

Мы узнали у брокеров, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать ошибок при продаже своей квартиры

🚨 Маткапитал и ипотека

‣ если квартира, которую вы продаёте, находится в ипотеке – банк может не разрешить её продажу. Придётся искать покупателя, который готов погасить вашу ипотеку

‣ если ипотека погашена – продать можно, но в новой квартире ребёнку нужно выделить долю. Также она должна быть не хуже старой

‣ органы опеки могут потребовать, чтобы дом был готов хотя бы на 70%

🚨 Наследственные доли и налоги

Часто люди забывают о долях в недвижимости, полученных по наследству – например, где-нибудь в деревне. И это влияет на налоги при продаже старой квартиры. Но можно заложить эти суммы в стоимость, чтобы компенсировать расходы 🤫

🚨 Сроки при одновременной продаже и покупке

Параллельные сделки с квартирами – стресс, особенно если берёте семейную ипотеку, ещё и с маткапиталом. Иногда выгоднее взять квартиру в рассрочку с минимальным первым взносом сейчас.

Затем потихоньку продать старую квартиру, решить все бумажные вопросы, поднакопить деньги. Потом перевести рассрочку в ипотеку. Не придётся бегать за двумя зайцами 🐇

Как минимизировать риски в продаже и покупке недвижимости?

Наши эксперты помогут вам пройти все этапы сделки: продажу, согласование с банком, опекой, оптимизация налогов и покупка новой квартиры.

Пишите в чат-бот, если вы планируете расширяться. Свяжем вас с экспертом 💜

😁 – в этом мире всё сложно
🤔 – не задумывались об этом
❤️ – уже продали с вами и купили новую

​​😍 Лепота: евротрёшка с готовым ремонтом в Приморском районе за 41 тыс. в месяц 

Вдыхать аромат хвойного леса, гулять у воды и при этом ежедневно ощущать весь комфорт городской жизни – вот что обещает переезд в новую квартиру. 

🌲 Приморский район  

- 15 мин. транспортом «Комендантский проспект»
- 5 мин. на авто КАД, ЗСД 
- 3 мин. пешком Шуваловский карьер 

Пикники, рыбалка, сапы, прогулки по лесу и активный семейный отдых – представили эту идиллию? А теперь прибавьте сюда открытие метро «Шуваловский проспект», станция будет в 10 минутах от дома. 

КАД и ЗСД рядом, до Петроградки 25 минут на авто. Если соскучитесь по историческому центру, быстро окажетесь там. А самое нужное есть вокруг: школы. детсады, магазины, спортзалы и салоны. 

🏠 Комплекс на 12 этажей с лаундж-зоной на крыше

Здесь столько мест для отдыха и созерцания, что можно экскурсии водить: летняя терраса, лаундж-зона с панорамными видами, аллеи, игровой парк, площадки для спорта и «парящий» мост с качелями. 

Про подземный паркинг с доступом на лифте и комфортные парадные со стильной отделкой уже молчим 🤐

🚪 Евротрёшка 54,5 м² 

Потолки 2,77 м визуально увеличат пространство, которого и так много. Кухню-гостиную можно зонировать, а на лоджии обустроить дополнительное место для отдыха или работы. 

В прихожей поместится шкаф под верхнюю одежду, а личные вещи удобнее хранить в спальнях. Раздельный санузел – гарантия, что ссор из-за очереди в 🛁 не будет. 

💸 Ежемесячный платёж: 41 070 руб. под 6% на весь срок по семейной ипотеке. 

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

👹 Оставалось только сходить к шаману – коротко о том, как прошла сделка у нашего эксперта Константина

Обратился молодой человек, который хотел купить свою первую квартиру и подходил для семейной ипотеки. В локации была важна привязка к работе в южной части города.

Нашли идеальный для него вариант. Это дом, в который влюбляешься сразу: он сдан, инфраструктура готова, есть огромная школа и детский сад.

Съездили на показ, клиент убедился в своём выборе, и мы поставили бронь.

Но вы бы не читали это, если бы всё шло так гладко 😀

Сперва мы столкнулись с такой проблемой. Для ипотеки нам нужно было согласие супруги на покупку, но она находилась за границей.

