Приглашаем на бизнес-завтрак Урбанист- капиталист

На встрече обсудим портфельное инвестирование капитала в недвижимость, как развивать личные фонды в условиях 2025 года.

Спикеры:
▪️Александра Самойлович. Тема: «Портфельное управление капиталом в недвижимости».
▪️Юлия Солодкова. Тема: «Наследственное планирование. Личные фонды- новый инструмент защиты активов и бизнеса в России».

Дата: 25 апреля в 11:30
Место: ресторан Historia, Большая Никитская улица, 58 ст1, Москва

Регистрация по ссылке
https://forms.gle/TK5VDYhFGi8bqQQZ7

Будем рады видеть Вас с нами в Москве!

Города и архитектура в кино

Сегодня погрузимся в мир кино и вспомним, в каких фильмах города были не просто декорациями, а полноправными героями. В этом нам помогла Юля, которая ведет Telegram-канал о кино «Насмотрелась». Специально для «Колесника» она сделала подборку фильмов с вдохновляющими городскими пространствами.

Если вспомните свои любимые фильмы, которые надо посмотреть каждому, кто любит архитектуру, — пишите в комменты.

«Если есть дверь, появится и лестница»

(с) С. Колесник

Сами идем и всех зовем😉

Первая вечеринка в #COMMON уже завтра 🕺🪩

Суббота | 19.04
Начало в 22:00
COMMON / Водопроводная, 14
Вход — бесплатный
Танцы — обязательные

🎧 За пультом:
vadim_kodzaev
menostrelka
frogy_ivan
v_bachantsev

В бокале — например, коктейли, сидр, лимонады
В руке — допустим, хумус, оливки, начос.
На лице — точно, румянец и улыбка!
На завтра — фото в телефоне, которые будете пересматривать до следующей вечеринки.

Говорят, чем чаще приходишь — тем ближе становишься к чему-то по-настоящему классному 😉

Уже завтра 😉

Первая вечеринка в #COMMON уже завтра 🕺🪩

Суббота | 19.04
Начало в 22:00
COMMON / Водопроводная, 14
Вход — бесплатный
Танцы — обязательные

🎧 За пультом:
vadim_kodzaev
menostrelka
frogy_ivan
v_bachantsev

В бокале — например, коктейли, сидр, лимонады
В руке — допустим, хумус, оливки, начос.
На лице — точно, румянец и улыбка!
На завтра — фото в телефоне, которые будете пересматривать до следующей вечеринки.

Говорят, чем чаще приходишь — тем ближе становишься к чему-то по-настоящему классному 😉

Сквер Згерского попал в федеральный реестр лучших практик по благоустройству

Об этом сообщил информационный центр правительства. Реестр составляло Министерство строительства и ЖКХ: из 396 заявок отобрали 48, и тюменский сквер — в их числе.

При отборе учитывались качество реализации, социальный и экономический эффект, инновационность и востребованность решений у жителей. Любим этот проект и рады, что его оценили на таком высоком уровне.

Один из наших любимых - проект «Краб» на ул.Аккумуляторная 1/1.
Стремительная заполняемость арендаторами.

ГАБ, о котором хотим сегодня рассказать принесет своему владельцу 1,2 млн. в год, срок окупаемости до 10 лет (без учета индексации).

Арендатор — Строительная компания «ТМК Качество»
Площадь - 107,9 м²
Арендная ставка — 105 165 ₽/месяц
Доход 1 261 980 ₽ за год
Рост аренды +7% ежегодно — зафиксировано в договоре
Цена продажи - 12 620 000 ₽


Почему стоит купить это помещение:
- Помещение находится в черте города, в районе Дом Обороны.
- Удобный выезд на объездную и улицу Ямскую.
- Собственная большая парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта.
- Отдельная входная группа, высокие потолки.
- Помещение на 1 этаже в отдельно стоящем здании.
- Сейчас производится реновация фасада здания и благоустройство территории.
- Очень востребовано как под производство, так и под склад.


Наш брокер покажем объект в удобное время — включая вечер или выходной.
Леонид, 89220055442, 600-911
@BOCRE_RF

Гибкие офисы Flacon Space, обсудим бизнес-модель в прямом эфире и расскажем, как вы можете получать пассивный доход 🔥

Уже завтра встречаемся в прямом эфире с директором по развитию компанией «Колесник» Александрой Самойлович и директором по регионам франшизы дизайн-завода Flacon Михаилом Егошиным.

