А теперь зачем всё это нужно
Начало здесь

Стоит подставить в табличке доллар по 105 и курс монет который был еще декабрь - январь.

Получаем 167% годовых.
Уже интересно 🔥
Опять же до налогов.

Стратегия - плати э/э за свои, копи монеты, жди нужный момент для продажи.

Получишь когда - нибудь на весь приход больше 100 % годовых.

Такая математика сегодня получается. Когда эти курсы будут никто не знает.

С одной стороны доход пассивный, с другой стороны постоянно следить за курсом и платить каждый месяц по 14 800 руб. за э/э как в данном примере.

Скорее активный расход )
Но терпеливых ждет 💸

Продаются такие асики даже долями в пулах. То есть вход примерно от 100 тыс.

Пиши свое мнение, крипта скам или имеет место быть 🔥

Майнинг.

Как и говорил ранее что в моменте делаю, то и освещаю.

Крипта сейчас в просадках.

И конечно майнинговое оборудование, тоже дешевеет.

Вот только когда что-то в просадках все боятся покупать, потому что не понятно что будет дальше. А что когда рост, там все смелые )))

Это возможность купить оборудование для майнинга дешевле.

Посчитал доходность, в моменте на асик L7.
29%. Годовых. Для майнинга это конечно не много. И это ещё до налогов.

Причины:
✅Курс доллара с 105 укатился в 81 ( за рубль рад конечно, но не за майнинг )
✅Курс самой крипты
✅Сложность сети сильно выросла. Крипты капает всё меньше и меньше с аппарата.

Еще думаю докупать или ну их.
Пиши свое мнение 🙌

❇️ Анонс бизнес-завтрака

Коллеги, приглашаем присоединиться к нам 26 апреля в Москве или Питере для обмена опытом в сфере малой недвижимости.

Когда: 26 апреля (суббота) с 11:00 до 15:00 (4 часа)

Где: рестораны в двух столицах (подробнее после регистрации)

Кто проводит: в Москве Дарья Крылова, в Санкт-Петербурге Максим Гурлёв.

Что будет: нетворкинг, обмен опытом, выступления спикеров и, конечно, вкусный завтрак (включен в стоимость).

Стоимость участия в Москве:
- для учеников 3200р,
- для остальных гостей 4200р.
Мест нет

Стоимость участия в Санкт-Петербурге:
- для учеников курса 2000р,
- для остальных гостей 3000р.
Осталось - 2 места

Для участия напишите Дарье (по встрече в Москве) или Максиму (по встрече в Питере).

Друзья, всем привет

на бизнес завтрак, осталось 3 места, дублирую анонс с описанием 👇

Христос Воскрес!
Пасха — не просто куличи и крашеные яйца. Это праздник обновления, веры в лучшее и напоминание: даже когда кажется, что «всё кончено» — может наступить новый день.

Бывают чёрные полосы, но за ними следуют прорывы.
Последние шаги даются тяжело, но финиш того стоит.
Главное — верить, действовать и... иногда вовремя перезагрузиться.

Поздравляю с праздником!

Лучше и не скажешь, всех с праздником !

Кто платит тот и заказывает музыку )

Встретили такую штуку с пластинками в одном из заведений СПБ.

Собственник ждал этот бум бокс 9 месяцев, сейчас ещё пластинки ждут, стоит прям дорого.

Сегодня заказ песни был бесплатный, так как ещё тестируют.

Выбрали Дэвида Боуи.

Что касается фразы из заголовка, загуглил, версий происхождения оказалось очень много, некоторые из них прям экзотические.

Аппарат огонь 🔥

От 150 на пассиве

Смотрю такие рекламы и прям худею. Как все любят эксплуатировать и продавать идею пассивного дохода. И сразу от 150.

Дальше по тексту уже была фраза «почти на пассиве», если почитать ещё дальше, то окажется что это всё таки работа 😅

Кладовка + интернет. Да это же коворкинг можно из секции сделать 😅

Кладовка + интернет. Интересно ☺️

Копейка рубль бережет.

У меня нет контент плана, я пишу что делаю в моменте как правило.

Второй день что-то накатывает писать посты глубоким вечером, что конечно не правильно.

Сегодня платил коммуналку за квартиру и паркинг. Суммарно вышло 15 тыс. Плюс буду платить ещё за студию и кучу кладовок.
Сумма приличная за месяц.

Только по дебетовой карте ОТП можно получать КЭШ БЭК за коммунальные платежи 5%.

Но надо было разбираться, а разбираться было лень.

Но жадность победила, разобрался, теперь буду возвращать ~ 1000 рублей каждый месяц за оплату коммуналки.

В рамках месяца сумма не большая, но как говорится, копейка рубль бережет.

Такая вот, разумная экономия 💸

Тем временем с группой учеников кто уже прошел наш курс о кладовках, продолжаем оцифровку ЖК с кладовками МСК. Получается очень полезная табличка 💸 я бы сказал уникальная. Есть на рынке интересные варианты и рассрочки.

Также запланирована живая встреча нашего сообщества в МСК и СПБ на которую могут попасть все желающие, анонс здесь 🙌

Какая сегодня погодка 🥰

На лоджии с открытым окошком и не холодно.

Интересно смотреть на людей идущих по улице сегодня днём, одни в куртке, следом кто-то в шортах 😅

Все устали от затяжной зимы, сегодня прям заметно оживленно на улицах, все кайфуют, много сторис про погоду в СПБ и Мск, на улицах велики, самокаты, бегуны

Короче, вот думаю таких пара тройка дней и все будут принимать это опять как должное и даже жаловаться на жару. Человек ска интересное существо.

Всем тепла, похоже дождались ☀️

Продаю кладовку земляку из Иркутской области. Сегодня через электронную регистрацию сделки, посмотрим это быстрее чем МФЦ или нет. Стоимость услуги на себя взял покупатель, так захотел.

У сбера приятненько в офисе, продают свои умные лампочки, колонки 😊

p.s. Навел камеру айфона как делают настоящие блогеры, наложил в проге субтитры, вот делать нехрен 😅

А на бизнес завтрак осталось 5 мест ребятки, успевайте 🙌

Учет доходов и расходов.

База. На которую что-то не было времени.

К своему стыду не вёл учёт доходов и расходов по - нормальному уже 2-3 месяца.
Иногда читаю блоги инвесторов где все как часы каждый месяц потратил/заработал/ проинвестировал. Восхищаюсь. У меня как видите не так. Вот это дисциплина 👏👏👏

Но, сегодня настало время навести порядок.

Когда вбивал циферки, было ощущение что наша семья только и занимается тем что тратит деньги 💸

Семья, я вас люблю ❤️ тратьте дальше, но теперь всё опять под контролем 😅

Я веду учёт в эксель по старинке, не дошел прогресс ещё до меня.

