Осторожно, родственники!

💡 накипело, все вопросы по юмору к ChatGPT, мы с себя ответственность снимаем.

📢НИ НА ЧТО НЕ НАМЕКАЕМ…

❗️Даже самый чистый холодильник иногда может начать источать неприятные ароматы.

Но не стоит паниковать! Мы предлагаем вам несколько простых способов, которые помогут вернуть свежесть вашему холодильнику.

✅Прежде всего проверьте срок годности всех продуктов. Испорченная еда — самая частая причина появления неприятных запахов. Внимательно осмотрите овощи, фрукты, молочные изделия и другие скоропортящиеся товары.
Если найдете что-то подозрительное — сразу выбрасывайте!

✅Тщательная уборка поможет устранить остатки пищи и бактерии, вызывающие запахи.

Для этого:
🧷 Отключите холодильник от сети.
🧷 Полностью освободите полки и ящики.
🧷 Промойте внутренние поверхности раствором соды (1 столовая ложка на литр воды) или уксусом (разбавленным водой 1:1). Эти натуральные антисептики эффективно устраняют запахи и дезинфицируют поверхность.
🧷 Особое внимание уделяйте углам и стыкам — там часто скапливается грязь.

✅Активированный уголь — это отличное средство для поглощения запахов. Разложите несколько таблеток активированного угля на блюдце и оставьте внутри холодильника на пару дней. Уголь впитает неприятные ароматы.

✅Еще один проверенный способ — поставить открытую коробку пищевой соды внутрь холодильника. Сода прекрасно нейтрализует запахи. Менять её нужно примерно раз в месяц.

✅Свежемолотый кофе также помогает бороться с запахом. Просто насыпьте немного молотого кофе в небольшую емкость и поставьте в холодильник. Кофе заменит неприятные запахи своим приятным ароматом.

✅Корки апельсина, лимона или грейпфрута тоже могут стать отличным решением. Положите корочки на тарелочку и оставьте в холодильнике на некоторое время. Цитрусовый аромат освежит внутреннее пространство.

✅Смочите тряпочку в слабом растворе уксуса и протрите полки и стенки холодильника. Уксусная кислота уничтожает бактерии и устраняет неприятные запахи.

✅Рис обладает способностью абсорбировать влагу и запахи. Насыпьте немного риса в маленькую миску и оставьте в холодильнике. Рис будет постепенно впитывать излишнюю влажность и запахи.

✅Хлеб — неожиданный, но действенный метод.
Ломоть белого хлеба, оставленный в холодильнике, может поглотить легкие неприятные запахи. Только не забудьте потом его выбросить.

✅Существуют специальные устройства для холодильников, которые ионизируют воздух и удаляют неприятные запахи. Это удобный вариант для тех, кто хочет автоматизировать процесс борьбы с запахами.

Важно помнить:
🧷 Регулярно проветривайте холодильник, особенно после очистки.
🧷 Старайтесь хранить продукты в герметичных контейнерах, чтобы предотвратить распространение запахов.
🧷 Проводите профилактические уборки хотя бы раз в месяц.

Эти простые советы помогут вам поддерживать чистоту и свежесть в вашем холодильнике!

💡 pro знания

❗️❗️❗️❗️❗️❗️

Собрали для Вас последовательность действий при обращении к администратору общего собрания собственников при инициировании ОСС

💡спрашивали-отвечаем

Организовать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома — задача не из легких, даже когда оно проходит в форме заочного голосования.
➡️С 1 марта 2025 года порядок проведения общих собраний собственников изменился.

🧡🧡🧡🧡🧡

Определена единая информационная система для заочного голосования —

🧡🧡🧡 🧡🧡🧡

✅Появилась возможность подать заявку на организацию общего собрания через ГИС ЖКХ
Владельцам, имеющим не менее 10 % голосов от общего числа собственников многоквартирного дома, разрешено обращаться в управляющую компанию для проведения ОСС через ГИС ЖКХ. Ранее такая возможность не была предусмотрена ЖК. Эти изменения внесены законом от 13.12.2024 № 463-ФЗ.

✅Новые правила размещения информации о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ

Статья 45 Жилищного кодекса дополнилась частью 4.1, согласно которой сведения о размещенных в ГИС ЖКХ сообщениях о проведении ОСС поступают автоматически на Госуслуги владельцам квартир. 👉Подобные сообщения в ГИС ЖКХ, как и в прежней редакции, размещает инициатор ОСС, именуемый в законе как администратор.❗️Однако, помимо размещения информации в системе, администратор обязан размещать такое сообщение и в общедоступных местах МКД. Об этом свидетельствуют поправки, внесенные в ч. 5 ст. 47.1 кодекса.
✅Еще одним новшеством является то, что сообщение, размещаемое в ГИС ЖКХ, обязательно должно содержать время приема администратором решений от собственников по поставленным на голосование вопросам, которое должно быть не позднее 48 часов до окончания голосования.
Сведения о решениях, принятых на ОСС, итогах голосования и протоколах ОСС теперь должны публиковаться в системе и направляться автоматически на Госуслуги. Эта информация признается полученной с момента входа пользователя в личный кабинет на Госуслугах или в систему. Указанные изменения внесены в ч. 13 ст. 47.1 ЖК законом № 463-ФЗ

❗️Субъектам РФ разрешат получать информацию из РГИС ЖКХ

🧨С 1 марта 2025 года вступила в силу часть 15 статьи 47.1 ЖК, введенная законом № 463-ФЗ. Данная норма позволила субъектам РФ, где организуются заочные собрания многоквартирных домов с использованием РГИС ЖКХ, получать информацию, относящуюся к проведению собраний и размещенную в системе. Порядок получения подобной информации устанавливается федеральным органом, отвечающим за функционирование системы. Ранее такой возможности Жилищный кодекс не предусматривал.

💡что-то на жкхашном

💙💙💙💙

В Госдуму внесли законопроект об отдельном жилье для студенческих семей в общежитии.

💡наблюдаем

А Вы видели графу в прогнозе погоды «По ощущениям». Интересно, отвечает ли за неё особый сотрудник? 🔍выходит от такой из метеоцентра на улицу и говорит: «Ну, где-то +22».

😭ДОЖДЬ 🌧️

🌡Температура воздуха:
+7⁠…⁠+16⁠° С слабый ветер 3⁠–⁠5 м⁠/⁠с, порывы до 11 м⁠/⁠с

Интересное: 53% россиян планируют провести майские праздники дома. Еще 30% будут отдыхать на даче, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ.

Рейтинг наиболее притягательных точек России для отдыха возглавили Москва и Московская область (15%). В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург и Казань.

А Вы как планируете проводить праздники? ✏️

💡утреннее

#назаметку

И обрезали и озеленили…

💡познавательное

Повторение — мать учения
🎓ФЗ от 08.08.24 №238-ФЗ внесены изменения в ЖК РФ, которые предполагают, что капитальный ремонт общего имущества в мкд смогут выполнять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, состоящие в СРО (исключение  – государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения).

🛠Работы будут выполняться на основании договора строительного подряда.
🛠Ранее требования о членстве в СРО отсутствовали, и капитальный ремонт общего имущества осуществлялся по договорам на оказание услуг и (или) выполнение работ.
🔍Кроме того, с 1 сентября обязателен строительный контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов.
Его будет осуществлять уполномоченный орган (региональный исполнительный орган или подведомственное учреждение), если субъект РФ примет соответствующее решение.
❗️Если решение не будет принято, либо общее собрание собственников многоквартирного дома откажется от проведения строительного контроля уполномоченным органом, контроль будет осуществляться в соответствии с правилами статьи 53 ГК РФ.

