Наш сегодняшний Эфир #1 с Михаилом из СК Открытый Девелопмент.

Есть погрехи, почему-то не записалась картинка с внешней камеры (у меня) и звук с моей стороны тихий. Но дальше будет больше и лучше. Благодарю вас дорогие подписчики за поддержку.

Наш сегодняшний Эфир #1 с Михаилом из СК Открытый Девелопмент.

Есть погрехи, почему-то не записалась картинка с внешней камеры (у меня). Но дальше будет больше. Благодарю вас дорогие подписчики за поддержку.

Готовимся к эфиру. Этот пост для ваших комментариев

⭐️ Друзья, в общем, повыал на закрытой презентации комплекса бизнес-класса ЖК Самолёт 7.

💡В ближайшие дни мы пообщаемся с застройщиком тут в онлайн, надеюсь вам будет интересно.

Ну, а пока, поделюсь с вами первыми ценами и информацией.

➡️ Сдача 28 год (по декларации).

🔫 ЦЕНА 🔥Сейчас на старте продаж за наличный расчёт можно очень выгодно приобрести 3кв 75.5м² с мастер спальней всего за 10.2 млн рублей.

Хотите увидеть планировку? И другие подробности первыми? Жмите ссылку ниже.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

До эфира менее 8️⃣ часов...
Напомню, что сегодня общаемся с компанией Открытый Девелопмент.
Поговорим об их текущих проектах, акциях и ценностях. В общем, жду всех в 15:00 - будет интересно.

#ЭФИР #Застройщик #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

👤 Ты спрашиваешь — я рассказываю. Бесплатно. Честно. По делу. Всё про недвижимость.

😖 Люди часто задаются вопросом по покупке недвижимости. Но также часто не знают с чего начать и у кого спросить.

😉 По этому, я решил начать с бесплатной консультации и помощи людям.

❓ У Вас есть вопросы которые связаны с покупкой или продажей недвижимости? Задайте их под этим сообщением.👇

🤝 Расскажите и своим друзьям!

💎 Когда они купят — получите подарок после сделки (сертификат/бонус/техника на выбор).

👉 Просто дайте знать прямо под этим сообщением.

#помощь #ВидныйРиелтор

🌊 Представьте, как вы отдыхаете в теплом климате и любуетесь живописными видами, получая постоянный доход от аренды жилья.

Вы сможете позволить себе роскошь, живя в одном из самых востребованных курортных регионов России.

Апартаменты в Крыму — надежное вложение и стабильный доход!
➡️ Уникальные предложения: только лучшие варианты для вашего бизнеса. Вам не нужно искать кому сдать в аренду объект — УК берёт все заботы на себя.

Выгодные условия: гибкие программы покупки, ипотеки и рассрочки.
✅ Безопасность и комфорт: профессиональная охрана, развитая инфраструктура, благоустроенные территории.
✅ Инвестиционная перспектива: рост стоимости недвижимости и высокий спрос на аренду. А также более 200 млрд вложений инвестиций от государства.

Не упустите шанс стать владельцем доходной квартиры или апартаментов на берегу Черного моря!

Начните свой путь к успеху уже сегодня — нажмите кнопку ниже для получения каталога и бронирования понравившегося объекта👇🏻

*нажимая вы соглашаетесь с передачей личных данных (телефон, ФИО)

#побережье #ИнвестициивБудущее #Крым #ВидныйРиелтор #море

🏙 Дорогие друзья!

Выбирая новостройку, важно не только смотреть на цену, но и вникать в условия.

💡 Расскажу вам, как не попасть в ловушку маркетинга и рассрочки с удорожанием — и выбрать действительно выгодное предложение.

🤔 Что нужно учесть при выборе:
Сравнивайте не только цену, но и условия (ипотека, акции, скидки). Обращайте внимание на то, как продаётся комплекс.
Анализируйте все предложения на рынке.

❓ Хотите узнать, какие жилые комплексы сейчас действительно стоят вашего внимания? Тогда скорее пишите вашему Видному Риелтору и вместе мы разберёмся!

Получите персональную рекомендацию от эксперта! Не дайте себя обмануть. Жми кнопку ниже.

#рассрочка #первичка #недвижимость #новостройки #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

Друзья, клиенты — инвесторы.

Вижу по опросу, что всем интересна моя идея проведения эфиров с застройщиками. Так вот, анонсирую такую первую встречу.

Итак, в следующий четверг, 24 апреля 2025 года, в 17:00 по МСК познакомимся с крутыми ребятами из СК «Открытый Девелопмент».

Застройщик специализируется на отелях и офисных помещениях. В общем, будет очень круто!

Думаю, среди вас точно найдутся те, кто вдохновится и захочет начать инвестировать в их проекты и начать зарабатывать больше, чем на вкладах.

Ссылка на трансляцию тут.

До эфира менее суток


#ВидныйРиелтор #эфир #Застройщики #ОткрытыйДевелопмент #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Приобретение недвижимости — важное решение, где каждый документ несет определенные риски. Хотите избежать неожиданных сложностей? Внимательно изучите все детали, чтобы ваша сделка прошла надежно и без неприятностей!

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️В Санкт-Петербурге планируется строительство крупного общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити»
▪️Как бизнесу адаптироваться к изменениям в законодательстве в 2025 году?
▪️Рассрочка, ипотека и лучшие планировки в ЖК Аэро Калининград – всё, что вы хотели узнать!
▪️В Новосибирске зафиксировали рекорд по числу домов с непроданными квартирами
▪️РАССРОЧКА от застройщика – выгода или ловушка? Разбираем на реальных примерах
▪️Мутко призвал не допустить роста цен при восстановлении спроса на жильё
▪️Индивидуальное жилищное строительство выросло почти в полтора раза
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

💡 Готовый арендный бизнес с «Магнитом» — инвестиция, которая работает уже СЕЙЧАС!

🔑 Продаю ГАБ в жилом комплексе бизнес-класса! Да, это тот самый «Магнит», который уже приносит прибыль и будет приносить ещё больше!

Что внутри?
🏪 Магазин «Магнит» уже работает 5 месяцев (2 месяца ушло на ремонт).
🍾 Лицензия на алкоголь только что получена — теперь продажи взлетят!
👥 Весь ЖК распродан, новосёлы продолжают заселяться, рядом открывается поликлиника.
📍 Проходимость бешеная — место реально топовое.

📊 Цифры, которые заставляют деньги работать:
💸 385 000 ₽ в месяц — аренда от «Магнита»
📈 5% от оборота (РТО) — а это уже 175 000 ₽ сейчас (оборот 3,5 млн в мес. на момент пока работает не на полную)
🚀 Потенциал роста: оборот ещё вырастет, это только начало!
💼 ГАП — 10 лет с пролонгацией

ЦЕНА: 55 000 000 руб

#СрочнаяПродажа #ГАБ #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

⭐️ Дорогие клиенты!

Ваш Видный Риелтор приглашен на закрытую презентацию нового жилого комплекса бизнес-класса «Самолёт 7», которая состоится 24 апреля.

⭐️  Особенности:
✅Живописные пейзажи с благоустроенной рекой.
✅Двор-сад в японском стиле.
✅Каскадная архитектура.
✅Просторные лобби.
✅Консьерж-сервис.
✅Персональный клуб.
✅Подземный паркинг.
✅Высокий уровень безопасности.

На территории комплекса будут четыре жилых корпуса, детский сад, поликлиника и спортивный кластер.

💡 Бронирование:
Эксклюзивное право на бронирование для партнеров компании открывается в день презентации.

Буду рад сотрудничать с каждым инвестором на старте продаж. Успей откусить лакомый кусочек пирога.

За подробностями жмите ниже 👇

#СтартПродаж #Инвестиции #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

💡 Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила о возможном запрете на покупку жилья за наличные до конца 2025 года.

Юрист Александр Хаминский отметил, что Конституция РФ признает рубль единственной денежной единицей, но не делает предпочтений между наличными и безналичными расчетами.

Хаминский подчеркнул, что новые ограничения могут превратить свободу гражданских правоотношений в формальность. Ограничения прав должны быть обоснованы, а запрет на наличные расчеты вряд ли остановит мошенников, как показывают примеры с мошенничеством против известных артистов.

‼️ Юрист считает, что запрет не уменьшит количество мошеннических схем, зато усложнит жизнь честным гражданам.

Поэтому, если вы всё ещё в раздумьях — лучшего времени для покупки не будет. Жмите кнопку ниже, я проконсультирую по вашему вопросу (покупка или продажа).

#новости #законы #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

💡 Какую недвижимость приобрести в Краснодаре, если у вас нет достаточных накоплений?

Предлагаю рассмотреть вариант квартиры с ремонтом, расположенной всего в трёх минутах ходьбы от школы и в пяти минутах от торгового центра «Любимово».

