Что я делала в Ростове-на-Дону?

Уже упоминала, что планирую поездку по приглашению руководителя Центра компетенций в сфере сельхозкооперации и поддержки фермеров Ростовской области Алексея Братухина.

Выступала 18 апреля в качестве эксперта в выездном семинаре на тему «Правовые аспекты реализации проектов сельского туризма». Мероприятие прошло в Азовском районе Ростовской области на базе винодельческого хозяйства «Эльбузд».

На семинаре обсудили несколько ключевых тем: нововведения в законодательстве в сфере сельского туризма, тренды и успешные примеры агротуристических объектов, земельные вопросы для запуска своих объектов.

Рассмотрели так же условия участия в отборе на грант «Агротуризм», какие документы требуются, и разобрали типичные ошибки и пример проекта-победителя прошлого года.

После семинара, Владимир Гончаров — директор по развитию ООО ДВХ «Эльбузд», провел экскурсию по территории винодельни, рассказал про уникальное оборудование, поделился интересными фактами о производстве вина. Завершили мероприятие дегустация и фуршет.

Что могу отметить: была заинтересованная аудитория, много вопросов, земельный — один из основных, конечно. Здорово, что семинар был на действующем объекте и винодельня поразила своими масштабами.

Кстати, если нужен семинар в вашем регионе — могу приехать и к вам, приглашайте 🙌

Еще успела посетить в Ростовской области несколько объектов: эко-парк «Олений Ручей», глэмпинг «Синий Яр» и музей под открытым небом хутор Старозолотовский.

Ставьте огонечки, если хотите, чтобы рассказала о них тоже 🔥

⛺️Турналог 2025 — без стресса и ошибок

С начала этого года много вопросов по турналогу, разобраться во всех нюансах можно на бесплатном вебинаре.

📆Дата: среда, 23 апреля | 11:00 мск

Эксперты Bnovo и КАДИС разберут по полочкам туристический налог для глэмпингов и загородных объектов размещения и расскажут, как обезопасить бизнес.

Вы узнаете:

📍 как автоматизировать расчет турналога и упростить работу
📍 где взять готовую базу для налоговой декларации
📍 как проверить корректность начислений
📍 нюансы расчета в 2025: ставки, НДС, льготы
📍 тонкости закона: отчетность, уплата, исправления

Глэмпельеры, управляющие, руководители СПиР и бухгалтеры — если вы отвечаете за отчетность и финансы, вам точно стоит быть!

🎁Бонус: фирменный мерч Bnovo за лучший вопрос экспертам!
Более 70% загородных объектов в России уже оптимизируют расчет турналога — регистрируйтесь и будьте в числе тех, кто все делает правильно!

➡️ Занять место на вебинаре

4 месяца назад праздновали, что канал вырос до 3000 подписчиков, а вот нас уже и 4000 🥳

Поздравляю! Себя и вас! Традиционно хочу сделать небольшой опрос. Буду признательна, если ответите на несколько вопросов, поделитесь своими впечатлениями и предложениями.

1. Как вы попали/узнали про этот канал?
2. Чем он вас привлек?
3. Какую пользу он приносит лично вам?
4. Какие еще темы/посты хотелось бы видеть в канале?

Если же на вопросы лень отвечать, можно просто поставить 🔥 в качестве «спасибо».

📌 Как получить участок под рекреацию на торгах?

Многие сейчас начинают поиск земли под строительство гостиницы, базы отдыха (глэмпинга), кемпинга, тематического парка или любого другого туристического объекта. Сегодня кратко разберем вариант получения в аренду земли рекреационного назначения через участие в торгах, организованных администрацией.

Торги — это доступный и открытый способ реализации муниципальной недвижимости в ходе которого интересанты на равных условиях борются за интересующий лот (земельный участок).

Основные шаги в себя включают:
✅Получение электронной подписи
✅Регистрация на площадке
✅Поиск подходящих лотов
✅Подача заявки
✅Участие в торгах
✅Получение результатов
✅Заключение договора

Разберем эти шаги подробнее.

Шаг 1️⃣Получение электронной подписи
Перед началом регистрации необходимо получить квалифицированную электронную подпись (КЭП/ЭЦП) в удостоверяющем центре, аккредитованном Министерством цифрового развития. Подробнее о вариантах получения вот здесь.

Шаг 2️⃣Регистрация в ГИС Торги
Перейти на сайт torgi.gov.ru, нажать на главной странице кнопку «Войти» и выбрать личный кабинет «Участник».
В открывшемся окне необходимо заполнить заявление на регистрацию участника.
Далее необходимо подписать заявление на регистрацию ЭЦП, нажав кнопку «Подписать и отправить».
После чего участник будет зарегистрирован в ГИС Торги.

Шаг 3️⃣Поиск подходящих лотов
Далее вы уже начинаете работать на площадке и искать варианты подходящих лотов.

❣️ На что обратить внимание при выборе участка?

Убедиться, что участок подходит под планируемую деятельность, в первую очередь, подходит по категории и ВРИ. Вот здесь писала, какие участки подходят для туризма.

Следует проверить все документы на участок, убедиться, что он соответствует градостроительным регламентам. Проверьте наличие ограничений или обременений на участке (например, санитарные зоны, охранные зоны). Учитывайте экологические требования, особенно если участок находится вблизи водоемов, лесов или особо охраняемых территорий.

