Необычное для хоумстейджера до и после:) поменяли стекло в балконной двери. Для меня редкость менять стекла:)

Теперь красим стены. Так как управление по портретом целевой аудитории - важная функция хоумстейджера. Хотите адекватных клиентов, которые заплатят вам дорого? Будьте добры создать для них условия!
Не будете же вы всю рыбу ловить на одну и ту же приманку, или на ту приманку, которая у вас завалялась в кармане?
Например, недососанный чупа-чупчс? 🍭 много наловите?
Сейчас очень много красивых ухоженных квартир, выбор богатый, и чтобы к вам пришли те клиенты, о которых вы мечтаете нужно постараться.
💣 Если обои затерты и засалены - их надо покрасить!
💣 Если висят разные шторы - нужно найти одинаковые и перевесить:)
💣 Если в стене дырки от шальных пуль - нужно заделать и закрасить:)
Или можно сдать друзьям из средней Азии - они ребята терпеливые, не привередливые, работящие и дружные - будут с удовольствием жить вшестером в вашей квартире еще и спасибо скажут!

Вы - управляете своей реальностью. Какой продукт вы выработаете, такие клиенты у вас и будут. Пол сейчас можно задать не только будущему ребенку, но и будущему квартиранту😉 с очень высокой долей вероятности:)
А можно сделать универсальную квартиру, тем самым расширив целевую аудиторию, подняв спрос и повысив цену.
Решаете только вы с помощью света, цвета, форм, фактур, контрастов и правил гармонии.

До / после Хоумстейджинг из ничего:)
Я приехала вчера с чемоданом хоумстейджера, немного поколдовала … вчера же нашелся арендатор выше цены, на которую рассчитывал арендодатель.
Теперь решаем вопрос делаем полный апгрейд квартиры или оставляем как есть.
На фото всех косяков естественно не видно, но там небольшая косметика не помешает…
Догадались причем там безрукавка?

Наконец-то мы дожили до такой простенькой первобытненькой идеи винного шкафчика:)

С праздником победы Человеческого разума над природой! Мы первые в космосе!
Желаю всем умных и добрых мыслей в голову!

Русские на Тенерифе развлекаются:) между прочим вилла с этим санузлом продается всего за 13.750.000 евро-тугриков:)

Сегодня я философствующий хоумстейджер

Дизайнеры утверждают: анималистичный принт это выбор сильных духом людей, готовых к смелым экспериментам. Я утверждаю - это выбор тех, кто умеет пользоваться таким принтом! И никакой имитации африканского стиля устраивать не нужно! Можно вписать почти в любой стиль!

Доброе утро, молодежь!

Так, девочки, ковры не выкидываем:) готовлю вебинар для вас по орнаментам. Жутко интересная тема, главное - я поняла как все сочетать можно со всем. Хоть зайцев с балалайками, хоть кокошники с шевронами. На западе давно такими приемами пользуются у нас недавно начали и очень красивые есть, даже шедевральные дизайны, но мало. Вот прям совсем кот наплакал. Зато вижу тягу к реализации национальной идентичности. Просто везде расписать жостовским узором все - будет слишком пародийно. А нам нужна вкуснятина. Так что не переключайтесь! На картинке есть интересные идеи, но и есть ошибки, заставляющие глаз дергаться... Хочу чтобы у вас было все идеально. Это не сложно, честное слово!

Психоделический чердак вам в ленту. Плотно занялась изучением темы орнамента, это пример, как не надо делать, между прочим именитый дизайнер Дэвид Хикс...делал интерьеры всей английской аристократии... скоро расскажу как надо

Интересный вариант душевой кабинки, а именно открытие дверей. Когда места мало - хорошее решение.
Про общее решение дизайна санузла молчу - очень много ошибок.

Пятничной вам иллюзии. Все не то, чем кажется… особенно интересно начинает бегать один глаз 👁️
Наш мозг очень легко обмануть. Чем мы , коварные дизайнеры и хоумстейджеры , беззастенчиво пользуемся:) двигаем стены и потолок, маленькое делаем большим, большое уютным, унылое радостным и ГЛАВНОЕ: дешевое дорогим!
Всем хоумстейджинг!

