Лифты в старых домах Западной Европы помогают их жителям следить за фигурой.

@nedvizhna

Спрос на частные дома в России может вырасти до 560 тысяч в год, считает руководитель Аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг. Это на 20% больше, чем было введено ИЖС в прошлом году.

@nedvizhna

Чтобы взять квартиру в Санкт-Петербурге в ипотеку на рыночных условиях по нынешним ставкам, нужно зарабатывать не менее ₽270 тысяч в месяц. А для покупки жилья бизнес-класса нужно почти в два раза больше — от ₽524 тысяч.

@nedvizhna

Как работают промышленные альпинисты.

@nedvizhna

Минэкономразвития повысило прогноз инфляции на 2025 год до 7,6%. При этом ведомство все еще считает, что в 2026 году этот показатель снизится до целевого уровня в 4%.

@nedvizhna

Запрет на сделки с жильем дороже ₽1 миллиона за наличные могут ввести в России уже в этом году, заявила зампред комитета Госдума по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, соответствующий законопроект внесут в Госдуму в ближайшие месяцы. Она рассчитывает, что его примут до конца 2025 года.

@nedvizhna

Сегодня утром неизвестный из огнемета(!) поджог жилую многоэтажку в Сеуле. По предварительным данным, трое человек погибло, 11 пострадали.

@nedvizhna

Китайские «дома-гвозди» — известное явление, которое часто приводят в качестве доказательства абсолютного уважения права собственности в стране, несмотря на коммунистическую партию у власти. Однако это лишь одна сторона вопроса — в КНР действительно стараются не забирать недвижимость силой, поскольку это может резко снизить объем инвестиций китайцев «в бетон». Однако у «домов-гвоздей» есть и другая важная функция — их используют в качестве назидания остальным.

Известность «домов-гвоздей» во многом вызвана широким освещением таких случаев в китайских СМИ, где обязательно рассказывают о щедрых предложениях, от которых отказался владелец, и об условиях, в которых он сейчас живет. При этом застройщики специально делают дом непригодным для проживания. Да, физически он существует, однако здание, как правило, отрезано от коммуникаций, не подключено к электричеству, находится в месте с крайне высоким уровнем шума, не имеет подъездного пути и так далее.

@nedvizhna

В Китае засняли рождение очередного «дома-гвоздя» — недвижимости, которую отказался продавать владелец под большой проект застройки. В результате такие дома оказываются прямо посреди трасс, вплотную к торговым центрам и даже на территории заводов — в общем, в не самых подходящих для жизни местах.

@nedvizhna

В Ростове-на-Дону горит «цыганский» квартал — из-за масштабного пожара запах дыма ощущается сразу в нескольких районах города.

@nedvizhna

«Сбербанк» и ВТБ отменят комиссии при выдаче льготной ипотеки, против которых выступил президент. Однако, по словам главы «Сбера» Германа Грефа, это приведет к падению выдач таких жилищных кредитов, поскольку при нынешней ставке без дополнительного субсидирования они не выгодны банкам.

@nedvizhna

Маткапитал нужно увеличивать на 25% за каждого следующего ребёнка, считает депутат Останина. По ее мнению, это вызовет настоящий «демографический взрыв».

@nedvizhna

Тюмень, Екатеринбург и Казань — наиболее перспективные города для жилищного строительства, считают эксперты. Они отнесли в эту категорию мегаполисы в регионах с развитым промышленным комплексом и доступной льготной ипотекой, а также туристические центры.

@nedvizhna

Уровень распроданности жилья в новостройках России рухнул до 31% в марте. Это минимум за все время наблюдений. При этом пять лет назад квартиры продавались в полтора раза лучше — доля распроданных лотов на первичке была равна 47%.

Худшую динамику показывает Краснодарский край, где распроданность снизилась до критических 20%. Похоже, главная аномалия строительного рынка последних лет начала сворачиваться.