Наша практика показывает, что бывают случаи выставления участков, которые могут не подходить под запуск туробъекта, и, чаще всего, это выясняется уже после оформления аренды на этапе проектирования.

Шаг 4️⃣Подача заявки
Если вы нашли подходящий лот и проверили его, то можете подавать заявку. Оплатите задаток — его размер также указывают в извещении. Задаток возвращается участнику после торгов в течении трех дней, в случае, если вы не стали победителем, а в случае победы - идет в счет будущей аренды.

Шаг 5️⃣ Участие в торгах
Важно знать, что есть понятие шаг аукциона -- это определенная сумма, которая устанавливается оператором.
Для земельных участков это, как правило, 1,5% от кадастровой стоимости участка. Таким образом, интересанты делают свои ставки на один шаг аукциона от начальной или от ставки конкурентов.

Шаг 6️⃣ Получение результатов
Если торги проводят в форме аукциона, победителя можно определить сразу. Но по правилам нужно дождаться протокола с результатами, на его основе заключается организаторы заключают с победителем договор аренды.

Шаг 7️⃣ Заключение договора
Через 10 дней после окончания торгов с победителем аукциона заключается договор. Оплата по договору производится единовременно не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора

Напомню, это одна из возможных стратегий поиска участков.
Конечно, есть возможность и самостоятельного формирования участков и вывода их на торги.
Как это сделать, можно узнать на консультации у нашего специалиста по торгам и подбору участков.

Записаться на консультацию: @countryside_team

⚡️Правительство утвердило правила предоставления субсидий на создание модульных гостиниц в 2025–2027 годах

Нет выходных у законодателей и у предпринимателей 😊 Этим утром опубликовали правила предоставления субсидий модульные средства размещения.

Изменений в правилах — не мало, основные из них такие:

— Инвесторам на Дальнем Востоке, в Арктике и на Крайнем Севере разрешается использовать субсидии на возведение некапитальных средств размещения незаводского производства в связи с удаленностью.

— Приоритет проектам в новых регионах и на территориях особых экономических зон туристско-рекреационного типа (пока их 10, список здесь).

— Следующий приоритет проектам на особо охраняемых природных территориях и (или) в их охранных зонах.

— Приоритет также объектам вблизи автомобильных туристических маршрутов, проходящих по участкам федеральных дорог М-4 «Дон», М-8 «Холмогоры», М-11 «Нева», М-12 «Восток», что вполне логично с курсом страны на развитие автомобильного туризма.

Все те, кто вне этих приоритетных территорий, будут оцениваться на втором этапе (по остаточному принципу).

Если вы подавали заявку, то можете ознакомиться с полной копией правил и критериями оценки — прикрепила в первом комментарии под постом.

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ ⚡️Трансляция заседания Правительственной комиссии по развитию туризма

Что обсудят?
🔘 Подведение итогов зимнего сезона и рассмотрим вопросы подготовки к летнему
🔘 Обсуждение механизмов классификации средств размещения
🔘 Внедрение регионального контроля в регионах и совершенствования законодательства в туризме

Когда: в 12:00 МСК в Завидово Тверской области

Присоединяйтесь к трансляции на странице ВК или на Rutube.

Ростов-на-Дону: я еду к вам 😊

Рада анонсировать мероприятие, которое проводит Центр компетенций в сфере сельскохозяйственной кооперации и поддержки фермеров Ростовской области.

Буду выступать на обучающем семинаре на тему «Правовые аспекты реализации проектов сельского туризма».

Дата: пятница, 18 апреля
Место проведения: винодельческое хозяйство «Эльбузд», х. Эльбузд, Азовский район, Ростовская область

Если вы предприниматель из Ростовской области и планируете развивать свой объект сельского туризма то обязательно участвуйте. Количество мест ограничено.

✅Увидеть полную программу и записаться можно здесь.

Буду рада вас видеть на семинаре! Кстати, посоветуйте, что можно увидеть в Ростове?

Проект «Конь в пальто. Музей и постой»

Сегодня хочу рассказать о необычном проекте в Переславле-Залесском.

В 2017 году журналисты Глеб Городянкин и Ольга Ягова открыли здесь музей крестьянского дизайна «Конь в пальто» и гостевые комнаты.

Комплекс расположился в точно воссозданной копии здания гражданской архитектуры 17 века и по праву считается архитектурной изюминкой города.

О замысле музея рассказывает Глеб:

Идея создания музея, посвященного истории крестьянского быта, зрела давно. Ее ростки появились, когда в моих руках оказалось несколько предметов крестьянского костюма с определенной магией — фрагмент каргопольского кокошника, золотая нить, жемчуг — устоять перед которой трудно было. Пришло понимание, что вещи эти уникальные, имеющиеся далеко не во всех государственных музеях.

Коллекция предметов росла, а оказавшись в Переславле — пришло осознание, что это место идеально для воплощения замысла. Нашелся и участок — бывший пустырь в центре города, где и началось строительство дома, соответствующего месту и исторически достоверной реконструкции каменных палат XVII века.

Дом разделен на музей, где на первом этаже представлена коллекция крестьянского искусства, и уютные гостевые комнаты на втором этаже.

Музей работает без выходных и входной билет включает в себя мультимедийную экскурсию в темном помещении с поочередной подсветкой экспонатов.

Всего в доме четыре гостевые комнаты и каждая с индивидуальным дизайном и темой — Дерево, Металл, Керамика и Текстиль.