Как часто подбиваете расходы и доходы ? Раз в месяц или чаще ?

Друзья, по воскресеньям у меня подборка с дружественными каналами об инвестициях и не только:

🔹Спустя 8 лет накоплений поняла, что размер дохода имеет значение

🔹Как продавать быстро и дорого через сервис Авито ?

🔹Как мы с детьми копим первоначальный капитал на квартиру с помощью кладовых.

🔹Детский доходный гараж

🔹Как изменился народный портфель в марте 2025 года ?

🔹Какие дивиденды ждать от Лукойла в 2025 году?

🔹Инвестиции студента. Как удается получать стипендию в 60 тысяч рублей?

Подпишись чтобы не потерять 🙌

Друзья, расширяю рубрику #кейсы, вплетая сюда опыт других инвесторов и управляющих. Чем нас будет больше, тем меньше шансов налететь на грабли.

Делюсь с вами кейсом Максима Гурлёва.

Сколько можно заработать с 2,3 кв. м?

Кейс: покупка кладовки в готовом доме, г. Санкт-Петербург.

📍 Старт — 31.05.24
Оплата брони застройщику — 20 000 ₽
Изначально планировал сдавать в аренду.
Арендатора нашёл сразу, но застройщик задерживал оформление — документы не были готовы. После трех месяцев ожидания объекта арендатор отказался.

🕐 Проходит полгода — и вдруг звонок от застройщика: документы готовы, можно подписывать и оплачивать.

📍 Январь 2025
Оплата остатка — 148 487 ₽.
Доверенности и допрасходы — 9 000 ₽
Итого вложения: 177 487 ₽

План поменялся — решил перепродать.

📍 Март 2025
Продажа — 305 000 ₽
Доход до налогов — +127 513 ₽

Как вам? )
По-моему 🔥

Всем привет 🙌

На дружественном канале о малой недвижимости
@storeparking

начали собирать кейсы от разных инвесторов — делюсь одним из своих.

Если следите за трендами в кладовках и машиноместах — стоит заглянуть в @storeparking

Авито. Эксперименты. продолжение.

С января продавал кладовку за 420. Особо никто не звонил.

Начал менять картинки, двигать цену. Про это говорю в постах выше.

Поставил 450 тыс. + 30

Через 2 дня забронировали, сделка на следующей неделе. Впервые через агенство.

Совпадение ? Может быть. Но на всякий случай другие тоже чуть скорректировал ) цены и фото.

Организовал просмотр без меня.
Кладовка как всегда открыта.
Хотя есть такие висяки что я не поленюсь и съезжу 😅

Буду тестировать дальше, сейчас платное продвижение в тесте по зависшим кладовкам.

Всем доходных объектов 💸

P.S. На бизнес завтрак осталось 7 мест, успевай забронировать местечко 😉

В продолжении темы Авито

Так же считаю что рейтинг и отзывы очень важны, это первое касание с продавцом и если там низкий рейтинг, врят ли кто-то захочет иметь с нами дело в таком случае.

У меня рейтинг 4.8

В 2021 году мне написали положительный отзыв, но поставили 1 звезду 😅
По ошибке понятное дело. Бывает.

Авито и кладовки

На днях посмотрел эфир как работать с авито, эфир был с фокусом на коммерцию, но в малую недвижимость эти советы думаю тоже подойдут.

Авторы озвучивали боли что в авито нет нудных функций для объявлений с недвижимость. Это действительно так. На пример кладовки мы размещаем в разделе:
Гаражи
Машиноместа
Склады
При чем меньше 10 кв м выдать не двёт.

Если тезисно что выяснил по эфиру

Ежедневная работа с объявлением. Менять картинки местами, пробовать текст другое. Цену поднимать/ опускать и тд. ( я меняю, но редко, попробую почаще там где не продается )

Услуги продвижения действительно работают ( я сейчас тестирую, поставил на 14 дней там где у меня под зависли помещения )

Самое гениальное - брать оперативно трубку и отвечать на сообщение. И это правда. Бывает невозможно дозвониться ни до кого. Вопрос зачем размещали. ( я отвечаю быстро )

Авито. Что делать если не продается ?

На днях посмотрел эфир как работать с авито,эфир был с фокусом на коммерцию, но в малую недвижимость эти советы тоже подойдут, да и в любое направление тоже.

Если коротко
На авито всё максимально не удобно для недвижимости, авито бодро поднимает цены каждые пол года на свои услуги, все его матерят, но без него никак и это правда, клиенты идут с авито.

Итак, полезные советы:
Про неудобно это действительно так.
✅Кладовки мы размещаем в разделе:
- Гаражи
- Машиноместа
- Склады
При чем меньше 10 кв м вам не даст авито поставить площадь. Поэтому указываем в тексте.

✅Ежедневная работа с объявлением. Менять картинки местами, пробовать текст другой. Цену поднимать/ опускать и тд. ( я меняю, но редко, попробую почаще там где не продается )

✅Услуги продвижения действительно работают ( я сейчас тестирую, поставил на 14 дней там где у меня подзависли помещения, по итогу отчитаюсь)
До этого пробовал раз, сработало.

✅Написать список слов для поиска: кладовка, келлер, склад и тд. Так вас точно найдут.

✅Самое гениальное - брать оперативно трубку и отвечать на сообщение. Бывает невозможно дозвониться ни до кого. Вопрос зачем размещали. ( я отвечаю быстро )

Напишите что думаете про авито, делитесь вашими наработками 🙌

Гуляем на балконе с младшей дочерью, сегодня малыш с утра на папе.

Одна из наших семейных традиций - это воскресенье семейный день. Что-нибудь делаем вместе. Иногда просто прогулка + пекарня, на пример, иногда более глобальные планы. Для старшей дочери это как каторга 😅, а вот младшей пока что нравится.

Какие есть семейные традиции у вас ?
И какие хотите внедрить, очень интересно, может что-то подсмотрю и для своей семьи )

Ребята привет ☀️

Не знаете чем заняться в воскресенье ? 😅

уже через 1.5 часа начинаем вебинар по созданию дохода, через кредитные карты, есть несколько мест.

Запись 👇
@maksimgurl

❇️ Анонс бизнес-завтрака

Коллеги, приглашаем присоединиться к нам 26 апреля в Москве или Питере для обмена опытом в сфере малой недвижимости.

Когда: 26 апреля (суббота) с 11:00 до 15:00 (4 часа)

Где: рестораны в двух столицах (подробнее после регистрации)

Кто проводит: в Москве Дарья Крылова, в Санкт-Петербурге Максим Гурлёв.

Что будет: нетворкинг, обмен опытом, выступления спикеров и, конечно, вкусный завтрак (включен в стоимость).