🙅‍♂️Отказаться от строительного контроля в лице уполномоченного органа смогут только те собственники, чьи средства на капремонт сформированы на спецсчете.

💡что-то на капитальном

Учиться, учиться и ещё раз учиться ⬇️

Команда проекта PRO ЖКХ приглашает присоединиться к очным семинарам сразу в 5️⃣ муниципальных образованиях в один день😱

😀Когда?
✔️ Сегодня, 24 апреля 2025 года

😀Где?
✔️ Записываем:

1. Серебряные Пруды м.о.
2. Дубна г.о
3. Зарайск м.о.
4. Талдомский г.о.
5. Орехово-Зуевский г.о.

С точным адресом проведения семинаров и временем можно подробнее ознакомиться 👉 на сайте проекта 👈

На лекциях рассказываем о важности договора управления, пошаговой организации совета дома и его полномочиях, об оптимизации расходов на общедомовые нужды и многом другом. И, конечно, отвечаем на ваши вопросы.

Каждый участник семинара получает полезный и практичный раздаточный материал✍️

Присоединяйтесь!

💡Учимся жить лучше вместе

Знаете ли вы, что делать, если застряли в лифте? А как правильно вести себя в кабине? 🤔
⠀
🚨Подготовили полезные карточки с правилами безопасности в лифте. Сохраните себе и обязательно покажите детям! Безопасность начинается с простых вещей!

🛗 pro безопасность

Уютного всем утра... Какое благо — просто созерцать.
И вовсе никуда не тoрoпиться.

⛈Ливень с грозой ожидается в столице до полудня четверга. 🌧
🌡Температура воздуха:
утром +11..+13°C, днём +18°C.

Интересный факт:
Недавнее научное открытие австралийского ученого Байрона Ламона показывает, что первые цветковые растения появились на 50 млн раньше динозавров.

А в Подмосковье традиционно появляется на клумбах Виола — она стойко переносит заморозки до -3°C.

Опрос😉уже появились клумбы в городе?

💡утреннее

💡вечернее неизведанное

🔴🔴🔴🔴

ЧТО—ТО НА КАПИТАЛЬНОМ
🔽 🔽 🔽
Как ускорить капитальный ремонт и где взять деньги

❗️Жилищный кодекс РФ (ст. 189) позволяет собственникам принять решение о проведении капремонта раньше срока.

Вот несколько способов:

🟤Обратиться в органы местного самоуправления:
Необходимо обратиться в администрацию с предложением о переносе сроков, предоставив убедительные доказательства критичного состояния дома: заключение об износе конструкций, акты, подтверждающие ухудшение состояния после непредвиденных обстоятельств. Если у муниципалитета есть возможность софинансирования, он может передать информацию в правительство региона для внесения изменений в программу.

🟤Привлечь дополнительные источники финансирования:
Ускорение ремонта потребует дополнительных средств. Жильцы могут рассмотреть варианты получения кредитов или займов. Если какие-то работы уже были выполнены за счет собственных средств, можно претендовать на зачет этих затрат.

🟤Открыть специальный счет:
Этот вариант дает собственникам наибольшую свободу в определении сроков и видов работ. Однако, важно помнить, что ремонт должен быть проведен не позднее сроков, установленных Региональной программой.

🔴🔴🔴помнить об обязательствах управляющей организации за содержание общего имущества в надлежащем состоянии и проведение текущего ремонта.

💡накипело

«Гвозди б делать из этих людей:
Крепче б не было в мире гвоздей»
(жалко что про остроту гвоздей нет нечего)

В Новосибирске водитель мусоровоза перевозил пассажира в отсеке для отходов

Теперь ему грозят штрафы на сумму более семи тысяч рублей

31-летний водитель мусоровоза перевозит пассажиров вне кабины транспорта. Фото: ГАИ Новосибирска

В Новосибирске инспекторы ГИБДД остановили 31-летнего водителя мусоровоза, который перевозил пассажира в отсеке для отходов. Кроме того, у него были и другие нарушения. Например, у автомобиля отсутствовала диагностическая карта и регистрация. Об этом сообщил в пресс-службе ГАИ Новосибирска.

- Водитель управлял транспортным средством при наличии неисправностей. Также перевозил пассажиров вне кабины автомобиля. Управлял машиной без тахографа и не имел страховки, - добавили в пресс-службе.

💡удивительное

Россиян хотят обязать согласовывать с соседями сдачу своей квартиры в аренду

Данный законопроект уже подготовлен для рассмотрения в Госдуме.

По мнению авторов проекта, согласие нужно получить только у жильцов примыкающих квартир в свободной форме. Предполагается, что это должно касаться не только долгосрочной, но и посуточной аренды.

💡 фантастическое

💳За что вы платите: проверьте и откажитесь от лишних списаний с карты

➡️Владельцы банковских карт могут не заметить или забыть, что у них подключены регулярные платежи. Небольшие ежемесячные суммы за год превращаются в значительный расход.

Проверьте, есть ли у вас или близких такие списания.

🔹За уведомления
Банк может подключить новому клиенту услугу смс-уведомлений об операциях по карте на 1—2 месяца бесплатно. А потом — за деньги. Но такие уведомления могут быть нужны не по всем картам или не всем их держателям.

🔹За страхование
Например, при автоматическом подключении для кредитной карты. Или для защиты денег от мошенников.

🔹За пакеты привилегий
Например, повышенный кешбэк и процент по накопительному счету, страховые полисы, проходы в бизнес-залы аэропортов и вокзалов. Банк мог предложить скидку за подписку на первое время. А потом — списывать полную стоимость. Или пакет бесплатный только при определенном остатке на счетах, а без этого условия — за деньги.

🔹За обслуживание карты
Сумма зависит от банка и тарифа.

🔹За подписку на сторонние сервисы
Онлайн-кинотеатры, учебные платформы, электронные библиотеки или музыкальные сервисы. Обычно их подключает сам владелец карты — например, при оформлении пробного периода.

➡️Если нашлись лишние платежи

Если вам не нужны смс-уведомления, страховка по кредитной карте и пакет привилегий, можете отключить услуги:
📳самостоятельно в приложении банка или личном кабинете на сайте
📳с помощью специалиста в чате или в офисе

По некоторым картам можно подключить бесплатные пуш-уведомления об операциях.

Если платите за обслуживание карты, уточните, можно ли перейти на бесплатный тариф и на каких условиях.

Если не уверены, будете ли пользоваться подписками или они уже не нужны, отключите автопродление.

Источник: госуслуги

💡информируем

Утро всегда доброе, дальше сами…❤️

Ясно, без осадков

🌡Температура воздуха: утром +15°C, днём +25°C.

Инициатива: В Госдуме предложили изменить правила включения и отключения отопления, чтобы избежать парадоксальных ситуаций, когда россияне вынуждены жить с открытыми окнами зимой. С этой целью депутаты предлагают учитывать не только среднесуточную температуру, но и прогноз погоды.

PS у команды PRO ЖКХ есть годные лайфхак для того что бы не жить с открытыми окнами зимой. Выбрать правильно УО

💡утреннее жизнеутверждающее

Детство…
💡с наслаждением

🎥Системы видеонаблюдения стали привычной частью жизни в многоквартирных домах, фиксируя события в общих зонах. Обратите внимание, видеозаписи хранятся ограниченное количество времени, и нам часто отказывают в доступе к ним.

❓Почему❓

Гражданский кодекс РФ требует согласия граждан на использование их изображений (статья 151.1) и защищает информацию о частной жизни (статья 152.2). Это значит, что в записях могут содержаться данные третьих лиц, и их распространение без разрешения повлекут серьезные последствия для сотрудников управляющей компании.