@nedvizhna

Как в США строят дома. Дерево и воздух — главные стройматериалы.

@nedvizhna

В Минэкономразвития заявили, что россияне могут потребовать у отелей компенсацию за отмену отдыха в Анапе в связи с загрязнением пляжей мазутом. Ведомство призвало гостиницы пойти навстречу туристам в этом вопросе.

@nedvizhna

Россияне экспортозаместили Анапу. Пострадал Дубай.

@nedvizhna

Глава думского Комитета по финрынку Анатолий Аксаков заявил, что не видит перспектив расширения программы семейной ипотеки на семьи с подросшими детьми:

С 1 апреля семейная ипотека распространяется и на вторичный рынок. С учетом этого полагаю, что правительство пока вряд ли будет рассматривать расширение программы на семьи с ребенком до 14 лет.

@nedvizhna

Россияне снова заняли первое место среди иностранцев по покупке жилья в Турции, сообщил TurkStat. Граждане РФ возглавляют этот рейтинг уже 36 месяцев подряд. Всего в марте 2025 года они приобрели 275 объектов жилой недвижимости.

@nedvizhna

На фоне запретительных ставок по рыночной ипотеке резко растет доля рассрочки на первичном рынке недвижимости. Так, по итогам января—февраля 2025 года она достигла 40%. Для сравнения, в первом полугодии 2024 года она была более чем в четыре раза ниже — лишь 9%.

@nedvizhna

Только в двух федеральных округах России продажи квартир в новостройках выросли в I квартале 2025 года. Это Центральный округ, в который входит Москва и область, а также Дальневосточный округ, спрос в котором подстегивается практически бесплатной ипотекой.

@nedvizhna

Застройщик ЛСР выплатит дивиденды в размере ₽78 на акцию по итогам 2024 года. Это приблизит доходность акций компании к уровню в 10%, что более чем достойный результат для ценных бумаг. Однако они все равно в два раза уступают по доходности депозитам.

@nedvizhna

Чтобы накопить на квартиру, среднему россиянину нужно 5,6 лет откладывать всю свою зарплату, ничего не тратя на еду, воду и жизнь. А для покупки дома нужно делать тоже самое, но уже больше 7 лет.

@nedvizhna

Проблемы у компании Бакальчука, которая занималась строительством складов для Wildberries, продолжаются. Следственный комитет возбудил уголовное дело о хищениях при возведении склада маркеплейса в Тверской области. По версии следствия, компания заключала договора на перемещение грунта по строительной площадке с «заведомо завышенным объемом».

@nedvizhna

Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач в марте рухнула до 13%, следует из данных ЦБ. Это абсолютный антирекорд. Фактически, жилищные кредиты без государственной поддержки в том или ином виде умерли. Как констатирует ЦБ в своем отчете:

Несмотря на небольшое снижение ставок в марте (-1,0 п.п.), ипотека под ~28,5% мало привлекает заемщиков.

@nedvizhna

Объем рассрочки при покупке жилья в новостройках по состоянию на начало марта достиг как минимум триллиона рублей. Это не менее 13% от суммы всех заключенных сделок на первичке.

В ЦБ обеспокоились таким стремительным ростом и напомнили россиянам о финансовой дисциплине. По словам руководителя департамента регулирования Банка России Александра Данилова, многие из тех, кто оформляет рассрочку, делают это в расчете перекредитоваться через несколько лет, когда проценты по рыночной ипотеке снизятся. Однако такой подход рискован, поскольку этого может и не произойти.

@nedvizhna

Миллениалы не могут купить себе сейчас квартиру не из-за кризиса или высокой ключевой ставки, а из-за... телепузиков.

Готовы поспорить, что вы и не догадывались.

@nedvizhna

В итальянской провинции Венето снова потоп из-за сильных дождей. Улицы городов уже превратились в реки, однако до прошлогодних масштабов ещё далеко.