Стоимость участия в Москве:
- для учеников 3200р,
- для остальных гостей 4200р.
Мест нет

Стоимость участия в Санкт-Петербурге:
- для учеников курса 2000р,
- для остальных гостей 3000р.

Осталось - 3 места

Для участия напишите Дарье (по встрече в Москве) или Максиму (по встрече в Питере).

Иногда чтобы продать, нужно проявить гибкость. В данном случае деньги у покупателя будут только в мае, заканчивается вклад.

✅Взял аренду за месяц и залог как намерение купить в начале мая. Все довольны. Увидимся в мае на сделке 😊

Так же договорился провести сделку возле моего дома, что сэкономит время.

Новая ссылка


Подключиться к конференции Zoom
https://us04web.zoom.us/j/73466033966?pwd=oFEFlZFbG5l4KpXytaJa58leIkT97Q.1

Ссылка на эфир, через 3 минуты начинаем https://t.me/investment_from_scratch_LB?livestream

Друзья, всем привет
Иногда дружественные каналы зовут на эфир, поговорить об инвестициях, малой недвижимости, моем опыте в этих делах.

Сегодня в 13:00 состоится эфир

На канале инвестиции с нуля
Ссылку на подключение так же будет и здесь перед началом, сегодня будем обсуждать инвестиции в кладовки.

Если есть вопросы обязательно напишите под постом или приходите на эфир 🙌

С кредиток действительно можно выводить деньги без % и на этом зарабатывать ?
Популярный вопрос.

Ответ - да, можно.
Со всех ? Почти со всех.

Детали вы всегда можете уточнить под постом или написать в личку @maksimgurl

❗️Анонс вебинара по созданию пассивного дохода на кредитках

❗️Друзья, на интенсив осталось 5 мест.
4 места

Для любителей последних вагонов, вам сюда, заходите 😉

Запись @maksimgurl

Утреннее чтиво

Когда появляются дети, это конечно прекрасный момент и одновременно невероятно сложный, особенное если уже несколько возрастов.

Обычно всё сводится к тому что воспитывать надо себя, а не детей, дети отражение .И это конечно же самое сложное, перевоспитать себя.

Говорят, отличная книга, почитаем за кофейком ☕️

Какая у нас интересная география 🌎

Москва с Питером примерно поровну

С нами так же регионы Юг, Волга, Золотое кольцо, Сибирь, Дальний Восток 💪

Для Москвы и Питера скоро будут анонсы на бизнес завтрак 26.04, с темой малая недвижимость, уже нашел уютный, функциональный зал и согласовал двух спикеров с опытом в малой недвижке 🙌

Друзья, очень интересна наша с вами география, просьба поучаствовать в опросе, из какого вы города 😊

Аккредитив

При покупке недвижимости у банка есть услуга аккредитив - которая снимает головную боль покупателя, а вдруг сделку не зарегистрируют, а я деньги отдал.

Меняется право собственности и банк только тогда перечисляет деньги продавцу.

У меня примерно половина покупателей выбирают данный вид расчета. Для продавца это означает - получишь деньги примерно на неделю позже, если сравнивать с обычными видами расчета.

На днях позвонил новому для меня застройщику, и попал видимо в новые базы данных разных брокеров, позвонили уже раз 10, предложили квартиру в Москве, и у всех очень выгодно так что прям надо брать сейчас. Из серии инвестируй сейчас или проиграешь )))

Поделитесь, какими пользуетесь антиспамами ? Избавится бы от роботозвонков, ещё и в чат канала нужен бот антиспам, может кто знает таких 🤝

Всем спорт привет 🙌

Световой день увеличился, тепло. Обещал себе вот кончился зима и эта мерзкая погода, начну по утрам спортом заниматься, турнички там бег и тд.
Начал ✅ уже 2 дня 💪

Вставать раньше стало проще, солнце делает свое дело. Прочитал что в моем возрасте ещё можно увеличить емкость энергии за счет спорта, а скоро только поддержание, так что надо успевать 😊

Осталось 7 мест на интенсив по созданию дохода на кредитках, вопросы и запись здесь @maksimgurl

Всем привет ☀️

Выбираю зал для бизнес завтрака, который пройдёт 26.04 в СПБ по теме малая недвижимость.

Решил посмотреть самый подходящий в живую ) взял супругу, заодно прогулялись по центру, было солнышко, город преобразился, красота.

Пришли, оказалось менеджер что-то перепутал и зал вообще в другом месте, не беда, зато нагулялись.

Пока гуляли увидели в центре Питера чафаньку ( аутентичное китайское кафе ) за 900 рэ на двоих очень вкусно пообедали, много чего даже не съели.

Дальше по пути попался магазин конфет фабрики им Крупской. Вот здесь интересно, оказывается есть конфеты по 8 тыс за кг. ))) со сложными начинками. Взяли 4 разных штуки, дома была дегустация, интересный опыт.

Сегодня после очередного вебинара по банковским инструментам добавил ещё одну кредитку в свою карусель 💸

❗️Друзья, напоминаю, что 6.04 мы поведём интенсив по созданию пассивного дохода через кредитные карты и накопительные счета.

Осталось 9 мест

Запись/ вопросы здесь 👇
@maksimgurl

Друзья, сегодня в подборке крутые каналы, авторы которых не только помогают, но и мотивируют на достижение финансовых результатов и всегда отвечают в комментариях🔥

🔷Дневник Инвестора
Автор канала показывает свой путь к достижению цели по пассивному доходу 100.000 рублей в месяц. На данный момент у него 15.000 рублей в месяц. Помимо этого в канале выходит качественная аналитика инвестиционных идей для заработка.

🔷Миллион для дочек
Автор канала создает капитал с нуля, чтобы подарить своим дочерям финансовую свободу. Только реальный опыт, эмоции и четкие шаги к мечте. Хотите понять, как строить будущее и делать деньги инструментом заботы? Тогда вам сюда! 

🔷Инвест Будни | Гурлёв Максим
Канал инвестора практика в малую недвижимость. Здесь о создании пассивного и активного дохода.

🔷Русский инвестор
уже девятый год ежемесячно инвестирует в дивидендные акции российских компаний, и подробно рассказывает обо всех покупках/продажах и изменениях в портфеле, а также о своих мыслях и идеях на этот счёт. Цель - достичь дивидендной пенсии к 42 годам (сейчас 39). За 2024 год  дивидендами пришло 431500 рублей.

🔷Инвестиции и жизнь
Автор канала - многодетная мама и простая медсестра, которой Д. А. Медведев  предложил идти в бизнес, и она воспользовалась советом.

Елена завела довольно ламповый блог «Инвестиции и жизнь»
Здесь она делится результатами инвестиционного портфеля, выступает за антипотребление, инвестируя 50% дохода, публично ведёт портфели, болтает о жизни и всегда отвечает в комментариях.
Человек интересный - с ней есть о чём поболтать.