Тут же нам пришло одобрение от одного банка, но с меньшей суммой, а в других – включили удорожание стоимости и большой первый взнос 😱

Такое нам не подходило, поэтому наша ипотечная фея Татьяна подала документы в ещё один банк, где вместо согласия супруги нужен был брачный договор.

Мы поняли, что это наш шанс – сразу после показа клиент уехал в аэропорт.

Но по прилёте в другую страну оказалось, что в спешке он забыл все документы для оформления брачного договора 🫠

И вдогонку пришёл ответ от второго банка, что после оценки он урезает сумму кредита. Так мы снова остались без хороших условий по ипотеке, но надежду не теряли.

Решили подождать, пока из Петербурга придут документы, и взять сестру клиента в созаёмщики, чтобы увеличить сумму кредита.

Всё двигалось к позитивному финалу, как вдруг банк выдвинул новые условия, о которых раньше не говорил: нужно закрыть все кредитные карты не только заёмщика, но и созаёмщика.

К сожалению, банк, где была кредитка сестры, не понимал, какая справка нужна второму банку, который выдавал ипотеку.

Да, такое тоже бывает, тут важно терпение. И даже после успешного оформления справок информация в них не совпала с тем, что указано в БКИ. Пришлось ждать, пока обновится база данных 🥲

На протяжении всего процесса застройщик разрешал 100+ раз продлевать бесплатную бронь. И мы уверены, что к этому причастно очарование Константина 🥰

Круто, что он принял все удары судьбы этой сделки. А клиент не сдавался и вместе с нами прошёл сложный, но приятный жизненный этап покупки своей квартиры 🥳

Я горжусь тем, как клиент справился со всем. Мне казалось, что такое возможно только в сериалах. Мы купили квартиру, которая понравилась – с готовым ремонтом, в кайфовом ЖК. Эту историю я запомню надолго…

Как вам такая история покупки квартиры? А если вы хотите найти свою, заполняйте короткую анкету.

❤️ – Константин умничка
🍾 – клиенту за то, что не сдавался
😁 – эмоциональные качели, можно попроще?
🎉 – даже читать страшно, поздравляем с успехом

Идеальна со всех сторон: видовая трёшка 157 м² с 21 окном в готовом доме

Нашли радужку новостроек – совершенную, неповторимую и до безумия красивую.

Всего 15 минут пешком до 2 больших парков, а прямо у дома сад с прудом, куда выходят окна этой квартиры 🌿

🔅 Прихожая премиум-формата: у входа ниша для шкафа, большая гардеробная и гостевой санузел.

🔅 Кухня-гостиная 51 м²: для готовки выделено отдельное место, а гостиную при желании можно разделить стеной и превратить трёшку в четырёшку 🪄

🔅 Светлая мастер-спальня: в ней есть гардеробная с окном и ванная тоже с окном – они создадут хорошую изоляцию от детских комнат.

🔅 Ещё 2 спальни с рабочими столами и зонами отдыха.

🔅 Постирочная: с ней вам не будет мешать шум стиралки и сушилки.

Подобных планировок и проектов на 109 квартир в стиле Нью-Йорка в Петербурге больше нет. Бонусом сразу 21 окно, виды на сад и ключи завтра – оставляйте «🤩», если вау.

Жмите ➕, чтобы узнать больше или подобрать свою идеальную планировку.

Как супругам сэкономить при сделках с недвижимостью?

Недвижимость, купленная в браке, по закону считается совместной, даже если оформлена на одного. И это можно использовать, чтобы заработать и снизить налоговую нагрузку.

🔷 Экономим после покупки квартиры

‣ Получите налоговый вычет вместе
Каждый супруг может вернуть от 260 тыс. за покупку квартиры и от 390 тыс. за выплаченные проценты по ипотеке. Итого от 1,1 млн на двоих.

📌 Пример: квартира оформлена на мужа, он уже использовал налоговый вычет, а жена – нет. В таком случае она всё равно может подать декларацию и вернуть деньги.