@nedvizhna

В апреле отдельному сервису бронирования жилья Авито Путешествия исполняется год. За это время сервис и арендодатели, которые с ним работают, приложили очень много усилий для развития культуры гостеприимства в России.

Краткосрочная аренда частной недвижимости помогает покрывать спрос на внутренний туризм. Путешественники могут найти себе жилье на Авито практически где угодно благодаря людям, которым нравится дарить комфорт другим и показывать свой регион в лучшем виде с самого начала знакомства. У арендодателей при этом есть гибкие инструменты от площадки, а также возможность принимать участие в  конференциях и проходить онлайн-курсы, чтобы вместе расти и развивать культуру гостеприимства. 

После обучения у многих появляются простые, но по сути гениальные идеи в плане сервиса, которые делают в глазах гостей их гораздо привлекательнее отелей. Об этом арендодатели рассказали в ролике.

@nedvizhna

Самозанятые россияне, которые занимаются товарами для дома и ремонта, стали самыми успешными по итогам года. Их оборот вырос в 3,5 раза.

@nedvizhna

IKEA с точностью почти в 100% вернётся в Россию во II квартале 2026 года, считает вице-президент «Опоры России» Дмитрий Пищальников. По его мнению, спрос на продукцию компании среди россиян все ещё очень высок, а регистрация товарных знаков в РФ говорит об интересе компании к рынку.

@nedvizhna

Россияне начали массово закладывать недвижимость, чтобы получить деньги в кредит, пишут «Известия». По итогам 2024 года количество таких займов выросло на 45%. При этом только в марте 2025 года жители РФ оформили кредитов с залогом в виде недвижимости на ₽2 миллиарда (+34% к предыдущему месяцу). В дело идёт все: квартиры, апартаменты, дома, дачи, участки и гаражи.

@nedvizhna

«Сжать зубы и работать» посоветовал замглавы Минстроя Никита Стасишин во время своего сегодняшнего выступления. Также он отметил важность репутации, которая была построена компаниями за предыдущие годы, для их выживания.

@nedvizhna

В России нашелся ещё один «золотой» силовик: глава районного отдела СК по Татарстану Закиров, как оказалось, владеет целым автопарком люксовых машин и роскошной недвижимостью на ₽400 миллионов.

Вот неполный список собственности Закирова:
— 3 частных дома;
— 2 квартиры;
— 3 машино-места,
— машины Porsche Cayman и Jeep Grand Cherokee.

Также на его безработную жену и мать записаны:
— 4 квартиры в Казани;
— 2 машино-места;
— автомобили Porsche Cayenne Turbo, BMW 730d xDrive, Mercedes-Benz V-Class, BMW X6 xDrive 30d, BMW X7 xDrive 40i.

@nedvizhna

Волочкова продает свою роскошную шестикомнатную квартиру в Санкт-Петербурге с камином, лепниной и росписью из-за долга по ЖКХ в ₽127 630. Речь об апартаментах площадью 196 м², расположенных в самом центре города — на Итальянской улице. Балерина хочет получить за них ₽165 миллионов. Это на ₽35 миллионов меньше, чем во время предыдущей попытки сбыть с рук дворцовую недвижимость.

@nedvizhna

Анапа официально все — из-за разлива мазута Роспотребнадзор признал город неготовым к курортному сезону. Около 150 пляжей не соответствуют нормам.

@nedvizhna

Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 25% ближе к концу мая этого года, — зампредседателя правления «Сбербанка» Анатолий Попов.

@nedvizhna

Разрыв цен между первичкой и вторичкой достиг 52,1%, пишут «Ведомости». Однако для относительно новых домов он намного меньше и составляет всего 12%. По мнению экспертов, такая колоссальная разница формируется за счет дешевых квартир в старых домах советской постройки.

@nedvizhna

По итогам марта в России выдали ₽52 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму в ₽230,1 миллиарда. Это меньше, чем годом ранее, но заметно больше, чем в феврале — на 7% и 10% соответственно.