❓Как действовать❓

Записи предоставляют только по официальным запросам от правоохранительных органов или суда. Поэтому свяжитесь с полицией, которая запросит записи у управляющей компании или просмотрит БР для проверки вашей жалобы.

P.S. Управляющая компания имеет право предоставлять видео только в том случае, если на общем собрании собственников жильцы проголосовали за возможность прямого получения видеозаписей.

А у вас установлены камеры?

💡разбираемся

🧡✂️🧡🧡🧡🧡🧡🧡✂️

Российский экологический оператор составил список необычных предметов, которые находят сотрудники мусоросортировочных линий.

🧡✂️🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡 самых необычных находок 🧡🧡🧡🧡🧡🧡 деньги и документы, советские артефакты и старинные вещи. Также часто встречаются коллекции открыток и игрушек, старые лыжи, чучела животных, шубы и фамильные драгоценности.

🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡:
представители одного из регоператоров обнаружили портмоне с документами девушки и нашли её в социальных сетях.

🧡🧡🧡🧡🧡🧡: мужчина по ошибке выбросил бухгалтерские документы и крупную сумму денег, более 2 миллионов рублей. Работники комплекса помогли найти пропажу среди отходов.

🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡: среди выброшенных предметов есть уникальные и редкие вещи, такие как казачья шапка, инкрустированная серебром и бирюзой, швейная машинка «Зингер» и гармонь середины XIX века работы известного мастера. На предприятиях сортировки отходов созданы импровизированные музеи находок, где хранятся интересные экземпляры. Культурные ценности передаются в государственные и частные музеи.

🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡: на сортировке часто находят брошенных домашних питомцев, которых сотрудники стараются выхаживать и пристраивать в добрые руки.

❓❓❓❓

А Вам случалось выбрасывать что-то нужное или ценное?

💡Ох уж эта память

✌️🫲 🫰👎 🫳👈🤝🤜✌️🏠

🫰🤟 ✌️🫲 🤟🤲🫳👈🤝🤜✌️


В этот день мы расскажем о четырех экопривычках, способных изменить наш мир. Представьте, насколько вдохновляет мысль о том, что именно ты делаешь планету лучше. Поехали)

🌿Меньше покупайте. 

Суперпривычка, которая совмещает приятное с полезным. Спонтанные покупки новой футболки в масс-маркете призваны нас радовать, но как насчет разумной экономии? 

Откладывайте эту сумму в копилку на путешествие, новые обучающие курсы или стоматолога) Инвестируя в себя и в свои не разовые впечатления, вы сократите расходы, природные и человеческие ресурсы.

🌿Сортируйте мусор.

Да, сейчас сортировка мусора выглядит не так оптимистично, как хотелось бы. Но вырабатывайте эту привычку уже сейчас. С сентября есть вероятность того, что на наших КП добавят контейнеры РСО. Ящики для одежды уже устанавливают.

🌿Потребляйте разумно. 

Выключать воду, пока мылишься в душе, использовать стакан с водой для чистки зубов — это не родительские наказы по экономии воды и сокращению счета на коммунальные услуги) Это полезная привычка, позволяющая сократить потребление природных ресурсов. 

Энергосберегающие лампочки и датчики движения в подъезде могут сократить потребление электричества. И да, счет на коммунальные услуги тоже изменится)

🌿По возможности откажитесь от пластика.

Совсем убрать из своих домов пластик не выйдет, конечно. Что вы можете сделать:
— использовать экосумки для похода в магазин;
— брать овощи и фрукты на развес, используя свою многоразовую тару;
– взять в кофейню свою кружку (в некоторых кофейнях за это дают скидки на напитки).

создайте новый лучший мир 🌿

💡 день земли

Показалось) 😒Погода, конечно, шепчет, что не всегда должно быть тепло и солнечно, что бывают и очень уж 🌧дождливые дни.
Дождь - не помеха хорошему настроению. Не забудьте ☂️

🌡Температура воздуха утром +11..+13°C, днём +23°C.

Интересное: Вы замечали разноцветное покрытие на детской площадке? 🎡Казалось бы, просто яркий декор — но нет! Разные цвета резиновой крошки на детских площадках нужны не только для красоты.
Это система безопасности, которая помогает и детям, и родителям ориентироваться на игровом комплексе.

🔴 Красная зона — обычно обозначает самые активные и потенциально опасные места: горки и канаты.
🟡 Желтая — переходные участки, например, подходы к качелям или лестницам.
🔵 Синяя/зеленая — спокойные зоны с меньшим риском падения: песочницы, качалки для малышей.

👍Такой цветовой код помогает родителям быстрее оценить уровень безопасности и контролировать детей там, где это особенно важно. Родители, признавайтесь, знали об этом? 😊

💡утреннее

Резину все поменяли?

💡мы ни на что не намекаем

Минстрой РФ об определении сметной стоимости текущего ремонта с применением сметных нормативов ФРСН

Письмо Минстроя РФ от 04.04.2025 N 9367-ОГ/09 «По вопросам определения сметной стоимости ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН».  

В чем суть  

1️⃣Определение сметной стоимости работ по текущему ремонту проектно-сметным методом может выполняться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

Условие — если технология работ при текущем ремонте совпадает с технологией, предусмотренной соответствующими сметными нормативами. 

Решение об использовании данных из ФРСН на текущий ремонт зданий, сооружений заказчик принимает самостоятельно.

2️⃣Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства. 

Резерв:  

🟦формируется в результате уточнения проектных решений или условий строительства, предусмотренных проектной документацией;  
🟦определяется застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета. 

Размеры не должны превышать те, которые установлены подпунктами «а» — «в» пункта 179 Методики N 421/пр.

💡изучаем

🧡🧡🧡✂️🧡🧡🧡🧡

Кто и как должен следить за санитарным состоянием подвалов и чердаков?

🧹За содержание этих объектов отвечает управляющая организация по договору управления многоквартирным домом. Уборку чердаков, подвалов и технических помещений от мусора должны проводить не реже раза в год.

🧡✂️🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡, выполняемым в зданиях с подвалами, 🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡:
🧹проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
🧹проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
🧹контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей.

🕷🪳Также проведение дератизации и дезинсекции является одной из обязанностей управляющей организации.

🧡🧡🧡🧡таких мер – уничтожение насекомых и грызунов, которые могут быть источниками заболеваний и портить общую картину жилого помещения.

💡учимся жить лучше

🧮Оплата счетов за воду, газ и электричество обычно вызывает у нас чувство уныния: таблицы, счетчики, показания. 👀Кажется, что легче заплатить и забыть, как страшный сон.

😊Но продвинутые собственники могут уменьшить сумму в квитанциях, прибегая к хитростям с помощью ресурсосберегающих способов 🙃и финансовой грамотности, о которых вы узнаете на семинарах PRO ЖКХ
————————
PRO ЖКХ — это совместный проект Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области и министерства ЖКХ МО.

💡учимся жить лучше

👋На работу надо ходить быстро.
Чтобы не передумать. Бежим…

😶‍🌫️Переменная облачность и температура +10°С утром и до +26°С днем.


Напоминаем: осталась неделя до сдачи декларации 3-НДФЛ за 2024 год. В том числе документы должны подать и те, кто получал дополнительный доход, например, если была продана недвижимость: жилой дом, квартира, комната, садовый домик или земельный участок

❌Штраф предусмотрен за нарушение срока — 5% от суммы налога, подлежащего уплате, за каждый неполный или полный месяц просрочки, но не более 30% от этой суммы и не менее 1000 рублей.