Стоимость размещения — от 10 400 ₽ в сутки.

Во всех комнатах — удобные кровати с ортопедическими матрасами, уютные кресла, мягкие ковры, отделка натуральным дубом и шумоизоляция.

В распоряжении гостей есть общие пространства: просторный холл с камином, а этажи дома соединяет старинная чугунная лестница. А еще можно выйти в уютный сад с подогреваемым бассейном и расслабиться на шезлонгах.

Прочитать подробнее про проект можно тут, здесь и там.

Для юридически дотошных:
дом — в статусе жилого,
стоит на участке с ВРИ ИЖС,
комнаты сдаются по договору краткосрочной аренды жилого помещения, оформление и отчетность через ИП.

Как вам проект?

Очередное продление сроков приема заявок на модульные сооружения

Кто еще не успел? Дерзайте!

📅 Новая дата окончания приема заявок — 18 апреля 2025 года

Для уточнения сроков в вашем субъекте РФ, обращайтесь в региональные органы по туризму.

❤️ Удержать до 70% гостей — просто, если они влюбились в ваш объект размещения!

Лояльные гости — это не только «Круто видеть вас снова!», но и гораздо дешевле, чем привлечение новых. Важно не просто заселить, а сделать так, чтобы турист вернулся и привел друзей.

На открытом вебинаре эксперты Bnovo и BatanovPlus разберут, как превратить разовых гостей в преданных фанатов вашего загородного объекта.

📢Когда: среда, 9 апреля 11:00 МСК. Участие бесплатное.

Что расскажут на вебинаре:

✅ Как создать базовую программу лояльности
✅ Что работает в 2025 году — технологии повторных продаж
✅ Как удерживать гостей не скидками, а впечатлениями
✅ Как зарабатывать больше с тех же домиков и шатров
✅ Кейсы, цифры и конкретные решения

Есть вопросы по теме? Спрашивайте эксперта и выигрывайте призы🔥

Регистрируйтесь и зарабатывайте больше!

Еще раз о новой классификации объектов размещения

Напомню, что с начала этого года классификация стала обязательной и уже многие объекты прошли этап самооценки. А до 1-го сентября уже обязаны пройти саму классификацию с аккредитованными организациями. Подробнее писала тут.

Надо признать — не у всех объектов (глэмпингов и баз отдыха) есть обязательные комплекты документов и им предстоит потратить не мало времени и средств, чтобы сформировать их.

Делюсь готовым решением от своих коллег из «Зелёной Тропы» (кстати, посмотрите на видео и фото — какой счастливый у них персонал!☺️).

За 6 лет работы они собрали весь комплект из 45+ внутренних документов службы приёма и размещения (СПИР).

Для кого это необходимо?
🐧 Отелям, чтобы не собирать всё по крупицам в интернете, а взять готовое в работу.
🐧 Глэмпингам и базам отдыха, чтобы управлять сервисом без потери качества.
🐧 Кто только запускает проект в этом сезоне, чтобы быстро запуститься!

Что входит?
🟢 Готовые документы и чек-листы для работы отдела СПИР.
🟢 Шаблоны, которые можно адаптировать под себя.
🟢 Четкая структура, которая поможет пройти сезон без авралов.

Этот продукт — не теория, а реальная практика, за которую они уже заплатили деньгами, ошибками и тестами. А вы теперь можете просто взять и применить.

👉 Посмотреть, что входит, и забрать документы —ТУТ.

Моя любимая рубрика «Отзывы» 🫶

Ее я обычно ставлю в сториз, но сегодня решила дать в виде поста 🙌

С 8-ми утра была консультация — хороший способ для быстрого и бодрого старта рабочего дня. Ну и иногда подстраиваюсь под более восточные регионы страны.

Во время консультации скорректировали стратегию поиска земли для предпринимателей из Самарской области: сначала хотели на сельхозку, рассматривали заказ дорожной карты по изменению категории и ВРИ.

В итоге, обсудили два альтернативных (и для них более рабочих, если честно) варианта поиска земельного участка для запуска своего туристического объекта.

✅✅✅Если вы сейчас ищите земельный участок под туризм и не знаете с чего начать и как его проверить, обращайтесь: @countryside_team

Нужны ли сториз в канале? 🤔

Недавно для пользователей подписки Telegram Premium появилась возможность «голосовать» за любимые телеграм-каналы.

Такие голоса («бусты») помогают каналу получить дополнительные фишки, например, публиковать сториз, поменять оформление канала или сделать специальные «лайки».

Буст от пользователей еще и означает выражение признательности автору за контент, который он публикует.

Хочу опробовать в своем ТГ-канале формат сториз, поэтому — если вам нравятся и полезны мои посты, можете сказать «🙏» кликнув по ссылке ⤵️

https://t.me/boost/countryside_tourism
https://t.me/boost/countryside_tourism
https://t.me/boost/countryside_tourism

Как спасти старинные дома России

Расскажу о проекте, который сразу запал в 💜

Тысячи старинных домов в городах и селах России постепенно приходят в упадок. Когда-то в них кипела жизнь, звучали голоса хозяев, стучали двери и скрипели половицы. Теперь же многие из этих зданий заброшены, разрушаются и рискуют исчезнуть навсегда. Но у них еще есть шанс обрести вторую жизнь.