@nedvizhna

Стоимость аренды квартир упала на 10% по итогам I квартала, следует из данных «Домклик». При этом в ряде городов, включая Саратов и Мурманск, цена снизилась более чем на 15%.

@nedvizhna

ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21%, следует из консенсус-прогноза «Ведомостей». В пользу такого решения высказались 20 экспертов из 21.

@nedvizhna

В Пермском крае продают целый остров. расположенный между Камой и Шеметью. Его площадь — 3,5 гектара, на которых расположены пять домов, служебные постройки и пристань.

Цена — ₽107 миллионов. Это в пять раз дороже острова в Норвегии и в семь раз острова в Швеции.

@nedvizhna

Без мигрантов строительный бизнес невозможен, хотя вносить изменения в связанное с ними законодательство нужно, заявила уполномоченная по правам человека в Москве Татьяна Потяева.

@nedvizhna

Загородный дом должен быть большим, считает большинство потенциальных покупателей такой недвижимости. По данным ЦИАН, 54% просмотров объявлений сейчас приходится на двухэтажные дома, хотя в предложении преобладают одноэтажные.

@nedvizhna

Почти во всех городах-миллионниках стоимость вторичной недвижимости выросла по итогам I квартала 2025 года. Наибольший рост показали Воронеж (+9,9%), Казань (+9,3%) и Пермь (+7,5%). В трех из 16 городов зафиксировано снижение стоимости: в Ростове (–7,2%), Новосибирске (–4,9%) и Омске (–1%).

@nedvizhna

Профессия агента по недвижимости в очередной раз вошла в рейтинг самых доходных в России сейчас. В среднем, таким специалистам предлагают ₽178 204 в месяц. И это без учета бонусов за сделки.

@nedvizhna

Роспатент одобрил IKEA регистрацию товарного знака в РФ. Спустя два года после подачи заявки.

@nedvizhna

Просрочка по ипотеке может вырасти почти в два раза по итогам 2025 года: с 0,5% до 0,8–1%, пишут «Ведомости».

@nedvizhna

Продавцы каркасных домов нашли неожиданное преимущество у своей продукции — за такой дом не передерутся наследники, потому что он развалится через 70 лет.

@nedvizhna

MR объявила о запуске бренда MR Office, в рамках которого планирует построить более 10 проектов в ключевых московских локациях. На презентации, которая прошла 16 апреля, представили первые из них:

BELL — премиальная башня рядом с м. Белорусская;
JOIS —  продолжение одноименного премиального жилого проекта в Хорошёво-Мнёвниках;
LINK — офисный комплекс на западе Москвы, рядом с м. Озерная;
MIND —  премиальный офисный центр рядом с м. Динамо и Петровским парком.

Сейчас компания реализует штаб-квартиру Яндекс на ул. Косыгина, штаб-квартиру ЦБ РФ на территории городского квартала SLAVA на Белорусской, а также свой первый проект в Москва-Сити — башни iCITY. Вместе с уже реализованными проектами, портфель MR Office составит
более 2 млн квадратных метров офисных пространств. 

@nedvizhna

Больше половины ипотечных кредитов россияне будут закрывать уже на пенсии, подсчитали аналитики. Средний срок таких займов вплотную приблизился к 26 годам, а для новостроек — к 27 годам. Это связано с высокой стоимостью квартир — при меньшем сроке размер ежемесячного платежа просто неподъемный для среднего российского домохозяйства.

@nedvizhna

Две трети (67%) россиян считают жилищные условия своей семьи хорошими, — опрос ФОМ. Одновременно, почти каждый второй (47%) уверен, что у него есть необходимость в улучшении этих жилищных условий.

@nedvizhna

Открытие первого винного города «Белый мыс» в Геленджике перенесли на конец года. Раньше его планировали запускать постепенно с весны, однако разлив мазута внес коррективы в эти планы.