Выбирай канал по душе и обязательно подписывайся, чтобы не потерять 🤝

Утро воскресенья с пользой

В рамках курса по кладовкам
Ольга Попова учит нас где взять дешевые деньги на покупку малой недвижимости.

Как мы знаем - это сильно увеличивает доходность.

Этот вебинар, но с фокусом на вывод денег на накопительные счета с целью формирования пассивного дохода, мы будем проводить для всех желающих 6.04. Ещё и чат поддержки будет.

❗️Запись на закрытый вебинар здесь 👇 осталось 9 мест.
@maksimgurl

Подбираемся к столице

Смотрел вчера застройщика который строит только в Мск и только бизнес и премиум. Во дворах пруды, ландшафтный дизайн )

Была одна кладовка ( последняя, к слову, в моей ценовой и ликвидной площади ) которая заинтересовала.

Кладовки в чистовой отделке.

Очень крутой сервис у застройщика. Менеджер ответил на все вопросы ( их было много ) отправил проектную декларацию, схему и так как я из СПБ предложил чтобы он сходил сам и сделал фото / видео объекта. Отвечал на сообщения в 21:30 в вотс ап мгновенно. Всё оформление удаленно 🔥

Это всё я к чему, если в вашем городе чего-то нет, значит есть где-то рядом 😊 инвестировать удаленно сейчас реально.

Я же поставил на бесплатную бронь это чудо и пошел подумать до пн.

Куй пока горячо.

Это мой подход про кредитки. Сейчас это работает. Поэтому я каждый месяц добавляю карты в свою карусель и изучаю новые инструменты.

Пассивный доход - мечта для многих. Но чтобы его создавать - необходимо действовать, учится, создавать 🔥

Знания по выводу денег с кредиток помогают мне создавать пассивный доход.
Сейчас выводится почти всё.

6.04 мы проведем интенсив по созданию дохода на кредитках.
✅Проверено на себе

Вопросы и запись на интенсив здесь @maksimgurl

Наткнулся на объявление, красавчики 😅

Шава Мастер майнд 🔥

Можно сказать спонтанно встретились за обедом с участниками группы мастер майнд в очень аутентичном месте, с морской тематикой и сервисом уровня СССР ))) в котором подается вкусная шаурма или как говорят в Питере, шаверма.

Вообще, в Питере культ этого вида быстрой еды, шаверма на каждом углу. С т.з. правильно питания, кстати, очень даже сбалансированный продукт, если просить поменьше соуса.

Уже почти определился с местом проведения первого бизнес завтрака, который пройдёт 26.04 в СПБ.
Есть уже 2 спикера 🔥 которые подтвердили участие, скоро раскрою детали и сделаю анонс.

Тема встречи малая недвижимость - опыт инвестора.
Если интересно, как всегда дай знать реакцией 🔥 и буду делиться деталями подготовки.

❗️Анонс ! Интенсив по созданию пассивного дохода через кредитные карты.

Друзья, просили делаю

6 апреля в 11 утра ( 2 часа )
Состоится вебинар по созданию пассивного дохода через кредитные карты.

Кто ведет ?
Ольга Попова - профи по банковским инструментам.

Для кого подойдет ?
✅ У вас уже есть или вам одобряют кредитные карты
✅Вы хотите создать дополнительный доход

Для кого не подойдёт ?
✅Вам не одобряют кредитные карты
✅У вас в ближайших планах крупная покупка в кредит ( ипотека и ид. )

Что будет ?
✅ Zoom встреча вебинар - актуальные инструменты вывода денег с кредитных карт с ответами на вопросы
✅Запись встречи на 1 неделю
✅Чат поддержки вопрос - ответ на 1 неделю
✅Всё о кредитной карусели и даже больше.

Какой ожидать результат ?
✅Научишься создавать пассивный доход до 50 тыс. в месяц !
✅ Научишься вести учет

Стоимость участия 5900 руб.

Запись/вопросы @maksimgurl

Продолжаем тему дешёвых денег. По вашим реакциям тема интересна.

Начал я с кредитка + кладовки.
Это был первый пост на канале, я прогнозировал рост стоимости кладовок ~ 20%. В реальности получилось 70%. И всё без своих денег.

Купил я их на сайте застройщика, воспользовался льготным периодом 365 дней от альфы.

Но классика карусели это вывод на накопительный счёт.

Далее начал делать переводы кредитки Т банка на накопительный счет, думал что уже что опытный карусельщик.

Далее я сходил на вебинар по созданию дохода через кредитки к Ольге Поповой и понял что я вообще НИЧЕГО в этом не понимал. Информация была очень структурно подана, все актуальные инструменты в одном месте + поддержка.

Начал практиковать. Добавлял постепенно 1-2 кредитки в месяц. Итого сейчас 10 шт на двоих с супругой и есть куда развиваться в этом вопросе.

В ноябре 24 го я организовывал интенсив на эту тему для подписчиков канала.

Если надо повторить с уже актуальными инструментами дайте знать 🔥 организуем с Ольгой ещё раз.

Кредитная карусель - ты жива ?

Живее всех живых 💸

Сегодня внёс минимальные оплаты по своим кредиткам, с осени прошлого года я пользуюсь деньгами банка без %, в работе на семью 10 кредиток.

Что приносит доход ~ 45 -50 тыс в месяц. Спасибо высоким % по вкладам. Это как 1 к квартиру сдавать в центре Питера, только квартира не нужна в данном случае.

Если коротко кредитная карусель - это вывод денег с кредиток в длинный льготный период далее на свое усмотрение - банковский вклад на пример.

Главное платить минимальные платежи и внести всю сумму до окончания льготного периода. Дальше заново. Можно одну кредитку гасить другой - творческих вариаций карусели много.

Выводятся сейчас почти все кредитки - это позитив 💸

Если интересно ставь реакцию 🔥 расскажу как начал каруселить

Информационная гигиена.

Кажется так это называется.
Удалил каналы ТГ, которые не читаю, или захожу крайне редко, вышел из групп. У меня ещё стояла галочка что меня могут добавлять куда угодно, вот и добавляли видимо. (Настройки профиля- конфиденциальность- приглашения )
Настроил папки.

Теперь в ТГ стало приятно зайти )) Рекомендую.

Забавно, некоторые авторы каналов отписались в ответ и от меня. И правильно.

Недавно ещё и на ноутбуке подобное делал. Короче, порядок везде терерь, в начале года что-то подобное делал, но опять захламился.

За встречу очень много голосов, значит точно состоится 🔥

Всем привет ☀️

Сегодня про изнанку инфо бизнеса. Я в этом новичок.

Все места на курс проданы под ноль. Последний участник оплатил в первый день обучения.