Проект «Дом вдали» помогает привлечь внимание к проблеме сохранения исторического наследия. Команда проекта собирает на агрегаторе данные о старинных домах, расселенных по программе аварийного жилья или продающихся из частных рук, имеющих потенциал стать чьим-то домом, мастерской или культурным пространством.

Проект помогает предпринимателям, инвесторам и горожанам инициировать процесс аренды и покупки объектов культурного наследия. А муниципалитетам помогает размещать объекты со всей необходимой информацией об их состоянии, истории, технических характеристиках, чтобы у потенциальных инвесторов были все необходимые данные для принятия решения о вложениях.

Есть на сайте проекта раздел с методическими рекомендациями по работе историческими зданиями для тех, кто интересуется их изучением, восстановлением, приспособлением. Обязательно прочитайте, если вы мечтаете восстановить и дать новое будущее старинным домам.

«Земельная амнистия»: Республика Алтай

Возможно, уже слышали, что с конца прошлого года в Республике Алтай начался проект легализации туристического бизнеса, так называемая «земельная амнистия».

Давайте кратко разберемся — что это такое, и почему, возможно, некоторые регионы могут последовать этому примеру.

Официально проект запустился с 10 января 2025 года. По данным руководства региона, уже подано 2,9 тыс. заявлений на выход из теневого сектора. Порядка 718 нарушителей не подали заявлений, эти незаконные объекты будут подлежать сносу, сообщил заместитель председателя правительства региона Александр Прокопьев.

Как будет проходить амнистия?

Амнистия состоит из пяти этапов:
1️⃣Прием документов (10 января – 28 февраля 2025) — сельские администрации принимают заявления от собственников участков с туробъектами, предоставляющими услуги размещения.

2️⃣Если потребуется, будет оказана помощь в оформлении ИП/юрлиц через МФЦ.

3️⃣Формирование перечня выявленных земельных участков (до апреля 2025) — и далее проверка объектов на соответствие закону.

4️⃣Изменение категорий земель/ВРИ и регистрация объектов (30 сентября – 30 ноября 2025) — незарегистрированные объекты будут подлежать сносу в судебном порядке.

5️⃣Классификация в соответствии с новой классификацией объектов размещения, вступившей в силу с начала этого года.

Кому не нужно участвовать?
Амнистия не требуется, если жилой дом сдается без сопутствующих услуг (уборка, питание и т. д.) и владелец платит налог как самозанятый. Для всех остальных — обязательно.

Нужно ли подавать заявку, если нет капитальных построек?
Да, даже для кемпингов, если участок окажется нецелевым, будет возможность перевода в другую категорию, которая позволяет вести подобную деятельность.

Подробнее о порядке тут.
Следить за ходом проекта можно в телеграм-канале губернатора региона здесь.

На мой взгляд, очень системный и грамотный подход руководства региона для решения назревшей проблемы, которая актуальна не только для Республики Алтай. Конечно, часть объектов закроются — не пожелав проходить легализацию, или же просто не пройдя по требованиям законодательства. Но в итоге, это будет означать, что на рынке останутся игроки, обеспечивающие должный уровень услуг размещения для туристов. Не исключаю, что некоторые регионы могут последовать этой практике в будущем тоже.

❓ Если у вас есть сомнения — верно ли у вас все оформлено, или вы в процессе выбора земельного участка для запуска туробъекта, можно обратиться за консультацией: @countryside_team

***

Как работать в новой реальности?

Владельцам глэмпингов, отелей, загородных отелей, кемпингов в 2025 году пришлось столкнуться с новыми правилами классификации и изменениями по ставкам НДС.

Возможно вы уже начали хвататься за голову и переживать: а как быстро разобраться во всех нюансах закона и не получить штраф?

Мы не нагоняем жуть, а предлагаем встретиться с ней лицом к лицу на бесплатном вебинаре от Bnovo и больше не бояться за свой бизнес.

📅 Четверг, 27 марта в 11:00 МСК

Эксперты ответят на волнующие вопросы:

✅ Кому нужно проходить классификацию и как это сделать
✅Как теперь работать с OTA: закон о распространении информации об объекте и новые ставки НДС
✅Как пройти самооценку объекта, если вы еще не успели. Пошаговая инструкция и рекомендации

Спикеры:

Юлия Гржибовская — генеральный директор организации по классификации средств размещения ООО «Балтийская Туристская Инициатива».

Георгий Родиков — руководитель отдела по работе с крупными отелями в Bronevik. com.

🎁 Мерч от Bnovo и Bronevik. com за лучший вопрос.

💜 Регистрируйтесь бесплатно.

В гнезде: проект NEST

Весна — время колотить скворечники ☺️ Наткнулась на очередной необычный проект.

NEST — это дом на сваях в лесу рядом с национальным парком. Проект был создан архитектурным бюро NAMO Architecture + i29 Architects, Нидерланды.

Дом представляет собой современное жилое пространство, имеет строгие геометрические формы, но гармонично интегрирован в окружающую среду.

Основной материал, использованный в строительстве, — это дерево, что придает дому теплоту и естественность. Панорамные окна обеспечивают обилие света и создают ощущение парения между деревьями. Внутреннее пространство дома оформлено в минималистическом стиле с использованием натуральных материалов и нейтральной цветовой гаммы.

Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания, а также имеет просторную террасу с прекрасными видами на лес.

Стоимость — 480 евро за две ночи (примерно 49 тыс. руб.).