—
Заказать УСЛУГУ ХОУМСТЕЙДЖИНГА

Купить КУРС «Системный хоумстейджинг»
⤵️⤵️⤵️

ТЕЛЕГРАМ
Ватсап

Это унылое нечто на первой картинке года 3 провисело у меня дома. Мячиком был снесен 1 плафон - у детей должно быть счастливое детство:) Теперь купила люстру посимпатичней. Посмотрим на сколько ее хватит. Дело в том, что она висит на пути миграции детей с комода на кровать и я немного за нее беспокоюсь 🫨
С другой стороны всегда хочется наслаждаться красивыми вещами. С третьей стороны потолки 250 жестко диктуют свои условия…
На кухне тоже люстра ждет своего обновления, надеюсь мастер придет уже на этой неделе…
Я продолжаю думать, что хоумстейджерам интерьер нужно начинать собирать со светильников. Многие дизайнеры советуют сначала выбрать шторы или ковер. Мы , хоумстейджеры, обычно подбираем шторы без орнамента и с ними проблем не возникает. А вот выбрать недорогую люстру - задача со звездочкой.
Нужно учесть
- высоту потолков;
- соразмерность помещению;
- достаточность освещения
- количество выключателей и соответствуют ли им технические характеристики люстры….
Всем ХОУМСТЕЙДЖИНГ!

—
Заказать УСЛУГУ ХОУМСТЕЙДЖИНГА

Купить КУРС «Системный хоумстейджинг»
⤵️⤵️⤵️

ТЕЛЕГРАМ
Ватсап

Чтобы быстро достичь большой и далекой цели, нужно сесть в машину или иной транспорт и доехать. А можно пойти по бездорожью медленно и с риском свернуть не туда. Так же и с арендой квартир: можно проконсультироваться у профессионала, сделать все быстро и сдать дней за 5…, а можно самой сделать вроде бы все по законам цветовых гармоний, и сидеть МЕСЯЦ ждать квартирантов! 40 37 тысяч сэкономлено на хумстейджере ПОТЕРЯНО!!!

Просто красивая люстра для вдохновения! И лестница

Прибежал муж с выпученными глазами 😳 говорит мне ребенок сказал, там мама в трусах что-то рекламирует🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️😳😳😳
Почему-то он решил, что это я:)⬆️⬆️⬆️ в видео🤣🤣🤣🤣🤣

Прекрасная жизнь в розовом цвете.
Некоторые квартиры жалко 😭 продавать. Это была одна из таких:)
Пока ездишь показываешь, влюбляешься сам:)

Анализирую квартиры по важным параметрам для максимально быстрой и дорогой сдачи. Друзья, как думаете какие еще параметры важны для квартиры? Какой оптимальный срок сдачи на ваш взгляд? 👀

По многочисленный просьбам подписчиков делюсь своими соображениями как выбрать достойные светильники.⤵️⤵️⤵️

Ребята, вы серьезно?
Индивидуальное предложение? Только 3 дня?
Я понимаю желание сдать квартиру, но как-то более экологично не думали о себе напомнить?
Получается, когда я открываю ваше супер предложение, ничего кроме красивой обертки из слов я не получаю. У меня наступает полное РАЗОЧАРОВАНИЕ. Это не продающая эмоция говоря языком нейромаркетинга.
Продающая эмоция - РАДОСТЬ, ВОСТОРГ, УДИВЛЕНИЕ…

Сейчас очень большая конкуренция за платежеспособную аудиторию. Благодаря хоумстейджерам 😈она стала очень избалована. Застройщики тоже не отстают и воплощают новые фишечки в своих жк.
К сожалению, тот хс, который 3 года назад казался верхом совершенства сейчас выглядит крепким середнячком…
Люди поняли что дизайн (=красивое) тянет за собой в голове у клиентов такие важные вещи как= качество, =удобство, = комфорт. По факту это не всегда так, но мы так устроены. Иллюзии мозга сложно победить, их нужно знать и обращать в свою пользу:)

Секретики хоумстейджера.

