Продолжаю знакомить вас со своей командой.

Сегодня расскажу вам о Евгении Телковой — она, кстати, работает в команде Аллы, о которой я писала чуть раньше.

Евгения пришла в коммерческую недвижимость в 2020 году. Работала в Санкт-Петербурге, Москве и ОАЭ, сопровождала сделки по аренде и продаже как коммерческой, так и жилой недвижимости.
К нашей команде присоединилась в мае 2024 года.

«Для меня важно быть с клиентом на всех этапах сделки, обращать внимание на детали и по-настоящему стремиться помочь».

Каждая сделка для Жени — новая история: с разными задачами, людьми и нюансами. И именно в этом она находит драйв и интерес к профессии.

Вне работы Женя обожает книги, природу и путешествия. И в жизни, и в работе придерживается простого, но сильного принципа: относись к людям так, как хочешь, чтобы относились к тебе.

Очень рада, что Женя с нами 🤍
И желаю ей дальше идти своим путем, расти, развиваться и сохранять ту самую чуткость, которая делает ее настоящим профессионалом.

Новый офисный проект у «Фили»: башня, сады на крыше и дебют девелопера.

Сегодня подвели итоги международного конкурса на концепцию застройки ТПУ «Фили». Победителем стало бюро Тимура Башкаева совместно с RRG. И проект действительно заслуживает внимания. В центре — высотная башня с офисной функцией, общественный центр и… кровельные сады. Архитектурно — амбициозно.

Особый интерес — к девелоперу.
«Новая концессионная компания», прежде известная по транспортным проектам (в том числе проспект Багратиона), впервые выходит в офисную недвижимость. Причем сразу в ключевой точке с высокой проходимостью и городским смыслом.

📍Локация стратегическая: пересадочный узел, рядом Кутузовский, сильный пешеходный трафик. Проект в духе глобальных подходов, когда ТПУ — не просто хабы, а полноценные городские центры с офисами, сервисом и общественными функциями.

Смотрю на такие старты с интересом: не каждый день на рынок выходит новый игрок с архитектурной амбицией и потенциалом изменить ландшафт локации.

Как вам идея садов на крыше офисной башни и участие инфраструктурного девелопера в офисной недвижимости?

Новый офисный проект у «Фили»: башня, сады на крыше и дебют девелопера.

Сегодня подвели итоги международного конкурса на концепцию застройки ТПУ «Фили». Победителем стало бюро Тимура Башкаева совместно с RRG. И проект действительно заслуживает внимания. В центре — высотная башня с офисной функцией, общественный центр и… кровельные сады. Архитектурно — амбициозно.

Особый интерес — к девелоперу.
«Новая концессионная компания», прежде известная по транспортным проектам (в том числе проспект Багратиона), впервые выходит в офисную недвижимость. Причем сразу в ключевой точке с высокой проходимостью и городским смыслом.

📍Локация стратегическая: пересадочный узел, рядом Кутузовский, сильный пешеходный трафик. Проект в духе глобальных подходов, когда ТПУ — не просто хабы, а полноценные городские центры с офисами, сервисом и общественными функциями.

Смотрю на такие старты с интересом: не каждый день на рынок выходит новый игрок с архитектурной амбицией и потенциалом изменить ландшафт локации.

Как вам идея садов на крыше офисной башни и участие инфраструктурного девелопера в офисной недвижимости?

MR Group представила новое направление — MR Office и сразу запустила четыре проекта в ключевых деловых локациях Москвы:
BELL на Белорусской, JOIS рядом с «Сити», MIND на Ленинградке, LINK на Рябиновой.

💼 Это старт с хорошей диверсификацией:
— премиальные и развивающиеся районы,
— разный масштаб и архитектура,
— понятная продуктовая логика.

Что важно:
✔️ Площади под покупку — особенно ценные в условиях ограниченного предложения.
✔️ Ценовой диапазон — рыночный, несмотря на рост стоимости строительства.
✔️ Планировки — эффективные, а фасады — выразительные, с вниманием к деталям.

На мой взгляд, MR Group чётко уловили рыночный запрос:
— фокус на сильные локации,
— узнаваемая архитектура,
— гибкие и продуманные решения.

📈 На рынке давно не было запуска с такой широтой охвата.
И если темп сохранится, MR Office действительно может потеснить тех, кто сегодня в топе.

Как вы оцениваете выход MR Group на офисный рынок?

Офис-тур в «Авито»: впечатления, которые остаются.

Друзья, тур в штаб-квартиру «Авито» стал одним из самых масштабных и насыщенных мероприятий CMWP. Так много участников — ещё один знак того, как ценится живое общение и возможность заглянуть в будущее офисной среды.