🔷 Экономим на налогах при продаже, если у партнёра есть право на льготы

‣ Разделите доход, чтобы уменьшить налог

📌 Пример: муж покупает квартиру за 10 млн. Затем супруги решают продать её за 15 млн, не дождавшись 5 лет, после которых налог за продажу аннулируется. За доход 5 млн муж должен заплатить налог 702 000 руб. Но у жены льгота – единственная собственность, поэтому муж может не платить за её половину, и сумма будет в 2 раза меньше 🤔

‣ Добавьте второго супруга в ЕГРН
Это можно сделать после покупки. Тогда налоговая автоматически учтёт собственность как совместную, и вы заплатите меньше налогов.

‣ Заключите брачный договор
Можно прописать долевое владение или полностью передать недвижимость одному супругу, опять же, избавляемся от налогов.

А вы пользуетесь этим?

🔥 – используем льготы
❤️ – всё наглядно, спасибо
👏 – вернули налоговый вычет
😱 – не знал(-а), что продажа так дорого обходится

​​🔥 Квартира за 1 млн сейчас, с ремонтом, в готовом доме – пакуйте чемоданы

Без ипотек, детей и льготных программ. Её может купить абсолютно каждый гражданин РФ – особенно актуально тем, кто сейчас арендует квартиру. И на этом приятное не заканчивается 🥰

🏡 Сданный жилой комплекс

Каждый шаг – это удобство: поликлиники, фитнес, пекарни прямо у дома. И тут же, рядом, коворкинг и бары – для тех, кто ценит время и атмосферу.

Закрытые дворы-клубы: не только детские песочницы, а зона для жизни – тренажёры, теннисный стол, волейбольная и футбольная площадки, беседки с подсветкой для вечера с книгой или друзьями.

Этот дом – это не только про стены, а про утро с кофе из соседней пекарни и вечер, когда не надо ехать через весь город, чтобы встретиться с близкими.

Но если всё же придётся куда-то ехать – автомобиль будет вас ждать в паркинге. Или автобусные остановки рядом с домом 👀

🛋️ Студия 23 м² с готовым ремонтом

В прихожей ниша под шкаф + потолки 2,7 м: сезонные вещи, чемоданы, запасы пакетов с пакетами – спрячется всё.

Секрет планировки:
Посмотрите, здесь хватит места для дивана, кухни с барной стойкой, комода, и даже останется пространство под владения кота 🐾

Кстати говоря, окна выходят на юг, поэтому на остеклённом в пол балконе можно создать оранжерею либо личный уголок для творчества и вдохновения.

💸 Рассрочка без «но»: квартира будет вашей за 2 года, а не за 30 лет

Хотя заехать в неё можно уже завтра.

Первый взнос – 1 000 911 руб.
Далее 3 платежа раз в полгода – 500 456 руб. 
Остаток в марте 2027 г. – 2 502 275 руб. 

Сравните:

Если взять не рассрочку, а ипотеку на 30 лет = 91 294 руб./мес. + 29 млн переплаты → это как купить три квартиры, но получить одну 😱

Вообще, рассрочки в сданных домах на готовые квартиры – редкость. Поэтому сегодняшний вариант точно достоин вашего внимания.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.  

Нажимайте на ➕ ниже, если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос. Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Что за лев этот комплекс? 🦁

На Петровском острове много породистых домов, если можно так выразиться. Один из них ЖК Familia от Росстройинвеста.

В центре двора поселились львы – скульптура, символизирующая силу, благородство, высокий статус и крепкие семейные связи. Посмотрим, насколько комфортно здесь жить 🔍

🌳 В окружении зелени и воды

Комплекс построен в сердце острова, вдоль Петровского проспекта. Удобный выезд, но шум и пыль от дороги неизбежны. В квартирах с окнами на проспект это может быть ощутимо.

Добраться до Петроградки и Васьки можно за 5 минут по мосту Бетанкура.

- 10 мин. пешком Крестовский остров
- 10 мин. на авто Невский проспект
- 10 мин. на авто выезд на КАД

➕ Жить почти в центре и чувствовать уединение прекрасно: рядом парки, набережные и яхт-клуб. За домом начальная школа, а в одном из корпусов свой детский сад.