💡утреннее

#чтобыпомнили

ДЕФИЦИТНОЕ ЖЕЛЕЗО ⚒

В 1941 году отопительный сезон в Ленинграде закончился 27 апреля. И сразу город стал готовиться к следующей зиме.
Во втором квартале жилищному управлению для ремонта кровель было выделено 500 тонн трансформаторного железа. Однако этого оказалось крайне мало. Так, только для ремонта кровель 520 домов Куйбышевского района – шестьдесят тысяч комнат – требовалось триста тонн кровельного железа. Это более половины всего городского запаса. Пришлось заменить его специально пропитанной мешковиной👆

Придумывали, изобретали заменители. Кое-что брали из разбомбленных, разбитых артиллерией зданий – проволоку, кирпичи, трубы, железо, плиты. Работали в основном женщины, многие из них никогда прежде не занимались физическим трудом

💡что бы помнили

Спокойно. Это не понедельник. Дышим ровно, просыпаемся неспешно  ☕️🍳

🏠ЯСНО
🌡Температура воздуха:
утром +16..+18°C, днём +20..+22°C

Обязательно сегодняшний день посвятите себе.
Встаньте, когда хочется. Не спеша выпейте ароматный кофе с куличом.
Займитесь тем, о чем давно мечтали. Будьте собой.
Христос Воскрес…

💡воскресное

♻субботний обмен♻

У вас есть вещь в хорошем состоянии, которая вам больше не нужна, не подошла или просто надоела?

💚Она может пригодиться кому-то! Поделитесь ею в комментариях к этому посту и найдите ей новый дом.💚

✅Для того, чтобы найти своей вещи нового хозяина, напишите комментарий и город, не лишним будет добавить и фотографию.

✅Также вы можете выложить фото того, что хотите принять в дар.

Напоминаем, что мы отдаем вещи даром, не покупаем и не продаем.

😉Просто обмениваемся, вещами, саженцами и рассадой 🍬

💡добрососедство

🔍Кто самый зоркий и сможет разобраться, сколько отличий между картинками?

Понимаем, что задачка не из простых, но у вас впереди целые выходные!

Админ нашел 9

💡задачка для 🧠

✍️коротко о погоде: оправдала возложенные на нее прогнозы.

ЯСНО 🌘

🌡Температура воздуха утром +9..+11°C, днём +18..+23°C.

Интересный факт:

Недавнее научное открытие австралийского ученого Байрона Ламона показывает, что первые цветковые растения появились на 50 млн раньше динозавров.  

💡суббота, самое время для наблюдений

💡 злой админ и ChatGPT готовятся к выходным

🧡 🧡🧡

🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡

О праве УО взимать с жильцов плату за обслуживание домофона.

✅Жители многоквартирного дома пожаловались в госжилинспекцию на свою управляющую компанию, которая включала в квитанции плату за обслуживание домофона, что, по мнению собственников квартир, было незаконным.
ГЖН провела проверку и пришла к выводу, что плата за обслуживание домофона взимается с жильцов неправомерно.

➡️Инспекция предписала УО исключить эту строку из единого платежного документа.
УО не согласилась с предписанием и обратилась в суд.

🧡🧡🧡🧡 указали, что домофонное оборудование в составе единой системы автоматического запирающего устройства дверей отвечает признакам общего имущества жилого дома.
✅Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то взимать плату за его обслуживание как общего имущества можно только при совпадении двух условий:
✅домофон официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома;
✅управляющая организация заключила договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо проводит эти работы сама (письмо Минрегиона России от 27.04.2011 № 8055 – 14/ИБ-ОГ).

✅🧡🧡🧡 по себе 🧡🧡🧡🧡 утверждения собственниками квартир размера платы за техническое обслуживание домофонной линии, при отсутствии указанных условий 🧡🧡 🧡🧡🧡🧡 УО 🧡🧡🧡🧡🧡включать эту услугу в счета.
✅Документов об установке домофона как дополнительного оборудования в рассматриваемом деле не было. А значит, организация была не вправе выставлять собственникам счета за обслуживание домофона. Поэтому предписание ГЖН было признано законным.
📌Данный подход подтверждается судебной практикой Верховного Суда Российской Федерации (определение от 24.09.2019 № 304-ЭС19 – 11916).

❓Коллеги как оплачиваете обслуживание домофона❓

💡учимся жить лучше

В чем сила, брат? Сила в праве!

7️⃣официальных 🧡🧡🧡

🧡🧡🧡всех🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡

⛔️Не курите в подъезде. Такие условия предусмотрены пунктом 10 части 1 статьи 12 Закона от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ.Судебная практика показала, что небезопасным может стать даже курение на собственном балконе.

⛔️Не храните предметы на лестничной площадке. На пути эвакуации при пожаре не должно быть захламления и закрытых дверей. Это прописано в пункте 27 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства от 16 сентября 2020 года № 1479.

⛔️Не шумите. Есть часы, когда это запрещено. Под шумом понимают шумные работы, громкую музыку, крики. В части 4 статьи 17 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что при пользовании жильем должны соблюдаться права и законные интересы всех жителей и соседей.

⛔️Не разводите кошек в подъезде. Жители не должны создавать в МКД антисанитарные условия.

⛔️Не устраивайте хостелы в жилых помещениях. В части 3 статьи 17 Жилищного Кодекса РФ указано, что жилое помещение в МКД нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг.

⛔️Не проникайте в подвал дома. Входные двери в подвал должны быть закрыты на замок, ключи хранятся в УО. Это означает, что свободный доступ в эти помещения закрыт.

⛔️Не выгуливайте собак на детских площадках. Выгуливать собак нельзя "около дома" и на детской площадке. Можно это делать на специально отведенных закрытых площадках.

💡pro правила

🌸В апреле всегда кажется, еще немножко
и всё наконец-то будет хорошо ..

Возможен дождь.
Переменная облачность.🌥️

🌡Температура воздуха утром +6..+8°C, днём +19..+21°C.

А ну ка убери: Хранение обуви в общем коридоре — популярный повод для соседских скандалов.

Порой гражданам приходится даже обращаться в суд, чтобы больше не слышать запаха ношеных соседских ботинок в тамбуре.

✔️Свежий пример:

- гражданка подала иск к своим соседям с требованием убрать из общего коридора обувную тумбу.

Тумба нарушала ее право на свободу передвижения (мешала пройти) и на здоровье (у истца появилась аллергия и расстройство психики, в связи с чем она вынуждена была обращаться за медицинской помощью).

⚠️Суд признал требования истца обоснованными: коридор является общим имуществом дома — значит, соседи не вправе самовольно присваивать его себе, используя для своих личных нужд.

Но и после решения суда ответчики не спешили убирать тумбу — так что за дело взялись судебные приставы.

Они взыскали с должников 5 000 р. исполнительского сбора, арестовали счета — только после этого злополучная тумба исчезла из коридора (ФССП РФ по Омской области, 31.03.2025).

💡утреннее

Реклама вместо гудков в домофоне. Киберпанк, который мы заслужили.

💡не смешно

🏖КАК ПРОВЕСТИ СУББОТНИК ЭКОЛОГИЧНО?

🖐🫶🙌1⃣

Определитесь с территорией субботника, установите собственника земельного участка и оповестите его о предстоящем событии 👆

👉Именно на собственнике лежит ответственность за вывоз мусора после субботника. Соответствующую информацию содержит публичная кадастровая карта города. Собственником территории может быть юридическое лицо, организующее уборку рядом со своим офисом или предприятием. УО и ТСЖ отвечают за территорию многоквартирных домов, а ОМСУ - за ЧС и общественные зоны.