Кстати, забронирован на все выходные на три месяца вперед.

Как вам такое гнездышко-скворечник? 😊

💜 Консультация про запуск туристического объекта на ферме или в сельской местности, пишите: @countryside_team

***

Скоро начало летнего сезона: самое время заявить о себе!

Напоминаю, что для моих подписчиков есть эксклюзивная возможность рассказать о своем объекте сельского туризма в канале. И это совершенно бесплатно!

Что для этого нужно сделать?
Прислать мне описание своего действующего проекта с ссылками на страницы в сетях или сайт, и, конечно, фотографии. Будьте готовы, что я могу задать вам уточняющие вопросы по земле и юридическим нюансам оформления 😉

💜 Пишите: @countryside_team

***

Скоро новый сезон: вы уже начали искать участок мечты для своего проекта?

Снег тает на глазах, и если вы планируете начать поиски участка для запуска своего загородного туристического проекта, то вот вам подсказка.

📍Какие участки подходят для туризма?

✅ Земли лесного фонда с видом разрешенного использования (ВРИ) Для ведения рекреационной деятельности. Такие земли можно получить только в аренду через торги.

✅ Земли населенных пунктов с ВРИ гостиничное обслуживание, туристическое облуживание и подобными.

✅ Земли особо охраняемых территорий и объектов (ООТО, не путать с ООПТ!) тоже с ВРИ туристическое обслуживание и подобными.

Земли населенных пунктов и некоторые виды ООТО — можно как купить на открытом рынке, так и получить в аренду с правом выкупа. Во многих регионах работают инвест-программы, участвуя в которых можно получить административную поддержку.

📌Для тех, кто хочет разобраться в основах земельных вопросов перед выбором участка, можно купить и посмотреть запись вебинара «Земля для туризма: как выбрать участок и не ошибиться?».

❗️Важно: земли сельхозназначения не подходят для строительства объектов туристической инфраструктуры, даже не капитальной.

📌Что касается запуска объектов сельского туризма, тут есть свои нюансы и было несколько ключевых изменений в законах в прошлом году. Все это разбирала на недавнем вебинаре «Сельский туризм: новые законы и возможности в 2025 году».

📌Для консультаций по поиску земли и ее проверки, пишите: @countryside_team

***

Kimo Estate: от мечты к реальности

Kimo Estate — это не просто фермерское хозяйство, а история семьи, которая вдохнула новую жизнь в землю и создала уникальное место, где природа, история и агро-гостеприимство сливаются воедино.

История Kimo Estate началась в 1990-х годах, когда Джоан и Крис Уилсон впервые увидели эту землю. Они были очарованы красотой долины, окруженной холмами и рекой Муррамбиджи в Новом Уэльсе, Австралия. Они приобрели ферму, которая тогда называлась Kimo Station, и начали воплощать свои мечты в реальность.

Изначально Kimo Station была традиционной фермой, где разводили овец и крупный рогатый скот. Однако Джоан и Крис всегда мечтали о чем-то большем: создать пространство сельского гостеприимства, где гости смогут наслаждаться природой, уединением и аутентичной атмосферой.

Первым шагом стало восстановление исторических зданий на территории фермы, таких как The Shearer’s Quarters и The Homestead (основной дом фермы). Эти здания, сохранившие дух прошлого, были отреставрированы с добавлением современного комфорта.

Затем появились уютные домики Kimo Hut и Ngunhuwa, каждый из которых предлагает уникальный опыт проживания с панорамными видами на долину.

Сегодня Kimo Estate — это не только ферма, но и популярное место для отдыха, проведения свадеб, корпоративных мероприятий и семейных праздников.

🔥Хотите нечто подобное создать на своем фермерском хозяйстве? Обязательно посмотрите запись эфира про грант «Агротуризм», конкурс скоро будет объявлен, но готовиться уже можно и нужно сейчас.

📍Записаться на консультацию: @countryside_team

***

🚀 Как получить максимум дохода в загородном бизнесе в этот сезон?

Перед сезоном владельцы загородных отелей и глэмпингов ищут способы как увеличить доход, когда каждый день на счету❓

Если загрузка нестабильна, а конкуренты демпингуют, есть большой риск простоя и сокращения прибыли.

Пора взять ситуацию под контроль! Смотрите бесплатный видеоурок от эксперта по управлению доходом и узнайте:

✅ Как автоматизировать продажи и точно знать, какую цену поставить
✅ Как продавать шатры и купола дороже, используя рыночный спрос
✅ Как выбирать самые прибыльные каналы продаж
✅ Как прогнозировать спрос и заполнять загородный объект по максимуму

Скидки — это не стратегия, настоящая стратегия — в видеоуроке! Создайте свой план продаж и получайте стабильную прибыль в сезоне 2025!

📢 Смотреть прямо сейчас.

В продолжении темы легализации гостевых домов

Правительство России разработало проект постановления «Об утверждении Положения о классификации гостевых домов». Этот документ нужен для проведения эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов, который регулируется проектом федерального закона № 409713–8.

Цель проекта — ввести обязательную классификацию гостевых домов в регионах, участвующих в эксперименте.
Напомню, на данный момент — это Краснодарский край, Крым, Севастополь, Республики Алтай и Дагестан, Алтайский и Краснодарский края, Калининградская область.

Это поможет гостям получать достоверную информацию о том, что гостевые дома соответствуют установленным стандартам, а также повысит качество их услуг.