Анна Долгова провела нас по каждому этажу — от «моря» до «деревни», от «островов» до «городов» — каждый уровень продуман до мелочей и наполнен идеями.

💡 Среди самых обсуждаемых деталей:
— микрозелень в столовой, которую можно добавить к любому блюду;
— предметы интерьера, сделанные мастерами с «Авито Услуг»;
— магнитики с необычными названиями объявлений для гостей;
— вид с 15 этажа на Белорусскую и Москва-Сити;
— капсулы сна, массажные комнаты, экоподход и атмосфера заботы.

Каждая деталь создаёт среду, в которой хочется быть — работать, общаться, возвращаться.

Спасибо, что были с нами в этот вечер. Такие мероприятия укрепляют связи внутри сообщества и вдохновляют двигаться дальше.

✨ Уже скоро — новая встреча CMWP: вечер с кинокритиком, где будем говорить о кино и смыслах, которые остаются.
📅 23 апреля, 19:00

Подробности — в чате комьюнити.
📲 Регистрация: t.me/CMWP_OG_bot

До скорого!

#комьюнити_cmwp

Кино, диалог и атмосфера.
В комьюнити CMWP мы создаём не только профессиональные события, но и встречи, которые объединяют через культуру, общее впечатление и глубокий разговор.

Скоро — новая возможность быть вместе вне формата:
вечер с кинокритиком Мануком Мелконяном в закрытом клубе Noôdome.

Здесь важен не только сам фильм, который выберем вместе, но и разговор после — с тем, кто умеет видеть больше и делиться смыслами.

📽 В программе:
— совместный просмотр фильма,
— диалог с экспертом,
— лёгкий фуршет в интеллектуальной атмосфере.

✨ Noôdome — это не просто клуб. Это сообщество визионеров, предпринимателей и культурных лидеров, объединённых стремлением к развитию и созиданию. Попасть сюда сложно — и тем ценнее возможность провести здесь вечер.

23 апреля | 19:00 | Noôdome
📍 Романов переулок, 2с1
📲 Регистрация — t.me/CMWP_OG_bot

Атмосфера, которая вдохновляет. Люди, с которыми хочется остаться. Вечер, который станет началом нового.

#комьюнити_cmwp

📍 1 квартал 2025: рынок офисной недвижимости — про продажи.
И команда офисной недвижимости CMWP — в самом центре этого движения.

За три месяца мы закрыли сделки на 69 200 кв.м, с акцентом на куплю-продажу офисных объектов.

🔸 В 2024 году продажи под конечного пользователя составили треть реализованного спроса.
🔸 В 2025 тренд только усиливается:
— собственники фиксируют прибыль или меняют стратегию;
— инвесторы ищут защищённые инструменты;
— бизнес выбирает контроль и долгосрочные решения.

Среди закрытых сделок:
— продажа офисного здания в центре Москвы;
— объект на 11 000 кв.м для промышленного игрока;
— сделки по эксклюзивам: QOOB и Nevsky Plaza;
— рост активности частных и корпоративных инвесторов.

📊 Почти половина всех проданных площадей — это объекты класса А.
Рынок становится избирательнее, и здесь важна не просто площадь, а точная работа с задачей, рисками и перспективой.

Мы умеем не просто продавать.
Мы выстраиваем стратегию и проводим клиента до результата.

Если вы рассматриваете покупку, продажу или структурирование актива — обратитесь к тем, кто задаёт направление рынку.
К команде экспертов CMWP.

✉ @cmwp_offices
📞 +7 (958) 578-78-10

Недавно наткнулась на тренд создания собственной коллекционной куклы с помощью нейросети и не могла устоять.
Вот она, моя кукла — почти как я, только без суеты и стресса.

А вы хотели бы создать свою?

Свежий эксклюзив на продажу.
Офис, в который хочется приходить. Каждый день.

На улице Щепкина, в самом сердце Москвы, выставлен на продажу готовый офисный блок 618 кв. м.
Класс B, 6 этаж, до метро «Проспект Мира» — 7 минут пешком, до «Цветного бульвара» — 10.

Пространство, в котором все продумано:
◾️ Зона ресепшен.
◾️ Блок для руководителя.
◾️ Светлая рабочая зона.
◾️ Переговорные.
◾️ Кухня.
◾️ И — отличные видовые характеристики, которые добавляют настроения.

Пространство полностью готово к работе.

📹 В видео — обзор, чтобы прочувствовать атмосферу еще до визита.

Стоимость: 370 000 ₽/кв. м, с НДС.
Сделка — по ДКПН.

Ищете офис в ЦАО, где можно работать с первого дня?
Пишите — все покажем, расскажем и бережно сопроводим на всех этапах.