➖ Напротив комплекса производственные мастерские Театра балета Бориса Эйфмана, так что вид из окон на этой стороне не самый живописный. Там же находится Новая сцена Театра ЛДМ, поэтому не удивляйтесь толпам зрителей.

🏠 Камерный проект на 8 этажей

3 корпуса в светлых тонах выглядят благородно: архитектура объединяет в себе черты модерна и ар-деко. Фасады украшены витиеватыми элементами, напоминающими ветви деревьев. На стенах снова можно заметить бетонных 🦁 Ррррррр.

➕ Внутренний двор на стилобате, он закрыт и безопасен. Здесь оборудованы площадки для игр, качели и скамейки.

Центральный двор охраняют львы, скульптура удостоена премией «Золотой Трезини». Дизайнерский холл с парадной лестницей и лобби-баром утопает в золоте. Отделка парадных тоже выглядит безупречно, никаких лишних деталей.

➖ У входа в парадную есть ступеньки: с коляской или велосипедом спускаться не так удобно. А вот из паркинга можно спокойно подняться на свой этаж на лифте.

🔑 Квартиры с большими окнами и потолками 3 м

• Деревянные оконные рамы и максимум дневного света – что-то на уютном.

• Продуманы места для хранения и установки кондиционеров – практично.

• Есть варианты с террасами и увеличенными потолками – простор для жизни.

👑 Комплекс с хорошим наполнением, но единоличным «царём новостроек» его не назовёшь. Достойные соперники собрались в этой локации.

Если хотите рассмотреть планировки, узнать другие детали и сравнить с другими ЖК, напишите в наш чат-бот или заполняйте короткую анкету. Свяжемся с вами и вместе выберем лучший вариант под запрос.

⚡ Ключевую ставку оставили на прежнем уровне

Пока что требуется сохранение жёсткой политики ЦБ. По мнению аналитиков, нынешнее замедление кредитования может быть связано с сезонностью и нельзя исключать, что оно снова ускорится 😥

«Геополитический фактор остаётся основным фактором неопределённости для прогноза»

Решение не было неожиданностью – крупные банки, которые могут заранее глубоко проанализировать экономическую ситуацию, единогласно в своих прогнозах говорили про 21%.

Как говорится, «и на том спасибо». Продолжаем работать со сниженными ставками и рассрочками.

Одобряем?

🤔 – так и думали
❤️ – с нетерпением ждём оттепели
👏 – «молодцы»

​​😍 Какова! Двушка с готовым ремонтом у Лиговского проспекта и в 15 мин. от метро за 51 тыс. в месяц 

Дом сдаётся в этом году, а квартира уже с чистовой отделкой – жизнь в шаге от исторического центра ещё не была так близко. 

Советуем ловить акционные условия, пока они действуют 👇🏻

📍 Завидное расположение 

- 15 мин. пешком «Обводный канал»
- 10 мин. на авто «Площадь Восстания»
- 1 мин. пешком Лиговский проспект 

Центр в 1 станции на метро и 10 минутах на авто. В окружении много достопримечательностей: ТЮЗ, Планетарий, Vokzal 1853, уютные скверы. 

Здесь доступен любой вид транспорта, поэтому даже за город доберётесь быстро. Школа, детсады, отделение поликлиники и магазины находятся прямо в квартале.  

🏠 Камерный комплекс на 14 этажей 

Закрытые дворы с детскими площадками, тренажёрами и беседками – комфортное пространство для отдыха. Для прогулок широкий бульвар с игровыми и спортивными зонами. 

В парадных есть колясочные, на подземном этаже кладовые и паркинг с доступом по нажатию кнопки в приложении. А ещё IP-домофоны, чтобы было удобно входить даже с пакетами, коляской или детьми на руках. 

🔑 Двушка 51,5 м² с большими окнами 

На каждую спальню по ванной комнате – как вам такой уровень комфорта? Можно переоборудовать одну 🛁 для детей или сделать гостевой. 