Что определяется проектом Положения:
1. Требования к гостевому дому:
— Устанавливаются правила для комнат (их количество, площадь), других помещений, оборудования и оснащения.
— Максимальное количество гостей в доме — не более 30 человек, а количество комнат — не более 15.

2. Процедура классификации:
— Владелец гостевого дома должен предоставить документы и фотографии через мобильное приложение «Инспектор», чтобы подтвердить соответствие требованиям.
— Если дом находится в совместной собственности, потребуется согласие всех владельцев.

3. Проверка и внесение в реестр:
— Орган по аккредитации проверит документы в течение одного дня и внесёт дом в реестр классифицированных средств размещения, если всё в порядке.
— Если обнаружатся нарушения или недостоверные данные, дом не внесут в реестр, а владельцу сообщат об этом.

4. Дополнительные правила:
— Предусмотрены порядки приостановления, возобновления или прекращения классификации.
— Информация о классификации гостевых домов будет доступна бесплатно, в том числе для агрегаторов туристических услуг.

5. Контроль и ответственность:
— За выполнением требований будут следить органы государственного и муниципального контроля.
— Нарушителей могут привлечь к административной ответственности.

Срок действия:
Проект постановления будет действовать с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года — на время проведения эксперимента.

Текст положения в комментариях к посту.

Читаем и делимся своими мнениями. Особенно те, кто уже принимает туристов в гостевых домах
👇👇👇

Проект: Territoire Charlevoix, Канада

Люблю красивые объекты в лесу, когда минимализм и эстетика присутствуют в каждой детали. Сегодня представляю вам концепцию кемпинга в диких лесах Канады.

Конечно, есть свои особенности работы на лесных участках в России, но за последние годы появилось не мало нормативно-правовых актов, которые сделали возможным строительство объектов рекреационного назначения даже в лесу. Запланировать несколько постов на эту тему? Жмякайте на 🌲, если нужно 🙌

Кстати, у нас в команде теперь есть юрист со специализацией в лесном праве!
Так что, если кому нужна консультация по работе на лесных участках, то пишите: @countryside_team

Итак, давайте о Territoire Charlevoix. Объект расположен на обширном лесном участке в регионе Шарлевуа в Квебеке и предлагает несколько форматов размещения: от сезонных кемпингов до круглогодичных автономных домов. Всего на территории установлено 5 домов.

На территории объекта так же расположены визит-центр с лесным кафе, смотровые площадки с обустроенными кухнями, кемпинг-зоны с питчами и костровыми зонами.

Стоимость размещения в домах— 310 канадских долларов за ночь (прим. 20 тыс.руб.).

🟣 Как вам проект? Делитесь отзывами, и присылайте ссылки на свои проекты, если вы работаете на лесных участках.

Минэкономразвития разработало проект положения о классификации гостевых домов

Первые весточки по законодательным инициативам в отношении гостевых домов.

Если ваши дома стоят на землях населенных пунктов и вы сдаете их туристам, но не работаете в качестве классифицированного объекта размещения, то эти нововведения могут коснуться вас.

Проект федерального закона — в комментариях под постом
👇👇👇

Собственники гостевых домов в регионах, где будет введен экспериментальный режим, должны до конца 2025 года зарегистрировать свои объекты в реестре. Без этого они не смогут предоставлять услуги и размещать информацию о себе на сайтах агрегаторов.

Планируется, что эксперименте будут участвовать семь регионов России — это Краснодарский край, Крым, Севастополь, Республики Алтай и Дагестан, Алтайский и Краснодарский края, Калининградская область. Продлится он около двух лет и может быть расширен на другие регионы.

Какие требования будут предъявляться к гостевым домам?
Проект положения описывает обязательные требования, например, ограничения размещения в таком доме до 30 человек и не более 15 комнат. Устанавливает минимальные размеры гостевых комнат: 9 кв. м. для одноместного и 12 кв. м. для двухместного размещения.

Гостевые дома должны иметь круглосуточное водоснабжение и предоставлять постояльцам питьевую воду (не менее полулитра в день), поддерживать комнатную температуру не ниже 21,5 градуса и обеспечивать естественное освещение.

Уборка должна проводиться после въезда и регулярно, а постельное белье предписывается менять не реже чем раз в пять дней.

▶️ Читать подробнее в статье.

Как получить участок от государства со скидкой до 97%?

Кратко расскажу свою историю. Лет 10 назад я случайно наткнулась на бесплатный эфир Салавата Валишина на котором он рассказал как каждый гражданин РФ может получить участок от государства со скидкой. В голове себе отложила и почти забыла.

А влюбившись в одну деревню, решила — а почему бы не воспользоваться таким правом? Прошла, как научил Салават на эфире, все шаги, и — та-дам! — стала арендатором участка в своей чудной деревеньке.

27 февраля Салават проведет открытый онлайн-тренинг, на котором расскажет:

➜ Пошаговый план получения земельных участков от государства со скидкой до 97% от стоимости земли.
➜ Как построить бизнес на земле без больших вложений на старте.
➜ Как с помощью земли сохранить и приумножить свой капитал.

📅 Когда: 27 февраля в 19:00 МСК
📍 Где: онлайн на любом доступном вам телефоне или компьютере
💰 Сколько: 0 рублей, тренинг открыт для всех желающих

Приходите, чтобы узнать, как можно сэкономить на приобретении участков и как начать зарабатывать на этом даже без отрыва от основной работы.