В эфире обсудим:
▪️новый продукт компании ГАБ+Бизнес. Разберемся в тонкостях, нюансах и расскажем, как вы можете получать здесь пассивный доход;
▪️расскажем, как устроена бизнес-модель Flacon Space, и в чем главное преимущество гибких офисов
▪️разберем вопросы, которые уже часто задают нам наши инвесторы и, конечно, ответим на ваши! ❤️

⏳Начинаем в 20:00 тмн (18:00 мск)

До встречи на эфире. Есть вопросы? Напишите нам в комментариях 👇


@investbrick

#прямойэфир

«Вестник Колесника»: отчет за февраль и март

Начинаем рабочую неделю с новостей за прошедшие 2 месяца. Сколько привлекли и продали, какие задатки и арендаторы — смотрите в карточках. Все уместить в один пост не получилось: полная версия «Вестника» здесь.

Оставить заявку на инвестиционную программу можно через бот, а узнать о проектах ГАБ у нашего брокера Леонида: +7 922 005 54 42.

«Вестник Колесника»: отчет за февраль и март

Начинаем рабочую неделю с новостей за прошедшие 2 месяца. Сколько привлекли и продали, какие задатки и арендаторы — смотрите в карточках. Все уместить в один пост не получилось: полная версия «Вестника» здесь.

Оставить заявку на инвестиционную программу можно через бот, а узнать о проектах ГАБ у нашего брокера Леонида: +7 922 005 54 42.

Новый вариант участия в проектах редевелопмента в Красноярске

В Красноярске мы реализуем 2 объекта, которые находятся на этапе строительно-монтажных работ. Но уже сейчас там можно выбрать планировку и купить помещение.

Это более консервативный вариант вложения в коммерческую недвижимость для тех, кто предпочитает стать собственником квадратных метров. Если вы покупаете объект на ранних этапах строительства, то экономите 15-20% от конечной стоимости. А это дает дополнительный прирост капитала к тому, который будет от сдачи помещения в аренду.

Больше подробностей можно узнать у Ольги, нашего брокера в Красноярске: 89220439145.

Второй объект в Москве

Не успели оглянуться, а уже нашли новый объект в Москве. Новый объект по адресу Рогожский Вал, д.6, к.2. находится в Центральном округе Москвы. Вблизи две станции метро.

В чем его особенность?
✅ Сейчас объект полностью заполнен арендаторами

✅ Но главное — большая часть нашего бизнес-процесса сокращена. Объект готов, от нас нужен только косметический ремонт и перезаключение договоров аренды. Проект-молния ⚡️

Успевайте получить подробную информацию и оставить заявку в чат-боте🖤

@investbrick

#объекты

Земельное законодательство: что нового

Недавно мы сходили на конференцию по земельному праву. Сегодня делимся с вами выжимкой главных новостей отрасли — листайте карточки.

«Колесник» в студии Ghibli

Попросили нейросети сгенерировать, как бы выглядели наши объекты в классике японской анимации. Листайте и смотрите красивое.

550 м² истории: как идет наша первая реставрация

В новом ролике рассказали о «Панкратьеве»: почему выбрали этот проект, какие планы и сколько это все стоит.

YouTube: clck.ru/3KpVEK
ВКонтакте: clck.ru/3KpUqt

Собрали проекты, в которых можно арендовать помещения. Вариантов много — в один пост все не помещается. Больше подробностей — на нашем сайте.

А еще можете написать или позвонить нашим брокерам — они отправят презентацию с объектами и ответят на все вопросы по аренде:

Наталья: +7 3452 614 911
Леонид: +7 922 005 54 42

Вакансии у «Колесника»

Продолжаем искать единомышленников в команду. В карточках собрали актуальные вакансии, если нашли что-то для себя — пишите нам почту hr@ddkolesnik.ru.

Подробнее об условиях и требованиях можно почитать по ссылкам:
— руководитель отдела финансирования проектов (Тюмень);
— брокер по аренде;
— маркетолог.