Сегодня маленькая, но очень полезная вещь…
Пожалуй возьму ее в чемодан 🧳 хоумстейджера.
Средство для полировки ювелирных изделий хорошо очищает старые винтажные вещички. Я люблю их вписывать в интерьер, они однозначно придают дороговизны. Латунные у меня есть, еще нужны медные и оловянные… Они никогда не разобьются и всегда в моде:).
Всем хоумстейджинг!

—
Заказать УСЛУГУ ХОУМСТЕЙДЖИНГА

Купить КУРС «Системный хоумстейджинг»
⤵️⤵️⤵️

ТЕЛЕГРАМ
Ватсап

Какие разные ощущения от этих двух разных интерьеров. Давно наблюдаю как маленькие тоненькие полосочки могут преобразить весь интерьер. Безусловно, люстра и принты тоже играют свою роль

Мои объекты с хоумстейджингом обходят объекты без ХОУМСТЕЙДЖИНГА 😹😹😹🤟😎😎😎

Это карт-бланш от самого Иттена, творите и ни на кого не оглядывайтесь:) Вдруг вам повезет и вам удастся создать шедевр. Однако, если вы будете знать некоторые правила, возможно ваш шедевр получится быстрее и легче!

Друзья, всем привет!
Интересно составленное объявление с элементами нейромаркетинга. Просто не могла пройти мимо. Смотрим, мотаем на ус:) Конечно, студии бывают с ваннами, но это исключение из правила.
А вы как думаете, нужна ли посудомоечная в студии?

—
Заказать УСЛУГУ ХОУМСТЕЙДЖИНГА

Купить КУРС «Системный хоумстейджинг»
⤵️⤵️⤵️

ТЕЛЕГРАМ
Ватсап

Стили

Друзья, всем привет! Я редко пишу про стили, так как информации общей достаточно и без меня, но вот собственное видение, что такое стильно, а что такое модно , хотелось бы иногда высказывать. Меня очень вдохновляют интерьеры, реализованные в прошлом веке, но не утратившие свою актуальность!
Часто люди не жалеют денег на дорогие материалы, но многие интерьеры быстрой устаревают морально, и самая большая головоморочка у стейджеров с качественными интернетов и из 2000. Вроде не старые, но порядком поднадоевшие….
На фото 1-2 современный интерьер в раскраске «моль». Я такие не люблю, они абсолютно не задерживаются в памяти, ничем не примечательны, возможно расслабляют… но неизбежно выйдут из моды как советские ковры на стенах. Пока еще свою задачу «выделиться» во флиппинговых квартирах такой дизайн выполняет, поэтому на продажу вполне можно использовать, а вот в аренду на свой субъективный взгляд плохо идут. Нужны интересные ДЕТАЛИ, которые ЗАДЕРЖАТ ВЗГЛЯД 👀 и потенциальный арендатор или покупатель pay attention ( заплатит вниманием, а потом и деньгами). Приглядываясь к интерьерам заметила, что актуальна классика смешанная с современностью, геометрия…
Минимализм с использованием дорогих фактур и материалов наверное будет всегда актуален, а вот тот унылое гавно, которое штампуют дизайнеры неизбежно будет вызывать реакцию отвращения.


Далее на фото 3-7 видим тоже очень спокойную смесь классики с современным стилем. Как говорится с изюминкой. Этот интерьер будет актуален не один десяток лет, как паркет елочкой:)

Друзья, создавайте вокруг себя прекрасное пространство, даже бюджетными способами, всем хоумстейджинг!
Какие интерьеры нравятся вам? Яркие сочные или бежевые?


—
Заказать УСЛУГУ

Купить КУРС «Системный хоумстейджинг»
⤵️⤵️⤵️

ТЕЛЕГРАМ
Ватсап

Все мы в пятницу:)

🤣😀😌🥲🥰🧐 👆👆👆 доступна до 31 марта. Успейте посмотреть. Кому нужны слайды напишите в ЛИЧКУ. Я вам их вышлю.🎁🎁🎁 подарок за репост поста анонса тоже вышлю в личку.

Влюбляем в квартиру арендаторов и покупателей с помощью цвета.

А вот сейчас было обидно за дизайнерский ремонт 🥲🥲🥲
Цвета мы правильно ✅ подобрали И? Композицию строить то кто будет?
Чтобы с вами такого не случилось, приходите на эфир 14 марта в 10-00 я все по полочкам разложу!