Новый опыт. Инфо услуги. В этот поток участники записывались не так быстро как раньше, хотя лист пред записи был около 50 человек.

Были допущены ошибки. Во первых многие кто записывались были заняты другими обучениями и наш курс был не удобен по времени.
Наверное надо предупреждать заранее, в почту на пример тем кто записывался.

Всех этих приставущих ботов подключать не хочется.

2-3 человека сказали что дорого. Это тоже мнение, хотя лично я считаю что дешево.

Для меня как человека который работает в продажах более 15 лет это обычная ситуация- месяц/квартал/год заканчивается планы горят, надо что-то делать. Но инфо услуги для нас в новинку. Учимся на ходу.

Провели эфир где с нами можно было познакомиться, дали пользу, ответили на вопросы и рассказали про курс.

Как итог, вчера начали обучение 20 заряженных инвесторов 💪 по тарифу с поддержкой.

В чате второй день жарко, один участник уже нашел недооцененный объект.

❗️26 апреля будет живая встреча в двух городах СПБ и Мск с участниками курса уже четырех потоков, с тематикой малая недвижимость.

Так же буду звать желающих здесь, на канале. Качественный нетворкинг уверен никому не помешает, ставь 🔥 если хочешь пойти.

Стоимость, спикеры, формат и место уточняется, будет отдельный анонс.

Всем воскресный солнечный привет ☀️

❗️Осталось 1 место на тариф с поддержкой, если есть вопросы по обучению пиши @maksimgurl

❗️https://proinvest-store.ru/

Субботнее утро с пользой.

Собрались сегодня на Zoom встрече с участниками всех потоков для командной работы, начали совместный сбор данных по застройщикам и ЖК с кладовками. Распределили застройщиков, первый этап начался 🔥

Каждый кто участвует, по итогу получит ценную табличку.

Важно что после курса никто не расходится, чтобы оставаться в рынке и дальше развиваться в этой сфере, формируется сообщество инвесторов малой недвижимости.

Все прошли обучение, начали покупать объекты и могут друг другу помогать, делиться опытом.

Живые встречи планируются в апреле в Мск и СПБ.

🚀На тариф профи
Мест 20
Осталось мест - 0

🚀Старт 24.03.

https://proinvest-store.ru/

2 сделки, это были покупки от застройщиков 🔥

Начал смотреть что есть на вторичке недооцененного, варианты я вам скажу есть, надо брать, но чуть позже.

Буду тренироваться торгу на практике, будущая прибыль💸 увеличивается за счет торга, в том числе.

А пока ухожу на выходные 🙌

Как вас было много на эфире 🙌

Доходные кладовки держитесь, мы идем 🔥

На тариф профи осталось 6 мест, следующий поток осенью

Подробнее о курсе и тарифах на сайте

https://proinvest-store.ru/

Мы начинаем эфир - инвестиции в кладовые помещения 💸

Ссылка на эфир в группе 👇
https://t.me/+04oyGsy21sUxMGJi

Друзья, закрытый эфир уже сегодня !

Кладовки – тренд в малой недвижимости!

Если вы хотите узнать, как зарабатывать на кладовках, этот эфир для вас!

Спикеры:
- Гурлёв Максим – инвестор-практик в малую недвижимость.
- Крылова Дарья – создатель сервиса по подбору кладовых и машино мест, практикующий инвестор.

Когда: 20.03 в 19:00
Где: Zoom-встреча в закрытой группе.

На эфире вы узнаете:
✅ Почему кладовки – это выгодный и недооцененный инструмент для инвестиций.
✅ Как выбрать "правильную" кладовку, которая будет расти в цене.
✅ Сколько можно заработать на этом рынке и какие вложения потребуются.
✅ Пошаговые стратегии для старта с минимальными рисками.
✅ Ответы на ваши вопросы от практиков с реальным опытом.
✅Расскажем детали о курсе

🎁 Бонус для всех участников:
Розыгрыш личной консультации от наставников курса.

Участие бесплатно, количество мест ограничено.

Для участия переходи в группу в которой будет эфир 👇👇👇
https://t.me/+04oyGsy21sUxMGJi

Всем привет !

Взял вчера залог за эту красоту

Стратегия была купи в стройке - подожди - продай после сдачи дома.

Весь цикл купи - продай получился около 9 месяцев. Можно было успеть родить 😊 время пролетело, кстати, незаметно, как-будто вчера покупал.

На вебинаре по кладовкам обязательно покажу на цифрах свои последние кейсы по разным стратегиям.

Эфир 20.03 будет проходить в закрытой группе 👇
https://t.me/+04oyGsy21sUxMGJi

Интересуешься малой недвижимостью, заходи 🙌

Друзья, как и обещал, анонсирую закрытый эфир!

Кладовки – тренд в малой недвижимости!

Если вы хотите узнать, как зарабатывать на кладовках, этот эфир для вас!

Спикеры:
- Гурлёв Максим – инвестор-практик в малую недвижимость.
- Крылова Дарья – создатель сервиса по подбору кладовых и машино мест, практикующий инвестор.

Когда: 20.03 в 19:00
Где: Zoom-встреча в закрытой группе.

На эфире вы узнаете:
✅ Почему кладовки – это выгодный и недооцененный инструмент для инвестиций.
✅ Как выбрать "правильную" кладовку, которая будет расти в цене.
✅ Сколько можно заработать на этом рынке и какие вложения потребуются.
✅ Пошаговые стратегии для старта с минимальными рисками.
✅ Ответы на ваши вопросы от практиков с реальным опытом.
✅Расскажем детали о курсе

🎁 Бонус для всех участников:
Розыгрыш личной консультации от наставников курса.

Участие бесплатно, количество мест ограничено.

Для участия переходи в группу в которой будет эфир 👇👇👇
https://t.me/+04oyGsy21sUxMGJi

Друзья, всем привет
На канале уже больше тысячи человек. Я довольно часто получаю слова благодарности за свою деятельность в ТГ и это очень приятно.

Мой главный мотиватор создать канал была моя мама. Никогда не думал что способен вести блог.
И начинать его вести в 37 было довольно сложным решением.

Маме сейчас 61. Выходя на пенсию она решила стать мастером по маникюру, кардинально сменив деятельность, прошла наверное уже под сотню курсов и стала в этом профи.

Дальше решила стать ещё и нейл блогером в этой теме.
У мамы ютюб канал с 6.5 тыс. подписчиками и ТГ канал с 1400, с тематикой - маникюр.

В этом году запустила несколько он лайн курсов по рисованию на ногтях для мастеров.

И всё это началось после основной трудовой деятельности, на пенсии.

Подтверждение того, что никогда не поздно что-то начинать новое. Очень радуюсь её успехам, мама так держать ! 🔥

Для тех кто сомневается и боится начать что-то новое, надеюсь вас это вдохновит 🙌

Что увеличивает доходность инвестора ?