‼️ На сегодняшний день действуют привлекательные условия для покупки лота площадью 30 квадратных метров:

✅ Если у вас есть только материнский капитал, ставка составит 5,99%, а ежемесячный платёж — 24 029 рублей.

✅ При наличии полного первого взноса в размере 991 068 рублей ставка снизится до 4,5%, а платёж — до 19 962 рублей.

✅ Кроме того, в продаже имеется студия площадью 15,37 квадратных метров, стоимость аренды которой составляет 13 651 рубль в месяц.

✨ Обе квартиры предлагаются с ремонтом, что позволяет сразу же после покупки въехать и жить или сдавать их в аренду.

Посмотреть вариант отделки можно в видео, а все подробности вы можете узнать, нажав на кнопку под постом.

#новостройки #недвижимость #ИнвестицииВБудущее #ВидныйРиелтор #покупкаквартиры #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

🏙 Инфраструктурный бум: что ждёт Краснодар к 2030 году?

Привет, друзья! Поговорим о самых значимых проектах, которые кардинально изменят наш город в ближайшие 5 лет.

🚀 «Новый Краснодар» — город в городе
В районе посёлков Знаменский и Новознаменский появится масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой: школы, детские сады, дворец творчества, спортивные объекты и прогулочные зоны.

🚆 Транспортная революция
Краснодар наконец-то получит метро! Первая линия пройдёт через центр города, а вторая соединит его с «Новым Краснодаром». Это значительно улучшит доступность и сократит время в пути.

🧖🏼‍♂️ Термальный комплекс мирового уровня
На Западном обходе построят термальный курорт площадью 39 тысяч кв. м. Здесь будут бассейны, бани, SPA, рестораны и грязелечебница. Это место станет популярным среди жителей и гостей города.

🎭 Культурное возрождение
Кинотеатр «Аврора» получит современный зал, цирк будет реконструирован, а на Затоне построят аквапарк с уникальным аттракционом «Сёрфинг». Эти проекты вернут Краснодару статус культурного центра.

🛣 Реконструкция ключевых улиц
В Музыкальном микрорайоне расширят Московскую, Петра Метальникова, Российскую и Солнечную улицы, а также укрепят берег Кубани. Появится прогулочная зона, соединяющая Рождественский парк и парк 30-летия Победы.

💰 Цены на недвижимость в этих районах будут стремительно расти. Сейчас — самое время покупать. Не упустите шанс! Свяжитесь со мной по кнопке ниже, я помогу вам выбрать лучший вариант.

📱 КОНСУЛЬТАЦИЯ

#недвижимость #Краснодар #новости #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

С праздником вас мои дорогие подписчики.

🏖 Квартиры на берегу моря: ТОП выгодных предложений!

🌊 Хотите жить у моря? У меня есть отличные варианты для вас!

🏢 Квартира с тремя спальнями — расположена в окружении пляжа, набережной и уютной зоны для прогулок. На закрытой территории есть красивые фонтаны, а подземный паркинг обеспечит удобное хранение автомобиля. Скидка около 700 000 рублей!

🏢 Квартира рядом с морем — всего 800 метров до моря, 15 минут пешком до центра города. В шаговой доступности парк с водоёмами и прогулочными дорожками. На территории есть детский сад. Ежемесячная плата — всего 35 950 рублей!

🏢 Квартира с видом на море — выход к пляжу, из панорамных окон открывается вид на море и горы. На территории спа-комплекс с термальными источниками и рестораны с кафе. Стоимость — 4,7 миллиона рублей.

🌊 Не упустите свой шанс на жизнь у моря! Обращайтесь, с радостью отвечу на все ваши вопросы. Жмите кнопку ниже👇🏻

#квартиранаморе #выгодноепредложение #отдых #море #ИнвестицииВБудущее #ВидныйРиелтор #недвижимость #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

🧡 Утро начинается с новостей в телеграм-канале Видный Риелтор.

А продолжается в зале 💪

#наспорте #ВидныйРиелтор #ИнвестицииВБудущее

‼️ Владимир Путин подчеркнул необходимость наведения порядка в сфере ипотечного кредитования.

По словам главы государства, из-за дополнительных комиссий банков люди стали реже покупать жильё, а строительство более чем на 2 тысячи проектов задерживается. Застройщики сталкиваются с ростом долгов из-за удорожания проектного финансирования, а количество новых проектов сокращается на 23%. Это может негативно сказаться на рынке и экономике в целом.

✅ Государство активно участвует в процессе строительства домов, но для его эффективного развития необходимо обеспечить доступность земли и инфраструктуры.

Особое внимание уделяется повышению доступности семейной ипотеки для граждан. Центральный банк выступает против дополнительных комиссий и предлагает запретить банкам выдавать семейную ипотеку, если они устанавливают дополнительные сборы.

❕ Право на семейную ипотеку имеют семьи с одним ребёнком младше семи лет, с двумя детьми или с ребёнком с инвалидностью. С её помощью можно приобрести квартиру, построить дом или купить готовое жильё в регионах, где наблюдается нехватка доступного жилья.

Ипотеку можно взять на жильё стоимостью до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 миллионов рублей в других регионах. При этом первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, а государство покрывает разницу между рыночной и льготной ставками.

Решили приобрести жильё в ипотеку? Команда моих крутых брокеров поможет вам с этим вопросом — даже, по сложным.

✨▶️Скорее пишите вашему Видному Риелтору: "Ипотека" и получите лучшие предложения от топовых застройщиков не только Краснодара но и всей нашей необъятной Родины.

#ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #недвижимость #новости #ипотека

Друзья, клиенты — инвесторы.

Вижу по опросу, что всем интересна моя идея проведения эфиров с застройщиками. Так вот, анонсирую такую первую встречу.

Итак, в следующий четверг, 24 апреля 2025 года, в 17:00 по МСК познакомимся с крутыми ребятами из СК «Открытый Девелопмент».

Застройщик специализируется на отелях и офисных помещениях. В общем, будет очень круто!

Думаю, среди вас точно найдутся те, кто вдохновится и захочет начать инвестировать в их проекты и начать зарабатывать больше, чем на вкладах.

Ссылка на трансляцию тут.

#ВидныйРиелтор #эфир #Застройщики #ОткрытыйДевелопмент

💡 Друзья, подготовил для вас Чек-Лист: 30 причин из-за которых суд может отменить сделку с недвижимостью.

✅ Что нужно делать?
1. Нажать кнопку ниже и скачать файл
2. Действовать по этим рекомендациям.

А лучше, доверить такую серьёзную тему как продажа и покупка недвижимости — профессионалу. Такому, как ваш Видный Риелтор - Аксёнов Алексей.
+79628726000

Моя команда профессионалов полностью берёт на себя всю работу: от поиска и подбора недвижимости, до проверки чистоты будущей сделки.

Доброе утро мои дорогие инвесторы, собственники, подписчики — хозяева своей прекрасной жизни!

Вы конечно меня уже закидали вопросами по Калининграду. Алексей а есть ли рассрочка, а можно в ипотеку и какие там еще планировки кроме того что в презентации.

Так вот, ответ будет коротким: всё есть 😁 и даже больше.

А планировки с расчетами тоже есть 👆

Хотите больше, например, онлайн показ? Я вам это организую, а если решитесь поехать посмотреть и забронировать - мы это можем сделать вместе.

ЖК Аэро и Калининград — ждёт вас! Откройте двери в этот удивительный город.

👤 ЗАДАТЬ ВОПРОС

#ИнвестицииВБудущее #ВидныйРиелтор #недвижимость #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #выгодноепредложение

👤 Задать вопрос
⭐️ Подписаться на Видный Риелтор
❤️ Проголосовать за канал

Дорогие инвесторы!

Приглашаю вас принять участие в аукционе апартаментов в АК Plus Residence. Это уникальная возможность выгодно вложить средства.

✅ Основные условия аукциона:
Гарантированный доход от инвестиций составит более 3 миллионов рублей в год. В вашем распоряжении будет 4,7 гектара частной территории с роскошной СПА-зоной и бассейнами.

Минимальная ставка — от 15,8 миллиона рублей.

Старт аукциона — начался 15 апреля, продолжительность — 3 дня.

Буду рад ответить на все ваши вопросы и помочь с участием в аукционе. Регистрируйтесь по кнопке ниже 👇

С уважением, Ваш Видный Риелтор
Аксёнов Алексей | +79628726000

🔅 Доброе утро, мои дорогие клиенты и подписчики.

Делюсь с вами расчётами по ЖК АЭРО. Специально для вас по этим лотам смог получить дополнительную скидку 🔥

А это экономия до 1 млн рублей. Количество лотов ограничено, поэтому поспешите.

⭐️ Для примера: 1кв 41.89м²:
✅ Цена сейчас 7 371 780 руб, а с моим дисконтом для вас будет 6 283 500 руб.
✅ По семейной ипотеке:
Первоначальный взнос 1 262 984 руб и ежемесячный платеж всего 30 101 руб.