👆Ваша главная задача уведомить их о предстоящей уборке и согласовать вывоз мусора.


🖐🫶🙌2⃣

Не собирайте листву и ветки вместе с мусором ❌

После каждого субботника остаются сотни пластиковых пакетов, набитых листвой. И это одна из самых главных ошибок!
Необходимо помнить, листва создаёт лишнюю нагрузку на полигоны ТКО. Упакованная в пластик, она не может быть компостирована и не разложится на безопасные для природы компоненты. Вместо этого высвобождается большое количество углекислого газа, усиливающего парниковый эффект. Также сухая листва может стать причиной пожара на полигоне, а горящая свалка - это целое бедствие. Всё вышеперечисленное относится и к веткам, которые накапливаются после кронирования деревьев в период субботников. Их должны утилизировать отдельно и отправлять в компост.

🖐🫶🙌3⃣

Организуйте раздельный сбор собранных отходов 🚮

Обычно мусор после субботника вперемешку с листьями вывозится на полигон. Да, городская среда стала чище, но глобально мы просто перенесли мусор с одного места в другое.

👐🫶✊🫰🤟правильно утилизировать собранные отходы.

✅Организуете субботник с раздельным сбором отходов. Так вы сможете отправить на переработку от 20 до 50 % собранных отходов и тем самым вернуть ресурсы в экономический оборот.

❕Например, пластиковые и стеклянные бутылки, крышки от них, жестяные и алюминиевые банки - можно сдать как вторсырье за деньги. Конечно, нельзя рассчитывать, что вторсырьё после субботника будет чистым, как того обычно требуют пункты приёма. Однако крупные предприятия могут принять на переработку и загрязнённые отходы. Уточнить такие детали и определить, куда поедут мешки с ценным сырьём, также лучше заранее.

Всё остальное необходимо собрать в плотные пакеты как смешанные отходы. Но и здесь есть нюансы. Так, крупногабаритный мусор (шины, мебель, строительный мусор) вывозится отдельно от ТКО.
✅Также отдельно необходимо собрать опасные отходы: батарейки, аккумуляторы, лампочки, бытовую технику, части электроники.

🖐🫶🙌4⃣

Организуйте вывоз неперерабатываемого мусора 🚛

Вернёмся к первому пункту и напомним, что вывоз отходов организует собственник территории.

✅Но несмотря на все нюансы, субботники важны для города, так как они улучшают экологическую обстановку. Так что, если вы пока не готовы организовывать уличную уборку, станьте её участником и делитесь ее результатами в социальных сетях и комментариях!

💡с заботой о будущем

🚫Где не стоит играть детям 🚫

Когда дети становятся самостоятельнее и выходят на прогулку без сопровождения взрослого, место для игр они могут выбрать не самое удачное.

Например, залезть на кровлю дома или паркинга, пробежаться по парапету на перегонки, вскарабкаться на дерево. Сегодня для детей это что-то вроде испытания – показать друзьям, что они бесстрашны. Но эти места не предназначены для прогулок, так как являются объектом повышенной опасности.

📌 Кто же несет ответственность?

Конечно, кровля манит своими видами, но доступ туда запрещен всем, кроме определенных специалистов.

🏢 Часто дети не просто прогуливаются там, но и наносят ущерб: мусорят, рисуют граффити, портят вентиляционную систему.

🖼Например, выброшенная бутылка в ливневку может стать причиной протечки крыши во время дождей. Ответственность за причиненный вред несут сами совершеннолетние, либо их родители (если ребенку не исполнилось 🔞).

📌Что делать, если вы заметили что-то подозрительное?

Бывают случаи, когда крыша дома особенно привлекательна. С нее открывается необыкновенный вид, который манит, поэтому часто замки спиливают или взламывают. Увидели, что дверь, ведущая на чердак или кровлю, открыта?🔒Обязательно проинформируйте об этом управляющую компанию.

🚫 Вопрос безопасности ребенка всегда стоит на первом месте, поэтому не проходите мимо, если видите детей в неположенных местах для игр и посиделок.

💡 про безопасность

Сын спрашивает отца:
— Пап, а правда, что все сказки начинаются: «В тридевятом царстве», «Жили были старик со старухой»?
— Нет, сынок! Некоторые сказки начинаются так: «Сдам квартиру по договору на 11 месяцев…»


Владельцы квартир могут столкнуться с уголовной ответственностью за сдачу жилья в аренду без уплаты налогов.

🪙Чтобы избежать проблем, необходимо уплачивать налог 13% от годового дохода, а если он превышает 5 млн рублей, то ставка увеличивается до 15%.

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

🔜штраф за непредставление декларации в размере 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, но не менее 1 тыс. руб. и не более 30% от суммы налога

🔜пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

🔤🔤В случае умышленного уклонения от уплаты налога собственнику может быть назначен штраф в размере 40% от суммы налога.

🔨Если задолженность за три года превысит 2,7 млн рублей, это может повлечь уголовную ответственность вплоть до лишения свободы до одного года.

💡 по закону

🌟Вдохновение - это как специя. Ее нужно совсем мало, но она может изменить всё. Вдохновения всем нам и продуктивного четверга🤫

Переменная облачность, возможен дождь 🌥️

🌡Температура воздуха утром +6..+8°C, днём +16°C

Интересный факт: в Средневековье пожарная система была проста: кто-то кричал "Горим!", толпа бежала к реке с вёдрами, а самые отчаянные лезли на крыши с мокрыми шкурами – вот и всё. Но как мы перешли от этого к автоматическим датчикам и спринклерам, которые сами вызывают МЧС?

💥До XIX века огонь тушили чем придётся: песком, мокрыми шкурами и обычной водой. Позже изобретатели начали экспериментировать: первые огнетушители заправляли виски, пожарные насосы приводили в движение лошади, а в воду добавляли соль и мыло для лучшего эффекта.

💡С появлением электричества пожарные системы стали умнее. Первый датчик (1882 год) работал на воске: при нагреве он плавился, провода замыкались – и звонил тревожный колокол.

Современные технологии кажутся фантастикой. Разработаны сложные системы защиты от огня, работающие автоматически в случае возгорания.

✨В 2023 году в Дубае построили небоскрёб с огнеупорным фасадом – он выдерживает пламя до 4 часов!
А Ваша управляющая компания как часто перекатывает пожарные рукава?

💡утреннее

Месячник благоустройства… Начало
💡pro

🟣⚪️🟣⚪️

🔴Если не можете лично продать машину, получить документы или сходить за пенсией — поручите это другому человеку, оформив на него доверенность.

🟣⚪️🟣⚪️

🔴Как правильно составить документ и когда потребуется обращаться к нотариусу — в карточках

💡по закону

😒Окна же конечно никто не помыл …

⚖️Судебный спор из-за содержании голубей в квартире🕊
По обращению гражданина проведены контрольные (надзорные) мероприятия по факту использования квартиры в многоквартирном доме не по назначению.

🥺Фактически квартира была превращена в голубятню.
Проверкой установлено наличие из-за двери квартиры звуков, характерных для голубей (воркование, хлопанье крыльев), зафиксирован характерный запах, отсутствие в окне квартиры остекления, попадание птиц в квартиру через него и их скопление на оконном отливе.

🤨В связи с ненадлежащим содержанием жилого помещения и нарушением прав других жильцов на благоприятные условия проживания орган госжилнадзора предъявил требования собственникам указанной квартиры о прекращении использования жилого помещения по назначению.