Кредитное плечо в умелых руках сильно увеличивает доходность. Чем меньше своих денег вложено, тем лучше.

Вот несколько примеров кредитного плеча:
1. Рассрочки от застройщиков ( варианты разные, встречались до 5 лет. )
2. Кредитные карты, выводы денег в льготный период далее покупка объектов.
3. Оплата части или всего обьекта по кредитке ( иногда есть такая опция у застройщиков )

Приведу пример последней покупки, я оплатил бронь кладовок по кредитной карте ВТБ, 80 тыс. Тем самым сократил свои стартовые вложения в объект.

На этой неделе мы с партнерами по курсу проведем закрытый вебинар на тему кладовок.

На курс по кладовкам который стартует 24.03 всё меньше мест, успевай, следующий поток осенью 👇
https://proinvest-store.ru/

Друзья, по традиции делюсь подборкой от инвесторов и экспертов которые ведут свои каналы:

🔹Люди - новая нефть

🔹Стоит ли пассивному инвестору покупать крипту через ETF?

🔹Сколько ты зарабатываешь ?

🔹 Почему кладовки - это выгодно ? Мой опыт и цифры.

🔹Что нужно знать про ИИС-3?

🔹Опять богатеть! Кто скоро заплатит дивиденды?

Всем надежных инвестиций 💸

Трубы в кладовках. Затопление.

Часто слышу от будущих инвесторов в кладовки что их топит и это большой риск, как выбрать без коммуникаций ?
Лайф хаки кончено есть.

Но как по мне, лучше переживать о правильной локации , ЖК и др. параметров от которых зависит спрос. Потому что если есть спрос, уйдет даже то что было затоплено 💸

А ещё посмотрите как мои соседи пристроили самокаты, трубы пригодились 😊

Что по цифрам ? 💸
Это новые кладовки которые сегодня принимаю.

Сколько реально заработать с не большими вложениями на покупке кладовок в стройке ?

Вводные:
•Покупка в рассрочку
•Лен область
•Дата покупки 24.07.24
•3.2 кв.м.
Стоимость 201 600 руб.
•Сдача объекта застройщиком 15.03.25.
•Период стройки - 9 месяцев.
Доп затраты:
•4 тыс пошлина за оформление
•5 тыс бронь
Итого затраты 210 600
Рыночная цена 320-330 тыс. Если сразу продавать.
Аренда ~ 3500

❗️Итого прогнозный доход с продажи ~ 100 тыс. 💸С вложений 210 600

А если взять 2 или 3 шт. ?

Как говорил один кладовочный мем из ютюб, калькулятор есть умножайте сами )))

Видео с приемки сегодня в сторис канала

Кладовки- это тренд в малой недвижимости . Лови момент, записывайся на курс, покупай кладовки с нами. Следующий набор осенью.

Условия по обучению 👇
https://proinvest-store.ru/

Новые кладовки построились🔥 почти не задержали в этот раз, завтра поснимаю приемку.

Покупка в стройке и дальнейшая сдача в аренду или продажа - это стратегия, не требующая больших временных затрат. Эти 2 кладовки я брал в рассрочку.

Когда регулярно покупаешь, в какой -то момент начинаешь регулярно и принимать / продавать доходные кладовки, а значит регулярно увеличивать пассивный доход и капитал.

Рассказать что по цифрам ?🔥

Записаться на курс 👇
ПроИнвест: кладовые

Друзья, всем привет ☀️

Как и обещал, анонсирую набор 4 потока на курс о покупке доходных кладовок. В этот раз есть 2 тарифа на выбор. Следующий поток будет не раньше сентября.

ПроИнвест: кладовые
Старт 24.03
✅20 видео лекций и поддержка от практикующих инвесторов
✅ Доступ к сервису подбора кладовых и машиномест. Более 50 000 объектов. Аналогов нет.
✅Чат поддержки в телеграмм
✅ZOOM - созвоны с разборами твоих объектов
✅Актуальный вебинар от профи по банковским инструментам, с обновлениями.
✅Сообщество единомышленников

Подробности по курсу
https://proinvest-store.ru/
Вопросы по курсу @maksimgurl

Давайте покупать 💸доходные кладовки 💸


Тариф Профи. С поддержкой.
Мест 20
Осталось 11

Радуюсь когда участники курса бронируют и покупают объекты 🔥 значит все это не зря.

Бот сервиса по подбору уведомляет о новых предложениях на рынке или если участник ставил какой-нибудь ЖК на уведомления, я сам так часто покупаю - это сильно экономит время и позволяет быть первым.

Курс дело хорошее - если к изучению добавить действие 🔥

Изучаю банкротные торги

На курсе о кладовках мы добавили этот блок для первичного знакомства со стратегией. Но посмотрев, скажу что и этого вполне достаточно чтобы начать действовать на торгах, остальное нюансы.

Тема кончено цвела года 2 -3 назад, была меньше конкуренция, но сейчас много банкротств, допускаю что предложений будет больше поэтому хочется не отставать и попробовать этот инструмент. Хочу оценить трудозатраты на выбор объекта, на сами торги против доходности.

Планирую покупать малую недвижимость.

В марте стартует 4 поток курса о доходных кладовках. Как выходить на пассивный доход с помощью этого инструмента или наращивать капитал.
Изучаем как пассивные так и очень активные спекулятивные стратегии.

Если останутся места сделаю подробный анонс на 4 поток курса, в том числе здесь, пока сделал рассылку только тем кто записывался в лист ожидания.

Забавно, что кто-то отметил моё сообщение как спам 😅 и телеграмм мне на день запретил отправлять сообщения. Бывает… )))

Сам же я перешел в стратегию супер спекулянт. Сейчас одновременно 3 сделки 🔥 суммарно заработаю ~ 650 тыс. до налогов. На разнице купил/продал.
Курс для меня, это больше для души, на перепродаже кладовок я сейчас зарабатываю конечно больше.

На курсе щедро делимся всеми знаниями, поддержка участников мне кажется почти 24/7. Сейчас всё идёт к тому что из участников курса организуется закрытый клуб инвесторов малой недвижимости.
Ну и понесло меня сегодня.

Ладно хватит учиться, пора домой. Хорошо что дом через дорогу от офиса 😊

Сообщество единомышленников - сила.

Сделал сегодня рассылку для тех кто записывался в лист ожидания на курс по кладовкам.

Тем временем пока 4 поток скоро начнет обучаться инвестициям в кладовые помещения, как выбирать самые вкусные объекты с т з доходности.

1-3 потоки уже объединились в 1 группу. Сообщество инвесторов в малую недвижимость.
Итог - уже есть договоренности о начале коллективной оцифровки ЖК по чек листу.