⭐️ 2кв 62.27м² с двумя терассами и кухней гостиной: с потолками 3.3 м.
✅ Цена 10 708 693 руб, а с дисконтом для Вас будет всего 9 340 500 руб.

✅По семейной ипотеке:
Первоначальный взнос 3 340 500 руб, а ежемесячные платежи 35 973 руб.

✅ По комбо:
Первоначальный взнос 1 877 441 руб, в ежемесячный платеж 67 154 руб.

Получить консультацию и презентацию можно нажав на кнопку в прошлом посте 👆либо перейдя по одной из ссылок ниже:

👤 Консультация и расчёты.
📂 Скачать презентациюя.

Делитесь полезным контентом с вашими друзьями, семьей и знакомыми. Уверен, каждый найдёт желаемую недвижимость с вашей и моей помощью.

С вас рекомендация, с меня подарки и бонусы, всех обнимаю — Ваш Видный Риелтор | Аксёнов Алексей +79628726000

#ИнвестицииВБудущее #ВидныйРиелтор #недвижимость #новостройки #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #выгодноепредложение #Калининград

🚀 Как и обещал вчера вечером, подготовил уникальное предложение! 

АЭРО — жилой комплекс в Калининграде для комфортной жизни и успешных инвестиций.  

Почему выбирают АЭРО?  
👀 Уютные дворы, дизайнерские подъезды, экологичная локация и панорамные виды.

Безопасность и удобство:
👀Современные кладовые и зоны отдыха.
👀 Разнообразие планировок и отличная транспортная доступность.

💼  Инвесторам:  
⬆️ Уникальные лоты с высоким доходом.
⬆️ Посуточная аренда для пассивного дохода.
⬆️ Лёгкий старт от 2 рублей в месяц по траншевой ипотеке.

🌟 Забронируйте квартиру на старте продаж.

‼️ Количество акционных объектов ограничено. Станьте лидером инвестируя в этот проект или любимым родителем, семьянином т.к. это место вас достойно!

⭐️ Квартиры в АЭРО доступны по:
✅Семейной и ИТ-ипотеке 6%.
✅В рассрочку до 20 июня (от 30% стоимости).
✅Траншевая ипотека от 2 руб./мес.
✅Полная оплата.

АЭРО — инвестиция в ваше будущее!
Жми кнопку и получи презентацию и расчёты 👇

📍 Мечтаете о квартире для жизни и бизнеса? Рассмотрите Калининград — станьте частью успеха!

💡 Выгодно вложите средства в уютное жилье в перспективном регионе России.

Калининград — центр возможностей с богатой историей и растущим интересом туристов. Развитая инфраструктура делает его привлекательным для жизни и инвестиций.

✅ Подберу идеальный вариант в ЖК бизнес- и комфорт-класса. Объясню, почему Калининград выгоден для инвесторов и семей.

➡️ Как начать:
✅ Оставьте заявку.
✅ Ваш Видный Риелтор свяжется с вами и поможет выбрать объект на основе ваших желаний

Сейчас идёт раннее бронирование — специальные условия и скидки. Ваше будущее в 30 минутах от Балтийского моря.

С уважением, Аксёнов Алексей
+79628726000

#ИнвестицииВБудущее #недвижимость #Калининград

✍️ Инвестируйте в офисный проект в историческом центре Краснодара!  

📍 Описание локации:  
В шаговой доступности — Красная улица, транспорт, парковки, точки питания, банки, МФЦ и бизнес-центры.  

📈 Почему это важно:  
В Краснодаре дефицит современных офисов, которые пользуются большим спросом.  

🏢 Что предлагается:  
10 двухуровневых офисов (29–58 м²). Современный ремонт, умные замки, системы вентиляции, пожарная сигнализация, переговорные комнаты, кофе-автомат и мини-библиотека.  

⏳ Преимущества:  
Быстрый рост стоимости до 70% за 6 месяцев. Срок окупаемости до 10 лет. Низкая точка входа — от 6 млн рублей.  

Для получения дополнительной информации (PDF+инвесткалькулятор) свяжитесь с вашим Видным Риелтором по кнопке ниже или телефону +79628726000.  

#ВидныйРиелтор #ИнвестицииВБудущее

Друзья, срочная продажа бошой 3-х комнатной квартиры на Юбилейном.

Квартира требует ремонта, но и цена 🔥

Документы готовы к сделке.
Три собственника (наследство).

По всем вопросам: пишите или звоните +7 962 872 6000 или по номеру на постере.

Знаете кому может быть интересно? Отправьте своим друзьям или родным - с вас рекомендация с нас бонусы и подарки 🎁

#недвижимость #срочнаяпродажа #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

🏘 Сдаёте квартиру? Внимание — налоги!

❗️ Чем грозит неуплата?
Штраф в размере 40% от суммы долга с начислением пени.

Если за три года сумма долга превысит 2,7 миллиона рублей, может наступить уголовная ответственность:
👀 Штраф в размере от 100 до 300 тысяч рублей.
 👀 Принудительные работы на срок до одного года.
 👀 Арест на срок до шести месяцев или лишение свободы на срок до одного года.

Если это первое нарушение, и вы погасите весь долг (включая штрафы и пени) до суда, уголовное дело может быть не возбуждено.

Как избежать проблем?
✅ Чтобы избежать негативных последствий, важно регулярно отчитываться перед налоговой в виде декларации 3-НДФЛ. Также рекомендуется учитывать расходы на ремонт и коммунальные услуги, так как они могут уменьшить налогооблагаемую базу. Если у вас есть долги, их необходимо срочно погасить до проведения проверки.

‼️ Юристы советуют не рисковать и подавать декларацию и платить налоги вовремя. Даже если вы допустили небольшую просрочку, лучше действовать на опережение, чтобы избежать более серьёзных последствий.

#недвижимость #новости #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

🌊 Природа и климат

📍 Калининградская область — это неповторимый регион, известный своими широкими песчаными пляжами, историческими архитектурными памятниками, природными заповедниками, местной кухней и умеренным климатом.

✅ Суровые морозы и экстремальная жара здесь — редкость.

🌊 Природа и климат

📍 Калининградская область — это неповторимый регион, известный своими широкими песчаными пляжами, историческими архитектурными памятниками, природными заповедниками, местной кухней и умеренным климатом.

✅ Суровые морозы и экстремальная жара здесь — редкость.
Калининград и его окрестности полны захватывающих легенд о Тевтонском ордене, который играл ключевую роль в истории региона. Вот некоторые из наиболее известных:

❌ Легенда о замке Кёнигсберг: Говорят, что замок был построен на месте языческого святилища. Тевтоны, завоевавшие эти земли, разрушили святилище и возвели замок, чтобы утвердить свою власть.

❌ Сокровища рицаря: Существует миф о том, что в подземельях Кёнигсберга спрятаны клады, оставленные рыцарями Тевтонского ордена, полные золота и артефактов.

❌ Призрак рыцаря: По легенде, один из рыцарей, преданный ордену, был убит и теперь бродит по замку, охраняя свои сокровища. Его можно увидеть в полнолуние.

Эти легенды делают историю Калининграда еще более атмосферной и загадочной, соединяя прошлое с мистикой и фольклором региона.

ℹ️ Один из видов прибыльных бизнесов в этом регионе безусловно можно считать Аренду, а точнее посуточную.

За последние 5 лет стоимость долгосрочной и краткосрочной аренды выросла более чем в 2 раза (108,3%). А стоимость самой недвижимости выросла в более чем 150%
💡 Посуточная аренда утратила понятие сезонности, а в выходные, праздничные дни и сезон отпусков цены ощутимо меняются в большую сторону.

Только за 24 год Калининград посетило более 2.7 миллионов туристов - это данные за осенне-весенний период с включённой зимой. Но сюда приезжают и летом.

У же сегодня я познакомлю вас сразу с первым Жилым комплексом со своей управляющей компанией (вам не нужно заниматься сдачей самостоятельно) - всё сделают профессионалы.

А ещё, этот ЖК идеально подойдёт для размеренной жизни большой семьи. Ведь тут полноценный город в городе — это место закрывает все потребности жильцов.

Подписывайтесь на Видный Риелтор — будет интересно, выгодно и полезно!

#недвижимость #ИнвестицииВБудущее #Калининград #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

Друзья, клиенты, инвесторы!
Предлагаю вам познакомиться с новым инвестиционно привлекательным проектом в 30 минутах от Балтийского моря. В самом центре европейской столицы нашей Родины 🇷🇺

Два шикарных проекта бизнес-класса и комфорт-класса.

✅ своя управляющая компания посуточной аренды
✅ высокая капитализация обоих проектов с первых дней строительства
✅ шикарные виды и перспективы

Представьте: тут население до 1 млн человек, а туристический трафик только за Осень-Зима-Весна — более 2.7 млн человек!

В общем, всем сладких снов... Завтра познакомлю вас с Калининградом. С таким, с которым вы еще никогда не были знакомы!