@nedvizhna

Средняя ставка по одобренным ипотечным кредитам под покупку вторички составила 28,8% по итогам I квартала. На этом фоне резко выросла доля сделок за наличные — более чем в два раза, до 68%.

@nedvizhna

Доходность паркингов от сдачи их в аренду снизилась почти до уровня доходности квартир, — ЦИАН. Это связано с резким ростом стоимости аренды жилья в последний год, а также с удорожанием самих паркингов.

Впрочем, с точки зрения пассивного дохода, паркинги все еще заметно выгоднее, поскольку требуют ровно ноль затрат на обслуживание и не могут быть повреждены неадекватным арендатором. Кроме того, их стоимость не падает со временем, как это происходит с квартирами.

@nedvizhna

В Калининградской области молодым семьям будут компенсировать до 75% от цены аренды жилья. На выплаты будут иметь право семьи, где возраст обоих родителей не превышает 35 лет. При этом размер компенсации будет зависеть от количества детей:

— если ребенок один, то государство будет оплачивать до 50% стоимости аренды ежемесячно, но не более ₽10 тысяч;
— если ребенка два или больше, до максимальный размер компенсации вырастет до 75% или ₽15 тысяч в месяц.

@nedvizhna

В России есть много городов, где тарифы ЖКХ «изначально занижены», заявил заместитель главы Минстроя Алексей Ересько. По его словам, ежегодная индексация тарифов необходима для «бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране». При этом коммунальные службы должны хотя бы выходить в безубыток, чтобы поддерживать инфраструктуру в надлежащем состоянии.

@nedvizhna

Дом на две спальни в Таиланде по цене ультрабюджетной однушки в Москве — всего ₽8,5 миллионов, и вы станете владельцем полноценного коттеджа с панорамными окнами, бассейном с зоной отдыха, гостиной, кухней, гостевым туалетом и двумя спальнями, каждая из которых снабжена своим санузлом.

@nedvizhna

70% россиян считают жилье в своем городе недоступным среднему жителю, следует из опроса ФОМ. Более того, 17% уверены, что в ближайшие два года ситуация только ухудшится, при этом в улучшение верят лишь 8%.

@nedvizhna

В Санкт-Петербурге хотят построить аналог комплекса «Москва-Сити» рядом со станцией метро «Ладожская». Назовут оригинально: «Петербург-Сити».

@nedvizhna

Предложение квартир под аренду в России достигло максимума со II квартала 2022 года и сейчас равно 101 тысяче лотов (+23% к IV кварталу 2024 года).

@nedvizhna

«Самолет» вышел на рынок ЗПИФов, пишут «Ведомости». Застройщик запустил собственный паевой инвестиционный фонд, в который вошел пул квартир с уже существующим арендным потоком.

@nedvizhna

Ключевая ставка, скорее всего, пока останется на уровне в 21%, считает экс-глава ЦБ Дубинин. По его словам, сейчас нет отчетливого тренда на снижение инфляции, несмотря на определенное снижение темпа роста цен, о котором говорит Эльвира Набиуллина.

@nedvizhna

Строительство больших квартир нужно субсидировать за счет государства, считает глава Дом РФ Виталий Мутко. По его словам, 60% предложения в новостройках сейчас приходится на однокомнатные квартиры, которые не подходят для семей с детьми, но при этом хорошо раскупаются и очень выгодны застройщикам. Поэтому государству нужно стимулировать покупку просторного жилья.

@nedvizhna

Минстрой уже начал разрабатывать законопроект о дифференцированной оплате капремонта, пишут «Известия». По словам замминистра Алексея Ересько, размер взноса будет зависеть от «конструктивных особенностей, например от этажности дома, материала стен, климатических зон и прочего».

Ведомство уже давно настаивает на необходимости дифференцированного подхода к расчету взноса на капитальный ремонт, поскольку во многих регионах его размера недостаточно для ремонта и обслуживания домов.