Собирается группа 10-15 чел. Каждый берет несколько ЖК из списка. Оцифровывает инвест привлекательность, уточняет у застройщика есть ли интересные рассрочки и тд. Различные детали.

Далее каждый участник получает общую таблицу с оцифровкой ~ 50 ЖК.
Что сильно экономит время и однозначно увеличит доходность 💸

Командная работа 🔥

Друзья, воскресенье - день подборки от экспертных каналов на тему финансов и не только:

Искусственный интеллект:
🔹Перестал париться с договорами. Новая китайская нейросеть делает мне их за 1 минуту🚀

Разумная экономия:
🔹Как сэкономил на операторе Мегафон 📣

Финансовая грамотность:
🔹 Финансовая грамотность и зачем она нужна.

Загородная недвижимость:
🔹Гостевые дома под прицелом: новый закон или конец бизнеса?

Крипта:
🔹Топ 10 способов заработка на крипте

Налоги:
🔹Что будет, если неправильно учесть расходы?

Пиши на какие темы хочешь статьи в следующей подборке 🔥

С Международным женским днём, дорогие наши женщины🌸

Сегодня особенный день — день весны, красоты и вдохновения!

Хочется поздравить всех женщин с этим чудесным праздником и пожелать ярких эмоций и приятных сюрпризов, уверенности в себе и своих силах, гармонии в семье и на работе, и конечно, побольше поводов для улыбок!

Текстовые ИИ который осваиваю - это просто песня.

Вчера в клубе Мрочковскиц Н. подсказал что это идеальный помощник для работы с документами. Мне всегда не нравилось вносить данные по шаблону в ДКП на пример. Или форматировать.

На пример внести данные, пролонгировать договор, дать задание что переделать и тд.

Вмоем случае мне нужен был предварительный договор купли продажи. Вчера клиент попросил оформить.

Запрос - ответ. Изменил один пункта про оплату и шаблон ПДКП готов. Загружу данные клиента и нейронка всё заполнит. Круто.

Переложил рутину на нейронку

Текстовая нейронка Deep seek, которую осваиваю - это просто песня.

Вчера в клубе Мрочковский Н. подсказал что это идеальный помощник для работы с документами. Мне всегда не нравилось вносить данные по шаблону в ДКП на пример. Или форматировать вордовские документы.

ИИ может заполнить договор, по заданию составить новый договор, на пример пролонгацию, или что угодно.

В моем случае мне нужен был предварительный договор купли продажи. Вчера клиент попросил оформить для внесения залога по кладовке.

Запросил - 1 минута, изменил один пункт про оплату и шаблон ПДКП готов. Загружу данные клиента и нейронка всё заполнит. Круто 🔥

Подключиться здесь

https://t.me/fomina_pro_land?livestream

❗️Приходи на Эфир - тема малая недвижимость.

Друзья, всем привет
Я редко провожу эфиры, точнее вообще не провожу 😅

Но иногда зовут меня. На март запланировано 2 эфира на дружественных каналах.

Сегодня в 16.00 на канале эксперта по инвестициям в землю Анастасии Фоминой

Будем обсуждать тему малой недвижимости ( кладовки, гаражи, паркинги )

Кому актуально подключаетесь. Ссылка будет на канале Анастасии 👇
https://t.me/fomina_pro_land

Перед встречей добавлю ссылку и сюда.

Если есть вопросы по этой теме напишите под постом, обязательно обсудим 🔥

Друзья, всем привет
Я редко проводу эфиры, точнее вообще не провожу 😅

Но иногда зовут меня. На март запланировано 2 эфира на дружественных каналах.

Сегодня в 16.00 на канале эксперта по инвестициям в землю Анастасии Фоминой

будем обсуждать тему малой недвижимости ( кладовки, гаражи, паркинги )

Кому актуально подключаетесь. Ссылка будет на канале Анастасии 👇
https://t.me/fomina_pro_land

Перед встречей добавлю ссылку и сюда. Если есть вопросы по этой теме напишите под постом, обязательно обсудим 🔥

Ночные кладовки 🌚

Я уже говорил что кладовки покупатели/ арендаторы смотрят всегда без меня.

Иногда ночью 😅

+ 1 бронь, после ночного просмотра, будем оформлять на следующей неделе 🔥

Много писал про подготовительную работу. На пример все кладовки у меня открытые. Чтобы можно было посмотреть без меня. Плюс много фото/ видео делаю на приемке.

Посмотрел уже 47 пред записей на наш курс о кладовках, и это без рекламы, хараводов, продающих эфиров, рекламных ботов, лид магнитов и прочего и тд.

В ближайшие 1-2 дня определим с партнерами дату старта 4 потока. Все кто записались в лист ожидания получат первыми условия до официального анонса ( которого наверное и не будет )

мест как и в прошлые потоки меньше чем желающих, так что если хочешь разобраться в теме и начать зарабатывать на кладовках - знакомься с курсом на сайте и записывайся в лист ожидания по ссылке 🤝

https://proinvest-store.ru/

Продаю кладовку. Погода в Питере мрачная, а настроение хорошее )

Покупатель оказался начинающий инвестор который решил на освободившиеся деньги покупать кладовки для стратегии перепродажа. На вторичке. Отличная инвест идея !
Именно мою берет под свои нужды.

Для этой стратегии нужно не стесняться торговаться. Вот его последние кейсы.

С 480 скинули цену до 400 тыс. Он купил. Я посмотрел это и правда заметно ниже рынка.

С 550 до 450 сторговался - пока он думал кладовка ушла.

Меня подвинул на 15 тысяч.

Обещал рассказать и про потери. Вы набрали 60🔥

В середине февраля я решил чтобы разгрузить голову оплатить на 2 недели вперёд все инвест платежи, их у меня хватает ( рассрочки, ипотеки, кредитки и тд. ) оплатил. Но не заметил в таблице что по сберу надо было вести не минимальный платеж, а сумму остаток 430 тыс. до конца февраля.

Открываю 3 марта, а там уже начислили за весь период пользования %. Переплатил 52 тыс. Если быть точным отдал то что заработал на этой сумме на депозите, около 30-35 тыс. Плюс доплатил свои ~ 20 тыс.

Довольно дорогой урок получился, зато доходчивый. Так что будьте предельно внимательны и точны в платежах банку.

Интересные были выходные

Я провел сутки без телефона, скоро это станет неотъемлемой частью отдыха.

Мы съездили в отель по акции от Т банка за 1000 в сутки. Детей оставили с бабушкой.

Сходили на семейную терапию, полезная штука, были в атмосферной кофейне «книги и кофе», посетили очень крутой бар “Douglas”. Без алкоголя. У меня сейчас идёт без алкогольный марафон. Как это сейчас модно называется - аскеза.

Я почти ничего про политику не смотрю и не читаю, терпеть не могу политику. Но это посмотрел.