Через полчаса начинаем. Ждем вас)

Делимся рендерами проекта «Мангазея» (Тюмень, ул. 2-ая Луговая, 35)

Как вам? 🙂

Как мы съездили на первую в России
конференцию по ГАБ

Наши брокер Наталья Елисеева недавно посетила «ГАБоКОНФ». Среди спикеров там были федеральные сети и крупные компании: «Апрель», «Российский аукционный дом», «ДоДо Пицца», «МегаСклад», DS Retail и VASCO. А из участников — агенты, брокеры, создатели ГАБов и инвесторы.

Мы послушали, как обстоят дела с готовым арендным бизнесом в России, обменялись контактами и рассказали про наши проекты. А еще узнали про интересные проекты в других городах.

Например, у «ДоДо Пиццы» есть сеть цифровых кофеен «Дринкит». В Москве уже 60 филиалов, и сейчас компания планирует выходить в другие регионы. Пока Тюмень не рассматривается в качестве города для открытия кофейни, но контакт по франшизам мы взяли, так что будем держать в курсе.

Прямой эфир «Реинтеграция объектов культурного наследия в малом городе: от идеи до реализации»

2 апреля встретимся, чтобы обсудить, как малые города могут использовать свои исторические объекты и как это помогает создать комфортную среду.

Спикеры:
— Надежда Луценко, коммерческий директор группы компаний «Остов», г. Наро-Фоминск;
— Денис Силин, руководитель Ассоциации редевелоперов.

Эфир пройдет здесь 2 апреля в 16:00, мск. Надеемся, вы любите прямые эфиры так же, как и мы. До встречи!

Мы объявляем старт продаж помещений на объектах в Красноярске! 🎉

Вы можете стать арендатором или покупателем наших помещений для любых целей! Помещения свободного назначения на двух наших объектах свободны и ждут своих владельцев, чтобы приносить пользу горожанам и бизнесу.

Подробности о покупке можно найти на нашем сайте по ссылкам:
▪️Железнодорожников, 18А
Для подробной информации и покупки объекта, пишите руководителю проекта Ивану +79011110201

▪️Вавилова, 66
Для подробной информации и покупки объекта, пишите руководителю проекта Алексею +79220003488

#объекты

⚡️Скидки на покупку помещений

Если вы ждали знака, чтобы купить коммерческое помещение, — это он. Сделали подборку проектов со скидками — выбирайте подходящее.

Акция продлится до 31 марта, так что успевайте. Пишите нашему брокеру Иреку, чтобы узнать подробности: 89220442808,  607-808.

Как дела у проекта на ул. Вавилова в Красноярске?

Ели коротко — отлично. А подробнее рассказали в новом ролике: как из старой библиотеки делаем стрит-ритейл, что уже успели и сколько это стоит.

Смотреть можно во «ВКонтакте» и на нашем YouTube-канале.

ДАЙДЖЕСТ прямых эфиров март-начало апреля 🌸

Друзья, впереди нас ждут насыщенные 2 недели на онлайн-встречи! Анонсируем все сразу, чтобы не запутаться в анонсах и спланировать свое время🔥

⚫️ 26 МАРТА, 19:30 (крск)
Прямой эфир с руководителем отдела финансирования проектов компании «Колесник» в Красноярске Ольгой Пискун и Александрой Чуваевой, бизнес-тренером и разработчиком стратегий для получения грантов и субсидий.

Тема: вложения в коммерческую недвижимость как альтернативу банковским вкладам и обсудим, как работает диверсификация.
Канал: https://t.me/AlexandraChuvaeva

⚫️ 1 АПРЕЛЯ, 19:00 (крск)
Прямой эфир с руководителями проектов компании «Колесник» в Красноярске

Тема эфира: Динамика проектов Мира, 94Г, Железнодорожников, 18А, Вавилова, 66. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Красноярске.
Канал: https://t.me/kolesnik_krsk

⚫️ 2 АПРЕЛЯ, 18:00 (тмн)
Прямой эфир с руководителем Ассоциации редевелопмента Денисом Силиным и представителем крупного девелопера в Наро-Фоминске Надеждой Луценко.

Тема эфира: ОКН как драйвер развития: как малые города могут использовать свои исторические объекты

⚫️ 8 АПРЕЛЯ, 18:00 (тмн)
Прямой эфир с руководителем компании «Колесник» в Тюмени Василием Дружининым и фрайнчази-партнером семейного кафе «Андресон» Богданом Копачем.