▶️ Зарегистрироваться.

И снова о глэмпингах на «сельхозке»

Наболело в очередной раз, поэтому давайте еще раз о любимом. Частый вопрос, с которым запросом приходят к нам:

Нас интересует вопрос использования сельхоз земель для глэмпинга.

А еще мне присылают в личку посты из тематических чатов в которых продолжают вводить людей в заблуждение подобными утверждениями:

Аграриям разрешили строить гостиницы для туристов на землях сельхозназначения, Госдумой принят и одобрен Федеральный закон от 22.06.2024 No 160-ФЗ... Теперь собственникам сельхоз земель можно застраивать гостевыми домами и отелями свои земельные владения для оказания услуг по временному размещению гостей в целях сельского туризма...

❗️Важно: земли сельхозназначения не подходят для строительства объектов туристической инфраструктуры, поэтому перепроверяйте источники.

«А как же сельский туризм, если строить нельзя?», — это следующий частый вопрос, который возникает у многих.

✅Что касается запуска объектов сельского туризма, тут есть свои нюансы и были приняты поправки в прошлом году, и о них рассказывала на недавнем вебинаре «Сельский туризм: новые законы и возможности в 2025 году».

✅ Для тех же, кто хочет разобраться в основах земельных вопросов и/или планирует весной начать поиск участка под туризм, можно купить запись вебинара «Земля для туризма: как выбрать участок и не ошибиться?».

▶️ Нужна консультация?
Пишите: @countryside_team

***

Недавно я прошла интенсив «Полевой маркетинг» от Ирины Мамай, основательницы Зелёной Тропы

Что я могу сказать после прохождения интенсива?
Ирина доступно делится своим опытом создания мощного маркетинга в турбизнесе и раскрывает фишки, которые действительно работают:

🔜 Как найти свою аудиторию и завоевать её сердце;
🔜 Как выстраивать дружбу с партнёрами и блогерами без бюджета;
🔜 Как создавать вирусный контент и попадать в тренды;
🔜 Как разрабатывать стратегии, которые работают сами по себе;
🔜 Как найти свою команду и строить с ней успешный бренд.

На интенсиве информации столько, что иногда голова кругом, но она вся полезная и без воды. Я взяла для себя несколько крутых идей, которые уже начала внедрять!

🟢 Старт следующего интенсива уже 3 марта, все подробности тут.

Методичка «Сохранить как…»: о том, как восстановить историческое здание и получать с него доход

Ух, какое замечательное методического пособие выпустили сотрудники Самарского Музея имени Алабина!

Отличный гайд для тех, кто кто желает приобрести историческую недвижимость, реставрировать ее и вдохнуть в нее новую жизнь — создать креативное пространство, бутик-отель или кафе!

Что внутри руководства:
— Как купить исторический дом и правильно оформить все документы;
— Как провести реставрационные работы и не разориться;
— Как восстановить историю здания и людей в нем живших;
— Как объединить вокруг себя людей и создать активное поддерживающее сообщество;
— Как продвигать проект через культурные события.

Копия методички электронном варианте — в комментариях под этим постом.

Делитесь своими отзывами!

Как выйти на новый уровень дохода в вашем объекте размещения?

Научитесь управлять деньгами и работать с показателями на бесплатном продвинутом курсе от revenue-экспертов 🔥

Курс будет полезен: владельцам глэмпингов, баз отдыха, гостиниц, загородных отелей и кемпингов.

После 5 часов теории и практики вы будете смотреть в будущее уверенно:

➜ Рассчитаете себестоимость и рентабельность номера;
➜ Поймете, какой будет спрос на конкретные даты;
➜ Подберете тариф для каждого сегмента;
➜ Узнаете, сколько можете заработать со скидкой и без;
➜ Выберете дополнительные услуги для вашего объекта;
➜ Посчитаете свою долю на рынке и отстроитесь от конкурентов.

✍️ Применяйте знания сразу: в программе курса 13 практических занятий.

🏨 Опирайтесь на реальность: изучайте кейсы гостиничных объектов.

💬 Задавайте вопросы экспертам и получайте обратную связь по заданиям в закрытом чате.

➡️ Регистрируйтесь по ссылке и получайте максимум от своего бизнеса.

Как выйти на новый уровень дохода в вашем объекте размещения?

Научитесь управлять деньгами и работать с показателями на бесплатном продвинутом курсе от revenue-экспертов 🔥

Курс будет полезен: владельцам глэмпингов, баз отдыха, гостиниц, загородных отелей и кемпингов.

После 5 часов теории и практики вы будете смотреть в будущее уверенно:

➜ Рассчитаете себестоимость и рентабельность номера;
➜ Поймете, какой будет спрос на конкретные даты;
➜ Подберете тариф для каждого сегмента;
➜ Узнаете, сколько можете заработать со скидкой и без;
➜ Выберете дополнительные услуги для вашего объекта;
➜ Посчитаете свою долю на рынке и отстроитесь от конкурентов.

✍️ Применяйте знания сразу: в программе курса 13 практических занятий.

🏨 Опирайтесь на реальность: изучайте кейсы гостиничных объектов.

💬 Задавайте вопросы экспертам и получайте обратную связь по заданиям в закрытом чате.

➡️ Регистрируйтесь по ссылке и получайте максимум от своего бизнеса.