☝️В феврале этого года Калининградский областной суд своим решением подтвердил законность выводов контрольного органа и предъявленных требований к собственнику жилого помещения. Решение вступило в законную силу.

💡интересное

🧽Если у вас черный пояс по уклонению от бытовых подвигов — завидую. Но если вдруг вы, как и админ, решили устроить фестиваль чистых окон, ловите золотые правила:

🫧 Мыть окна лучше в безветренную погоду, плюсовую погоду. Либо включаем режим «ни секунды простоя» и вытираем так быстро, что ветер не успеет вмешаться.

🫧 Прямое солнце — враг. Высушит быстрее, чем вы скажете «ой, опять разводы».

🫧 Если у вас есть водосгон — поздравляем, вы в лиге профи. Пара движений, и стекло как новое.

🫧 Микрофибровые салфетки — ваши лучшие друзья.

И ТАК НАЧИНАЕМ

🫧 Начните с очистки рамы окна. Протрите ее мягкой губкой или тряпкой, смоченной в воде или моющем средстве. Важно избегать агрессивных химических средств, чтобы не повредить поверхность пластика.

🫧 Для удаления упорных пятен используйте резиновый скребок, но будьте осторожны, чтобы не поцарапать пластик.

🧠Ну и лайфхак для тех, кто хочет не просто чистые окна, а сияние, как в рекламе:
💭смешайте нашатырный спирт (50 мл)
💭ополаскиватель для посудомойки (50 мл)
💭вода (500мл)

Можно и без этого зелья чистоты, но попробуйте — почувствуете разницу.

🤔Вопросики? Окна помыли?

💡учимся жить лучше

😎Моргенмуффель — это человек, который просыпается с плохим настроением и вечно ворчит по утрам.(Вот только без намёкиваний)

ЯСНО , без осадков

🌡Температура воздуха: утром +4..+6°C, днём +15..+21°C.

А Вы знали?
☔️Слово «зонтик» пришло в русский язык из голландского языка — zondek («навес от солнца»), образованно от zon («солнце») и dek («покрышка»). Позднее «зондек» превратилось в «зонтик». «-Ик» стало восприниматься как уменьшительный суффикс, поэтому его отбросили — и получилось слово «зонт»

💡утреннее

🟧🟧🟧🟧🟧

✅Президент отметил важность выработки более четких стандартов по содержанию и ремонту многоквартирных домов!

💡о важном

Лебединое озеро

💡Ох

‼️‼️‼️
В Госдуме хотят отменить повышающие коэффициенты при оплате ЖКХ — соответствующий законопроект скоро планируют вынести на рассмотрение депутатов.

По словам авторов инициативы, речь о случаях, когда коммунальные организации начинают выставлять абонентам увеличенные счета при несвоевременной поверке счетчиков.

Как считаете эта инициатива поможет?

Источник: риа новости

💡важно

Старые песни о главном…

📰Газовики имеют право приостановить подачу газа без предварительного уведомления. Все причины отключения подробно прописаны в Правилах пользования газом, утвержденных постановлением Правительства РФ N 410.

Рассказываем, в каких случаях это происходит:

✅при утечке газа, которую нельзя оперативно устранить
✅при использовании неисправного, разукомплектованного и не подлежащего ремонту газового оборудования
✅при неисправности или вмешательстве абонента в работу автоматики безопасности приборов
✅при отсутствии тяги в дымовых и вентиляционных каналах
✅при недостаточном притоке воздуха в помещении с газовыми приборами
✅при несанкционированном подключении жильцов к газовым сетям
✅при невыполнении предписаний органов жилищного надзора об устранении нарушений
✅при переустройстве оборудования, которое ведет к опасности его использования

Обо всех выявленных недостатках газовики обязаны сообщать в ГЖН, который выдает жильцам официальное предписание с конкретными сроками их устранения.

А если у жильца не заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования, то инициировать приостановление подачи газа без предварительного уведомления может и поставщик газа:

➡️ при аварии в газораспределительной сети;
➡️при аварии газового оборудования или утечки газа из него;
➡️если техническое состояние газового оборудования создает угрозу возникновения аварии (срок службы указан в паспорте)

🔥Регулярно проводите техническое обслуживание и соблюдайте правила эксплуатации газовых приборов, это поможет вам избежать аварийных ситуаций и связанных с ними проблем!

💡pro безопасность

Меняем трек «Зима-холода» на «Люби меня люби» и настраиваемся на волну потепления

💫В ближайшее время (судя по Яндекс погоде, по крайней мере) обещают репетицию лета! Станет тепло на улице, на душе, и в чатах начнутся старые песни о главном...

Что нужно знать о грядущем отключении отопления — рассказали ниже👇

➡️Когда отключат:
Если среднесуточная температура превышает +8°С в течение 5 дней, выпускается постановление главой города и подача тепла в квартиры прекращается.

➡️Что нужно сделать после отключения отопления:
В первые дни понаблюдайте за соединением радиатора с трубой. Если вы обнаружили протечку — вы знаете, куда обратиться (в управляющую компанию, конечно!)

➡️О чем подумать:
О проведении ОСС, по поводу переноса сроков отключения отопления и установки ИТП в рамках капитального ремонта домов и повышение энергоэффективности.

Коллеги, а Вы задумывались об энергосервисных контрактах?

💡вместе полезней

🫤Утром — декабрь, днём — май , вечером — март. И всё это называется апрель.

Переменная облачность, без осадков🌥️

🌡Температура воздуха утром 0°C, днём +8..+16°C.

Будущее: на федеральном портале для проектов НПА опубликован проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (ID проекта — 01/05/04-25/00156189)

🏡Законопроект направлен на совершенствование системы капитального ремонта общего имущества МКД, повышение ее финансовой устойчивости, установление приоритизации работ, влияющих на продление срока службы МКД и предотвращения преждевременного признания аварийными.
(Комментарии пока не дадим, изучаем)

💡все смешалось в доме…

💡 личное

💰 Замена лифта — не шутка. Это 4+ миллиона рублей

В "Российской Газете" вышел интересный материал о замене старых лифтов на новые, решили выделить для вас главное:

📣 Пётр Харламов, гендир "Российского лифтового объединения", рассказал, как на самом деле обстоят дела с заменой старых лифтов в стране. Цены, сроки, мифы — всё по полочкам.

В России работает 605 тыс. лифтов. Из них: 50 тыс. — уже отслужили своё (25 лет и более), ещё 60 тыс. — подойдут к этому рубежу к 2030 году.

⏱Почему так медленно меняют? — Потому что дорого. Средняя стоимость замены одного лифта (сам лифт, демонтаж, монтаж) — от 4 млн рублей. За 5 лет цена выросла почти вдвое. — В регионах на капремонт собирают копейки — 10 рублей за квадрат.

Где же деньги? — В 2020-м правительство дало 1,5 млрд на субсидирование процентов по рассрочке — это помогло заменить 2 тыс. лифтов. И всё. — Сейчас пытаются выпускать облигации, чтобы собирать деньги с инвесторов.

🚫 А лифты-то старые останавливают? — Нет. Ростехнадзор грозится, но пока никто не решается. Потому что как, например, пенсионерке без лифта на 10-й этаж?

Мощности отечественных заводов — до 30 этажей, т.е. полный запас по производству. Более 30 заводов, из них 7 — в реестре Минпромторга. Российские и белорусские заводы могут выпускать 60+ тыс. лифтов в год, но для высоток сверхскоростные лифты пока не делаем, так как нет нужных чипов, хороших направляющих и редукторов.