✉ @cmwp_offices
📞 +7 (958) 578-78-10

#exclusive_cmwp

А вы когда-нибудь ловили себя на мысли, что офис — это тоже про эмоции?

Раньше офис воспринимался как нечто строгое и утилитарное.
Коробка для продуктивности: стекло, металл, ровные линии — ни сантиметра лишнего, ни капли эмоций.

Но всё меняется. Мы меняемся.

Современные офисы всё чаще проектируются не только под задачи бизнеса, но и под человека.
Фасады становятся живыми, дышащими. Виды из окна — не в стену, а в небо.
Появляется терраса, на которую можно выйти с кофе и на минуту замереть — выдохнуть, взглянуть на город, подумать.

Мы стали внимательнее к себе.
К свету. К пространству. К тишине. К текстурам.
К тому, как офис влияет на нас — на ход мыслей, на энергию, на спокойствие внутри.

И вдруг оказывается, что эмоции — это не слабость в деловой среде. Это ресурс.
И если здание умеет поддерживать этот ресурс — это здание будущего.

Работать в пространстве, где тебе просто хорошо — не каприз.
Это основа. Особенно в мире, где работа всё чаще проникает в жизнь, а жизнь — в работу.

Мне кажется, мы наконец позволили себе чувствовать. Даже (и особенно) в офисе.

А вы замечаете это?

Давно я вам не рассказывала про свою команду.
А ведь это моя особая гордость.

Сегодня расскажу об Алле Глазковой — человеке, который знает рынок не понаслышке.
Алла начала карьеру в коммерческой недвижимости в 2003 году. За это время — десятки проектов, сотни клиентов и более 450 000 кв.м. проданных офисных и торговых площадей.

Среди ключевых проектов и сделок —БЦ QOOB, БЦ NOON, БЦ NEVSKY PLAZA. Работа с международными заказчиками — это отдельное искусство, в котором Алла находит и драйв, и вызов, и тонкую настройку стратегии.

«Мне всегда хотелось заниматься продажами, применяя экономическое и юридическое образование в консалтинге. Я работала и в российских, и в международных компаниях, но своё сердце оставила в CMWP. Здесь — звёздные коллеги, интересные кейсы и каждый день как маленькое приключение».

Алла уверена: в сделке важно быть первым — но не торопиться. Слышать клиента, выстраивать диалог, стремиться к стратегии win-win и при этом — уметь предугадывать развитие событий.

После работы — активная жизнь: театр, выставки, велопрогулки, выезды в лес с палатками и участие в благотворительных инициативах. Алла искренне любит людей — и это чувствуется во всём: от первой встречи до финального рукопожатия.

«Я верю в простое: относись к людям так, как хочешь, чтобы относились к тебе. Позитив и энергия открывают любые двери».
Алла, спасибо тебе. За всё, что ты делаешь. За то, как ты это делаешь. И за то, что ты с нами❤️

MST x CMWP | Обсуждение канала Натальи Никитиной
Пятница, 11 апреля · 11:00AM–12:00PM
Часовой пояс: Europe/Moscow
Контактная информация для встречи в Google Meet
Ссылка на видеовстречу: https://meet.google.com/txd-buwq-vvk

Офис, встроенный в жизнь города.

Мы всё чаще говорим о локальных офисах — там, где живёт город, а не только работает.
И этот эксклюзив — как раз из таких.

На шестом этаже ТЦ «РИО» на Ленинском — пространство с дизайнерской отделкой и продуманной планировкой.
Подойдёт и для стабильного офиса, и под коворкинг.

Что делает его особенно интересным — это неформатность, но в хорошем смысле:

✔️ Это юго-запад — активный район, рядом «Калужская».
✔️ Пешая доступность до метро и МЦК.
✔️ Живой ритм: магазины, кафе, World Class, кинотеатр — всё в шаговой доступности.
✔️ Парковка — не проблема, что редкость для Москвы.

💡 Интересно, что локация не на виду, но уже давно работает на спрос — особенно у компаний, которые ценят комфорт и стратегию.

💸 Ставка — 24 800 руб./кв.м./год, уже с НДС и ОРЕХ.

Если вы задумывались о «городском» офисе ближе к комьюнити — это как раз оно.

Пишите: @cmwp_offices — расскажем подробнее и обсудим, как вписать это решение в вашу бизнес-задачу.

#exclusive_cmwp

🏙 Вчера прошла закрытая презентация нового офисного проекта VÁLTRI от ESVE GROUP — деловой центр класса prime, который появится в районе Грузинского Вала.

Флагман заявлен как «пространство невербального диалога», — с архитектурой от IND, выразительной пластикой фасада, видовыми характеристиками и амбициозной концепцией. Район — востребованный, сложившийся, с высокой инвестиционной привлекательностью.

Было интересно посмотреть на идею, обсудить позиционирование, задать вопросы по деталям.