П. С. Я официальный партнёр застройщика ☺️

#ВидныйРиелтор #ИнвестицииВБудущее #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #Калининград

🏘 Краснодар, п. Северный, Садовод - 2

💡 Срочная продажа.

🔸Дом 70 м2
🔸8 сот.
🔸Газ, вода центральные по меже!
🔸 Фасад 20 м
🔸Закрытая территория!
🔶Рядом ЖК Зеленодар!
🔸Вся инфраструктура!

Цена 10 000 000

#продажадомакраснодар
#домавкраснрдаре
#переезд
#продажаучастка
#земля #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

Завтра стартует очередной аукцион.

Регистрируйтесь как партнёр или покупатель и приобретайте новостройки со скидкой до 40%.

#ВидныйРиелтор #недвижимость #аукцион

Немного потренил, сегодня кардио и пресс.

❌ Семейная ипотека усложняется: действуйте сейчас, чтобы не упустить выгодные предложения!  

В 2025 году ввод новых объектов упал на 24%, что грозит дефицитом жилья через 2–3 года. Цены растут, усложняются условия семейной ипотеки, а затраты на льготные кредиты достигают 1 трлн рублей в год.

❗️ В ближайшее время, семейную ипотеку смогут себе позволить только покупатели официально трудоустроенные и с большим первоначальным взносом.

Это не выдумка, чтобы вас поторопить. Проблему уже обсуждают на высших уровнях.

Поэтому, пришло время действий.

Вы всё ещё копите на квартиру? Сейчас самое время рассмотреть более доступные варианты и после копить на что-то ещё.

Готов помочь вам найти ликвидное жилье, которое будет выгодным и удобным.

Мои преимущества:  
✅Индивидуальный подход к каждому клиенту. Получу цену лучше, чем напрямую у застройщика.
✅Широкий выбор объектов по доступным ценам.
✅Профессиональная помощь в подборе и оформлении.

Свяжитесь со мной прямо сейчас:  
😀+79628726000  
✈️ Напишите "НЕДВИЖКА" в Личку и Качайте каталог: "ТОП объектов с минимальным ПВ и за маткап" в предыдущем сообщении 👆

Не упустите шанс приобрести жилье, пока есть возможность!

Привет, друзья❕

Собрал для вас топовые предложения на побережье Краснодарского края и Крыма — для жизни и инвестиций с доходностью до 40% годовых.

Жмите кнопку ниже 👇🏻 и скачивайте подборку "ТОП квартир и апартаментов на побережье для жизни и инвестиций"

📩 Вся информация — в удобном PDF-файле. Только реальные варианты: с планировкой, ценами и условиями покупки.

✅ Квартиры с минимальным входом
✅ Удобные районы для жизни
✅ Выгода до 800 тыс рублей
✅ Прибыль от последующей перепродажи до 40% годовых!

Если знаете, кому это может быть также интересно — отправьте подборку друзьям!

С вас рекомендация — с меня бонусы и вознаграждения 😉

#ИнвестицииВБудущее #недвижимость #побережье #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

🌊 Через час опубликую крутую подборку по поберкжью!

Подробности в видео 👆

#ВидныйРиелтор #недвижимость #ИнвестицииВБудущее #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #выгодноепредложение

Купите квартиру для ребенка на маткапитал!  
Мечтаете обеспечить ребенка жильем? Вложите маткапитал в растущую в цене квартиру.  

1️⃣ 2-комнатная с кухней-гостиной  
Взнос: 920 000 ₽
Ежемесячный платеж: 35 932 ₽
Детские сады, школы, поликлиника рядом. Рост стоимости на 30%.

2️⃣ 1-комнатная с ремонтом  
Взнос: 690 000 ₽
Платеж: 35 917 ₽
Детский сад и парк.

3️⃣ С панорамным остеклением  
Взнос: 690 000 ₽
Платеж: 20 754 ₽
Медицинские центры, школы, магазины.

4️⃣ В сданном доме  
Взнос: 170 000 ₽
Платеж: 35 943 ₽
Планируются школы и детский сад.

5️⃣ Под ключ  
Взнос: 690 000 ₽
Платеж: 23 129 ₽
Все удобства рядом. К 18-летию ребенка квартира будет оплачена.

Хотите узнать больше? Жмите кнопку ниже.  
Обеспечьте ребенку будущее уже сегодня!

#материнскийкапитал #недвижимость #квартиры #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

⭐️ Друзья, ваш Видный Риелтор подготовил специально для вас горячее предложение:

Выгодные квартиы в Краснодаре с Минимальным Первоначальным Взносом от 250 тыс рублей за 1 кв по семейной ипотеке.

У вас маткапитал, а у меня квартиры под него!

Жмите кнопку ниже, скачивайте, а после пишите или звоните мне — Аксёнову Алексею, вашем личному агенту по недвижимости👇

#ВидныйРиелтор #недвижимость #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ипотека #семейнаяипотека #ИнвестицииВБудущее #квартира

💡 Многие до сих пор считают риелторов какими-то злодеями из фильмов ужасов, которые только и ждут, чтобы вас обмануть и забрать ваши деньги. Но это же полный бред, не так ли?

👀 Первый страх — «Они меня обманут!» Это как раз про тех, кто боится всего на свете. Им кажется, что риелтор может завысить цену на объект или скрыть важные детали. А ещё они боятся, что их обманут с «серой комиссией».

Да, такое иногда бывает, но большинство риелторов работают честно, как ваш Видный Риелтор — Аксёнов Алексей. Ведь их репутация — это всё. Кто захочет работать с кидалой? Никто! Поэтому страхи перед риелторами — это просто детские страшилки. Но есть и люди, которые реально переживают.

👀 Второй страх — «Они заберут все мои денежки!» Представьте, вы приходите к риелтору, а он сразу хватает ваш кошелёк и убегает. Смешно, да? На самом деле риелторы берут комиссию за работу, но это всегда оговаривается заранее. Скажу больше, я ваегда помогаю сэкономить больше, чем стоят моя услуга.

‼️ Некоторые мои клиенты живут за границей, а их квартиры и даже коммерческая недвижимость у меня в управлении. Я сотрудничаю с профессиональными подрядчиками, они делают ремонт. Собственники даже пересылают деньги мне для оплаты этих работ. Были случаи, когда нужно было забрать деньги из ячейки и перевести клиенту в другой город. Так что да, иногда деньги остаются у вашего Видного Риелтора.

👀 Третий страх — «Боюсь с ними общаться!» Для некоторых людей разговор с риелтором как с медсестрой перед уколом. «Сейчас начнёт расспрашивать про мои деньги и будет давить, чтобы я купил что-то ненужное!»

Да, риелтор может задавать вопросы, но ему нужно понять, что вы ищете, чтобы всё прошло гладко.

У меня был случай, когда клиент не сказал, что у него запрет на сделки без его личного присутствия. Он думал, что всё автоматически снимется, если подать документы в МФЦ. Но это не так.

👀 Четвёртый страх — «Они заставят меня что-то купить или продать!» Ещё один миф. Многие думают, что риелторы гипнотизёры, которые заставляют людей подписывать договора на покупку, например, домов с привидениями. Но хороший риелтор заинтересован, чтобы вы были довольны.

Для тех кто ещё со мной не знаком: я Аксёнов Алексей - ваш Видный Риелтор. Вы мой довольный клиент, а это равнозначно — новые клиенты и хорошие отзывы. Зачем мне продавать вам что-то плохое, если вы потом будете ругаться на меня?

ℹ️ Вот отличная фраза: «Врачу выгодно, чтобы вы болели. Юристу хорошо, когда вы в беде. Полиция рада, если вы преступник. Автослесарь счастлив, когда ваша машина сломана. И только риелтор хочет, чтобы у вас было много денег и всё было окей».

Так что не бойтесь риелторов, а лучше воспользуйтесь услугами вашего Видного Риелтора! Подходите к этому как к новой дружбе!

#ВидныйРиелтор #недвижимость #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

Доброе утро дорогие подписчики телеграм-канала Видный Риелтор

Падая в низ, всегда находите силы подняться. Ведь сегодня — вам трудно, завтра будет ещё труднее, а послезавтра — станет легче.

Но, знаете в чём прикол? Большинство — отступят завтра, так и не дождавшись того самого дня облегчения.

Будьте сильными.