🏗 Застройщикам, как обычно, подешевле — В капремонте используют только отечественные и белорусские лифты. — А вот в новостройках — импорт. В 2023 году ввезли более 8 тыс. иностранных лифтов.

Полностью статью можно изучить по ссылке — тут

Поверка счетчиков: о чем нужно знать

🎛️ Индивидуальные приборы учета, или счетчики, позволяют жильцам платить только за те ресурсы, которые они использовали. Со временем приборы изнашиваются и могут фиксировать неверные данные. Собственник обязан периодически проводить их поверку, а при необходимости – замену. Как не переплатить и не попасться на удочку мошенников, рассказали в карточках.

Источник: минстрой

💡учимся жить лучше

🗑Как часто должны убирать подъезд?

Периодичность уборки прописывается в договоре с управляющей компанией. Вот рекомендованные нормы.

📍Основание: методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

🔹Ежедневно
✔️Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних этажей, мест перед мусоропроводами.
✔️Мытье полов в лифте.

🔹Еженедельно
✔️Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа.

🔹Ежемесячно
✔️Мытье лестничных площадок и маршей.

🔹Ежегодно
✔️Мытье окон.
✔️Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

В договоре может быть предусмотрено, что первый подъезд моют в понедельник, второй — во вторник. Тогда эти условия должны соблюдаться.

⚠️Уточните, что написано в вашем договоре, и требуйте его соблюдения. За уборку и обслуживание собственники каждый месяц платят деньги. А управляющая компания нанимает на эти деньги персонал для уборки

🔗И традиционно, приглашаем на наши семинары чтобы узнать все тонкости ЖКХ

💡учимся жить лучше

🤏Ударим по понедельнику, кто чем может!

📈НА ПОВЫШЕНИЕ
Температура воздуха: +14⁠°С переменная облачность, без осадков, слабый ветер 2⁠–⁠4 м⁠/⁠с, порывы до 9 м⁠/⁠с

А Вы знали… вращающаяся избушка реальность, воплощенная в кавказских лесах. Проект придумал и реализовал житель Архыза — Сапарбий Хубиев. В конструкции использована тракторная рессора как функциональное дополнение к общей структуре сруба. В комментариях выложим видео👀

💡утреннее

‼️‼️‼️

Бесплатный проект «Перезвони сам» — научит распознавать мошенников и их схемы, а также расскажет об эффективных методах защиты

На сайте вы найдете реальные истории из жизни людей, полезные материалы и инструкции

💡в выходные в интернете ищем только котиков и про безопасность

🥹 Они тоже скучают. Хотят снова скользить колесами по сухому асфальту. Видеть ваши улыбки.

Температура воздуха:
+9⁠°, на 6⁠° теплее, чем вчера, переменная облачность, без осадков, слабый ветер 1⁠–⁠2 м⁠/⁠с

Старые песни… Роскомнадзор, разъясняет: управляющая компания вправе уведомить жильца о задолженности, публикуя информацию на официальном сайте или в подъезде. Важно, чтобы сведения были обезличены, исключая возможность идентификации конкретного должника.

💡воскресное

#чтобыпомнили

УПРАВДОМ – ЦЕНТРАЛЬНАЯ ФИГУРА В ЖИЛИЩНОМ ХОЗЯЙСТВЕ

Заснеженный, промерзший город с трескучими морозами за – 30, остовы застывших на улицах трамваев, люди, лишенные нормальных условий проживания, – это и было главное «поле боя» управхоза во время блокады Ленинграда.

Сохранность имущества жильцов, переселенческая политика, сохранность жилого фонда, контроль системы домового водопровода и канализации, пожарная безопасность – это и многое другое лежало на плечах управхозов. Не случайно на одном из заседаний исполкома Ленгорсовета управхоза назвали «центральной фигурой в жилищном хозяйстве». Управхозам принадлежит огромная заслуга в том, что в январе-апреле 1942 года удалось поднять на очистку города население Ленинграда и таким образом избежать эпидемий и болезней.

Для оперативного выполнения комплекса работ по содержанию жилищного фонда основной обслуживающий персонал домохозяйств расселили по месту их работы.

После полного снятия блокады количество управхозов и находящихся в их подчинении работников стало возрастать. Общее количество домохозяйств на 1 января 1944 года – 2 444, общее количество работников в жилищно-коммунальной сфере – 22 288. Из них: управхозы – 2 391, счетные работники и конторский персонал – 3 163, дворники – 8 049, работники по текущему ремонту – 2 660, прочие работники – 6 025.


💡история, 80 лет победы

🧡🧡🧡💰🧡🧡🧡🧡

Генеральная уборка давно в планах, но каждый раз находится причина её отложить? Снег растаял, солнце выглянуло — откладывать уже некуда!

Держите готовый план — берите тряпку😥 и вперёд

🧡🧡🧡👍😍Разбор шкафов
Кажется, что там и так порядок? Включаем «холодную голову» и безжалостно разбираем вещи. Всё, что не носилось год, — будет столько же лежать, поэтому освободите место для других вещей.

🧡🧡🧡👍😍Уборка зимнего
Пуховики, шарфы, варежки — осматриваем, чиним или выбрасываем. Осенью скажете себе спасибо.

🧡🧡🧡👍😍Разбиваем квартиру на зоны и действуем по плану:

- в ванной: чистка плитки, сантехники, зеркал, замена губок и полотенец;
- в спальне: смена постельного белья, уборка под кроватью, чистка матраса;
- в гостиной: удаление пыли с мебели, чистка текстиля, ковров, проветривание;
- в прихожей: разбор обуви, чистка коврика, протирка дверей;
- окна и балкон: мойка стекол, рам, подоконников, разбираем залежи.

🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡😍 Двигаемся сверху вниз — сначала пыль с полок, потом полы.

Как говорится: «Не так страшен чёрт, как его малюют», поэтому не откладывайте и начинайте уже сегодня.

💡 годный лайфхак

С космическим настроением, начинаем субботу 🥳

Возможен☂️ слабый снег 

Температура воздуха:
0⁠…⁠+3⁠°С слабый ветер 3⁠–⁠4 м⁠/⁠с, порывы до 10 м⁠/⁠с

Знаете, что общего у ЖКХ с космосом?

Цены за квадратный метр при взятии ипотеки.

🚀 С Днём космонавтики!

💡субботнее

Злой админ рекомендует: утееееекай с работы 🐙🐙

💡Все вопросы по пятничному юмору к ChatGPT

💚💚💚 💚💚💚💚💚

💚💚💚💚💚 💚💚💚💚

РАЗБЕРЕМ:
⬇️⬇️⬇️
Кому принадлежат материалы повторного использования (возвратные материалы - бывшие в употреблении строительные материалы, детали, изделия и конструкции) при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов?

💚 В соответствии с п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

➡️Следовательно, возвратные материалы, образующиеся при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома, также принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме. В соответствии с требованиями ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

➡️Решение о распоряжении возвратными материалами, образующимися при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, должно приниматься общим собранием собственников помещений.

➡️Данное решение целесообразно принимать одновременно с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном статьей 189 ЖК РФ

💡pro капиталочку

👐🫳👊 👐🤟🤛✌️🤟✊🫰🤟

🫶В первом чтении 9 апреля 2025 года в Государственной Думе был принят

🤛🫶🤞🤟🫰🤟🤘👌🤟👎🤞🫴 № 829059-8 «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части совершенствования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме)»

👇👎🤞🤚🤙 разработки данного ФЗ является уточнение начального момента отсчета одного года после получения региональным оператором решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об окончании формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и начале формирования этого фонда на специальном счете.