Тема эфира: ГАБ+Бизнес: семейное кафе «Андерсон» и магазин «ЖизньМарт»

#подборка
#мероприятия

Встречаемся на конференции по земельному праву

Ее организуют Деловая Россия и Тюменское отделение Союза женщин России. Там можно будет обсудить важные изменения в земельном законодательстве — а это непосредственно влияет на наш бизнес.

Темы:

— Правовое регулирование повышения эффективности использования земли;
— Земельные участки для бизнеса (условия выделения, аренда, выкуп);
— Новое в законодательстве по земле и недвижимости;
— Административная ответственность за неиспользование земельных участков;
— Спорные вопросы от предпринимателей, связанные с земельным законодательством.

На обсуждении можно будет задать вопросы и предложить решения, чтобы улучшить земельное законодательство.

Дата и время: 26 марта, 11:00-13:00, Контора пароходства (ул. 25 Октября, 23А, стр.1, большой зал).

Участие бесплатное, нужно зарегистрироваться по ссылке.

Давайте определим любимчиков

Голосуйте за проект «Колесника», который вам нравится больше всего. У нас их 35, так что если среди вариантов нет любимого — пишите в комментариях.

Первое интервью руководителя «ПСК ДОМ» Дмитрия Вольфсона

Поговорили о ценах на недвижимость, домах будущего и, конечно, городской среде. Смотрите на YouTube-канале «Урбанист-капиталист» или у нас во Вконтакте.

В прямом эфире 18 марта в 18:00 обсудим «Внутренние аспекты процесса продажи коммерческой недвижимости».

Эксперты:
- Василий Дружинин, руководитель компании «Колесник» в Тюмени
- Елена Гладченко — руководитель агентства недвижимости "Главная улица"
- Денис Силин, арт-директор компании "Колесник"

На эфире обсудим:
• С какими наиболее распространенными проблемами сталкиваются клиенты при покупке или аренде коммерческой недвижимости
• Главные критерии успешной сделки по коммерческой недвижимости
• Поделимся методиками оценки коммерческой недвижимости в Тюмени

Присоединяйтесь к обсуждению и задавайте вопросы нашим экспертам в прямом эфире!

Эфир пройдет в нашем Telegram-канале ГАБIИнвестиции

Офисы, склады и лайт-индастриал — наши объекты в тренде для вложений 🔥

Собрали для вас карточки с актуальными предложениями в 3 городах.

Москва
▪️офисное пространство на Корчагина, 2. В объект отлично впишутся бизнесы разного формата и масштаба. Для них будет удобная инфраструктура.

Тюмень
▪️ГАБ+Бизнес на Ямской, 122. Новый продукт для тех, кому интересен пассивный доход от бизнеса.
▪️Складские и офисные помещения в формате lightindastrial на Авторемонтной, 18: «База», «Дострой-1», «Дострой-2»

Красноярск
▪️Офисы и помещения в формате стрит-ритейл на Вавилова, 66
▪️Гибкие офисы Flacon Space на Железнодорожников, 18А

Подробные финансовые планы и презентации доступны по запросу в нашем чат-боте @ddkclient_bot

@investbrick

#объекты

Охлаждение на рынке коммерческой недвижимости️

По прогнозам IBC Real Estate, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2025 году может упасть почти вдвое, до 550–600 млрд рублей. Это связано с жёсткой денежно-кредитной политикой и высокими ставками по кредитам.

Рекордный объем инвестиций в 2024 году (более 1 трлн рублей) был обусловлен увеличением денежной массы и репатриацией капитала. В прошедшем году наблюдались такие тренды, как рост инвестиций в офисную и складскую недвижимость и увеличение популярности ЗПИФ.

Сейчас же рынок переходит в новую фазу. Снижение активности инвесторов связано также с нехваткой качественных объектов и уменьшением предложений от иностранных компаний.

Хотя рынок коммерческой недвижимости корректируется, эксперты не ожидают возвращения к низким объемам инвестиций 2016–2017 годов. Российская экономика выросла и изменилась, что создает предпосылки для стабильного, хотя и менее бурного, развития рынка.

Источник: КОММЕРСАНТ

@investbrick

#тренды