🔥 ФОРУМ «НЕДВИЖИМОСТЬ 2025: СТРАТЕГИИ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ УЖЕ СЕЙЧАС»

🗓 уже завтра 14 марта в 10 -00 вы узнаете
КАК ВЛЮБИТЬ ПОКУПАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА В НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОМОЩЬЮ ЦВЕТА?

КАК УЧАСТВОВАТЬ?

1️⃣ Переходи по ссылке ��🏻 https://t.me/realestate2023_bot?start=frmr17

Я не могла пройти мимо и тоже буду спикером Форума. Мой эфир пройдет 14 марта в 10-00. Поговорим о том Что вас ждет:
- Пошаговая инструкция с чего начать и как продвигаться к результату
- Узнаете про 7 видов цветового контраста и как их использовать в интерьере
- Сразу сможете “сканировать интерьер” по колористике и мгновенно понимать, что и где убрать\добавить Ну и главное - прибавка к цене аренды и продажи!

Не упустите возможность заработать больше с квартиры ! 💰✨

Поделитесь этим постом с друзьями и приходите на эфир! Ждем вас!
За репост вас ждет подарок Чек лист "Чего вам же вам все таки не
хватает для создания завершенного и
уютного интерьера"

🚨Успейте!

🎓 Реклама
ERID 2W5zFHoZwxL

На этот раз объект в Новороссийске. Город-курорт, хорошая локация и сомнений нет, что квартира подходит для посуточной аренды.

Квартира была с ремонтом от застройщика, цветовая база хорошая, поэтому можно было разгуляться. Как всегда перед началом работы я делаю анализ конкурентов и при выборе стиля хотелось отойти от морской темы, но не порвать эту нить единения с природой.

Поэтому выбрали стиль джапанди, который сочетает в себе элементы японского и скандинавского дизайна. Это значит, что каждый элемент интерьера не только красив, но и функционален. Мы стремились создать эко-пространство, которое будет радовать своих гостей и создаст атмосферу спокойствия и умиротворения.

Отошли от стандартной планировки и перенесли кухню в коридор. Поставили большую кровать, сделали зонирование, отделив зону отдыха от общей площади, но при этом сохранили воздух и пространство. Использовали натуральные оттенки, стильные детали, а картины, изготовленные мной специально для этого проекта, прекрасно смотрятся в интерьере.

Пишите в комментариях, как вам преображение?

Фото ДО смотрите тут

Горжусь ученицей своего курса «Системный хоумстейджинг» Светланой! Посмотрите какой легкий интерьер есть удалось создать!

Зеркало и люстра

Всего 2 предмета делают дизайн актуальным на десятки лет.... Красно-фиолетовый очень редко встречается в интерьерах обычных людей. Бежево-серый заполонил авито... На белый кафель я бы не решилась, но смотрится потрясающе! Друзья, вы как относитесь к красно-фиолетовому цвету? а к белому кафелю? Рискнули бы?

Сижу и думаю 🤔 на сколько практично зеркало под потолком? Рядом с трековым светильником?
Больше света? Однозначно!
Не слепит ли? - Вопрос!
Выпендреж? - Чистой воды! 💯

Теперь вы знаете все о том , как поднять себе и окружающим настроение! Не благодарите🤣😆😂🤣

Чтобы попасть на эфир и получить подарки 🎁 переходимо перейти по ссылке 🔗

https://t.me/realestate2023_bot?start=frmr17

Милые женщины с праздником

В продолжение темы сдачи квартиры в долгосрок. Если хотите сдать по максимальной ставке сдавайте в конце августа! Уже едут студенты на учебу, а квартиры из посутки еще не вышли в долгосрок!