Если вы рассматриваете Белорусский деловой кластер — для покупки, аренды или как идею для инвестиций — можно поговорить:
расскажем, на что обратить внимание, как VÁLTRI вписывается в рынок и есть ли более точное решение под ваш запрос.

📲 Готовы обсудить детали?
Звоните: +7 (958) 578-78-10
Пишите: @cmwp_offices

🏆 CRE Awards 2025: новые проекты, профессиональное сообщество и взгляд изнутри

Сегодня прошёл один из ключевых этапов премии CRE — презентации номинантов в офисных категориях. Была рада снова оказаться среди членов жюри и увидеть, как трансформируется рынок: появляются новые форматы, усиливаются позиции игроков, растёт качество проектов.

В этом году в фокусе оказались номинации:
🔹 «Бизнес-парк»
🔹 «Редевелопмент офисной недвижимости»
🔹 «Сервисный офис»
🔹 «Бизнес-центр класса А»
🔹 «Сделка года. Аренда офисной недвижимости»
🔹 «Сделка года. Купля-продажа»
🔹 «Девелопер года»
🔹 «Персона года»

Презентации прошли ярко, аргументированно и с настоящей вовлечённостью со стороны участников. Такие встречи всегда напоминают, как важно собираться, обсуждать, делиться и вместе двигать отрасль вперёд.

Отдельная гордость — номинация нашего проекта БЦ «Лукойл Инжиниринг» в категории «Редевелопмент офисной недвижимости».
Здание было продано клиенту нашей командой, а дальше департамент управления строительными проектами CMWP, под руководством Павла Якимчука, разработал концепцию и реализовал реконструкцию.
Проект особенно ценен тем, что теперь он стал частью инфраструктуры Института нефти и газа — здесь проходят лекции и образовательные программы. Очень горжусь командой и результатом!

Победителей узнаем уже скоро. А пока — предлагаю проверить вашу интуицию.
✨ Как думаете, кто ещё может оказаться в числе номинантов?

Пишите свои версии в комментариях — обсудим!

🌧 Кажется, апрель решил немного пошутить — весна словно взяла небольшой отпуск.

Календарь уверенно сообщает, что уже апрель, а за окном снова снег, серая палитра и резкие смены погоды. Природа явно не торопится включать тёплый режим — и каждый день становится небольшим сюрпризом. В такие моменты особенно приятно немного замедлиться, заварить хороший кофе и сосредоточиться на важных делах.

Сегодня провели брокерское мероприятие в БЦ «Кантри Парк» — и я в восторге от отзывов, которые мы получили. Спасибо всем, кто присоединился!

Презентация получилась насыщенной и динамичной.
Мы рассказали о проекте, где есть действительно интересные варианты: три этажа с потрясающими видовыми характеристиками и помещения в мелкую нарезку — под самые разные задачи.

🎁Провели конкурс, вручили подарки всем участникам и просто отлично провели время. Радует, что презентация, которую помогли подготовить наши аналитики, зашла именно так, как мы задумывали — с интересом и вовлеченностью.

Всегда приятно получать обратную связь и видеть, что проект вызывает живой интерес. Делюсь с вами презентацией по ссылке: https://u.to/0rA3Ig.

#exclusive_cmwp

В продолжение темы выше — посмотрим на средние ставки закрытия, то есть те, по которым фактически заключались сделки с 1 января по 17 марта этого года.

🔍 Что мы видим?

— В ряде районов Москвы зафиксировано заметное увеличение ставок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

— Особенно выделяются объекты класса А — спрос на качественные площади остаётся высоким, что естественно влияет на уровень ставок.

Важно отметить, что в наших регулярных отчётах мы обычно анализируем средние ставки классов А и В по всей Москве. Но здесь представлены именно самые востребованные объекты и кластеры, где заключались сделки по наивысшим ставкам.

Такие данные помогают точнее понять текущую динамику и тенденции на рынке коммерческой недвижимости.

#trends_cmwp

Какие офисные помещения пользуются бóльшим спросом на аренду в 1 кв. 2025 года? 📊👔

➖ По предварительным итогам в структуре спроса на аренду наблюдается превалирование сделок аренды помещений, в которых на момент закрытия предложения маркетировались по ставкам меньше 30 000 руб. / кв. м / год.

➖ В отдельных случаях сделки закрываются по ставкам, которые намного превышают рыночные. Но таких сделок недостаточно, чтобы значительно повлиять на общий показатель.

#CMWPаналитика

На прошлой неделе состоялась ежегодная премия Proestate Awards 2024 — важное событие для нашей отрасли. Я не смогла быть там лично, но коллеги щедро поделились видео и впечатлениями с места событий.