🔥Главная новость короткой строкой: конкурс на субсидии по модульным гостиницам продлен

Минэкономразвития России продлевает конкурсный отбор инвестиционных проектов по созданию модульных некапитальных средств размещения на период 2025-2027 годов.

📅 Дата окончания приема заявок — 1 апреля 2025 года.

Подробнее и перечень документов для участия в конкурсном отборе вот тут. Сбор всех заявок — через ваши региональные органы по туризму, поэтому, в первую очередь, берем положение региона и общаемся с ними.

‼️Напомню, что ключевой критерий отбора — это обязательное наличие земельного участка, который подходит для строительства туристических объектов.

➡️ Какие участки подходят для туризма писала вот тут.

Если кому-то нужна помощь в оформлении заявок или по земле для туризма, пишите: @countryside_team

***

Запись эфира: Грант «Агротуризм» 2025: что учесть при подготовке заявки?

Надеюсь, вам удалось посмотреть эфир вживую (а было почти под 100 участников!), если нет — вот запись, а вот тут ваши замечательные отзывы 🔥

Что обсудили?
— Требования к заявочной документации на грант;
— Перечень целевых направлений расходов гранта: на что можно просить;
— Типичные ошибки оформления проектов агротуризма;
— Обмен опытом: как запустить круглогодичные экскурсии на основе гидропонных установок.

🔴Смотреть запись эфира.

Копии презентации и контакты спикеров в первом комментарии под постом 👇👇👇

🔴 Традиционно было много вопросов по земле. Напомню, что можно купить записи вебинаров, которые снимают большинство типовых вопросов — где и на каких участках можно запускать туристические объекты, а где —нельзя. Ну и любимый вопрос «А на "сельхозке" можно?» тоже не остался без ответа.

Недавно еще проводила вебинар по всем законодательным нововведениям в сфере сельского туризма, которые появились за прошлый год.

🔵Вебинар: «Земля для туризма: как выбрать участок и не ошибиться?».

🔵Вебинар «Сельский туризм: новые законы и возможности в 2025 году».

Со всеми дополнительными вопросами можно писать мне: @countryside_team

***

🔥Напоминаю, что уже через несколько минут начало эфира

Для тех, кто регистрировался — ссылка на подключение отправлена вам на электронный адрес. Проверьте обязательно корзину/спам. Письма всем ушли!

Для тех, кто не успел — регистрация уже закрыта. Ждите запись эфира, пост с записью будет в этом канале.

По утрам в рабочие дни, за чашкой кофе, я пролистываю новости туристического рынка

Использую для этого автоматический сборщик новостей по заданным ключевым словам. Иногда, читая сводку, смеюсь, иногда — возмущаюсь.

Много публикаций про текущую обязательную классификацию средств размещения: гостиниц, санаториев, баз отдыха и кемпингов. До 1-го марта, все кто ранее не проходил классификацию, должны пройти этап самооценки, и, конечно, сроки довольно сжатые и есть свои барьеры — особенно, если объект размещения стоит на «сельхозке» и нет физического адреса 🙈.

🌿Вот тут писала и давала ссылки на ресурсы, которые объясняют — где и как пройти самооценку и гостиничную классификацию.

🌿 А как изначально правильно выбрать участок под туристический объект, есть в записи вебинара «Земля для туризма: как выбрать участок и не ошибиться».

Сегодня зацепила и рассмешила цитата из очередной статьи, где один из основателей глэмпингов заявляет, что ему не надо проходить классификацию, потому что понятия «глэмпинг» в законе нет 😅

Да, понятия нет и он не будет введен, а значит, если вы оказываете услуги размещения, то обязаны пройти классификацию в рамках существующих реестров — в качестве кемпинга или базы отдыха. Но не исключено, что некоторые глэмпинги могут пройти классификацию и в качестве гостиницы.

В общем, не расслабляемся и не ищем путей обмануть систему, а приводим свой бизнес в соответствие.

Всем бодрого понедельника и успешной рабочей недели!

Открытый эфир «Грант «Агротуризм» 2025: что учесть при подготовке заявки?»

Согласовала долгожданный эфир, так что начнем подготовку заявок к грантовому конкурсу «Агротуризм».

Дата: вт, 18 февраля в 13:00-14:00 МСК
Формат: открытый эфир

🌿 Что обсудим?
— Требования к заявочной документации на грант;
— Перечень целевых направлений расходов гранта: на что можно просить;
— Типичные ошибки оформления проектов агротуризма;
— Планируемые изменения в конкурсной документации для подачи на грант в 2025 году;
— Мини-практикум: как запустить круглогодичные экскурсии на основе гидропонных установок.

👥 Модератор: Венера Адамович
Директор «Агентства развития туризма на сельских территориях», эксперт по развитию объектов туризма и гостеприимства на сельских территориях и в малых городах.

👥 Спикер: Диляра Шувалова
Директор ГБУ «Центр компетенций по развитию сельскохозяйственной кооперации в Республике Татарстан», автор телеграмм-канала «Строим бизнес в АПК».

👥 Спикер: Екатерина Шикина
Автор и руководитель проекта «Сити-Фермер» и «АГРОпространство».

🟢 Регистрация по ссылке.

Регистрация на эфир обязательная по анкете, так как количество мест будет ограничено. Ссылка придет на электронный адрес в день эфира.

Кстати, можете сразу оставить свои вопросы в комментариях под постом 👇👇👇