В кухне-гостиной как раз хватит места и для дивана, где могут оставаться гости, и для обеденной зоны. А в прихожую идеально впишется шкаф под верхнюю одежду и обувь. 

Ежемесячный платёж: 50 729 руб. на весь срок по семейной ипотеке под 5,99%. 

Для сравнения: под рыночную ставку 28% такая двушка обойдётся в 197 690 руб. в месяц. 

И ещё один секрет: на квартиру сейчас действует скидка 3% 🤫

Наличие этой планировки, ставка, скидка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вы хотите узнать детали или найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.
 
 #кейс_дня

Аренда со звёздочкой: что стало с Думской

Весной 2023 года десятки питейных заведений на Думской прикрыли, а на их месте планировали создать общественное пространство для семейного отдыха.

Прошло два года, и что мы имеем:

- Паре-тройке баров удалось возобновить работу, но посетителей стало меньше;
- Открылись безобидные кафе и магазины;
- В здании Городской думы работают отделения банков и музыкальная школа, а на башне – смотровая;
- В комплексе «Перинные ряды» появился Музей Гарри Поттера, а совсем недавно открылся Музей СВО.

Довольно насыщенно, но многие помещения до сих пор пустуют. На опущенных ставнях висят объявления об аренде.

Почему привлекательные для бизнеса места в центре города простаивают? 🤔

Потенциальным арендаторам приходится согласовывать свою деятельность с городскими властями и следователями, требования теперь строгие.

Основные ограничения связаны с режимом работы и продажей алкоголя. Договориться с представителями органов – та ещё задачка, тем более часть помещений находится в статусе вещдока.

Будет ли на Думской общественное пространство?

В администрации обсуждали планы преобразовать Думскую и Ломоносова в пешеходную зону, где откроется новое общественное пространство. Но с реализацией пока глухо, даже утверждённого проекта нет.

Делитесь в комментариях, какие интересные места вы посещали на нынешней Думской 👇🏻 И скучаете ли по шумному и скандальному кварталу баров?

❤️– стало спокойно, это радует
🔥– эх, улица моей молодости
💯– никаких больше вечеринок

​​💸 Два способа купить одну и ту же квартиру с готовым ремонтом без ипотеки. На втором способе можно даже заработать

Если брать под рыночную ипотеку эту квартиру, платёж составит 74 726 руб. в месяц, а за 30 лет вы потеряете 23,6 млн на переплате банку.

Со способами же ниже никакой переплаты нет, а ещё не нужны документы для банка и прочие факторы, которые хоть наши специалисты и помогают решать, но без них лучше.

Итак, к способам.

🔹 Рассрочка №1

Хороша фиксированными платежами раз в год. Не нужно каждый месяц переживать за просрочки, можно лишь спокойно откладывать нужную сумму.

Первый взнос 20%: 879 807 ₽

Далее один платёж 879 807 ₽:
· в марте 2026
· в марте 2027
· в марте 2028
· в сентябре 2028

🔹 Рассрочка №2

Она подойдёт тем, у кого есть или в будущем появится крупная сумма.

Условия выгодны тем, что не надо всю сумму вносить сразу. Удорожания нет, и на этом можно заработать. Вы вносите платежи частями, а все накопленные деньги можно хранить на вкладе под высокий % и получать с него доход.

Первый взнос 20%: 830 007 ₽
Второй 15% через год: 622 505 ₽
Третий 65% в апреле 2027: 2 697 522 ₽

А благодаря чистовой отделке и условиям рассрочки дополнительных затрат на ремонт и страховку не потребуется 👍🏻

Мы всегда помогаем выбирать оптимальные условия покупки и готовы рассказать о других способах.

Нажимайте на «➕» ниже, и мы расскажем подробнее про эту квартиру и условия либо подберём другой вариант под ваш запрос.

​​🏖️ На берегу залива: новая линейка квартир на Васильевском острове от топового застройщика скоро в продаже 

Васильевский остров и Финский залив – сочетание, от которого мурашки по коже. Здесь легко включиться в активный городской ритм и одновременно ощущать силу природной стихии. 