🔥 ФОРУМ «НЕДВИЖИМОСТЬ 2025: СТРАТЕГИИ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ УЖЕ СЕЙЧАС»

🗓 10-14 МАРТА | ОНЛАЙН | 0₽ | ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ КЕЙСЫ

ВЫ УЗНАЕТЕ, КАК:

✅ Купить недвижимость в 2025 — даже при ставках 20% и жёстких требованиях банков.
✅ Получить одобрение кредита— раскрываем секреты, о которых молчат финансовые учреждения.
✅ Зарабатывать 100% годовых на торгах банкротов— от вложений в 5 000 ₽ до 30 млн ₽.
✅ Продвигать услуги в Telegram без бюджета — 20+ заявок в месяц даже без холодных звонков.
✅ Увеличить стоимость объекта на 40% через перепланировку и хоумстейджинг (а какие изменения приведут к конфискации?).
И МНОГОЕ ДРУГОЕ

ПОЧЕМУ НУЖНО БЫТЬ НА ФОРУМЕ?

- Спикеры-практики: Топ-риелторы, инвесторы с доходом 1 млн+/мес, юристы, спасшие 200+ сделок.
- Честно о рисках: Какие перепланировки приведут к конфискации? Как не попасть на скам в Telegram?
- Готовые схемы: От одобрения кредита до запуска посуточной аренды — берите и внедряйте.

КАК УЧАСТВОВАТЬ?

1️⃣ Переходи по ссылке ��🏻 https://t.me/realestate2023_bot?start=frmr17

Я не могла пройти мимо и тоже буду спикером Форума. Мой эфир пройдет 14 марта в 10-00. Поговорим о том Как влюблять покупателей и арендаторов с помощью цвета в свою недвижимость. Что вас ждет:
- Пошаговая инструкция с чего начать и как продвигаться к результату
- Узнаете про 7 видов цветового контраста и как их использовать в интерьере
- Сразу сможете “сканировать интерьер” по колористике и мгновенно понимать, что и где убрать\добавить Ну и главное - прибавка к цене аренды и продажи!
Когда:
📅 Дата: 14:03
🕒 Время: 10:00
Не упустите возможность заработать больше с квартиры ! 💰✨

Поделитесь этим постом с друзьями и приходите на эфир! Ждем вас!
За репост вас ждет подарок Чек лист "Чего вам же вам все таки не
хватает для создания завершенного и
уютного интерьера"

🚨Успейте!

🎓 Реклама
ERID 2W5zFHoZwxL

По всем правилам жанра надо было себя в зеркале сфотографировать и открыть крышку унитаза, тогда точно квартира бы влет ушла за первоначальную сумму! 100%!!! Уборка и расхламление - средства ХС, доступные всем!

Я не могла не выложить эту жизнерадостную квартиру!
Кажется автор увидел в пинтересте интересные цветосочетания и решил, что получится круто.
Получилось. Ярко. Экстравагантно. Против 👎 всех законов гармонии.
Мне лично отдельные решения очень нравятся, но все вместе….
У меня в глазах пол выглядит сине фиолетовым, хотя я понимаю, что нет там этого цвета.
И конечно, у меня вопрос: что это зеленое на полу? Травка для балкона?

Тренды - это здорово! Но мы должны помнить, что мода проходит, а стиль останется!

Сегодня немного странный пример планировки и соответственно расстановки мебели…. И пример идеальной планировки!
Зачем здесь барная стойка с видом в стену?
Любая горизонтальная поверхность на кухне - плюс ➕, но здесь можно было поставить комодик, шкафчик, сервантик, поставец … винный шкаф….даже обычный стол в качестве рабочей зоны…. За барным столом никто работать долго не сможет…
Я понимаю что застройщик выдал квадратные метры в тупейшем исполнении и вроде как заплатили за них немалую цену…. И хочется использовать каждый сантиметр с пользой…. Но вот часто бывают такие планировки, где метров много, а поставить мебель нормальную некуда…
Меня особенно бесят призмовидные , такие как эта и еще бывает когда вдоль стены на которую открывается дверь в кухне тоже идет небольшой перепад сантиметров 10:(
Друзья, выбирайте продуманные планировки, например, как на фото. Там и шкаф в прихожей предусмотрен и в комнате место для шкафа сократилось - можно сэкономить и кухня правильной планировки без вент шахт и в туалете грамотно пространство использовано… идеально 🤩
Я , конечно, работаю с любыми планировками, есть решения для самых неожиданных ситуаций, но если есть выбор - вы знаете, что делать!

Друзья , по любым вопросам
ВАТСАП
ТЕЛЕГРАМ