#мотивация #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

Хотите стать владельцем роскошных апартаментов у моря? Sun Garden Hotel SPA в Анапе предлагает вам уникальную возможность — всего за 2 рубля в месяц! 
Что вы получаете:  
Полностью меблированные и отремонтированные апартаменты.
Уже готовые к сдаче в аренду, без необходимости дополнительных вложений.
Выгодная рассрочка на 12 месяцев вместо ипотеки.
Преимущества:  
Спа-центр с хаммамом, банями и массажем.
Два открытых бассейна и зона отдыха.
Фитнес-клуб, детская игровая комната и два ресторана.
Все услуги доступны прямо из ваших апартаментов.
Не упустите шанс инвестировать в будущее с Sun Garden Hotel SPA! Узнайте больше о планировках и условиях аренды, нажав на кнопку под этим постом.  
Подписывайтесь на наш телеграм-канал Видный Риелтор для эксклюзивных предложений и новостей недвижимости.  
#недвижимость #курорты #инвестиции #бизнес #будущее #бизнес-класс

🌊 Мечтали о роскошных апартаментах у моря?

⭐️ Sun Garden Hotel SPA в Анапе даёт вам уникальную возможность — за 2 рубля в месяц, вы собственник номера в отели 5⭐️

Что вы получаете:
✅ Готовый номер под ключь под управлением топовой УК с заработком от 2 млн ₽ в год.  
✅ Без необходимости дополнительных вложений.
Выгодная рассрочка на 12 месяцев вместо ипотеки.

Преимущества:
✅ Спа-центр с хаммамом, банями и массажем.
✅ Два открытых бассейна и зона отдыха.
✅ Фитнес-клуб, детская игровая комната и два ресторана.
✅ Все услуги доступны прямо из ваших апартаментов.

Не упустите шанс инвестировать в будущее с Sun Garden Hotel SPA! Узнайте больше о планировках и условиях аренды, нажав на кнопку под этим постом.

Подписывайтесь на Видный Риелтор для эксклюзивных предложений и новостей недвижимости.

#ИнвестицииВБудущее #недвижимость #ВидныйРиелтор

🌊 Мечтали о роскошных апартаментах у моря?

⭐️ Sun Garden Hotel SPA в Анапе даёт вам уникальную возможность — за 2 рубля в месяц, вы собственник номера в отели 5

Что вы получаете:
✅ Готовый номер под ключь под управлением топовой УК с заработком от 2 млн ₽ в год.  
✅ Без необходимости дополнительных вложений.
Выгодная рассрочка на 12 месяцев вместо ипотеки.

Преимущества:
✅ Спа-центр с хаммамом, банями и массажем.
✅ Два открытых бассейна и зона отдыха.
✅ Фитнес-клуб, детская игровая комната и два ресторана.
✅ Все услуги доступны прямо из ваших апартаментов.

Не упустите шанс инвестировать в будущее с Sun Garden Hotel SPA! Узнайте больше о планировках и условиях аренды, нажав на кнопку под этим постом.

Подписывайтесь на Видный Риелтор для эксклюзивных предложений и новостей недвижимости.

Теперь есть смысл снимать на камеру, а не телефон.

Как многие знают, я раньше занимался профессиональной фотографией и даже публиковался в крупных изданиях.

Но это все теперь просто хобби, сейчас я полностью посвятил себя недвижимости и блоггингу.

В общем, подписывайтесь на Видный Риелтор — будет полезно ☺️

#ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

📍 В Горячем Ключе, прямо в центре города, продается готовый бизнес на аренду.

📍 Локация и параметры:
Помещение 4377 м²
Находится в самом сердце города

Можно использовать под что угодно

⭐️ Почему круто:
Супермаркет «Пятёрочка» арендует 500 м² по 1000 руб/м²

Можно еще расширить здание

ℹ️ Цифры:
✅ Доход от «Пятёрочки»: 500 000 руб/мес
✅ Общий доход: 4 377 000 руб/мес
✅ Годовой доход: 52,5 млн руб
✅ Цена: 280 млн руб
✅ Окупаемость: около 5,3 лет

‼️ Это реально выгодное предложение. Отличное место и надежный арендатор.

Интересно или хотите посмотреть? Тогда звоните вашему Видному Риелтору | Аксёнов Алексей: +79628726000

#ВидныйРиелтор #габ #недвижимость #коммерция

В Горячем Ключе, прямо в центре города, продается готовый бизнес на аренду.

Что тут есть:

Помещение 4377 м²

Находится в самом сердце города

Можно использовать под что угодно

Почему круто:

Супермаркет «Пятёрочка» арендует 500 м² по 1000 руб/м²

Можно еще расширить здание

Цифры:

Доход от «Пятёрочки»: 500 000 руб/мес

Общий доход: 4 377 000 руб/мес

Годовой доход: 52,5 млн руб

Цена: 280 млн руб

Окупаемость: около 5,3 лет

Это реально выгодное предложение. Отличное место и надежный арендатор.

Если интересно или хотите посмотреть, звоните нашему агенту Алексею: +79628726000.

#ВидныйРиелтор #габ #недвижимость #коммерция

Пятница #покердень

КАК ГОСУДАРСТВО ЗАКУПАЕТ КВАРТИРЫ

ВСЁ в чем нуждается государство В лице администраций и госучреждений, они закупают на тендерной основе, то есть через аукцион, в том числе и квартиры

Квартиры приобретаются для детей сирот, переселенцев, погорельцев и всем кому государство обязано по закону предоставить жильё
Жилья закупается много и часто

Спрос госзаказчиков на жильё растет буквально каждый месяц
Поэтому сейчас не только риелторам необходимо знать, как работать на этом рынке

ГОСУДАРСТВО
💯 Покупает вне зависимости от сезонов и кризисов
💯 Самым надёжный и платежеспособный клиент в России сейчас

О том, как проходят эти сделки и как на этом заработать прекрасно знает
Яковлева Анжелика👉 @school_goszakupki
🔥 Анжелика на этом рынке уже 8 лет;
🔥 Лично и с командой провела более 70 сделок;
🔥 Заработала более 7 млн руб.

Анжелика не только сама участвует в закупках, но обучает и помогает в этом разобраться другим
Она может вас научить зарабатывать, продавая жильё государству

Подписывайтесь на канал «Госзакупки жилья»

И НЕ ЗАБУТЬТЕ
🎯 Заглянуть в закреплённое сообщение
Там концентрат того, что важно знать для начала
Там же вы можете посмотреть и исполненные контракты компании Анжелики

🎯 Получить инструкцию: пошаговый план сделки в госзакупках жилья  ЗДЕСЬ
- Описан каждый шаг сделки
- Нюансы на каждом шаге
- Лайфхаки

#сотрудничество #ВидныйРиелтор

💡 Дубай вновь подтвердил свой статус главного международного центра притяжения для экспатов.

Количество европейских мигрантов в эмирате достигло рекордных 39,7 тысяч человек. При этом структура спроса на переезд меняется: европейцы выбирают Дубай чаще, чем выходцы из Индии и Ближнего Востока.

Причины миграции
Среди факторов, способствующих переезду, можно выделить экономические условия и внутренние изменения в странах исхода, такие как отмена налогового режима Non-Dom в Великобритании. В настоящее время доля мигрантов в ОАЭ достигает 88%, что делает страну самой мультикультурной урбанистической зоной в мире.

Лидеры по числу новых жителей
Самыми активными странами-источниками мигрантов стали Индия (22,9%), ОАЭ (7,8%), Великобритания (6,8%), Пакистан (5,8%), Египет (4,8%), Россия (4,1%), Филиппины (3,3%), Ливан (2,6%), Иран (2,5%) и Франция (2,3%).

Увеличение числа заселений в Business Bay и Dubai Marina объясняется высокой ротацией арендаторов, о чём я и писал в предыдущем сообщении 👆

Рост числа европейских мигрантов
Новая волна интереса европейцев к жизни в Дубае началась в 2016–2017 годах. В 2024 году показатель заселения европейцев увеличился на 71% по сравнению с 2023 годом. Среди наиболее привлекательных стран можно выделить Великобританию (35,6%), Францию (12,3%), Германию (6,4%), Италию (5,9%) и Украину (5,2%).

Интерес британцев к ОАЭ
Изменения в налоговом режиме Великобритании способствовали миграции крупного капитала. С апреля 2025 года зарубежные доходы резидентов Великобритании будут облагаться налогом в 50% без учета прироста капитала. В результате число новых записей о заселениях британцев в Дубае возросло почти на 75%.

👤 Россияне в Дубае
Доля граждан России в населении Дубая увеличилась с 0,6–0,9% до 4,1% в 2024 году. Россияне стали чаще выбирать более доступные районы, такие как JVC и Arjan. На рост привлекательности Дубая у россиян влияют налоговые условия, инфраструктура, безопасность, качество жизни и финансовые аспекты.

🍑 Рост цен на недвижимость
Несмотря на снижение интереса к элитной недвижимости, высокобюджетный сегмент Дубая продолжает демонстрировать стабильный рост цен.

‼️ В уже обжитых кластерах цены выросли особенно резко: на Palm Jumeirah — на 60%, в Arabian Ranches — на 82%, а в Jumeirah Islands — на 151%.

В общем, сохраняйте этот пост чтобы не потерять, приглашайте друзей в канал Видный Риелтор, покупайте и зарабатывайте вместе со мной на высокодоходной недвижимости.