Место привлекает ещё и тем, что здесь уже воплощают свои проекты крутые застройщики, что повышает востребованность локации. Например, вот и вот. 

📍 Морская набережная 

- 2 мин. пешком Финский залив 
- 7 мин. на авто выезд ЗСД 
- 25 мин. на авто Невский проспект 

Прогулочный променад и зоны отдыха для детей и взрослых окружают комплекс. Напротив домов свой детский сад и школа. 

Уютные кафе и магазины откроются на первых этажах, но и вся инфраструктура Василеостровского района в ближайшем доступе. А это лучшие в городе клиники, учебные заведения, спортивные центры и культурные пространства.  

🏘️ Оригинальная концепция комплекса 

2 очереди отличаются планировочными решениями: 

• В первой 7 корпусов по 11-17 этажей. А внутри новая линейка планировок – компактные сьюты четырёх категорий с разными функциональными зонами. С 1, 2 спальнями и в формате студий. 

• Вторая очередь включает планировки с 1, 2 и 3 спальнями с уникальными дизайнерскими решениями и опциями. 

Важные составляющие вашего комфорта 👇🏻

✔️ Приватный двор с эксклюзивными игровыми площадками; 
✔️ Баланс освещения и озеленения для душевной гармонии; 
✔️ 2 парадных холла с кофе-баром и коворкингом; 
✔️ 1887 квартир с планировками под разные сценарии жизни; 
✔️ Подземный паркинг на 1200 машиномест. 

Дома с крупноформатным остеклением выстраиваются вдоль залива, словно круизные лайнеры 🚢 Если вы хотите занять место на борту, нажимайте на ➕ снизу, запишем вас в лист ожидания. 

На старте можно выбрать лучшую планировку, пока цены приемлемые. Поэтому держим руку на пульсе. 

Отмечайте, что особенно понравилось: 

❤️ – завидное расположение 
🔥 – разнообразие планировок 
👍 – архитектурный минимализм

​​🔥 Евротрёшка с ремонтом в готовом доме, 10 минутах пешком от метро, под ставку 3,5% на весь срок и с платежом 53 885 руб.

Мощное комбо специально для вас, которое точно достойно внимания 💪

📍 Адмиралтейский р-н

Всё пешком:
– 10 мин. м. «Балтийская»
– 10 мин. ТЦ «Кировский Универмаг»
– 15 мин. парк Екатерингоф

Рядом романтичные улочки, парк и фудмолл Vokzal 1853. А если не хотите куда-то идти, то на первом этаже – магазины, кафе и рестораны, где можно заказать еду или провести ужин с семьёй.

Поликлиники, детский сад с бассейном и школы – в шаговой доступности. В этом преимущество развитой локации.

🏡 Сданный жилой комплекс

А ещё он победитель ежегодной премии в сфере недвижимости в номинации «Лучший проект». И вот почему заслуживает это:

– просторный двор с зелеными зонами, эко-площадками для детей, шезлонгами и тренажёрами
– комьюнити-центр для жителей, где можно поработать с чашечкой кофе, пообщаться в лаунж-зоне или амфитеатре

Территория не просто закрыта от посторонних – она на стилобате. И машины здесь не ездят, значит, детей будет чуть спокойнее отпускать на прогулку.

🛋️ Евротрёшка 61,99 м² с готовым ремонтом

В прихожей ниша для шкафа, куда поместится вся коллекция верхней одежды, а рядом обувь на каждый случай. Ещё можно поставить пару пуфиков, чтобы было где «присесть на дорожку».

Кухня в 17 м² с увеличенным окном – мечта для тех, кто любит пританцовывать во время готовки или праздничных ужинов в приятной компании. Да, здесь можно не только готовить, но и отдыхать.

Мастер-спальня с гардеробной, где есть окно – даём полное право спокойно собираться часами и не слушать вздохи членов семьи 🤭 

А в самой комнате не только спальная зона, но и зона отдыха с диванчиками, книжными полками и телевизором для кино-вечеров.

В детской всё по современным стандартам: светлая рабочая зона, широкий шкаф, свой телевизор и место для игр.