🤞👌🤟✌️👎 того, предложенные изменения в законопроекте уточняют круг лиц, уполномоченных запрашивать информацию о размере платежей, внесенных собственниками всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете и обо всех операциях по данному счету.

💡наши обновленные дома

✍️Дорогой дневник читатель…
✍️Нам не передать ту радость и счастье… 😍Которые мы испытываем от проделанных работ…

Наши с вами отношения уже настолько близки, что хочется делиться всем!
Сегодня, например, — День рождения канала! 🎂Да, да, 2️⃣года мы с Вами.

2️⃣года мы растем, развиваемся и совершенствуем свои подходы к подаче информации, чтобы Вы смогли поверить в то, что ЖКХ действительно меняется.

❤️На таких праздниках принято благодарить всех присутствующих. Вот и мы не отстаем! Говорим спасибо вам, наши дорогие, единственные и неповторимые друзья. Ваши улыбки мотивируют нас на новые свершения ❤️

О своих достижениях тоже не забываем: скромность, конечно, украшает, но не сильно. За время работы наша теплая семья обзавелась коллегами на новых территориях. 💃А еще — мы проводим самые крутые ЖКХашные мероприятия: фестиваль «Наш двор», форум «Управдом», конкурс «Лучший председатель», форум «Грамотный собственник» и, конечно, обучающие отраслевые сессии и вебинары.

😍В 2024 году запустили Первую Московскую областную Олимпиаду PRO ЖКХ. А еще у нас есть злой и добрый админ, но об этом чуточку позже.

В общем, постарались на славу😎Можем отмечать без зазрения совести.

С днем рождения Нас! Дальше — больше! Быстрее, выше, сильнее💪

Нам будет приятно, если Вы вспомните, как про нас узнали🏡

💡праздничное

🦋Утро должно быть добрым! День — полезным, а вечер пятницы— запоминающимся!

Слабый снег ☔️ с дождём 

✏️Температура воздуха:
−1⁠…⁠+4⁠°С слабый ветер 3⁠–⁠4 м⁠/⁠с, порывы до 10 м⁠/⁠с

Подсмотрели: до 40-х годов в Москве лифты ездили не сами — ими управляли вручную. В каждой кабине сидел человек с рычагом, открывал и закрывал двери, помогал пассажирам и вызывал ремонтников, если что-то ломалось.

🌛 Работали с 8 утра до полуночи, посменно. После полуночи — лифт выключался, хочешь домой — иди пешком. Зарплаты были скромные, но профессия считалась нужной.

☝️Последних лифтёров можно было встретить лишь в "сталинках" аж до 70-ых годов — с табуреткой, в форме и с будкой у кабины.

С автоматизацией всё это ушло. Сегодня "лифтёром" обычно называют электромеханика. Но это уже совсем другая история. 🙂

💡 Ох уж эти знания

💡 Все вопросы по вечерней рубрике, к злому админу и ChatGPT

Госдума в первом чтении приняла новые правила содержания лифтов в новостройках.

☄️Если кратко, то законопроект ограничит круг компаний, которые будут допущены к техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

✅Депутаты считают, что это снизит аварийность и время ожидания лифтов.

📍Эксперты же отмечают, что главным следствием законопроекта станет удорожание таких услуг для жителей домов

💡на пульсе

💚💚💚💚💚💚 💚💚💚💚🟢🟢

🏡Наступила пора для весеннего осмотра общего имущества в многоквартирных домах.

✉️Весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода для выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества.

🧧Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, на основании которого и принимается решение о мероприятиях, необходимых для устранения выявленных неисправностей.

💚💚💚💚💚 💚💚💚💚💚
о весеннем осмотре 👇
📌Он является обязательным и общим, то есть должен охватывать здание в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.
📌В ходе осмотра УК (ТСЖ, ЖК) следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
📌На основе результатов этого осмотра и выявленных за прошедший период недостатков составляется план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях.

📌В ходе осмотра выявляются недостатки системы вентиляции, трещины в кладке стен, коррозия металлических деталей и иные недостатки конструктивов и инженерного оборудования, которые подлежат устранению во время ремонта дома.

💚💚 💚💚💚💚💚💚 весеннего осмотра УК (ТСЖ, ЖК) должны:

✈️составить опись выявленных в процессе осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию органов госжилнадзора и других органов госнадзора, а также работ по заявкам, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта;
✈️уточнить объемы работ по текущему ремонту на текущий год, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
✈️составить перечень мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период.

💡делимся знаниями

👍Никогда такого не было, но…

Министерство по содержанию территорий и Государственному жилищному надзору МО, опубликовало реестр квалифицированных аттестатов.

Ждём обратную связь 😎

💡рука на пульсе

❓связанный с курящими соседями, по-прежнему актуален для многих жильцов многоквартирных домов.

➡️Запах дыма попадает в квартиры через окна или двери и вызывает недовольство, а брошенный сверху бычок вообще может привести к пожару на балконе.

🧡🧡🧡 🧡🧡

🧡🧡🧡🧡🧡🧡❓
Одним из основных законодательных документов, влияющих на ситуацию с курением в общественных местах, является ФЗ № 15 от 2013 года. В соответствии с этим законом курение запрещено в общественных зданиях и лифтах. Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства!

Есть 🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡 мест, 🧡🧡🧡 категорически 🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡 курить, это:
👎лифты, лестничные клетки, коридоры и предбанники в МКД;
👎подвалы, чердаки и технические этажи;
👎15-метровые зоны вокруг детских и спортивных площадок.

💡При этом на основании решения ОСС допускается курение в специально отведённых местах.

🧡🧡🧡 🧡🧡🧡🧡🧡
доставать сигарету:
☑ в машине или квартире;
☑ на балконе и лоджии;
☑ у подъезда, если в 15 метрах нет детских и спортивных площадок.

❗️Однако если курение мешает окружающим и они это докажут (например, снимут на камеру пепел или чужие бычки на своём балконе), то его сочтут неправомерным. Соседи вправе обратиться с заявлением в полицию.

😍За курение в неположенном месте положена административная ответственность — штраф.

💡po закону

😵‍💫Не будь как все, начни новую жизнь с четверга!

*️⃣Слабый снег, ГОЛОЛЕД

🧐Температура воздуха:
−2⁠…⁠+2⁠°С слабый ветер 2⁠–⁠3 м⁠/⁠с, порывы до 8 м⁠/⁠с

💬Интересное о жкх: Минстрой опубликовал проект приказа:
руководителями органов Госжилнадзора станут только те, кто пройдёт квалификационное тестирование.

Экзамен — 50 вопросов, из них нужно ответить правильно минимум на 45.

💡утреннее, радостное

Вертикальная парковка спасёт города?

Если такая — вполне) Взяли вот тут.

💡 Все вопросы по юмору к злому админу и ChatGPT

💚💚💚💚 💚💚💚💚💚💚

💚Весной воздух становится теплее, и мы все чаще открываем окна. Однако, если у вас есть дети, стоит задуматься о безопасности этого процесса.

💚💚💚💚💚💚💚

💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚

🧧Никогда не оставляйте детей без присмотра возле окон;
🧧Установите блокирующие устройства, чтобы ребенок не смог самостоятельно открыть окно;
🧧Регулярно проверяйте работу фиксаторов и блокираторов на окнах;
🧧Помните, что дети могут воспринимать москитную сетку как защиту и опираться на нее. Однако она не способна выдержать вес ребенка;
🧧Отодвиньте мебель подальше от окон, чтобы у ребенка не было возможности забраться на подоконник;
🧧Объясните ребенку, что окно и подоконник — это небезопасное место для игр.

Берегите себя и своих родных!

💡pro безопасность