#новости #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ВидныйРиелтор #ОАЭ

⭐️ Выиграйте iPhone 16 Pro Max! ⭐️

❕До 1 мая бронируйте апартаменты 4–5 звёзд в Крыму или Анапе и участвуйте в розыгрыше iPhone 16 Pro Max!

ℹ️ Доход с одного номера — от 3 млн рублей в год, все объекты расположены в лучших локациях. Застройщики работают в соответствии с ФЗ-214. Есть возможность рассрочки.

Подробности о конкурсе будут объявлены после первой брони. PDF-файл с презентацией можно скачать по кнопке ниже.

Что нужно сделать?
✅ Забронировать номер.
✅ Закрыть сделку до 1 мая.
✅ Получить номерок.

Для подписчиков — годовые подписки в Telegram и «Звёзды».

Присоединяйтесь к каналу «Видный Риелтор» и участвуйте в конкурсе!

#ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #конкурс

Спите? Завтра будет крутая новость и классные подборки по побережью.

Вообще, те кто заглянул на канала только ради халявных подписок, убегать не стоит. Конкурсы еще будут и не один.

А вот для самых активных подписчиков, а также для моих покупателей и собственников, вот для вас скоро будет реально крутой конкурс.

Мини анонс 🖱
Всем ❤️ и до новых встреч на канале Видный Риелтор.

Всем прекрасного весеннего утра!

❓ Тут мне задали вопрос про перевод садового дома в жилой. Что с налоговым вычетом?

ℹ️ Минфин уже не раз отвечал на этот вопрос, и их позиция не меняется. Вот одно из последних писем.

Минфин говорит, что если ты хочешь получить налоговый вычет за покупку или строительство жилья, то можешь вернуть деньги за фактически потраченные суммы, но не больше 2 миллионов рублей. При этом нужно подтвердить право собственности на дом или его часть.

В другом письме Минфин ссылается на определение Конституционного Суда от 06.06.2017 и повторяет ту же мысль.

✅ Выводы такие:
Всегда внимательно читай законы. Часто даже не нужно просить пояснений у Минфина, просто вдумайся в текст.

‼️ Если переводишь садовый дом в жилой, налоговый вычет за него получить нельзя.

Не забудь подписаться на Видный Риелтор и узнавать первым все новости мира недвижимости.

#недвижимость #законы #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #новости

✅ Ловите ТОП-кейсы в жилом районе «ПЕРВОЕ МЕСТО» и ЖК «Барса» в Краснодаре.

👉🏻Скидка на лоты до 3 250 000 ₽
👉🏻Ставка от 4,6%
👉🏻 Платеж от 9 863 ₽

Обратите внимание, что стоимость и расчёты могут измениться в любое время, поэтому не откладывайте покупку на завтра.

Пишите сразу👇🏻

#недвижимость #ИнвестицииВБудущее #ВидныйРиелтор

ℹ️ Представьте себе таунхаус в самом сердце престижного района Мейдан в ОАЭ. Здесь вы найдёте уютное зелёное патио, всего в нескольких минутах ходьбы от береговой линии лагуны.

Роскошный таунхаус в Мейдане, ОАЭ, с уютным зелёным патио и видом на лагуну. Расположен рядом с Бурдж-Халифой и пляжами Джумейра. 

Преимущества:
Три спальни, кухня-гостиная, балконы, террасы, гараж, место для персонала.

Сдача во II квартале 2027 года.
Цена: 1 524 000 долларов, рассрочка.

Развитая инфраструктура: спорт, школы, парки, рынки.

Ежегодный рост цен на 9%, увеличение сделок на 49%.
Высокий спрос на аренду (25% рост стоимости).

План рассрочки:
$718 500 на сделке.
$62 000 четыре раза в год (май, август, ноябрь, февраль).
$496 000 при сдаче.

Хотите узнать больше о таунхаусе в Мейдане и получить дополнительную информацию? Свяжитесь с вашим Видным Риелтором, нажав на кнопку ниже.👇

#ОАЭ #ИнвестицииВБудущее #ВидныйРиелтор

С добрым, прекрасным утром мои дорогие подписчики.

Пусть сегодняшний день принесёт всем только положительные эмоции.

Тем кто искал недвижимость, желаю сегодня выйти на сделку. Тем кто продавал свои объекты, получить задаток и назначить встречу.

А если желаете всё это ускорить, то уже знаете к кому обращаться.

Кстати, напоминаю, что ваш Видный Риелтор раздаёт деньги за рекомендации.

Каждый из вас может легко заработат от 100 тыс рекомендуя мои объекты в своих социальных сетях.

#ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

Уже скоро новый 😉оставайтесь с нами 🤝

Уже скоро новый 😉оставайтесь с нами 🤝

⭐️ С 1 апреля в России введён закон о полной независимости квартир от лестниц!

Теперь все квартиры будут выдаваться жильцам исключительно по канатной дороге прямо в окна верхних этажей.

Министерство жилищного строительства объясняет это решение как шаг к новым высотам комфорта и безопасности.

Поздравляем всех с инновациями в сфере недвижимости!

А за реальными объектами можете сразу писать вашему Видному Риелтору | Аксёнов Алексей | +79628726000

#новости #юмор #1апреля #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

🧡 Приветствую всех, кто заглянул на мой авторский канал — Видный Риелтор!

Я — Алексей Аксёнов, риелтор с опытом в продаже элитной, коммерческой недвижимости и земельных участков.

✨ Что я делаю бесплатно?
Я не беру плату за предварительные консультации. Это ваш шанс узнать, как я работаю, и поделиться своими планами на будущее. 

🎁 Подарки и пакетные услуги:
Я всегда готов помочь вам найти идеальное жилье или другую недвижимость. И у меня есть для вас приятные сюрпризы!

✨ для моих покупателей различные варианты сотрудничества:

✨Пакет "Знакомство с риелтором"
   - Бесплатная предварительная консультация онлайн или офлайн.
   - Узнаете, как я работаю, и получите индивидуальный подход.

✨Пакет "Стартовый новостройка" (5000₽)
   - Подбор лучших объектов под ваш запрос.
   - Гарантированные скидки на новостройки по всей России.
   - Возможность вернуть 5000 рублей в виде кэшбека после сделки.

✨Пакет "Новостройка+" (15000₽)
   - Всё, что входит в пакет "Стартовый новостройка", плюс мои услуги по обходу всех понравившихся объектов.
   - Возврат 15000 рублей в виде кэшбека после сделки.

✨Пакет "Вторичка с фиксированной комиссией 3%"
   - Если объект не договорной — комиссия 3%.
   - Если эксклюзивный — 150 тыс. рублей.
   - За что вы платите: за уверенность в чистоте сделки и лучшие условия для вас, а также мою поддержку на каждой стадии с доступом в онлайн 24/7

✨очему вы можете доверять мне?
✅Юридическое сопровождение сделки бесплатно для всех моих клиентов.
✅Бонус за рекомендацию: 5% от моей комиссии каждый раз, когда вы рекомендуете меня.
✅ Я компаньон крупного агентства недвижимости — Мореон-Инвест и за 9 лет работы компании, мы научились слышать клиента. А разве не это главное при покупке недвижимости?

✨ля собственников:
Я подготовил для вас подробное коммерческое предложение, которое вышлю после нашего знакомства. Стоимость услуг зависит от выбранного пакета.

🤙Остались вопросы? Свяжитесь со мной тут или по телефону: +7 962 872-60-00.

Доверьтесь моему профессионализму и мы вместе сможем воплотить ваш запрос о покупке или продаже в самый короткий срок и выгодой для всех участников сделки.

😀 Бустим канал

#ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

Министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко поддержал идею увеличения возраста молодёжи.

Ранее Артур Орлов, председатель правления Российского движения детей и молодёжи «Движение первых», высказал мнение, что возраст молодёжи в России необходимо повысить с 35 до 45 лет.

Пока неизвестно, как эта идея будет реализована в сфере ипотеки и недвижимости.

Однако стоит отметить, что в некоторых программах, таких как «Молодая семья» и «Дальневосточная/арктическая ипотека», возраст участников составляет 35 лет.

Телеграмм канал Видный Риелтор продолжит следить за развитием событий. А за ипотекой можно обращаться по кнопке ниже 👇

Есть вопросы по недвижимости (покупка/продажа)? Я всегда на связи: _Аксёнов Алексей. Жмите кнопку задать вопрос.

#ипотека #новости #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ВидныйРиелтор #семейнаяипотека #молодёжь #недвижимость

Вас так неожиданно прибавилось, благодарю.
Главное оставайтесь 🫶 будет выгодно и интересно.

А кто мне помогает с ростом канала? Совершенно не секрет — регистрируйтесь и пусть ваш бизнес тоже процветает.

❓Как выгодно купить землю?

Привет, друзья! Сегодня я поделюсь проверенными способами приобретения земельного участка за 3% от его стоимости и даже за 20 тыс. рублей у государства. Никаких сложных схем, всё честно и законно.