В этот раз церемония прошла в концепции «Северное сияние» — и, действительно, каждый проект был ярким и уникальным, как это природное явление.

С гордостью поздравляю наших партнёров и клиентов с заслуженными наградами:

🏆 STONE — вновь подтверждает статус «Девелопера года в коммерческой недвижимости».
🏆 ГК «А101» — отмечены в номинациях «ESG-компания» и «Цифровые решения».
🏆 Millhouse — их деловой центр Сколково Парк стал «Офисным проектом года».
💫 Особая гордость — проект «ВЭБ.Центр», к созданию которого приложила руку команда CMWP.

Эта премия открывает череду профессиональных мероприятий, где мы будем собираться, обсуждать новые проекты и решения.

Поздравляю победителей и номинантов — вы вдохновляете двигаться дальше!

Вы знаете, как я люблю находить пространства с характером. БЦ NOON — это именно тот случай. Камерный бизнес-центр класса В+ с ярким дизайном, продуманной функциональностью и удобным расположением. Здесь всё создано для тех, кто ценит комфорт и стиль, не жертвуя практичностью.

Этот проект интересен еще и тем, что в продаже есть небольшие блоки от 54 кв.м. Это значит, что можно выбрать оптимальный вариант даже с минимальным бюджетом от 20 700 000 руб.

📍 ЮВАО, между Рязанским и Волгоградским проспектом. Пешая доступность до м. Окская и м. Рязанский Проспект.

Хотите узнать, чем он хорош? Всё самое важное — в карточках выше. Листайте 👆

📲 Готовы обсудить детали?
Звоните: +7 (958) 578-78-10
Пишите: @cmwp_offices

#exclusive_cmwp

На одной волне с будущим: встречаемся в «Кантри Парке»!

Приглашаю брокеров на бизнес-завтрак 4 апреля в 10:30 в деловом центре «Кантри Парк». Начнём с завтрака и презентации проекта, прогуляемся по парку и набережной, обсудим перспективы и возможности сотрудничества.

Люблю такие встречи — они заряжают энергией и вдохновением перед выходными. Уверена, вам тоже понравится. Буду рада вас видеть! 😊

📍Деловой центр «Кантри Парк», Химки, ул. Панфилова, 21, стр.1.

Ссылка для регистрации: https://clck.ru/3Hq6ds

#exclusive_cmwp

На прошлой неделе прошёл наш второй офис-тур. В этот раз я не смогла присоединиться лично, но внимательно следила за тем, как всё прошло — и была впечатлена.

Посещение офиса «ЛУКОЙЛ» — одной из крупнейших компаний страны — всегда уникальный опыт. Это возможность увидеть корпоративную культуру и технологические решения такого масштаба изнутри. Пространство поражает продуманностью и стилем, подчёркивающим серьёзность и статус компании.

Отрадно видеть, как комьюнити продолжает расти и проводить мероприятия на высоком уровне. Спасибо каждому, кто участвовал и делился впечатлениями.

Особая благодарность Юлии — этот офис-тур состоялся благодаря её инициативе.

Впереди ещё много интересных мероприятий. Первыми узнавать о них можно в комьюнити CMWP.
Регистрируйтесь через бота @CMWP_OG_bot, чтобы не пропустить важные события.

#комьюнити_cmwp

Как и обещала, делюсь распорядком дня в Club Med La Rosière.

Этот курорт — настоящий лагерь для взрослых, где активный отдых сочетается с комфортом. Вот как выглядит мой день:

🕘 9:00 — На склоне, готова к катанию. Нас делят на небольшие группы по уровню подготовки (в этот раз наша команда — 11 человек).

🏔 9:00 – 16:00 — Тренировки с перерывом на обед. Обычно это три часа катания утром и два часа после обеда. Но если планируем длительные маршруты, например, в Италию, то уезжаем в 9:00, обедаем там и возвращаемся только к 16:00.

🍽 Вечер — Свобода выбора: ужин, йога, бассейн или массаж. Здесь легко найти баланс между активностью и отдыхом.

📆 Суббота — свободный день, когда можно восстановиться и насладиться спокойствием.
📆 Воскресенье — день приезда или отъезда.

Каждый день — интенсивные тренировки по 5 часов. Не все выдерживают такой ритм до конца недели. Но это того стоит. Сочетание драйва, тренировок и расслабления — идеальный баланс.

В Москву вернусь уже первого апреля и сразу включусь в работу. Кстати, намечается интересное мероприятие — скоро расскажу подробнее.

Даже находясь в горах, продолжаю следить за тем, что происходит в компании. Только что посмотрела итоговый рилс про #MARKETBEAT с «Коммерсантом» — и мурашки от масштаба мероприятия!