@nedvizhna

В Северной Корее устроили настоящий праздник из строительства нового квартала в районе Хвасон на 10 тысяч квартир. Его с помпой открыл сам Ким Чен Ын.

@nedvizhna

Крупный пожар в Самарской области — горит камыш. Есть угроза для жилых зданий, детский сад уже эвакуировали.

@nedvizhna

В Госдуме предложили ограничить срок расселения аварийных домов тремя месяцами. Авторы инициативы отмечают, что сейчас этот процесс может растянуться на годы и десятилетия из-за бездействия местных властей. При этом все это время люди находятся тяжелых или даже опасных для жизни условиях.

@nedvizhna

«До сих пор траншею копают пять человек лопатами», — министр финансов Антон Силуанов обрушился с критикой на строительный сектор России. По его словам, в сфере нужно повышать производительность работы и эффективность расходования бюджетных средств, а не менять бордюры каждый год.

@nedvizhna

Доля досрочных погашений ипотеки в этом году может рухнуть до 2%, считают в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». Это минимальный показатель за все время наблюдений.

Такая низкая доля досрочного погашения связана с высокими ставками по депозитам — россиянам намного выгоднее положить свободные деньги в банк, чем ускорить закрытие кредита.

@nedvizhna

Программу семейной ипотеки предложили распространить на семьи с детьми в возрасте до 14 лет и семьи ветеранов «спецоперации». С такой инициативой выступил глава Татарстана Рустам Минниханов, передает ТАСС.

@nedvizhna

Темпы роста цен на жилье в России замедлились, в некоторых регионах — существенно, заявила глава ЦБ Набиуллина.

@nedvizhna

Банкам нужно запретить взимать дополнительные комиссии по программам льготного ипотечного кредитования, заявила Эльвира Набиуллина. По ее словам, регулятор тоже обеспокоен этой практикой и даже включил ограничение комиссий в ипотечный стандарт, поскольку их наличие приводит к росту стоимости квартир.

@nedvizhna

И о важном: власти Калининграда наконец снимут трусы с дорожного знака в центре города. Для этого местным жителям пришлось писать жалобы всего 7 лет.

@nedvizhna

Обеспеченность жильем в России к 2030 году должна составить 33 м² на человека, — Путин.

В последние годы строительный комплекс у нас динамично развивается. Его потенциал позволяет решать самые масштабные задачи,

— заявил он.

@nedvizhna

Россияне должны четко понимать, на что идут их деньги из платы за капитальный ремонт и содержание домов, — Путин.

@nedvizhna

В России есть риски торможения жилищного строительства, ипотечное кредитование сжимается, — Путин.

@nedvizhna

Путин поручил навести порядок в сфере семейной ипотеки. Он назвал «недопустимой» практику взимания дополнительных комиссий, которая введена в некоторых банках.

@nedvizhna

Оформить депозит в банке — это сейчас намного более выгодная инвестиция, чем покупка квартиры даже для собственного проживания. Так, жилье за ₽10 миллионов в Москве сейчас стоит в аренду примерно ₽60 тысяч в месяц, в то время как такой же вклад будет приносить ₽130-160 тысяч в месяц, в зависимости от ставки.

Однако эксперты предупреждают, что ставки по депозитам начнут падать уже к концу года, одновременно со снижением ключевой ставки ЦБ. Поэтому такая ситуация не продлится долго. Кроме того, важно не пропустить момент, когда рыночная ипотека станет относительно доступной, поскольку это, скорее всего, приведет к резкому росту цен на вторичку.

@nedvizhna

Ввод жилья в России по итогам первого квартала вырос на 8,9% год к году, сообщает Росстат. Однако это произошло только за счет трех федеральных округов: в Южном ФО прирост составил 35,4%, в Центральном ФО — 30,6%, в Сибирском — 24,8%. Во всех остальных округах этот показатель просел, вплоть до 19,4% в Северо-Кавказском ФО.

@nedvizhna