Я — Аксёнов Алексей, ваш Видный Риелтор, подготовил файл PDF с описаниями стратегий выгодной покупки для личных целей и инвестиций.

Жми "УЗНАТЬ" ниже👇, с тебя контакт, с меня полезная информация:

1️⃣Пошаговую инструкцию: "Как легально приобрести ЗУ за 3% его стоимости"
2️⃣Совет: "Как купить ЗУ и не потерять деньги"
3️⃣Бонус: "ТОП 3 инвестиционно привлекательных объекта в Крыму"

✅ Если ты уже опытный инвестор и ищешь выгодные предложения от застройщиков по всей РФ и зарубежом, жду тебя в личных сообщениях.

Пиши мне 👇 в любое время.

#ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ВидныйРиелтор #недвижимость #коммерция #жилая #габ #инвестициивКрым #инвестициивБудущее #бизнескласс

‼️ Условия семейной ипотеки станут ещё более привлекательными!

Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин сообщил о возможном расширении программы ипотечного кредитования для семей на вторичном рынке, оценив её эффективность и востребованность.

Что важно знать потенциальным покупателям?

«Не стоит ждать снижения цен!» — рынок вторичного жилья после расширения программы начнёт дорожать, некоторые владельцы уже повысили цены на 10%.

Решайте сами, ждать или подписаться на Телеграмм-канал вашего Видного Риелтора, чтобы получить скидку и забронировать объект.

Также у меня есть предложение для инвестиций в недвижимость на Крымском полуострове, окупаемость до 5 лет!

#новости #ВидныйРиелтор #МойДом #семейнаяипотека #инвестициивКрым #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

Условия программы семейной ипотеки стали ещё более привлекательными!

В ходе общения с журналистами заместитель председателя правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин рассказал о возможном расширении условий ипотечного кредитования для семей.

Он отметил, что сейчас необходимо оценить эффективность и востребованность программы, и при необходимости будут предложены более значительные изменения.

Что же важно знать потенциальным покупателям, особенно тем, кто не соответствует условиям семейной ипотеки?

«Не стоит ждать снижения цен!» — это действительно так, если рассуждать рационально. После расширения условий программы рынок вторичного жилья сразу же начнёт дорожать. Некоторые владельцы уже повысили цены минимум на 10% в связи с этой новостью.

Поэтому решайте сами, ждать или лучше подписаться на канал вашего Видного Риелтора, чтобы получить скидку и забронировать понравившийся объект.

Кроме того, у меня есть отличное предложение для инвестиций в недвижимость на Крымском полуострове! Это шанс, который нельзя упустить, ведь окупаемость составляет всего 5 лет!

#новости #ВидныйРиелтор #МойДом #семейнаяипотека #инвестициивКрым #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd

✨ так, судя по опросу, многих интересует Крым. Сегодня будет для вас интересная информация.

🏦 ВТБ предлагает новый сервис для оценки и контроля кредитной истории.

В ВТБ Онлайн появился бесплатный сервис «Кредитный рейтинг», который открывает новые горизонты для клиентов.

С его помощью можно:
▶️ оценить состояние своей кредитной истории;
▶️ отслеживать потенциальную активность мошенников;
▶️ получить рекомендации по улучшению кредитного профиля.

Клиенты могут увидеть, как новые кредиты повлияют на их общую финансовую нагрузку, что поможет им принимать более взвешенные решения при оформлении займов.

Рейтинг формируется автоматически на основе данных АО «Объединенное кредитное бюро» (ОКБ). Запрашивать свой рейтинг можно раз в неделю.

Было полезно? Тогда подписывайтесь на канал Видный Риелтор, узнавайте первыми о трендах в недвижимости и приобретайте объекты у вашего личного риелтора — Аксёнова Алексея.

#банки #ВТБ #новости #ВидныйРиелтор #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #Краснодар

Эксклюзивные квартиры по первой цене 🔥 р-н Западный-Обход, Ближний-Западный-Обход - Краснодар

🗣В Государственную Думу поступил законопроект, который предлагает упростить процесс оформления перепланировки для собственников квартир.

Теперь собственники смогут делать это через портал «Госуслуги».

В случае отказа в согласовании перепланировки, согласно законопроекту, заявитель должен будет получить подробный ответ с указанием причин.

‼️ Также законопроект предусматривает создание реестра решений о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных домах. В этом реестре будут аккумулироваться все принятые органом согласования решения.

В настоящее время существует два способа согласовать перепланировку квартиры: обратиться непосредственно в уполномоченный орган или воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ).

Решили приобрести недвижимость или участок? Время долгих раздумий и ожиданий закончилось, пора действовать: звоните или пишите вашему Видному Риелтору | Аксёнову Алексею
+79628726000 он решит любой вопрос.

Лучшего времени на покупку уже не будет! Голосуй за Канал

#законы #ИнвестицииВБудущее #новости #недвижимость  #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ВидныйРиелтор

✨емного агентского юмора вам в ленту 🤣 строго 🔞

Подписывайтесь на Видный Риелтор, оставляйте реакции и комментарии — всё это подталкивает меня развивать этот канал для вас мои дорогие подписчики.

🧡 Приветствую всех, кто заглянул на мой авторский канал — Видный Риелтор!

Я — Алексей Аксёнов, риелтор с опытом в продаже элитной, коммерческой недвижимости и земельных участков.

✨ Что я делаю бесплатно?
Я не беру плату за предварительные консультации. Это ваш шанс узнать, как я работаю, и поделиться своими планами на будущее. 

🎁 Подарки и пакетные услуги:
Я всегда готов помочь вам найти идеальное жилье или другую недвижимость. И у меня есть для вас приятные сюрпризы!

✨ для моих покупателей различные варианты сотрудничества:

✨Пакет "Знакомство с риелтором"
   - Бесплатная предварительная консультация онлайн или офлайн.
   - Узнаете, как я работаю, и получите индивидуальный подход.

✨Пакет "Стартовый новостройка" (5000₽)
   - Подбор лучших объектов под ваш запрос.
   - Гарантированные скидки на новостройки по всей России.
   - Возможность вернуть 5000 рублей в виде кэшбека после сделки.

✨Пакет "Новостройка+" (15000₽)
   - Всё, что входит в пакет "Стартовый новостройка", плюс мои услуги по обходу всех понравившихся объектов.
   - Возврат 15000 рублей в виде кэшбека после сделки.

✨Пакет "Вторичка с фиксированной комиссией 3%"
   - Если объект не договорной — комиссия 3%.
   - Если эксклюзивный — 150 тыс. рублей.
   - За что вы платите: за уверенность в чистоте сделки и лучшие условия для вас, а также мою поддержку на каждой стадии с доступом в онлайн 24/7

✨очему вы можете доверять мне?
✅Юридическое сопровождение сделки бесплатно для всех моих клиентов.
✅Бонус за рекомендацию: 5% от моей комиссии каждый раз, когда вы рекомендуете меня.
✅ Я компаньон крупного агентства недвижимости — Мореон-Инвест и за 9 лет работы компании, мы научились слышать клиента. А разве не это главное при покупке недвижимости?

✨ля собственников:
Я подготовил для вас подробное коммерческое предложение, которое вышлю после нашего знакомства. Стоимость услуг зависит от выбранного пакета.

🤙Остались вопросы? Свяжитесь со мной тут или по телефону: +7 962 872-60-00.

Доверьтесь моему профессионализму и мы вместе сможем воплотить ваш запрос о покупке или продаже в самый короткий срок и выгодой для всех участников сделки.

#ВидныйРиелтор

🔤 Банки начнут снижать ставки

По прогнозам, российские банки, вслед за «Сбер» и ВТБ, начнут снижать ставки по рыночной ипотеке, если ключевая ставка Центрального банка останется на текущем уровне или снизится.

✨правляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что ставки будут снижаться, но не так значительно, чтобы сделать ипотеку более доступной в ближайшее время. Однако, ощутимое снижение начнётся только после снижения ключевой ставки, что может занять полтора-два года.

✨ергей Гордейко, эксперт ипотечного рынка, прогнозирует снижение ставок примерно на один процент в месяц при стабильной ключевой ставке. К осени средние ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 23%.

Не упустите шанс узнать больше и воспользоваться выгодными условиями на недвижимость сейчас +79628726000 Аксёнов Алексей

Подписывайтесь на  канал Видный Риелтор и будьте в курсе всех новостей в мире недвижимости.

#новости #недвижимость #банки #ипотека #ВидныйРиелтор

💡Мысли Видного на сон грядущий... Сегодня день был очень насыщенным.

✅ Сняли новый ролик, причём сразу две версии для агентства Мореон-Инвест и  без цензуры, для моих каналов так сказать — более вирусный.

Думаю последний, как раз и покажет рост на основных площадках.

Но, смонтировать сегодня уже не успею, вот почему.