Горжусь нашей командой, которая провела его на высочайшем уровне. Отдельная благодарность Дмитрию Венчковскому, который представил наш департамент и поделился важными выводами.

В ближайшее время расскажу о ключевых моментах выступлений, аналитике и прогнозах. Следите за обновлениями!

#MARKETBEAT 2025 с Коммерсантом завершен 🔥

27 марта в Radisson Collection Hotel эксперты коммерческой недвижимости, представители госсектора и бизнесов разобрали насущные вопросы рынка, сложности, перспективы и обсудили:

💬 Текущую ситуацию экономики России.
💬 Как развивать бизнес в условиях жесткой кредитной политики государства?
💬 Состояние рынков капитала и инвестиций в недвижимость.
💬 Тренды комплексного развития территорий и возможности для бизнеса.
💬 Инвестиционную привлекательность гостиничной отрасли.
💬 Перспективы офисной и складской недвижимости.

И многое другое!

Подробнее о результатах и прогнозах рынка коммерческой недвижимости от CMWP вы можете узнать из нашего отчета #MARKETBEAT ✍️

Следите за новостями!

#CMWPevent

Отдых — это тоже инвестиция
Важно не только работать с полной самоотдачей, но и уметь по-настоящему отдыхать. Переключаться, замедляться, наполняться новыми впечатлениями.

И, конечно, не могу не поделиться этой красотой. Французские Альпы — это мое место силы. Здесь другие ритмы, другой воздух, и время будто замедляется. Катание на лыжах, утренний кофе с видом на заснеженные вершины, уютные вечера — всё это заряжает и дает ресурс.

Если вам интересно узнать больше о распорядке дня в отпуске и увидеть ещё больше фото, ставьте ❤️ под этим постом!

А какое место силы у вас? Где вам удаётся полностью перезагрузиться?

Если вы следите за каналом, то уже читали про Nevsky Plaza — современном офисном комплексе в Ленинградском коридоре. И у нас отличная новость: продажи офисных помещений снова открыты!

🏢 Что доступно?
— Офисы от 29 до 12 000 кв. м с возможностью объединения.
— Пространства в формате shell & core или с отделкой от застройщика.
— Торговая галерея, рестораны, кафе, фитнес-центр и коворкинг.

💰 Как купить?
— Продажа по ДДУ, проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ.
— Рассрочка 14 месяцев без процентов, первоначальный взнос 40%.
— Цена от 296 000 руб./кв. м.
— Юрлица могут вернуть строительный НДС.

🚀 Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2025 года!

Если думаете о собственном офисе, сейчас самое время. Здание на высокой стадии готовности, а условия покупки — максимально комфортные.

Пишите, если хотите обсудить детали!
📞+7 (958) 578-78-10

#exclusive_cmwp

Друзья, в мою команду нужен проджект-маркетинг менеджер!

Ищем человека, который возьмет на себя маркетинговые проекты в офисном сегменте.

Что нужно будет делать?
💡 Организовывать мероприятия и готовить предложения для партнеров.
📈 Развивать маркетинг продаж и клиентский маркетинг.
🤝 Управлять проектами эксклюзивных партнерств.
🎯 Улучшать метрики и вести процесс лидогенерации.

Что важно:
✔️ Опыт в маркетинге от 3 лет.
✔️ Понимание B2B-сегмента (как плюс).
✔️ Запуск и продвижение продуктов, партнерские программы.

Если интересно — переходите по ссылке и отправляйте отклик.

Представляем новых спикеров #MARKETBEAT с «Коммерсантом»!

27 марта на важнейшем событии года для профессионалов рынка коммерческой недвижимости обсудят ключевые тренды и перспективы отрасли. В этом посте знакомим вас с новыми участниками дискуссии:

🔹 Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель направления корпоративных услуг департамента офисной недвижимости CMWP.

🔹 Денис Бородако, генеральный директор Dominanta.

🔹 Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.

🔹 Захар Вальков, генеральный директор Radius Group.

🔹 Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP.

🔹 Оксана Моисеева, руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101».

Не упустите шанс услышать мнение этих экспертов на #MARKETBEAT.

Регистрируйтесь сейчас.

#MARKETBEAT #CMWPevent

Офис-тур по финалисту CRE Moscow Awards 2025.

В основном канале только сегодня вышел пост о редевелопменте офисного пространства «ЛУКОЙЛ-Инжиниринг». А мы как раз устраиваем экскурсию по этому зданию!

26 марта у вас будет возможность увидеть проект вживую и изучить архитектурные, интерьерные и технологические решения, которые помогли ему выйти в финал премии.

💡 Что вас ждет?
— Экскурсия по офису крупнейшей нефтяной компании страны.
— Детальный разбор концепции пространства.
— Обсуждение лучших практик по организации рабочих зон.