💶 Ежемесячный платёж: 53 885 руб. На весь срок фиксированная ставка по семейной ипотеке 3.5%.

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. 
Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Если вы думали, что в ипотеку можно взять только квартиру – это не так

Сейчас вы узнаете, что ещё можно включить в ипотечный кредит, а главное – почему это выгодно.

🎨 Ремонт и отделка

Да, стоимость можно включить сразу в ипотеку при покупке квартиры в новостройке. И не придётся искать деньги на ремонт.

📦 Кладовая

Можно купить в ипотеку вместе с квартирой. Причём её можно не только использовать для хранения, но и сдавать в аренду, чтобы покрывать кусочек расходов

🐫 Машино-место

Если дом сдаётся с паркингом, его можно оформить в ипотеку наравне с квартирой, так как это недвижимость. Но не путайте с парковочным местом – оно является частью дороги или примыкает к ней.

Зачем вам что-то включать в ипотеку?

1. Меньше единовременных расходов – не нужно копить крупные суммы
2. Комфортные условия – можно сразу въехать в квартиру с отделкой или без лишних хлопот приобрести кладовку и парковку
3. Экономия на процентах – процентная ставка по ипотеке обычно ниже, чем по потребительским кредитам, поэтому включение дополнительных расходов обходится дешевле

💡 Важно! Перед подписанием договора уточните у банка и застройщика, что именно можно включить в ипотеку.

Не все банки дают возможность оформить, например, машино-место или ремонт в рамках ипотеки. Подробнее об этом вам расскажет наш ипотечный специалист.

Сохраните пост, чтобы не забыть или пишите в комментариях, что бы ещё было круто включить в ипотеку 🔖

❤️ – узнаём что-то новое
🔥 – знаем, плавали

🌟 Исторический комплекс в центре, на берегу Невы: скоро в продаже

Центр редко балует нас новыми комплексами, поэтому показываем вам лакомый кусочек. Да ещё и с панорамными видами на Неву, благодаря которым атмосфера жизни в Петербурге не покинет вас ни на минуту 😌

📍 Адмиралтейский район – 13 минут пешком до Мариинского театра и Новой Голландии

Чем цепляет? 

🔹 Высота домов до 10 этажей
🔹 Детский сад и кабинеты врача
🔹 Прогулочный променад у самой воды
🔹 Уникальная архитектура с голландским стилем от именитого бюро, которое бережно ценит исторический облик Петербурга и вдохновляется им

Почему комплекс стоит внимания? 

1. Панорамные виды на Неву 
2. Стартовые цены – самые выгодные
3. Локация с историей: рядом дорогие Питеру культурные центры и все удобства, а Невский проспект в 9 минутах на авто

Уже сейчас вы можете записаться в лист ожидания, чтобы первыми посмотреть планировки по минимальным ценам и узнать больше. Для этого жмите на «➕» ниже.

Как вам проект?

❤️ – хочу здесь жить
💯 – красиво

​​😎 Условия ослепляют: евродвушка с готовым ремонтом в 15 минутах от метро за 20 тыс. в месяц 

Без одобрения банка и многомиллионных переплат по процентам. Рассрочка от застройщика подходит каждому, и вот одна из квартир, на которую распространяются условия 👇🏻

🛋️ Евродвушка 33 м² с готовым ремонтом 

Кухня 16 м² – в ней можно обустроить функциональную зону готовки и гостиную для уютных посиделок с друзьями. Потолки 2,7 м добавляют ощущение простора.  

Спальня скрыта от посторонних глаз, это личное пространство, которое так необходимо для восстановления сил 🧘 

В прихожей выделенная грязная зона и есть место по гардеробный шкаф, в такой всегда будет чисто и аккуратно. 

🏡 Комплекс с закрытым двором 

В окружении зелени и в районе с прекрасно развитой инфраструктурой. До метро можно спокойно дойти за 15 минут, а выезд на КАД и крупные ТРК в 10 минутах езды. 

На территории зоны игр и отдыха, крытая спортплощадка, продуманное озеленение и большой паркинг. На первом этаже откроется свой детсад, магазины и кафе. На подземном уровне кладовые, а в каждой парадной колясочные и места для ожидания. 