✅ Немного разбил себе голову. Хируг сказал ничего страшного. Не дождётесь 😂

Друзьям моим конечно респект, сразу все откликнулись. Я если честно, и не ожидал.

В общем, всем нам здоровья, успехов и высоких чеков.

П. С. а ещё, мысль про конкурсы в каналах. Сделал вывод, что это всё легальная накрутка.

Пашка Дуров, просто решил подзаработать. ЦА на такие конкурсы приходит мизерная, в основном приходят халявщики.

Но, самое главное — рост идёт бешеный, как и отписка через месяц или пару недель. Причём не важно, завершился конкурс или нет.

Также не важно сколько вы будете покупать подписок для розыгрыша. Если ваша ЦА это платежная аудитория, то данный вид продвижения не для вас.

Лучше поощрить подпиской самых активных, чем то что придумал Пашка.

Всем добра!

#ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ВидныйРиелтор #мысливслух

🗣Государственная Дума не поддержала законопроект о сокращении срока владения жильем для продажи без уплаты налога

✨осударственная Дума отклонила законопроект, который предлагал внести изменения в Налоговый кодекс и уменьшить предельный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ.

"Данный законопроект является источником пополнения местных бюджетов, однако к нему не были представлены расчеты, подтверждающие, как будут компенсированы выпадающие доходы. В настоящее время минимальный предельный срок владения имуществом может быть снижен на основании региональных законов вплоть до нуля. Многие субъекты уже пошли по этому пути", – заявила на заседании член комитета по бюджету и налогам.

✨ соответствии с действующим законодательством, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока, который составляет пять лет. Исключение составляют случаи, указанные в пункте 3 статьи 217.1 Налогового кодекса, где этот срок уменьшается до трех лет.

✨вторы законопроекта предложили внести изменения в статью 217.1 Налогового кодекса. Общий минимальный срок владения недвижимостью для ее продажи без уплаты НДФЛ планировалось сократить с пяти до трех лет, а для недвижимости, полученной по договору дарения или в наследство, — с трех до одного года.

Решили приобрести недвижимость или участок? Время долгих раздумий и ожиданий закончилось, пора действовать: звоните или пишите вашему Видному Риелтору | Аксёнову Алексею
+79628726000 он решит любой вопрос.

Лучшего времени на покупку уже не будет! Голосуй за Канал

#законы #ИнвестицииВБудущее #кредиты #новости #недвижимость #ипотека #банки #ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ВидныйРиелтор

Каталог "ТОП-3 эксклюзивных объектов с доходностью от 400 тысяч рублей"

ℹ️ Что внутри:
✅ Подборка ТОП-3 коммерческих объектов с высокой доходностью

❓ Как получить
Оставьте свой номер телефона и я отправлю вам каталог в ответное сообщение

А что интересует новых читателей канала? Голосуйте, жмите на реакции👇

Всё ещё откладываете покупку на потом?

✨ вот последние новости о будущем Крыма намекают о скором росте цен в этом регионе.

✨ вас еще есть возможность приобрести недвижимость в этом великолепном месте — выгодно.

Пишите своему Видному Риелтору | Аксёнову Алексею +79628726000

#ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #Крым #недвижимость #новости #Комфорт #черноморскоепобережье

ЦБ сохранил ставку 21%...

🏛️ По итогам заседания Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.

✨ак считает регулятор, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий создает необходимые предпосылки для возвращения инфляции к цели в 2026 году.

Для достижения этой цели потребуется продолжительное поддержание жестких условий в экономике.

✨анк России будет продолжать следить за тем, как быстро и стабильно снижается инфляция и инфляционные ожидания. Если темпы дезинфляции не будут соответствовать намеченной цели, регулятор рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки.

#ключеваяставка
#ЦБ
#экономика #новости #банки

‼️ Мы с моим компаньоном открыли новое направление: эксклюзивы (коммерция и земля) в Крыму.

✨2️⃣ Лот — это готовая гостинница в г. Алушта, п. Семидворье.

✅ 711.5м², 6 соток, все коммуникации заведены.

‼️ Приходите сами или приводите своих клиентов и зарабатываете вместе с нами. С этого объекта ваши 3%

Подробности в видео.

Подписывайтесь на Видный Риелтор, чтобы быть в курсе всех новостей и трендов в недвижимости!

Решить любой вопрос с недвижимостью можно с вашим личным агентом Аксёновым Алексеем +79628726000

#ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ВидныйРиелтор #коммерция #Семидворье #гостиница #Крым #Алушта #ИнвестицииВБудущее

🔅 Утро начинается с нового эксклюзивного объекта. Который на старте продаж стоил 75 млн ₽ но из-за срочности ценник снизили до 60 млн ₽

✨родается готовый бизнес: Гостевой дом в горах у моря

Идеальная инвестиция для предпринимателей

✨редставляю вашему вниманию уникальный гостевой дом, расположенный на участке площадью 8 соток, который уже полностью готов к эксплуатации и привлечению гостей.

‼️ Все необходимые документы в порядке, земля находится в собственности.

Удобная локация:
➕ Всего 500 метров до моря! Прогулка по живописной лесной тропе займет всего 10 минут.

✅ 1й этаж:
Общая площадь: 230 м²

Комфортабельные комнаты: Три комнаты по 24 м² каждая, оборудованные современными санузлами, сплит-системами, телевизорами и холодильниками

Квартира для владельца или гостей: Включает три комнаты (82 м²) с двумя санузлами и кухней-гостиной, полностью оснащенной всей необходимой техникой

Покрытие: В квартире — теплые полы и ламинат; в гостевых комнатах — линолеум

✅ 2й этаж:
Шесть (6) просторных комнат: По 24 м² каждая с санузлом, сплит-системой, холодильником и телевизором. Все комнаты имеют балконы и панорамные окна

Комфортабельные условия: Высота потолков — 2,85 м, полы из керамогранита, закрытая внутренняя лестница и усиленные металлические двери

✨опочное помещение: С мощным газовым котлом и бойлером на 300 литров для постоянного горячего водоснабжения

‼️ Дополнительные особенности

Современное остекление: Усиленные стеклопакеты и натяжные потолки во всех помещениях

Отличная система утепления: Высококачественные строительные материалы обеспечивают комфортное проживание в любое время года

Надежность и устойчивость: Построен на усиленной фундаментной плите с основанием в 40 см

Армирование: Трехъярусная арматурная решетка с ячейкой 20x20 см для прочности конструкции

Качество материалов: 55 тонн арматуры и 325 м³ бетона марок 300 и 500

Наружные стены: Из керамзитобетонных блоков, утеплены пенопластом 5 см и оштукатурены

Эстетика: Стильное покрытие «короед» в цвете Саванна

Участок в собственности.

Коммуникации: Интернет, собственная артезианская вода, газ и электричество

Системы очистки: Два автономных септика и большой септик на 10 кубометров для дома

✨нфраструктура для отдыха

Кухня для гостей: Общая кухня на 10 столов с ротанговой мебелью и всем необходимым оборудованием

Бассейн: Просторный 11x5 метров с глубиной 1,65 м и автономной системой очистки

Зоны отдыха: Уютная зона для загара с шезлонгами, беседка и мангальная зона

Парковка: Собственная парковка на 10 автомобилей

Что ещё тут есть:
Многофункциональная зона для детей и вольер для животных

✨отенциал заполняемости
💡 Сезонный пик: Июнь, июль, август и сентябрь

Цена проживания:
ℹ️ Первый этаж: 5000 рублей за ночь
 ℹ️ Второй этаж: 8000 рублей за ночь

Ключевые преимущества расположения:
➕В 15 минутах пешком от магазинов, аквапарка, дельфинария и автовокзала
➕Прямой выход в лесной массив для спокойных прогулок

Финансовые перспективы:
Потенциальный доход:
💲 При максимальной загрузке около 2 000 000 рублей в месяц и до 8 000 000 рублей за сезон

Возможности увеличения дохода:
💲 При росте жилого фонда — до 4 000 000 рублей в месяц и до 16 000 000 рублей за сезон

Возможности:
✅ Возможность организации круглогодичного проживания.
✅Утепление бассейной и кухонной зоны существенно увеличит стабильный доход

Преимущества данного объекта:
✅ Этот гостевой дом не просто готовый бизнес, но и идеальное место для комфортного проживания и отдыха гостей.
✅ Высокое качество строительства, современная инфраструктура и удобная локация у моря делают его привлекательным предложением для покупателей и инвесторов.

✨таньте владельцем этого замечательного гостевого дома в районе Джубги, с большим потенциалом высоких доходов!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной прямо сейчас: +79628726000

Подписаться на канал Видный Риелтор | Аксёнов Алексей

#ВидныйРиелтор@stonejungle_krd #ГАП #дом #КраснодарскийКрай #Краснодар #элитка #ВидныйРиелтор #элитнуюнедвижимость #недвижимость