Дата и время: 26 марта, 16:30–17:30.
Место: офис «ЛУКОЙЛ» в БЦ «Невис» (ул. Щепкина, 61/2с12).

📌 Регистрация обязательна — записаться можно в нашем боте: t.me/CMWP_OG_bot.

Не упустите возможность заглянуть в офис нефтяного гиганта!

#комьюнити_cmwp

Друзья, на следующей неделе буду в отпуске. В этот раз еду в сердце французских Альп 💃🏽.
Уже который год выбираю Club Med La Rosière — сеть горнолыжных курортов с полной семейной инфраструктурой.

Плюсы, которые я отмечаю для себя:

• В стоимость включено практически всё, включая еду, алкоголь, ски-пассы и тренеров.
• Тренеры самостоятельно разделяют катающих на группы в зависимости от уровня подготовки.
• Если с детьми — их берут в другую группу, предоставляя родителям возможность отдохнуть. Группы от 3+ до тинейджеров и подростков, что очень удобно — никто не скучает, и каждому своё.

Люблю Club Med за их маркетинг — гибкая система позволяет заранее, почти за год, зафиксировать за собой максимально низкую цену и при этом не вносить всю стоимость. Если сравнивать с другими предложениями на рынке, то выходит невероятно выгодно.

Рекомендую всем, кто хочет суету во время отпуска свести к минимуму: приезжаешь вниз, а тебе накрывают стол с розовым вином и устрицами.

Напоминаю: делайте всё профессионально и с любовью к делу. Включая отдых 😌

Друзья, хочу поговорить на важную тему для тех, кто покупает недвижимость с планом сдачи в аренду.

При покупке вы, наверное, рассчитывали на рост ставок аренды. Но точно ли вы спрогнозировали будущую доходность проекта? В этом аудио я расскажу, как избежать одной из самых частых ошибок при инвестициях, на что стоит обратить внимание при расчёте доходности и как правильно спланировать свои финансы.

Не пропустите — это то, что может сэкономить вам время, нервы и деньги 🛍

Офис в собственности — это всегда про уверенность и стабильность. Особенно в условиях, когда рынок аренды не даёт гарантий, а ставки продолжают расти.

В карточках офисные помещения в бюджете до 25 млн рублей. Собрала проекты класса A и B+, которые подойдут как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.

🛡Все здания — новые проекты с современной инфраструктурой.
🛡Есть возможность выбрать локацию под задачи бизнеса: от делового центра до динамично развивающихся районов.
🛡Обратите внимание: в этих офисах особые ценовые предложения на стадии строительства, что даёт шанс выгодно зайти в проект.

Если какое-то из предложений вас заинтересовало — пишите под постом, и мы свяжемся с вами!

Бизнес-завтрак для брокеров: не пропустите!

Друзья, приглашаем на эксклюзивное мероприятие для профессионалов!

⚡️ 4 апреля встречаемся в Кантри Парке.

Обсудим перспективы, поделимся инсайтами и проведём утро на волне вдохновения.

Регистрируйтесь по ссылке.

Базовые ставки аренды — цифры вроде понятные, но всегда есть нюансы. Что влияет на разброс цен? Какие факторы могут изменить финальную стоимость?

Если хотите подробнее разобрать некоторые неоднозначные моменты, ставьте реакции — расскажу, на что обязательно нужно обратить внимание!

Офисная недвижимость: международный опыт.

Друзья, спасибо всем, кто был с нами вчера на бизнес-завтраке комьюнити CMWP! Как всегда, получилось интересно: обсудили рынок офисов в мировых столицах, сравнили тренды, поделились мнениями и полезными наблюдениями. Такие встречи — лучший способ держать руку на пульсе и не терять фокус.

Если хотите еще раз посмотреть ключевые моменты и цифры — презентация уже в канале комьюнити.

До встречи на следующих мероприятиях комьюнити!

#комьюнити_cmwp

Вам так понравился обзор Миши на эксклюзив на Малой Ордынке, что и другие мои брокеры тоже захотели показать вам свои объекты!

Сегодня на очереди QOOB — строящийся бизнес-центр класса «А», который уже в 4 квартале этого года будет полностью готов к вводу в эксплуатацию. Евгения отправилась на объект и отважно сняла обзор прямо на стройке.

Что в ролике:
🏗 Текущий статус QOOB — как выглядит и на каком этапе строительство.
🏢 Планировки и возможности для будущих резидентов.
🎁 Приятный бонус для тех, кто рассматривает объект.

Смотрите видео, поддерживайте Женю лайками, репостами. А если предложение вас заинтересовало — пишите под постом, и мы свяжемся с вами!