Невероятная открытая ругань между Трампом и Зеленским. Как такое не упомянуть. Война очевидно затягивается, до не понять чего.

Крипта приросла на 15% за несколько часов, на заявлениях Трампа о включении в гос резервы основных крипто монет. Рынок этого ждал и отреагировал позитивно. Я за 3 дня до роста как раз покупал лесенкой каждый день основные монеты, эфир и биткойн на просадке, это позитив. Заработал.

А вот в кредитной карусели потерял сегодня 52 тыс. Если про потери интересно ставь 🔥
Расскажу, увы не без них.

Главное по среднему быть в плюсе, а лучше вообще не терять.

Воскресение - день качественных статей от инвесторов которые ведут свои каналы:

🔹Копила деньги и складывала в бельевой шкаф

🔹Стоит ли инвестировать в фонды?

🔹Лучший инвестиционный актив для человека

🔹Ставки по депозитам снижаются?

🔹Как я чуть не стал коллектором

🔹Как продавать кладовки/ машиноместа выше рынка ?

🔹Как регулируют криптовалюты в Европе и Азии ?

Финансовая свобода начинается здесь🔥

Усиливай сильное.

Один из принципов управления энергией. Не изобретать что-то совсем новое, а именно усиливать сильное. Трудозатрат меньше, эффект больше.

Подумал как можно усилить и монетизировать свои знания в подборе кладовых помещений.
Мне нравится развивать наш курс о кладовках, так же последнее время хорошо идут дела в кладовочной спекуляции, так что решил усилить это направление ещё и торгами.

Так я вышел на лекции о муниципальных и банкротных торгах.

Ранее мне эта тема не казалась привлекательной, даже отталкивающей. Но тренд на банкротства как ни крути сейчас есть и торги это отличный инструмент для покупки и перепродажи объектов.

Самое забавное что на нашем курсе с партнёрами есть блок покупка кладовок с торгов от Дарьи Крыловой, начиная с 3 потока, но я его почему-то не смотрел. Хотя этого вполне достаточно чтобы начать в этом направлении развиваться. С него я и начал. Раз начал значит будут кейсы ещё и с торгов 💸

Ориентировочно старт следующего потока курса о покупке доходных кладовок середина марта , далее может только осенью.

Предзапись на сайте
https://proinvest-store.ru/

Ставь 🔥 если интересна тема покупка кладовок и машиномест с торгов, буду освещать.

Посчитал 5 вариантов путешествий.

Инвестиция в яркость жизни, можно сказать еще и в себя и в своё будущее так как этот формат отдыха идеально подходит для перезагрузки, наполниться энергией , мотивацией, идеями, расширить кругозор, исполнить мечту побывать где-то или что-то увидеть - такие траты всегда окупаются.

Посчитал несколько вариантов на днях . Все разные как по бюджету так и по отдыху. Сейчас ещё и $ чуть более интересен для покупки если за границу.

На 2 двух человек из СПБ
Март-апрель:
1. Казань - 52 тыс. - 3 дня.
2. Баку - 130 тыс. - 6 дней.
3. Стамбул 150 тыс. - 6 дней.
4. Шри ланка, 400 тыс. формат сёрф кэмп. С включенными активностями и уроками под ключ или 270 тыс. если уроки серфинга покупаешь где-то сам - 9 дней.
5. Мексика 600 тыс. с Шенгеном . Виза нужна для пересадки в Мадриде ( вроде как ) и 700 тыс. без виз - 14 дней.

Это первичные расчеты, но в целом картинка ясна, кончено будут найдены варианты как сэкономить.

С Мексикой надо что-то думать, возможно есть варианты как добраться дешевле, так как варианта не ехать нет ) есть вариант позже, но не ехать вообще нет. Билеты сильно дороже других направлений, если есть кто летал не так давно в Мексику, поделитесь )

Делитесь вашими лайфхаками по разумной экономии - авиа билеты, жильё, траты в путешествиях ☀️

Сегодня провели закрытый вебинар с экспертом по налогам в недвижимость Людмилой Мельниковой для участников курса.

Обсудили:
◾️Как сэкономить на налогах при работе с не жилыми объектами недвижимости ( кладовки, паркинги, апарты )
◾️Риски при работе как физ лицо
◾️Накупил кладовок как физ лицо, как оформить всё на ИП
◾️Может ли самозанятый заниматься кладовками аренда/ перепродажа.
◾️Налоговые вычеты

От души рекомендую подписаться на канал Людмилы о налогах и о том, как
➡ получать МАКСИМАЛЬНЫЕ налоговые вычеты
➡ законно СНИЖАТЬ налоги от доходов с продажи недвижимости, инвестиций и доходов за рубежом
➡ обнулить задолженность

Канал Людмилы 👇
https://t.me/tvoi13procentov

Сам же буду обращаться за услугой подачи декларации, меня от этой темы всегда подбрасывает 😌

Зачем читать 5 книг одновременно ?

А световой день заметно прибавил в СПб, солнца сегодня нет, но это не беда. Уже чувствуется что вот-вот ☀️☀️☀️

Продуктивность в связи с этим пошла в гору, это позитив.

Сегодня ужин и хоккей с коллегами. Корпоративный выход, дань корпоративной культуре, проводить время в неформальной обстановке. Иногда действительно надо.

Сейчас читаю по утрам 30 минут в день. В будни.
В процессе 4 книги. Не знаю нормально это или нет. Беру по настроению, то одну, то другую.

Миссия выполнима. - ощущение что если прочитать в захлеб ничего не отложится. Довольно много практический информации. Сейчас идёт блок по управлению энергией.

Уилл Смит- автобиографии мне читать нравится.

Мой продуктивный мозг - есть что применить, интересно. На пример докупил омеги )) но каждый день читать как устроен мозг не хочется.

Мой продуктивный год - книга с практическими заданиями, поэтому не всегда есть на это желание. Но уже кое что внедрил как привычку.

Хотя даже 5. Увидел в офисе еще:
Дифференцируйся или умирай- о маркетинге. Это скорей для общего развития интересно. Автор легенда в этом направлении.

Как вы читаете книги ? Одну или несколько, сколько мин в день/неделю ? 📚

Сразу 2 возможности и обе от Т банка. Решил не тормозить и вписался с утра в обе:

1. На маржинальную торговлю без % купил фонд денежного рынка на 0.5 млн. Не помню где, вчера увидел в инвест чате в тг, одного из каналов про эту акцию.

2. Отель за 1000 рублей/ сутки . Еще и 10% кэш бэк начислят. Спасибо каналу Инвестиции с нуля

С акцией по маржиналке первый раз играюсь, там что-то около 7-9 тыс. можно за месяц заработать. Если без рисков.

Едем дальше 🔥