🔥 Рассрочка абсолютно для каждого 

Первый взнос 20%, через год нужно внести ещё 10% от стоимости. 

Платёж на 2 года: 20 000 руб. в месяц

Остаток в мае 2027 – его можно перевести в ипотеку. 

Квартира и расчёты актуальны на дату публикации. Срок действия программы уточняйте у наших менеджеров. 

Квартиры с такими условиями можно выбрать в разных районах города. Нажимайте на ➕ ниже, если хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос. 

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты 😉

#кейс_дня

Как мы нашли квартиру в инвестицию, которая молниеносно принесла 500 тысяч? 

Реализовавший это наш эксперт Дмитрий утверждает, что легко. Но ведь мы с вами понимаем, сколько труда, опыта, сделок, прочитанных законов и статей стоит за подобным «легко». 

Оцените профессионализм Дмитрия по истории покупки квартиры в карточках сверху. Он поделился ею от первого лица.

По традиции оформили её в стиле кино. Мы убеждены, что по каждой медовой сделке и по каждому нашему клиенту можно писать интересные сюжеты с добрым финалом ❤️

 P.S. Мысли нашего специалиста на последней карточке бесценны)

🔥 – плюс 500 тысяч ещё до сделки? мооощь
❤️ – нашему клиенту на хорошую прибыль
👏🏻 – за мастерство Дмитрия, у которого на днях стукнуло 8 лет в профессии

​​🔥 Ипотека под 2,99%: двушка в готовом доме в 15 минутах от «Московских ворот» за 37 800 руб. на весь срок 

Удорожания на цену конкретно этой квартиры нет. Ключи завтра, а радость от знакомства с топовыми условиями – сегодня 😎

📍 Адмиралтейский район

– 15 мин. пешком «Московские ворота»
– 10 мин. «Балтийская»
– 10 мин. на авто Невский пр-т

Локация граничит с историческим центром Петербурга. Рядом 3 станции метро: «Фрунзенская», «Балтийская» и «Московские ворота».

И также в пешем доступе масса других точек для комфортной жизни: клиники, фитнес-клубы, салоны красоты, детские сады, школы. Невский проспект тоже близко – в 10 минутах на авто.

🏡 Сданный ЖК от надёжного застройщика

В комплексе есть не только спортивные площадки, но и развивающие центры, медкабинет и воркаут-зоны. А главное, что всё это на закрытой территории с видеонаблюдением и системой сигнализации.

🛋️ Двушка 67 м² с ключами завтра

Взгляните, какая хорошая площадь в каждой комнате. В кухне-гостиной есть место как для готовки, так и для отдыха. А все вещи расположатся в мини-гардеробных на входе. Ладно, на крайний случай на лоджии 😁

В обеих спальнях площадь позволит не ограничиваться кроватью и шкафом, а добавить рабочий / будуарный стол и хобби-уголок. Благодаря санузлам комнаты удалены друг от друга – ради личных границ каждого 👌🏻

👨🏻‍💻 Условия по ипотеке

Ставка снижена на весь срок, поэтому ежемесячный платёж не изменится. При этом удорожания на эту квартиру нет. Для квартиры в заселённом комплексе с ключами завтра лучше и быть не может.

🔥 Платёж под 2,99% по семейной ипотеке на весь срок: 37 800 руб.

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

Зачем застройщику ваши деньги до сделки?

Распространённое убеждение, что на бронировании квартиры застройщик зарабатывает 😑

На самом деле оно нужно скорее покупателю – так вы фиксируете за собой квартиру и даже при повышении цен платите столько, сколько было указано в договоре для брони. 

А после сможете спокойно подаваться на ипотеку, заниматься документами для сделки или добирать недостающую сумму на первый взнос.

При этом ничего не теряя. Почему? Рассказали в картинках ✌🏻

🔥 – бронь? ок, это лучше взлёта цены
⚡ – бронь не ок, зачем так усложнять
😁 – сколько, говорите, заплатить, чтобы снизить цену до нуля?