#object_cmwp #exclusive_cmwp

В последние дни чувствую себя почти Николаем Василенко — хочется улыбаться солнцу, погоде и пробуждающемуся городу. Весна! 🌿

Солнце выше, дни длиннее, кто-то ещё кутается в шарф, а кто-то уже выбирает дорогу под деревьями, где набухают почки.

Весна — это всегда про обновление, новые энергии и перемены. А у вас какие первые весенние приметы? Что в Москве говорит вам: «Ну всё, теперь точно весна»?

Один мой хороший друг планирует строить отель в прекрасной Карелии — на берегу озера, среди соснового леса.

Концепция — просто огонь: luxury-отель на 60–80 номеров, включая коттеджи, рестораны с карельской кухней от известного шефа, крутой СПА-комплекс с парением на карельских травах, детский клуб, прогулочные зоны и даже собственный причал. Плюс готовые экскурсионные маршруты — никаких забот, просто приезжаешь и наслаждаешься природой и комфортом.

Но есть один момент, который их реально беспокоит: транспортная доступность.

🚗 На авто — 8 часов
🚆 Ночным поездом — 14 часов
✈️ Самолетом — 1,5 часа + 3 часа на машине

Как думаете, повлияет ли это на выбор? Голосуйте в опросе — важно ваше мнение!

В интервью для «Коммерсантъ FM» недавно обсуждали будущее рынка офисной недвижимости. Аналитики NF Group предполагают, что к декабрю средняя стоимость квадратного метра в офисах класса А в Москве может превысить 470 тысяч рублей, что станет рекордным показателем для данного сегмента.

Однако, несмотря на активность крупных игроков, таких как Центральный Банк и Альфа-Банк, я придерживаюсь мнения, что рост цен в 2025 году будет ограничен инфляцией. В прошлом году высокий спрос действительно приводил к значительному росту, но в этом году рынок уже не будет демонстрировать такие же темпы. Поэтому, хотя цены и вырастут, скачка не будет.

Полный комментарий можно найти по ссылке.

#news_cmwp

🔔 Напоминаю: уже 27 марта состоится #MARKETBEAT с «Коммерсантом»!

Это ключевое событие для профессионалов рынка коммерческой недвижимости, где эксперты, инвесторы и представители госсектора обсудят ключевые вызовы и перспективы отрасли.

Присоединяйтесь, чтобы узнать о трендах из первых уст и обсудить будущее рынка с ведущими экспертами.

Зарегистрироваться на мероприятие здесь.

#MARKETBEAT #CMWPevent

А кто-нибудь может точно сказать в комментариях, сколько встреч мы с вами уже провели? 😉

Кажется, за время существования комьюнити наши бизнес-завтраки, дискуссии и просто неформальные встречи стали хорошей традицией. И вот — приглашаем вас на новую!

Уже 13 марта пройдет первый бизнес-завтрак этого месяца.

На этот раз будем говорить о рынке офисов в главных столицах мира — подключаем наших коллег из отдела исследований и аналитики CMWP, чтобы не просто обсудить тренды, но и сравнить их с ситуацией в Москве.

Что вас ждет:

— Свежая аналитика по мировым столицам.
— Сравнение с московским рынком: где совпадения, а где ключевые отличия.

📅 Дата: 13 марта 2025
⏰ Время: 10:30-13:00
📍 Место: ресторан Pafos, Тверской бульвар, д. 27с1

❗️Регистрация уже открыта — t.me/CMWP_OG_bot

До встречи за завтраком!

#комьюнити_cmwp

Друзья, мы с командой собрали удобную и подробную презентацию по нашим эксклюзивам — с удовольствием делюсь!

В ней только самое важное:

📌 Главные преимущества локаций.
📌 Особенности каждой площадки.
📌 Объекты как на аренду, так и на продажу.
📌 Все ключевые преимущества.
📌 И контакты для быстрой связи.

📎 Предложение по ссылке: https://bit.ly/4ha31rZ

А еще, давайте вместе выберем, по какой локации провести онлайн проперти-тур. Голосуйте в опросе ниже, ваши голоса определят тему следующего поста!

#exclusive_cmwp

У меня есть подруга — Анна Двуреченская. В начале 2010-х она помогала создавать офисы и разрабатывала стандарты для комфортных рабочих пространств. А сейчас Анна — эксперт по здоровью, восстановлению ресурса, автор канала @minus10antiage.

Куда бы мы ни зашли, Аня сразу видит: здесь реально заботятся о людях или просто сделали красивую картинку для презентации.

Недавно поговорили с ней о том, каким должен быть офис, который действительно бережёт здоровье сотрудников. Собрала для вас основные моменты в карточках.

Сохраняйте и делитесь с коллегами, HR, офис-менеджерами и всеми, кто влияет на ваши рабочие пространства — полезно будет каждому.

#education